Меню Закрыть

Чем заделать потолок в частном доме: чем отделать деревянное потолочное покрытие на даче, виды материалов, как обшить потолок в деревенском доме

Содержание

мыши или трещины, как отделать потолок в частном доме

«Ни за что у меня не будет натяжного потолка», – утверждала одна наша читательница, живущая в частном доме, и приводила весомые аргументы. Что и говорить, они заслуживают внимания, но вместе с тем мало какие конструкции могут поспорить с натяжными потолками в идеальной поверхности и дешевизне. Давайте вместе рассмотрим все за и против этой идеи.

Содержание статьи

Почему натяжной потолок в частном доме может стать проблемой

Итак, первый аргумент ярой противницы натяжных потолков: «Я не буду видеть, что происходит с потолком». Это действительно так. В её случае, когда дом далеко не новый и потолки представляют собой оштукатуренную смесью песка и глины дранку, может случиться всё что угодно. Небольшая протечка – и штукатурка посыплется, а то и вовсе обвалится.

ФОТО: xperthometips.comНебольшое осыпание на натяжном потолке вы можете и не увидеть, а если произойдёт серьёзная проблема, придётся снимать всё и ремонтировать

Можно ли как-то подготовить такой потолок, перед тем как скрыть его под ПВХ? Вообще-то можно, и это совсем не сложно. Есть такой материал – стеклохолст. Эти тонкие стеклообои, которые называют «паутинка», можно наклеить на потолок. В итоге – никакого осыпания. Стеклохолст невероятно прочен, он выступит армирующим слоем и сможет сдержать даже расползание трещин. Проблема только одна: снять его потом будет практически невозможно.

ФОТО: images.ru.prom.stСтеклохолст представляет собой нетканое полотно с переплетением очень прочных нитей, каждая из которых будет держаться за ваш потолок, и отрывать его придётся только вместе со штукатуркой

Так что если вы передумаете и потом снимете натяжную конструкцию, придётся штукатурить потолок.

Мыши, сколопендры и прочие твари

Для многоквартирных домов это не проблема, а вот в частном доме непрошеных жильцов всегда хватает. И они стремятся занять все свободные пространства: земляные жуки живут под полом, сороконожки прокладывают ходы под обоями, ну а мыши, как похолодает, всегда переезжают на зимние квартиры в укромные уголки вашего дома. Не бывает так, чтобы в частном доме не было хоть кого-то из этих «соседей».

И натяжной потолок действительно может добавить хлопот в этом плане. Ведь эта конструкция оставляет несколько сантиметров свободного пространства у вас над головой. И не просто пустого, а тёплого, ведь тёплый воздух стремится вверх. Отличное место для размножения!

ФОТО: do-slez.comМожно, конечно, кота запустить, но тогда вы попрощаетесь со своим потолком  

Универсального решения такой проблемы нет. Здесь нужен постоянный контроль и борьба с незаконными квартирантами, а также регулярная проверка отсутствия ходов в запотолочное пространство.

Гипс или ПВХ: что выбрать?

Натяжной потолок — это быстро, просто и дёшево. Но сами видите, с какими проблемами можно столкнуться в результате. Плюс надо отметить, что сквозняки, которые часто бывают в доме летом, когда открыты все двери и окна, заставят их «гулять», надуваясь парусом.

ФОТО: peredelka.tvГипсокартон – это долго, пыльно и дорого, но зато сквозь него вы не будете наблюдать дохлую мышь, даже если она ухитрится каким-то образом окончить свои дни на вашем потолке

Плюс гипс не горит. А уж как полыхают потолки из ПВХ – вы можете посмотреть в одном из многочисленных роликов в Интернете.

Так что, выбирая тип отделки потолка, вы делаете выбор между «быстро, дёшево, проблемно» и «долго, дорого, навека».

Есть ещё интересные размышления на эту тему от профессионалов:

А что вы думаете по этому поводу? Какой потолок, на ваш взгляд, лучше делать в частном доме? Поделитесь своим мнением в комментариях!

Предыдущая

РемонтНовый подход – почему лучше укладывать пол без плинтуса

Следующая

РемонтКак испортить тёплый пол: ошибки, которые допускают даже профессионалы

Понравилась статья? Сохраните, чтобы не потерять!

ТОЖЕ ИНТЕРЕСНО:

ВОЗМОЖНО ВАМ ТАКЖЕ БУДЕТ ИНТЕРЕСНО:

Утепление потолка в частном доме своими руками: схема, материалы, советы


Во время обустройства дома многие не относятся к отделке потолка с особой тщательностью, а ведь это тоже важная часть интерьера. В частном доме возможно создать любой дизайн, в отличие от квартиры, где вы ограничены соседними помещениями. Но при обустройстве собственного дома следует не только обратить внимание на внешнюю составляющую, а еще и на утепление. Как и чем отделать потолок в частном доме своими руками мы разберем ниже.

Виды потолков в частном доме

Когда речь идет об устройстве частного дома, на ум сразу приходят отделки из натуральных материалов. И первое что возникает в мыслях — дерево. Различных конструкций из дерева полно. Есть из чего выбирать.

Самый простой вид деревянной отделки — вагонка. Часто вагонку используют для обшивки всей комнаты. А затем ее просто покрывают лаком или краской. Можно просто обшить потолок, а стены оформить другими материалами. Вагонка создает прекрасный внешний вид, ее просто устанавливать. С этим справиться любой. Но цены на вагонку могут кусаться. Все зависит от породы дерева и категории. Понятно, что самые дорогие обладают наилучшими качествами. Но и среди более дешевых есть что выбрать. Минус вагонки в том, что ее сложно сочетать с другими материалами. Либо обшивать комнату полностью, либо тщательно выбирать виды отделки для других поверхностей.

Еще один вид деревянных потолков — реечная конструкция. Цена на них, как и в предыдущем зависит от породы. Тут уж выбирать приходится исходя из собственных финансовых возможностей. Соответственно и характеристики будут меняться от цены. Некоторые породы не боятся влаги, иные боятся высоких температур. В данном случае все индивидуально. В зависимости от помещения, в котором вы хотите установить деревянный потолок, проконсультируйтесь со специалистами какой вид подойдет именно вам.

Кессонные потолки из дерева редко вписываются в интерьер городской квартиры, но зато в частном доме они будут смотреться шикарно. И сразу главный недостаток — цена. Обойдутся вам такие потолки очень дорого. Дизайнеры не советуют их устанавливать в помещениях с потолками ниже 3 метров. Кессонные потолки достаточно тяжелая конструкция с множеством декоративных элементов, в маленьком помещении такая конструкция смотреться не будет.

При использовании дерева обращайте внимание на состав пропиток, которыми его обработали. Они не должны содержать токсичных веществ, иначе это сведет на нет всю экологичность дерева, и может нанести вред здоровью.

Реечные конструкции могут быть выполнены не только из дерева, но и из пластика и металла. А кессонные потолки могут быть выполнены из гипсокартона, пластика. По внешнему виду различия значительны. Дерево легче вписать в интерьере частного дома, но пластик и металл тоже могут подойти в разных исполнениях.

Все материалы значительно уступают дереву. Менее экологичны, меньший срок эксплуатации. Пластик имеет свойство желтеть и выгорать на солнце. Гипсокартон боится воды. Все зависит от качества материала и выполнения работ. Есть виды пластика, что отличаются качеством, но стоить они будут не дешево.

Альтернативный вариант — натяжные потолки. Очень хороший способ для декора потолка. Он замаскирует все его недостатки, скроет коммуникации. В частных домах значительно чаще помещения отличаются большей площадью, чем в квартирах.

При установке натяжного потолка в больших комнатах полотно сваривают между собой, что образует шов. Если мастера схалтурят, то он может быть очень виден. Поэтому обращайте внимание на данный пункт. Это касается полотна из ПВХ, а вот тканевое полотно не имеет этого недостатка, поэтому использовать его более целесообразно.

Эксклюзивный вид отделки, который не пригоден для квартир — отделка потолка из стекла. Создать такую конструкцию самостоятельно не получиться очень сложная установка. Стоимость может поразить. Но такой потолок невероятно красив. К его плюсам можно отнести легкость в уборке и долгую эксплуатацию.

Самым бюджетным вариантом до сих пор остается отделка краской. В своем доме не хочется использовать данный вариант. Но если вы все же решили, то выбирайте качественную краску. Обязательно прогрунтуйте предварительно. Обработайте антигрибковым составом и тщательно выровняйте потолок, иначе у вас будут кривая поверхность.

Помимо выбора материалов важно подобрать нужный интерьер, а в собственном доме выбор вариантов значительно шире, чем в квартире. Для расширения пространства потолок можно сделать в виде арки, это внесет нотку утонченности. Скошенный потолок. Часто он делается на крыше, но иногда его используют в больших, но узких помещениях для уравнивания пространства.

Выбираем тип и вид: монтируем потолочную поверхность своими руками

Для того чтобы с нуля перекрыть потолок, вначале потребуется изучить 3 распространенных его вида. Речь идет о панельном, подшивном и настильном типе. Существую и другие варианты, но они редко используются в деревянном доме.

Новички часто сталкиваются с проблемой, обусловленной неправильным выбором способа монтажа. Избежать подобного поможет учет простого фактора – планируется обшивать покрытие отделочными материалами или нет.

Чуть больше времени на подготовку уйдет в том случае, если заказчик делает ставку на создание максимальной эстетической привлекательности. Для таких целей подходит рейка, доска или балка. С ее помощью помещение приобретает особый колорит. Если ставка сделана на древесину, то перед тем как ее купить, нужно взглянуть на ее маркировку. Класс D (3 сорт) даже в руки брать не стоит. С ее помощь не получиться сделать в частном доме натяжные потолки своими руками.

Строители советуют отдать предпочтение перечисленным ниже вариантам:

  1. Класс «В» (1 сорт) – отличается незначительными, но хорошо заметными недостатками. Поверхность древесины усеяна трещинками и сучками.
  2. Класс «С» (2 сорт) – дешевый и наименее востребованный вариант. Шероховатая поверхность включает сучки, диаметр которых не превышает 2 см. Встречаются трещины.
  3. Класс «А» (отборный сорт) – отсутствуют видимые и не очень повреждения. Ровная и гладкая поверхность не имеет визуальных дефектов.

Новички не должны ориентироваться исключительно степень прочности древесины. Ставка делается на ее класс. Только в этом случае ремонт не придется повторить через несколько месяцев. Если климат в регионе влажный, то рекомендуется выбрать класс «А». При умеренном температурном режиме допускается монтаж древесины класс «В».

Что делать если потолки низкие

Частные дома не избавлены от этой проблемы, хотя чаще все же она касается квартир. Какие лучше подойдут варианты отделки потолка в таком случае? На этот случай существует ряд правил, которые помогут зрительно увеличить пространство.

  1. Цвета. Не используйте темные тона. Чем светлее цвет, тем он больше расширяет пространство. Белый — самое идеальное решение.
  2. Используйте свет и глянцевые поверхности. Расширить пространство вдвое помогут зеркальные потолки, например, алюминиевые рейки. Глянцевые поверхности с точечным освещением также помогут расширить пространство.
  3. Осветительные приборы выбирайте поменьше. Никаких громоздких люстр с обилием деталей.
  4. Оформление стен и потолка следует выполнить в одной гамме цветов, это создаст эффект единого пространства и тогда потолок будет казаться выше.

Использовать навесные конструкции не рекомендуется, так как они забирают сантиметры у высоты. Исключение могут составлять только зеркальные и глянцевые поверхности. Более радикальный метод — снятие крыши для увеличения стен. Такой способ относится уже к капитальному ремонту, и стоить будет недешево.

Как сделать потолочное перекрытие

Строительство дома своими руками всегда очень трудоемкий и непростой процесс. Одним из ответственных моментов является правильность выбора потолочного перекрытия. Существует несколько вариантов того, как сделать потолочное перекрытие в частном доме. Необходимо учитывать все особенности конструкций разных видов.

Требование к потолкам

  • Потолочное перекрытие служит для разделения между собой этажей помещения и отделяет комнаты от чердачных помещений. Нагрузка на эти конструкции значительная, поэтому очень важна высокая прочность конструкции.
  • Материал должен способствовать сохранению тепла в помещении и блокировать звуковые колебания.
  • Потолочное покрытие должно соответствовать условиям противопожарной безопасности.

Обратите внимание! Покрытие обязательно должно иметь достаточную жесткость, чтобы не возникали прогибы при каких-либо нагрузках.

Каким бывает потолочное перекрытие

Варианты конструкций перекрытий
Для того чтобы начать делать потолочное перекрытие своими руками, необходимо изучить, какие могут быть потолочные перекрытия и разобраться в их преимуществах и способах установки.

Потолки бывают:

  • межэтажные,
  • чердачные,
  • цокольные,
  • подвальные.

Перекрытие может быть балочное, при этом используют балки из разного материала, и безбалочное – построенное с использованием плит и сплошных панелей.

Плитные перекрытия

Установка плиты в частном доме
Такое потолочное перекрытие практически не используется для частных домов по причине большого веса материала. Плиты в основном используют при строительстве больших многоэтажек или промышленных сооружений.

Иногда плиточное потолочное перекрытие используется при строительстве кирпичных частных домов. Оно отличается рядом значительных положительных качеств: долгим сроком эксплуатации, возможностью добиться идеально ровного покрытия, прочностью конструкции и огнеупорностью.

Пустотные плиты перед монтажом

Используются различного вида плиты: пустотные или сплошные. Пустотные изделия, имеющие меньший вес и повышающие уровень звуко- и теплоизоляции, чаще применяют при возведении потолочного перекрытия для частных домов.

Сборное потолочное перекрытие

Плитное перекрытие может быть монолитным и сборным. Плиты сборные различаются по способу соединения: одни связываются при помощи проволоки, другие — сварные — соединяются при помощи сварки.

Недостаток использования сплошных панелей в их значительных габаритах и массе. Для их установки требуется помощь специальной техники.

Обратите внимание! Такие плиты имеют определенный размер, и строить помещение необходимо под него, или же заказывать индивидуальное изготовление плит нужного размера.

Установка деревянного перекрытия

Подшивка деревянного потолка
При индивидуальном строительстве чаще всего используют потолочное перекрытие, изготовленное с применением балок из дерева. Деревянный брус для выполнения перекрытия в частном доме применяют потому, что он имеет ряд достоинств:

  • такое потолочное перекрытие не утяжеляет конструкцию,
  • нет необходимости использовать специальную технику,
  • обладает прочностью и экологичностью,
  • стоимость материала умеренная.

Единственный существенный недостаток перекрытий из деревянного бруса – это ограничение ширины пролета при перекрытии, максимум до 6 метров.

Место прохода дымоходной трубы

Обратите внимание! При использовании в частном доме дымохода, установка балок осуществляется таким образом, чтобы не было пересечения с ходом трубы, нужно соблюдать дистанцию в 40 см.

При изготовлении балок используют лиственные и хвойные сорта деревьев. Дерево должно быть достаточно хорошо просушено и проверено на наличие гнили или трещин. Отбракованные балки нельзя использовать при строительстве.

Порядок установки

Правильный монтаж балок

  • Перед использованием древесина должна быть обработана антисептиком, чтобы избежать в дальнейшем порчи от грибка. Концы балок просмаливаются и обворачиваются несколько раз рубероидом.
  • Под балку предварительно подготавливается гнездо, обязательное условие — конец балки должен быть скошен. Для выравнивания балок по плоскости используют доски разной толщины. Пустота, которая неизбежно остается в гнезде, заливается монтажной пеной.
  • Далее создается накат из брусков, которые служат основой для будущего потолка. Обычно для черепных брусков используют сосновый брус, предварительно обработанный антисептиком. На них укладываются перпендикулярно доски пола, которые тоже обрабатываются антисептиком.
  • После этого сооружают слой, обеспечивающий звуко- и теплоизоляцию. Для этих целей может использоваться разный материал: песок, керамзит, шлак, можно задействовать опилки. Идеально применение минеральной ваты, она имеет свойство дышать и обладает небольшим весом. Перед укладкой теплоизоляции прокладывается слой пленки для пароизоляции.

Схема деревянного перекрытия
Благодаря тому, что деревянные междуэтажные перекрытия не имеют большой массы, они позволяют сэкономить на возведении фундамента повышенной мощности.

Для того чтобы правильно выполнить потолочное перекрытие, необходимо изучить все нюансы данного процесса, можно просмотреть видео.

При правильном выполнении работ можно обеспечить высокие показатели прочности строения, комфортные условия тепло- и звукоизоляции.

Металлическое перекрытие

Металлическое
При строительстве потолочного перекрытия с помощью металлических балок следует учитывать низкую тепло- и звукоизоляцию, а также возможность коррозийных изменений при высокой влажности воздуха.

Плюсы такого перекрытия в высокой прочности и долговечности конструкции, в возможности осуществить перекрытие на большей площади пролета.

Для потолочного перекрытия потребуются:

  • металлические балки,
  • железобетонные плиты, легкий бетон или дерево,
  • штукатурная сетка,
  • материал для гидроизоляции,
  • штукатурка,
  • настил из досок.

Бетонное перекрытие

Железобетонные балки
При помощи железобетонных балок очень редко делают перекрытие в частных домах. Это обусловлено очень большим весом материала. Для такой работы необходима специальная техника, своими руками не управиться.

Такими балками можно перекрыть пролеты 3-7,5 метров, между балками пустое место заполняют бетоном или пустотелыми блоками.

Последняя редакция: 19.08.2015 Автор: Владислав Тихий

kaksdelatpotolok.ru

Чем отделать потолок в частном доме своими руками

Как сделать потолок в частном доме. Практически любой вариант отделки можно проделать собственными руками, только вопрос какого уровня тяжести предстоят работы и стоимость материалов.

Навесные конструкции крепятся практически одинаково — на каркасы.

Но, например, гипсокартон в деревянном доме можно крепить тремя различными способами: на деревянный каркас, на металлический каркас или непосредственно на сам потолок.

Последний метод значительно экономит средства, потому что никаких дополнительных материалов не потребуется. Меньше работы — меньше времени займет процесс установки. Также потолок не заберет много места, что очень важно для домов с низкими потолками. Но такой метод может привести к деформации всей конструкции. И дело не в установке, а в свойствах дерева. Под воздействие погоды дерево может ссохнуться или разбухнуть, что приведет к повреждениям самого гипсокартона.

А вот крепление на каркас позволяет избежать этого минуса. Каркас может быть выполнен из дерева или металла. Такой вид работы займет намного больше времени и придется покупать дополнительные инструменты и материалы, но зато конструкция будет более надежной.

Лучше всего выбрать металлический профиль, он более надежный. Можно проложить дополнительный слой утеплителя.

Как происходит установка на металлический профиль. Сначала нужно сделать разметку. Она ведется от самого низкого угла. Расстояние от потолка до конструкции зависит от осветительных приборов.

После разметки крепится на саморезы основной профиль. Саморезы нужно располагать 40 сантиметров друг от друга. Далее черед за подвесами. На расстоянии 60-70 сантиметров приделайте их к профилю и отогните края. Затем устанавливается направляющий профиль. Каркас готов.

На этапе создания каркаса нужно подвести все провода к месту расположения светильников. Листы гипсокартона крепятся к профилю на саморезы. На такой скелет также крепятся рейки и кассеты. Принцип крепления у них одинаков.

Особенности установки потолков в помещениях с мансардой

Если вам повезло, и в вашем загородном доме или летней даче есть мансарда, то пространство, находящееся в зоне ее пола и потолка, утеплять не обязательно. Лучше всего образовавшуюся пустоту засыпать слоем песка или опилок, смешанных с известковым раствором – так вы усилите звуковую непроницаемость жилища.

В деревянном каркасе такого потолка следует заранее предусмотреть расположение проема, ведущего на верхний ярус строения. В выбранном месте необходимо укрепить две дополнительных, усиливающих конструкцию, балки, одного диаметра с потолочными.

Декоративная отделка готового потолка в частном доме может быть выполнена из влагостойкого гипсокартона или ДСП. Эти работы делать в одиночку довольно затруднительно ввиду масштабности материала, выбранного в качестве отделки.

Чем отделать потолок в доме

Используем краску и побелку


Покраска

Покраска и побелка потолков – это давно известный способ. Поверхность выравнивается при помощи различных строительных смесей. Затем ее покрывают водоэмульсионной краской или побелкой.


Выравнивание потолка

У такого способа есть как свои плюсы, так и минусы. К первым относят низкую стоимость и простоту (конечно, если поверхность достаточно ровная). А из минусов – это много грязи. Особенно это относится к побелке. Вам придется чем-то накрыть или вынести из комнаты всю мебель, закрыть полы и окна. В противном случае все будет покрыто пятнами побелки.



Гипсокартон

Если у вас в доме не слишком ровные перекрытия, то этот материал станет вашим спасением. Поверхности из ГКЛ получаются ровными и гладкими, а окрасить их можно в любой цвет. При этом, проблем с монтажом не будет, так как с установкой подобного покрытия справится даже не самый опытный мастер.

Однако, под гипсокартон необходимо собирать каркас, который отнимет некоторое расстояние над головой. Этот момент может быть не самым важным в обычной комнате, но, если высота стен небольшая, то данное обстоятельство следует учесть. В остальном, ГКЛ прекрасно подходит для отделки перекрытий в частных домах. Некоторые виды гипсокартонных конструкций позволяют создать комфортный интерьер даже в самых невысоких помещениях.

Применяем обои

Есть еще один недорогой и быстрый способ – это использование обоев. Рулон такого материала можно купить недорого. К тому же сегодня в продаже можно найти выпускающиеся специально для наклейки на потолок обои.


Оклейка обоями

Можно использовать жидкие обои, которые смотрятся гораздо красивее обычных. Наносятся они на грунтованную поверхность. Потолок должен быть сухим и обеспыленным. Обои наносятся с помощью терки или шпателя. Если наносить с помощью строительного пистолета-пульверизатора, то растирать их не нужно.


Дизайн потолка с жидкими обоями

Использование жидких обоев дает возможность создавать рисунки на потолке. Такое оформление будет выглядеть оригинальным.

Панели и другие подобные покрытия

Подобная отделка отлично впишется в интерьер частного дома. Однако, с панельными видами покрытий есть та же самая проблема, что и ГКЛ – необходимость сооружения каркаса. Если ими отделать низкий потолок в деревянном доме, то частично функции обрешетки можно переложить на имеющиеся балки, тем самым уменьшив необходимое для монтажа расстояние.

Тем не менее, даже смонтировав панели на минимальном от перекрытия расстоянии, они все же будут проигрывать по внешнему виду натяжному полотну и ГКЛ, поэтому, выбирать такое оформление следует лишь в тех случаях, когда другие варианты не подходят.

Использование подвесных конструкций

Сегодня на смену обычным обоям и побелке приходят современные материалы. Так, например, подвесные конструкции встречаются во многих городских квартирах.


Монтаж пластиковых панелей

В основе таких конструкций лежит каркас. Он крепится непосредственно к черновому потолку. Затем на каркас монтируются панели. Вы можете использовать самые разнообразные материалы. В продаже найдутся панели из пластика, дерева или металла.


Балки и вагонка

Деревянная вагонка смотрится хорошо и является экологически чистым материалом.

Древесина боится влаги, поэтому на кухне и в ванной комнате ее лучше не применять.

Пластиковые панели можно разместить в любой комнате. Они служат долго и легки в обслуживании. В навесных потолках можно встретить даже зеркальные панели. Такие конструкции выглядят респектабельно, но и стоят дорого.


Дизайн гипсокартонного потолка

Наибольшей популярностью пользуются листы гипсокартона. Такой материал стоит недорого, да и монтировать его легко. Потолок из гипсокартона может прослужить при правильном уходе многие десятилетия.

Подвесные конструкции обладают рядом преимуществ и недостатков. К первым можно отнести:

  • Возможность оформить многоуровневый потолок. Такая разновидность в последнее время становится очень популярной.
  • В межпотолочном пространстве можно скрыть различные коммуникации. Вся проводка и системы вентиляции не будут на виду. К тому же появляется возможность разместить встроенные светильники в любом месте потолка.
  • Облегчается ремонт конструкции. Если вы по какой-либо причине повредили одну панель, то ее можно легко заменить. При этом всю остальную конструкцию можно не трогать.


Стеклянный подвесной потолок

К недостаткам относят уменьшение свободного пространства в комнате. Навесная конструкция отнимает от 7 до 12 см высоты. Поэтому если в комнате низкие потолки, то, возможно, лучше будет обойтись побелкой или оклейкой обоями.

Провальные идеи для отделки низкопотолочной квартиры

Есть масса способов визуально увеличить пространство, но есть и приемы, которые площадь «заглушают». Именно такие приемы надо обязательно узнать прежде, чем думать об отделке квартиры с низкими потолками:

  • Горизонтальные полосы. Это – табу для «невысоких» квартир. Они расширят зрительно пространство, но высоту явно скроют. Если уж хочется иметь полосатые стены, пусть полоски будут вертикальными;
  • Многоуровневые потолки. Гипсокартонные конструкции с причудливыми формами навесных и комбинированных потолков, удобными светильниками и прочим – не вариант для квартир с низким потолком. Любой дополнительный уровень будет неминуемо «висеть» над головой. Предпочтение нужно отдавать обычной отделке потолков или натяжному полотну;
  • Темные цвета отделки. Этот подход используется исключительно в больших пространствах, т.к. темные оттенки «съедают» площадь. Если отделать стены в темный цвет, а потолок оставить белым, есть шанс оказаться в «колодце». А вот использовать темный потолок можно только в совсем маленьких комнатах – ванной или туалете;
  • Яркие и броские цвета на потолке. Создать «сочный» потолок могут позволить себе не все. Лучше покрасить потолок в спокойные светлые цвета.

На самом деле, запретов для отделки низкопотолочных квартир не так и много. При нынешнем ассортименте вполне можно сделать отличный ремонт.

Натяжные потолки


Двухуровневый натяжной потолок

Большое разнообразие вариантов оформления потолка дает использование натяжных конструкций. Можно легко подобрать цвет к своему интерьеру. Полотно может быть самых разных расцветок. Кроме этого можно смонтировать натяжные потолки с глянцевым, матовым или зеркальным эффектом. Также имеется возможность разместить на потолке рисунок или фотографию.

Сами формы оформления натяжных потолков также разнообразны. Можно сделать многоуровневые или шатровые, ярусные или волновые конструкции.


Натяжной криволинейный

Кроме этого полотно не боится влаги и его легко обслуживать. Такой потолок можно смонтировать в любой комнате. Он пожаробезопасен. Натяжной потолок защитит ваш дом от затопления. Если соседи сверху зальют водой, то полотно сможет задержать до 100 л жидкости. Затем нужно будет только слить жидкость и просушить конструкции.

Монтаж проводится всего за несколько часов (конечно, если работают мастера). По периметру комнаты крепятся багеты, на которые и натягивается (с использованием тепловой пушки) полотно.

Такое оформление отнимет от высоты потолка всего 3 см. При этом в межпотолочном пространстве можно разместить проводку.

Если говорить о стоимости, то она будет зависеть от выбора материала. В продаже имеется полотно как импортного, так и отечественного производства. Второй вариант дешевле, но и качество не всегда на высоком уровне.

Полезные идеи для квартир с низкими потолками

Есть и некоторые способы зрительно расширить пространство, на которое «давят» низкие потолки. Их надо взять на заметку:

  • Потолок желательно окрасить в нейтральный белый цвет. Это – и классика жанра, и отличное «расширяющее» решение;
  • Полы могут иметь некий блеск глянца. В этом случае начнется игра бликов и пространство приобретет воздушность;
  • Обои могут быть с незамысловатыми рисунками, желательно – геометрического направления.

Не нужно делать в таких квартирах полы с разными уровнями – они тоже будут «красть» сантиметры.

Устанавливаем ДВП на потолок в деревянном доме

Теперь следует рассмотреть обшивку потолка с помощью ДВП.

Всю работу разделяют на следующие важные этапы:

  1. Проведение предварительных работ. Если на поверхности вашего потолка остались отделочные материалы, и нужно удалить, чтобы избежать в дальнейшем появление плесени, мокриц или жучков.
  2. Проводим монтаж обрешетки. Все плиты ДВП устанавливаются на обрешетку, причем как утверждают специалисты проще использовать с этой целью деревянные брусья. Их можно расположить на полу, а за тем устанавливать на потолочную поверхность, формируя квадраты 1х1 м.

Однако сегодня стараются использовать специальные строительные профили, которые рассчитаны на подвесные потолки. Они способны сохранить поверхность после монтажа ровной.

Будьте очень внимательны при монтаже каркаса под плиты ДВП, выбирайте только качественные крепежи т делайте расстояние исходя из веса плит.

Крайне не рекомендуется клеить плиты, особенно в жилых комнатах, так как равномерно приклеить плиту невозможно, да и поверхность при таком монтаже будет не ровно, и проводить с такой поверхностью дополнительные работы, не получится. Кроме того исходя из веса одной плиты, такая установка может представлять угрозу для жизни. С другой стороны можно клеить небольшие куски, конечно если вы считаете это необходимым,

Классика

В ситуации с загородным деревянным строением, это, как ни странно, один из наиболее сложных способов оформления. Для получения гладкой и ровной поверхности под окрашивание придется сооружать плоскость из гипсокартона или другого материала, которая впоследствии и будет окрашиваться. Однако, для создания именно классического интерьера такой поток подойдет лучше всего.

К традиционным конструкциям можно отнести и окрашенную поверхность, собранную из досок. В этом случае, все будет несложно – силовые конструктивные элементы в домах, чаще всего, представляют собой деревянные балки, к которым очень просто прикрепить дощатую конструкцию. Окрашивание также не будет проблемой.

Major 9 Hersteller von Waschmaschinen |

Sie können sich leicht mit Waschmaschinenfirmen im Internet oder in Fachgeschäften vertraut machen Unabhängig davon, welche Art von Waschmaschine gekauft werden soll, ist es notwendig, zumindest einen kurzen Übenir- uberdie zuber. Dies wird Ihnen helfen, die richtige Wahl zu treffen.

Vorteil der Firma Zanussi: Country-Produzent

Polen ist das Land, in dem Zanussi-Waschmaschinen hergestellt werden, die sehr gefragt sind.Jetzt produzieren sie eine große Menge an Styaroks, und sie verlangen einen hohen Verbrauch.

Der Hauptvorteil der Zanussi-Waschmaschine ist, dass sie Wasser und Strom erheblich spart

Nämlich:

  • Elektrizität;
  • Wasser;
  • Reinigungsmittel.

Der Hersteller dieses Modells von Haushaltsgeräten hat Geräte mit einer Reihe von Vorteilen geschaffen, die es auf die hohen Beliebtheitsklassen setzen. Sie enthalten viele nützliche Program, hohe Energieeffizienz, ein verständliches Kontrollsystem, das Vorhandensein der Startoption für die Verzögerung, die Fähigkeit, das Niveau der Schleuderdrehzahl zu wädernor Schleuderdrehzahl zu wädernor Schneider Electric

Produkteigenschaften Hotpoint Ariston: Herkunftsland

Hotpoint Ariston Waschmaschinen werden mit italienischer Technologie hergestellt und belegen fast 60% der Warenmenge in der Russischen Föderation. Stiralka Hotpoint ist sehr gefragt.

Eine riesige Nachfrage für heute und genießt eine Waschmaschine Hotpoint

Die ariston Maschine hat viele Vorteile, wie die Verfügbarkeit:

  1. Optimierung der Kosten, wodurch Sie die Kosten für Strom, Wasser und sogar Pulver minimieren können.
  2. Einstellbare Software, mit der Sie den Waschmodus, die Temperatur und sogar die Zeit wählen können.
  3. Einfache Verwaltung.

Eigentlich eine Vielzahl von Modellen in Form, Parameter, Funktionalität, Design, Farbe und Kosten. Ariston erhält nur Positive Bewertungen, die in einem unglaublich großen Sortiment zum Verkauf stehen.

Nachteile von Ariston und die Technologie der Produktion in Italien

Italien ist ein Staat, dessen Produktion von Styrol in der Welt als gefragt angesehen wird, aber es gibt eine Reihe von Unzulänglichkeiten, die nicht wesentlich sind, aber die Aufmerksamkeit der Käufer erfordern.Eine Schwachstelle in der Schreibmaschine ist eine Laugenpumpe.

Viele Experten arguments, dass der Mangel an Waschmaschine Ariston ist, dass es eine ungenügend gute Ablaufpumpe hat

Einige Modelle haben dünne Türbefestigungen an der Trommel und der oberen Abdeckung.

Aufgrund von hartem Wasser ist ein häufiger Austausch der Schläuche erforderlich, die an dem Tank der Maschine befestigt sind, был часто viele Probleme und Investitionen в процессе восстановления.Oft müssen Sie sich mit Fehlern im Steuermodul auseinandersetzen.

Bosch-Maschinenbau-Land

Bosch und Siemens schlossen sich 1967 zusammen und beginnen mit der Entwicklung, Produktion und Wartung von Waschmaschinen в Германии. Es ist erwähnenswert, dass Analoga solcher Geräte в Verschiedenen Ländern hergestellt werden, die allrersten Modelle wurden jedoch в Deutschland produziert.

Viele Menschen bevorzugen Bosch Waschmaschinen, weil sie wirklich hochwertig, praktisch und bequem zu bedienen sind

Die Modelle von Bosch Stilalk sind hervorragend für den Betrieb sowohl im häuslichen Bereich als auch in der Industrie geeignet, zum Beispiel in:

  • Chemische Reinigung;
  • отелей;
  • Schönheitssalons.

Es ist besonders wichtig, ein Gerät in Übereinstimmung mit den Anforderungen eines bestimmten Raumes zu wählen, das Ihnen erlaubt, maximal zu erreichen, nämlich eine отдельная Verbindung mit Elektrektezkönen, eintemente durch einderengentez, eindetez eintemente durch einderengen, eindetez, en entfernt, die Probleme im Betrieb verursachen können.

Aufgrund der Vielfalt der Modelle ist es möglich, Designs mit verschiedenen Höhen, Tiefen, Breiten und Kapazitäten auszuwählen.

Das Design solcher Waschmaschinen ist einfach genug, aber attktiv, was es ermöglicht, diese Produkte in verschiedenen Designlösungen zu verwenden, unabhängig vom Zweck des Raumes.

Indesit-Ausrüstung: Herkunftsland

Wessen Entwicklung von Waschmaschinen Indesit? Das alte und bekannte Italien ist der Stammvater von Indesit-Maschinen, die aufgrund einer Vielzahl von Mängeln gefragt sind.

Die Firma Indesit bietet eine große Auswahl an verschiedenen Optionen für praktische Waschmaschinen

Diese Ausrüstung kann auf das Vorhandensein solcher Vorteile wie:

  1. Umfangreiche Modellpalette, unter der es möglich ist, eine Auswahl in Größe, Kapazität, Art der Beladung und Design zu treffen.
  2. Eine Menge Funktionalität, die das Gerät praktischer macht.
  3. Geringer Stromverbrauch.
  4. Eine Vielzahl von Preisen, mit denen Sie Produkte der Economy Class oder der höchsten Kategorie kaufen können.

Machen Sie Waschmaschinen Indesit streng nach Technologie, auf modernen Geräten und vor allem in Übereinstimmung mit internationalen Qualitätsstandards. Bei der Anschaffung der Geräte dieses Unternehmens ist es wichtig, auf die Verfügbarkeit eines Zertifikats für die Konformität mit GOST zuechten, das die Originalität der Geräte gewährleistet und den Kauf von gefälschten Designs.

Indesite: Mängel und das Herkunftsland

Unabhängig von der Qualität der Montage, ist es am besten für die Installation und Verbindung, um die Dienste des Meisters zu bevorzugen, und ohne Berücksichtigung dieser Momente, die praktische und funktionale Stilal, Indesit hat eine Reienhe.

Der Hauptnachteil der Indesit Waschmaschine ist das Vorhandensein starker Vibrationen während des Betriebs

Dazu gehören:

  1. Axiallager, die im Vergleich zu anderen Herstellern sehr häufig brechen.
  2. Die Manifestation der Druckentlastung des Schlauchs oder der der Luke, die nicht nur zur Leckage, sondern auch zur Überflutung des Raumes führt.
  3. Das Vorhandensein einer starken Vibration, die beim Schleudern auftritt, die aufgrund von Schäden an Teilen im Inneren des Produkts auftritt.

Der Meister wird erlauben, Versäumnisse des nicht-Professionalellen Ansatzes auszuschließen und vom Fachmann eine Garantie zu erhalten, dass er keinen Fehler begeht oder kostenlose Dienstleistungen in Anspruch nimmngel wendenn Möste.

Конфеты: Vorteile und Herkunftsland

China ist der Land-Hersteller solcher Maschinen wie Candy, aber haben Sie keine Angst vor diesem Moment, da in diesem Land qualitativ hochwertige Produkte produzieren können. Zu den Vorteilen zählen das Vorhandensein von Multifunktionalität, geringe Geräuschentwicklung und der sparsame Verbrauch von Wasser und Strom.

Nicht weniger trustbt ist die Waschmaschine von Candy

Tatsächlich gibt es eine große Auswahl an Modellen, mit denen Sie das Gerät nach Ihren Vorlieben und den Parametern des Raumes, in dem es installiert wird, auswählen können.

Палки Канди sind nicht weniger gefragt als andere Marken. Beim Einkauf müssen Sie jedoch auf die Qualität des Produkts selbst und die Verfügbarkeit eines Zertifikats für die Einhaltung der GOST-Standards achten.

Wo und unter welchen Marken laufen LG-Waschmaschinen?

Einige glauben, dass es sehr auf den Aufstellungsort der Waschmaschine ankommt, aber einige Marken machen die Komponenten in Einer Fabrik, aber sie werden an die anderen Unternehmen zur Montage geschickt.Wie geht man mit dem Kauf eines Modells um? Welche Marke ist die Beste? Был ли ist vorteilhafter, ein offizieller Händler или einfach ein Lieferant von Produkten? Fragen von Verbrauchern sind nicht weniger als Antworten darauf, aber jeder Hersteller hat seine eigenen Montageeigenschaften. Bei der Auswahl eines Produkts für das Montageland sollten die Technologien beachtet werden, mit denen die Komponenten zusammengestellt werden.

Sie können die Eigenschaften von Waschmaschinen LG im Internet sehen

Besonders gefragt sind:

  • Schwedisch;
  • Türkisch;
  • Italienisch;
  • Der Deutsche.

Die Montage kann von Marken wie Atlant, Veko, Electrolux, Whirlpool, Miele, Samsung, Siemens, Aeg, Vestel durchgeführt werden. Wessen Marke besser ist, hängt nur von statistischer Forschung und Verbraucher-Feedback ab, und deshalb lohnt es sich, beim Kauf einer Waschmaschine auf diese beiden Kriterien zu achten.

Unabhängiger Vergleich von Waschmaschinen

Um die Waschmaschinen zu vergleichen, müssen Sie kein Professioneller statistischer Forscher sein, Sie müssen nur entscheiden, welches Modell benötigt wird, zum Beispiel Luxus или Wirtschaftlichkeit, und auch ein spezifisches festsellfür.

Bevor Sie eine Waschmaschine kaufen, sollten Sie sich zuerst gründlich mit ihren Eigenschaften und Merkmalen vertraut machen

Zum Beispiel:

  • Electrolux;
  • Beko;
  • Aeg und dergleichen.

Viele bevorzugen es, Waschmaschinen zu einem Preis zu wählen, wie der Preis viel sagen kann (Qualität, Funktionalität, Lebensdauer, Design, Benutzerfreundlichkeit, Stil, Kompaktheit, Kärmit).

Hersteller und Firmen von Waschmaschinen (Видео)

Wenn Sie viel Geld ausgeben können, wählen Sie am besten Produkte aus Deutschland, Österreich und der Schweiz.Sie sind gefragter, hochwertiger und multifunktionaler und halten auch viel Zeit und erfüllen regelmäßig alle Aufgaben auf höchstem Niveau.

Инструкция как утеплить потолок в частном доме минвата: 5 этапов |

Минеральная вата широко применяется в качестве утеплителя В доме часто возникает вопрос утепления кровли: нужно обустроить чердак или просто сохранить тепло в доме. Чаще всего в качестве утеплителя используют минеральную вату, но стоит помнить, что она подходит для использования в домах с высокими потолками, иначе потолок может стать слишком низким.Однако обо всем по порядку, сегодня мы поговорим о видах минеральной ваты, выберем лучшую и расскажем, как правильно утеплить потолок.

Утепление потолков минеральной ватой

Чем утеплить потолок в частном доме? Оптимальный вариант, конечно же, — минеральная вата.

К преимуществам данного вида утеплителя для потолка в доме можно назвать следующие:

  • Низкая теплопроводность;
  • Хорошая звукоизоляция;
  • Повышенная огнестойкость;
  • Довольно невысокая цена;
  • Прочность;
  • Простота установки.

Однако у минеральной ваты есть и недостатки, главное — абсолютное отсутствие влагостойкости. Минеральная вата при контакте с водой быстро намокает и деформируется, теряет свои функции. Также за недостаток можно учесть достаточно большую толщину этого материала, поэтому лучше всего использовать его для домов с высокими потолками. Выбирая минеральную вату для утепления потолка, нужно внимательно отнестись к характеристикам, чтобы получить действительно качественный материал.

Оптимальным вариантом для утепления потолков является минеральная вата

.

Минеральная вата имеет следующие характеристики:

  1. Плотность. Это качество действительно можно назвать самым главным, оно показывает допустимую нагрузку на минеральную вату.
  2. Теплопроводность. Выбирайте материал с самым низким показателем, то есть с лучшей теплоизоляцией.
  3. Размер. Есть много разных видов минеральной ваты, есть и рулоны, и плитка, и маты.Выбирайте то, что считаете наиболее удобным для работы.
  4. Толщина. В зависимости от толщины меняется и устойчивость минеральной ваты к низким температурам. Толстый слой говорит о том, что материал хорошо сохраняет тепло, выбирайте вату толщиной не менее 3 см.

Самая удобная — это минеральная вата, выполненная в виде плитки, она лучше эластична, очень легко крепится.

Как закрепить гольяна на потолке

Перед тем, как крепить минеральную вату к потолку, необходимо заранее подготовить все инструменты и материалы, это значительно повысит скорость работы.

Итак, для установки утеплителя на потолок понадобятся следующие материалы и инструменты:

  • Минеральная вата;
  • Пленка полиэтиленовая;
  • Герметик;
  • Рейки или брусья деревянные;
  • дюбеля;
  • Клей;
  • Дрель;
  • Нож.

С помощью утеплителя можно провести два вида утепления: снаружи и изнутри. Внутренняя изоляция отнимет у вас больше энергии и будет стоить дороже, а также сделает потолок немного ниже, выбирайте этот способ для дома с высокими потолками.

Перед креплением минеральной ваты к потолку подготовьте определенные инструменты и материалы

Утепление изнутри осуществляется в несколько этапов:

  1. Сначала установите гидроизоляцию, для этого используйте полиэтилен.
  2. На второй ступеньке создается каркас, он может быть выполнен с помощью деревянных балок или металлического профиля. По периметру потолка с помощью дюбелей крепим каркас.
  3. Далее нужно прикрепить утеплитель к потолку, это можно сделать с помощью специального клея, который наносится на утеплитель и прижимается к потолку.
  4. Дать клею высохнуть, только после полного высыхания закрепить плиты минеральной ваты дюбелями.
  5. Поверх минеральной ваты укладывается еще один слой гидроизоляции, завершающим этапом является создание напольного покрытия из дерева или гипсокартона.

Минвата для потолка: что лучше

Какой минеральной ватой лучше делать утепление потолка? Какую вату выбрать? В первую очередь обратите внимание на материал, из которого изготовлено изделие.Минеральная вата изготавливается из камня или стекла, в зависимости от используемого материала качество минеральной ваты различается.

Стекловата, как следует из названия, изготавливается из стекла, в процессе производства из стекла плавится песок, в результате материал приобретает светло-желтый цвет.

В деревянном доме целесообразно использовать стекловату для утепления потолка и пола.

Минеральная вата для потолка бывает нескольких видов: стекловата, каменная вата и эковата

Стекловата имеет следующие преимущества:

  • Легкость;
  • Хорошая эластичность;
  • Высокая огнестойкость.

Также обратите внимание на страну происхождения. Немецкой стекловатой легко утеплить помещение, в общем, обратите внимание на пескарь немецких фирм — в Германии один из самых качественных изоляционных материалов. Есть еще каменная вата, у нее больше недостатков, но она тоже широко распространена. Этот вид ваты используется для утепления потолков и в качестве изоляционного материала каменная вата имеет длительный срок службы. Также существует эковата, которая изготавливается из целлюлозы и также является изоляционным материалом светло-серого цвета.

Эковатой утепляют и потолки, ведь это довольно выгодный и удобный материал. Чаще всего его используют вместо гипсокартона и устанавливают уже по окончании изоляционных работ.

Как уложить утеплитель на потолок: пошаговая инструкция

Итак, утепляем внутреннюю часть мансарды минеральной ватой в частном доме.

Последовательность действий по укладке утеплителя на потолок следующая:

  • В первую очередь составляется схема расстояний между стропилами перекрытия;
  • Далее составляется схема ширины минеральной ваты, замеряем утеплитель по ширине потолка с небольшим нахлестом;
  • Утеплитель укладывается между стропилами, следить, чтобы он не выпал;
  • Утеплитель должен быть плотно распределен между стропилами;
  • Далее нужно тщательно загерметизировать утеплитель, чтобы предотвратить возникновение холода и сквозняков;
  • Закрепите материал дюбелями;
  • Также необходимо уложить и закрепить листы теплоизоляции, заполнить щели монтажной пеной;
  • Подготовить потолок с утеплителем для крепления гипсокартона;
  • Высушите пространство гипсокартоном.

Укладывать утеплитель на потолок следует очень плотно, чтобы не было холода в доме

Помните, что упаковка изоляционного материала должна быть плотной, чтобы предотвратить возникновение холода в помещении.

Утеплитель желательно укладывать снаружи, если в помещении низкие потолки. В этом случае сначала производится подготовка: чердак очищается от мусора, а все стыки тщательно заклеиваются скотчем.Крепление утеплителя в основном такое же, уложите материал между деревянными балками и обработайте все щели монтажной пеной. Преимущество метода внешнего утепления в том, что не требуется окончательная обработка потолка гипсокартоном. Если вы часто используете чердак, то поверх утеплителя можно настелить пол, например, из дерева.

Утепление потолка минеральной ватой своими руками (видео)

В заключение можно сказать, что утепление потолка в частном доме минеральной ватой — недорогой и простой способ устранить проблему сквозняков и холода в помещении.Самостоятельно установить утеплитель можно двумя способами: внешним и внутренним. Первый способ подойдет для помещений с низкими потолками, а второй потребует от вас больше денег и значительно опустит потолок. Какой метод для вас предпочтительнее.

Как исправить протекающий потолок (с иллюстрациями)

Об этой статье

Соавторы:

Генеральный подрядчик

Соавтором этой статьи является Nick Yahoodain.Ник Яхудейн — генеральный подрядчик и генеральный директор Advanced Builders & Contractors в Лос-Анджелесе, Калифорния. Обладая более чем 16-летним опытом, Ник специализируется на крупных жилых проектах, таких как новое строительство, застройки, капитальный ремонт, пристройки и строительство на склоне холма. Advanced Builders & Contractors является членом BBB, имеет лицензию Государственного лицензионного совета подрядчиков и полностью застрахован. Продвинутые строители и подрядчики были представлены на NBC News, Elle Decor, Architectural Digest и Voyage LA.Эта статья была просмотрена 155 214 раз (а).

Соавторы: 8

Обновлено: 1 июля 2021 г.

Просмотры: 155,214

Краткое содержание статьи X

Чтобы исправить протекающий потолок, сначала определите, откуда идет вода, осмотрев части потолка, провисающие или покрытые пятнами. Положите тряпки или брезент и ведро под место утечки, чтобы собрать воду и предотвратить дальнейшее повреждение.Затем вставьте отвертку в центр места утечки, чтобы слить воду. Прежде чем заменить поврежденную часть потолка, устраните причину утечки, которая может быть трещиной в крыше или неисправным трубопроводом. Когда вы будете готовы удалить поврежденный потолок, вырежьте квадрат вокруг пораженной части и утилизируйте гипсокартон. После этого вырежьте из фанеры 9 на 1 дюйм 2 скобы и вкрутите их в отверстие с небольшим перекрытием с каждой стороны. Наконец, вставьте новый отрезанный кусок гипсокартона.Чтобы узнать, как подготовить новый кусок гипсокартона к установке, наш соавтор-подрядчик продолжит читать!

  • Печать
  • Отправить письмо поклонника авторам
Спасибо всем авторам за создание страницы, которую прочитали 155 214 раз.

Мой потолок упал две недели назад, и агент по аренде отказывается его ремонтировать — могут ли нас выселить за жалобу?

Я

живу в съемной двухкомнатной квартире в Пекхэме с моим партнером. Во время недавнего проливного дождя потолок над нашей кроватью провалился, оставив большую дыру, сквозь которую просыпалась пыль.Нашей квартирой управляет местный агент по аренде, которого мы попросили предоставить альтернативное жилье.

Они отказались, поскольку заявили, что остальная часть квартиры еще пригодна для проживания. Они сказали, что могут компенсировать нам использование главной спальни, как только проблема будет решена.

Моя партнерша на шестом месяце беременности, и они, кажется, просят ее спать на диване — по-видимому, я могу спать на полу. Вместо этого мы переехали в местный отель Premier Inn, где оплачиваем счет.

Вот уже две недели ситуация не изменилась. Что мы можем сделать?

Консультант по вопросам жилья Уэйн Севенс говорит:

В соответствии с Законом об арендодателях и арендаторах 1985 года арендодатели должны выполнять ремонтные работы, такие как отопление, структура и внешний вид здания, газ, вода, канализация и электричество. Они должны сделать это в разумные сроки, но, к сожалению, то, что составляет «разумный срок», нигде в жилищном законодательстве не определено.

Существует также Закон о жилищах (пригодность для проживания людей) 2018 года, который означает, что частные домовладельцы должны обеспечивать, чтобы их собственность была пригодна для проживания людей. Ваш дом должен быть безопасным и свободным от проблем, которые могут серьезно повредить кому-либо в вашей семье, когда вы начинаете арендовать квартиру, и в то время, когда вы в нем живете.

Итак, теоретически ремонт должен производиться до потолка, особенно если есть риск для здоровья или безопасности вас и вашего партнера. Ремонт все еще может произойти во время этой блокировки, при условии, что у человека, выполняющего работу, нет симптомов Covid-19; кто бы ни выполнял эту работу, должен следовать руководящим принципам общественного здравоохранения Англии.

Прошло две недели с тех пор, как упал потолок, поэтому, возможно, стоит связаться с группой по гигиене окружающей среды в вашем местном совете. Если совет сочтет, что ваш агент по аренде жилья или арендодатель виноваты, они могут принять меры, чтобы заставить их отремонтировать потолок.

Из-за структурной и внутренней неисправности вы также можете обратиться в суд, чтобы заставить домовладельца реализовать это право или потребовать компенсацию. Если вы хотите это сделать, обратитесь в ближайший окружной суд, чтобы узнать, как скоро это может произойти.

Агент по сдаче в аренду может обсуждать компенсацию. Если вы можете согласовать цифру, не обращаясь в суд, все будет намного проще. Не забудьте получить любое соглашение о компенсации в письменной форме.

Многие частные арендаторы опасаются выселения из мести, если они потребуют ремонта. Существуют некоторые гарантии для большинства гарантированных краткосрочных арендных плат — это тот вид договора аренды, который вы почти наверняка имеете как частный арендатор. Но это применимо только в том случае, если вы и местный совет предпримете определенные действия до того, как ваш агент подаст уведомление.В любом случае, минимальный срок уведомления о выселении без вины согласно Разделу 21 в настоящее время составляет шесть месяцев, чтобы защитить жильцов во время пандемии.

Вы имеете полное право связаться с арендодателем по поводу сложившейся ситуации. Ваши юридические отношения связаны с ними, а не с агентом по сдаче в аренду. Если вы не знаете, кто они такие, напишите своему агенту, чтобы узнать имя и адрес домовладельца, и он должен предоставить их вам в течение 21 дня. Если они не ответят, ваш местный совет может привлечь их к ответственности, и они могут быть оштрафованы на сумму до 2500 фунтов стерлингов.Узнайте больше на shelter.org.uk/get_help.

Эти ответы могут быть лишь очень кратким комментарием по поднятым вопросам, и на них не следует полагаться как на юридические советы . Мы не несем ответственности за такое доверие. Если у вас есть аналогичные проблемы, вам следует посоветоваться с адвокатом.

Справочник по бесплатной и недорогой гражданской правовой информации и услугам в Вирджинии

Какие обязанности есть у всех домовладельцев?

В соответствии с законодательством штата Вирджиния, независимо от того, подпадаете ли вы под действие соглашения VRLTA, все арендодатели должны выполнять следующие действия:

  • Соблюдайте строительные и жилищные нормы, касающиеся здоровья и безопасности.
  • Сделать все необходимые ремонтные работы, чтобы место оставалось пригодным и пригодным для жилья.
  • Следите за чистотой и безопасностью мест общего пользования.
  • Поддерживать в хорошем и безопасном рабочем состоянии все электрические, сантехнические, санитарные, отопительные, вентиляционные, кондиционеры, а также другие объекты и приборы, которые арендодатель поставляет или должен поставить. Это включает в себя обслуживание сигнализатора угарного газа, установленного домовладельцем. Арендодатель должен установить сигнализацию угарного газа, если арендатор просит об этом в письменной форме, и это должно быть сделано в течение 90 дней после подачи запроса.Арендодатель может взимать с арендатора разумную плату за установку.
  • Подача воды, горячей воды, кондиционирования воздуха, если таковая имеется, и отопления в сезон; если только арендатор не контролирует отопление, кондиционирование воздуха или горячую воду, или если коммунальная компания не предоставляет арендатору напрямую по отдельному счетчику.
  • Придерживайтесь места, чтобы предотвратить скопление влаги и рост плесени.
  • Предотвратить или устранить заражение грызунов.

Вы и арендодатель можете договориться в письменной форме о том, что вы будете выполнять некоторые обязанности арендодателя, за исключением обязанности соблюдать строительные и жилищные нормы, касающиеся здоровья и безопасности.Арендодатель должен это сделать, несмотря ни на что. Арендодатель и арендатор могут договориться о том, что арендатор будет делать, это поддерживать общие зоны в чистоте и безопасности, предоставлять емкости для мусора и вывоз мусора, а также обеспечивать воду, кондиционирование воздуха и отопление. Если вы и арендодатель соглашаетесь, что вы будете выполнять некоторые из его обязанностей, это должно быть сделано в письменной форме и должно быть сделано добросовестно. Письмо, которое пытается переложить на арендатора какие-либо обязанности, которые не допускаются законом, не может быть принудительно исполнено.

Какие дополнительные обязанности возлагаются на арендодателей, на которые распространяется действие VRLTA?

Арендодатели, на которые распространяется действие VRLTA (см. Второй абзац данного раздаточного материала), должны выполнять следующие дополнительные действия:

  • Содержите в чистоте и безопасности любые места общего пользования, используемые более чем одним домохозяйством-арендатором.
  • Поставить и содержать мусорные контейнеры (кроме частных домов).
Какие обязанности у всех арендаторов?

По закону Вирджинии все арендаторы, независимо от того, подпадают ли они под действие VRLTA или нет, должны выполнять следующие действия:

  • Держите арендованное помещение и сантехнику в чистоте и безопасности, насколько позволяют условия.
  • Следите за тем, чтобы на арендуемой площади не было вредителей и насекомых, и своевременно уведомляйте арендодателя о их наличии в вашем доме.
  • Разумно используйте все коммунальные услуги и бытовую технику и избавьтесь от мусора.
  • Не разрушать и не повредить собственность, и не позволять кому-либо другому.
  • Не беспокоить соседей и не позволять делать это членам семьи или гостям.
  • Соблюдайте договор аренды и разумные правила арендодателя.
  • Оплачивайте арендную плату вовремя.
Что делать, если что-то нужно исправить?

Некоторые арендаторы просто перестают платить арендную плату, когда что-то идет не так. Это плохая идея, из-за которой вас могут выселить. Существует законный и эффективный способ исправить плохие условия. Однако ваша арендная плата должна быть текущей и оставаться в текущем состоянии . Вам нужно выполнить пять шагов:

1) Определите проблему и виновных.

2) Соберите доказательства.

3) Уведомите арендодателя надлежащим образом.

4) Дайте арендодателю разумную возможность отремонтировать.

5) При необходимости передать дело в суд.

А как насчет постельных клопов?

Как объяснено выше, арендодатель по закону обязан поддерживать ваше арендованное пространство таким образом, чтобы оно было пригодным, безопасным и здоровым местом для проживания.Наличие клопов делает место непригодным для жилья. Таким образом, домовладелец несет ответственность за избавление от клопов за его счет.

Помните, что вы, как арендатор, также обязаны защищать свое жилище от насекомых и вредителей. И вы обязаны незамедлительно уведомить арендодателя о существовании насекомых и вредителей. Если вы не выполните свои обязательства, домовладелец может попытаться привлечь вас к ответственности.

Если вы заметили постельных клопов или других вредителей и насекомых в своей съемной квартире, вам следует немедленно уведомить арендодателя и попросить их удалить. Ниже приведены рекомендации о том, как это сделать.

Как определить проблему?

Попытайтесь выяснить причину плохого состояния. Например, если вода течет с потолка, попытайтесь выяснить, происходит ли это из-за протечки крыши, ванны или туалета наверху.Выясните, не был ли причиной проблемы кто-либо из членов вашей семьи. Выясните из приведенного выше списка, отвечает ли домовладелец или арендатор за ремонт. Пока вы занимаетесь этим, составьте список всех проблем в вашем доме, чтобы их все можно было исправить.

Как мне собрать доказательства?

Для большинства жилищных проблем лучшим доказательством является осмотр местного строительного инспектора. Назначьте встречу с инспектором у вас дома.Составьте список проблем, на которые инспектор будет обращать внимание.

Если вы не можете пройти осмотр, или даже если можете, вы можете сфотографировать или снять на видео проблемы. Вы также можете попросить доверенного лица взглянуть на проблемы, чтобы они могли выступить свидетелями в случае необходимости.

ЧТОБЫ СООБЩИТЬ О НАРУШЕНИИ КОДА, ПОЗВОНИТЕ ИНСПЕКТОРА ЗДАНИЙ ВАШЕГО ГОРОДА / ОКРУГА ПО СЛЕДУЮЩЕМУ НОМЕРУ:

Амелия — 804-561-3039

Амхерст — 434-946-9302

Appomattox — 434-352-8183

Бедфорд — 540-587-6021

Брансуик — 434-848-2962

Букингем — 434-969-4242

Кэмпбелл Каунти — 434-592-9596

Шарлотта — 434-542-5094

Камберленд — 804-492-9114

Данвилл — 434-799-5263

Франклин — 757-562-8580

Гринсвилл — 434-348-4232

Галифакс — 434-476-3300

Генри — 276-634-4615

Остров Уайт — 757-365-6213

Луненбург — 434-696-2143

Линчбург Сити — 434-856-2489

Мартинсвилл Сити — 276-634-4615

Мекленбург — 434-738-6191

Nottoway — 434-645-8696

Патрик — 276-694-4143

Питтсильвания — 434-432-7755

Принц Эдуард — 434-392-8838

Южный Бостон — 434-476-3300

Саутгемптон — 757-653-3011

Саффолк Сити — 757-514-4150

Суссекс — 434-246-4390

Как я могу уведомить арендодателя?

Если проблема заключается в том, что арендодатель должен устранить, вы должны уведомить об этом.Если инспектор обнаружил серьезные проблемы, письмо инспектора домовладельцу является достаточным уведомлением о проблеме, поэтому домовладелец будет нести ответственность. Если письма о проверке нет или вы просто хотите убедиться, вы должны сами уведомить об этом арендодателя. Ваше уведомление должно соответствовать следующим правилам:

  • Уведомление должно быть оформлено в письменной форме. Вы должны сохранить копию для себя.
  • В вашем уведомлении должны быть перечислены все проблемы, которые необходимо исправить.Не думайте, что домовладелец знает о них только из-за ваших предыдущих жалоб.
  • В вашем уведомлении домовладельцу должно быть указано время для устранения каждой проблемы.
  • Вы должны отправить уведомление арендодателю по почте. Отнесите его в почтовое отделение и отправьте заказным письмом с уведомлением о вручении. Сохраните заказное письмо и зеленую квитанцию ​​о вручении.
Сколько времени я должен дать арендодателю на ремонт?

Вы должны дать домовладельцу достаточно времени для разумного ремонта.Если проблема носит экстренный характер (например, отсутствие тепла зимой или воды), арендодатель должен немедленно ее устранить. Это означает, что в течение нескольких часов или максимум день или два. Для других ремонтов вы должны дать разумное время, например 10-15 дней, на выполнение необходимого ремонта. (Закон исходит из того, что задержка ремонта более чем на 30 дней является необоснованной.)

Вы также должны предоставить домовладельцу доступ к вашему дому для проведения ремонта. Если это не чрезвычайная ситуация, домовладельцу потребуется ваше разрешение, чтобы войти в ваш дом для ремонта.Вы должны максимально упростить это, дав разрешение в своем письме-уведомлении. Вы также можете сообщить арендодателю в своем письме, какое время суток лучше всего или как связаться с вами для получения разрешения. Не давайте домовладельцу никаких оправданий, чтобы сказать, что вы откажетесь сотрудничать, когда он попытается отремонтировать.

Что делать, если ремонт не сделан?

Если ремонт не был произведен в разумные сроки, вы можете подать на арендодателя в суд с иском об условном депонировании арендной платы.Чтобы воспользоваться этой процедурой, у вас должна быть текущая арендная плата арендодателю. На этом этапе, вероятно, лучше всего обратиться за юридической помощью.

Чтобы воспользоваться процедурой условного депонирования, вы вносите полную арендную плату в суд в течение 5 дней с даты первой даты уплаты арендной платы. Вы заполняете форму «Заявление и жалоба арендатора» № DC-429 в Генеральном окружном суде округа или города, в котором вы проживаете. Вы должны приложить копию любого отчета о проверке и свои письма арендодателю.Вы также можете указать плохие условия в форме. Заполнение и вручение документов обойдется примерно в 38 долларов. Если вы не можете позволить себе оплату регистрационных сборов и услуг, попросите «Ходатайство о рассмотрении гражданского дела без уплаты пошлин или затрат», также называемое формой «Форма CC-1414».

Когда вы заполняете заявление и жалобу арендатора, вам необходимо решить, что должен делать судья. Вы можете попросить судью обо всем этом.

  • Чтобы заказать завершенный ремонт до того, как арендная плата будет передана арендодателю.
  • Заказать ремонт и вернуть вам часть (или всю) арендную плату за то, что пришлось мириться с плохими условиями.
  • Чтобы приказать закончить аренду, чтобы вы могли выехать, не платя будущую арендную плату.

Вы должны попросить клерка вызвать в суд строительного инспектора, если проводилась проверка, и любых других свидетелей, которые согласились помочь вам. Судебная повестка стоит 12 долларов каждая, если не были отменены ваши регистрационные сборы. Суд назначает день слушания и требует от домовладельца явиться в суд.Слушание состоится в течение 15 дней после того, как домовладелец получит уведомление. Но слушание может быть проведено раньше, если возникнет чрезвычайная ситуация, например, из-за отсутствия тепла, канализации или других проблем со здоровьем или безопасностью.

Что происходит на судебном заседании?

До даты слушания вы должны собрать свой список проблем, копию вашего письма-уведомления, заказную квитанцию, зеленую квитанцию ​​о вручении, отчет инспектора, любые фотографии или видео, ваш договор аренды (если он написан) и ваши квитанции об аренде .Когда дело будет слушаться, вы сначала представите свои доказательства. Арендодатель или судья могут задавать вам вопросы. Попросите инспектора и ваших свидетелей дать показания после вас. Затем домовладелец представляет доказательства и свидетелей. Вы можете расспрашивать их о том, что они сказали, но не спорьте с ними.

Если вы не явитесь в суд в день судебного разбирательства, суд отклонит ваш иск. Если вы обратились в суд, а другая сторона не пришла, вы должны получить приговор.Если обе стороны придут в суд, судья выслушает обе стороны и решит, кто победит.

Какое уведомление мой домовладелец должен направить мне перед тем, как прийти ко мне для ремонта?

В случае чрезвычайной ситуации домовладелец может войти без вашего согласия. В противном случае, как правило, закон гласит, что арендодатель должен заблаговременно уведомить об этом и может войти только в разумные сроки. Закон также гласит, что домовладелец должен уведомить не менее чем за 24 часа о плановом техническом обслуживании, которое не было запрошено вами.

Арендодатель должен уведомить вас как минимум за 48 часов о своем намерении применить инсектициды или пестициды. Если вы тот, кто попросил их подать заявку, требование об уведомлении за 48 часов не применяется.

Может ли арендодатель заставить меня переехать в другое место во время ремонта?

Да, но есть условия, которые должны быть выполнены. Если домовладелец решит, что:

Ø есть состояние, требующее ремонта,

Ø состояние не аварийное, и

Ø необходимо выехать для проведения ремонта,

, затем домовладелец может

Ø уведомить вас не менее чем за 30 дней о временном переезде в место, выбранное арендодателем, но не более чем за 30 дней

Ø, что сопоставимо с местом, которое вы снимаете

Ø бесплатно для вас

Ø, но вам все равно нужно продолжать платить свою обычную арендную плату, пока вас нет дома и пока ведутся ремонтные работы.

Это относится к аренде, на которую распространяется действие VRLTA.

Обязанности арендодателя: ремонт, техническое обслуживание и уведомление арендаторов о въезде

Если вы сдаете в аренду жилую недвижимость арендаторам, ваша юридическая ответственность заключается в том, чтобы обеспечить пригодность помещений для проживания путем обслуживания общих частей и водопровода, а также убедитесь, что зимой работает отопление, отремонтируйте бытовую технику и сохраните структурную прочность сдаваемой в аренду собственности.Проблемы с отоплением и водопроводом следует решать в течение 24 часов, менее срочный ремонт — в течение 48 часов.

Ниже приводится краткое описание этих конкретных обязанностей арендодателя, в том числе:

Обязанность по ремонту и техническому обслуживанию

В большинстве штатов арендодатель обязан убедиться, что арендуемая недвижимость находится в пригодном для проживания состоянии, когда арендатор впервые въезжает. Кроме того, после въезда арендатора арендодатель должен произвести ремонт и провести техническое обслуживание, чтобы сохранить арендуемую недвижимость. в жилом состоянии.Жилая собственность — это та, которая свободна от инвазии, имеет надлежащее отопление, воду и электричество, а также имеет прочную конструкцию. Законы различаются от штата к штату и даже от города к городу.

Из-за различного характера обязанностей арендодателя вам следует внимательно ознакомиться с законами штата относительно аренды недвижимости в вашем штате и городе. Обычно эту информацию можно найти в местном управлении по строительству или жилищному строительству, а также в местных отделениях здравоохранения и пожарной охраны.

Что может случиться, если арендодатели не сделают требуемый ремонт

Если арендодатель не произведет необходимый ремонт или техническое обслуживание после получения предварительного уведомления от арендатора, это может иметь ряд последствий.

Во-первых, в зависимости от законов вашего штата, ваш арендатор может по своему усмотрению удерживать арендную плату до тех пор, пока ремонт не будет произведен надлежащим образом. В некоторых штатах понимают, что это довольно жестко и часто требуют, чтобы арендатор откладывал арендную плату на счет условного депонирования, который будет передан арендодателю после ремонта. Кроме того, ваш арендатор может просто платить меньше арендной платы, пока проблема не будет устранена.

Затем, если арендодатель не может своевременно произвести необходимый ремонт после получения надлежащего уведомления, арендатор имеет возможность нанять постороннюю сторону для выполнения необходимого ремонта.Арендатор должен делать это добросовестно и разумно выбирать, кто будет производить ремонт. Эта стоимость, вероятно, будет вычтена из следующего чека арендной платы.

Кроме того, если проблема нарушает государственные или местные строительные или санитарные нормы, арендатор может решить обратиться в местные органы власти по этому поводу. Если инспекторы выйдут и обнаружат проблему, домовладелец может получить приказ об устранении проблемы, а также возможные штрафы и / или пени.

Конструктивное выселение

Наконец, если проблема является повсеместной и нарушает право арендатора жить в жилом здании, арендатор может просто выехать из арендуемой единицы и расторгнуть договор аренды.Это могло привести к судебному процессу против арендодателя, который называется конструктивным судебным процессом о выселении.

Чтобы выиграть в этом иске, арендатор должен иметь возможность показать три вещи:

  • Арендатор должен доказать, что непригодные для проживания условия были результатом бездействия арендодателя по устранению проблем.
  • Арендатор должен письменно уведомить владельца недвижимости о причинах конструктивного выселения и предоставить ему разумное время для устранения проблем.
  • Арендатор также должен показать, что он покинул арендуемую собственность в разумные сроки.

Если домовладелец не может обеспечить надежную защиту, он может столкнуться с денежным возмещением ущерба за нарушение договора аренды, эмоциональным и физическим стрессом и дискомфортом из-за плохих условий.

Уведомление арендаторам о предстоящем вхождении в арендуемое имущество

Большинство штатов требует, чтобы домовладелец уведомлял арендаторов за 24 или 48 часов до въезда.Однако домовладелец может войти в арендуемую недвижимость в любое время без предварительного уведомления, чтобы произвести экстренный ремонт. В некоторых юрисдикциях домовладельцы могут воспользоваться своим правом на въезд без предварительного уведомления, если арендатор отсутствует в течение длительного периода времени, чтобы проверить недвижимость, чтобы убедиться, что все в рабочем состоянии, и произвести необходимый ремонт.

Если арендодатель нарушит этот закон, арендатор может подать иск в суд. В некоторых штатах, например в Калифорнии, арендаторам предоставляется возможность заявить о преследовании, если их арендодатель входит в арендуемую собственность без надлежащего уведомления, а также предусматривается денежный штраф в отношении арендодателя.

Еще вопросы об обязанностях арендодателя? Адвокат может помочь

Проблемы арендодателя и арендатора могут вызвать серьезные разногласия и споры, и, поскольку это ваша собственность, ставки довольно высоки. Когда возникают конфликты, важно понимать свои права. Местный адвокат арендодателя-арендатора может дать вам надлежащую юридическую консультацию, чтобы помочь вам полностью понять и защитить свои права.

Минимальные нормативы арендуемого жилья

Введение

Ваш домовладелец по закону обязан обеспечить соответствие вашего дома определенным требованиям. минимальные физические стандарты.

Минимальные стандарты изложены в Жилищном обеспечении. (Стандарты для сдаваемых в аренду домов) Правила 2019. В целом стандарты распространяются на жилища, арендованные у частных домовладельцев. Не все стандарты применимы к местным органы власти и утвержденные жилищные органы (обычно называемые жилищными ассоциации). К коммунальному жилью применяются правила , а не . пусть от HSE или одобренного жилищного органа.

Минимальные стандарты

Общие

Для каждой квартиры, квартиры или дома, сдаваемых в аренду как отдельная единица, арендодатель должен убедиться, что арендуемая недвижимость не влажная и в надлежащем состоянии. состояние ремонта конструкции (внутренне и внешне).Правила требуют это крыши, черепица, шифер, окна, полы, потолки, стены, лестницы, двери, плинтусы, облицовка, плитка на любом полу, потолке и стене, желобах, водосточные трубы, арматура, мебель, сады и места общего пользования должны содержаться в хорошем состоянии. в хорошем состоянии и с ремонтом. Они не должны быть дефектными из-за сырости или иначе.

Арендодатель должен убедиться, что подача электричества или газа безопасна и хороший ремонт, и что в каждой комнате есть соответствующая вентиляция и отопление, Арендаторы могут управлять и естественным, и искусственным освещением.

Прачечная, приготовление пищи и хранение продуктов

Правила требуют от частных арендодателей предоставить арендаторов с доступом к:

  • Стиральная машина
  • Сушилка для белья, если в доме нет собственного сада или двор

Они также должны предоставить помещения для приготовления пищи и гигиенического хранения. еды, в том числе:

  • Варочная панель с 4 конфорками, духовкой и грилем
  • Вытяжка или вытяжка
  • Холодильник с морозильной камерой или холодильник с морозильной камерой
  • Микроволновая печь
  • Подходящие и подходящие кухонные шкафы для хранения продуктов
  • Раковина с магистральным водоснабжением холодной питьевой воды, водопроводной горячей водой. зона водоотведения и дренажа

Для жилых помещений, арендованных у местных органов власти и утвержденного жилья тел , арендодателям необходимо предоставить помещения для:

  • Монтаж кухонного оборудования с предоставлением, где необходимо, для безопасного и эффективного удаления дыма
  • Подходящие и подходящие кухонные шкафы для хранения продуктов
  • Раковина с магистральным водоснабжением холодной питьевой воды, водопроводной горячей водой. зона водоотведения и дренажа

Прочие требования

Все арендодатели должны предоставить:

  • Мойка с горячей и холодной водой.
  • Отдельная комната, предназначенная для исключительного использования каждой арендованной квартиры, с туалет, умывальник и стационарная ванна или душ с горячей и холодной водой. Эти помещения должны поддерживаться в хорошем рабочем состоянии, а помещение должно хорошо проветриваться.
  • Стационарный обогреватель в каждой ванной или душевой. Эти обогреватели должны быть в хорошем состоянии и содержаться в надлежащем состоянии.
  • Подходящий стационарный отопительный прибор в каждой комнате, способный обеспечение эффективного отопления, которое арендатор может контролировать, и адекватное средства для безопасного удаления паров.
  • Противопожарное одеяло и система обнаружения пожара и сигнализации.
  • Доступ к защищенным от вредителей и вредителей складским помещениям для мусора. В арендодатель также должен прилагать усилия для предотвращения заражения вредителями и паразиты на территории.
  • Ограничители безопасности на окнах, расположенных выше определенной высоты, в во избежание падений.
  • Информация об имуществе, строительных услугах, бытовой технике и их требования к обслуживанию.
  • Сигнализатор угарного газа, который должен быть правильно расположен и поддерживается.

В многоквартирных домах домовладелец должен предоставить каждой квартире подходящую система обнаружения пожара и сигнализации, противопожарное одеяло и аварийная эвакуация план. Также должно быть аварийное освещение в местах общего пользования.

RTB опубликовал полезное руководство по минимальному стандарты на сдаваемую недвижимость.

Ущерб вашему имуществу

Важно отметить, что обязанности арендодателя (хранить водопроводные трубы, например, в хорошем ремонте) обычно не покрывают вас ни за какие повреждение вашего имущества (например, из-за лопнувших труб) и Страховой полис арендодателя вряд ли покроет ваши личные вещи.

Несколько страховых компаний обеспечивают страхование содержимого для частных арендаторов.

Жилищный фонд Threshold предлагает полезную информацию для арендаторов, испытывающих вопросы с трубами затопления и прорыва (pdf), а также руководство по заняться ремонтом.

Проверки и правоприменение

Местные органы власти (в их роли жилищных властей) несут ответственность за соблюдение этих минимальных стандартов в арендуемом жилье.

Если вы снимаете жилье по программе жилищной помощи (HAP) схемы, местные власти осмотрят ваше жилье в течение первых 8 месяцев вашей аренды.Местные власти также проводят плановые программы обследования сдаваемой в аренду недвижимости.

Если вы считаете, что ваш дом не соответствует вышеуказанному минимуму стандартов, вы должны сначала довести проблему до сведения арендодателя, арендуете ли вы у частного домовладельца, в органах местного самоуправления или жилье ассоциация.

Если вы считаете, что ваше жилье не соответствует стандартам, или домовладелец отказывается провести ремонт по мере необходимости, вы можете попросить местные власти произвести ремонт Арендодатель соблюдает нормы.См. Раздел «Куда подать заявку» ниже.

Несоблюдение минимальных стандартов может повлечь за собой штрафы и судебное преследование. Жилищные органы могут выдавать уведомления об улучшении и запрете Уведомления арендодателям, нарушающим минимальные нормативные требования. An В Уведомлении об улучшении указываются работы, которые домовладелец должен выполнить, чтобы устранить нарушение правил. Если домовладелец не выполняет эти работы, жилищное управление может выпустить уведомление о запрете, направляя домовладельцу не сдавать недвижимость повторно до тех пор, пока не будет устранено нарушение правил. исправлено.

Подробнее о спорах между арендодатели и арендаторы.

Дополнительная информация для арендодателей

RTB предоставляет информацию и помощь населению, арендаторам и арендодателям в их правах и обязанности. RTB предлагает бесплатное обучение арендодателям через BetterLet: Тренинги для арендодателей, аккредитованных RTB. Арендодатели должны присутствовать на однодневном тренинг, чтобы стать аккредитованным арендодателем BetterLet. Обучение предназначены для информирования арендодателей об их правах и обязанностях в качестве арендодатель, а также права и обязанности арендаторов.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *