Что такое ремонт: ремонт — это… Что такое ремонт?

Что такое ремонт и как его можно выполнить грамотно и какими способами

Ремонт — это комплекс мероприятий и выполнение определенных видов работ в помещении, каких либо объектов, связанных с обновлением или реконструкцией его состояния, совокупность технологических и технических мероприятий. Ремонт стоит немалых средств, но и в результате вы получаете жилье, отремонтированное и обустроенное по вашим желаниям и своему вкусу.

Ремонт можно сделать несколько способами, постараемся разъяснить, что за способы:

Первый способ: — Своими силами, с помощью своей семьи или с помощью родственников, друзей;

Второй способ: — Наем частных мастеров, наемной силы взятой со строительного рынка или по рекомендациям тех кому делали ремонт и вроде бы все удачно;

Третий способ: — Силами специалистов строительной фирмы, компании, которая занимается профессионально ремонтом;

 

Первый способ, должен быть самый выгодный и дешёвый, но это только кажется.

Для начала надо посмотреть у кого сделан ремонт, посоветоваться какими силами и усилиями это все обошлось. Потом надо исходя из вашей существующей планировки помещений, понять, что можно вам сделать и какие виды ремонтных работ возможно осуществить. После того как вы определились, что вы хотите получить в результате ремонта, надо изучить рынок современных строительных материалов и технологии использования этих материалов. В процессе изучения этого рынка, надо параллельно узнавать стоимость строительных материалов. Где можно приобрести строительные материалы, это как правило специализированные магазины, строительные рынки, фирмы поставщики строительных материалов и интернет магазины с доставкой на дом. Для того, чтобы своими силами осуществить ремонт, надо иметь много свободного времени, то есть надо ничем не заниматься, а только ремонтом. Если вы работаете где то на основной работе, а после работы хотите заниматься ремонтом самостоятельно, это очень тяжело физически, эмоционально и сто процентов это будет долгострой, а вторых если выполнять ремонт не выезжая из помещений, то можно заработать и аллергию от пыли и нервный срыв. Не забывайте, что на весь ремонт нужно время на поиск строительных материалов и их доставку на дом, на подъем строительных материалов на объект тоже требует и физических усилий или платный наём сторонних помощников. Прежде чем у себя начать ремонт самостоятельно, надо где то все таки по пробывать или в загородном доме или в гараже если таковы имеются. Почему это надо по пробывать, потому что надо почувствовать, что у вас получается хотя бы какой нибудь из видов работ. Все это, чтобы кто не говорил, очень тяжело выполнять ремонт самостоятельно, взвесив все за и против, надо понять сможете вы сделать ремонт своими руками или нет. Если же вы поняли, что вы это не потяните, то попробуйте второй вариант способа выполнения ремонта, то есть наем частных мастеров.

Второй способ, вроде бы, освобождает вас от всех проблем и хлопот, но это только кажется. Нашли мастеров, надо показать обязательно объект, посмотреть вместе состояние помещений, еще раз определится, что можно сделать при ремонте помещений. Если частные мастера действительно специалисты, то обязательно должны вам в процессе беседы, что нибудь посоветовать по технологии ремонта и способах выполнения поставленных задач и с учетом ваших пожеланий. Какие строительные материалы можно использовать при подготовительных черновых работах и в последующем при чистовых облицовочных отделочных работах. Советы от них тоже можно использовать, на каких строительных материалах можно с экономить используя аналоги тех или иных строительных материалов. Доставку строительных материалов к себе на объект скорее всего возьмете на себя, но это действительно правильно. Потому что, вы сами изучите какие строительные материалы надо использовать и при этом будете спокойны, что вас не обманут при покупке стройматериалов, и стоимость ваших материалов будет реальная без посредников. Единственное можно у ваших частных мастеров по интересоваться смогут ли они принимать и разгружать ваш строительный товар на объекте, наверное это будет дешевле, чем привлекать со стороны грузчиков.

Но и этот вариант не дает гарантии на ремонт и на увеличении стоимости ремонт в конце выполнения окончательных работ. Чаще всего наемная сила старается накрутить в конце ремонта на дополнительные не учтенные якобы и неогаварённые возникшие в процессе ремонта, так что ремонт ваш обойдется вам дороже и потратите много нервов оспаривая, доказывая и не понимая в этом ни чего. Мы уверены, что ваши знакомые наверняка сталкивались и надолго запомнили ремонт используя услуги случайных специалистов, так называемыми частными наемными мастерами. Но если вы поняли, что и этот вариант вам не подходит, тогда воспользуйтесь третьим способом ремонта, то есть пригласить строительную фирму.

Третий способ, приглашаем строительную фирму и делаем заявку на приезд специалиста на ваш строительный объект. После этого приезжает менеджер консультант со строительной компании, который делает эскиз ваших помещений, делает обмеры и параллельно консультирует вас о ходе выполнения и использования тех или иных видов работ, также составляет техническое задание по вашим пожеланиям, для составление сметы. Потом силами опытных сметчиков в офисе составляется локальная коммерческая смета. Смета определяет для вас стоимость ремонтных и отделочных работ, а также стоимость использования строительных материалов. После составлении сметы на работы и материалы, составляется график выполнения работ, который определяет сроки выполнения ремонта. Согласовывается с вами, также ваш график поставки строительных чистовых отделочных материалов, которые вы поставляете самостоятельно или с помощью строительной фирмы с кем вы сотрудничаете.

В конечном итоге, ваш ремонт не окажется дороже второго способа и вы можете легко контролировать ход и ведения строительных и ремонтных работ и затраты на ремонт. Вы не будете иметь проблем по доставке строительных материалов, все будет поставляться централизованно. Также вы получаете ремонт в короткие сроки, гарантию на выполненные работы. В конце ремонта вы получаете все отчетные документы, в соответствии с заранее составленной сметой и высокое качество выполнения работ, квалифицированные специалисты строительной компании выполнят для вас ремонтные работы любой сложности.

Теперь выбор за Вами!

в чем отличия, состав работ и как выбрать

Все виды ремонта можно разделить по таким параметрам:

• степень готовности или стадии работ,
• стиль и дизайн,
• сложность ремонта и объем работ,
• ценовая категория.

Если классифицировать ремонт в новостройках по степени готовности отделки, то можно выделить 3 стадии ремонта:

• черновая отделка,
• предчистовая,
• чистовая отделка.

Подробнее про виды отделки в новостройках можно почитать тут.

Если классифицировать ремонт по сложности и составу работ, то можно выделить следующие типы:

• косметический,
• капитальный,
• восстановительный или аварийный,
• «под ключ».

На стоимость ремонта влияют как материалы отделки, так и дополнительные работы по разработке индивидуального дизайна, поэтому ремонт можно также разделить по ценовым категориям:

• бюджетный эконом или ремонт средней ценовой категории,
• элитный дорогой ремонт:
• евроремонт,
• дизайнерский или авторский.

Давайте рассмотрим по порядку все перечисленные виды.

 

Под косметическим ремонтом квартир понимается обновление внешнего вида и устранение внешних дефектов без изменения внутренних конструкций и без замены инженерных коммуникаций помещения.

Какие работы обычно включены в косметический ремонт:

• Демонтаж старых покрытий стен, потолков и пола,
• Малярно-штукатурные работы (выравнивание стен и потолка),
• Наклейка обоев или покраска стен,
• Укладка напольных покрытий и плинтусов,
• Замена выключателей, розеток.

Косметический ремонт не требует больших финансовых затрат из-за небольшого объема и сложности работ.

Обратившись в нашу компанию, вы сможете рассчитывать на оперативность, качество и соблюдение всех требований и технологий при выполнении всех видов работ.

Посмотреть стоимость и заказать косметический ремонт    Заказать косметический ремонт

 

Это более сложный и глобальный вид работ, чем косметический. Под капитальным ремонтом понимается полный ремонт помещения, включая:

• перепланировку и/ или реконструкцию,
• замену или проведение инженерных коммуникаций и электропроводки,
• замену или укладку стяжки пола,
• замена дверей, окон и сантехники,
• все отделочные работы косметического ремонта.

Капитальный ремонт с реконструкцией или перепланировкой

В некоторых случаях при капитальном ремонте производится реконструкция или перепланировка. Что это за виды работ? Давайте разберемся с определением каждого из понятий.

• Реконструкция. Предусматривает изменение параметров (площади) и технических характеристик объекта недвижимости: организация пристроек, надстроек, замена или добавление инженерных коммуникаций, изменение этажности. Несущие конструкции заменять нельзя они могут быть только отремонтированы или восстановлены.
• Перепланировка. Предусматривается изменение конфигурации объекта: добавление и расширение оконных и дверных проемов, перенос или частичный демонтаж стен. При выполнении работ составляется специальная документация, которая согласовывается в органах самоуправления.

Важно отметить, что в большинстве случаев для перепланировок или реконструкций необходимо получать разрешение в соответствующих инстанциях. При заказе ремонта в нашей компании, мы подготавливаем всю необходимую документацию на получение разрешений.

Наша компания занимается не только ремонтом, но и строительством, поэтому мы можем выполнить любые виды реконструкций и перепланировок.

Если Вам важен качественный результат, то доверять проведение всех мероприятий необходимо опытным мастерам. Выполнить качественно капитальный ремонт под силу только бригадам, которые в своем распоряжении имеют необходимое оборудование и специальные инструменты. Наша компания предлагает свои услуги и гарантирует каждому клиенту:

• соблюдение сроков выполнения работ;
• качество и соответствие современным технологиям;
• бесплатные консультации и возможность лично контролировать проведение ремонта на каждом этапе.

Мы приступаем к основной части работы только после того, как с клиентом будут оговорены все детали, составлен и подписан договор, в котором оговаривается все до последней мелочи. Капитальный ремонт нами выполняется с учетом всех пожеланий и требований клиента.

Посмотреть стоимость и заказать капитальный ремонт     Заказать капитальный ремонт

 

Восстановительный или аварийный ремонт

Это ремонт, который проводится для восстановления помещений после стихийных бедствий и аварийных ситуаций, таких как пожар, затопление, ураган. По сути, этот тип ремонта можно отнести к капитальному. Но есть свои нюансы и отличия.

В случае затопления квартиры компания ГАРАНТ-МАСТЕР придет Вам на помощь. Наши специалисты профессионально выполнят все необходимые первоочередные работы:

1. на начальном этапе устраняются все видимые последствия аварии: сливается вода с натяжного потолка, собирается вода с пола и других поверхностей,
2. далее необходимо оценить скрытые проблемы: нужно убедиться, что вода не попала в стены. В панельных домах есть каналы, куда может попасть и накапливаться вода, в связи с чем впоследствии может образоваться грибок и плесень. Поэтому для проверки просверливаются отверстия в стенах и проверяется, есть ли там вода.
3. если затопление было существенное, то нельзя сразу приступать к ремонту. Если это панельный или кирпичный дом, то необходимо дать просохнуть квартире в течение 2-3 месяцев, а если это монолитный дом, то, возможно, и больше. Если Вас затопили зимой, то лучше оставить ремонт до лета, тогда квартира сможет лучше просохнуть.
4. перед ремонтом необходимо обработать поверхности антигрибковым средством
5. далее выполняются все остальные необходимые ремонтно-отделочные работы.

Лучше всего вызвать опытных специалистов, которые смогут грамотно оценить последствия бедствия и правильно сделать ремонт, чтобы затем не пришлось делать его снова.

После пожара наоборот необходимо сразу же приступать к уборке и ремонту, чтобы не въелся запах гари.

Для начала необходимо:

• очистить помещение от мусора и всех имеющихся покрытий всех поверхностей до бетонного основания
• уцелевшие предметы интерьера также, скорее всего, придется утилизировать, т.к. запах гари очень трудно вывести
• проветрить помещение
  
• провести механическую и химическую очистку поверхностей
• провести ремонт помещения.

При капитальном ремонте в этом случае придется провести следующие работы:

• заменить окна и двери,
• обязательно заменить электропроводку и уделить особое внимание качественному выполнению работ по монтажу новой электропроводки,
• демонтаж старых покрытий и штукатурки до основания,
• обработка грунтовкой и специальным химическим составом,
• далее выполнить все остальные отделочные работы.

Заказать восстановительный ремонт

 

Как бюджетно сделать ремонт в квартире и на чем можно сэкономить?

Экономный бюджетный ремонт можно получить за счет:

• снижения стоимости отделочных материалов,
• правильного ремонта без таких ошибок, которые могут привести к переделке ремонта,
• исключения таких дорогостоящих работ, как разработка индивидуального дизайн-проекта профессиональными дизайнерами.

Зачастую незнание рынка строительных и отделочных материалов, правил применения и подбора материалов, а также правильного выполнения ремонта приводят к ошибкам и двойным затратам денег, сил и времени при ремонте.

Ремонт в нашей компании надежный и экономный, потому что:

• у нас работают опытные мастера высокого разряда, выполняющие свою работу профессионально и без ошибок,
• мы предоставляем гарантию на наши работы и материалы, если Вы приобретаете их у нас,
• наши клиенты имеют возможность приобретать у нас материалы по выгодным низким ценам, потому что мы напрямую работаем с оптовыми поставщиками,
• у нас большой опыт работы в сфере строительства и ремонта, поэтому мы знаем, как подобрать недорогие, но качественные материалы,
• скидки и бонусы при больших объемах работ позволяет нашим клиентам экономить на дополнительных расходах на сопутствующие работы: доставку, вывоз мусора, уборку после ремонта.

Посмотреть стоимость и заказать бюджетный ремонт       Заказать бюджетный ремонт

 

В зависимости от объема и состава работ, евроремонт — это либо косметический, либо капитальный ремонт, но по новым технологиям, с использованием качественных современных импортных материалов и высокотехнологичного оборудования. Останавливая выбор на таком варианте, необходимо быть готовым к закупке более дорогих расходных материалов импортного производства.

Мы работаем напрямую с оптовыми поставщиками, поэтому заказав у нас ремонт, Вы можете приобрести материалы с существенными скидками, что существенно сэкономит Ваш бюджет.

Наши специалисты знают, в каких случаях какие материалы лучше использовать, и подбирают наиболее качественные материалы.

Посмотреть стоимость и заказать евроремонт     Заказать евроремонт

 

Этот тип ремонта предусматривает предварительную разработку дизайн-проекта ремонта квартиры профессиональным дизайнером.

Дизайнерские услуги предусматривают:

• разработку дизайн-проекта с цветовым и стилевым решением в оформлении;
• помощь в подборе мебели, аксессуаров и оборудования;
• подготовка документации для проведения перепланировки,
• помощь в получении разрешения на перепланировку.

Цена такого ремонта зависит от таких факторов, как тип используемого материала, состав и сложность работ и услуг.

Этапы выполнения работ:

1. Первоначальная встреча с мастером. Специалист приедет к вам на объект строго в оговоренное и удобное для клиента время. После предварительного знакомства с объектом специалист снимет необходимые замеры и уточнит все пожелания, только после этого составляется дизайн-проект и предварительная смета.
2. Составление проекта с учетом всех пожеланий клиента.
3. Подписание договора, в котором указывается стоимость, сроки выполнения ремонта и другие важные условия.
4. Воплощение задуманного в реальность. Все ремонтные работы под четким контролем дизайнера.

После окончания работ можно заселяться в новое и комфортабельное жилье, отвечающее современным требованиям и личным пожеланиям.

Посмотреть стоимость и заказать ремонт по дизайн-проекту                  Заказать дизайнерский ремонт

 

Это полный комплексный ремонт, в который включены не только стандартные ремонтные и отделочные работы, но и дополнительные непрофильные сервисные услуги, такие как клининг, вывоз мусора и другие.

Пакет услуг «ремонт под ключ» позволяет Вам полностью освободиться от каких-либо хлопот, связанных с ремонтом. Вы можете подписать договор, передать ключи и ехать в отдыхать в отпуск, а по окончанию ремонта Вы получите полностью готовую к проживанию квартиру.

В зависимости от Ваших потребностей и заказанных Вами услуг, может включать следующие работы:

• проектирование дизайна помещения, помощь в подборе, покупке, доставке, подъеме и сборке мебели,
• подготовка специальной документации для получения разрешения на перепланировку квартиры,
• подготовка помещения к ремонту: разборка и вынос мебели, укрытие защитной пленкой,
• закупка, доставка и подъем всех необходимых стройматериалов,
• полный комплекс заказанных Вами ремонтных и отделочных работ,
• установка вентиляции и кондиционеров,
• подключение бытовой техники,
• установка видеонаблюдения, противопожарной и системы «умный дом»,
• вывоз и уборка мусора, клининг помещения после ремонта,
• доставка и установка мебели,
• монтаж карнизов и гардин, жалюзи, полок, зеркал и шкафов.

При заказе ремонта квартиры или любого другого помещения «под ключ» в компании ГАРАНТ-МАСТЕР Вы получаете:

Комплекс услуг по принципу «одного окна»

У нас работают мастера всех необходимых направлений и специализаций, поэтому мы легко можем осуществить полный комплекс услуг ремонта «под ключ». Обратившись к нам Вам уже не будет необходимости искать специалистов для отдельных видов работ и организовывать их работу.

Качество

• Все мастера, работающие в нашей компании, имеют большой опыт и специальное образование.
• Все работы выполняем по СНИПУ, нами строго соблюдаются технологии и ГОСТы, осуществляется жесткий контроль качества.

Экономия

• Мы работаем напрямую с оптовыми поставщиками. Для наших клиентов мы доставляем материалы по сниженным ценам со скидкой, благодаря чему вы сможете существенно сэкономить денежные средства.
• Удобная форма оплаты, предоплату мы не берем, вы платите только по факту выполнения работ.

Гарантии

• К работе приступаем только после подписания договора, в котором указывается стоимость ремонта, а также сроки выполнения, которые четко соблюдаются.
• После выполнения ремонта оформляем гарантийные документы.

Посмотреть стоимость и заказать ремонт под ключ

Заказать ремонт под ключ

Виды ремонтов оборудования | КОМПРЕССОР СЕРВИС

Каталог / Сервис и Услуги / Виды ремонтов оборудования

Цена по запросу

Заказать

1. Планово-предупредительный ремонт

Комплекс работ, осуществляемый в соответствии с заранее установленными сроками, связанных с принудительной заменой отдельных приборов и узлов для обеспечения особой надежности работы оборудования в целях предупреждения ускоренного изнашивания и предупреждения неисправностей. Обычно стоимость такого ремонта не более 10% от стоимости оборудования, включая запасные части и расходные материалы.

2. Плановый ремонт

Выполняется с периодичностью и в объеме, установленными в эксплуатационной документации, независимо от технического состояния оборудования в момент начала ремонта. Стоимость работ зависит от объема, установленного в технической документации.

3. Текущий ремонт

Ремонт, выполняемый для обеспечения или восстановления работоспособности изделия и состоящий в замене и (или) восстановлении отдельных частей.

4. Средний ремонт

Ремонт, выполняемый для восстановления исправности и частичного восстановления ресурса оборудования с заменой или восстановлением отдельных приборов и узлов и контролем технического состояния составных частей в объеме, установленном в нормативно-технической документации. Стоимость среднего ремонта может составлять до 50% от стоимости оборудования.

5. Капитальный ремонт

Комплекс работ по восстановлению технических качеств оборудования и его работоспособности. Как правило, в процессе капитального ремонта осуществляется и модернизация оборудования. Стоимость капитального ремонта может составлять до 80% от стоимости ремонтируемого оборудования. Если стоимость капитального ремонта выше 80%, то целесообразно заменить оборудование на новое.

Также вы можете прочитать и узнать об особенностях ремонта компрессоров.

Ремонт в подъезде: что нужно знать жильцам :: Дизайн :: РБК Недвижимость

Как часто должен проходить ремонт в подъезде, можно ли выбрать жильцам цвет стен, что делать, если УК отказывается проводить работы — ответы на эти и другие вопросы в нашем материале

Фото: shutterstock

При покупке квартиры опытные риелторы всегда рекомендуют обращать внимание на подъезд: чисто ли он убран, обустроена ли входная группа, в каком состоянии кнопки в лифте, давно ли был ремонт.

Все это свидетельствует и о том, с какими соседями вам предстоит жить и как справляется со своей работой управляющая компания. Именно она отвечает не только за содержание, но и за ремонт подъезда.

Не стоит путать капитальный и текущий ремонт общих помещений. Реновация подъезда не входит в перечень объектов, подлежащих капитальному ремонту.

Как ухаживать за общими площадками — лестницами, лифтами, крыльцами и другими помещениями, — подробно описано в постановлении Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 [1]. В нем указано, как часто должен производиться ремонт этих зон.

В капитальный ремонт дома входят такие работы, как починка и замена лифтов, крыши, подвала, фасада, фундамента и обновление инженерных систем [2]. Все остальные работы по уходу за общими помещениями, в том числе их реновация, относятся к текущему ремонту.

Что входит в ремонт подъезда

У каждого собственника на руках должен быть договор с управляющей компанией. В этом документе указан весь перечень возможных работ, которые входят в содержание общих зон. Чаще всего в него включено косметическое обновление стен, пола, потолка. Бригада переложит напольное покрытие или поменяет окна, если это требуется.

Если починка крыши подъезда входит в капремонт, то покраску козырька или замену перил можно сделать силами УК в рамках текущего ремонта. Также ремонтные бригады чинят и красят почтовые ящики, батареи, трубы, заменяют при необходимости светильники, прячут провода в специальные короба в целях безопасности.

За чей счет происходит ремонт

Собственники квартир по закону ежемесячно делают взносы на капитальный ремонт и оплачивают услуги управляющей компании по содержанию мест общего пользования. Капитальный ремонт финансируется из независимого фонда, а вот текущий производится за счет средств, уплаченных УК.

Важно знать, что отдельной платы конкретно за ремонт входной группы управляющая компания брать права не имеет.

Фото: shutterstock

Как часто должен проходить ремонт

Решение о необходимости обновления подъезда принимается на основе плановых осмотров. Они должны проходить дважды в год: весной и осенью. Перед началом и после окончания отопительного сезона. Если дом кооперативный, то на осмотре, помимо представителей УК и обслуживающих организаций, должен присутствовать и уполномоченный член ЖСК. В результате осмотра составляется акт, в котором указана необходимость текущего или капитального ремонта элементов здания.

Согласно постановлению, ремонт подъездов должен проводиться максимум раз в пять лет. Если, по мнению жильцов, состояние подъезда оставляет желать лучшего, нужно обратиться в управляющую компанию с вопросом, когда был последний осмотр и когда запланирован ремонт.

Как добиться ремонта в подъезде

Случается, что управляющая компания отказывается от ремонта общих зон в подъезде или делает это некачественно и в неполном объеме. В таком случае жильцы могут объединиться и вынудить ее провести необходимые работы.

Сначала нужно собрать собственников и представителей УК. На собрании определяется перечень того, что требуется сделать в общих зонах. Это решение фиксируется в протоколе встречи.

Далее в УК направляется письменное заявление с указанными сроками исполнения ремонта. Управляющая компания в свою очередь выставляет счет на весь перечень, который должен быть погашен из денег, уплаченных собственниками.

Если УК отказывается проводить ремонт или срывает сроки, стоит обратиться в Жилищную инспекцию, Роспотребнадзор, управу района и далее в прокуратуру.

Что можно выбрать самостоятельно

Ремонтные работы не обязательно должны проводиться силами УК. Жильцы имеют право выбрать своих подрядчиков, если стоимость их работ укладывается в необходимую сумму. Если же жильцы доверились своей УК, они могут выбрать цвет стен, плитки или пола.

Важно помнить, что после проведения ремонтных работ бригады должны оставлять подъезд в чистоте. А значит, они обязаны накрывать пленкой стены, полы или окна, чтобы те не испачкались, и вынести за собой мусор. Компания, осуществившая ремонт, должна дать гарантию на выполненные работы на два года.

Принимает готовые работы представитель подрядчика, собственник и сотрудник управляющей компании.

Капитальный ремонт скважин — Что такое Капитальный ремонт скважин?

Капитальный ремонт скважин – комплекс работ, связанный с восстановлением ее работоспособности

org/ImageObject»>

Капитальный ремонт скважин (Workover)- повторное проникновение в законченную скважину для проведения очистных и восстановительных работ.

Комплекс работ КРС включает:

• восстановление работоспособности:
• эксплуатационных колонн, 
• цементного кольца, 
• призабойной зоны пласта, 
• ликвидация аварий, 
• спуск и подъем оборудования для раздельной эксплуатации и закачки.
  

Это последовательность работ, направленных на восстановление цементного кольца, обсадочных колон, призабойной зоны.

В зависимости от объема работ, их характера и степени сложности капитальные ремонты подразделяются на 2 категории сложности:

Ко 2^й категории также относят независимо от глубины скважины, все виды наиболее сложных и трудоемких работ:

• ликвидация аварий и осложнений, 
• исправление смятий или замена участков поврежденных обсадных колонн, 
• проведение гидроразрыва пласта; 
• работы в скважинах с сильными нефтегазопрявлениями; 
• ремонты в наклонно-направленных скважинах; 
• все виды ремонтно-изоляционных работ; 
• все необходимые технологические неоднократные цементные заливки.

Единицей ремонтных работ является скважино-ремонт.

Это комплекс подготовительных, основных и заключительных работ, выполняемых на скважине от ее приема в ремонт до ввода в эксплуатацию.

Необходимость проведения работ по КРС основывается факторами:

• Требованиями технологии рациональной разработки месторождения, залежи, пласта.

• Возможностью получения дополнительной нефти при улучшении технико-экономических показателей.

• Несоответствием конструкции скважины условиям эксплуатации и разработки месторождения.

• Несоответствием дебита нефти, содержанием воды в продукции скважины и их изменений параметрам продуктивного пласта в нефтяных добывающих скважинах; приемистости, давления нагнетания в водонагнетаемых скважинах.

• Возможностью повышения продуктивности скважин за счет увеличения проницаемости пласта в призабойной зоне.

• Возникновением аварийных ситуаций, связанных со скважинным оборудованием, исследовательской аппаратурой и приборами.

Подготовка скважин к капитальному ремонту включает глушение скважины и закрытие устья.

Чем капитальный ремонт отличается от реконструкции?

Что такое капитальный ремонт

Капитальный ремонт производится в строительстве при необходимости восстановления характеристик объекта до текущих нормативов, с восстановлением и (или) заменой любых частей строительного объекта.

Определение капитального ремонта по Градостроительному кодексу

Капитальный ремонт объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) — это замена и (или) восстановление строительных конструкций объектов капитального строительства или элементов таких конструкций, за исключением несущих строительных конструкций, замена и (или) восстановление систем инженерно- технического обеспечения и сетей инженерно-технического обеспечения объектов капитального строительства или их элементов, а также замена отдельных элементов несущих строительных конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановление указанных элементов (ст. 1, п. 14.2 Градостроительного Кодекса РФ).

Капитальный ремонт линейных объектов — это изменение параметров линейных объектов или их участков (частей), которое не влечет за собой изменение класса, категории и (или) первоначально установленных показателей функционирования таких объектов и при котором не требуется изменение границ полос отвода и (или) охранных зон таких объектов (ст. 1, п. 14.3 Градостроительного Кодекса РФ).

Исходя из определения, видно, что при проведении капитального ремонта (за исключением линейных объектов) не изменяются основные технико-экономические показатели (площадь застройки, строительный объем, полезная площадь, число этажей).

Определения объекта капитального строительства и линейного объекта

К объектам капитального строительства относятся здания, строения, сооружения и объекты, строительство которых не завершено (за исключением временных построек, навесов, киосков и др. подобных объектов). Объектами капитального ремонта являются, например, жилые здания и их части (крыши, стены и т.д.), многоквартирные дома и придомовые территории, сооружения, помещения и др.

К линейным объектам по определению Градостроительного Кодекса относятся линии электропередачи, линии связи (в том числе линейно-кабельные сооружения), трубопроводы, автомобильные дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения. К капремонту линейных объектов относится, например, капитальный ремонт дороги, ремонт моста и инженерных систем.

Что относится к капитальному ремонту зданий и сооружений

Капитальной ремонт проводится при их физическом износе и разрушении. К нему относятся работы по восстановлению или замене составных частей зданий (сооружений) или целых конструкций, деталей и инженерно-технического оборудования.

Цель капитального ремонта

Целью проведения является устранение неисправности всех изношенных элементов, включая частичную замену или усиление фундаментов, несущих стен, каркасов, крыши и кровли на более долговечные, экономичные и ремонтопригодные материалы.

Виды капитального ремонта

Капитальный ремонт по принципу качества планировки, степени внутреннего благоустройства и технического состояния зданий подразделяется на комплексный и выборочный.

Комплексный капитальный ремонт — это ремонт с заменой конструктивных элементов и инженерного оборудования и их модернизацией. Он включает работы, охватывающие все здание в целом или его отдельные секции, при котором возмещается их физический и функциональный износ.

Выборочный капитальный ремонт — это ремонт с полной или частичной заменой отдельных конструктивных элементов зданий и сооружений или оборудования, направленные на полное возмещение их физического и частично функционального износа.

Смежные понятия

В Градостроительном кодексе модернизация здания трактуется как совершенствование технико-экономических свойств и характеристик объекта, осуществляемое путем замены систем и конструктивных элементов объекта на более эффективные. При капремонте объектов капитального строительства может проводиться модернизация здания: улучшение планировки путём демонтажа старых не несущих перегородок и возведения новых, переоборудование старых инженерных сетей на новые и современные. Аналогичная ситуация — с линейными объектами. Например, при капитальном ремонте дорог и мостов количество полос для движения не увеличивается, показатели наружных инженерных сетей, такие, как мощность, давление, напряжение — не изменяются. Но при этом допускается замена материалов на иные, с лучшими эксплуатационными характеристиками. Например, замена чугунных труб на полипропиленовые, алюминиевого кабеля — на медный и т. д.

Техническое перевооружение отличается от капитального ремонта главным образом наличием изменений технологического процесса.

Перепланировка при капитальном ремонте возможна только в том случае, если изменяется конструктивная схема здания.

Что такое реконструкция

В Российском законодательстве встречается несколько значений термина «реконструкция», в т. ч. в Налоговом, Жилищном и Градостроительном кодексах.

Определение реконструкции по Градостроительному кодексу

Реконструкция объектов капитального строительства (за исключением объектов линейного строительства) — это изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена, перепланировка и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов (ст. 1, п. 14 Градостроительного Кодекса РФ). Примером работ с объектами капстроительства является реконструкция жилых домов и помещений, общественных зданий и т.д.

Реконструкция линейных объектов — это изменение параметров линейных объектов или их участков (частей), которое влечет за собой изменение класса, категории и (или) первоначально установленных показателей функционирования таких объектов (мощности, грузоподъёмности и других) или при котором требуется изменение границ полос отвода и (или) охранных зон таких объектов (ст. 1, п. 14.1 Градостроительного Кодекса РФ). Примером работ с линейными объектами является реконструкция инженерных сетей (систем водоснабжения и водоотведения, электрических, газовых, тепловых коммуникаций и т.д.).

Трактовка понятия реконструкции в различных нормативных документах

Согласно Налоговому кодексу, к реконструкции относится переустройство существующих объектов основных средств, связанное с совершенствованием производства и повышением его технико-экономических показателей, осуществляемое по проекту реконструкции основных средств в целях увеличения производственных мощностей, улучшения качества и изменения номенклатуры продукции.

Очевидно, что определения термина «реконструкция», данные Налоговым и Градостроительным кодексами, существенно отличаются. Возникает вопрос: каким из определений следует руководствоваться, или одно дополняет другое? Тогда получается, что переустройство — это и есть реконструкция?

Однако, в Жилищном кодексе нет определения реконструкции, в то время, как термин «переустройство» является синонимом капитального ремонта, в части «замена и (или) восстановление систем инженерно-технического обеспечения и сетей инженерно-технического обеспечения». Выходит, трактовка из Налогового кодекса противоречит Градостроительному и Жилищному кодексам?

Попробуем прояснить. В соответствии с пунктом 1 статьи 11 Налогового кодекса Российской Федерации (далее — НК РФ), институты, понятия и термины гражданского, семейного и других отраслей законодательства Российской Федерации, используемые в НК РФ, применяются в том значении, в каком они используются в этих отраслях законодательства, если иное не предусмотрено НК РФ.

Таким образом, если в здании производится продукция (иными словами — если здание, о котором идёт речь, производственного назначения) и продукция эта облагается налогом, то необходимо руководствоваться определением из Налогового кодекса. То есть, реконструкцией в данном случае будет являться замена и (или) установка оборудования на более совершенное, которое сможет изготавливать новую продукцию или позволит увеличить объемы или улучшить качество продукции. Если предполагается заменить старое, морально и физически устаревшее оборудование на новое, современное, то это будет являться техническим перевооружением; при этом разрешается изменить технологию производства, но не допускается увеличение производственных мощностей и не идет речь о количестве и качестве выпускаемой продукции.

Смежные понятия

При реконструкции так же может осуществляться модернизация свойств и технических характеристик зданий, систем и элементов. Однако, не стоит путать эти понятия, так как они являются взаимодополняющими.

Реконструкция здания отличается от технического перевооружения необязательностью изменения технологического процесса и, напротив, обязательным характером замены (восстановления) несущих конструкций.

Перепланировка при реконструкции является частью понятия реконструкции зданий и сооружений и включает в себя работы, затрагивающие положение несущих стен и конструкций здания.

Реставрацию часто путают с реконструкцией, однако эти понятия различаются, главным образом тем, что к реставрации относятся работы по укреплению и восстановлению зданий и сооружений, которые являются памятниками истории, культуры и искусства.

Приобретает популярность реконструкция домов, заброшенных зданий с целью адаптации под современные нужды, которая называется реновацией зданий. Например, реконструкция и перестройка здания заброшенного завода или фабрики с целью превращения в офисный центр.

Отличия реконструкции и капитального ремонта

Капитальный ремонт и реконструкция, исходя из определений Градостроительного кодекса отличаются степенью изменения объекта строительства. При капитальном ремонте зданий и сооружений объекты возвращаются к их первичному состоянию, пригодному для эксплуатации; при реконструкции же могут производиться изменения ключевых технико-экономических параметров строительного объекта.

Например, при реконструкции автомобильной дороги меняется категория дорог, ширина проезжей части, если это наружные инженерные сети — то меняется их мощность и протяженность. При реконструкции объектов капитального строительства необходимо не только устранить накопившийся физический и моральный износ, но и довести объект до соответствия всем действующим нормам и правилам.

Большинство ремонтируемых зданий не соответствуют всем действующим нормам, и это понятно, ведь часто возраст здания исчисляется десятилетиями, а нормы меняются чуть ли не каждый год.

Поэтому при капитальном ремонте допускается некоторое отступление от действующих норм. Например, принято решение отремонтировать крышу здания; при этом не нужно благоустраивать прилегающую территорию, увеличивать количество парковочных мест, утеплять фасады и т. д. А если решено провести реконструкцию здания, например, возвести пристройку или вместо неэксплуатируемого чердака сделать мансарду, то необходимо довести всё здание до требуемых действующих норм, начиная от современных архитектурных решений, планировок, и заканчивая требованиями по энергетической эффективности здания.

Разрешение на строительство при проведении капитального ремонта получать не требуется, а процедура подготовки к строительству и ввод в эксплуатацию здания пройдет гораздо проще, быстрее и дешевле, чем при реконструкции здания. Разрешение на реконструкцию здания зачастую требуется органами государственного и местного управления, а процедура получения разрешительных документов является длительной и трудоемкой. Это связано с тем, что при реконструкции дома может производиться новое строительство, очень распространенной практикой является надстройка мансарды на крыше здания.

Что касается проектирования капитального ремонта и реконструкции, то при проведении каждого из типов работ необходимо планирование и составление проекта. Это связано с тем, что проведение строительных работ в здании или части здания так или иначе может влиять на соседние здания в квартале. Именно поэтому, работы важно проводить после согласования с генеральным планом квартала. При этом составление проекта на реконструкцию является более трудоемкой процедурой и часто требует дополнительных согласований проектного задания и проекта организации работ.

Разницу между капитальным ремонтом и реконструкцией прекрасно понимают застройщики, всеми силами пытаясь «уйти» от реконструкции здания, так как подготовка документов может занимать больше года, а в иных случаях — и не один год. В результате возникают спорные вопросы между органами местного управления и заинтересованными лицами.

В следующей статье мы расскажем о спорных ситуациях, возникших при проведении капитального ремонта зданий, с которыми нам приходилось сталкиваться на практике.

Текущий и капитальный ремонт. Что необходимо знать подрядчику? Часть I

03/09/2019

Как известно, частью 1 статьи 55.8 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее – ГрК РФ) прямо предусмотрено, что индивидуальный предприниматель или юридическое лицо имеет право осуществлять строительство, реконструкцию, капитальный ремонт, снос объектов капитального строительства по договору строительного подряда, по договору подряда на осуществление сноса, заключенным с застройщиком, техническим заказчиком, лицом, ответственным за эксплуатацию здания, сооружения, или региональным оператором, при условии, что такой индивидуальный предприниматель или такое юридическое лицо является членом саморегулируемой организации в области строительства, реконструкции, капитального ремонта, сноса объектов капитального строительства.

Из данной нормы следует, что членство в строительной СРО необходимо только субъектам права, осуществляющим, в частности, именно капитальный, а не текущий, ремонт объекта капитального строительства.

В адрес юридического отдела Ассоциации СРО «Содружество Строителей» довольно часто поступают обращения с вопросом: как отличить капитальный ремонт от текущего?

Пунктом 14.2 статьи 1 ГрК РФ установлено, что капитальный ремонт объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) — замена и (или) восстановление строительных конструкций объектов капитального строительства или элементов таких конструкций, за исключением несущих строительных конструкций, замена и (или) восстановление систем инженерно-технического обеспечения и сетей инженерно-технического обеспечения объектов капитального строительства или их элементов, а также замена отдельных элементов несущих строительных конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановление указанных элементов.
Как указывают «Методические рекомендации по организации прокурорского надзора за исполнением законодательства при переселении граждан из аварийного жилищного фонда и капитальном ремонте общего имущества в многоквартирных домах» (утв. Генпрокуратурой России 21.01.2019 №71-16-2019) характерные признаки капитального и текущего ремонта определены в пункте 14.2 статьи 1, статье 55.24 ГрК РФ.

Основным отличительным признаком капитального ремонта от текущего является цель его проведения. Если текущий ремонт предназначен для поддержания параметров устойчивости и надежности зданий, то капитальный ремонт направлен на восстановление, замену изношенных конструкций (в том числе несущих) или изменение параметров здания.

Кроме того, для проведения капитального ремонта требуется оформление предусмотренной частью 2 статьи 48 ГрК РФ проектной документации. При проведении текущего ремонта такая документация не оформляется.
Письмом от 03.07.2017 №29521-ОГ/04 «По вопросу разграничения понятий «капитальный ремонт», «текущий ремонт» Минстрой России считает целесообразным при разграничении понятий капитального и текущего ремонта руководствоваться частью 14. 2 статьи 1 ГрК РФ и пунктом 2.2 Методического пособия по содержанию и ремонту жилищного фонда МДК 2-04.2004, согласно которому текущий ремонт общего имущества жилого дома – ремонт, выполняемый в плановом порядке с целью восстановления исправности или работоспособности жилого дома, частичного восстановления его ресурса с заменой или восстановлением его составных частей ограниченной номенклатуры, установленной нормативной и технической документацией.

Более поздняя правовая позиция Минстроя России (письмо от 27.02.2018 №7026-АС/08) состоит в том, что к текущему ремонту относят устранение мелких неисправностей, выявляемых в ходе повседневной эксплуатации основного средства, при котором объект практически не выбывает из эксплуатации, а его технические характеристики не меняются, работы по систематическому и своевременному предохранению основных средств от преждевременного износа путем проведения профилактических мероприятий; к капитальному ремонту — относят восстановление утраченных первоначальных технических характеристик объекта в целом, при этом основные технико-экономические показатели остаются неизменными.

В добавление к вышеизложенному, считаем добавить мнение юридического отдела Ассоциации СРО «Содружество Строителей», состоящее в том, что отличие текущего ремонта от капитального заключается в виде и характере выполняемых работ.
В качестве примера обратимся к довольно давно принятым, но действующим в настоящее время нормативно-правовым актам (НПА), дающим достаточно чёткое разграничение данных понятий, например, к Постановлению Госстроя СССР от 29.12.1973 №279 «Об утверждении Положения о проведении планово-предупредительного ремонта производственных зданий и сооружений» (МДС 13-14.2000), приложение 8 которого устанавливает перечень работ по капитальному ремонту зданий и сооружений, разделяя их по данным признакам.

Для экономии времени читателя на поиск указанного НПА процитируем названные работы по признаку «здания», как наиболее часто упоминающийся в вопросах строителей: 
I. Фундаменты
1. Смена деревянных стульев или замена их на каменные или бетонные столбы.
2. Частичная перекладка (до 10%), а также усиление каменных фундаментов и подвальных стен, не связанное с надстройкой здания или дополнительными нагрузками от вновь устанавливаемого оборудования.
3. Восстановление вертикальной и горизонтальной изоляции фундаментов.
4. Восстановление существующей отмостки вокруг здания (более 20% общей площади отмостки).
5. Ремонт существующих дренажей вокруг здания.
6. Смена одиночных разрушающихся каменных и бетонных столбов.
II. Стены и колонны
1. Заделка трещин в кирпичных или каменных стенах с расчисткой борозд, с перевязкой швов со старой кладкой.
2. Устройство и ремонт конструкций, укрепляющих каменные стены.
3. Перекладка ветхих кирпичных карнизов, перемычек парапетов приямков и выступающих частей стен.
4. Перекладка и ремонт отдельных ветхих участков каменных стен до 20% общего объема кладки, не связанные с надстройкой здания или дополнительными нагрузками от вновь устанавливаемого оборудования.
5. Укрепление железобетонных и каменных колонн обоймами.
6. Ремонт и частичная замена (до 20% общего объема) колонн, не связанные с дополнительными нагрузками от вновь устанавливаемого оборудования.
7. Смена заполнителей в стенах с каменным, железобетонным и металлическим каркасом (до 40%).
8. Смена ветхих венцов бревенчатых или брусчатых стен (до 20% общей поверхности стен).
9. Сплошная проконопатка бревенчатых или брусчатых стен.
10. Частичная смена обшивок, засыпок и плитных отеплителей каркасных стен (до 50% общей площади стен).
11. Смена или ремонт обшивки и отепления деревянных цоколей.
12. Ремонт каменных цоколей деревянных стен с перекладкой их до 50% общего объема.
13. Постановка вновь и смена изношенных сжимов бревенчатых и брусчатых стен.
III. Перегородки
1. Ремонт, смена и замена изношенных перегородок на более прогрессивные конструкции всех видов перегородок.
2. При производстве капитального ремонта перегородок допускается частичная перепланировка с увеличением общей площади перегородок не более 20%.
IV. Крыши и покрытия
1. Смена ветхих деревянных ферм покрытия или замена их на сборные железобетонные.
2. Сплошная или частичная замена ветхих металлических и железобетонных ферм, а также замена металлических на сборные железобетонные фермы.
3. Усиление ферм при замене типов покрытия (замена деревоплиты на сборный железобетон, холодного покрытия — на теплое и др.), при подвеске подъемных устройств, а также при коррозии узлов и других элементов металлических и сборных железобетонных ферм.
4. Частичная или сплошная смена стропил, мауэрлатов и обрешетки.
5. Ремонт несущих конструкций световых фонарей.
6. Ремонт устройств по открыванию переплетов световых фонарей.
7. Частичная или полная смена ветхих элементов покрытий, а также замена их на более прогрессивные и долговечные.
8. Частичная (свыше 10% общей площади кровли) или сплошная смена или замена всех видов кровли.
9. Переустройство крыш в связи с заменой материала кровли.
10. Частичная или сплошная замена настенных желобов, спусков и покрытий дымовых труб и других выступающих устройств над кровлей.
V. Междуэтажные перекрытия и полы
1. Ремонт или смена междуэтажных перекрытий.
2. Замена отдельных конструкций или перекрытий в целом на более прогрессивные и долговечные конструкции.
3. Усиление всех видов междуэтажных и чердачных перекрытий.
4. Частичная (более 10% общей площади пола в здании) или сплошная смена всех видов полов и их оснований.
5. Переустройство полов при ремонте с заменой на более прочные и долговечные материалы. При этом тип полов должен соответствовать требованиям норм и технических условий для нового строительства.
VI. Окна, двери и ворота
1. Полная смена ветхих оконных и дверных блоков, а также ворот производственных корпусов.
VII. Лестницы и крыльца
1. Частичная или сплошная смена лестничных площадок, пандусов и крылец.
2. Смена и усиление всех типов лестниц и их отдельных элементов. 
VIII. Внутренние штукатурные, облицовочные и малярные работы
1. Возобновление штукатурки всех помещений и ремонт штукатурки в объеме более 10% общей оштукатуренной поверхности.
2. Смена облицовки стен в объеме более 10% общей площади облицованных поверхностей.
3. Сплошная антикоррозийная окраска металлических конструкций. 
IX. Фасады
1. Ремонт и возобновление облицовки площадью более 10% облицованной поверхности.
2. Полное или частичное (более 10%) возобновление штукатурки.
3. Полное возобновление тяг, карнизов, поясов, сандриков и др.
4. Возобновление лепных деталей.
5. Сплошная окраска устойчивыми составами.
6. Очистка фасада пескоструйными аппаратами.
7. Смена балконных плит и ограждений.
8. Смена покрытий выступающих частей здания.
X. Печи
1. Полная перекладка всех типов отопительных печей, дымовых труб и их оснований.
2. Переоборудование печей для сжигания в них угля и газа.
3. Полная перекладка кухонных плит.
XI. Центральное отопление
1. Смена отдельных секций и узлов отопительных котлов бойлеров, котельных агрегатов или полная замена котельных агрегатов (в том случае, если котельный агрегат не является самостоятельным инвентарным объектом).
2. Ремонт и смена расширителей, конденсационных горшков и другого оборудования сети.
3. Ремонт и перекладка фундаментов под котлы.
4. Автоматизация котельных.
5. Перевод с печного отопления на центральное.
6. Смена отопительных регистров.
7. Присоединение зданий к теплофикационным сетям (при расстоянии от здания до сети не более 100 м).
XII. Вентиляция
1. Частичная или полная смена воздуховодов.
2. Смена вентиляторов.
3. Перемотка или смена электромоторов.
4. Смена шиберов, дефлекторов, дроссель-клапанов, жалюзи.
5. Частичная или полная смена вентиляционных коробов.
6. Смена калориферов.
7. Смена агрегатов отопительных.
8. Смена фильтров.
9. Смена циклонов.
10. Смена отдельных конструкций камер.
XIII. Водопровод и канализация
1. Частичная или полная смена внутри здания трубопровода, включая вводы водопровода и выпуски канализации.
XIV. Горячее водоснабжение
1. Смена змеевиков и бойлеров.
2. Смена трубопровода, деталей и в целом насосных агрегатов, баков и изоляции трубопровода.
XV. Электрическое освещение и связь
1. Смена износившихся участков сети (более 10%).
2. Смена предохранительных щитков.
3. Ремонт или восстановление кабельных каналов.
4. При капитальном ремонте сети допускается замена светильников на другие типы (обычных на люминесцентные).

Перечень работ по второму признаку «сооружения» вы сможете найти, обратившись непосредственно к тексту документа.

В следующей части цикла статей предполагается рассказать о перечнях основных работ, проводимых в ходе капитального ремонта для объектов социально-культурной сферы и жилых помещений.

И уже по сложившейся традиции, в завершении каждой статьи напоминаем, что специалисты юридического отдела Ассоциации СРО «Содружество Строителей» всегда готовы оказать бесплатную консультацию по возникшим у Вас вопросам юридического характера не только строительной сферы, но и иных направлений. Повторим, что нам это интересно, в первую очередь, исключительно в целях профессионального самосовершенствования и накопления опыта, для Вас – возможно найденное нами правовое решение окажется наиболее оптимальным в решении Вашей задачи.

Наш сайт в сети «Интернет»: www.sodstr.ru.

Поделиться в социальных сетях:

Что такое ремонт? — Определение | Значение

Определение: Ремонт — это техническое обслуживание любого оборудования, транспортных средств, механизмов, здания или любого другого объекта, физического или нематериального. Это деятельность, направленная на улучшение или улучшение текущего состояния определенного актива.

Что означает ремонт?

С точки зрения бухгалтерского учета ремонт обычно считается обычными расходами. Тем не менее, в зависимости от характера и воздействия технического обслуживания, такой ремонт может быть капитализирован.В первом сценарии ремонт будет заключаться в мелкой замене определенной детали или регулярном обслуживании.

В таких случаях ремонт будет считаться расходом и вычитаться из выручки или дохода в отчете о прибылях и убытках.

С другой стороны, крупный ремонт часто капитализируется в стоимости актива, если он фактически увеличивает стоимость имущества. Это может быть случай ремонта в старом здании или замены двигателя в определенном транспортном средстве.

Эти модификации увеличивают рыночную стоимость актива, а это означает, что стоимость ремонта будет добавлена ​​к текущей чистой стоимости имущества, чтобы получить новую стоимость. Этот новый зарегистрированный показатель будет должным образом амортизирован в соответствии с новым сроком полезного использования, назначенным ему после завершения капитального ремонта.

Пример

Parking Space Co. — компания, которая предоставляет услуги парковки через автоматизированные здания во многих городах США.В настоящее время у компании работает более 78 объектов, большинство из которых построено более 5 лет назад. Три из этих зданий в настоящее время нуждаются в капитальном ремонте. Автоматическая система постоянно выдает ошибки, и некоторые автомобили были повреждены из-за этой ситуации.

Стоимость этих зданий и бизнеса в них снизилась из-за этой ситуации. Чтобы восстановить ценность здания, компания решила провести капитальный ремонт каждого из них.В совокупности такой ремонт будет стоить более 2,5 миллионов долларов, и, поскольку эта стоимость увеличит стоимость недвижимости, компания решила капитализировать расходы как часть первоначальной стоимости таких активов.

определение ремонта по The Free Dictionary

re · pair

¹ (rĭ-pâr ′)

v. восстановлено , re · pair · ing , re · pair

v тр.

1. Для восстановления здорового состояния после повреждения или травмы; fix: отремонтировал сломанные часы.

2. Для установки вправо; Решение: исправить оплошность.

3. Восстановить или обновить: восстановить иммунную систему.

4. Чтобы возместить или компенсировать (например, потерю или ошибку).

н. 1.

а. Работа, акт или процесс ремонта.

б. часто ремонт Случай или результат ремонта: авария привела к дорогостоящему ремонту автомобиля.Мой велосипед находится в мастерской на ремонте.

2.

а. Состояние годности к эксплуатации: Печь не в ремонте.

б. Общее состояние после использования или ремонта: в хорошем состоянии.

---

[среднеанглийский reparen, repairen, от старофранцузского reparer, от латинского reparāre: re-, re- + parāre, подготовить, привести в порядок ; см. perə- в индоевропейских корнях.]

---

re · pair′a · bil′i · ty n.

ре · пара · бле прил.

ре · парабл нар.

ремонтник н.

---

re · pair

² (rĭ-pâr ′) intr.v. восстановлено , восстановлено , восстановлено

1. Самостоятельно; ехать: ремонт в столовую.

2. Ходить часто или по привычке: еженедельно ремонтировать ресторан.

н. Архаичный

1. Акт переезда или временного пребывания: наш ежегодный ремонт в горах.

2. Место, куда часто или обычно бывает; привидение.

---

[среднеанглийский repairen, , чтобы вернуть , от старофранцузского ремонтника, из позднего латинского репатриара, , чтобы вернуться в свою страну ; см. repatriate .]

Словарь английского языка American Heritage®, пятое издание. Авторские права © 2016 Издательская компания Houghton Mifflin Harcourt.Опубликовано Houghton Mifflin Harcourt Publishing Company. Все права защищены.

ремонт

(rɪˈpɛə) vb ( tr )

1. для восстановления (что-то поврежденное или сломанное) до хорошего состояния или рабочего состояния

2. для лечения (нарушение или разделение) в ( кое-что): отремонтировать сломанный брак.

3. исправить или исправить (ошибку, травму и т. Д.)

n

4. действие, задачу или процесс ремонта

5. отремонтированная деталь

6. состояние: в хорошем ремонте.

[C14: от старофранцузского ремонтник , с латинского reparāre , от re- + parāre , чтобы подготовить]

ремонтный adj

ремонтник n

---

ремонт (rɪˈpɛə)

vb ( intr )

1. (обычно за следует до ) ехать (на место): отремонтировать на дачу.

2. (за обычно следует ) обратиться за помощью и т.д .: обратиться к своему адвокату.

3. ( обычно следует за ) архаичный , чтобы вернуться; возврат

n

4. акт отправления или возвращения

5. прибежище или курорт

[C14: от старофранцузского ремонтника , от позднего латинского repatriāre , чтобы вернуться на родину , от латинского re- + patria отечество; сравнить repatriate]

Словарь английского языка Коллинза — полное и несокращенное, 12-е издание, 2014 г. © HarperCollins Publishers 1991, 1994, 1998, 2000, 2003, 2006, 2007, 2009, 2011, 2014

re • pair

¹ (rɪˈpɛər)

в.т.

1. для восстановления хорошего или исправного состояния после распада или повреждения; починить.

2. для восстановления или продления.

3. к исправлению; компенсировать; компенсировать.

н.

4. акт, процесс или ремонтные работы.

5. ус., ремонт.

а. экземпляр или операция восстановления.

б. Отремонтированная деталь или дополнение, сделанное при ремонте.

6. хорошее состояние в результате постоянного обслуживания и ремонта: оставить в ремонте.

7. Состояние по добротности и удобству использования: дом в хорошем состоянии.

[1300–50; Среднеанглийский язык reparer reparāre = re- re- + parāre для подготовки]

re • pair’a • ble, прил.

рэ • пара`а • бильи • ты, н.

пере • парнер, н.

re • пара

² (rɪˈpɛər)

v.i.

1. на самообладание; go: Он спешно отправился в Париж.

2. идти привычно.

н.

3. курорт или привидение.

4. акт отправления, в т.ч. обычно.

[1300–50; ремонтник вернуть репатриар вернуться на родину; см. репатриант]

Random House Словарь колледжа Кернермана Вебстера, © 2010 K Dictionaries Ltd.Авторские права 2005, 1997, 1991, Random House, Inc. Все права защищены.

ремонт

Восстановление работоспособного состояния изделия путем исправления конкретного отказа или неисправного состояния. См. Также капитальный ремонт; перестроить.

Словарь военных и смежных терминов. Министерство обороны США 2005.

восстановить

— ремонт 1. «восстановить»

Чтобы восстановить старое здание, покраску или предмет мебели означает отремонтировать и очистить его, чтобы он вернулся в его первоначальное состояние.

Чтобы восстановить театра, потребуется несколько миллионов фунтов стерлингов.

Спрашивал, можно ли восстановить картинки .

2. «ремонт»

Чтобы отремонтировать что-то, что было повреждено или не работает должным образом, означает исправить это.

Никто не умел ремонтировать двигатель.

Collins COBUILD Английский Использование © HarperCollins Publishers 1992, 2004, 2011, 2012

ремонт

Прошедшее причастие: исправлено
Герунд: исправление

ImperativePresentPreteritePresent ContinuousPresent Perfectast

904 904 904 904 904 904 904 904 904 904 904 904 904 Претерит

Присутствует
Я ремонтирую
вы ремонтируете
он / она / она ремонтирует
мы ремонтируем
вы ремонтируете
Я отремонтировал
вы отремонтировали
он / она отремонтировали
мы отремонтировали
вы отремонтировали	19 904a ired

Настоящее время Непрерывное
Я ремонтирую
вы ремонтируете
он / она / она ремонтирует
мы ремонтируем
они ремонтируют

a отремонтировали

Present Perfect
Я отремонтировал
вы отремонтировали
он / она отремонтировали
отремонтировали

Прошлое Непрерывное
Я ремонтировал
вы ремонтировали
он / она ремонтировали
вы ремонтировали
они ремонтировали g

Past Perfect
Я отремонтировал
вы отремонтировали
он / она / она отремонтировали
отремонтировали

мы отремонтируем ремонт

Будущее
Я отремонтирую
вы отремонтируете
он / она отремонтирует
они отремонтируют

22 отремонтировали

Future Perfect
Я отремонтирую
вы отремонтируете
он / она отремонтируем
отремонтируют
отремонтируют

Future Continuous
Я буду ремонтировать
вы будете ремонтировать
он / она будет ремонтировать
мы будем ремонтировать вас	ремонт
они будут ремонтировать

22 он / она ремонтировал мы ремонтируем

Present Perfect Continuous
Я ремонтировал
вы ремонтировали
вы ремонтировали
они ремонтировали

вы будете ремонтировать

Future Perfect Continuous
Я буду ремонтировать
	он / она / она будет ремонтировать
мы будем Я ремонтировал
вы будете ремонтировать
они будут ремонтировать

вы ремонтировали

Прошлое Perfect Continuous
Я ремонтировал
он / она / она ремонтировали
мы ремонтировали
вы ремонтировали
они ремонтировали

условный
вы отремонтируете
он / она / она отремонтирует
мы отремонтируем
вы отремонтируете
они отремонтируют

отремонтировали 904 16

Прошлое
отремонтировали бы
он / она / она отремонтировали бы
мы бы отремонтировали
вы бы отремонтировали
они бы отремонтировали

Collins English Verb Tables © HarperCollins Publishers, 2011

Правильно используйте «Ремонт», а не «восстановление» — грамматик

Ремонт и ремонт — это два слова, которые похожи по написанию и произношению, но имеют разные значения.Иногда их путают. Мы рассмотрим определения ремонт, и восстановление, , откуда произошли эти два слова, и некоторые примеры их использования в предложениях.

Для отремонтировать что-то означает исправить это, восстановить что-то до рабочего состояния или восстановить что-то, что повреждено, до состояния, в котором оно кажется новым. Ремонт также может означать исправление сломанной ситуации, например, улучшение плохих отношений с другим человеком. Ремонт — переходный глагол, который принимает объект. Связанные слова: ремонт, ремонт, ремонт . Ремонт также используется как существительное. Если используется для обозначения деятельности по исправлению чего-либо, тогда ремонт используется как неисчисляемое существительное, не имеющее формы множественного числа. Если используется для обозначения результата исправления чего-либо, тогда ремонт — это счетное существительное во множественном числе ремонт. Ремонт сломанной или неисправной бытовой техники требует поиска специалиста по ремонту со специальными знаниями.Ремонт стиральной и сушильной машин , ремонт посудомоечной машины , ремонт печи , ремонт печи , ремонт холодильника , , ремонт или отопление и охлаждение ремонт с использованием кондиционера или печи требует опыта различных технических специалистов. Обычно лучше всего нанять знающих и авторизованных специалистов, которые знают, как отремонтировать вашей конкретной марки прибора, поскольку они обучены осмотру, ремонту и обслуживанию этого прибора и знакомы с проблемами устранения неисправностей.Многие дилеры предлагают надежное обслуживание в тот же день, а также гарантии на запчасти и работу. Некоторые устройства должны проходить ежегодную настройку в ремонтной службе, чтобы избежать дорогостоящего вызова службы экстренной помощи. Ремонт работы также выполняет автомеханик. Хороший механик может диагностировать и исправить тот световой индикатор двигателя, который вселяет страх в сердца автовладельцев во всем мире. Слово ремонт происходит от латинского слова reparare , что означает восстановление.

Возмещение — это компенсация, которая предоставляется жертвам преступлений или другим лицам, получившим травмы. Когда преступник осужден, его жертве или жертвам иногда выплачивается компенсация за причиненный им вред. Система правосудия в большинстве стран считает, что жертвы преступлений и их выжившие имеют право на возмещение. Людям, ставшим жертвами мошенничества, причитается компенсация за понесенные ими убытки. Работникам, лишенным заработной платы из-за нарушений трудового законодательства, работодателю выплачивается репараций и репараций. Возмещение в виде компенсации за ущерб, понесенный в связи с болью и страданиями человека, иногда выплачивается компанией или учреждением, чья продукция была признана преднамеренно дефектной. Репарации выплачиваются страной, проигравшей войну, в качестве реституции и компенсации потерь, понесенных странами, которым пришлось защищаться. Практика требования к побежденной нации выплатить репарации или выплатить реституцию не так распространена в наше время.После Второй мировой войны союзники фактически вложили деньги в Германию и Японию, построив свою экономику. Этот новый способ обращения с побежденными странами привел сегодня к прочным дружеским отношениям с Германией и Японией. Обратите внимание, что возмещения относится к индивидуальному случаю компенсации, а репарации относится к реституции после войны. И репарации, и , и репарации. — неисчисляемые существительные. Reparation также происходит от латинского слова reparare.

Примеры

Должностные лица округа в центральной части Айовы планируют сделать 3D-сканирование исторической башни с часами в здании суда, чтобы изучить, как отремонтировать это сооружение. (US News & World Report)

Через шесть лет после того, как Массачусетс стал первым штатом в стране, принявшим закон о «праве на ремонт», коалиция авторемонтных мастерских и магазинов запчастей, стоящая за этими усилиями, вернулась, перезапустив вперед впереди следующего рывка. сессия, посвященная обновлению закона, касающемуся достижений в области автомобильных технологий. (The Lowell Sun)

KiwiSaver позволил ему снять 38000 долларов в соответствии с положением о финансовых трудностях для выплаты компенсации, и после апелляции его приговор был уменьшен до 6.5 месяцев домашнего ареста. (The Sunday Star Times)

Группа, созданная в нижней палате польского парламента (Сейм) для оценки военных потерь страны с целью истребования репараций от Германии, представила свои предварительные расчеты в пятницу. (Первые новости)

Разница между ремонтом и обслуживанием

Ремонт и техническое обслуживание — два очень важных понятия в сфере управления активами.

Говорим ли мы о коммерческих самолетах, флотах на дорогах, большом производственном оборудовании или о той небольшой собственности в пригороде, которую вы сдаете в аренду, техническое обслуживание и ремонт — это то, как мы обеспечиваем оптимальную работу любого физического актива и его способность выполнять свое предназначение.

В чем разница между ремонтом и обслуживанием?

По сути, ремонт и техническое обслуживание преследуют одну и ту же конечную цель: максимально продлить срок службы инструментов, оборудования и инфраструктуры, которые мы используем. .Однако пути к достижению этой цели очень разные.

Определение ремонта

Ремонт — это действие, которое мы предпринимаем для восстановления работоспособности актива.

Уровень ремонта, который нам необходимо выполнить, соответствует уровню отказа, который вызывает сбой в работе актива. Мы можем выделить два основных типа отказов оборудования:

1. Частичный отказ: Как правило, актив можно использовать, но он не обеспечивает полную функциональность и может быть небезопасным (например, автомобиль с лысыми шинами или сломанным кондиционером).Часто группа технического обслуживания может выполнить быстрые корректирующие действия для восстановления полной функциональности оборудования до того, как выявленная проблема приведет к полному отказу.
2. Полный отказ: Актив нельзя использовать до тех пор, пока он не будет отремонтирован. Количество ресурсов, которые будут потрачены на ремонт, будет зависеть от основной причины сбоя, которую необходимо устранить. Если мы вернемся к примеру с автомобилем, есть большая разница между заменой спущенной шины и заменой двигателя автомобиля.Оба вызывают полный отказ, но время и деньги, которые вам придется потратить на ремонт, подобны дню и ночи.

Поломка оборудования может стоить очень дорого. Некоторые из них являются результатом человеческой ошибки, причудливых несчастных случаев и естественного износа, который происходит в течение многих лет использования. Эти факторы невозможно контролировать.

При этом большинство поломок (а впоследствии и капитальный ремонт) можно предотвратить, что приводит нас к (профилактическому) техническому обслуживанию.

Определение содержания

Техническое обслуживание часто используется как общий термин, охватывающий все работы по техническому обслуживанию, которые мы выполняем на наших активах.Это включает в себя такие работы по техническому обслуживанию, как:

Как видите, ремонт технически можно отнести к категории работ по техническому обслуживанию. При использовании в одном предложении самый простой способ провести различие между ремонтом и обслуживанием — это думать о «ремонте» как о чем-то, что происходит после сбоя актива, в то время как «обслуживание» обычно относится к действиям по техническому обслуживанию, которые выполняются для поддержания активов в исправном состоянии. рабочее состояние и постарайтесь предотвратить непредвиденный простой машины.

Долгосрочные затраты на ТО и ремонт

Компании, которые в значительной степени полагаются на физические активы, могут потратить значительную часть своего операционного бюджета на ремонт и техническое обслуживание. Предприятия часто относят эти расходы к затратам на техническое обслуживание, ремонт и эксплуатацию (MRO).

Общие затраты на ТОиР, которые вы увидите в конце года, будут зависеть от следующих факторов:

• размер отдела ТО
• количество активов и размер объекта, требующего обслуживания
• насколько дорого стоит оборудование и инфраструктура для обслуживания и ремонта
• объем профилактических и реактивных работ по техническому обслуживанию, выполняемых организацией

Давайте сосредоточимся на последнем пункте, поскольку он наименее очевиден и наиболее актуален для нашего обсуждения.

В отрасли технического обслуживания существует консенсус в отношении того, что лучше сосредоточиться на стратегиях проактивного технического обслуживания (например, профилактическое обслуживание и прогнозирующее обслуживание), поскольку каждый доллар, вложенный в предотвращение отказов, в дальнейшем приводит к экономии более 3 долларов на реактивном техническом обслуживании (ремонте). .

Стремясь действовать более активно и сокращать эксплуатационные расходы, руководители технического обслуживания и оборудования все чаще внедряют системы CMMS. Они используют их для планирования планового обслуживания и автоматизации операций по обслуживанию.

Независимо от того, сколько времени и денег мы тратим на техническое обслуживание, рано или поздно активы перестанут быть рентабельными. Когда актив приближается к концу своего жизненного цикла, наступает момент, когда покупка нового актива имеет больше смысла, чем попытки сохранить старый. При работе со стареющими активами специалистам по техническому обслуживанию следует подумать о проведении анализа ремонта и замены. Это еще один шанс сократить расходы на ремонт и техническое обслуживание, думая о долгосрочной перспективе.

Расходы на ремонт и содержание в управлении и учете имущества

Предприятия и владельцы арендуемой недвижимости могут вычесть определенные расходы на ремонт и обслуживание своего имущества и оборудования.Все зависит от текущих налоговых правил и от того, о каком типе расходов на техническое обслуживание идет речь (улучшения, реставрация и адаптация не могут быть вычтены, в то время как текущее обслуживание и ремонт могут быть вычтены).

Несмотря на то, что мы писали об обслуживании собственности, юридические вопросы — это не наш хлеб с маслом. Для тех, кто хочет узнать больше об этой конкретной области, вот хороший ресурс, в котором обсуждается амортизация активов и налоговые вычеты при ремонте и техническом обслуживании.

Никогда не поздно начать проявлять активность

Техническое обслуживание и ремонт являются неотъемлемой частью жизненного цикла большинства физических активов.Тем, кто хочет максимально продлить срок службы своего оборудования и инфраструктуры, необходимо сосредоточить внимание на текущем техническом обслуживании. Ремонт нельзя полностью исключить, но он никогда не должен происходить ежедневно.

Те, кто заинтересован в использовании облачных платформ обслуживания для организации, автоматизации и оптимизации своей работы по обслуживанию, не стесняйтесь обращаться с любыми вопросами, которые могут у вас возникнуть.

Сократите объем реактивного обслуживания на 73.2%

Оцените результаты, которыми Red Hawk пользуется с помощью конечностей

В чем разница между обслуживанием авто и ремонтом? | Автоматическое обслуживание

Размещено 15 марта 2018 г. автором Central Avenue Automotive и зарегистрировано в разделе «Ремонт и техническое обслуживание автомобилей».

Если вы владелец автомобиля, очень важно знать разницу между auto maintenance и auto repair .Обе эти вещи важны для общей производительности, но у них разные функции.

Техническое обслуживание — это регулярное обслуживание, которое требуется для вашего автомобиля, в то время как ремонт автомобилей выполняется, когда ваш автомобиль не работает должным образом. В руководстве пользователя будет список графиков технического обслуживания с рекомендациями о том, что и когда нужно делать. Наиболее распространенное регулярное обслуживание, о котором все слышали, — это замена масла. Однако это не единственная услуга, которая имеет решающее значение для работы вашего автомобиля.Вот список типичного технического обслуживания, необходимого для поддержания вашего автомобиля в отличном состоянии:

• Замена масла
• Аккумулятор
• Тормоза
• Шины
• Жидкость для гидроусилителя руля
• Топливный фильтр
• Охлаждающая жидкость
• Ремни двигателя и ремни ГРМ
• Свечи зажигания

Вот это список! Кажется, что вам нужно управлять многими вещами, но многие из этих услуг представляют собой простые процедуры, которые ваше предприятие по ремонту автомобилей может выполнить в тот же день или по предварительной записи.Многие клиенты откладывают обслуживание по разным причинам. Они могут думать, что в этом нет необходимости, они могут быть слишком заняты, чтобы привезти свой автомобиль, они могут захотеть отложить оплату автосервисов или могут не осознавать, что выполнение техобслуживания сейчас может сэкономить деньги в долгосрочной перспективе, избегая ремонта. Ничего страшного, если вы не знаете разницы между свечой зажигания и масляной крышкой — если вы приносите свой автомобиль в уважаемый магазин для регулярного обслуживания. Вкратце: регулярное техническое обслуживание помогает поддерживать плавность хода и предотвращает дорогостоящий ремонт в дороге.

Техническое обслуживание — это регулярное обслуживание, которое поможет продлить срок службы вашего автомобиля, а — ремонт автомобилей. — это когда какая-либо деталь или жидкость не работают и требуют ремонта.

Без надлежащего обслуживания может потребоваться дорогостоящий ремонт. Например, замена ремня ГРМ — несложная процедура, которая обычно выполняется примерно в 60 000 миль. Если не заменить ремень ГРМ, он может порваться в самый неподходящий момент, и вы окажетесь на обочине дороги. Хуже того, это может нанести вашему двигателю ущерб на сотни долларов.Один из способов избежать дорогостоящего ремонта — это не отставать от планового технического обслуживания. Конечно, даже при регулярном обслуживании вашему автомобилю может потребоваться ремонт в какой-то момент его срока службы.

Если ваш автомобиль работает нормально и требует планового технического обслуживания , или он неисправен и нуждается в ремонте, Central Avenue Automotive может вам помочь. Наша цель — обеспечить высокое качество изготовления всех машин для технического обслуживания и ремонта , чтобы ваш автомобиль работал бесперебойно на долгие годы.Позвоните нам, чтобы назначить встречу сегодня!

Что вам следует знать Право на ремонт

Представьте, что вы потратили более тысячи долларов на свой ноутбук всего несколько лет назад, но теперь он почти не держит заряд. Без новой батареи вы будете привязаны к розетке, что и дико неудобно, и не главное для ноутбука. Но оказывается, что новый аккумулятор в любом случае установить невозможно, поэтому вы чувствуете себя вынужденным бросить еще одну тысячу на новый ноутбук, даже если ваш старый в остальном работает отлично.На самом деле это почти универсальный опыт, будь то ноутбук, телефон или автомобиль.

Поскольку ремонт изделий становится все труднее, растущее движение за право на ремонт настаивает на принятии законодательства, требующего доступа к инструментам для ремонта. На прошлой неделе президент Джо Байден подписал распоряжение, которое подталкивает Федеральную торговую комиссию к упрощению ремонта продукции сторонними производителями, но это лишь часть более серьезной проблемы. Давайте посмотрим, как и почему все это имеет значение.

Что такое «право на ремонт»?

Идея «права на ремонт» заложена в названии: если у вас есть что-то, вы должны иметь возможность отремонтировать это самостоятельно или отнести к специалисту по вашему выбору.Люди довольно привыкли к этой концепции, когда речь идет о старых автомобилях и бытовой технике, но сторонники права на ремонт утверждают, что современные технологии, особенно все, что имеет внутри компьютерный чип, редко поддаются ремонту.

По закону американским покупателям в большинстве случаев уже разрешено ремонтировать все, что они покупают (те наклейки, аннулирующие гарантию, которые вы, вероятно, видели на гаджетах, обычно являются поддельными в соответствии с Законом о гарантии Магнусона Мосса), но на практике людям часто отказывают в информации или части, чтобы сделать это.Именно здесь вступает в игру движение за право на ремонт. Ассоциация ремонта, группа защиты прав на ремонт, преследует несколько политических целей, в том числе некоторые из них могут быть исправлены с помощью законов, а другие требуют изменения ожиданий покупателей. Эти цели таковы:

• Сделать информацию доступной: Каждый должен иметь разумный доступ к руководствам, схемам и обновлениям программного обеспечения. Лицензии на программное обеспечение не должны ограничивать возможности поддержки и должны четко указывать, что входит в продажу.
• Сделайте доступными детали и инструменты: Детали и инструменты для обслуживания устройств, включая диагностические инструменты, должны быть доступны третьим сторонам, в том числе частным лицам.
• Разрешить разблокировку: Правительство должно легализовать разблокировку, адаптацию или модификацию устройства, чтобы владелец мог установить собственное программное обеспечение.
• Учет ремонта в конструкции: Устройства должны быть сконструированы таким образом, чтобы сделать ремонт возможным.

Первые два пункта включены в большинство законодательных предложений, касающихся права на исправление.Лицензирование программного обеспечения — это то место, где законы становятся странными, но на данный момент в Законе об авторском праве в цифровую эпоху есть исключение, которое делает законным взлом таких устройств, как телефоны, динамики, бытовая техника и почти все остальное. Это исключение теоретически позволяет устройству запускать специальное программное обеспечение, которое может продлить срок его службы или функциональность, если производитель откажется от этого устройства. Однако то, что такие модификации являются законными, не означает, что они возможны, и производители регулярно выпускают обновления, чтобы заблокировать взлом.

Последняя основная идея, проектирование с учетом ремонтопригодности, заключается не столько в принятии законов, сколько в изменении ожиданий. Гей Гордон-Бирн, исполнительный директор The Repair Association, отмечает, что, хотя в настоящее время предлагаемые законы о праве на ремонт сосредоточены на первых двух целях, «очевидно, что необходимо проделать еще много работы, чтобы мы остановились. делать вещи, которые нельзя исправить ».

Один из возможных способов решения проблемы проектирования исходит из французского индекса ремонтопригодности, который присваивает баллы ремонтопригодности в надежде изменить поведение покупателя.В этой глобальной экономике любая компания, которая хочет продавать свою продукцию во Франции, должна представить оценки своей продукции по этому индексу. Ближайшим эквивалентом в США является реестр EPEAT, который не уделяет столь пристального внимания ремонту в своих оценках устойчивости.

Сторонники ремонта уделяют внимание не только потребительским технологиям, но и подчеркивают необходимость ремонта тракторов John Deere, медицинского оборудования и прочего.

Людям вообще нужно право на ремонт?

Все больше и больше продуктов не поддаются ремонту.Продукт может быть невозможно открыть, не разрушив его (беспроводные наушники печально известны этим, хотя иногда появляются новые решения), может не быть сторонних вариантов для запчастей (недавно на Nintendo был подан иск из-за «Joy-Con drift», проблема, которая требует, чтобы владельцы коммутаторов отправили свои контроллеры в Nintendo для исправления) или могут лишить владельцев возможности устанавливать специальное программное обеспечение, чтобы продлить срок его службы после того, как компания прекратит поддержку (устройства умного дома борются с этим, например, когда Sonos пыталась чтобы прекратить поддержку старых устройств или когда Nest отключил Revolv Hub).Даже в бытовой технике, долгое время считавшейся бастионом ремонтопригодности, все чаще используются компьютерные микросхемы, и их становится труднее починить в будущем.

Намеренно или нет, производители используют всевозможные уловки, затрудняющие ремонт, такие как использование фирменных винтов, отказ публиковать документацию по ремонту или склеивание деталей. Такие сайты, как iFixit (который также продает некоторые из наших любимых инструментов для ремонта), возникли с годами, предлагая «демонтаж» продуктов и документацию для ремонта пользователем.Но одна компания или несколько преданных своему делу создателей учебных пособий на YouTube могут сделать не так много документации, чтобы охватить море продуктов, которые существуют сегодня.

Есть надежда, что с повышением ремонтопригодности в мире будет меньше электронных отходов. «Вы не можете сделать их долговечными, если не можете заставить их работать», — сказал Гордон-Бирн. «Каждый раз, когда производитель заявляет, что он не наносит вреда окружающей среде, а затем отказывается разрешить вам починить ваши вещи, я просто плачу». Натан Проктор, старший директор кампании по ремонту в U.S. Public Interest Research Group, группа по защите прав потребителей, соглашается: «Мы не должны перерабатывать пригодные для использования технологии, мы должны использовать их повторно. Это намного лучше для окружающей среды «. Простая остановка в этом отделе для большинства компаний будет предлагать способ замены батареи, как говорит Кайл Винс, генеральный директор iFixit: «Нам бы много чего хотелось, но это то, что ограничивает срок службы больше всего, и я думаю, вредит потребителям больше всего ».

Возьмем Apple в качестве примера того, как такие вещи имеют тенденцию развиваться.Конечно, у Apple есть Genius Bar для ремонта. Но не в каждом городе страны есть Apple Store, а в сельской местности поездка до него может занять несколько часов. После нескольких лет противодействия в 2019 году Apple наконец открыла свои запчасти и инструменты для iPhone для сторонних ремонтных мастерских (а в 2020 году расширила это до Mac), но Apple продолжает производить компьютеры, которые после покупки покупателям нелегко обновить или отремонтировать. . Закон о праве на ремонт гарантировал бы, что, по крайней мере, Apple должна будет сделать эти запасные части и инструменты вместе с базовой документацией доступными для всех.

Apple — не единственный преступник. Винс указывает на Samsung как на другого виновника: «Если вы пойдете в местную ремонтную мастерскую с треснувшим S11 и спросите:« Вы почините это? », Они скажут:« Ну, мы могли бы, но это так дорого, что вы этого не сделаете. хочу побеспокоиться ». Винс добавляет, что у Samsung также есть диагностические инструменты, к которым независимые ремонтные мастерские не имеют доступа, что дает официальным ремонтным мастерским конкурентное преимущество.

Есть также свидетельства того, что когда компании хотят сделать что-то ремонтируемым, они могут это сделать.Винс указывает на Surface Laptop 3, который Microsoft улучшила с точки зрения ремонтопригодности между версиями без изменения конструкции ядра. «Они переставили вещи внутри продукта и нашли способ сделать продукт, пригодный к эксплуатации».

Покупатели считают само собой разумеющимся, что то, что они покупают, можно отремонтировать, но все чаще это не так. Законодательство о праве на ремонт установит правила, которые будут способствовать практике ремонтопригодности во всех отраслях промышленности, включая бытовую технику, сельскохозяйственное оборудование и медицинское оборудование.Требуя от производителей продавать запасные части и предоставлять документацию, такие законы облегчили бы людям продление срока службы продуктов, которые они покупают.

Какие аргументы против права на ремонт?

Facebook, Toyota, Verizon и другие компании лоббировали против закона о праве на ремонт в штате Нью-Йорк в 2018 году, согласно The Markup. В 2017 году лоббист Apple предупредил одного сенатора Небраски, что штат внезапно станет горячей точкой для злоумышленников, если он примет закон о праве на ремонт.

В одном письме (PDF), подписанном многими промышленными лоббистами, выступающими против гавайского SB425, включая отраслевые группы, такие как Ассоциация производителей бытовой техники и Ассоциация потребительских технологий, излагаются основные моменты, противоречащие законодательству о праве на ремонт: риски безопасности от предоставление преступникам доступа к технической информации, угрозам безопасности от несанкционированного ремонта и рискам для интеллектуальной собственности.

Промышленная торговая группа TechNet выпустила заявление в ответ на распоряжение Байдена, в котором говорится: «Предоставление непроверенным третьим лицам доступа к конфиденциальной диагностической информации, программному обеспечению, инструментам и частям может поставить под угрозу безопасность компьютеров, планшетов и устройств потребителей. и подвергать их риску мошенничества и кражи данных.

Мы не видели примеров угроз безопасности на практике, и некоторые эксперты по кибербезопасности не согласны с заявлениями производителей. Пол Ф. Робертс, основатель SecuRepairs.org, организации профессионалов в области информационной безопасности, которые поддерживают право на ремонт, говорит: «Я думаю, что существуют реальные проблемы с безопасностью подключенных устройств, но право на ремонт на самом деле не является частью этого. беседа.» Робертс продолжает: «Еще многое предстоит сделать, чтобы сделать экосистемы подключенных устройств более безопасными, но цена подключения устройств не может быть монополией на послепродажное обслуживание запчастей и ремонт.

В отчете за май 2021 года (PDF) Федеральная торговая комиссия рассмотрела многие примеры, противоречащие праву на ремонт, и обнаружила, что аргументация большинства производителей, в том числе заявления о безопасности, были ошибочными: «На основе обзора комментариев и материалов, представленных во время семинара, мало доказательств, подтверждающих обоснование производителями ограничений на ремонт ». Однако FTC оставляет место для некоторых последствий для авторского права: «Комиссар Уилсон и комиссар Филлипс отмечают, что отчет исключает из сферы охвата анализ прав производителей на интеллектуальную собственность, который может служить законным обоснованием некоторых ограничений на ремонт.

Что будет делать исполнительный указ Байдена?

Распоряжение касается всех видов защиты потребителей, связанных с авиакомпаниями и широкополосной связью, но фокусируется только на одной части права на ремонт: самостоятельном ремонте и ремонте своими руками. В информационном бюллетене, прилагаемом к приказу, говорится, что он «[е] побуждает Федеральную торговую комиссию ограничить возможности производителей мощного оборудования ограничивать возможность людей использовать независимые ремонтные мастерские или делать ремонт своими руками, например, когда тракторные компании запрещают фермерам ремонтировать свои собственные тракторы.«Как FTC интерпретирует это направление, еще предстоит увидеть, но 21 июля FTC проголосует за публикацию нового политического заявления, которое, в случае его утверждения, даст лучшее представление о масштабе правил комиссии.

Винс указывает на правило очков как на потенциальный способ понять, как FTC может подходить к праву на ремонт: «Правило очков гласит, что если вы пойдете к оптометристам, они должны дать вам рецепт. Когда вы выходите за дверь, они не могут заставить вас купить очки.Вы можете представить, что они [FTC] могут легко сказать: «Эй, если вы собираетесь сделать специальное программное обеспечение доступным для ремонтных мастерских вашего производителя, вы должны сделать его доступным для потребителей» ». win: «Для меня наиболее важным является то, что это официальное подтверждение права на ремонт в качестве приоритета федеральной политики для президента». Это также сигнализирует о потенциале межведомственного подхода, который может помочь координировать решение различных вопросов таким образом, чтобы по-прежнему защищать конкуренцию, безопасность и надежность.

Какой смысл в законодательстве, если есть распоряжение?

Указ только предписывает Федеральной торговой комиссии устанавливать правила, и вряд ли он затронет все, что сторонники права на ремонт хотели бы видеть. «Они могут или не могут решить все вопросы, которые мы считаем важными, — говорит Гордон-Бирн. «Итак, мы будем действовать так, как будто законодательство штата по-прежнему будет предпочтительнее».

Законодательство о праве на ремонт проходит по крайней мере в 25 штатах, и один национальный законопроект был подан в Конгресс.Все, с кем мы говорили, согласны с тем, что законы штата и федеральные законы по-прежнему необходимы даже с указом исполнительной власти.

Чтобы понять, как новые правила и законы могут повлиять на продукты, которые вы покупаете в будущем, рассмотрите аналогичные законы, характерные для автомобильной промышленности. В 2012 году Массачусетс принял Закон о праве владельцев транспортных средств на ремонт, который вынудил автопроизводителей разрешить независимым механикам доступ к диагностическим инструментам в автомобилях (с тех пор в закон были внесены поправки, касающиеся также данных беспроводной диагностики, хотя автопроизводители борются с этим).По сути, если загорится индикатор проверки двигателя, закон позволяет передать автомобиль практически любому механику, чтобы выяснить, почему. После того, как законопроект был принят в Массачусетсе, автопроизводители согласились использовать правила штата в качестве национального стандарта. Возможно, что некоторые законы о праве на ремонт пойдут по тому же пути: если в одном штате будет принят закон о праве на ремонт, компаниям будет легче принять во внимание национальный стандарт, чем пытаться соблюдать закон всего за один раз. штат.

Даже в этом случае, по словам Проктора, есть еще кое-что, что нужно сделать: «Я никоим образом не собираюсь отказываться от газа.Мы продолжим продвигаться вперед, чтобы довести нас до того момента, когда люди смогут иметь то, что им нужно, для исправления своих вещей ».

Есть ли разница между ремонтом и обслуживанием? — MaintainX

Отказ актива неизбежен.

Некоторые виды ремонта несложны, в то время как другие требуют серьезного решения проблем.

Чем сложнее оборудование, тем важнее становится профилактическое обслуживание.

Согласно Plant Engineering, основными причинами незапланированных простоев являются старение оборудования на 34%, механический отказ 20% и ошибка оператора 11%.

Независимо от отрасли, цель каждого отдела технического обслуживания одна и та же: поддержание работоспособности производственных активов! Не следуйте рекомендациям производителя, и вы с большей вероятностью столкнетесь с более быстрым износом оборудования, увеличением механических поломок и увеличением затрат на экстренный ремонт на вашем предприятии.

В этой статье мы подробнее рассмотрим разницу между терминами «ремонт» и «обслуживание».

Есть ли разница между ремонтом и техническим обслуживанием?

Чем сложнее оборудование, находящееся на вашем попечении, тем чаще вы будете время от времени работать с привлеченными техническими специалистами.Почему? В отделах технического обслуживания редко бывают работники, которые знают, как исправить все возможные сценарии.

К сожалению, подрядчики иногда выполняют работы, которые штатные специалисты могли бы выполнить, если бы не один недостающий кусок головоломки. По этой причине важно понимать разницу между ремонтом активов и техническим обслуживанием.

Чтобы надлежащим образом контролировать ремонтные услуги, менеджеры по техническому обслуживанию должны понимать разницу между задачами, относящимися к «необходимым» и «необходимым».«Мы можем сделать это сами». Ремонт и техническое обслуживание необходимы для оптимального функционирования активов.

Любой, кто работал техником какое-то время, несомненно, слышал, что его коллеги используют термины «техническое обслуживание» и «ремонт» как синонимы . Понимание разницы между терминами имеет решающее значение для успешного выполнения программы управления активами, группы технического обслуживания и бизнеса. Итак, как мы определяем наши два термина?

Что такое ремонт?

Ремонт относится к действиям, предпринятым для восстановления надлежащей функциональности актива.По сути, это возвращает что-то сломанное к оптимальным условиям работы. Требуемый уровень ремонта зависит от типа отказа актива. Есть два основных типа отказов. Их:

• Полный отказ: Это относится к сбоям, из-за которых активы становятся недоступными для использования. Актив не может выполнить свою задачу, пока кто-нибудь не займется им. Например, из-за отказа двигателя ваш автомобиль заглохнет, и вы не сможете управлять им, пока вы не отнесете его к механику.

• Частичный отказ: В этом случае актив все еще работает до некоторой степени, несмотря на сбой.Перевод: пользоваться оборудованием можно, но это либо небезопасно, либо малоэффективно. Например, водитель может выбрать управление транспортным средством с загрязненным воздушным фильтром. Но он может заметить, что кондиционер стал не таким холодным, как раньше, или может обнаружить, что чихает из-за плохого качества воздуха. Как правило, частичные сбои нужно устранять как можно быстрее, чтобы они не приводили к полным сбоям в неудобное время.

Очевидно, что одни ремонты дороже других.Сколько денег вы потратите на ремонт, будет зависеть от первопричины поломки.

Выход из строя актива и последующий ремонт могут быть дорогостоящими. Согласно исследованию промышленного технического обслуживания Plant Engineering 2020 года, некоторые из основных причин отказа активов включают старение оборудования, механический отказ и ошибку оператора.

Хотя отказ неизбежен, большинство отказов активов можно предотвратить. Именно здесь на помощь приходит техническое обслуживание. Профилактическое обслуживание может помочь вам избежать капитального и дорогостоящего ремонта.Давайте посмотрим, что такое обслуживание.

Что такое техническое обслуживание?

Техническое обслуживание означает поддержание активов в хорошем рабочем состоянии. Это работа, направленная на сохранение функциональности, производительности и безопасности на протяжении всего срока службы машины — основная цель профилактического обслуживания — избежать крупного или внепланового ремонта.

Эксперты иногда расходятся во мнениях относительно количества видов обслуживания. Но в самом простом случае вы можете разделить обслуживание на четыре типа: профилактическое обслуживание, корректирующее обслуживание, профилактическое обслуживание и обслуживание, ориентированное на надежность.

Общие работы по техническому обслуживанию включают:

• Установка датчиков и устройств для мониторинга состояния
• Установка новых систем освещения и кондиционирования воздуха
• Модернизация существующих активов и систем
• Установка новых активов и систем
• Проведение проверок безопасности
• Замена компонентов активов

Технически ремонт также можно рассматривать как ремонтные работы (корректирующее обслуживание).Однако разница между ремонтом и техническим обслуживанием заключается в том, что ремонт направлен на восстановление функциональности, а техническое обслуживание — на сохранение функциональности.

Проще говоря, ремонт выполняется после простоя, чтобы минимизировать потери, а техническое обслуживание — для предотвращения неожиданного простоя оборудования.

И ремонт, и техническое обслуживание преследуют одну и ту же конечную цель: дать вам возможность максимально эффективно использовать свои активы. Отличается их подход к достижению этой цели. Как и ожидалось, затраты на техническое обслуживание могут существенно различаться в зависимости от сложности оборудования и задействованных частей.

Примеры затрат на ремонт и техническое обслуживание

Примеры общих расходов на ремонт и техническое обслуживание включают затраты, понесенные для :

• Замена сломанных или изношенных деталей на аналогичные
• Ремонт агрегатов ОВК, туалетов и кранов
• Очистка строительных конструкций и систем
• Очистка бассейнов (жилые помещения)
• Текущие осмотры и проверки
• Замена моторных масел для парка автомобилей
• Основной электрический ремонт
• Замена ламп
• Уход за ландшафтом
• Ремонт краски

Теперь, когда вы понимаете технические различия между ремонтом и обслуживанием, вы можете спросить: как эта разница влияет на управление активами в налоговых целях?

MRO vs.Капитальные затраты

В среднем предприятия выделяют до 9,2% своих операционных бюджетов на ТОиР (ремонтно-эксплуатационные работы).

Несмотря на эту небольшую долю, ТОиР имеет решающее значение для общей производительности, прибыльности и долговечности бизнеса. Как упоминалось ранее, как техническое обслуживание, так и ремонт сокращают количество отказов оборудования, обеспечивают время безотказной работы и продлевают срок службы.

Предприятия могут делать налоговые вычеты на текущее обслуживание и ремонт. Однако они не могут вычесть расходы, потраченные на улучшение дизайна активов (улучшения), восстановление активов до нормального состояния (реставрации) и их адаптацию для различных целей (адаптации).Вместо этого IRS поощряет компании «капитализировать» эти затраты.

По данным налоговой службы (IRS), эти расходы помогают поддерживать ваши активы в хорошем рабочем состоянии без необходимости увеличения их жизненного цикла. Другими словами, они предназначены для поддержания активов в нормальном рабочем состоянии.

Подробнее о MRO и капитальных вычетах можно узнать здесь.

Упростите профилактическое обслуживание с помощью MaintainX

Помните: от ремонта никуда не деться, но можно существенно его свести к минимуму.Эксперты по техническому обслуживанию рекомендуют направить 80 процентов ваших ресурсов на профилактическое обслуживание и 20 процентов на корректирующий ремонт.

Стремитесь к этому коэффициенту, чтобы обеспечить экономичность, надежные условия эксплуатации и сокращение капитального ремонта. Облачные инструменты обслуживания, такие как MaintainX CMMS, помогают организовать, автоматизировать и оптимизировать управление техническим обслуживанием, чтобы у вас был больший контроль над своим отделом.