Домик на земле: Подземный домик: 14 проектов подземных домов, фото

Это отличная идея для тех, кто работает с ограниченным бюджетом, но все же хочет жить под землей.

В принципе, если вы обнаружите, что строительство под землей выходит за рамки вашего бюджета, вы можете взять старую силосную башню и поместить ее в землю, чтобы получить красивый подземный дом за меньшие деньги.

Посмотрите этот подземный дом

22. Подземный круглый дом

Этот дом — еще один действительно уникальный и великолепный вариант для подземного дома. Очевидно, что большая часть дома находится под землей.

Но если вы посмотрите на переднюю панель, то увидите, что она округлая, с множеством окон и каменными элементами, которые действительно делают домашний уютным.

Посмотрите на этот подземный дом

23. Подземный дом на склоне холма, «вписанный в»

Этот дом просто великолепен. Здесь много естественного света и великолепные виды. Тоже кажется довольно просторным.

Но что такого удивительного в этом великолепном доме, так это то, как хорошо он спрятан на склоне холма. Это также может обеспечить вам комфорт и защиту.

Загляните в этот подземный дом

Итак, теперь у вас есть более 20 различных подземных домов для просмотра.Все они разные и могут предложить разные вещи.

Также вы можете видеть, что вы можете сделать подземный дом настолько простым или нарядным, насколько захотите.

Но сейчас я хочу получить известие от вас. Вы бы подумали о жизни под землей? Если да, то почему? Вы уже живете под землей? Если да, то что вы можете посоветовать тем, кто думает об этом?

Мы рады услышать от вас. Просто напишите нам в разделе комментариев ниже.

Была ли эта статья полезной?

Мы ценим ваши полезные отзывы!

Ваш ответ будет использован для улучшения нашего содержания.Чем больше отзывов вы дадите нам, тем лучше будут наши страницы.

Следуйте за нами в социальных сетях:

Основы сильного дома: материалы, вес и процесс

Фундамент дома вечен, поэтому имеет смысл обратить внимание на детали, которые гарантируют, что он останется сухим и без трещин, пока у него есть дом, который нужно выдержать.

Хороший фундамент — это больше, чем просто удержание дома над землей.Фундамент здания также не пропускает влагу, изолирует от холода и препятствует движению земли вокруг него. О, и еще одно: это должно длиться вечно. Неудивительно, что такие строители, как генеральный подрядчик This Old House Том Сильва, серьезно относятся к фундаменту. «Без хорошего, — говорит он, — ты утонул».

Для Тома «хорошо» означает фундаментные стены и опоры, армированные сталью, из заливного бетона. Для сравнения: все кропотливо собранные фундаменты из камня, кирпича и раствора, которые поддерживали здания на протяжении столетий — даже стены из бетонных блоков, которые большинство строителей использовали, когда этот старый дом был построен 25 лет назад, — просто трещины и протечки. склонные динозавры.

Для постройки хорошего фундамента требуется гораздо больше, чем просто выкопать яму и заливать бетон в формы. Он должен быть адаптирован к своему месту, как индивидуальный костюм, с учетом условий почвы, уровня грунтовых вод и даже качества обратной засыпки.

И, как и в случае с индивидуальным костюмом, каждая деталь должна быть идеальной: основание должным образом уплотнено, опалубка установлена ​​правильно, бетон не имеет пустот. Пренебрегайте даже одним из них, и самый тщательно залитый фундамент может выйти из строя.

Пока не появится лучший метод, вот как Том строит прочный фундамент.

• Вес среднего дома: 50 тонн
• Вес среднего фундамента: 7 ½ тонны
• Доля от общей стоимости проекта: 8-15%
• Фундаменты по материалам: 81% заливные, 16% блочные, 3% прочие
• Фундаменты по регионам: Северо-восток, подвал заполнен на 89%; Средний Запад на 75% заполнен подвалом; Юг 66% плита; Запад 63% плита

Когда Том Сильва строит дом, он хочет, чтобы фундаментные стены были отвесными и ровными, без изменений цвета, которые являются признаками слабого бетона.На иллюстрации показано, как он хочет, чтобы фундамент выглядел перед тем, как приступить к обрамлению.

Требования к плиточному фундаменту аналогичны: прочная опора и паронепроницаемая железобетонная подушка, лежащая на подушке из уплотненного щебня. Основное различие между этими типами фундамента дома заключается в способе изоляции плиты для защиты от сильного мороза

• Непористая засыпка. Грунты, заполненные глиной или органическими веществами, удерживают воду, как губка, увеличивая риск трещин в фундаменте при замерзании и расширении почвы.
• Поспешное лечение. Бетон должен затвердевать медленно, чтобы достичь надлежащей прочности (обычно 3000 фунтов на квадратный дюйм). Держите его во влажном состоянии не менее трех дней, завернув в полиэтилен, опрыскивая водой и используя другие методы.
• Недостаточное уплотнение. Если плита залить щебнем, который не был плотно утрамбован, он, скорее всего, осядет или потрескается.
• Прерывание заливки. Бетонную форму нужно заполнить за один раз. Если вы остановитесь и вернетесь на следующий день, чтобы закончить работу, между свежим бетоном и вчерашней работой будет «холодный стык», который может потрескаться и потечь.

По телевизору

На проекте в Эктоне, штат Массачусетс, Том Сильва сократил свой плотный график на несколько дней, используя для пристройки сборные фундаментные панели. Когда они прибыли на строительную площадку, кран просто опустил их на уплотненный камень, где они были склеены полиуретановым клеем.

Не было ни оснований, ни форм, ни стяжек форм, с которыми нужно было бы иметь дело, и никакой гидроизоляции для применения; Бетон плотностью 5000 фунтов на квадратный дюйм и интегральная изоляция из пенопласта предотвращают миграцию влаги. Установленные панели обычно стоят примерно на 10 процентов дороже, чем заливной фундамент. «Нам они очень понравились, — говорит Том. «Я уверен, что мы будем использовать их снова».

Скажите «плита в подвале», и большинство людей подумает «холодно и сыро». Иначе обстоит дело с проектом в Биллерике, штат Массачусетс, где Ричард Третви, эксперт по сантехнике и отоплению компании TOH, имел несколько сотен футов труб из PEX (тот же материал, который используется для обогрева лучистых полов), намотанный на 1-дюймовый пенопласт и закопанный в них. в 6 дюймов бетона.

После подключения труб к котлу цокольный этаж прогрелся до комфортных 68 градусов. Слева сантехник Брайан Било использует ту же систему для обогрева дорожек.

Хотя настилы и небольшие хозяйственные постройки могут не нуждаться в полном фундаменте, они все же требуют прочной опоры из опор, опирающихся на хорошо заглубленные опоры. Обычно опоры и опоры заливают в отдельные дни, чтобы дать бетону время застыть. Теперь Том делает это одним выстрелом, используя пластиковые опоры в форме воронки, снабженные цилиндрическими опорами.«Насколько я понимаю, лучшего способа сделать бетонный пирс нет, — говорит он.

Новые технологии для основ будущего

Новое химическое вещество, называемое пластификатором «супер-супер», позволяет разливать смесь, которая течет почти как вода, но сохраняет структурную целостность. (Обычно слишком тонкая смесь позволяет заполнителю осесть на дно до того, как бетон затвердеет, что приводит к более слабой стене.)

«Вы можете приподнять грузовик до угла и залить фундамент целиком, — говорит Эд Заутер, исполнительный директор Ассоциации бетонных фундаментов.«Он просто распространяется повсюду». Это лучше, чем перекачивать или перекачивать бетон там, где это необходимо. И, как вода на поверхности озера, верх «супер-супер» пластифицированного бетона автоматически устанавливает уровень, что является хорошим началом для создания каркаса.

Вместо того, чтобы кропотливо строить опоры из досок, некоторые подрядчики по строительству фундаментов используют легкие опалубки из полиэтилена высокой плотности. Эти гибкие тканевые системы легко приспосабливаются к наклонным и неровным участкам, что упрощает выемку грунта, а ткань остается на месте как встроенная гидроизоляционная мембрана.Выпуклые стороны готовой опоры также помогают отводить воду от фундамента.

Где найти

Сборный фундамент:

Superior Walls of America Ltd.
Ephrata, PA
800-452-9255

Тканевая основа:

Fastfoot от Fab-Form Industries Ltd.
Суррей, Британская Колумбия, Канада
888-303-3278

Пластиковые опоры:

Bigfoot Systems
F&S Manufacturing Inc.
800-934-0393
www.bigfootsystems.com

Благодарность:

Ассоциация бетонных фундаментов
Маунт-Вернон, ИА
866-232-9255
www.cfawalls.org

Строим дом с нуля — пипец или умри

Строительство дома требует множества вещей — инструментов, терпения, нескольких ящиков пива и, самое главное, плана. За последние пару лет я работал с несколькими торговцами и подрядчиками, и хотя я только угрожал похоронить одного из них на заднем дворе однажды , я все же рекомендую, чтобы любой, кто предпринимает такой проект, понимал, как что на самом деле значит построить дом с нуля, на всякий случай…

Поскольку я только заканчиваю (и переезжаю) первый дом, в строительстве которого я принимал непосредственное участие, мне показалось, что это подходящее время, чтобы составить общий обзор различных этапов процесса строительства. .Это не сжатый пошаговый план, но для любого, кто пытается осмыслить основы процесса построения, это отличное место для начала.

Перед сборкой

Легко подумать, что процесс строительства начинается с таких вещей, как фундамент и стены — эй, я так же взволнован, как и все остальные, выкопав огромную яму в земле — но правда в том, что почти столько же работы идет на «предварительное строительство» этапы, как на самом деле соединяющие вещи воедино. Вот что нужно об этом знать.

• Знать зонирование земли, топографию и расположение углов собственности, чтобы определять неудачи и участки под застройку.
• Для сельских жителей убедитесь, что вы свободны от колодца и септика, а горожане должны убедиться, что у них есть доступ к коммунальным службам.
• Если на участке есть существующий дом, убедитесь, что вы знаете, где расположены текущие коммуникации — поверьте мне, звук пробитой газовой линии — это то, что никто никогда не хочет слышать.
• После того, как план дома готов, необходимо зашить наружные стены для подготовки к земляным работам.

Более подробную информацию о планах строительства и получении разрешений (вам обязательно понадобится одно из них) можно найти здесь.

Раскопки

Фактическая «строительная» часть проекта начинается с фундамента, и все фундаменты потребуют некоторых земляных работ. Это тяжелое оборудование, большие груды грязи и одна очень классная яма в земле. Вероятно, это следует делать только профессионалам, использующим экскаватор или обратную лопату.

Стойки

Фундамент — это фундамент фундамента. Они являются самой нижней частью конструкции и несут всю нагрузку в доме.

• Опоры всегда располагаются ниже линии промерзания, примерно на 4 фута глубиной.
• Наиболее частые проблемы, связанные с опорами и фундаментами, вызваны плохими почвенными условиями или нарушенной почвой. (Если почва нарушена, всегда удаляйте ее и заливайте дополнительным бетоном.)
• В районах с большим количеством осадков — привет Южный Мичиган — на опорах следует установить дренажную плитку для удаления воды вокруг фундамента.

Фундамент

Фундамент устанавливается на опору и поддерживает фактическую конструкцию здания. Здесь все может пойти хорошо или неправильно, если весь ваш дом будет ровным и ровным.

• Общие типы фундаментов включают полные подвалы, подвалы и плиты.
• Фундаменты чаще всего строятся из заливных стен или бетонных блоков.
• Любая часть фундамента, находящаяся ниже уровня грунта, должна быть заделана гидроизоляционным средством.
• Все фундаменты должны включать анкерные болты, которые будут прикреплять каркасную конструкцию к фундаменту.
• После того, как фундамент закончен, затвердел и гидроизолирован, область вокруг него должна быть засыпана.

Более подробную информацию о фундаментах и ​​фундаментах смотрите в этом посте.

Обшивка и обшивка полов

Лично, когда я думаю о «обрамлении», я думаю о возведении стен, но правда в том, что после того, как фундамент сделан, первое, что обрамляется, — это пол.Он закрывает фундамент и создает хорошее ровное рабочее пространство для обрамления стен.

• Пол состоит из нескольких деревянных досок размером 2х, 16 ″ по центру.
• Балки — это металлические двутавровые балки или 3 куска по 2 поверхности, скрепленные гвоздями, которые опираются на фундаментные стены и обычно имеют балки, поддерживающие середину.
• Балки перекрытия обычно опираются на пластину порога, а одним концом и балку балки — на другом.
• Существует множество правил и ограничений кодекса, касающихся надрезания и сверления отверстий для размещения инженерных сетей (электричество, водопровод, HVAC).
• Балки обода крепятся к балкам пола концевыми гвоздями, а балки пола прикрепляются к пластине подоконника с помощью 3 гвоздей.
• Обшивка пола или «черный пол» прикрепляется к системе балок перекрытия и является основой для всех материалов пола.
• Обшивка пола обычно выполняется из фанеры или OSB (толщиной 5/8 ″ или 3/4 ″).
• Обшивка пола укладывается таким образом, чтобы максимальное количество балок соприкасалось с листом, и никакие два ряда рядом друг с другом не укладывались с одинаковым рисунком.Между листами оставлен зазор 1/8 дюйма для расширения.

Обшивка стен

Мне нравится думать о «каркасе» стены как о том, что удерживает гипсокартон (или обшивку, если вы находитесь снаружи). Правильное оформление стенового каркаса означает, что вы должны подумать о том, как материалы, которые будут его отделывать, будут прикреплены к нему, и что вес конструкции поддерживается вертикально, что означает, что вес крыши передается через стены на балки. в фундаменте и чтобы проемы для дверей и окон были правильно поддержаны.

• Обрамление, как правило, выполняется из бруса размером 2 × 4 или 2 × 6 с шагом 16 дюймов OC
• Это начинается после того, как будет закончена обшивка пола, которая обеспечивает идеально ровную поверхность для выкладки стеновых блоков.
• Настенные элементы монтируются на земле, затем поднимаются на место и фиксируются временными скобами. На этом этапе обшивка может быть на стенах, а может и не быть.
• Обшивка стен придает дому структурную целостность и обычно представляет собой ОСП толщиной 1/2 дюйма или фанеру.
• Как и при обшивке пола, между деталями должен быть зазор 1/8 дюйма, а швы должны быть расположены в шахматном порядке.

Для получения более подробной информации о каркасах полов и стен ознакомьтесь с этим постом.

Каркас и обшивка кровли

Для человека, который кричит от математики, как ваш искренне, создание конструкции крыши — самая сложная часть каркаса. К счастью, кто-то изобрел сборные фермы, но есть еще такие вещи, как уклон и дренаж, которые нужно учитывать, а также возможность падения с неудачной высоты.

• Каркас крыши состоит из двух деревянных досок, поддерживающих обшивку и черепицу.
• Крыша может быть построена двумя способами: либо стропильная / потолочная балочная система «устанавливается на месте», либо сборная стропильная система строится по спецификации за пределами площадки и затем устанавливается на место с помощью крана
• Распространенные стили крыши: двускатная, хитовая, мансардная, перевернутая, соляная яма и сарай.
• Крыша должна быть «спроектирована» сертифицированным инженером-строителем.
• Ни в коем случае нельзя прорезать пазы или отверстия в досках кровельной системы.
• Как и обшивка наружных стен, обшивка крыши чаще всего представляет собой OSB или фанеру, но минимальная толщина будет определяться расстоянием между фермами или стропилами.
• Как и при обшивке пола, между деталями должен быть зазор 1/8 дюйма, а швы должны быть расположены в шахматном порядке.

Установка конверта

После установки наружной обшивки стены устанавливается пароизоляция или «домашняя пленка», которая предотвращает попадание влаги в деревянную структуру (но позволяет уйти любой влаге, которая попадает внутрь).

• Первый лист домашней обертки начинается снизу (и проходит горизонтально). Каждая строка перекрывает предыдущую на 3 дюйма.
• После закрепления обертки дома швы заклеиваются.

Черновая электрическая

Теперь, когда большинство элементов можно сдерживать обшивкой на крыше и стенах, пришло время поиграть с такими интересными вещами, как электричество. Электросистема дома должна быть полностью установлена ​​лицензированным подрядчиком по электрике — и это хорошая идея, особенно если вы не хотите убить себя электрическим током. Однако в большинстве штатов домовладельцам разрешено выполнять электромонтажные работы в собственном доме

• Грубый электрический включает в себя все электрические работы и материалы от счетчика до розеток / распределительных коробок без установленных розеток или приспособлений
• Некоторые полезные факты об электричестве:
  • На кухне требуется минимум две 20-амперные цепи
  • Все емкости в пределах 6 дюймов от источника воды должны быть защищены розеткой GCFI
  • Все ванные комнаты должны иметь одну ответвленную цепь на 20 А
  • Во всех жилых помещениях (спальни, кухня, гостиные и т. Д.), кроме туалетов и ванных комнат ) стены без отверстий должны иметь приемники на расстоянии не более 12 футов друг от друга

Сантехника грубая

Сантехническая система выполняет очень важную работу по подаче хорошей «питьевой» воды в дом и отводу плохой «сточной» воды. Это еще одна процедура, которую должен выполнять имеющий лицензию сантехник, или домохозяйство может сделать это самостоятельно, но не на кого указывать пальцем тогда, когда унитаз переполняется.(Подсказка: если вы делаете это самостоятельно, убедитесь, что дренажные линии имеют надлежащую вентиляцию, чтобы обеспечить фактический дренаж из приспособлений.)

Механическая грубая

«Механическая» обычно относится к системе HVAC, которая обеспечивает циркуляцию воздуха по всему дому. Он включает в себя печь, кондиционер, вентиляционные отверстия, воздуховоды и т. Д. Он также может включать любые необходимые газовые трубопроводы.

• Правильное размещение вентиляционных отверстий важно для равномерного обогрева и охлаждения дома.
• Существует максимальное расстояние, на которое могут проходить вентиляционные отверстия (например, вентиляционное отверстие сушилки для белья).

Установка окон / наружных дверей

Если вы не выполняете большую часть работы самостоятельно — кхм — вполне вероятно, что такие вещи, как установка окон и дверей, будут производиться одновременно с черновыми коммунальными услугами. Если вы хотите использовать для этого причудливое слово, дверные и оконные системы называются оконными проемами дома, но я не всегда.

• Все наружные двери должны иметь толщину не менее 1–3 / 4 дюйма и должны иметь набор замков прохода, а также замок ригеля с минимальным ходом 1 дюйм.

Монтаж кровли

Крыша, безусловно, является наиболее важной частью защиты от непогоды за пределами конструкции и безопасного отвода воды от стен и фундамента. Кровельные системы могут быть металлическими листами или черепицей из асфальта, дерева, шифера или стекловолокна.

• Кровельные системы включают капельную кромку (металлическую полосу, идущую по периметру крыши), гудронированную подкладку, возможную защиту от льда и черепицу.
• Уклон крыши измеряется числом больше 12, например «4:12», что означает, что наклон крыши составляет 4 фута по вертикали на каждые 12 футов по горизонтали.
• Для кровли с уклоном 4:12 и более можно использовать один слой стяжки. Для крыши с уклоном от 2:12 до 4:12 необходимы два слоя стяжки.
• Для крыш из гонтовой черепицы все крепления должны быть оцинкованы с широкой плоской головкой и достаточно длинной, чтобы проходить через черепицу и кровельную обшивку.

Сайдинг

Когда вы говорите о сайдинге, количество вариантов материалов для дома возрастает в геометрической прогрессии.Кирпич, дерево, камень, винил и фиброцемент — вот лишь несколько вариантов сайдинга. Лично я предпочитаю дерево, которое нужно прибивать вручную с невозможностью найти крепеж из нержавеющей стали, но это только я.

• Цельный кирпичный или каменный сайдинг должен поддерживаться кирпичным выступом в фундаменте. Шпонированный кирпич или камень нет.
• Деревянный или виниловый сайдинг должен быть прикреплен таким образом, чтобы он мог расширяться и сжиматься при изменении температуры.

Изоляция салона

Внутреннюю изоляцию можно выполнить в любое время после установки дверей и окон, завершения кровли и проработки инженерных коммуникаций.

• Количество изоляции, необходимой для внешней конструкции, определяется энергетическими нормами. Эффективность изоляции измеряется «R-значением».
• Изоляция внутри конструкции используется для звукоизоляции.
Типы изоляции
• включают ваты из стекловолокна (с облицовкой и без облицовки), пенопласт, аэрозольную пену, рыхлую целлюлозу или стекловолокно.

Гипсокартон

В то время как гипсокартон может показаться чем-то, что нужно красить в красивые цвета и вешать картины, он также обеспечивает изоляцию и огнестойкость.

• «Гипсокартон» состоит из гипсокартонных панелей, ленты для швов и герметика для перекрытия швов и текстурирования стен.
• Обычно для стен используется гипсокартон 1/2 дюйма. В некоторых штатах (например, в моем собственном Мичигане) вам нужно использовать гипсокартон 3/4 дюйма на стене между домом и пристроенным гаражом для обеспечения пожарной безопасности. Панели 5/8 ″ также рекомендуются, но не обязательны, для потолков.
• Стеновая плита сначала прикрепляется к стойкам с помощью винтов или гвоздей с крупной резьбой, начиная с потолка и спускаясь по стене.Швы гипсокартона располагаются в шахматном порядке аналогично внешней обшивке.
• После того, как стеновая плита установлена, швы заклеиваются и обрабатываются герметиком. Когда швы высохнут, стену можно текстурировать шовной массой с помощью валиков или ножей для гипсокартона.

Более подробную информацию и пошаговые инструкции по гипсокартону можно найти здесь.

Живопись

Это захватывающая часть строительства дома, которая означает, что четыре дня из пяти вы будете заниматься своей повседневной работой с веснушками на лице.Или, может быть, это только я. Помимо интенсивного принятия решений, связанных с выбором цвета краски, следует учитывать еще кое-что:

• Краски для стен обычно бывают на латексной или масляной основе. Можно использовать латексную краску поверх грунтовки на масляной основе. Обычно краски на масляной основе имеют более высокий уровень ЛОС и их труднее чистить, но они очень долговечны и имеют хорошее покрытие.
• Весь гипсокартон перед покраской следует обработать грунтовкой, если только вы не используете краску и грунтовку одновременно.
• Используйте краску для плоского потолка на потолке, полуглянцевую краску для любой отделки и яичную скорлупу для других стен. (Поверьте мне, блестящая краска имеет размер , а не дюймов)
• Если у вас получится, проще всего покрасить перед установкой отделки, шкафов и полов.

Межкомнатные двери и столярные изделия

Как только краска покрасит стены, самое время начать отделку внутренних дверей и других внутренних столярных изделий, таких как поручни и встроенные стеллажи.

• Межкомнатные двери обычно поставляются предварительно подвешенными в раме и имеют толщину 1-3 / 8 ″ и высоту 80 ″. Есть много вариантов стиля от плиты до миссии до дизайна с шестью панелями.
• Ширина дверей обычно обозначается в фут-дюймах, поэтому дверь 3-0 имеет ширину три фута или 36 дюймов.

Мебель

Шкафы можно заказать по размеру или установить для кухонь, ванных комнат и других складских помещений.

• Блоки для шкафов можно установить во время обрамления стен, чтобы упростить установку шкафа.
• Измерение шкафа следует проводить после укладки гипсокартона, чтобы убедиться в правильности размеров шкафа.
• Стандартные кухонные базовые шкафы всегда имеют ширину 24 дюйма и высоту 35 дюймов (для размещения столешницы толщиной не менее 1 дюйма и глубиной 25 дюймов, в результате чего высота рабочего пространства достигает 36 дюймов).
• Стандартные навесные шкафы имеют глубину 12 дюймов, но различаются по высоте.
• Нижние шкафы для ванной должны быть высотой не более 29 дюймов.

Для получения дополнительной информации о блокировке шкафов прочтите этот пост, а о создании тщеславия для ванной с нуля посмотрите этот.

Напольные покрытия

Листовые полы, такие как дерево, керамика или винил, могут быть установлены на этом этапе, а ковровые покрытия, как правило, укладываются позже. Для большинства полов требуется какая-то подкладка между черным полом и готовым полом.

• Для деревянных полов обычно требуется канифоль для подложки или толь.
• Для ламината может потребоваться специальная подкладка, чтобы уложить пол и предотвратить скрип.
• Виниловый пол можно укладывать прямо на гладкий фанерный пол.
• Плиточный пол следует укладывать поверх дюрока толщиной не менее 1/4 дюйма или другого основания из цементных плит.

Для получения дополнительной информации об укладке деревянного пола прочтите этот пост, или попробуйте укладку плитки в этом посте.

Утилиты Отделка

Чтобы все эти забавные трубы и провода, спрятанные в ваших стенах, выполняли свою работу, необходимо завершить электрические, сантехнические и механические работы.

• Электрические розетки, выключатели и осветительные приборы будут установлены.
• Сантехнические раковины, смесители, туалеты и другие приспособления будут установлены. (Ванны обычно устанавливаются на этапе чернового каркаса строительства.)
• Установлены вентиляционные решетки и термостаты для системы HVAC.

Если вы устанавливаете ковровое покрытие, оно должно быть последней вещью, которая входит в ваш дом. Если только вы не хотите до конца вечности пылесосить строительную пыль.

• Прихватки устанавливаются по периметру помещения.
• Прокладка используется под ковром, затем ковровое покрытие раскатывается, растягивается и прикрепляется к прихваткам. Шершавый край заправляется под плинтус.

Инспекции

После того, как все коммуникации будут завершены, проводятся проверки конструкции, электрических, механических и водопроводных систем с целью получения сертификата занятости.

Свидетельство о занятии

Вы выиграли. Иди, забери свои вещи и уже переезжай в этот проклятый дом.Или, если вы меня… продайте его и начните строить новый.

Постройте свой собственный дом: пошаговое руководство

Дома бывают самых разных видов, чтобы удовлетворить все потребности. Из-за богатого выбора существующего жилищного фонда, а также высокой стоимости строительства дома новой постройки, большинство потенциальных домовладельцев покупают уже существующие дома. И это совсем не плохой выбор. Большинство домов достаточно долговечны, чтобы прослужить десятилетия, их можно легко реконструировать, и они могут расти в цене.

И все же дома новостройки имеют неоспоримое очарование. Новый дом можно спроектировать именно под ваши нужды. В нем есть несколько скрытых проблем, если они вообще есть. Опасные материалы, такие как краска на основе свинца и асбест, отсутствуют. В доме заложены новые преимущества, а старые проблемы не учитываются. Поэтому неудивительно, что большинство людей предпочли бы построить свой собственный дом, а не покупать старый, если бы все остальные факторы были одинаковыми.

Следует ли вам выступать в качестве собственного подрядчика?

Когда вы решите построить свой собственный дом, как правило, лучше всего сделать это через лицензированного генерального подрядчика.

Многие штаты действительно позволяют домовладельцам выступать в качестве подрядчика для своего собственного дома. Благодаря такому расположению вы становитесь тем, кого часто называют собственником-строителем. Чтобы заключить контракт на крупномасштабный проект, такой как дом (а не флигель или небольшое здание с более низкой стоимостью), вам необходимо подать заявление на освобождение от налогообложения собственник-застройщик и самостоятельно подписать заявление о разрешении на строительство.

Тем не менее, очень немногие люди имеют право выступать в качестве собственного генерального подрядчика (GC). Строительство дома требует от вас собрать воедино множество нитей и убедиться, что они координируются множеством способов.Проекты и субподрядчики должны планироваться в правильном порядке, перемежаясь многочисленными муниципальными инспекциями. Вам нужно знать строительный кодекс. Кроме того, очень помогает наличие сети субподрядчиков, на которых вы полагаетесь при выполнении надежной работы.

Человек, который все это делает, является генеральным подрядчиком. Ни один генеральный подрядчик, осуществляющий надзор за жилищным строительством, не обходится дешево. Большинство генеральных подрядчиков взимают от 10% до 20% общей стоимости строительства дома, включая разрешения и материалы.Это гонорар, который большинство строителей-любителей считают целесообразным, особенно если у них есть какой-либо проверенный и неудачный опыт работы с генеральным подрядчиком.

Плюсы

• Сэкономьте огромные расходы за счет снижения общих затрат на 10-20 процентов

• Больше контроля времени, особенно если сборка — медленный, открытый проект

Минусы

• Проиграть в сети субподрядчиков GC

• Нет личного опыта в разрешительной службе

• Не получать оптовые скидки

• Небольшое ноу-хау координации шагов

Экономьте деньги с помощью Sweat Equity

Если вы намереваетесь внести свой вклад в строительство дома, есть один способ сделать это: выплачивать долги в форме небольших индивидуальных проектов.

Проекты на поздних стадиях и после заключения контракта могут выполняться домовладельцем, а не подрядчиком. Эти проекты на поздних стадиях лучше подходят для самостоятельной работы, потому что вы не рискуете замедлить выполнение проекта строительства дома:

9 быстрых советов по найму и работе с подрядчиками

Подготовьте домашний сайт

Во-первых, пора определиться — в прямом и переносном смысле. Вы не только получаете свой проект прямо в уме и на бумаге, но и размещаете предполагаемый дом на предполагаемом месте.

• Очистите строительную площадку от кустарника и другого мусора до уровня земли и не менее 25 футов по периметру запланированного дома.
• Землемер выносит участок в разбивку на основе оригинальных чертежей участка, на которых указаны границы собственности.
• Внесите изменения в топографию участка, если необходимо, чтобы изменить поток воды через участок: для этого часто требуется подрядчик с землеройным оборудованием.
• Закажите мусорный контейнер для мусора во время строительства.
• Закажите один или несколько переносных туалетов для рабочих.
• Заказать временные инженерные сети у энергокомпании.
• Наймите электрика, чтобы он подключил временную электрическую панель, которая обычно монтируется на существующей опоре электросети.

Заливка бетонных оснований и фундамента

Строительная площадка обретает форму благодаря земляным работам и установке фундамента и плит. Эту работу выполняют подрядчики по земляным работам и специалисты по фундаментам — совершенно другая группа подрядчиков, нежели столярные бригады, которые скоро прибудут на место.

Опоры и фундамент составляют большую часть стоимости строительства вашего дома. Это означает, что крупные выплаты происходят вскоре после начала проекта.

Важно знать

Выплаты генподрядчику происходят по графику розыгрыша, который заказчик и подрядчик согласовывают заранее. Количество и размер выплат зависят от размера проекта. Хотя платежи не всегда соответствуют работе субподрядчиков, они часто совпадают, когда речь идет о важном этапе, таком как фундамент, каркас или кровля.

1. Подрядчик выкапывает траншеи достаточной глубины для прохождения наледи. Фундамент должен располагаться ниже ожидаемой линии замерзания в вашем районе, чтобы предотвратить морозное пучение, которое может повредить ваш дом.
2. Прибытие инспекторов для проверки размеров траншей.
3. Подрядчик заливает бетон для фундаментов.
4. Дренажные канавы сконструированы, и они предназначены для отвода воды от нижних колонтитулов и их защиты.
5. Подрядчик строит вертикальные фундаментные стены на опорах, используя заливной бетон или бетонные шлакоблоки.Иногда используются другие типы фундаментов, но они встречаются редко.
6. Фундамент полностью гидроизолирован до уровня готовой укладки. В фундаментной стене создаются отверстия для прокладки линий водоснабжения и слива.

Установка сантехники и электрики

Если вы кладете фундамент плитного типа, вы пригласите сантехников и электриков для выполнения некоторых работ перед заливкой этой бетонной плиты:

• Трубы укладывают сантехники, а затем эти трубы закрывают.
• Если электрические линии будут проходить через бетонную плиту по металлическим каналам, сейчас самое время прокладывать эти трубопроводы.

Залить бетонную плиту

1. Для плиты дома подрядчик сначала установит изоляцию из пенопласта.
2. Основание из гравия толщиной не менее 4 дюймов проходит поверх пенопласта, образуя основу для бетона.
3. Далее идет пластиковая пароизоляция.
4. Затем укладывается и позиционируется арматура из проволочной сетки, так что она немного приподнята над уровнем земли.Это позволит арматуре сидеть в середине бетонного слоя, где она обеспечит наиболее прочное армирование.
5. Подрядчик теперь заливает бетонную плиту, вероятно, из автобетоносмесителей, которые доставляют большое количество бетона.
6. Если вы строите гараж или подвал, самое время заливать бетон в этих местах. Привозить подрядчика по бетону для следующей заливки — дорогое удовольствие, поэтому выгодно выполнить всю бетонную работу сразу.

Каркас, сторона и крыша дома

После раскопок, фундамента и бетонных работ вы скоро начнете узнавать свой проект как дом. Плотники по обрамлению прибудут, чтобы установить деревянный каркас для полов, стен и потолка, а затем перейдут к установке обшивки, сайдинга и кровли. Эта работа может произойти с поразительной быстротой. Через неделю или две вы можете внезапно распознать эту структуру как дом со стенами и крышей.

1. Разработайте порядок обрамления необходимых пиломатериалов, гвоздей, строительного войлока или обертки для дома, а также клея в соответствии с вашими планами строительства.
2. Когда наступает хорошая погода, прибывают бригады плотников, чтобы обрамить стены дома, включая пол, потолок и каркас крыши: Каркас — это основная оболочка дома, за вычетом сайдинга и поверхности крыши. В это время будут обрамлены грубые проемы для окон, дверей и мансардных окон. Завершает этот этап основная обшивка стен и поверхностей крыши.
3. Установите окна, двери и световые люки: Обычно это выполняется той же бригадой плотницких работ, которая выполняла обрамление, хотя иногда бригада изготовителя входит для выполнения этой работы. Это также работа, которой могут заняться некоторые домовладельцы. На этом этапе, когда здание обшито и установлены двери и окна, могут прибыть субподрядчики, выполняющие электромонтажные и сантехнические работы, чтобы приступить к черновой части своей работы.
4. Готовая поверхность сайдинга теперь устанавливается поверх обшивки после того, как обшивка дома сначала оборачивается какой-либо погодозащитной мембраной: опять же, эта работа часто выполняется тем же подрядчиком, который выполнял каркас и обшивку.
5. Наконец, кровельщики завершают укладку кровельных плит и черепицы или других готовых поверхностей крыши: основная оболочка дома завершена.

Установка электрических, сантехнических и изоляционных материалов

Теперь внутренние работы в вашем доме начинаются с приезда каменщиков, электриков, сантехников и специалистов по HVAC.

1. Каменщики строят дымоход, если в вашем доме он предусмотрен.Как правило, это включает применение кирпичной или каменной облицовки поверх бетонного основания, заложенного подрядчиком по строительству фундамента.
2. Электрики и сантехники выполняют черновые работы с электрическими цепями, водопроводными трубами и воздуховодами системы отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха. Эта работа проще, если стены, пол и потолок не уложены. После завершения эти подрядчики вернутся после того, как стены и потолки будут на месте, чтобы завершить окончательные соединения различных приспособлений.
3. Осмотры производятся грубыми.Оформлением разрешений и инспекций занимается подрядчик. Если вы беретесь за эту работу самостоятельно, то ответственность за проверки ложится на вас.
4. Установите изоляцию в стены и чердак. Иногда это делают плотники, но обычно специализированный подрядчик по изоляции.

Повесьте гипсокартон и установите накладку

После укладки стен и потолка интерьер будет выглядеть законченным.

1. Гипсокартон развешивается по всему дому: все поверхности стен и потолка обычно развешиваются до того, как будут продолжены какие-либо дальнейшие работы.
2. Швы гипсокартона заклеиваются, заглаживаются герметиком и шлифуются.
3. Загрунтованы все внутренние стены и потолки: это часто делается с помощью распылительного оборудования и происходит очень быстро, так как нет необходимости беспокоиться об отделке молдингов и поверхностей пола.
4. Установлены все декоративные молдинги, в том числе дверные, оконные и молдинги.
5. Вся мебель вешается в ванных комнатах, кухнях и других помещениях.

Покрасьте стены и выполните отделочные работы

После того, как грязная работа по установке гипсокартона и грунтовке стен завершена, пора привлекать маляра.

1. Стены окрашены, а потолки окрашены или обработаны текстурой. Это рабочие места, которые домовладельцы могут выполнять самостоятельно, чтобы сэкономить деньги. Но для домовладельцев, привыкших красить только одну или две комнаты, имейте в виду, что покраска всего дома — огромная задача.
2. Установлены столешницы на кухне и в ванной. Эту работу выполняют специалисты по столешницам, которые производят и устанавливают столешницы.
3. Установлены шкафы для кухни и ванной.Специализированные компании поставляют и устанавливают шкафы для кухни и ванной.
4. Установка и подключение готовых электрических и сантехнических приборов завершены: из-за того, что здесь есть проблемы с кодом, с этим должны справиться только самые опытные мастера.

Установите настил

Выложите чистовые полы (или напольные покрытия) по всему дому. Варианты напольного покрытия включают ковровые покрытия, паркет, ламинат, керамическую плитку, роскошные виниловые доски и паркетные полы.Обычно это работа еще одного субподрядчика, хотя домовладельцы могут заняться укладкой некоторых частей напольного покрытия.

Очистите рабочее место, поместив весь допустимый мусор в мусорный контейнер. Подрядчик наймет компанию, которая специализируется на уборке после строительных работ.

Заключительные вопросы жилищного строительства

1. Завершить ландшафтный дизайн экстерьера. В целях экономии можно сделать проект своими руками. Или вы можете нанять ландшафтную компанию, чтобы спроектировать и установить ландшафт для вас.
2. Извлеките мусорный контейнер: позвоните в компанию по утилизации, чтобы забрать мусорный контейнер, и укажите, что вам не нужна замена.
3. Организовать заключительные проверки разрешительными органами.
4. Запланируйте последний обход, если вы пользуетесь услугами генерального подрядчика.
5. Организуйте окончательную проверку у вашего кредитора, если вы финансировали строительство своего дома с помощью строительной ссуды.

6 вещей, которые нужно сделать, прежде чем выкопать фундамент

Автор: Jae Curtis

3 ноября 2020 г. | Читать 4 мин.

Ваши планы выполнены, и вы приобрели свой участок.Вы, вероятно, жаждете начать строительство вашего нового дома. В конце концов, первые шаги — это первый шаг к процессу, и ваше волнение понятно. Но прежде чем вы возьмете свою верную лопату (или запланируете раскопки), есть несколько вещей, которые стоит отметить в своем списке дел.

Хотя часть контрольного списка раскопок будет заполнена вашим строителем, он помогает понять весь процесс. Таким образом, вы будете знать, что ваша земля действительно готова к процессу строительства.Следуйте вместе со своим строителем, поскольку последние штрихи наносятся на вашем участке перед копанием.

Получите скидки на ремонт дома

У нас есть коды купонов Home Depot и скидки от тысяч других розничных продавцов.

Getty Images

Ваш строитель должен всегда посещать ваш участок перед тем, как приступить к работе. Конечно, вы могли предоставить платные карты и исследования как часть процесса проектирования, но у вашего строителя также должен быть личный план местности.Убедитесь, что вы запланировали посещение места, где вы прогуливаетесь вместе. Вы можете определить любые проблемы, которые у вас есть по поводу земли (например, крутые склоны или сток воды), и ваш строитель может убедиться, что ваш запланированный дом имеет смысл на выбранном вами участке.

Вы можете видеть свой участок как пространство земли, но эта грязь может разрушить или разрушить ваш дом. Тестирование почвы должно проводиться квалифицированным инженером, чтобы гарантировать безопасность вашего дома на вашем участке. Тестирование почвы может включать в себя процесс проверки того, как ваша почва реагирует на уплотнение, и испытание на проницаемость.Перк-тестирование включает в себя выкапывание небольшой ямы и заполнение ее водой. Это дает инженеру представление о том, как ваша почва поглощает и направляет воду. Без необходимого тестирования почвы вы не сможете строить. Более того, тестирование почвы дает вам уверенность в том, что ваш дом выдержит испытание временем (и дождем).

TerryJ / Getty Images

Если вы выбрали много из существующей разработки, вам, вероятно, не нужно беспокоиться об утилитах.Ваш застройщик, вероятно, отключил все электричество, газ и воду на каждом участке, чтобы упростить процесс строительства. Однако, если вы выбрали незастроенный участок, вам обязательно нужно, чтобы на участок были подведены инженерные сети, прежде чем начинать строительство. Перед заливкой фундамента вам необходимо знать, где в доме подведены инженерные сети. Кроме того, наличие электричества и воды помогает процессу сборки работать более плавно.

Подземный газопровод и водопровод могут усложнить вашу постройку. Если вы или ваш строитель начнете землю, не проверив предварительно линии инженерных коммуникаций, результаты могут быть плачевными.Были случаи, когда целые города теряли электроэнергию просто потому, что экскаватор зацеплял линию электропередачи при рытье фундамента. К счастью, в каждом штате страны есть служба, которая идентифицирует все существующие коммуникации на вашем участке, так что вы не играете в угадайку. Если вы наберете 8-1-1, вы будете автоматически перенаправлены в агентство или службу, которые могут приехать и обследовать вашу землю перед копанием. Они идентифицируют и разбивают инженерные сети, чтобы ваш экскаватор знал, где (а где нет) копать.

Давид Папазян / Getty Images

Вы, наверное, видели карточную карту своей собственности и, вероятно, даже есть в вашем завершенном наборе планов дома. Проблема в том, что плат-карты, которые обычно приобретаются в окружных архивах, могут быть неточными и устаревшими. Показательный пример: недавно у меня был участок земли длиной пять футов, добавленный к моей линии собственности после того, как округ понял, что представленная карта была неправильной. Квалифицированный геодезист может приехать к вам и точно измерить, где начинаются и заканчиваются границы ваших владений.В то время как я забил больше собственности, мои соседи потеряли часть своей. Они уже благоустроили территорию и даже построили небольшие постройки на чужой земле. Опрос гарантирует, что вы строите только там, где вам разрешено.

Наконец, не забудьте в последний раз взглянуть на строительные нормы и правила своего города, прежде чем строить. Ваш дизайнер и строитель должны быть знакомы со всеми правилами и положениями, относящимися к вашей сборке, но мелкие детали могут потеряться при перемешивании.Например, неудачи — измерения, определяющие, насколько близко здание может быть к границам владений, — могут быть непросто, и их легко пропустить. Копание дома, который посягает на неудачи или находится слишком близко к дому соседа, может привести к дорогостоящим ремонтным работам. Убедитесь, что ваш дом находится в надлежащем состоянии, и процесс строительства пойдет намного проще.