Как забор: Кустарники как забор

Совет 1

Совет 2

• ели — через 1 м;
• можжевельники — через 0,7 м;
• сосны — через 1,5 м.

Совет 3

Совет 4

Сегодня декоративные посадки часто сочетают с плодовыми растениями. Для опушки подходят вишня войлочная, жимолость синяя, йошта, арония черноплодная, ирга.

Совет 5

Важное условие: постройки, расположенные рядом с границей участка, не должны быть капитальными. Также надо следить, чтобы они не затеняли соседский сад.

Совет 6

10 уединенных заводов для стильного досмотра вашего двора

Если вы ищете способы создать естественный экран для своего двора, сегодняшний пост для вас! Кейт здесь, и у меня есть небольшой опыт в этой области.Я потратил большую часть пяти лет, пытаясь закрыть вид на задний двор моего соседа, который стал свалкой для ненужных вещей. Проблема: моя гостиная выходила на груду мусора, и наши открытые пространства разделяла только сетчатая ограда. Решение: приватных растений.

Будьте готовы к интересной растительности, которая добавит тени, уединения и красоты вашему двору. Ниже вы найдете 10 вариантов на выбор, и не беспокойтесь, мы понимаем, что не у всех есть зеленый палец.Мы обязательно предоставим вам искусственные альтернативы на случай, если вы беспокоитесь о содержании. И в самом конце поста я расскажу, что я выбрал для своего двора. Готовы начать?…

Частная фабрика №1: Бамбук

Начнем с бамбука. Возможно, это не первое, что вы думаете о растениях для уединения, но я передумаю. Он добавляет высоты и современного стиля уличным пространствам, которые украшает. Ниже мы видим, как ряды бамбука создают стену из зелени у бассейна.Но как насчет того факта, что бамбук может быть агрессивным и сложным в уходе ?! [из Anston Architectural ]

Не весь бамбук агрессивен! Хотя некоторые из них могут быстро выйти из-под контроля, попробуйте бамбук Fargesia, который имеет комковатые корни и растет медленнее, чем их непослушные аналоги.

Фаргезия обладает множеством преимуществ, в том числе тем, что она быстрорастущая, вечнозеленая и выносливая даже в холодную погоду.Для получения дополнительной информации посетите Управление питомниками. [фото из Bamboo Visions ]

Если вы все еще беспокоитесь об инвазивном бамбуке, не забывайте, что он не может вторгнуться, если он не настоящий! Почему бы не попробовать выложить свой двор некоторыми из этих искусственных бамбуковых растений.

Частная фабрика № 2: Самшит

— идеальный выбор из вечнозеленых растений для уединенных растений, которые вы хотите держать в горшках и кашпо.Попробуйте высокие тонкие контейнеры, чтобы добавить высоту, и сделайте из самшита экран для уединения с дерзким, ухоженным заявлением! [фото из Cyan Horticulture ]

Самшит также является прекрасным вариантом для земли. Он добавляет шарма в английском стиле сада, когда его обрезают в сферы или живую изгородь. Если высота не является важным фактором для вашего экрана конфиденциальности, вам не нужно ждать, пока самшит вырастет, прежде чем достичь желаемых результатов. [фото из Gardenality ]

Privacy Plant # 3: Искусственный самшит

Если вам нужно толстое, высокое, пышное покрытие и вы хотите мгновенно живое ограждение для частной жизни, подумайте об искусственных изгородях. Фактически, искусственный самшит становится идеальным решением, если у вас нет времени на выращивание высоких изгородей. Ниже мы видим искусственный самшит, который выглядит как густое вечнозеленое растение, от Planters Unlimited через Dwell on Design:

Еще одна причина использовать искусственные растения: поддержание идеальной формы живой изгороди требует времени и денег.Эти искусственные изгороди из самшита от Hooks & Lattice не требуют ухода, как их живые аналоги! Кроме того, они изготовлены из высококачественного полиуретана с защитой от ультрафиолета и собраны вручную. Если вам нужен простой вариант, вы можете взять эти искусственные плитки из самшита 12 × 12 дюймов и просто прикрепить их к деревянной основе!

Темно-зеленый самшит можно прикрепить болтами к кашпо (также от Hooks & Lattice) для получения чистого современного вида. Если вы решите ошибиться, проведите свое исследование! Убедитесь, что вы понимаете, сколько жизни вы получите от своих вложений.Будьте готовы к тому, что со временем он начнет выветриваться и исчезать.

Privacy Plant # 4: Cacti

Хотя кактусы не являются очевидным выбором растений для уединения, они создают скульптурные современные варианты ограждений с неожиданным поворотом! В статье Жанны Ростен от Gardenista, опубликованной в феврале 2015 года, показан кактус из мексиканского заборного столба.

На рисунке ниже он украшает внутренний дворик ресторана El Montero в Мексике. Знаете ли вы, что этот кактус использовался мексиканскими землевладельцами для обозначения границ владений? [Фотография Мэтью Уильямс ]

Кактусы могут быть идеальным решением для жаркого и сухого климата, где они растут естественным образом.Нет ничего лучше современного стиля, который дает ряд кактусов высотой 20 футов. Особенно при использовании для улучшения архитектуры дома. Если вы хотите выбрать искусственный вариант, будет непросто найти 20-футовый вариант. Тем не менее, есть некоторые доступные, такие как этот 31-дюймовый поддельный кактус, который был бы идеальным растением для уединения для балкона или окна. [фото Билл Тиммерман , из Зона строительства ]

Частная фабрика № 5: Итальянская облепиха

Мы продолжаем наш путь к вечнозеленым кустарникам, на этот раз возвращаясь к настоящему разнообразию! Подумайте о итальянской облепихе для нужд ваших растений для уединения.Ранней весной этот куст будет расти довольно быстро, а его прямостоящие формы идеально подходят для использования в качестве ширмы. [из Arterra Landscape Architects ]

Так как она выше ширины, итальянская облепиха идеально подходит для размещения перед стенами. Прекрасно даже размещать перед другими строениями, которые не нуждаются в полном покрытии. В конце концов, зачем вам прятать красочную стену, подобную той, что ниже? [фото из Садовый центр Марина дель Рей ]

Если вам нравится идея по-прежнему красоваться стеной, то вы действительно можете использовать любое искусственное растение, какое захотите! Нам нравится идея разместить несколько искусственных драцен на фоне ярких красок.

Privacy Plant # 6: Privet

Важно помнить, что для выращивания высоких, пышных изгородей (даже быстрорастущих) могут потребоваться годы. Они не вырастают на 15 футов за ночь! Если у вас есть время набраться терпения, подождите, пока вы получите личное пространство, подобное тому, что показано на следующем изображении.

Бирючина — лучшее растение для этой потрясающей открытой местности. [фото Дуг Янг , из Lear + Mahoney Landscape Associates ]

Помните, что когда вы сажаете зелень, например бирючину, важно учитывать потребности вашего пространства.Вы хотите максимально использовать растущий потенциал выбранных вами растений для уединения.

Тщательно спланируйте свой экран конфиденциальности, тщательно исследуя правильное расстояние между каждым растением. Проконсультируйтесь с экспертом, например, ландшафтным дизайнером или знающим сотрудником вашего местного питомника. За дополнительной информацией обращайтесь на сайт Arbor Day Foundation. [фото из Popscreen ]

Privacy Plant # 7: Arborvitae

Есть что-то уникальное в густой текстуре зелени туи.Это дерево часто наслоено другими элементами, такими как самшит.

Ниже мы видим пышный сад с ухоженными вечнозелеными деревьями и кустарниками. Обратите внимание на туи, растущие за самшитом. [из Land Architects ]

Если вы планируете сажать арборвиты как растение для уединения, есть несколько важных советов, которые следует запомнить. Самое главное — это правильное исследование лучшего сорта растения для вашего двора.Получите дополнительную информацию на DoItYourself.com. [фото из Фонд Дня Арбор ]

Privacy Plant # 8: Photinia

Photinia предлагает широкое покрытие, а также глянцевые листья, которые добавляют богатства вашему открытому пространству. Этот вечнозеленый кустарник часто используют в качестве уединенного растения, как показано ниже в живой изгороди, созданной путем чередования Photinia и Dodonaea. [фото из Uurutia Design ]

. Вы можете дать своей Photinia заполниться, или вы можете обрезать и выращивать ее, как показано на следующем изображении.Если у вас есть другая зелень, попробуйте смешать ее. Вы также можете использовать забор или стену позади нее, так как обрезка этого растения — привлекательный способ добавить интерес к двору.

Независимо от того, предпочитаете ли вы ухоженный вид, важно регулярно обрезать фотинию. Таким образом, он остается здоровым и процветающим. [фото из Kate Eyre Garden Design ]

Privacy Plant # 9: Cypress Trees

Нет ничего лучше высокого величавого силуэта кипариса.Поскольку это растение вырастает высоким и узким, оно идеально подходит для посадки в ряд, чтобы создать ширму, как показано на патио ниже. [из Внешние миры ]

Leyland Cypress — популярный вариант ограждения для уединения. Единственным недостатком является его продолжительность жизни: у этого дерева короткая жизнь, по многим оценкам, от 10 до 20 лет.

Как и вся зелень, которую вы добавляете в свой двор, проведите свое исследование. Таким образом, вы можете взвесить такие факторы, как стоимость и техническое обслуживание, по отношению к долговечности ваших инвестиций. [фото из Бассейны США ]

Privacy Plant # 10: Vines

Давайте закончим сегодняшний пост рассмотрением варианта виноградных лоз! Если у вас есть забор с щелями или отверстиями (другими словами, не очень частный забор), хорошая вьющаяся лоза — отличное решение. Это добавит уединенности и красоте вашему двору.

Один из вариантов — клематис, который быстро растет и дает прекрасные цветы. Однако имейте в виду, что эта виноградная лоза требует специальной обрезки, чтобы она не вышла из-под контроля.Другими словами, если вам нужен быстрый производитель, клематисы могут помочь, но будьте готовы держать это под контролем. [фото из OnlinePlantGuide.com ]

В отличие от клематиса, такие растения, как жасмин Конфедерации, выращивают медленнее. На то, чтобы покрыть забор, могут уйти годы, но обеспечение прочного, выносливого вечнозеленого растения принесет большую прибыль. Он прекрасен круглый год и потрясающе ароматен весной и / или летом (в зависимости от того, где вы живете).Это растение прекрасно подходит для балконов, патио, решеток, заборов из рабицы.

Если вам интересно, это растение, которое я выбрал, чтобы украсить забор на заднем дворе. Он не сразу закрыл вид на боксы моего соседа, но мальчик с каждым годом становился все красивее. Ожидание того стоит. [фото от Элис Маслин через Houzz ]

Какие из представленных сегодня растений для уединения вы бы выбрали для своего открытого пространства? Поделитесь своими мыслями, оставив комментарий ниже…

Austin, DFW, Houston

As Good As New, LLC — ведущий подрядчик по строительству ограждений в Остине, DFW и Хьюстоне.Предлагаем следующие услуги:

• Ремонт и установка деревянных заборов
• Очистка и окраска древесины (заборов и террас)
• Покраска, ремонт и установка железных заборов
• Ремонт и установка звена цепи

У нас самые низкие цены, лучшие товары и лучшая гарантия. Мы обслуживаем каждого клиента, уделяя особое внимание обслуживанию, качеству и удовлетворенности клиентов.

10 основных причин, почему вы должны выбрать ООО «Как хорошо, как новенький»

1. Рейтинг «А +» BBB
2. 740 утра Член группы потребителей радиостанции KTRH
3. Самый высокий рейтинг 5-звездочный консультант по дому
4. Обладатель премии Angie’s List Super Service за 2011 год с более чем 400 отзывами Angie’s List «A» в файле
5. Одобрен «Списком хороших подрядчиков» с Гарантией качества изготовления на 10 000 долларов по всем проектам
6. Награжден «Лучшей компанией по ограждению» в Остине 2016 по версии Expertise Company
7. Более 12000 Довольных клиентов с 1995 года
8. Смотрите сотни оценок, обзоров и свидетельств на нашей странице в Facebook
9. Мы предлагаем Ценовое соответствие Гарантия минус 10% разница
10. Мы полностью застрахованы по F с общей ответственностью и страхованием коммерческого транспорта

Свяжитесь с нами, чтобы получить БЕСПЛАТНОЕ ценовое предложение с гарантией низкой цены и бесплатным отчетом: 10 вещей, которые необходимо знать перед наймом подрядчика по ремонту ограждений / террас. Если вам нужен самый рекомендуемый подрядчик по заборам в Техасе, ЗВОНИТЕ As Good As New LLC!

Мы поддерживаем участие сообщества!

Мы компания с христианскими ценностями. Чтобы поддержать наши поместные церкви, мы ежегодно жертвуем процент от нашей прибыли министерствам Джоэла Остина в Хьюстоне, штат Техас, и христианской церкви Crossroads в Гранд-Прери, штат Техас. Кроме того, мы взимаем плату только за материальный и технический труд (ОТСУТСТВИЕ ПРИБЫЛИ КОМПАНИИ) за любые из наших услуг, предоставляемых всем нашим поместным церквям в пределах нашей зоны покрытия.

Важные советы по покраске забора Вы ищете советы по покраске забора этой весной? Прежде всего, мы рекомендуем найти местную арлингтонскую компанию по покраске заборов. Хорошая компания по покраске заборов имеет опыт и может предоставить все необходимые услуги. Лучше позволить им сделать свою работу и привести в порядок ваш забор […]

Заборы, обработанные давлением, — отличное вложение. Кроме того, они обладают множеством преимуществ по сравнению с необработанной древесиной.Вот пять причин, по которым обработанные заборы — лучший выбор для улучшения внешнего вида вашего дома в Техасе. 1. Лучше выдерживает суровые погодные условия. Обработанные под давлением заборы лучше подходят для работы с наружными элементами по сравнению с необработанной древесиной […]

Как посадить изгородь для уединения

Узнайте, как посадить изгородь для частной жизни за 8 простых шагов.

Экраны конфиденциальности, как и все живые изгороди, могут служить нескольким целям и могут повысить ценность многих различных типов собственности.

Преимущества:

• Служит жилым забором для уединения от уличного движения и соседей
• Создает звуковой барьер для снижения шума
• Действует как ветрозащитный экран для защиты от резких ветров
• Работает как живой снежный забор для уменьшения количества снега
• Служит живым ограждением для уединения, ограничивающим обзор и маскирующим удаленные объекты

Шагов:

1

Определите тип дерева, наиболее соответствующий вашим потребностям

Вечнозеленые растения отлично подходят для снижения уровня шума, снегопада и экранирования в течение всего года.Лиственные деревья предлагают более широкий спектр элементов ландшафта, включая весенние цветы или осенние цвета, но не обеспечивают круглогодичный экран.

2

Решите, какой высоты вы хотите, чтобы ваш экран

Определите, на какой высоте вы хотите разместить экран. Поставьте лестницу или попросите кого-нибудь встать там, где вы планируете разместить живую изгородь, это позволит вам визуально увидеть, насколько высоко вы хотите разместить экран.

• Популярные живые изгороди из вечнозеленых высоких деревьев

• Популярные живые изгороди из вечнозеленых кустарников

• Популярные листопадные кустарники

3

Определите доступную ширину

После выяснения основной причины посадки и того, насколько высоко вы хотите разместить живую изгородь, следующим шагом будет определение доступного места.Если у вас много свободного места, вы можете подумать о том, чтобы сделать двойной или тройной ряд. Если пространство ограничено, вы можете рассмотреть следующие деревья или кусты.

Посадка рядами близко друг к другу деревьев и кустарников не будет распространяться так широко, как если бы они были одним видом в ландшафте.

• Узкие изгороди из вечнозеленых деревьев

  • Американские туи вырастают до 15 футов в ширину в дикой природе, но могут обрезать короче в живой изгороди, а из-за близости посадки значительно уменьшится общая ширина.

• Узкие изгороди из вечнозеленых кустарников

  • Изумрудные туи вырастают в дикой природе от 3 до 4 футов в ширину, но обычно 2 фута в живой изгороди
  • Корейский самшит вырастает в дикой природе от 4 до 6 футов в ширину, и его можно обрезать, чтобы приспособить небольшие пространства

• Живая изгородь из узких листопадных кустов

  • Северная Бирючина вырастает в дикой природе от 4 до 6 футов в ширину, но ее можно обрезать до более компактной ширины.

4

Выберите завод, который соответствует вашим потребностям

Теперь, когда вы знаете, зачем сажаете изгородь, сколько места у вас есть и какой высоты вам нужен экран; можно выбрать растение.

Ознакомьтесь с обзором хеджирования на шаге 2, чтобы сравнить популярные хеджи.

5

Ряды и интервалы

Количество имеющегося у вас места и желаемая плотность экрана будут определять количество рядов, которые вы сажаете.Расстояние между рядами зависит от ширины кроны, но, как минимум, старайтесь избегать скученности корней, устанавливая расстояние не менее 12–24 дюймов от центра растения. Расстояние будет зависеть от типа куста или дерева, которое вы сажаете, и от того, насколько близко вы хотите, чтобы они достигли зрелости.

• Вечнозеленые деревья

  • Для вечнозеленых деревьев, таких как можжевельники и кедры, вам понадобится 6-8 футов между деревьями
  • Для сосен и елей рекомендуется оставлять между деревьями примерно 10-12 футов
  • Американские туи можно сажать с расстояния 3 фута

• Вечнозеленые кустарники

• Листопадные кустарники

  • North Privet можно сажать на расстоянии 24 дюймов
  • Роза Шарона должна быть посажена на расстоянии 2-3 футов друг от друга
  • Опять же, как минимум постарайтесь избежать скучивания корней, установив расстояние не менее 12-24 дюймов от центра растения.Также помните, что, сажая деревья и кустарники рядами близко друг к другу, они не разойдутся так широко, как если бы они были отдельным деревом или кустарником.

6

Нанесите на карту посевную площадь

После того, как вы выбрали растения, вы готовы нанести на карту их расположение.

Вы можете сделать это, вставив деревянные колья в землю с каждого конца и завязав между ними веревку.Это обеспечит ровный или ровный ряд. В зависимости от количества места, которое вы определили на шаге 5, поместите флажок разбрызгивателя или другой маркер вдоль струны. (Пример: вы определили, что 24 дюйма — это размер, подходящий для вашего плана и растений. Затем вы поместите флажок разбрызгивателя на 24 дюйма, 48 дюймов, 72 дюйма и т. Д.

8

Дрессировка кустов как изгороди

Приступайте к дрессировке кустов после того, как они укоренились и начали активно расти.Обычно это происходит через 1-2 сезона после посадки.

Для дрессировки в качестве живой изгороди подрезайте верхнюю и боковые части несколько раз в год по мере необходимости, удаляя примерно половину длины новых побегов. Большинство вечнозеленых растений с хвоями начинают расти в начале сезона, в то время как большинство широколистных вечнозеленых и лиственных растений растут в течение более длительного периода времени. Идеальная форма живой изгороди шире у основания, чем у вершины, чтобы солнечный свет попадал на нижние листья.

Не рекомендуется дрессировать такое дерево, как можжевельник, кедр или сосна.Если вы используете дерево для создания живой изгороди или ширмы, лучше всего позволить им расти естественным образом и следовать хорошей технике обрезки.

Зеленые заборы — хорошие соседи, если только не бамбук

Достоинства бамбука не могут быть реализованы в домашнем ландшафте

Я трепещу перед бамбуком. Это, наверное, самое универсальное и находчивое растение на земле.Сообщается, что список вещей, для которых бамбук не используется, короче, чем список вещей, для которых он используется! Каким бы добродетельным ни было это растение, в условиях домашнего пейзажа его репутация может быть далеко не безупречной.

Представьте, что вы спрашиваете у соседа разрешения посадить что-то в вашем собственном дворе? Звучит абсурдно, не правда ли? Но, если вы говорите о бамбуке, посадка неправильного сорта может невольно стать началом следующей вражды Хэтфилд против Маккоя, пока они там живут!

Возможно, вы не почувствуете необходимости держать свой «зеленый экран» в пределах границ, но с большинством бамбуковых деревьев вы сейчас наложили на своего соседа ситуацию технического обслуживания, которую они не планировали.Видите ли, бамбук обладает множеством качеств, включая скорость его роста. Хотя на самом деле это трава, бамбук — быстрорастущее растение на земле, без исключений! Некоторые виды могут вырасти до четырех футов всего за 24 часа (что заставляет меня думать, что мой газон иногда состоит из разновидностей бамбука!)

Стебли или стебли полностью вырастают всего за несколько месяцев. Во всем мире растет около 1000 видов, самые маленькие достигают взрослой высоты всего около дюйма, в то время как другие достигают высоты около 120 футов!

Сейчас быстрый рост — это одно, когда вы хотите заполнить пространство или обеспечить некоторую конфиденциальность, но когда он быстро вторгается в собственность вашего соседа, это другое.И здесь в игру вступает потенциальная проблема. Многие из наиболее распространенных видов бамбука также являются агрессивными горизонтальными разбрасывателями.

Бамбук по сравнению с густым бамбуком

Бамбук бывает двух типов: бегущий или комковый. Знание разницы может сигнализировать об успехе или неудаче ваших отношений, когда дело доходит до их установления!

Бегущий бамбук (момоподиал или лептоморф) следует принимать за чистую монету! Они бегут.Я даже не уверен, что смогу их обогнать! Их сложно, но возможно сдержать, даже несмотря на то, что их подземные «бегуны» (технически ризомы) бегут под поверхностью на глубину от 2 до 18 дюймов. Методы сдерживания включают цементные, металлические и полиэтиленовые пластиковые заграждения для корневищ. Тем не менее, как только они преодолеют барьер, их бросит вызов.

Неинвазивный бамбук с комками (симподиальный или пахиморфный) с короткими корнями, 18 дюймов или меньше, обычно образуя незаметные скопления, требующие лишь 3–10 футов пространства для расширения даже в зрелом возрасте; хотя их плотная корневая структура может оказывать значительное давление на фундамент, стены, заборы и тому подобное.Они создают привлекательные экземпляры и будут формировать очень плотные экраны, хотя и медленнее, чем их нетерпеливые кузены.

Кучковатый бамбук, как правило, менее морозоустойчив, чем бегущий, но независимо от того, где вы живете, найдется вид для вас. В природе он встречается на всех континентах мира, кроме Антарктиды.

Если вы хотите выращивать бамбук самостоятельно, в культурном отношении он предпочитает богатые, влажные, хорошо дренированные, нейтральные или слабокислые почвы. Это также частичный полив на почвах с хорошим дренажем, но может привести к проблемам с корнями в условиях заболачивания.

В холодных климатических условиях сажайте бамбук после того, как минует опасность заморозков. В очень жарком климате сажайте поздней осенью или ранней весной, а в мягком климате, например, на западном побережье, бамбук можно сажать в любое время года.

Бамбук не нужно бояться, если вы заранее знаете, что сажаете. Если проблема заключается в сдерживании, примите соответствующие меры и действуйте соответствующим образом. Спрашивать разрешения у соседа? Что ж, решать тебе.

О Джо Лэмп’ле

Джо Лэмп’л — ведущий и исполнительный продюсер отмеченного наградами телесериала PBS «Растем в более зеленом мире».За кадром Джо посвящает свое время продвижению устойчивости через свои популярные книги, блог, серию подкастов и общенациональные газетные колонки. Следуйте за Джо в Twitter

Забор или изгородь для своего сада — что лучше? — Успешный дизайн сада

Клиенты часто спрашивают меня, не лучше ли им поставить забор или изгородь, чтобы окружить свой сад. У каждого есть свои плюсы и минусы. Вот некоторые из основных моментов, на которые следует обратить внимание:

Комбинации

Если вы хотите создать живую изгородь, но вам нужно защитить или защитить свою собственность, один из подходов — установить временный проволочный забор и вырастить изгородь вдоль одной его стороны.В конце концов, живая изгородь вырастет сквозь проволоку. (Просто будьте осторожны при обрезке.)

Вы можете вырастить практически любой куст и превратить его в живую изгородь. Некоторые, очевидно, работают лучше, чем другие, но это определенно то, чем вы можете повеселиться. Прежде чем вы слишком увлечетесь чрезмерным выбором живой изгороди, вот одна вещь, о которой нужно помнить …

Традиционное искусство хорошо работает по уважительной причине…

Что вы собираетесь поставить рядом с живой изгородью? Например, использование пестрого куста с ярко-розовыми цветами может показаться хорошей идеей.Но если ваш бордюр также полон красных и оранжевых цветов, он может выглядеть не так хорошо, когда все цветет вместе!

Вот почему мне нравится быть довольно скучным с выбором изгороди. Я предпочитаю простой зеленый цвет, потому что это хороший цветовой фон для всего, что я хочу делать в саду.

То же самое и с цветами забора. Да, я знаю, что вы можете получить яркую вишневую краску для забора, но это не всегда делает ее хорошим выбором среди всего остального, что есть в вашем саду!

Любимые стили забора:

Я предпочитаю заборы ручной работы, сделанные на месте в саду, а не готовые панели.Изготовленные вручную заборы, как правило, прочнее, и их можно подогнать под размер территории. Готовые панели редко подходят именно так, как вам хочется, а это значит, что вам обычно нужно обрезать их, чтобы они соответствовали пространству. Этот тип пернатого ограждения ручной работы (см. Фото слева) очень популярен в Великобритании.

Если ваш существующий забор все еще крепок, но выглядит некрасиво, или это соседский забор, мой любимый трюк — накрыть его ивовой сеткой.

Для создания современного вида я люблю использовать простую плиточную рейку (прибл.Древесина шириной 1 ″ x 2 ″, обработанная давлением). Он не идеален для полной конфиденциальности, но подходит для простой проверки.

Другие примеры ограждений

Любимые живые изгороди:

Лавр — король живых изгородей. У него красивые большие вечнозеленые блестящие листья. Может выдерживать тень, солнце, сухие и влажные условия (но не переувлажненную почву).

Тис — еще один мой фаворит, но он может быть довольно медленным в укоренении и плохо справляется с влажной почвой.

Натуральная изгородь , вероятно, я использую чаще всего, потому что она хорошо сочетается с английскими сельскими районами и отлично подходит для дикой природы. Это также довольно недорого при покупке растений с голыми корнями. Единственный недостаток в том, что он не вечнозеленый.

Хороших поставщиков:

Стоит поискать хорошего продавца ограждений, а не только то, что можно купить в местном магазине DIY, потому что качество и цены могут сильно отличаться.

Хороший питомник или садовый центр поможет вам с живой изгородью.Если вы разместите заказ заранее, чтобы получить хорошее количество, вы, вероятно, сможете договориться о скидке.

Какие ваши любимые?

Какие заборы или живые изгороди произвели на вас наибольшее впечатление и почему? Пожалуйста, оставьте свои комментарии ниже.

Если вам нужна шпаргалка «Успешный дизайн сада» и видео о том, как добавить WOW-фактор в свой сад , щелкните изображение ниже…

Комментарии

комментариев

Как выбрать лучшие деревья для уединения

Ищете деревья, обеспечивающие уединение, от неправильного вида охраны?

По словам Алекса Кантора из Perfect Plants Nursery:

«Преимущества использования деревьев для уединения безграничны.Они не требуют особого ухода, помогают укрыть вас от любопытных соседей, обеспечивают круглый год пышный зеленый пейзаж (особенно если они вечнозеленые), защищают вашу собственность от ветра и шума, создают тень и предлагают красивые пейзажи для просмотра ».

Алексей Кантор | Идеальные растения

Но когда дело доходит до поиска лучших деревьев для уединения, нужно учитывать множество вариантов и факторов. «В то время как традиционные заборы можно установить практически где угодно,« зеленому забору »для процветания нужен солнечный свет и вода», — говорит Мисси Хенриксен из Национальной ассоциации ландшафтных профессионалов.

Чтобы найти лучшие деревья для защиты от соседей, шума и элементов вашего собственного двора, важно понять, во что вы ввязываетесь, перед посадкой. Наше краткое изложение некоторых из самых популярных вариантов поможет вам найти лучшие деревья для уединения на вашем заднем дворе.

Руководство по 10 лучшим вариантам ограждения для деревьев

1. Восточный Редседар

Восточный Редседар — это хвойное дерево для большого, прочного дерева конфиденциальности, обеспечивающего полное покрытие.«Вечнозеленые растения, такие как широколиственные или хвойные, обычно являются хорошим выбором для круглогодичной эффективности», — говорит Хенриксен, делая этот прочный можжевельник отличным вариантом для уединения. Его красное ароматное дерево и густая листва придадут вашему двору землистый аромат и сделают его магнитом для местных птиц и других диких животных.

Что вам нужно знать
Диапазон высоты: 40-60 футов
Диапазон ширины: 10-20 футов
Солнечный свет: Полный или частичный (от 3 до 6+ часов прямого солнечного света в день)
Рекомендации по посадке: Eastern Redcedars могут достигать 60 футов в высоту и 20 футов в ширину в зрелом возрасте, поэтому они лучше всего подходят для больших дворов.Если у вас есть место, не забудьте посадить их на расстоянии около 20 футов друг от друга и вдали от линий электропередач или соседних домов.

2. Ива гибридная

Ищете быстрорастущие деревья для частных ограждений? Гибридная ива поможет вам быстро. При скорости роста от 6 до 12 футов в год это устойчивое к болезням растение обычно достигает своей зрелой высоты всего за пять лет. Они хорошо растут даже в холодных условиях, а их густая листва делает их отличными ветролистными деревьями. Они также отлично подходят для просушивания болотистой почвы.

Что вам нужно знать
Диапазон высоты: Ряды 35-45 футов, только 75 футов
Диапазон ширины: 20 футов
Солнечный свет: Полный или частичный (от 3 до 6+ часов прямого солнечного света на день)
Рекомендации по посадке: Гибридным ивам требуется много воды, но при правильном уходе они могут выдерживать периоды засухи. Эти растения лучше всего растут на больших и средних дворах. При неправильном расположении они могут достигать 75 футов в высоту, поэтому, чтобы создать управляемое ограждение из гибридных ивовых деревьев, не забудьте посадить их на расстоянии около 5 футов друг от друга.

3. Сайпресс Лейланд

Leyland Cypress — одно из самых популярных деревьев для уединения. Это красивое, быстрорастущее вечнозеленое растение, которое отлично подходит для прочного и полного покрытия больших дворов. Было известно, что они достигают высоты 50 футов всего за 15 лет. При посадке в ряд они создают непроницаемую массу веток, которые делают их отличными деревьями для защиты от ветра, снега и даже шума.

Что вам нужно знать
Диапазон высот: Ряды 40-60 футов, только 70 футов
Диапазон ширины: Ряды 15-20 футов, только 30 футов
Солнечный свет: Полный (6+ часов прямого солнечного света в день)
Рекомендации по посадке: Кипарисы Leyland могут справляться с засухой, вредителями и даже загрязнением воздуха, а их высокая устойчивость к соли делает их хорошими деревьями для уединения в прибрежных районах.Однако из-за своей неглубокой корневой системы они плохо приспособлены к жаркому лету и подвержены корневой гнили, поэтому лучше всего растут на больших, хорошо дренированных дворах с умеренными или умеренными высокими температурами.

4. Можжевельник спартанский

Если на вашем дворе не могут быть установлены большие деревья заборов, спартанский можжевельник — отличный вариант для дворов среднего размера. Посаженные в ряд, спартанские можжевельники придают величественный и единообразный вид любому заднему двору, а их компактная листва делает их эффективными ветрозащитными деревьями.

Что вам нужно знать
Диапазон высот: 15 футов
Диапазон ширины: 3-5 футов
Солнечный свет: Полный (6+ часов прямого солнечного света в день)
Рекомендации по посадке: Спартанские можжевельники предпочитают более сухую почву и много солнечного света. Чтобы предотвратить корневую гниль и другие болезни, не переувлажняйте их и сажайте на расстоянии около 5 футов друг от друга. Эти деревья плохо переносят сильную обрезку, поэтому обязательно сажайте их в местах, где они будут естественным образом соответствовать их размеру.

5. Небесный карандаш Холли

Ищете деревья, которые обеспечивают уединение и занимают очень мало места? Небесный карандаш Холли — подходящее растение для вас. Небесные карандаши Sky Pencil Hollies, имеющие взрослую высоту от 8 до 10 футов в высоту и ширину всего 2 фута, действуют как непревзойденные компактные деревья для ограждений, при этом обеспечивая надежную защиту от ветра, шума и блуждающих глаз.

Что вам нужно знать
Диапазон высот: 8-10 футов
Диапазон ширины: 2 фута
Солнечный свет: Полный или частичный (от 3 до 6+ часов прямого солнечного света в день)
Рекомендации по посадке : Небесные карандаши Холли могут расти как в земле, так и в декоративных контейнерах, и, в отличие от их колючего кузена Холли Буша, их листва мягкая на ощупь, что делает их идеальными деревьями для уединения во внутренних двориках, городских террасах и небольших задних дворах.Как и у многих вечнозеленых растений, у этих растений может развиться корневая гниль при чрезмерном поливе, поэтому не забудьте обеспечить им хорошо дренированную среду.

6. Зеленая гигантская туя (Arborvitae)

Зеленая гигантская туя широко считается одним из лучших деревьев для уединения и, безусловно, является фаворитом фанатов на многих задних дворах. «Туи — одно из наших самых популярных деревьев, — говорит Кантор.«Они очень быстро растут, быстро обеспечивают уединение и морозоустойчивы. Они могут выжить в самых разных климатических условиях и не подвержены воздействию многих вредителей или болезней ».

Их единообразная конусообразная форма и постоянный годовой темп роста от 3 до 5 футов делают из них полированное ограждение из дерева, которое требует минимальной обрезки для ухода. Вы можете регулярно обрезать верхнюю часть, чтобы создать ощущение классического французского Возрождения, или оставить ее, чтобы она выглядела более естественно.

Что вам нужно знать
Диапазон высоты: 30-40 футов
Диапазон ширины: 5-8 футов в рядах
Солнечный свет: Полный или частичный (от 3 до 6+ часов прямого солнечного света в день)
Рекомендации по посадке: Если вам нравится высота и густота Leyland Cypress, но нет условий для его содержания, Green Giant — отличная альтернатива.Просто убедитесь, что под рукой есть защита от оленей, так как их мягкие листья и ветви неотразимы для этих местных травоядных.

7. Туя изумрудно-зеленая (Arborvitae)

Обладая взрослой высотой всего от 12 до 14 футов, Emerald Green Thuja предлагает всю классическую красоту своего гигантского кузена при половинном размере. Их контролируемая скорость роста всего от 6 до 9 дюймов в год делает их отличным выбором для озеленения территорий, где мало места.

Что вам нужно знать
Диапазон высот: 12-14 футов
Диапазон ширины: 3-4 фута рядами
Солнечный свет: Полный или частичный (3-6+ часов прямого солнечного света в день)
Рекомендации по посадке: Эти красавицы — отличный выбор для дворов среднего размера, а их тонкая форма делает их идеальными в качестве фундаментных растений вдоль дома — просто убедитесь, что у них достаточно места для вертикального роста.При посадке этих деревьев для уединения или защиты от ветра лучше всего расположить их на расстоянии около 2 футов друг от друга для оптимального покрытия.

8. Цветущие деревья кизила

Цветущие кизилы — хорошие деревья для уединения для тех, кто ищет сезонное освещение с яркими цветами. Кизил бывает разных цветов, включая белый, розовый и красный, а их декоративные ягоды сделают ваш задний двор популярным среди местных малиновок, кардиналов и голубых соек.

Что вам нужно знать
Диапазон высот: 15-25 футов
Диапазон ширины: 15-25 футов
Солнечный свет: Полный или частичный (от 3 до 6+ часов прямого солнечного света в день)
Рекомендации по посадке: Кизил предпочитает хорошо дренированную, не слишком сухую почву, и лучше всего подходит для больших и средних дворов.Их красивые, компактные цветы отлично подходят для вертикального расширения существующего ограждения, если их посадить на расстоянии 20 футов друг от друга. Их также можно стратегически разместить для точечного освещения — например, чтобы заблокировать любимый вид соседа на ваши садовые стулья.

9. Плачущий подокарпус

Эти быстрорастущие древесные вечнозеленые растения — популярное дерево для уединения в таких местах, как Флорида и Калифорния. Плакучие деревья Podocarpus имеют плюшевую, вздымающуюся листву и хорошо работают в качестве точечных деревьев для уединения или в полном ограждении из деревьев для уединения.

Что вам нужно знать
Диапазон высот: 35-45 футов
Диапазон ширины: 10-20 футов
Солнечный свет: Полный или частичный (от 3 до 6+ часов прямого солнечного света в день)
Рекомендации по посадке: Устойчивость к засухе, предпочтение сухой почвы и способность расти в умеренно соленых условиях делают его идеальным выбором для южных и прибрежных районов. Эти растения лучше всего подходят для больших участков, и их следует сажать на расстоянии 10-15 футов от домов и других построек.При посадке в ряд оставьте около 5-10 футов пространства между каждым деревом.

10. Гинкго Голдспайр

Если вы хотите, чтобы деревья для заборов были такими же красивыми, как и функциональными, попробуйте выложить в своем дворе гинкго Goldspire. Эти уникальные деревья принимают узкую пирамидальную форму, а их темно-зеленые летние листья сменяются потрясающими золотыми оттенками каждую осень.

Что вам нужно знать
Диапазон высот: 14-16 футов
Диапазон ширины: 5-6 футов
Солнечный свет: Полный или частичный (от 3 до 6+ часов прямого солнечного света в день)
Рекомендации по посадке: Гинкго Голдспайр — прочное, устойчивое к смогу дерево, которое хорошо подойдет для дворов среднего размера.Он растет в самых разных климатических условиях и не требует особого ухода. Только будьте осторожны, чтобы не спутать его с его кузеном, гинкго. Деревья гинкго могут достигать размеров от 40 до 60 футов, а их ягоды ужасно пахнут. Гинкго Goldspire специально разводят из-за их меньших, тонких форм и отсутствия острых фруктов их кузенов.

Если сомневаетесь, поговорите с местным экспертом для справки по Tree Privacy Fence

«При выборе растений для забора важно учитывать конкретный регион страны, в которой вы живете», — говорит Хенриксен.Так что, если вы когда-нибудь не уверены, подходит ли дерево, просто спросите ближайшего ландшафтного эксперта. Они обладают обширными знаниями о деревьях, которые обеспечивают уединение и прекрасно подходят для вашего местного климата.

Сделайте замеры и держите под рукой несколько снимков вашего заднего двора, чтобы они имели некоторое представление о пространстве, с которым вы работаете; вы сразу же окажетесь на пути к отличному экрану с естественной конфиденциальностью.

И всегда помните: хорошие заборы из деревьев — хорошие соседи.

Ищете совершенно новый вид на открытом воздухе? Прочтите эти статьи, чтобы узнать больше советов по преобразованию ландшафта:

Есть несколько собственных советов? Делитесь ими в комментариях ниже!

Fences

PAS опубликовала свой первый информационный отчет в 1949 году.Чтобы отметить эту историю, каждый месяц мы представляем новый отчет из архивов.

Мы надеемся, что вам понравится этот увлекательный снимок прошлогоднего выпуска о планировании.

Заборы

Скачать исходный отчет (pdf)

Хорошие заборы — хорошие соседи до тех пор, пока постановлением не будут предприняты попытки ограничить высоту или тип ограждения! Эта относительно неважная тема может стать предметом огромных споров.

Текст типового постановления о зонировании с комментарием ,
Фред Х. Бэр-младший и Эрнест Р. Бартли,
Клиринговая служба государственного управления Университета Флориды, 1958 г.

Исторически сложилось так, что суды признали важность права на ограждение собственности. ¹ Во многих западных штатах это право было превращено в обязанность. Поселенцам, которые хотели не пускать скот в кукурузу, приходилось огораживать поля.Однако общее право, принятое в большинстве восточных штатов, обычно требует, чтобы владелец собственности огораживал своих животных, чтобы они не вторглись в собственность его соседа. На основании судебных исков и законодательства штата были созданы специальные агентства для решения проблем сельского ограждения. Те дни, когда ссорились с соседями по поводу ограждения водоема, закончились, разве что по телевизору.

Во многих штатах существуют длинные законы о заборе. Как правило, они применяются только к сельскохозяйственным землям, но иногда все земли в штате закрыты законом о заборе.Участки заборов, создаваемые для возведения и содержания заборов, иногда предусмотрены законом. Наблюдатели за забором — апелляционная комиссия, которая решает споры, связанные с забором — также являются следствием государственных актов.

Особый интерес, поскольку он распространен как в городской, так и в сельской местности, представляет собой забор-перегородку. Как правило, это ограждение, разделенное на разделительную полосу или границу собственности, которое обычно возводится совместно прилегающими землевладельцами. Закон штата может устанавливать права и обязанности двух собственников. Оба в равной степени несут ответственность за техническое обслуживание и строительство, если иное не предусмотрено соглашением или письменным контрактом.В случае разногласий может быть подана апелляция к зрителям забора или в суд.

В городской местности отношение к заборам иное, чем в сельской местности, и заборы служат другим целям. Совместное строительство и обслуживание, вероятно, менее распространены. По опыту, владельца городской собственности предупреждают, что он должен строить забор в нескольких дюймах от границы участка, чтобы избежать юридических затруднений из-за противодействия со стороны соседа или ошибочной съемки. Чтобы предотвратить жестокие битвы за заборы, торговцы материалами для ограждений часто советуют потенциальному строителю заборов тактично подойти к своим соседям и объяснить, почему он хочет поставить забор.Еще один рекомендуемый изящный жест — повернуть лучшую сторону забора к соседям. В некоторых жилых районах следует проверить соблюдение договоренностей, поскольку они могут запрещать или строго ограничивать использование заборов. Эти предостережения свидетельствуют об изменении отношения к заборам: наши предки строили заборы, потому что хотели уединения и независимости; мы боремся с забором, потому что хотим, чтобы все соответствовали новым нормам общительности и добрососедства.

Современный образец жилой застройки — дом на одну семью недалеко от центра участка, окруженный дворами, большинство из которых открыты для всеобщего обозрения.Возможна небольшая конфиденциальность даже на заднем дворе. Однако во многих ситуациях заборы уместны и необходимы. Их можно использовать для охраны малыша, для содержания собаки во дворе, для защиты лужайки или сада, а также для защиты от опасностей, связанных с бассейнами во дворе. Кроме того, заборы и стены могут закрывать палящее солнце и сдерживать холодный ветер; они могут защитить от неприглядных соседних дворов, посторонних шумов и любопытных глаз.

Но эти соображения редко принимают во внимание право владельцев прилегающей собственности на свет, воздух и обзор.Однако правила ограждения могут быть составлены таким образом, чтобы они служили как владельцу собственности, так и общественности — по большей части его соседу — без особых конфликтов. Разумеется, меры по ограждению должны определяться исходя из того, что подходит для конкретного сообщества.

В этом отчете сначала рассматривается общее муниципальное регулирование ограждений, включая контроль материалов, которые могут причинить вред. Поскольку в постановлениях о зонировании значительная часть побуждает вводить положения о заборах, граждане заинтересованы в предотвращении появления заборов из злобных соображений, поэтому в постановлениях о зонировании обсуждаются их и то, как с ними обращаются.Пересмотрено регулирование других заборов, стен и живых изгородей посредством постановлений о зонировании. Также анализируются положения о допуске к обзору. Наконец, исследуются некоторые развивающиеся проблемы использования ограждений и контроля за ними.

**********

Колючая проволока и электрические заборы, а также заборы и стены с шипами, битым стеклом или другими острыми предметами, которые могут вызвать травмы, обычно запрещены муниципальными правилами. Однако во многих случаях допускается установка верха из колючей проволоки к открытому забору из проволочной сетки при условии, что колючая проволока находится на достаточной высоте над землей — обычно восемь футов.Иногда колючая проволока должна быть обращена в сторону от стены забора, которая выходит на тротуар или другое общественное место. Целью этого ограничения является предотвращение выступов, которые могут привести к травмам людей, падающих на них, наезжающих на них или небрежно касающихся забора. Правила, касающиеся безопасности заборов, иногда включаются в постановления о зонировании ограждений.

Ворота и двери, выходящие наружу через тротуар, как правило, разрешены. Считается, что такие качающиеся препятствия сами по себе не доставляют неудобств, но могут стать таковыми из-за небрежного использования и создания помех движению пешеходов. ²

Контроль неприглядных заборов и стен также является проблемой. Тем не менее, большинство судов, вероятно, не будут благосклонно относиться к постановлению, требующему, чтобы заборы и стены были построены из определенных материалов или по определенному образцу только потому, что они могли бы выглядеть лучше. Например, проблема материалов для забора возникла в деле об ограждении свалки, Город Новый Орлеан против Southern Auto Wreckers , 193 La. 895,192 So. 523 (1939 г.). Суд заявил, что постановление, подвергшееся нападению (не постановление о зонировании), было «произвольным и необоснованным применением полицейских полномочий, потому что требование плотного дощатого забора вместо прочного забора, построенного из эфирных материалов, никоим образом не направлено на благоустройство объекта, на который в данном случае осуществлялась власть города.«

Заборы противников

Любое обсуждение непрофессионалами юридических технических вопросов требует формулировок принципов, которые должны быть тщательно оговорены. Следующие ниже замечания о заборах назло пытаются представить только общие принципы. ³

Мирянин считает забор, построенный для того, чтобы раздражать своих соседей. Часто это считается таковым, потому что обижены чувства соседей; они чувствуют себя оскорбленными из-за того, что их отрезают от контакта со строителем забора. Если забор неприятен на вид, ущерб соседскому эго усугубляется, и соседи тем более уверены в злобных намерениях строителя.Раньше, когда злобный строитель заборов предстал перед судом, суды полагали, что они не могут признать такую ​​психологическую «травму» при оценке ущерба или вынесении судебного запрета. Пришлось разработать другие тесты.

Общая норма общего права заключается в том, что владелец собственности должен использовать свою собственность таким образом, чтобы не причинять вред другим. ⁴ Однако суды обычно не решаются ограничивать собственника собственности в использовании его земли и часто дают ему возможность усомниться, потому что права собственности являются краеугольным камнем нашего закона. ⁵ До тех пор, пока он воздерживается от «активно противоправных, небрежных или неумелых действий, причиняющих ненужный вред соседним помещениям», согласно Corpus Juris Secundum , ⁶ , «он может разумно и надлежащим образом использовать свое имущество в в соответствии с его собственными вкусами и не несет ответственности за любые вредные последствия для соседних помещений ».

Особый интерес из-за связи с забором вызывает принцип, согласно которому препятствие для света, воздуха и обзора не является поводом для действий соседних землевладельцев. ⁷

Поскольку доктрина древних огней, как правило, неприменима в Соединенных Штатах, здание или сооружение не может считаться помехой только потому, что оно мешает прохождению света и воздуха к прилегающей территории, а также тот факт, что сооружение препятствует обзору соседняя собственность представляет собой неудобство. ⁸ Конечно, в крайнем случае суд может защитить соседа.

Иски, связанные с заборами, в течение многих лет не рассматривались как дела о частных неудобствах во многих судах из-за давно признанного права собственника на возведение ограды, чтобы отделить свою землю от прилегающих участков (например,g., Rose v. Lindeman , 147 Mich. 372, 110 N.W. 939 [1907]). Из-за нежелания судов рассматривать дела, связанные с забором из злой воли, как с частными неприятностями, несколько штатов (включая Коннектикут, Мэн, Массачусетс, Нью-Гэмпшир, Вермонт, Вашингтон, Нью-Йорк и Кентукки) сделали заборы из-за назлости причиной для иска истца. государственные статуты. В таких законах обычно излагаются основания для выявления заборов из злобы и признаются заборы из злобы как повод для действий в рамках частного иска о неудобствах.

Законы о заборах, основанных на злобе, основывались на принципах, которые медленно развивались в судах нескольких штатов, — принципах, в соответствии с которыми считалось, что забор нельзя строить только для того, чтобы раздражать или причинять вред соседу. Мотив как главный критерий злобы развился из дела Gallagher v. Dodge , 48 Conn. 387 (1880). ⁹ В этом решении суд заявил, что «сооружение возводится злобно, когда по своему характеру, местоположению или использованию оно может показаться обычному смотрящему построенным явно с главной целью — досадить соседнему владельцу или жителю его дома. использование его помещения.»(См. Также Burke v. Smith , 69 Mich. 380, 37 N.W. 838, 8 A.L.R. 184 [1888]. Списки состояний, разрешающих или запрещающих рассмотрение мотива, см. В 133 A.L.R. 691.)

Статутный подход был применен в некоторых штатах, потому что дела о запрете на зло относятся к сфере права, в которую суды не торопятся, и потому что, когда действие становится неприятным, в основном из-за эмоций общественности, возникает много противоречивых принципов.

В большинстве случаев причинения неудобств намерение или мотив человека не учитывается при определении того, существует ли причинение неудобства. ¹⁰ Но забор злобы в первую очередь определяется наличием намерения досадить. Этот вывод должен сопровождаться выводом о том, что забор не служит какой-либо полезной и разумной цели.

Если ответчик сможет доказать, что он воздвиг свой забор не для того, чтобы раздражать, и что он извлекает какую-то выгоду из ограды, суды, вероятно, сочтут это забором не из злости. В случае, описанном в ZONING DIGEST, Vol. 4, стр. 69, Ливингстон против Дэвиса , 50 N.W.2d 592 (Айова, 1951), суд постановил, что шестифутовый деревянный забор вокруг детской площадки, возведенный без мотивов злобы или злого умысла, не может быть применен, даже если соседний собственник был этим раздражен.

Обычно считается, что законы о заборах не применяются к зданиям, даже если они построены, чтобы раздражать, а также законы не применяются к заборам, не «существенно примыкающим» к линии собственности. (Однако законодательные акты не ограничиваются ограждениями на границах границ, если законы не ограничены по определению.)

В качестве средства определения непослушных заборов законы некоторых штатов, например, Закон о недвижимости штата Нью-Йорк, объявляют заборы, превышающие определенную высоту, которые злонамеренно устанавливаются и обслуживаются, чтобы досадить или раздражать владельцев или жителей прилегающей земли, что является частной неприятностью, и закон предоставляет средство правовой защиты. Закон Нью-Йорка устанавливает предел высоты в десять футов, если барьер не позволяет владельцу или жителю прилегающей собственности наслаждаться светом и воздухом.

Регулирование заборов с помощью зонирования

Цели зонирования, выраженные в обосновании требований дворовых площадей, ¹¹ противоречат общему праву.Общее право обычно гласит, что землевладелец может строить таким образом, чтобы лишить соседних владельцев света, воздуха и обзора, которые у них были до постройки строения. ¹² Кроме того, в соответствии с общим правом считается, что препятствие не причиняет никакого юридического вреда. С другой стороны, зонирование имеет своей целью защиту доступа к свету и воздуху, и, поскольку заборы являются для них препятствием, зонирование используется для регулирования ограждений.

Кроме того, безопасность (особенно обзор в углах) была веской причиной для регулирования ограждений.Поскольку доступ к обзору в отношении ограждений в значительной степени является эстетическим вопросом, он не использовался в качестве оправдания для контроля за забором посредством зонирования. Тем не менее, обзор, безусловно, является основным элементом в споре о заборе из злости, потому что может быть злой умысел в том, чтобы отрезать хороший обзор, поставив забор.

В деле, описанном в 10 ZD 89, State v. Zumpano , 146 NE2d 871 (Ohio App. 1956), суд постановил, что положение о заборе в постановлении о зонировании (явно направлено на запрещение заборов назло, а не на защиту доступ к свету и воздуху) был недействителен, потому что не были установлены четкие стандарты того, что представляет собой забор.Распоряжением запрещено в качестве вспомогательного средства использовать «ненужные конструкции, в том числе забор, очевидная цель которых состоит в том, чтобы раздражать или причинять вред владельцу прилегающей собственности…». Суд, признав запрет недействительным, спросил, кто должен определять, что является «ненужным», или кто будет определять «очевидную цель» и «нанесет ли это ущерб владельцам смежной собственности». Суд заявил, что в рассматриваемом разделе постановления о зонировании нет единого правила ограждения, и указал, что от единообразия отказываются «.. . потому что обеспечение исполнения оставлено ближайшему соседу, более дальнему соседу или должностному лицу, занимающемуся зонированием ».

Дело, связанное с аналогичным отсутствием стандартов (хотя решение было принято по процедурным причинам), описано в деле 10 ZD 151, Incorporated Village of Plandome Manor v. Greene, 171 N.Y.S.2d 356 (1958). Pearson v. Baldwin , 270 P.2d 866, 6 ZD 180 (Cal.App. 1954) также включает судебный иск, возбужденный в соответствии с положениями постановления о зонировании.

Контроль за забором посредством зонирования

«Забор» Определен

Не кажется необходимым определять «забор» в большинстве постановлений о зонировании.«Забор» имеет ясное значение, для которого обычно достаточно словарного определения. Положения для забора также обычно покрывают стены, подпорные стены, живые изгороди, кустарники, деревья, «другие растения», растения, цветы, экраны и «подобные препятствия».

Основное использование определения, вероятно, возникает, когда город хочет специально включить или исключить заборы из категории сооружений, регулируемых постановлением. В постановлении Милфорда, штат Коннектикут (1952 г.) говорится: «… слово« здание »включает слово« строение », но не включает слово« забор ».«Тем не менее, Постановление Филадельфии (предложенное в 1957 г.) определяет забор как« непокрытый барьер или ограждение без крыши строение , включая подпорные стены ». [Подчеркивание редактора.] Определение забора как сооружения может иметь важное значение при определении местоположения положений о заборе в соответствии с постановлением о зонировании.

Когда забор не считается строением, это обычно регулируется как вторжение или выступ во дворовое пространство. Когда это считается структурой, это обычно регулируется как вспомогательная структура.

Когда ограждение рассматривается как посягательство, положения о ограждении часто фигурируют в разделе дополнительных правил, который также охватывает такие детали, как расстояние обзора, исключения из правил высоты и другие типы выступов и посягательств. Заборы занимают места во дворах, которые в противном случае должны были бы быть незанятыми.

Типичным положением, в котором ограждения считаются посягательствами, является постановление Денвера (1957 г.).

Заборы или стены, не превышающие 42 дюйма в высоту, могут быть возведены в любой части Зонального участка: между линией фронта Зонального участка и линией отступления перед строениями, а также на любой другой части Зонального участка могут быть возведены до высота не должна превышать 72 дюйма.Высота таких стен или ограждений должна определяться измерением от уровня земли на самом низком уровне в пределах трех футов от каждой стороны таких стен или ограждений. Разрешенные в соответствии с настоящим Соглашением заборы или стены не должны учитываться при расчетах на соответствие требованиям «Зона внешнего воздействия окон».

Если забор регулируется как вспомогательная конструкция, правила ограждения обычно фигурируют в правилах округа. В постановлениях о зонировании Эри, Пенсильвания (1950) и Фарибо, Миннесота (1952), например, заборы, стены и живые изгороди рассматриваются как вспомогательное использование в жилых районах.Чтобы быть вспомогательным средством, забор должен быть объектом, а не выступом, который является частью другого объекта. Поэтому интересно отметить, что в деле State v. Zumpano суд постановил, что забор является сооружением в рамках закона о зонировании поселка, и что фраза «использование зданий и других построек» подразумевает право контролировать возведение заборов через решение зонирования. (См. Также Город Чикаго против Пилета , 342 Иллинойс, приложение 201, 95 N.E.2d 528 (1950), дело о неудобствах, в котором утверждалось, что забор был сооружением.)

Ограничения по высоте

Если желательно предусмотреть разную высоту для разных типов дворов (как в указанном выше постановлении Денвера), следует учитывать определение ярдов и высоту, разрешенную в каждом из них. Например, типовое постановление о зонировании для Флориды ¹³ содержит секцию забора в качестве дополнительного постановления округа для жилых районов, которое гласит:

Невзирая на другие положения этого постановления, ограждения, стены и живые изгороди могут быть разрешены в любом требуемом дворе или по краю любого двора, при условии, что ни один забор, стена или изгородь вдоль сторон или переднего края любого переднего двора не должны быть более двух с половиной футов в высоту.

Авторы комментируют, что «максимум два с половиной фута для заборов переднего двора или живой изгороди сохраняется в качестве фактора безопасности, особенно в отношении маленьких детей. В некоторых городах предусмотрены положения о максимальной высоте боковых и задних дворовых ограждений. Этот вопрос является одной из политик для отдельного города «.

В некоторых постановлениях предусмотрен строгий контроль высоты и непрозрачности заборов и подобных препятствий. Эльдорадо, Канзас (1951) ограничивает высоту пятью футами и ограничивает прочность до 50 процентов.В городке Маунт-Ливан, штат Пенсильвания (1955 г.) действуют самые строгие положения из всех постановлений, рассмотренных для этого отчета. Ограждения ограничены четырьмя футами в высоту, разрешены только на боковых или задних дворах, а соотношение открытых и закрытых пространств должно быть не менее четырех к одному. Тиффин, штат Огайо (1950) не допускает, чтобы забор проходил перед линией здания. Северный Хемпстед, Нью-Йорк (1945) также ограничивает высоту четырьмя футами, как и Эри, Пенсильвания. В Уилинге, штат Иллинойс, есть постановление (1949 г.), разрешающее забор «.. . в котором проемы между материалами, из которых построено ограждение, составляют менее семидесяти процентов общей площади, [которая] должна быть возведена на высоту, не превышающую четырех футов по границам участка «и». . . проволочные заборы и другие заборы, в которых проемы между материалами, из которых построено ограждение, составляют более семидесяти процентов от общего количества, должны быть возведены на высоту шести футов «.

Определенная контрольная точка для измерения высоты, такая как в постановлении Денвера, является необходимой деталью. ¹⁴ Поскольку ограничения по высоте иногда устанавливаются в законодательных актах штата, прежде чем устанавливать высоту в постановлении о зонировании, желательно проверить законодательные акты, чтобы местный максимум не превышал установленный в штате.

Вдоль улиц — Положение, регулирующее высоту заборов в боковых дворах, когда они граничат с общественной дорогой, иногда добавляется: «… и те, которые находятся в … любом необходимом боковом дворе или его пристройке, не должны превышать трех и одного. половина (3 ½) фута высотой, когда боковой двор или его продолжение граничат с улицей »(Мидленд, Мичиган — 1956).Вариант этого появляется в постановлении округа Сан-Диего (1954 г.): «Между примыкающей передней или боковой улицей и минимальным расстоянием ближайшее главное здание должно быть отстоит от этой улицы на сорок два дюйма (42 дюйма). «

Перед двором — Допустимая высота перед двором обычно ниже из соображений безопасности, а также в интересах сохранения беспрепятственного обзора открытых зеленых лужаек. Нет большой разницы между ограничением обзора стеной или высокой толстой изгородью.Оба они представляют опасность для автомобилей, въезжающих и выезжающих с проезжей части, поскольку они закрывают обзор для водителя. Однако точный эффект любого из них может быть определен только в конкретном случае, потому что от города к городу и внутри города существуют большие различия в соотношении между (1) шириной улицы, (2) радиусом возврата подъездной дороги и (3) ) расположение и расстояния линии обочины, посадочной полосы, тротуара и линии собственности. Например, сегодня существует тенденция сажать деревья между тротуаром и линией застройки, чтобы водители могли лучше видеть пешеходов и автомобили.

В постановлении Санта-Барбары, Калифорния (1957 г.) есть положение, которое гласит, что в интересах безопасности, предположительно, «… никакие заборы, ширмы, стены или изгороди, расположенные в пределах десяти (10) футов от проезжей части, не должны превышают высоту трех с половиной (3 ½) футов ».

Над живой изгородью и другими препятствиями — Помимо заборов, некоторые постановления пытаются контролировать стены, экраны, живые изгороди и кустарники, потому что эти препятствия создают многие из тех же проблем, что и заборы.Например, Постановление округа Сан-Диего гласит: «Деревья, кусты, цветы и растения должны быть разрешены в любом дворе, за исключением того, что никакая изгородь не может быть выращена или поддержана на высоте, превышающей ту, которая разрешена этим постановлением для прочного забора. »

Постановление Ойстер-Бей, штат Нью-Йорк (1953 г.) отмечает в положениях о заборе, что «положения настоящего Закона также применяются к живым изгородям или другим густо растущим кустарникам».

Значение различия между живой изгородью и другими деревьями, растениями или кустарниками состоит в том, что живая изгородь затемняет гораздо больше света, воздуха и обзора, потому что она более плотная и непрозрачная.Однако постановление города Норт-Хемпстед, штат Нью-Йорк, специально освобождает «живую изгородь, бирючину, деревья или другие кустарники» от ограничений по высоте. Городок Маунт-Ливан, штат Пенсильвания, разрешает «… деревья, кусты и другие растения… в необходимых ярдах, при условии, что они не будут чрезмерно блокировать обзор или обзор для движения транспортных средств».

Иногда проводят различие между обструктивными и декоративными насаждениями. В городе Чико, штат Калифорния, в поправке 1958 года к постановлению о зонировании говорится, что «это положение ограничено в своем применении ограждениями, кустарниками, живой изгородью, защитными насаждениями и аналогичными препятствиями, которые в первую очередь предназначены или предназначены для целей ограждения; и это положение должно не должны быть истолкованы как предотвращение или запрещение кустарников, деревьев или других декоративных насаждений, которые в первую очередь предназначены или предназначены для озеленения.»Однако применение такого положения может быть затруднительным.

Исключения

Для открытости — Иногда можно построить заборы выше установленной высоты, если они являются декоративными; такие положения обычно требуют, чтобы забор был широко открыт выше предельной высоты. Например, Постановление Сарасоты, Флорида (1954 г.) предусматривает, что «декоративный забор может быть выше шести футов, если вся конструкция выше шести футов высотой должна иметь отношение твердой части к открытой части не более одного к одному. четыре.Подобные положения содержатся в постановлениях о зонировании в Чикаго (1957 г.), Эри, штат Пенсильвания, и Фарибо, штат Миннесота. Тиффин, штат Огайо, разрешает «установить декоративный забор до разумной высоты, превышающей пять футов». И постановление Чикаго обеспечивает такую ​​«видимость». под прямым углом к ​​любой поверхности такого ограждения не должно быть уменьшено более чем на 20% для ограждений открытого типа, высота которых превышает пять футов.

Внутри линий застройки — Следует проводить различие между стенами и ограждениями в пределах границ здания или двора и теми, которые построены на границах участков или в пределах дворов.Пока предусмотрены требуемые передний, боковой и задний дворы, многие постановления разрешают строительство стены или ограждения почти без ограничений, за исключением того, что высота не превышает предела для главного здания. В постановлении округа Сан-Диего прямо говорится, что «в пределах любой зоны, где разрешено строительство главного здания [предел высоты ограждений должен быть таким же], как и для главного здания».

Здесь возникает вопрос, может ли забор в пределах линии застройки нанести ущерб владельцам прилегающей собственности.Если требуемые боковые и задние дворы узкие, забор высотой с главное здание, очевидно, является нежелательным препятствием; и могло быть сильное подозрение на злость в заборе, который был почти таким же высоким, как и главное здание.

Единственная защита, которую имеет сообщество против такого злоупотребления, — это ограничение высоты в пределах линий зданий, а также в пределах ярдов. Разумный предел высоты может быть определен с учетом высоты стен и заборов, возведенных для законных целей, например, для ограждения обычного сада.

Вычисления света — Заборы внутри дворов на узких участках почти не пропускают свет и воздух из окон, выходящих на них. Заборы высотой шесть футов, разрешенные по некоторым постановлениям в боковых дворах, фактически требуют, чтобы боковой двор был шире, чем обычно.

Постановление Денвера особо отмечает возможность блокировки света стенами и забором. Он исключает стены и заборы из категории препятствий при расчете единиц доступа света или, как указано в постановлении, «вне зоны воздействия окна».»Это исключение может быть оправдано тем, что высота большинства ограждений и стен ограничена высотой, которая не будет сильно препятствовать свету.

Положения о согласии

Без сомнения, имея в виду, что основной причиной проблем с забором является негодование, которое испытывают соседи, когда строят забор, а не потеря света и воздуха — те же постановления требуют получения письменного согласия владельцев примыкающей собственности до того, как будет построен забор.

Постановление Эль-Дорадо, штат Канзас, например, предусматривает, что «ни один забор или стена толщиной более пятидесяти (50) процентов или высотой более пяти (5) футов не может быть возведена вдоль любой линии передней или боковой улицы, а также в пределах границы любого бокового двора или заднего двора, примыкающего к другому участку, без письменного согласия владельца такого примыкающего участка.»Постановление Сарасоты, штат Флорида, имеет аналогичное положение. Постановление Эль-Пасо, штат Техас (1955 г.), гласит, что владельцы прилегающей собственности могут совместно построить забор ближе к своей линии фронта и выше, чем разрешено постановлением, если они заключат свое согласие в написать и подать в отдел общественной инспекции до начала строительства.

Поскольку положения о согласии не считаются хорошей практикой, эта процедура не рекомендуется.

Особые проблемы

Постановление Беверли-Хиллз, Калифорния (1947 г.) предусматривает злоупотребления, которые могут возникнуть при строительстве ограждений и стен.Первый абзац, цитируемый ниже, контролирует большую часть стены или забора (в сочетании с контролем высоты), обеспечивает минимальный проход между забором, параллельным зданию на участке, и обеспечивает закрытые пространства, такие как внутренний дворик, за счет позволяет прикрепить к зданию стену или забор. Второй параграф запрещает использование стены в качестве конструкции или здания, не разрешенного иным образом во дворах.

Стены, ворота и / или заборы, если они построены, возведены или построены в пределах трех футов (3 футов) от любой линии общей собственности участка, не должны иметь толщину более трех футов (3 футов), измеренную под прямым углом к ​​указанной линия участка.Ни одна часть стены не может быть построена ближе, чем на два фута (2 ‘) от любой части любого здания на том же участке, за исключением портовой части, при условии, что на ее конце стена может соприкасаться со зданием и может быть вернулся в конце и связаться со зданием.

Никакое внутреннее пространство в любой части любой стены, построенной, возведенной или построенной в пределах трех футов (3 футов) от любой линии общей собственности, не должно использоваться для хранения, жилья или других целей, если только такая часть такой стены не больше расстояние от улицы или улиц, на которых устанавливается или сохраняется отступление, чем расстояние отступления.

Заборы вокруг общественной собственности — В соответствии с некоторыми постановлениями, заборы и стены вокруг общественной собственности, особенно школ и игровых площадок, не подпадают под действие положений о заборе или подвергаются особому обращению. Постановление Санта-Барбары гласит: «Открытый сетчатый забор, ограждающий территорию начальной или средней школы, может быть расположен и поддержан в любом необходимом дворе». Городок Маунт-Ливан, штат Пенсильвания, разрешает «для школ, игровых площадок и парков в любом округе использовать открытый забор с соотношением открытой части к твердой части сетки менее шести к одному (6: 1), но не более десяти ( 10) футов высотой, в боковом и заднем дворе.«Пример другого исключения содержится в постановлении Мидленда, штат Мичиган:« Это постановление не распространяется на заборы из цепных звеньев, установленные на общественных местах отдыха, школьных площадках и в промышленных районах ».

Подпорные стены — Подпорные стены также рассматриваются в некоторых постановлениях. Ниже приведены два положения, которые иллюстрируют противоположные подходы:

Подпорные стены не должны выступать над поверхностью земли, которую они поддерживают. — Норт-Хемпстед, Нью-Йорк,

Подпорные стены должны рассматриваться как ограждения и контролироваться в соответствии с настоящим параграфом в той степени, в которой такие стены выступают над фактическим уровнем земли в самой высокой точке таких стен.- Филадельфия (предлагается)

Кажется разумным позволить подпорным стенам выступать выше готового уровня, чтобы заменить ограждение, необходимое для предотвращения падения людей с насыпи. Несогласие по делу Паркера, процитированное ранее, обращает внимание на необходимость четко сформулированного положения о подпорных стенках в качестве основы для измерения максимальной высоты.

Изменение по зоне — Хотя, вероятно, можно больше сказать о неизменных пределах высоты ограждения по районам проживания, чем об их изменении, может быть желательно установить более строгий лимит высоты на заборы в определенных районах или там, где особенно расположены дворы. узкие или мелкие участки.Суд по делу State v. Zumpano заявил, что изменение правил от округа к округу может быть оправданным.

Административные отклонения — Представляется нежелательным предоставлять апелляционным советам, строительным инспекторам или муниципальным законодателям право делать исключения для высоты ограждений по своему желанию, как это предусмотрено некоторыми постановлениями. В интересах единообразия нельзя допускать свободного изменения максимальной высоты ограждения в пределах района зонирования. Тем не менее, исключительные случаи могут рассматриваться в рамках общих полномочий, предоставленных апелляционным советам по разрешению отклонений.

Безопасность

Вместо общего муниципального контроля за опасными ограждениями в постановлениях о зонировании иногда появляются положения, запрещающие использование опасных материалов для ограждений. Однако постановление о зонировании обычно не является подходящим местом для таких подробных правил.

Типичное положение появляется в Постановлении о зонировании в Пасо, штат Техас, которое гласит: «Не допускается использование электрифицированных заборов или стен, а также любых заборов или стен, содержащих битое стекло, колючую проволоку или другие вещества, которые могут причинить телесные повреждения.«И согласно постановлению Санта-Барбары:». . . Запрещается использовать или содержать колючую проволоку при строительстве забора, экрана, стены или живой изгороди вдоль передней, боковой или задней линий любого участка или в пределах трех (3) футов от указанных линий, а также запрещается использовать острую проволоку или точки должны выступать наверху любого забора или стены высотой менее шести (6) футов ».

Уровень допуска

Положение, регулирующее обзор на перекрестках улиц, чаще встречается в постановлениях о зонировании, чем в общих правилах ограждения.Основными различиями между положениями о зазоре обзора являются ограничения по высоте, отступы и метод определения отступов. Расстояния отступления обычно измеряются от пересечения линий владения или полосы отчуждения на углах. Обычная практика состоит в том, чтобы запретить наличие препятствий на определенной высоте в треугольнике, установленном путем измерения определенного расстояния от пересечения линии собственности и последующего соединения двух точек, установленных путем измерения. Гипотенуза треугольника становится линией отката.Ниже приводится типичное положение:

На угловом участке жилого дома или в деловой зоне по соседству запрещены ограждения, стены, кусты, знаки, шатры или другие препятствия для обзора на высоте от трех с половиной футов до десяти футов над уровнем средней линии пересекающихся улиц. должны быть возведены, размещены, засажены, разрешены для роста или обслуживания в пределах треугольного дворового пространства, образованного пересекающимися линиями улиц и линией, соединяющей точки на таких линиях улиц, в тридцати футах от точки пересечения линий улиц.

Где применимо — Правила визуального контроля в основном затрагивают жилые зоны, но иногда включают и районные деловые районы, где были обнаружены неудачи во дворе перед домом. Поскольку земля в основных деловых районах обычно стоит дорого, и поскольку эти районы часто застраиваются при первом принятии постановления о зонировании, в таких районах не принято требовать дворы перед домом. С другой стороны, общепринятой практикой является требование наличия дворов во дворе в соседних деловых районах, чтобы смежные деловые и жилые зоны выглядели одинаково, а окружающие жилые объекты не амортизировались соседними предприятиями.

Дополнение к применимости основного правила было отмечено в Постановлении Колорадо-Спрингс, штат Колорадо (1954 г.), в соответствии с которым необходимо ограничивать обзор на пересечении улиц и железных дорог.

Измерение высоты — В пределах треугольника свободного пространства высота обычно ограничивается от двух с половиной до трех с половиной футов. Самым ограничительным пределом, установленным в изученных постановлениях, было постановление Милфорда, штат Коннектикут, равное двум футам.Сарасота, Флорида, разрешила не более четырех футов. Согласно некоторым постановлениям, нависающие объекты внутри треугольника, такие как шатры или ветви деревьев, разрешены только в том случае, если они находятся выше определенной высоты, обычно от восьми до десяти футов над базовой точкой. В Колорадо-Спрингс, штат Колорадо, запрещены свесы, кроме более 12 футов. Наиболее распространенной базовой точкой для измерения высот является уровень уличного покрытия в точке пересечения центральных линий улиц.

В упомянутом ранее постановлении о типовом зонировании Флориды даются комментарии относительно разрешенной высоты внутри треугольника:

Требование 2 ½ фута практично и с точки зрения безопасности является максимально допустимым.Водители небольших европейских спортивных автомобилей, подъезжающие к перекрестку, где живая изгородь находится более чем на 2 ½ фута выше центральной линии улицы, просто не могут видеть ее. Большинство детей можно увидеть за живой изгородью или массивным забором высотой 2 ½ фута. Если предел повышен до 3 или 4 футов, требование можно также пропустить. Необходимо разрешить препятствия выше 10 футов из-за ветвей деревьев; такое препятствие никаким образом не влияет на запас прочности.

Измерение треугольника — Расстояния, которые должны быть измерены вдоль линии улицы, варьируются от пяти футов в Норт-Хемпстеде, Нью-Йорк, до 75 футов в Санта-Барбаре, Калифорния.Тем не менее, в отчете под названием Муниципальное регулирование препятствий для обзора движения ¹⁵ предлагается другой метод создания треугольника, свободного от обзора.

. . . Рекомендуется, чтобы постановления о зонировании требовали отступлений в жилых районах, как того требуют карты постановлений о зонировании города, и чтобы треугольная зона обзора на всех углах была установлена ​​путем измерений вдоль пересекающихся линий улиц, в пределах треугольной зоны обзора и в пределах зоны отступления вдоль улица, постановление должно объявлять незаконными установку, размещение или обслуживание, или разрешение на установку, разбивку или обслуживание любых конструкций, знаков, изгородей, кустарников, естественного роста или других препятствий для обзора, выше трех футов шести дюймов над уровнем центра соседнего перекрестка.Это не должно применяться ретроактивно к постоянным строениям; опоры коммунального назначения; деревья подрезаны (до ствола) до линии не менее восьми футов над уровнем перекрестка; саженцы или виды растений с открытым ростом, не высаженные в виде живой изгороди, которые высаживаются и подстригаются таким образом, чтобы в любое время года оставлять четкий и беспрепятственный вид в поперечном направлении; поддерживающие элементы пристройки к существующим структурам; официальные предупреждающие знаки или сигналы; в места, где контур земли такой, что на перекрестке не может быть перекрестной видимости; или к знакам, установленным на высоте 10 футов или более над землей и чьи опоры не являются препятствием.. . .

Треугольная область должна быть определена путем измерения 80 футов вдоль центральной линии пересекающихся улиц от точки их пересечения, обеспечивая таким образом обзорный треугольник через угловые участки. Независимо от ширины пересекающихся полос отчуждения или величины необходимого нарушения зонирования, этот тормозной путь 80 футов для 20 миль в час. скорость или 90 футов для 25 миль в час. Скорость всегда достигается с треугольной областью, свободной от препятствий для обзора, при сочетании смещения зонирования и треугольника углового обзора, как рекомендовано выше.

Использование осевых линий улиц вместо линий полосы отчуждения для определения треугольника обзора представляется более совершенным методом, так как инженерные измерения эффективных расстояний остановки видимости для скоростей, распространенных в жилых районах, могут использоваться для определения длины проезжей части. стороны треугольника.

Одна из модификаций, которая может потребоваться, — это удлинить стороны треугольника по мере увеличения ширины улиц, чтобы учесть водителей, движущихся по правым полосам.Рекомендованные выше значения скорости постулируются исходя из предположения, что максимальная ширина улицы в жилых районах будет 60 футов.

Еще один момент, по которому могут возникать разногласия, — исключение углов, где топография ограничивает перекрестную видимость. Некоторые постановления требуют, чтобы не было «слепых» углов, даже если нужно срезать высокие берега, чтобы открыть треугольник видения.

Некоторые дополнительные соображения

Конфиденциальность — патио и открытая комната

Внимание уделяется способам увеличения количества жилых единиц на акр за счет использования рядных домов.Важным элементом планов застройки рядных домов является конфиденциальность в условиях высокой плотности населения. Заборы и стены служат средством достижения уединения на открытом воздухе вокруг таких жилищ. В данных обстоятельствах может потребоваться установка нестандартной высоты стен и заборов. Прецедент для домов с обнесенными стенами дворами и внутренними двориками связан с испанским влиянием, как это видно в Новом Орлеане, Саванне и городах на юго-западе Соединенных Штатов.

Управление реконструкции города Филадельфии провело исследование застройки рядных домов, которое показывает ценность заборов и стен как средств уединения. ¹⁶ В отчете говорится:

Принятие концепции «наружной комнаты» предъявляет определенные требования к дизайну, будь то между домом и улицей или в перевернутых домах [с гостиной в задней части]. Эта открытая площадка ценна и должна быть уединенной. Расширение партийных стен или установка деревянных стен, решеток или заборов необходимы для наилучшего использования этих пространств.

Постановления могут предусматривать такие эксперименты путем изменения правил в зависимости от зоны или посредством исключений, которые разрешены для крупномасштабных жилищных проектов.

Легкая

Если препятствие для света стенами и забором серьезно снижает стандарты проживания, может возникнуть необходимость не только ограничить заборы и стены, чтобы защитить соседей, но и защитить собственность человека, который строит забор или стену. Например, если жилищный кодекс требует определенного количества света и воздуха через окно, свет и воздух — и вид — должны быть защищены с помощью определения угла светового препятствия, единиц доступа света или других формул.(См. Информационный отчет № 111, Коэффициент площади этажа , страницы 24 и 25, где приведены краткие пояснения этих терминов.) В большинстве случаев, конечно, эти специализированные меры контроля приводят только к тому, что строителей заборов и стен заставляют их отодвигать. из окон на небольшие расстояния.

Расход воздуха

В настоящее время исследуются потоки воздуха вокруг заборов и защитных экранов, а также вокруг зданий. ¹⁷ Скоро станет возможным узнать с достаточной точностью, как получить максимальную отдачу от благоприятного прохладного бриза летом и как защитить себя от холодных ветров зимой.Некоторые исследования конструкции ограждений указывают на удивительные выводы о влиянии различных типов ограждений на ветровые потоки. Например, прочное ограждение позволяет максимально быстро вернуться к нормальной скорости ветра с подветренной или защищенной стороны (восстановление с высоты 35 футов). Таким образом, прочная конструкция барьера может быть наиболее подходящей, если требуется полное уединение и летний бриз. Многие другие заборы отлично подойдут в качестве ветрозащитных полос; скорости ветра не восстанавливаются на расстояниях до 100 футов с подветренной стороны некоторых ограждений.

Контроль шума

Заборы, стены и живые изгороди, используемые в качестве ширм или экранов от шума в окрестностях, могут во многом снизить уровень воздушного шума и сделать жилую недвижимость более пригодной для жизни. Например, Постановление о зонировании Пасадены, Калифорния (1954 г.) принимает во внимание значение буферов для «собственности, подверженной исключительным опасностям движения, вторжения, пыли или шума», и позволяет более высоким заборам соответствовать таким условиям в рамках процедуры отклонения.

Постановления о судах по ограждению

Отношение судов к регулированию ограждений посредством зонирования недостаточно четко установлено, за исключением положений о разрешении видимости, которые часто поддерживаются — по соображениям безопасности.Но в двух случаях, о которых сообщалось (не о правилах разрешения видимости), суды признали правила зонирования ограждений недействительными на том основании, что они установили строгие ограничения по высоте.

По делу Wondrak v. Kelly , 129 Ohio St. 268, 195 N.E. 65 (1935 г.), суд признал недействительным ограничение в три с половиной фута на заборы разделительной линии (предположительно, боковые и задние дворы). Суд заявил, что такая низкая высота не имеет разумного отношения к общественной безопасности, хотя были учтены показания полиции и пожарных.

В деле Lamkin v. City of Bellaire , 308 SW2d 70, 10 ZD 88 (Tex. Civ.App. 1958) суд признал недействительным положение постановления о зонировании, которое не разрешало использовать заборы, стены или аналогичные ограждения. во дворе перед домом. Городские власти предъявили иск о снятии четырехфутовых боковых заборов двора и двух с половиной футов переднего двора. Апелляционный суд постановил, что постановление о зонировании, запрещающее использование заборов на переднем дворе, было настолько необоснованным в отношении рассматриваемого забора высотой два с половиной фута, что не могло быть исполнено.

В деле, не связанном с зонированием, Williams v. City of Hudson , 219 Wis. 119, 262 N.W. 607 (1935 г.) Верховный суд штата Висконсин признал постановление о заборе недействительным, заявив, что общее право всегда защищало землевладельца в праве ограждать его собственность; это было право собственности, которое нельзя было безосновательно нарушить. Суд постановил, что «лишить кого-либо этого права пользоваться своим двором и домом таким образом, который не мешает обычной и законной коммерции и жизни сообщества, будет осуществлять высокие полномочия, которые не должны использоваться, за исключением случаев, когда общественность благосостояние требует этого.»Ограничения не были расценены судом как проявление полицейских полномочий.

Хотя язык суда в то время был широким, изменение отношения судей, возможно, изменило необходимость сдержанности в правилах ограждения, что подчеркивается в этом деле.

Дело Паркера, процитированное ранее, в значительной степени связано с очищением зрения. Хотя это часто используется в поддержку идеи о том, что суды могут счесть разумным ограничение в пять или шесть футов на переднем и заднем дворе, основной проблемой была 15-футовая стена на пересечении улицы и переулка. ¹⁸ Также обсуждались возможные опасности пожара из-за трудностей доступа к собственности. ¹⁹

Постановление об отдельном заборе?

Возможно, самый важный момент, который следует сделать в отношении как разрешений для обзора, так и общих правил ограждения, заключается в том, что такие положения, вероятно, не входят в постановление о зонировании. Некоторые муниципалитеты регулируют заборы, особенно вопросы, связанные с безопасным обзором и опасными материалами, посредством отдельных постановлений.

Чикаго контролирует заборы из колючей проволоки как препятствия для полосы отвода в соответствии со специальным постановлением.В «Постановлении о заборе» города Сан-Диего при необходимости делается ссылка на постановление о зонировании (например, в отношении разрешенных высот жилых и определенных коммерческих зон). Принятие мер по контролю за забором отдельным постановлением поможет сократить длину и обилие деталей в постановлениях о «общем» зонировании.

Выводы

Заборы, стены и насаждения в жилых районах могут оказаться хлопотными, хотя и небольшими проблемами. Но с точки зрения конфиденциальности, тени, защиты от ветра и контроля шума оправданы заборы, стены и живые изгороди.Сообщества, задумывающиеся о запрете или ограничении ограждений в попытке сохранить дворы открытыми, также должны признать свои положительные ценности.

Хотя заборы, стены и насаждения широко регулируются постановлениями о зонировании, кажется более желательным контролировать их с помощью отдельного постановления о заборе. Однако такие правила должны быть согласованы с постановлением о зонировании. Такие проблемы, как опасные материалы и отсутствие видимости, особенно подходят для лечения по специальному постановлению.

Заборы, вероятно, регулировались зонированием, потому что они являются аспектом окружающей среды. Однако в некоторых случаях постановления о зонировании использовались в результате ошибочной попытки контролировать заборы. Суды не сочувственно отнеслись к положениям о зонировании, в которых формулировка указывала на то, что целью был контроль за забором. Единственный прямой контроль, который муниципалитет может иметь над забором, — это высота.

Помимо высоты, правила зонирования могут регулировать открытость, расположение и материалы.Однако положения о «открытости» не считаются разумными, поскольку их исполнение затруднено. Некоторые постановления содержат положения о согласии и допускают некоторые исключения по высоте. Ни одна из практик не рекомендуется.

Положения о разрешении обзора должны быть более тесно связаны с расчетами дорожно-транспортной организации для эффективных тормозных расстояний видимости, если городские власти считают, что разрешение обзора является необходимым дополнением к устройствам управления движением.

Изучается возможность использования заборов, стен и насаждений как для функционального, так и для декоративного озеленения.Влияние таких элементов ландшафта на свет и воздух теперь можно довольно хорошо прогнозировать и контролировать. Использование заборов, стен и насаждений для обеспечения уединения патио и «наружных комнат» предполагает, что обычные постановления, возможно, придется пересмотреть.

Примечания

1 Рэй Гамильтон Скелтон, Юридические элементы границ и смежных владений (Индианаполис: Боббс-Меррилл Ко., 1930), стр. 501–513.

2 Юджин МакКуиллин, Закон о муниципальных корпорациях (3-е изд.; Чикаго: Каллаган и Ко, 1949–1951), Vol. 10, стр. 755, сек. 30,98.

3 Для дальнейшего юридического обсуждения см. Spite Fences and Other Spite Structures , 133 American Law Reports (A.L.R.) 691 (1941).

4 66 Corpus Juris Secundum (C.J.S.) неприятности сек. 8.

5 Клайд О. Марц, Инцидент с правами владения землей (Бостон: Литтл, Браун и Ко, 1954), сек. 28.28, перепечатано из American Law of Property, Vol. VI-A, часть 28.

6 2 C.J.S . Прилегающие помещики с. 1.

7 2 C.J.S. Вид на прилегающих землевладельцев. 47–52.

8 66 C.J.S. неприятности сек. 25.

9 Ричард Л. Лиди, «Злобный забор: новое основание для действий», Wyoming Law Journal 9 (осень, 1954 г.), стр. 74–77.

10 66 К.Дж.С. . Неприятности сек. 10.

11 Прогнозы в верфи, КОНСУЛЬТАТИВНОЕ ОБСЛУЖИВАНИЕ ПЛАНИРОВАНИЯ Информационный отчет No.66 (Чикаго: Американское общество должностных лиц по планированию, сентябрь 1954 г.).

12 2 C.J.S. 44, Прилегающие помещики, с. 50.

13 Фред Х. Бэр младший и Эрнест Р. Бартли, Текст Типового постановления о зонировании, с комментарием , Исследования в области государственного управления № 16 (Гейнсвилл: Клиринговая служба государственного управления Университета Флориды, 1958 г.) С. 35–36.

14 Особое мнение по делу В апелляции Паркер (214 N.С. 51, 197 S.E. 706 (1938)) частично основан на отсутствии ясности в установлении точки для измерения высоты.

15 Муниципальное регулирование препятствий для проезда , Отчет № 112, Бюро правительственных исследований и услуг (Сиэтл: Вашингтонский университет, 1953), стр. 36–37.

16 Eastwick New House Study (Филадельфия: Управление реконструкции города Филадельфии, 21-я улица и бульвар, 1957), стр. 39.

17 Дополнительную информацию по этому вопросу см .:

Роберт Ф.Уайт, «Современные ландшафтные экраны показывают различные эффекты дуновения ветра из аэродинамической трубы», Texas Engineering Experiment Station News , март 1958 г., стр. 8–13.

Роберт Ф. Уайт, «Развитие ландшафта и естественная вентиляция», Ландшафтная архитектура, , январь 1955 г., стр. 72–80.

«Воздушный поток вокруг зданий», Architectural Forum , сентябрь 1957 г., стр. 166–168.

» Ветровые испытания: какой забор лучше всего ? » Как построить заборы и ворота (Менло-Парк, Калифорния: Lane Publishing Co., 1951) С. 75–76.

18 Однако в особом мнении было указано, что рассматриваемое положение постановления не было направлено на обеспечение безопасного обзора, хотя мнение большинства в значительной степени основывалось на угрозах безопасности на углу.