Строим гараж при частном загородном доме или коттедже: примеры проектов (фото)
- Блог
- Советы
Рассказывает на примере реализованных проектов Денис Бутенко — ведущий эксперт компании ГаражТек, которая с 2008 года в России занимается профессиональным обустройством гаражного пространства.
Гараж на 1 машину как отдельное строение на участке
Стандартные проекты домов часто не содержат гараж, так как он при доме добавляет общей площади, но не жилой, и удорожает проект. Чтобы сделать предложение более привлекательным для клиента строители обходят вопрос строительства гаража. Но жизнь в загородном доме подразумевает использование автомобиля, которых в семье к тому же может быть несколько.
Гараж на две машины с гостевым домиком на 2 этаже
Безусловно, гараж делает жизнь своего владельца более комфортной. Задуматься о нем, разумеется, нужно еще до начала строительства дома на моменте его проектирования.
Гараж как пристройка к загородному дому
Мало решить, будет ли он пристройкой к дому или отдельным строением на участке. Важно заранее продумать будущую отделку гаража и вопрос организации хранения в нем, чтобы не пришлось что-то переделывать и исправлять ошибки, допущенные при строительстве, а значит, платить дважды и терять время.
Гараж на две машины с одними большими воротами
Особое внимание следует уделить выбору материалов для строительства, отталкиваясь от варианта будущей отделки. Например, для основания пола использовать бетон марки не ниже М300, чтобы потом можно было уложить полимерный пол, который предъявляет особые требования к качеству стяжки.
Гараж на 3 машины с системами хранения колес
Также необходимо заранее решить вопрос отопления и предусмотреть систему водоотведения или сделать пол с уклоном для стока воды, которая будет появляться в гараже, стекая с колес автомобиля.
Гараж на две машины с потолочными системами хранения
Навести порядок в гараже и облегчить уборку поможет настенная система хранения GarageTek, основной принцип которой убрать все вещи с пола и разместить их на стенах и под потолком.
Гараж на 2 машины с двумя отдельными воротами
Даже до того, как гараж построен, можно составить дизайн-проект отделки и наполнения аксессуарами системы хранения. После строительства дизайн-проект можно будет скорректировать с точностью до миллиметра, так как фактические размеры помещения могут отличаться от плановых.
Дизайн-проект внутреннего обустройства гаража
Мобильность системы хранения позволяет без труда вносить изменения в проект или же предусмотреть сначала только отделку, а аксессуары покупать со временем по мере появления вещей для хранения. К тому же, все аксессуары можно будет свободно перемещать вдоль стен, обустроенных панелями специального профиля, которые являются не только отделочным материалом, но и основой под систему хранения.
Альтернативный вариант размещения системы хранения в том же гараже
Иногда площадь участка и расположение дома на нем не позволяют выделить место под гараж или обеспечить в него удобный заезд. В таких случаях выход — подземный гараж, автомобили в который попадают с помощью подъемника. Такой подъемник может служить и двойным парковочным местом. Однако такое решение стоит не дешево. И если бюджет на строительство дома ограничен, то лучше продумать место для парковки автомобиля заранее.
Автомобильный лифт
Существуют и быстровозводимые строения, которые подойдут для парковки автомобиля. Таким решением будет пластиковый хозблок-гараж шириной 335 см, который за счет модулей расширения может достигать до 639 см в длину и даже больше. 3х6 м — эквивалент стандартного гаража на 1 машину. Такой хозблок-гараж собирается на участке рядом с домом за один день из готовых цельных пластиковых панелей. Пол — в комплекте. Подойдет для парковки не только автомобиля, но и мотоцикла, квадроцикла, снегохода, садовой и другой техники.
При строительстве дома с гаражом рекомендуем как можно раньше обратиться к экспертам в гаражных вопросах, которые смогут дать ценные рекомендации и предостеречь от возможных ошибок.
Гараж в частном доме (92 фото)
1Стильный гараж
2
Элитный гараж для авто
3
Красивый гараж
4
Стильный гараж
5
Необычный интерьер гаража
6
Машина дом
7
Гараж для автомобиля
8
Отделка современного гаража
9
Гараж в доме интерьер
10
Красивый гараж
11
Дизайнерский гараж
12
Дизайнерский гараж
13
Внутренняя отделка гаража
14
Интерьер гаража
15
Интерьер большого гаража
16
Красивый интерьер гаража
17
Элитный гараж
18
Американский гараж
19
Обустройство гаража
20
Красивый гараж
21
Интерьер подземного гаража
22
Современный гараж внутри
23
Красивый гараж
24
Ворота ALUTECH Prestige
25
Стильная отделка гаража
26
Мужская Берлога в гараже
27
Необычный интерьер гаража
28
Гараж в современном стиле
29
Отделка гаража
30
Дизайнерский гараж
31
Интерьер большого гаража
32
Необычный интерьер гаража
33
Дизайнерский гараж
34
Деревянный гараж
35
Красивый гараж внутри
36
Интерьер гаража
37
Необычный интерьер гаража
38
Американский гараж
39
Дизайн гаража
40
Подземный гараж
41
Современный гараж
42
Машина дом
43
Отделка фасада гаража
44
Стильный интерьер гаража
45
Отделка современного гаража
46
Стильная отделка гаража
47
Отделка современного гаража
48
Роскошный гараж
49
50
Роскошный гараж
51
Оригинальный гараж в частном доме
52
Современный гараж интерьер
53
Гараж в стиле лофт
54
Деревянный дом с гаражом
55
Гараж с панорамным остеклением
56
Дизайнерская отделка гаража
57
Красивый дом с гаражом
58
Современный гараж
59
Большой гараж
60
Дизайнерская отделка гаража
61
Красивый фасад гаража
62
Стильный интерьер гаража
63
Дизайнерская отделка гаража
64
Шикарный гараж
65
Гараж для проживания
66
Большой гараж
67
Дизайнерский гараж
68
Дизайнерский гараж
69
Шикарный гараж
70
Внутреннее убранство гаража
71
Интерьер гаража внутри
72
Дом с гаражом
73
Необычный интерьер гаража
74
Современный гараж с навесом
75
Дизайнерская отделка гаража
76
Одноэтажный дом в стиле Минимализм
77
Гараж с машиной внутри
78
Загородный гараж
79
Интерьер гаража
80
Американский дом с гаражом
81
Американский гараж
82
Интерьер большого гаража
83
Гараж в современном стиле
84
Вилла с машиной
85
Гараж в стиле
86
Деревянный гараж
87
Современный гараж
88
Автомастерская интерьер
89
Машина в комнате
90
Внутренний интерьер гаража
91
Гараж в скандинавском стиле
92
Интерьер гаража
Новости и события —
9000 3
15.
Доступен уже сейчас по цене 24,99 долл. США каждый на DiabolikDVD, Amazon, EBay и напрямую через Garagehouse Pictures (просто отправьте нам свой заказ по адресу [email protected])!
Спецификации для ЧУДОВИЩА:
МОЗГ РЕБЕНКА. ТЕЛО ГИГАНТА. СИЛА ОБЕЗЬЯНЫ.
ВСЕ ЗАПРОГРАММИРОВАНО НА УБИЙСТВО!
После того, как его девушка была жестоко избита и убита группой диких уличных головорезов в Лос-Анджелесе, студент-медик и двое его приятелей создают современного «Голема» из трупов людей и животных и оживляют его, чтобы отомстить. Но они получают больше, чем рассчитывали, когда Фрэнки, их получеловек-недоумок, встречает Джейми, бестолковую уличную девчонку, и влюбляется в нее.
Компания Garagehouse Pictures, никогда ранее не выпускавшаяся в формате HD, с гордостью представляет на Blu-ray фильм «Франкенштейн», созданный автором грайндхауса Энди Миллиганом. Этот выпуск, наполненный особыми функциями, включает почти два часа ранее не публиковавшихся отрывков и два комментария автора The Ghastly One Джимми МакДоноу!
«Чудовище не похоже ни на один другой фильм, который вы когда-либо видели, будь то Миллиган или кто-то другой!»
– Фрэнк Хененлоттер, директор BASKET CASE & FRANKENHOOKER
ОСОБЕННОСТИ:
• Аудиокомментарии биографа Миллигана Джимми Макдонаф и Чарли Бизли
• Аудиокомментарии Эндрю Репаски МакЭлхинни, Грега Джованни и Дэна Бускирка
• Чудовища Мацуи: интервью с гримером 9 0003
• Кадры
• Фотогалерея
• Трейлеры Энди Миллигана
• Примечания Джейсона Коффмана
• Удаленные сцены
• Трейлеры Garagehouse Pictures
• Обложка Стивена Романо
• Ограниченное издание с обложкой Джастина Миллера (тираж 1000 экземпляров)
• Все регионы
1988 / 92 мин.
/ Цвет / Монохромный / 1,37:1 / Нет рейтинга
Характеристики THE WEIRDO:
Вот характеристики нашего предстоящего выпуска THE WEIRDO Энди Миллигана, который выйдет 14 декабря вместе с MONSTROSITY! Уже доступен для предварительного заказа на DiabolikDVD.com!
ПОЧЕМУ ВСЕ НЕ МОГУТ ДОБИТЬСЯ ДРУГ К ДРУГУ?
Сколько мучений может выдержать молодой человек? Донни (Стив Берингтон) — застенчивый одиночка, который больше всего на свете хотел бы, чтобы его оставили в покое, но его жизнь — это не более чем бесконечные оскорбления и домогательства. Брошенный своей семьей, без устали издевающийся над местными головорезами, Донни ищет убежища в ветхом сарае, в котором он живет и в одиночестве бродит по лесу. Однажды Донни встречает Дженни (Джессика Штраус), молодую девушку со своими проблемами, которая сочувствует Донни, и у них начинается невинный роман. Жизнь Донни, кажется, на мгновение становится ярче, но любовь Донни и Дженни отвергается всеми в городе. Затем, столкнувшись с выселением из любимого сарая, визит обездоленной, отчужденной матери Донни, которая планирует продать его в рабство (!) угрожает довести бедного «чудака» до крайности…!
«Парень встречает девочку.
Мальчик убивает всех. История любви, которую мог создать только Энди Миллиган».
– Фрэнк Хененлоттер, директор BASKET CASE & BRAIN DAMAGE
Компания Garagehouse Pictures рада представить на Blu-ray давно вышедший из обращения предпоследний полнометражный фильм легендарного автора грайндхауса Энди Миллигана – впервые в кропотливой новой HD-реставрации, созданной с оригинального фотонегатива!
ОСОБЕННОСТИ:
• Аудиокомментарии от продюсеров Пола Маслака и Невы Фриденн, гримера Родда Мацуи и актера Патрика Томаса
• Аудиокомментарии историка кино Кита Крокера, модератор — Джордж Рейс
• Чудовища Мацуи: интервью с гримёром: Часть 2
• Сравнение реставраций
• Трейлеры Энди Миллигана
• Трейлеры Garagehouse Pictures 90 003
• Обложка Стивена Романо
• Ограниченная серия обложек Джастина Миллера (тираж 1000 экземпляров)
• Все регионы
1989 / 91 мин. / Цвет / Стерео / 1,37:1 / Нет рейтинга
12.
11.18 – Вау! Прошло больше года с момента нашего последнего обновления здесь! Что ж, у нас есть хорошие новости! Пора ликовать фанатикам культового кино и поклонникам Энди Миллигана. 14 декабря Garagehouse Pictures впервые выпустит MONSTROSITY и THE WEIRDO на Blu-ray в формате Full HD! Эти выпуски дополнены дополнительными материалами и включают обложки ограниченного тиража (на фото выше) (только первые 1000 дисков)! Фильм уже доступен для предварительного заказа на DiabolikDVD.com здесь:
https://www.diabolikdvd.com/product/monstrosity-le-slipcover-garagehouse-pictures-blu-ray-all-region/
https://www.diabolikdvd.com/product/the-weirdo- le-slipcover-garagehouse-pictures-blu-ray-all-region/
06.11.17 – Внимание поклонники TRAILER TRAUMA… из-за независящих от нас задержек выпуск TRAILER TRAUMA 4: TELEVISION TRAUMA задерживается до 28.11. Будьте уверены, это будет стоить ожидания, с небольшим бонусом для тех из вас, кто его найдет!
23.10.17 — Предварительные заказы на выпуски 8 и 9 Garagehouse Pictures, Web of the Spider (дата выхода 31 октября) и трейлер Trauma 4: Television Trauma (дата выхода 6 11) уже доступны на DiabolikDVD.
.com здесь:
Паутина (Garagehouse Pictures) (Blu-Ray, весь регион)
Trailer Trauma 4: Television Trauma (Garagehouse Pictures) (Blu-Ray, весь регион)
9000 2 8/ 15/2017 — THE INTRUDER теперь доступен на сайтах www.amazon.com и www.diabolikdvd.com! Вот некоторые из того, что люди говорят о выпуске:
http://cinemasentries.com/review/the-intruder-1975-blu-ray-review-a-lost-regional-horror-film-comes-home-to-slay/
http: //www.rockshockpop.com/forums/content.php?6949-Intruder-The
http://mondo-digital.com/theintruder.html
https://www.usatoday.com/ история/развлечение/2017/08/01/lost-decades-chris-robinsons-the-intruder-resurfaces/528668001/
http://www.hillcountrynews.com/stories/lost-for-decades- Крис-Робинсонс-Злоумышленник-появляется, 75478
08.07.
2017 — Смотрите новый трейлер фильма «Злоумышленник» от GP на нашем канале YouTube:
03.07.2017 – Garagehouse Pictures очень гордится тем, что выпускает на Blu-ray никогда ранее не издававшийся, утерянный прото-слэшер-триллер 1975 года «Злоумышленник» с Крисом Робинсоном (который также написал сценарий, продюсер и режиссер), Микки Руни, Ивонн Де Карло и Тедом Кэссиди в главных ролях. 01.08.2017. Теперь доступен для предзаказа исключительно на DiabolikDVD.com здесь:
http://www.diabolikdvd.com/product/the-intruder-garagehouse-pictures-blu-ray-all-region/
9000 3
22.06.2017 — В конце 2017 года компания Garagehouse Pictures выпустит на Blu-ray два давно недоступных фильма легендарного автора грайндхауса Энди Миллигана! Оба релиза будут перенесены с оригинальных фотонегативов и наполнены интересными бонусами! Вот предварительная обложка Стивена Романо.
Более подробная информация появится в ближайшее время.
6 Шокирующая переделка гаража Фотографии до и после
Перейти к содержимому- Просмотреть увеличенное изображение
«Это не может быть мой гараж!!» О, но это так. Эти потрясающие дополнительные жилые единицы (ADU) для переоборудования гаража заставят вас поверить в потенциал вашего гаража. Вот 6 шокирующих фотографий переоборудования гаража до и после, а также истории их удивительных преобразований.
Что такое ADU?
Вспомогательные жилые единицы, или ADU, также известны как квартиры для бабушек, гостевые дома, casitas или задние дома. Это законные жилища, которые отделены от вашего основного дома и имеют собственную кухню, ванную и вход. ADU может быть отделен от основного дома или присоединен к нему.
По всей стране бум продаж ADU, вызванный главным образом жилищным кризисом. ADU в высшей степени гибки: от размещения ваших детей или родителей до сдачи его в аренду для получения дополнительного дохода, самостоятельного переезда в ADU и сдачи в аренду вашего основного дома (привет, досрочный выход на пенсию!).
ADU повысит стоимость вашей собственности и ваши возможности. на долгие годы.
Преобразование большого гаража-студии
Гараж Сесилии и Джона, расположенный в задней части их участка в районе залива, был бесполезен для автомобилей и превратился в причудливый сарай. При площади 400 кв. футов он отлично работал бы как студия, но пара увеличила свой ADU с мансардой, которая увеличила площадь до 489 квадратных метров..
Чердаки, как правило, являются роскошью, но есть простые способы сэкономить на других аспектах переоборудования вашего гаража. Ознакомьтесь с ними в нашем блоге Splurge Vs Save.
Раздвижные стеклянные двери открывают всю стену студии в частный сад с навесом и стульями Adirondack. Так круто!
Сесилия и Джон изначально собирались сдавать ADU в аренду для получения пассивного дохода, но дочь пары влюбилась в это помещение и решила вернуться домой после колледжа и наслаждаться им для себя. Мы понимаем — перед этим преобразованием гаража невозможно устоять!
Посмотреть полный видеотур и узнать все подробности об этом проекте можно здесь.
От нелегальной квартиры в гараже до сборника рассказов ADU
Дом Глории и Тони пришел с ветхой нелегальной квартирой в гараже, когда они ее купили. Это обычная ситуация, поскольку люди повсюду отчаянно нуждаются в жилье. Но в гараже были невероятные кости, со сводчатым потолком и архитектурой в стиле сборника рассказов.
Конечным продуктом является великолепный ADU с одной спальней и одной ванной. И теперь пара может спать спокойно, зная, что на их территории больше нет неразрешенных работ!
Сводчатые потолки делают ADU более просторным, чем его 432 квадратных фута. Если в вашем гараже есть скатная крыша, у вас будет этот вариант, хотя он может быть дороже, чем установка плоского потолка.
Чтобы завершить современный вид фермерского дома, Глория и Тони дополнили его черными ручками шкафа, фермерской раковиной и деревенскими люстрами. Поскольку они живут рядом с университетом, они планируют сдавать ADU приезжим профессорам.
Посмотреть полный видеотур и узнать все подробности об этом проекте можно здесь.
Из захламленного гаража в эклектичное место для отдыха
Гараж Линн прошел знакомый путь: от хранения машин до хранения хлама. Приближаясь к пенсии, Линн поклялась превратить свой гараж в аренду AirBNB, достойную журналов.
План состоял в том, чтобы взять гараж и ветхие гостевые помещения и переделать все пространство в квартиру с одной спальней площадью 600 квадратных футов. В процессе Линн добавила террасу, чтобы наслаждаться солнцем Сан-Диего, а также солнечную энергию для ADU и основного дома.
Окончательный результат вызвал охание гостей, а календарь проката заполнен! Гениальным ходом было соорудить террасу над частью бывшей подъездной дорожки. Ознакомьтесь с другими идеями для наружных комнат ADU здесь.
Посмотреть полный видеотур и узнать все подробности об этом проекте можно здесь.
Идеальный дом для мамы
Первоначально Фелиция намеревалась сдавать в аренду свой переделанный в гараж ADU для получения дохода.
Она решила увеличить площадь гаража площадью 400 квадратных футов до 800 квадратных футов, что позволило создать просторную спальню вместо того, чтобы проектировать ADU как студию. Больше места и комфорта для будущего жильца!
Чтобы окна не выходили на задний двор соседей, дизайнеры Maxable сохранили приватность и естественный солнечный свет, установив несколько мансардных окон. Очаровательная мятно-зеленая кухня выходит во внутренний дворик с большой решеткой, усаженной великолепной зеленью. А розовая голландская дверь — отсылка к любимому ситкому детства Фелиции «, мистер Эд ».
ADU оказался настолько удачным, что мама Фелиции, жившая на Восточном побережье, не удержалась и спросила, можно ли ей переехать! Это счастливый конец для всех.
Преобразование гаража Фелисией — отличный пример того, что опытный дизайнер ADU может сделать с гаражом. Узнайте все о том, как нанять дизайнера ADU здесь.
Посмотреть полный видеотур и узнать все подробности об этом проекте можно здесь.
Уютная студия с просторным патио
Денни превратил свой 450 SF, гараж на две машины, в красивую студию ADU, дополненную кроватью Murphy для универсальности. Команда дизайнеров Maxable добавила балку для поддержки 15-футового сводчатого потолка, благодаря чему ADU кажется намного больше.
Французские двери, которые открываются во внутренний дворик, визуально расширяют ощущение студии внутри и дают арендаторам Denny 250 SF солнечной жилой площади на открытом воздухе. Эти советы по дизайну небольших помещений помогут вам максимизировать преобразование гаража.
Посмотреть больше фотографий и узнать все подробности об этом проекте можно здесь.
Великолепный ADU с двумя спальнями над гаражом
Хотя технически это не гаражное переоборудование, мы считаем, что этот великолепный ADU заслуживает почетного упоминания в нашем списке.
Том и Кейт хотели дать своему сыну, недавнему выпускнику колледжа, где-нибудь жить, пока он будет делать карьеру.
По сравнению с покупкой квартиры для него строительство ADU было выгодной сделкой. Но на их заднем дворе не было места для автономного ADU, и пара не хотела терять возможность пользоваться своим большим гаражом/мастерской. Так они построили над ним 650 SF ADU!
Номер с двумя спальнями, одной ванной комнатой, полноценной стиральной и сушильной машинами, а также очень большими окнами, делающими его еще более просторным. Конечным результатом стал современный дом, где их сын и его лучший друг/сосед по комнате могут расслабиться после долгого рабочего дня.
Виды на верхушки деревьев, роскошная отделка, уединение для всех — и семья по-прежнему может разделить трапезу.
ADU над гаражом строить дороже, но они того стоят для многих домовладельцев. В блоге нашей бабушкиной квартиры над гаражом подробно рассказывается о затратах и выгодах.
Посмотреть полный видеотур и узнать все подробности об этом проекте можно здесь.
Часто задаваемые вопросы
Что такое переоборудование гаража?
При переоборудовании гаража ADU вы используете структуру своего гаража в качестве отправной точки для своего вспомогательного жилого помещения.
Преобразование гаража очень популярно, потому что, используя существующий фундамент, каркас и крышу гаража, вы можете сэкономить тысячи на строительстве. Это делает преобразование гаража наименее дорогим типом ADU для строительства.
Ваш ADU для переоборудования гаража не обязательно должен быть точно такого же размера, как ваш гараж. Вы можете расширить площадь и при этом сэкономить много денег. Или вы можете построить ADU над гаражом — не так дешево, но популярный выбор среди людей, которые не хотят отказываться от использования гаража.
Ответьте на эти 15 важных вопросов о переоборудовании гаражей, чтобы получить более полное представление о переоборудовании гаражей. Сколько стоит переоборудование гаража? разбирает все аспекты преобразования вашего гаража в ADU.
И если вам не терпится узнать, что возможно в вашей конкретной собственности, вы можете проверить свой адрес здесь. Мы свяжем вас с командой профессионалов ADU мечты, чтобы запустить ваш проект.
Как доказывают эти фотографии, нет гаража, который нельзя было бы превратить в звездное жилое пространство!
Стоит ли переоборудовать свой гараж?
Как и в случае с ADU, ответ зависит от ваших целей и бюджета.
Если ваш гараж в хорошем состоянии, вы сэкономите деньги, переоборудовав его, а не строив с нуля или покупая сборный ADU.
У большинства домовладельцев есть непосредственные финансовые стимулы для строительства ADU. Согласно общенациональному опросу риелторов, проведенному Homelight в 2021 году:
- 61% домовладельцев строят ADU для проживания своих престарелых родителей
- 35% строят ADU для проживания своих взрослых детей
- 32% строят ADU для получения дохода от аренды
Если преобразование вашего гаража либо сэкономит вам деньги (например, приютив родственника, чем платить за аренду), либо принесет вам пассивный доход (сдавая его в аренду), вероятно, стоит изучить этот вопрос. Только вы можете решить, что подходит для вашей ситуации!
Переоборудование гаража обесценивает ваш дом?
Вовсе нет! Это ДОБАВЛЯЕТ ценность. Хотя есть много споров о том, какую ценность он добавляет.
Наибольшая рентабельность инвестиций в переоборудование гаража достигается, если вы планируете владеть своей недвижимостью в долгосрочной перспективе. Мы подсчитали, что переоборудование гаража за 100 000 долларов, сданного в долгосрочную аренду, приносит доход в 1,5 миллиона долларов за 30-летний период. Это 15x ROI.
Предполагается, что переоборудованный гараж сдается в долгосрочную аренду. Он также принимает во внимание увеличение стоимости имущества, а также инфляцию.
Дополнительная жилая площадь от переоборудования гаража рассматривается как дополнительные квадратные метры, поэтому она может значительно увеличить стоимость дома. Поскольку ADU становятся жизненно важной частью усилий наших городов по увеличению жилищного фонда, оценщики начинают использовать подход, основанный на доходе, к объектам недвижимости с ADU. Это означает, что они относятся к нему так же, как к дуплексу, определяя справедливую рыночную арендную плату за каждую единицу на основе сопоставимой арендной платы за другую недвижимость — какой доход может быть получен от собственности.
Преобразование гаража может принести немного меньшее увеличение стоимости вашей собственности, чем отдельное ADU, потому что вы потеряли гараж. Но сдаваемое в аренду жилое помещение в конечном счете гораздо ценнее, чем место для парковки автомобилей.
Гараж лучше переоборудовать или построить пристройку?
Строительство пристройки к дому сильно отличается от преобразования гаража в ADU. ADU — это отдельное юридическое жилье, а пристройка — нет. Разрешения на ремонт пристройки к дому, как правило, получают быстрее, чем разрешения на ADU.
Преобразование гаража Для ADU потребуется все, что есть в доме: кухня, ванная комната, отдельный вход. Домашним расширениям они не понадобятся, хотя вы можете добавить их, если хотите.
Наиболее важные вопросы, которые следует себе задать:
- Почему я строю пристройку или ADU?
- Какие у меня планы на будущее в отношении этого помещения?
- Сколько денег я могу потратить?
Строительство ADU для переоборудования гаража, вероятно, будет стоить немного дороже, но оно также может приносить вам значительный пассивный доход каждый год.
Все зависит от ваших потребностей и бюджета!
Вам нужно поднять пол при перестройке гаража?
Гаражи обычно строятся на бетонной плите. Вам не обязательно «поднимать» плиту, но вам может понадобиться усилить фундамент (это называется опорой), если существующая плита не соответствует нормам вашей юрисдикции для жилых домов.
Возраст и состояние гаража играют ключевую роль в определении того, что потребуется для приведения фундамента в соответствие с нормами. То же самое относится и к каркасу и фермам крыши. Если гараж очень старый или в плохом состоянии, его, вероятно, придется снести.
В некоторых местах вы по-прежнему получаете преимущества при перестройке гаража, даже если вам нужно продемонстрировать старый гараж. Пример: в Калифорнии вы можете использовать площадь оригинального гаража, даже если он находится прямо на границе участка. Правила ADU сложны, и действительно выгодно работать с профессионалами, которые знают правила в вашем городе.
Сколько времени занимает переоборудование гаража?
Если бы на этот вопрос был достоверный ответ! Но уверенность исчезла где-то в 2020 году.
Проблемы с цепочками поставок, нехватка персонала в отделах городского планирования, нехватка квалифицированных мастеров… так много времени для ADU зависит от региона, в котором вы живете, и от того, насколько доступны рабочая сила и материалы, когда вы начинаете строительство.
В идеальном мире проектирование переоборудования гаража занимает около 4–6 недель, 2–4 месяца — получение разрешения и около 5–8 месяцев — строительство. Мы видели, что процесс занимает гораздо больше времени, а иногда мы видели, что он движется быстрее.
Для получения надежной текущей оценки лучше всего связаться с Maxable или поговорить с опытным проектировщиком ADU или проектной/строительной компанией в вашем регионе.
Легко ли превратить гараж в комнату?
Превратить гараж в комнату — это одно. Превратить его во вспомогательную жилую единицу — это совсем другое!
Многие люди идут по пути пустой траты денег, когда начинают улучшать гараж только для того, чтобы позже решить, что они хотят, чтобы это было легально сдаваемое в аренду помещение.
Тут гипсокартон, там несанкционированный санузел, пол, краска, окна — все складывается. Но это не легальное жилье, и если улучшения не в коде, то их нужно будет заменить, если вы хотите его легализовать.
Если вы собираетесь инвестировать в свой гараж, по крайней мере подумайте о том, чтобы превратить его в ADU. У Maxable есть блоги, бесплатные инструменты и видеотуры, которые расскажут вам о каждом этапе финансирования и превращения вашего гаража в потрясающий, гибкий ADU!
Maxable — ваш волшебник по переоборудованию гаражей
Сотни домовладельцев завершили переоборудование своих гаражей, и мы хотели бы поделиться с вами своим опытом! Каждый гараж имеет свои уникальные свойства, и наши эксперты ADU могут сказать вам, подходит ли ваш гараж для переоборудования.
Свяжитесь с нами, и мы проведем исследование и поможем вам найти лучший выбор для вашей собственности. Знание — сила — приобретите ноу-хау по переоборудованию гаража уже сегодня!
Линетт Падва — домовладелица из Лос-Анджелеса, которая 15 лет назад превратила свой гараж во вспомогательное жилое помещение.