Фото в квартире: 236964 лучших дизайнов на INMYROOM

Фотографии в интерьере (57 фото): красивое использование и размещение рамок на стене

С того времени, как впервые появились фотографии, люди стали стремиться запечатлеть на них самые яркие моменты своей жизни. Ведь это настоящее чудо – бумажные карточки с изображением знакомых картинок-воспоминаний! Родные лица, любимые места, важные семейные события – все это, с помощью светочувствительной матрицы, сохраняют в себе фотографии.

Черно-белые фотографии в интерьере

Процесс фотографирования поначалу был сложным и достаточно дорогим. Фотокарточки считались большой ценностью. Их собирали в альбомы, ставили в рамки, использовали в дизайне интерьеров дома.

Позднее, с развитием технологий печати, фотографии в интерьере стали еще более популярными, составляя конкуренцию живописи. А с появлением современных стилей (авангард, хай-тек, эклектика), и вовсе заняли ведущее место.

Правильно подобранные фото способны украсить любой интерьер – будь то интерьер гостиной, спальни или кухни.

Использование фотографий позволяет привнести в общий вид квартиры индивидуальности и шарма, а иногда даже влияет на восприятие пространства.

Пример красивого расположения фотографий на стене

Оформление интерьера фотографиями

Существует множество способов украсить интерьер квартиры фотографиями. Развешивание отдельных фото и создание фото-галерей на стене – самые популярные идеи, но не единственные. Рамки с фотографиями, например, можно подвесить к потолку на декоративных лентах, либо прикрепить к растянутому шнуру прищепками. Правда, в этом случае фото лучше вставлять не в рамки, а в паспарту. Выглядит такой вариант довольно необычно и фото можно периодически менять, освежая оформление интерьера.

Удачное расположение изображений на стене

Очень необычно смотрятся рамочки, не развешенные по стене, а расставленные по специальным полкам и на полу под ними. Интересное решение – совмещение таких рамок в единую композицию.

Спальни и гостиные – лучшие места для применения этой идеи.

Размещение фото (или группы фотографий) на стене комнаты, требует выполнения одного важного правила: воображаемая линия, пересекающая середину центральной фотографии, должна проходить примерно на уровне глаз – около 1.5 метра от пола.

Фотографии на полках в интерьере

Для того чтобы украсить помещение квартиры, можно использовать черно-белые фото в бутылках, вазах, стаканах. Еще вариант – фотопечать на посуде, часах, металлических предметах, обоях, керамической плитке и даже подвесных потолках. Такие идеи подойдут при дизайне интерьера, например, спальни.

Часы или зеркало на стене так же можно обыграть фотографиями. Причем, обрамляя часы, лучше всего брать рамки разных размеров и использовать их определенным образом. Большие рамочки следует расположить напротив цифр 3, 6, 9 и 12. А рядом со всеми остальными цифрами нужно повесить рамки меньшего размера.

Фотографии на лентах в интерьере

При выборе подходящей идеи оформления квартиры фотографиями, нужно обязательно учитывать некоторые моменты:

• каково использование декорируемого помещения, его функциональность;
• стиль и цветовая гамма интерьера квартиры;
• будущее месторасположение фотографий;
• специфика фото (семейные, плакатные или декоративные), его сюжет.

Фотографии близких и питомцев на лентах в интерьереФотографии в черных тонких рамках на стене в гостиной

Рамки для фото

Очень важно, используя фотографии в интерьере, подобрать правильно обрамление – рамки для фото.

Окраску и материал рамок лучше определять, опираясь на цветовую гамму и на стиль интерьера комнаты.

Фотографии в паспарту на веревке

Примеры:

• современные стили допускают использование разноцветья, черно-белых цветов, пластика и металла;
• деревенский стиль предпочитает оттенки дерева;
• желтого цвета рамка на фоне интерьера в синих оттенках – настоящее украшение квартиры;
• белые рамки органично смотрятся на фоне черного и красного цветов.

Черные и белые рамки в интерьере

Лучше всего комбинировать большие рамы с маленькими. Такие комбинации выглядят стильно и очень интересно. Можно, например, в композиции одновременно использовать одну большую багетную раму и несколько маленьких рамок и паспарту.

Достойно и необычно выглядят рамки ручной работы. Для их создания достаточно купить в магазине заготовки и добавить к ним ракушек, пуговиц, или какое-нибудь иное украшение, о котором дизайнеру подскажет его художественная фантазия. И обязательно добавить частичку своего сердца.

Фотографии в сосудах в интерьере

Так же самому можно смастерить и необычную рамочку, прикрепляющуюся к углу комнаты. Для этого у двух рамок-заготовок нужно отпилить по одной из сторон, а затем соединить оставшиеся половинки в выступающем, или утопающем углу комнаты. Такая самодельная рамка способна украсить интерьер любой квартиры.

Большие рамы можно использовать для заключения в них нескольких фотографий одного события. Например, свадьбы, рождения ребенка, путешествия. Такая рама будет замечательно смотреться при оформлении спальни.

Черно-белые фотографии в ярких рамках в интерьере

Оформление фото-галерей

При создании домашней галереи лучше всего окрасить все рамы в один цвет.

При этом размер, толщина, форма и фактура могут различаться.

В дизайне комнаты яркого цвета лучше использовать рамки тонкие и светлые. В этом случае можно подчеркнуть фото, не перегрузив его цветом. Сами фото при этом, в большинстве своем, должны быть черно-белые.

Черные рамки с фотографиями в гостиной

В помещении светлых нейтральных оттенков, напротив, лучше использовать рамы яркого выразительного цвета. Универсальный вариант – широкие рамы черного, черно-серого, или черно-коричневого цвета.

Существует несколько вариантов схем расположения рамок с фото в галерее.

Схема расположения фотографий в столовой

Примеры:

• рамки, расположенные в произвольном порядке. Есть возможность в будущем добавлять фото. При желании, хаотично расположенными фотографиями можно заполнить всю стену квартиры;
• составленные из фотографий, различные фигуры. Например, сердце хорошо подойдет в оформлении спальни;
• один из вариантов в дизайне спальни – изображение на стене генеалогического дерева и на каждой его ветке – семейные фото родственников;
• размещенные на стене фотографии в форме прямоугольника. В этом случае размер и толщина рамок, как и фото в них, должны быть одинаковыми по размеру.

Для создания фото-галерей, можно использовать не только рамки с фотографиями, но и другие детали – рисунки, часы, зеркала, милые сердцу безделушки. Все эти вещицы придадут уникальности и неповторимости законченной композиции. Такой коллаж способен украсить любой интерьер.

Схема размещения фотографий в столовойСхема размещения фотографий в форме сердца в спальнеСемейные фотографии в спальне над изголовьем

Сюжет фотографии

Сюжет фотографий может быть самым различным. Все зависит от декорируемого помещения.

Примеры:

• семейные фотографии, пейзажи, жанровые снимки – прекрасно подойдут для гостиной и спальни;
• портреты, черно-белые ретро-фото, горные пейзажи – уместны в рабочем кабинете;
• натюрморты и цветочные композиции – гармонично впишутся в интерьер кухни;
• В детской комнате отлично смотрится панно в виде лесенки, где каждая ступень – год жизни малыша;
• Нежные лирические мотивы – замечательный сюжет для декора спальни.
• Стена лестничных проемов, коридор или прихожая – идеальное место для размещения фото-галерей на разную тематику. Любая художественная композиция станет здесь уместной.

Семейные снимки на стене и столикеВариант размещения фотографий на стенеВариант украшения стены фотографиями и изображениямиФотографии на стене и на тумбе в гостиной

7 правил, как сделать красивые фото квартиры

Хорошо рассказать о квартире могут либо ее хозяева, либо фотоснимки, но вторым обычно доверяют больше. Правильная интерьерная фотосъемка поможет вам быстрее и выгоднее продать или сдать квартиру. Кажется, что может быть проще, чем спустить затвор, особенно если под рукой хорошая камера? Но на практике результат обычно далек от картинок из глянцевых журналов. Специалисты платформы Houzz.ru знают толк в хороших фото интерьеров и дают вам семь дельных советов.

1. Сделайте уборку

Каждый второй считает, что это очевидное требование, и все же на порталах по аренде и продаже недвижимости то и дело появляются снимки комнат с разбросанными носками и заваленными столешницами. Готовя помещение к фотосъемке, постарайтесь не только вымыть полы и убрать одежду со спинки стула, но и максимально исключить «человеческий фактор». Когда потенциальный покупатель или арендатор будет смотреть на фото, он должен мысленно «примерить» квартиру на себя. Можете оставить на своих местах книги и нейтральные аксессуары, которые делают интерьер уютнее.

---

Генеральная уборка: буря и натиск

10 самых бессмысленных вещей в доме, от которых пора избавиться

---

2. Снимайте при свете дня

Идеальное время для съемки – погожий день или утро, когда квартира наполнена солнечным светом. На фотографиях, сделанных при естественном свете, интерьер выглядит спокойнее и благороднее и хорошо видны даже самые дальние углы.

Минус вечерней съемки – характерная желтизна от электрических ламп на фото. Если за окном мрачно, постарайтесь подсветить комнату разными источниками и следите за тем, чтобы ни одна часть комнаты не «провалилась» в темноту. Обратите особое внимание на глянцевые поверхности: при направленных лучах они могут сильно бликовать и портить кадр.

3. Уделите пять минут антуражу

То, что кажется нам красивым, на фото порой оказывается откровенным браком. Часто мы не замечаем мелких недостатков в интерьере, но они во всей красе проявляются на снимках. Неровно расставленные стулья, слегка покосившиеся рамы на стенах, неаккуратно задернутые занавески – все это создает визуальный шум и мешает сосредоточиться на сильных сторонах интерьера. Очень полезно просматривать кадры в процессе съемки, чтобы вовремя заметить и исправить мелкие недостатки.

4. Выбирайте удачные ракурсы

Хорошие кадры очень редко получаются с первого раза. Не поленитесь обойти помещение и «пристреляться», чтобы выяснить, с какого ракурса интерьер выглядит наиболее выразительно. Начинающим фотографам помогает ракурс с угла: таким образом в кадр попадет больше деталей. Впрочем, акцентировать внимание на конкретных предметах тоже важно: снимайте красивые предметы крупным планом.

Что касается высоты точки съемки, единого мнения среди профессионалов нет. Кто-то предпочитает снимать с высоты собственного роста или слегка наклоняться в помещениях с невысокими потолками, другие фотографируют снизу, чтобы кадры были похожи на иллюстрации из журналов. Какой бы способ вы ни выбрали, держите камеру ровно: вертикальные линии должны оставаться вертикальными.

---

Идеальная квартира в аренду – какая она?

Ремонт квартиры под сдачу в аренду

---

5. Осторожнее с широкоугольным объективом

С одной стороны, широкоугольный объектив позволяет включить в кадр большую площадь и дать более целостное представление о квартире. С другой, такая техника немного искажает пропорции, и снимки могут сыграть с вами злую шутку: если помещение на фото выглядит гораздо больше, чем в реальности, потенциальный покупатель или арендатор почувствует себя обманутым.

6. Познакомьтесь с «правилом третей» и симметрией

Профессиональные фотографы используют эти приемы не задумываясь, а вот любителю будет полезно напоминать себе о них в процессе съемки. Ваш главный помощник – симметрия. Постарайтесь выбирать ракурс, чтобы интерьер казался хотя бы условно симметричным – такие снимки выглядят более аккуратными. Во-вторых, мысленно делите кадр на три равные части по горизонтали и вертикали и располагайте основные линии по этим ориентирам. Этот прием называется «правилом третей». На некоторых фотокамерах можно включить сетку и ориентироваться на реальные линии, а не воображение.

7. Используйте штатив

Если у вас в руках не «мыльница», а зеркальный фотоаппарат с тяжелым объективом, скорее всего, его сложно удержать в руках и снимки получаются смазанными. Используйте штатив, чтобы зафиксировать положение фотоаппарата, особенно при плохом освещении. Да, передвигаться и экспериментировать со штативом сложнее, зато кадры точно получатся резкими.

Фото: Houzz.ru (BohoStudio)

Не пропустите:

7 трендов в интерьерах, которые будут популярны в 2016 году

5 обновлений, которые помогут сдать квартиру дороже

7 недоделок, которые портят впечатление о ремонте квартиры

Сколько стоит обставить мебелью 2-комнатную квартиру?

Статьи не являются юридической консультацией. Любые рекомендации являются частным мнением авторов и приглашенных экспертов.

Как фотографировать квартиру — Недвижимость

 

 

Есть простое правило: количество потенциальных покупателей прямо пропорционально качеству фотографий квартиры. Больше красивых фото в объявлении — больше звонков, а значит быстрее и выгоднее сделка.

В этой статье мы собрали универсальные советы, как сделать удачные фото квартиры. Причем даже без профессиональной техники, на обычную «мыльницу» или смартфон. 

Готовимся к съемке 

Представьте, что ваша квартира — это гостиничный номер, где должно быть чисто и минимум вещей. Это важно не только для эстетической привлекательности, но и для того, чтобы квартира казалась просторнее. Поэтому все лишнее — с глаз долой: 

✓

Уберите вещи с поверхностей, оставьте только несколько интерьерных деталей: вазу с цветами, блюдо с фруктами, ноутбук.  

✓

Если что-то разложено: диван, стол, гладильная доска — сложите. Если это можно еще и убрать с глаз — уберите.  

✓

На кухне уберите всю посуду и инвентарь, в ванной снимите с полок баночки и тюбики, спрячьте полотенца и белье. В детской — игрушки. 

Что снимать? 

Покупателю важно по фото понять состояние и габариты квартиры, а также обстановку в подъезде и во дворе: 

✓

Сделайте хотя бы по две фотографии каждой комнаты. Для кухни, санузла и других помещений достаточно одного фото. Плюс, по желанию, сделайте снимки вида из окон или с балкона, фасада дома, парковки, детской площадки.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

✓

Снимайте общие планы. Фото, где видно только кресло или стенку, не помогут составить представление о квартире.

 

✓

Для лучшего понимания планировки показывайте в кадре переходы из одной комнаты в другую. 

✓

Если комната абсолютно пустая, поставьте в нее для масштаба что-то из мебели.  

 

Свет 

Любой профессиональный фотограф скажет, что освещение — это 80% успеха. Лучше всего снимать ранним утром: чистый мягкий свет добавит объема и преобразит даже самое скромное помещение. Кроме этого: 

✓

Не направляйте камеру прямо на окно, иначе снимок получится темным. Отклоните объектив чуть в сторону.

✓

Если солнце светит прямо в окно, задерните тюль.

✓

Попробуйте дополнительно включить все лампы. Сделайте фото с естественным светом, потом с добавлением искусственного освещения и выберите лучшее.

✓

Если при съемке на смартфон какое-то место получается слишком темным — коснитесь этой области. Камера переведет фокус и перенастроит светочувствительность.  

Ракурс 

Даже если вы не являетесь счастливым обладателем зеркальной камеры с широкоугольным объективом и штатива, есть несколько простых приемов, которые сделают фотографии привлекательными:

✓

Держите телефон или камеру горизонтально. Старайтесь не «заваливать» кадр: ориентируйтесь на край смартфона или проведите воображаемую линию горизонта. 

✓

Встаньте в угол комнаты — это один из самых удачных ракурсов. Можно также подняться на табурет или стремянку.

✓

Чтобы в фотографии была глубина, выберите ракурс с предметами на переднем и среднем плане. Если нужно, передвиньте мебель специально для кадра. 

 

 

✓

Если фото получаются смазанными, а штатива нет, просто положите камеру или установите смартфон на ровную поверхность. 

Что еще?

✓

Можно подписать на фото размеры комнат и даже кратко описать особенности и преимущества, как делают в каталогах. Также вместе с фото прикрепите к объявлению план квартиры со всеми размерами и указанием сторон света. 

✘

Не используйте ретушь. Попытка приукрасить действительность обернется обманутыми ожиданиями, и в итоге отказом от покупки или серьезным аргументом для торга.

 

---

Смотрите, что мы для вас приготовили

Аванс или задаток: как правильно оформить предоплату

Как гарантированно получить деньги с продажи квартиры

Как разместить объявление на ДомКлик

 

6 современных идей и реальные фото

Грань между современными стилями в дизайне размылась к 2019 году, сейчас в моде сочетания вроде лофт-минимализм и это делает квартиры действительно стильными и уникальными. Как сочетать разные направления и почему это стоит делать сейчас разберемся.

6 современных идей в дизайне квартиры

Думая о современном дизайне, многие представляют себе евроремонт из начала двухтысячных. Это в корне неверно, евроремонт — ругательство и самое жёсткое оскорбление для работы дизайнера. Забудьте все эти изогнутые конструкции из гипсокартона, крашенные в бледно голубой или розовый; персиковую или малахитовую плитку в ваннах и т.д. Когда мы говорим про актуальный современный дизайн мы имеем в виду:

• Геометрия. Угловатые формы и строгие линии в отделке пола, стен и потолков. Плавные линии и округлые формы только у мебели и текстиля.
• Разнообразие оттенков. Практически не ограниченный цветовой спектр. Используются и чистые и грязные цвета, любая насыщенность и т.д. Важности сочетания цветов это не отменяет.
• Экологичность. В моде использование натуральных материалов или их качественных имитаций. Дерево, камень,бетон, металл, стекло — основные материалы.
• Нет такого понятия как уют. При грамотном дизайне, даже квартира где доминирует бетон и металл будет максимально комфортной, даже без ковра на стене.
• Максимум света. Хотите разнообразить дизайн аксессуарами? Лучше добавьте источников света: скрытые, фоновые, нижние. Свет — это оружие дизайнера. Выключателей у вас должно быть много.
• Зонирование. Если позволяет соотношение жилплощадь/человек, то объединение пространств наше всё.

Этих правил уже достаточно, чтобы не прогадать с дизайном. Сложно испортить ремонт натуральными материала и большим количеством света. Есть еще одно золотое правило:

Главное не перемудрить. Простота — ваш друг.

Сочетание современных стилей дизайна

Современные стили интерьеров квартир не имеют четких граней, все они хорошо сочетаются между собой. Правильней говорить скорей о направлениях и идеях, не загоняя себя в жесткие рамки. Снобизму тут не место.

Минимализм — базовый современный стиль

Одна из главных черт почти всех современных стилей — простота. Именно поэтому базовым фоном и основой современных стилей является минимализм. Какие-то получаются упрощением, например скандинавский стиль. Который по сути является минимализмом с доминированием светлого дерева и точечных грязных цветов как акцентов.

Другие получаются некоторым усложнением. Например минимализм с дорогими ультрасовременными светильниками, техникой и мебелью, стеклом и металлом(которые для интерьера стоят очень дорого) уже превращается в хай-тек.

Главное помните — современный дизайн проще испортить излишней сложностью, чем простотой.
Используйте декоры и элементы не несущие функциональной нагрузки только если полностью уверены в их необходимости.

Сочетание лофта и других современных стилей

Под лофтом раньше понимали только большие помещения с высокими потолками и кучей предметов из прошлого. К 2019 тенденции в дизайне изменились и элементы лофта, особенно незамаскированный бетон, проникли практически во все современные дизайны квартир. И это замечательно, действительно классный материал, скрывать который преступление.

Кроме использования в квартирах стиль лофт стал более современным и разнообразным. Первоначально предполагалось использование аксессуаров, светильников и мебели с отсылкой к прошлому. Для это либо восстанавливались старые светильники и мебель, иногда промышленные, использование которых в квартирах вообще не предполагалось. Сейчас этот приём тоже используется, но уже не обязателен.

Читайте как реализовать кухню в стиле лофт в типичной квартире.

Бетон — главное и лучшее что пришло из лофта во все современные стили. Этот материал из-за цвета и текстуры очень практичен. И очень красив. Некоторые до сих пор плюются называя бетон слишком грубым. Но при правильном разбавлении это очень интересный вариант акцента.
Особенно круто бетонные стены, колонны и потолок смотрятся под боковым светом. Свет сбоку не попадает во впадины на поверхности бетона, они остаются в тени, это делает текстуру очень глубокой и красивой. Игра света на неровных поверхностях известный дизайнерский приём.

Особенности современного дизайна квартир

Современный дизайн квартиры подразумевает четкое деление на функциональные зоны, причем оно не всегда совпадает с делением на комнаты. Разработка любого дизайна — это балансирование между внешним видом и практичностью. Этот баланс отличается от комнаты к комнате.

Современный дизайн кухни

Кухня самая активно используемая комната. Даже если вы проводите в ней меньше времени, чем в жилых комнатах, вы совершаете там намного больше активных действий. Эти действия ещё и сопряжены с влагой, грязью и перемещением огромного количества мелких объектов. Поэтому на кухне чаша весов полностью смещена в сторону практичности.

Кухня на фото и в реальной жизни — две разные вещи. Выбирайте практичность.

Вам наверняка доводилось видеть фотографии стерильно белых кухонь. Выглядят очень стильно и современно. Но не возникало чувства, что ими никто не пользуется? Чтобы реальные фотографии совпадали с картинкой, важно сразу учитывать высокую функциональную загруженность и знать как выбрать кухню чтобы не пришлось оттирать каждую засохшую каплю воды.

Интересна в этом плане кухня в скандинавском стиле: там лёгкий беспорядок это часть дизайна.

Из современных тенденций, который сочетают в себе и удобство и внешний вид можно выделить:

• Барные стойки
• Белый глянец для фасадов
• ДСП под дерево для столешницы
• Плитка или ламинат для пола
• Встроенная техника
• Большая и глубокая раковина с крылом
• Верхние шкафы до самого потолка
• Отказ от черного цвета

Поясним неочевидное. Ламинат сейчас настолько же крепок и устойчив, насколько и плитка. Встроенная техника и выглядит круто, и экономит место на рабочих зонах, и не собирает грязь на себе и за собой. Стоит дороже, но оно того стоит. Шкафы до потолка выглядят монолитно, не позволяют скапливать на них хлам и грязь. Добиться этого можно немного опустив потолок над ними, в эту же ступеньку обычно прячется труба от вытяжки к вентиляции. Черный цвет жутко непрактичен — на нем видны и отпечатки пальцев и засохшие брызги воды (т.к. в ней содержатся соли, которые остаются при высыхании).

Гостиная и спальня

Эти комнаты испытывают куда меньшие нагрузки, тут можно дать волю фантазии и реализовать свои идеи. Главное не забывать об умеренности. Хорошая идея сделать одну комнату максимально эффектной, а другую просто комфортной. На роль комнаты для вау-эффекта идеально подходит гостиная. В гостиной можно поэкспериментировать с декоративной штукатуркой, дизайнерскими светильниками, сложными конструкциями на стенах и потолке. Главное не переборщить.

В спальне главный элемент — свет. Должно быть несколько световых режимов: основной, дополнительный, минимальный и индивидуальный. Дополнительный — освещение для просмотра телевизора. В полной темноте делать это вредно. Минимальный для возможности перемещаться и что-то делать, пока второй член семьи спит. Индивидуальный для чтения книг. Ну и еще комбинация этих режимов просто очень классно выглядит. Звучит страшней, чем реализовывается на практике.

Не забудьте проходные выключатели возле кровати.

Кста, мы есть в:

Современная квартира-студия

Всё дорожает и жильё не исключение. Современные квартиры постоянно уменьшаются в размере, реагируя на рост цен. Но это уменьшение принесло нам совершенно замечательный современный вариант жилья — студии.

Дизайн квартиры студии сложнее обычной квартиры, потому что нам во-первых нужно умудрится впихнуть на маленькой площади всё необходимое для жизни, во-вторых, из-за отсутствия деления на комнаты, в одном пространстве будет много разных по функционалу зон, предметов, цветов и текстур. И это всё не должно конфликтовать.

Хорошая новость, если придерживаться принципа проще — лучше, большинство ошибок уже удастся избежать. Ну а если всё же хотите навороченный и современный дизайн студии, то в прошлом абзаце ссылка на толковый материал.

Выводы:

• не бойтесь совмещать стили
• современный дизайн натуральными материалами не испортишь
• не усложняйте
• соблюдайте баланс практичности и внешнего вида

Сохраняйте и делитесь — пригодится!

Как развесить фотографии в квартире

Фотографии в квартире придают уют. Известно, что мой дом – моя крепость. Но жить в доме с голыми стенами, даже если они самые прочные и надежные, никому не хочется. С древних времен на стены вешали все, что только могло пригодиться или порадовать глаз человека: гобелены, картины, коллажи из ракушек, ковры, рисунки детей или милые приятные картинки, не имеющие художественной ценности. С появлением фотографии на стенах стали размещать целые фотовыставки – лучшие фото с фотосессии, лица родственников и друзей, какие-то памятные моменты, просто красивые пейзажи.

В современном интерьере нет каких-либо ограничений для размещения фотографий. В последнее время в качестве украшения стен своего дома стали использовать фотографии крупных размеров, иногда черно-белые, часто с видами природы или элементами архитектуры разных городов и стран. Фотография на стене может быть как произведением искусства и нести какую-то художественную ценность, так и просто памятным семейным снимков, вызывая особые ассоциации, воспоминания и чувства.

С помощью правильного размещения фотографий можно объединить отдельные предметы обстановки, например, создать единый ансамбль из книжных полок или сформировать стенку из отдельных секций. Если пространство твоей квартиры поделено на отдельные зоны с помощью шкафов, то фотографии можно повесить на заднюю стенку мебели. Также с помощью фотографий можно разделить пространство квартиры на разные функциональные зоны. К примеру, фотографии в зоне для приема гостей могут быть окантованы синей рамкой, в обеденной зоне – желтой, а в зоне отдыха – зеленой. Если фото рассматривается в первую очередь как произведение искусства, то ему надо найти соответствующее место на стене. Размещая фотоснимки, необходимо учитывать не только расположение функциональных зон, но и высоту мебели, ее отделку, высоту дверей и так далее.

Очень крупные фотографии производят впечатление тяжеловесности и «музейности», таким образом, в квартире теряется ощущение уюта. Фотографии можно приклеивать на фанеру или спрессованный картон, ставить под стекло, вешать на стены, двери. Небольшие фотографии наклеиваются на бумагу, окантовываются.

Не существует четких правил по размещению фотографий, потому что все зависит только от твоего вкуса и квартиру ты оформляешь именно под себя. Но зато есть несколько универсальных советов, как повесить фотографии в квартире.

Ритмичность

Оригинальным решением для прихожей или кабинета станет фотостена, на которой размещены фотографии одинакового формата. С помощью такой «мозаики» можно задать комнате определенное настроение.

Круг

Расположив множество небольших снимков вокруг одной большой фотографии, ты сможешь добавить интерьеру динамики.

Размер

Внимание: пирамиды из фотографий выглядят совершенно непривлекательно. Поэтому избегай размещения снимков в порядке увеличения или уменьшения размера.

Стиль

Для самых любимых снимков можно использовать прием «одна фотография на одной стене». Такой подход сделает твой интерьер очень стильным.

Принцип шпалерной развески живописных полотен

Если ты готова отдать фото-экспозиции всю стену, то можно использовать «антиритмичный» прием и «разукрасить» стену фотографиями разных размеров, форматов и цветов. Этот яркий «фотоковер» будет смотреться весьма эффектно. Единственный минус в том, что в такой массе не все снимки попадут во внимание смотрящих.

Рамки и паспарту

Рамки могут служить не только для оформления фотографий, но и стать ярким акцентом интерьера, особенно если будут сочетаться со шторами, коврами или другими элементами обстановки.

Handmade-рамки станут отличными обрамлением для снимков, сделанных в путешествиях. Ведь каждый кадр – это маленькая история и каждая такая история достойна собственной рамки.

Паспарту помогут тебе объединить разные по размеру изображения и придадут коллекции более стильный вид. Обязательно используй их для маленьких снимков. Кроме того, следует помнить, что паспарту обычно в 1,5 – 2 раза превышает размеры самого снимка.

Время, когда семейные фото пылились в фотоальбомах, прошло. Смело доставай лучшие снимки, покупай или делай рамки и развешивай фотографии в  квартире, этим ты не только сделаешь свой дом уютней, но и зарядишься прекрасным настроением.

Дизайн квартиры в стиле арт-деко. 51 фото

Все фото На фото: Интерьер роскошной гостиной в квартире ЖК «Кутузовская Ривьера»

Появившийся в 20-х годах прошлого века стиль арт-деко, название которого произошло от французского art déco, что означает «декоративное искусство», по праву считается синонимом роскоши. Он возник в промежутке между первой и второй мировой войной, в эпоху джаза и шикарных океанских круизных лайнеров, и сразу полюбился элите американского и европейского общества.

В этом обзоре мы расскажем об особенностях дизайна квартиры в стиле арт-деко, актуальных планировочных и колористических решениях для гостиной, спальни, кухни, холла, кабинета, ванной комнаты и, конечно, современных идеях декора. А также на примере фото из портфолио Студии Анжелики Прудниковой, которая является одной из немногих в Москве, где создаются уникальные интерьеры категории «luxury», продемонстрируем, как выглядят элитные квартиры в стилистике art deco.

Особенности и характерные черты стиля арт-деко

У каждого интерьерного стиля есть свои особенности, и арт-деко не является исключением. В целом он продолжает классические традиции, но может быть как роскошно-вычурным, так и довольно лаконичным. Что же касается отличительных черт этого стиля, то о них стоит поговорить более подробно.

1. Контрастное цветовое решение интерьера квартиры

Все фото На фото: Гостиная-столовая с камином

Для интерьера в стилистике арт-деко характерно контрастное колористическое решение, которое дизайнеры называют «клавиши рояля». Большой популярностью пользуется сочетание черного и белого цветов, которое хорошо смотрится в современном пространстве, микс сливочных и шоколадных оттенков, а также ванильно-трюфельная гамма.

2. Обилие глянцевых поверхностей в декоре и отделке

Все фото На фото: Интерьер кухни-столовой с дизайнерским стеллажом

Однотонные глянцевые фасады, зеркальные вставки на мебели, фартук и пол из полированного мрамора – чем больше отражающих поверхностей будет в интерьере кухни-гостиной в стиле арт-деко, тем более празднично и дорого она будет выглядеть.

3. Блеск металла

Все фото На фото: ТВ-зона в кухне-гостиной

Ничто так не подчеркивает успех и достаток, как блеск благородного металла. Поэтому в роскошных интерьерах много металлических элементов: каркасы светильников, ножки и фасады мебели, молдинги на стеновых панелях, аксессуары. Металл может быть любым, но наиболее выигрышно смотрятся детали цвета золота, хрома и латуни.

4. Зеркальный декор

Все фото На фото: Интерьер роскошной гостиной в квартире ЖК «Кутузовская Ривьера»

Дизайн квартиры в стиле арт-деко немыслим без зеркального декора. Это могут быть оригинальные панно из фацетированной плитки различной формы и размера, карнизы и канты, которые монтируются в ходе ремонта, вставки на мебели или традиционные зеркала в роскошных серебристых рамах.

5. Дорогая эксклюзивная отделка

Все фото На фото: Кабинет, отделанный панелями из кожи рептилий

Лучший способ подчеркнуть роскошь и яркую индивидуальность интерьера – выбрать эксклюзивную отделку. Для стиля арт-деко идеальным вариантом будут дорогие фактурные и текстильные обои, каменный шпон и панели, обтянутые кожей рептилий.

6. Дизайнерская мебель

Все фото На фото: Гостиная с камином и сложным светом

Мебель в стилистике арт-деко отличается оригинальностью форм и декоративностью. Каждый предмет украшается инкрустацией, резьбой, металлическими накладками, кантами. Кроме того, при изготовлении мебели часто используются несколько видов материалов, что обеспечивает изделиям оригинальный дизайн.

7. Сложное многоуровневое освещение

Все фото На фото: Зона отдыха в гостиной

Светодиодная подсветка потолочных ниш и карнизов, центральная люстра, торшеры, бра – в дизайне квартир арт-деко всегда сложный разноуровневый свет. Такое решение позволяет подчеркнуть все нюансы интерьера и реализовать несколько сценариев освещения.

Стиль арт-деко в интерьере квартирах квартир из нашего портфолио

Интерьер квартиры арт-деко отличается строгостью линий и наличием стилизованных этнических мотивов: египетских, африканских, индейских, древнегреческих. Отделка комнат выполняется с применением дорогих материалов: древесины ценных пород, слоновой кости, натуральной кожи с эффектным дизайном, латуни, серебра, хрома, хрусталя. А при реализации эксклюзивных проектов часто используется эмаль, перламутр и даже полированные драгоценные камни. При этом все помещения демонстрируют высокий уровень комфорта. Ниже представлены фотографии из дизайн-проектов Студии Анжелики Прудниковой, дающие полное представление о том, как выглядят эксклюзивные гостиные, спальни, кухни, кабинеты, холлы, ванные комнаты и гардеробные в стиле арт-деко.

Гостиная

Гостиная арт-деко – это симфония блеска, роскоши и необыкновенно комфорта. Особое внимание в таком интерьере уделяется:

• дизайну потолка, который, как правило, имеет ступенчатый рельеф, украшается лепными молдингами, карнизами, подвесными фигурными и объемными конструкциями, светодиодной подсветкой, витражами;
• колористике – наиболее популярной является сливочно-шоколадная гамма с широким спектром оттенков;
• подбору отделки и аксессуаров.

8. Под куполом. Невероятная потолочная конструкция в гостиной

Все фото На фото: Каминная зона в дизайне гостиной

Эффектный позолоченный купол в диванной зоне – безусловная интерьерная доминанта, вокруг которой «собрано» все пространство гостиной.

9. Удачный контраст черного и бежевого

Все фото На фото: Каминная зона в мультифункциональной гостиной с зеркальными колоннами

Контраст кремовых и трюфельных оттенков в дизайне гостиной с зеркальными колоннами, похожей на роскошный зал для приемов, делает интерьер необыкновенно выразительным и стильным.

10. Секрет уюта в небольшой гостиной

Все фото На фото: Оригинальная отделка в интерьере гостиной

Секрет уюта этой гостиной в деревянной отделке стен. А чтобы панели из древесины зебрано выглядели современно, дизайнеры Студии Анжелики Прудниковой дополнили их латунными молдингами.

11. Дворцовая роскошь

Все фото На фото: Дизайн зоны отдыха в интерьере гостиной в светлых тонах

Блеск зеркал и хрусталя, матовое сияние шелка и бархата, сложный свет – в интерьере современной гостиной в светлых тонах царит дворцовая атмосфера.

12. Новейшие технологии и магия огня

Все фото На фото: Высокотехнологичная ТВ-зона со смарт-телевизором и встроенным  биокамином в дизайне гостиной

Эффектная серебристая рама, обрамляющая ТВ-зону со встроенным биокамином, еще больше усиливает магию огня и подчеркивает стилистику интерьера.

13. Гостиная со вкусом крем-брюле

Все фото На фото: Гостиная-кухня в кремовых тонах

Для оформления гостиной в маленькой квартире идеально подойдет «вкусная» кремовая палитра. При этом руководитель дизайнер интерьеров Анжелика Прудникова советует использовать в интерьере как можно больше оттенков выбранной цветовой гаммы.

14. Пространство для задушевных бесед

Все фото На фото: Зона отдыха в пентхаусе в ЖК «Дирижабль»

Кресла с обивкой, имитирующей шкуры животных, и золотистый кофейный столик играют роли акцентных деталей в гостиной с классической фреской и графичным черно-белым полом.

Идеи дизайна кухни в стиле арт-деко

Нарядная отделка, сложный декор, эффектная мебель – стиль арт-деко в дизайне кухни проявляется в каждой детали. Интерьер можно оформить как в светлых тонах, так и в темных, а чтобы расширить и усложнить пространство, дизайнеры часто используют зеркала.

15.

Единая концепция оформления Все фото На фото: Столовая зона в интерьере кухни

Чтобы интерьер просторной кухни-столовой выглядел органично, при ее оформлении лучше применить комплексный подход и все функциональные зоны декорировать в едином ключе.

16. Уютный обеденный уголок

Все фото На фото: Дизайн обеденной зоны в светлой кухне

Зеркальные полотна с матовым геометрическим рисунком помогут расширить пространство небольшой кухни и создать уютный уголок для размещения обеденной группы.

17. Изящная граница между зонами

Все фото На фото: Светлая кухня с полуостровом в виде барной стойки

П-образная кухня с узким полуостровом, играющим роль барной стойки и разделителя пространства, идеально подходит для квартиры-студии или мультифункциональной гостиной.

18. Многофункциональный кухонный остров

Все фото На фото: Кухня в шоколадных тонах

Расширить функционал небольшой кухни можно при помощи острова со встроенной системой хранения, а также за счет присоединенной лоджии, где можно разместить барную стойку.

19. Скругленная барная стойка

Все фото На фото: Полукруглая островная барная стойка

Островная барная стойка, служащая для зонирования пространства кухни-гостиной, может легко превратиться в стильную интерьерную доминанту, если выбрать модель оригинальной полукруглой формы.

Арт-деко в интерьере спальни

Чтобы охарактеризовать дизайн спальни в стилистике арт-деко достаточно трех слов: изысканность, элегантность и удобство. Элегантность интерьеру придает классическая цветовая гамма и эффектная отделка – материалы с благородным блеском, геометрическими орнаментами и сложным рельефом. А удобство обеспечивает грамотная планировка.

20. Геометрический узор из Зазеркалья

Все фото На фото: Эффектный декор в интерьере спальни

Зеркальная стена с LED-подсветкой в изголовье кровати «работает» на расширение пространства и выполняет функцию ночного освещения.

21. Релакс в роскошном будуаре

Все фото На фото: Зона отдыха с полукруглым диваном в интерьере спальни

Если площадь позволяет, в спальне можно обустроить уютный будуар для отдыха с удобным полукруглым или угловым диваном в цветах интерьера.

22. Сложная комбинация фактур в отделке

Все фото На фото: Интерьер спальни с комбинированной отделкой

Секрет создания роскошного интерьера спальни в стиле арт-деко в комбинированной отделке с использованием дизайнерских обоев, зеркальных молдингов, каменного шпона и панелей из древесины зебрано.

23. Окно в Париж

Все фото На фото: Панорамные фотообои в дизайне спальни

Фотообои с изображением балкона с красивым кованым ограждением помогут визуально увеличить небольшую спальню. Главное – выбрать декор подходящего формата: фотообои должны занимать всю стену, а масштаб рисунка должен соответствовать пропорциям комнаты.

24. Иллюзия удвоения пространства

Все фото На фото: Спальня с большим зеркальным шкафом

Если дополнить большой гардеробный шкаф в спальне зеркальными фасадами, массивная мебель станет практически незаметной.

25. Дополнительная площадь на присоединенной лоджии

Все фото На фото: Спальня с будуаром на балконе

Балкон с панорамным остеклением – идеальное место для дамского будуара с небольшим туалетным столиком и удобным креслом, уютно устроившись в котором можно будет любоваться прекрасным видом.

26. Симметрия в интерьере

Все фото На фото: Спальня с парными зеркальными панно

Стиль арт-деко продолжает классические традиции в дизайне интерьера, так что присутствие в спальне на фото парных элементов – зеркальных панно, настольных ламп, кресел – вполне оправданно.

27. Строгая геометрия

Все фото На фото: Будуарная зона в интерьере спальни

Оригинальный дизайн кровати, туалетного столика, пуфа и кресла подчеркивает строгие геометрические формы мебели и делает интерьер спальни очень современным.

28. Изысканные цветовые сочетания

Все фото На фото: Изысканная спальня в стиле арт-деко

Как сделать современную спальню в стиле арт-деко нежной и романтичной? Добавить в нейтральную молочно-золотистую гамму текстильный декор и аксессуары сложного серо-голубого оттенка.

29. Выразительная вертикаль из фацетированных зеркал

Все фото На фото: Спальня с высоким мягким изголовьем

Высокое изголовье кровати, состоящее из стеганых мягких модулей, легко превратится в выразительную вертикаль, если обрамить его узкими панно из фацетированной зеркальной плитки.

30. Миниатюрная кабинетная зона

Все фото На фото: Рабочее место в интерьере спальни в стиле арт-деко

Небольшая ниша возле входа в спальню – идеальное место для размещения мини-кабинета с консольным столом и парой полок.

Приемы оформления кабинета в стиле арт-деко

Кабинет в стиле арт-деко олицетворяет собой сдержанную роскошь. На первый план в таком интерьере выходит тщательно подобранная отделка и отвечающая всем требованиям эргономики мебель с оригинальным дизайном.

31. Добавим цвета!

Все фото На фото: Кабинет с эксклюзивным дизайном в ЖК «Дирижабль»

Кожаные диваны и кресло цвета лайма в интерьере мужского кабинета с графичным черно-белым полом – это не просто удобная мебель, а создающие творческую атмосферу «брызги» цвета.

32. С видом на Манхэттен

Все фото На фото: Интерьер кабинета в бежевых тонах с фреской

Хотите стать хозяином кабинета с видом на Манхэттен? Обои с панорамным видом Нью-Йорка помогу осуществить эту мечту.

33. Дань традициям

Все фото На фото: Интерьер мужского кабинета

Украшенные резным декором высокие книжные шкафы из темного дерева создают в интерьере кабинета атмосферу классического английского особняка.

34. Шкатулка с драгоценностями

Все фото На фото: Интерьер элегантного кабинета с эксклюзивной отделкой

Светлое дерево, панели из тонированной кожи рептилий, металлические молдинги цвета старого золота на стенах – дизайн этого элегантного женского кабинета напоминает шкатулку с драгоценностями.

35. Идеальный порядок

Все фото На фото: Стеллажная система в дизайне кабинета

Сделанная на заказ стеллажная система с открытыми и закрытыми полками смотрится очень эффектно на фоне светло-серых 3D-панелей с точечной подсветкой.

Оригинальные приемы декорирования холла

Холл – это первое, что мы видим, заходя в квартиру. Поэтому его оформление должно соответствовать общей концепции оформления апартаментов. Это касается не только цвета и стиля, но также декора, освещения и отделочных материалов.

36. Отраженная реальность

Все фото На фото: Холл с большим зеркалом

Высокая зеркальная панель создает в интерьере холла ощущение простора и со стороны смотрится как портал, через который можно попасть в соседнее помещение.

37. Для любителей чтения

Все фото На фото: Мини-библиотека в интерьере холла

Ищете подходящее место для мини-библиотеки? Разместите ее в холле! Два книжных шкафа в классическом стиле, современная интерпретация каминного кресла, пара миртовых деревьев – и уютный уголок для любителей чтения готов.

38. Все дело в рельефе

Все фото На фото: Холл с дизайнерским диваном

В интерьере светлого холла на фото нет гладких поверхностей: все стены, двери и потолок имеют рельеф. Благодаря этому достигается эффект многоступенчатости, что усложняет пространство.

39. Удачный дуэт

Все фото На фото: Зона отдыха в интерьере холла

Парные бра, панно из мрамора и столики вносят в дизайн холла квартиры на Большой Пироговской классические нотки и отлично организуют пространство.

40. Интерьерная доминанта

Все фото На фото: Банкетка с подсветкой в интерьере холла

Роскошная полукруглая банкетка с ажурным основанием и LED-подсветкой, обрамляющая высокую колонну, выглядит как арт-объект и является главным украшением холла в жемчужных тонах.

41. Власть золота

Все фото На фото: Светлый холл с золотистым декором

Декоративные детали цвета золота – лучшее решение для холла арт-деко. Они делают интерьер ярким, праздничным и создают в обычной городской квартире версальскую атмосферу.

Блеск арт-деко в интерьере ванных комнат

Сказочно красивые мозаичные панно, зеркала, мрамор и эксклюзивная сантехника – вот «рецепт» создания ванной комнаты в стиле арт-деко от Студии элитных интерьеров Анжелики Прудниковой.

42. Стеклянная душевая кабина в золотой оправе

Все фото На фото: Душевая кабина в дизайне ванной комнаты

Стеклянная душевая кабина строгой геометрической формы смотрится легко, технологично и не перегружает пространство. А доминирующим элементом в этом интерьере является авторское золотисто-черное панно из мелкой мозаики.

43. Декор из Азии

Все фото На фото: Мозаичная отделка стильной ванной комнаты

Мозаичные панно в азиатском стиле хорошо гармонируют с венецианской штукатуркой и очень уместно смотрятся в дизайне ванной комнаты с полукруглым подиумом.

44. «Стеганый» декор

Все фото На фото: Зона умывания в ванной комнате с керамическим панно

Панно из керамической плитки с имитацией каретной стяжки – хит интерьерной моды и одна из самых популярных деталей классических ванных комнат. А в сочетании с мраморными панелями цвета слоновой кости этот элемент идеально вписывается в стилистику арт-деко.

45. Мраморная ванная, достойная королевы

Все фото На фото: Ванная комната с подиумом

Стоящая на подиуме ванна с напольным смесителем выглядит поистине роскошно. А если для отделки помещения выбрать мрамор винного оттенка сорта Rosso Levanto, ванная комната будет достойна королевы.

46. Кофе со сливками

Все фото На фото: Ванная комната с бело мебелью

На фоне мраморной отделки кофейного и сливочного цвета дизайнерская белая мебель с гнутыми ножками смотрится необыкновенно изящно. А зеркало с LED-подсветкой и футуристический полотенцесушитель делают интерьер современным.

47. Дорогой перламутр

Все фото На фото: Ванная комната с мозаичной отделкой

Перламутровый блеск мозаичной отделки и сияние зеркал подарят отличное настроение даже в пасмурный день, когда за окном моросит холодный осенний дождик.

Высокая мода в дизайне гардеробной

В стилистике арт-деко оформляют не только жилые комнаты и общественную зону квартиры, но и хозяйственные помещения, например, гардеробные. А чтобы гардеробная выполняла свои функции на «отлично», нужно правильно подобрать мебель и продумать освещение.

48. Брутальный шик

Все фото На фото: Мебель Visionnaire в дизайне мужской гардеробной

Серо-оливковая цветовая гамма, отделка из натуральной кожи, трековые светильники, тонированные зеркала – у мужской гардеробной на фото брутальный характер.

49. Оазис красоты

Все фото На фото: Будуарная зона в интерьере женской гардеробной

Элегантная будуарная зона с белым консольным столиком в центре просторной женской гардеробной – отличное решение, если шкафы располагаются по периметру помещения.

50. Всё по полочкам

Все фото На фото: Гардеробная с оригинальными люстрами

Чтобы разложить все по полочкам и правильно организовать хранение вещей, потребуется правильно спроектированная мебель с открытыми и закрытыми секциями. При этом лучше выбрать комплект универсального кофейного цвета с минимумом декора. А в качестве акцентных деталей можно использовать подходящие по цвету и дизайну люстры.

51. Максимальный комфорт

Все фото На фото: Открытые шкафы с подсветкой

Полки и шкафы с подсветкой, облегчающей поиск нужной вещи, зона примерки с мягким пуфом, пантографы, радиусные двери – гардеробная комната с мебелью от итальянской фабрики Visionnaire обеспечит максимальное удобство для всех членов семьи.

Изысканные интерьеры арт-деко – отголоски эпохи «Великого Гэтсби», воплощенная мечта о роскошной жизни. Так что неудивительно, что этот стиль сегодня на гребне популярности. Но чтобы реализовать его в дизайне квартиры потребуется детально проработанный проект, который можно заказать в Студии Анжелики Прудниковой.

МВД назвало ошибкой сотрудников главка фото «из квартиры Голунова» :: Общество :: РБК

Главное управление МВД России по Москве назвало ошибкой размещение фотографий из предполагаемой квартиры журналиста «Медузы» Ивана Голунова. Об этом сообщается на сайте столичного главка МВД.

«Вследствие допущенной сотрудником главка ошибки размещен комментарий, что все эти фотографии сделаны при осмотре жилища задержанного гражданина», — говорится в сообщении.

Редакция РБК — о задержании Ивана Голунова

В полиции отметили, что одна из фотографий была сделана в квартире подозреваемого, а остальные — по другим адресам. При этом в ГУ МВД добавили, что они были сняты в рамках проведения оперативных мероприятий по пресечению деятельности группы, занимающейся сбытом наркотиков в Московском регионе, на участие в которой проверяют журналиста.

Дело журналиста «Медузы» Ивана Голунова. Что важно знать

Почему фотографии квартир важны для вашего объекта недвижимости

Мы живем в многолюдном мире. Мы также живем в невероятно визуальном мире. И это верно, когда дело доходит до демонстрации объявления о вашей квартире. Фотография имеет большее значение, чем когда-либо, когда потенциальные арендаторы могут легко сравнить так много предложений квартир одним щелчком мыши или проведением пальца по мобильному устройству. Так что нет причин довольствоваться тусклыми фотографиями в описании вашей квартиры.

Вот несколько быстрых и простых способов выделить свое объявление среди множества ярких фотографий. И большинство из этих советов настолько просты в исполнении, что вы можете применить их, если вы выступаете в роли фотографа-любителя, а не нанимаете профессионального фотографа по недвижимости.

Используете смартфон? Улучшение фотографий с помощью приложений для редактирования

Смартфоны все чаще производятся с более мощными и функциональными встроенными камерами. Хотя они могут не соответствовать качественной зеркальной фотокамере или мощной цифровой камере, вы с большей вероятностью будете носить свой смартфон с собой, чем любые другие специализированные камеры.Тем не менее, вы можете улучшить качество любых снимков, которые вы делаете на свой телефон, с помощью одного из этих приложений для редактирования фотографий.

Adobe Photoshop Express
Доступно на: устройствах iOS (iPhone, iPad), Android
Цена: бесплатно
Камера + 2
Доступно на: iOS
Цена: 2,99 $
Darkroom — Photo Editor
Доступно на: iOS
Цена: Бесплатно
Polarr Photo Editor
Доступно для: iOS, Android
Цена: Бесплатно (доступна платная «профессиональная» версия)

Эти приложения помогут улучшить фотографии, которые вы делаете на камеру смартфона. И одна из них, Camera + 2, также может помочь в получении более качественных изображений. Если на вашем настольном компьютере нет мощного программного обеспечения для редактирования фотографий, эти приложения позволят вам улучшить фотографии, снятые другой камерой, после их сохранения на смартфоне или планшете. В бесплатных версиях функции ограничены, однако вы всегда можете заплатить номинальную цену за обновление до профессиональных версий, если ожидаете, что эти приложения для редактирования фотографий будут широко использоваться.

Как создать лучшие фотографии квартиры

Максимальное освещение
Правильное освещение — ключ к красочности вашей квартиры.Делайте снимки днем, когда много естественного света. Включите весь свет и откройте шторы или жалюзи. Имейте в виду, что большинство цифровых камер настраиваются на самый яркий свет в комнате, затемняя остальную часть изображения. Противодействуйте этому эффекту, фокусируя камеру подальше от окон, чтобы создать сбалансированное изображение.

Съемка в угол
Съемка в угол придаст вашей фотографии ощущение масштаба и размерности. При фотографировании пустой стены в лоб пространство будет казаться тесным, включая угол, потолок и пол дадут арендаторам лучшее представление о пространстве.

Минимизируйте беспорядок
Расположите квартиру так, как будто вы собираетесь показать ее потенциальному арендатору. Фотография неубранной кровати, строительных работ или грязного белья выглядит неряшливо. Сведение к минимуму визуальных отвлекающих факторов позволит подчеркнуть лучшие черты вашей квартиры.

Стабилизируйте свой снимок
При использовании смартфона или цифровой камеры для съемки квартир с камерой лучше всего использовать стабилизатор, например штатив или монопод. Фиксация положения камеры позволит создавать более четкие изображения за счет уменьшения размытости, а горизонтальные фотографии могут улучшить внешний вид пространства.Нет под рукой штатива? Их относительно дешево купить, и, в крайнем случае, стол или стул будут служить той же цели — стабилизации камеры, чтобы изображения квартиры получались четкими, ровными и потрясающими.

Выделите уникальные особенности и удобства квартиры
Имеется ли в квартире пышный задний двор? В нем есть встроенная клетка или старинные изделия из дерева? Камин? Обновленная кухонная техника? Прекрасный вид? Выделите особые детали, сделав снимок крупным планом и убедившись, что эти уникальные детали находятся в фокусе.Они добавляют интереса к вашему списку.

Сфотографируйте снаружи
Арендаторам нравятся объекты, привлекающие внимание тротуаров, и они хотят знать, как здание выглядит с тротуара. Съемка внешнего вида в «золотые часы», которые обычно происходят в первые и последние часы солнечного света в течение дня, даст изображение наилучшего качества. Лучше фотографировать объект летом, когда на деревьях будут листья, будут цвести цветы и на тротуаре не будет грязного снега.

Количество — качество для фотографий квартиры

Domu позволяет размещать сколько угодно фотографий — чем больше, тем лучше! Арендаторы хотят видеть больше, чем просто внешний вид или гостиную. Рекомендуем приложить фото каждой комнаты. Рассмотрите возможность съемки туалетов, коридоров, прачечной, веранды или балкона, вида и удобств здания. Включение большого количества фотографий может сэкономить ваше время, исключив арендаторов, которые приезжают на показ с одним представлением о квартире и уезжают с другим.

Хотите сдать квартиру в аренду?

Red Apple Apartments | Размещение в меблированных апартаментах Red Apple Apartments. Апартаменты с самообслуживанием, апартаменты с обслуживанием и апартаменты при отеле

Хорошие фотографии вашей квартиры часто побуждают потенциального арендатора выбрать именно вашу квартиру, а не другую. Фотографии доказывают, что это настоящая квартира, а не интернет-мошенничество, особенно когда вы пытаетесь сдать недвижимость через Интернет.Но более того, хорошие фотографии докажут, что квартира — это еще и пригодный для жизни дом, и послужат теплым приглашением.

Но внутренние помещения — одни из самых сложных объектов для фотографирования, и когда вы фотографируете свою квартиру, вы столкнетесь с объектом, который может казаться «пустым» или «безжизненным». Уже вероятно, что у вас есть действительно хороший фотоаппарат или вы знаете кого-то, кто так умеет делать хорошие фотографии.

Хорошая камера | Хорошая вспышка | Хороший штатив

Даже если у вас есть доступ к хорошему или отличному фотооборудованию, это не гарантия отличных фотографий вашей квартиры.Вот несколько советов, которые помогут вам сделать отличные фотографии вашей квартиры, которые побудят клиента выбрать вашу квартиру. Помните, клиенты ищут место, где можно позвонить домой, и ищут квартиру, которая выглядит яркой и уютной.

Установка сцены:
Первый шаг — убрать квартиру. Все почистить. Застелите постель, поправьте коврики и занавески, уберите журналы, спрячьте мусорное ведро и поставьте сиденье унитаза. Возможно, вам даже придется убрать вещи, которые обычно не откладывают.Когда дело доходит до декора, меньше значит лучше, чтобы комната не выглядела «загроможденной» на фотографии. С другой стороны, квартира должна казаться, что в ней кто-то живет, а не совсем пустой, поэтому накройте кухонный стол или поставьте вазу с цветами на тумбочку.

Освещение сцены:
Большинство фотоаппаратов предназначены для фотосъемки на открытом воздухе, а внутренние помещения слишком темные, чтобы хорошо выглядеть. Лучше всего использовать естественный свет снаружи, но камеры привлекают яркие окна, как моль к огню, и все остальное в комнате будет затемнено.Постарайтесь впустить свет в окно, не попадая в кадр. Не используйте вспышку, если у вас нет хорошей вспышки, которую вы можете отразить от стены или потолка (если вы не знаете, что это значит, не используйте вспышку). Включите все лампы в комнате, чтобы получить приятное теплое свечение, но ни в коем случае избегайте флуоресцентного освещения, которое может отбрасывать чужой зеленый свет на фотографии или делать вашу квартиру похожей на больницу.

Что снимать:
Все.Чем больше тем лучше. Вы всегда можете удалить те, которые выглядят не очень хорошо, или вы можете отправить их нам, и мы подберем для сайта лучшие фотографии вашей квартиры. Стреляйте в каждую комнату в вашем доме. Сфотографируйте свои лучшие предметы мебели и декоративного искусства крупным планом. Небольшие архитектурные детали или украшения могут показаться незначительными, но они могут помочь передать стиль дизайна квартиры. Если у вас отличный вид, сфотографируйте его. Прекрасные закаты? Фотография первая. Если ваша квартира находится в историческом здании, сфотографируйте и внешний вид.

Как снимать:
Устойчивость камеры имеет решающее значение. Даже если вы установите идеальную сцену и хорошо ее осветите, размытое фото бесполезно. Если у вас есть штатив, используйте его. Если вы этого не сделаете, попробуйте поставить камеру на стол или ровную поверхность или упереться рукой в ​​стену. Большинство обычных камер не имеют достаточно широкого объектива, чтобы запечатлеть всю комнату, поэтому вам придется вернуться в угол или снять комнату через дверной проем. Попробуйте взглянуть на комнату с разных углов, со всех углов и дверных проемов. Не всегда фотографируйте с уровня глаз. Присядьте или встаньте на табурет для разных ракурсов, но постарайтесь, чтобы в кадре был как можно меньше потолка.

Пусть комната станет звездой:
Людям нравится снимать пустую квартиру, то есть без других людей, живущих в ней, поэтому фотографируйте свою квартиру без себя или членов своей семьи в кадре. Берегитесь зеркал! Автопортрет с фотоаппаратом в зеркале в ванной не поможет продать квартиру.

Подводя итог:
• Уберите квартиру
• Добавьте несколько небольших декоративных штрихов
• Снимайте днем, когда ярко, но не слишком солнечно
• Сфотографируйте каждую комнату
• Сделайте много фотографий и выберите лучшие

Если вы хотите разместить свою квартиру в Red Apple Apartments, следуйте приведенным выше советам и отправьте фотографии своих красивых квартир по адресу [email protected]. Мы свяжемся с вами сразу и надеемся, что у вас появятся арендаторы в кратчайшие сроки.

Маркетинг квартир (6 главных советов по фотографии и маркетингу)

Марк Тески

Марк узнал о композиции и освещении, будучи пейзажным фотографом. Применяя эти навыки в своих коммерческих и кинематографических проектах, он создает впечатляющие визуально и эмоционально впечатляющие образы.

Когда дело доходит до маркетинга квартир, все начинается с фотографии.

Будь то сами апартаменты, удобства или окружающие достопримечательности, дать вашим потенциальным арендаторам возможность вообразить себя живущими там лучше всего с помощью высококачественных профессиональных изображений.

Представьте себе на секунду, что вы ищете новую квартиру. Вы точно знаете, в каком районе хотели бы жить, и в этом месте есть два разных жилых комплекса.

Вы заходите на сайт первого комплекса и нажимаете на доступные блоки. Однако изображения для этих устройств старые и устаревшие. В них нет мебели, стены голые, и увидеть себя там живущим невозможно.

И хотя на сайте написано, что есть бассейн, тренажерный зал и общественная зона, фотографий, подтверждающих это, нет.

В целом квартира кажется холодной, заброшенной и пустой.

Теперь вы переходите на сайт другого комплекса и проверяете их единицы.

Как только приедешь, сразу заметишь смену настроения. Фотографии квартир теплые и обставленные, и внутри них создается легкое ощущение уюта.

У них есть высококачественные, яркие изображения общественной зоны на крыше, бассейна и тренажерного зала.

Принятие решения не займет много времени.

И поэтому изображения так важны для менеджеров многоквартирных домов — они являются первой возможностью для потенциальных арендаторов увидеть, что такое ваше пространство.

Итак, чтобы помочь вам получить максимальную отдачу от фотографий вашей квартиры, вот несколько советов, которые помогут вам выделиться среди остальных!

1. Образ жизни — сделай так, чтобы люди могли там жить

Мы уже касались этого, но очень важно, чтобы вы продемонстрировали посетителям вашего сайта, что ваши квартиры пригодны для жизни.

Это выходит за рамки простого доказательства того, что человек может там жить, но что он действительно будет процветать в своем новом доме в вашем комплексе.

Чтобы показать это, фотографий образа жизни являются ключевыми .

Каждый раз, когда вы можете показать реальных людей, взаимодействующих в вашем жилом комплексе, это отличный способ показать потенциальным арендаторам, что они будут хорошо проводить время там, как только они подпишут договор аренды.

Например, изображения людей, наслаждающихся отдыхом у бассейна на крыше или в общественной зоне, — отличный способ добиться этого.

Еще одно отличное средство для создания образа жизни — это видео. Многие жилые комплексы начинают создавать профессионально снятые и смонтированные видеоролики о стиле жизни, чтобы выделиться среди конкурентов.

2. Думай на уровне — и не забывай о штативе

Одна из самых больших ошибок, которую вы увидите на некоторых фотографиях квартир, заключается в том, что изображения сильно наклонены — большую часть времени наклонены слишком сильно вниз.

Подумайте об уровне глаз — это примерно то, к чему вы стремитесь, когда дело касается высоты и угла.

По сути, изображения должны выглядеть именно так, как они выглядят для вас, если вы регулярно смотрите на них стоя — если только вы не очень высокий человек.

Еще один совет относительно уровня — постарайтесь убедиться, что все «линии» выровнены.

Взгляните на эту фотографию вестибюля квартиры, которую мы сделали, и обратите внимание на то, насколько ровные и ровные линии выглядят.

Штатив может помочь вам сделать это намного проще, и мы настоятельно рекомендуем использовать его, если вы решите делать собственные снимки квартиры.

3. Убрать беспорядок и украсить

Это само собой разумеется, но вы должны убедиться, что вы очистили квартиры и другие части вашего многоквартирного дома, прежде чем их фотографировать.

Аренда профессиональных услуг по уборке гарантирует, что каждый сантиметр фотографируемого пространства будет безупречным.

Когда дело доходит до украшения помещений, добавьте очень эстетичные предметы, такие как журнальные столики, журналы, растения, декоративные подушки и одеяла.

И — даже если вы хотите, чтобы устройство выглядело так, как будто в нем можно жить, вам следует стараться избегать неэстетичных предметов в ваших снимках. Например, избавиться от мыла для посуды возле раковины или пары кроссовок у входа.

4. Естественный свет — это здорово! (Нет, не пиво)

Всегда, когда вы можете сфотографировать квартиру, не слишком полагаясь на искусственное освещение, — это хорошо.

Есть что-то в том, как солнечный свет проникает в комнату, что делает ее теплой и привлекательной, и иногда искусственный свет может этому помешать.

Итак, мы рекомендуем сначала попытаться снимать квартирный блок при хорошем естественном освещении, чтобы единственный источник света не был фальшивым.

Поскольку рекомендуется естественное освещение, это означает, что вам, возможно, придется подождать день, когда солнце фактически не светит. Иногда предпочтительна небольшая облачность, так как она не дает устройству быть слишком ярким. Обычно лучшее время для съемки в помещении при естественном освещении — позднее утро или ранний полдень.

Выше — отличный пример фотографии многоквартирного дома, в котором все еще используется искусственный свет — поскольку эти светильники и их плафоны добавляют приятный элемент тепла к изображению, — но также прекрасно сочетают естественный свет.

5. Не игнорируйте важность фотографирования экстерьера

Многие старые апартаменты имеют приятные очаровательные атрибуты (например, кирпичные или красивые исторические подъезды). И многие новые апартаменты имеют приятный современный вид.

Оба типа жилых комплексов, новые и старые, заслуживают того, чтобы быть выделенными на вашем сайте!

Проведение столько же времени за пределами жилого комплекса, сколько и внутри, поможет потенциальным арендаторам всесторонне взглянуть на то, что вы можете предложить.

Аэрофотоснимки с дронов — еще один отличный способ предложить потенциальным арендаторам новый взгляд на ваш жилой комплекс.

6. Инвестируйте в программное обеспечение для редактирования фотографий

Вы знаете всех тех известных фотографов в Instagram, которые каждый день выкладывают невероятные изображения?

Вы не поверите, но эти фотографии сильно отредактированы, чтобы они выглядели так, как они.

С фотографиями квартиры вам не нужно обращаться к фотографам в Instagram, чтобы убедиться, что они хорошо выглядят, но может потребоваться небольшое редактирование, чтобы сделать их действительно популярными.

Взгляните на этот полезный список лучших программ для редактирования фотографий на 2019 год, включающий такие опции, как Adobe Photoshop CC, Corel PaintShop Pro и Exposure

.

Хотите объединиться с профессиональным медиа-агентством для съемки вашего жилого комплекса? Позвоните в Teskey Mediaworks сегодня!

Здесь, в Teskey Mediaworks, мы работали с множеством различных жилых комплексов, каждый из которых отличается своим стилем и архитектурой, и создали привлекательные профессиональные фотографии для использования в своих маркетинговых стратегиях.

Если вы хотите улучшить свой веб-сайт и обойти своих конкурентов, когда дело доходит до победы арендатора, свяжитесь с нами сегодня!

И обязательно взгляните на некоторые из наших прошлых работ.

Мы с нетерпением ждем вашего ответа!

Связанные

Марк Тески

Марк узнал о композиции и освещении, будучи пейзажным фотографом. Применяя эти навыки в своих коммерческих и кинематографических проектах, он создает впечатляющие визуально и эмоционально впечатляющие образы.

10 советов, как сфотографировать арендуемую недвижимость | Наконечники камеры телефона

Объявления с лучшими фотографиями получают примерно в 3 раза больше запросов на. Чтобы привлечь подходящих арендаторов и привлечь более одного заявителя, вам необходимо представить свою недвижимость наилучшим образом. Это означает делать красивые фотографии вашего объекта аренды. Если у вас нет бюджета или времени на то, чтобы нанять профессионального фотографа, вот 10 советов, которые помогут вам сфотографировать арендуемую недвижимость.

.

1. Убрать и убрать мусор

Мы не можем переоценить, насколько это важно. Вы хотите убедиться, что ваш потенциальный арендатор может представить себя там живущим. Если они видят только беспорядок, этого не произойдет! Если не можете сделать это сами, наймите кого-нибудь. Средняя уборка стоит от 75 до 200 долларов в зависимости от размера вашего дома. Несколько советов по быстрой очистке, если вы хотите сделать это самостоятельно:

• Спрячьте грязные шнуры
• Спрячьте всю обувь
• Спрячьте беспорядок на кухне! При фотографировании скройте все, что не является кухонным прибором.Сюда входят тряпки для посуды и еда.
• Убедитесь, что фотографии висят прямо

2. Сделайте ярче

Естественный свет — лучший свет, поэтому планируйте фотографировать в дневное время И включайте свет. Ярче всегда выглядит больше и по-настоящему оживляет пространство. Также лучше всего фотографировать без вспышки.

3.

Добавьте яркий цвет

Добавьте красочный фокус. Это может быть букет пионов, миска зеленых яблок или лимонов или яркие декоративные подушки.Это поможет оживить ваше пространство.

4. Выберите прямой угол

В идеале камера должна быть на высоте около 4-5 футов и в идеале на штативе. Они недороги и доступны также для телефонов. Они гарантируют, что ваша дрожащая рука не имеет значения. Это лучший способ избежать размытых изображений и сохранить четкость и четкость фотографий.

5

. Показать реалистичную перспективу

Снимайте в направлении угла или дверного проема, чтобы получить реалистичную перспективу вашего пространства.Использование линз типа «рыбий глаз» может увеличить ваше жилище, но давайте признаем, что они вводят в заблуждение. Вы же не хотите, чтобы потенциальный арендатор был разочарован размером вашего помещения.

Арендодатели и управляющие недвижимостью

Рекламируйте свою аренду бесплатно на liv. rent — универсальной платформе аренды.

• Максимальное воздействие: Мультиплатформенное распространение на Craigslist, Kijiji, Zumper, Facebook Rental Groups и др.
• Привлечение потенциальных клиентов: Мгновенно общайтесь с арендаторами с подтвержденным идентификатором и выполняйте поиск из списка предложенных арендаторов.
• Screen Tenants Smarter: Легко оценивайте надежность и надежность арендатора с помощью Liv Score — новой интеллектуальной рейтинговой системы.

Узнать больше

6. Получить низкий

Когда вы делаете снимки в более широкой комнате, снимайте немного ниже. Это может сделать пространство более открытым.

7. Выделите уникальные особенности

Покажите, что делает ваш блок уникальным, например, милый уголок для чтения, красивая терраса или недавно отремонтированная кухня или ванная комната. Это также может включать в себя красивый ассортимент молочного стекла на вашей мантии или коллекцию винтажных фотоаппаратов.

8. Правило третей

Используйте основы фотографии, в частности, «Правило третей». В этом базовом руководстве предлагается, чтобы фокус фотографии находился на пересечении 2-х равноудаленных вертикальных и горизонтальных линий (по сути, деля кадра на 9 воображаемых равных частей). Следование этому правилу обеспечивает гармонию и визуальный интерес к вашим фотографиям. Поэкспериментируйте, сравнивая объект в центре с объектом, который падает на третий.

.

Совет для профессионалов: кадрирование — ваш друг.Сделанное правильно (с учетом правила третей), оно может превратить обычную фотографию в отличную.

9. Вертикальные линии должны быть вертикальными

Расположите камеру под углом, чтобы все вертикальные линии отображались как вертикальные. Сюда входят окна, стены, столярные изделия, картины и т. Д., Все вертикальные линии должны читаться как вертикальные. Другими словами, сделайте прямое фото!

10. Используйте подходящую камеру

Хотя это может занять немного больше времени и усилий, окупаемость ваших инвестиций в фотографию будет ощутимой и эффективной. Выделите аренду среди остальных с помощью четких изображений, которые вдохновляют потенциальных арендаторов на то, что хотят, чтобы подал заявку и переехал быстрее.

---

Переосмыслить способ аренды

Еще нет на liv.rent ? Испытайте простоту цифровых приложений и контрактов, проверенных арендаторов и арендодателей, виртуальных туров и многого другого — все на одной платформе. Зарегистрируйтесь бесплатно или загрузите приложение .

Узнать больше

Подпишитесь на , чтобы получать последние советы арендаторам и арендодателям и получать уведомления об изменениях на канадском рынке аренды.

>> Будьте в курсе средней арендной платы в Ванкувере, Торонто и Монреале: отчетов об аренде

Почему люди используют дерьмовые фотографии, когда пытаются продать или снять квартиру?

В объявлении может быть указано, что цена была снижена, а продавец заинтересован, но плохие фотографии, подобные тем, которые использовались для рекламы 800 Grand Concourse #GJN, выше, не повлекут за собой быструю продажу. Несмотря на то, что запрашиваемая цена этой двухкомнатной квартиры в Бронксе в 185 000 долларов значительно ниже средней для этого района, квартира продается на рынке уже несколько месяцев, что неудивительно.

Настоящая загадка заключается в том, почему люди вообще используют фотографии из плохих объявлений. Вам не нужно быть экспертом по недвижимости, чтобы знать, что они отталкивают арендаторов и покупателей.

«Для кого-то очень трудно оправдать трату шести или семи цифр, когда они видят на веб-сайте фотографии, которые выглядят запоздалыми», — говорит Даниэле Курцвейл, брокер Compass.

Непрофессионализм, а то и хуже

Плохие или несуществующие фотографии указывают на непрофессионализм, говорит Филипп Салем, брокер Triplemint (партнер Brick Underground).Но это также может быть предупреждающим знаком.

«Отсутствие фотографий на стороне продавца абсолютно намекает на что-то изворотливое», — говорит он. Если продавец не сообщает, что квартира нуждается в капитальном ремонте, объявление без фотографий может указывать на несоответствие между тем, что продавец говорит о квартире, и тем, как она выглядит на самом деле.

В некоторых случаях причина в том, что спальня незаконна, потому что в ней нет окна, она находится в подвале или слишком мала. Квартиры, которые были разделены на дополнительные спальни, могут быть чрезвычайно опасными.Ознакомьтесь с законодательными требованиями к спальне в Нью-Йорке и всегда внимательно изучайте размеры любых планов этажей.

Уезжающие арендаторы, которым наплевать (арендодателям тоже)

Одна из причин, по которой вы увидите много грязных и загроможденных фотографий, в частности, при аренде, говорят агенты Brick Underground, заключается в том, что у освобождающихся арендаторов на самом деле нет стимула помогать сдавать квартиру повторно. В конце концов, срок их аренды истек, они уезжают в другое место — зачем им помогать своему домовладельцу сделать квартиру привлекательной для кого-то другого? (Очевидно, это взрослое дело, но не все так себя ведут. )

Арендодатели, в свою очередь, не хотят ждать, пока арендаторы уедут, чтобы сфотографировать квартиру, когда она чистая и пустая. В результате вы увидите фотографии, после просмотра которых вы захотите принять душ.

Если причиной плохих снимков является то, что агент или владелец больше обеспокоен быстрым ремонтом квартиры, чем тратой времени на получение хороших фотографий, Салем говорит, что это может иметь неприятные последствия.

«Первое фото, которое увидит покупатель, должно передать его эмоции, и он должен уметь представить будущее своей квартиры.Если первая фотография, которую они видят, — это нечеткое изображение грязной квартиры, это не вызывает никаких чувств », и он говорит, что потенциальный покупатель или арендатор уйдет.

Иногда владелец может захотеть, чтобы объявление о квартире сразу же повысилось, несмотря на плохие или несуществующие фотографии, чтобы выполнить юридические требования о продаже квартиры. Джон Харрисон, брокер CORE, говорит, что пытается отговорить арендодателей от этого, но иногда они меньше озабочены первыми впечатлениями, но более заинтересованы в защите себя юридически.«

Жители Нью-Йорка могут даже увидеть больше поспешных объявлений в результате недавнего изменения правил, которое требует, чтобы арендодатель приложил все усилия для повторной аренды квартиры, если арендатор разорвет договор аренды, вместо того, чтобы полагаться на судебное преследование арендатора за всю невыплаченную арендную плату .

Квартира требует потрошения

Если фотографий нет совсем или есть только фотографии окрестностей, это может означать, что квартира нуждается в капитальном ремонте. Харрисон говорит, что именно в этом случае важно «прочитать список, который дает больше информации об отсутствии фотографий.«Если в объявлении указано, что нужно пригласить архитектора на просмотр, это код для« квартира находится в аварийном состоянии ». Агент также может указать, что фотографии появятся в ближайшее время, когда ремонтные работы будут завершены.

Харрисон говорит, что недавно продал в Бруклине особняк на три семьи, который, как он ожидал, снесет покупатель. Он говорит, что каждая комната была в плохом состоянии; грязный, пыльный и переполненный коробками, не подходящими для хороших фотографий. Тем не менее, он говорит, что интерес к объявлению «заметно вырос», когда он дополнил фотографии района фотографией паркетного пола в интерьере, даже если он, скорее всего, будет вырван.

Спонсорская квартира

Спонсорские квартиры, возможно, чаще, чем другие объявления, имеют плохие или несуществующие фотографии. Это потому, что это обычно бывшие квартиры, сдаваемые в аренду, и, хотя спонсор будет хотеть хорошую цену, он может быть не так мотивирован, как продавец, квартира которого является их основным активом.

Если квартира занята арендатором, но выставлена ​​на продажу, могут возникнуть проблемы с конфиденциальностью, и арендатор может не захотеть фотографировать квартиру.

Курцвейл говорит, что покупатели часто не решаются увидеть квартиры, принадлежащие спонсорам, если не указано иное, кроме адреса.Она недавно посетила один, который был «распродажей поместья в развалинах», и убедила своих клиентов увидеть его. Она также показала им аналогичную квартиру, которую тот же спонсор отремонтировал, чтобы они могли увидеть потенциал квартиры.

«Если бы спонсор показал фотографии квартиры в ее нынешнем состоянии, они бы никогда не пришли посмотреть», — говорит она. С другой стороны, если бы спонсор использовал фотографии из другой отремонтированной квартиры, она говорит, что покупатели были бы перебиты, потому что гораздо больше людей пришло бы посмотреть на это пространство.

Как сфотографировать арендуемую недвижимость

Первое впечатление — это все, особенно когда арендаторы ищут свой новый дом в Интернете. Превосходные фотографии недвижимости не только выделят ваше объявление, но и помогут привлечь больше арендаторов для сдачи в аренду. Если вы никогда раньше не снимали фотографии для сдачи в аренду, вот несколько советов и приемов, которые помогут сделать фотографии вашего объекта более профессиональными и выделиться.

Освещение — ключ к успеху

Свет может существенно повлиять на восприятие фотографии.При фотографировании арендуемой собственности всегда полезно использовать естественный свет. Естественный свет — это просто солнечный свет. Он может помочь интерьеру выглядеть ярким, естественным и уютным. Встаньте спиной к окну, чтобы свет освещал комнату или объект, который вы фотографируете. Однако имейте в виду, что слишком много солнечного света может привести к размытию снимка, который размывает вашу фотографию. Вы также можете использовать жалюзи и шторы, чтобы придать свету форму и получить лучший снимок.

Хотя это возможно, старайтесь избегать смешивания естественного и искусственного света (лампы для дома, осветительные приборы и т. Д.). Включать свет во время фотосъемки — это личное предпочтение, но многие интерьерные фотографы ручаются за то, чтобы выключить свет, если это возможно. Внутреннее освещение может создавать тени, которые могут отвлекать глаза. Иногда в более темных местах, таких как ванные комнаты и кухни, вам придется включить весь свет, вместо того, чтобы полагаться на естественный свет. По словам Кристиаана Круза, архитектурного фотографа с Apartments.com, если у вас есть уникальный осветительный прибор, который вы хотите продемонстрировать, просто сфотографируйте его отдельно, особенно если вы снимаете на смартфон.

«Если у [арендодателей] есть высокий вестибюль или клуб — что-то более высокое, чем стандарт, — это просто не будет отображаться по телефону. Вам придется наклонить его вверх, и он будет искажаться и выглядеть странно. Так что для осветительных приборов и скульптур было бы лучше сфотографировать их самостоятельно, а затем сфотографировать комнату как можно лучше, ровно и прямо », — сказал Круз.

Это может показаться заманчивым, но Круз также рекомендует избегать вспышки. «Держите вспышку выключенной.Это, вероятно, отразится на вещах и заставит их выглядеть слишком фальшиво, — сказал Круз.

Наблюдайте за своим отражением

Подобно теням, если в отражении присутствует человек, это может сильно отвлекать. «Когда вы снимаете ту ванную комнату, убедитесь, что вы не появляетесь в отражении зеркала. Если нужно, откройте аптечку или немного сдвиньте ее, чтобы она не отражалась на вас. «Даже в окнах вы можете видеть себя, поэтому просто осознавайте себя на фотографиях», — сказал Круз.

Основные моменты в сообществе

Если аренда находится в модном районе или вы предлагаете роскошные удобства, выделите их на фотографиях. Многие домовладельцы публикуют фотографии мест общего пользования, таких как арендный офис, бассейн или двор, поэтому рассмотрите возможность фотографирования соответствующих мест или достопримечательностей в вашем районе. Например, Круз объясняет, что если ваша аренда находится в районе центра города или является собственностью магазина, вам может помочь фотография, чтобы проиллюстрировать это.Другие примеры включают съемку популярного местного ресторана или парка, который находится в нескольких минутах ходьбы. Если вы хотите сделать все возможное, вы можете использовать дрон для съемки фотографий с высоты птичьего полета. «Если вы знаете, что делаете и как делать это безопасно, используйте дрон», — сказал Круз.

Фотографии интерьера важны

Конечно, важно запечатлеть местное сообщество, но фотографии интерьера играют гораздо большую роль для независимых домовладельцев. Когда вы размещаете свои фотографии в Apartments.com, выберите снимки интерьера для своей основной фотографии. Основная фотография — это первое изображение, представленное в листинге. Согласно исследованию CoStar, первичные фотографии с внутренними снимками обычно превосходят первичные внешние фотографии. Например, было обнаружено, что объявления, в которых в качестве основной фотографии используется гостиная, имеют на 110% более высокий рейтинг кликабельности, чем объявления с внешними снимками в качестве основных фотографий. Изображения удобств также лучше работают статистически. Объявления с основной фотографией из пула имеют на 20% более высокий рейтинг кликов, чем объявления с основной фотографией снаружи. По сути, обязательно сфотографируйте кухню, спальни, ванные комнаты и жилые помещения. Фотографируйте любые уникальные удобства. Многие домовладельцы забывают включить фотографии этих мест, поэтому обязательно закройте все дома и используйте снимки интерьера для основного снимка.

Сценическое пространство

Вы хотите, чтобы потенциальные арендаторы представляли себя живущими в вашей аренде. Помещения с мебелью, осветительными приборами и декором могут помочь арендаторам нарисовать картину того, каково это жить в этом пространстве.Например, вы можете поставить несколько книг на журнальный столик или выложить все возможное и выделить патио с садовой мебелью и яркими цветами. Для очень простого и быстрого решения постановки Круз рекомендует добавлять на кухню полотенца, небольшие растения и горшки. Он говорит, что вы также можете перенести эти предметы из кухни в ванную, если вам это нужно.

Если вы не можете поставить единицу, кадрируйте снимки со столешницами, шкафами и другими элементами, чтобы на фотографии не оставались только стены. Убедитесь, что шкафы закрыты, когда фотографируете спальню, и сделайте одинокий снимок туалета, чтобы жильцы могли оценить размер. Кроме того, убедитесь, что ваша аренда абсолютно чистая и не загромождена, чтобы не отвлекать внимание.

Помните, цель постановки — помочь арендатору представить себя живущим в вашем доме. Вы также можете нанять постановочную компанию для создания идеального пространства.

Все дело в углах и линиях

Как и при фотографировании людей, ракурс сильно влияет на кадр.Избегайте странных искажений под углом, снимая широкие кадры на уровне талии или прямо над высотой столешницы. Круз отмечает, что слишком высокое или слишком низкое наведение камеры может привести к сходящимся линиям или искажению изображения. Вы хотите, чтобы фотография выглядела плоской, как изображение в рамке. Делайте снимки из разных положений в одной комнате, а также старайтесь снимать крупным планом уникальные объекты. Как правило, делайте вертикальные линии стены параллельными вертикальным линиям, видимым в видоискателе, чтобы избежать искаженных снимков. Для этого вы можете использовать функцию сетки, которая будет направлять вас. Функция сетки разместит линии на вашем видоискателе, которые вы можете использовать, чтобы убедиться, что рамка параллельна. Если вы используете смартфон, вы можете включить сетку в настройках. Если вы используете цифровую камеру, обратитесь к руководству по эксплуатации камеры, чтобы узнать, как включить сетку, поскольку она может незначительно отличаться в зависимости от модели.

Рассмотрите возможность использования штатива

Штатив позволяет получать четкие, четкие и стабильные фотографии. Вы можете просто использовать свои руки и камеру, чтобы делать снимки напрокат, но в зависимости от обстоятельств это может привести к размытым изображениям.Иногда вы можете получить размытые фотографии, если снимаете в темноте, например в ванной или подвале, без штатива. Круз рекомендует всегда использовать штатив при съемке интерьеров цифровой камерой. Если вы используете смартфон, упритесь локтями в торс и стойте прямо и твердо. «Если вы расслабляетесь в своем теле, как когда вы фотографируете своих друзей, вы обычно остаетесь свободным с телефоном. Когда вы снимаете неподвижный объект, вы хотите быть жесткими, твердыми и твердыми, вы не хотите, чтобы ваши руки были свободны », — отметил Круз.К счастью, в Интернете доступно множество доступных штативов, которые можно прикрепить к цифровой камере или смартфону.

Рассмотрите возможность съемки видео

Video стала крупным игроком в мире маркетинга, и она также может помочь улучшить вашу арендную базу. Для получения качественного видео не обязательно нужна дорогая зеркальная камера; вы определенно можете использовать свой смартфон. Видеотур в сочетании с четкими фотографиями поможет выделить ваше жилье для аренды.

Не стесняйтесь обращаться за помощью

Квартиры.com Справочный центр — отличный ресурс для независимых владельцев. В Справочном центре показаны некоторые основы редактирования и экспорта фотографий, а также указаны правильное разрешение и формат, которые вам нужно использовать. Этот онлайн-ресурс также может показать вам, как снимать, редактировать и загружать видео на Apartments.com.

Опубликовано 12 мая 2020 г.

Что вы думаете?

55 Ответов

Об авторе

Как сделать хорошие фотографии недвижимости

Управляйте арендой на Zumper

Сдать отличную недвижимость может быть сложно, если фотографии не совсем отражают ее.К счастью, есть способ исправить это. Покажите людям, насколько совершенен ваш дом или квартира, сделав хорошо продуманные фотографии, используя правильное оборудование и освещение, а также подчеркнув основные части устройства. Вот краткое руководство по съемке хороших фотографий недвижимости.

Подберите подходящее оборудование

Для фотосъемки вашей собственности потребуется несколько единиц оборудования: камера, объектив, штатив и вспышка. Как только у вас будет подходящая камера, выберите объективы и вспышку. Позже мы поговорим об объективах подробнее, но лучше взять широкоугольный объектив.

Используйте штатив, чтобы получить четкий снимок интерьера и экстерьера; это исключит возможность получения размытых снимков. При настройке снимков попробуйте поднять штатив на разную высоту; На уровне глаз и на уровне талии ощущения сильно различаются, поэтому возьмите то, что вам нравится, и придерживайтесь его.

Используйте разные экспозиции

Некоторые специалисты рекомендуют делать несколько снимков с разной экспозицией и складывать их.Попробуйте сделать несколько снимков комнаты с установленной экспозицией для интерьера и несколько снимков с экспозицией для внешней стороны. Затем используйте инструменты редактирования, чтобы сложить фотографии друг на друга. В результате получится сбалансированная фотография, которая не будет ни размытой, ни слишком темной.

Найдите лучшее освещение

Подумайте, в какое время дня вы будете делать фотографии. Использование естественного света обычно дает лучшие снимки, поэтому старайтесь снимать днем, когда солнечный свет находится на пике.Старайтесь не фотографировать окна в лоб. Если вам нужно снимать ночью или рано утром, воспользуйтесь вспышкой.

Важно отметить, что погода может складываться не в вашу пользу в тот день, когда вы идете снимать фотографии. В этом случае вам нужно проявить гибкость и переждать дождь или ненастную погоду или вернуться и снова снимать, когда освещение станет лучше.

Выберите объектив и углы обзора

Широкоугольный объектив — лучшее, что вам нужно, особенно для больших комнат с большим пространством.Они могут снимать большую часть комнаты, чем обычный зум-объектив. Даже для небольших комнат лучше всего использовать широкоугольный объектив, но не забудьте попробовать несколько разных объективов, прежде чем выбирать один.

Снимайте в углу комнаты, желательно, чтобы в кадр попали три стены. Это поможет показать ширину области и позволит другим лучше понять, как это пространство действительно выглядит. Попробуйте снимать небольшие комнаты из-за дверной коробки, чтобы получить полный обзор комнаты.

Добавьте украшения

Фотография пустой комнаты — не лучший способ заставить кого-то представить себя живущим в ней. Украшайте это место и добавьте декорации, украшения на стены и несколько комнатных растений, чтобы оно выглядело как дом. Коврик и небольшие столики в гостиной, кровать и прикроватная тумбочка в спальне, а также небольшая бытовая техника на кухне помогут оживить обстановку, и вы получите более качественные снимки.Получение эмоциональной реакции от потенциального арендатора является ключом к продаже его на месте; чем больше они видят себя живущими в квартире, тем больше у них шансов подписать договор аренды.

Нанять профессионала

Если вы обнаружите, что вы не Энни Лейбовиц и не хотите мучиться с изучением основ фотографии, вы всегда можете нанять профессионального фотографа. Тот, кто умеет управлять освещением, получать правильные ракурсы и редактировать фотографии, стоит своих денег.