Меню Закрыть

Комнаты смежные: Частный риэлтор в Москве

Содержание

Что такое смежные комнаты в квартире, фото, что значит изолированная планировка?

В объявлениях о продаже недвижимости нередко указывается, что в квартире есть смежные комнаты. Стоимость таких квартир, как правило, ниже стоимости аналогичных по площади квартир, в которых комнаты изолированные. Что представляют собой смежные комнаты и каковы их достоинства и недостатки, рассказывают специалисты ГК «МИЦ».

В многокомнатных квартирах сегодня можно встретить три вида комнат: изолированные, смежно-изолированные и смежные. Первый тип предполагает, что все комнаты квартиры имеют отдельный выход в коридор и при этом не сообщаются между собой. Преимущества такой планировки очевидны, и главное из них заключается в максимальной уединенности каждой из комнат. Смежно-изолированные комнаты предполагают, что у них есть общие двери, но каждая из них также имеет отдельный выход в коридор. Такой вариант особенно удобен, когда в семье есть маленькие дети. А вот комнаты, у которых одна общая стена, а вход в одну из этих комнат осуществляется непосредственно через другую и никак не иначе, называются смежными.

На современном первичном рынке квартир со смежными комнатами практически нет, и можно сказать, что подобные проекты остались в прошлом. А вот на вторичном рынке вариантов со смежными комнатами довольно много. Большинство таких квартир находится, конечно же, в «хрущевках» и «брежневках», однако порой встретить их можно и в других домах старого фонда, например, в «сталинках». Подавляющие большинство покупателей придерживаются мнения, что в квартирах со смежными комнатами не хватает уюта, и с этим трудно поспорить. Так, в проходной комнате невозможно расположить спальню или кабинет, потому что члены семьи, проживающие в смежных комнатах, вынуждены будут ходить через данную комнату, чтобы попасть к «стратегическим» зонам квартиры – на кухню, в санузел и прихожую.Тем не менее, у квартир со смежными комнатами есть и свои плюсы. Прежде всего, это более низкая рыночная стоимость по сравнению с аналогичными по метражу квартирами, в которых комнаты имеют изолированный выход в коридор. Среди прочих достоинств смежных комнат специалисты называют меньшую площадь подсобных помещений, за счет чего площадь жилого пространства по отношению к общему метражу выходит больше.
Это обуславливается тем, что в квартирах с такими комнатами отсутствует распределительный коридор, откуда открываются отдельные входы в жилые помещения. Часто среди покупателей можно встретить мнение, что ситуацию со смежными комнатами можно исправить с помощью перепланировки. Нельзя сказать, что это полностью исключено, однако нужно понимать, что такие проекты очень специфичны, их можно отнести к наисложнейшему виду перепланировок, и даже если владельцу квартиры удастся получить разрешение на такое мероприятие, ради достижения своей цели ему придется очень хорошо потратиться. Но самое главное, конечно, как отмечают специалисты ГК «МИЦ», это то, что в ряде случаев перепланировку в квартире со смежными комнатами сделать просто невозможно – помешают несущие конструкции. Иными словами, перепланировка смежных комнат – занятие для самых отчаянных собственников, юридически и физически возможное в редких случаях, а потому большинству тех, кто приобрел квартиру со смежными комнатами, все же придется удовольствоваться тем, что есть.
Еще одним серьезным минусом смежных комнат можно назвать некоторую непригодность такого варианта для сдачи в аренду. Даже если сдавать квартиру целиком, придется несколько снизить цену, а вот о сдаче комнат по отдельности мечтать не приходится: вряд ли найдутся такие съемщики, которых привлечет проживание в проходной комнате. Впрочем, квартиры со смежными комнатами все же продаются, ведь как говорят риэлторы, при желании можно найти покупателя на любой товар, главное – искать.

При выборе квартиры планировка имеет очень большое значение. У домов разных типов обычно разный набор доступных планировок, но все же есть и кое-что общее. В этой статье мы рассказываем о том, какие планировки наиболее распространены в России и в чем состоят их преимущества и недостатки.

Планировка квартиры — гостинки и малосемейки

Начнем с самых маленьких. Квартиры гостиничного типа проектировались для размещения работников близлежащих предприятий, поэтому чаще всего их можно встретить неподалеку от крупных заводов и в пригороде больших городов.

Гостинка — очень маленькая однушка, кухня в которой ютится в нише коридора, хотя и иногда переносится в комнату при ремонте. Санузел объединенный, с душевой кабиной. Такая квартира подойдет для проживания одного человека, например студента или командированного работника.

Малосемейная квартира — чуть улучшенный вариант гостинки. Здесь есть балкон или лоджия, площадь немного увеличена, есть два окна вместо одного. Эта квартира все еще остается слишком тесной, но подойдет как бюджетный вариант для временного проживания. Из плюсов обеих планировок — только низкая цена.

Заметка редактора:

Remplanner.ru – единственный Российский Планировщик, который предназначен для проведения ремонта. Он позволяет пользователям самостоятельно сделать полноценные рабочие чертежи для ремонта своей квартиры.

Самое важное отличие этого Планировщика от других – оформление и подача проекта в виде рабочих чертежей, как и в классическом дизайн-проекте. Вся информация о проекте разнесена по 16 листам.

Например, на листе розеток указывается вся необходимая информация по розеткам и выводам, необходимая для рабочих – количество розеток, их расположение (с размерами), тип розеток (обычные или влагостойкие), для какой техники предназначена розетка.

На плане монтажа стен и перегородок – указывается расположение вновь возводимых стен, материал стен, размеры дверных проемов и т.п.

Также в Планировщике есть:

  • визуализация 3d;
  • печать альбома чертежей в виде файла pdf;
  • расчет сметы и объемов работ для бригад;
  • примерный расчет черновых материалов для ремонта;
  • возможность одновременной работы с несколькими вариантами планировок.

Студия (открытая планировка)

Это квартира, в которой изолирован только санузел: коридор переходит в единственную комнату с не отделенной перегородкой кухней. Студии стали все чаще появляться в современных постройках, как вариант бюджетного жилья. Они имеют увеличенную по сравнению с гостинками и малосемейками площадь и место для полноценного кухонного гарнитура. Однако не стоит путать студии с однокомнатными квартирами, в которых была снесена перегородка между комнатой и кухней: внешне они похоже, но студии обычно меньше площадью и запланированы такими самим застройщиком.

По теме:
Берлинский лофт с интересной планировкой

Плюсы студии в наличии большого и хорошо освещенного пространства единственной комнаты. Такая планировка понравится людям современным и творческим, живущим одним или парой, но без детей. Хотя есть и исключения, как мы видим по этой студии в Красногорске для семьи с маленьким ребенком.

Отсутствие личного пространства будет в такой квартире основным минусом для живущих вдвоем-втроем людей. Еще один минус — нехватка мест для хранения. Больше про открытую планировку: «Квартира-студия: преимущества и недостатки»

Изолированные комнаты

Это квартира, в которой все комнаты изолированы друг от друга и от коридора. Идеальный вариант для семей с детьми или проживания людей не состоящих в родстве. Такая классическая планировка практически не имеет минусов, кроме того, что в небольших квартирах изолированные комнаты могут казаться тесными.

Смежные комнаты

Планировка двухкомнатной квартиры, где лишь одна комната имеет выход в коридор, а во вторую можно попасть лишь пройдя через первую. Этот тип планировки характерен для старых домов, сейчас от него отказались: смежные комнаты хоть и экономят пространство, но кроме как парой жить в такой квартире неудобно.

Есть вариант смежно-изолированной планировки в квартирах с тремя и более комнатами — две комнаты смежные, остальные изолированные. Здесь появляется соблазн использовать маленькую комнату в качестве гардеробной в проходной спальне.

Частичная студия

Этот вариант планировки используется в квартирах с двумя и более комнатами. В этом случае есть объединенное пространство кухни-гостиной и изолированные комнаты. Если комнат достаточно для всех членов семьи, большая и светлая гостиная может стать отличным местом для отдыха. Более того в такой комнате готовящий человек не будет чувствовать себя брошенным остальными членами семьи на кухне. Такие квартиры редко планируются застройщиком, но если стена между кухней и ближайшей кухней не несущая, все в ваших руках.

Креативные герои наших репортажей умудряются делать частичную студию даже из однушки: «Однушка 35м² на Киевской»

По теме:
10 вариантов перепланировки двушки-распашонки в доме серии П-44т

Свободная планировка

Некоторые застройщики позиционируют свои квартиры как пространство для ваших идей — все внутренние стены лишь обозначены периметром в один кирпич высотой, вы сами можете решить, что с ними делать. Однако на деле эти стены присутствуют на плане БТИ как полноценные, и если вы захотите возвести их в другом месте, все равно потребуется получить разрешение. Единственно нельзя переносить санузел и сильно отдалять кухню от предназначенной для нее зоны.

Свободная планировка была изначально в этой квартире в Химках. Посмотрите, как распорядились своими возможностями хозяева.

Смежно-изолированные комнаты — особенности

По статистике при выборе жилья для большинства одним из определяющих факторов является планировка, то есть расположение комнат в квартире относительно друг друга. Нужно отметить, что практически все здания последних лет застройки имеют удобную и продуманную планировку квартир даже при скромных площадях. Более того, некоторые застройщики склонны устанавливать в квартирах только несущие стены, оставляя остальную площадь для зонирования межкомнатными перегородками на усмотрение жильцов.

Однако такое удобное положение дел наблюдается лишь в последнее время. Значительная часть многоквартирных домов советской застройки изначально строилась с планировкой, которая была не совсем удобна. Так, например, в подавляющем большинстве так называемых хрущевок, а также в некоторых сталинках и брежневках, можно найти смежно-изолированные комнаты.
Что же это за разновидность планировки? Смежно-изолированными называют комнаты, одна из которых является проходной, а вторая запроходной. Таким образом, в запроходную комнату из коридора можно попасть только, минуя проходную комнату. Впрочем число комнат ансамбля при такой планировке не ограничено. Может несколько запроходную комнат, которые выходят на одну проходную. Кроме того, бывают ансамбли, где несколько комнат подряд являются проходными. Такую планировку называют анфиладой.
Особенностями смежно-изолированных комнат является проблема с их функциональным определением. Точнее, сложности возникают прежде всего с оформлением проходной комнаты. В ней нельзя размещать спальню, кабинет, детскую. Такая комната подойдет только для размещения гостиной или столовой, то есть помещения, которое изначально не предполагает изолированности и интимности. В соответствии с этим двухкомнатные квартиры, где планировка включает смежно-изолированные комнаты, больше подходят для семейных пар без детей или одиноких людей. Тогда можно в запроходной комнате расположить спальню, а в проходной — гостиную.
При этом большинство владельцев квартир с подобной планировкой стремятся изменить ситуацию. В зависимости от конкретного случая дизайнеры предлагают различные виды перепланировки смежно-изолированных комнат. Можно полностью разъединить их, заложив дверной проем и продлив коридор до запроходной комнаты, можно, наоборот соединить смежно-изолированные комнаты, если перегородка между ними не является несущей стеной, или переместить межкомнатные двери. Следует только помнить, что предварительно нужно заверить все документы на перепланировку в контролирующих органах.

Уникальный текст — Смежно-изолированные комнаты — особенности

Что такое смежные комнаты: особенности и виды

Смежные комнаты — это комнаты, имеющие одну общую смежную стену, а войти во вторую комнату можно только из первой комнаты. Из коридора дверь ведет в первую комнату (проходная комната), а из первой смежной комнаты внутренние двери ведут во вторую смежную комнату (дальняя или запроходная комната). То есть, войдя в квартиру, попасть во вторую комнату можно только через первую. И из второй смежной комнаты попасть в коридор можно только пройдя через первую смежную комнату.

Смежных комнат может быть и больше двух. В таких случаях, когда сами комнаты, расположены последовательно, одна за другой, и вход в каждую последующую комнату находится в предыдущей, говорят об анфиладе комнат.

Комнаты считаются изолированными тогда, когда они имеют отдельный выход в коридор и не имеют прохода между собой. В некоторых случаях изолированные комнаты имеют выход прямо на улицу.

Особенности смежных комнат

Таким образом, из обычного коридора есть проход только в одну из двух комнат. Из нее внутренняя дверь ведет во вторую. В принципе, в такой системе может быть больше двух комнат. Если вход в каждое последующее помещение находится в предыдущем, такую конструкцию принято называть анфиладой.

Комнаты считаются изолированными, если у них есть отдельный выход в коридор, а соединительные проходы между ними отсутствуют. Очень часто можно встретить объявления о продаже квартир со смежными комнатами, обычно они считаются не самым приятным вариантом для выбора квартиры, так что могут существенно снизить цену на жилье.

Смежные комнаты чаще всего можно найти в старых домах, в новостройках подобная планировка не распространена. Смежные комнаты, таким образом, можно найти только на рынке вторичного жилья.

Такой тип планировки можно встретить в некоторых «хрущевках», «сталинках» и брежневских девятиэтажных зданиях. Распространено мнение, что жилью со смежными комнатами не хватает уюта и камерности, поэтому они подходят только одиночкам. В принципе, это утверждение недалеко от истины. Ведь в проходной комнате (той, которая отделяет смежную комнату от коридора) не получится расположить спальню или даже кабинет, поскольку через нее часто придется ходить.

Плюсы смежных комнат

К плюсам квартир со смежными комнатами можно отнести невысокую стоимость, что делает подобное жилье доступным даже для покупателей с не самым большим достатком. К тому же, квартиры со смежными комнатами обладают меньшей «подсобной» площадью, ведь зачастую в таком жилье отсутствует коридор, а значит, жилого пространство по отношению к метражу получается больше.

Такой вариант жилья хорошо подойдет семьям с детьми, благодаря дешевизне и возможности наблюдать за ребенком, если он находится в смежной комнате. Однако дети вырастают, а планировка квартиры остается неизменной, что может привести к определенным трудностям в будущем.

В настоящее время квартиры со смежными комнатами часто покупаются с целью дальнейшей перепланировки. Это, конечно, требует сбора разнообразных документов и разрешений, но в итоге можно получить большую просторную комнату, которую можно использовать в качестве столовой и гостиной. Существует немало трехкомнатных квартир в старых домах, в которых только две из трех комнат являются смежными.

Неудачная планировка квартиры способна существенно снизить качество вашей жизни. Мы подготовили гайд для тех, кому необходимо знать, как выбрать планировку в новостройке или на вторичном рынке и не прогадать.

В сегодняшнем материале специалисты «М16-Недвижимость» рассказывают, на что обратить внимание при покупке квартиры, какие планировки сегодня представлены на рынке и плюсы и минусы каждого планировочного решения.

Начнем с того, на какие категории делятся планировочные решения. Также расскажем об особенностях всех представленных вариантов.

Студия

Это самый молодой формат жилья, который пришел к нам только в начале XXI века и завоевал свою нишу среди молодежи. Чаще всего студии становятся первым самостоятельным жильем, впоследствии люди стремятся заменить его на более привычный и просторный вариант.

Он предусматривает наличие одной комнаты, в которой организованы разные по функционалу зоны: от кухни до кабинета, включая спальню. Изолированными являются только компактная прихожая и санузел (всегда совмещенный).

В первые годы такой формат квартир еще называли «РИАЛ». На петербургский рынок они вышли в 2001 году и стали альтернативой комнатам: при равной цене студия предполагала собственное отдельное жилье.

Такой формат является оптимальным для студентов или молодых специалистов, а также для всех, кто предпочитает жить в одиночестве. А вот для семейных пар, даже тех, которые не имеют детей или живут отдельно от них, в студии уже будет некомфортно.

Начнем с плюсов данного формата:

  • Дешевизна. По сути стоимость квартиры-студии является ее главным достоинством: благодаря небольшой площади и цена такого жилья заметно ниже однокомнатных квартир;
  • Функциональность. В такой квартире уж точно не будет пустующих квадратных метров: все пространство используется, каждый уголок отнесен к какой-либо зоне. Внутреннюю организацию пространства можно решить за счет ширм и перегородок;
  • Возможности для обустройства. Благодаря отсутствию внутренних рамок для обстановки и оформления помещения открываются потрясающие возможности, а талантливый дизайнер может реализовать здесь интересный проект, который станет не только удобным, но и очень стильным;
  • Идеальный вариант для одиночек. Если вы относитесь к тому типажу людей, которые ведут активный образ жизни, а квартиру используют исключительно для ночевки или спокойных выходных в одиночестве, студия сможет максимально удовлетворить ваши запросы!

К очевидным минусам студийного жилья необходимо отнести:

  • Небольшую площадь – в среднем общая площадь студии редко когда превышает 28-29 м2. Исключение – жилье высокого класса;
  • Проблемы с вентиляцией и звукоизоляцией. К примеру, во время готовки сопутствующие «ароматы» (неприятные – в том числе) будут распространяться по всей квартире и въедаться в одежду. То же самое касается и звуков;
  • Психологический дискомфорт. Если проживать в студии вы будете вдвоем (о проживании трех человек даже речи быть не может), то отсутствие возможности уединиться в скором времени начнет угнетать. Также это вызывает ограничения по расстановке мебели и ее комплектации – перегруженная комната начнет давить на вас, даже если вы проживаете в одиночестве.

Смежные и смежно-изолированные комнаты

Достаточно распространенный и популярный, хотя и не самый удобный вариант жилья. Впрочем, в зависимости от планировочных вариаций, такое жилье может подойти и для семей с детьми.

Суть планировки заключается в том, что попасть в одну жилую комнату можно только пройдя другую. Если речь идет о двухкомнатной квартире, то кто-то в семье останется без собственного изолированного уголка.

С другой стороны, часто встречаются варианты, в которых имеется одна смежная и две изолированные спальни. Идеальным решением в таком случае станет использование смежной комнаты в качестве гостиной, где все члены семьи будут собираться за обеденным столом или во время совместного отдыха. Оставшиеся две комнаты станут личным пространством для родителей и детей.

Перечислим особенности планировки:

  • Квартиры такого типа встречаются только на вторичном рынке, современные застройщики давно отказались от смежных и смежно-изолированных форматов;
  • Наличие смежных комнат выгодно скажется на ценообразовании: квартиры с подобными планировками оцениваются дешевле, чем изолированные аналоги;
  • Как правило, в смежном формате площадь подсобных помещений, в частности, коридора, меньше, за счет чего увеличена жилая площадь.

Европланировки

Еще один тип жилья, который появился в России сравнительно недавно и пришел к нам, как следует из названия, из европейских стран. Особенностью планировки является то, что кухня и гостиная объединены в единое пространство, то есть представляют собой одну комнату (в идеале – большую). Кроме того, в квартире есть как минимум одна изолированная спальня. Квартира с одной спальней считается «евродвушкой».

Считается, что такая квартира способствует сближению членов семьи: хозяйкам больше не приходится разрываться между кухней и залом, чтобы пообщаться с супругом или следить за детьми. Однако этим достоинства планировки не ограничиваются:

Функциональные зоны: как и в случае со студиями, в квартирах евроформата присутствует отказ от лишних метров. Все пространство используется рационально и логично, что заметно повышает удобство жильцов;

Стоимость ниже: приведенная в качестве примера выше «евродвушка», конечно, обойдется вам дороже, чем стандартная «однушка», но заметно дешевле, чем квартира с двумя комнатами. При этом вы получите полноценную гостиную зону;

Новый формат мышления: несомненно, такая планировка ориентирована на современных людей. Европланировка – это и отказ от советских планировочных решений, и новый подход к организации пространства, и, в конце концов, новый взгляд на жизнь. К примеру, размеры спальни легко можно принести в жертву гостиной, где жильцы и будут проводить большую часть своего времени.

Теперь поговорим о недостатках такой планировки:

  • Дискомфортное соседство: кухня-гостиная обязательно должна быть оснащена мощной вытяжной системой, иначе вся мягкая мебель очень быстро пропахнет запахами, возникающими во время готовки. Также заранее придется побеспокоиться о бытовой технике: громкая работа бытовых приборов помешает смотреть телевизор в гостиной зоне или подремать на диване, придется подбирать бесшумную технику;
  • Нестандартая конфигурация: будьте особенно осторожны с этим аспектом и заранее ознакомьтесь со схемой квартиры, чтобы убедиться, что вам без труда удастся ее обставить. Проблема заключается в том, что некоторые застройщики прибегают к европланировкам тогда, когда стандартное планировочное решение на оставшейся площади просто невозможно разместить.

Гостинка

Одна из наиболее маленьких квартир. Такие квартиры изначально создавали для проживания работников недалеко от предприятий, больших заводов и в пригородной части крупных городов. Гостинка представляет собой крохотную однокомнатную квартиру, в которой кухня находится в коридоре, в специальной нише, но нередко переносится и в комнату, если делается ремонт. В такой квартире совмещенный санузел, в котором установлена душевая кабинка. Такая квартира небольшая подходит для проживания лишь одного человека.

Малосемейка

Еще один вариант очень маленькой квартиры. Малосемейка является еще одним вариантом гостинки, несколько больше по площади. В малосемейке есть лоджия либо балкон, а также установлено два окна вместо одного. Тем не менее, такая квартира также слишком маленькая, а значит, может быть лишь как недорогой вариант для непостоянного проживания. Главным достоинством как малосемейки, так и гостинки является лишь их низкая стоимость.

Студия представляет собой небольшую квартиру, в которой изолированным является лишь санузел. Во многих новостройках студии занимают немалое место среди других планировок, поскольку стоимость таких квартир, как правило, невысокая. В отличие от малосемейки и гостинки студии имеют более увеличенную площадь, а также место для расположения полноценной кухни. Нередко студию путают с однокомнатной квартирой, у которой снесена перегородка между кухней и жилой комнатой. Такая путаница возникает из-за внешней схожести, однако студии имеют гораздо меньшую площадь, при этом такая планировка и площадь изначально были запланированы застройщиком.

Что касается достоинств студий, то к ним относится наличие хорошего освещения за счет двух окон. Подобная квартира лучше всего подойдет для проживания либо одного человека, либо молодой пары без детей. Но студии имеют и недостатки. Одним из основных недостатков такой планировки является недостаток личного пространства для семей, проживающих вдвоем или втроем. Другим, не менее важным недостатком является отсутствие мест для хранения.

В квартирах с такой планировкой все комнаты являются изолированными друг от друга. Такая квартира лучше всего подойдет для семьи с несколькими детьми. В целом, такая планировка считается классической и практически не имеет недостатков. Единственным возможным недостатком может быть лишь то, что в маленьких по площади квартирах изолированные комнаты будут тесными.

Такая планировка характерна для двухкомнатных квартир, в которых только одна из комнат имеет выход в коридор, тогда как во вторую комнату можно войти толь через первую. Как правило, подобная планировка встречается преимущественно в старых многоквартирных домах. Наличие смежных комнат хорошо экономят пространство, однако на сегодняшний день от такой планировки в целом отказались, поскольку проживать в такой квартире удобно лишь паре.

Еще встречаются квартиры со смежно-изолированными комнатами, но обычно это квартиры с тремя либо более комнатами. В таких квартирах обычно две комнаты являются смежными, тогда как остальные комнаты — изолированные.

Большинство застройщиков утверждают, что квартиры со свободной планировкой можно перекраивать любым образом, поскольку в таких квартирах внутренние стены обозначены только в один кирпич высотой. Но на самом деле даже свободная планировка не освобождает от обязательного получения разрешения на перепланировку, потому что все эти внутренние стены есть на плане БТИ, причем обозначены они как полноценные стены. Кроме того, даже с такой планировкой нельзя переносить санузлы и передвигать кухню от ее исходной зоны.

В этой статье вы узнали, про смежные комнаты. Если у вас возникли вопросы и проблемы, требующие участие юристов, то вы можете обратиться за помощью к специалистам информационно-правового портала «Шерлок».

Редактор: Игорь Решетов

Как выбрать лучшую планировку квартиры в многоэтажном доме?

Одним из важнейших моментов при покупке квартиры является ее планировка. Покупая квартиру на вторичном рынке, вы можете только выбрать из готовых вариантов: владельцы новостроек, помимо этого, могут самостоятельно организовать и поделить на зоны пространство в квартире. Планировку стоит выбирать не только исходя из ваших предпочтений, но и учитывая количество людей в семье, расположение квартиры в доме, а также другие факторы. Обо всем этом, а также лучших и худших планировках квартир, мы и расскажем.

Изолированные комнаты

В таких квартирах все комнаты и кухня разделены стенами.  Расположение их может быть разным, единых правил размещения комнат нет – разве что, как правило, кухня располагается рядом с санузлом: это упрощает разводку канализации.

Очевидным плюсом таких квартир является возможность обеспечения личного пространства каждому, кто в ней живет. Это подойдет как для семей с детьми (или из 2-3 поколений), так и для малознакомых людей. Не нужно будет беспокоиться о разном графике сна и беспокойстве других: изоляция комнат обеспечит комфорт каждому домочадцу. Кроме того, при ремонте вы можете менять облик отдельных комнат по очереди, что облегчает работу. Вдобавок каждую комнату можно оформить по-разному, в зависимости от вкусов конкретного человека – и не бояться, что она не впишется в общий облик квартиры.

Однако есть у такой планировки и минусы, хоть их и немного. Самый существенный – необходимость достаточного количества квадратных метров, часть которых займут стены и коридоры. Второй минус характерен для маленьких комнат: при изолированной планировке они могут казаться слишком тесными. Однако, как видите, здесь все зависит от конкретной квартиры – общих недостатков у такого типа планировки нет, и он считается самым желанным.

Частично или полностью открытые комнаты

Вам могут встретиться три варианта планировки:

Смежные комнаты. В таких квартирах в коридор выходят не все комнаты: в них можно попасть только через другие, смежные с ними. Эта планировка часто использовалась в советские времена, особенно в хрущевках, однако сейчас от нее отказались: смежные комнаты не обеспечивают достаточного уединения и часто неудобны. Как правило, проходной оказывается гостиная. Для пары такая планировка может оказаться удобным вариантом, а вот для семьи хотя бы с одним ребенком уже не подходит. Но если выбрать смежно-изолированный тип планировки (комнаты сообщаются между собой и при этом выходят в коридор), то семье с детьми в квартире поселиться можно. Смежная и смежно-изолированная планировка не пользуется большой популярностью, однако есть у нее и плюс: наличие смежных комнат снижает стоимость квартиры.

Европланировка. Такие квартиры похожи на обычные, но имеют одно существенное отличие – гостиная и кухня в них объединены. Этот современный формат жилья, пришедший к нам из Европы, функционально использует пространство: зоны здесь разделены весьма рационально. Цена таких квартир также будет ниже обычной. Объединенные кухня и гостиная могут быть как достоинством (все домочадцы могут собраться вместе и за готовкой, и перед телевизором), так и недостатком (запахи из кухни будут проникать в гостиную, если не озаботиться системой вытяжки). В общем, здесь все зависит от ваших предпочтений. Если вам и вашим домочадцам по душе современный взгляд на интерьер, то европейский тип планировки окажется хорошим выбором.

Студия. В этих квартирах стенами отделены только санузел и прихожая: остальное пространство делится на зоны по вкусу владельца. Этот формат жилья – самый молодой, он появился только в начале нашего века – однако у него сразу же нашлось немало поклонников. В первую очередь это молодые люди (хотя и некоторые пенсионеры очень уютно себя чувствуют в такой квартире). Студии малогабаритны и очень дешевы, предоставляют владельцу простор фантазии – в этом их несомненные достоинства. Однако для семьи такие квартиры не подходят – о личном пространстве тут нет и речи; да и с кухни, как и в случае с европланировкой, без наличия вытяжки по всей квартире распространится неприятный запах. Для одиноких людей, не слишком требовательных к пространству, студия будет идеальным вариантом, остальным же стоит подумать дважды.

Свободная планировка

Многим владельцам квартир в новостройках хочется самостоятельно организовать пространство в квартире, не полагаясь на дизайн застройщика. В квартирах свободной планировки такая возможность есть: здесь возведены только несущие стены и проведены коммуникации в кухню и санузел, опционально могут быть намечены стены. Все остальное – за вами. Это звучит очень соблазнительно, однако на практике полной свободы действий у вас не будет: стены все равно обозначены на плане БТИ, и вам придется согласовывать их перенос. Кроме того, ремонт окажется значительно более затратным в отношении ресурсов, времени и денег. Впрочем, если вы располагаете всем этим и представляете себе фронт работ, то можете создать квартиру своей мечты, где будет комфортно и вам, и вашим домочадцам.

Общие советы

Для выбора идеальной жилплощади недостаточно знать, какие бывают типы планировки квартир. Нужно также обращать внимание на другие моменты, которые имеют очень большое значение – и будут отличаться в каждой отдельной квартире.

  • Количество квадратных метров – далеко не главный параметр при выборе квартиры. Во-первых, жилым пространством считается только площадь комнат и кухни: остальное будет мало значить для вашего комфорта. К тому же лишние квадратные метры отразятся на стоимости коммунальных платежей.
  • Стремитесь к минимуму несущих стен: они ограничивают возможности планировки квартиры.
  • Обратите внимание на прихожую. Она должна быть не слишком большой (это бесполезная жилплощадь), но и не слишком маленькой (иначе там не поместится необходимый минимум – шкаф и зеркало). Также не очень привлекательно смотрится длинный узкий коридор: он навевает ассоциации с общежитием.
  • Очень важный параметр – естественное освещение и наличие окон. Нежелательно выбирать квартиру с окнами на одной стороне: помещения будут плохо проветриваться. На 10-12 квадратных метров комнаты должно приходиться одно окно – недостаток естественного света сделает комнату мрачной. Эркер или французские окна в квартире решают эту проблему.
  • Откажитесь от комнат неправильной формы с непрямыми углами (скругленными, острыми, трапециевидными и т.д.). В них сложно рационально расставить мебель, да и чувствовать себя на такой жилплощади вы будете неудобно.
  • Высота потолка должна быть пропорциональной. Слишком высокие потолки в небольшой квартире неудобны, как и слишком низкие в большой (особенно в квартирах-студиях: низкий потолок создаст ощущение давящего пространства). Оптимальной для разных типов квартир считается высота 2,7 м.
  • Предпочтительнее выбрать квартиру с балконом или лоджией: это пространство хоть и считается нежилым, но очень ценно. При этом слишком длинный и узкий балкон выбирать не стоит: это пространство окажется бесполезным, даже если завалить его хламом (чего делать, конечно, не стоит). Также обратите внимание на остекление балкона в новостройке: если вам захочется это сделать, имейте в виду, что многие застройщики это запрещают – так нарушится облик здания.

Как видите, при выборе квартиры нужно учитывать много различных вещей. Даже самую лучшую планировку может испортить недостаток окон, низкий потолок или неудобный балкон. Но если вы найдете вариант, который удовлетворит вас по всем параметрам, то проживете в этой квартире долго и счастливо. Удачи в поисках!

Что такое смежные комнаты: особенности и виды

Смежные комнаты — это комнаты, имеющие одну общую смежную стену, а войти во вторую комнату можно только из первой комнаты. Из коридора дверь ведет в первую комнату (проходная комната), а из первой смежной комнаты внутренние двери ведут во вторую смежную комнату (дальняя или запроходная комната). То есть, войдя в квартиру, попасть во вторую комнату можно только через первую. И из второй смежной комнаты попасть в коридор можно только пройдя через первую смежную комнату.

Смежных комнат может быть и больше двух. В таких случаях, когда сами комнаты, расположены последовательно, одна за другой, и вход в каждую последующую комнату находится в предыдущей, говорят об анфиладе комнат.

Комнаты считаются изолированными тогда, когда они имеют отдельный выход в коридор и не имеют прохода между собой. В некоторых случаях изолированные комнаты имеют выход прямо на улицу.

Особенности смежных комнат

Таким образом, из обычного коридора есть проход только в одну из двух комнат. Из нее внутренняя дверь ведет во вторую. В принципе, в такой системе может быть больше двух комнат. Если вход в каждое последующее помещение находится в предыдущем, такую конструкцию принято называть анфиладой.

Комнаты считаются изолированными, если у них есть отдельный выход в коридор, а соединительные проходы между ними отсутствуют. Очень часто можно встретить объявления о продаже квартир со смежными комнатами, обычно они считаются не самым приятным вариантом для выбора квартиры, так что могут существенно снизить цену на жилье.

Смежные комнаты чаще всего можно найти в старых домах, в новостройках подобная планировка не распространена. Смежные комнаты, таким образом, можно найти только на рынке вторичного жилья.

Такой тип планировки можно встретить в некоторых «хрущевках», «сталинках» и брежневских девятиэтажных зданиях. Распространено мнение, что жилью со смежными комнатами не хватает уюта и камерности, поэтому они подходят только одиночкам. В принципе, это утверждение недалеко от истины. Ведь в проходной комнате (той, которая отделяет смежную комнату от коридора) не получится расположить спальню или даже кабинет, поскольку через нее часто придется ходить.

Плюсы смежных комнат

К плюсам квартир со смежными комнатами можно отнести невысокую стоимость, что делает подобное жилье доступным даже для покупателей с не самым большим достатком. К тому же, квартиры со смежными комнатами обладают меньшей «подсобной» площадью, ведь зачастую в таком жилье отсутствует коридор, а значит, жилого пространство по отношению к метражу получается больше.

Такой вариант жилья хорошо подойдет семьям с детьми, благодаря дешевизне и возможности наблюдать за ребенком, если он находится в смежной комнате. Однако дети вырастают, а планировка квартиры остается неизменной, что может привести к определенным трудностям в будущем.

В настоящее время квартиры со смежными комнатами часто покупаются с целью дальнейшей перепланировки. Это, конечно, требует сбора разнообразных документов и разрешений, но в итоге можно получить большую просторную комнату, которую можно использовать в качестве столовой и гостиной. Существует немало трехкомнатных квартир в старых домах, в которых только две из трех комнат являются смежными.

Неудачная планировка квартиры способна существенно снизить качество вашей жизни. Мы подготовили гайд для тех, кому необходимо знать, как выбрать планировку в новостройке или на вторичном рынке и не прогадать.

В сегодняшнем материале специалисты «М16-Недвижимость» рассказывают, на что обратить внимание при покупке квартиры, какие планировки сегодня представлены на рынке и плюсы и минусы каждого планировочного решения.

Почему это важно?

От грамотно подобранного планировочного решения напрямую зависит ваше удобство. Чем продуманнее планировку вы выберете, тем проще вам будет оформить жилье в соответствии с собственными пожеланиями.

При этом внутренняя организация пространства влияет не только на расстановку мебели, но и на ваш психологический комфорт. Именно поэтому лучше сразу узнать, как не выбрать проблемную планировку.

Виды и типы планировок

Начнем с того, на какие категории делятся планировочные решения. Также расскажем об особенностях всех представленных вариантов.

Студия

Это самый молодой формат жилья, который пришел к нам только в начале XXI века и завоевал свою нишу среди молодежи. Чаще всего студии становятся первым самостоятельным жильем, впоследствии люди стремятся заменить его на более привычный и просторный вариант.

Он предусматривает наличие одной комнаты, в которой организованы разные по функционалу зоны: от кухни до кабинета, включая спальню. Изолированными являются только компактная прихожая и санузел (всегда совмещенный).

В первые годы такой формат квартир еще называли «РИАЛ». На петербургский рынок они вышли в 2001 году и стали альтернативой комнатам: при равной цене студия предполагала собственное отдельное жилье.

Такой формат является оптимальным для студентов или молодых специалистов, а также для всех, кто предпочитает жить в одиночестве. А вот для семейных пар, даже тех, которые не имеют детей или живут отдельно от них, в студии уже будет некомфортно.

Начнем с плюсов данного формата:

  • Дешевизна. По сути стоимость квартиры-студии является ее главным достоинством: благодаря небольшой площади и цена такого жилья заметно ниже однокомнатных квартир;
  • Функциональность. В такой квартире уж точно не будет пустующих квадратных метров: все пространство используется, каждый уголок отнесен к какой-либо зоне. Внутреннюю организацию пространства можно решить за счет ширм и перегородок;
  • Возможности для обустройства. Благодаря отсутствию внутренних рамок для обстановки и оформления помещения открываются потрясающие возможности, а талантливый дизайнер может реализовать здесь интересный проект, который станет не только удобным, но и очень стильным;
  • Идеальный вариант для одиночек. Если вы относитесь к тому типажу людей, которые ведут активный образ жизни, а квартиру используют исключительно для ночевки или спокойных выходных в одиночестве, студия сможет максимально удовлетворить ваши запросы!

К очевидным минусам студийного жилья необходимо отнести:

  • Небольшую площадь – в среднем общая площадь студии редко когда превышает 28-29 м2. Исключение – жилье высокого класса;
  • Проблемы с вентиляцией и звукоизоляцией. К примеру, во время готовки сопутствующие «ароматы» (неприятные – в том числе) будут распространяться по всей квартире и въедаться в одежду. То же самое касается и звуков;
  • Психологический дискомфорт. Если проживать в студии вы будете вдвоем (о проживании трех человек даже речи быть не может), то отсутствие возможности уединиться в скором времени начнет угнетать. Также это вызывает ограничения по расстановке мебели и ее комплектации – перегруженная комната начнет давить на вас, даже если вы проживаете в одиночестве.

Смежные и смежно-изолированные комнаты

Достаточно распространенный и популярный, хотя и не самый удобный вариант жилья. Впрочем, в зависимости от планировочных вариаций, такое жилье может подойти и для семей с детьми.

Суть планировки заключается в том, что попасть в одну жилую комнату можно только пройдя другую. Если речь идет о двухкомнатной квартире, то кто-то в семье останется без собственного изолированного уголка.

С другой стороны, часто встречаются варианты, в которых имеется одна смежная и две изолированные спальни. Идеальным решением в таком случае станет использование смежной комнаты в качестве гостиной, где все члены семьи будут собираться за обеденным столом или во время совместного отдыха. Оставшиеся две комнаты станут личным пространством для родителей и детей.

Перечислим особенности планировки:

  • Квартиры такого типа встречаются только на вторичном рынке, современные застройщики давно отказались от смежных и смежно-изолированных форматов;
  • Наличие смежных комнат выгодно скажется на ценообразовании: квартиры с подобными планировками оцениваются дешевле, чем изолированные аналоги;
  • Как правило, в смежном формате площадь подсобных помещений, в частности, коридора, меньше, за счет чего увеличена жилая площадь.

Европланировки

Еще один тип жилья, который появился в России сравнительно недавно и пришел к нам, как следует из названия, из европейских стран. Особенностью планировки является то, что кухня и гостиная объединены в единое пространство, то есть представляют собой одну комнату (в идеале – большую). Кроме того, в квартире есть как минимум одна изолированная спальня. Квартира с одной спальней считается «евродвушкой».

Считается, что такая квартира способствует сближению членов семьи: хозяйкам больше не приходится разрываться между кухней и залом, чтобы пообщаться с супругом или следить за детьми. Однако этим достоинства планировки не ограничиваются:

Функциональные зоны: как и в случае со студиями, в квартирах евроформата присутствует отказ от лишних метров. Все пространство используется рационально и логично, что заметно повышает удобство жильцов;

Стоимость ниже: приведенная в качестве примера выше «евродвушка», конечно, обойдется вам дороже, чем стандартная «однушка», но заметно дешевле, чем квартира с двумя комнатами. При этом вы получите полноценную гостиную зону;

Новый формат мышления: несомненно, такая планировка ориентирована на современных людей. Европланировка – это и отказ от советских планировочных решений, и новый подход к организации пространства, и, в конце концов, новый взгляд на жизнь. К примеру, размеры спальни легко можно принести в жертву гостиной, где жильцы и будут проводить большую часть своего времени.

Теперь поговорим о недостатках такой планировки:

  • Дискомфортное соседство: кухня-гостиная обязательно должна быть оснащена мощной вытяжной системой, иначе вся мягкая мебель очень быстро пропахнет запахами, возникающими во время готовки. Также заранее придется побеспокоиться о бытовой технике: громкая работа бытовых приборов помешает смотреть телевизор в гостиной зоне или подремать на диване, придется подбирать бесшумную технику;
  • Нестандартая конфигурация: будьте особенно осторожны с этим аспектом и заранее ознакомьтесь со схемой квартиры, чтобы убедиться, что вам без труда удастся ее обставить. Проблема заключается в том, что некоторые застройщики прибегают к европланировкам тогда, когда стандартное планировочное решение на оставшейся площади просто невозможно разместить.
 С сайта znai-pravo.ru

Гостинка

Одна из наиболее маленьких квартир. Такие квартиры изначально создавали для проживания работников недалеко от предприятий, больших заводов и в пригородной части крупных городов. Гостинка представляет собой крохотную однокомнатную квартиру, в которой кухня находится в коридоре, в специальной нише, но нередко переносится и в комнату, если делается ремонт. В такой квартире совмещенный санузел, в котором установлена душевая кабинка. Такая квартира небольшая подходит для проживания лишь одного человека.

Малосемейка

Еще один вариант очень маленькой квартиры. Малосемейка является еще одним вариантом гостинки, несколько больше по площади. В малосемейке есть лоджия либо балкон, а также установлено два окна вместо одного. Тем не менее, такая квартира также слишком маленькая, а значит, может быть лишь как недорогой вариант для непостоянного проживания. Главным достоинством как малосемейки, так и гостинки является лишь их низкая стоимость.

Студия

Студия представляет собой небольшую квартиру, в которой изолированным является лишь санузел. Во многих новостройках студии занимают немалое место среди других планировок, поскольку стоимость таких квартир, как правило, невысокая. В отличие от малосемейки и гостинки студии имеют более увеличенную площадь, а также место для расположения полноценной кухни. Нередко студию путают с однокомнатной квартирой, у которой снесена перегородка между кухней и жилой комнатой. Такая путаница возникает из-за внешней схожести, однако студии имеют гораздо меньшую площадь, при этом такая планировка и площадь изначально были запланированы застройщиком.

Что касается достоинств студий, то к ним относится наличие хорошего освещения за счет двух окон. Подобная квартира лучше всего подойдет для проживания либо одного человека, либо молодой пары без детей. Но студии имеют и недостатки. Одним из основных недостатков такой планировки является недостаток личного пространства для семей, проживающих вдвоем или втроем. Другим, не менее важным недостатком является отсутствие мест для хранения.

Изолированные комнаты

В квартирах с такой планировкой все комнаты являются изолированными друг от друга. Такая квартира лучше всего подойдет для семьи с несколькими детьми. В целом, такая планировка считается классической и практически не имеет недостатков. Единственным возможным недостатком может быть лишь то, что в маленьких по площади квартирах изолированные комнаты будут тесными.

Смежные комнаты

Такая планировка характерна для двухкомнатных квартир, в которых только одна из комнат имеет выход в коридор, тогда как во вторую комнату можно войти толь через первую. Как правило, подобная планировка встречается преимущественно в старых многоквартирных домах. Наличие смежных комнат хорошо экономят пространство, однако на сегодняшний день от такой планировки в целом отказались, поскольку проживать в такой квартире удобно лишь паре.

Еще встречаются квартиры со смежно-изолированными комнатами, но обычно это квартиры с тремя либо более комнатами. В таких квартирах обычно две комнаты являются смежными, тогда как остальные комнаты — изолированные.

Свободная планировка

Большинство застройщиков утверждают, что квартиры со свободной планировкой можно перекраивать любым образом, поскольку в таких квартирах внутренние стены обозначены только в один кирпич высотой. Но на самом деле даже свободная планировка не освобождает от обязательного получения разрешения на перепланировку, потому что все эти внутренние стены есть на плане БТИ, причем обозначены они как полноценные стены. Кроме того, даже с такой планировкой нельзя переносить санузлы и передвигать кухню от ее исходной зоны.
 С сайта dkrealty.ru

В этой статье вы узнали, про смежные комнаты. Если у вас возникли вопросы и проблемы, требующие участие юристов, то вы можете обратиться за помощью к специалистам информационно-правового портала «Шерлок».

3 лучших варианта — INMYROOM

Маленькая площадь кухни, неудобное расположение шкафов и крохотный санузел – с этими проблемами сталкиваются многие владельцы типовых квартир. Что же делать в том случае, если часть стен несущие, а неудобная планировка усугубляется наличием смежных комнат – как, например, в трешке в доме серии П-29? 

Мы спросили совета у профессионального архитектора Анастасии Киселевой, а эксперт Максим Джураев прокомментировал нюансы согласования. Рассказываем и вам.

Краткая информация: дом серии П-29 (II-29)

В квартирах в домах серии П-29 есть балконы, встроенные шкафы и раздельные санузлы. Даже зимой в них тепло, а летом – прохладно, благодаря толстой кирпичной кладке. 

В типовой трешке есть два небольших встроенных шкафа и раздельный санузел, но очень маленькая кухня и проходная комната. Из-за небольшой ширины коридора, здесь нельзя разместить шкаф у входа. Однако отсутствие несущих стен делает возможными изменения в планировке.

Вариант 1: с детской комнатой и кухней-гостиной

Чтобы увеличить площадь кухни, объединили ее с комнатой: теперь здесь поместился и угловой гарнитур, и диван, и обеденный стол. Ванну и туалет совместили, чтобы поставить большую ванну, раковину, стиральную машину, шкаф для хранения над ней. Встроенные шкафы заменили одним шкафом-купе. Проходную комнату изолировали и обустроили в ней небольшую гардеробную. В другой комнате сделали детскую со всем необходимым: спальное место, рабочий стол, спортивный уголок – есть место для всего. 

Мнение эксперта: согласовать такую планировку не составит проблем – понадобится только проект и техническое заключение от любой проектной организации. Обратите внимание, что нельзя делать выход из санузла в жилую зону. 

Вариант 2: с тремя спальнями

Чтобы обустроить квартиру для семьи с двумя детьми-подростками, придется пожертвовать гостиной. В коридоре вместо встроенных шкафов сделали полноценную гардеробную. Дверь в маленькую комнату перенесли в коридор, ведущий в кухню. В кухне хватило места только для небольшого гарнитура и обеденного стола. Две большие жилые комнаты отдали под детские: они получаются почти одинакового размера и с идентичным наполнением.  

Мнение эксперта: планировку можно согласовать по проекту перепланировки и техническому заключению от любой проектной организации, имеющей соответствующий допуск СРО.

Вариант 3: с двумя детскими и мини-гостиной

Чтобы обустроить зону гостиной, большую жилую комнату разделили на две части. Диван и ТВ поставили в проходной части, а у окна – спальное место. На месте встроенных шкафов спроектировали целых три шкафа: для хранения верхней одежды в коридоре, для вещей в детской и для сезонной одежды у входа. В ванной комнате поставили душевую кабину – это зрительно увеличило площадь комнаты и позволило установить раковину и стиральную машинку под одну столешницу. 

Мнение эксперта: чтобы увеличить количество света в гостиной, в перегородке можно сделать прозрачные вставки или использовать текстиль. Для согласования понадобится проект перепланировки и техническое заключение от любой проектной организации.

Типы планировок квартир: плюсы и минусы

При выборе квартиры планировка имеет очень большое значение. У домов разных типов обычно разный набор доступных планировок, но все же есть и кое-что общее. В этой статье мы рассказываем о том, какие планировки наиболее распространены в России и в чем состоят их преимущества и недостатки.

Гостинки и малосемейки

Начнем с самых маленьких. Квартиры гостиничного типа проектировались для размещения работников близлежащих предприятий, поэтому чаще всего их можно встретить неподалеку от крупных заводов и в пригороде больших городов. Гостинка — очень маленькая однушка, кухня в которой ютится в нише коридора, хотя и иногда переносится в комнату при ремонте. Санузел объединенный, с душевой кабиной. Такая квартира подойдет для проживания одного человека, например студента или командированного работника.

Малосемейная квартира — чуть улучшенный вариант гостинки. Здесь есть балкон или лоджия, площадь немного увеличена, есть два окна вместо одного. Эта квартира все еще остается слишком тесной, но подойдет как бюджетный вариант для временного проживания.  Из плюсов обеих планировок — только низкая цена.

Студия (открытая планировка)

Это квартира, в которой изолирован только санузел: коридор переходит в единственную комнату с не отделенной перегородкой кухней. Студии стали все чаще появляться в современных постройках, как вариант бюджетного жилья. Они имеют увеличенную по сравнению с гостинками и малосемейками площадь и место для полноценного кухонного гарнитура. Однако не стоит путать студии с однокомнатными квартирами, в которых была снесена перегородка между комнатой и кухней: внешне они похоже, но студии обычно меньше площадью и запланированы такими самим застройщиком.

Плюсы студии в наличии большого и хорошо освещенного пространства единственной комнаты. Такая планировка понравится людям современным и творческим, живущим одним или парой, но без детей. Хотя есть и исключения, как мы видим по этой студии в Красногорске для семьи с маленьким ребенком.

Отсутствие личного пространства будет в такой квартире основным минусом для живущих вдвоем-втроем людей. Еще один минус — нехватка мест для хранения. Больше про открытую планировку:  «Квартира-студия: преимущества и недостатки»

Изолированные комнаты

Это квартира, в которой все комнаты изолированы друг от друга и от коридора. Идеальный вариант для семей с детьми или проживания людей не состоящих в родстве. Такая классическая планировка практически не имеет минусов, кроме того, что в небольших квартирах изолированные комнаты могут казаться тесными.

Подпись к картинке

Смежные комнаты

Планировка двухкомнатной квартиры, где лишь одна комната имеет выход в коридор, а во вторую можно попасть лишь пройдя через первую. Этот тип планировки характерен для старых домов, сейчас от него отказались: смежные комнаты хоть и экономят пространство, но кроме как парой жить в такой квартире неудобно.

Есть вариант смежно-изолированной планировки в квартирах с тремя и более комнатами — две комнаты смежные, остальные изолированные. Здесь появляется соблазн использовать маленькую комнату в качестве гардеробной в проходной спальне.

Частичная студия

Этот вариант планировки используется в квартирах с двумя и более комнатами. В этом случае есть объединенное пространство кухни-гостиной и изолированные комнаты. Если комнат достаточно для всех членов семьи, большая и светлая гостиная может стать отличным местом для отдыха. Более того в такой комнате готовящий человек не будет чувствовать себя брошенным остальными членами семьи на кухне. Такие квартиры редко планируются застройщиком, но если стена между кухней и ближайшей кухней не несущая, все в ваших руках.

Креативные герои наших репортажей умудряются делать частичную студию даже из однушки:  «Однушка 35м² на Киевской»

Свободная планировка

Некоторые застройщики позиционируют свои квартиры как пространство для ваших идей — все внутренние стены лишь обозначены периметром в один кирпич высотой, вы сами можете решить, что с ними делать. Однако на деле эти стены присутствуют на плане БТИ как полноценные, и если вы захотите возвести их в другом месте, все равно потребуется получить разрешение. Единственно нельзя переносить санузел и сильно отдалять кухню от предназначенной для нее зоны.

Свободная планировка была изначально в этой квартире в Химках. Посмотрите, как распорядились своими возможностями хозяева.

Фотографии: kvartblog.ru, infodwn.ru, rosrealt.ru, design-homes.ru, riolux.ru, liveinternet.ru

Больше интересного на «Квартблоге»:

Возможности лоджии: кухня и отдых
Как расставить мебель в спальне?
Возможности лоджии: кабинет и спальня

Мой мир

Facebook

Вконтакте

Twitter

Одноклассники

Комнаты изолированные как это фото — MOREREMONTA

В новом тысячелетии требования к планировке квартир существенно выросли, не говоря уже о том, что запросы покупателей недвижимости в корне изменились. Сегодня граждан интересует не просто крыша над головой, но и качество строительства, степень развития инфраструктуры, экология района, удобство и эстетика проекта.

Класс жилья и значение планировки

Самые взыскательные клиенты – покупатели элит- и бизнес-класса. Средняя площадь недвижимости в этом сегменте составляет 120-150 кв. метров. Что касается требований к планировке, то обязательным считается наличие двух спален, двух санузлов и гардеробной. Кухня с гостиной объединены и составляют одно помещение.

В комфорт-классе запросы скромнее, здесь чаще всего покупают квартиры площадью 80-85 квадратов. В сегменте "эконом" наибольшим спросом пользуются "однушки" до 40 кв. метров. Здесь застройщики не слишком озабочены планировкой, действуя по принципу "купят и так". Расчет строится на том, что невзыскательный массовый покупатель, всю жизнь проживший в панельных "хрущевках" и "брежневках", привык к неудобствам, да и какие могут быть изыски в бюджетном жилье? Действительно, на небольшой площади трудно осуществить неожиданные планировочные решения, но и в этом сегменте бывают более и менее удачные варианты. На какие элементы планировки следует обратить внимание, выбирая квартиру, чтобы жить в ней было комфортно?

Виды планировки

Пример квартиры со свободной планировкой

При выборе недвижимости покупателей интересует не только метраж, но также размер и форма комнат, площадь нежилых помещений и их размещение в квартире. Что касается вариантов планировки, то их различия касаются в основном взаимного расположения комнат. Чтобы решить, какой из них будет предпочтительнее, нужно ознакомиться с существующими видами планировок:

  • свободная планировка;
  • квартира с изолированными комнатами;
  • смежными комнатами;
  • смежно-изолированными;
  • индивидуальная планировка.

Итак, из чего может выбирать покупатель, желающий приобрести квартиру?

Изолированные комнаты потому так и называются, что не имеют непосредственного сообщения друг с другом. Попасть из одной в другую можно, только выйдя в коридор. Наличие таких комнат в квартире считается большим благом, так как обеспечивает жильцу личное пространство и уединение.

Смежные комнаты, в отличие от изолированных, расположены "трамвайчиком", то есть плавно перетекают одна в другую. Здесь уже об уединении речь не идет, но тут многое зависит от назначения смежных комнат.

Смежно-изолированные комнаты могут быть в квартире, состоящей не менее чем из трех комнат. Это смешанный тип планировки, при котором детская комната может быть изолированной, а спальня – смежной с гостиной.

Свободная планировка характерна для современного строительства. Такие квартиры сдаются без внутренних перегородок, а покупатель может сам разгородить помещение по собственному усмотрению. Не подлежат перепланировке только санузел, кухня и лоджия, если они отражены в паспорте БТИ. Недостатком этого типа квартир является то, что владелец должен дополнительно тратиться на ремонт. Кроме того, бывают случаи, когда окна и входная дверь расположены таким образом, что можно голову сломать, придумывая, как расположить перегородки. Но, несмотря на это, свободная планировка дает большую свободу самовыражения и возможность обустроить квартиру в соответствии с собственным вкусом и представлениями о целесообразности.

Индивидуальная планировка применяется чаще всего на объектах недвижимости бизнес- и элит-класса, в домах повышенной комфортности.

Площадь жилая и нежилая

Не забудьте обратить внимание на нежилую площадь

Кухня, холл, санузел, балкон и лоджия, значимость которых для жизненного комфорта была очень недооценена, сегодня стали играть большую роль при выборе квартиры. Просторная кухня и большой балкон с видом на лес – огромные плюсы к ликвидности квартиры. Однако имеет значение и соотношение жилой и нежилой площади, все должно быть в разумных пределах.

Выбирая жилье, обращайте внимание на коридор. Он должен быть не слишком большим, но и не тесным, квадратной или прямоугольной формы. В таком коридоре удобно разместить шкаф-купе для верхней одежды, а зеркальные двери визуально увеличат помещение.

Отрицательно характеризуют квартиру плохо освещенные закутки и громоздкие кладовки. Они нефункциональны и вызывают у владельца трудности с их использованием.

Примером неудачного зонирования может стать размещение всех комнат вдоль общего коридора. В итоге получается длинное темное помещение с множеством дверей, которое "ворует" много полезной площади.

Негативным моментом является также неудачное размещение в квартире санузла. При опросах покупателей многие выражают желание, чтобы ванная комната и санузел примыкали к спальне. Подавляющее большинство покупателей хотело бы, чтобы в квартире было два санузла. Но на практике зачастую оказывается наоборот – из-за особенностей размещения стояка места гигиены располагаются между кухней и гостиной. Это неудобно по многим соображениям, в том числе и потому, что, если собственник захочет объединить эти два помещения, он при всем желании не сможет этого сделать. Стоит добавить, что владельцы небольших квартир не претендуют на такую роскошь, как два санузла – жилое пространство слишком дефицитно, чтобы жертвовать им в пользу второй ванны, поэтому им вполне хватает и одной.

Комнаты: стены и потолки

Что касается формы комнат, то подавляющее большинство предпочитает классический прямоугольник. Квадратная форма тоже воспринимается положительно. Однозначно не приветствуются слишком вытянутые и узкие комнаты с одним окном в дальнем торце, а также комнаты с большим количеством дверей. Подобные помещения выглядят негармонично, в них трудно расставить мебель.

На рынке встречаются комнаты сложной формы, с выступами, эркерами и даже острыми углами. Они доставляют собственникам определенные неудобства, но, будучи правильно обыгранными, могут стать украшением квартиры. Для того, чтобы сделать такую комнату "изюминкой" вашего жилища, может понадобиться приглашение дизайнера.

Высота потолка имеет большое значение для планировки квартиры. Сегодня этот показатель может варьироваться от 2,5 до 3,2 метра. Оптимальной высотой считается 2,7-2,8 метра. Но если покупатель планирует выравнивать пол или устраивать подвесные потолки, то нужно учитывать, что ремонт "съест" часть пространства.

Освещенность и циркуляция воздуха

Высокие потолки и большие окна визуально делают квартиру более просторной

Хороший уровень инсоляции – очень важная характеристика квартиры. Он во многом зависит от количества и размера окон, их ориентации по сторонам света. Если квартира крупногабаритная, то и окна должны быть достаточно большими, а их количество – достаточным. Желательно, чтобы они выходили на разные стороны дома, тогда квартира будет хорошо проветриваться.

Окна спальни в идеале должны быть обращены на восток, тогда по утрам в комнате будет солнечно и тепло, а вечером – сумрачно и прохладно. Хорошее освещение также очень важно для детской комнаты.

Вот в общих чертах то, что нужно учитывать при выборе планировки. Ну, а если она не вполне соответствует вашим требованиям, "прокачайте" квартиру на предмет возможной перепланировки.

Какие есть типы планировок квартир?

Какие существуют типы планировок? Какие есть особенности у этих планировок квартир?

Большую важность при подборе квартиры имеет то, какая у нее планировка. Разные многоквартирные дома имеет различные типы имеющихся планировок, однако все планировки можно свести к нескольким основным категориям.

В этой статье мы рассмотрим наиболее популярные и характерные для нашей страны типы планировок, а также то, какие у этих планировок есть плюсы и минусы.

Гостинка

Одна из наиболее маленьких квартир. Такие квартиры изначально создавали для проживания работников недалеко от предприятий, больших заводов и в пригородной части крупных городов. Гостинка представляет собой крохотную однокомнатную квартиру, в которой кухня находится в коридоре, в специальной нише, но нередко переносится и в комнату, если делается ремонт. В такой квартире совмещенный санузел, в котором установлена душевая кабинка. Такая квартира небольшая подходит для проживания лишь одного человека.

Малосемейка

Еще один вариант очень маленькой квартиры. Малосемейка является еще одним вариантом гостинки, несколько больше по площади. В малосемейке есть лоджия либо балкон, а также установлено два окна вместо одного. Тем не менее, такая квартира также слишком маленькая, а значит, может быть лишь как недорогой вариант для непостоянного проживания. Главным достоинством как малосемейки, так и гостинки является лишь их низкая стоимость.

Студия

Студия представляет собой небольшую квартиру, в которой изолированным является лишь санузел. Во многих новостройках студии занимают немалое место среди других планировок, поскольку стоимость таких квартир, как правило, невысокая. В отличие от малосемейки и гостинки студии имеют более увеличенную площадь, а также место для расположения полноценной кухни. Нередко студию путают с однокомнатной квартирой, у которой снесена перегородка между кухней и жилой комнатой. Такая путаница возникает из-за внешней схожести, однако студии имеют гораздо меньшую площадь, при этом такая планировка и площадь изначально были запланированы застройщиком.

Что касается достоинств студий, то к ним относится наличие хорошего освещения за счет двух окон. Подобная квартира лучше всего подойдет для проживания либо одного человека, либо молодой пары без детей. Но студии имеют и недостатки. Одним из основных недостатков такой планировки является недостаток личного пространства для семей, проживающих вдвоем или втроем. Другим, не менее важным недостатком является отсутствие мест для хранения.

Изолированные комнаты

В квартирах с такой планировкой все комнаты являются изолированными друг от друга. Такая квартира лучше всего подойдет для семьи с несколькими детьми. В целом, такая планировка считается классической и практически не имеет недостатков. Единственным возможным недостатком может быть лишь то, что в маленьких по площади квартирах изолированные комнаты будут тесными.

Даже свободная планировка не освобождает от обязательного получения разрешения на перепланировку, потому что все внутренние стены есть на плане БТИ, причем обозначены они как полноценные стены.

Смежные комнаты

Такая планировка характерна для двухкомнатных квартир, в которых только одна из комнат имеет выход в коридор, тогда как во вторую комнату можно войти толь через первую. Как правило, подобная планировка встречается преимущественно в старых многоквартирных домах. Наличие смежных комнат хорошо экономят пространство, однако на сегодняшний день от такой планировки в целом отказались, поскольку проживать в такой квартире удобно лишь паре.

Еще встречаются квартиры со смежно-изолированными комнатами, но обычно это квартиры с тремя либо более комнатами. В таких квартирах обычно две комнаты являются смежными, тогда как остальные комнаты — изолированные.

Свободная планировка

Большинство застройщиков утверждают, что квартиры со свободной планировкой можно перекраивать любым образом, поскольку в таких квартирах внутренние стены обозначены только в один кирпич высотой. Но на самом деле даже свободная планировка не освобождает от обязательного получения разрешения на перепланировку, потому что все эти внутренние стены есть на плане БТИ, причем обозначены они как полноценные стены. Кроме того, даже с такой планировкой нельзя переносить санузлы и передвигать кухню от ее исходной зоны.

Каждая из этих планировок обладает рядом достоинств и недостатков, поэтому стоит взвешивать не только все за и против, но и учитывать, каким составом вы будете проживать в той или иной квартире. Сейчас на рынке недвижимости существует огромный выбор квартир на любой вкус, поэтому если вам нужна помощь в том, чтобы подобрать и купить квартиру, вы можете обратиться к специалистам ДОКТОР КЛЮЧ.

При выборе квартиры планировка имеет очень большое значение. У домов разных типов обычно разный набор доступных планировок, но все же есть и кое-что общее. В этой статье мы рассказываем о том, какие планировки наиболее распространены в России и в чем состоят их преимущества и недостатки.

Планировка квартиры — гостинки и малосемейки

Начнем с самых маленьких. Квартиры гостиничного типа проектировались для размещения работников близлежащих предприятий, поэтому чаще всего их можно встретить неподалеку от крупных заводов и в пригороде больших городов. Гостинка — очень маленькая однушка, кухня в которой ютится в нише коридора, хотя и иногда переносится в комнату при ремонте. Санузел объединенный, с душевой кабиной. Такая квартира подойдет для проживания одного человека, например студента или командированного работника.

Малосемейная квартира — чуть улучшенный вариант гостинки. Здесь есть балкон или лоджия, площадь немного увеличена, есть два окна вместо одного. Эта квартира все еще остается слишком тесной, но подойдет как бюджетный вариант для временного проживания. Из плюсов обеих планировок — только низкая цена.

Заметка редактора:

Remplanner.ru – единственный Российский Планировщик, который предназначен для проведения ремонта. Он позволяет пользователям самостоятельно сделать полноценные рабочие чертежи для ремонта своей квартиры.

Самое важное отличие этого Планировщика от других – оформление и подача проекта в виде рабочих чертежей, как и в классическом дизайн-проекте. Вся информация о проекте разнесена по 16 листам.

Например, на листе розеток указывается вся необходимая информация по розеткам и выводам, необходимая для рабочих – количество розеток, их расположение (с размерами), тип розеток (обычные или влагостойкие), для какой техники предназначена розетка.

На плане монтажа стен и перегородок – указывается расположение вновь возводимых стен, материал стен, размеры дверных проемов и т.п.

Также в Планировщике есть:

  • визуализация 3d;
  • печать альбома чертежей в виде файла pdf;
  • расчет сметы и объемов работ для бригад;
  • примерный расчет черновых материалов для ремонта;
  • возможность одновременной работы с несколькими вариантами планировок.

Студия (открытая планировка)

Это квартира, в которой изолирован только санузел: коридор переходит в единственную комнату с не отделенной перегородкой кухней. Студии стали все чаще появляться в современных постройках, как вариант бюджетного жилья. Они имеют увеличенную по сравнению с гостинками и малосемейками площадь и место для полноценного кухонного гарнитура. Однако не стоит путать студии с однокомнатными квартирами, в которых была снесена перегородка между комнатой и кухней: внешне они похоже, но студии обычно меньше площадью и запланированы такими самим застройщиком.

Плюсы студии в наличии большого и хорошо освещенного пространства единственной комнаты. Такая планировка понравится людям современным и творческим, живущим одним или парой, но без детей. Хотя есть и исключения, как мы видим по этой студии в Красногорске для семьи с маленьким ребенком.

Отсутствие личного пространства будет в такой квартире основным минусом для живущих вдвоем-втроем людей. Еще один минус — нехватка мест для хранения. Больше про открытую планировку: «Квартира-студия: преимущества и недостатки»

Изолированные комнаты

Это квартира, в которой все комнаты изолированы друг от друга и от коридора. Идеальный вариант для семей с детьми или проживания людей не состоящих в родстве. Такая классическая планировка практически не имеет минусов, кроме того, что в небольших квартирах изолированные комнаты могут казаться тесными.

Смежные комнаты

Планировка двухкомнатной квартиры, где лишь одна комната имеет выход в коридор, а во вторую можно попасть лишь пройдя через первую. Этот тип планировки характерен для старых домов, сейчас от него отказались: смежные комнаты хоть и экономят пространство, но кроме как парой жить в такой квартире неудобно.

Есть вариант смежно-изолированной планировки в квартирах с тремя и более комнатами — две комнаты смежные, остальные изолированные. Здесь появляется соблазн использовать маленькую комнату в качестве гардеробной в проходной спальне.

Частичная студия

Этот вариант планировки используется в квартирах с двумя и более комнатами. В этом случае есть объединенное пространство кухни-гостиной и изолированные комнаты. Если комнат достаточно для всех членов семьи, большая и светлая гостиная может стать отличным местом для отдыха. Более того в такой комнате готовящий человек не будет чувствовать себя брошенным остальными членами семьи на кухне. Такие квартиры редко планируются застройщиком, но если стена между кухней и ближайшей кухней не несущая, все в ваших руках.

Креативные герои наших репортажей умудряются делать частичную студию даже из однушки: «Однушка 35м² на Киевской»

Свободная планировка

Некоторые застройщики позиционируют свои квартиры как пространство для ваших идей — все внутренние стены лишь обозначены периметром в один кирпич высотой, вы сами можете решить, что с ними делать. Однако на деле эти стены присутствуют на плане БТИ как полноценные, и если вы захотите возвести их в другом месте, все равно потребуется получить разрешение. Единственно нельзя переносить санузел и сильно отдалять кухню от предназначенной для нее зоны.

Свободная планировка была изначально в этой квартире в Химках. Посмотрите, как распорядились своими возможностями хозяева.

Что такое смежные комнаты: особенности и виды

Когда граждане начинают выбирать квартиру, то непременно столкнуться с пометкой « смежная планировка». С такой планировкой стоят дешевле, чем схожие по площади, но имеющие изолированные комнаты. Что же означает эта пометка , и какие есть основные виды? Что означает планировка с такими комнатами, как удобнее обустроиться в такой квартире?

Перед тем как разобраться с этими вопросами, нужно понять, какие бывают основные виды квартир, и какие из них называются смежными.

Стандартные виды планов квартир

Все жилые типы квартир делятся на конкретные типы. От них зависит количество комнат и их площадь, как они будут расположены.

Студия

Самый простой тип. В квартирах – студиях есть только одна комната, имеющая только перегородку между санузлом и остальным пространством квартиры. Все остальное пространство открытое, в нем придется организовывать и гостиную, и кухню, и рабочий кабинет. Самый популярный тип планировки у молодых людей – часто это становится их самой первой отдельной квартирой.

Европланировка

При европланировка одна комната объединена с кухней в одно помещение, а вторая комната является изолированной. Преимуществом такой планировки является относительно низкая цена по сравнению с квартирой с изолированными комнатами. Положительной чертой такой планировки является открытое пространство – особенно для молодых семей, которым все время нужно следить за детьми.

Квартира с изолированными комнатами

Самый комфортный для жильцов тип жилья. Все комнаты соединены одним коридором, имеют свой вход. Это позволяет максимально комфортно обустроить рабочий кабинет, спальню, гостиную При такой планировке никто не будет мешать друг другу. Однако недостатком таких квартир является высокая рыночная стоимость. К такому типу относятся типовые советские дома, имеющие улучшенную планировку.При такой планировке все комнаты имеют собственный вход и отделены друг от друга, в отличие от стандартной планировки тех лет.

Квартира с не изолированными комнатами

Устаревшая планировка жилых комнат, встретить ее можно только на рынке вторичного жилья. Как правило, имеет две, иногда три комнаты. Одна из них служит входом во вторую, ее всегда нужно пересекать при перемещении по квартире. Характерна для советских домов. Квартира со смежно – изолированными комнатами.

Для таких квартир характерно наличие 3 – х комнат, но бывает и больше. Две из них имеют собственный вход, а одна остается проходной для них. Типов планировок много, однако на рынке особой популярностью пользуется именно многокомнатные квартиры со смежными комнатами. Особенности планировки со смежными комнатами.

В квартирах с такой планировкой одна комната остается всегда проходной. Для того, что бы перемещаться по квартире, комнату нужно пересечь. К примеру, есть двухкомнатная квартира. Кухня и санузел в ней отдельные, а вот что бы попасть во вторую комнату, всегда придется пересекать первую (обычно такие комнаты используют как гостиные и спальни). Пройдя по коридору, можно попасть в первую комнату, и тогда откроется путь во вторую. Как раз получается так, что одна комната «сквозная», через нее всегда придется проходить, если нужно попасть из второй комнаты в первую, или из второй – на кухню.

Одна комната при смежной планировке всегда проходная. Смежных комнат может быть и больше двух. Если квартира имеет на плане 3 комнаты, то они располагаются одна задругой, и из трех комнат проходными становятся две. А вот изолированными комнаты становятся, когда каждая из них имеет собственную дверь, и в них можно попасть через один общий коридор. В некоторых видах домов из смежной комнаты можно выйти сразу на улицу или в подъезд.

Планировка квартир со смежными или проходными комнатами характерна для типовых домов советского периода. Будь то кирпичные «сталинки» и «хрущевки» или панельные «брежневки» — во всех из них комнаты были проходными. В современных домах такая планировка встречается редко.

Преимущества и недостатки

Существует мнение о том, что такие квартиры лишены уюта, у их жителей нет своей отдельной комнаты, и в этом плане квартиры со смежными комнатами больше всего подходят индивидуалистам. Это утверждение в определенной степени верно. Ведь если семья из 3 – х человек поселится в такой квартире, то кому — то придется жить в проходной комнате. Как правило, родители живут в первой комнате, а вторая комната отводится под детскую. Однако расположение спальни в проходной комнате не комфортно для тех, кто там будет жить – ведь мимо них всегда будут ходить, нет возможности уединиться.

Основными характеристиками и отличительными чертами таких жилых комнатам являются:

1. Квартиры с такой планировкой можно встретить только на рынке вторичного жилья – новостройки не имеют такой планировки.
2. Квартиры со смежными комнатами стоят гораздо дешевле чем с изолированными – это делает их более доступными для большинства населения. Положительные стороны смежных комнат.

Как и все типы планировок, квартиры со смежными комнатами имеют свое преимущество:

  1. К положительным чертам квартир со смежными жилами комнатами можно отнести их невысокую стоимость и доступность для покупателей, у которых не так много финансовых средств. Квартира со смежными комнатами – прекрасный выбор для молодых семей, когда стоит выбор – купить новую однокомнатную квартиру или же выбрать на вторичном рынке двухкомнатную квартиру.
  2. Вторым преимуществом такого вида планировке является отсутствие «подсобной» площади – чуланов, предназначенных для хранения различных вещей. Из – за того, при такой планировке практически отсутствует коридор. Это увеличивает общую жилую площадь квартиры.
  3. В квартирах с проходными комнатами проще приглядывать за детьми, что станет плюсом для молодых семей. Еще более привлекательными такие квартиры делают их низкие цены на вторичном рынке. Однако дети растут, и со временем из – за смежной планировки комнат могут возникать некоторые трудности.
  4. Квартиры такого типа планировки идеально подходят для одиночек или для пары. Такая квартира представляет им две комнаты и отдельную кухню. Обычно проходную комнату оставляют под гостиную или рабочий кабинет, а вот изолированную – под спальню. Однако это приемлемо до тех пор, пока человек живет один – ведь с появлением новых жильцов по проходной комнате все время кто – то будет ходить.
  5. Часто такие квартиры подвергаются перепланировке – в основном, объединяют проходную комнату с кухней, делая подобие европланировки. Достаточно удобный и дешевый вариант, однако требующий множество документов для регистрации перепланировки.

Недостатки квартир с таким типом планировки:

  1. Как правило, это вторичное жилье, уже имеющее износ.
  2. Дома с подобной планировкой – советские, и скорее всего, будут располагаться в не самом престижном районе.
  3. Главным недостатком такого рода жилья является наличие одной сквозной комнаты, через которую все время будут ходить жильцы квартиры. Это не позволяет ни организовать в ней спальню, ни рабочей кабинет, особенно это актуально, когда в квартиру въезжает молодая семья с маленькими детьми.
  4. В таких квартирах низкие потолки и тесные комнаты – несмотря на большую жилую площадь, в квартирах такого типа комнаты всегда вытянуты в прямоугольник.
  5. В таких квартирах нет уюта. У ее жителей нет возможности уединиться, нет своей собственной комнаты, в которой каждый член семьи может обустроиться максимально комфортно.

Подводя итоги всем преимуществам и недостаткам, можно понять, почему квартиры с подобной планировкой пользуются спросом и по нынешний день. Они идеально подходят либо для одиночек, которые предпочитают жить одни, но с комфортом. Так же подходят для молодых семей, которые только покупают свое первое совместное жилье. Многие жалуются на дискомфорт в смежных комнатах, однако, другие жильцы подобных квартир их высоко ценят.

Решающим плюсом так же может стать и цена. Ведь вместо одной студии в центре города, где совсем нет комнат, можно купить двухкомнатную квартиру в спальном районе, пусть и на вторичном рынке. Так же нельзя забывать и про перепланировку – можно объединить проходную и кухню в одну комнату, и получить одно рабочее пространство и одну изолированную комнату для своих нужд.

Определение смежных гостиничных номеров

Отели часто используют отраслевой жаргон для различных типов предложения номеров в каждом месте. Путешественникам следует понимать различия в терминах, чтобы при запросе или получении соседнего номера они знали, чего ожидать.

Что такое смежная комната?

Смежная комната - это две комнаты для гостей, которые расположены рядом друг с другом и соединены между собой запертой дверью. Смежные номера могут быть забронированы вместе по запросу для одной путешествующей группы, или они могут быть забронированы отдельно двумя разными сторонами.Это полезно, если вы путешествуете с детьми старшего возраста или большой группой и вам нужно больше места.

Бронирование смежного номера

Большинство отелей не указывают на своих сайтах бронирования, есть ли смежный номер. Чтобы забронировать соседний номер, лучше всего напрямую связаться с отелем по телефону и поговорить с сотрудниками стойки регистрации. Кроме того, при регистрации в отеле после физического посещения убедитесь, что в бронировании номеров есть смежная дверь, чтобы вам не приходилось возвращаться вниз с сумками багажа, чтобы запросить новый номер.

При бронировании соседнего номера гостям, возможно, больше повезет с новыми отелями и курортами. По мере того, как все больше отелей стремятся привлечь семьи и группы, дизайн отелей в последние годы сместился с строительства в основном одноместных номеров на планы этажей, в которых для бронирования доступно большее количество смежных номеров. Кроме того, в недавно отремонтированных зданиях может быть увеличено количество смежных комнат на каждом этаже.

смежных комнат vs.Смежные комнаты

Хотя соседний номер всегда находится рядом, бронирование соседнего номера не означает, что у вас будет соседний номер. Ключевое различие заключается в том, что обе комнаты будут располагаться рядом, в соседней комнате будет внутренняя дверь, которая напрямую соединяет каждую комнату. При бронировании соседнего номера гостю необходимо будет выйти из своего номера и пройти в коридор, чтобы попасть в соседний номер.

люксов и смежных номеров

Номер-люкс, представительский люкс или мини-люкс предлагает несколько спален и, как правило, общее общее пространство с доступом через один дверной проем из холла.Смежные номера не всегда могут быть забронированы одной и той же группой, поэтому смежная дверь может быть заперта и не использована, тогда как в люксе будут размещаться исключительно путешественники, которые все знают друг друга.

Советы по безопасности

Если вы не знаете гостей в соседней комнате, всегда проверяйте, заперта ли дверь между ними. В зависимости от планировки отеля, между номерами может быть одна дверь с замком с каждой стороны, и обе должны быть открыты, чтобы можно было пройти между номерами.В качестве альтернативы может быть две двери, каждая комната имеет дверь, которая запирается изнутри. Если вы путешествуете с маленькими детьми, некоторые гости берут с собой собственный ограничитель двери, чтобы подпереть соседнюю дверь, поскольку обычно эти двери закрываются автоматически.

Спасибо, что сообщили нам об этом!

Семейный отдых - смежные номера, смежные номера или семейные люксы

Родители часто запрашивают у нас более одного номера в отеле при бронировании семейного отеля.Может случиться так, что у них есть 3 или 4 детей, и им понадобится семья из пяти или шести человек в отеле. Возможно, у них есть маленькие дети, которые рано ложатся спать, и им нужно отдельное пространство, чтобы дети могли спать спокойно. У них может быть подросток, и ради здравомыслия им нужна дополнительная ванная. Мама и папа, возможно, ищут немного «взрослого» времени и «должны обеспечить себе дополнительную конфиденциальность, чтобы их семейный отдых также стал романтическим побегом».

Я использовал это мягкое объяснение однажды во время консультации с владельцем гостиницы.Он хотел узнать мое мнение при разработке чертежей для строительства его семейного курорта. Я мог сказать, что он просто не понял того, что я пытался сказать. В конце концов мне пришлось объяснить это ему, и я сказал ... «Послушайте, вам нужно построить больше смежных комнат, потому что родители хотят заниматься сексом во время отпуска и не хотят беспокоиться о том, чтобы их дети смотрели». Жестоко честно и, возможно, слишком наглядно, но, по крайней мере, моя честность получила больше семейных смежных номеров от этой сети отелей, которые теперь доступны для родителей, нуждающихся в отличном отдыхе!

Это действительно ОЧЕНЬ важное различие в жаргоне индустрии туризма, которое не понимает большинство путешественников.Когда мы говорим «отель-тип», есть ОГРОМНАЯ разница, когда спрашивают «смежные номера» и «смежные номера». В 9 случаях из 10 наши родители просят у нас смежные комнаты. Согласно отраслевому определению, СМЕШАННАЯ комната означает две комнаты, расположенные рядом друг с другом ... соединенные стеной. Многие отельеры берут на себя смелость с соседними комнатами, чтобы расширить это определение, чтобы включать комнаты РЯДОМ друг с другом, скажем через холл друг от друга. Наши агенты по работе с детьми понимают, что наши родители ДЕЙСТВИТЕЛЬНО хотят «СОЕДИНЕНИЯ комнат».Смежная комната определяется двумя смежными комнатами, СОЕДИНЕННЫМИ дверью. Вы понимаете, почему четкое определение терминологии отеля - это полдела в достижении того, чего вы действительно хотите?

Посмотрите фото плана этажа выше. Эти две комнаты можно продать тремя разными способами ....

1. Если дверь между двумя комнатами заперта, у вас будет двухместный номер, в котором могут разместиться два человека, ПРИСОЕДИНЕННЫЙ СТЕНой к четырехместному номеру, в котором могут разместиться четыре человека.

2. Откройте дверь, соединяющую две комнаты, и вуаля.... вы превратили две смежные комнаты в СОЕДИНИТЕЛЬНУЮ КОМНАТУ, которую можно назначить по запросу. Это означает, что вы заплатили за две комнаты и просите «пожалуйста», господин хозяин гостиницы, ПОЖАЛУЙСТА, держите нас вместе.

3. Курорт также может продавать обе комнаты, соединенные вместе открытой дверью, как комнаты отдельной категории, называемые FAMILY SUITE. Как правило, стоимость люксов выше, но родители, которые платят эту цену, получают 100% ГАРАНТИЮ на получение двух комнат, соединенных дверью.

Изучение и понимание гостиничного жаргона повысит ваши шансы получить то, о чем вы просили. Это может быть особенно сложно, если вспомнить языковые различия в зарубежных странах.

Если вы путешествуете с бабушкой и дедушкой, другими членами семьи или друзьями и просто хотите, чтобы ваши комнаты располагались достаточно близко друг к другу, попросите смежные комнаты. Если вы хотите, чтобы две комнаты были соединены дверью, чтобы ваши дети были в безопасности и были закрыты, попросите смежные комнаты. При оформлении ЗАПРОСА на номер в отеле важно использовать правильную терминологию.

Чтобы еще больше усложнить ситуацию, для большинства путешественников также необходимо дать определение слову «запрос». Определение «запрос» означает, что вы просите о чем-то. Нет, где ГАРАНТИРУЕТСЯ, что ваш запрос будет выполнен. Такие вещи, как одна большая или две меньшие кровати для сна, для курящих или нет, дополнительные детские кроватки или детские кроватки, смежные или смежные номера и расположение номеров - это все, что вы можете запросить, но это зависит от несоответствия отеля во время регистрации относительно того, получите ли вы это.Отельеры изо всех сил стараются порадовать гостей. Счастливые гости - это повторные дела и отличные отзывы из уст в уста. Будет ли выполнено ваше желание, может просто зависеть от текущей занятости и наличия свободных мест на момент вашего приезда. Некоторые отели построены для привлечения определенной клиентуры ... например, есть много огромных курортов, построенных для проведения деловых встреч. В них могут быть тысячи комнат, но они были построены так, что менее 50 комнат соединены дверью. В таких случаях ваши шансы получить смежные номера невелики, особенно в течение недель с высокой загруженностью, таких как весенние каникулы и декабрьские каникулы.Другие курорты могут предлагать только смежные номера в определенных частях своего комплекса. Родители могут получить смежные номера для своей семьи из пяти человек, но им придется отказаться от вида на океан, потому что смежные номера доступны только в зданиях с видом на сад. приходит к выполнению определенных запросов.

Хорошая новость для родителей заключается в том, что отельеры НАКОНЕЦ начинают понимать, когда речь идет о необходимости смежных номеров для семей.Многие сейчас реконструируют или строят новые курорты, предлагая семейные люксы, похожие на пример плана этажа, показанный на фото выше из семейного люкса Barcelo Bavaro в Пунта-Кане. Семейные апартаменты стоят немного дороже, но родителям ГАРАНТИРОВАННО СОЕДИНИТЕЛЬНЫЕ комнаты. Не все семейные люксы устроены так, как показано на плане этажа. Отели, предлагающие большие семейные люксы, имеют несколько различных планировок этажей. Это еще одна причина, по которой вам нужен опытный турагент, который поможет вам разобраться во всех возможных вариантах.Тот факт, что номер называется семейным люксом, не означает, что между двумя комнатами есть личная дверь. Некоторые семейные люксы представляют собой просто большие комнаты с двухъярусными кроватями для большего количества гостей, но многие из них не предлагают уединения, которое может потребоваться маме и папе.

Последний вариант, который следует рассмотреть, когда дело доходит до семейного отдыха для больших семей или родителей, которые жаждут уединения, - это круиз. Помимо отдыха на суше и на море, необходимо учитывать еще несколько факторов ...

1. Круизные линии позволят вам сдать на хранение и ГАРАНТИРОВАТЬ определенные прилегающие каюты.На планах палубы корабля показано, какие каюты соединяются дверью. После того, как вы забронируете круиз, в вашем первоначальном подтверждении будут указаны точные номера кают. Гостиницы и курорты этого не делают.

2. На новых круизных лайнерах теперь доступны еще семьи из пяти и шесть кают. Хотя в них не так много уединения, как в соседних каютах, они более экономичны, чем семейные люксы на борту. Из-за высокого спроса эти каюты обычно распродаются первыми.Если у вас большая семья, мы настоятельно рекомендуем вам спланировать круиз на 1-2 года вперед.

3. В большинстве отелей с семейными апартаментами обычно есть возрастные ограничения для детей. Есть несколько исключений, но большинство из них позволяет проживать в люксе с 3 или 4 детьми в возрасте до 12 лет. Родители с подростками часто вынуждены прибегать к запрашиваемым соседним комнатам, хотя на самом деле именно подростки, возможно, должны находиться под более пристальным вниманием. Помните, что круизные лайнеры взимают плату за количество пассажиров в каюте, а не по ВОЗРАСТУ пассажиров.Большие семьи с подростками найдут более доступные варианты круизов.

4. В зависимости от конкретных потребностей вашей семьи в размещении сна и бюджета, дом для отпуска, аренда апартаментов или частная вилла могут предложить вам лучшее решение, чтобы все были счастливы. Все компании, с которыми мы работаем, управляются профессионально. Это дает родителям гораздо больше спокойствия, зная, что они могут рассчитывать на определенный уровень ухода и поддержки клиентов во время отпуска. Независимая аренда через airbnb и другие источники не сопровождается этой профессиональной поддержкой.

Когда вы планируете поездку для нескольких поколений, имеете большую семью или вам просто нужно немного взрослого времени вдали от ваших детей, принятие правильного выбора может быть непосильной задачей. Обратитесь к одному из наших туристических агентов Vacationkids. Думайте о нас как о своем гиде, который приведет вас в идеальный дом вдали от дома.

10 ЛУЧШИХ отелей Флориды со смежными номерами - май 2021 г. (с ценами)

  • Какая цена на отели с соседними номерами во Флориде?

    За последние 30 дней отели с соседними номерами во Флориде были доступны по цене от 71 доллара, хотя цены обычно были ближе к 119 долларам.
    Ориентировочные цены рассчитаны на 17 октября 2020 года. Смотрите последние цены.

    Цены представляют собой среднюю цену за ночь, предоставленную нашими партнерами, и могут не включать все налоги и сборы. Указанные налоги и сборы являются приблизительными. Пожалуйста, обратитесь к нашим партнерам для получения более подробной информации.

  • Есть ли во Флориде отели со смежными комнатами с бассейном?

    Популярные отели со смежными комнатами во Флориде с бассейном:

  • Какие отели со смежными комнатами во Флориде самые лучшие?

    Некоторые из лучших отелей со смежными комнатами во Флориде:

  • Какая цена на отели со смежными комнатами во Флориде в эти выходные?

    Ночные тарифы на отели с соседними номерами во Флориде начинаются от 83 долларов в эти выходные.
    Ориентировочные цены рассчитаны на 17 октября 2020 года. Смотрите последние цены.

    Цены представляют собой среднюю цену за ночь, предоставленную нашими партнерами, и могут не включать все налоги и сборы. Указанные налоги и сборы являются приблизительными. Пожалуйста, обратитесь к нашим партнерам для получения более подробной информации.

  • Какие отели с смежными комнатами во Флориде предлагают тренажерный зал?

    Тренажерный зал доступен для гостей в следующих отелях со смежными комнатами во Флориде:

  • В каких отелях со смежными комнатами во Флориде есть номера с отдельными балконами?

    Гости следующих отелей со смежными комнатами во Флориде могут пользоваться собственным балконом:

  • В каких отелях со смежными комнатами во Флориде есть номера с прекрасным видом?

    Эти отели со смежными комнатами во Флориде имеют великолепные виды и популярны среди путешественников:

  • Какие отели со смежными комнатами во Флориде являются романтическими?

    Эти отели со смежными комнатами во Флориде были описаны другими путешественниками как романтические:

  • Какие отели со смежными комнатами во Флориде предлагают бассейн для взрослых?

    Путешественникам понравился бассейн для взрослых в этих отелях с смежными комнатами во Флориде:

  • Какие отели со смежными комнатами во Флориде подходят для семей?

    Семьям, путешествующим во Флориде, понравились следующие отели со смежными комнатами:

  • В каких отелях со смежными комнатами во Флориде разрешено проживание с домашними животными?

    В этих отелях со смежными номерами во Флориде, как правило, разрешено проживание с домашними животными:

    Всегда лучше позвонить заранее и уточнить правила проживания с домашними животными до вашего приезда.

  • Смежные комнаты: TalesFromTheFrontDesk

    только что произошло. Я, я. РГ: Грубая бабушка. AD: Angel Desk Elite. Давайте просто влезем в эту чушь.

    РГ: Здравствуйте, сколько лет вашей собственности?

    Мне: 3 года!

    РГ: А комнат сколько?

    Я: [думает: «О, вопрос о блоке комнаты?»] 101!

    РГ: хорошо, у вас хорошее начало. Сколько этажей?

    ME: [?] 4!

    РГ: Хорошо, а кто у вас на Quackday?

    Я: А вы ищете блок комнат?

    РГ: Ага, нет, мне нужны смежные комнаты.Есть ли у вас смежные комнаты?

    Я: [система загружает информацию о доступности, но я с радостью отвечаю] У нас есть несколько смежных комнат.

    РГ: а что это за комнаты?

    Я: Ну, у нас есть смежные комнаты с 2 двуспальными кроватями или королевские апартаменты, или st-

    RG: МЕДЛЕННО !!! Ты слишком быстро говоришь! Очередной раз!

    Я: Ой, прости! У нас есть два смежных номера с кроватью размера "queen-size" ... Два номера с кроватью размера "king-size" -

    РГ: СТОП !! Ты слишком быстро едешь! Начать сначала!

    Я: ... Вт. имеют две смежные комнаты с кроватью размера «queen-size» -

    РГ: Вот! Стоп! Вон тот! Это номера с одной королевой в каждой комнате или по две королевы в каждой?

    Я: [система загрузилась] две королевы в каждой комнате..

    РГ: Ладно вот что мне надо какая ставка?

    Я: сто девяносто долларов ..

    РГ: НЕТ! Это слишком высоко!

    Я: [Я замечаю, что у нас есть только короли, примыкающие к нам] у нас, к сожалению, нет примыкающих к этой ночи комнат с королевой ... у нас есть ... королевские люксы- [гость за столом] могу я вас поставить в ожидании на мгновение?

    РГ: Как долго ??

    Me: Момент ...

    РГ: Хорошо.Вы можете удержать меня только на момент .

    -resume-

    РГ: СТОП Я хочу Королев! Сколько с моей скидкой в ​​виде снежинки?

    Я: сто восемьдесят долларов ...

    РГ: Но это не рядом !! Сколько королей!

    Я: сто девяносто долларов ...

    РГ: А если у меня [она выплевывает это слово] ОЧКОВ?

    Я: Я не могу бронировать места с помощью баллов...

    РГ: НО ДРУГОЕ ЧАСТЬ СДЕЛАЛО ЭТО !!!

    Я: Тебе нужно выйти в онлайн-

    РГ: Я НЕ МОГУ ЗАЙТИ В ИНТЕРНЕТ! Есть номер, по которому я могу позвонить ?!

    Я: Я мог бы сделать для вас быструю проверку ...

    РГ: Проверка для чего ??

    Я: Номер для звонка.

    РГ: Да, сделай это.

    Я: Могу я вас отложить?

    РГ: Вы можете задержать меня только на момент .

    -дает номер-

    Мне: хорошего дня ..!

    RG: мм. [щелчки].

    СУКА. Мне звонят через две минуты. Пожалуйста, не надо.

    AD: Привет, ваш менеджер там?

    Я: №

    [молчание]

    Я: Могу я спросить, в отношении чего это было?

    нашей эры: У меня на линии гость, который хочет смежные номера с двумя кроватями размера «queen-size». Я сказал ей, что мы можем отправить запрос, но не могу этого гарантировать. Я посоветовал ей позвонить на стойку регистрации, но она сказала, что сотрудник на стойке регистрации не помог в получении двухместных номеров и что она хотела поговорить с менеджером.

    Я: (っ * ◔◡◔) っ ♥ Ой! ♥ Удачи! ♥

    н.э .: * нервный смех * ... спасибо.

    СУКА.

    10 лучших отелей с соседними номерами в Техасе в 2021 году (с ценами)

  • Какая цена на отели с соседними номерами в Техасе?

    За последние 30 дней отели с соседними номерами в Техасе были доступны по цене от 143 долларов, хотя цены обычно были ближе к 184 долларам.
    Ценовой расчет рассчитан 17 октября 2020 года.Смотрите последние цены.

    Цены предоставлены нашими партнерами и отражают общую стоимость проживания, оплачиваемую через наших партнеров, включая налоги и сборы, которые известны нашим партнерам и которые подлежат оплате во время бронирования. Пожалуйста, обратитесь к нашим партнерам для получения более подробной информации.

  • Есть ли в Техасе отели со смежными комнатами с бассейном?

    Популярные отели со смежными комнатами в Техасе с бассейном:

  • Какие отели со смежными комнатами в Техасе самые лучшие?

    Некоторые из лучших отелей со смежными комнатами в Техасе:

  • Сколько стоят отели с соседними комнатами в Техасе в эти выходные?

    Ночные тарифы на отели с соседними номерами в Техасе начинаются от 165 долларов в эти выходные.
    Ориентировочные цены рассчитаны на 17 октября 2020 года. См. Последние цены.

    Цены предоставлены нашими партнерами и отражают общую стоимость проживания, оплачиваемую через наших партнеров, включая налоги и сборы, которые известны нашим партнерам и которые подлежат оплате во время бронирования. Пожалуйста, обратитесь к нашим партнерам для получения более подробной информации.

  • Какие отели с смежными комнатами в Техасе предлагают тренажерный зал?

    Тренажерный зал доступен для гостей в следующих отелях со смежными комнатами в Техасе:

  • В каких отелях со смежными комнатами в Техасе есть номера с отдельными балконами?

    Гости следующих отелей со смежными комнатами в Техасе могут пользоваться собственным балконом:

  • В каких отелях с соседними номерами в Техасе есть номера с прекрасным видом?

    Эти отели со смежными комнатами в Техасе имеют прекрасные виды и популярны среди путешественников:

  • Какие отели со смежными комнатами в Техасе являются романтическими?

    Эти отели со смежными комнатами в Техасе были описаны другими путешественниками как романтические:

  • Какие отели со смежными комнатами в Техасе подходят для семей?

    Семьям, путешествующим в Техас, понравились следующие отели со смежными номерами:

  • В каких отелях со смежными комнатами в Техасе разрешено проживание с домашними животными?

    В этих отелях со смежными комнатами в Техасе, как правило, разрешено проживание с домашними животными:

    Всегда лучше позвонить заранее и уточнить правила проживания с домашними животными до вашего приезда.

  • Есть ли в Техасе отели со смежными комнатами с бесплатным завтраком?

    Бесплатный завтрак предлагается в следующих отелях со смежными комнатами в Техасе:

  • Разница между смежными и смежными номерами

    Автор: Hasa

    Ключевое отличие - смежные и смежные комнаты

    Смежные и смежные номера - это тип гостиничных номеров, которые в основном предпочитают семьи или группы друзей, которые хотят остаться вместе.Хотя многие люди предполагают, что смежные комнаты такие же, как и смежные, между смежными и смежными комнатами существует явная разница. Смежные комнаты в основном относятся к двум комнатам, расположенным рядом друг с другом. Смежные комнаты также находятся рядом друг с другом, но эти комнаты соединены дверью. Это ключевое различие между смежными и смежными комнатами.

    Что такое смежные комнаты?

    На жаргоне индустрии туризма смежные номера относятся к номерам в отелях, которые расположены близко друг к другу.Смежные комнаты обычно относятся к комнатам, которые расположены рядом друг с другом, но это также может относиться к комнатам через зал. Основное различие между смежными и смежными комнатами состоит в том, что смежные комнаты не соединены друг с другом дверью. Две комнаты прочно разделены стеной.

    Итак, если вы путешествуете с компанией друзей и хотите оставаться рядом друг с другом, вам идеально подойдут смежные номера.

    Что такое смежные комнаты?

    Смежные номера расположены рядом друг с другом, и эти номера имеют смежную дверь.Таким образом, вам не нужно использовать главную дверь комнаты, чтобы перейти в другую комнату, вы можете войти в следующую комнату в любое время через смежную дверь. Эту дверь также можно закрыть и запереть.

    Смежные номера чаще всего предпочитают отдыхающие семьи. Этот тип комнат позволяет родителям позаботиться о том, чтобы дети были в целости и сохранности в своих комнатах.

    В чем разница между смежными и смежными комнатами?

    Расположение:

    Смежные комнаты обычно расположены рядом друг с другом, но некоторые отели могут использовать этот термин для обозначения комнат в коридоре.

    Смежные комнаты всегда расположены рядом друг с другом.

    Соединительная дверь:

    Смежные комнаты не имеют смежной двери.

    Смежные комнаты имеют смежную дверь.

    Предпочитают:

    Смежные комнаты предпочитают друзья, путешествующие вместе.

    Смежные номера предпочитают семьи, путешествующие вместе.

    Изображение предоставлено:

    “FAMILIAR CON PUERTA COMUNICANTE by Hotel Costa Calero - Talaso & Spa (Public Domain) через Flickr

    «Кэрин Кэмпбелл тед банди» Видор - собственная работа (общественное достояние) через Commons Wikimedia

    Hotel des 2 Continents, Париж

    Париж очень часто посещают вдвоем или в одиночку в командировке, но Город Света может быть очень приятным для семейной поездки! В три или даже четыре года мы можем гулять и открывать для себя богатства Парижа, весело проводя время! Но для этого нужно забронировать отель с соседними номерами в Париже, и все! Ты нашел это !

    В чем преимущества смежных комнат?

    Прежде всего, сообщающиеся комнаты позволяют вам иметь два разных пространства, две настоящие комнаты, которые, как следует из названия, соединяются дверью.В каждой спальне есть собственные постельные принадлежности и удобства. Например, родители спят в двухместном номере, а дети - в двухместном номере. Дверь между двумя спальнями может быть оставлена ​​открытой для присмотра младших или закрытой без замка для подростков. Взрослые могут спокойно провести вечер, глядя в спальню по соседству. Иметь собственную ванную комнату тоже очень практично. Представьте себе, что дети спят рано вечером или поздно утром, родители могут принять душ, не рискуя разбудить своих детей.То же самое и с телевизором, компьютером или телефоном. Конфиденциальность сохраняется в каждом помещении при наличии связи между комнатами. Теперь, когда вы убедились в актуальности данного типа номеров, вам необходимо забронировать отель с соседними номерами в Париже!

    Забронируйте отель с смежными комнатами в Париже: Hotel des 2 Continents

    В двух шагах от церкви Сен-Жермен-де-Пре, на тихой и типичной улице Жакоб, находится Hotel des 2 Continents, отель, который можно легко назвать семейным! Действительно, наш небольшой, очень парижский отель предлагает трехместных номеров , семейных и смежных номеров ! Таким образом, каждая семья может найти комбинацию, которая им подходит.Трехместный номер для трех человек, семейный номер для проживания в четырехместном номере или смежные номера для большей независимости. Вы путешествуете с младенцем? В отеле Des 2 Continents есть все необходимое: детская кроватка, пеленальный коврик, подогреватель для бутылочек, стульчик для кормления… Просто укажите, что вы приедете с ребенком до 2-х лет, а мы позаботимся обо всем остальном?

    Смежные номера в отеле Des 2 Continents - одни из самых просторных в отеле. Расположены на 3 или 4 этаже без лифта, из них открывается умиротворяющий вид на наши внутренние дворы.Вы можете выбрать кровать размера «king-size» или две односпальные кровати, а также воспользоваться бесплатным Wi-Fi, индивидуальным кондиционером, собственной ванной комнатой с приветственными продуктами, приветственным набором, плотными шторами и письменным столом в каждой комнате. …

    Рано утром завтрак может быть подан в номер или в столовой с 7:00 до 11:00. Соковыжималка со свежевыжатыми соками из фруктов и овощей, а также "шведский стол" из закусок и сладостей порадуют молодых и старых.

    Добавить комментарий

    Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *