Двухэтажные дома фото: Двухэтажный дом — удачные проекты для частных жилых домов и коттеджей (130 фото)

Начало строительства двухэтажного дома

Если вы решили построить такой дом, то начинать нужно с разработки проекта. Затем решить из чего строить дом. Посмотрев на сайте подрядной организации фото двухэтажного дома, можно выбрать вариант, который отвечает запросам всей семьи.

Возможен также индивидуальный проект, который будет учитывать все Ваши архитектурные пожелания. Современный многоуровневый вариант двухэтажного дома — самое модное на сегодняшний день архитектурное решение для загородного дома.

Любимый дом с мансардой

Наиболее распространенным остается двухэтажный дом с мансардой под ломаной крышей. Первый этаж отводится под гостиную, кухню и вспомогательные помещения. Второй — жилая зона. А любимая мансарда может стать кабинетом, игровой комнатой для детей, бильярдной или местом для приема гостей.

Конструкция ломаной крыши не всегда выглядит изящно, но позволяет сделать мансардное помещение большой площадью. При других вариантах конструкции крыши можно добиться более изящного архитектурного решения, но значительно потерять в полезной площади.

Дом с верандой

Очень изящно смотрятся двухэтажный дом с верандой, которую удобно разместить как на уровне первого этажа, так и над гаражом, пристроенным к дому сбоку.

Летнюю зону отдыха, почти не используемую в холодное время года, целесообразнее строить вне основной жилой зоны. Это одно из наиболее оптимальных решений когда необходимо сэкономить на строительстве.

Веранда и гараж не требуют строительства стен с хорошей теплоизоляцией, а значит строительство в этом случае обойдется дешевле.

Гараж в современном доме крайне необходим

Можно отдать под гараж часть первого этажа, либо опустить его ниже нулевого уровня постройки. Любое архитектурное решение двухэтажного дома с гаражом должно учитывать все специфические особенности этого помещения. Оно обязательно должно быть надежно изолировано от жилой зоны.

При выборе места для строительства дома с гаражом, необходимо продумать удобный подъезд и въезд в помещение гаража.

Надежное основание

При возведении многоуровневой загородной жилой постройки особое внимание стоит уделить фундаменту. Самый надежный, но не самый дешевый — монолитный фундамент под всё сооружение, включая веранду и гараж. На таком основании дом простоит сотни лет.

Вполне возможно под двухэтажным домом с мансардой и гаражом построить ленточный фундамент. На почвах, где грунтовые воды находятся достаточно высоко строят на сваях. Современные технологии позволяют возводить на сваях даже тяжелые дома из кирпича.

Архитектурные особенности

Материал из которого Вы решили строить дом имеет ключевое значение. Кирпичные или постройки из бетона прослужат дольше щитовых легких конструкций. Строения из бруса и бревен смотрятся наиболее изящно, здесь можно не опасаться за экологию.

Дом из бруса или оцилиндрованного бревна — одно из лучших дизайнерских решений. Варианты компоновки практически безграничны, а внутреннюю и внешнюю отделку можно оставить естественной. Правильно обработанное дерево не требует дополнительной декоративной отделки.

Строительство из кирпича повлечет дополнительные затраты из-за конструктивных особенностей, требующих применения ручного труда в больших объемах. Здесь нужен надежный фундамент, а также внутренняя, а, порой, и внешняя отделка.

Немаловажный момент — утепление дома из камня. Такая постройка нуждается в более мощной системе отопления и кондиционирования, нежели деревянный дом.

Отопление

Современные технологии позволяют применять различные схемы отопления двухэтажного дома. Наиболее распространенная — автономная, когда источник энергии для отопления находится непосредственно в доме.

Как правило, это отопительный котел, работающий на различных энергоносителях:

• природный газ;
• электричество;
• дрова;
• уголь;
• дизельное топливо или мазут.

Самый оптимальный вариант, когда используется оборудование, работающее на различных видах топлива. Переход с одного вида топлива на другое не составляет большого труда. Используется то, что доступно в данный момент.

Если недалеко от дома проходит газовая магистраль, подключитесь к ней. В этом случае вы получите самый дешевый источник тепла для Вашего дома.

В двухэтажном загородном доме возможно использование как полного, так и частичного обогрева дома. Частичный обогрев нужен в том случае, если Вы не планируете жить там постоянно. В нежилой зоне можно использовать только минимальный подогрев для поддержания плюсовой температуры.

Не стоит сооружать мощную системы отопления в мансарде или на, пусть даже закрытой, веранде. Такой обогрев потребует дополнительных мощностей отопительной системы, что, естественно, увеличит расходы на содержание дома.

Электричество

Если рядом с вашим домом нет приемлемого варианта обеспечения электроснабжением, вполне возможно сделать такую систему автономной. Электрический генератор переменного тока на 25-50 киловатт обеспечит все потребности в электроэнергии с запасом.

Лучше всего использовать дизельный генератор. Он более надежен и потребляет меньшее количество более дешевого топлива, нежели бензиновый.

Электрогенератор на бензине менее надежен в эксплуатации, требует частого обслуживание и потребляет дорогое топливо. Такие генераторы, как правило, используются для временной эксплуатации в качестве резервной системы электроснабжения.

Водоснабжение

Артезианская скважина — вполне приемлемый способ обеспечения дома водой. Практически на любом участке можно пробурить скважину, которая даст необходимые объемы воды для обеспечения всех бытовых нужд.

Если применить специальные системы очистки, то воду можно сделать питьевой. Традиционный колодец возле дома также сможет решить все проблемы с водоснабжением, если он построен правильно и накапливает достаточное количество воды.

Канализация

Один из самых сложных вопросов загородной жизни. В наше время есть вполне надежные и недорогие варианты решения этой проблемы. Если монтаж сантехнического оборудования в доме, производится по стандартным схемам, то утилизация биологических отходов требует, порой, нестандартных решений. Конечно же канализация, скорее всего, будет автономной.

Емкости для очистки отходов займут определенное пространство под землей. Работы будут значительно усложнены, если грунтовые воды близко от поверхности земли.

На первоначальном этапе планировки двухэтажного дома необходимо тщательно проработать вопрос утилизации бытовых отходов. Возможно, придется обратиться за дополнительной консультацией к подрядчикам, которые решают самые сложные задачи в этой области загородного строительства.

При строительстве любой загородной постройки, безусловно, лучше обращаться к профессионалам с надежной репутацией. Идеальный вариант — решить весь комплекс задач у одного подрядчика. Дополнительных специалистов стоит привлекать только в случае возникновения крайне сложных проблем, требующих специальных решений.

Фото двухэтажных домов

Пост опубликован: 04.12

красивые проекты, идеи и дизайн

Планируешь строительство собственного коттеджа, но не знаешь, какой план выбрать и как разместить все нужные комнаты? Предлагаем обратить внимание на практичные и удобные двухэтажные дома. Это отличный способ сэкономить площадь на участке и использовать ее под сад, беседку, площадку или бассейн. Появляется больше дизайнерских и архитектурных идей, а главное – возможность обустроить мансарду и балконы!

Выбор материалов для строительства

При выборе материала для строительства дома учитывай цену, трудозатраты, теплоизоляцию и расходы на дальнейшую отделку. Холодные стены слишком дорого обойдутся зимой, если не позаботиться об утеплителе, в отличие от теплых. Гладкие современные материалы проще покрасить или обшить снаружи – и это тоже экономия.

Традиционный кирпич может прослужить свыше 100 лет, не боится жары и морозов, а технология монтажа отработана до мелочей. Но он требует массивного фундамента из-за своего веса, а кладка потребует времени и вложений. Гораздо проще и быстрее работать с керамоблоками, но они дорогие и более хрупкие.

Газобетонные и керамзитобетонные блоки – легкий, практичный и теплый материал с пористой структурой и высокой стойкостью к огню. Но у них низкая прочность на изгиб, а со временем они могут потрескаться. Ближайшая альтернатива – более дорогостоящий, но прочный, устойчивый к нагрузкам арболит с высокими изоляционными свойствами.

Дома из сруба – комфортный, экологичные, всегда эффектные и уютные. Но с натуральным деревом сложно работать, нужно ждать усадку, защищать его от влаги и вредителей. Строительство из бруса проще и быстрее, но основные недостатки все равно сохраняются.

Хорошо зарекомендовали себя разные технологии каркасных домов, дома из СИП-панелей и другие сборные конструкции. Это легко, быстро и практично, но могут быть проблемы с индивидуальной планировкой. Еще один вариант для двухэтажного дома – комбинированная технология: например, деревянный верх на каменном основании.

Дома в современном стиле: красивые проекты (60 фото)

Крыша для двухэтажного дома

Для двухэтажного дома подойдут все классические виды крыш: плоские, одно- и многоскатные, шатровые и купольные, вальмовые и полувальмовые, конические, мансардные и комбинированные. При выборе ориентируйся на стиль дома и архитектурный проект в целом. Например, чтобы обустроить на чердаке жилое помещение, продумать мансардную крышу придется заранее.

Листовые кровельные материалы отличаются простотой монтажа и быстрой укладкой, но они не подходят для сложных конфигураций. Это очень прочный профнастил либо металлочерепица с полимерным покрытием, универсальный и недорогой шифер, легкий и неприхотливый ондулин.

Штучные материалы смотрятся эффектнее и подходят для крыш любой формы и конфигурации, но и работать с ними дольше и сложнее. Это неприхотливая огнеупорная керамическая черепица, более дешевая, но тяжелая цементно-песчаная, элитный сланец, долговечный, но пока что редкий композит.

Мягкие битумные покрытия с повышенными теплоизоляционными свойствами не боятся грибка и ультрафиолета. Листы герметично сплавляются, поэтому не протекают зимой и во время ливней. Их можно укладывать даже на купольные крыши. Но принципиально важно соблюдать технологию монтажа, чтобы не деформировать плиты горелкой.

Дома в стиле хай-тек: красивые проекты (60 фото)

Варианты планировки двухэтажного дома

Классическая планировка двухэтажного дома предполагает размещение на первом этаже всех хозяйственных, а на втором – жилых помещений. Например, снизу – прихожая, гостиная, кухня и столовая, а сверху – спальни, детская и кабинет.

Бойлерная, кладовка и технические помещения тоже выносятся вниз. Санузлы удобнее размещать на двух этажах сразу: например, внизу – гостевой с душем, а сверху – хозяйский с ванной. Если к дому пристраивается гараж или сауна, они тоже сразу же включаются в общий план.

Дом в скандинавском стиле: красивые проекты (90+ фото)

Двухэтажные дома – проекты и фото

Даже типовые проекты двухэтажных домов отличаются разнообразием стилей и конфигураций. Маленькие изящные коттеджи подойдут для одного или для пары. А полноценные просторные особняки вполне могут стать настоящим родовым гнездом для всей семьи.

Двухэтажный дом из кирпича

Для строительства используется керамический или силикатный рядовой кирпич. Керамический – это обожженная глина, поэтому он полностью экологичный, не горит и не пропускает воду. В силикатном содержится песок и известь с добавками, поэтому он разнообразнее по расцветкам.

Для двухэтажных коттеджей подойдет и пустотелый, и полнотелый кирпич: первый теплее, а второй – крепче. В маркировке каждой серии прописывается ее морозостойкость: для цоколя и фундамента она должна быть выше. Учти, что кирпичные двухэтажные коттеджи нуждаются в прочном фундаменте из-за своего веса.

Двухэтажный дом из бруса

Строительный брус – это гладкие ровные бревна с точными геометрическими размерами и разным сечением. Именно поэтому работать с ним проще, чем со срубом, хотя выглядит он не так естественно и эффектно. Пиленый брус слишком влажный и дает усадку, поэтому для домов используется строганый или клееный.

Теплопроводность у дерева гораздо лучше, чем у кирпича, а в помещениях всегда царит здоровый микроклимат. Деревянный дом даже не требует обязательной отделки – он красив сам по себе. Но дерево нужно обрабатывать антисептиками и антипиренами, оно может трескаться, а усадка длится несколько лет.

Двухэтажный дом с гаражом

Чтобы вынести гараж в отдельную постройку, понадобится большая придомовая территория, а это не всегда целесообразно. Если пристраиваешь его к дому, позаботься о шумоизоляции и об однородной отделке фасада с кровлей. В отличие от основного здания, гараж лучше не делать из дерева: стеновые панели куда удачнее.

Чаще всего у гаража есть два входа: на улицу и в дом, причем второй требует более тщательной организации. Сделай отдельный коридор или тамбур между хозяйственным и жилым помещением, чтобы в комнату не попадали запахи и холодный воздух. Обязательно продумай конфигурацию крыши, чтобы она была целостной и гармоничной.

Двухэтажный дом с балконом

Возможность пристроить балкон – одно из главных преимуществ двухэтажных домов. Это украшение фасада, отличное место для релакса и любования природой, расширение функциональной жилой площади и увеличение количества света в комнате.

Учитывай, что это навесная конструкция, поэтому слишком большой балкон требует дополнительной опоры. Для этого используются специальные перекладины и колонны из кирпича, дерева или железобетона. Над балконом можно сделать небольшой навес или перголу для защиты от дождя и солнца.

Двухэтажный дом с террасой

Терраса – это полноценная летняя площадка, которую можно использовать как зону отдыха, столовую, гостиную или летнюю кухню. В одноэтажных домах их пристраивают снизу, но двухэтажный коттедж позволяет сделать ее на втором этаже. И тогда ничего не помешает наслаждаться живописными видами за чашечкой кофе или бокалом вина.

Конструктивно террасы бывают открытыми, частично крытыми или полностью закрытыми. Закрытые пристраиваются снизу, их можно использовать круглый год и даже провести отопление. Иногда террасами называют большое и просторное крыльцо, такой же большой балкон, беседку или веранду.

Двухэтажный дом с мансардой

На мансарду двухэтажного дома можно вынести комнату отдыха, гостевую, кабинет, спортивный зал, бильярдную, домашний кинотеатр. Но чаще всего они используются для расположения спален и детских с эффектными панорамными окнами. Крыши обычно используются односкатные, двухскатные или ломаные.

Учти, что первый этаж домов с мансардой обычно массивнее второго: конструкция постепенно сужается вверх. Поэтому заранее продумывай планировку, если хочешь вынести наверх несколько комнат. А главное – тщательно рассчитывай нагрузку на фундамент с учетом общей площади коттеджа.

Двухэтажный дом с плоской крышей

Плоская крыша смотрится стильно и современно на таких же двухэтажных домах в современном стиле. Это хороший вариант для регионов с ветреными сезонами и снежными зимами. Покрытие не будет страдать от ветровых нагрузок, а снег – скапливаться на поверхности.

Еще одно преимущество плоской крыши – функциональность и возможность обустроить наверху дополнительное пространство. Например, небольшую площадку, зону отдыха, небольшой сад или теплицу. Но обязательно нужно подобрать специальное покрытие и изоляцию, в том числе – гидроизоляцию.

Двухэтажный дом в скандинавском стиле

Дома в скандинавском стиле лаконичные, минималистичные, функциональные и простые. Для строительства используются только натуральные материалы, ведь единение с природой – основная концепция северных традиций. Еще одно обязательное требование – энергоэффективность, благодаря чему внутри комфортно и жарким летом, и морозной зимой.

Среди выраженных визуальных особенностей – простота отделки фасада без сложных узоров и декоративных элементов. В отделке используется лаконичная и природная цветовая палитра: черный, белый, коричневый, реже – синий. Вся конструкция – правильный треугольник с гладкими стенами и двускатной черепичной крышей.

Двухэтажный дом в стиле шале

Дома в стиле шале – это романтичные альпийские домики с каменным первым и деревянным вторым этажом. Их особенность – высокая двускатная крыша, выступающая за фасад, крытые мансарды и большие оконные проемы с массивными рамами. Лучше всего дома-шале вписываются на зеленые холмистые участки с альпийским садом.

Для строительства используются строго натуральные материалы: брус, доски, деревянные панели. Например, подойдет сравнительно недорогая, но неприхотливая и влагостойкая лиственница. Каменная часть обеспечивает дополнительную теплоизоляцию и поднимает уровень дома, так что внизу можно сделать подвал или цокольный этаж.

Понравилась публикация? Подпишись на наш канал в Яндекс.Дзен, это очень помогает нам в развитии!

[ Красивые Двухэтажные Дома ] 5 Приемов в Строительстве • 333+ Фото • [АртФасад]

Архитектурное бюро SAOTA представило очередной проект ультрасовременного красивого двухэтажного дома в минималистическом стиле с акцентом на хай-тек. Просторный особняк в Канаде стал эталоном реализации модных, трендовых идей архитекторов и дизайнеров.

5 основных приемов, используемых в этом проекте, стали основополагающими в строительстве здания в современном стиле.

Красивый двухэтажный дом – Открытые стеклянные фасады

Внешне красивый двухэтажный дом представляет собой стеклянную оболочку комфортного, эргономичного жилого пространства. Витражное остекление в пол сделано как в социальных, так и приватных комнатах, обеспечивая легкость и эффектность здания.

Пространство кажется практически присоединенным к живой природе вокруг. Чтоб обеспечить конфиденциальность жилья в интерьере использовали плотные однотонные занавески.

Придомовая территория и жилплощадь как единое целое

Архитекторы тесно интегрировали придомовые зоны отдыха с бассейном и внутреннее жилое пространство. Между жильем и террасами практически нет строгих границ. Это дает чувство свободы, открытости и простора.

Внутреннее пространство плавно переходит в крытую террасу на свежем воздухе, далее идет открытая терраса, после чего – бассейн. Все это оформлено в едином минималистическом стиле и одной палитре. Визуально социальные пространства в красивом двухэтажном доме практически сливаются с придомовой зоной отдыха.

Проекты красивых двухэтажных домов – Прямолинейность и легкость конструкций

Ни один из элементов этого красивого двухэтажного дома не сделан просто ради эстетики – каждая его часть имеет функциональное назначение. Все конструкции отличаются ровными линиями, отсутствием декора, выполнены в нейтральных тонах, гармонирующих с природой.

При масштабности здание лишено массивности – оно не загромождает участок. Создается эффект открытого жилого пространства в окружении леса и луга.

Красивые проекты двухэтажных домов – Свобода внутри дома

Функциональные зоны внутри дома не имеют четких границ. В основном они отделены друг от друга визуально при помощи материалов отделки, света мебели, а стен здесь минимум.

Такая планировка позволяет максимально раскрыть потенциал панорамных конструкций, ограждающих дом. Здание остается просторным, светлым и приобщенным к окружению как изнутри, так и снаружи.

Самые красивые двухэтажные дома – Игра контраста и фактур

Важнейшим приемом, за счет которого двухэтажный дом выглядит красиво, стало сочетание матовых, глянцевых поверхностей, светлых и темных тонов. Все акцентные конструкции выделяются не только за счет формы и линий, но и тона, фактурности поверхностей. Притом, архитекторы использовали оттенки и материалы, гармонирующие с живой природой.

Чтобы построить красивый двухэтажный дом в современном стиле по принципам архитектурного бюро SAOTA, стоит использовать как можно больше стекла, не скрывать жилплощадь за каменными или кирпичными стенами. Внешнее пространство нужно оформлять так, будто это также часть жилплощади, просто продолжается она уже на свежем воздухе. Дом должен быть ультрасовременным, но при этом сливаться с живой природой.

КРАСИВЫЙ ДВУХЭТАЖНЫЙ МОНОЛИТНО-КИРПИЧНЫЙ ДОМ – НОВЫЕ ВОЗМОЖНОСТИ В АРХИТЕКТУРЕ

Проект двухэтажного монолитно-кирпичного дома от Chinthaka Wickramage associates – это отражение основных преимуществ использованной в нем технологии строительства. Каркас здания выполнен из монолита – железобетона, а ограждающие конструкции и перегородки – из кирпича.

На примере объекта проанализируем плюсы монолитно-кирпичного строительства, какими уникальными особенностями отличается этот двухэтажный дом.

Оригинальная архитектура

Главное преимущество монолита в жилищном строительстве – реализация любых форм. При этом здание будет прочным и прослужит до 150 лет. Этот красивый двухэтажный монолитно-кирпичный дом отличается большими угловыми панорамными окнами.

Комнаты, холл в доме имеют не только нестандартную форму по периметру, но и уникальные по конструкции потолки, опирающиеся на наклонные балки из железобетона. Идея реализована благодаря монолитному каркасу – он может быть любой формы. Благодаря монолитной железобетонной конструкции в доме обустроены широкие оконные проемы, просторные комнаты и помещения – это выбор тех, кто гонится за пространством.

Большая несущая способность материала открывает безграничные возможности в строительстве высоких потолков, второго света. При этом пространство остается открытым, так как нескольких опор по периметру хватит, чтобы выдерживать вес сооружения.

Площадь кирпично-монолитного дома – 223 кв.м. В нем выделены как отдельные зоны и комнаты для жильцов, так и предусмотрены места для времяпровождения в кругу семьи, приема гостей и др. Это пространство максимально просторное и открытое.

Современный облик

Кирпичные и железобетонные конструкции выглядят стильно и урбанизировано – здесь переплетается лофт, хай-тек и присутствуют элементы классики. Все это дополнено и подчеркнуто голыми стенами, стеклом и металлом. Придать обстановке уюта позволяет мебель, декор и вспомогательные элементы из натурального дерева.

Выдержав тонкую грань между домашним комфортом и урбанистичностью, архитекторам и дизайнерам удалось сделать этот монолитно-кирпичный дом эффектным, стильным и удобным. Здание выглядит как крепость, здесь вы всегда сможете расслабиться, отдохнуть или поработать.

Оптимальный микроклимат

Сам по себе монолит из стали и бетона – это холодный, не дышащий материал с высокой звукопроводностью. Поэтому, использовав его как основу для жилого дома, нужно позаботиться о качественном утеплении, звукоизоляции и вентиляции. Но в сочетании с кирпичом здание с железобетонным каркасом обретает другие качества. Этим характеризуется и представленный двухэтажный монолитно-кирпичный дом.

Здесь из бетона выполнен только каркас, а остальные конструкции – из кирпича. За счет этого стены достаточно теплые, дышат и хорошо поглощают звук, поэтому жилье комфортное при любой погоде.

Единственное, о чем нужно позаботиться – избавиться от мостиков холода, через которые происходит утечка тепла. Защитив эти участки ограждающей конструкции от влияния внешних факторов, удается максимизировать теплоэффективность здания.

Таким образом, двухэтажный монолитно-кирпичный дом – это практически безграничные возможности в контексте планировочных решений. В нем реализованы уникальные архитектурные элементы, большие открытые пространства. Он отличается надежностью и приятным микроклиматом. Этого добились за счет сочетания кирпича и железобетона.

КРАСИВЫЙ ФАСАД ДВУХЭТАЖНОГО ДОМА – ВИЗИТНАЯ КАРТОЧКА ВЛАДЕЛЬЦА / 165 HOUSE

Для полноценного отдыха на природе от городской суеты вполне достаточно живописной местности и красивого фасада двухэтажного дома с комфортными внутренними помещениями.

Архитектурные решения красивого экстерьера с элементами монументализма

Просторным дом два этажа расположенный на морском побережье на вершине плато с крутыми склонами. С учетом влажного климата с большим содержанием солей в воздухе основным отделочным материалом для внешних стен выбрана сосна, которая благодаря своей смолистой структуре устойчива к повышенной влажности и гниению.

Весь архитектурный комплекс выглядит надежным, устойчивым и защищенных от каких-либо посягательств на спокойствие жильцов. Бетонный корпус фундамента наряду со своим прямым предназначением защищает открытую площадку для отдыха от северного ветра и создает удобный заезд и место для стоянки транспорта.

Массивные балки верхнего этажа, расположенные в строгой геометрической последовательности, повторяют структуру мостов прошлого века. Этот прием позволяет придать надежность и конструктивную чистоту всему строительному ансамблю.

Четкие линии красивого фасада двухэтажного дома повторяются в планировании территории участка. Панорамные окна от пола до потолка отражают синие воды бассейна прямоугольной формы. Строгий порядок и структурированность просматривается во всех решениях ландшафтного дизайнера, благодаря чему единство внешней среды и жилого помещения служат для максимального комфорта и удобства обитателей дома.

Сочетание открытости и защищенности внутренних помещений

Красивый фасад двухэтажного дома диктует свои требования к оборудованию внутреннего пространства. Интерьерные решение должны создать такое эффектное обустройство комнат, как и наружный вид дома. Это достигается использованием природных материалов для отделки внутренних поверхностей и изготовления мебели.

Панорамные окна и раздвижные двери обеспечивают доступ на зеленую лужайку перед домом и к бассейну с любой комнаты первого этажа. Изобилие солнечного света и ощущение простора не исключают уединенность и комфорт внутренних помещений. Смонтированные точечные светильники в деревянном потолке гостиной и кухни создают домашний уют и защищенность в вечерние и ночные часы.

Сложная внутренняя конструкция дома привносит в интерьер оригинальные остроту и шарм. Пастельные цвета деревянных стен, потолка и пола смотрятся гармонично и изящно в сочетании с большими стеклами металлическими элементами лестниц и переходов.

При отделке красивого фасада двухэтажного дома и внутреннего пространства деревянными деталями следует учесть особенности разных пород дерева. В зависимости от используемой древесины можно получить цветовые оттенки от золотисто-желтого до темно-коричневого. Крепкие и долговечные дуб и кедр имеют высокую стоимость. Ольха, лиственница и ель имеют легкую и мягкую структуру, которая легко поддается обработке. Выбор за вами!

Фасад двухэтажного дома — современные варианты отделки фасада

Фасад двухэтажного дома, собственно говоря, как и любой другой этажности является неотъемлемой возведения сооружения. Ведь он не только защищает поверхности, но также придает эстетичности. А вот уже способ его оформления целиком и полностью зависит от стиля всего сооружения. Кроме этого, старенькие дома, простоявшие уже достаточно долго, также нуждаются в реконструкции фасадной части, как минимум, время от времени.

На сегодняшний день на рынке представлено множество материалов, с помощью которых можно соорудить не только прочную и надежную конструкцию фасадной части, но еще и очень привлекательную. В зависимости от типа Вашего дома (загородный домик или дом в черте города), можно создавать совершенно любые образы фасадных решений.

Технологий существует также немалое количество, в которых можно применять самые разнообразные материалы. Все они отличаются широким разнообразием внешнего вида, цвета и, конечно же, стоимостью. В решении этого вопроса каждый владелец двухэтажного дома сможет подобрать для себя именно то, что ему необходимо!

Материалы для фасадной части здания

Время не стоит на месте и это позволяет производителям все больше расширять ассортимент предлагаемых материалов для облицовочных работ. На самом деле существует огромное множество различных способов организации современных фасадов домов.

Выделим основные, наиболее распространенные среди них:

• Штукатурка стен, после чего производится их покраска.
• Применение панелей, производимых на сегодня из самых разнообразных панелей.
• Отделка фасадной части искусственным или натуральным камнем.
• Окрашивание кладки из камня или кирпича.
• Отделка пластиковым, металлическим или ПВХ – сайдингом.
• Использование натурального дерева или его имитации.

И так, рассмотрим теперь каждый из этих способов более подробно. А наглядно увидеть оформления такими материалами Вы можете на наших подборках фото фасадов двухэтажных домов.

Панели для облицовки

Такой материал широко используют в различном виде строительных работ. Применять их можно как только пожелаете!

Основные преимущества при использовании облицовочных панелей:

• Простой монтаж, напоминающий собирание конструктора.
• Высокая защитная степень стен от негативного воздействия атмосферных явлений.
• Большинство панелей являются утепляющим материалом.
• Как правило, «обрабатывая» фасад здания такими панелями, скрываются недостатки и изъяны.
• Широчайший выбор цветов и фактур.
• Доступная стоимость.

Кроме того, облицовочные панели бывают:

• Фиброцементными, способными создать имитацию камня, дерева, кирпича и прочих материалов. Прекрасная защита стен от влаги и температурных перепадов.
• Алюминиевыми композитными, очень долговечными и доступными по стоимости.
• ПВХ, которые стоят совсем недорого, предлагаются в широчайшем цветовом диапазоне, надежные, прочные, хотя и легкие.
• Из армированного пенопласта, прекрасно утепляющие, и создающие эффектный декоративный эффект.
• Керамогранитными, достаточно прочными к климатическому и химическому воздействию. Стены при этом, прекрасно защищены от конденсации.

Штукатурка фасадной части дома

Декоративная штукатурка достаточно популярна. Такой способ универсален и недорогой. Основные преимущества такого способа:

• Широчайший выбор в подборе цвета фасада.
• Абсолютно доступная ценовая политика.
• Даже если не имеется опыта в проведении подобного рода работ, самостоятельно сделать это – не проблема.

Использование отделочного камня в оформлении красивых фасадов двухэтажных домов

Такой материал в качестве отделки прослужит «верой и правдой». На самом деле он очень прочный, надежный и долговечный. Да, такой материал стоит не очень дешево, но он того стоит!

Клинкерный кирпич, плитка – также экологичный вид отделочного материала, который особенно надежный и крепкий. Клинкерный тип панелей для облицовки можно найти в магазинах в широком разнообразии на сегодняшний день. Такой материал прекрасно справляется с утепляющей функцией, а также надежной и защитной для стен Вашего дома.

Фасад дома из дерева

Если Ваш домик из дерева или пеноблока, его фасадную часть можно отделать при помощи досок или блок-хаусов. Такое оформление дома будет смотреться очень выгодно не только в условиях загородного участка, но и в черте города. Кроме того, если выбирать надежную и прочную древесину, то она не только придаст эстетичный красивый внешний вид строению, но также продлит период его эксплуатации.

А если правильно и серьезно подойти к этому вопросу, то нужно еще обработать древесину специальными средствами, способствующими защитным свойствам материала от высоких и низких температур, дождей, ветров или снега.

Прежде чем использовать дерево для облицовки, его важно обработать средством от влаги и выдержать некоторое время на воздухе. Это нужно для акклиматизации, чтобы в дальнейшем оно служило достаточно долго не только Вам, но и Вашим наследникам.

Материал кровли

Безусловно, в каждом доме должна быть крыша над головой. Она обеспечивает не только надежную защиту от погодных явлений, также придает эстетичной завершенности образа любому дому. В зависимости от вида отделки требуется использование различных материалов.

В общем-то, конструкции крыш бывают плоскими и скатными. Исходя из того, какая именно у Вас, необходимо и выбирать материалы.

Рулонные крыши

В данном случае применяют материалы из битума или полимера, а в основании их стеклоткань или картон. Рулонные типы изделий устойчивы к термовоздействию и повышенной влажности. Такие материалы используют, как правило, при возведении хозяйственных сооружений, гаражей и прочих.

Листовые материалы для кровли

Такие материалы делятся на несколько видов, а именно:

• Искусственный шифер, достаточно прочный к температурным перепадам и повышенной влажности.
• Металлочерепица, которая выглядит красиво, да и надежная.
• Лист, которые делают из прессованного картона и пропитывают битумом. Такой материал эластичен и прост в монтаже.

Штучные изделия

Наиболее популярный материал – черепица из керамики, которая очень прочная и долговечная, обладает высокими технологическими и эстетическими свойствами. Позволяет создать прекрасную звукоизоляцию, к тому же, она экологичная.

Бывают и другие изделия, но уже не такие прочные и долговечные. Например, из цемента с песком.

Сэндвич-панели

Производится материал таким образом, что между двумя стальными листами размещают уплотнитель, в результате чего материал становится похожим на сэндвич. Он прочный, износоустойчивый, хорошо переносит даже сильные морозы. На сегодняшний день такие материалы используются для кровли любых типов сооружений.

100 фото дизайна фасада двухэтажного частного дома

Пост опубликован: 26.06.2016

Проекты двухэтажных домов и коттеджей с фото от компании «Свой дом»

Создавая проекты двухэтажных домов, опытные сотрудники архитектурного отдела ООО «Свой Дом» учитывают текущий спрос на жилье, стилистические предпочтения и особенности материалов. Мы предлагаем различные варианты внутренней планировки и экстерьера:

• с одномаршевой и многомаршевой лестницей;
• разделенным на отдельные комнаты или единым пространством;
• одним или несколькими санузлами;
• мансардными, панорамными или классическими окнами;
• балконом, террасами, верандой, эркерами;
• черепичной, мягкой или металлической кровлей;
• скатной, вальмовой или щипцовой крышей;
• отделкой сайдингом, блок-хаусом, штукатуркой и т. д.

Особенности

Проекты двухэтажных коттеджей заслужили свою популярность благодаря целому ряду причин. Строения с несколькими уровнями имеют большую жилую площадь, при этом занимают минимум места на участке. Кроме того, проект двухэтажного дома зачастую предусматривает возможность использования пространства под лестницей в качестве кладовой комнаты.

При проектировании жилых зданий с двумя этажами учитываются такие моменты, как:

• несущая способность фундамента. Зависит от габаритов и материалов, предусмотренных в проекте двухэтажного частного дома. Так, здания из кирпича требуют создания ленточного фундамента, а каркасное сооружение может быть установлено на сваи;
• планировка помещений. Важно, чтобы над спальными помещениями не располагались бильярдная, игровая или спортзал. На первом этаже обязательно должен быть размещен санузел и технические помещения;
• материал стен. Он влияет не только на выбор фундамента, стоимость и скорость строительства, но также на особенности устройства тепло-, гидро- и звукоизоляции. Кирпичные здания требуют минимального утепления, а в каркасных конструкциях предусматривается толстый слой минеральный ваты.

Обратившись в нашу компанию, вы сможете заказать понравившийся вам проект одноэтажного или двухэтажного дома по выгодной цене. Менеджер предоставит вам все необходимые фото, планы, чертежи, проектную документацию и проч. Мы работаем на всей территории Иркутска и области.

проекты двухэтажных домов, фото дома 2 этажа от Городлес

Двухэтажный деревянный коттедж «Дом на опушке»

Представляем тематическую галерею «Двухэтажный дом из бревна», в которой размещены проекты и фото двухэтажных деревянных домов из бревна кедра и сосны из нашей коллекции красивых срубов домов.

ГК «Городлес» специализируется на индивидуальном проектировании деревянных домов и бань, создании авторских проектов домов (срубов) ручной рубки и строительстве усадеб ручной работы под ключ.

На нашем сайте нет «заимствованных» проектов и фото с сайтов отечественных и зарубежных компаний (будь то деревянные дома в 2 этажа, или масштабные усадебные комплексы).  Все образцы проектов двухэтажных деревянных домов из бревна, фото их реализации, представленные на сайте, сделаны в Городлес.

«Вермонт» – элитный дом из бревна 2 этажа. Проект пост энд бим
Общая площадь – 380м²

«Восток-запад» – сказочный двухэтажный рубленный дом-баня
Общая площадь – 280м²

«Охотник» — бревенчатый дом-гостиница 2 этажа со вторым светом
Общая площадь – 240м²

«Тимбер» – брутальный каркасно-бревенчатый деревянный дом 2 этажа
Общая площадь – 365м²

«Шипилово» – двухэтажный рубленный дом со вторым светом
Общая площадь – 263м²

«Монино» – благородный двухэтажный дом – баня из бревна
Общая площадь – 200м²

«Эгоист» – проект дома из рубленного бревна сосны
Общая площадь – 200м²

«Европа 27» – комбинированный дом 2 этажа
Общая площадь – 270м²

«Европа 32» – комбинированный дом с террасой
Общая площадь – 323м²

«Европа 28» – шале со вторым светом из клееного бруса
Общая площадь – 280м²

«На опушке» – двухэтажный коттедж в современном стиле
Общая площадь – 450м²

«Светлана» – проект красивого деревянного семейного дома из бревна
Общая площадь – 288м²

«Пушкино» – двухэтажный дом в стиле русского модерна
Общая площадь – 310м²

«Аккорд» – дом из бревна 2 этажа. Проект в европейском стиле шале
Общая площадь – 342м²

«Глазово» – двухэтажный деревянный дом из бревна сосны
Общая площадь – 215м²

«У ручья» – деревянный коттедж 2 этажа со вторым светом
Общая площадь – 600м²

«Терем» – авторский проект дома по эскизам 19 века
Общая площадь– 130 м²

«Европа 27-1» – двухэтажный дом с гаражомс гаражом
Общая площадь – 312м²

«Европа 32-1» – рубленный коттедж с террасой
Общая площадь – 293м²

«Европа 33» – коттедж из клееного бруса, двухэтажный
Общая площадь – 333м²

Представленные образцы тематической галереи индивидуальных проектов особняков и коттеджей от ГК «Городлес», объединённые исключительно количеством этажей (2 этажа), демонстрируют амплитуду и разнообразие архитектурных решений в различных стилях. Здесь представлены примеры проектов шале, авторских традиционных проектов русских домов, модных и современных деревянных домов. Вне зависимости от стилевой принадлежности, все проекты домов из бревна (двухэтажный это коттедж, или трехэтажный) соответствуют самым высоким профессиональным критериям качества.

Обзор архитектурных стилей деревянных домов >>>>

Галерея «Деревянный дом в 2 этажа», фото и проекты которой демонстрируют разнообразие технологий в деревянном домостроении, дают возможность оптимального выбора для каждого заказчика в связи с его персональными предпочтениями. Среди проектов двухэтажных деревянных домов есть шале из клееного бруса, дома по бревенчато-каркасной технологии Пост энд Бим и образцы двухэтажных деревянных домов из рубленного бревна.

Обзор технологий деревянного домостроения >>>>

Примеры двухэтажного проекта деревянного коттеджа из бревна, представленные в галерее имеют свою, оригинальную планировку, поскольку образцы домов в 2 этажа – результат индивидуального проектирования, а, значит, в каждой конкретной планировке двухэтажного деревянного дома из рубленного бревна зафиксированы персональные пожелания заказчиков в соответствии со спецификой их образа жизни. При этом все варианты планировочных решений (будь то проект двухэтажного дома – бани из бревна, небольшого семейного дома, или эксклюзивного кедрового сруба по проекту усадебного большого деревянного дома) имеют общие черты – они функциональны, эргономичны, современны и комфортны для загородной жизни высокого уровня.

ГК «Городлес»
г. Москва

Проекты двухэтажных домов в Екатеринбурге | Цены, фото

Проекты двухэтажных домов и коттеджей

Компания «Ультра Эс» предлагает проекты двухэтажных домов, впечатляющие своим дизайном и оптимальным расположением комнат. Удобство и комфорт проживания – вот главный критерий оценки, позволяющий создавать отличные проекты двухэтажных коттеджей. 

Как купить проект двухэтажного дома

Посмотреть готовые проекты двухэтажных домов в Екатеринбурге  можно на нашем сайте. Каждый из них имеет качественную визуализацию и основную важную информацию. В разделах каждого проекта вы можете посмотреть точные габаритные размеры, чертеж отдельно первого и второго этажа, позволяющий увидеть и оценить расположение комнат в коттедже и дополнительную информацию:

• основные стадии строительных работ;
• условия поставки и состав проекта;
• дополнения и изменения, которые возможно внести  в проект : адаптация фундамента, адаптация для сейсмозоны, теплый пол, молниезащита, антилед, дизайн интерьера и копия планировки.

Чтобы купить проект  двухэтажного дома, нужно выбрать наиболее понравившийся и оформить заявку на сайте «Ультра Эс» или позвонить нам по указаным телефонам..

Проекты двухэтажных домов

Проекты двухэтажных домов, стоимость которых Вам показалась наиболее выгодной, перед покупкой нужно тщательно изучить. Добавить для сравнения несколько вариантов и затем методом исключения оставить самый подходящий:

• дом в английском стиле или шале;
• особняк или домик с гаражом и пристройкой;
• строения для чрезвычайно узких участков, а также коттеджи с мансардой и террасой;
• дома с большой площадью застекления;
• небольшие постройки с разными типами крыш и многое другое.

Цены на наши предложения подойдут разным категориям граждан. С нетерпением ждем в гости: мы готовы предложить самый оптимальный по уровню комфорта и удобства проект.

Разница в стоимости строительства одно-, двух- и полутораэтажных домов

Скачать информацию о ценах:

Как узнать, подходит ли для вашей семьи строительство дома?

С Gerber Homes важно понимать разницу в стоимости двухэтажного дома или одноэтажного дома. Обычно люди ожидают, что двухэтажный дом будет дороже, чем одноэтажный, но это не всегда так.1,5-этажный дом на самом деле самый дорогой. Узнайте, почему, из этого полезного контрольного списка.

Нам задают много вопросов о стоимости для строительства вашего идеального дома, независимо от его размера! Узнать о:

• Затраты, связанные с поэтажными планами

• Открытая концепция одно- и двухэтажного дома

• Почему 1,5-этажные дома стоят больше всего

Заполните форму, чтобы получить мгновенный доступ к техническому документу в формате PDF с полезной информацией!

Строительство нового дома требует принятия сотен больших и малых решений.На самом деле, возможность выбрать каждую особенность и удобства в вашем доме — одна из лучших вещей при строительстве, а не покупке дома. Одним из наиболее важных решений, которые вы сделаете, будет количество этажей вашего дома и общий бюджет. На цены на жилье влияют многие факторы, в том числе количество этажей в доме. Вы можете платить больше или меньше в зависимости от того, выберете ли вы одноэтажный, полутораэтажный или двухэтажный дом. Посмотрите это видео, чтобы узнать больше от владельца Gerber Джона Грациоза.

Ваш строитель определяет цену вашего дома на основе своих факторов:

• Размер: Размер вашего дома и количество этажей в нем являются ключевыми факторами в стоимости жилья. Как правило, чем больше дом, тем больше вы тратите на строительные материалы. Кроме того, строительство большого дома занимает больше времени, что увеличивает затраты на рабочую силу.

• Лот: Стоимость лота может существенно различаться.Местоположение — важный фактор в цене лота. Небольшой участок в желаемом месте может стоить меньше, чем участок в несколько акров в менее популярном месте.

• Характеристики: Вы заплатите больше, если дизайн вашего дома сложный или включает нестандартные элементы.

• Обновления: Обновление стандартных функций или устройств или добавление комнат увеличит ваши расходы.

Вы можете предположить, что строительство двухэтажных домов обходится дороже, чем одноэтажных, но это не всегда так.Одноэтажный дом обычно требует большего фундамента, чем двухэтажный дом и большая крыша. Помимо дополнительных затрат на материалы и рабочую силу для строительства фундамента и крыши, затраты на добавление систем отопления и электроснабжения обычно будут больше. Поскольку эти системы должны проходить через каждую часть вашего фундамента, потребуются дополнительные материалы и больше рабочих часов.

Хотя одноэтажные дома обычно стоят дороже, в некоторых случаях вы можете заплатить больше за двухэтажный дом.

Вы предпочитаете комнаты, достаточно большие для развлечений, хотите главную спальню на первом этаже или хотите открытую планировку в вашем новом доме? Как и в случае с одноэтажным домом, для двухэтажного дома с большой планировкой первого этажа потребуется более крупный фундамент, большая крыша и более обширные сантехнические и электрические работы в подвале.Вам также придется платить больше за строительные материалы и рабочую силу, чем за небольшой двухэтажный дом, и, возможно, вам придется купить две единицы HVAC для обогрева и охлаждения вашего дома.

Дешевле построить полутораэтажный дом?

Удивительно, но 1,5-этажный дом может стоить больше, чем одно- или двухэтажный дом. Как и в случае с одноэтажным домом, 1,5-этажному дому нужен фундамент большого размера. Хотя первый этаж большой, второй не такой просторный.

Размеры небольшого второго этажа не позволяют использовать стандартные фермы.Фермы — это сборные треугольные конструкции, которые связывают внешние стены вместе и поддерживают вашу крышу. Если вы выбираете 1,5-этажный дом, нам придется построить пол и другие конструктивные элементы из того, что мы называем «каркасной рамой», что является более дорогостоящим процессом.

Вы готовы построить новый дом, но у вас возникли небольшие проблемы с выбором между одноэтажным, полутораэтажным или двухэтажным домом? Мы предлагаем множество домашних стилей и можем помочь вам рассмотреть все за и против. Взгляните на нашу страницу с планами этажей, чтобы получить немного вдохновения.

6 лучших планов двухэтажных крошечных домов

Крошечные дома — отличный способ жить в небольших помещениях. Они могут идеально подойти людям, которые хотят больше свободы и меньше обслуживания, но не являются недостатками жизни в доме на колесах или кемпере. Планы крошечных домов также стали очень популярными, многие варианты доступны в Интернете для загрузки. Вот 6 лучших планов двухэтажных крошечных домов.

Раскрытие информации: некоторые ссылки в этом посте являются партнерскими. Если вы пройдете через них, чтобы совершить покупку, я получу комиссию.Имейте в виду, что я связываю эти компании и их продукты из-за их качества, а не из-за комиссии, которую я получаю с ваших покупок.

Есть много причин жить в крошечном доме. Вы сэкономите деньги на счетах за электроэнергию, у вас будет больше времени для себя и своей семьи, и вам будет легче убирать! Крошечные домики также очень экологичны.

Вы можете спросить: «Зачем мне жить в крошечном домике?» но у нас есть ответ прямо здесь.Проживание в одном доме дает массу преимуществ, в том числе более низкие затраты на коммунальные услуги, больше свободного времени с близкими и более простую в уходе конструкцию. Так что перестаньте смотреть на этот большой старый дом, который вы с трудом можете себе позволить — приходите сегодня посмотреть, на что похожа жизнь в одном из наших прекрасных строений!

Любите перерабатывать старые, но все же полезные материалы? Вам нравятся альтернативные решения для проживания с оригинальным и неповторимым дизайном дома? Тогда план дома в двухэтажном контейнере для морских перевозок — это то, что вам нужно.

Как следует из названия, этот уникальный дом представляет собой двухэтажное здание, спроектированное так, чтобы соответствовать домам в современном стиле. Но это еще не все, революционный стиль позволяет создавать большие просторные комнаты, а здание двухэтажное, есть место и для балкона, и все это покрыто плоской крышей, которую вы можете использовать для садоводства или держать коллекторы солнечной энергии. . Плюс на первом этаже есть веранда.

Основным преимуществом этого альтернативного жилого дома является цена на материалы и его прочность, которые позволяют использовать его круглый год, поскольку оно может выжить даже в холодные зимы, если оно хорошо изолировано.2 Story Shipping Container Home Plan — это дом, идеально подходящий для энтузиастов экологически чистого жилья, которые любят экономить и любят переработку.

Совершенно очаровательные планы небольших домов Eleanor здесь, чтобы вы могли их заказать! Планировку в развязке непросто, но если присмотреться к планам, все в пространстве работает, и вы не тратите зря.

На первом этаже находится гостиная с выходом в кухонную зону и дверь в ванную комнату. Вдоль изогнутой стены лестница ведет наверх на чердак, где находится спальня. Отсюда у вас есть обзор всего пространства и пропорционально большое количество окон. Кухня отделена от гостиной балками, которые не только визуально дополняют пространство, но и несут нагрузку от плиты чердака.

Billie — один из наших самых красивых двухэтажных домов с плоской крышей. Его деревянная привлекательность делает его идеальным в качестве беззаботного летнего дачи и уютного теплого зимнего укрытия.

Самая привлекательная часть — это крыльцо. Создан как место, где можно полюбоваться красотой того места, где мог бы располагаться этот коттедж. Вы можете войти в здание через стеклянные двери прямо с крыльца или использовать боковую дверь. В любом случае вы попадаете в светлую, открытую и просторную комнату.Эта главная комната — сердце и душа этого двухэтажного дома с плоской крышей. Здесь вы можете поработать или расслабиться на диване, приготовить вкусную еду на кухне, а в нескольких шагах от отеля вы можете испытать это восхищение с семьей или друзьями за обеденным столом. Когда вы закончите какое-либо занятие, возможно, вы захотите оценить комфорт кровати. Для этого нужно подняться по деревянным ступенькам, ведущим на второй этаж. Вас ждут две спальни.

Дамы и господа, представляем вам: JUDY! Джуди — это план дома с двумя спальнями из нашей палитры крошечных домиков с подъездами.

Первый уровень объединяет гостиную и кухню, ванную комнату и кладовую. Второй этаж предназначен для спален. На крыше есть два фронтона с каждой стороны, а на втором этаже достаточно места для размещения до 6 человек. Как и наши планы шале, каюты на верхнем этаже или небольшие каюты, Джуди предназначена для отдыха.Кроме того, у Джуди есть приподнятые фундаменты, которые предназначены не только для обеспечения обзора с высоты, но и для экономии тепла и предотвращения накопления влаги. Чтобы наилучшим образом использовать возвышенность, мы спроектировали для вас небольшое крыльцо. Вы тоже можете жить своей мечтой. Начните строить сегодня с нашим простым пошаговым руководством!

Планы коттеджа в башне Арианна — это двухэтажный дом с 2 спальнями и потолком, спроектированный для комфорта большой семьи энтузиастов альтернативной жизни, которые любят экономить деньги, а также мать природа.Как и все наши планы коттеджей с верандой, Arianna предлагает большое пространство благодаря эффективной организации складских помещений и мебели. Всего у Арианны трехэтажный — двухэтажный и потолочный. Нижний потолок спроектирован как гостиная с кухней, ванной комнатой и кладовой. Кроме того, весь дом окружен большой верандой, на которой достаточно места, чтобы разместить стол с грилем для вечеринок с барбекю. Пройдя мимо дивана, давайте поднимемся на следующий этаж и найдем либо одну большую главную спальню и кабинет, либо спальню.Но это не все! Поскольку это дом в башне, у Арианны есть еще один этаж в рукаве, а точнее, под шляпой. Верно! Есть большое пространство для хранения вещей или даже спальня меньшего размера!

Поскольку мы знаем, что наши клиенты, как и мы, заботятся о матери-природе, все наши планы домов разработаны с учетом экологически безопасных решений. Как видно из дизайнерских фотографий этого плана этажа, на крыше достаточно места для установки нескольких солнечных батарей.

Dagmar — это двухэтажный дом с двумя спальнями, разработанный специально для современных семей. Дагмар оформлен в современном традиционном стиле, с двускатной крышей и двумя крыльцами, одно на первом этаже, а другое — на втором. Дагмар можно использовать как семейный дом, предназначенный для проживания семьи в течение всего года, или как коттедж для летних каникул, или как домик выходного дня для вечеринок. Его стиль идеально вписывается практически в любую среду, от больших городов, деревень до лесов.

Первый этаж предназначен для размещения трех комнат: кухни-гостиной, холла и санузла. На втором этаже можно разместить две спальни или одну спальню и кабинет. На первом этаже также есть веранда, перекрытая балконом второго этажа, который также может действовать как крыльцо и защищен крышей. Как и все наши продукты, наши проекты работают вместе с природой: вы можете добавить солнечные коллекторы на крышу или добавить резервуар для воды для сбора воды для повторного использования через водосточные трубы и многое другое.

Ну, а кто подрядчик? Каковы ваши материальные затраты? Сколько вы потратили на сушу и насколько она глубока?

Стоимость крохотного домика будет зависеть от многих факторов. Средняя стоимость постройки двухэтажного крошечного дома самостоятельно составляет около 10-30 тысяч долларов.Если вы нанимаете строителя, который сделает за вас всю тяжелую работу, вы получите около 20–60 тысяч долларов.

Крошечный домик дешевле купить или построить?

Многие люди пытаются свести концы с концами, но ответ очевиден. Покупка крошечного домика дешевле, чем его постройка, а также дает много преимуществ. Снижение цен на материалы сделало более доступным для обычных людей стать частью этой тенденции.

Многие люди хотят иметь собственное маленькое пространство, где они могут чувствовать себя как дома, так почему бы не заглянуть в крошечные домики? Вы можете найти очаровательный коттедж на берегу моря или симпатичный домик в лесу.Эти небольшие дома предлагают много уединения и свободы, но при этом соответствуют вашему бюджету без напряжения!

Можно ли построить крошечный дом за 10 000 долларов?

Крошечные домики с ограниченным бюджетом — отличный способ сэкономить. Если вы хотите собрать дом самостоятельно, вы можете обойтись всего за 10 000 долларов. Но большинство людей не могут себе этого позволить. Так что, если вы не против инвестировать в сборную модель, нет причин, по которым ваш крошечный дом не может стоить менее 10 000 долларов США

Открытые дни в L.Роскошные дома А., которые вы можете посетить в эти выходные.

Мега-особняк Нила Ниами «The One», ставший концом всех мега-особняков, наконец-то выставлен на продажу за 225 миллионов долларов. Но ты никогда не попадешь внутрь.

Если у вас не получится прошить банковский счет с большим количеством нулей, чем ВВП небольшой страны, вы никогда не пройдете по залам стеклянно-мраморной крепости площадью 105 000 квадратных футов. Если вы не получите представительства одного из лучших агентов по недвижимости Лос-Анджелеса, знаменитостей сами по себе, вы никогда не увидите ни ночного клуба, ни рва, ни поля для гольфа с шестью лунками, ни симулятора гольфа, ни поля для гольфа. боулинг, кондитерская или кинотеатр размером с мультиплекс.

The One и его бесчисленные экстравагантности предназначены только для шейхов и знати, знаменитостей и генеральных директоров. Но это не значит, что вы не можете провести эти выходные, путешествуя по другим особнякам Лос-Анджелеса на рынке.

В любой момент в Южной Калифорнии, на горячих и холодных рынках, сотни звездных поместий выставлены на продажу. И каждые выходные десятки этих домов открываются для масс, позволяя потенциальным покупателям — или просто людям, которым скучно в воскресенье днем ​​- испытать роскошь, которая предположительно предназначена для сверхбогатых.

Это объявление стоимостью 33,95 миллиона долларов будет размещено в воскресенье на днях открытых дверей.

(Джим Бартч)

Возьмите это от репортера по элитной недвижимости, который живет с соседями по комнате: при входе в помещения, предназначенные для тех, кто находится в налоговых скобках, несколько выше вашей, возникает странное волнение. Если застройщики настаивают на том, чтобы превратить огромные дома в крошечные участки, заменив несколько пустынных холмов, оставленных Лос-Анджелесом, массивными памятниками богатству и излишествам, почему широкая публика не должна хотя бы иметь возможность свидетельствовать о таких поместьях?

Вуайеризм онлайн-фотогалерей великолепен, но при личной встрече он гораздо более сюрреалистичен.Взгляды лучше. Просторные планы этажей, подготовленные и готовые привлечь богатого покупателя, впечатляют еще больше.

Как правило, дни открытых дверей для объявлений на сумму 10 миллионов долларов и более открываются либо только по предварительной записи, либо исключительно для других агентов по недвижимости, но огромное количество особняков на рынке в Южной Калифорнии означает, что их десятки открыты для публики каждые выходные. .

Найти их не может быть проще: просто нажмите на эту ссылку, чтобы автоматически найти в базе данных по недвижимости Redfin дни открытых дверей, которые состоятся в эти выходные в L.A. County и сортирует их от самых дорогих к наименее дорогим. Например, в эти выходные каждый может отправиться на экскурсию по современному особняку стоимостью 34 миллиона долларов в Беверли-Хиллз, комплексу стоимостью 22,5 миллиона долларов в Холмби-Хиллз и ретриту стоимостью 17,4 миллиона долларов над Сансет-Стрип.

По состоянию на четверг восемь объектов недвижимости с открытыми домами в эти выходные оцениваются в 10 миллионов долларов и более. Попасть внутрь так же просто, как подъехать, надеть маску и записать свое имя на листе входа.

Агент по адресу 410 Doheny Road, цена 17 долларов.38 миллионов, принимает день открытых дверей в воскресенье.

(Шон Гордон для Sotheby’s International Realty)

Марси Рот из Douglas Elliman участвует в листинге комплекса в Холмби-Хиллз стоимостью 22,5 миллиона долларов и заявила, что обычно не устраивает дни открытых дверей для такой дорогой недвижимости, но после того, как более 100 брокеров собрались на недавнюю выставку только для агентов, она хотел, чтобы широкая публика получила возможность увидеть это место.

«Некоторое время мы могли проводить только виртуальные шоу или частные встречи из-за пандемии», — сказал Рот.«Но люди предпочитают дни открытых дверей, потому что они могут появиться, когда захотят, и исследовать в своем собственном темпе».

Рот добавил, что ультра-роскошные объявления обычно привлекают как серьезных покупателей, так и случайных прохожих, просто ищущих дизайнерские идеи.

Но во время своего последнего дня открытых дверей по недвижимости, котирующейся на сумму 13 миллионов долларов, она получила три предложения и заключила сделку менее чем через неделю. Она ожидает, что в воскресенье, когда день открытых дверей будет проходить с 14 до 16 часов, поступит еще несколько предложений.

Дом занимает площадь 13 000 квадратных футов и украшен индивидуальными элементами декора, такими как трехэтажная водная стена и бетонные раковины, налитые вручную.Здесь также есть кинотеатр, тренажерный зал, лифт, спа-салон для домашних животных и шесть костровых ям.

Этот объект недвижимости стоимостью 9 миллионов долларов по адресу 1332 Allenford Ave. в Брентвуде в эти выходные проходит день открытых дверей.

(Christopher Amitrano / CS8 Photo)

Джон Гиддинс из Sotheby’s International Realty, который перечисляет дом стоимостью 17,4 миллиона долларов над Сансет-Стрип, обычно устанавливает порог открытых дверей на уровне примерно 10 миллионов долларов, но он решил удержать один дома с 2 до 5 пенсов.м. в воскресенье.

Он постоянно занимается своими объявлениями, проводя мероприятия для агентов два раза в месяц и дни открытых дверей один раз в месяц в дополнение к частным показам для серьезных покупателей. На его последнем показе он заказал фургон с едой Beignet Box для бенье и кофе.

«На данный момент мы работаем в полную силу», — сказал Гиддинс. «Дни открытых дверей были сложной задачей во время пандемии, поскольку одновременно допускались только несколько человек, но теперь они широко открыты».

Ему хорошо известно, что около 60 человек, которые обычно приходят в один из его дней открытых дверей, будут включать несколько «смотровых» — тех, кто будет осматриваться, не собираясь покупать, — но он не возражает, пока все себя ведут.В ужасных историях открытых дверей упоминаются такие случаи, как неожиданные сквоттеры и дети, прыгающие на кровати в грязных ботинках.

«Я всегда советую клиентам прятать свои украшения перед днями открытых дверей. Однажды у меня был один в Чевиот-Хиллз, где у продавца украли часы, — сказал Гиддинс.

Агент Compass Лукас Синтра не возражает против случайных зрителей; он их приветствует. Он проводит день открытых дверей в воскресенье с 14 до 17 часов. для новенького трехэтажного особняка в Брентвуде, и он надеется собрать как можно больше людей.

«Никогда не угадаешь, кому этот человек расскажет или кого знает», — сказал он. «К тому же, если бы я жил в районе и наблюдал, как строится дом последние три года, мне тоже было бы любопытно».

Горячих домов: успокаивающий рынок приносит в Денвере 6 домов стоимостью менее 2 миллионов долларов

Согласно последнему отчету Zillow о рынке, рынок недвижимости в Денвере стабилизировался в сентябре, поскольку запасы увеличились, ежемесячная стоимость дома снизилась, а объявления о продаже провели больше времени на рынке по сравнению с Август.

По цифрам: Доля размещений со снижением цен составила 17%, что примерно на 2% больше, чем в августе. Между тем, доступные товарные запасы выросли на 0,6% с августа и на 54,3% ниже уровней до пандемии по состоянию на сентябрь 2019 года.

• Типичная стоимость домов колеблется на уровне 569 007 долларов, что на 21,9% больше, чем в прошлом году, и на 1,3% с августа.

81 ул. Н. Шермана — $ 600 000

Почему нам это нравится: Space! Сидя на большом участке с негабаритным гаражом, достаточно места, чтобы разместить четыре машины или использовать его как трансформируемое пространство.В частично законченном подвале можно разместить мастерскую, домашний спортзал или ОЧЕНЬ много складских помещений.

• Район: Speer
• Риэлтор: Манди и Джонатан Бенеке, 360dwellings Real Estate
• Спецификации: 3 спальни, 1 ванная, 1575 квадратных футов
• Примечательные особенности: Построен в 1890 году. — в нескольких минутах ходьбы от некоторых из лучших магазинов и ресторанов Бродвея, включая TRVE Brewing, Queen City Coffee Collective и Postino.Деревянная лестница имеет оригинальные резные перила.

244 W. 3rd Ave. — $ 625 000

Почему нам это нравится: Источники очарования и характера , эта жемчужина голландского колониального стиля, построенная в 1894 году, украшена стильными деревянными деталями ручной работы и находится на солнечном угловом участке.

• Район: Бейкер
• Риэлтор: Меган Айви, USAJ Realty
• Характеристики: 3 спальни, 1.5 ванных комнат, 1833 квадратных фута
• Примечательные особенности: Значительные улучшения включают новую водопроводную и канализационную линию, ограждение и реконструированное крыльцо. Декоративный старинный камин с замысловатой тесаной мантией, классическая лепнина вокруг дверных проемов.

2547 Krameria St. — 875 000 долларов США

Почему нам это нравится: Этот Тюдор увидел недавнее падение цен, и красивый задний двор. Вы попадаете в садоводческое убежище с теплыми южными и западными окнами и большой террасой, готовой для развлечений в теплую погоду.

• Район: Парк Хилл
• Риэлтор: Джей Эпперсон и Джуди Вулф — Компас
• Спецификации: 3 спальни, 3 ванные комнаты, 2666 квадратных футов
• Примечательные особенности: Большое арочное окно с видом на передний двор. Расширенное пространство для владельцев, наполненное светом из окна в крыше и гостиной с эркером, откуда открывается вид на профессионально оформленный задний двор, сады и террасу.

, 2635 Geneva St. — $ 990 000

Почему нам это нравится: Этот дом для одной семьи оборудован просторным офисом — идеально подходит для работы на дому.

• Район: Центральный парк
• Риэлтор: Кимберли М. Уорд — Corcoran Perry & Co.
• Спецификации : 4 кровати, 4 ванные комнаты, 4070 квадратных футов
• Примечательные особенности: Значительные вторые- Этаж на первом этаже с видом на горы, ванная комната с пятью частями и две гардеробные.Лофт на втором этаже может быть преобразован в пятую спальню или дополнительный офис. Гостевой люкс на цокольном этаже с ванной, медиа-залом и небольшим баром.

227 W. 5th Ave. — 1 300 000 долларов США

Почему нам это нравится: Этот классический голландский колониальный дом из кирпича захватывает дух с того момента, как вы ступите в фойе большого входа. Модернизация со вкусом и последние штрихи заметны во всем интерьере.

• Район: Бейкер
• Риэлтор: Джастин Хокинс — Homie Colorado
• Спецификации: 6 спальных мест, 5 ванных комнат, 2619 квадратных футов
• Примечательные особенности: Кухня для гурманов с кухонной раковиной, кафельная плитка в метро и огромный контрастный остров. Собственная веранда, зона отдыха, сводчатые потолки, гардеробная со встроенными модулями. Задний двор расширяет жилую зону с площадкой для барбекю, игровой площадкой, выложенным плиткой внутренним двориком с костровой ямой.Недавно построенная жилая площадь 600 квадратных футов над гаражом на три машины.

2921 S. Franklin St. — 1,400 000 долларов США

Почему нам это нравится: This mid Современный дом в стиле столетия был спроектирован знаменитым гарвардским архитектором Хью Стаббинсом с использованием природных элементов, улучшающих дизайн. Расположен в районе Арапахо-Эйкерс, первом послевоенном районе, получившем историческое обозначение и внесенном в Национальный реестр исторических мест.

• Район: Romans Park — Arapahoe Acres
• Риэлтор: Brent Jones, KiKi Cannon — Kentwood Real Estate Properties
• Спецификации: 3 спальни, 2 ванные комнаты, 1987 квадратных футов
• Примечательные особенности: Изготовленные на заказ столярные изделия стекают со сводчатого потолка и спускаются по декоративной стене, дополненной скульптурным отдельно стоящим кирпичным камином. Стекло от пола до потолка выходит на парадный двор.

Все фотографии любезно предоставлены Дугласом Эллиманом

На этой неделе в продажу поступил бывший каретный двор, расположенный в одном из самых необычных кварталов Нью-Йорка. Вашингтон-Мьюс, расположенный между Пятой авеню и Юниверсити-плейс в Гринвич-Виллидж, представляет собой частную мощеную булыжником улицу с двухэтажными каретными домиками.Дом с тремя спальнями на 64 Washington Mews, построенный в 1840-х годах, был отремонтирован, но, согласно списку, сохраняет «целостность своего богатого прошлого». Просят 10 475 000 долларов.

Вашингтон-Мьюс был впервые превращен из сельскохозяйственных угодий в ряд конюшен в 19 веке для жителей домов на Вашингтон-сквер Север. В начале 20 века некоторые конюшни были преобразованы в студии художников, где жили такие художники, как Гертруда Вандербильт Уитни и Эдвард Хоппер.

С 1950 года Нью-Йоркский университет арендует улицу, в зданиях по сей день находятся жилые помещения, офисы и помещения, связанные с колледжем.

Построенный в 1840 году дом на одну семью, выставленный на продажу в блоке, в настоящее время сконфигурирован как негабаритный двухкомнатный дом с двумя с половиной ванными комнатами.

«Все прекрасно восстановлено», — сказал агентству Mansion Global Джейсон Уолкер, агенту Дугласа Эллимана, который первым сообщил о листинге.

«У вас есть деревянные полы, деревянные перила, огромное количество света, красивые камины с каминами, современная техника… и они сделали огромное длинное окно в крыше, которое центрирует весь дом, чтобы залить его светом».

Формальное фойе ведет в кухню, оборудованную высококлассной техникой и большим центральным островом. Окна со створкой над кухонной раковиной выходят в тихий двор.

Поднявшись по ореховой лестнице с перилами, вы найдете спальни, залитые естественным светом благодаря четырем окнам в крыше.В главной спальне две стены со встроенными шкафами и окнами, обрамленными ставнями и деревянными горшками. Основная ванная комната отделана мрамором и оборудована ванной и паровым душем.

Вторая спальня также находится на этом уровне, вместе с полностью оборудованной ванной и балконом.

На нижнем уровне текущая установка включает в себя притон (который можно легко превратить в третью спальню), домашний офис и прачечную. Дополнительные кладовые и туалетная комната также находятся внизу.

Уокер сообщил Mansion Global, что дом не менялся более 30 лет. Но, как сообщал 6sqft в 2016 году, 64 Washington Mews были внесены в список арендных плат с оплатой 30 000 долларов в месяц.

Помимо очаровательного исторического месторасположения, к другим преимуществам дома относятся место для парковки и удобства, предлагаемые в знаменитом кооперативном комплексе 1 Fifth Avenue.

[Детали объявления: 64 Washington Mews, Джейсон Уокер из Дугласа Эллимана]

СВЯЗАННЫЕ:

Фотографии любезно предоставлены Дугласом Эллиманом

Теги: 64 Washington Mews, вагончики

Окрестности: Гринвич-Виллидж

Исторический шарм | Новости | ПлезантонЕженедельно.com |

Ассоциация наследия Плезантона отмечает пять домов в центре города, вручая их владельцам награды за сохранение исторического наследия 2021 года. Каждый год от пяти до шести домов выбираются для признания из 93, которые город определил как исторические памятники.

В этом году дома построены между 1898-90 и 1940 годами: ул. Дивизии 690; 4318 Вторая ул .; 670 Сент-Джон Стрит; 471 St. Mary St; и 4653 Третья ул.

Ассоциация разместила таблички на каждом дворе, чтобы их могли видеть прохожие, а на фасадах домов изготавливаются бронзовые таблички.Владельцам также будет предоставлена ​​оригинальная визуализация дома художником Гэри Уинтером, а также одна из его миниатюрных деревянных копий.

«Мы посещаем дома индивидуально, вешаем таблички и дарим им подарочную корзину с изображением Гэри и миниатюрой. Gourmet Works дарит шоколадный знак Pleasanton», — сказала президент PHA Линда Гарбарино.

Ежегодное мероприятие обычно включает в себя признание и празднование в Museum on Main, но из-за COVID в этом году оно не будет проводиться снова.

«Мы надеемся вернуться живыми в Museum on Main в следующем году для нашего полного приема и празднования великих исторических домов Плезантона», — сказал Гарбарино. «У нас там всегда много высокопоставленных лиц, и семьям это нравится».

В течение последних нескольких лет члены Ассоциации наследия Плезантона голосовали за то, какие дома отдать должное, но на этот раз комитет выбрал пятерых из занявших второе место по сравнению с предыдущими годами, сказал Гарбарино.

«Мы выбрали пятерых победителей, занявших второе место, и решили их чествовать», — пояснила она.«Мы подумали, давайте сделаем это, и тогда мы сможем начать с чистого листа».

На данный момент около 25 из 93 обозначенных исторических домов были признаны, но Гарбарино сказал, что город согласился еще раз взглянуть на список и, возможно, добавить к нему.

«Фирма, которая проводила сертификацию, имела искусственное прекращение строительства в 1942 году, но есть много домов, построенных между 1942 и 20 годами позже, которые могут быть признаны историческими ресурсами», — сказала она.

Гарбарино, который живет в доме 1895 года на Дивизион-стрит, объяснил, что люди, покупающие исторические дома, считают себя ответственными за свое наследие, заботясь о сохранении внешней архитектуры, а также целостности интерьера.

«Мы живем в этом доме 38-40 лет и чувствуем себя временными хозяевами, опекунами дома», — сказала она. «Дом будет жить дальше нас».

Ассоциация наследия Плезантона помогает потенциальным покупателям разобраться в муниципальных законах.

Если требуется ремонт или усовершенствование, он может предоставить владельцам проверенные ресурсы и местных архитекторов, имеющих опыт ремонта старинных и исторических домов.

«У каждого владельца есть персонал по городскому планированию, который разбирается в процессе добавления или изменения этих домов при сохранении их целостности», — сказал Гарбарино.

«Мы действительно временные хранители исторических домов, которые, как мы знаем, передадим следующим поколениям», — добавила она. «Нам нравится сохранять уникальность и качество Плезантона как маленького городка, поэтому многие туристические группы выбрали нас как город назначения».

690 Division St.

Этот двухуровневый дом был построен в 1940 году Эдвином и Эми Орлофф, совладельцами молочной фермы Hansen and Orloff в Плезантоне. Резиденция представляет собой хорошо сохранившийся образец дома в стиле раннего ранчо.Кирпичная облицовка, отделка лепниной и кровля из черепицы, имитирующей красную глину. Нынешние владельцы — Алан и Кристин Робинетт.

4318 Вторая улица

Одноэтажное бунгало с деталями от мастеров. Этот дом был построен в 1928 году Иосифом и Марией Джозеф. Джозеф был бригадиром компании Spring Valley Irrigation Co.. Имущество имеет многие черты стиля бунгало, включая низкоскатную шатровую крышу и крыльцо с квадратными колоннами на твердой балюстрадной лепной обшивке.Нынешние владельцы — Майкл и Ребекка Дюре.

670 St. John St.

Это одноэтажное здание в стиле испанского колониального возрождения было построено в 1930 году Мануэлем и Марианом Роуз. Мануэль был чернорабочим на одной из местных гравийных карьеров. В доме есть перекрестно-кабельная кровля, кровля из красной глиняной черепицы, арочные оконные и дверные проемы и лепнина. Текущий владелец — Сьюзан Гарман.

471 St. Mary St.

Двухэтажное здание в стиле колониального возрождения, первоначально построенное на Роуз-авеню между 1898 и 1900 годами, было перенесено на свое нынешнее место в 1978 году, после создания проспекта Петерс.Дом служил приходским домом для новообразованной католической общины и прихода Святого Августина. К дому прилегает крыльцо, опоры колонн с шатровой крышей и эркерами, а также ряд одноэтажных пристроек. Текущие владельцы — Джон Карснер и Джудит Палс.

4653 Третья улица

Это одноэтажное бунгало с торцевым торцом, украшенное деталями мастера, было построено в 1915 году. Первыми владельцами были Оле и Кристина Олесон (Олесен). Оле работал краснодеревщиком и торговцем, а также управлял мебельным магазином Олесена на Мэйн-стрит.В отеле есть частичное крыльцо с двускатной крышей и квадратными столбами. Текущий владелец — Фиби Суу.

Добро пожаловать в Дом с привидениями на переднем крае

Посмотреть еще видео о современных домах с привидениями ЗДЕСЬ !

«Дом с привидениями на переднем крае» — это настоящий дом с привидениями в Форт-Уэрте, штат Техас. Cutting Edge — это мрачный аттракцион, наполненный устрашающими живыми актерами, потрясающими спецэффектами и невероятными монстрами.Дом с привидениями на Cutting Edge — это интенсивный, многоэтажный, разноплановый аттракцион с привидениями, который считается одним из лучших домов с привидениями в стране, полный пугающих деталей и невероятных ужасов!

Расположенный в 100-летнем заброшенном мясокомбинате в районе Форт-Уэрта, исторически называемом «Адская половина акра», Дом с привидениями на переднем крае построен на основе страха. Оборудование для упаковки мяса с Дикого Запада все еще используется, но теперь это двухэтажный производственный цех.Реалистично выглядящие человеческие манекены поднимаются на второй уровень и проходят через весь процесс упаковки мяса, пока конвейерная система не вернет зарезанные трупы на первый уровень. Старый мясокомбинат в центре Форт-Уэрта — отличный дом для фантастических спецэффектов, которых ожидают наши постоянные клиенты.

На осмотр «Дома с привидениями» на переднем крае у посетителей уходит в среднем 55 минут. Этот проходной дом с привидениями пугающе реалистичен.

Дом с привидениями на переднем крае заработал репутацию одного из лучших домов с привидениями в стране. Дом с привидениями Cutting Edge, занесенный в Книгу рекордов Гиннеса, является одним из лучших и крупнейших домов с привидениями в Америке. Приходите посмотреть, какие новые ужасы таятся в извилистых коридорах знаменитого дома с привидениями в Форт-Уэрте.

Награды и награды

ОБЯЗАТЕЛЬНО ПОСЕТИТЕ

Обзоры

Подробнее Передовые обзоры домов с привидениями здесь!