Меню Закрыть

Дома хрущевки фото: 404 — Ошибка: 404

Содержание

Типовые серии хрущевок - фото планировок.

С 1957 года, после принятия закона, который предусматривал устранение излишеств в проектировании домов, в СССР стали возводиться здания нового типа. В народе такие дома получили название «хрущевки» (производное от фамилии генерального секретаря ЦК КПСС Н.С. Хрущева). Такие дома получили второе название – хрущебы, в основном, из-за неудобной и непропорциональной планировки комнат, узких коридоров и пролетов площадок, тонких стен и как результат – ужасной шумоизоляции. В этой статье мы расскажем о том, что такое типовые серии хрущевок, постараемся выделить основные плюсы и минусы этих зданий. Особенности планировки предоставим в виде описаний и фото.

Типовые серии хрущевок: основные плюсы и минусы домов

Давайте рассмотрим основные характеристики квартир и определим особенности каждой серии хрущевок, которые возводились на протяжении 27 лет. Стоит заметить, что изначально хрущевки предполагалось использовать, как временное жилье и эксплуатационный срок здания составлял от 25 до 50 лет. Но, как известно, в таких домах проживают люди и в наше время. К минусам хрущевок можно отнести плохую шумоизоляцию и теплоизоляцию (зимой прохладно, а летом слишком жарко в квартире), не всегда удачную планировку квартиры и подъезда: узкие коридоры, маленькую кухню, отсутствие мусоропровода и очень часто лифта. К основным плюсам таких домов можно отнести невысокую стоимость.

К основным плюсам таких домов можно отнести невысокую стоимость жилья и развитую инфраструктуру вокруг здания. Как правило, недалеко от хрущевок есть садики, школы, магазины и отличная транспортная развязка. Если денежных средств на покупку квартиры мало, то хрущевка – не самый плохой вариант. Тем более, такие здания в Москве и других городах России, подлежат сносу, в этом случае владельцы получают новенькое жилье, или реконструкции и перепланировке.

Серия 1-464 (1960 – 1967 гг.)

Общий чертеж:

Одной из самых популярных в СССР серий хрущевок стала 1-464 (1960 – 1967 гг. ). Это панельный дом с 5 этажами, редко можно встретить 3 и 4 этажные здания. Во всех квартирах есть балконы (также дополнительные кладовки), а вот лифты не предусмотрены и жителям здания приходиться подниматься и спускаться по ступенькам, что достаточно тяжело пожилым людям, семьям с маленькими детьми. Санузлы в квартирах совмещенные, в подъезде нет общего мусоропровода, а количество квартир на площадке составляет 4. Высота потолков в квартирах – 2,5 м2, кухни менее 6 м2, если быть точнее – 5,8 м2. Квартиры 1, 2 и 3-х комнатные.

Картинка – чертеж:

1 комнатная:

2 комнатная:

3 комнатная:

Серия 1-335 (1963 – 1967 гг.)

С 1963 по 1967 гг. территория застраивалась домами серии 1-335. Это тоже панельные здания, с высотой потолков 2,54 м., балконами в каждой квартире, совмещенными санузлами, отсутствием лифта и мусоропровода. Площадь кухни немного больше, чем в предыдущей серии – 6,2 м2, площадь потолков – 2,5 м. На площадке располагается четыре квартиры – от 1 до 3-х комнатной. Помимо балконов в квартирах есть дополнительные кладовки и встроенные шкафы.

1 комнатная:

2 комнатная:

Серия 1-434 (1958 – 1964 гг.)

Эта серия строилась с 1958 года по 1964 год, в различные года застройки немного видоизменялись планировки квартир. Так, например, в зданиях 1958 года в однокомнатных квартирах площадь жилой комнаты составляла 18,6 м2, а в 1959 году она уменьшилась до 18,2 м2, в 1969 г. – площадь комнаты составляла 17,7 м2. И так во всех типах квартир площадь жилых помещений варьировалась в сторону уменьшения и увеличения. А вот площадь кухни осталась неизменной – 5,8 м2, как и высота потолков – 2,5 м. Дома – кирпичные, совмещенные санузлы, а в каждой квартире есть балкон, кладовая и встроенные шкафы.

Картинки – чертеж (по годам)

1 комнатная 1958 год

1 комнатная 1959 год

1 комнатная 1960 год

1 комнатная 1961 год

1 комнатная 1964 год

2 комнатная 1958 год

2 комнатная 1959 год


2 комнатная 1960 год


2 комнатная 1964 год

3 комнатная 1958 год

3 комнатная 1959 год

3 комнатная 1960 год

3 комнатная 1961 год

3 комнатная 1964 год

Серия 1-467 (1959 – 1969 гг.

)

Последняя серия, которую мы рассмотрим, строилась с 1959 по 1969 год. Это блочные дома, высота потолков, как и в предыдущих сериях – 2,5 м, площадь кухни – от 6,6 м2 до 7,7 м2. Во всех квартирах (1, 2 и 3-х комнатных) есть балконы кроме 1 этажа. Санузлы в ранних версиях зданий — раздельные, а в поздних – совмещенные, отсутствует мусоропровод. К достоинствам квартир этой серии относят возможность их перепланировки, к недостаткам – смежные комнаты во многих квартирах. Картинка – чертеж:

Видео хрущёвок

 

Читайте далее:

сталинка, брежневка, хрущевка, улучшенка, блок, кирпич

Выбор типа дома

«Сталинки»:

 

«Ста́линки», сталинские дома — общее разговорное название домов, сооружавшихся в СССР с конца 1930-х годов до середины 1950-х годов, во время правления И.  В. Сталина, преимущественно в стиле неоклассицизма.

Их строительство началось в Краснодаре в конце 20-х годов прошлого века.

Сталинские дома можно разделить на 2 типа: довоенные и те, что построены после Победы. Их конструктивное отличие состоит в том, что до войны дома строили с деревянными межэтажными перекрытиями. Бетонными были только пол 1-го этажа и потолок последнего. Такая концепция была характерна для всего довоенного строительства. "Сталинки", построенные после Великой Отечественной войны, имеют железобетонные перекрытия на всех этажах.

В Краснодаре это здания от двух до пяти этажей. Большинство имеют 3-4 этажа.

Как правило, сталинская квартира имеет значительное число комнат - обычно три-четыре. Одно- и двухкомнатные «сталинки» строились ограниченно.

Высота потолков в «сталинках» в основном от 2,8 до 3,2 метра. Они имеют удобные кухни до 15 кв.м. Многие «сталинки» имеют балконы.

Основной стройматериал, использовавшийся при возведении сталинских домов — кирпич, в довоенных постройках в основном использовался красный, в более поздних — белый. В основном сталинские дома покрывались штукатуркой.

Общая площадь «сталинок» обычно составляет:

1-комнатная — 32-50 кв.м.;

2-комнатная — 44-66 кв.м.;

3-комнатная — 57-85 кв.м.;

4-комнатная — 80-110 кв.м.

Плюсы

  • Высокая шумо- и теплоизоляция, хорошая площадь квартир, а самое главное, настоящее месторасположение таких домов - центр города.
  • Это просторные светлые квартиры с большими окнами и высокими потолками (последнее обстоятельство позволяет сделать многоуровневый потолок с самыми смелыми дизайнерскими решениями). Одно из главных преимуществ – хорошая площадь. Двухкомнатная «сталинка» может по площади равняться трехкомнатной «хрущевке».
  • Другой важный плюс – планировка. Как правило, в «сталинках» изолированные комнаты, что выгодно отличает их от тех же «хрущевок».

Минусы

  • «Сталинки» имеют высокий процент износа зданий (прежде всего, коммуникации), отсутствие современной инфраструктуры (в частности, автостоянок и подземных гаражей).
  • «Сталинки» остаются достаточно дорогим и престижным жильём, особенно после проведённого ремонта.
  • Отсутствие балконов и лоджий на первых этажах.

«Хрущёвки»:

При Н.С. Хрущеве началось массовое строительство новых домов под девизом «для каждой семьи маленькое жилье, но свое». В народе эти дома стали называться «хрущевками». "Хрущевки" в Краснодаре - это в основном 5-этажные панельные и кирпичные дома с квартирами малой площади.

Строительство «хрущёвок» продолжалось с 1956 по 1985 год. Первоначально «хрущевки» строились кирпичными, с начала 60-х гг. в целях экономии и увеличения темпа строительства перешли на панельное домостроение.

Общая площадь квартир в "хрущевках" обычно следующая:

1-комнатная квартира – 28-33 кв.м.,

2- комнатная квартира - 38-46 кв.м.,

3- комнатная квартира - 48-58 кв.м.,

маломерки - 24-26 кв.м. + отсутствие санузла.

Минусы «Хрущевок»:

  • высота потолков 2,5 м,
  • слабая звукоизоляция внутренних стен – перегородки между комнатами в несколько сантиметров,
  • узкие коридоры и лестничные клетки,
  • маленькие размеры кухонь (4-6 кв. м.) и жилых комнат (6-16 кв.м.),
  • смежные или проходные комнаты,
  • отсутствие лифта,
  • срок эксплуатации 25 лет,
  • большое количество трещин и грибка,
  • высокий процент износа,
  • недостаточная теплоизоляция — прохлада зимой и, наоборот - жара летом (особенно на верхних этажах).

 Плюсы "Хрущевок":

  • низкая стоимость относительно других типов домов  в городе Краснодаре.
  • расположение в районах с хорошо развитой инфраструктурой.

Высотки в Краснодаре 5-14 этажей:

Типовые серии домов, получившие свое название по имени Генерального секретаря ЦК КПСС Леонида Ильича Брежнева, при котором они проектировались, то есть с 1965 года по начало 1980-х годов.

После того как был принят новый стандарт типового строительства домов – Единый каталог строительных деталей, на его основе стали разрабатываться новые или модернизироваться готовые серии домов. В итоге, в жизнь начинают выпускать «брежневки» – улучшенный вариант «хрущевок».

Эти дома строились в период правления Брежнева, отсюда и получили название «Брежневские» дома.

Отличаются от «хрущевок», как правило, следующим:

  • наличие лифта и мусоропровода;
  • большая площадь и этажность чем у хрущевок;
  • разделённый санузел;
  • обеспечена гидроизоляция в санузлах,
  • расширены лестничные площадки и пролеты.

Квартиры в Краснодаре в этих домах по площади сопоставимы с "хрущевками".

  • 1-комнатная квартира – 22-31- кв.м.,
  • 2- комнатная квартира - 42-45 кв.м.,
  • 3- комнатная квартира - 48-56 кв.м.
  • 4- комнатная квартира – 58-70 кв.м.

Минусы Советских высоток. 

  • в большинстве брежневских серий плохая теплоизоляция стен,
  • маленькие тесные кухни во многих сериях,
  • плохая звукоизоляция,
  • отсутствие лифта в 5-этажных домах,
  • часто приходится  ремонтировать разошедшиеся стыки (швы) между панелями, бывают протечки наружных стен.  

Плюсы 

  • расположение домов и инфраструктура,
  • наличие лифтов в домах 9-12 этажей,
  • комнаты в «брежневках», как правило, изолированные (либо легко сделать их такими).

Квартиры улучшенной планировки:

Такие квартиры стали строить в 1980-е годы. Были разработаны типовые серии домов, имеющих улучшенную планировку и увеличенную площадь. Как правило, это панельные или кирпичные 9-10-этажные дома.

Комнаты в таких квартирах изолированные, туалет и ванная комната разделены, увеличена площадь кухонь до 8-9 кв.м., имеются балконы и лоджии. Дома оснащены лифтами и мусоропроводами.

Так же оборудована придомовая территория и детская площадка.

Квартиры имели, как правило, следующую площадь:

1-комнатные квартиры - 33-39 кв.м.

2- комнатные квартиры - 52-54 кв.м.

3- комнатные квартиры - 65-71 кв.м.

Минусы

  • Плохое состояние подъездов,
  • Часто протекает крыша. 0

Такими домами застроен Комсомольский мкр. (КМР), много их на Гидрострое (ГМР), есть на Черемушках (ЧМР), в Юбилейном (ЮМР), на Фестивальном (ФМР).

Монолитные

Монолитное домостроение - это современная технология строительства многоэтажных домов, позволяющая возводить здания практически любой высоты и формы.
Благодаря особенностям процесса строительства, возводятся такие дома достаточно быстро. Сначала на стройплощадке монтируются формы, повторяющие контуры стен, балок и т. д., затем в них вставляется арматура, потом заливается бетон. Когда бетон затвердевает, получается готовый элемент здания. Заливочные формы (опалубка) демонтируются либо становятся частью стены. Темпы строительства зависят от количества опалубки одновременно находящейся в работе.

Главное достоинство такой технологии – полная свобода в создании планировок, с любой длинной пролетов и с требуемой высотой потолка. Перегородок внутри квартиры можно не ставить совсем. В результате архитектор обладает практически полной свободой самовыражения при проектировании таких зданий, в отличие от, например, панельных домов, где фантазия проектировщика ограничена размерами заводских панелей. 
Как правило, внутренние стены делают из газобетона, газоблока или гипсоблока, это позволяет делать стены достаточно тонкими, соответственно и квартиры в таких домах намного просторнее. Эти материалы очень хорошо поглощают звук.

Монолитные дома одни из самых долговечных и надежных построек. Первые 60 лет с момента строительства они только прибавляют в жесткости. При просадке почвы дом из кирпича может рухнуть, тогда как монолитное строение можно укрепить.
Такие дома практически не имеют швов, что положительно сказывается на показателях тепло- и звуконепроницаемости. Это позволяет существенно уменьшить толщину стен, а значит массу всего здания и нагрузку на фундамент. В монолитных домах не бывает трещин на потолке.

К монолитным домам относятся все дома, которые имеют в своей основе монолитный каркас. Наружные стены в них выполняют из различного материала: кирпич, пеноблок (пенобетон), панель. Некоторые монолитные дома выполнены полностью по монолитной технологии, в них и наружные стены монолитные.

Монолитное домостроение постепенно вытесняет другие типы домов. Преимущества монолитов прежде всего в прочности. Такая недвижимость Краснодара более сейсмостойкая, чем панельные и кирпичные дома.

Монолитные дома строят во многих районах города Краснодара.

Современные Блочные и панельные дома

В настоящее время один из самых ходовых видов жилья.  

Плюсы современных блочных и панельных домов:

  • Они сдаются с полной внутренней отделкой. Это существенно экономит средства и время,
  • Но основным плюсом  блочных и панельных домов для потребителя все же остается его невысокая цена.

Минусы панельных домов:

  • Стыки между панелями очень сложно сделать герметичными. Это статистика на сегодняшний день, что же тогда говорить о домах советских построек?
  • К минусам отнесем плохую звуко- и теплоизоляцию.

Хрущёвка. Описание, фото и типовые серии планировки

Жилые строения («хрущёвка») — типовые панельные или кирпичные жилые дома, 4-5 этажные с отсутствием лифта и малыми габаритами квартир.

Данные постройки получили своё название по фамилии тогдашнего правителя СССР Н.С. Хрущёва, именно в период его правления было массовое строительство в Советском Союзе и по всей Евразии данного типа жилья.

Также «хрущёвками» считают строения построенные из кирпича, которые строили в то время, а также блочные.

Строительство «хрущёвок» было начиная с 1958 по 1985 год. Строительство данного типа жилья привело в большому количеству урбанизации жителей страны, а также выше стал уровень жизни за счёт отдельного своего личного жилья получили миллионы жителей страны, в отличии от так называемых "коммуналок". Действует СНиП 1958 года.
Местонахождение:   СССР

Строительство: 1956 — 1980-е годы

Использование: Жилой дом

Количество этажей: 5

Количество лифтов: нет

Архитектор: Госстройпроект

Информация

Типовые серии хрущевок

Серия 1-447С

Серия 1-447С - Разработка типовых проетов жилых домов серии 1-447С с улучшенной планировкойквартир начата институтом Гипрогор в 1963 году на основании проектныз заданий, утвержденных 21 мая 1963 года Госкомитетом по гражданскому строительству и архитектуре при Госстое СССР.

Серия 1-464

Серия 1-464 - Из типовых проектов полносборных крупнопанельных домов наибольшее распространение получили проекты серии 1-464, разработанные институтом Гипростройиндустрия и введенные в действие в 1959 г.

Кухня в хрущевке

Площадь кухни в данных типах домов составляет от 5,5 до 6 м². Прямое назначение имеет быть только приготовление пищи, и о свободном пространстве нужно только мечтать. Также основным недостатком является очень низкие потолки. Мешает также и газификация своими непродуманным расположением газовых труб и наличии колонки. Но обладатели хрущёвок должны знать, что данная квартира имеет ненесущие стены и позволяет расширять пространство путём перепланировки хрущёвки в Минске.

Варианты перепланировки хрущевки

Хрущевка план квартиры

Хрущевка фото

Хрущевки Минска

Хрущевки в Минске началистроить с 1950 по 1970 года. Главная особенность это общий санузел, крохотная кухня в 6 кв.м., низкие потолки. Наиболее популярная серия 1-464А. Данной серией в Заводском районе затроена половина улицы Ангарская, Уборевича, вся улица Беррута Фрунзенского района.

Ремонт в хрущевке

Ремонт в хрущёвке подрузамевает собой конструктивное изменение планировки квартиры в пользу функциональности и практичности. В настоящее время Спрос на комфортную жизнь высокий как никогда раньше и приходится перестраивать хрущёвку. Данный вид жилья очень удобен и уникален за счёт отсутствия несущих конструкций. Можно спокойно сделать просторную квартиру-студию, либо компактную квартирку с некоторыми доработками и переустройством.

Ванная в хрущевке

В квадратном санузле практически везде найдется место для ванны. В прямоугольной форме нужно выделить в одной стороне, где самая короткая стена. В длинной стороне можно установить остальную сантехнику. В некоторых случаях можно установить угловую ванну. Данная ванная разгружает и освобождает угол.

Санузел в хрущевке

Санузлы в данных жилых домах практически всегда составляют квадратную форму. Демонтировались кладовки и ниши для увеличения проёма до необходимой ширины, при которой возможен пронос мебели.

Наши специалисты также и Вам помогут выполнить перепланировка квартиры в Минске в Минске по честным и демократичеким ценам. Также выполним технический надзор. Аттестованые специалисты, большой опыт работы. Для обратной связи достаточно оставить заявку "Заказать звонок" либо позвонить нам по телефонам +375 (29) 311-86-94 и +375 (33) 311-86-94 Адекватные цены, сертифицированные и опытные специалисты помогут выбрать Вам оптимальное решение.

Основные виды хрущевок и брежневок

Градостроительный спринт

Настоящий обзор посвящен зданиям эпохи индустриального домостроения в Ленинграде, крупнопанельным домам периода постройки с 1955-го – до начала 1980-х годов.

Ленинградские ДСК выпускали разные серии хрущевок, каждая чем-либо отличается, но не значительно. Объединяющих черт гораздо больше. Они заложены в СНиПах 1957 года. По хрущевским нормативам в каждой квартире обязательно была кладовая (либо встроенный шкаф), спальня (6 кв.м. на одного человека, 8 кв.м. на двоих), общая комната (не меньше 14 кв.м.), которая могла быть проходной и вести, в том числе, на кухню.

Жилая площадь однокомнатной квартиры должна была составлять 16 кв. м., двухкомнатной – 22 кв.м., трехкомнатной – 30 кв.м., четырехкомнатной – 40 кв.м.

Характерная особенность подавляющего большинства пятиэтажек рассматриваемого периода – совмещенный санузел и небольшая высота потолков – 2,5 м. Этот тип домов характеризуется большими потерями тепла, отсутствием лифта, мусоропровода и чердака (потолок последнего этажа с утеплением и кровлей является, по сути, крышей здания).

Хрущевский сериал

Самые большие массивы домов категории «старая панель» в основном расположены в Кировском, Красносельском, Московском, Калининском (Гражданка, Полюстрово), Красногвардейском (Охта) районах. Цены на жилье в них самые низкие в городе, хотя различные серии хрущевок имеют разный потребительский спрос.

Серия 1-507, Кузнецовский ДСК, Невский ДСК

На Кузнецовском и Невском комбинатах производился первый и наиболее распространенный тип пятиэтажек (каждая четвертая хрущевка в городе относится к этой категории) – 1-507, на жаргоне риэлторов «пятьсот седьмой». Первые дома серии появились в 1956 году. Строились до 1972 года. Материал стен – газобетонные панели.

Кухни от 5,5 кв.м. (в одно-, двухкомнатных квартирах) до 7 кв.м. (в 3-, 4-комнатных). Во всех квартирах санузлы раздельные. В двух- и трехкомнатных квартирах – смежные комнаты. Зато имеется балкон. В наличии просторная кладовка.

Первые два экспериментальных дома 507-й серии были возведены в 1956 году в районе Щемиловки. Самый большой в Петербурге массив из построек серии 1-507 расположен в одном из наиболее дорогих с точки зрения цен на жилье районов – Московском (вдоль Витебской железной дороги).

Среди домов категории «старая панель» эта серия считается наиболее качественной. Здесь добротная оконная «столярка», паркет в комнатах. Внутренние инженерные сети, разумеется, устарели, но они поддаются ремонту или могут быть полностью заменены.

Серия 1-335, Полюстровский ДСК

Эти пятиэтажки собирались из «облегченного» керамзитобетона с минераловатным утеплением. Однако очень скоро выяснилось, что для наших погодных условий легкая «триста тридцать пятая» неприемлема. Поэтому начавшееся в 1959 году производство было в 1966 году приостановлено.

Экспериментальной площадкой для отработки этого типа хрущевок стал Калининский район Ленинграда, поэтому их основная «среда обитания» – Гражданка.

Фасады домов данной серии отделаны мелкой керамической плиткой (в основном, в сине-голубых тонах). Это делает их значительно более привлекательными внешне, но внутри такой же минимализм, как в любой хрущевке.

«Базовые» планировки квартир в домах серии 1-335 (четыре односторонние квартиры на этаже) очень похожи на те, что применены в 507-й серии. Здесь также есть балконы и довольно большие кладовки. Однако в 1-335 санузлы во всех квартирах смежные, а внутриквартирные перегородки толщиной в несколько сантиметров не позволяют повесить ни тяжелые книжные полки, ни кухонные шкафы.

Серия ОД, Обуховский ДСК

До 1963 года этот комбинат производил панельные пятиэтажки серии ОД. Материал панелей – тот же керамзитобетон, что и у серии 1-335. Основные потребители продукции Обуховского ДСК – Невский и Фрунзенский районы.

По теплопотерям дома серии ОД «конкурируют» только с 1-335. Причем часто проигрывают даже им.

Здесь тесные совмещенные санузлы площадью около 2 кв.м., пятиметровые кухни. Причем толщина перегородок в них всего четыре сантиметра. О сколько-нибудь ощутимой звукоизоляции внутри квартиры (между кухней и комнатами) говорить не приходится.


Серия ГИ, Автовский ДСК

Дома этой серии строились с 1959 до 1968 года. Наружные стены выполнены из легких газобетонных панелей. Стены ничем не декорировались – просто окрашенные плиты. Балконов нет. Как нет одно- и двухкомнатных квартир.

Типовая трехкомнатная квартира: две спальни (6 и 9 кв.м.), гостиная (15 кв.м.), совмещенный санузел – 2,2 кв.м., прихожая со встроенным шкафом и кухня (5,5 кв.м.), общая площадь около 43 кв. м. Вход на кухню из общей комнаты – гостиной. Потолки в санузлах всего 2,3 м. Планировка четырехкомнатной квартиры ничем не отличается от трехкомнатной.

Большая часть таких домов находится в Кировском, Московском и Красносельском районах.

Недостатком этой серии является то, что зимой в домах слишком холодно, а летом – очень жарко, следовательно, необходимо утепление наружных стен. Однако с момента принятия постановления «О Региональной программе реконструкции жилых домов первых массовых серий» (2000 год) в Петербурге необходимой санации было подвергнуто лишь несколько зданий серии ГИ. Характерный пример – дома № 34, 36 на ул. Червонного Казачества. Они были санированы без расселения жильцов. Стены утеплены и декорированы, «столярка» заменена на металлопластик, полностью заменена сантехразводка.

Следует отметить, что в стройматериалах, из которых собирались дома серии ГИ, отмечено значительное содержание небезопасного для здоровья асбеста.

Панель идет в рост

С начала 70-х годов в стране начался второй этап индустриального домостроения. Панельные дома начали расти ввысь – от пятиэтажек комбинаты перешли к возведению 9-, 12-, 15-этажных домов. Эти здания, по принадлежности к очередной исторической эпохе, сегодня называют брежневками. Но, в отличие от хрущевок, жилье постройки 70-х – начала 80-х годов гораздо более «разношерстное». Одни серии брежневок сегодня считаются добротным и комфортным жильем, другие не котируются совершенно. Так, например, квартира в «корабле» зачастую оценивается ниже, чем квартира в пятиэтажке серии ГИ.

Технологии сборки, материалы стен, планировки многих серий брежневок можно считать морально устаревшими. Поэтому риэлторы относят их к категории «старая панель», так же, как и хрущевки. Среди них серия 1-ЛГ-600 (упомянутый «корабль»), серия 1-ЛГ-504 и ряд их модификаций.

Сдержанная гуманность

В отличие от хрущевок, жилая застройка 1970-х – начала 1980-х годов гораздо более разнообразная. Жилье в домах некоторых серий тех лет сегодня считается добротным и комфортным. Однако значительная часть брежневок – это, всего-навсего, улучшенные хрущевки. До рубежа 1960–70-х домостроительные комбинаты (ДСК) были вынуждены четко следовать постановлению Совета министров СССР «Об устранении излишеств в проектировании и строительстве».

Однако позднее власти сжалились над гражданами. В 1969 году руководство страны поставило перед строителями задачу «повысить художественно-эстетический и эксплуатационный уровень жилья».

Благодаря новой политике в сфере домостроения ДСК получили определенную свободу в выборе материалов, технологий, а также планировки помещений.

Однако конвейер, запущенный десять лет назад, было непросто сбить с налаженного ритма. «Ранние» брежневки выросли до девяти этажей, но собирались из тех же газо- или керамзитобетонных панелей и, главное, в той же стахановской спешке. В ту пору СССР лидировал по вводу жилья на всем континенте, но количество, разумеется, вредило качеству.

Впрочем, кое-какие достижения имели место. Например, проектировщикам удалось несколько «приподнять» потолки – с 2,5 до 2,7 м., расширить площадь кухонь – с 5 до 7 кв.м. (в более поздних модификациях кухни достигали 13,5 кв.м.). В этих домах также появились недоступные для обитателей хрущевок составляющие комфортного проживания – лифты и мусоропроводы.

Брежневский сериал

Исторический 1966-й – Совет министров СССР утвердил Генеральный план развития Ленинграда. План определял перспективы жилищно-гражданского строительства, развития транспорта и инженерных коммуникаций города на 20 лет вперед. Именно этот план установил приоритеты застройки, в результате чего постепенно на карте города появились новые районы, без которых уже невозможно представить себе нынешний Петербург: Гражданка, Севернее Муринского ручья, Шувалово-Озерки, Ульянка, Сосновая Поляна, Юго-Запад, Купчино, бывший Комендантский аэродром, Ржевка-Пороховые.

Эти территории стали основными «потребителями» продукции ленинградских ДСК второго этапа индустриального домостроения. На смену первым хрущевским сериям в конце 1960-х годов пришли серии девятиэтажек.

Серии 1ЛГ-504 и 1ЛГ-504Д – мечта хозяйки

Выпускались на ДСК-4 – ранее Кузнецовский ДСК.

Когда речь идет о какой-то конкретной серии, то географическое расположение массивов зданий легко угадать по названию ДСК. Но только не в случае с серией 504. Эти панельные девятиэтажки в Петербурге строились почти во всех районах.

Сначала ДСК-4 провел модернизацию и перешел с производства пятиэтажек серии 507 на девятиэтажки 504-й. Затем начал выпускать модификацию этого здания – 1ЛГ-504Д.

Квартиры в 504-й – самые маленькие среди всех ранних брежневок. Площадь 3-х комнатного жилища составляет всего 58 кв.м., что ненамного больше, чем в хрущевке.

От своего предшественника, хрущевки серии 507, девятиэтажка унаследовала паркетные полы, что является явным достоинством, так как в это время ДСК переходили на дешевый искусственный линолеум. Если в домах 507-й двух- и трехкомнатные квартиры имели балконы, то в девятиэтажке «кузнецовского» производства двушки и трешки снабжены полноценной лоджией, а также встроенным шкафом. Некоторые однушки имеют балконы, некоторые – нет (здесь как повезет). Как в хрущевках, так и в ранних брежневках большая редкость – раздельный санузел.

Серия 504Д – модификация первой «кузнецовской» девятиэтажки, в которой строители действительно учли наказ Совета министров – несколько повысили эстетические и эксплуатационные качества здания.

По крайней мере, проектировщики создали планировку, которая в фольклоре того времени осталась как «мечта хозяйки». Однокомнатные квартиры усовершенствованной 504-й обрели кухни площадью 13,2–13,5 кв.м. Несколько увеличились и размеры прихожей. Кроме того, в ванной имеется небольшой тамбур для установки стиральной машины. В двухкомнатных квартирах кухня несколько меньше (11,5–11,8 кв.м.), зато в наличии две лоджии.

В отличие от стандартной серии, ее «очеловеченную» версию строили только в Приморском районе: на Комендантском аэродроме и в районе Каменки.

Серия 1-ЛГ-602. Без самодеятельности

За освоение этой серии в 1966 году взялся Обуховский ДСК. Хрущевки серии ОД, ранее производимые этим комбинатом, не вызвали аплодисментов у высшего руководства Ленинграда. Уже в 1963-м комбинат получил статус опытно-показательного предприятия. В результате ДСК-2 (Обуховский был объединен с Полюстровским) открыл линию производства девятиэтажек 602-й серии.

После ряда экспериментов комбинат запустил новую серию высотных по тем временам зданий. В 1966-м конвейер ДСК-2 начал штамповать 602-ю. Основные зоны застройки – Купчино и Невский район.

Популярные журналы, расхваливая новую серию, подчеркивали «применение новых отделочных материалов – керамики, стеклянных плиток, полимеров». Как выяснили новоселы, новшество отделки заключалось в замене деревянного паркета полимерами, то есть искусственным линолеумом.

Основные недостатки этой серии – отсутствие кладовок и неудобные кухни. Они (7 кв.м.) зажаты между наружной стеной и монолитной сантехкабиной. Поэтому обитатель не имеет возможности «играть» площадями помещений – перепланировка исключена. Зато санузлы – раздельные во всех квартирах (во всех видах 504-й это еще рассматривалось как излишество).

Квартиры в домах серии 1-602 по ценам сопоставимы с квартирами в панельных пятиэтажках. При этом качество заметно выше. Хотя бы потому, что стены и перекрытия массивнее.

Серия 1-ЛГ-606. Операция «Кооперация»

Из всех панельных брежневок второго этапа индустриального панельного домостроения 606-я серия – это самое теплое и наиболее удобное жилье. Не лишенное, впрочем, своих недостатков. Поскольку здания не строились, а собирались на конвейере, качество заделки стыков в процессе крупнопанельной сборки оставляет желать лучшего.

Эта серия стала бы такой же производной от хрущевок, если бы власти Ленинграда не отдали 606-ю на откуп жилищно-строительным кооперативам. Предшественники сегодняшних участников долевого строительства возвели довольно неплохие дома. Они самые теплые и комфортные из всех новых зданий «первой волны» брежневской эпохи.

Пустотные перекрытия обеспечивают неплохую звукоизоляцию. Толстые наружные стены и большие окна с широкими подоконниками в значительной степени снижают воздействие холода и сквозняков.

Дома 606-й серии представлены в районе озера Долгое, у станции метро «Озерки», в Купчино, Веселом Поселке, на Гражданке, на Юго-Западе и немного в Московском районе. Следовательно, все они расположены в обжитых, зеленых кварталах с налаженным транспортным сообщением.

Серия ЛГ-600: не каждому кораблю

Комбинат ДСК-3 (ранее – Автовский ДСК) умудрился выжить в период банкротств начала 1990-х и в какой-то мере сохраняет свои позиции на юге Петербурга до сегодняшнего дня. Благо, комбинат больше не строит «корабли».

Прозвали 600-ю серию «кораблем» за ее маленькие оконца и строгий ряд балконов – все это вместе напоминает пассажирский лайнер. Странно, но «корабли» являются поздними брежневками, при этом проигрывают ранним, а иногда предшественникам – хрущевкам.

Строились такие дома в 1970-х годах. В номенклатуру входили девяти-, двенадцати- и пятнадцатиэтажные дома с разным количеством секций (подъездов). Основные районы застройки – Красносельский и Кировский.

ДСК-3 многократно экспериментировал. На юге Петербурга представлены все разновидности серии 1-ЛГ-600. В том числе реализовано смелое решение соединять девяти- и двенадцатиэтажные здания кирпичными домами-вставками с аркой.

В «кораблях» мало однокомнатных квартир, но зато много пятикомнатных, с проходной комнатой площадью 18 кв.м. А из нее можно выбрать путь в одну из трех спален – 6,2, 8,7 и 9,8 кв.м. Приметы домов этой серии: кухня 6,1–6,3 кв.м. с узким окном, и такое же окно – в отдельной комнате, пол – линолеум.

Недостаток 600-й в том, что очень сложно подобрать мебель, подходящую по своим габаритам к подобным архитектурным «изыскам». Также квартиры практически недоступны для серьезных перепланировок, поскольку все внутренние стены в помещениях капитальные.

Как хрущевки изменили жизнь людей. Спецпроект РБК

Валерий Мельников
фотограф, победитель международного фотоконкурса World Press Photo 2016

Почти вся моя жизнь связана с хрущевками. Я жил в разных городах и регионах, но пятиэтажки оставались неизменными — даже в Москве. Свою нынешнюю квартиру я купил летом 2002 года. Это «двушка» в Коптеве на четвертом этаже. К моменту покупки квартиры я жил в Москве два года. В то время все цены измеряли в долларах: аренда стоила $150 в месяц, покупка обошлась мне в $37,5 тыс.

Больше всего понравилось место: рядом лес и озеро, в районе тихо и зелено. Современное Коптево — это малоэтажная застройка, поэтому людей здесь не слишком много. Метро, правда, далековато, но, когда я покупал квартиру, моя работа находилась в 20 минутах езды на трамвае, так что удаленность подземки меня не смущала. В тот момент новостройки были слишком дорогими, поэтому вариант с первичным рынком я даже не рассматривал. Хрущевка меня абсолютно устраивала.

По сравнению со многими другими пятиэтажками у меня отличный дом. Потолки чуть выше, чем в стандартных хрущевках, шумоизоляция хорошая. Когда я впервые здесь оказался, мне все понравилось. Первые несколько месяцев я жил без мебели, спал на одном матрасе. Сделал небольшой косметический ремонт, больше ни на что денег не хватило. Возможно, из-за этого квартира казалась мне очень большой — для одного здесь достаточно места.

"Сейчас, когда возвращаюсь из какой-нибудь европейской страны, я часто думаю, в какой же большой квартире я живу. Недавно мы ездили на выставку в Париж, где сняли жилье через Airbnb. Мало того что аренда стоила каких-то безумных денег, так квартира оказалась очень тесной — кухня была буквально в прихожей. После поездки в Лондон ощущение было тем же самым: в нашей хрущевке — простор!

Да, у хрущевок есть свои минусы: кухни небольшие, планировочные решения не самые удачные. В то же время даже в более современных домах легко найти квартиры с меньшими кухнями. Мы живем вдвоем с девушкой и спокойно расходимся — и на кухне, и в комнатах. Еще у нас есть кладовка, в которой хранится большинство вещей. Это очень удобно.

Когда я только заехал, соседи сказали, что дом скоро снесут. Прошло 15 лет — как видите, дом на месте. В своей квартире я чувствую себя комфортно, мне хочется сюда возвращаться. Но неухоженный подъезд, окружение, эта скрипучая железная дверь, которую красят убогой коричневой краской, иногда заставляют задуматься о том, что я все-таки хочу жить в хорошем доме. А потом настроение меняется — и я думаю: «А чем здесь плохо?» Одному или вдвоем здесь хорошо. Сложнее с ребенком — лифта нет, комнаты смежные.

Когда сюда переезжал, был уверен, что это моя единственная покупка квартиры и я заселяюсь навсегда — на выплату долгов, в которые влез из-за квартиры, ушло несколько лет. Тем не менее через девять-десять лет у меня появились мысли о переезде. Я купил квартиру в новостройке в Куркине. Построили дом, я стал приезжать в ту квартиру, но что-то мне не нравилось. Потом понял: даже с закрытыми окнами в два часа ночи там слишком шумно. Рядом находится Новокуркинское шоссе, которое вечно загружено. Чтобы услышать друг друга во дворе, нужно было кричать. Ту квартиру я в итоге продал.

Когда настанет время переезжать из хрущевки, у меня, конечно, будет сожаление. Здесь прошла важная часть моей жизни, в целом в этой квартире мне было хорошо. И даже после переезда продавать эту «двушку» я не стану — скорее всего, сюда переедет моя мама.

проект однокомнатной квартиры, интерьер комнаты с балконом в угловой «однушке»

Дома хрущевской постройки – это панельные, кирпичные или блочные постройки, возведение которых было массовым во времена СССР при руководстве Н. С. Хрущева. Отсюда вытекает и народное название – «хрущевки». Самой распространенными сериями являются 1-335 (впоследствии модернизированной до 1-335 А, 1-335 К, 1-335 АК, 1-335 Д), 1-447, 1-464.

Архитектура и планировка

Строительство их началось в далеком 1959 году, но уже в 1966 году было приостановлено из-за несоответствия строений климатическим условиям. Но несмотря на это, позже создание такого типа домов было возобновлено и продолжалось до 80-х годов.

Первоначально они рассматривались как временное жилье для переселения жителей из деревень и сел, но, как известно, ничего не бывает более постоянным, чем временное. Поэтому и сейчас таких домов осталось очень много. В Москве и Санкт-Петербурге они подлежат сносу в ближайшее время. А на периферии речь об этом не идет. Максимум – занимаются их капитальным ремонтом.

«Хрущевки» представляют собой простые, без лишнего архитектурного дизайна строения четырех или пяти этажей. Лифт для такой этажности не предусмотрен, мусоропровод – редкость. В основном, это панельного типа сооружения. Объясняется это тем, что для их строительства требовался небольшой срок и минимальные затраты.

В небольших городах «хрущевки» возводили из кирпича с железобетонными перекрытиями. Иногда дома утеплялись минеральной ватой и фасад отделывали керамической плиткой. Снаружи они казались более привлекательными, но внутри ничем не отличались.

Квартиры имеют одну или две комнаты (тогда большая из них проходная), реже три, маленькую кухню размером от 5 до 7 м2, совмещенный санузел. Высота потолков колеблется от 2,5 м до 2,6 м. Окна двустворчатые, почти квадратные. Все коммуникации центральные. Иногда для обеспечения горячей водой на кухне устанавливалась газовая колонка.

Преимуществом таких домов считался балкон и кладовая. Для первых этажей балкон не предусматривался. Под окном на кухне в хрущевской застройки домах имелся небольшой шкаф, который служил холодильником в зимнее время.

К недостаткам можно отнести следующее:

  • низкая теплоизоляция стен;
  • тонкие, лишенные звукоизоляции перегородки;
  • небольшая кухня;
  • маленькая площадь всей квартиры;
  • узкие коридоры и прихожая.

Некоторые недостатки этих помещений можно исправить. Поэтому в последнее время широко распространена перепланировка «хрущевок». В однокомнатной делают квартиру-студию, в двухкомнатной изолируют комнаты. Все больше квартир приобретают кухню-столовую-гостиную.

Рассмотрим более подробно однокомнатные варианты.

Особенности

В основном, «однушка» имеет общую площадь около 30 м2, из которых жилая – около 18 м2, кухня – около 6 м2. Эти показатели могут незначительно варьироваться. В угловых квартирах имеется два окна, в простых же – одно. Окна кухни и жилой части выходят на одну сторону. Часто между санузлом и кухней имеется небольшое окно.

Однокомнатная «хрущевка» сделана наподобие куба с внутренними перегородками. Несущих стен внутри ее нет. Это дает возможность сносить и переносить заграждения по вашему желанию.

Однако для начала надо получить на это разрешение, а в последствии узаконить нововведения.

Студия

Модной тенденцией в наше время является квартира-студия, в которой объединено пространство кухни, комнаты и прихожей. Выбранную модель пространства можно реализовать для многоквартирных «хрущевок» любой серии застройки.

Такой вариант подойдет для одного человека или молодой пары без детей. Для того, чтобы законно подтвердить планировку, требуется замена газовой плиты на электрическую.

Можно также оставить отдельную прихожую, за которой находится небольшая гардеробная и санузел. Остальное пространство будет состоять из гостиной зоны, кухонной поверхности и спальни.

Разделить визуально пространство поможет декор стен и установка мебели. Возможно отделить спальню от гостиной стеллажом со встроенным телевизором, который при необходимости поворачивается в ту или другую сторону.

Для отделения кухонной зоны подойдет барная стойка или символическая круглая арка. Она не несет никакой нагрузки, кроме эстетической.

Кровать можно отделить ширмой или занавеской в тон мебели. Удачным расположением для нее будет промежуток за прихожей. Таким образом, получится незаметное спальное место, не утяжеляющее пространство.

Для интерьера больше всего подойдет скандинавский стиль, суть которого заключается в светлом незагруженном помещении с минимумом декора. Это визуально расширит квартиру и придаст легкости вашему дому.

В итоге получается свободное пространство, не загроможденное никакими стенами. Из минусов можно отметить то, что в помещении нет изолированных комнат.

Модернизация санузла

Рассматриваемый вариант подойдет для «хрущевок» с раздельным санузлом (серия 1-511, 1-515). Суть метода заключается в увеличении ванной комнаты за счет коридора настолько, чтобы туда поместилась ванна, раковина и стиральная машина. Можно просто совместить санузел и ванную. Тогда последняя расширится до нужных размеров и вместит перечисленные элементы и унитаз.

Как таковая прихожая исчезает, зато увеличивается пространство для кухонной зоны и зоны отдыха.

Преграду между ними можно перенести несколько в комнату. Тогда получится достаточно широкая кухня, вмещающая за столом от четырех человек, и гостиная, в которой помещаются диван-кровать, над которым можно расположить различного рода полки, и шкаф-купе. Посадочные места можно увеличить за счет небольших пуфиков, компактно складывающихся в журнальный столик.

Современные художники и проектировщики изготавливают многофункциональную мебель, которая поможет сэкономить место в небольшой квартире. Это может быть раскладной шкаф-кровать, комод-трансформер, откидные и раскладные стулья и много других интересных вариантов.

К плюсам можно отнести сравнительно немаленькую ванную и кухню. Также исчезает узкий ненужный коридор. Такое жильё подойдет для людей, которые собирают гостей дома, для одиноких жителей и для молодежи. Минусом является отсутствие спальни.

Кухня-столовая

Предполагается, что из основного пространства отделяется небольшая спальная комната, в которой ставится только кровать и комод. Остаток комнаты объединяют с кухней. Таким образом, получается кухня-столовая с диваном. В таком помещении можно расположить барную стойку вместо обычного стола. Она будет служить продолжением рабочей зоны и позволит сэкономить пространство.

Выделение спальни особенно актуально для угловых квартир, где на одну комнату приходится два окна.

Одну из стенок спальни можно сделать диагональной, в которой расположить входную дверь. Параллельно ей напротив будет барная стойка, которая визуально разделит пространство. От входной двери до самой столовой целесообразно расположить шкафы вдоль стены. Это позволит создать необходимое место для хранения вещей и принадлежностей.

В некоторых дизайнерский проектах для такого типа трансформации используются прозрачные перегородки. Это создаст дополнительную легкость и свободу пространству. Для возможности уединения стекло оборудуют жалюзями или рулонными шторами. Мебель в таком интерьере тоже должна быть выполнена из прозрачных материалов, будь то стекло или пластик. Необычно будут смотреться зеркальные поверхности. Они «раздвинут» пространство, но уход за ними будет трудоемким.

В санузле можно расположить душевую кабину, а на освободившееся место поставить стиральную машину, над которой будет находиться столешница во всю длину. В нее же монтируется и умывальник.

Несомненным плюсом такой планировки является наличие полноценного спального места и зоны отдыха с гостями. Она подойдет для небольшой семьи, которая предпочитает отдыхать дома. Из недостатков можно отметить недостаточность зон хранения и отсутствие полноценного стола (в случае замены его на барную стойку).

Увеличение числа комнат

Если непременным условием жилища является наличие второй комнаты и изолированной кухни, можно сделать небольшую проходную гостиную. Особенно это актуально при наличии дополнительного окна (в угловых вариантах). Дальней комнатой будет спальня, в которой имеется возможность разместить не только взрослую двухспальную кровать, но и детскую кроватку. Если площадь была выбрана чуть больше, в ней может поместиться и шкаф.

В данной вариации стену между гостиной и коридором, ведущим на кухню, лучше заменить на раскладные двери-гармошки по всей ширине. В зависимости от обстоятельств может получиться отдельное место для отдыха либо объединенное с коридором для увеличения комнаты.

Плюсом такой перепланировки будет изолированная кухня и спальня. Она подойдет для молодых родителей с ребенком и для людей, не часто приглашающих друзей на ужин. Но такой макет предполагает маленькие узкие комнатки с небольшим количеством мест для хранения.

К любому типу перепланировки можно добавить и объединение балкона с жилой зоной. Там можно сделать мини-кабинет, поставить высокий барный стол вдоль балконного окна или даже оборудовать спальную зону.

Дизайн

Планировка «хрущевок» во всех городах и районах типична. Поэтому и одинаковую мебель расставляли в комнате схоже. Сейчас дела обстоят иначе. Специалисты большое внимание отводят дизайну маленькой квартиры. Ведь именно в ней важно учесть все нюансы для удобства и красоты помещения.

Большой популярностью пользуется зонирование пространства при помощи обоев и напольного покрытия. Для этого следует подбирать модели, сочетающиеся в одном помещении, но визуально разделяющие площадь на части. Это могут быть обои одинакового цвета, но с разным рисунком. Можно покрасить все стены в один цвет, а функциональные зоны выделить обоями с орнаментом. То же касается и напольного покрытия.

В однокомнатных «хрущевках» часто используют арочные конструкции и стены-стеллажи. Это не загромождает пространство, но разделяет его на части. Очень важно в переоборудованных «однушках» уделить большое внимание освещению, особенно если площадь уменьшали путем деления. Лучше всего выбирать светлые оттенки обоев с мелким рисунком или вовсе без него.

В пространстве площадью 30 кв. м должно использоваться несколько уровней ламп, начиная от потолка и заканчивая светодиодной подсветкой пола. Люстры должны быть не громоздкими. Лучше использовать точечные потолочные светильники. Они привлекут много света, но будут незаметны. Чем светлее будет пространство, тем оно визуально будет казаться больше.

Дополнительным светом может служить шкаф с зеркальными дверцами напротив окна или глянцевый потолок. Считается, что он способен увеличить количество света на 20%.

Мебель также стоит выбирать не темных цветов. Лучше, если она будет многофункциональной. На современном рынке производители представляют большое количество трансформирующейся мебели. Она поможет сберечь небольшую область 1-комнатной квартиры.

Исходя из всего вышесказанного можно сделать однозначный вывод, что перепланировка однокомнатной «хрущевке» для комфортного проживания необходима. Для этого можно привлечь все новейшие разработки в области дизайна интерьера.

Еще больше вариантов перепланировки смотрите в следующем видео.

Планировка 5 этажного панельного дома хрущевка. Хрущевки: описание, типовые планировки с фото

Планировка 5 этажного панельного дома хрущевка. Хрущевки: описание, типовые планировки с фото

Введение

Сегодня существует множество многоярусных домов различной планировки, годов постройки и размера жилой площади. В данной статей Мы более подробно рассмотрим основные планировки популярных многоэтажных «Хрущовок», которые можно встретить в каждой стране бывшего СССР. Как правило, это 4-х или 5-ти этажные многоквартирные дома, которые возводились во времена руководства Хрущева Никиты Сергеевича.

«Хрущевки» возводились в период с 1958 до 1985 года, при этом стройка была современного на то время типа, и тысячи семей смогли получить комфортабельные квартиры с проходными комнатами. С 1958 года действует собственный СНиП.

Общие сведенья о хрущевках

Первое поколение 4-х или 5-ти этажных «хрущевок» отличалось небольшой жилой площадью, проходными комнатами. В таких апартаментах высота потолков достигала всего 2,48 метра, в домах блочного типа высота потолка могла достигать 2,7 метра. В «хрущевках» была достаточно слабая звукоизоляция помещений, совмещенный санузел и отсутствовали лифты.

Стоит отметить, что некоторые «хрущевки» относились к временному жилью, которые рассчитывали на эксплуатацию до 25 лет. Однако большая часть, все еще используется гражданами бывших стран СССР. К «хрущевкам» не сносимой серии применялись другие эксплуатационные нормы до 50 лет. В последствие эксперты заявили, что эксплуатационный период можно продлить до 150 лет (в случае капитальных ремонтов согласно нормам). На сегодняшний день «хрущевки» в Москве и Питере подлежат сносу. Однако в Минске, «хрущевкам» выполнили кап. ремонт и утеплили наружные стены.

Основные характеристики «хрущевок»:

  • 3-комнатные с общей площадью 55-58 м²;
  • 2-комнатные с общей площадью 30-46 м²;
  • 1-комнатные с общей площадью 31-33 м².

Жилая площадь комнат:

  • Гостиные комнаты – от 14 м²;
  • Спальные комнаты – от 8 м²;
  • Детские комнаты – от 6 м²;
  • Кухни – от 4,5 м².

Виды типовых планировок, серии, фото, описания и годы постройки хрущевок

СЕРИЯ 1-464 – (год постройки 1960-1967)

Пяти ярусные дома панельного типа с четырьмя квартирами на одной площадке.

Особенности:

Высота помещений – 2,5 м;

Санузел совмещенный;

Кухня – 5,8 м²;

Особенности: кладовка, шкафы встроенного типа, балкон.

Площадь гостиной в 1-но комнатных «хрущевках» этого типа составляет 19 м², в 2-х и 3-х комнатных 17,3 м²; 19 м² и 20,4 м² в зависимости от планировки. Кладовая размещается в конце спальни или между 1 и 2 спальней. Выход на балкон из гостиной. Санузел совмещенный рядом с кухней.

СЕРИЯ 1-335 – (год постройки 1963-1967)

Панельные пяти ярусные дома с четырьмя квартирами на одной площадке.

Особенности:

Высота помещений – 2,5 м;

Санузел совмещенный;

Кухня – 6,2 м²;

Особенности: кладовка, шкафы встроенного типа, балкон.

Площадь гостиной в 1-но комнатных «хрущевках» этого типа составляет 18 м², в 2-х и 3-х комнатных 17,1 м²; 18,2 м² и 19,1 м² в зависимости от планировки. Кладовая размещается в конце гостиной или между 1 и 2 спальней. Выход на балкон из гостиной. Санузел совмещенный рядом с кухней.

СЕРИЯ 1-434 – (год постройки 1958-1964)

 

 

 

 

 

Панельные пяти ярусные дома с четырьмя квартирами на одной площадке.

Как определить серию дома хрущевки. Определяем серию по году постройки

Если вы знаете год постройки дома, то эта информация сужает круг поиска серии дома.

Если жилое строение возведено до начала 50-х гг. XX века, то, скорее всего, это индивидуальный проект, поскольку тогда типовое строительство только зарождалось в СССР.

Такие дома строились в основном из кирпича и имеют деревянные или смешанные перекрытия, что существенно ограничивает возможности на проведение в них перепланировок. Кроме того, многие из этих домов признаны памятниками архитектуры, и реконструкция квартир в них требует разработки специального проекта и экспертиз, что делает согласование очень дорогой процедурой.

Если же дом построен после 50-х, то он, скорее всего, имеет серийный номер . Все панельные и блочные строения, относящиеся к различным периодам массового домостроения обладают серийным номером и набором характеристик.

К таковым относятся, например, «хрущёвки» (1-510, К-7, II-14 и др.), «брежневки» (П3, П55, П46), кирпичные здания 70-х – 90-х гг. (башни II-67 Москворецкая, Вулыха, Тишинская).

Большинство типовых многоквартирных домов были спроектированы институтом ГУП МНИИТЭП, в котором можно узнать серию дома.

Дома, возводившиеся по монолитной технологии, построены в недавнем прошлом и характеризуются более современной планировкой.

Как правило, монолиты строятся по индивидуальным проектам, которые разрабатываются различными организациями. Единого проектного института у таких домов нет.

Размеры пятиэтажного жилого дома. 5 этажный жилой дом

Донской строительный колледж
Строительство и эксплуатация зданий и сооружений
Курсовой проект по дисциплине "Архитектура гражданских зданий"
На тему: " 5 этажный жилой дом

Проектируемый 5-ти этажный жилой дом прямоугольной формы в плане с размерами сторон 34,20х12,00 м, по типологическому признаку относится к секционному типу.
Жилая секция (блок-секция) представляет собой ячейку, состоящую из нескольких квартир, расположенных вокруг одного коммуникационного узла (вход, тамбур, лестничная клетка). Планировка площади каждой квартиры выполнена в соответствии с функциональной схемой взаимосвязи помещений.
В проектируемом доме тип лестничного узла - поперечный.
По эксплуатационным требованиям проектируемый жилой дом относится ко II-ой степени долговечности.
Согласно СНиП 2.01.07-85* «Нагрузки и воздействия» проектируемый жилой дом относится ко II-ому уровню ответственности.
Согласно СНиП 2.01.02-85* «Противопожарные нормы» проектируемый жилой дом относится ко II-ой степени огнестойкости, так как несущие и ограждающие конструкции выполнены из искусственных каменных материалов: кирпичные стены, железобетонные перекрытия и лестничные марши.
Решением департамента городского хозяйства города Новочеркасска дано разрешение на строительство 5-ти этажного жилого дома в городе Новочеркасске. Форма участка прямоугольная площадью 3000,00 м 2.
На участке размещаются: 5-ти этажный жилой дом, беседка, автостоянка, детская площадка.
Здание ориентировано широтно, что обеспечивает экономию тепла зимой. Расстояние до ближайшего здания 24,70 м, что удовлетворяет противопожарным и санитарным требованиям.
Вертикальная планировка участка обеспечивает сток дождевых и талых вод.
На участке имеется дорога шириной 4,00 м для проезда машин и дорожки для пешеходов покрытые асфальтом. Вокруг здания выполнена отмостка шириной 1,00 м. На участке также имеются зеленые насаждения: кустарники рядовой посадки и лиственные деревья.
Объемно-планировочное решение - это решение, на основании которого принимается тот или иной состав и размеры помещений.
Здание имеет прямоугольную форму; 5 этажей и подвал.
В данном здании запроектировано:
• высота каждого этажа - 2,80 м;
• высота всего здания - 15,60 м;
• размеры в осях - 34,20 м (1-9) и 12,00 м (А-Д).
Данный жилой дом состоит из 20 квартир: 10 двухкомнатных, и 10 трехкомнатных.
В состав двухкомнатной квартиры входят: коридор, гостиная, спальня, кухня, санузел, кладовая, лоджия, балкон.
В состав трехкомнатной квартиры входят: коридор, гостиная, спальня, детская, кухня, санузел, лоджия, балкон.

Источник: https://mdmstroyproekt.ru/novosti/razmery-pyatietazhnogo-doma-na-4-podezda-5-etazhnyy-zhiloy-dom

Планировка хрущевки 5 этажей. Двухкомнатная «хрущевка»

В отличие от жильцов однокомнатной «хрущевки», обладатели двухкомнатных «апартаментов» могут похвалиться персональной территорией – будущей полноценной спальней.

А на балконе, если позволяют средства, обустраивают небольшой кабинетик, площадь которого по желанию увеличивают. Для этого вам необходимо разработать архитектурный проект на увеличение балкона и согласовать его в соответствующих инстанциях. Таким образом вы получите не только дополнительные метры для рабочего места, но и, допустим, незастекленную часть балкона с отдельным выходом из кухни.

План 2-комнатной «хрущевки» (планировка «трамвай»)

! Более удобных вариантов меблировки, кроме той, что представлена на чертеже, при планировке квартиры типа «распашонка» не существует. И даже в этом случае остается крайне мало свободного места. Поэтому наличие балкона в такой квартире просто счастье. Утеплив его, вы сможете выкроить несколько ценных дополнительных квадратных метров ; на которых разместятся как туалетный столик , так и рабочее место .

План 2-комнатной «хрущевки» (планировка «распашонка»)

! В спальне площадью всего 2,4x5,5 м при планировке квартиры «трамвай» разместить полноценную двухспальную кровать возможно, но такой вариант будет сопряжен с некоторыми трудностями в уборке и в легкости передвижения. При подобной меблировке неплохо организовать подиум с вместительными выдвижными ящиками для хранения постельных принадлежностей и другого белья. По обе стороны матраса вместо бра можно расположить напольные светильники, а напротив поставить шкаф-купе или даже обустроить полноценную гардеробную комнату для хранения одежды, гладильной доски, пылесоса и прочих вещей. Если же стандартный подоконник поменять на более широкий, он заменит туалетный столик. Таким образом мы сможем разместить все, что необходимо для комфортной спальни.

Планировка 9 этажного панельного дома. Типовые планировки квартир Чтв, Ап. 2011

Описание и типовые планировки квартир. От "сталинок" до современных.

 

 

     
Сталинки
1954-1961
1955-1960 г.г. 1955-1960 г.г. 1954-1961 г.г.
2-, 3-этажные кирпичные дома

 

4-, 5-этажные кирпичные дома 4-этажные кирпичные дома
 

   
Хрущевки
1958-1967
1960-1967 г.г. 1963-1967 г.г. 1958-1964 г.г. 1959-1960 г.г.
5-этажные панельные дома
 
5-этажные панельные дома
 
4-,5-этажные кирпичные дома 4-,5-этажные блочные дома

1964-1967 г.г. 1964-1967 г.г.
5-этажные кирпичные дома
 
5-этажные блочные дома
 

   
Брежневки
1966-1975
1966-1973 г.г. 1966-1970 г.г. 1967-1977 г.г. 1966-1967 г.г.
5-этажные панельные дома
 
5-этажные панельные дома
 
5-этажные кирпичные дома
 
5-этажные панельные дома (для малосемейных)
1967-1970 г.г.
5-этажные панельные дома (блок-комнаты)
 

   
Стандартные
1968-1999
1970-1976 г.г. 1968-1977 г.г 1970-1977 г.г.
9-этажные панельные дома9-этажные панельные дома9-этажные кирпичные дома5-этажные панельные дома
(блок-комнаты)
1977-1998 г.г. 1973-1975 г.г. 1972-1977 г.г.
9-этажные панельные дома
(для малосемейных)
9-этажные панельные дома
(для малосемейных)
9-этажные панельные дома
(блок-комнаты)
1973-1985 г.г.
12-этажные панельные дома
 

   
Улучшенные 1976-1983 г.г. 1977-1985 г.г. 1976-1994 г.г. 1977-1996 г.г.
16-этажные панельные дома9-этажные панельные дома9-этажные панельные дома9-этажные панельные дома
9-этажные панельные дома12-этажные панельные дома
1983-1998 г.г.
 

 

На смену пятиэтажкам – хрущевкам пришли «Брежневки». Изначально восьми-девятиэтажные дома серий к середине 70-х подросли до 12 и 16 этажей. В брежневских домах появились лифты и мусоропроводы. Была значительно улучшена тепло- и шумоизоляция. Планировка в брежневках стала значительно более удобной. Брежневки, строительство которых началось в 1970ых во многом являются прототипами современных. Если вас интересуют помещения в Москве под проведение деятельности вашего рабочего коллектива, компании, юридической организации и прочих форм работы, то мы рекомендуем обратить внимание на выгодную аренду офиса у метро.

Качели в Москве - фоторепортаж | Города

Москва переживает одну из своих периодических городских конвульсий: клубы пыли заполняют воздух, краны разносятся по горизонту, а улицы озвучиваются пневматическими дрелями. В центре города новые парки, инфраструктура и недавно украшенные исторические памятники - самые заметные признаки обновления. Но есть и другая, менее заметная программа реконструкции, которая поражает своими масштабами.

В июне этого года Московская Дума единогласно одобрила снос более 4000 многоквартирных домов на различных участках огромного города, в которых проживает почти 2 миллиона человек. Большая часть этого жилья находится в частной собственности, что явилось следствием приватизации государственного жилья после распада Советского Союза. Это было весьма спорное решение, в результате которого тысячи москвичей вышли на улицы в знак протеста.

Опытный образец

Юлия Федосова и ее сын Максим проживают в типичном пятиэтажном панельном доме.Известный как хрущевка в честь советского лидера, который организовал индустриализацию жилищного строительства Никиты Хрущева, он впервые появился в 1956 году в экспериментальном жилом массиве на юго-западе Москвы, который был быстро провозглашен решением послевоенного жилищного кризиса. Были построены фабрики, рабочие прошли переподготовку, и к середине 60-х годов этот скромный, сборный многоквартирный дом вырос, как гроздья грибов, повсюду от Минска до Владивостока.

Усадьба Федосовых имеет хорошее транспортное сообщение с центром города.Основные услуги - детский сад, школы, поликлиника, транспортное сообщение - легко доступны пешком, а из их квартиры открывается вид на яблони, цветы и детский игровой парк. Здесь спокойно, воздух свежий и застройка спланирована в человеческом масштабе. Здесь выросли и Федосова, и ее отец; несколько поколений ее семьи живут в соседних квартирах.

Согласно июньскому закону, если две трети жителей квартала проголосуют за так называемую «программу реновации», блок будет снесен.Федосова проголосовала против: для нее сносы разрушат не только здания, но и чувство истории, дома и принадлежности.

  • Пустые хрущевки 1960-х годов в Бутырском районе

Однако было подано достаточно голосов, чтобы выставить здание на снос. Как только она получит официальное уведомление, Федосова должна будет покинуть свой дом в течение 90 дней, в противном случае ей грозит принудительное выселение. Ей не будет предоставлен выбор, где жить, скорее всего, она переедет в недавно построенную башню.Власти пообещали, что жители будут переселены в тот же район, но многие опасаются, что их давние связи с семьями и друзьями не переживут переезд. Больше всего Федосова опасается ссылки в «Новую Москву» - наспех возведенные башни на окраине города, многие из которых так и остались непроданными. .

«Отношение к людям скотское, - говорит она. «Как можно людей забирать и перемещать туда, где хотят власти, в многоэтажных загонах с клочком зелени посередине? Нельзя так относиться к Москве и ее жителям.Мы здесь не на время. Город должен быть построен для удобства жителей, а не развиваться ради максимизации прибыли любой ценой. Я боюсь новых мест, они жуткие ».

Исправление

Чтобы развеять слухи о том, что программа реновации на самом деле направлена ​​на получение прибыли от недвижимости, мэр Москвы Сергей Собянин работает сверхурочно, чтобы убедить жителей, что сносу нет альтернативы. Его команда активно строит выставочные квартиры, оборудованные по последнему слову техники.Собянин настаивает на том, что хрущевки не подлежат выкупу: кухни слишком маленькие, нет лифтов и системы вывоза мусора, а крыши часто протекают.

Тем не менее, многие жители утверждают, что с их квартирами все в порядке, что не удалось исправить с помощью стандартного ремонта. Анастасия Янчикова - одна из многих жителей, недовольных и сбитых с толку этими объяснениями.

«Я чувствую себя здесь в безопасности. Я вижу своих детей во дворе », - говорит она. «Мы оставляем наши велосипеды внизу лестницы.У меня есть право жить по соседству. Я хочу сам выбирать, где жить, в каком здании, месте и т. Д. «Я чувствую себя обманутым. Два года назад политики обязали меня внести в фонд капитального ремонта ремонт нашего жилья, который планировалось завершить к 2030 году. Нам сказали, что дома крепкие. А потом в этом году те же политики говорят нам, что наши дома в аварийном состоянии и их нужно снести? »

Татьяна Горелева, адвокат, и ее муж говорят, что они вложили более 1 млн рублей в свою квартиру в пятиэтажном доме из прочного кирпича в Нижегородском районе.Как и у Янчиковой, в ее доме в 2016 году был запланирован капитальный ремонт, который так и не был проведен. Ее гнев смешивается с подозрением.

«Это как если бы это было сделано намеренно, чтобы привести дом в аварийное состояние и покончить с противниками сноса и ремонта - морально и физически».

Несомненно, есть проблемы с некоторыми из старых квартир; качество сборки варьируется. Однако некоторые архитекторы и инженеры утверждают, что неисправности можно устранить без чрезмерных затрат.Профессора престижной Московской архитектурной академии, такие как Юрий Павлович Волчок и архитектор Евгений Асс, сказали, что при грамотном проектировании многие блоки могут получить новую жизнь; Инженер-строитель София Печорская отмечает, что процесс планирования, который она называет «технически безграмотным», проводился без надлежащих исследований и профессиональных консультаций.

Обращения

Владимир Комаров, правительственный служащий на пенсии, живет в настоящем театре русской истории.Его квартира облицована антикварными зелеными обоями, полы из натурального дерева, его окружают семейные портреты и часы, сделанные его дедом-часовщиком. Здесь жили три поколения; его бабушка похоронена на соседнем кладбище. Когда он получил уведомление о выселении, у Комарова случился инсульт, в результате которого он лежал в больнице на два месяца. Он говорит, что всю жизнь был верен государству и чувствует себя преданным.

  • Вера Воронина в заброшенном доме, который она только что отремонтировала

Его подруга Вера Воронина может похвастаться новой ванной, кухней и гостиной в своей квартире.За шесть лет они с мужем спасли все, что могли, и сами отремонтировали квартиру. Хотя он почти завершен, большинство жителей ее квартала проголосовали за снос, поэтому их выбросят.

Жители их дома говорят, что в их районе особая экология: в нем есть система централизованного теплоснабжения, и в нем хорошо развиты больницы, поликлиники, школы, магазины и транспортное сообщение. Ходят слухи, что именно поэтому их квартиры сталкиваются с угрозой сноса, в то время как другие кварталы, которые, по их словам, более явно нуждаются в ремонте, но более изолированные, остаются стоять.

Один из вариантов для домовладельцев - денежная компенсация в зависимости от стоимости квартиры, по оценке властей. Но многие жители сомневаются, что получат справедливую цену. «С мая этого года мы живем как на пороховой бочке», - говорит Горелева. «Мы не согласны с программой реновации, но оспорить новые законы - непростая задача», - добавляет Горелева. «Мы законопослушные граждане, и если государство установило правила ремонта, мы вынуждены им подчиняться.Но в отношении нашего дома имело место явное нарушение законов и постановлений ».

Борьба

Одним из последствий приватизации жилищного сектора в России стало то, что домовладельцы стали нести ответственность за содержание и содержание своей собственности. Для многих людей с низким доходом, которые не могли позволить себе вкладывать средства в ремонт и реконструкцию, это стало непосильным бременем. Огромное количество людей проголосовало за снос, соблазнившись перспективой новой квартиры.Неудивительно, что голосование вызвало серьезные трения между друзьями и соседями по противоположным сторонам дискуссии.

Ольга и Василий Лесковы познакомились в школе. Они прожили в своей прекрасно обставленной квартире 50 лет и видели, как здесь росли их дети и внуки. Они обезумели при известии о своем выселении ... Василий резюмирует это одной фразой: «Чистый обман».

  • Василий, профессор иммунологии на пенсии, утверждает, что людей обманывают

Для Лесковых голосование означало слом социальных основ, на которых люди строили свою жизнь.Мир и гармония их блока распались. Начались споры и крики. Атмосфера стала враждебной. Необходимого собрания всех жителей, чтобы решить судьбу своего квартала, так и не произошло; вместо этого люди голосовали индивидуально и тайно.

Человек, видевший обе стороны этой истории, - Татьяна Буянова, архитектор и градостроитель, которая вместе с сыном живет в 10 минутах ходьбы от Лесковых. Ее живописный двухэтажный коттедж расположен на прекрасном участке земли.Бывшая сотрудница одной из девелоперских компаний, Буянова участвовала в отборе потенциальных участков для нового жилья в специально выделенных «зонах реновации».

  • Двухэтажный коттедж Татьяны Буяновой, запланированный к сносу

Буянова начала подозревать, что программа реструктуризации городов была больше связана со спекуляциями недвижимостью, чем с какими-либо социальными обязательствами по улучшению жизни людей. Некоторые журналисты, юристы и инженеры говорят, что строительные нормы, в том числе в отношении света, высоты и близости зданий, смягчаются, а разрешения на строительство ускоряются.Когда ее собственный дом, который, по ее словам, находился в хорошем состоянии, был внесен в список сносных домов, Буянова подала в отставку и присоединилась к протестному движению.

«Я не могу понять, как то, что в принципе хорошая идея, превратилось в ужас и кошмар», - говорит она. «Мои соседи проголосовали за снос. Я был против, но это ничего не меняло. Город со мной не разговаривает. Один из депутатов даже сказал: «Несогласные должны подчиняться!» Моя квартира - это все, что мне дорого, а теперь я ее теряю.”

Люфт

Павел Новиков, инженер, проживает в бывшем промзоне Метрогородка. Его квартира не включена в программу, поскольку он подозревает, что строительная площадка слишком узкая, чтобы представлять интерес для застройщиков. Блоки с обеих сторон падают.

Член протестной группы «Москвичи против сноса», типичный активист, сопротивляющийся сносу. Большинство из них - обычные люди: пенсионеры, родители-одиночки, новички в политической деятельности.Примечательно, что большинство составляют женщины.

  • Николай Канчов, баллотировавшийся на недавних муниципальных выборах от оппозиционной партии «Яблоко», и жительница Анастасия в одной из аварийных квартир Метрогородского района

«Одна из странностей протестного движения, - говорит Новиков, - это то, что оно пробудило у москвичей чувство гражданских прав и их способности противостоять вмешательству государства в их частную жизнь.”

Безусловно, ощущение незаконного лишения владения ощутимо, и в первые дни протестов баннеры были украшены словом «депортация». Николай Канчов, который баллотировался на недавних муниципальных выборах от оппозиционной партии «Яблоко», утверждает, что принудительные выселения нарушают российскую конституцию, которая гарантирует право на частную собственность.

«Короче говоря, программа сноса лишила меня права на жилище», - говорит он. «Это заставило меня волноваться и неуверенно смотреть в будущее.Я не могу быть уверен, что завтра меня и мою семью не выгонят из дома по воле какого-нибудь хитрого бюрократа, жаждущего денег. Я вынужден изучать законодательство и собирать свидетельские показания, писать петиции, иски и апелляции, собирать подписи - все для того, чтобы защитить свой дом. Вместо того, чтобы работать и зарабатывать себе на жизнь ».

Помимо защиты прав местных властей, лоббирования депутатов, проведения уличных демонстраций и кампаний в социальных сетях, инакомыслие приняло другие формы. Артем Лоскутов и Люсия Штайн привлекли внимание жителей, которые заметили новое дополнение к граффити в Басманном районе: гипсовые слепки женской груди, наклеенные на пять жилых домов, подлежащих сносу, под слоганом: «Я защищу вашу домой с моей грудью.”

Это сделало Штейн второстепенной знаменитостью, и в возрасте 21 года она только что была избрана независимым депутатом городского правительства Москвы.

Снос

Фотограф Вивиан дель Рио может смотреть вниз со своей нынешней квартиры на частично разрушенный район, где она когда-то жила. Она до сих пор помнит хаос, связанный с переездом: люди все еще паковали чемоданы, когда въезжали аварийные бригады. Неохотно она приняла новую квартиру в многоэтажной башне.

  • Вивиан Дель Рио, фотограф и художник, на балконе своего нового многоквартирного дома, построенного на месте ее старого квартала

«Вид отсюда хороший, но мне не хватает птиц и фруктовых деревьев, высоких потолков и соседства. К тому же квартира плохо построена. Заклеили обоями трещины в бетоне. Двери заменили за два месяца и обманули, включив мой балкон в общую площадь квартиры.”

В километре от дома находится район, который будет полностью разрушен. Согласно интерактивной карте Департамента развития Москвы, на которой показаны все объекты, запланированные к сносу, только в этом районе будут сняты 80 многоквартирных домов. На веб-сайте также показано расположение новых многоэтажных домов и большая площадь земли, которая затем станет доступной для продажи. Что характерно, он находится недалеко от центра города, всего в двух остановках от фешенебельного Парка Горького и Третьяковской галереи.Земля будет продана в частный сектор; построено несколько элитных башен с пентхаусами; Есть предположения, что другие участки могут быть переданы напрямую банкам строительными компаниями, испытывающими трудности с выплатой ссуд.

После 90-дневного периода выселения время самого сноса не оглашается, но процесс может быть быстрым: целые блоки исчезли за день. В Бутырском районе на севере Москвы можно увидеть развалины недавно снесенных пятиэтажек.С верхнего этажа одного частично эвакуированного блока выглянула пожилая женщина с улыбкой. Квартиры по обе стороны от нее уже пусты, но она не торопится переезжать.

  • Пустые комнаты внутри сносимых квартир в Крылатском районе

В Крылатском на северо-западе города мебель вылетает из безрамных окон. В пустых квартирах с обоев висят детские рисунки, а на полу лежат семейные фотографии.В стопке лежат одежда, обувь и керамический принт чьей-то бабушки. Люди ушли в спешке.

На третьем этаже того, что в остальном выглядело совершенно заброшенным, одна мягкая входная дверь остается запертой. Жители прикрепили к нему табличку:

.

«Мы живем в этой квартире. Если не понимаете, взгляните на статью 139 Конституции России: «Нарушение неприкосновенности жилища».

Крис Лесли - фотограф-документалист и кинорежиссер.Доктор Джонатан Чарли - писатель и преподаватель кафедры архитектуры Университета Стратклайда. Подробнее об их проекте «Исчезающая Москва» можно прочитать здесь.

Подписывайтесь на Guardian Cities в Twitter, Facebook и Instagram, чтобы присоединиться к обсуждению, а исследуйте наш архив здесь

Уродливое или красивое? Жилые кварталы Оставленный коммунизм

Представьте себе пригород, и вы, вероятно, представите себе домики-печеньки с гаражами на две машины и чрезмерно удобренными лужайками.Но в бывших коммунистических странах они выглядят немного иначе. Подумайте о возвышающихся многоквартирных домах, сборных бетонных панелях и множестве серых тонов.

Такие строения доминируют на окраинах городов на территории бывшего Советского Союза и Восточного блока. Они носят разные имена: от Plattenbau в Восточной Германии до Panelház в Венгрии и до Брежневки в России. Все они были построены после Второй мировой войны для дешевого размещения масс в соответствии с коммунистической идеологией. Почти идентичные апартаменты с двумя и тремя спальнями включали такие удобства, как центральное отопление, отдельные ванные комнаты и лифты.Стандартизация и массовое производство имели первостепенное значение, хотя идиосинкразии - яркий цвет здесь, геометрический мотив там - неизбежно вкрались.

Сегодня многие отвергают их как бельмо на глазу, но не Дэвид Наварро и Мартина Собецка - или Зупаграфика, как они предпочитают. называться. В их новой книге Eastern Blocks представлено 100 изображений модернистских жилых комплексов и других необычных построек советской эпохи. Наварро и Собецка находят их потрясающими.

«С точки зрения графического дизайнера, повторение узоров и дизайна структур просто захватывает дух, а иногда и гипнотизирует», - говорят они.

Дуэт начал фотографировать модернистскую и бруталистскую архитектуру в Центральной и Восточной Европе после того, как в 2012 году основал Zupagrafika как дизайн-студию и издательство. В снежные зимние дни они медленно бродили по периферии Берлина, Киева и Варшавы с зеркальными фотокамерами. продвигаясь к центрам города. Эти изображения служили ссылками для наборов иллюстрированных вырезок и других архитектурных публикаций, прежде чем они решили превратить их в настоящую книгу.

Zupagrafika

Чтобы завершить книгу, Zupagrafika заказала снимки у фотографов из других городов, предоставив им список желаемых зданий и мест.Александр Веревкин сфотографировал строения в Санкт-Петербурге и Москве, а Балаш Чик - в Будапеште. Под руководством Зупаграфика они пытались по возможности включать людей, чтобы показать связь между людьми и конкретной архитектурой, в которой до сих пор живет большинство городских жителей.

По словам Наварро и Собецки, сооружения «отражают мечты и идеалы» послевоенной эпохи. Пожалуй, это единственное, что у них сегодня общего с американскими пригородами.


Еще больше замечательных WIRED-историй

Признаки советского послевоенного строительного бума наконец-то заканчиваются


Татьяна Чайникова, 68 лет, в своей квартире в доме «хрущевка» в районе Беляево в Москве. (Макс Авдеев / The Washington Post)

МОСКВА - Советские власти построили пятиэтажный жилой дом Маргариты Смуровой - и десятки тысяч подобных ему - с истекшим сроком годности.

Она считает, что здание все еще в хорошем состоянии и может прослужить еще несколько лет, но у Москвы другие планы.

Посмотрите в ее окно, и вы увидите, что это: два одинаковых многоквартирных дома снесены, гора обломков осталась разбросанной, как будто после урагана или взрыва бомбы.

Почти все соседи Смуровой уехали, но она держится, недовольна заменой квартиры, предложенной ей правительством (ее мать находится в инвалидном кресле), и борется с городом в суде. Между тем, в здании отключили газ. Воры грабят пустующие квартиры.

«Я действительно думаю, что город пытается убить своих людей, выселяя их вот так», - сказала она, ведя репортера вверх по лестнице в заброшенную квартиру на пятом этаже с балконом, выходящим на обломки.

Для родителей Смуровой, переехавших в это здание из коммунальной квартиры в 1965 году, это был шанс на новую жизнь в уединении дома и зеленых общественных местах на улице. Сегодня «хрущевка», названная в честь бывшего советского лидера, заказавшего ее самый ранний проект, более известна россиянам как символ стареющей инфраструктуры советских времен.

«Я люблю свой пятиэтажный дом; - это практически патология », - пошутила 68-летняя Татьяна Чайникова, соседка Смуровой, хозяйка списанного дома. «После смерти мужа я положила в эту квартиру все, что у меня было. А теперь, когда меня выгоняют, что мне останется? "


Малоэтажное жилье в Полежаевском районе Москвы. (Макс Авдеев / The Washington Post)

В 1954 году Советский Союз при Никите Хрущеве начал то, что, возможно, было крупнейшим градостроительным проектом в истории.Столкнувшись с острой нехваткой жилья и быстрорастущим послевоенным населением, коммунистический лидер построил сборный жилой дом, который изменил страну. К тому времени, когда он был отстранен от власти в 1964 году, 54 миллиона советских граждан - четверть населения - переехали в новые квартиры, а в последующие пять лет их число вырастет до 127 миллионов. В 1961 году городское население Советского Союза впервые превысило численность сельского населения.

Новаторские для своего времени, потому что они были быстрыми и дешевыми в строительстве, но также из-за усилий по созданию зеленых насаждений вокруг них, квартиры не были известны своей эстетической привлекательностью.Некоторые ранние версии были построены из более дешевых материалов, которые должны были прослужить всего 25 лет или до тех пор, пока Советский Союз не построит коммунизм и не заменит их чем-то лучшим.

«Мы не против красоты; мы против излишеств », - сказал Хрущев, приказав государственным архитекторам постараться сделать их как можно более приятными, учитывая их пределы.

Сейчас в Москве их время истекло. В феврале мэр Сергей Собянин объявил, что, возможно, крупнейший в истории проект по сносу городских зданий, в рамках которого в рамках проекта переселения, в результате которого в конечном итоге будет переселено 1 здание, ликвидировано почти 8000 зданий, в основном пятиэтажный жилой фонд, включая постройки, построенные при Хрущеве.6 миллионов человек.

Многоквартирный дом Смуровой, который только что планировали сносить в соответствии с проектом, утвержденным в 1999 году, показывает, насколько беспорядочными могут стать эти споры по поводу жилья в России.


Недавно снесенный дом «хрущевка» в Беляевском районе Москвы. (Макс Авдеев / Для The Washington Post)

Проект является частью радикальных, хотя и спорных перемен для многих москвичей, чей город становится богаче, даже если им управляет администрация, которая редко добивается общественного согласия перед запуском крупных проектов по благоустройству, таких как так же парки и дорожные работы.

Критики говорят, что это подачка российским застройщикам.

«Я знаю настроения и ожидания москвичей», - сказал Собянину президент России Владимир Путин во время телевизионной встречи в феврале, давая одобрение проекту. «Они ожидают, что эти здания будут снесены, а на их месте построят новое жилье».

Некоторые с радостью прощаются со стареющими квартирами, известными своими низкими потолками, тонкими стенами и неисправной сантехникой.

Но хрущевки стали большим шагом вперед в градостроительстве, сказал Куба Снопек, польский архитектор, который проводил исследования в России и написал книгу под названием «Беляево навсегда» о важности автономной советской жилой застройки середины века под названием «микрорайоны. »Или микрорайонов, которые регулировали городскую экспансию, обеспечивая доступ к зеленым насаждениям, общественному транспорту и муниципальным зданиям.

«Очень легко сообщить о недостатках этой архитектуры», - сказал Снопек, который добивался включения Беляево, района Москвы, в Список всемирного наследия ЮНЕСКО. «Он уязвим, потому что уродлив и не выглядит драгоценным. Но его ценности трудно передать, потому что они невидимы ».

Когда они впервые появились, многоквартирные дома были восприняты как откровение. В музыкальном фильме 1962 года «Черемушки» по оперетте Дмитрия Шостаковича молодая пара буквально воспевает новые квартиры.«Вся квартира наша, наша. Кухня тоже наша, наша. Окна наши, двери наши. Я не верю своим глазам », - поют они.

Но отношение россиян к сборному жилью в последующие годы ухудшилось, особенно по мере того, как многоквартирные дома росли больше, а инфраструктура обветшала. В фильме 1988 года «Осень, Чертаново» о московском микрорайоне, который служил полигоном для экспериментальной архитектуры, фаталистическое граффити, нанесенное на стену во время фильма, гласит: «Я здесь родился, я умру в Чертаново.


Маргарита Смурова, 55 лет, стоит на балконе, позади нее - снесенная хрущевка. (Макс Авдеев / The Washington Post)

В наши дни эти советские здания стали условным обозначением рабочих кварталов. Мини-сериал 2012 года «Принцесса из хрущевки» - это невероятная история о молодой девушке из Подмосковья, которая живет со своим отцом, водопроводчиком, и устраивается на работу домработницей к богатому редактору журнала.

Но любите их или ненавидите, жители беспокоятся о приобретении приличных новых квартир, если их старые снесут.Некоторые организуются для юридической и политической борьбы.

«Мы, собственники, не собираемся просто отдавать наши квартиры за то, что они нам дают», - сказала Кари Гуггенбергер, ИТ-разработчик, который также ведет группу в Facebook под названием «Москвичи против сноса».

«Через два месяца появятся списки сносимых домов. Так что через два месяца будет шторм.

Подробнее:

«Не смотри на меня!»: Как тирада российского дипломата сломила У.N. традиция

Когда фотография невиновного человека распространяется как фотография подозреваемого в бомбардировке России, это меняет его жизнь

В переосмысленной Москве здания советской эпохи - и апатия - исчезнут

Сегодняшние репортажи корреспондентов Post по всему миру

Like Washington Post World на Facebook и будьте в курсе зарубежных новостей

В сердце Кабула, советские башни гавани Десятилетия сказок

КАБУЛ, Афганистан - Шрамы четырех десятилетий войны запечатлены на квадратных многоквартирных башнях, известных как мрачный Макроян Кона район, построенный советскими властями в центре Кабула полвека назад как свидетельство современности.

Как и другие части афганской столицы, Макроян-Кохна подвергался обстрелам ракет, минометных снарядов и заминированных автомобилей с тех пор, как советское вторжение в Афганистан началось чуть более 40 лет назад. Зато зеленый квартал из зазубренных осколками квартир перестраивался и расширялся в несколько раз.

Макроян, искаженное русское слово, означающее «микрокомплекс», предлагает микроисторию четырех десятилетий войны в Афганистане. Построенный для просоветских афганских элит, Macroyan Kohna сегодня представляет собой потрепанный, но оживленный район афганцев из среднего и высшего класса, которые заново изобрели его как убежище в стиле шебби-шик.

И все же среди первоначальных серых «хрущевок» 1960-х годов повсюду эмблемы насилия, которым уже несколько десятилетий, а некоторые такие же свежие, как последняя заминированная машина.

Здесь находится скромная могила афганской девушки по имени Нахид, которая, по словам местных жителей, прыгнула насмерть из окна квартиры, чтобы избежать попытки изнасилования моджахедами в 1993 году. Ее могила представляет собой неформальную святыню, украшенную рваными флагами, знаменами и т. Д. отмечен выцветшим серым надгробием.

Другие импровизированные могилы вокруг комплекса были в спешке вырыты в начале 1990-х, когда Макроян Кона был на передовой жестокой гражданской войны между группировками моджахедов.Транспортировка мертвых на кладбище была опасной, поэтому жертв ракетных атак хоронили в садах поздно ночью.

Могилы сохранились, некоторые из них усыпаны небольшими надгробиями, а другие остались без опознавательных знаков. Они являются частью ландшафта района, как розарии и поникшие веревки для белья, натянутые между зданиями и деревьями, или жалобные крики продавцов, торгующих йогуртом и жареными початками кукурузы.

Есть также свежие осколочные пробоины и разбитые окна в результате взрыва автомобиля сентября.5, которую президент Трамп назвал причиной прекращения мирных переговоров в Афганистане. Среди убитых поблизости был американский солдат.

«Все эти годы мы были измучены войной, и у нас почти не было времени дышать», - сказал Фарок Абдулла, инженер, который впервые переехал в Макроян-Кона в 1975 году, и окна квартир которого были выбиты в результате взрыва бомбы 5 сентября. .

Г-н Абдулла, которому за 70, получил свою квартиру от Советов, которые имели сильное присутствие в Афганистане в течение многих лет до их военного вторжения в 1979 году.Он помог им установить систему центрального отопления - редкость для Афганистана - в 1968 году на первом этапе проекта Macroyan Kohna, или Old Macroyan.

Как и многие многие давние жители, г-н Абдулла не раз терял и возвращал себе квартиру. Он сказал, что афганское правительство конфисковало квартиру незадолго до советского вторжения, когда г-н Абдулла был заключен в тюрьму на год за «антиреволюционную деятельность».

По его словам, квартиру ему вернули в 1981 году.Но его разграбили моджахеды в начале 1990-х годов, когда он и его семья жили в подвале здания, спасаясь от ракетных обстрелов.

Многие квартиры также были захвачены или разграблены во время режима Талибана, с 1996 по 2001 год, сказал он. Некоторые из них стали офисами внушающего страх Комитета по поощрению добродетели и предупреждению порока, который, среди прочего, выносил публичные избиения женщинам без чадры.

Г-н Абдулла сказал, что он жил в страхе, что талибы обнаружат, что он работал на Советы - преступление, наказуемое тюремным заключением или казнью.

Сегодня в квартире г-на Абдуллы почти нет мебели. Он сказал, что продал большую часть этого, чтобы заплатить за замену окон, разбитых бомбой в сентябрьской машине.

Макроян Кона снова подвергся тряске 24 ноября, когда в результате взрыва бомбы неподалеку погиб американский рабочий, работавший в Организации Объединенных Наций.

В течение короткого периода в 1980-е советские техники и консультанты жили в 25 или 30 квартирах в Макроян-Кохна, сказал Вячеслав Некрасов, руководитель Русского культурного центра в Кабуле.

Узнайте о захвате власти талибами в Афганистане


Карточка 1 из 5

Кто такие талибы? Талибан возник в 1994 году на фоне беспорядков, возникших после вывода советских войск из Афганистана в 1989 году.Они использовали жестокие публичные наказания, в том числе порку, ампутации и массовые казни, чтобы обеспечить соблюдение своих правил. Вот более подробная информация об их происхождении и их послужном списке правителей.

Кто лидеры Талибана? Это высшие лидеры Талибана, люди, которые провели годы в бегах, в бегах, в тюрьмах и уклоняясь от американских беспилотников. Мало что известно о них и о том, как они планируют управлять, в том числе о том, будут ли они такими терпимыми, как утверждают.

Что происходит с женщинами Афганистана? В последний раз, когда Талибан находился у власти, они запрещали женщинам и девушкам брать большую часть работы или ходить в школу.Афганские женщины добились многого после свержения Талибана, но теперь они опасаются, что это может быть потеряно. Официальные лица Талибана пытаются заверить женщин, что все будет по-другому, но есть признаки того, что, по крайней мере, в некоторых областях, они начали восстанавливать старый порядок.

Г-н Некрасов, 65 лет, который недолгое время жил в этой квартире в 1982 году, сказал, что первые квартиры считались ультрасовременными и роскошными - «специальный презентационный проект» для популяризации советского опыта.

«В Макроян Кона попало много ракет, но, как вы можете видеть, он все еще держится», - сказал г-н.- сказал Некрасов. «Это очень прочные дома».

С 1984 года квартиру на четвертом этаже в блоке 8 временами занимала Рена Баум, русская, которая вышла замуж за афганскую студентку, которую она встретила в университете в Санкт-Петербурге в 1974 году. Г-жа Баум, седовласая женщина с яркими голубыми глазами вела успешную шестилетнюю судебную тяжбу за возвращение квартиры после того, как она была занята скваттерами, во время своего визита в Россию.

Она вернулась в квартиру в 2014 году - единственная русская в Макроян Кохна, сказала она.Она работает на государственном Радио Афганистан, переводит новости русскоязычной службы. Она бегло говорит на дари, разновидности персидского языка, на котором говорят в Афганистане.

Многоквартирный дом г-жи Баум громоздкий и непривлекательный, иногда сбои с электричеством и водоснабжением. Квартиры такие маленькие и темные, что некоторые афганцы называют их «голубятнями».

Г-жа Баум сказала, что скучала по Макроян Коне прежних времен, когда он был домом только для министров и профессоров.«Сейчас много необразованных людей - они дружелюбные, но я их не знаю», - сказала она.

Весал, 72 года, отставной армейский офицер, известный под одним именем, видел, как его отец купил квартиру в 1968 году в пять этапов. Последней версией является Пятый Макроян, кластер из 18-этажных многоквартирных домов, который сейчас находится под постройка с балконами и большими окнами на ровном участке, где живут кудахтанье цыплят.

Г-н Весал сказал, что он забрал квартиру своего отца 1968 года после того, как она была захвачена боевиками моджахедов в начале 1990-х годов.«Все мои воспоминания о тех днях мрачны и грустны», - сказал он.

Он сказал, что он достаточно стар, чтобы помнить время, когда в Афганистане царил мир.

«Я видел войну и видел мир», - сказал он. «Я предпочитаю покой».

Фахим Абед и Фатима Файзи подготовили репортажи.

Без категории | Социалистические и постсоциалистические города

Чтения на этой неделе были посвящены различным трудностям в повседневной жизни советских и постсоветских граждан. Материалы включают проблемы людей с получением необходимых товаров в советские времена и появление новых русских, таких как предприниматели, которые угрожали людям в плохо структурированной рыночной экономике из-за быстрой приватизации после распада Советского Союза.Здесь я хотел бы остановиться на трудностях с получением продуктов и товаров в позднесоветское время и на том, как люди отреагировали на эту ситуацию.

Буковский, который был освобожден из советского лагеря и добрался до Запада (Цюрих), делится своим мгновенным чувством: «Видите ли, советские люди проводят большую часть своей жизни в бесконечных заботах: как достать, как получить, как раскопать самые элементарные вещи. Какая хитрость, какая изобретательность нужна, чтобы делать то, что здесь занимает всего пять минут.(Цитируется в статье Хамфри, стр. 43)

Это представляет собой явное различие между капиталистическим городом и социалистическим городом. Жизнь в социалистических городах была намного тяжелее с точки зрения приобретения необходимых товаров. Коткин хорошо описывает это в своей книге «Стальной город». Осенью 1989 года в Магнитогорске всегда выстраивалась огромная очередь из людей, ожидающих часами в надежде купить сосиски или сыр. Коткин также дает яркую картину этого, цитируя одного из клиентов в очереди: «Мой друг посоветовал мне, получите то, что вы можете, скоро их не будет./ Почему я так много покупаю? Потому что не будет ».

(Длинная очередь за едой, https://unnormalcustomer.wordpress.com/2011/11/19/smells/)

(Длинная очередь за едой 2, http://gazeta.ua/ru/p/562465/13)

В советское время, когда централизованная экономика не могла удовлетворить потребности людей, существовала постоянная нехватка товаров, из-за чего людям было трудно получать даже очень необходимые товары, в основном продукты питания. Поэтому для приобретения товаров многим людям приходилось полагаться на сети знакомых, родственников и друзей.Как описывают Элисон Стеннинг и Адриан Смит в своей книге «Приручение неолиберализма», в городе Нова-Хута, поскольку покупки обычно характеризовались как неблагодарное и трудное занятие, многие домохозяйства получали еду, произведенную друзьями и семьей, «благодаря дружбе мы помогаем друг другу, просто . »

На самом деле, особенно в советское время (а также в постсоциалистическую эпоху) использование сетей знакомых и закулисных дверей было очень популярным для решения этой ситуации, когда возникли трудности с получением товаров.Хамфри очень кратко упоминает термин «блат» (стр. 44), и это полезный термин для описания этого явления.

Здесь я представляю определение блата Леденевой, автора книги «Российская экономика милосердия», которая во всей книге посвящена концепции блата. По словам Леденевой, блат - это использование личных сетей и неформальных контактов для получения дефицитных товаров и услуг. В советское время, когда была постоянная нехватка продуктов питания, блат процветал, и он стал жизненно важным для населения и функционирования советской системы.

Это фото блата Натальи из книги Леденевой (с.118). Из-за нехватки товаров она использовала свою сеть блатов для удовлетворения различных потребностей - от еды до доступа к поликлинике. Это ясно показывает, как советские люди использовали блат, чтобы делать то, что было практически невозможно сделать в одиночку из-за дисфункциональной системы.

(Фото из книги Алены Леденевой «Российская экономика милосердия», с. 118)

Точно так же эта таблица ниже представляет собой еженедельную блатную работу советского человека из книги Леденевой.В левом столбце находится список дел, которые необходимо выполнить, а в правом - имена людей, которые помогли автору этого блатного списка обойти огромные сложности, которые каждый из них представляет в Москве. Как и Наталья, этот человек использовал свой блат-нетворк для приобретения товаров.

(Фото из книги Алены Леденевой «Российская экономика милосердия», стр. 45)

Как я уже говорил, в советское время сеть блатных сетей процветала, и это был важный способ преодолеть все трудности для выполнения поставленных задач.Однако некоторые люди могут возразить, что хотя цель блата - помочь людям, тем самым он лишает других пайков и возможностей. Следующий человек, ожидающий получения этого блага, может быть лишен своей очереди только потому, что у него нет доступа к кругу блата. Поэтому его нельзя рассматривать только как положительный культурный феномен.

Однако, как утверждала Леденева, я считаю, что блат - это разновидность белой коррупции. Это отличается от простого взяточничества или коррупции, потому что десятилетия централизованных экономических систем сделали практически невозможным получение товаров или продуктов питания в нужное время.Вдобавок, как вы могли заметить в еженедельном блате, приведенном выше, автор этого блатного списка наградил Достоевского конфетой и цветами в бутылке, что не может рассматриваться как взяточничество. Это показывает, что сеть действует «через дружбу [поскольку люди] просто помогают друг другу». Блат - это то, как работало общество в тот период, и он внес положительный вклад в жизнь общества и людей. Когда всего не было в наличии и сделать это было практически невозможно, только блат позволял людям помогать друг другу.

Напоследок хочу закончить этот блог карикатурой из книги Леденевой. Блат был глубоко погружен в жизнь людей в советское время. Мужчина, который упаковывает одежду на фото, не беспокоится о том, чтобы начать новую жизнь в Москве, потому что у него будет семья (сеть блат), которая поможет ему получить разрешение на проживание в Москве. Хотя блаты могли поставить в невыгодное положение некоторых людей из блатных кругов, похоже, что они действовали как один из немногих лучших вариантов.

(Фото из книги Алены Леденевой «Российская экономика милосердия», стр. 126)

шт. Благодаря классу «Закон и беспорядок» проф. Смит в прошлом году!

Как построить ванную в хрущевке: 5 нюансов |

Ванная в хрущевке очень маленькая, но может быть вполне функциональной. Самые распространенные постройки в нашей стране называются хрущевками. Хрущевка - это многоэтажный жилой дом, в котором квартиры имеют очень неудачную планировку по сравнению с современными квартирами.Как правило, после покупки квартиры новые хозяева проводят полную перепланировку, чтобы сделать квартиру максимально комфортной и комфортной. Санузлы в таких квартирах очень маленькие, и зачастую нет возможности сдвинуть стены и сделать пространство больше. Поэтому к обустройству ванной необходимо подойти со всей ответственностью, чтобы не пришлось снимать какие-то элементы сантехники, а дизайн получился максимально функциональным и в то же время современным и интересным. .

Оптимальный дизайн ванной в хрущевке

Поскольку пространства ванной комнаты хватает только на основные элементы, проявить всю фантазию бывает сложно. Поэтому перед началом ремонта рекомендуется создать дизайн помещения, чтобы заранее были видны все аспекты ремонта.

Основная проблема в том, что такие элементы нужно выбирать так, чтобы они выполняли сразу несколько функций. В этом случае использование лишних деталей категорически запрещено.

Чтобы получить больше места, большинство хрущевок практикует совмещение ванной и туалета, по возможности часто добавляется часть коридора.

Оригинальная раскладка очень неудобная.

Оптимальный дизайн ванной в хрущевке - совмещение ванной и туалета

Выход из ситуации и нюансы:

  1. Раньше места в такой ванной было достаточно, однако в современном мире, с развитием технологий, такой площади уже недостаточно.Если есть 2 отдельные комнаты для ванной и туалета, они будут еще меньше и неудобнее.
  2. Вроде бы совмещенная идиллия этих комнат абсолютно бесполезна, но это не так. После перепланировки форма комнаты меняется, также появляется возможность перенести коммуникации.
  3. Многие не решаются переделывать и комбинировать баню, так как снос кирпичной стены требует больших материальных отходов, а сделать эту работу своими руками могут не многие.
  4. Помещение становится перегруженным коммуникациями, так как вся сантехника находится на большом удалении от всех стояков, необходимо дополнительно установить трубы и провести несколько разводок.
  5. В стенах прячутся трубы. Но такой метод может занять очень много и поэтому неадекватной площади.

При правильной реализации способа скрытия труб пространство будет организовано максимально эргономично и при этом стены будут выровнены.

Комфортный санузел в хрущевке: планировка

Ванные комнаты в старых домах не рассчитаны на лишние детали, как правило, здесь может быть только сантехника, но теперь время диктует новые правила, и теперь стиральная машина становится незаменимым элементом ванной комнаты.

Поэтому рекомендуется заранее составить план будущего помещения, чтобы четко видеть, что можно изменить, чтобы была возможна установка стиральной машины и подключение ее к коммуникациям.

При этом постарайтесь, чтобы еще оставалось свободное пространство для движения.

Перед тем, как приступить к ремонту в ванной, нужно продумать планировку

Основные правила:

  1. Прежде всего, необходимо заменить старую громоздкую сантехнику в ванной на новые, более компактные модели. Например, обычную ванну можно заменить угловой или вообще компактной душевой кабиной.
  2. Если убрать стену между ванной и туалетом, освободится много свободного места и сантехнику можно будет разместить по-другому.
  3. При наличии раковины ее можно снять и поставить на это место стиральную машину, предварительно заменив коммуникации.
  4. Очень интересен современный вариант установки унитаза на определенной высоте над полом, такой прием значительно расширит пространство, позволит помыть пол под унитазом. Так можно максимально приблизить его к стене, комната немного пустует.
  5. Водопроводные трубы и прочую электропроводку рекомендуется прятать в гипсокартонных конструкциях, которые можно расширять, и строить небольшие ящики для необходимых вещей.
  6. Производители придумали современные модели стиральных машин типа флоп.

Технология Flop может быть установлена ​​на высокой подставке примерно на уровне глаз, поэтому ею легко пользоваться.

Самостоятельный ремонт ванной в хрущевке

В ванной в хрущевке есть специальное окно.

Старые деревянные рамы рекомендуется заменить новыми пластиковыми и переделать окно, чтобы его можно было проветрить.

Также важно правильно отделать все поверхности в комнате, ведь ванная особенная, в ней повышенная влажность.Обычные обои совершенно недопустимы, ведь при повышенной влажности они быстро отойдут от стен. Есть несколько самых популярных и разнообразных материалов, которые сделают отделку прочной.

Делая ремонт в ванной в хрущевке, не забываем про систему вентиляции

Варианты стандартного ремонта:

  1. Перед отделкой поверхность ее необходимо выровнять, при постройке хрущевки стены не выровнять, значит необходимо.
  2. В маленькой ванной на стены кладут светлый кафель, желательно с отражающим эффектом, что значительно расширит пространство.
  3. Вся сантехническая проводка загерметизирована.
  4. Светильники рекомендуется устанавливать на гипсокартонную поверхность, закрепленную на потолке.
  5. Место стыка стен и потолка закрывается пластиковым уголком, это сделает украшение визуально привлекательным и защитит углы потолка.
  6. На полу делается цементная стяжка и также облицовывается плиткой либо в тон стен, либо в светлых тонах.
  7. Все швы необходимо обработать против плесени и грибка, все покрыть силиконовым герметиком.

Также необходимо установить различные полки и шкафчики, которые нужны в ванной, чтобы все аксессуары не были на виду и не забивали зону.

Делаем совмещенный санузел в хрущевке: дизайн и фото

В типичных домах хрущевских времен ванная и туалет не совмещены.

Архитектор предпочел создать 2 очень маленьких комнаты, в одной только туалет, а в другой умывальник и ванна.

Если убрать стену, вы выиграете немного места. Как правило, после сноса стены появляется возможность установки стиральной машины и других полезных элементов.

В совмещенном санузле хрущевки можно установить стиральную машинку и другие полезные элементы

Нюансы, которые нужно помнить:

  1. Перед демонтажем стены работы согласовываются с архитектурной службой, и выдается официальное разрешение на снос, если стена несущая.
  2. Заменив обычную лежачую ванную комнату на угловую душевую кабину, можно максимально сэкономить полезное пространство. Угловая компактная душевая кабина отличается функциональностью.
  3. Сливную емкость от унитаза также рекомендуется монтировать в стене.

Для создания современного дизайна ванной небольших размеров вполне можно воспользоваться базовыми рекомендациями.

Удобен ли умывальник над ванной: фото и примеры

Даже для самых маленьких комнат можно подобрать сантехнику любого размера и конфигурации.

Сантехника

Compact пользуется большой популярностью, поскольку с ее помощью можно воплощать в жизнь очень интересные идеи, при этом функциональность при этом нисколько не страдает.

Вся мелкая сантехника, выполнена в разных стилях.

Раковина над ванной оригинальной формы будет достаточно удобной

Полезные нюансы:

  1. Если вы предпочитаете оставить ванную комнату, а не заменять ее душевой кабиной, то вариант установки над ванной - компактный умывальник.Таким образом, экономится много полезного пространства, а умывальник не ставит душ в ванной. Особенно интересно использование сантехники-трансформаторов, которые могут быть составлены по различным необходимым характеристикам.
  2. Когда вы размещаете какие-то элементы один над другим, функциональность вообще не меняется.
  3. Громоздкие снаряды абсолютно недопустимы в маленьком помещении.

Умывальник можно подобрать в очень оригинальном виде.

Современный интерьер ванной в хрущевке

Предполагается, что интерьер в ванной будет выполнен в едином стилистическом направлении.

Фасонов очень много, поэтому подобрать подходящий в индивидуальном случае несложно.

Переделать санузел несложно.

Современный интерьер ванной в хрущевке должен быть выполнен в едином стилистическом направлении

Описание стилизации:

  1. В ванной комнате, выполненной в классическом стиле, преобладает гранит, мрамор или искусственный камень. А мебель и другие элементы декора также могут быть выполнены из этого материала или иметь такую ​​же цветовую палитру.
  2. Использование полок и ящиков рекомендуется только в том случае, если комната не сильно перегружена. Классика чаще всего встречается в больших ванных комнатах, но часто встречается в хрущевках.
  3. Кантри стиль подходит для бани эконом класса. Так как в этом направлении в основном используются натуральные недорогие материалы.
  4. Ретро стиль может быть реализован. Если в отделку добавить красное дерево или дуб. Мебель также может быть деревянной. Ретро предполагает расстановку небольших антикварных предметов, ваз и кувшинов, а также украшение пространства дополнительными элементами.

Керамическая плитка считается лучшим вариантом для ванной, наклеить ее не так уж и сложно и сделать это можно своими руками.

Планируем ремонт совмещенного санузла в хрущевке: фото

Самым распространенным (ремонт школы и квартирного вопроса) является отделка общих помещений обычной плиткой и панелями, но также можно отремонтировать совмещенный санузел с использованием дерева, натурального или искусственного камня, фактурной штукатурки, краски или обоев.

Но, все-таки желательно использовать влагостойкие материалы, так как ванная комната - это помещение с повышенной влажностью.

Использование зеркал в совмещенном санузле зрительно увеличит пространство

Применение зеркал и различных глянцевых поверхностей для ремонта ванной значительно расширится экстенсивно, а такой прием может полностью изменить геометрию помещения. Зеркальная мозаика - оригинальное и яркое украшение в ванной. Зеркальные вставки в вертикальном направлении, расположенные между плиткой, значительно увеличат пространство. В этом случае горизонтально расположенные зеркальные полоски стирают границу.

Стандартная ванная комната может стать оригинальной, если разместить многоуровневые светильники.

Современная ванная в хрущевке (видео)

Небольшую квартиру (как и в маленькой семье) можно отделать не хуже, чем комнату с большим пространством. Можно со вкусом обустроить, а функциональность и красоту совместить. Перепланировка - отличный вариант ремонта в квартире, за счет чего размер комнаты может измениться в лучшую сторону.

Дизайн ванной в хрущевке (фото интерьера)

Мегапроект нового жилья в Москве противостоит советской истории

До 1.6 миллионов москвичей живут в ветхих домах, которые не подлежат ремонту, заявил мэр Москвы Сергей Собянин президенту Владимиру Путину во время телевизионного митинга 21 февраля. «Что ж, эти дома нужно сносить, а вместо них строить новое. - сухо предположил Путин, как будто двое мужчин обсуждали старую дачу Собянина.

Рассматриваемые дома - пятиэтажные панельные дома, построенные при Никите Хрущеве 50–60 лет назад, давно изжили свой временный статус.Они никогда не должны были служить так долго.

Проблемы, во-первых, невероятно многочисленны, а во-вторых, они были созданы социалистическим государством в правовой среде, разительно отличной от сегодняшней. Сегодня даже в России у людей есть права частной собственности.

Но прежде чем попасть в затруднительное положение политика, которому поручено изменить путь, проторенный поколениями его предшественников, мы должны понять важность этого пути.

В 1956–57 советский архитектор Натан Остерман с несколькими сотрудниками построил экспериментальный квартал многоквартирных домов в Юго-Западном округе Москвы.В новосозданном поселке Черемушки было несколько домов из кирпича, дома из сборного дома и из сборных крупнопанельных домов, большинство из которых представляли собой строгие пятиэтажные дома, лишенные какого-либо декора и балконов.

Они стояли среди зеленых полей, все еще усеянных деревнями в то время. Сегодня эта часть города считается одной из самых престижных и дорогих; он чувствует себя центральным и может похвастаться хорошими школами.

Еще в 1956 году это был проект государственного значения для страны с 200-миллионным населением, большинству из которых негде было жить.В Соединенных Штатах, вероятно, никогда не было жилищного кризиса таких масштабов. Послевоенная Европа в известной мере знала это.

Но Советский Союз 1940-х и 1950-х годов был другим. Это было место, где столкнулись последствия головокружительной индустриализации, ускоренной урбанизации и жестокой войны, вызвав огромную нехватку не только жилья, но и любого вида жилья.

Хотя революция 1917 года была развязана в преимущественно сельской стране, где всего 15 процентов населения проживало в городах, Советский Союз второй половины 1950-х годов был на пороге превращения в урбанизированное общество.

Пятьдесят процентов населения составляли городские жители к 1960 году. Одна только Москва расширилась в три-четыре раза, в зависимости от того, какой год взят за отправную точку, 1917 или 1920, когда Москва сократилась с 1,8 миллиона до 1 миллиона. Во всяком случае, в конце 1950-х годов пятимиллионной Москве приходилось довольствоваться количеством жилья, рассчитанным менее чем на 2 миллиона.

Рост в 10 раз не был чем-то необычным: и Екатеринбург, и Новосибирск выросли в 10 раз с 1917 по конец 1950-х годов.И все же лишь ограниченное количество «социалистических домов» было построено для заводских рабочих и инженеров в 1930-1940-х годах.

Недофинансирование, острая нехватка строительных материалов и отсутствие политической воли для решения такой мелкобуржуазной темы, как жилье, - все это способствовало созданию человеческой катастрофы, которую Никита Хрущев унаследовал от Иосифа Сталина.

Район 9 Черемушек стал образцом для той застройки, которую Хрущев решил использовать для решения этой проблемы.Так называемые «микрорайоны» (микрорайоны или микрорайоны, рассчитанные на десятки тысяч жителей каждый) были воспроизведены по всему Советскому Союзу. Подавляющее большинство россиян, в том числе и этот писатель, выросли в таком микрорайоне. В микрорайонах обычно есть зеленые насаждения, многоквартирные дома, разбросанные на расстоянии от 50 до 200 метров друг от друга, станция метро где-то поблизости и большинство объектов инфраструктуры в пределах пешей досягаемости.

Было бы здорово, если бы многоквартирные дома были немного лучше и если бы в магазинах была еда получше, а иногда и вообще еда.Но нам все равно понравилось. Нам было не с чем сравнивать. И, конечно же, ценили чистый воздух, прогулки по лесу, катание на лыжах зимой, езду на велосипеде летом.

Первоначально эти микрорайоны были застроены панельными пятиэтажными жилыми домами. В конце 1960-х годов были введены такие же сборные дома от 9 до 16 этажей, чтобы вместить больше людей в рамках одной схемы микрорайонов.

Застройки этого типа охватывают до 80 процентов городских территорий на бывшем советском пространстве.Разрушить и переделать все это - поистине немыслимое усилие, которое даже не рассматривается. Только Москва может позволить себе решить эту проблему, и она может позволить себе решить ее лишь частично.

Многие дома советской постройки находятся в плачевном состоянии. В Москве планируется сносить в основном пятиэтажные дома, срок эксплуатации которых давно истек, как предполагалось, в 25 лет. Несмотря на более раннюю и гораздо меньшую программу сноса, большая часть из них все еще стоит.

Планируется снос и строительство жилья на площади не менее 25 миллионов квадратных метров. Это очень много. Это более 10 процентов всего жилого фонда Москвы; Там проживает 1,6 миллиона человек. Советской строительной индустрии (а она могла работать быстро) потребовалось около 10 лет, чтобы построить такое количество.

План действительно амбициозный, мягко говоря. Многие объяснили яркую встречу Путина и мэра Собянина инсценировкой предвыборной процедуры. Многие говорили, что подобный грандиозный строительный проект станет золотым дном для строительных фирм, принадлежащих приближенным мэра.

На самом деле не нужно восстанавливать десятую часть крупнейшего города России, чтобы победить на выборах в России. В настоящее время нет оппозиции, которая могла бы бросить серьезный вызов Путину или Собянину. Кремль позаботился об этом.

Проект займет более 10 лет, возможно, десятилетий и будет невероятно дорогостоящим. Сейчас котируется диапазон от 4 триллионов рублей (68 миллиардов долларов) до 6 триллионов (103 миллиарда долларов). На этом очень предварительном этапе цифры являются лишь абстракцией и, вероятно, занижены.

На самом деле эта история означает для меня то, что сегодняшняя Россия является заложницей советской политики. Даже если бы Москва смогла очеловечить свое жилье, большая часть России просто не смогла бы себе это позволить. Нам придется подождать, пока все сборные блоки просто постепенно распадутся и освободят место для чего-то, что придумают наши дети.

Максим Трудолюбов - старший научный сотрудник Института Кеннана. Эта статья впервые появилась в "Русском досье".

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *