Меню Закрыть

Картинка дом: D0 b4 d0 be d0 bc картинки, стоковые фото D0 b4 d0 be d0 bc

Содержание

Санкт-Петербургское государственное бюджетное учреждение здравоохранения Родильный дом №9

В городском родильном доме №9 уникально сочетаются классические методы в акушерстве-гинекологии и современные разработки ведущих отечественных и зарубежных ученых. Опытный персонал всегда готов оказать Вам самую квалифицированную акушерскую и гинекологическую помощь. Отделения индивидуальных и семейных родов, комфортное послеродовое отделение, женская консультация – все направлено на доступное и качественное оказание медицинской помощи. В 2019 году в родильном доме №9 произошло более 7200 родов, родилось более 7300 детей, что сделало их семьи по-настоящему счастливыми.

Все доктора родильного дома обучались в лучших медицинских университетах России. Многие получили знание и клинический опыт у ведущих акушеров-гинекологов Санкт-Петербурга, таких как: акад. Э.К. Айламазян, проф. В.В. Абрамченко, проф. Н.Г. Кошелева, проф. Е. В. Омельянюк и др. Главная цель всего коллектива родильного дома — это рождение здоровых малышей, обретение счастья материнства, сохранение женского здоровья наших пациенток.

Мы будем рады Вам оказать медицинскую помощь на самом высоком уровне!

Главный врач СПбГБУЗ «Родильный дом №9»,

д.м.н., профессор кафедры акушерства, гинекологии и репродуктологии СПбГУ

Болотских В.М.

Рисунок на тему «Дом, в котором я живу» КГБУСО «ЕДПНИ»

Дом, в котором я живу Е. Таня Рук. Меряшин П.А., КГБСУСО ТЮМЕНЦЕВСКИЙ ДЕТСКИЙ ДОМ-ИНТЕРНАТ ДЛЯ УМСТВЕННО ОТСТАЛЫХ ДЕТЕЙ

Там, где тепло. Шаршов Иван Иванович, 14 лет. Руководитель Обухова М.В., ГБУ ШДД

Мой дом, Н. Самсонов, 15 л., рук. Толлкачева А.Н., ГОБУСОН МДИУОД

Закат И. Валерия, 15 лет Рук. Вассаева Т.А., КГБУСО ЕДДИ

Золотой луг Ксения Ш., 16 лет Рук. Вассаева Т.А., КГБУСО ЕДДИ

Моё любимое село . Юра, 14 лет, Рук. Живова Е.П., КГБУСО ЕДДИ

Море цветов Даша С., 12 лет, Рук.Вассаева Т.А., КГБУСО ЕДДИ

На краю земли Даниил Б., 15 лет Рук.Вассаева Т.А., КГБУСО ЕДДИ

На лужайке С. Ваня Рук. Вассаева Т.А., КГБУСО ЕДДИ

Наш детский дом, Юля М., 17 лет Рук. Гремилова М.П., КГБУСО ЕДДИ

У озера И.Максим, 16 лет, Рук. Михайлюк Л.Ю., КГБУСО ЕДДИ

У самого синего моря Андрей В., 14 лет Рук. Михайлюк Л.Ю., КГБУСО ЕДДИ

У Японского моря Данил Г., 12 лет Рук. Ляшук О.М., КГБУСО ЕДДИ

В жаркий солнечный день (Черкасова Алина 13 л.) Рук. Рыжова Т. М. (ГБУ РМЭ САВИНСКИЙ ДЕТСКИЙ ДОМ-ИНТЕРНАТ ДЛЯ УМСТВЕННООТСТАЛЫХ ДЕТЕЙ)

В игровой комнате (Кудрявцев Василий 13 л.) Рук. Рыжова Т. М. (ГБУ РМЭ САВИНСКИЙ ДЕТСКИЙ ДОМ-ИНТЕРНАТ ДЛЯ УМСТВЕННООТСТАЛЫХ ДЕТЕЙ)

В кабинет ЛФК (Гондырев С. 11 л.) Рук. Рыжова Т. М. (ГБУ РМЭ САВИНСКИЙ ДЕТСКИЙ ДОМ-ИНТЕРНАТ ДЛЯ УМСТВЕННООТСТАЛЫХ ДЕТЕЙ)

В классе (Максимов Иван 12 л.) Рук. Рыжова Т. М. (ГБУ РМЭ САВИНСКИЙ ДЕТСКИЙ ДОМ-ИНТЕРНАТ ДЛЯ УМСТВЕННООТСТАЛЫХ ДЕТЕЙ)

Выпал первый снег (Бастраков М. 15 л.) Рук. Рыжова Т. М. (ГБУ РМЭ САВИНСКИЙ ДЕТСКИЙ ДОМ-ИНТЕРНАТ ДЛЯ УМСТВЕННООТСТАЛЫХ ДЕТЕЙ)

Дом в котором я живу (Азаркин Сергей, 10 л.) Рук. Васекина Л.Н. (ГБСУСОН ДУБРОВСКИЙ ДЕТСКИЙ ДОМ-ИНТЕРНАТ ДЛЯ УМСТВЕННО ОТСТАЛЫХ ДЕТЕЙ)

Дом в котором я живу (Андрюшина Вика, 9 л.) Рук. Гаврева Е.Ю. (ГБСУСОН ДУБРОВСКИЙ ДЕТСКИЙ ДОМ-ИНТЕРНАТ ДЛЯ УМСТВЕННО ОТСТАЛЫХ ДЕТЕЙ)

Дом в котором я живу (Волков Саша, 10 л.) Рук. Сафронова А. А. (ГБСУСОН ДУБРОВСКИЙ ДЕТСКИЙ ДОМ-ИНТЕРНАТ ДЛЯ УМСТВЕННО ОТСТАЛЫХ ДЕТЕЙ)

Дом в котором я живу (Демиденко Оля, 14 л. ) Рук. Языненкова О.В. (ГБСУСОН ДУБРОВСКИЙ ДЕТСКИЙ ДОМ-ИНТЕРНАТ ДЛЯ УМСТВЕННО ОТСТАЛЫХ ДЕТЕЙ)

Дом в котором я живу (Нидбайкин Иван, 13 л.) Рук. Шиенкова Т.И. (ГБСУСОН ДУБРОВСКИЙ ДЕТСКИЙ ДОМ-ИНТЕРНАТ ДЛЯ УМСТВЕННО ОТСТАЛЫХ ДЕТЕЙ)

Домик в деревне Сергей М. 11 лет Рук. Вассаева Т.А. (КГОБУ НИКОЛАЕВСКАЯ КШИ)

Зимние каникулы (Николаева Татьяна 12 л.) Рук. Рыжова Т. М. (ГБУ РМЭ САВИНСКИЙ ДЕТСКИЙ ДОМ-ИНТЕРНАТ ДЛЯ УМСТВЕННООТСТАЛЫХ ДЕТЕЙ)

Зимняя прогулка (Блинов Александр 12 л.) Рук. Рыжова Т. М. (ГБУ РМЭ САВИНСКИЙ ДЕТСКИЙ ДОМ-ИНТЕРНАТ ДЛЯ УМСТВЕННООТСТАЛЫХ ДЕТЕЙ)

Кабинет СБО (Иванов Сергей. 11 л.) Рук. Рыжова Т. М. (ГБУ РМЭ САВИНСКИЙ ДЕТСКИЙ ДОМ-ИНТЕРНАТ ДЛЯ УМСТВЕННООТСТАЛЫХ ДЕТЕЙ)

Лето! (Саватеев Константин 14 л.) Рук. Рыжова Т. М. (ГБУ РМЭ САВИНСКИЙ ДЕТСКИЙ ДОМ-ИНТЕРНАТ ДЛЯ УМСТВЕННООТСТАЛЫХ ДЕТЕЙ)

Марат М., 19 лет Рук. Кадырова А.А. (ЧЕЛЯБИНСКИЙ ДЕТСКИЙ ДОМИНТЕРНАТ (ДЛЯ ГЛУБОКО УМСТВЕННО ОТСТАЛЫХ ДЕТЕЙ))

На детской площадке (Короткова Юлия 11 л. ) Рук. Рыжова Т. М. (ГБУ РМЭ САВИНСКИЙ ДЕТСКИЙ ДОМ-ИНТЕРНАТ ДЛЯ УМСТВЕННООТСТАЛЫХ ДЕТЕЙ)

На прогулке (Мочалова Татьяна 16 л.) Рук. Рыжова Т. М. (ГБУ РМЭ САВИНСКИЙ ДЕТСКИЙ ДОМ-ИНТЕРНАТ ДЛЯ УМСТВЕННООТСТАЛЫХ ДЕТЕЙ)

Наш спортзал (Гайдуков В. 13 л.) Рук. Рыжова Т. М. (ГБУ РМЭ САВИНСКИЙ ДЕТСКИЙ ДОМ-ИНТЕРНАТ ДЛЯ УМСТВЕННООТСТАЛЫХ ДЕТЕЙ)

После занятий (Морозова Светлана 15 л.) Рук. Рыжова Т. М. (ГБУ РМЭ САВИНСКИЙ ДЕТСКИЙ ДОМ-ИНТЕРНАТ ДЛЯ УМСТВЕННООТСТАЛЫХ ДЕТЕЙ)

Скоро Новый год (Домрачева Валерия 14 л.) Рук. Рыжова Т. М. (ГБУ РМЭ САВИНСКИЙ ДЕТСКИЙ ДОМ-ИНТЕРНАТ ДЛЯ УМСТВЕННООТСТАЛЫХ ДЕТЕЙ)

Хозяин тайги К. Александр, 14 лет Рук. Вассаева Т.А. (КГОБУ НИКОЛАЕВСКАЯ КШИ)

Дом-музей К.И. Чуковского

Адрес: Москва, пос. Внуковское, пос. ДСК «Мичуринец», ул. Серафимовича, д. 3
Телефон для справок и записи на экскурсии: +7 495 695-53-08
Электронная почта: [email protected]

График работы:

  • Вт, Ср, Чт, Пт, Сб, Вс — с 11:00 до 18:00 (касса до 17:30)
  • Пн — выходной день
    Скачать детский путеводитель по Переделкину

Посещение отдела «Дом-музейК. И. Чуковского» осуществляется в составе экскурсионных групп и на сеансы самостоятельного осмотра строго по предварительной записи через Информационный центр: по телефону +7 495 695-53-08 или почте [email protected]

Как добраться:

Электропоездом от Киевского вокзала до станции «Переделкино». Далее двигайтесь вперед, до конца платформы, по ходу поезда, по асфальтовой дороге вдоль ж/д путей, на развилке берете правее, к шоссе, и вниз к речке Сетунь, прямо через мост, вверх по ул. Погодина, мимо Дома творчества, далее сворачиваете налево на ул. Серафимовича и идете до дома № 3.
Метро до станции «Новопеределкино» ​​. Далее на автобусе № 316 (остановка «Дом творчества писателей»), переходите дорогу, сворачиваете налево на ул.

 Серафимовича и идете до дома № 3

Дом-музей расположен в писательском поселке Переделкино, который был выстроен в середине 1930-х годов, и является типичным образцом загородной дачи того времени. Внутренняя обстановка дома, в котором Корней Чуковский жил с 1938 года, после его кончины была сохранена дочерью писателя Лидией Корнеевной и его внучкой Еленой Цезаревной Чуковскими. Они же стали и первыми экскурсоводами по мемориальной экспозиции. С 1994 года, после двухлетней реставрации, дом Чуковского стал одним из филиалов (ныне отделов) Государственного литературного музея. Первым его заведующим стал выдающийся звукоархивист, литературовед Лев Шилов (1932–2004).

Здание и экспозиция

Интерьер дома-музея Чуковского сохранен таким, каким он был в последние годы жизни писателя. Фотографии, графика, живопись, собрание книг напоминают о связях Корнея Чуковского с крупнейшими представителями русской культуры первой четверти ХХ века — Ильей Репиным, Александром Блоком, Владимиром Маяковским, Леонидом Андреевым, Борисом Григорьевым, Александром Солженицыным.

В музее сохраняется рабочий стол Солженицына и экспонаты, напоминающие о его творчестве. Сохранена и комната Лидии Чуковской, в которой она жила и работала в 1970-е годы. Значительную часть экспозиции занимает рабочая библиотека Чуковского, насчитывающая около 4,5 тысяч книг, из них более тысячи — на иностранных языках (в основном, на английском). Экспонаты музея представляют разные линии человеческой и литературной судьбы Корнея Чуковского: мантия Доктора литературы Оксфорда, подарки детей и взрослых не только из России, но и из Англии, Японии и Америки.

Выдающиеся сотрудники разных лет

Лев Алексеевич Шилов (1932 — 2004), звукоархивист, искусствовед, литературовед, лектор, музейный работник. С 1996 и до своей кончины Лев Алексеевич Шилов возглавлял филиал (ныне — отдел) «Дом-музей Корнея Чуковского в Переделкине».

Окончив филологический ф-т МГУ (1954), работал в Музее Маяковского, принимал участие в подготовке собраний сочинений Маяковского и Есенина, организовывал выставки и литературные вечера, которые записывал на магнитофонную пленку, положив начало своей будущей работе звукоархивиста. С 1963 работал во Всесоюзном бюро пропаганды художественной литературы Союза писателей СССР; тогда же, при поддержке Бориса Слуцкого, начал создавать фонотеку СП СССР.

С 1964 Лев Шилов начал работу с восковыми фоноваликами из коллекции филолога и лингвиста С. И. Бернштейна (звуковое собрание петроградского Института Живого слова), перезаписывая на магнитофонную ленту фонограммы, сделанные в 1920-е гг. в Москве и Петрограде (голоса Андрея Белого, Александра Блока, Валерия Брюсова, Максимилиана Волошина, Осипа Мандельштама и других). Именно Льву Шилову история отечественной литературы обязана сохранением и восстановлением авторского чтения Блока, Гумилева и многих других поэтов и прозаиков Серебряного века. Работая в отечественных и зарубежных архивах, Шилов разыскал неизвестные аудиозаписи Ивана Бунина, Михаила Зощенко, Бориса Пастернака и других писателей.

В 1975 Шилов возглавил Отдел звукозаписи Государственного литературного музея; благодаря его деятельности музейная звуковая коллекция стала одной из самых полных в России. В 1980 году открыл первую в мире выставку литературных звукозаписей («Звучащая литература»). В течение многих лет, используя свой уникальный талант лектора-просветителя, Шилов прочитал десятки лекций с использованием аудиоархивов; записал циклы теле- и радиопрограмм, посвященные творчеству Льва Толстого, Блока, Маяковского, Михаила Булгакова и многих других.

В последние годы жизни Шилов выпустил серию малотиражных аудиокассет и компакт-дисков с записями авторского чтения, в том числе «Голоса, зазвучавшие вновь», «Говорит Лев Толстой», «Осип Мандельштам. Звучащий альманах», «Борис Пастернак. Полное собрание звукозаписей», «Иосиф Бродский. Ранние стихотворения», «Корней Чуковский. Звучащее собрание сочинений».

Соч.: Голоса, зазвучавшие вновь: Записки звукоархивиста. 2-е, доп. изд. М., 1987; Я слышал по радио голос Толстого: Очерки звучащей литературы. М., 1989; Анна Ахматова. М., 1989. Корней Чуковский на эстраде и на трибуне // Мастера красноречия: Сб. М., 1991; Звучащие тексты Анны Ахматовой: Сб. «Царственное слово» // Ахматовские чтения: Вып. 1. М., 1992; Пастернаковское Переделкино. М., 2003. Голоса, зазвучавшие вновь: Записки звукоархивиста-шестидесятника. М., 2004.

У нас работают

Сергей Васильевич Агапов — заведующий отделом с 2004 года. Сотрудник Государственного Литературного музея с 1996 года. Работал в переделкинском мемориальном музее с 1978 года, задолго до обретения домом Чуковского официального статуса. Участвовал в «народной стройке» по восстановлению и укреплению дома — в начале 1980-х годов, стоял у истоков общественной борьбы в защиту опального музея, на протяжении многих лет был учеником и помощником Лидии Корнеевны Чуковской.

Павел Михайлович Крючков — ведущий научный сотрудник отдела, в Государственном Литературном музее с 1996 года. До обретения домом-музеем официального статуса несколько лет проработал в нем экскурсоводом. Занимается исследованием творчества и биографии К. И. Чуковского, участвовал в подготовке 15-томного собрания сочинений, в выставках и вечерах, посвященных К.И. и Л. К. Чуковским. Автор многих публикаций.

Наталья Васильевна Продольнова — научный сотрудник отдела. С конца 1990-х годов добровольно помогала дому-музею Чуковского в проведении выставок и экскурсий. В Государственном Литературном музее с 2002 года. Имеет опыт методической и музейной работы. Параллельно трудится в системе дополнительного образования, изучает детское творчество, активно занимается с детьми. Магистр педагогических наук.

Владимир Эдуардович Спектор — научный сотрудник отдела, в Государственном Литературном музее с 2005 года. Многолетний ведущий видеохроники творческой жизни дома-музея К. И. Чуковского, создатель архива литературных вечеров. Периодически выступает на встречах в московских библиотеках и школах, участвует в работе жюри конкурсов детского творчества, публикуется в специализированных детских журналах.

Тематические экскурсии

«Жизнь и творчество Корнея Чуковского». Интерактивное путешествие по дому, соединяющее просветительский посыл с элементами драматургии. Экскурсия рассчитана на семейные группы посетителей. От комнат верхнего этажа, наполненных приметами жизни Куоккалы и Переделкина, посетители спускаются в столовую, оформленную родными Чуковского в 1960-е годы. Посещение завершается в «выставочной» комнате первого этажа, где новые издания книг Чуковского закрепляют его любимую мысль о себе самом: «Я — писатель-многостаночник».

«Чуковский и дети». Экскурсия может начинаться рядом с домом-музеем Чуковского — предварительным походом посетителей вместе с экскурсоводом на костровую площадку и «поляну Бибигона». Это живой рассказ как о детских и взрослых годах внуков и детей самого Корнея Ивановича, так и о знаменитых занятиях Чуковского детской психологией и многолетней работой над книгой «От двух до пяти».

«Литературоведение Корнея Чуковского». Интерактивная экскурсия для взрослых и старших школьников иллюстрирует знаменитое чуковское «единство в многообразии». Этот его феномен — и в ранних занятиях литературной критикой, и в изучении истории русской и зарубежной литературы, и в переводах. Здесь неизвестная фотография на стене оборачивается увлекательной новеллой, которая, в свою очередь, соседствует с многолетней «линией жизни», — вроде поиска многих тысяч некрасовских строк или книги о Чехове, писавшейся более полувека.

Детские праздники в музее Чуковского: «Здравствуй, лето!» и «Прощай, лето!». Знаменитые «костры Корнея Чуковского» — это старая традиция, заложенная в середине прошлого века хозяином дома. На ежегодных представлениях в Переделкине собираются знаменитые и начинающие детские поэты, самодеятельные и профессиональные артисты, музыканты. Главные участники праздничных «костров», проходящих в глубине участка — дети, которые живо общаются с литераторами, слушают любимые и новые стихи, поют и танцуют, участвуют в конкурсах и викторинах.

Бесплатное изображение дома, скачать бесплатное изображение дома PNG, бесплатный клипарт на библиотеке клипартов

дом клипарт

клипарт оставайся дома

дом клипарт

дом клипарт

дом клипарт

friends house клипарт

дерево у дома

имущественный клипарт

красивый дом картинки

бунгало клипарт

дом контур картинки

здание школы клипарт

колониальный дом клипарт

раскраска для детей

пляжный домик клипарт

простой легкий рисунок дома

контурных изображений дома

комнат в доме урок английского языка

картинки черно-белый кирпичный дом

простой мультяшный дом

домашний клипарт

комнаты в моем доме

дом значок png

сова картинки

дом клипарт наброски

Раскраска

школьный дом

простой дом картинки черно-белые

домашний клипарт

силуэт дома jpg

желто-зеленый дом

дом мультфильм бесплатно

летучая мышь для резьбы по тыкве

Creative Commons клипарт дом

домик для рисования для детей

простой чертеж дома

домашний картинки

двухсекторный круговой поток доходов

домашний клипарт png

пряничный человечек и раскраска домик

домик на дереве анимированный

раскраски хэллоуин барби

мой дом внутри мультфильма

рисунок домика для детей

солонка с лицом

зеленый дом клипарт

green home клипарт

хэллоуин дом с привидениями клипарт

таунхаус клипарт

пряничный домик клипарт png

картинки дом комнаты

черно-белый школьный дом картинки

house sold клипарт

ботанический сад неаполя

прозрачный фон дома картинки

трехмерных форм в доме

крыша картинки

дом вектор значок png

мультфильм домик png

house гостиная клипарт

клипарт неживые

японский клипарт

домашний картинки

милый мультфильм дом рисунок

нарисовать дом сверху

Советы по фотографии недвижимости для продавцов дома

10 советов по фотографии недвижимости

  • Подготовьте свой дом с помощью уборки и постановки
  • Инвестируйте в профессиональные фотографии (150-200 долларов в зависимости от рынка)
  • Съемка в солнечный день
  • Снимите главную спальню, кухню, гостиную и ванные комнаты
  • Включите внешний вид
  • Снимайте на высоте груди в альбомной ориентации
  • Измените расположение ваших снимков, чтобы показать взаимосвязь комнат друг с другом
  • Часы для искаженных вертикальных линий
  • Используйте штатив
  • Включите в объявление 22-27 фотографий

Зачем заниматься фотографией недвижимости?

Семьдесят девять процентов недавних покупателей жилья сказали Zillow, что они делали покупки в Интернете, чтобы найти свой дом. Более того, почти половина покупателей, совершивших покупку за последние 12 месяцев, сказали, что просмотр профессиональных фотографий был чрезвычайно или очень важен для их покупки дома.

В современном онлайн-мире фотографии вашего дома — это ваше первое впечатление и лучший способ заинтересовать покупателя, чтобы он лично увидел ваше объявление.

Информация о вашем доме в Интернете — не единственное место, где могут пригодиться ваши фотографии. Они сделают ваш дом великолепным, где бы он ни рекламировался: на вывесках, в листовках открытых дверей, в сообщениях в социальных сетях, где друзья и родственники делятся вашим объявлением, и когда ваш агент делится списком с другими агентами в своей сети — все это места сегодняшнего дня. покупатели ищут.

Из отчета Zillow Group Consumer Housing Trends Report 2017.

Сколько фотографий выставленного на продажу дома должно быть в объявлении?

Согласно исследованию Zillow, от двадцати двух до 27 фотографий — это идеальный набор фотографий для недвижимости. Вероятность продажи домов с менее чем девятью фотографиями в течение 60 дней примерно на 20 процентов ниже. И, что интересно, дома с более чем 28 фотографиями продаются дольше. Вероятно, это связано с тем, что добавление большего количества фотографий сверх определенного порога не способствует продажам, поэтому другие факторы начинают иметь большее значение — например, дома с 28 или более фотографиями стоят на 12 процентов дороже, а больше фотографий выигрывают » Это перевешивает завышенную продажную цену.

Каковы цены на фотографии в сфере недвижимости?

Профессиональная фотография для недвижимости обычно стоит 150-200 долларов, хотя цены могут варьироваться в зависимости от того, где вы живете. Если вы работаете с листинговым агентом, вполне вероятно, что профессиональная фотосъемка недвижимости будет оплачена вашим агентом в рамках услуг, которые они предлагают за свои комиссионные. Ваш агент также часто берет на себя все планирование.

В поисках профессионального фотографа по недвижимости

Если вы нанимаете домашнего фотографа самостоятельно, обратите внимание на следующие признаки настоящего профессионала:

  • Сильное резюме: Ищите фотографа, который долгое время работал в этой отрасли — не только в любой фотографии, но и в сфере недвижимости.
  • Впечатляющее портфолио: Всегда просите пересмотреть их работу заранее. У них должно быть портфолио или онлайн-галерея других домов, которые они сфотографировали.
  • Правильное оборудование: Как минимум, у них должна быть зеркальная камера, широкоугольный объектив и штатив.
  • Хорошая репутация: Хорошие фотографы недвижимости обычно снова и снова работают с одними и теми же агентами по размещению объявлений. Если у вас есть агент, попросите совета.Или попросите рекомендаций у друзей, которые недавно продавали.
  • Сертификация Zillow: Zillow рекомендует высококачественных фотографов, занимающихся недвижимостью, через программу сертифицированных фотографов Zillow. Эти профессионалы обучены делать фотографии, которые получают наибольшее количество просмотров страниц, а также хорошо разбираются в пошаговых видео, 3D-турах по дому и новых предложениях фотографий от Zillow.

Подготовить дом к фотосъемке недвижимости

Независимо от того, нанимаете ли вы профессионала или занимаетесь собственными силами фотографа по недвижимости, первый шаг один и тот же: подготовьте фотографию своего дома! Пришло время действительно приложить усилия, чтобы ваш дом выглядел идеально. Нет смысла фотографировать, если ваш дом выглядит не лучшим образом.

  • Уберите дом: Сделайте глубокую уборку каждой комнаты в доме, наняв профессиональную уборку или посвятив выходные тому, чтобы сделать это самостоятельно. Вымойте окна (внутри и снаружи), застелите кровати, вытрите пыль, пропылесосьте и удалите отпечатки пальцев со своих приборов из нержавеющей стали.
  • Declutter: Нет ничего хуже на фотографиях недвижимости хуже, чем беспорядок.Очистите кухонные прилавки от мелкой бытовой техники, уберите предметы в ванной, такие как зубные щетки и расчески, удалите все шнуры или провода, вызывающие утомление, поместите пульты от телевизора в шкаф и, наконец, просмотрите эту пачку почты. Помните: если вы собираетесь фотографировать свой гараж или мастерскую, обязательно проведите там уборку.
  • Depersonalize: Вы должны убедиться, что покупатели могут представить себя живущими в доме, и они не могут сделать это с вашими личными вещами на каждой фотографии. Потратьте несколько минут, чтобы спрятать такие вещи, как семейные фотографии, магниты на холодильник, игрушки и аксессуары для домашних животных.
  • Уменьшите количество сезонных элементов: Сведите к минимуму праздничные украшения или сезонные элементы, чтобы фотографии не теряли актуальности.
  • Сценическое оформление каждой комнаты: Проходите комнату за комнатой с критическим взглядом, внося небольшие изменения, которые могут иметь большое значение: откройте жалюзи, включите свет и добавьте небольшие штрихи, которые сделают пространство уютным.
  • Убрать оконные ширмы: Естественный свет пользуется большим спросом, а оконные ширмы затемняют естественный свет и делают окна тусклыми на фотографиях.Подумайте о том, чтобы снять оконные экраны перед съемкой фотографий, особенно если вы планируете снимать ценные виды.
  • Добавьте цвет: Сделайте ваши фотографии яркими с помощью цветных вкраплений, например живых цветов, плюшевой декоративной подушки или уютного одеяла.

Фотография с сайта Shutterstock.

Советы и приемы фотографирования недвижимости

Поскольку изображения так важны в рекламе вашего дома, очень важно, чтобы они были выполнены хорошо. Если вам интересно, как фотографировать недвижимость, следуйте этим советам и методам.

Советы по съемке отличных фотографий недвижимости

  • Изобразите честный образ дома: Это самый важный момент. Не сосредотачивайтесь на художественности изображения до такой степени, что вы жертвуете точностью. Убедитесь, что каждая фотография дает точное представление о комнате и схеме расположения.
  • Сделайте тонны фотографий: Хотя вам нужно будет опубликовать только 22–27 фотографий со своим объявлением, вам нужно будет сделать гораздо больше, чтобы вы могли выбрать самые лучшие изображения при редактировании.
  • Делайте снимки на уровне груди: Отличные фотографии недвижимости заставляют зрителя чувствовать себя как дома, поэтому фотографии на уровне груди дают наиболее точную перспективу.
  • Используйте широкоугольный объектив: Широкоугольный объектив помогает полностью передать ощущение комнаты, сохраняя при этом ее размер.
  • Использовать альбомную ориентацию: Горизонтальная ориентация упрощает съемку всей комнаты, а также эта ориентация используется на MLS и других объектах недвижимости.
  • Сделайте фотографии, подчеркивающие планировку: Покупателей интересует планировка дома, и отличные фотографии могут продемонстрировать как плавность в комнате, так и взаимосвязь одной комнаты с другой.
  • Оставляйте двери открытыми между комнатами: Еще один способ дать зрителям представление о планировке — оставить двери между комнатами открытыми, чтобы они могли видеть, как все они соединяются.
  • Избегайте больших объектов на переднем плане: В противном случае удачная фотография может быть испорчена чем-то большим на переднем плане, например книжной полкой, диваном или другим большим предметом мебели. Держите пространство открытым для самых привлекательных изображений.
  • Сфотографируйте экстерьер под углом: При фотосъемке дома снаружи фотограф должен располагаться под углом, показывая как передний фасад дома, так и глубину. Изображение под углом позволяет лучше понять размер дома.
  • Следите за положением солнца: При съемке экстерьера делайте снимки, когда солнце находится за камерой, но освещает переднюю часть территории.Вы избежите теней, и дом будет хорошо освещен.
  • Снимайте фотографии интерьера, когда оно самое яркое: Чтобы продемонстрировать естественное освещение в доме, запланируйте снимки на полдень.

Фотография с сайта Shutterstock.

Советы по редактированию фотографий недвижимости

Если у вас есть ноу-хау (и подписка!), Photoshop — отличный инструмент для редактирования фотографий вашей недвижимости. Но даже если вы не разбираетесь в Photoshop, есть несколько онлайн-инструментов, которые упрощают редактирование фотографий, например Photoshop Express, Pixlr или GIMP. Используйте их, чтобы сделать несколько простых улучшений.

  • Использовать HDR: HDR — это метод одновременной съемки нескольких изображений с последующим их объединением при редактировании для лучшего освещения и исправления вертикальных линий (подробнее об этом позже).
  • Замените серое небо на голубое: Вы снимали экстерьер в пасмурный день? Без проблем. Вы легко можете поменять небо на голубое.
  • Общее редактирование: Обрезайте, осветляйте и исправляйте пятна, чтобы ваш дом выглядел наилучшим образом.

Включить эти снимки: Фотографирование недвижимости 101

Считайте это своим контрольным списком фотографий для объявлений и не прекращайте снимать, пока не получите отличное фото недвижимости для каждого из этих пространств.

Фотографии, которые нужно обязательно иметь

Главная спальня
Кухня
Гостиная
Ванные комнаты

Фотографии, которые приятно получить

Патио или терраса
Ландшафтный дизайн
Бассейн или джакузи
Магазин
Хозяйственные постройки

Снимки недвижимости, которые продают

Популярные местные особенности : Если вы работаете с агентом, спросите его мнение о том, какие функции следует выделить для вашего местного рынка (согласно анализу ключевых слов на Zillow, вы найдете прихожие в Вермонте, на юге страны). экспозиция на Аляске и штормовые подвалы в Оклахоме).
Характеристики, оправдывающие более высокие цены : Некоторые особенности дома, выделенные на Zillow, помогли продавцам заработать больше, чем запрашиваемые цены, или сократить время, в течение которого дома находятся на рынке. Несколько примеров включают паровой душ, профессиональную технику и солнечные батареи.
Просмотры : выделите все примечательные виды из дома. Виды на воду, горы или город из окон всегда популярны.
Архитектурные детали : Если ваш дом выполнен в определенном стиле, продемонстрируйте его примечательные детали, такие как обшивка, открытые балки или замысловатая плитка.
Недавно обновленные помещения : Если вы недавно сделали ремонт в доме, покажите это!

Дополнительные выстрелы

Внешний вид с обочины, демонстрирующий привлекательность обочины
Внешний вид ночью, с сияющими изнутри огнями
Сумеречный снимок ясной ночью
Внешний снимок с открытой входной дверью для приветливой сцены
Дрон кадры или виды с воздуха
3D-туры по дому и видео-пошаговые руководства — добавление видео-пошагового руководства может удвоить как количество просмотров покупок, так и частоту сохранения дома на Zillow

Избегайте ошибок при фотографировании недвижимости

Теперь, когда мы поговорили о том, что делать для получения отличных фотографий недвижимости, давайте рассмотрим подводные камни, которых следует избегать.

Распространенные ошибки при фотографировании недвижимости

  • Отражение фотографа в зеркале или окне
  • Животные в кадре
  • Вентиляторы потолочные работающие
  • Телевидение на
  • Отпечатки пальцев на поверхностях
  • Крышки сиденья приподнятые
  • Автомобили или другие отвлекающие факторы, снятые через окна
  • Некрасивые предметы на снимках экстерьера, например электрические провода, мусорные контейнеры или припаркованные автомобили
  • Включая изображения крошечных комнат — не обращайте внимания на туалеты, прачечные и дамские туалеты, если у них нет уникального торгового аргумента.
  • Включая изображения структурных дефектов или незавершенной отделки комнат — если это середина реконструкции, не включайте это в фотографии.
  • Вертикальное искажение линий — эта распространенная ошибка возникает, когда вы снимаете изображения с наклоном камеры вверх или вниз, из-за чего вертикальные линии изгибаются или расходятся, и ее следует исправить при редактировании после съемки.
  • Использование мобильного телефона для фотосъемки
  • Использование линзы типа «рыбий глаз», которая может передать нереалистичное ощущение размера

Какое оборудование необходимо, чтобы стать фотографом недвижимости?

Если вы просто фотографируете свой дом для продажи или хотите заняться профессиональной фотографией недвижимости, вот оборудование, необходимое для создания высококачественной недвижимости с высоким разрешением. изображений.

  • Профессиональная камера. Вам понадобится полнокадровая цифровая зеркальная камера с большим сенсором для более широкого поля зрения и высочайшего качества.
  • Широкоугольный объектив : Широкоугольный объектив позволяет снимать больше каждой комнаты с полной детализацией и глубиной.
  • Объектив с наклоном и сдвигом : Профессиональный объектив со сдвигом и наклоном поможет избежать искажения вертикальных линий, которое легко заметить, что фотографии были сделаны любителем.
  • Штатив : Когда камера закреплена на штативе, вы можете делать четкие изображения с более длинной выдержкой, что обеспечивает более естественный свет.
  • Более одной вспышки : Вам необходимо дополнительное освещение для больших помещений.
  • Световая подставка : Профессиональная осветительная подставка позволяет эффективно осветить комнату.

Пропустить фотографии недвижимости с предложениями Zillow

Если съемка фотографий профессионального качества кажется большой работой, вы можете пропустить ее с помощью предложений Zillow. Фактически, вы можете пропустить весь процесс листинга, включая расчистку, обезличивание, постановку — и профессиональную фотографию.Когда вы продаете свой дом Zillow, вы можете получить денежное предложение на основе нескольких вопросов, на которые вы отвечаете о своем доме, и нескольких быстрых фотографий со своего смартфона — в профи не требуется.

Верхнее изображение с сайта Shutterstock.

Зачем ипотечной компании сфотографировать мой дом? | Руководства по дому

Автор: Jann Seal Обновлено 6 декабря 2018 г.

За пределами вашего дома кто-то фотографирует экстерьер, улицу и даже номер вашего дома.Вы спрашиваете, о чем это, и отвечаете коротко и просто — ипотечной компании или кредитору нужны фотографии. Никакой другой информации не поступает, но это заставляет задуматься, зачем ипотечной компании эти фотографии. На то есть веские причины, и это процесс, с которым сталкиваются многие домовладельцы на нестабильном рынке.

Оценка

Если вы продаете свой дом, кредитор покупателя должен провести его оценку перед выдачей ссуды. Оценщик осматривает экстерьер и интерьер, делая фотографии для подтверждения своих выводов.Некоторые кредиторы запрашивают только оценку «проезда мимо», в которой подрядчик делает внешние фотографии.

Задержка по платежам

Если вы задерживаете платежи по ипотеке, ваш кредитор будет предупрежден и предпримет первые шаги для защиты своих интересов. Он поручает лицензированному агенту по недвижимости составить заключение брокера о цене, также известное как BPO. Это предполагает, что агент фотографирует ваш дом, улицу в обоих направлениях, номер вашего дома, как можно большую часть экстерьера и название улицы.Они отправляются кредитору вместе с подробной оценкой района, недавних продаж домов и рыночного состояния недвижимости.

Изменение ссуды

Прежде чем кредитор согласится на изменение условий вашей ипотеки, он должен оценить дом и район. Фотографии показывают кредитору состояние вашего дома, улицы и района. Наряду с дополнительной сопоставимой информацией о продажах, полученной агентом по недвижимости, проводящим исследование, кредитор устанавливает стоимость вашего дома, чтобы обосновать запрос на изменение ссуды.

Короткая продажа

Если вы обратились к кредитору с просьбой разрешить выставить свой дом на короткую продажу, что означает, что вы продаете его по цене меньше вашей задолженности, кредитору необходимо провести оценку собственности и ее окрестностей. Сделанные фотографии, а также фотографии сопоставимых объектов недвижимости, которые обычно берутся из службы множественного листинга в вашем районе, используются для определения утвержденной цены продажи. Эти BPO выполняются часто, поскольку рынок регулярно отслеживается.

Потери права выкупа

Ваш дом находится в процессе обращения взыскания, и кредитор должен знать его состояние.Обычно на фотографиях изображен фасад вашего дома, но иногда вас просят разрешить подрядчику кредитора сфотографировать ваш интерьер. Перед тем, как позволить войти, убедитесь, что у фотографа есть полномочия и что кредитор его действительно прислал.

Фото и видео для House Wren, All About Birds, Cornell Lab of Ornithology

Adult (Northern)

Маленькая невзрачная коричневая птица с коротышкой хвост, тонкий клюв и темная перемычка на крыльях и хвосте с более светлым горлом.

© Энди Уичгер | Библиотека Маколея Миннесота, 3 мая 2017 г.
Взрослые (с коричневым горлом)

Птицы из Юго-Восточной Аризоны и гор Мексики имеют теплый коричневый цвет, особенно внизу.

© Эд Кори | Библиотека Маколея, Аризона, 20 августа 2020 г.

Взрослый (северный)

Маленький, довольно простой коричневый крапивник с нечеткой полосой над бровями и сильно заштрихованными хвостом и крыльями. Весной и в начале лета часто звучат пузырьковые песни.

© Тимоти Барксдейл | Библиотека Маколея Северная Дакота, 13 июня 1997 г. Не все видео имеют звук
Взрослые (южные)

Птицы из южной Мексики на юг теплые, желтовато-коричневые, с меньшей контрастностью.

© Пабло Ре | Библиотека Маколея, Санта-Фе, 11 июля 2020 г.

Взрослый

Корм ​​довольно низок в ветвях деревьев и кустарниках, питаясь в основном насекомыми и пауками. В этом видео нет звука.

© Ларри Арбанас | Библиотека Маколея Аризона, 10 мая 2006 г. Не все видео имеют звук

Взрослый (Северный)

Песня — это длинная, пузырящаяся смесь трелей и ругательств, которые произносят как мужчины, так и женщины. Во время пения часто опускает хвост вниз, в отличие от других крапивников.

© Тимоти Барксдейл | Библиотека Маколея, Нью-Йорк, 30 мая 2004 г. Не все видео имеют звук

Взрослый (Северный)

Гнездится в дуплах деревьев и в скворечниках, где он является сильным конкурентом за места для гнезд и может выселить более крупных птиц, чтобы претендовать на место для своего места. собственный.

© Джей Макгоуэн | Библиотека Маколея Монтана, 26 июня 2015 г. Не все видео имеют звук
Взрослый (Северный)

Темная полоса на крыльях и хвосте контрастирует с более однородным коричневым оперением в других местах.

© Эван Липтон | Библиотека Маколея, Массачусетс, 16 сентября 2016 г.

Вирусный TikTok, объясняющий, почему опасно размещать фото ключей от вашего нового дома

Если вы купили новый дом и хотите поделиться захватывающими новостями в социальных сетях, вы можете изменить классические объявления о новом доме. Вы знаете, те, с фотографиями новых домовладельцев, стоящих перед своим новым домом или внутри него и держащими свои блестящие новые ключи. Этот вирусный TikTok объясняет, почему такие фотографии могут быть опасными.

В конце октября пользователь TikTok Кэти Педрей (@cathypedrayes) опубликовала видео, предупреждающее новых домовладельцев не размещать фото с новыми ключами. В ставшем вирусным TikTok, который уже набрал почти 8,7 миллиона просмотров, Педрейес признает, что даже она поделилась фотографией с ключами в руке. Но она объясняет, что вы должны не включать в фотографию какие-либо ключи, потому что есть «компьютерные программы, позволяющие воссоздать» их просто с помощью фотографии. «Так что обращайтесь со своими ключами, как с любой личной информацией, и не публикуйте [их]», — заключает она.

Этот контент импортирован из TikTok. Вы можете найти тот же контент в другом формате или найти дополнительную информацию на их веб-сайте.

Одно из приложений, о котором, возможно, имеет в виду Pedrayes, — это KeyMe. Согласно перечисленным функциям и другим статьям о нем, он позволяет вам заказать дубликат ключа по почте, отправив фотографию ключа. Однако в некоторых из недавних обзоров в магазине приложений говорится, что эта конкретная функция больше не доступна.Тем не менее, вам даже не нужно использовать приложение для воссоздания ключей. Несколько дней назад Педрайес выступил дуэтом в TikTok, опубликованном @ outdoorsports1, где показано, как кто-то использует телефон, чтобы сфотографировать ключ рядом с четвертью для масштабирования. Затем человек наклеивает на фотографию то, что кажется пластиком, и отслеживает ключ. После этого он вырезает ключ, который проследил, и открывает дверь. По сути, ему просто нужен был прочный кусок пластика и фотография, чтобы воссоздать ключ.

Этот контент импортирован из TikTok. Вы можете найти тот же контент в другом формате или найти дополнительную информацию на их веб-сайте.

Мораль рассказа? Повторяя Педрей, относитесь к ключам от дома как к личной информации и не размещайте их изображения в Интернете. Мы обещаем, что ваше новое домашнее фото по-прежнему будет достойным Insta!

Подписывайтесь на House Beautiful в Instagram .

Этот контент создается и поддерживается третьей стороной и импортируется на эту страницу, чтобы помочь пользователям указать свои адреса электронной почты. Вы можете найти больше информации об этом и подобном контенте на пианино.io

Фотографии строительства дома | HowStuffWorks

Готовы построить дом? Получите обзор этапов строительства дома. Во-первых, чертежи.

Каждый дом начинается с поэтажного плана. Тщательный план, подобный этому цифровому рендерингу, помогает гладко выполнить сборку и помогает вам упорядочить материалы, чтобы начать работу.

Пиломатериалы, бетон, пол, изоляция, электропроводка — список можно продолжить. Когда у вас есть все строительные материалы, следующий шаг — выложить и залить фундамент вашего дома.

Фундамент очерчивает основные части вашего нового дома и формирует основу для всего, что вы строите. Лучше убедитесь, что у вас все получилось правильно с первого раза! Затем вы поднимете каркас для дома.

Большие дома требуют большого количества каркаса. Посмотрите, как каркас дома принимает форму отделки каркаса на следующей фотографии.

С таким количеством деталей, которые необходимо собрать, легко понять, почему строительство каркасных домов может занять много времени и труда. Далее вам нужно закончить крышу.

Не экономьте здесь. Накрывая свой дом хорошей энергоэффективной крышей, вы можете сэкономить много денег в будущем.

Деревянная обшивка идет поверх каркаса, затем рубероид, затем приклеивается черепица. Следующим шагом будет завершение экстерьера.

Использование плёнки для дома на последних этапах создания каркаса помогает защитить дом от непогоды. Далее вам нужно будет добавить сайдинг.

Когда вы добавите сайдинг — будь то кирпич, штукатурка или горизонтальный сайдинг, который вы видите здесь — дом начнет выглядеть законченным.Но внутри еще много работы.

После того, как внешний вид закончен, вы можете установить механическое оборудование, такое как проводка, водопровод и системы HVAC.

Изоляция — залог комфорта и энергоэффективности вашего дома в любое время года. Хорошая изоляция и герметизация делают отопление и охлаждение вашего дома менее дорогим в долгосрочной перспективе.

Когда механические работы и изоляция выполнены, вы можете закончить гипсокартон и отделку интерьера. Это готовит вас к самой интересной части: внутренней отделке.

Какого цвета краска? Что за пол? Что вы хотите от шкафов, освещения и техники? Завершение интерьера может быть захватывающим, но не пренебрегайте отделкой за пределами вашего дома.

Снаружи, тебе нужно немного благоустроить. Как минимум, ваша строительная площадка, вероятно, потребует уборки и ухода за газоном. Почему бы не посадить клумбы, пока вы на ней?

Вы почти закончили. Перед закрытием ваш дом будет нуждаться в полном осмотре. Обзор поможет вам понять, как все работает, и это последний шанс запросить какие-либо мелкие исправления или ремонт.

Кто этот парень фотографирует возле моего дома?

Я часто получаю этот вопрос от клиентов, которые находятся в состоянии потери права выкупа закладной или дефолта по ипотеке. Кто этот человек с камерой во дворе моего дома?

Ответ заключается в том, что вашей ипотечной компании разрешено проверять ваш дом, если вы отстаете (технический термин — «невыполнение обязательств») по ипотечному кредиту. Готов поспорить, что прямо в ваших ипотечных документах написано, что они имеют право осматривать собственность.

Более того, они не собираются делать это бесплатно. Они выставят вам счет за это, и его стоимость составит от 15 до 35 долларов. Часто они отправляют кого-нибудь каждый месяц для проверки. Нет, они не войдут в собственность, но они хотят убедиться, что кто-то живет в ней. Если окажется, что там никто не живет, они могут предпринять шаги по замене замков.

Как раз сегодня в New York Times была статья об этой агрессивной тактике (смена замков владельцев собственности) или, по крайней мере, о некоторых ярких примерах этой тактики.

Просто помните, что ипотечные службы (обслуживающая компания — это компания, в которую вы отправляете свой платеж по ипотеке) взимают всевозможные сборы с домовладельцев, которые не выполняют своих обязательств. Я уже писал ранее, например, о страховании, вызванном вынужденным вмешательством, которое может быть непомерно дорогим.

Другой тип комиссионных — это «BPO», то есть заключение брокерской цены. Если вы снова окажетесь в дефолте, ипотечный агент может направить риэлтора к вашей собственности, чтобы узнать его мнение о справедливой рыночной стоимости вашего дома.Плата может составлять от 125 до 250 долларов за каждый BPO.

Эти сборы складываются, но если вы вносите ежемесячный платеж, у вас может быть шанс бороться с этими сборами, например, если вы участвуете в банкротстве согласно Главе 13. Затем вы можете показать своей ипотечной компании, что вы действительно производите платежи, и, следовательно, у них нет законных оснований взимать с вас плату за BPO или инспекцию. Нельзя позволять вашей ипотечной компании действовать необоснованно, взимая чрезмерные комиссии.

Если у вас есть вопросы по поводу этих сборов или других вопросов по ипотеке, пожалуйста, дайте мне знать.

.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *