Меню Закрыть

Дачные участки 6 соток фото обычной дачи: бюджетный вариант + фото готовых примеров

Содержание

82 фото проектов эконом класса / Садовый дом

После покупки участка в 6 соток начинается самое трудное, но интересное – разработка проекта домика, его расположение, ландшафтный дизайн 6 соток. Очень важно спланировать все в комплексе, потому что некоторые виды ландшафтного дизайна предполагают постройку дома из определенных материалов. Конечно, привязываться к конкретному стилю территории участка в 6 соток не стоит, но если вам удастся грамотно сочетать все элементы, то получится создать уникальный и выделяющийся уголок отдыха.

Так как постройка дачных домиков для 6 соток производится с целью проживания в теплое время года и исключительно для отдыха, то не имеет смысла возводить большое строение. А это позволяет сэкономить территорию участка под огород или создать поистине удивительный ландшафтный дизайн.

Требования к возведению домиков

Перед тем, как заниматься планировкой участка в 6 соток, важно ознакомиться с основными требованиями, предъявляемыми к нахождению дома и других объектов на его территории.

Во-первых, возведение домика, равно как и других строений огорода, не должно быть ближе 5 метров от границы участка и 3 метров от соседской территории.

Во-вторых, расстояние между строением вашего и соседского дома должно быть не менее шести метров.

В-третьих, забор с участком соседа следует делать ниже, чем 1.5 метра.

В-четвертых, туалеты нужно располагать в 15 метрах от дома или колодца.

Это основные требования, которые необходимо соблюдать при планировке участка в 6 соток.

Планировка участка на шесть соток

Визуально оценить, какие плюсы имеет то или иное расположение огорода и дачных домиков для 6 соток, намного проще. Можно сразу прикинуть, сможете ли вы создать именно тот ландшафтный дизайн, который хотите, где можно разместить дополнительные строения типа бани или теплицы, останется ли место под уголок для отдыха.

Существуют четыре типа планировок. Самой простой, а значит, и популярной является прямоугольная.

Для создания схемы обычно используют разлинованную бумагу, на которой удобно размещать прямоугольные сегменты участка и элементы дизайна.

Диагональная планировка подразумевает создание дорожек, которые будут разделять дачный участок по диагонали. Таким образом, между территорией дома и огородом будет диагонально проходить тропинка, разделяя 6 соток по секторам.

Нерегулярная планировка участка и дома на листе бумаги представляет собой хаос, однако, этот хаос хорошо продуман. Обычно ее используют, если участок в 6 соток имеет неправильную геометрическую форму, или хозяин территории желает создать определенный дизайн ландшафта.

Криволинейная планировка не имеет острых углов. Ее называют природной, потому что здесь нет строгих линий, но в целом все элементы участка смотрятся естественно.

При радиальной планировке обустраивается так, что каждый её элемент расставляется в форме полукруга. Проекты, фото:

При планировке домиков для 6 соток важно учитывать расположение коммуникаций, а именно водопровода и канализации.

Помимо дизайна участка важно уделить внимание и тому, как будут располагаться комнаты дома. Спальню и кухню домика нужно планировать так, чтобы они выходили на солнечную сторону, а ванную, туалет, кладовку дома – размещать на северной стороне. Планировка домиков для 6 соток фото поможет разобраться в том, как и где именно стоит располагать постройку и его комнаты.

Построить домик на территории в 6 соток можно небольшой, но очень уютный. Одноэтажные дома эконом-класса в качестве здания для летнего отдыха вполне подойдут. Можно соорудить домик своими руками по каркасной технологии, который подразумевает использование любого фундамента. Его строительство не занимает много времени, так как требуется всего лишь прикрепить к каркасу панели. Каркасный дом своими руками видео наглядно продемонстрирует все тонкости процесса.

Двухэтажный дачный домик можно возводить с целью экономии территории. Тогда у вас останется больше места под огород или зоны отдыха.

Небольшой домик своими руками построить можно быстро и недорого. Чтобы помещения домика казались просторнее и были светлее, нужно сделать много окон.

Хорошим вариантом дачного домика для летнего отдыха станет здание с небольшой открытой верандой или террасой. Она же может стать столовой, если кухня на территории здания совсем небольшая. Чтобы представлять, как можно организовать строения, можно посмотреть планировку и строительство дачного домика своими руками видео.

Ландшафтный дизайн дачи

Несмотря на то, что дачный дом – это один из самых главных объектов для качественного летнего отдыха на территории в 6 соток, все же дизайн ландшафта очень важен. Потому что именно от планировки на территории участка растений и прочих элементов ландшафта зависит и настроение отдыхающих.

Дизайн дачного участка 6 соток подразумевает использование самых разных элементов для создания отдельных зон для отдыха, огорода, детских игр.

Без беседки в настоящее время не обходится ни один проект. Причем, она может стать не менее важным элементом, чем жилой домик. При устройстве беседки нужно обратить внимание на элементы, которые будут создавать тень в солнечные дни. Своими руками можно сделать перголу с вьющимися растениями.

В такой беседке будет приятно завтракать, читать книги или просто отдыхать после работы на огороде.

Водоем – это еще один важный элемент дизайна участка. Его можно организовать рядом с беседкой или баней. Пруды и водоемы являются главными акцентами во многих стилях ландшафтного дизайна. Например, китайский и японский стили предполагают обязательное использование водоемов, над которыми обычно устанавливаются мостики. Для данных стилей важно также позаботиться о расположении на участке множества камней.

Если вы желаете визуально расширить пространство участка на 6 сотках, в дизайне важно применять светлые оттенки.
Стиль Средиземноморья или кантри отлично подойдут для этих целей. В первом случае участок также украшается белыми скульптурами и терракотовой мебелью, во втором случае на территории высаживается много плодовых деревьев.
Шикарно смотрится территория в стиле прованс. Он также предполагает использование светлых оттенков, главным из которых является сиреневый. Три вышеперечисленных стиля требуют наличия на участке деревянных элементов, которые можно искусственно состарить.

Но главной составляющей дизайна ландшафта являются все же растения. Некоторые из них сажают одиночно, другие же собирают вместе, составляя альпинарии, рокарии и цветники. Так как 6 соток – это небольшая территория, не следует использовать в дизайне слишком раскидистые растения или создавать большие зоны, включающие альпинарии и другие элементы. Важно озеленить вход на участок и место для отдыха. Если вы любите зелень, в дизайне можно использовать вьющиеся растения, которые прекрасно украсят вертикальные части дома и беседки. Дорожки, которые разграничивают зоны участка, также украшаются цветами и клумбами. Материал для их создания своими руками может быть разным: от ровного бетона или дерева до щебня и гальки. Дизайн ландшафта и дома не может обойтись и без грамотного освещения в вечернее время.

Для этого лучше применять современные аппараты на светодиодах. Фонари можно поставить по длине дорожек или у водоема.

При устройстве домиков для 6 соток и ландшафта территории важно сделать план. Начинать стоит с распределения всех построек типа жилого дома, бани, гаража, колодца, а затем придумывать, какие растения будут на вашем огороде, где будут проходить дорожки и находиться водоемы. Также необходимо рассчитать место под огород, точно зная, что вы будете выращивать, где будут располагаться грядки. Вряд ли на небольшой территории вам удастся сделать полноценный огород, если участок вы приобрели под отдых. Но если вы все же хотите выращивать огородные культуры, важно спланировать все до мелочей. Например, форму грядок можно сделать не обычной прямоугольной формы, а в виде полукруга. Чтобы понять, как лучше организовать территорию на участке в 6 соток, можно посмотреть, как спланировать дизайн ландшафта и построить дачный домик своими руками видео и фото.

Дизайн дачного участка 6 соток ландшафтные идеи.

Легендарные шесть соток по сей день не перестают будоражить фантазию их обладателей и все также оставаться предметом мечты для многих наших сограждан, которых судьба не наградила собственной землей. Так уж сложилось, что долгое время шесть соток были мечтой каждого гражданина некогда великой страны, которая тогда называлась СССР.

Шесть соток были сродни полету в космос, а счастливые обладатели небольшого клочка земли старались использовать его максимально эффективно. Здесь обязательно строился небольшой домик, похожий, скорее, на подсобное помещение.

На самом почетном месте ставился мангал. Сажались плодовые деревья, ну и конечно же разбивались грядки, которые занимали значительную часть участка. А вдоль забора выращивалась малина, которая выполняла и декоративные функции. Обязательно сажалась картошка, которой во все времена было достаточно в овощных магазинах и в большинстве случаев её значительно дешевле было купить, чем вырастить на собственном садовом участке. Но её все равно сажали!

Граждане с достатком, кому посчастливилось приобрести собственный автомобиль, строили гаражи на тех же шести сотках. Неизменно было одно. Всех наделяли одним и тем же количеством земли вне зависимости от достатка и положения в обществе. Так реализовывалось понятие равенства всех и во всем. Поэтому со временем шесть соток стали именем нарицательным.


Шесть соток навеки!

Да, действительно, большинство из нас получили этот небольшой участок бесплатно, в подарок от ушедшего в небытие государства. Шесть соток передают из поколения в поколение, бережно сохраняя все то, что на нем построили предки. Потому как надеяться на подобные подарки давно уже не приходится.

И наши шесть соток по-прежнему являются предметом особой заботы каждого члена семьи. Поэтому планировка наших шести соток все также актуальна, как и раньше. Здесь нет предела совершенству и постоянные перестройки идут только на пользу.

Все самое новое мы стремимся реализовать на собственном небольшом участке земли. Благо технический прогресс нам позволяет это делать бесконечно.

Как распланировать участок земли

Известно, что шесть соток распланировать сложнее, чем большой участок земли. Ограниченные размеры вносят свои коррективы в наши фантазии. И все же есть оптимальные варианты планировки участка 6 соток. Прежде всего необходимо выделить место на самые важные элементы, которые, по нашему мнению, обязательно должны бить на садовом участке.

В первую очередь — это жилой дом. На втором месте зона отдыха. Затем дополнительные хозяйственные постройки, ну и, конечно же, место для машины. Теперь это не роскошь, а необходимое в каждой семье средство передвижения.

Все еще не выходят из моды грядки для овощей и зелени, ну и, конечно же, фруктовый сад, пусть он и состоит из двух-трех деревьев.

Зону отдыха чаще всего используют под детскую площадку, а самые изобретательные дачники умудряются поставить на шести стоках небольшой бассейн. Мангал и беседка были, есть и будут на каждом загородном участке всегда!

А если неподалеку есть пусть даже небольшой водоем, готовьте место для лодки. Не забудем выделить место под квадроцикл. Нынче модно ездить в лес на этой удивительной машине не только за грибами, а иногда и просто покататься.

Как преобразить ландшафт

Тем не менее все чаще встречаются участки с минимальным разнообразием построек. Здесь все ограничивается жилым домом и стоянкой для машины. А остальное пространство превращается в зону отдыха, где главенствуют правила современного ландшафтного дизайна.

Ландшафтный дизайн участка лучше поручить специалистам, но многие предпочитают делать эту нелегкую работу самостоятельно. Как правило, это требует больших физических усилий.

Вспоминаю, как я сам пытался убрать с собственных шести соток несколько небольших деревьев, даже не подозревая, что самое тяжелое не спилить дерево, а в дальнейшем избавиться от многочисленных пней. Здесь нужно хорошо знать различия корневой системы березы, осины или ели, чтобы в буквальном смысле не надорваться во время казалось бы несложной работы.

Выравнивание участка — это только начало тяжелой и кропотливой работы, которую своими руками можно делать годами. Здесь лучше обратиться к специалистам. Если участок имеет склон, то его легче украсить элементами ландшафтного дизайна.

Обзор таких элементов будет лучше, чем на плоском участке. Такими элементами могут быть обычные камни, они отлично подойдут для любого ландшафта.

Технический прогресс на службе дачников

Мы уже не задумываемся зачем так часто делаем фото участка 6 соток. А как же иначе, ведь фотоаппарат с «нескончаемой пленкой» у каждого из нас всегда в кармане. Многие предпочитают делать видеосъемку, в том числе и с помощью кадрокоптера, чтобы точнее и более функционально распланировать участок.

А ведь еще совсем недавно подобная идея была из области несбыточной фантазии. Аэросъемка, как правильно это называется, очень помогает в планировании садового участка.

Теперь эта услуга вполне доступна каждому из нас.

На что нужно обратить особое внимание

Мы стремимся к автономной жизни, чтобы быть максимально независимыми от кого-либо или чего-либо. Стараемся вырыть колодец на тех же шести сотках. Пытаемся пробурить скважину до той глубины, где есть питьевая вода. Запасаемся небольшой собственной электростанцией на случай перебоев с электроэнергией.

До сих пор пытаемся выращивать картофель все по тем же причинам. Стремление к независимости, как и многое другое, не имеет предела и ограничений. Поэтому на наших шести сотках мы пытаемся разместить все мыслимое, а иногда и самое немыслимое. К примеру, небольшой загон для скота, который разводят не только в декоративных целях.

А что, совсем неплохо приготовить утром омлет из домашних ещё тёплых яиц. Но всё же не стоит забывать, что дачный участок, пусть даже самый маленький всего в шесть соток предназначен прежде всего для отдыха. Хотя, как кто-то однажды мудро заметил отдых — это тоже труд.

Разбивка и планировка дачного участка – это процесс, требующий знаний по землеустройству, технологии строительства, ландшафтному дизайну, а также включающий в себя Ваши творческие фантазии. Грамотно соединив обе стороны вопроса, Вы сможете добиться того результата, который пока что витает только в Ваших мечтах. Планировку участка своими руками имеет смысл начать с подготовительных работ.

Чтобы обрести дачу своей мечты, важно правильно спланировать надел

Обсудим подготовительные работы

Стартуем с визуального осмотра участка, чтобы определить тип рельефа, общие очертания, наличие построек и их расположение. Возможно, на Вашем участке есть склон или водоем. Любой из этих природных объектов должен войти в план, его можно интересно обыграть, привязав к общей концепции дизайна ландшафта. Особое внимание обратите на условия расположения Вашего надела: лес – степь, низина или возвышенность.

Исходя из общей оценки ситуации и следует планировать благоустройство территории. Дополнительная подготовка может включать в себя подсыпку или снятие грунта, прокладку водостоков. Грамотное размещение и оформление дачных построек облегчит зонирование участка и размещение других ландшафтных объектов. Детальная оценка пространства включает в себя:

  1. Рельеф. Схема прокладки инженерных коммуникаций зависит от особенностей рельефа. Холмистый или идеально ровный, с оврагами и склонами, он требует от владельца учитывать все особенности.
  2. Грунт. Качество грунта важно для планировки огорода, разбивки клумб и посадки декоративных насаждений. Грунт может быть глинистым, песчаным или с большим содержанием гумуса. Для овощных культур необходимо повышенная плодородности грунта. Кислотность почвы важна для выбора цветущих растений.
  3. Форма и размер. Выясните, какую форму имеет Ваш участок: квадратную, треугольную или прямоугольную, чтобы грамотно вписать в нее все планируемые объекты.
  4. Грунтовые воды. Знания уровня грунтовых вод поможет решить вопрос с дренажом и отводом воды, при необходимости.
  5. Климатические условия. Влияют на выбор растений, теплоизоляцию построек.
  6. Освещенность. Важный параметр для размещения зданий, растительных посадок и декоративных объектов. Высокие деревья и постройки рекомендуется размещать на северной стороне участка, чтобы снизить влияние тени на растительность.


Так может выглядеть на даче банька с водоемом

Зонирование территории — грамотное решение

Распланировать дачный участок без предварительного определения необходимых зон невозможно. Количество зон определяется многими факторами и всегда рассчитывается строго индивидуально, применимо к определенному участку и желаниям владельцев. Перечислим стандартный набор зон, в который входят:

  • жилая зона;
  • площадка для отдыха;
  • различные хозяйственные постройки;
  • территория под сад;
  • огород.

При выполнении зонирования следует рассчитать площадь каждой зоны. Профессионалы выражают области зонирования в процентном эквиваленте относительно всей площади участка. Как правило, на жилую область приходится 20%, хозяйственные постройки занимают 15%, и 75% оставляют под сад и огород. Такой план позволит Вам наиболее полно раскрыть и обеспечить оптимальный «раскрой» участка и позволит реализовать грамотный ландшафтный дизайн.



При планировке участка и зонировании необходимо учитывать потребности всех членов семьи

Предметные особенности зонирования:

  1. Дом на плане размещают в центре участка. Подсобные постройки располагают в глубине территории. Для маскировки сарая или туалета можно использовать зеленые насаждения.
  2. Место для отдыха выбирают по принципу удобства и красивого расположения относительно всех построек. Зону можно выполнить в скомпонованном виде или разбросать по отдельным уголкам. Читайте также:
  3. Огородные грядки разбивают на самом освещенном участке территории. Постройки не должны затенять их. Читайте также:
  4. Для бани и бассейна отводят место возле забора, чтобы они не занимали слишком много свободного пространства в центре.


Пример зонирования территории с помощью шпалер

Формы участков бывают разные

Большинство дачных участков представляют собой прямоугольник, который идеально подходит для создания любого рисунка дизайна. Однако встречаются территории и с нестандартной геометрией. Так, например, сложные Г-образные участки, требующие тщательно продуманного подхода к их планированию. Выступающую часть такой территории можно использовать под благоустройство детской площадки или зоны отдыха.

Правильно перенести задуманное на бумагу

Планируя самостоятельную разбивку дачного участка, приготовьтесь к тому, что все Ваши мысли и идеи понадобится перенести на бумагу. Если Вы хорошо управляетесь с компьютером, можно применить специальную программу для разработки проекта. Вариант попроще – перенос всех объектов на бумагу. Идеальное решение – сделать чертеж участка на ватмане в масштабе 1:100. Для удобства работы предварительно расчертите весь лист сеткой с клетками в 1см.

Следующий шаг – это непосредственный перенос на бумагу задуманных объектов. Для вычерчивания можно взять фломастеры, карандаши, вырезки из журналов и так далее. Переходим к работе со схемой, учитывая следующую последовательность:

  • дом располагаем на чертеже с учетом входных дверей;
  • отводим площадь для построек хозяйственного назначения;
  • размечаем зону отдыха и отмечаем водоем, если он есть;
  • резервируем место для детского городка;
  • соединяем все объекты необходимыми дорожками;
  • отмечаем место нахождения заборов;
  • отражаем цветники, альпинарий;
  • прорисовываем линии инженерных коммуникаций.


Эскиз участка поможет спланировать территорию

Занимаясь самостоятельным планированием, следует учитывать требованиях закона к нормам расположения различных объектов на участке. Сегодня они таковы:

  • от главного домостроения до «красной линии» – 5 метров;
  • от дома до соседнего забора– 3 метра;
  • пространство между кирпичными зданиями – 6м, деревянными зданиями – 15м, между смешанными строениями – 10м;
  • от ограды до стены дома – 3м, постройки для животных – 4м, хозпостройки – 1м, деревьев – 4м;
  • от окон Вашего дома до соседских хозпостроек – 6м.


Так могут выглядеть хозяйственные постройки

Постройки и декор в ассортименте

Пришло время детально остановиться на будущем плане участка. Схематично мы уже рассмотрели основные постройки и украшения, но не вдавались в подробности. Распределим все объекты по категориям:

  • центральный объект – жилой дом;
  • подсобные строения – гараж, летняя кухня, погреб, сараи, водяная скважина;
  • зона отдыха – патио, бассейн, беседка, терраса, летний душ, игровая площадка;
  • территория растительных посадок – грядки, теплица, палисадник, клумбы.


Туалет и водоем могут быть рядом

Каждый из этих пунктов подразумевает выбор материала, формы, местоположения. Определиться с этими нюансами необходимо до начала строительства. Конечно же, когда что-то претворяешь в жизнь собственными руками, сложно все учесть, но ошибок следует избегать. Мы подготовили для Вас несколько полезных советов, которые помогут Вам грамотно обустроить все зоны.



Детский спортивный городок на даче своими руками

Начнем с правил обустройства предполагаемых строений. Выясним, где их рациональней размещать и как совместить друг с другом:

  1. Гараж или парковка. Площадь под автомобиль должна быть выделена с небольшим запасом, если Вы собираетесь принимать и друзей. Гараж правильно строить на переднем плане. При нехватке места под гараж можно соорудить навес из металлического каркаса и поликарбоната. Для устойчивости конструкции одну из стен навеса крепят к стене дома.
  2. Баня. При закладке бани учитываем степень освещенности участка. Южная сторона не подходит для такого строительства. Строение не должно затенять ваш огород и клумбы.
  3. Хозяйственные постройки. Сарай и туалет уместно расположить рядом с баней. Кроме того, они могут быть установлены вдоль забора или стать его частью. Проследите и за тем, чтобы туалет не находился вблизи дома, зоны отдыха, детской площадки и соседского дома. Сарай делаем компактным по габаритам, ведь там Вы будете хранить лишь садовые принадлежности, поэтому незачем раздувать его в размерах.
  4. Зона отдыха. Располагая зону отдыха, убедитесь, что она соседствует с декоративными элементами Вашего ландшафта, создавая прекрасный вид. Если планируется строительство в зоне отдыха мангала или беседки, постарайтесь, чтобы они находились подальше от дома соседей. Таким образом, Вы сможете спокойно отдыхать, никому не мешая. Возле бассейна нежелательно высаживать деревья. Все, что будет с них опадать, непременно окажется в воде, и Вам придется его часто чистить.
  5. Детская или игровая площадка. Особый объект, требующий Вашего постоянного внимания, поэтому располагайте его в зоне хорошей видимости. Удалите ее от большого бассейна, если планируется его строительство, и расположите поближе к зоне отдыха, чтобы иметь возможность контроля детей. Приветствуется использование подручных средств.


Так могут выглядеть грядки

Мы не забыли элементы декорации

Определившись с местоположением строений, переходим к размещению огорода, сада, клумб и других декоративных элементов. Для них тоже существуют свои правила:

  1. Сад и огород. Для хорошей урожайности грядки разбиваем в южной или юго-восточной стороне участка. Обязательно учитываем глубину залегания грунтовых вод и рельеф местности (в низине грядки лучше не разбивать). Плодовые деревья высаживаем подальше от грядок, исключая их затенение. При планах на большой сад стоит «раскидать» деревья по всей территории, они придадут романтичности Вашему участку.
  2. Клумбы. Желательно их выставлять напоказ, то есть обустраивать там, где они будут хорошо видны. Правильно окружить ими зону отдыха, размещать вдоль дорожек, возле крыльца. При нехватке места под объемные композиции стоит обратить внимание на вертикальные цветники. Прекрасно будет дополнять дизайн небольшого участка и грамотно обустроенный альпинарий, не требующий больших площадей.
  3. Водоем. Искусственно построенный пруд или озерцо вводим в ландшафт, сообразуясь с его декоративной значимостью. Некоторые можно посмотреть на фото.


Солидному участку — солидный водоем

Какой участок, такая и планировка

Какие бы грандиозные идеи не рождались у Вас, их переход в реальность зависит от размеров участка. Согласитесь, трудно втиснуть в те же 6 соток огромный бассейн или двухместный гараж. Приходится считаться с имеющимися метрами, чтобы грамотно распланировать всю территорию. ПредставимВам самые распространенные варианты планировки для различных площадей.

Участок 6-8 соток



Маленький участок требует более тщательного планирования

Традиционный размер для обычной дачи. Что можно разместить на территории 6-8 соток:

  1. Дачный домик площадью не более 20 квадратных метров.
  2. Хозяйственные постройки. Туалет, летний душ, хозблок – отводим под них 15м².
  3. Гараж или навес под автомобиль – 12м² (в идеале 4х3м).
  4. Зона отдыха и детский городок – 70м².
  5. Открытые грядки и теплица – 130м².
  6. Садовые тропинки и дорожки – 38м².
  7. Клумбы, кустарник и деревья – 310м².


Четыре взгляда на маленький дачный участок

Небольшая площадь дачного домика объясняется тем, что в нем есть нужда только в теплое время. Плодовые деревья на таком участке обычно представлены яблоней, вишней, сливой, грушей, абрикосом. Для ягодных кустарников подойдут смородина всех видов, малина, крыжовник. Бытовые строения лучше спрятать за домиком и в отдалении от зоны отдыха. Свободные участки засаживают зеленым газоном и используют в качестве украшений садовые фигурки.

Надел 10-12 соток



Даже на небольшом участке при грамотном планировании можно разместить все необходимое

Создать ландшафтный дизайн дачного участка 10 соток своими руками значительно легче, чем вместить все мечты на привычных 6. Примерные параметры для объектов при 10-12 сотках таковы:

  • жилой дом – 160м²;
  • постройки для хозяйственных нужд – 40м²;
  • зоны отдыха и детский городок – 180м²;
  • огородная территория (с теплицей и грядками) – 220м²;
  • садовая зона – 540м²;
  • дорожки и тропинки – 55м².


Летняя кухня на участке 10 соток

Порядок расположения строений в ландшафтном дизайне дачного участка 10 соток своими руками остается таким же, как и при работах на 6 сотках. Однако при 10 сотках Вы получаете дополнительные территории для озеленения. Увеличивается число плодовых насаждений, появляется свобода в выборе форм для клумб, есть возможность постройки бассейна, беседки, террасы. Декоративным эффектом в оформлении 10 соток может стать и вечернее освещение участка. Примерно такой же план подойдет и для 9 соток.

Владение 15-20 соток



Участок 20 соток открывает широкое поле для фантазии

Владельцам 15-20 соток нет нужды ограничивать полет фантазии, на такой площади поместится очень многое. Примерный план выглядит так:

  1. Дом – 200м². Площадь дана с учетом наличия веранды и мансарды.
  2. Кухня летняя – 35м².
  3. Гостевой дом – 45-55м².
  4. Баня – 40м² (подразумевается сауна или хамам).
  5. Хозпостройки – 75м².
  6. Гараж и парковка – 30-40м².
  7. Зона отдыха (включая мангал, детский городок, место под барбекю, беседку, скамейки) – 280м².
  8. Объекты декора (водоем, фонтан, садовые фигуры) – 120м².
  9. Клумбы, цветники – 75м².
  10. Садовая зона – 400м².

Детальные советы при оформлении такой площадки давать нет смысла. Вспомните, что мы говорили о привязке к рельефу коммуникаций, а в остальном полагайтесь на свои желания и возможности. Главное, чтобы в результате все гармонично сочеталось. Найдите время и для тщательного изучения видов растений и условий их произрастания, чтобы Ваш участок весь сезон утопал в зелени и радовал яркими красками.

И в советские времена на вожделенных 5-6 сотках люди любовно создавали уют и красоту, умело перемежая все это дорожками грядок. Овощи с удовольствием соседствовали с незамысловатыми цветами и декоративными кустарниками. С развитием рыночной экономики у садоводов появились новые возможности и другие потребности. Ландшафтный дизайн загородного дома 6 соток — 55 фото идей в нашей статье.

Садовый участок постепенно преобразовывается в дачу, как место летнего отдыха. Грядки сменяют газоны, в цветниках выстраиваются каменистые горки, организуются водоемы. Да и само разнообразие декоративного цветочно-растительного мира просто радует глаз. Красивый ландшафтный дизайн загородного дома — появились ярко выраженные зоны отдыха с беседками, мангалом, лавочками, столиками, перголами, увитыми розами, клематисами и виноградом.

Смотрите видео: Ландшафтный дизайн загородного дома 6 соток

Не забыли и о детях. Детские площадки с качелями, песочницами, яркими теремками, шведскими стенками, баскетбольными корзинами все чаще занимают свое законное место на наших летних дачах. Дома тоже перестали быть местом для хранения садового инвентаря и переодевания в рабочую одежду. Уют, удобство и комфорт – вот главные критерии садового домика. Ландшафтный дизайн загородного дома фото:

Многое изменилось за последние годы. Не зря в Россию проникло и широко распространилось новое направление дизайнерского искусства – ландшафтный дизайн загородного дома 6 соток. Ведь чудесным новинкам для нашего сада нет конца. Куда ни кинь взгляд: идеи для дорожек, семена и саженцы, калитки и заборы, строительные и отделочные материалы, садово-парковая скульптура, осветительные приборы и многое, многое другое, что нельзя использовать все вместе, не выстроив гармонии, не подчинив элементы стройной системе, не имея изначального логичного замысла и плана дизайнерского решения. Поэтому создают проект ландшафтный дизайн загородного дома, чтобы визуально разграничить всю территорию.

Современный ландшафтный дизайн загородного дома требует большого внимания, специалисты по ландшафтному дизайну помогут превратить кусочек земли в уникальный комплекс, учитывая климатические условия, особенности местности, почвы, а главное все пожелания будущих хозяев. Ландшафтный дизайн участка загородного дома фото:

Ландшафтный дизайн растения загородного дома

В засушливых регионах большой популярностью пользуется тамариск (бисерник, гребенчук, гребенщик) – он не только украшает садовую территорию, но и закрепляет поверхностный слой почвы, сдерживая распространение пустынь.

Тамариск представляет собой изящными кустарник с множеством небольших побегов, листва которого имеет приятный насыщенный зеленый цвет с голубоватым оттенком. Пора цветения растения приходится на весну – усеянные мелкими розовыми цветами тамарикс составляет великолепный ансамбль с любыми деревьями или кустарниками на участке. Ландшафтный дизайн загородного дома фото:

Любовь ландшафтных дизайнеров и садоводов-любителей к этому растению объясняется его неприхотливостью – тамариску не страшна даже сильная засуха, а приживается он практически на всех видах почвы. Полноценному росту и быстрому развитию кустарника способствует удобрение почвы органическими веществами, но выносливость взрослого растения во многом определяется качеством посадочного материала – приобретать саженцы декоративного растения следует в специализированных торговых центрах или непосредственно у производителей.

Особенности ландшафтного дизайна

Ландшафтный дизайн загородного дома 6 соток – особенности выращивания герберы в ландшафтном дизайне. Гербера очень часто применяется для оформления ландшафтного дизайна. Такое частое использование обусловлено ее очень красивому цветению, неприхотливости в выращивании. Ландшафтный дизайн участка загородного дома фото:

Гербера представляет собой многолетнее растение, относящееся к семейству сложноцветных. Можно высадить специальные сорта герберы, которые выращиваются в горшках. Их можно расставить вдоль дорожек. Есть сорта герберы также крупные и высокорослые, они используются для оформления клумб, их цветы идут на срезку в букеты.

Красивый ландшафтный дизайн загородного дома обеспечат красивые цветы. Гербера любит расти на светлых сторонах, где много света и тепла. Местоположение необходимо выбирать, чтобы на растение попадали солнечные лучи. В этом случае, растение не будет вытягиваться, тянусь к свету, а сам цветок будет ярким и большим.

Чтобы цветение продолжалось дольше и цвело много бутонов, необходимо отцветшие растения срезать. Для составления букетов цветы герберы выламывают, а не срезают. Гербера очень подвержена различным грибковым заболеваниям. Если вы высаживаете герберу в грунт, необходимо поливать ее минеральными удобрениями, чтобы растение получало все необходимые ему микроэлементы. Современный ландшафтный дизайн загородного дома фото проектов:

Поливать необходимо растение через день, только в этом случае ваш ландшафтный дизайн загородного дома 6 соток будет радовать вас красивым цветением. Для того чтобы гербера цвела как можно обильнее, ее регулярно подкармливают. Для этого используют комплексные удобрения, в которых очень большое содержание калия и кальция. Также необходимо удобрять удобрениями с содержанием железа, чтобы избавить ее от хлороза.

Проект ландшафтный дизайн загородного дома. Герберы можно выращивать круглогодично, для этого используют гидропонику. Особенно гербера подвержена негативному влиянию вредителей-насекомых – клещи и трипсы. В борьбе с вредителями необходимо применять специальные препараты. Герберу можно высадить на клумбе и вдоль дорожек, украсить ею кромку бассейна – в любом случае она подарит вам приятное настроение и ландшафтный дизайн загородного дома 6 соток только выиграет от ее использования.

Интересно, 6 соток — это много или мало? Как посмотреть? И зачем? Ведь цели и ожидания от собственного участка земли у всех людей разные. Охватить необъятное возможно, но зачем? Потому мы посмотрим на ситуацию с самой успешной стороны, которую можем себе только представить. Ведь участок в 6 соток это не много и не мало, если запросы и ожидания полностью совпадают с возможностями и реализациями.

С чего начать дизайн дачного участка?

С чего же начать по мотивам классического совершенства? Начать пожалуй стоит с предпочтений и пожеланий. Кто-то — классический “дачник” и мечтает о богатом урожае собственноручно выращенной клубники, малины или свеклы с морковью.
Другой — горожанин, уставший от бетона и асфальта, захочет засеять участок сочной газонной травой, разбить клумбы, поставить печь для барбекю… Третий может оказаться любителем банного дня, и соорудит на своем участке настоящую русскую парную.

А ведь есть еще любители цветоводства , экологически чистых овощей, маленького бассейна… Словом, дизайн дачного участка 6 соток зависит только от ваших личных предпочтений. А мы постараемся дать такие советы, которые пригодятся в каждом из возможных вариантов.

Зонирование небольшого дачного участка

Зонирование — это разбиение определенного пространства открытого или закрытого типа на более мелкие участки с целью оптимизации. При зонировании любого участка земли отталкиваются от того, как обитатели такого пространства собираются проводить на этой территории время. После того, как ответите себе на вопросы «зачем?» и «почему?», можно переходить к “дележке” земли. Основных функциональных зон три:

Таким образом, зонирование дачного участка невозможно определить однозначно. Отведите больше места на ту зону, которая в приоритете лично у вас, а на остальные — в порядке убывания важности.

Юридический аспект: что нужно знать при планировке 6 соток?

Строительство, проектирование территории, в данном случае — вашего дачного участка, регламентируется Законом. При обустройстве 6 соток дачного пространства нужно знать и учитывать два документа: СНиП 2.07.01-89 (нормы планирования и застройки сельских и городских поселений) и СНиП 2.01.02-85 (требования противопожарной безопасности). Перед началом строительства стоит прочесть их полностью, а мы сделали перечень самых важных моментов, которые нужно иметь ввиду:

  • минимальное допустимое расстояние между улицей (“красной” линией) и постройками (дом и пр.) составляет 5 метров;
  • минимальное допустимое расстояние между домом и границами соседних участков составляет 3 метра.

Сарай, гараж, баня или другие постройки хозяйственного назначения должны стоять от соседних участков на расстоянии минимум на 1 метр, а от соседского жилого дома — на 6 метров.

А вот расстояние между жилыми домами зависит от огнеупорности материалов, из которых они построены. Это значение варьируется от 6 до 15 метров.

Ландшафт и ландшафтный дизайн на даче

Ландшафтный дизайн дачного участка — необъятная область для творчества и креатива, особенно если сам участок занимает всего 6 соток. Самый и простой и беспроигрышный способ сделать все красиво — нанять профессионального ландшафтного дизайнера. Но этот же способ и самый затратный.

Поэтому, если хотите оформить дачную территорию по своему вкусу, есть смысл заняться этим самостоятельно. Вот несколько подсказок, которые ускорят и оптимизируют выполнение вашей задачи:

Объективно оцените рельеф территории . Если участок совершенно ровный — вы не ограничены в реализации своих идей. С другой стороны, холмы и впадины на дачном участке формируют самобытный ландшафт и придают территории особый характер. Их можно обыграть в свою пользу, соорудив альпийскую горку, ручей с мостиком, фигурные клумбы, топиарии, вертикальные грядки, перголы или невысокие “висячие сады”.

Небольшой участок просматривается насквозь , и высокий забор — не самый удачный выход из ситуации, потому что он визуально еще сильнее уменьшает территорию. Вместо сплошного забора поставьте более легкую конструкцию и декорируйте ее живой зеленью (любые вьющиеся растения, лианы). Кроме этого, можете установить на территории увитые зеленью арки, которые, в свою очередь, отмечают зональность участка.

Универсальное правило для визуального расширения пространства — избегать монотонности оттенков, текстур, мягких материалов темного цвета. Интересуйтесь ассортиментом тротуарной плитки (из нее можно выложить дорожки), декоративного камня (им можно посыпать извилистые тропинки). Экспериментируйте с формой и цветом.

Растения высаживайте с учетом сторон света. Чем севернее — тем выше растения, к югу их высота постепенно уменьшается. такой подход обеспечивает достаточную инсоляцию для зелени. А вот виноград любит солнце и тепло, так что его лучше посадить с южной стороны.

Деревья выполняют
не только плодоносную и декоративную функцию, но и обеспечивают тень. Разумно высадить их в зоне отдыха, чтобы кроны защищали от жары, а на стволах можно было прикрепить гамак. Расположить их нужно с учетом будущего места для барбекю так, чтобы жар мангала не задевал нижние ветви.

Открытое пространство
, засеянное аккуратно подстриженной газонной травой, с несколькими дорожками неправильной формы — универсальное решение для небольшого дачного участка. А фото ландшафтного дизайна так много, что вы наверняка найдете ту самую идею, которую захочется воплотить.

Канализация, выгребная яма: технические детали планировки

Даже небольшой дачный участок должен обладать обустроенной канализацией. Планируя строительство, учитывайте, где должна располагаться скважина, колодец, водопровод, выгребную яму и септик.

Учитывайте соответствующие нормативные акты (СанПиН 42-128-4690-88, СНиП 30.02-97). Не планируйте выгребную яму ближе 20 метров от источника чистой воды для полива и ближе 10 метров от водопровода.

Сделайте отступ от фундамента жилого дома на 5 метров, а от внешнего забора — хотя бы на 1 метр.

Оригинальность или практичность дачного участка?

Придумывая и воплощая дизайн дачного участка в 6 соток , вы будете постоянно сталкиваться с выбором: практичность или чистая эстетика. Увы, поймать двух зайцев не получится. Но в ваших руках выбор компромисса, который оптимально впишется именно в ваш маленький дачный мир.

Важно понимать, что этот кусочек земли полностью ваш и тогда работа над его обустройством станет трудом в удовольствии. Площадь в 6 соток — это 600 м2, которые могут иметь прямоугольную форму 20х30 или 15х40 метров, или неправильные очертания. Но если вложить вдохновение, то результат точно порадует, а дачные шесть соток покажутся персональным оазисом.

А для самых любопытных, предлагаем ознакомиться с видео об обустройстве участка в 6 соток

Как правило, участки разделяются на 3 условные зоны:

  • зона расположения дома и надворных построек
  • зона размещения сада и огорода
  • зона отдыха

Дом и хозяйственные постройки

Дом – самый важный объект на участке, поэтому планировку следует начать с определения его местоположения.

Если вы желаете использовать основную часть территории для размещения сада и огорода, то дом целесообразнее строить в северной части участка рядом с ограждением.

Если же вы приобрели участок с целью расположить на нем зону отдыха, то жилье можно возводить в любой части. Главное, чтобы на вашем участке царила полная гармония и уют.

Желательно, чтобы окна выходили на восток и запад. В противном случае, в комнатах с окнами, выходящими на север, будет слишком холодно, а в южных, наоборот, излишне тепло.

Для украшения дома можно высадить по его периметру декоративные растения. Чтобы дом не перегревался в жаркое время года, постройте веранду или террасу с его южной стороны. При желании рядом с домом можно посадить теневыносливые растения – малину, смородину, яблоню.

Хозяйственные постройки – это баня, сарай, туалет, компостная куча.

Дополнительные постройки не должны затемнять участок. Располагайте их вдоль границы территории. Так строения будут выполнять еще одну функцию – защиту будущего сада от сильных ветров.

При определении места для строительства дома и дополнительных строений посоветуйтесь с соседями . Будет не очень хорошо, если, например, ваша компостная куча расположится рядом с жилым домом соседей, отделяясь от него лишь забором.

Садовые фигуры на даче: .

Сад и огород

Для посадки фруктов и овощей используйте зону, максимально освещенную солнцем. Только тогда вам удастся вырастить хороший урожай.

Наиболее выигрышная разбивка садово-огородной зоны – геометрическая. Такая разбивка предполагает аккуратное оформление грядок, расположение их параллельно друг другу.

Геометрическая планировка позволит сэкономить драгоценное место

На собственном участке можно сажать любые плодоносные культуры. Посоветуйтесь с семьей, какие овощи они хотели бы видеть на дачной территории. Сажайте столько ягод и овощей, сколько могут съесть ваши домочадцы. Так вы не займете много места для посадки, не будете жалеть о выброшенных будущей осенью плодах.

При посадке деревьев учитывайте, что скоро саженцы вырастут до огромных размеров. По этой причине между молодыми деревьями делайте промежуток не менее 3 метров.

Цветник очень хорошо смотрится рядом с крыльцом или вдоль сада. Сажайте цветы, сменяющие друг друга каждое время года. Например, весной у вас будут цвести фиалки, лето – флоксы и лилии, осенью – георгины и астры.

Позаботьтесь об устройстве садовых дорожек и поливных систем. При их наличии уход за огородом и садом будет доставлять только удовольствие.

Зона отдыха

Зону отдыха располагайте ближе в дому.

Отгородите ее небольшим заборчиком или создайте ограждение из цветов. Можно разместить в зоне отдыха искусственный водоем.

Замечательно в зону отдыха вписывается беседка, спасающая от летнего зноя или дождя.

Вокруг беседки можно высадить хмель, виноград или другие , тем самым создав тень и дополнительный уют.

Территория отдыха должна находиться на газоне. Для украшения газона используют цветники или деревья.

Если у вас есть дети, создайте для них игровую площадку. Здесь можно установить качели, песочницу. небольшую карусель. Дети будут в восторге.

Примеры планировки участка

Хотелось бы привести в пример наиболее удачные идеи планировки участка на 6 сотках.

Вариант планировки с бассейном, песочницей для детей, баней и садом.

Компактное расположение элементов на шести сотках. В то же время всё необходимое присутствует.

Рабочий проект ландшафтного дизайна небольшого участка. Обратите внимание на детали.

Не знаете ? Читайте наши советы.

Всем с детства знакомо слово барбарис. Однако это не только вкусные конфеты, но и хороший для вашего сада.

несколько примеров удачной планировки загородного участка

Чтобы успешно справиться с задачей дизайна 6 соток своими руками , нужно обладать немалым количеством знаний из разных отраслей: и земледелия, и ухода за растениями, и строительства, а также обладать художественным вкусом и хорошим ощущением стиля. Но если вы хотите сэкономить на услугах профессионального дизайнера, то, возможно, вам смогут помочь некоторые оригинальные идеи , которые вы найдете в нашей сегодняшней статье вкупе с множеством фотографий красивых деталей идеальных участков. И может уже вскоре вашу собственную дачу и вы сами, и ваши друзья признаете идеально гармоничной и удобной.

Дизайн участка 6 соток своими руками

Все подходы к дизайну участка 6 соток своими руками можно делить на группы той или иной величины, но начинать, конечно, нужно с того, что уже на данный момент имеется в наличии на территории, которую вы хотите преобразить. Давно ушли в прошлое времена, когда землю под постройку дач выделяли в чистом поле или в лесу и хозяева полностью самостоятельно разрабатывали планы, схемы и прочие этапы . Сегодня же такие участки, даже если и продаются, то со своим набором строений, будь то жилой дом или хозяйственные постройки. Поэтому вы должны решить, какие элементы на территории вы будете считать константами, а какие могут быть подвергнуты изменениям в ходе разработки новой концепции.


Геометрия территории также будет играть значительную роль. Хоть чаще всего по форме размещается внутри прямоугольной или квадратной формы, но есть и исключения, которые требуют особого внимания. Территория может иметь Г-образную форму или даже П-образную форму, когда состоит из нескольких небольших территорий, со всех сторон ограниченных соседями. Тогда все функциональные зоны вам нужно поделить таким образом, чтобы рядом с домом вы могли разместить нужные хозяйственные постройки, а более декоративные элементы, такие как бассейн, альпийскую горку с беседкой или спортивную площадку можно вынести в дальний уголок сада.

Дизайн участка 6 соток своими руками фото

Наука ландшафтного планирования говорит нам, что на одной территории можно создавать несколько равноценных функциональных зон. Так как изначально площадь, которую мы рассматриваем, не является по размеру достаточной, то для элементов дизайна участка 6 соток своими руками, фото которого вы найдете в сегодняшней статье, можно ограничиться следующими частями: дом и придомовая территория с местом для отдыха, сад с плодовыми и/или декоративными разновидностями деревьев, небольшой огород для выращивания свежих овощей и зелени к дачному столу, место, где будет размещен хозблок с туалетом, душем и кладовой, где может храниться садовый инвентарь.


Кроме того можно оставить небольшой участок, чтобы учесть ваши личные , которые будут присущи именно вашей семье. Это может быть детская площадка, отдельно стоящая беседка, в которой располагается летняя кухня или даже большая печь для барбекю, бассейн с навесом для шезлонгов, сад камней и прочие другие идеи. Так как площадь, как мы уже оговорили, скоромная, то для каждой такой прихоти нужно будет забрать территорию у других обязательных зон. Поэтому, разрабатывая дизайн дачи 6 соток своими руками , призываем вас не пытаться втиснуть в свои квадратные метры буквально все, что вам хочется, потому как в итоге вы сократите количество каждого элемента до минимума и пользоваться ними уже будет вовсе не так удобно.


Что касается стиля, который вы подбираете для дачного участка, дизайн 6 соток своими руками может в первую очередь ориентироваться на тот стиль, в котором сделан дом. То есть, если первоначально вы имеете деревянный сруб, то делать вокруг него китайский сад будет не очень стилистически правильно. И, наоборот, масштабное кирпичное строение будет не очень сочетаться с деревянными беседками или банькой. Впрочем, при желании, когда мы , то вы можете первым этапом преобразования сменить полностью фасад дома, облицевав его при помощи современных материалов, чтобы внешне он стал именно таким, как того требует ваша дизайнерская задумка.

Дизайн садовых участков 6 соток своими руками

Кроме дома очень важным элементом дизайна садовых участков 6 соток своими руками является дворик или терраса для отдыха. Даже внутри самого термоизолированного помещения, в котором будет не жарко летом, вовсе не интересно сидеть, когда вокруг поют птицы, носятся бабочки, да и вообще теплый летний вечер в самом разгаре. Такие веранды и площадки становятся настоящим украшением для любой концепции, ведь часто времени на них проводят больше, в остальных зонах.


Особенности двора, как элемента дизайна 6 соток своими руками (фото его удачных примеров вы можете видеть выше) в том, что расположив его между зоной дома, забором и садом, вы сможете получить с одной стороны удобную площадку, защищенную от посторонних взглядов и прохладного ветра, а с другой – возможность, находясь на террасе, наблюдать за садом, красивым во все времена года, при этом находиться в тени деревьев. Террасу можно сделать крытой, хотя бы частично, чтобы была возможность пользоваться нею и во время дождя.


В качестве напольного покрытия можно выбрать не только крайности, такие как или короткий газон или бетонная площадка. У каждого есть свои недостатки, которые со временем вам надоедят. Газон необходимо регулярно стричь, да и после дождя или утренней росы ходить по нему будет не совсем приятно. А бетон абсолютно развеет ощущение, что вы вообще находитесь на природе. Поэтому можно сделать комбинированное покрытие для двора, сделав области, засыпанные щебнем, области, засаженные травой и между ними дорожки плитки или террасной доски.


Что же касается беседки, то ее лучше сделать частью , ведь вся ее прелесть именно в том, чтобы находиться подальше от дома, посредине сада. Конечно, удаленность эта весьма условна, когда мы говорим о дизайне сада 6 соток своими руками , об именно таком небольшом размере, но это именно тот случай, когда максимальная удаленность беседки вглубь создает для нее важное для атмосферы уединение.

Ландшафтный дизайн 6 соток фото своими руками

От построек плавно переместимся в зеленые зоны наших владений и поговорим о ландшафтном дизайне 6 соток. Фото своими руками сделанных украшений для сада и огорода буквально заполонили тематические сайты, но какой бы вы не выбрали декор, нужно сделать базовое зонирование и хорошо продумать, что и как вы будете сажать на своей территории. Тогда и без лишнего украшательства, только за счет декоративности самих растений вы сможете получить на зависть всем.

Итак, мы уже разобрались, что в ограниченном пространстве нам понадобится поделить всю территорию на две части: сад и огород, причем, пропорции и размеры вы сможете определить самостоятельно, по тем потребностям, которые у вас есть. Многие люди вообще отказываются от грядок в пользу сада и газона, не желая выращивать овощи. На самом деле, даже грядки могут стать изюминкой, украшением участка, если к их организации подойти с современной стороны.


Мы все с детства привыкли к единственно существующему внешнему виду огорода – участки черной перекопанной земли с ровными рядами растений – помидоры, баклажаны, огурцы и картофель – все это хоть и вкусно-полезно, но внешне не совсем привлекательно. Чтобы воплотить принципы современной организации огорода, вы можете использовать два подхода. Дл первого характерна организация грядок внутри специальных деревянных контейнеров или же создания для каждой грядки деревянных или каменных бортов. Тогда все растения словно находятся каждый в своем цветочном горшке, а между ними сделаны удобные дорожки, посыпанные отсевом или более крупным щебнем, по которым вы сможете ходить, ухаживая за растениями, и вовсе не испачкаться.


Второй подход к формированию красивого огорода – использовать мульчирование. Это не только красиво выглядит, но и помогает растениям сохранять естественную влагу почвы, все ее полезные свойства, которые обычно теряются при высушивании под палящими летними лучами солнца. В качестве мульчи можно использовать сухое сено, опилки, хвою, даже шелуху от семечек. Такие экологически правильные тенденции в уходе за растениями непременно дадут результат в виде хорошего урожая, но результат, который они дадут буквально сразу же – новый аккуратный и привлекательный внешний вид ваших грядок.

Ландшафтный дизайн участка 6 соток своими руками

Красивые дорожки или живая изгородь отделяют огород от царства деревьев, ведь сад – это основной и неизменный элемент ландшафтного дизайна участка 6 соток своими руками . Ведь деревья мы выращивает не столько для урожая, сколько для созерцания их красоты, живительной тени, которую дает крона, пения птиц, которые могут поселиться в ветвях.


Подбор деревьев – задача хлопотная и для ее решения лучше посоветоваться со специалистами ландшафтного планирования. Считается, что высаживать все деревья нужно по высоте, чтобы самые дальние находились на заднем плане, а низкорослые были ближе к области обзора. Но в типовых участках нежелательно размещать высокие и размашистые деревья возле забора, так как они будут давать тень на соседские участки, где она совсем не нужна. Поэтому постарайтесь посадить сад более компактно, не приближая его к границам, а лучше на этом месте разместите цветник или декоративный пруд, альпийскую горку с водопадом или прочие небольшие по размеру декоративные элементы, которые так красиво сочетаются с зелеными деревьями. Между деревьями можно проложить не только дорожки, но и запланировать небольшую площадку, на которой можно будет поставить скамейку или садовую мебель.


В , если вам он интересен с декоративной точки зрения, можно использовать принцип цветника. Так как деревья зачастую цветут в разные недели весны, то высаживая по одной-двум разновидностям саженцев, вы сможете получить целую весну непрерывного цветения. А многие деревья вообще не приносят полезных в хозяйстве плодов, зато нежная красота их цветения просто завораживает.

Любой дачник, который приобретал участок земли без построек, знает насколько трудно создать удачную планировку. В нашей стране особой любовью пользуются участки в 6 соток, на которых можно разместить все необходимое, при этом не переплачивая. Если стоит вопрос относительно планирования площади в 600 квадратных метров, то информация из этой статьи будет крайне полезна.

Ценность планировки

Предварительная планировка — хлопотное и долгое дело, но только, если ничего не знать в этом вопросе. Если же человек уже подкован, то он с легкостью создаст все так, чтобы ему и его близким было комфортно проводить время на даче. В процессе строительства без предварительной планировки можно столкнуться со следующими трудностями:

  1. Несоответствие застройки участка имеющимся ГОСТам, что может сказаться на эксплуатации и даже быть опасно для владельца, его родных и гостей.
  2. Нерациональное использование свободного пространства. К примеру, если неправильно выбрать габариты жилого дома и расположить его неграмотно, то можно лишиться в дальнейшем места для хозпостроек или бани.
  3. Нежелательное расположение элементов участка. Так, к примеру, не запланировано можно навредить, и создать для себя не очень удобные условия. Это, к примеру, может быть выгребная или компостная яма, которая разместилась под окном кухни или спальни.

Это только часть тех проблем, с которыми сталкиваются владельцы дачных участков, не захотевшие планировать пространство.

Начало планировки

Итак, участок в 6 соток приобретен. Желаемая схема его планировки может быть начерчена просто на листе бумаги или воспроизведена при помощи специализированной компьютерной программы. Даже если у хозяина нет художественных навыков, он сможет создать чертеж самостоятельно. Главное — придерживаться масштаба 1:500, аккуратно выводить линии в соответствии с требованиями стандартов. О том, как регламентируется планировка дачных участков, стоит поговорить подробней.

Строительные нормы и стандарты

Планировка любого участка должна проводиться в строго соблюдении СНиП. Для этого при составлении плана обязательно учитываются следующие моменты:

  • Все постройки на участке могут быть устроены только на расстоянии более 5 метров к главной линии улицы.
  • Здания с деревянными крышами требуют расстояния между друг другом в 8 метров.
  • Жилые здания удаляются от соседского участка минимум на 3 метра.

    ​Совет! Если позволяет площадь, то лучше сдвинуть дом ровно на 3 метра от соседей, чтобы получить просторный внутренний двор.

  • Хозяйственные постройки нельзя располагать ближе, чем на 1 метр к соседскому участку.
  • Между домом, баней, гаражом или сараем и соседями должно быть 6м свободной площади.
  • Туалет при планировке должен располагаться в 15 м от жилого здания.
  • От дачного домика до бани должно быть минимум 8 метров.
  • Колодец можно выкапывать на расстоянии более двух десятков метров от компостной ямы или выгребной ямы.
  • Невысокие кустарники высаживаются на расстоянии минимум 2 м, высокие — 4 м, а кусты — 1 м.
  • Если на участке соседей имеется загон со скотом, то отдаление построек от него должно составлять минимум 15 м.

Совет! Если требуется поставить постройки на участке близко друг к другу, то стены их лучше возводить из керамического кирпича или газобетона. Эти материалы не способны распространять огонь и поддерживать горение, что позволит соблюсти противопожарную безопасность.

Некоторые требования также предъявляются и к заборам. Высота ограждения, если он выступает в качестве границы с соседями, не может превышать 1,5 метра. В противном случае может быть создано искусственное затенение соседских посадок, что владельцев участка не очень порадует. Со стороны улицы высота забора может быть любой.

Расположение участка относительно сторон света

Помещения жилого типа, размещенные на участке обязательно должны получать самое большое количество естественного света в течение дня. В однокомнатном и двухкомнатном доме освещаться должна как минимум одна комната на протяжении 2,5 часов в день. Многокомнатные строения требуют естественной освещенности как минимум двух комнат также на протяжении 2,5 часов в день.

Таким образом, при планировке в северной части располагаются санитарные комнаты, гардероб, кладовка и прочие помещения, которые не нуждаются в постоянном естественном освещении и не используются постоянно.

Важно также при расположении окон дома рассчитать наличие панорамного вида из них. Будет очень неприятно наблюдать за окном спальни или гостиной глухой забор.

Расположение зон на участке

Необходимо при планировке участка в 6 соток грамотно распределить места, в которых будет находиться та или иная функциональная зона. В первую очередь, всегда обустраивают жилой дом. Впоследствии вокруг него строится вся остальная композиция. Обычно строят его на возвышении участка так, чтобы фронтон выходил на улицу.

После этого можно приступать к выбору местоположения хозяйственных построек. Их обычно стараются скрыть и поставить там, где они не будут видны из окон дома, с улицы и из зоны отдыха. На виду может быть только баня, но только та, внешняя отделка которой отличается эстетичностью.

Важно! На участке на разного типа строения должно приходиться всего 10% от общей площади.

Сад и участок для посадок

После определения места под основные постройки на участке, можно подумать о том, где разбить сад и создать огород. Деревья плодового типа и кустарники на небольших по габаритам участках могут занимать до 60% всей площади. К примеру, сделать сад можно из нескольких грушевых деревьев, 5 яблонь и вишен, несколько десятков кустов малины и 6 смородины. Для 6 соток это оптимальный вариант планировки, который можно применить. А также в саду может быть обустроена небольшая по размерам грядка с клубникой.

На том месте, куда попадает больше всего солнца, в пределах 17% от площади всего участка можно занять небольшим огородом, где легко поместить грядки под морковь, огурцы, помидоры и зелень, а также место под посадку картофеля.

Зона для проведения досуга

Конечно, участок в 6 соток не принадлежит к разряду больших, но все-таки нужно спланировать пространство так, чтобы хозяева имели возможность провести свободное время с комфортом. Самым располагающим для этого местом является беседка, которая может быть поставлена в любом месте участка, где только удобно владельцам.

Совет! Для поддержания расслабляющей атмосферы рядом с беседкой лучше создать искусственный пруд или декоративный фонтанчик.

Если в дальнейшем планируется часто принимать гостей, то лучше всего, если беседка будет размещена рядом с домом. Это позволить не ходить далеко при выносе еды на природу. Внутри или снаружи беседки под навесом нелишним будет барбекю или мангал. Если места совсем немного, то можно воспользоваться переносной жаровней.

Детская площадка

Для тех семей, где есть дети, очень важно обустроить на участке также и площадку для проведения их досуга. Обязательно делать ее нужно в таком месте, чтобы вся площадь хорошо просматривалась из окон жилого дома. Обустраивать площадку нужно на ровном месте, где достаточное количество времени пребывает солнце. Важно также обратить внимание, чтобы в течение дня некоторая ее часть была в небольшой тени.

Декоративный ландшафт и клумбы

Для улучшения внешнего вида участка, стоит какую-то его часть отдать под палисадник, который обычно располагается рядом с домом или вдоль забора. Лучше всего не высаживать высокие деревья и кустарники, которые будут затенять значительные участки. Оптимальными вариантами при планировке станут клумбы и аккуратные газоны.

Если хочется создать нечто индивидуальное на участке в 6 соток, то можно посоветовать украсить его ландшафт декоративно. Для этого дизайнеры советуют выбирать геометрический и свободный стили. Таким образом, можно добиться эффектного внешнего вида и аккуратности всей территории.

Лучше всего место перед домом оформить при помощи строгого стиля, а зону отдыха в свободном. Такое решение позволит сделать участок эстетически привлекательным и удобным для нахождения в нем. Только лишь свободное оформление способно придать площади участка заброшенный вид.

Дерево на небольшом участке в 6 соток должно быть только одно, если оно довольно массивное. А чтобы улучшить внешний вид забора, его периметр украшают кустарником или плетущимися растениями.

Дорожки выкладывают извилистой формы, так как прямые будут делать участок визуально еще меньше. Для клумб цветы выбираются яркие, контрастирующих друг с другом оттенков. Пастельные оттенки для участка, который не может похвастаться габаритами, не подходят.

Примеры планировки

Территория дачного участка при планировке может принимать разную форму, что важно учитывать. Итак, площадь участка может быть:


Заключение

Даже небольшой дачный участок в 6 соток может быть очень красивым и удобным для проживания, если соблюдать некоторые критерии планировки. Все зависит от предпочтений хозяина, но забывать о нормативах и эргономичности тоже не стоит, так как благодаря им, можно создать такой дачный участок, который станет поводом для гордости.

Разбивка и планировка дачного участка – это процесс, требующий знаний по землеустройству, технологии строительства, ландшафтному дизайну, а также включающий в себя Ваши творческие фантазии. Грамотно соединив обе стороны вопроса, Вы сможете добиться того результата, который пока что витает только в Ваших мечтах. Планировку участка своими руками имеет смысл начать с подготовительных работ.

Чтобы обрести дачу своей мечты, важно правильно спланировать надел

Обсудим подготовительные работы

Стартуем с визуального осмотра участка, чтобы определить тип рельефа, общие очертания, наличие построек и их расположение. Возможно, на Вашем участке есть склон или водоем. Любой из этих природных объектов должен войти в план, его можно интересно обыграть, привязав к общей концепции дизайна ландшафта. Особое внимание обратите на условия расположения Вашего надела: лес – степь, низина или возвышенность.

Исходя из общей оценки ситуации и следует планировать благоустройство территории. Дополнительная подготовка может включать в себя подсыпку или снятие грунта, прокладку водостоков. Грамотное размещение и оформление дачных построек облегчит зонирование участка и размещение других ландшафтных объектов. Детальная оценка пространства включает в себя:

  1. Рельеф. Схема прокладки инженерных коммуникаций зависит от особенностей рельефа. Холмистый или идеально ровный, с оврагами и склонами, он требует от владельца учитывать все особенности.
  2. Грунт. Качество грунта важно для планировки огорода, разбивки клумб и посадки декоративных насаждений. Грунт может быть глинистым, песчаным или с большим содержанием гумуса. Для овощных культур необходимо повышенная плодородности грунта. Кислотность почвы важна для выбора цветущих растений.
  3. Форма и размер. Выясните, какую форму имеет Ваш участок: квадратную, треугольную или прямоугольную, чтобы грамотно вписать в нее все планируемые объекты.
  4. Грунтовые воды. Знания уровня грунтовых вод поможет решить вопрос с дренажом и отводом воды, при необходимости.
  5. Климатические условия. Влияют на выбор растений, теплоизоляцию построек.
  6. Освещенность. Важный параметр для размещения зданий, растительных посадок и декоративных объектов. Высокие деревья и постройки рекомендуется размещать на северной стороне участка, чтобы снизить влияние тени на растительность.


Так может выглядеть на даче банька с водоемом

Зонирование территории — грамотное решение

Распланировать дачный участок без предварительного определения необходимых зон невозможно. Количество зон определяется многими факторами и всегда рассчитывается строго индивидуально, применимо к определенному участку и желаниям владельцев. Перечислим стандартный набор зон, в который входят:

  • жилая зона;
  • площадка для отдыха;
  • различные хозяйственные постройки;
  • территория под сад;
  • огород.

При выполнении зонирования следует рассчитать площадь каждой зоны. Профессионалы выражают области зонирования в процентном эквиваленте относительно всей площади участка. Как правило, на жилую область приходится 20%, хозяйственные постройки занимают 15%, и 75% оставляют под сад и огород. Такой план позволит Вам наиболее полно раскрыть и обеспечить оптимальный «раскрой» участка и позволит реализовать грамотный ландшафтный дизайн.



При планировке участка и зонировании необходимо учитывать потребности всех членов семьи

Предметные особенности зонирования:

  1. Дом на плане размещают в центре участка. Подсобные постройки располагают в глубине территории. Для маскировки сарая или туалета можно использовать зеленые насаждения.
  2. Место для отдыха выбирают по принципу удобства и красивого расположения относительно всех построек. Зону можно выполнить в скомпонованном виде или разбросать по отдельным уголкам. Читайте также:
  3. Огородные грядки разбивают на самом освещенном участке территории. Постройки не должны затенять их. Читайте также:
  4. Для бани и бассейна отводят место возле забора, чтобы они не занимали слишком много свободного пространства в центре.


Пример зонирования территории с помощью шпалер

Формы участков бывают разные

Большинство дачных участков представляют собой прямоугольник, который идеально подходит для создания любого рисунка дизайна. Однако встречаются территории и с нестандартной геометрией. Так, например, сложные Г-образные участки, требующие тщательно продуманного подхода к их планированию. Выступающую часть такой территории можно использовать под благоустройство детской площадки или зоны отдыха.

Правильно перенести задуманное на бумагу

Планируя самостоятельную разбивку дачного участка, приготовьтесь к тому, что все Ваши мысли и идеи понадобится перенести на бумагу. Если Вы хорошо управляетесь с компьютером, можно применить специальную программу для разработки проекта. Вариант попроще – перенос всех объектов на бумагу. Идеальное решение – сделать чертеж участка на ватмане в масштабе 1:100. Для удобства работы предварительно расчертите весь лист сеткой с клетками в 1см.

Следующий шаг – это непосредственный перенос на бумагу задуманных объектов. Для вычерчивания можно взять фломастеры, карандаши, вырезки из журналов и так далее. Переходим к работе со схемой, учитывая следующую последовательность:

  • дом располагаем на чертеже с учетом входных дверей;
  • отводим площадь для построек хозяйственного назначения;
  • размечаем зону отдыха и отмечаем водоем, если он есть;
  • резервируем место для детского городка;
  • соединяем все объекты необходимыми дорожками;
  • отмечаем место нахождения заборов;
  • отражаем цветники, альпинарий;
  • прорисовываем линии инженерных коммуникаций.


Эскиз участка поможет спланировать территорию

Занимаясь самостоятельным планированием, следует учитывать требованиях закона к нормам расположения различных объектов на участке. Сегодня они таковы:

  • от главного домостроения до «красной линии» – 5 метров;
  • от дома до соседнего забора– 3 метра;
  • пространство между кирпичными зданиями – 6м, деревянными зданиями – 15м, между смешанными строениями – 10м;
  • от ограды до стены дома – 3м, постройки для животных – 4м, хозпостройки – 1м, деревьев – 4м;
  • от окон Вашего дома до соседских хозпостроек – 6м.


Так могут выглядеть хозяйственные постройки

Постройки и декор в ассортименте

Пришло время детально остановиться на будущем плане участка. Схематично мы уже рассмотрели основные постройки и украшения, но не вдавались в подробности. Распределим все объекты по категориям:

  • центральный объект – жилой дом;
  • подсобные строения – гараж, летняя кухня, погреб, сараи, водяная скважина;
  • зона отдыха – патио, бассейн, беседка, терраса, летний душ, игровая площадка;
  • территория растительных посадок – грядки, теплица, палисадник, клумбы.


Туалет и водоем могут быть рядом

Каждый из этих пунктов подразумевает выбор материала, формы, местоположения. Определиться с этими нюансами необходимо до начала строительства. Конечно же, когда что-то претворяешь в жизнь собственными руками, сложно все учесть, но ошибок следует избегать. Мы подготовили для Вас несколько полезных советов, которые помогут Вам грамотно обустроить все зоны.



Детский спортивный городок на даче своими руками

Начнем с правил обустройства предполагаемых строений. Выясним, где их рациональней размещать и как совместить друг с другом:

  1. Гараж или парковка. Площадь под автомобиль должна быть выделена с небольшим запасом, если Вы собираетесь принимать и друзей. Гараж правильно строить на переднем плане. При нехватке места под гараж можно соорудить навес из металлического каркаса и поликарбоната. Для устойчивости конструкции одну из стен навеса крепят к стене дома.
  2. Баня. При закладке бани учитываем степень освещенности участка. Южная сторона не подходит для такого строительства. Строение не должно затенять ваш огород и клумбы.
  3. Хозяйственные постройки. Сарай и туалет уместно расположить рядом с баней. Кроме того, они могут быть установлены вдоль забора или стать его частью. Проследите и за тем, чтобы туалет не находился вблизи дома, зоны отдыха, детской площадки и соседского дома. Сарай делаем компактным по габаритам, ведь там Вы будете хранить лишь садовые принадлежности, поэтому незачем раздувать его в размерах.
  4. Зона отдыха. Располагая зону отдыха, убедитесь, что она соседствует с декоративными элементами Вашего ландшафта, создавая прекрасный вид. Если планируется строительство в зоне отдыха мангала или беседки, постарайтесь, чтобы они находились подальше от дома соседей. Таким образом, Вы сможете спокойно отдыхать, никому не мешая. Возле бассейна нежелательно высаживать деревья. Все, что будет с них опадать, непременно окажется в воде, и Вам придется его часто чистить.
  5. Детская или игровая площадка. Особый объект, требующий Вашего постоянного внимания, поэтому располагайте его в зоне хорошей видимости. Удалите ее от большого бассейна, если планируется его строительство, и расположите поближе к зоне отдыха, чтобы иметь возможность контроля детей. Приветствуется использование подручных средств.


Так могут выглядеть грядки

Мы не забыли элементы декорации

Определившись с местоположением строений, переходим к размещению огорода, сада, клумб и других декоративных элементов. Для них тоже существуют свои правила:

  1. Сад и огород. Для хорошей урожайности грядки разбиваем в южной или юго-восточной стороне участка. Обязательно учитываем глубину залегания грунтовых вод и рельеф местности (в низине грядки лучше не разбивать). Плодовые деревья высаживаем подальше от грядок, исключая их затенение. При планах на большой сад стоит «раскидать» деревья по всей территории, они придадут романтичности Вашему участку.
  2. Клумбы. Желательно их выставлять напоказ, то есть обустраивать там, где они будут хорошо видны. Правильно окружить ими зону отдыха, размещать вдоль дорожек, возле крыльца. При нехватке места под объемные композиции стоит обратить внимание на вертикальные цветники. Прекрасно будет дополнять дизайн небольшого участка и грамотно обустроенный альпинарий, не требующий больших площадей.
  3. Водоем. Искусственно построенный пруд или озерцо вводим в ландшафт, сообразуясь с его декоративной значимостью. Некоторые можно посмотреть на фото.


Солидному участку — солидный водоем

Какой участок, такая и планировка

Какие бы грандиозные идеи не рождались у Вас, их переход в реальность зависит от размеров участка. Согласитесь, трудно втиснуть в те же 6 соток огромный бассейн или двухместный гараж. Приходится считаться с имеющимися метрами, чтобы грамотно распланировать всю территорию. ПредставимВам самые распространенные варианты планировки для различных площадей.

Участок 6-8 соток



Маленький участок требует более тщательного планирования

Традиционный размер для обычной дачи. Что можно разместить на территории 6-8 соток:

  1. Дачный домик площадью не более 20 квадратных метров.
  2. Хозяйственные постройки. Туалет, летний душ, хозблок – отводим под них 15м².
  3. Гараж или навес под автомобиль – 12м² (в идеале 4х3м).
  4. Зона отдыха и детский городок – 70м².
  5. Открытые грядки и теплица – 130м².
  6. Садовые тропинки и дорожки – 38м².
  7. Клумбы, кустарник и деревья – 310м².


Четыре взгляда на маленький дачный участок

Небольшая площадь дачного домика объясняется тем, что в нем есть нужда только в теплое время. Плодовые деревья на таком участке обычно представлены яблоней, вишней, сливой, грушей, абрикосом. Для ягодных кустарников подойдут смородина всех видов, малина, крыжовник. Бытовые строения лучше спрятать за домиком и в отдалении от зоны отдыха. Свободные участки засаживают зеленым газоном и используют в качестве украшений садовые фигурки.

Надел 10-12 соток



Даже на небольшом участке при грамотном планировании можно разместить все необходимое

Создать ландшафтный дизайн дачного участка 10 соток своими руками значительно легче, чем вместить все мечты на привычных 6. Примерные параметры для объектов при 10-12 сотках таковы:

  • жилой дом – 160м²;
  • постройки для хозяйственных нужд – 40м²;
  • зоны отдыха и детский городок – 180м²;
  • огородная территория (с теплицей и грядками) – 220м²;
  • садовая зона – 540м²;
  • дорожки и тропинки – 55м².


Летняя кухня на участке 10 соток

Порядок расположения строений в ландшафтном дизайне дачного участка 10 соток своими руками остается таким же, как и при работах на 6 сотках. Однако при 10 сотках Вы получаете дополнительные территории для озеленения. Увеличивается число плодовых насаждений, появляется свобода в выборе форм для клумб, есть возможность постройки бассейна, беседки, террасы. Декоративным эффектом в оформлении 10 соток может стать и вечернее освещение участка. Примерно такой же план подойдет и для 9 соток.

Владение 15-20 соток



Участок 20 соток открывает широкое поле для фантазии

Владельцам 15-20 соток нет нужды ограничивать полет фантазии, на такой площади поместится очень многое. Примерный план выглядит так:

  1. Дом – 200м². Площадь дана с учетом наличия веранды и мансарды.
  2. Кухня летняя – 35м².
  3. Гостевой дом – 45-55м².
  4. Баня – 40м² (подразумевается сауна или хамам).
  5. Хозпостройки – 75м².
  6. Гараж и парковка – 30-40м².
  7. Зона отдыха (включая мангал, детский городок, место под барбекю, беседку, скамейки) – 280м².
  8. Объекты декора (водоем, фонтан, садовые фигуры) – 120м².
  9. Клумбы, цветники – 75м².
  10. Садовая зона – 400м².

Детальные советы при оформлении такой площадки давать нет смысла. Вспомните, что мы говорили о привязке к рельефу коммуникаций, а в остальном полагайтесь на свои желания и возможности. Главное, чтобы в результате все гармонично сочеталось. Найдите время и для тщательного изучения видов растений и условий их произрастания, чтобы Ваш участок весь сезон утопал в зелени и радовал яркими красками.

Сад площадью шесть соток – владение совсем небольшое. Но чем меньше огород, тем сильнее хочется его обустроить по-особенному, выбрав из возможных вариантов построек и декоративных растений лишь самые интересные и актуальные. Правильно разделив пространство, а также взяв на вооружение некоторые дизайнерские идеи и решения, можно создать садовый участок, в котором будут все нужные элементы. Как спланировать пространство на огороде в 6 соток своими руками? Сейчас расскажем.

Сначала необходимо определиться, какова будет стилистика садового участка. Для дизайна можно использовать следующие стили:

  1. Японский. Элементы эстетики и культуры. Предпочтительно использование каменных фонарей, заборов, миниатюрных бассейнов, декоративных мостиков. В японском саду растет много цветов, маленьких кустарников.
  2. Китайский. Гармония человека и природы. Используются камни, много растительности, вода, различные сооружения.
  3. Деревенский или кантри. Натуральные материалы, простота форм, яркие краски, оригинальные акценты, декоративные чучела.
  4. Английский. Естественность, красота ландшафта.
  5. Голландский. Строгая симметричность, геометрические формы, прямые линии. Присутствует много света и цветов.

Выбранный стиль редко удается воплотить в неизмененном виде. На небольшом участке можно сочетать несколько разных стилей, главное – чтобы все элементы гармонировали друг с другом. Ведь первостепенное значение в дизайне имеет вовсе не абсолютное заполнение участка мостиками, растениями и клумбами, а умение грамотно сочетать все эти элементы и найти правильное применение каждому сантиметру. Владелец сада и гости, выходящие в обустроенный огород, должны испытывать ощущение комфорта.

Особенности проектирования

Любой проект, в том числе и дизайн садового участка, сначала разрабатывается на бумаге. Сделать это можно вручную или при помощи специальной компьютерной программы. Учитываются следующие пункты:

  • климат участка, эстетические моменты;
  • выбор цветов, деревьев, кустарников;
  • финансовая составляющая;
  • личные пожелания и предпочтения, а также мнение родственников и близких людей.

Оценив и проанализировав каждый пункт в отдельности, владелец делает проект будущего сада. В нем учитываются составляющие:

  1. Какая именно растительность будет произрастать на огороде.
  2. Зонирование садового участка.
  3. Будет ли на огороде место для овощей и зелени, используемых в пищу.
  4. Постройки на участке.

Выбор растительности

Выбор растений и цветов для участка шесть соток – ответственный и важный процесс. Дело в том, что некоторые растения предпочитают темные и влажные места, другие погибают без солнечных лучей. Оцените освещенность и влажность на своем огороде и от этого отталкивайтесь при выборе растений.

Украшением маленького участка станут небольшие клумбы, композиции из многолетних или однолетних цветов. Многолетники, которые отлично подойдут для солнечного места: колокольчики, лилии, пионы, дельфиниумы, гелениумы. Луковичные многолетние цветы также хорошо приживутся в саду, утопающем в солнечном свете. Речь идет о нарциссах, тюльпанах. Для затемненного участка могут быть использованы следующие семена: ирис сибирский, примула, незабудка, морозник, ландыш, бузульники, астильба.

Преобразят и украсят огород декоративные кустарники. Их выбор также зависит от стиля, в котором оформлен участок. На шести сотках несомненно нужно использовать миниатюрные кустарники, которые будут расти медленно и не станут загромождать, итак небольшую площадь.

1. Оттавский барбарис. 2. Полынь. 3. Можжевельник. 4. Астильба Арсенда. 5. Барбарис Тунберга. 6. Герань.

Если ваш участок преимущественно находится в тени, то стоит приобрести барбарис, форзицию, магонию, кизильник или бирючину. Не требуют особого ухода следующие растения: чубушник, дерен, спирея. Если для своего сада вы выбираете красивоцветущие кустарники, то остановитесь на сирени, розе или гортензии. Эти великолепные растения станут украшением даже самого маленького огорода.

Хвойные в саду – это круглогодичный эстетический вид, прекрасное сочетание с любыми видами кустарников и растений, а также очищение воздуха на садовом участке. Перед высаживанием обязательно выясните, до каких размеров разрастется ваше хвойное дерево, можно ли его стричь.

Из хвойных можно создать интересную изгородь. Подобрать нужный кустарник или дерево поможет следующая таблица:

Зонирование участка

Особое внимание уделяется зонированию сада. Небольшой участок делится на несколько функциональных зон:

  • жилая постройка;
  • место под автомобиль;
  • гостевой дом, баня;
  • летний туалет и душевая кабинка;
  • беседка с мангалом;
  • детская зона;
  • место для выращивания овощей, ягод, зелени;
  • цветники, газоны, клумбы;
  • бассейн, пруд, альпийская горка, сооружения из камня и прочие декоративные составляющие участка;
  • дорожки, тропы.

Все эти элементы сложно разместить на площади в шестьсот квадратных метров, но некоторые из них вполне реально объединить в один объект, к примеру:

  1. Гостей можно разместить не в гостевом доме, а в одной из комнат жилого строения.
  2. Машина есть не у всех, поэтому парковочную зону можно вовсе исключить из проекта.
  3. Если семья небольшая, то пары грядок под овощи будет достаточно.
  4. Цветники и растительность могут быть вертикальными. Необычно и оригинально смотрится дом или беседка, сверху укрытая цветником.
  5. Зону отдыха можно совместить с баней, мангалом и летней кухней.

Вот несколько примеров того, как можно разделить участок площадью шесть соток:

А. Хозяйский дом. Б. Хозяйственная постройка. В. Зона отдыха. Г. Бассейн. Д. Плодоносные деревья.

Хозяйственная зона

Без хоззоны не обойтись ни одному огороду, но его неэстетический вид может испортить впечатление от любого участка. Чтобы избежать отрицательного эффекта, советуем следовать правилам:

  1. Место хранения хозяйственных принадлежностей отделите от остального участка зеленой изгородью.
  2. Хоззону оформите в том же стиле, что и основная часть участка. Подберите правильный оттенок и покрасьте сооружения.

Эти условия помогут создать гармоничный вид всему огороду.

Декоративные элементы

Декоративные сооружения и постройки не должны быть огромного размера. На маленьком садовом участке лучше сделать акцент не на объем, а на цвет.

Элементы насыщенного оттенка привлекут внимание к деталям и позитивно обыграют небольшой размер сада.

Элементы дизайна из автомобильных покрышек

Водные конструкции невероятно популярны и любимы многими садоводами, идеи могут быть ограничены только фантазией. Компактный прудик, огражденный камнями, придаст саду эстетический вид. К тому же водоем может быть использован для полива огорода или для разведения рыб. На участке можно соорудить фонтан, мини водопад или самодельную мельницу.

Интересным решением станет дополнение участка дорожками и тропинками. Они должны соединять основные объекты сада. Соорудить их можно из бруса, камней, бетона, дерева.

Особый шарм и очарование саду дарит ночное освещение. Но не стоит увлекаться и заливать светом все пространство. Чтобы превратить участок в волшебное место, нужно при помощи освещения выделить лишь некоторые элементы.

Освещенные дорожки создают эффект тоннеля. Кроме того, по такой тропе безопасно передвигаться в темное время суток.

Чтобы акцентировать внимание на растительности, располагаемой по периметру водоема, и получить оригинальный эффект подсветки прудика изнутри, необходимо поместить светильники прямо в воду.

Видео — Планировка сада. Ландшафтные хитрости

Вывод

Планирование садового участка – занятие непростое, но увлекательное. Каждый владелец самостоятельно решает, как именно будет выглядеть его зеленый уголок, как он распределит площадь. С умом нужно использовать каждый квадратный сантиметр. Но главное – это удобство и комфорт. Гостям и самому хозяину должно быть уютно в своих владениях.

Рекомендуем также

Ваши 6 соток дача. Дорожки – украшение двора

Почти все обладатели дачного участка задаются вопросом правильной планировки территории. Дачный участок в 6 соток представляет собой небольшой кусок земли, размеры которого составляют 20×30, или 15×40 метров. Составление плана такого участка – довольно непростая задача, требующая грамотного подхода. Ведь на этой небольшой площади жильцы хотят разместить много всего. О тонкостях планировки такого участка расскажет наша статья.

Особенности

Перед началом работ важно выяснить, что именно вы хотели бы видеть на своей даче. Так как все люди разные, их вкусы и требования отличаются. Одни хотят просто комфортный и уютный дом, чтобы отдыхать, когда есть время, а площадь, которая остаётся, просто засевают газоном, устраивают зоны для отдыха, строят баню или фонтан. Вторые предпочитают различного рода посадки, выращивают декоративные и фруктово-ягодные растения, деревья. Для третьих важно сочетать первый и второй вариант.

Схема планирования выполняется в масштабе, на ней располагаются все нужные строения и определяются основные зоны. Схемы и чертёж выполняются собственноручно. Масштаб чертежа составляет 1к500 (1 см = 5 м).

Во время оформления документов хозяевам предоставляется акт на землю , в котором указываются точные габариты данного участка земли. Все размеры переносятся на бумагу. После этого определяемся с размерами того, что бы вы хотели видеть на территории вашего участка в будущем: дом, сарай или другую постройку.

Перед началом постройки следует изучить:

  • гладкость рельефа;
  • форму территории участка;
  • особенности рядом расположенных участков и другие нюансы.

Гордостью любого владельца дачи всегда является сад. При его планировании всегда учитывают уровень земли, ведь от него зависит направление движения воды, которая образуется в результате дождя или таяния снега.

Если вы планируете обустроить дачный участок в 6 соток сами, без привлечения работников, важно заметить, что основную постройку располагают подальше от шума улиц, в глубине дачи. При внутренней планировке дома важно учесть следующие пункты:

  • окна спальни, гостиной и кухни должны быть расположены со стороны восхода солнца. С северной стороны располагаем санузел, гардеробные и прочие комнаты для хозяйства;
  • окна располагают подальше от будки для собаки и забора;
  • запасной выход к беседке (при необходимости) также продумывается заранее.

Во многих современных проектах выделяется место для гаража в общей площади дома. Это место также может быть выделено и в подвале. Удобство такого планирования заключается в том, что из гаража можно попасть в дом напрямую.

Другие проекты предусматривают наличие гаража на краю территории. В таких случаях между домом, находящимся в глубине, и гаражом можно проложить прямую дорожку. Если вы хотите сэкономить место и средства, целесообразно использовать навес для автомобилей, он не требует постройки отдельного помещения.

Не исключается возможность планировки мансарды. Преимущества такого выбора заключается в том, что ее можно расположить с любой стороны дома, так как благодаря окнам, комнаты помещения будет всегда хорошо освещены.

Как правильно расположить?

Минимальное расстояние между вашим и соседским участками оговаривается на законодательном уровне. В случае если ваша постройка не будет соответствовать установленным требованиям, вы будете вынуждены заплатить штраф и устранить нарушения. Если штраф не погасить указанные сроки, придётся снести постройку.

Итак:

  • максимальное расстояние между постройкой и красной линией улицы составляет 5 м. Большее расстояние недопустимо;
  • минимальное расстояние между двумя домами составляет 3 метра;
  • расстояние между окнами дома и хозяйственными постройками должно быть более 6 метров;
  • помещения для содержания птицы или скота располагаются на расстоянии 15 метров от дома;
  • примерное расстояние от вашего до соседского дома должно составлять от 6 до 15 метров.

Зона отдыха

Во время постройки основного дома одновременно определяются с дизайном приусадебного участка, а также с территорией, предназначенной для строительства бани, если таковая предусмотрена проектом. Очень важно расположить дом и баню на достаточном расстоянии друг от друга, но часто это является проблемой, так как площадь небольшая. Чтобы сэкономить средства, в доме выделяют отдельное помещение для бани.

Однако самое эффективное решение – это построить зону отдыха отдельно, около водоема.

После того как вы определились с местом для отдыха, нужно подвести к нему свет и воду. Так как шесть соток – это достаточно небольшая территория, здесь целесообразно построить компактную зону отдыха, в составе которой будут беседка, бассейн или фонтан. Можно приобрести готовый бассейн. Они разборные и не требуют земельных работ.

Сад и огород

Растения и садовые насаждения также стоит разместить грамотно, то есть нужно подобрать подходящее место и грунт. Так растения будут чувствовать себя комфортно. В отличие от других мест дачи, солнце здесь должно находиться достаточно долго , этот момент следует учесть при планировке.

Огород – это «ключевое» место на даче, здесь выращиваются фрукты и овощи. Каждый дачник знает, что продукты, выращенные своими руками, всегда вкуснее купленных. Сад и огород – это те места, где можно включить свою фантазию и обустроить всё так, как захочется. Для людей, любящих садовые работы, планировка такого объема не составит труда.

Ниже представлены примеры вариантов планировки сада и огорода:

  • Декоративный вариант. Самыми часто встречающимися формами для создания композиций из растений являются овал и круг. Смотрится это примерно так: по центру размещают куст, а вокруг него небольшие кустики каких-нибудь ягод.
  • Прямоугольный вариант. В прямоугольном варианте огород и сад планируют так, чтобы заложить одновременно и те и другие посадки.
  • Произвольный вариант. Размер здесь является одним из главных факторов. Но если у человека хорошо развита фантазия, он справится с поставленной задачей даже на 6 сотках.

Дорожки

Мощение дорожек является модным направлением для украшения маленьких площадей. Они бывают разные: из камня, бетона, дерева и создают уютную атмосферу. Для того чтобы ходить по ним в тёмное время суток понадобится предусмотреть дополнительное освещение.

Можно использовать фонари на солнечных батарейках, это сэкономит электричество.

Для того чтобы визуализировать проект усадебной территории, желательно нарисовать эскиз на бумаге. Не стоит забывать про клумбы и дорожки. Стиль должен быть единым для всех построек.

Ниже приведены советы, с помощью которых можно создать идеальную дачу, вне зависимости от количества соток:

  • Если вы хотите сделать газон, не стоит забывать, что за ним нужно ухаживать, то есть косить, устанавливать распрыскиватели или регулярно поливать вручную.
  • Для грядок нужны ограждения. Если их нет, то ваши друзья или знакомые, приглашенные в гости, легко могут растоптать грядки. Если в доме есть маленькие дети, ограждение будет предупреждением для них, что это не игровая зона.
  • Планировка любой дачи таит в себе высокую ответственность. Важно не перенасыщать участок большим количеством насаждений. Если территория участка маленькая, то постройки должны иметь максимально сдержанный и лаконичный дизайн.

Устройство малых и больших дачных участков продлится в несколько этапов. Каждый из них является неотъемлемым звеном планировки, и каждому должно быть уделено максимум внимание.

  1. Зонирование территории . Независимо от того, стоит ли на ваших шести сотках дом или нет, первостепенно вы должны будете определить, где будет располагаться зона жилья, отдыха, огорода, возможно, удобств и прочих деталей. Нарисуйте зоны на листке бумаги максимально детально, чтобы в последствии вам было от чего отталкиваться. Планировка зон, для вашего же удобства, должна быть нанесена максимально детально.
  2. После определения зон, вы должны будете решить, что именно вы хотите видеть на вашем огороде , будете ли вы сажать овощи или фрукты, или это будет кустарники и цветы. В зависимости от этого вы должны будете обозначить на вашем плане зоны тени и зоны солнца, поскольку разные посадки требуют разного количества солнечного тепла.
  3. Установка удобств . Если они будут располагаться в доме, то данный пункт можно пропустить.
  4. Обозначьте, где именно на вашем участке шесть соток будут проходить , и какой материал послужит их основой. Дорожки не обязательно должны быть прямыми, извилистые тропы выглядят гораздо эффектнее и устроить их гораздо проще.

Зонирование территории

Зонирование дачного участка в шесть соток имеет определяющее значение. Грамотное расположение зон гарантирует вам всегда плодовитый урожай, а также комфортное времяпрепровождения на даче.

Зона дома

Центром любого дачного участка является зона дома. Именно от жилья будет зависеть расположение всех других зон. На небольшом участке зона дома также может быть совмещена с хозяйственной зоной , террасой и гаражом . Все эти элементы могут либо напрямую примыкать к дому, так и находиться непосредственно рядом с ним.

Зона сада и огорода

Если заранее продумать, что именно вы будете выращивать на грядках, то вы сможете даже на сравнительно небольшой зоне сада и огорода вместить максимальное количество грядок. Многие овощи и растения могут расти в непосредственной близости друг от друга, это также необходимо учитывать. Советуем вам также поделить зону сада и огорода на маленькие зоны овощей, цветов, ягод и кустарников.

Зона отдыха

Зона для отдыха должна располагаться как можно глубже в участке, вдали от посторонних глаз и пыли машин. Зона отдыха также может прилегать к дому.

Особенности ландшафтного дизайна

Ландшафтный дизайн может превратить ваши шесть соток в дачный участок мечты. Особенности его на столь маленькой территории таковы:

  • деревянный или каменный сделает ваши шесть соток визуально еще меньше. Идеальным решение может стать живая изгородь , которую вы можете вырастить собственными руками или создать из искусственных растений;
  • после того, как будут обозначены главные зоны вашего участка, постарайтесь добавить в него максимум дополнительных элементов: небольшой колодец , маленький , пергола , обвитая искусственными или живыми растениями. Они внесут изюминку в ваш дачный участок. Благодаря этим элементам, ваш участок нельзя будет обвести одни взглядом, что создаст ощущение его безграничности;
  • создайте в центре вашего участка небольшую полянку , чтобы подчеркнуть оригинальность вашего ландшафтного дизайна;
  • старайтесь размещать плодовые деревья по всему периметру, а не в одном месте, чтобы создать ощущение объемности сада;
  • изогнутые дорожки из крупных камней создадут ощущение большого пространства;
  • не забывайте о и цветниках.

Обустройство дачного участка 6 соток своими руками

Прежде, чем вы возьметесь за обустройство дачного участка в шесть соток, вам нужно будет много поработать своими руками. Вы должны полностью избавить ваш участок от корней, сорняков, прежних растений, пней, возможно, гнезд птиц или насекомых.

Если обилие больших деревьев или тень от дома сообщает вашему участку мало света, то советуем вам сажать больше растений и цветов с яркими плодами. Также рекомендуем выкрасить забор, возможно, дом и другие элементы декора в ярко-желтый или оранжевый цвет, который и сам будет создавать ощущение солнца и будет автоматически его притягивать.

При обнаружении на шести сотках ямы, вы можете либо полностью ее сровнять, либо углубить еще больше и создать небольшой прудик или бассейн. Такой водоем в саде всегда выглядит очень эффектно и приковывает внимание гостей.

Наверняка на вашем участке есть объекты, которые вы хотели бы скрыть от себя самих и от посторонних глаз. Проявите максиму фантазии для того, чтобы создать из них произведение искусства.

Несколько идей и советов помогут вам превратит ваши шесть соток в сказочное место, куда вы постоянно будете хотеть вернуться.

  1. Если вы сажаете на участке кустарники и растения, то декорируйте их интересным оформлением. Оно может быть специально купленным или созданным собственными руками из старых шин или контейнеров .
  2. В самом углу сада создайте ширму , которая создаст для вас тень в жаркий летний день. Кроме того, вы всегда сможете уединиться там для чтения или просто отдыха.
  3. За отсутствием средств на новую мебель или декорации для сада, потрудитесь создать вторую жизнь для старых предметов садового интерьера. Подключите максимум задумки и оригинальности.
  4. Не забудьте об освещении на вашем садовом участке для того чтобы создать дополнительный уют и безопасность в темное время суток. Развесьте фонари по всему периметру.

6-соточные участки ныне все более активно переходят из рук в руки, приобретаются по наследству и выделяются новые на продажу. Цены на них приемлемы. Иметь клочок своей земли хотя бы для отдыха привлекательно, а современные методы агрикультуры позволяют организовать на нем рентабельное товарное хозяйство или эффективное подспорье для семьи. Но планировка, обустройство и дизайн участка 6 соток своими руками дело непростое. В отличие от них же в быту правила обустройства участков под застройку нормированы гораздо более жестко. Малые участки располагаются и раздаются не поодиночке в чистом поле. Нарушения нормативов на них видны сразу, а их последствия для третьих лиц сказываются быстро и очевидны. Настоящая публикация призвана помочь читателям разрешить самостоятельно возникающие при этом проблемы.

Что сначала, а что потом

Казалось бы – а какие тут проблемы? В свободной раздаче есть немало компьютерных программ для ландшафтного дизайна. Зимы более чем достаточно, чтобы в любой из них спроектировать себе рай земной, а пришло тепло – копай, строй, сажай. И наслаждайся плодами своего труда.

Да, компьютер с подходящими софтами мощнейший помощник в деле, которое совсем недавно доводило до отчаяния опытных градостроителей – плотной застройке компактных массивов мелких участков. На рис. – примеры ландшафтного дизайна малых участков, выполненные в различных компьютерных программах, доступных для освоения неподготовленными пользователями. И мы о них еще вспомним. Но, во-первых, думать компьютер не умеет. Он лишь средство быстро и просто получить конечный результат, который пользователь должен ясно представлять себе заранее. Попросту: прежде чем спрашивать комп – а как? – нужно задаться вопросом – а сам-то я чего хочу? И дать самому себе ясный ответ на него.

Во-вторых, красота есть результат ландшафтного дизайна, а комфорт – технически правильного обустройства участка. Дизайн – искусство. Любое искусство зиждется на материальной основе и его плод не будет достойным, если основа плохая. Т.е., мы опять упираемся в технику. А техническое оснащение участка земли строго нормировано. Ваш дом – ваша крепость, но участок, на котором он стоит уже влияет на соседей и просто посторонних, точно так же, как и они на него. Взаимовлияние малых тесно сбитых кусков земли особенно сильно. Поэтому полное обустройство 6 соток своими руками производится в след. порядке:

  1. Производятся изыскания на местности и по документам на участок;
  2. Составляется эскиз планировки с соблюдением нормативных требований, см. далее;
  3. Определяются расстояния до мест, чувствительных к загрязнению: открытых водоемов, детских учреждений, мест массового отдыха, рекреационных заведений, и его внешних источников – очистных сооружений, животноводческих ферм, промышленных предприятий, дающих вредные выбросы и стоки;
  4. Разрабатывается схема застройки и обустройства;
  5. Создается оригинал-макет дизайна участка;
  6. На основе результатов пп. 1-5 разрабатывается проект застройки;
  7. Если участок в индивидуальном пользовании, проект утверждается в местных органах санитарного контроля, у пожарников, затем в органах землеустройства, градостроительства и архитектуры;
  8. По визам из п. 7 в местном муниципалитете оформляется разрешение на застройку;
  9. Если участок в составе дачного товарищества, массива под индивидуальную застройку, малоэтажного поселка и т.п. коллективной собственности, вместо пп. 8 и 9 достаточно разрешения на застройку от правления или иного управляющего органа;
  10. На основании разрешений по пп. 8 и 9 производятся работы проектные и на месте.

Примечание: проект застройки это не проект дома, хозблока или, допустим, санузла. Проекты строений на участке разрабатываются отдельно и должны соответствовать требованиям к ним, выработанным в процессе разработки проекта застройки. Т.е., проект застройки это первичный документ, имеющий более высокий приоритет.

Материал этой статьи содержит рекомендации по самостоятельному выполнению пп. 1-4 и частично (до эскизного проекта включительно), п. 5. Рабочее проектирование по всем нормам и правилам и последующие мытарства по инстанциям это другие большие темы. Оптимальный выход для среднего застройщика – отдать свои эскизы в специализированную строительно-проектную фирму на доработку. Спустя 2 недели – 3 мес. вы за посильную оплату получите готовый проект со всеми необходимыми разрешениями и дополнительными бумагами.

Изыскания на месте и в бумагах

6-соточный кусочек не во всем создает сложности. Благодаря его малому размеру природные условия в его пределах можно считать постоянными. Поэтому дорогостоящих геологических изысканий на месте не понадобится, если только в документах на землю не указано, что застройка возможна лишь по результатам геологии. Случай не такой уж редкий – участки со слабым и/или неустойчивым грунтом продаются совсем дешево. Поэтому, если вы еще только планируете обзавестись землей под застройку, обязательно проверьте в бумагах на нее – а что там с геологией? Если все чисто, предварительные изыскания включают в себя:

  • Сверку на месте план-схемы в масштабе с ориентацией по странам света. Нету такой – вехи, рулетка и землемерный циркуль, компас, самостоятельная съемка и вычерчивание.
  • Определение на месте направления, характера и величины уклона грунта. Инструменты – вехи, шнур-причалка, строительный уровень, рулетка.
  • Определение направления преобладающих ветров раздельно в теплое и холодное время года. Способ – ищем в интернете климатическую карту данной местности и/или розу ветров для нее. Уточняем в местной метеослужбе. Давать сведения они обязаны бесплатно.
  • Определение направления и величины подземного стока на участке. Сведения должны быть в правлении товарищества или поселка, у владельца массива и в строительном отделе муниципалитета. Давать должны тоже бесплатно: стоимость данной информации всегда включается в госпошлину и комиссию при приобретении земли под застройку.

Нормы и требования

Застройка участков регламентируется СНиП 2.07.01-89 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» и СНиП 2.01.02-85 «Противопожарные нормы». В рекомендациях СНиП до некоторой степени учтены также нормы агротехники и ПДД. Но, к вашему сведению, плотная застройка тесных массивов мелких участков это такой гордиев узел проблем, что одними СниПами не обойдешься – либо не получится разместить на участке все, что желательно по современным требованиям к комфорту, либо придется заведомо что-то нарушать, надеясь, что вывезет. Чтобы уложиться в нормы (что все-таки возможно), нужно, во-первых, соблюдать правила расположения строений на участке (см. также рис. справа):


И что это значит?

На практике к этим формальным требованиям нужно учесть следующее:

  • Расстояния считаются не между геометрическими центрами объектов в плане, а между их ближайшими точками. Т.е., если, к примеру, выгребная яма диаметром 1 м находится точно сбоку дома 4х6 м, то расстояние между ними по грунту должно быть от 15 + (6/2 = 3) + (1/2 = 0,5) = 18,5 м.
  • Нормативные размеры гаража легкового автомобиля 4х7м; так установлено исходя из требований безопасности людей в гараже. Если даже у вас старый «жужик» или вы сумели приобрести Ford KA на ходу и построили для него гаражик впритирку, в случае возникновения претензий к вам по этому поводу на земле очертят контур 4х7 м и уж от него будут считать, уложились ли вы в нормативы расположения строений или нет.
  • Минимально допустимая ширина автодороги это начальный автогабарит 2,7 м плюс по 1 м полосы отчуждения по обе стороны, т.е 4,7 м. Что и ограничивается теми самыми красными линиями.

Если вспомнить, что участок в 6 соток это в лучшем случае прямоугольник 20х30 м, то сразу становится ясно, что выполнить на нем все указанные требования в точности невозможно. Поэтому подумаем, как тут можно исхитриться, чтобы по крайней мере де-факто не мешать соседям и не накликать на себя претензий. В данном отношении возможны как технические, так и дизайнерские ухищрения.

Техника

Использование разночтений в нормативных документах основано на знании общепризнанной системы приоритетов территорий и объектов на них. Законодательно она пока еще нигде в мире четко не прописана, но в случае гражданского разбирательства или хозяйственного спора на ней можно обосновать весомые аргументы в свою пользу. Приоритеты же эти в порядке убывания таковы:

  1. Особо важные гражданские объекты обеспечения жизнедеятельности;
  2. Стратегические оборонные объекты;
  3. Охраняемые природные территории;
  4. Сельхозугодья;
  5. Детские, лечебные и рекреационные учреждения;
  6. Дикая природа;
  7. Жилые дома и придомовые территории;
  8. Инфраструктура;
  9. Частные хозяйственные постройки;
  10. Промышленные объекты, кроме жизненно важных;
  11. Военные объекты, кроме стратегических оборонных.

Обеспечить благоустройство своих 6-ти соток, формально ничего не нарушая, можно, используя пп. 7-9. Земли под частную застройку полагается отводить не ближе определенного расстояния от промышленных предприятий. Если отвод произведен с нарушениями, то одному домовладельцу своими силами исправить положение нереально, так что п. 10 опускаем. П. 11 – табу. Приоритеты действительны для вновь создаваемых объектов, но не уже существующих. Попереть на воинскую часть бульдозером – часовой имеет право застрелить и прав будет.

Следует также учесть, что «право первенства» по времени в юридической практике эффективно действует только между соседними приоритетами. Через пункт и более в списке – нет. Допустим, соседний участок не застроен. Вы построили выгреб (п. 9 в списке) как вам удобнее. Сосед надумал сооружать дом (п. 7) и требует от вас перенести его, чтобы ему проще было строиться. Законных шансов заставить вас сделать это у него больше, чем у вас отстоять свое.

Межа

Полоса земли шириной 1 м внутри по контуру участка это ваша межа. Точно такая же полоса у соседа – его межа. Границей участка не линия его разграничения с соседним, а межа. Таким образом, рассчитывая санитарные «области действия», их распространение на соседей можно уменьшить на 1 м. Но противопожарных ограничений это не касается: пожарные правила, как огонь, формальных границ не признают.

Дорога
Красная линия дороги не может вплотную подходить к границе участка. Даже если между вами и дорогой нет столбов, между красной линией и границей участка должно быть не менее 1 м. Это – предусмотренная ПДД пешеходная дорожка. Поскольку по тем же ПДД пешеход имеет преимущество перед транспортом, «области действия» любых объектов в сторону дороги тоже можно сдвинуть на 1 м. В пожарном отношении тоже, т.к. дорога не является пожароопасным объектом. Недействительны для нее и бытовые санитарные ограничения. Вспомним также, что с другой стороны дороги тоже пешеходная дорожка, межи тамошних участков, а их владельцы не должны придвигать свои строения к их границам ближе 1 м. Итого: 1 + 1 + 4,7 (ширина дороги между красными линиями) + 1 («ваша» пешеходная дорожка) = 7,7 м. Отнимаем их от 15 м («область влияния» выгребного туалета и скотного двора), получаем 7,3 м. Это минимально возможное расстояние, на которое можно без опасений придвигать туалет и т.п. к границе участка, проходящей вдоль дороги.
Строения

Уменьшить «радиусы действия» де-юре, т.е. формально невозможно. Но де-факто, т.е. реально, их вредоносное воздействие можно сократить или учесть его характер доя объектов, которые действуют на окружающее преим. посредством стоков – выгреб и баню. В таком случае возможный ущерб для вас самих это ваше дело (если не пострадали другие люди), а у соседей и контролирующих органов просто не возникнет оснований для предъявления претензий.

Выгреб и туалет

С туалетом «типа сортир» ничего не поделаешь, ему и санитарных норм может не хватить. Индивидуальная локальная канализация с септиком-танком на участке в 6 соток мечта несбыточная – нет и не может быть места под поле сброса сточных вод. Септик с продувкой воздухом можно пристроить непосредственно к дому, и сток из него пригоден для поливав, но он дорог, энергозависим, и без регулярного притока питательных веществ для активного ила умирает. То же (кроме энергозависимости) касается дачных биотуалетов: если выезжать на участок только по выходным, каждый раз нужно будет брать с собой новую кассету-поглотитель – старая после вскрытия за неделю помрет с голоду.

Идеальное техническое решение – коллективная локальная канализация. Но, во-первых, места для ее поле сброса найти трудно и не всегда возможно. Во-вторых, если абонентов менее 15-20, то и по начальным вложениям «с носу» коллективная локальная канализация становится отнюдь не идеальной.

Хорошее индивидуальное решение для дачи выходного дня – пудр-клозет с торфяным наполнителем. Он не дает стока в грунт, не способствует распространению переносчиков заразы, практически не источает запахов. Наполнитель дешев – обычная сельскохозяйственная торфокрошка. Выработанный наполнитель можно валить в компостную кучу или обычный мусорный бак. Единственный недостаток – регулярное самостоятельное обслуживание; не весьма приятная процедура.

Примечание: современные биотуалеты придуманы именно на основе торфяных пудр-клозетов.

Баня

Сток из частной бани во-первых, нерегулярный и не обильный. Во-вторых, не фекальный, а т. наз серый. Серые стоки не способствуют развитию вредной почвенной микрофлоры и микрофауны и достаточно быстро нейтрализуются полезной. Если сточная яма бани устроена под ее полом, то фактически она вредного действия на окружающее и оснований для предъявления претензий не даст. В таком случае баню без водоразборных устройств (т.е. не подключенную к водопроводу) можно считать обычной жилой или хозпостройкой с «радиусом действия» 3-5 м.

Дизайн

Оформление участка методами ландшафтного дизайна преследует цели, во-первых, улучшить его эргономику – внутренние пути передвижения и доступ для обработки и ухода. Во-вторых, скрыть технические средства обустройства и внутренней инфраструктуры – столбы, провода, трубы. В-третьих, создать комфортные условия для отдыха. В-четвертых, зрительно расширить границы участка и свободные пространства на нем. Основные приемы ландшафтного дизайна, успешно применяемые на малых участках, таковы:

  1. отнесение жилого дома вглубь территории;
  2. заполнение углов;
  3. обнесение участка полностью или частично зеленым забором;
  4. установка и постройка вспомогательных изделий и строений – скамеек, качелей, детских горок и уголков, беседок, пергол и др;
  5. декоративное (и, возможно, продуктивное) разгораживание участка шпалерами.

Дом в глубине

Расположить на 6-ти сотках дом в глубине участка технически непросто и не всегда возможно, см. далее. Но отнесение дома вглубь – очень эффективный дизайнерский прием, одинаково действенный и для исключительно товарных хозяйств, и для чисто рекреационно-декоративных дач, см. рис.. Дом скрывает, возможно, неприглядные строения за ним и создает иллюзию, что пространство перед домом лишь преддверие, а самый участок больше.

Дорожка и подъездные пути

Отнесение дома вглубь сразу же заостряет вопрос организации подъездных путей (см. выше) и ставит проблему отвода полезной площади (которой на 6-ти сотках и так, мягко выражаясь, не в избытке) под постоянные пути пешего хождения. Однако на самом деле площадь под дорожками и путями автотранспорта на участке вполне возможно не делать бесполезной: будучи непродуктивной сама по себе, она может увеличить продуктивность обрабатываемых площадей настолько, что отвод земли под дорожки будет с лихвой компенсирован. Более того, возможно даже уменьшить расходы и затраты труда на поддержание плодородия почвы. На 6-ти сотках, где очень трудно организовать правильный оборот сельскохозяйственных культур и рекультивацию почвы, это особенно актуально.

Способ сделать дорожки не только удобными, но и полезными – перфорированное покрытие из пропиленовых блоков для садовых дорожек, превращающее их в дорожки-газоны. В общественных местах оно себя не очень-то оправдывает, но для своей дачи это, как говорится, самое то.

Плиты нужно брать с широкой перфорацией и узкими перегородками; если покрытие еще и проезжее (напр., въезд в гараж), то с подпятниками, предназначенные и под нагрузки от автотранспорта, вверху на рис. справа. укладываются плиты просто на выровненный грунт (внизу там же) на встроенных замках. Затем дорожка засыпается смесью перегноя с песком 1:1 или землей для газонов, засевается газонными травами и поливается. Когда травы пустят свежие листочки, на дорожку выпускаются дождевые черви. Лучше накопать диких, они живучее и активнее изнеженных из вермикультуры.

Вытоптать траву на такой дорожке очень трудно и нарочно, т.к. точка роста и узел кущения надежно защищены. Черви под дорожкой-газоном отлично размножаются, хорошо перезимовывают, расползаются по всему участку и делают свое полезное дело. А вот слизни, медведки, проволочники и др. почвенные вредители участков с дорожками-газонами избегают; скорее всего, вследствие их хорошей вентиляции – почва под дорожкой-газоном не саморазогревается и не задыхается, что нужно для размножения вредителей.

Углы

Открытый угол участка сразу показывает 2 его границы, а прикрытый устраняет их из поля зрения; на этом и основано действие «эффекта сокрытия угла». Прикрытие угла может быть полным, или физическим, и виртуальным, зрительным. Первое более подходит для декоративно-рекреационных участков; в таком случае в самом видно углу размещают зону отдыха, см. рис. справа.

На товарных и подсобно-рекреационных участках отвод большой площади с декоративными целями нежелателен. В таком случае решить задачу поможет один лишь искусственный мини-водоем; желательно с ручейком или каскадом. Вспомним Аксакова: «Вода – краса природы». Журчащие струи как бы выводят участок из техногенного окружения и отвлекают внимание настолько, что в глаза не бросаются и некрашеный дощатый забор, приткнувшийся к каменной стене, см. рис.:

Зеленый забор

Зеленый забор и шпалера не расширяют участок зрительно, но уменьшают просматриваемость (зеленый забор убирает ее полностью), глушат звуки и поглощают запахи. Зеленый забор делают либо по всему периметру, либо частично там, где он необходим. Основа зеленого забора – обычный с дополнениями внутри, см. рис.:

В тени по зеленому забору пускают т. наз. лианы-петрофилы («скалолазы»), прикрепляющиеся к опоре присосками-гаусториями, напр. плющ. На свету – стеблевые лианы (обвивающие опору), напр. клематис, или цепляющиеся за нее колючками-крючьями, напр. плетистые розы. Бобовые не очень подходят – не образуют сплошной зеленой пелены.

Нельзя пускать по зеленому забору, во-первых, съедобный виноград – ему требуются 2-сторонние освещение и вентиляция. Во-вторых, т. наз. дикий виноград с 5-лопастными сложными листьями и мелкими черными едкими (и ядовитыми) ягодами – он свирепый корневой агрессор, выделяющий в почву губительные для культурных растений вещества. В-третьих, любые кирказоновые – они целиком токсичны, а их опылители мухи, отчего цветы кирказоновых и растения в массе неприятно пахнут.

Планировка

Стандартный участок 6 соток это прямоугольник 20х30 м, обращенный короткой стороной к дороге. На схождениях путей внутри массива застройки образуются участки трапециевидной и клиновидной формы. По его краям получается немало участков в виде неравнобокой трапеции с неправильной косой стороной – кривой или ломаной. Планировка конкретного участка в зависимости от его конфигурации производится на основе той или иной типовой схемы планировки 6-ти соток. Не регламентированный, но на практике весьма и весьма желательный их принцип – туалет (сток, выгреб) должны располагаться ниже дома и погреба по току подземных вод.

Схемы планировки участков 6 соток, доработанные из типовых с учетом возможностей облегчения нормативных требований (см. выше) даны на рис. пунктирными окружностями показаны «зоны действия» тех или иных объектов. Зеленым пунктиром по периметру показан зеленый забор, толстой синей чертой – линия разраничения участков; тонким синим пунктиром отмечены соседские межи и пешеходная дорожка. Обозначения на схемах:

  • Б – баня с внутренним стоком без водпровода.
  • Г – гараж.
  • Д – дом.
  • КК – компостная куча (яма, ящик).
  • ПО – площадка отдыха с огнищем.
  • Т – туалет (выгреб, сточная яма).
  • ХБ – хозблок с птичником и, возможно, скотным двором.
  • Ш – шпалера.

На поз. 1 – самый частый и тяжелый случай: со всех сторон соседи, уклон от дороги. Его особенности, во-первых, минимум площади под продуктивные насаждения. Во-вторых, дачный домик 3х4 м может быть отнесен от вглубь не более чем на 3-4 м, но делать перед ним детскую площадку нельзя – за забором дорога. В-третьих, наиболее удобное огнище вполне безопасно по 6 румбам ветра из 8, достаточно безопасно по 7 румбам, а один румб лишь относительно безопасен. Вполне безопасным для жилого дома оно станет, если перенести его к противоположной длинной стороне, но тогда уменьшится комфортность отдыха.

Поз. 2 – пограничный участок правильной формы. Вам повезло: огнище вполне безопасно, а продуктивной площади на 15-20% больше, чем в пред. случае. Поз. 3 – участок товарный без серьезных требований к дизайну. Вообще хорошо: в какую сторону уклон неважно, а продуктивной площади на 20-25% больше, чем в первом случае. Места общего пользования и хозблок дополнительно отгораживаются от дороги деревьями.

Поз. 4 – участок-клин или трапеция. Такие участки по правилам землеустройства выделяются из массива так, чтобы уклон и подземный сток шли к узкой стороне трапеции или острию клина, так что заниматься геологией вначале не надо. Но все равно, не очень-то повезло: продуктивная площадь как на поз. 2 и конфликты с соседями из-за выгреба и хоздвора маловероятны, зато дом, гараж и зона отдыха размещаются со скрипом. Оптимальная планировка участка-клина возможна только при его размере от 10 соток, см. рис.:

Пример планировки малого земельного участка клиноообразной формы

Примечание: участки – косые трапеции планируются подобно клинообразным – «полезное непотребство» в остром углу.

Если можно сообща

Вам исключительно повезло, если смежные с любым из дальних от дороги углов соседские участки или не застроены, или планируется их полное переобустройство. Второе условие – владельцы этих участков люди понятливые и сговорчивые. В таком случае обязательно договоритесь выгребы, птичники и загоны все свести на стык углов.

Принцип коллективной планировки участков 6 соток показан на рис.:

Дает совместная планировка следующее:

  1. Проектирование и получение разрешений на застройку могут быть произведены одной организацией в пакете. Каждому из участников это обойдется на 20-30% и до 50% дешевле, чем индивидуально;
  2. На каждом из участков высвобождается еще прим. на 10% продуктивной площади больше, чем на поз. 3 выше;
  3. Уклоны и направление подземного стока на всех участках теряют определяющее значение;
  4. Полностью исключается влияние источников стоков на прочих соседей – их претензии просто не будут приняты к рассмотрению;
  5. Без труда находится место для такого нужного строения, как погреб П;
  6. Скважины на песок (см. выше) на всех участках в любых геологических условиях, кроме исключительно плохих, могут быть размещены так, чтобы на подземный сток они влияли в безопасном размере.

О планировке дома

Определив расположение дома, нужно, не откладывая на потом, набросать и проанализировать предварительно варианты его планировки – это коварный этап, который чаще всего заводит в тупик неопытных застройщиков. Дело в том, что естественная освещенность жилых помещений тоже нормируется. Никакие инстанции вас из вашего жилища, конечно, не выселят, но разве самочувствие и здоровье не важнее бумажных установлений?

Прежде всего определяем, в какой зоне освещенности оказался дом, см. рис. справа. Затем прикидываем его планировку и сверяемся, соответствует ли она нормативной по свету:

  • В доме более 3-х комнат – в окна не менее чем 2-х жилых прямые солнечные лучи должны попадать непрерывно не менее 2-х часов в сутки.
  • Дом на 2-3 комнаты – хотя бы одна из жилых также должна непрерывно инсолироваться от 2-х часов в сутки.
  • Однокомнатный дом – помещение должно непрерывно инсолироваться не менее 2,5 часов в сутки.

Примечание: времена утренней и вечерней инсоляции не складываются! Считается только непрерывная инсоляция! Детские комнаты весьма желательно размещать под утреннюю инсоляцию.

Уголок вместо зоны

Выйти из тупика проектирования, возникшего из-за инсоляции, чаще всего помогает отказ от огнища в зоне отдыха. Отказ формальный, в документах: нигде нет никаких запретов заменить стационарный пламенный прибор передвигаемым, напр. сварным металлическим. Главное – чтобы в нем не было строительных конструкций, под ним фундамента, а над ним капитальных строений.

Встать на свое место формально мобильное огнище может на века, но тут происходит формальное чудо: формально зона отдыха превращается в уголок отдыха, на который никаких нормативов вообще нет. А оформлен придомовый уголок отдыха может быть ничуть не хуже формально-полноправной зоны отдыха, см. рис.:

Об основах фитодизайна

Фитодизайн индивидуальных участков, особенно малых, это отдельная тема, и очень непростая. Растения должны как можно меньше затенять друг друга и дом. но, с другой стороны, высокие растения должны прикрывать низкие и весь от студеных зимних ветров: они и почву иссушают, т.к. лед сублимирует – испаряется, не плавясь. В малоснежных местах с континентальным климатом (Центральная и Восточная Сибирь) или в умеренных широтах с муссонным (Дальний Восток, Курилы, Камчатка) лучше сажать высокие растения со стороны преобладающих зимних ветров – прибавка продуктивности летом за счет освещенности в среднем за несколько лет будет «съедена» вымерзанием зимой.

Нужно учитвать также суточный ритм жизни растений. До дневного пика инсоляции они наиболее активно занимаются биосинтезом, а после него начинают готовиться к ночи. Именно поэтому полив, опрыскивания и внекорневые подкормки лучше всего проводить под вечер. В общем растения на участке выстраиваются как бы террасами по направлению действия наиболее активного света:

  • Газон, почвопокровные и низкие цветники.
  • Картофель, травянистые ягодники.
  • Прочие огородные, цветы на срезку.
  • Кустарниковые ягодные.
  • Шпалерные виноградники.
  • Деревья.

По свету прим. от широты Курска до Москвы обл. ярусы растений желательно располагать по возрастанию с юго-востока на северо-запад. От Москвы до Санкт-Петербурга – с юго-юго-востока на северо-северо-запад. Севернее – по линии юг-север. Южнее Курска до Ростова-на-Дону в направлении с востока-юго-востока на запад-северо-запад. Южнее направление возрастания ярусов опять сменяется на юго-восточное – северо-западное; тут сказывается сокращение летнего светового дня на низких широтах сравнительно с высокими.

Дизайн и макетирование

Бесплатные компьютерные программы для ландшафтного дизайна без проблем находятся в поиске по ссылкам «landscape design software download free» или «программы ландшафтного дизайна скачать бесплатно». Однако ни одна из них, в т.ч. платные профессиональные, не учитывает полностью всех неурядиц между разными сводами правил и тем более не соображает, как их обойти, так что все вышеизложенное не забывайте. А чтобы разобраться в найденном, посмотрите подборку видео:

Обзор популярных софтов данного рода:

Ознакомление с приложением ScetchUp 8 (русская версия). Достоинства: большая библиотека примитивов (дома, деревья и пр. фигурки), быстрый рендеринг 3D макетов. Недостаток – неудовлетворительно считается с российскими нормами:

Шесть соток является стандартным размером земельных участков. Ими в советские времена наделялась большая часть рабочего населения СССР. По этой причине именно – наиболее распространенный размер земельной площади сада или огорода.

Если несколько лет назад дизайн на 6 сотках никого не интересовал и землю использовали для хозяйственных нужд, то сегодня приоритеты владельцев земли переменились.

Современные тенденции предоставляют возможность даже небольшой участок превратить в место для комфортного отдыха и времяпрепровождения, а огород при этом уходит на второй план. Но при грамотном проектировании и дизайне можно идеально сочетать и место для , и зону для отдыха.

Разбиваем участок на функциональные зоны

Благоустройство дачного участка можно разделить на несколько этапов, первым из которых является зонирование . Оптимальное расположение зон сможет обеспечить хороший урожай и комфортный отдых.

Вне зависимости от площади участка, необходимо четко определить, где будет располагаться территория для отдыха, сада, огорода, удобств и жилая зона. Рекомендуется нарисовать план и попытаться предельно детально обозначить все объекты.

Зон может быть много, но из них следует выделить три главных:

  • Зона дома . Центральным местом любого участка является территория, где расположен дом. От этого зависит расположение других зон. На 6 сотках жилая зона в большинстве случаев включает в себя гараж и зону для хозяйственных нужд. Они располагаются в непосредственной близости от дома или примыкать к жилому строению.

  • Огородная и садовая зона . У большинства любителей выращивать овощи на своем участке, существуют свои приоритеты, любимые сорта растений. Исходя из этого, можно на небольшой области спланировать расположения грядок и плодовых деревьев. При этом опытные огородники учитывают то, что некоторые культуры нельзя сажать рядом друг с другом. Специалисты рекомендуют садово-оградную зону разделить на несколько небольших территорий для ягод, овощей, плодовых деревьев и кустарников.

Деревья и ягодные кустарники можно также разместить в зоне отдыха, где они будут защищать от палящих лучей, и радовать взгляд.

  • Зона отдыха . Она должна находиться вдали от дороги, где проезжают машины, в глубине участка и не просматриваться посторонними людьми. Есть возможность пристроить зону для отдыха к дому.

Можно продумать и наличие других зон: для детской площадки , для цветника и или . Это зависит от приоритетов и интересов владельцев шести соток.

При зонировании необходимо выделить зоны солнца и тени, так как одни виды растений достаточно теплолюбивы и требует большого количества света, а другие предпочитают расти в тени.

Правила создания ландшафтного дизайна на 6 сотках

После окончательного определения зон, создания плана на бумаге и принятого решения, что именно человек хочет видеть на шести сотках: грядки, клумбы или деревья, необходимо приступить к установке удобств и продумать расположение тропинок. При этом не стоит забывать про материал, из которого будут выполнены дачные дорожки.

Особенности ландшафтного дизайна на 6 сотках

Грамотный дизайн может превратить небольшой участок в эффектную и функциональную территорию. При проведении работ необходимо учитывать некоторые аспекты :

  • забор из деревянных досок или камня сделает визуально меньше территорию, поэтому целесообразно создать живую изгородь своими руками;
  • после обозначения главенствующих зон, можно подумать над расположением дополнительных элементов, если позволяет площадь: колодец или . Они смогут стать центром внимания и изюминкой участка;
  • современные дизайнеры рекомендуют создать в центре территории небольшую полянку, которая визуально увеличит площадь и придаст ей оригинальность;
  • плодовые деревья лучше размещать по периметру, а не в одном месте – это поможет сэкономить ценную площадь и создать эффект объемности;
  • не стоит забывать о красивых палисадниках и клумбах. Даже небольшой цветник способен преобразить участок;
  • не надо парковку для личного автотранспорта размещать в глубине огорода, так как использовать площадь, по которой регулярно будет проезжать машина, использовать будет невозможно;
  • если дом еще не построен, то рекомендуется определить его будущее местоположения так, чтобы строение не бросало тень на участок;
  • в низких участках, где наблюдается скопление дождевой воды, можно создать водоем . Это может быть небольшой пруд с продуманным оформлением, с ролью которого идеально справляются различные цветы, растения и фигурки животных, продающихся в торговых центрах специально для дач.
  • для постройки летней кухни , обустройства или барбекю необходимо учитывать личные наблюдения за направлением ветра. В некоторых местах участка порывы особенно чувствительны, а в других не ощущается, так как воздушному потоку мешают постройки и сооружения, рассоложенные на собственном или соседском участке;
  • южную часть дачного участка лучше использовать под грядки;
  • небольшая или площадка для игр детей гармонично смотрится в центре участка;
  • органично выглядят цветники возле центрального входа, вдоль тропинок и беседки.

Учитывая эти простые правила, можно создать действительно привлекательный, функциональный и оригинальный участок.

  1. На 6 сотках правильные и прямые линии подчеркивают небольшую площадь, поэтому стоит обратить внимание округлые формы и всевозможные изгибы . Это правило касается практически всех элементов, даже зонирование рекомендуется делать овалами, а не прямоугольниками или квадратами.
  2. Следует отказаться от идеи создания глухих заборов. Если нет возможности самостоятельно вырастить живую изгородь , то можно использовать обыкновенную сетку-рабицу и у основания посадить любимые вьющиеся растения.
  3. Не стоит загромождать пространство обилием цветов. Только специалист сможет сочетать большое количество цветов на небольшом участке.
  4. Современные специализированные магазины предлагают широкий ассортимент предметов и изделий для декорирования земельного участка : фигурки животных, птиц или сказочных существ, искусственные камни, фонтаны и многое другое. Эти элементы можно разместить на участке. Они подчеркнут индивидуальность и придадут оригинальность саду.
  5. Рекомендуется делать крупные акценты : беседка, альпийская горка или иной элемент, который не занимает много места, но смотрится эффектно и красиво.
  6. Многие владельцы земли забывают про очень важную деталь – это освещение . Сегодня в торговых центрах можно приобрести разнообразные фонарики, которые могут работать от солнечной энергии, без электричества.

Чтобы создать своими руками действительно красивый и уникальный , не забывая о функциональности, можно просмотреть фотографии готовых работ. Просмотрев изображения, есть возможность окончательно определиться с тем, что будет находиться на земле и каким в итоге должен быть дачный участок в шесть соток.

Часто для строительства небольших домов за городом приобретают экономный вариант земельных участков площадью шесть соток. В этом случае пространства мало, поэтому его нужно распределить таким образом, чтобы хватило места не только под постройку, но и для организации зоны отдыха на свежем воздухе.

Большинство дачников предпочитает вести спокойный образ жизни и вместо традиционных грядок размещают оригинальные клумбы с цветниками , украшают дворы композициями из различных растений. Для этого используют специальные техники ландшафтного дизайна. Они позволяют превратить даже самый крошечный кусок земли в настоящий райский уголок для семейного отдыха и встречи друзей. Разработка такого проекта считается трудным процессом, но его вполне реально создать собственноручно.

Особенности

Ландшафтный дизайн участка размером 6 соток должен предусматривать не только рациональное использование земли, но и планировку ее зон таким образом, чтобы скромная площадь приобрела привлекательный и объемный вид.

Поэтому при оформлении территории нужно обратить внимание на следующие моменты:

  • Многофункциональность. Каждый уголок на площади примерно 20х30 метров должен одновременно справляться с несколькими задачами.
  • Озеленение. Все растения следует разместить компактно, не рекомендуется использовать много насаждений.

  • Визуальная иллюзия. Существуют различные способы, с помощью которых можно зрительно увеличить участок.
  • Исключение массивных сооружений. Постройки желательно устанавливать небольшие и выбирать для их отделки легкие строительные материалы. Красиво смотрятся на маленькой площади чередования сооружений с природным декором в виде кустарников или «живых» изгородей.

  • Заборы. В данном случае их установка не приветствуется. Глухие ограды не только заберут много места, но еще и нарушат циркуляцию воздуха.
  • Правильный выбор деревьев и кустарников. Дизайн маленького участка нуждается в компактных и низкорослых растениях.

Стоит также заметить, что все композиции в ландшафте должны гармонично сочетаться между собой, создавая уютную атмосферу. Поэтому перед началом строительства и оформлением экстерьера необходимо тщательно продумать все нюансы и изготовить соответствующий проек

Зонирование

Любая планировка дачного участка начинается с распределения земли. Площадь 6 соток считается маленькой, но на ней можно красиво разместить дом, сад, небольшой огород и прочие объекты. Чтобы облегчить процесс обустройства, сначала составляются проекты территории, в которых указывают детальный план участка и рисуется схема с указанием места прохождения канализации и водопровода. Рекомендуется создать несколько эскизов, и уже в процессе работы выбрать самый лучший и подходящий.

После того как чертежи готовы, можно смело приступать к зонированию. На данном этапе оформления важно учесть многие нюансы. Загородный участок должен быть не только красивым, но и комфортным для проживания, поэтому его традиционно делают с уютным домиком, гаражом и баней. Многие используют дачу в качестве места для отдыха, но встречаются и такие городские жители, которые любят выращивать овощи. Для них создается специальный дизайн-проект, и приусадебный участок с домом дополняют небольшим огородом.

Если в помещении нет туалета, его устанавливают на улице, понадобится также постройка веранды и беседки. Для семей с детьми нельзя забывать об игровой площадке – нужно выделить небольшой участок под надувной бассейн, песочницу и качели. Зона отдыха для взрослых должна включать искусственный водоем и место для мангала. Все зоны можно расположить на свое усмотрение, выполняя их совмещение.

В первую очередь выбирают месторасположение для жилого помещения, и уже исходя из этого определяют установку других построек. При этом хозяйственные конструкции не должны быть заметными из зоны отдыха, окон дома и с улицы. На площади 6 соток все строения не должны превышать 10% территории. Если земля будет разбита на огород и сад, то рекомендуется отводить не более 60% ее площади на посадку кустарников и деревьев, а также 17% под огород.

Что же касается зоны отдыха, то для нее отлично подойдет беседка , расположенная в глубине сада. Рядом с ней можно установить декоративный пруд или небольшой фонтан. На квадратном участке конструкцию лучше всего расположить по центру, рядом с ней будет гармонично смотреться барбекю или мангал. Игровое место для детей рекомендуется сделать прямоугольной формы и оно должно быть доступно для присмотра родителей. Для детской площадки следует выделять участок на солнечной стороне с небольшими наслаждениями деревьев.

Чтобы площадь в 6 соток оживить, ее нужно украсить клумбами и газонами, которые не должны превышать 13% от всей территории. Как правило, их располагают между ограждениями и домом. Стиль оформления дизайна можно выбирать как свободный, так и строгий геометрический. При этом первый выглядит более эффектно и аккуратно, так как строгие линии визуально уменьшают пространство.

Огромную роль в зонировании дачного участка будет играть его форма. Идеальным вариантом считается прямоугольная площадь земли, но иногда можно встретить и вытянутые территории. Для углового участка выбирают расположение дома возле забора, после чего разбивают зоны под сад, город и постройки. Из-за узкой площади в данном случае придется разместить зону отдыха и детский уголок непосредственно возле дома. Самой уютной считается Г-образная планировка, при которой маленький участок получается красивым и функциональным.

Озеленение

Приусадебная территория является «лицом» хозяев дома, поэтому она должна всегда выглядеть ухоженной и аккуратной, особенно это касается маленьких площадей размером 6 соток. Чтобы их оригинально обустроить, можно применить различные варианты ландшафтного дизайна, среди которых наибольшей популярностью пользуется озеленение. Садовые деревья, кусты и цветы станут настоящим украшением для земельного участка и помогут выделить его на фоне простых соседских построек. Для создания «зеленого» декора выбирают ландшафт из различных элементов.

  • Цветники. Их располагают как напротив жилого помещения, так и по его бокам. Чтобы показать красоту декорации, используют не только обычные горшки, но и насаживают растения в старые покрышки, предварительно наполнив их грунтом. Красиво также смотрятся небольшие «цветочные ручейки», высаженные различной геометрической формой.

  • Вертикальный декор. Его часто выбирают для маленьких территорий, площадь которых нужно визуально расширить. Кроме этого, пространство рационально используется и не требует лишних квадратных метров. Стены из растений лучше всего расположить возле беседок, решеток и оград. Такая зеленая «штора» не только спрячет зону отдыха от посторонних взглядов, но и обеспечит участок тенью, разделяя его на различные уголки. Хорошим выбором для вертикального озеленения станет пергола.

  • Насаждения из кустов. Так как площадь 6 соток небольшая, то для ее украшения нельзя выбирать много кустарников. Желательно посадить такие красивые растения, как шиповник, кизильник, жасмин и сирень. Они занимают мало места, полезны для здоровья человека, нетребовательны в уходе.

  • Деревья. Какой бы рациональной не была планировка небольшого участка, в ней не предусмотрено насаживать высокие деревья. Пространство должно быть светлым и свободным, поэтому желательно выбирать карликовые растения, которые размещают по паре. Оригинально смотрятся деревья, высаженные по периметру.

  • Огород. Для многих он ассоциируется с обычным участком земли на поле. Но это не так. Если приложить максимум усилий и добавить фантазию, то получатся настоящие шедевры, грядки послужат дополнительным украшением дизайна. На земле нужно высаживать только самые необходимые растения и не превращать огород в «колхозное» пространство. Как правило, на дачах выращивают морковь, все виды зелени и лук.

  • Грядки. На миниатюрной площади их нужно оформить креативно. Поэтому если на даче имеется старый кирпич, камни, пластиковые бутылки, из них можно выложить необычные оградки любой формы. Кроме того, для экономии площади следует отдавать предпочтение шпалерному выращиванию, при котором грядки приобретают вертикальный вид. Рядом с овощами хорошо рассадить цветы, так после сбора урожая земля не будет выглядеть пустой. Например, возле лука можно посадить гладиолусы, бархатцы и циннию.

Ландшафтный дизайн должен быть оригинальным во всем. Поэтому многие дачники для декора предпочитают в вазоне совмещать одновременно несколько растений. В итоге получаются так называемые грядки-клумбы. При их создании важно обращать внимание на высоту растений и подбирать цветы с зеленью по времени их цветения. Подобные композиции не только имеют эстетический вид, но и защищают овощи от насекомых. Например, ноготки и настурция спасут насаждения от нашествия вредителей, а чеснок и лук защитят крокусы и тюльпаны от жучков. Подобный декор можно расположить в разных уголках участка. Красиво смотрятся декорации как между хозяйственными постройками, так и при входе в дом.

Особого внимания в дизайне загородного дома заслуживают декоративные «бочки». Для их создания подходят большие горшки, ящики, старая посуда и даже детские ванночки. Емкость нужно покрасить под соответствующий постройкам стиль и украсить дополнительными элементами. В таких искусственных грядках можно выращивать фасоль, морковь, огурцы и томаты, при этом в емкостях хорошо смотрятся и такие цветы, как калибрахоа, петуния и мирабилис. Главным преимуществом такого вазона считается возможность его разместить в любом удобном месте.

Небольшой загородный участок земли в 6 соток трудно распланировать, так как оформление дизайна нужно выполнить правильно, исключая в проекте различные препятствия и перегородки. Особенно это касается организации длинного и узкого пространства. Применяя интересные идеи, можно быстро превратить маленькую дачу в красивый уголок.

Если ландшафтный дизайн делается самостоятельно, то начинающим мастерам рекомендуется учесть следующие моменты:

  • Нельзя устанавливать закрытые и глухие заборы, иначе уютная атмосфера потеряет свой смысл и участок приобретет вид «коробки». Правильным выбором станут аккуратные ограды с коваными вставками. Неплохо также выглядят и невысокие плетёные ограды из дерева. Они не закрывают территорию и хорошо гармонируют с вьющимися растениями. Если же дом огражден бетонным забором, покрашенным в темные оттенки, его рекомендуется украсить отдельными вставками с зеркальной поверхностью, они будут отражать пространство и оживят дизайн.

  • Важно грамотно распределять на площади все элементы декора, включая хозяйственные постройки и деревья. Не допускается делать одни места перенасыщенными, а другие пустыми.
  • Многое в дизайне реально сделать своими руками. Например, все прилегающие к дому дорожки можно засыпать гравием, разместить вдоль них клумбы и украсить их композициями из камня или кирпича.
  • Растения желательно рассаживать таким образом, чтобы их высота на северной стороне была больше.

Планировка 6 соток с огородом и теплицами. Планировка дачного участка — схемы эффективного и грамонтного зонирования (99 фото)

Почти у каждой городской семьи есть дача, поэтому наибольшей популярностью в нашей стране пользуются небольшие дачные участки. Если же вы только собираетесь его приобрести или желаете изменить его внешний вид, то рекомендуем прочитать данный материал, в котором мы расскажем, а также покажем на схемах как может осуществляться планировка участка 6 соток своими руками.

  • Начало планировки

    В нашем материале мы рассмотрим планировку стандартного дачного участка 6 соток размерами 30 м х 20 м. Такая прямоугольная форма наиболее часто встречается на практике.

    Схемы будем чертить в программе Garden Planner, как наиболее удобной и простой среди программ для планировки участка , полный список которых вы можете найти в нашем предыдущем материале по ссылке.

    Также мы будем руководствоваться существующими нормами расположения дома на участке , которые мы также рассматривали в предыдущей статье.

    Рассмотрим вариант участка, с одной стороны к которому прилегает лесной массив, с другой стороны он граничит с проездом, а с двух сторон к которому примыкают соседние участки.

    Форма и размер нашего участка

    Также на нашем участке мы хотим расположить:

      Баню / беседку;

      Парковочное место / гараж;

      Колодец / скважину;

      Фруктовые деревья;

      Зону отдыха;

    Это далеко не весь список желаемых объектов, но к сожалению, на небольшом участке 6 соток приходится чем-то жертвовать.

    Расположение объектов участка

    Есть несколько способов, с которых можно начинать планировать участок своими руками:

      Исходить из расположения объектов;

      Исходить из расположения коммуникаций.

    В первом случае, мы ориентируемся на дом и хозяйственные сооружения. Во втором случае – на коммуникации, а точнее на лучшее место залегания вод. Так как на участке в 6 соток выбор места для колодца или скважины невелик, то будем рассматривать планировку дачного участка по первому типу – исходя из расположения объектов.

    Дом для стандартного участка 6 соток

    Если вы еще не приступали к проектированию дома , то самое время обсудить оптимальные размеры дома для такого земельного участка.

    Считается, что площадь дома не должна превышать 10% от площади участка.

    В нашем случае получается, что площадь первого этажа может быть около 60 квадратных метров, то есть дом 6 м х 10 м, или, например, 7 м х 8 м. Эти правила условные, поэтому мы возьмём для примера небольшой дачный домик 8 м х 8 м.

    С размером дома определились. Выбираем в программе объект и наносим его на участок:

    В предыдущей статье мы рассматривали несколько видов планировки участка в зависимости от посадки дома: центральная, глубинная и передняя. Но прежде чем переходить к типу посадки, вспомним, что по согласно СНиП нам необходимо:

    Поэтому сначала предлагаем вам нарисовать «зону возможного расположения дома», которая будет учитывать все нюансы. В нашем примере мы будем считать, что все дома: соседние и наш будут из дерева, но соседи построили их на расстоянии 10 м от забора. Поэтому мы можем расположить дом только следующим образом:

    Конечно, в данном случае выбор невелик и предполагает только передний вариант планировки. Участок же может прилегать к лесному массиву не в плотную, да и соседние дома могут быть каменными. Но принцип должен быть такой. В любом случае, перед началом строительства дома поинтересуйтесь у председателя СНТ или администрации, в каком месте вам можно будет осуществлять застройку.

    Баня или беседка

    В нашем случае садового участка 6 соток строительство бани не представляется возможным, так как расстояние от дома должно быть не менее 8 м, но наличие лесного массива не позволяет строить нам этот объект на расстоянии менее 15 м. Поэтому рассмотрим строительство беседки с мангалом.

    В этом случае нам необходимо отступить от забора 3 м (рассматриваем капитальное строение):

    Коммуникации

    Следующим важным шагом является выбор места под колодец или скважину и септик. Как мы уже упоминали, расположение колодца или скважины может зависеть от мест залегания вод. Но также стоит учитывать и следующие правила и санитарные нормы:

      Расстояние от колодца до фундамента дома должно быть не менее 3-5 м.

      Максимальная удалённость от источников «заражения» (компостные ямы, туалеты, гаражи и т.д…) в том числе и соседних участков.

      Учитываем удобство дальнейшего монтажа водопровода.

    Для определения расположения септика, прежде всего, следует учитывать его вид. Основными правилами расположения являются следующие расстояния:

    В любом случае, при выборе места для септика стараемся согласовывать с соседями и сделать наш участок максимально экологичным. Но также не забываем, что для откачки накопительных септиков необходимо будет обеспечить доступность подъезда машины ассенизатора.

    В нашем случае, конечно же сложно соблюсти все нормы расположения септика и колодца, поэтому мы выбрали максимально экологичный вариант (т.е. максимально удаленно расположенные друг от друга септик и колодец).

    Парковочное место и гараж

    Место под автомобиль на даче прежде всего стоит планировать так, чтобы от ворот проезжей части до него было минимальное расстояние. Прежде всего, чтобы не ехать по всему участку к парковке. В данном примере дачной планировки мы рассмотрим размещение гаража на 1 авто + дополнительное пространство под стоянку гостевых автомобилей перед гаражом. По санитарно-бытовым нормам (СНиП 2.07.01-89) необходимо чтобы:

    В нашей планировке это будет выглядеть примерно вот так:

    Огород

    Даже самые закостенелые городские жители, приобретая участок, рано или поздно склоняются к решению сделать «пару грядочек». В нашем случае рассмотрим огород из четырёх грядок размерами 1 м х 4 м и теплицы из поликарбоната размером 3 м х 4 м. По нормам расстояние от теплицы до забора рекомендуется выдерживать не менее 1 м. А про расположению на участке следует руководствоваться сторонами света, а также тенью от соседних построек.

    Также не забываем, что огород лучше планировать как можно дальше от источников загрязнения (гараж, септик, компост, туалет и т.д…)

    Дорожки

    После того, как мы определились с расположением основных строений дачного участка необходимо спланировать дорожки. Тут всё зависит от вашей фантазии и расположения садовых объектов.

    Зона отдыха

    Планировка зоны отдыха во многом зависит от вашего способа отдыхать, а также от оставшегося свободного пространства. На участке 6 соток сложно предусмотреть футбольное поле или даже волейбольную площадку. Поэтому мы ограничились:

      Местом под мангал – расположили недалеко от беседки и на приличном расстоянии от дома по технике пожарной безопасности.

      Детской площадкой с песочницей, батутом и качелями.

      И несколькими шезлонгами на центральной площадке с газоном.

    Сад и цветы

    Во многом, планирование деревьев, цветов и кустарников на участках зависит от требований самих растений к определенному солнечному режиму. Поэтому необходимо учитывать эти факторы в каждом случае индивидуально. Дополнительно к этому необходимо соблюдать определённые нормы по расположению к границам соседнего участка:

    В нашем случае мы огородим дом от проезжей части хвойными. Фруктовые деревья посадим с южной стороны, а также с западной. В северной части участка, там где тень от жилья будет половину дня мы посадим кустарники, которые могут расти в тени (например, не голубика). Вдоль дома посадим цветочные клумбы.

    Принципы планировки участка

    Итак, участок 6 соток распланирован. Мы показали только один из многочисленных способов планирования. Но самое главное – это освоить принципы дачного проектирования:

      Составить список желаемых на участке объектов.

      Выбрать очередность объектов по важности: дом, дополнительные постройки, коммуникации, садовые объекты и т.д…

      Учитывать ландшафт, расположение соседних участок и объектов на них, а также прилегающие территории.

      Руководствоваться правилами пожарной безопасности и нормами строительства.

    Нашу схему участка 6 соток для программы Garden Planner 3 вы можете скачать по ссылке.

  • Время чтения ≈ 4 минут

    С приходом теплого времени года значительное число людей устремляется за город поближе к природе, так как нет приятнее занятия, чем отдых на собственном дачном участке. В свою очередь, качество такого вида отдыха напрямую зависит от грамотного и эффективного использования небольшой территории, как правило, 6 соток земли. Очень часто возникает вопрос — как распланировать участок 6 соток и создать на нем свой неповторимый маленький рай?

    Обычно имеется два исходных варианта: участок пустой и на участке расположены какие-либо объекты. При любом из этих вариантов схема действий по благоустройству территории начинается с продумывания и составления схемы планировки.

    В обязательном порядке на предварительной схеме в ходе планировки садового участка 6 соток необходимо предусмотреть расположение основного строения, дополнительных строений (хозяйственных построек, бани), туалета, мест отдыха, а также коммуникаций. Стоит отметить, что при подготовке схемы необходимо учесть ряд нормативов, в том числе санитарно-гигиенических, которые установлены для ведения коллективного садоводства.

    Большинство любителей дачного отдыха предпочитают отдых с пареньем в собственной бане . Банный веник является неотъемлемым атрибутом настоящего дачника. Именно по этой причине стоит рассмотреть различные варианты планировки участка 6 соток с домом и баней. Баня или сауна могут быть расположены как непосредственно в самом основном строении (пристройка или цокольное помещение), так и быть выполнены отдельными строениями. После определения места, в котором будет находиться баня, в обязательном порядке стоит озаботиться вопросом прокладки необходимых коммуникаций — электричества, воды, а также канализации для отвода и сбора отходов. Проведение земляных работ является первым шагом реализации замыслов планировки дачного участка.

    Варианты планировки

    Первый вариант является наиболее распространенным ввиду его простоты как в строительстве, так и в эксплуатации. Второй же вариант предполагает установку емкости в земле, как правило, выполненную из нескольких бетонных колец, в которой будут накапливаться отходы жизнедеятельности. Второй вариант наиболее предпочтителен при планировке участка 6 соток с туалетом, находящемся в доме, ввиду гигиеничности и безопасности для здоровья людей. Нельзя забывать и том, что септик обязательно нужно периодически очищать. Такую работу выполняет специальная машина. С этой целью для возможности осуществления такой функции на садовом участке необходимо предусмотреть заезд для автомобиля, с помощью которого будет, в том числе, производиться очистка септика.

    Расположение объектов на участке 6 соток

    Ну и какой же отдых на даче без грядок , клумб и шашлыков? Места под обустройство этих зон распределяются после расстановки основных объектов. Как показывает практика, даже на 6 сотках земли возможно расположить все из перечисленного. Зона отдыха обычно засеивается газонной травой, на ней выкладываются дорожки, места с плодовыми насаждениями визуально и конструктивно отделяются от основной зоны с целью удобства ухода и полива. В зоне отдыха может быть установлена беседка с мангалом или барбекю. Также может быть выкопан небольшой прудик или установлен каркасный или надувной бассейн. Окончательным штрихом в неповторимом загородном образе выступает ландшафтный дизайн, который создается в соответствии с особенностями каждого конкретного участка. Ландшафтный дизайн доступен как бывалому дачнику, так и новичку.

    Заниматься планировкой своего дачного участка, это очень интересно, ведь можно придумать кучу всяких интересных решений.

    Чтобы красиво и качественно облагородить территорию необходимо обладать некоторыми знаниями.

    Наша статья поможет вам пошагово выполнить основные работы и украсить свой участок.

    С чего начать?

    Перед началом работ, необходимо составить план. На нем отразите свой участок, зарисуйте его форму, отобразите все постройки и обязательно учитывайте местность, на таких участках могут протекать ручьи.

    Учтите также расположение вашей территории, в низине или на возвышенности находиться ваш дом. Если дача построена под горой и на участок попадают ручьи, то его обустройство займет много времени и сил.

    Планировка территории подразумевает деление ее на зоны, это жилая зона, зона отдыха, огород и хозяйственные пристройки. Для каждой постройки нужно выделить определенное место и задать площадь.

    Жилая зона, то есть ваш дом, должен занять около 25% места от всей территории, туалет, баня и сарай, должны уместиться на 15-17 % площади.

    Самое большое место на участке, как всегда отводиться для сада и огорода, а это значит, что вы можете сажать и выращивать ягоды, фруктовые деревья, любимые цветы, сооружать искусственный водоем, построить беседку, в общем, сделать территорию красивой и облагороженной.

    Первым, что строят на участке, это, конечно же, дом. Все строят его на разном месте, кто — то в центре, кому — то нравится, чтобы дом занимал первую линию, сразу после ворот.

    Беседку или террасу сооружают недалеко от дома, ближе к саду, чтобы во время отдыха наслаждаться свежим воздухом и ароматом деревьев. Детскую площадку также размещают ближе к беседке, можно на ее уровне или за ней.

    Туалет, баня и сарайчик должны занимать место ближе к забору. В таком случае они останутся незаметными на участке и не займут места.

    Единого типа благоустройства дачного участка не существует, так как территории у всех разные как по размеру, так и по форме. Стандартный тип участка представляет собой квадрат или прямоугольник.

    На своей территории дачники очень любят создавать рокарий из камней, растений и водоема.

    Планирование участка, процесс творческий и интересный, но чтобы сделать дачу уютной и красивой, не лишним будет посмотреть некоторые работы ландшафтных дизайнеров.

    Рисуем схему

    После того, как вы определились с местом построек на территории, отметьте их на бумаге и зарисуйте. Так, вы наглядно облегчите себе работу, и будете наверняка представлять, что где разместить, а именно:

    • Где будет стоять дом, с какой стороны участка будет вход.
    • Место для хозяйственных построек.
    • Где вы поставите беседку и игровую площадку.
    • Направление дорожек.
    • Место для клумб и пруда.
    • Коммуникации.

    Строго соблюдая последовательность построек, основное место на участке принадлежит дому, затем строим гараж, сарайчики, баню и туалет.

    В последнюю очередь выбираем место для беседки, зоны барбекю, летнего душа и т.д. Саду и огороду отводится достаточно места, в зависимости от того, что вы планируете там сажать.

    Планировка участка в зависимости от размера

    В зависимости от того, сколько соток занимает дачный участок и следует проектировать расположение построек.

    Если участок не более 6 соток, то при грамотном зонировании территории можно построить все необходимое. Дом на таком участке получится не более 20-25 кв. м., парковка — около 7 кв. м., огород — не более 100 кв. м.

    Если ваш участок большой, от 12 до 15 соток, то это располагает к серьезному проекту, над которым вам, придется, как следует поработать.

    По стандартному плану здесь все получится выстроить и даже больших по площади объектов, к примеру, дом здесь встанет просто огромный, с летней террасой и просторной парковкой.

    Разрабатывая план застройки своего участка самостоятельно, учитывайте все нюансы касаемо постройки и размещения дачных объектов. Используйте четкий план работ и придерживайтесь советов опытных мастеров.

    Фото удачной планировки дачного участка

    6-соточные участки ныне все более активно переходят из рук в руки, приобретаются по наследству и выделяются новые на продажу. Цены на них приемлемы. Иметь клочок своей земли хотя бы для отдыха привлекательно, а современные методы агрикультуры позволяют организовать на нем рентабельное товарное хозяйство или эффективное подспорье для семьи. Но планировка, обустройство и дизайн участка 6 соток своими руками дело непростое. В отличие от них же в быту правила обустройства участков под застройку нормированы гораздо более жестко. Малые участки располагаются и раздаются не поодиночке в чистом поле. Нарушения нормативов на них видны сразу, а их последствия для третьих лиц сказываются быстро и очевидны. Настоящая публикация призвана помочь читателям разрешить самостоятельно возникающие при этом проблемы.

    Что сначала, а что потом

    Казалось бы – а какие тут проблемы? В свободной раздаче есть немало компьютерных программ для ландшафтного дизайна. Зимы более чем достаточно, чтобы в любой из них спроектировать себе рай земной, а пришло тепло – копай, строй, сажай. И наслаждайся плодами своего труда.

    Да, компьютер с подходящими софтами мощнейший помощник в деле, которое совсем недавно доводило до отчаяния опытных градостроителей – плотной застройке компактных массивов мелких участков. На рис. – примеры ландшафтного дизайна малых участков, выполненные в различных компьютерных программах, доступных для освоения неподготовленными пользователями. И мы о них еще вспомним. Но, во-первых, думать компьютер не умеет. Он лишь средство быстро и просто получить конечный результат, который пользователь должен ясно представлять себе заранее. Попросту: прежде чем спрашивать комп – а как? – нужно задаться вопросом – а сам-то я чего хочу? И дать самому себе ясный ответ на него.

    Во-вторых, красота есть результат ландшафтного дизайна, а комфорт – технически правильного обустройства участка. Дизайн – искусство. Любое искусство зиждется на материальной основе и его плод не будет достойным, если основа плохая. Т.е., мы опять упираемся в технику. А техническое оснащение участка земли строго нормировано. Ваш дом – ваша крепость, но участок, на котором он стоит уже влияет на соседей и просто посторонних, точно так же, как и они на него. Взаимовлияние малых тесно сбитых кусков земли особенно сильно. Поэтому полное обустройство 6 соток своими руками производится в след. порядке:

    1. Производятся изыскания на местности и по документам на участок;
    2. Составляется эскиз планировки с соблюдением нормативных требований, см. далее;
    3. Определяются расстояния до мест, чувствительных к загрязнению: открытых водоемов, детских учреждений, мест массового отдыха, рекреационных заведений, и его внешних источников – очистных сооружений, животноводческих ферм, промышленных предприятий, дающих вредные выбросы и стоки;
    4. Разрабатывается схема застройки и обустройства;
    5. Создается оригинал-макет дизайна участка;
    6. На основе результатов пп. 1-5 разрабатывается проект застройки;
    7. Если участок в индивидуальном пользовании, проект утверждается в местных органах санитарного контроля, у пожарников, затем в органах землеустройства, градостроительства и архитектуры;
    8. По визам из п. 7 в местном муниципалитете оформляется разрешение на застройку;
    9. Если участок в составе дачного товарищества, массива под индивидуальную застройку, малоэтажного поселка и т.п. коллективной собственности, вместо пп. 8 и 9 достаточно разрешения на застройку от правления или иного управляющего органа;
    10. На основании разрешений по пп. 8 и 9 производятся работы проектные и на месте.

    Примечание: проект застройки это не проект дома, хозблока или, допустим, санузла. Проекты строений на участке разрабатываются отдельно и должны соответствовать требованиям к ним, выработанным в процессе разработки проекта застройки. Т.е., проект застройки это первичный документ, имеющий более высокий приоритет.

    Материал этой статьи содержит рекомендации по самостоятельному выполнению пп. 1-4 и частично (до эскизного проекта включительно), п. 5. Рабочее проектирование по всем нормам и правилам и последующие мытарства по инстанциям это другие большие темы. Оптимальный выход для среднего застройщика – отдать свои эскизы в специализированную строительно-проектную фирму на доработку. Спустя 2 недели – 3 мес. вы за посильную оплату получите готовый проект со всеми необходимыми разрешениями и дополнительными бумагами.

    Изыскания на месте и в бумагах

    6-соточный кусочек не во всем создает сложности. Благодаря его малому размеру природные условия в его пределах можно считать постоянными. Поэтому дорогостоящих геологических изысканий на месте не понадобится, если только в документах на землю не указано, что застройка возможна лишь по результатам геологии. Случай не такой уж редкий – участки со слабым и/или неустойчивым грунтом продаются совсем дешево. Поэтому, если вы еще только планируете обзавестись землей под застройку, обязательно проверьте в бумагах на нее – а что там с геологией? Если все чисто, предварительные изыскания включают в себя:

    • Сверку на месте план-схемы в масштабе с ориентацией по странам света. Нету такой – вехи, рулетка и землемерный циркуль, компас, самостоятельная съемка и вычерчивание.
    • Определение на месте направления, характера и величины уклона грунта. Инструменты – вехи, шнур-причалка, строительный уровень, рулетка.
    • Определение направления преобладающих ветров раздельно в теплое и холодное время года. Способ – ищем в интернете климатическую карту данной местности и/или розу ветров для нее. Уточняем в местной метеослужбе. Давать сведения они обязаны бесплатно.
    • Определение направления и величины подземного стока на участке. Сведения должны быть в правлении товарищества или поселка, у владельца массива и в строительном отделе муниципалитета. Давать должны тоже бесплатно: стоимость данной информации всегда включается в госпошлину и комиссию при приобретении земли под застройку.

    Нормы и требования

    Застройка участков регламентируется СНиП 2.07.01-89 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» и СНиП 2.01.02-85 «Противопожарные нормы». В рекомендациях СНиП до некоторой степени учтены также нормы агротехники и ПДД. Но, к вашему сведению, плотная застройка тесных массивов мелких участков это такой гордиев узел проблем, что одними СниПами не обойдешься – либо не получится разместить на участке все, что желательно по современным требованиям к комфорту, либо придется заведомо что-то нарушать, надеясь, что вывезет. Чтобы уложиться в нормы (что все-таки возможно), нужно, во-первых, соблюдать правила расположения строений на участке (см. также рис. справа):


    И что это значит?

    На практике к этим формальным требованиям нужно учесть следующее:

    • Расстояния считаются не между геометрическими центрами объектов в плане, а между их ближайшими точками. Т.е., если, к примеру, выгребная яма диаметром 1 м находится точно сбоку дома 4х6 м, то расстояние между ними по грунту должно быть от 15 + (6/2 = 3) + (1/2 = 0,5) = 18,5 м.
    • Нормативные размеры гаража легкового автомобиля 4х7м; так установлено исходя из требований безопасности людей в гараже. Если даже у вас старый «жужик» или вы сумели приобрести Ford KA на ходу и построили для него гаражик впритирку, в случае возникновения претензий к вам по этому поводу на земле очертят контур 4х7 м и уж от него будут считать, уложились ли вы в нормативы расположения строений или нет.
    • Минимально допустимая ширина автодороги это начальный автогабарит 2,7 м плюс по 1 м полосы отчуждения по обе стороны, т.е 4,7 м. Что и ограничивается теми самыми красными линиями.

    Если вспомнить, что участок в 6 соток это в лучшем случае прямоугольник 20х30 м, то сразу становится ясно, что выполнить на нем все указанные требования в точности невозможно. Поэтому подумаем, как тут можно исхитриться, чтобы по крайней мере де-факто не мешать соседям и не накликать на себя претензий. В данном отношении возможны как технические, так и дизайнерские ухищрения.

    Техника

    Использование разночтений в нормативных документах основано на знании общепризнанной системы приоритетов территорий и объектов на них. Законодательно она пока еще нигде в мире четко не прописана, но в случае гражданского разбирательства или хозяйственного спора на ней можно обосновать весомые аргументы в свою пользу. Приоритеты же эти в порядке убывания таковы:

    1. Особо важные гражданские объекты обеспечения жизнедеятельности;
    2. Стратегические оборонные объекты;
    3. Охраняемые природные территории;
    4. Сельхозугодья;
    5. Детские, лечебные и рекреационные учреждения;
    6. Дикая природа;
    7. Жилые дома и придомовые территории;
    8. Инфраструктура;
    9. Частные хозяйственные постройки;
    10. Промышленные объекты, кроме жизненно важных;
    11. Военные объекты, кроме стратегических оборонных.

    Обеспечить благоустройство своих 6-ти соток, формально ничего не нарушая, можно, используя пп. 7-9. Земли под частную застройку полагается отводить не ближе определенного расстояния от промышленных предприятий. Если отвод произведен с нарушениями, то одному домовладельцу своими силами исправить положение нереально, так что п. 10 опускаем. П. 11 – табу. Приоритеты действительны для вновь создаваемых объектов, но не уже существующих. Попереть на воинскую часть бульдозером – часовой имеет право застрелить и прав будет.

    Следует также учесть, что «право первенства» по времени в юридической практике эффективно действует только между соседними приоритетами. Через пункт и более в списке – нет. Допустим, соседний участок не застроен. Вы построили выгреб (п. 9 в списке) как вам удобнее. Сосед надумал сооружать дом (п. 7) и требует от вас перенести его, чтобы ему проще было строиться. Законных шансов заставить вас сделать это у него больше, чем у вас отстоять свое.

    Межа

    Полоса земли шириной 1 м внутри по контуру участка это ваша межа. Точно такая же полоса у соседа – его межа. Границей участка не линия его разграничения с соседним, а межа. Таким образом, рассчитывая санитарные «области действия», их распространение на соседей можно уменьшить на 1 м. Но противопожарных ограничений это не касается: пожарные правила, как огонь, формальных границ не признают.

    Дорога
    Красная линия дороги не может вплотную подходить к границе участка. Даже если между вами и дорогой нет столбов, между красной линией и границей участка должно быть не менее 1 м. Это – предусмотренная ПДД пешеходная дорожка. Поскольку по тем же ПДД пешеход имеет преимущество перед транспортом, «области действия» любых объектов в сторону дороги тоже можно сдвинуть на 1 м. В пожарном отношении тоже, т.к. дорога не является пожароопасным объектом. Недействительны для нее и бытовые санитарные ограничения. Вспомним также, что с другой стороны дороги тоже пешеходная дорожка, межи тамошних участков, а их владельцы не должны придвигать свои строения к их границам ближе 1 м. Итого: 1 + 1 + 4,7 (ширина дороги между красными линиями) + 1 («ваша» пешеходная дорожка) = 7,7 м. Отнимаем их от 15 м («область влияния» выгребного туалета и скотного двора), получаем 7,3 м. Это минимально возможное расстояние, на которое можно без опасений придвигать туалет и т.п. к границе участка, проходящей вдоль дороги.
    Строения

    Уменьшить «радиусы действия» де-юре, т.е. формально невозможно. Но де-факто, т.е. реально, их вредоносное воздействие можно сократить или учесть его характер доя объектов, которые действуют на окружающее преим. посредством стоков – выгреб и баню. В таком случае возможный ущерб для вас самих это ваше дело (если не пострадали другие люди), а у соседей и контролирующих органов просто не возникнет оснований для предъявления претензий.

    Выгреб и туалет

    С туалетом «типа сортир» ничего не поделаешь, ему и санитарных норм может не хватить. Индивидуальная локальная канализация с септиком-танком на участке в 6 соток мечта несбыточная – нет и не может быть места под поле сброса сточных вод. Септик с продувкой воздухом можно пристроить непосредственно к дому, и сток из него пригоден для поливав, но он дорог, энергозависим, и без регулярного притока питательных веществ для активного ила умирает. То же (кроме энергозависимости) касается дачных биотуалетов: если выезжать на участок только по выходным, каждый раз нужно будет брать с собой новую кассету-поглотитель – старая после вскрытия за неделю помрет с голоду.

    Идеальное техническое решение – коллективная локальная канализация. Но, во-первых, места для ее поле сброса найти трудно и не всегда возможно. Во-вторых, если абонентов менее 15-20, то и по начальным вложениям «с носу» коллективная локальная канализация становится отнюдь не идеальной.

    Хорошее индивидуальное решение для дачи выходного дня – пудр-клозет с торфяным наполнителем. Он не дает стока в грунт, не способствует распространению переносчиков заразы, практически не источает запахов. Наполнитель дешев – обычная сельскохозяйственная торфокрошка. Выработанный наполнитель можно валить в компостную кучу или обычный мусорный бак. Единственный недостаток – регулярное самостоятельное обслуживание; не весьма приятная процедура.

    Примечание: современные биотуалеты придуманы именно на основе торфяных пудр-клозетов.

    Баня

    Сток из частной бани во-первых, нерегулярный и не обильный. Во-вторых, не фекальный, а т. наз серый. Серые стоки не способствуют развитию вредной почвенной микрофлоры и микрофауны и достаточно быстро нейтрализуются полезной. Если сточная яма бани устроена под ее полом, то фактически она вредного действия на окружающее и оснований для предъявления претензий не даст. В таком случае баню без водоразборных устройств (т.е. не подключенную к водопроводу) можно считать обычной жилой или хозпостройкой с «радиусом действия» 3-5 м.

    Дизайн

    Оформление участка методами ландшафтного дизайна преследует цели, во-первых, улучшить его эргономику – внутренние пути передвижения и доступ для обработки и ухода. Во-вторых, скрыть технические средства обустройства и внутренней инфраструктуры – столбы, провода, трубы. В-третьих, создать комфортные условия для отдыха. В-четвертых, зрительно расширить границы участка и свободные пространства на нем. Основные приемы ландшафтного дизайна, успешно применяемые на малых участках, таковы:

    1. отнесение жилого дома вглубь территории;
    2. заполнение углов;
    3. обнесение участка полностью или частично зеленым забором;
    4. установка и постройка вспомогательных изделий и строений – скамеек, качелей, детских горок и уголков, беседок, пергол и др;
    5. декоративное (и, возможно, продуктивное) разгораживание участка шпалерами.

    Дом в глубине

    Расположить на 6-ти сотках дом в глубине участка технически непросто и не всегда возможно, см. далее. Но отнесение дома вглубь – очень эффективный дизайнерский прием, одинаково действенный и для исключительно товарных хозяйств, и для чисто рекреационно-декоративных дач, см. рис.. Дом скрывает, возможно, неприглядные строения за ним и создает иллюзию, что пространство перед домом лишь преддверие, а самый участок больше.

    Дорожка и подъездные пути

    Отнесение дома вглубь сразу же заостряет вопрос организации подъездных путей (см. выше) и ставит проблему отвода полезной площади (которой на 6-ти сотках и так, мягко выражаясь, не в избытке) под постоянные пути пешего хождения. Однако на самом деле площадь под дорожками и путями автотранспорта на участке вполне возможно не делать бесполезной: будучи непродуктивной сама по себе, она может увеличить продуктивность обрабатываемых площадей настолько, что отвод земли под дорожки будет с лихвой компенсирован. Более того, возможно даже уменьшить расходы и затраты труда на поддержание плодородия почвы. На 6-ти сотках, где очень трудно организовать правильный оборот сельскохозяйственных культур и рекультивацию почвы, это особенно актуально.

    Способ сделать дорожки не только удобными, но и полезными – перфорированное покрытие из пропиленовых блоков для садовых дорожек, превращающее их в дорожки-газоны. В общественных местах оно себя не очень-то оправдывает, но для своей дачи это, как говорится, самое то.

    Плиты нужно брать с широкой перфорацией и узкими перегородками; если покрытие еще и проезжее (напр., въезд в гараж), то с подпятниками, предназначенные и под нагрузки от автотранспорта, вверху на рис. справа. укладываются плиты просто на выровненный грунт (внизу там же) на встроенных замках. Затем дорожка засыпается смесью перегноя с песком 1:1 или землей для газонов, засевается газонными травами и поливается. Когда травы пустят свежие листочки, на дорожку выпускаются дождевые черви. Лучше накопать диких, они живучее и активнее изнеженных из вермикультуры.

    Вытоптать траву на такой дорожке очень трудно и нарочно, т.к. точка роста и узел кущения надежно защищены. Черви под дорожкой-газоном отлично размножаются, хорошо перезимовывают, расползаются по всему участку и делают свое полезное дело. А вот слизни, медведки, проволочники и др. почвенные вредители участков с дорожками-газонами избегают; скорее всего, вследствие их хорошей вентиляции – почва под дорожкой-газоном не саморазогревается и не задыхается, что нужно для размножения вредителей.

    Углы

    Открытый угол участка сразу показывает 2 его границы, а прикрытый устраняет их из поля зрения; на этом и основано действие «эффекта сокрытия угла». Прикрытие угла может быть полным, или физическим, и виртуальным, зрительным. Первое более подходит для декоративно-рекреационных участков; в таком случае в самом видно углу размещают зону отдыха, см. рис. справа.

    На товарных и подсобно-рекреационных участках отвод большой площади с декоративными целями нежелателен. В таком случае решить задачу поможет один лишь искусственный мини-водоем; желательно с ручейком или каскадом. Вспомним Аксакова: «Вода – краса природы». Журчащие струи как бы выводят участок из техногенного окружения и отвлекают внимание настолько, что в глаза не бросаются и некрашеный дощатый забор, приткнувшийся к каменной стене, см. рис.:

    Зеленый забор

    Зеленый забор и шпалера не расширяют участок зрительно, но уменьшают просматриваемость (зеленый забор убирает ее полностью), глушат звуки и поглощают запахи. Зеленый забор делают либо по всему периметру, либо частично там, где он необходим. Основа зеленого забора – обычный с дополнениями внутри, см. рис.:

    В тени по зеленому забору пускают т. наз. лианы-петрофилы («скалолазы»), прикрепляющиеся к опоре присосками-гаусториями, напр. плющ. На свету – стеблевые лианы (обвивающие опору), напр. клематис, или цепляющиеся за нее колючками-крючьями, напр. плетистые розы. Бобовые не очень подходят – не образуют сплошной зеленой пелены.

    Нельзя пускать по зеленому забору, во-первых, съедобный виноград – ему требуются 2-сторонние освещение и вентиляция. Во-вторых, т. наз. дикий виноград с 5-лопастными сложными листьями и мелкими черными едкими (и ядовитыми) ягодами – он свирепый корневой агрессор, выделяющий в почву губительные для культурных растений вещества. В-третьих, любые кирказоновые – они целиком токсичны, а их опылители мухи, отчего цветы кирказоновых и растения в массе неприятно пахнут.

    Планировка

    Стандартный участок 6 соток это прямоугольник 20х30 м, обращенный короткой стороной к дороге. На схождениях путей внутри массива застройки образуются участки трапециевидной и клиновидной формы. По его краям получается немало участков в виде неравнобокой трапеции с неправильной косой стороной – кривой или ломаной. Планировка конкретного участка в зависимости от его конфигурации производится на основе той или иной типовой схемы планировки 6-ти соток. Не регламентированный, но на практике весьма и весьма желательный их принцип – туалет (сток, выгреб) должны располагаться ниже дома и погреба по току подземных вод.

    Схемы планировки участков 6 соток, доработанные из типовых с учетом возможностей облегчения нормативных требований (см. выше) даны на рис. пунктирными окружностями показаны «зоны действия» тех или иных объектов. Зеленым пунктиром по периметру показан зеленый забор, толстой синей чертой – линия разраничения участков; тонким синим пунктиром отмечены соседские межи и пешеходная дорожка. Обозначения на схемах:

    • Б – баня с внутренним стоком без водпровода.
    • Г – гараж.
    • Д – дом.
    • КК – компостная куча (яма, ящик).
    • ПО – площадка отдыха с огнищем.
    • Т – туалет (выгреб, сточная яма).
    • ХБ – хозблок с птичником и, возможно, скотным двором.
    • Ш – шпалера.

    На поз. 1 – самый частый и тяжелый случай: со всех сторон соседи, уклон от дороги. Его особенности, во-первых, минимум площади под продуктивные насаждения. Во-вторых, дачный домик 3х4 м может быть отнесен от вглубь не более чем на 3-4 м, но делать перед ним детскую площадку нельзя – за забором дорога. В-третьих, наиболее удобное огнище вполне безопасно по 6 румбам ветра из 8, достаточно безопасно по 7 румбам, а один румб лишь относительно безопасен. Вполне безопасным для жилого дома оно станет, если перенести его к противоположной длинной стороне, но тогда уменьшится комфортность отдыха.

    Поз. 2 – пограничный участок правильной формы. Вам повезло: огнище вполне безопасно, а продуктивной площади на 15-20% больше, чем в пред. случае. Поз. 3 – участок товарный без серьезных требований к дизайну. Вообще хорошо: в какую сторону уклон неважно, а продуктивной площади на 20-25% больше, чем в первом случае. Места общего пользования и хозблок дополнительно отгораживаются от дороги деревьями.

    Поз. 4 – участок-клин или трапеция. Такие участки по правилам землеустройства выделяются из массива так, чтобы уклон и подземный сток шли к узкой стороне трапеции или острию клина, так что заниматься геологией вначале не надо. Но все равно, не очень-то повезло: продуктивная площадь как на поз. 2 и конфликты с соседями из-за выгреба и хоздвора маловероятны, зато дом, гараж и зона отдыха размещаются со скрипом. Оптимальная планировка участка-клина возможна только при его размере от 10 соток, см. рис.:

    Пример планировки малого земельного участка клиноообразной формы

    Примечание: участки – косые трапеции планируются подобно клинообразным – «полезное непотребство» в остром углу.

    Если можно сообща

    Вам исключительно повезло, если смежные с любым из дальних от дороги углов соседские участки или не застроены, или планируется их полное переобустройство. Второе условие – владельцы этих участков люди понятливые и сговорчивые. В таком случае обязательно договоритесь выгребы, птичники и загоны все свести на стык углов.

    Принцип коллективной планировки участков 6 соток показан на рис.:

    Дает совместная планировка следующее:

    1. Проектирование и получение разрешений на застройку могут быть произведены одной организацией в пакете. Каждому из участников это обойдется на 20-30% и до 50% дешевле, чем индивидуально;
    2. На каждом из участков высвобождается еще прим. на 10% продуктивной площади больше, чем на поз. 3 выше;
    3. Уклоны и направление подземного стока на всех участках теряют определяющее значение;
    4. Полностью исключается влияние источников стоков на прочих соседей – их претензии просто не будут приняты к рассмотрению;
    5. Без труда находится место для такого нужного строения, как погреб П;
    6. Скважины на песок (см. выше) на всех участках в любых геологических условиях, кроме исключительно плохих, могут быть размещены так, чтобы на подземный сток они влияли в безопасном размере.

    О планировке дома

    Определив расположение дома, нужно, не откладывая на потом, набросать и проанализировать предварительно варианты его планировки – это коварный этап, который чаще всего заводит в тупик неопытных застройщиков. Дело в том, что естественная освещенность жилых помещений тоже нормируется. Никакие инстанции вас из вашего жилища, конечно, не выселят, но разве самочувствие и здоровье не важнее бумажных установлений?

    Прежде всего определяем, в какой зоне освещенности оказался дом, см. рис. справа. Затем прикидываем его планировку и сверяемся, соответствует ли она нормативной по свету:

    • В доме более 3-х комнат – в окна не менее чем 2-х жилых прямые солнечные лучи должны попадать непрерывно не менее 2-х часов в сутки.
    • Дом на 2-3 комнаты – хотя бы одна из жилых также должна непрерывно инсолироваться от 2-х часов в сутки.
    • Однокомнатный дом – помещение должно непрерывно инсолироваться не менее 2,5 часов в сутки.

    Примечание: времена утренней и вечерней инсоляции не складываются! Считается только непрерывная инсоляция! Детские комнаты весьма желательно размещать под утреннюю инсоляцию.

    Уголок вместо зоны

    Выйти из тупика проектирования, возникшего из-за инсоляции, чаще всего помогает отказ от огнища в зоне отдыха. Отказ формальный, в документах: нигде нет никаких запретов заменить стационарный пламенный прибор передвигаемым, напр. сварным металлическим. Главное – чтобы в нем не было строительных конструкций, под ним фундамента, а над ним капитальных строений.

    Встать на свое место формально мобильное огнище может на века, но тут происходит формальное чудо: формально зона отдыха превращается в уголок отдыха, на который никаких нормативов вообще нет. А оформлен придомовый уголок отдыха может быть ничуть не хуже формально-полноправной зоны отдыха, см. рис.:

    Об основах фитодизайна

    Фитодизайн индивидуальных участков, особенно малых, это отдельная тема, и очень непростая. Растения должны как можно меньше затенять друг друга и дом. но, с другой стороны, высокие растения должны прикрывать низкие и весь от студеных зимних ветров: они и почву иссушают, т.к. лед сублимирует – испаряется, не плавясь. В малоснежных местах с континентальным климатом (Центральная и Восточная Сибирь) или в умеренных широтах с муссонным (Дальний Восток, Курилы, Камчатка) лучше сажать высокие растения со стороны преобладающих зимних ветров – прибавка продуктивности летом за счет освещенности в среднем за несколько лет будет «съедена» вымерзанием зимой.

    Нужно учитвать также суточный ритм жизни растений. До дневного пика инсоляции они наиболее активно занимаются биосинтезом, а после него начинают готовиться к ночи. Именно поэтому полив, опрыскивания и внекорневые подкормки лучше всего проводить под вечер. В общем растения на участке выстраиваются как бы террасами по направлению действия наиболее активного света:

    • Газон, почвопокровные и низкие цветники.
    • Картофель, травянистые ягодники.
    • Прочие огородные, цветы на срезку.
    • Кустарниковые ягодные.
    • Шпалерные виноградники.
    • Деревья.

    По свету прим. от широты Курска до Москвы обл. ярусы растений желательно располагать по возрастанию с юго-востока на северо-запад. От Москвы до Санкт-Петербурга – с юго-юго-востока на северо-северо-запад. Севернее – по линии юг-север. Южнее Курска до Ростова-на-Дону в направлении с востока-юго-востока на запад-северо-запад. Южнее направление возрастания ярусов опять сменяется на юго-восточное – северо-западное; тут сказывается сокращение летнего светового дня на низких широтах сравнительно с высокими.

    Дизайн и макетирование

    Бесплатные компьютерные программы для ландшафтного дизайна без проблем находятся в поиске по ссылкам «landscape design software download free» или «программы ландшафтного дизайна скачать бесплатно». Однако ни одна из них, в т.ч. платные профессиональные, не учитывает полностью всех неурядиц между разными сводами правил и тем более не соображает, как их обойти, так что все вышеизложенное не забывайте. А чтобы разобраться в найденном, посмотрите подборку видео:

    Обзор популярных софтов данного рода:

    Ознакомление с приложением ScetchUp 8 (русская версия). Достоинства: большая библиотека примитивов (дома, деревья и пр. фигурки), быстрый рендеринг 3D макетов. Недостаток – неудовлетворительно считается с российскими нормами:









    В статье пойдет речь об обустройстве небольшого дачного участка размером шесть соток. Будут рассмотрены оптимальные варианты планирования и дизайн всей территории. Ниже будут приведены варианты размещения дома, парковки, зоны отдыха, сада, хозяйственных построек и так далее. Планировка участка 6 соток требует соблюдения определенных правил, что позволяет добиться удобного и комфортного зонирования всей территории.

    Правильная планировка позволяет добиться комфортного зонирования территории Источник pinterest.ru

    Важность планировки

    Планировка достаточно долгий процесс, который требует максимум внимания. Над зонированием небольшого участка обязательно должен работать хороший специалист. Это позволит избежать досадных ошибок и создать очень комфортный участок для постоянного проживания. Такой шаг поможет создать все застройки, которые будут отвечать всем установленным требованиям и нормам. Вся территория будет использована рационально, будут правильно подобраны габариты всех запланированных построек и останется места для отдыха на свежем воздухе, сада и огорода. Все постройки и элементы участка будут располагаться в полном соответствии с санитарными нормами и обеспечат максимальный комфорт пребывания.

    Планировка и зонирование

    Важным фактором является грамотное планирование и зонирование участка. Необходимо определиться с тем, какие будут постройки и их размеры. Задача это очень сложная, учитывая размеры участка, поэтому в решении таких вопросов обязательно надо сотрудничать со специалистами. Правильное зонирование и дизайн осуществляется с учетом особенностей каждой зоны и ее непосредственным назначением.

    Очень важно определиться с размерами будущих построек Источник komanda2014.com

    Рекомендуется делить весь участок на различные функциональные зоны, если на нем еще нет никаких построек. В некоторых случаях строения можно переносить, но это дополнительные затраты времени и денег. Перед началом работ составляется подробный план. Надо продумать планировку дома и отталкиваясь от него работать над остальными строениями и зонами.

    План участка 6 соток может включать следующие зоны :

      паркинг/гараж, делаются возле выезда/в цокольном этаже ;

      территория отдыха с беседкой и мангалом, также здесь может возводиться небольшая баня с верандой;

      детская площадка с песочницей, летом можно ставить надувной бассейн;

      хозпостройки для хранения инвентаря или содержания птицы;

      санузел и душ на улице;

      грядки для выращивания овощей, фруктовый сад и так далее.

    Зоны могут комбинироваться в разных вариантах. Владелец участка по желанию может добавлять какие-то собственные идеи. Но очень важно всегда учитывать общий стиль участка и его площадь. Важно заранее определиться с тем, что должно быть на участке.

    Источник lestorg32.ru

    При планировании и зонировании участка надо придерживаться установленных норм и требований, в том числе и противопожарной безопасности. В противном случае владелец участка может быть оштрафован. Жилой дом должен располагаться на расстоянии 5 м от улицы и 3 м от забора соседей. Хозпостройки должны ставиться не ближе 1 м от сада. Это очень важные требования, которые требуется соблюдать. Кроме того, если на участке будет компостная яма, уличный туалет или душ, то возле них категорически нельзя размещать беседку и тем более детскую площадку. Они должны находится как можно дальше друг от друга.

    Особенности территории

    Варианты схем планировки участка 6 соток основываются на особенностях территории, а точнее формы, могут быть нескольких типов:

      Квадратные . В данном случае проблем в основном не возникает, все вопросы с зонирование решаются достаточно легко. Дом может располагаться посредине участка, хозяйственные постройки и подобные элементы размещаются в отдаленном углу. С противоположной стороны дома или напротив него можно обустроить зону отдыха и детскую площадку. Необходимо помнить, что огород должен быть возле хозяйственного блока, а возле беседки – сад.

    Источник pinterest.it

      Прямоугольные/вытянутые . В таком случае дом лучше ставить возле короткой стороны забора. Отходя от него можно создавать необходимые зоны (игровая, отдыха, хозпостройки, сад, огород). Последовательность можно сделать любую, однако более привлекательно возле дома смотрится детская площадка и беседка, чем хозблоком с огородом.

      Буквой «Г» . В большинстве случаев в выступающем участке делается беседка или зона отдыха. Затем ставится дом, рядом детская и только потом хозпостройки, огород, сад, которые поочередно планируются на длинной стороне.

    Парковочное место под автомобиль или гараж в любых случаях лучше всего строить ближе к выезду с участка. В некоторых случаях жилой дом можно поставить не посередине участка, а ближе к выезду и к нему пристроить гараж или сделать навес для автомобиля. Для ландшафта на 6 соток это будет отличное решение и экономия свободной площади.

    Источник iv-proect.ru
    . В фильтрах можно выставить желаемое направление, наличие газа, воды, электричества и прочих коммуникаций.

    Дизайн территории

    Ландшафтный дизайн участка 6 соток позволяет зрительно увеличить общую площадь. Улучшить общий вид территории можно использовать различные насаждения клумб и палисадники, декоративные элементы и так далее. Однако здесь важно не перестараться и все должно между собой гармонировать. Клумбы можно сделать вдоль установленного забора, а также возле дома. Не рекомендуется использовать вообще высокие кустарники или деревья, поскольку они могут сильно затенять территорию. Оптимально применять газоны и различные клумбы.

    Декоративные элементы помогут не только украсить территорию, но и привнести в нее особую изюминку. В данном случае дизайнеры рекомендуют применять свободный или геометрический стиль. Это позволяет добиваться очень эффектного вида и делать участок аккуратным. Перед домом хорошо придерживаться строгости, а вот при оформлении зоны отдыха отдать предпочтение свободному стилю. Так участок будет более удобным и привлекательным. Но надо помнить, что если перестараться со свободным стилем, то он может иметь заброшенный вид.

    Источник sense-life.com
    На нашем сайте Вы можете ознакомиться с самыми – от строительных компаний, представленных на выставке домов «Малоэтажная Страна».

    Если в планировке садового участка 6 соток запланирована посадка высокого дерева, то оно должно быть только одно. Плетущиеся растения и кустарники можно использовать для украшения забора. Все дорожки лучше делать извилистыми, поскольку прямые визуально будут уменьшать территорию. Цветы на клумбах должны быть яркими и контрастирующими между собой.

    Сад, зона отдыха и детская площадка

    Даже на таком небольшом участке можно создать огород и хороший сад. Для кустарников и деревьев можно отвести примерно половину всей территории. Но важно помнить, что сами деревья не должны быть очень высокими, чтобы не затенять участок. Под огород можно оставить примерно 15-20% участка

    Видео описание

    Как правильно распланировать участок под застройку можно узнать из видео:

    Зона отдыха может использоваться для проведения торжеств и встречи гостей. На отведенном участке стоит поставить беседку или баню с верандой. Рядом можно даже обустроить декоративный фонтан или искусственный пруд небольших размеров. Если планируются частые приемы гостей, тогда беседку лучше поставить недалеко от дома, чтобы было удобно выносить еду, если не предусмотрено наличие мангала, печки или барбекю. При очень ограниченном пространстве можно использовать переносные жаровни.

    Детская площадка должна размещаться в таком месте, чтобы она хорошо просматривалась с любой точки участка и дома. Для нее выбирается ровное место с хорошим освещением в течение суток. Однако важно помнить, что в период самой высокой солнечной активности на детскую площадку должна падать тень. Для этого иногда используются специальные навесы.

    Детская площадка с хорошим освещением Источник pinterest.com

    Соблюдая все требования, нормы, правила и советы можно достичь очень хорошего результата. Чтобы построить комфортный дом и оставить как можно больше свободного места на участке стоит выбирать проект двухэтажный строений. На первом этаже в основном обустраивается гостиная, кухня и подсобные помещения, а на втором делаются жилые комнаты для членов семьи и гостей. Это хорошая экономия территории, которая в дальнейшем может использоваться для других важных целей. Но чтобы добиться самого лучшего результата, надо работать с опытным и квалифицированным специалистом. Только в этом случае можно гарантировать комфорт и удобство.

    Заключение

    План участка 6 соток с домом должен разрабатываться специалистом, который хорошо знает все нюансы и особенности зонирования таких небольших территорий. На участке можно разместить все необходимые постройки и останется достаточно свободного места. Важно продумать все детали, чтобы проживание было максимально комфортным.

    видео-инструкция как сделать своими руками, ландшафтные проекты, фото

    Даже на небольшом загородном участке при правильном подходе можно построить дом своей мечты

    Планируете выполнить застройку дачного участка в 6 соток? И хотите получить в итоге не просто огород с хозблоком, а полноценный жилой комплекс со всеми удобствами? Я расскажу о проектах, позволяющих комфортно разместить удобный, функциональный и красивый дом даже на столь ограниченном пространстве.

    Шесть соток навеки!

    Да, действительно, большинство из нас получили этот небольшой участок бесплатно, в подарок от ушедшего в небытие государства. Шесть соток передают из поколения в поколение, бережно сохраняя все то, что на нем построили предки. Потому как надеяться на подобные подарки давно уже не приходится.

    И наши шесть соток по-прежнему являются предметом особой заботы каждого члена семьи. Поэтому планировка наших шести соток все также актуальна, как и раньше. Здесь нет предела совершенству и постоянные перестройки идут только на пользу.

    Все самое новое мы стремимся реализовать на собственном небольшом участке земли. Благо технический прогресс нам позволяет это делать бесконечно.



    Как распланировать участок земли

    Известно, что шесть соток распланировать сложнее, чем большой участок земли. Ограниченные размеры вносят свои коррективы в наши фантазии. И все же есть оптимальные варианты планировки участка 6 соток. Прежде всего необходимо выделить место на самые важные элементы, которые, по нашему мнению, обязательно должны бить на садовом участке.

    В первую очередь — это жилой дом. На втором месте зона отдыха. Затем дополнительные хозяйственные постройки, ну и, конечно же, место для машины. Теперь это не роскошь, а необходимое в каждой семье средство передвижения.

    Все еще не выходят из моды грядки для овощей и зелени, ну и, конечно же, фруктовый сад, пусть он и состоит из двух-трех деревьев.

    Зону отдыха чаще всего используют под детскую площадку, а самые изобретательные дачники умудряются поставить на шести стоках небольшой бассейн. Мангал и беседка были, есть и будут на каждом загородном участке всегда!

    А если неподалеку есть пусть даже небольшой водоем, готовьте место для лодки. Не забудем выделить место под квадроцикл. Нынче модно ездить в лес на этой удивительной машине не только за грибами, а иногда и просто покататься.



    Какой проект выбрать

    Перед тем как начинать строительные работы, обязательно прорабатывают план участка, определяют оптимальное месторасположение дома. Необходимо определиться с тем, будет дачный домик использоваться только для летнего отдыха или в нем домочадцы решат проживать круглогодичного.


    Дачные постройки должны отвечать определенным требованиям:

    1. Строительство должно проводиться максимально быстро;
    2. Проекты возведения данного дома предусматривают соблюдение всех технологических процессов;
    3. Дачные дома не требуют больших затрат на строительство. Они возводятся таким образом, чтобы оставалась площадка для дополнительных пристроек;
    4. Дачные домики всегда можно переоборудовать под летнюю кухню или творческую мастерскую;
    5. Несмотря на нерегулярность использования, такие постройки должны быть прочными. Срок эксплуатации сооружений должен составлять не менее 25 лет.

    Для дачи 6 соток можно рассмотреть следующие интересные проекты.


    Бунгало

    Бунгало – сооружение в 1 этаж, у которого присутствует односкатная крыша и просторная веранда. Такие дачные дома отличаются облегченным фундаментом и плоской крышей. Внешняя отделка бунгало проводится только с использованием природных материалов. Домик прекрасно вписывается в ландшафтный дизайн на 6 сотках приусадебного участка.

    Шалаш

    Довольно необычное решение для обустройства дачного участка. Это одноэтажное здание, конструкция которого выполнена в виде буквы «А». Все элементы вытянуты по линиям остова от верхней точки конька до основания дома. Такие проекты по достоинству оценят любители путешествий, так как домик по своему внешнему виду очень напоминает сооружения, популярные в скандинавских странах.

    Дома с двускатной крышей и без фундамента

    Традиционный популярный вариант – дачи с двускатной крышей. Как правило, для участка в 6 соток достаточно домика с небольшой мансардой.

    Сборно-разборный дачный домик без фундамента – строение, выполненное из модульного каркаса. С внешней стороны оно облицовывается профнастилом, а крыша укрывается металлочерепицей. Внутри такие домики отделываются самыми простыми материалами. Утепляется здание, как правило, минеральным волокном и стекловатой. Строения рассчитаны на отдых небольшой семьи в весенне-летний и осенний период. Если обустроить постройку кондиционером с функцией обогрева, то дачный домик вполне сгодится и для зимнего времяпрепровождения.



    Как преобразить ландшафт

    Тем не менее все чаще встречаются участки с минимальным разнообразием построек. Здесь все ограничивается жилым домом и стоянкой для машины. А остальное пространство превращается в зону отдыха, где главенствуют правила современного ландшафтного дизайна.

    Ландшафтный дизайн участка лучше поручить специалистам, но многие предпочитают делать эту нелегкую работу самостоятельно. Как правило, это требует больших физических усилий.

    Вспоминаю, как я сам пытался убрать с собственных шести соток несколько небольших деревьев, даже не подозревая, что самое тяжелое не спилить дерево, а в дальнейшем избавиться от многочисленных пней. Здесь нужно хорошо знать различия корневой системы березы, осины или ели, чтобы в буквальном смысле не надорваться во время казалось бы несложной работы.

    Выравнивание участка — это только начало тяжелой и кропотливой работы, которую своими руками можно делать годами. Здесь лучше обратиться к специалистам. Если участок имеет склон, то его легче украсить элементами ландшафтного дизайна.

    Обзор таких элементов будет лучше, чем на плоском участке. Такими элементами могут быть обычные камни, они отлично подойдут для любого ландшафта.

    Стоит ли планировать

    Каковы итоги: изучив наиболее подходящие типовые проекты, необходимо применить чужой опыт к своему участку. Это позволит более качественно оценить собственные исходные возможности, даст понимание возможных технических решений. Основа есть.

    Далее необходимо осознать – достаточно ли хорошо Вы разобрались в проблемах, после принять решение: разрабатывать план самостоятельно – в этом случае важно понимать, что полностью избегать общения со специалистами – вредить себе; либо довериться разработчикам – опять же понимая, что только плодотворное взаимодействие даст положительный результат.

    https://youtu.be/MAW5X_SQIUw

    Технический прогресс на службе дачников

    Мы уже не задумываемся зачем так часто делаем фото участка 6 соток. А как же иначе, ведь фотоаппарат с «нескончаемой пленкой» у каждого из нас всегда в кармане. Многие предпочитают делать видеосъемку, в том числе и с помощью кадрокоптера, чтобы точнее и более функционально распланировать участок.

    А ведь еще совсем недавно подобная идея была из области несбыточной фантазии. Аэросъемка, как правильно это называется, очень помогает в планировании садового участка.

    Теперь эта услуга вполне доступна каждому из нас.

    На что нужно обратить особое внимание

    Мы стремимся к автономной жизни, чтобы быть максимально независимыми от кого-либо или чего-либо. Стараемся вырыть колодец на тех же шести сотках. Пытаемся пробурить скважину до той глубины, где есть питьевая вода. Запасаемся небольшой собственной электростанцией на случай перебоев с электроэнергией.

    До сих пор пытаемся выращивать картофель все по тем же причинам. Стремление к независимости, как и многое другое, не имеет предела и ограничений. Поэтому на наших шести сотках мы пытаемся разместить все мыслимое, а иногда и самое немыслимое. К примеру, небольшой загон для скота, который разводят не только в декоративных целях.

    А что, совсем неплохо приготовить утром омлет из домашних ещё тёплых яиц. Но всё же не стоит забывать, что дачный участок, пусть даже самый маленький всего в шесть соток предназначен прежде всего для отдыха. Хотя, как кто-то однажды мудро заметил отдых — это тоже труд.

    Пример сооружения дачного домика своими руками

    Рассмотрим подробнее строительство из клееного бруса по проекту дачного домика для 6 соток. Фото таких сооружений можно часто встретить на строительных сайтах. Наш домик будет иметь площадь 6х4 м. В доме будет кухня, комната отдыха и маленькая открытая терраса, на которой имеется печь для приготовления барбекю. Ее же используют в качестве источника тепла в доме зимой.

    Брус имеет обработку антисептическими составами и морилкой. Фундамент будет ленточный, а под террасой столбчатый. Крышу можно выполнить двускатную под металлочерепицей. Домик делаем на участке, куда не заведено ни электричество, ни водопровод.

    Проект дачного домика размером 6х4 м

    Как соорудить фундамент

    Использование дачного домика зимой требует сооружения ленточного фундамента, утеплить который значительно проще, чем другие виды. Под террасой утепление не нужно, поэтому будет достаточно установить там столбики. Клееный брус не очень тяжелый, поэтому фундамент не будет слишком массивным. Устраивать его на глубину промерзания грунта нет смысла, так как посещаться домик будет только несколько раз за всю зиму.

    Поэтому траншею под фундамент копаем на глубину 60 см. Внутри периметра ленты устраиваем керамзитовое утепление, по причине чего не нужно поднимать ее на большую высоту. Достаточно будет и 20 см. Под печь основание размерами 100х100х80 см заливается одновременно с основным фундаментом.

    Дом облицован декоративным камнем

    Для сруба используем клееный брус, обладающий сечением 150х150 мм, в связи с чем оптимальная ширина ленты будет 25 см. Под террасу ставим 4 столбика с квадратным сечением при стороне 25 см, которые заглублены на 60 см и имею аналогичную высоту с ленточным фундаментом.

    Небольшой дом и хозяйственная постройка на дачном участке

    Залитый фундамент оставляют на неделю для высыхания, после чего разбирают опалубку и засыпают внутренний период ленты керамзитом. Для этого убирают дерн и плодородную почву. Делают песчаную подушку, которую утрамбовывают. Только после этого производят засыпку на высоту фундамента. Под взятые размеры понадобится 4,8 м? керамзита.

    Проект деревянного дачного дома

    Сооружение стен и крыши

    Разные проекты дачных домиков для 6 соток, фото которых можно чаще всего встретить, обладают большим разнообразием способов укладки бруса. Выберем метод с чашечками, как у бревенчатых стен. Первый ряд бруса укладываем таким образом, чтобы лаги для пола выходили на столбики террасы. Внутри дома эти лаги будут располагаться через 40 см. Их можно изготовить из бруса 150х150 мм. Это позволит обойтись без устройства чернового пола. Достаточно будет уложить на них фанеру или половую рейку.

    Небольшая дачная постройка для летнего времяпрепровождения

    На террасе делаем столько лаг, сколько у нас имеется столбиков. По ним затем уложим черновой пол из плах, по которым можно делать любое покрытие. Брус последующих рядов скрепляется нагелями. Потребуется соорудить стены в 20 рядов, чтобы высота была нормальной. То есть понадобится 80 брусьев. Половина из них 4 м, а вторая половина 6 м. Крыша для дачного домика делается из брусков 50х100 мм и закрывается металлочерепицей.

    Дачный дом может стать полноценным комфортабельным жилищем

    Предложенный вариант дачного домика потребует определенных затрат, которые все же будут гораздо меньшими, чем при строительстве полноценного загородного дома.

    Фото участка 6 соток

    https://youtu.be/GtG6O53Sgn0

    Cottage — MA Real Estate — 250 домов на продажу

    Данные о недвижимости и изложенная здесь информация были предоставлены MLS Property Information Network, Inc. из сторонних источников, включая продавцов, арендодателей и публичные записи, и были собраны MLS Property Information Network, Inc. Данные и информация о недвижимости предназначены для личного, некоммерческого использования потребителями, добросовестно заинтересованными в покупке или аренде перечисленных объектов недвижимости того типа, который им показан, и не могут использоваться для каких-либо целей, кроме определить перспективную недвижимость, в покупке или аренде которой такие потребители могут быть добросовестно заинтересованы.MLS Property Information Network, Inc. и ее подписчики отказываются от каких-либо заявлений и гарантий относительно точности данных и информации, содержащейся в перечне собственности, изложенной здесь.

    Информация IDX предоставляется исключительно для личного некоммерческого использования потребителями и не может использоваться ни для каких других целей, кроме выявления потенциальных объектов, которые потребители могут быть заинтересованы в покупке. Информация считается надежной, но не гарантируется. Данные, касающиеся недвижимости, выставленной на продажу на этом веб-сайте, поступают от Совета риэлторов округа Беркшир и Программы взаимного посредничества брокеров.Авторское право 2021 Совет риэлторов округа Беркшир. Все права защищены.

    Все данные, относящиеся к недвижимости, выставленной на продажу на этой странице, получены от Broker Reciprocity (BR) компании Cape Cod & Islands Multiple Listing Service, Inc. Подробная информация о списках недвижимости, проводимых брокерскими фирмами, кроме CC&I Assoc. of REALTORS®, Inc. включает название листинговой компании. Ни листинговая компания, ни CC&I Assoc. компании REALTORS®, Inc. несет ответственность за любые типографские ошибки, дезинформацию, опечатки и не несет ответственности за ущерб.Брокер, предоставляющий эти данные, считает, что они верны, но советует заинтересованным сторонам подтвердить любой элемент, прежде чем полагаться на него при принятии решения о покупке. Этот сайт последний раз обновлялся 2021-10-27 14:49:05 PDT. Все объекты недвижимости могут быть предварительно проданы, изменены или отозваны. Copyright 2021 © Кейп-Код и острова Служба множественного листинга, Inc. Все права защищены.

    5 самых дорогих коттеджей Мускока на рынке на лето

    Канадцы любят свои коттеджи.Похоже, что даже среди тех, у кого его сейчас нет, есть большой спрос на поездки на выходные. Недавний опрос RE / MAX Canada показывает, что более половины миллениалов в стране рассматривают возможность покупки недвижимости для отдыха, поэтому похоже, что интерес к коттеджам не ослабевает даже с учетом возраста бэби-бумеров, основной движущей силы этого сегмента. Хотя маловероятно, что большинство канадцев любого возраста могут себе это позволить, вот пять прекрасных коттеджей — самые дорогие, выставленные на продажу в Мускоке на MLS.

    Фото: searchmuskokarealestate.com

    Этот дом у озера площадью 18 000 квадратных футов делает средний коттедж похожим на флигель. Его характеристики выглядят как список числовых опечаток: в нем 14 ванных комнат, 10 спален и сводчатый потолок на главном этаже высотой более 30 футов с открытыми балками в деревенском стиле.

    Воспользуйтесь тем фактом, что на участке площадью четыре акра находится песчаный пляж площадью более 500 погонных футов.Двухэтажный лодочный домик находится на краю участка и включает в себя гигантский причал и беседку.

    Некоторые предпочитают характер и историю старого коттеджа, передаваемые из поколения в поколение, запах сосны, обветренную пристань. Но есть также интерес к новым постройкам в Мускоке, например, к этому пляжному комплексу площадью около 8000 квадратных футов с пятью спальнями. Семейный номер выходит на озеро и эллинг.

    Это типичный загородный коттедж Онтарио, вплоть до легендарного зала Muskoka Room и большого зала с дровяным камином.Он имеет скромные четыре спальни и четыре ванные комнаты, но все же имеет размер около 4400 квадратных футов.

    Эллинг с двойным смещением также может использоваться как гостевой люкс с двумя спальнями и полностью оборудованной ванной комнатой.

    Риэлторы любят играть с видами на набережную, но этот современный дом площадью почти 6000 квадратных футов — это набережная. Он расположен прямо на озере Джозеф, поэтому вода всего в паре десятков футов от жилого помещения (или ближе, если вы находитесь на палубе).

    Этот загородный дом с шестью спальнями также настолько новый, что гарантия от строителя все еще действует. Есть всевозможные роскошные функции, включая лучистые полы с подогревом и встроенную звуковую систему. Греться в юго-западной экспозиции.

    Фотографии: Darren Eagles Photography

    Старое встречает новое на Гленави-лейн, 30 на озере Россо. В том, что в списке описывается как «частный оазис хозяев» дома с семью спальнями, есть двусторонний камин, зона отдыха и студия йоги — последняя особенность вряд ли является традиционной для Мускоки, но, несомненно, понравится многим покупателям.Всего здесь 7900 квадратных футов жилой площади, включая стандартные сводчатые потолки и много дерева.

    Снаружи есть 10 акров земли, в том числе 635-футовый участок береговой линии. Конечно, здесь есть лодочный домик, и здесь также есть теннисный корт.

    10 канадских коттеджей, которые можно купить прямо сейчас за 300 тысяч долларов

    Тихий коттедж «Альберта»

    29 апреля

    Фото: Re / Max Select Источник: www.remax.ca

    Местоположение: Округ Вэтаскивин, AB
    Цена: 250 000 долларов
    «Дом идеально подходит для отдыха на выходных или даже для сдачи в аренду другим», — отмечает список этого коттеджа площадью 1 125 квадратных футов с двумя спальнями и двумя ванными комнатами. «Остается только въехать и наслаждаться.»

    Узнайте, как Тихий коттедж Альберта

    ФОТО 4 из 29

    ЧИТАЙТЕ МЕНЬШЕ —

    Местоположение: Округ Вэтаскивин, AB
    Цена: 250 000 долларов
    «Дом идеально подходит для отдыха на выходных или даже для сдачи в аренду другим», — отмечает
    список этой квартиры с двумя спальнями, Коттедж с двумя ванными комнатами, площадью 1125 квадратных футов. «Остается только въехать и наслаждаться».

    Узнайте, как Аренда на отпуск Finger Lakes | Finger Lakes Premier Properties

    ОзероКанандайгуаОзероКайугаОзероКонесусОзеро ХонейОзеро КеукаОзеро ЛамокаОзеро ОтискоОзеро ОваскоОзеро СенекаОзеро СканеателесОзеро ВанетаОфф озера

    Минимальная цена $ 50 000 $ 150 000 $ 250 000 $ 350 000 $ 450 000 $ 550 000 $ 650 000 $ 750 000 $ 850 000 $ 950 000 $ 1050000 $ 1150000 $ 1250000 $ 1350000 $ 1450000 $ 1550000 $ 1650000 $ 1750000 $ 1850000 $ 1950000 $ 2050000 $ 2150000 $ 2250000 $ 2350000 $ 2450000 $ 2550000 $ 2650000 $ 2750000 $ 2850000 $ 2950000 $ 3050000 $ 3150000 $ 3250000 $ 3350000 $ 3450000 $ 3550000 $ 3650000 $ 3750000 $ 3850000 $ 3950000 $ 4050000 $ 4150000 $ 4250000 $ 4350000 $ 4450000 $ 4550000 $ 4650000 $ 4750000 $ 4850000 $ 4950000 $ 5050000 $ 5150000 $ 5250000 $ 5350000 $ 5450000 $ 5550000 $ 5650000 $ 5750000 $ 5850000 $ 5950000 $ 6050000 $ 6150000 $ 6250000 $ 6350000 $ 6450000 $ 6550000 $ 6650000 $ 6750000 $ 6850000 $ 6950000 $ 7050000 $ 7150000 $ 7250000 $ 7350000 $ 7450000 $ 7550000 $ 7650000 $ 7750000 $ 7850000 $ 7950000 $ 8050000 $ 8150000 $ 8250000 $ 8350000 $ 8450000 $ 8550000 $ 8650000 $ 8750000 $ 8850000 $ 8950000 $

  • 00 $

    00 $ 9250000 $ 9350000 $ 9450000 $ 9550000 $ 9650000 $ 9750000 9 850 000 долларов США 9 950 000

    Максимальная цена $ 50000 $ 150000 $ 250000 $ 350000 $ 450000 $ 550000 $ 650000 $ 750000 $ 850000 $ 950000 $ 1050000 $ 1150000 $ 1250000 $ 1350000 $ 1450000 $ 1550000 $ 1650000 $ 1750000 $ 1850000 $ 1950000 $ 2050000 $ 2150000 $ 2250000 $ 2350000 $ 2450000 $ 2550000 $ 2650000 $ 2750000 $ 2850000 $ 2950000 $ 3050000 $ 3150000 $ 3250000 $ 3350000 $ 3450000 $ 3550000 $ 3650000 $ 3750000 $ 3850000 $ 3950000 $ 4050000 $ 4150000 $ 4250000 $ 4350000 $ 4450000 $ 4550000 $ 4650000 $ 4750000 $ 4850000 $ 4950000 $ 5050000 $ 5150000 $ 5250000 $ 5350000 $ 5450000 $ 5550000 $ 5650000 $ 5750000 $ 5850000 $ 5950000 $ 6050000 $ 6150000 $ 6250000 $ 6350000 $ 6450000 $ 6550000 $ 6650000 $ 6750000 $ 6850000 $ 6950000 $ 7050000 $ 7150000 $ 7250000 $ 7350000 $ 7450000 $ 7550000 $ 7650000 $ 7750000 $ 7850000 $ 7950000 $ 8050000 $ 8150000 $ 8250000 $ 8350000 $ 8450000 $ 8550000 $ 8650000 $ 8750000 $ 8850000 $ 8950000 $

  • 00 $

    00 $ 9250000 $ 9350000 $ 9450000 $ 9550000 $ 9650000 $ 9750000 9 850 000 долларов США 9 950 000

    Спальни012345678

  • 12131415161718192021

    Недвижимость

    северный штат Мичиган — Craigslist

    • акрон / кантон (чак)
    • Энн Арбор, MI (AAA)
    • appleton-oshkosh-FDL (приложение)
    • Аштабула, ОН (JFN)
    • Баттл-Крик, MI (BTC)
    • центральный Мичиган (cmu)
    • chautauqua, NY (chq)
    • Чикаго (Чи)
    • Кливленд, Огайо (cle)
    • Детройт Метро (Det)
    • Эри, Пенсильвания (Эри)
    • кремень, MI (fnt)
    • Форт Уэйн, IN (fwa)
    • Гранд Рапидс, MI (grr)
    • Грин Бэй, WI (grb)
    • Голландия, MI (hld)
    • Джексон, MI (jxn)
    • Джейнсвилл, Висконсин (JVL)
    • kalamazoo, MI (kzo)
    • кеноша-расин (rac)
    • Кокомо, ИН (окк)
    • la salle co (lsl)
    • лафайет / западный лафайет (лаф)
    • lansing, MI (lan)
    • lima / findlay (lma)
    • Мэдисон, Висконсин (мад)
    • Мэнсфилд, Огайо (mfd)
    • Мидвилл, Пенсильвания (MDV)
    • Милуоки, Висконсин (мил)
    • Монро, MI (mnr)
    • Манси / Андерсон (Мун)
    • мускегон, MI (мкг)
    • северный WI (nwi)
    • порт хурон, MI (phn)
    • Рокфорд, Иллинойс (RFD)
    • saginaw-midland-baycity (mbs)
    • Сандаски, OH (небо)
    • Шебойган, Висконсин (сбм)
    • Саут Бенд / Мичиана (сбн)
    • Юго-Западный Мичиган (SWM)
    • большой палец, MI (thb)
    • Толедо, Огайо (тол)
    • верхний полуостров, MI (да)
    • wausau, WI (wau)
    • + показать еще 44…

    миль от места

    цена

    спальни мин012345678 — макс012345678

    ванные комнаты мин. 12345678 — макс12345678

    фут 2

    доступность все даты в течение 30 дней сверх 30 дней

    меблированный
    не курить
    доступ для инвалидных колясок
    кондиционирование воздуха
    Зарядка электромобиля

    дата открытых дверей

    все датысокт 27 — сегодня 28 окт — завтра 29 окт — пятница 30 окт — суббота 31 окт — сундайнов 1 — понедельник 2 — вторник 3 — среданов 4 — четверг 5 — пятница 6 — суббота 7 — сундайнов 8 — понедельник 9 — вторник 10 — среданов 11 — среданов 11 12 — пятница 13 — суббота 14 — сундайнов 15 — понедельник 16 — вторник 17 — среда 18 — четверг 19 — пятница 20 — суббота 21 — воскресенье 22 — понедельник 23 — вторник

    посмотреть на карте

    • 0 долл. США
    • 0 долл. США
    • 2″ data-repost-of=»7192523084″>
    • 0″ data-repost-of=»7192523084″>
    • » data-repost-of=»7106465699″>
    • 0 долл. США
    • 0 долл. США
    • 0 долл. США
    • 0 долл. США
    • 369 долл. США
    • 1 599 долл. США
    • 32 000 долл. США
    • 1500 долларов США
    • 62 900 долл. США
    • 564 900 долл. США
    • 25 000 долл. США
    • 9 000 долл. США
    • 91 000 долл. США
    • 54 900 долл. США
    • 79 900 долл. США
    • 249 900 долл. США
    • 274 900 долл. США
    • 130 000 долл. США
    • 69 000 долл. США
    • 349 900 долл. США
    • 13 500 долл. США
    • 195 000 долл. США
    • 1000 долларов США
    • 55 000 долл. США
    • 25 000 долл. США
    • 25 000 долл. США
    • 85 500 долл. США
    • 79 900 долл. США
    • 72 900 долл. США
    • 49 900 долл. США
    • 99 900 долл. США
    • 139 900 долл. США
    • 150 000 долл. США
    • 174 900 долл. США
    • 10 000 долл. США
    • 180 000 долл. США
    • 219 900 долл. США
    • 79 000 долл. США
    • 250 000 долл. США
    • 99 000 долл. США
    • 0 долл. США
    • 77 995 долл. США
    • 69 900 долл. США
    • 220 000 долл. США
    • 564 900 долл. США
    • 12 995 долл. США
    • 32 доллара США
    • 60 000 долл. США
    • 41 000 долл. США
    • 145 долларов США
    • 0 долл. США
    • 224 000 долл. США
    • 0 долл. США
    • 28 995 долл. США
    • 41 995 долл. США
    • 299 000 долл. США
    • 1875 долл. США
    • 169 900 долл. США
    • 43 000 долл. США
    • 585 000 долл. США
    • 50 долларов США
    • 0 долл. США
    • 279 000 долл. США
    • 324 000 долл. США
    • 0 долл. США
    • 29 900 долл. США
    • 182 000 долл. США
    • 11 000 долл. США
    • 470 000 долл. США
    • 134 000 долл. США
    • 0 долл. США
    • 0 долл. США
    • 0 долл. США
    • 44 900 долл. США
    • 189 000 долл. США
    • 990 000 долл. США
    • 220 000 долл. США
    • 265 000 долл. США
    • 95 000 долл. США
    • 77 995 долл. США
    • 79 000 долл. США
    • 4″ data-repost-of=»7337098200″> 44 900 долл. США
    • 39 900 долл. США
    • 90 000 долл. США
    • 38 000 долл. США
    • 250 000 долл. США
    • 40 000 долл. США
    • 142 500 долл. США
    • 224 500 долл. США

    избранный больше не добавлено в избранное скрытый больше не скрыт

    Стоит ли покупать недвижимость для отдыха?

    Получите подходящую для вас ставку по ипотеке.Найдите лучшую цену менее чем за 2 минуты на сайте ratehub.ca. Приступим. Вы покидаете MoneySense. Просто закройте вкладку, чтобы вернуться.

    Есть много эмоциональных причин, по которым стоит покупать недвижимость для отдыха или нет. Мне нравится оценивать покупку недвижимости с финансовой точки зрения, и вот как это сделать.

    Допустим, покупная цена недвижимости составляет 500 000 долларов. Независимо от того, используете ли вы наличные деньги, ипотеку / кредитную линию под залог собственного капитала или их комбинацию, необходимо учитывать и другие расходы. Если вы совершаете покупку за наличные, которые в противном случае могли бы инвестировать с доходностью 4% (если использовать консервативное предположение), то отказ от инвестирования этих денег связан с альтернативными издержками.Если вы заняли деньги, несмотря на то, что текущая ставка по ипотеке составляет около 2%, в долгосрочной перспективе процентная ставка, вероятно, вырастет. Следовательно, на недвижимость за 500 000 долларов может быть начальная стоимость в размере 4% или 20 000 долларов.

    Налоги на недвижимость, коммунальные услуги, страхование, плата за кондоминиум и техническое обслуживание могут легко добавить еще 2–4% в год к затратам. Эти затраты могут быть еще выше для более старого коттеджа или для собственности с удобствами и высокими сборами, но давайте для обсуждения назначим 3% в год.

    На данный момент мы получаем до 7% годовых на недвижимость за 500 000 долларов, что составляет 35 000 долларов в год.

    А как насчет финансовой отдачи от владения недвижимостью? Цены на недвижимость в Канаде росли примерно на 5,35% в год в течение 10 лет, закончившихся 31 декабря 2019 года. За последние 30 лет рост составил примерно 4,59%. В некоторых городах темпы роста были намного выше, а в других — намного ниже. В долгосрочной перспективе в США цены на недвижимость выросли немногим больше, чем инфляция.Фактически, с 1890 года недвижимость в США росла всего на 0,4% в год, превышая темпы инфляции. Учитывая целевой показатель инфляции Банка Канады в 2%, я бы сказал, что более разумные долгосрочные темпы роста в сфере недвижимости составляют от 2% до 4%.

    Итак, предположим, что наша условная недвижимость стоимостью 500 000 долларов растет со скоростью 3% в год, или 15 000 долларов.

    Это означает, что чистая стоимость составляет 7%, или 35 000 долларов в год, минус 3%, или 15 000 долларов в год, что в сумме составляет 4%, или 20 000 долларов в год.

    Если вы подумываете о покупке недвижимости для отпуска за 500 000 долларов и думаете, что мои предположения разумны, вам нужно спросить себя: собираетесь ли вы получить от собственности на 20 000 долларов пользы? Могли бы вы арендовать сопоставимую недвижимость менее чем за 20 000 долларов в год на время, которое вы планируете использовать? Если бы вы могли, покупка недвижимости для отпуска может быть не лучшим выбором с финансовой точки зрения .

    Kennebunk, ME: дома на продажу и недвижимость

    Kennebunk, ME: дома на продажу и недвижимость Перейти к основному содержанию Этот сайт использует файлы cookie и связанные с ними технологии, как описано в нашей политике конфиденциальности, для целей, которые могут включать в себя работу сайта, аналитику, улучшенный пользовательский интерфейс или рекламу.

    Управление настройкамиПринять

    Завершено!

    Запланируйте туры и получите дополнительную информацию о листинге с OJO.

    Недавно просмотренные объекты

    Фильтры

    ПродажаАрендаНедавно продано

    Любая 1 + 2 + 3 + 4 + 5 +

    Любой 1 + 2 + 3 + 4 + 5 +

    Закрыть

    Фильтры

    Квадратные футы

    Any200 +400 +600 +800 +1,000 +1,200 +1,400 +1,600 +1,800 +2,000 +2,250 +2,500 +2,750 +3,000 +3,500 +4,000 +4,500 +5,000 +6,000 +7,000 +8,000 +9,000 +10,000 + 12,500 +15,000 +17,500 +20,000 +30,000 +35,000 +40,000 +

    Гаражи

    Любой1 +2 +3 +4 +5 +

    Размер лота

    Любой0.25 акров0,50 акров0,75 акров1 акров2 акров3 акров4 акров5 акров10 акров15 акров20 акров25 акров50 акров + toAny0.25 акров0,50 акров0,75 акров1 акров2 акров3 акров4 акров5 акров10 акров15 акров20 акров25 акров 50 акров 3 +

    лет 9000 лет 9000 лет или меньше лет или меньше 40 лет или меньше 50 лет или меньше 60 лет или меньше 44 Farragut Wy # 44, Kennebunk, ME 04043 Посмотреть этот объект недвижимости по адресу 44 Farragut Wy # 44, Kennebunk, ME 04043

    44 Farragut Wy # 44KennebunkME04043

    • Condo
    • Активный
    • MLS № 1513188
    • Обновлено 1 день назад
    • 2

      Кровати

    • 2

      Полные ванные

    • 2

      Всего ванн

    • 1860

      кв.Ft.

    • 1

      Гараж

    Включено в список Pack Maynard and Associates

    9 Warrens Way, Kennebunk, ME 04043 Посмотреть этот объект недвижимости по адресу: 9 Warrens Way, Kennebunk, ME 04043

    9 Warrens WayKennebunkME04043

    • Single Family
    • Скоро будет / не будет
    • MLS № 1513143
    • Обновлено 1 день назад
    • 3

      Кровати

    • 1

      Полная ванна

    • 1

      Частичная ванна

    • 2

      Всего ванн

    • 1,058

      кв.Ft.

    Перечислено Kennebunk Beach Realty, Inc.

    Lot 17 Brooks Landing, Kennebunk, ME 04043 Посмотреть эту недвижимость на Lot 17 Brooks Landing, Kennebunk, ME 04043

    Lot 17 Brooks LandingKennebunkME04043

    Ожидается продажа
    • Односемейный
    • В ожидании
    • MLS № 1513055
    • Обновлено 8 часов назад
    • 3

      Кровати

    • 2

      Полные ванные

    • 1

      Частичная ванна

    • 3

      Всего ванн

    • 2,389

      кв.Ft.

    • 2

      Гараж

    Включено в листинг компании The Gove Group Real Estate, LLC.

    2 Christopher Rd, Kennebunk, ME 04043 Посмотреть этот объект недвижимости по адресу 2 Christopher Rd, Kennebunk, ME 04043

    2 Christopher RdKennebunkME04043

    • Single Family
    • Активный
    • MLS № 1513070
    • Обновлено 2 дня назад
    • 4

      Кровати

    • 2

      Полные ванные

    • 1

      Частичная ванна

    • 3

      Всего ванн

    • 1,700

      кв.Ft.

    • 1

      Гараж

    Внесено в список Legacy Properties Sotheby’s International Realty

    23 Kingsbury Ln, Kennebunk, ME 04043 Посмотреть этот объект недвижимости по адресу 23 Kingsbury Ln, Kennebunk, ME 04043

    23 Kingsbury LnKennebunkME04043

    • Single Family
    • Активный
    • MLS № 1512963
    • Обновлено 3 дня назад
    • 4

      Кровати

    • 3

      Полные ванные

    • 3

      Всего ванн

    • 2140

      кв.Ft.

    • 2

      Гараж

    Перечислено Smith & Company Realty

    Lot 21 Brooks Landing, Kennebunk, ME 04043 Посмотреть эту недвижимость на Lot 21 Brooks Landing, Kennebunk, ME 04043

    Lot 21 Brooks LandingKennebunkME04043

    • Single Family
    • В ожидании
    • MLS № 1512954
    • Обновлено 4 дня назад
    • 3

      Кровати

    • 2

      Полные ванные

    • 1

      Частичная ванна

    • 3

      Всего ванн

    • 1862

      кв.Ft.

    • 2

      Гараж

    Включено в листинг компании The Gove Group Real Estate, LLC.

    4 Robie Rd, Kennebunk, ME 04043 Посмотреть эту недвижимость по адресу 4 Robie Rd, Kennebunk, ME 04043

    4 Robie RdKennebunkME04043

    • Single Family
    • Активный
    • MLS № 1512859
    • Обновлено 5 дней назад
    • 3

      Кровати

    • 3

      Полные ванные

    • 3

      Всего ванн

    • 2,484

      кв.Ft.

    Включено в список Pack Maynard and Associates

    Lot 22 Brooks Landing, Kennebunk, ME 04043 Посмотреть эту недвижимость на Lot 22 Brooks Landing, Kennebunk, ME 04043

    Lot 22 Brooks LandingKennebunkME04043

    • Single Family
    • В ожидании
    • MLS № 1512824
    • Обновлено 5 дней назад
    • 3

      Кровати

    • 2

      Полные ванные

    • 1

      Частичная ванна

    • 3

      Всего ванн

    • 1851

      кв.Ft.

    • 2

      Гараж

    Включено в листинг компании The Gove Group Real Estate, LLC.

    54 Woodside Dr, Kennebunk, ME 04043 Посмотреть этот объект недвижимости по адресу: 54 Woodside Dr, Kennebunk, ME 04043

    54 Woodside DrKennebunkME04043

    • Single Family
    • В ожидании
    • MLS № 1512826
    • Обновлено 1 день назад
    • 3

      Кровати

    • 1

      Полная ванна

    • 1

      Частичная ванна

    • 2

      Всего ванн

    • 1,910

      кв.Ft.

    • 2

      Гараж

    Включено в список Better Homes & Gardens Real Estate / The Masiello Group

    9 Doanes Wharf Rd, Kennebunk, ME 04043 Посмотреть этот объект недвижимости по адресу: 9 Doanes Wharf Rd, Kennebunk, ME 04043

    9 Doanes Wharf RdKennebunkME04043

    • Single Family
    • Активный
    • MLS № 1512662
    • Обновлено 7 дней назад
    • 4

      Кровати

    • 3

      Полные ванные

    • 1

      Частичная ванна

    • 4

      Всего ванн

    • 2,658

      кв.Ft.

    • 2

      Гараж

    Включено в список Pack Maynard and Associates

    2 Stevens Way, Kennebunk, ME 04043 Посмотреть этот объект недвижимости по адресу: 2 Stevens Way, Kennebunk, ME 04043

    2 Stevens WayKennebunkME04043

    • Single Family
    • Активный
    • MLS № 1512524
    • Обновлено 7 дней назад
    • 4

      Кровати

    • 3

      Полные ванные

    • 3

      Всего ванн

    • 2,500

      кв.Ft.

    • 2

      Гараж

    Листинг Kre Brokerage Group

    17 Water St # 11, Kennebunk, ME 04043 Посмотреть эту недвижимость по адресу 17 Water St # 11, Kennebunk, ME 04043

    17 Water St # 11KennebunkME04043

    • Condo
    • Активный
    • MLS № 1512559
    • Обновлено 7 дней назад
    • 2

      Кровати

    • 1

      Полная ванна

    • 1

      Ванны всего

    • 840

      кв.Ft.

    Включено в список Pack Maynard and Associates

    Lot 18 Brooks Landing, Kennebunk, ME 04043 Посмотреть эту недвижимость на Lot 18 Brooks Landing, Kennebunk, ME 04043

    Lot 18 Brooks LandingKennebunkME04043

    • Single Family
    • В ожидании
    • MLS № 1512447
    • Обновлено 8 дней назад
    • 3

      Кровати

    • 2

      Полные ванные

    • 1

      Частичная ванна

    • 3

      Всего ванн

    • 2,273

      кв.Ft.

    • 2

      Гараж

    Включено в листинг компании The Gove Group Real Estate, LLC.

    9 Moncton Ct # 9, Kennebunk, ME 04043 Посмотреть этот объект недвижимости по адресу: 9 Moncton Ct # 9, Kennebunk, ME 04043

    9 Moncton Ct # 9KennebunkME04043

    • Condo
    • Активный
    • MLS № 1512413
    • Обновлено 7 дней назад
    • 2

      Кровати

    • 2

      Полные ванные

    • 2

      Всего ванн

    • 1,455

      кв.Ft.

    • 1

      Гараж

    Включено в список Keller Williams Realty

    585 Alfred Rd, Kennebunk, ME 04043 Посмотреть этот объект недвижимости по адресу: 585 Alfred Rd, Kennebunk, ME 04043

    585 Альфред RdKennebunkME04043

    • Single Family
    • В ожидании
    • MLS № 1512128
    • Обновлено 2 дня назад
    • 3

      Кровати

    • 2

      Полные ванные

    • 1

      Частичная ванна

    • 3

      Всего ванн

    • 1,778

      кв.Ft.

    • 2

      Гараж

    Включено в список Berkshire Hathaway HomeServices Verani Realty

    7 Novicki Way, Kennebunk, ME 04094 Посмотреть этот объект недвижимости по адресу: 7 Novicki Way, Kennebunk, ME 04094

    7 Novicki WayKennebunkME04094

    Ожидается продажа
    • Односемейный
    • В ожидании
    • MLS № 1512067
    • Обновлено 7 дней назад
    • 3

      Кровати

    • 2

      Полные ванные

    • 2

      Всего ванн

    • 1,546

      кв.Ft.

    • 2

      Гараж

    20 Littlefield Dr, Kennebunk, ME 04043 Посмотреть этот объект недвижимости по адресу: 20 Littlefield Dr, Kennebunk, ME 04043

    20 Littlefield DrKennebunkME04043

    • Single Family
    • В ожидании
    • MLS № 1511884
    • Обновлено 1 день назад
    • 3

      Кровати

    • 2

      Полные ванные

    • 2

      Всего ванн

    • 1344

      кв.Ft.

    • 1

      Гараж

    78 Ross Rd, Kennebunk, ME 04043 Посмотреть этот объект недвижимости по адресу 78 Ross Rd, Kennebunk, ME 04043

    78 Ross RdKennebunkME04043

    • Single Family
    • В ожидании
    • MLS № 1511848
    • Обновлено 9 дней назад
    • 4

      Кровати

    • 2

      Полные ванные

    • 1

      Частичная ванна

    • 3

      Всего ванн

    • 2150

      кв.Ft.

    • 2

      Гараж

    Зарегистрировано RE / MAX Shoreline

    5 Breakwater Ct Ct # 5, Kennebunk, ME 04043 Посмотреть это свойство на 5 Breakwater Ct Ct # 5, Kennebunk, ME 04043

    5 Breakwater Ct Ct # 5KennebunkME04043

    • Condo
    • В ожидании
    • MLS № 1511787
    • Обновлено 1 день назад
    • 1

      Кровать

    • 1

      Полная ванна

    • 1

      Ванны всего

    • 240

      кв.Ft.

    Включено в список Pack Maynard and Associates

    4 Coastal Woods Dr # 105, Kennebunk, ME 04043 Посмотреть этот объект недвижимости по адресу: 4 Coastal Woods Dr # 105, Kennebunk, ME 04043

    4 Coastal Woods Dr # 105KennebunkME04043

    • Condo
    • В ожидании
    • MLS № 1511576
    • 3

      Кровати

    • 2

      Полные ванные

    • 1

      Частичная ванна

    • 3

      Всего ванн

    • 1,900

      кв.Ft.

    • 1

      Гараж

    Перечислено Kennebunk Beach Realty, Inc.

    60 Brown St # 10, Kennebunk, ME 04043 Посмотреть эту недвижимость по адресу 60 Brown St # 10, Kennebunk, ME 04043

    60 Brown St # 10KennebunkME04043

    • Condo
    • В ожидании
    • MLS № 1511351
    • Обновлено 3 дня назад
    • 2

      Кровати

    • 1

      Полная ванна

    • 1

      Ванны всего

    • 936

      кв.Ft.

    Включено в список Pack Maynard and Associates

    2 Ivy Ct, Kennebunk, ME 04043 Посмотреть этот объект недвижимости по адресу 2 Ivy Ct, Kennebunk, ME 04043

    2 Ivy CtKennebunkME04043

    • Single Family
    • Активный
    • MLS № 1511213
    • 5

      Кровати

    • 3

      Полные ванные

    • 3

      Всего ванн

    • 3,329

      кв. Ft.

    • 2

      Гараж

    92 Sea Rd #A, Kennebunk, ME 04043 Посмотреть этот объект недвижимости по адресу 92 Sea Rd #A, Kennebunk, ME 04043

    92 Sea Rd # AKennebunkME04043

    • Condo
    • Активный
    • MLS № 1511249
    • 2

      Кровати

    • 1

      Полная ванна

    • 1

      Ванны всего

    • 1,476

      кв.Ft.

    Включено в список Pack Maynard and Associates

    29 Sedgewood Dr, Kennebunk, ME 04043 Посмотреть этот объект недвижимости по адресу: 29 Sedgewood Dr, Kennebunk, ME 04043

    29 Sedgewood DrKennebunkME04043

    • Single Family
    • Активный
    • MLS № 1511134
    • Обновлено 2 дня назад
    • 5

      Кровати

    • 3

      Полные ванные

    • 3

      Всего ванн

    • 2350

      кв.

    Добавить комментарий

    Ваш адрес email не будет опубликован.