Что такое санузел в квартире: 5 примеров с планировками • Интерьер+Дизайн

Объясняет юрист: Почему дверь из санузла не должна выходить в комнату

При перепланировке типовых квартир проход в кухню довольно часто организуют из комнаты — это позволяет расширить санузел за счет коридора. Практика это нормальная и разрешенная. Только выход из этого санузла важно разместить правильно. Как именно? Объясняют юрист по перепланировкам и практикующий дизайнер, руководитель студии «Уютная квартира».

INT2architecture

► Дверь из санузла — в гостиную (можно только в апартаментах)
Чтобы решить проблему нефункционального коридора, сносят (или не возводят) стену между кухней и гостиной. Увеличивают комнату за счет прежнего прохода в кухню. При этом есть соблазн сделать выход из санузла в комнату — оставить на том месте, где он был раньше.

Мысленно дорисуйте Г-образную перегородку, чтобы отделить прихожую от комнаты и кухни на плане выше

INT2architecture

Перепланировка с выходом из санузла в жилую комнату однозначно ЗАПРЕЩЕНА. В пункте 3.9 СанПиНа 2.1.2.2645-10 сказано, что нельзя делать вход в помещение, оборудованное унитазом, из жилых комнат и кухонь. Однако правило это действует только для жилых квартир.

INT2architecture

В примере на фото — апартаменты (на них не распространяются СНИПы, как на квартиры). Обязательно учитывайте такой нюанс, вдохновляясь решениями из чужих проектов. То, что разрешено делать в апартаментах, может быть запрещено в жилых квартирах.

Повторимся: в квартирах выход из санузла в жилую комнату недопустим.

Quatrobase Studio

► Присоединяем коридор, чтобы на его месте сделать гардеробную, смежную с санузлом
Если вход в гардеробную открывается от входной двери, то вход в санузел приходится делать из комнаты. Иначе надо будет ходить в туалет через гардеробную, а еще потеряется полстены для полок и рейлингов.

По закону это недопустимо — разрешена либо проходная гардеробная (как на фото), либо выход из санузла в прихожую или коридор. Выход из единственного санузла непосредственно в жилую комнату недопустим.

Buro 19.23

► Просторная квартира, нужна мастер-спальня с санузлом
Чтобы вход в санузел был из спальни. Допустимо, если санузлов в квартире два (и обычный с выходом в коридор тоже есть). Вход в единственный туалет должен быть только из коридора или других нежилых помещений.

Какие ограничения

1. Перенос дверного проема — это полноценная перепланировка квартиры. Не нужно думать, что если переделка не затрагивает несущих стен, то согласовывать ее не нужно. Еще как нужно!
2. В законе под санузлом подразумевается помещение, оборудованное унитазом. То есть вход в душевую или просто ванную — с умывальником, но без унитаза — делать из комнаты не запрещается. Другое дело, если санузел совмещенный и в нем есть унитаз.

raumplus

Обратите внимание: в проекте на фото унитаз отделен от постирочной раздвижными дверьми

«Строительные нормы и правила не допускают возведения жилья, в котором выход из санузла будет осуществляться непосредственно в жилые комнаты или кухню. Даже в квартирах, которые застройщики позиционируют как помещения свободной планировки, на выходе из уборной обязательно должна быть нежилая зона. Исключение в правилах делается для квартир с несколькими санузлами. В этом случае вход в один санузел может быть из коридора, а во второй — из спальни. Еще одно исключение касается помещений для маломобильных групп населения. Во всех остальных случаях выхода из санузла в комнату быть не может», — объясняет юрист студии «Уютная Квартира».

► На практике: в малогабаритных квартирах делать вход в санузел из комнаты или, например, мастер-спальню — не лучшая идея еще и с точки зрения эргономики. В тесной квартире шум от канализационного стояка будет слышен в спальне — даже если сделать дополнительную звукоизоляцию. Я сталкивалась с подобными перепланировками, которые просили убрать — было некомфортно жить в такой квартире.

m2project

На схеме: дверь в санузел ведет фактически в открытую кухню-гостиную. Скорее всего, при согласовании проекта удалось доказать, что это зона коридора (то есть фактически двери никуда не переносились). При этом реальных неудобств для жизни такая планировка не доставит — спальня находится за стенкой.

Elena Zinger

Что запрещено
1. Делать вход из кухни в санузел категорически нельзя. Такое решение иногда встречается в дореволюционном жилом фонде, но специально делать подобную перепланировку — плохая идея. Согласовать — никаких шансов. На фото выше — проект из Санкт-Петербурга. Однако в данном случае идет речь о ванной комнате без унитаза.

Алла Сеничева

На фото: еще один пример из Санкт-Петербурга — квартира под сдачу в дореволюционном особняке. В момент покупки здесь была жилконтора (нежилой объект). Переводить его в статус жилого не стали. Этим объясняется техническая возможность согласовать выход санузла и сауны через кухню

Technical Email

► ВНИМАНИЕ НА СХЕМУ: вход в санузел располагается в кухне, никаких дополнительных «препятствий» нет. Такое решение однозначно ЗАПРЕЩЕНО.

Technical Email

► ВНИМАНИЕ НА СХЕМУ: здесь показано, что дверь в санузел находится в коридоре. Если бы вход был из кухни, такую планировку нельзя было бы согласовать.

Robert Frank Interiors

2. Если квартира однокомнатная и в ходе перепланировки санузел объединяется с коридором, выход из него должен быть в прихожую. Строительные нормы не допускают выход из единственного санузла непосредственно в жилую комнату.

Technical Email

► ВНИМАНИЕ НА СХЕМУ: такое решение, скорее всего, можно согласовать, хотя гостиная здесь совмещена с коридором.

Студия дизайна Анастасии Бондаревой

При этом возможность устроить выход из санузла в комнату всё-таки есть. Эти варианты переустройства подходят не каждой квартире, но технически их можно согласовать.

• Выход разрешается организовать в гардеробную (стенной шкаф), расположенную в спальне (пример на схеме ниже). Однако у гардеробной в плане БТИ должен быть собственный номер (№1, 2… 10). Номер с литерой (№1А, 2А… 10А) не подходит, потому что так обозначенное помещение не считается самостоятельным.

Technical Email

► ВНИМАНИЕ НА СХЕМУ: выход в санузел сделан через гардеробную.

Daria Nazarenko

• Выход из уборной с унитазом можно сделать в ванную или душевую — эти помещения не считаются жилыми. Таким образом мы получаем проходную ванную комнату с изолированным санузлом (с собственной дверью).
• Если вы хотите объединить комнату и коридор, в которую организован выход из санузла, ради вашего комфорта — прежде всего психологического — советую все равно разграничить их простенком либо перегородкой.

Technical Email

► ВНИМАНИЕ НА СХЕМУ: выход из санузла сделан через зону умывания.

ВАША ОЧЕРЕДЬ…
Перенесли дверь из санузла в комнату в рамках законной перепланировки? Расскажите, удобно ли в быту такое решение. Чем оказались довольны, чем нет? Поделитесь своим опытом — всем будет полезно

Личный санузел в комнате коммунальной квартиры

Отдельный санузел в комнате коммунальной квартиры — теперь это просто!

Коммунальные квартиры это символ ушедшей эпохи, убогого быта, кухонных войн. Десятилетиями люди живут здесь. Несколько семей делят одну кухню и одну ванную комнату. Источником напряженности и конфликтов зачастую становятся места общего пользования: кухня, санузел.   

В последние годы владельцы комнат в таких квартирах пытаются устроить собственную ванную и кухонный уголок в своей комнате. Это улучшение изменяет образ жизни и повышает рыночную стоимость недвижимости. При этом, важно соблюдать законность такой перепланировки.  

Важно: Оборудование ванной и туалета в комнате коммунальной квартиры возможно при условии, что этажом ниже находится нежилое помещение.

Сложность организации санузла в комнате заключается в том, что основной стояк канализации, который относится к общему имуществу жильцов, обычно находится в центре квартиры. Если общий санузел находится за одной из стен комнаты, можно провести внутриквартирную разводку безнапорной канализацией. Если же это расстояние значительное, нужен санитарный насос. 

 

Три основных шага 

Постройка санузла в комнате коммунальной квартиры подразумевает несколько этапов. 

Составление плана. Это, наверное, главное, о чем надо подумать вначале. Даже просто карандашом на листе бумаге полезно начертить будущий проект  

Консультирование по сложным вопросам и выбор устройств. Разнообразие сантехнических насосов, принцип их работы и подключение на первый взгляд сложны и непонятны. Поэтому лучше обратиться за советом к специалистам, которые подскажут, какой насос выбрать для конкретной цели.  

Управление проектом или работы своими силами. На этом этапе, имея представление, можно приступить к реализации плана. Можно также пригласить профессионалов и только следить за ходом работ. 

Звоните для получения профессиональной консультации по подбору канализационного насоса: 8-800-775-29-51 Вы получите консультацию по подбору оптимального насоса для переноса канализации, сможете уточнить стоимость оборудования. Также мы готовы порекомендовать вам монтажника из вашего города. Региональная горячая линия SFA работает по будням с 9.30 до 18.00 (время местное).

Молодой человек, собственник комнаты площадью 18 кв. м. в коммуналке из нескольких комнат, решил ее переоборудовать, поставив подвесной унитаз и раковину. Впоследствии, возможно, добавит душевую кабину, чтобы получилась собственная мини-ванная комната. 

Он рассказал о своих планах и попросил проконсультировать его и посоветовать, какую модель насоса SFA выбрать. Почему именно на французских насосах он остановил свой выбор? Потому что, говорят, они очень тихие. А это немаловажно, когда санузел находится за тонкой гипсокартонной перегородкой в комнате. 

Существуют насосы, разработанные специально для работы с подвесными унитазами. Это модель SFA SANIPACK. Его можно незаметно разместить в стене. Работает тихо. Звука его работы не слышно за шумом воды. 

План работ по созданию санузла в комнате коммунальной квартиры/общежития (используется насос SFA SANIPACK)

Когда устанавливали подвесной унитаз, сначала поставили раму и только потом смонтировали стены. Выставили нанос, примерили патрубки. Это было не сложно. Когда будет подключаться душевая кабинка, надо подвести трубы от нее к насосу. Для этого на корпусе есть боковой выход под трубу диаметром 40 мм. пока закрытый заглушкой.  

Преимущества  SFA SANIPACK (тренд 2020)

• Компактный размер 43 х 12 х 20 см 
• Встраивается в стену 
• Диаметр трубы откачивания 22 — 32 мм.

Подводку к насосу выполнили обычной серой трубой 40 мм. Для отводящих стоков использовали полипропиленовую напорную трубу 22 мм до основного стояка. Выполнили важную рекомендацию: сначала стоки подняли до потолка, затем, плавными изгибами на углах, провели в сторону канализации с небольшим уклоном.  

Для обслуживания устройства предусмотрели технологическое пространство шириной 50 и высотой 40 см. Чтобы иметь возможность обслуживать патрубки, в случае необходимости. 

Небольшой площади 1.5 х 1.3 кв. м. оказалось достаточно для полноценного санузла в комнате с возможностью в будущем поставить полноценную душевую кабину 80*80 см. Теперь здесь уже смонтирован подвесной унитаз и умывальник, а позднее появится и душевая кабина, Когда Sanipack работает, находясь в стене, его вообще не слышно, а находясь рядом с насосом, шум работы насоса примерно сопоставим с человеческим голосом.   

Вы также можете прочитать статью о фекальных насосах-измельчителях для более точного выбора канализационной установки.  

Звоните для получения профессиональной консультации по подбору канализационного насоса: 8-800-775-29-51 Вы получите консультацию по подбору оптимального насоса для переноса канализации, сможете уточнить стоимость оборудования. Также мы готовы порекомендовать вам монтажника из вашего города. Региональная горячая линия SFA работает по будням с 9.30 до 18.00 (время местное).

10 идей для ванной в маленькой квартире, которые стоит попробовать

Что можно сделать с ванной в маленькой квартире?

Ванная комната в вашей квартире ограничена в пространстве? Если вы страдаете от синдрома крошечной ванной комнаты, вам может быть сложно найти лучший способ украсить ее. В конце концов, в вашей мини-ванной комнате так много места на стенах и столешнице, так как же вы должны хвастаться своим стилем и убедиться, что в ней есть такие предметы первой необходимости, как мыло, полотенца и запасная туалетная бумага?

Не волнуйтесь, мы вас прикроем. Мы составили этот список из десяти одобренных дизайнерами советов, как максимально эффективно использовать ванную комнату в маленькой квартире. Мы поможем вам сделать вашу небольшую ванную комнату в квартире стильной, свободной от беспорядка и при этом достаточно функциональной, чтобы вы и все ваши гости могли регулярно пользоваться ею; все, что вам нужно сделать, это следовать этому списку идей для ванной комнаты в маленькой квартире!

Итак, вот десять отличных идей для ванной комнаты в маленькой квартире , которые вы можете попробовать прямо сейчас без лишних слов.

Как увеличить пространство в ванной маленькой квартиры?

1. Будьте осторожны с аксессуарами

В McKinley Apartments мы знаем, что все любят хвастаться своим стилем. И обычно это происходит в форме демонстрации всех наших любимых безделушек, декора и очаровательных маленьких настенных украшений. Но когда дело доходит до вашей крошечной ванной комнаты в квартире, попытка сделать слишком много с аксессуарами может вызвать клаустрофобию.

Беспорядок на стенах, столешницах и полках может сделать маленькое пространство еще меньше. Так что, хотя этот очаровательный маленький угловой табурет может выглядеть мило в магазине, попробуйте представить, как он будет выглядеть, занимая треть площади ванной комнаты в вашей квартире.

Чем более консервативно вы будете относиться к аксессуарам в своей ванной комнате, тем просторнее и управляемее она будет казаться. И если у вас есть декор, который вы хотите выставить напоказ, вы сможете найти для него отличное место в другом месте квартиры.

Прочтите наш список, как навести порядок в квартире.

2. Умнее хранить

В небольшой квартире может быть сложно собрать достаточно места для хранения всего необходимого. Но если вы готовы немного проявить творческий подход к декору своей маленькой ванной комнаты, у вас может быть все необходимое для хранения.

Открытые стеллажи – это горячая тенденция на данный момент, и добавление одной или двух полок над унитазом или у дальней стены может стать отличным (и простым) способом добавить немного места для хранения, не загромождая пол. После того, как у вас есть полки, мы рекомендуем какой-нибудь стильный, но функциональный метод организации ваших вещей.

Корзины из проволочной сетки могут стать стильным выбором для хранения дополнительного мыла или туалетной бумаги. Просто помните, что чем больше вы сможете переместить места хранения с пола на стены, тем менее загроможденной будет казаться ванная комната.

3. Подумайте не только о ванной

Если ваша ванная комната крошечная, настолько маленькая, что в ней едва ли можно присесть, не говоря уже о дополнительных местах для хранения и декоре, вам не совсем повезло. Некоторые декораторы небольших ванных комнат мыслят нестандартно со своими идеями для ванных комнат в квартирах — буквально. Взгляните на пространство рядом с ванной, чтобы определить, подходит ли оно для стильного маленького уголка для хранения вещей. Во многих квартирах ванные комнаты располагаются в углах домов и жилых помещений, поэтому у вас может быть возможность создать место для хранения туалетной бумаги, полотенец и других предметов, если в самой ванной нет места.

4. Сделайте пространство светлее

 Лучший способ сделать маленькое пространство еще меньше – это покрыть стены темной густой краской. Мы рекомендуем светлые, нейтральные цвета для декора ванной комнаты в вашей квартире, которые сделают пространство более воздушным и открытым.

Если вы хотите добавить немного контраста, выберите небольшую стену в ванной в качестве основного цвета, который будет дополнять более светлую краску остальной части ванной комнаты. Этот метод может привести к тому, что пространство будет казаться немного больше.

Только помните — в ванных комнатах много влаги и пара. Выбирайте качественную краску , которая со временем выдержит неблагоприятное воздействие. Может показаться, что выбор бюджетной марки краски экономит деньги, но в долгосрочной перспективе это будет стоить вам только больше, когда она быстро повреждается и требует повторного покрытия.

5. Зеркало, Зеркало, На стене

Этот трюк так же стар, как само украшение. Зеркала зрительно расширяют любое пространство, делая его больше, более открытым и менее стесненным. Если в вашей крошечной ванной комнате над раковиной ненадежно висит маленькое зеркало, подумайте о том, чтобы заменить его на большее. Это сделает ванную комнату более открытой и просторной и послужит функциональной цели, давая гостям (и вам) возможность проверить себя, прежде чем отправиться обратно в мир.

6. Плавающие полки и шкафы, о боже!

Мы кратко упоминали об этом ранее, но мы не можем не подчеркнуть, насколько важно не допускать хранения вещей на полу в ванной комнате небольшой квартиры. Плавающие полки — стильный способ сделать это, и вы можете даже подумать о добавлении небольшого шкафа или тоже для личного хранения, которое не загромождается и не мешает.

Если вы предпочитаете полки или шкафы, делайте их как можно более глубокими. Хотя освобождение площади на полу — это здорово, это не будет иметь большого значения, если ваши шкафы выдвинутся на фут в ванную комнату. Выбирайте самые мелкие варианты, в которых будет достаточно места для всех ваших вещей.

7. Не будьте квадратом

В вашей крошечной ванной квадратные края могут быть вашим злейшим врагом. Декор и инсталляции квадратной и прямоугольной формы занимают больше места, чем необходимо. Попробуйте выбрать круглые раковины, стеллажи или другой декор. Избавление от этих углов визуально расширит пространство и обеспечит более полезную площадь, потому что нет ничего хуже, чем удариться бедром об угол раковины в тесной крошечной ванной.

Если ваша аренда квартиры не позволяет вам внести такие изменения, противопоставьте угловые раковины или шкафы более мягким декором, чтобы хотя бы визуально сделать пространство менее… остроконечным.

8. Повесьте те полотенца

Полотенца большие, громоздкие и необходимы в любой ванной комнате. Но даже аккуратно сложенная стопка в углу или на небольшой поверхности стола может занять драгоценное место в вашей ванной комнате. Заказывайте полотенца онлайн по безумно низкой цене, и их относительно легко установить. Они также придадут вашей ванной законченный, отполированный вид.

9. Используйте функцию Shower Power

Если в вашей маленькой ванной комнате есть душ или ванна, а вы отделяете душ или ванну непрозрачной занавеской, вы делаете свою маленькую ванную комнату еще меньше. Если есть возможность, выберите стеклянную душевую дверь. Если это не вариант, хорошенько почистите ванну, а затем оставьте занавеску широко открытой, когда она не используется. Это расширит визуальное пространство вашей ванной комнаты и сделает ее менее клаустрофобной. Мы также рекомендуем выбирать узор занавески для душа, который будет светлым и текстурированным, а не темным и смелым. Тяжелые цвета только сделают пространство меньше и теснее.

10. Сочетайте форму и функциональность

Посмотрим правде в глаза — в вашей маленькой ванной комнате нет места, чтобы воплотить все ваши мечты об украшении. Но это не значит, что вы должны идти на компромисс между стилем ради содержания или содержанием ради стиля. Есть много стильных, потрясающе выглядящих предметов, которые также служат определенной цели. Уникальные стеллажи в деревенском стиле, зеркала в рамах с индивидуальностью и шкафы с собственным характерным стилем — все это варианты. Выбирая полезное хранилище с характером, вы можете создать пространство ванной комнаты, которое не будет чрезмерно загромождено, но при этом будет соответствовать вашим требованиям с точки зрения стиля и функциональности.

Маленькая ванная отстой. Это невозможно обойти. Но, следуя этим идеям ванной комнаты в квартире, мы верим, что даже самая крошечная ванная комната может быть стильной, функциональной и приятной.

А если вы хотите, чтобы в ванной всегда было место, обратите внимание на наши вместительные апартаменты.

Контрольный список ванной комнаты для вашей первой квартиры

Главная | Блог | Контрольный список ванной комнаты для въезда в вашу первую квартиру

Время чтения: (Количество слов:)

5 Акции

• Фейсбук 0
• Твиттер 1
• Пинтерест 1
• Более

Итак, вы собираетесь въехать в свою первую квартиру и хотите убедиться, что ваша ванная комната хорошо оборудована. От очевидных товаров, таких как полотенца и туалетная бумага, до аптечек и предметов личной гигиены. Вот контрольный список ванной комнаты для вашей первой квартиры.

Предметы личной гигиены

• Мыло и гель для душа
• Шампунь и кондиционер
• Лосьон для рук и тела
• Крем для бритья и принадлежности для бритья
• Бритвы
• Зубная щетка, зубная паста, нить и жидкость для полоскания рта
• Держатель для зубных щеток
• Пилочка для ногтей и/или кусачки для ногтей
• Пинцет
• Туалетная бумага и ватные шарики
• Средства для менструального цикла
• Расчески и щетки
• Фены, плойки и утюжки для выпрямления волос

Этот контрольный список должен также включать любые продукты, которые вы используете, такие как бальзам для губ, несмываемые кондиционеры для волос, лаки для волос и другие предметы личной гигиены для ваших нужд.

Лекарства и предметы первой помощи

Безопасность всегда должна быть главным приоритетом, поэтому убедитесь, что в вашей ванной комнате есть необходимые лекарства и предметы первой помощи.

• Бинты и бинты разных размеров
• Чистящие салфетки и антисептические мази
• Марлевые повязки
• Перчатки и дезинфицирующее средство для рук
• Стандартный набор для оказания первой помощи ребенку
• Термометр
• Кремы
• Лекарства от простуды, кашля и гриппа
• Необходимые лекарства

Опять же, лекарства, которые вы храните, могут зависеть от вас и вашей семьи. Например, если кому-то в вашей семье требуются ингаляторы для лечения астмы и других респираторных заболеваний, вы можете хранить несколько дополнительных на всякий случай.

Обязательно храните продукты в недоступном для детей месте в безопасном месте в соответствии с инструкциями для всех применимых предметов.

Основные чистящие средства

Поддержание чистоты в ванной комнате очень важно для поддержания хорошего здоровья и гигиены.

• Уборка душевых и ванных комнат
• Средства для мытья стекол и губки
• Очистители швов и щетки
• Очистители плитки и ванн
• Средства для чистки туалетов и щетки
• Бумажные полотенца, салфетки из микрофибры, тряпки и губки
• Универсальный чистящий спрей
• Освежители воздуха
• Плунжер

Эти необходимые чистящие средства помогут вам содержать ванную комнату в чистоте и свежести.