Чем отличается ковролин от паласа: Чем отличается ковровое покрытие от ковра

Гид по напольным покрытиям. Ковролин

Ремонт — это сплошные дилеммы. Оклеить стены обоями или покрыть краской? Какие межкомнатные двери будут лучше смотреться: с текстурой дерева или однотонные белые? Выбор отнимает время и силы. Сэкономить и то, и другое, а также средства, помогают материалы 2-в-1. Можно положить на пол ламинат или паркет, а поверх — ковёр или палас. А можно просто постелить ковролин.

Ковролин это палас или ковёр, который продаётся метражом. Он рассчитан на то, чтобы покрыть пол целиком, от плинтуса до плинтуса. У ковролина множество плюсов: он тёплый и приятный на ощупь, легко укладывается, хорошо поглощает звуки. Можно найти модели по низким ценам и сэкономить бюджет.

Ковролином можно застелить все комнаты в доме (кроме, пожалуй, ванной), а можно использовать его только в помещениях, которые требуют частой уборки (прихожие, детские и пр.). А ещё это отличное покрытие для офисов: выдерживает большие нагрузки, быстро чистится, приятно выглядит.

Структура ковролина

Как правило, ковролин состоит из четырёх слоёв:

1. ворс;
2. первичная основа;
3. клей;
4. вторичная основа.

Ворс задаёт ковролину внешний вид. Может быть петельным, стриженым и комбинированным; одноуровневым и многоуровневым.

Первичная основа нужна, чтобы закрепить ворс. Может быть тканой и нетканой.

Закрепляющий слой — это клей, латекс или другой материал на базе поливинилхлорида, полиуретана и других веществ. Фиксирует ворс, делает покрытие прочным.

Вторичная основа наносится с изнаночной стороны ковролина. Этот слой может быть текстильным, войлочным, резиновым или латексным. Придаёт изделию эластичность, делает его более износостойким, отвечает за тепло- и шумоизоляцию.

Впрочем, простые варианты ковролина могут быть однослойными. К примеру, для самого бюджетного иглопробивного ковролина берут волокнистый материал и пробивают его множеством игл. Получается покрытие без ворса и подложки.

Преимущества и недостатки

Главный плюс ковролина — универсальность. Его можно постелить хоть в офисе, хоть в гостиной, хоть в детской. Он неприхотлив. Если тот же паркет нужно периодически циклевать, покрывать лаком, натирать мастикой, то ковролин достаточно чистить пылесосом, а если появились пятна — удалять их с помощью специальных пенок и гелей.

Рассмотрим основные плюсы и минусы этого покрытия.

Преимущества ковролина:

• поглощает шум;
• обладает хорошей теплоизоляцей;
• большой выбор расцветок и текстур;
• устойчив к перепадам температуры и влажности;
• достаточно простой монтаж;
• можно подобрать покрытие по доступной цене.

Недостатки ковролина:

• в ворсинках могут скапливаться пылевые клещи;
• нельзя легко и без следа заменить испортившийся (прожжённый, с невыводимым пятном) кусок;
• если квартиру затопят соседи сверху, будет проблематично высушить приклеенный ковролин;
• материал может сильно впитывать запахи.

Бытовой и офисный ковролин

Ковролин бывает двух типов: для дома и для коммерческих помещений. Друг от друга они отличаются разной износостойкостью.

У бытового ковролина, как правило, средний или высокий ворс. Поверхность мягкая на ощупь, по ней приятно ходить босыми ногами. Отличается разнообразным дизайном. Не рассчитан на серьёзные нагрузки.

Коммерческий ковролин также называют контактным. Он предназначен для помещений с большой проходимостью: офисов, торговых залов и пр. Как правило, ворс у такого покрытия очень низкий и плотный, бывают безворсовые варианты. Не боится грязи и воды, выдерживает деформацию, неприхотлив в уходе.

Классы износостойкости

Класс износостойкости — это двузначное число, например, 21 или 32.

Расшифровка показателей:

• первая цифра говорит о типе помещения: 2 — жилое, 3 — коммерческое;
• вторая цифра указывает на допустимую нагрузку: 1 — низкая, 2 — средняя, 3 — высокая.

К примеру, ковролин с маркировкой 21 подходит для спален, 31 — для кабинетов в офисах. Наш совет: берите ковролин с запасом прочности. Он обойдётся вам немного дороже, зато прослужит дольше.

Использование ковролина разных классов:

Технические характеристики

В Леруа Мерлен вы найдёте ковролин шириной от одного до пяти метров. Высота ворса — от трёх до 20 мм. Класс износостойкости: для дома — 21, 22, 22+, 23, для офиса — 31 и 33.

Виды ковролина по способам производства

Внешний вид и характеристики ковролина зависят от методов производства.

Рассмотрим четыре основных способа.

Материалы

Ворс

Ворс может быть натуральным и искусственным.

Ворс для натурального ковролина делают из шерсти и добавок. Плюсы шерстяных нитей: они упругие, почти не выцветают, плохо горят. Минусы тоже есть: достаточно высокая цена, способность накапливать статическое электричество, быстрый износ. Чтобы компенсировать недостатки, в шерсть добавляют лён, хлопок, шёлк или искусственные волокна. Для справки: натуральным называют ковролин, в составе которого более 10% шерсти.

Синтетический ковролин делают в основном из полиамида (нейлона), полиэстера (акрила), полипропилена (олефина) и полиакрила. Рассмотрим основные характеристики каждого материала.

Изнаночный слой

Для подложки годится четыре материала:

• войлок;
• джут;
• латекс;
• резина.

Самая популярная вторичная основа — войлок, самая редкая — латекс.

Тип плетения нитей

Вариантов плетения нитей — множество. На схеме мы нарисовали самые популярные.

Велюр очень приятен на ощупь, у него стриженые пушистые нити. Саксони выделяется зернистой текстурой. Скролл смотрится очень стильно за счёт петель разной высоты и плотности. Фризе выдерживает серьёзные нагрузки, но его достаточно сложно чистить. Катлуп подходит для спален и гостиных, у него нежная поверхность.

Выбор зависит от ваших предпочтений и от нагрузки, которая будет приходиться на пол.

Выбор ковролина для разных помещений

Для различных комнат подходит ковролин с разной износоустойчивостью, составом и длиной ворса. Ниже мы расписали рекомендации для различных комнат в доме и для офисов.

Гостиная

• ковролин должен быть максимально приятным на ощупь;
• можно выбрать необычный дизайн или цвет, тогда ковролин подчеркнет стиль помещения;
• выбирайте покрытие со средним ворсом, так как длинный будет слишком приминаться под весом мебели;
• лучше покупать модели на войлочной или джутовой подложке.

Класс износостойкости: 21-23.

Спальня

• ковролин должен быть максимально приятным на ощупь;
• лучше выбирать модели на войлочной подложке;
• подойдёт ковролин с длинным ворсом;
• лучше, если будет антистатическое покрытие, чтобы материал не притягивал пыль;
• ковролин должен отличаться хорошей тепло- и шумоизоляцией.

Класс износостойкости: 21-22+.

Детская

• ковролин должен быть безопасным, легко чиститься;
• подойдёт ковролин с искусственным и натуральным ворсом средней длины;
• выбирайте покрытия нейтральных или ярких цветов, модели с мультяшными принтами.

Класс износостойкости: 22-23.

Прихожая

• ковролин должен быть максимально надёжным: водостойким, грязеотталкивающим;
• подойдёт синтетический на резиновой основе, с коротким ворсом, немаркого цвета.

Класс износостойкости: 23 и 31.

Офис

• подходит синтетический материал, лучше всего — полиамид;
• обратите внимание на модели с антистатическим покрытием и грязеотталкивающим напылением;
• чем менее фактурный рисунок, тем легче и быстрее будет проходить уборка;
• предпочтительнее нейтральные тёмные цвета.

Класс износостойкости: 31 и 32.

В 2020-м в тренде ковролин с фактурной поверхностью. Он хорошо смотрится в спальных и гостиных. Мы выбрали пять моделей из отдела Напольные покрытия Леруа Мерлен.

Пять моделей ковролина с фактурной поверхностью:

Если вы хотите выбрать максимально немаркий вариант, советуем двух- и трёхцветные ковролины серого, коричневого и др. спокойных цветов.

Пять моделей разноцветного немаркого ковролина:

Уход

За ковролином несложно ухаживать. Пылесосьте его 2-3 раза в неделю, чтобы избавиться от пыли и грязи. Ковролин из натуральных материалов лучше не мочить. Чтобы глубоко очистить ворсинки, раз в месяц можно использовать специальный порошок или пену для сухой чистки. Их нужно нанести на загрязнённые участки, подождать и удалить пылесосом.

Покрытиям из синтетических материалов можно раз в неделю устраивать влажную уборку. Используйте моющий пылесос. Главное, тщательно собирать воду.

Четыре средства для влажной уборки и выведения пятен с ковролина:

Добро пожаловать в гипермаркеты Леруа Мерлен — консультанты помогут определиться с типом напольного покрытия, посоветуют, какие дополнительные аксессуары и инструменты вам пригодятся. Также вы можете заказать ковролин и другие товары на нашем сайте.

Желаем вам лёгкого, быстрого и качественного ремонта!

Чем отличается ковёр от ковролина, свойства и применение

Выбор типа напольного покрытия — одно из наиболее ответственных решений тех, кто хочет сделать акцент на уюте. Ведь оно может быть функциональным, не отвлекающим внимания от остальной обстановки в доме, или же наоборот, стать тем самым ярким акцентом, вокруг которого и строится остальной дизайн. Именно поэтому и следует знать о базовых и ключевых различиях между ковром и ковролином.

Содержание статьи

Ковёр

Этот тип напольного покрытия выделяется длинной и богатой историей. Все ковры ценятся за свои высокие эстетические качества, что является следствием изначального предназначения — декор. Их эксплуатационные характеристики во многом зависят от того, к какой разновидности принадлежит то или иное полотно. Различают следующие варианты:

• палац — безворсовый, с низким уровнем теплоизоляции и звукопоглощения, двусторонний;
• классический ворсовый — чаще двусторонний, в большинстве случаев изготавливается вручную из натуральных материалов;
• промышленный — преимущественно односторонний, износостойкий, хорошо изолирует звук и тепло, может быть изготовлен с применением натуральных материалов, но чаще используется синтетика.

Характерная черта всех ковров — ограниченные размеры и чёткий рисунок, который в том числе и указывает на границы полотна. Ручная работа характеризуется высокими эстетическими свойствами, аутентичностью и самобытностью. Промышленные в этом плане немного уступают, зато их стоимость в несколько раз ниже.

Если речь идёт о долговечности и износостойкости, то практически любой ковёр (за исключением самых дешёвых), при должном уходе способен прослужить от 30-40 до 90 лет. Продолжительность эксплуатации во многом зависит от испытываемых нагрузок, своевременности чистки и проветривания.

Ковролин

Первостепенная задача этого покрытия заключается в обеспечении должного уровня теплоизоляции и звукопоглощения. Характерная черта ковролина — большие размеры: в ширину может достигать 5 метров, длина не ограничена. С учётом вышеизложенного, вполне логичным оказывается отсутствие акцентированного рисунка, который чаще состоит из повторяющихся, хаотично размещенных фигур. Это свойство снижает эстетические качества ковролина, однако является неоспоримым плюсом для тех, кто решил застелить мягким полотном всю площадь комнаты.

Износостойкость этого покрытия определяется скоростью сбивания ворса и его сильного загрязнения при интенсивном прохождении. Качественный ковролин способен прослужить от 5 до 20 лет, дешёвый — не более 2-3. Различить эти 2 группы можно по плотности ворса: чем больше щетинок на см2, тем меньше и медленнее будет «затаптываться» ковролин. Что же касается устойчивости к грязи, то сейчас наиболее популярны полотна из синтетических волокон с повышенной стойкостью к загрязнению. Натуральные материалы практически не используются из-за экономической нецелесообразности применения шерсти и быстрой загрязняемости прочих вариантов.

Разница с точки зрения пользователя

Ковёр занимает ограниченную площадь и требует наличия «чистового» пола под собой. Стоит он дороже аналогов. Но его можно в любой момент снять, почистить и просушить при необходимости. А ещё это полотно красивее и позволяет расставить акценты уюта в интерьере.

Ковролин отличает тем, что его можно стелить прямо на бетонную стяжку, покрывая всю площадь помещения. Он стоит дешевле, чистится легче и служит нейтральным фоном в комнате. Но его размеры становятся серьёзным препятствием при необходимости проветрить или просушить покрытие, из-за чего усложняется уход за ним и уменьшается общий срок службы.ъ

Использовать ковролин в качестве ковра теоретически можно, однако стоит заметить, что  без закрепления, полотно вскоре начнёт деформироваться, сворачиваться, а края растрёпываться.

Подпишитесь на наши Социальные сети

что представляет собой ковёр, особенности паласа.

Содержание статьи

Что представляет собой ковёр

Ковёр относится к одному из древнейших изделий человечества. В древние века он относился к наиболее востребованному и ходовому товару. Наличие подобного полотна в доме напрямую определяло достаток своего хозяина.

Данное покрытие располагает плотной структурой, что создаёт дополнительное утепление полов в доме. При изготовлении наиболее востребованным материалом является пряжа. Многие современные производители также используют искусственные и натуральные фактуры: синтетика, шёлк. Отдельно следует отметить дизайн. Каждый ковёр украшен особенным рисунком и орнаментом. Он выражает определённую художественную линию и задумку мастера.

ВНИМАНИЕ! Ковёр подходит для расположения не только на полу, но и на стене. Он обеспечивает комнату вспомогательными тепло и шумоизоляцией. Такой элемент интерьера является незаменимым в многоквартирных домах с хорошей слышимостью.

Особенности паласа

Палас представляет собой безворсовое двустороннее напольное покрытие. Для его изготовления применяется особый метод изготовления: петельный. Отличается многофункциональностью. Производители занимаются выпуском не только крупноразмерных изделий. На рынке можно найти узкие длинные дорожки, небольшие покрытия, которые отличаются формой, фасоном и внешним видом.

СПРАВКА! Отсутствие ворса позволяет покрытию быть двухсторонним. В случае порчи одной стороны палас можно просто перевернуть.

Дизайну уделяется особое внимание. Изготовители выпускают как однотонные, так и узорчатые изделия. При изготовлении применяют в основном синтетические материалы.

СПРАВКА! Данные покрытия используют для торжественных церемоний и подобных мероприятий.

Чем отличается ковёр от паласа

Выделим основные отличия:

1. Наличие ворса является главным отличием. Ковёр обладает плотным рядом густых ворсинок, что обеспечивает дополнительное тепло и шумоизоляцию. Паласы относятся к безворсовым покрытиям.
2. Практичность. Несмотря на шикарный внешний вид и высокие показатели износостойкости, уход за ковром несколько осложнён. Пыль и грязь оседают глубоко в структуре ворса, что осложняет процесс уборки. Проводить чистку паласа несколько проще за счёт отсутствия ворсинок.
3. Минусом лёгкого покрытия является его скольжение. Для того чтобы избежать получения травм и повреждений, углы паласов рекомендуется прятать под мебель. Ковёр обладает тяжёлым весом, что предотвращает его скольжение и образование складок.
4. Длинноворсовое покрытие поможет скрыть недостатки и неровности пола, так как располагает плотной текстурой. Палас же рекомендовано укладывать только на ровную поверхность.

Для того чтобы обеспечить дополнительное тепло и выгодно подчеркнуть дизайн комнаты, многие используют палас или ковёр в качестве напольного покрытия. Оба материала имеют значительные отличия не только по внешнему виду, но и по структуре. Несколько рекомендаций помогут сделать правильный выбор.

Подпишитесь на наши Социальные сети

Знайте разницу между площадью коврового покрытия, застроенной площадью и супер застроенной площадью

Будучи потенциальным покупателем жилья, понимание терминологии, используемой агентами по недвижимости, жизненно важно, чтобы избежать дорогостоящих ошибок, которые могут снизить ваши шансы на получение нужной собственности по вашему выбору. Девелоперы и брокеры в Индии часто используют термины — ковровая площадь, застроенная территория и сверхзастроенная площадь — которые заставили многих войти в Интернет, чтобы найти определения. Фактически, некоторые недобросовестные компании воспользовались этим незнанием покупателей в своих интересах, установив более высокие цены.Поэтому важно, чтобы вы выполнили домашнее задание, прежде чем в следующий раз поговорить со своим агентом.

MakaaniQ разъясняет различия между тремя обычно используемыми жаргонами, а именно. площадь коврового покрытия, площадь застройки и площадь застройки:

Ковровое покрытие

Как видно из названия, ковровое покрытие — это область, которую можно покрыть ковром. Это расстояние от стены до стены, которое составляет чистую полезную площадь дома. Согласно руководящим принципам Закона о регулировании и развитии недвижимости (RERA), застройщики обязаны раскрывать площадь ковра в каждой квартире, на основании которой должна быть рассчитана цена продажи.В отличие от застроенной площади, описанной ниже, эта площадь не включает площадь, покрытую внешними стенами, балконом или террасой. Однако ковровое покрытие, которое становится вашим личным пространством, включает в себя толщину внутренних стен дома.

Как правило, ковровое покрытие составляет около 70% от общей площади застройки, охватывающей гостиную, спальни и другие комнаты, кухню и ванные комнаты, а в некоторых случаях даже внутренние лестницы. Для расчета общей площади ковра предположим, что у вас есть застроенная площадь в 1000 квадратных футов, тогда площадь ковра будет составлять 70 процентов от 1000 квадратных футов, что равно 700 квадратных футов.

Застроенная площадь

Застроенная площадь — это общая площадь, которая складывается из площади ковра и толщины стен жилого дома. При этом также учитывается площадь балкона или террасы. В основном это составляет от 70 до 80 процентов супер-застроенной площади собственности. Следует отметить, что процентное соотношение может варьироваться в зависимости от проекта или разработчика. И наоборот, добавление от 10 до 15 процентов площади ковра становится застроенной площадью.Для расчета застроенной площади предположим, что у вас есть супер-застроенная площадь 1200 квадратных футов, тогда застроенная площадь составит 70 или 80 процентов от 1200 квадратных футов, что равно 840 квадратных футов или 960 квадратных футов, в то время как ковер площадь составит 588 кв. футов или 672 кв. фута.

Застроенная площадь = Площадь коврового покрытия + площадь стен + площадь балкона

Суперзастроенная площадь

Супер-застроенная площадь — это общая сумма застроенной площади и площади, занимаемой общими такие помещения, как вестибюль, лестница, лифт, шахты, клуб и т. д.Часто застройщики взимают с покупателей плату в зависимости от этой площади, чтобы покрыть расходы на строительство. Таким образом, это называется «товарной» площадкой. С супер-застроенной площадью тесно связан коэффициент нагрузки, который представляет собой пропорциональную долю общей площади в квартире, определяемую применением множителя (1,25) к площади ковра. Это составляет увеличение на 25% или 30% от общей торговой площади. Его значение получается как разница между сверхзастроенной площадью и площадью ковра.Многие застройщики оценивают квартиру исходя из коэффициента загрузки.

Супер-застроенная площадь = Площадь ковра (1+ коэффициент нагрузки)

Для расчета супер-застроенной площади, предположим, что застройщик применил нагрузку в 25% для квартиры с площадью ковра 800 кв. Футов. Тогда супер-застроенная площадь составит 1000 кв. Футов.

Коврик и ковер | Britannica

Оформление полей и бордюров

Узоры обычно состоят из внутреннего поля — узора в центре ковра — и каймы.Последний служит, как карниз на здании или рамка на картине, чтобы подчеркнуть границы, изолировать поле и иногда контролировать подразумеваемые движения внутреннего узора. Дизайн внутреннего поля и границы должен приятно гармонировать, но при этом оставаться отличным.

Бордюр состоит как минимум из трех элементов: основной полосы, ширина которой сильно различается в зависимости от размера ковра и сложности дизайна поля, а также внутренних и внешних защитных полос, второстепенных полос по обе стороны от основной полосы. группа.Защитные полосы могут быть одинаковыми с обеих сторон основной полосы или разными. Наиболее распространенное украшение поля — это сплошной узор, панно или система медальонов. Сплошной узор может состоять из идентичных повторов ( см. Фотографию ), совмещенных или равномерно расположенных, хотя последнее, хотя и часто встречается на текстиле, редко встречается на коврах; или он может иметь различные мотивы в единой системе (например, разные формы растений примерно одинакового размера), но даже этот самый свободный тип дизайна почти всегда включает двусторонне сбалансированные повторения.Разнообразные мотивы дизайна чаще всего встречаются в садовых коврах, формализованных изображениях парков или лесов, которые были характерной чертой персидских дворцов.

Другой тип сплошного рисунка кажется совершенно свободным, но на самом деле он организован в виде системы прокручивающихся стеблей, особенно на восточно-персидских коврах 16-17 веков.

Ценность подразделений панелей для управления узорами была обнаружена в простой прямоугольной версии к периоду верхнего палеолита ( c. 40 000 до н.э.), а панельные системы были основной формой дизайна с 4000 г. до н.э., когда гончары уже разрабатывали различные системы. На коврах решетка обеспечивает простейшее разделение поля, часто диагональную решетку, как на вышитом ковре, найденном в раскопанной гробнице (I век до н.э. — I век н.э.) в Ноин Ула в северной Монголии; диагональная схема также встречается на сасанских капителях и на коптских гобеленах. Но характерный полевой узор персидских придворных ковров периода Шах Аббас, так называемый узор ваз, построен на оги, мотиве, который стал заметным в текстильном дизайне Ближнего Востока в 14 веке.Простая прямоугольная обшивка — действительно крупная клетка — типична для одного стиля испанских ковров 15-16 веков.

Наиболее частая композиция медальона состоит из более или менее сложного мотива, наложенного на центр узорчатого поля и часто дополняемого угловыми частями, которые обычно являются квадрантами центрального медальона ( см. Фотографию ). Но используются и системы множественных медальонов: последовательность или цепочка медальонов на вертикальной оси; две или более формы медальонов, чередующихся полосами, схема, типичная для турецких (ушакских) ковров XVI и XVII веков; или медальоны с систематическими пятнами, которые могут быть, а могут и не быть взаимосвязаны, или которые могут сцепляться, так что схема становится сложной решеткой.

Персидский шелковый ковер из Кашана, Иран, конец 16 века. Поле украшено центральным медальоном, окруженным венком из небольших картушей и обрамленным соответствующими угловыми элементами. В Национальной галерее искусств, Вашингтон, округ Колумбия. 2,41 × 1,65 метра.

Персидские ковры XV – XVII веков обычно имеют схемы нескольких рисунков; то есть композиционные системы с элементами, которые связаны на двух или более уровнях.Самым простым является медальон, наложенный на сплошной узор, но более типичными являются более тонкие изобретения, такие как двух- или трехспиральные системы стержней, иногда перекрытые крупномасштабными облачными полосами, все переплетаются, но каждая выполняется независимо до завершения. Более тонкие ковры-вазы имеют двойные или тройные оживальные решетки, установленные с разными интервалами (в шахматном порядке), каждая со своим собственным центром, и касательные мотивы, которые также служат другим функциям в других системах. Таким образом, то, что на первый взгляд кажется множеством независимых мотивов, при внимательном рассмотрении оказывается изобретательно надуманным и жестко контролируемым.

Иногда используются системы полос, вертикальные или диагональные, но эта концепция более естественна для челночных тканей, а при использовании в более свободных техниках ткачества ковров, вероятно, является имитацией текстиля.

Что такое ковровое покрытие, застроенный участок, цокольный участок, суперзастроенный участок

Что такое ковровое покрытие, застроенная площадь, площадь цоколя и суперзастроенная зона? Что все пространства входят в какую область?

Этот вопрос озадачил почти всех, кто приобрел недвижимость или собирается ее приобрести.Определения, доступные в Интернете, только добавляют к головоломке. Дело в том, что для индийской индустрии недвижимости нет библии (прочтите стандартные инструкции). Излишне говорить, что большинство разработчиков пользуются этим информационным пробелом.

В этом посте я представляю вам наиболее логичные определения и анализ по этому вопросу, чтобы вы были гораздо увереннее, когда в следующий раз отправитесь на поиски собственности.

Что такое ковровое покрытие?

Как следует из названия, площадь ковра означает площадь дома, где можно застелить ковер, измеренное расстояние от стены до стены (см. Иллюстрацию ниже).Это и есть та самая область, которую вы можете назвать своим личным пространством, и вам следует серьезно позаботиться о ней.

Зоны, включенные в зону коврового покрытия

• Все комнаты — гостиная, спальни, столовая, гардеробная, другие комнаты.
• Кухни и ванные
• Магазины и балконы

Зоны, не входящие в зону коврового покрытия

• Наружные и внутренние стены
• Общие зоны

Примечание: Балконы включены в расчет площади коврового покрытия, тогда как террасы (если таковые имеются, прикрепленные к блоку) обычно продаются отдельно по более низкой цене за квадратный фут, поскольку террасы не включены в расчет FSI застройщика.

Что такое застроенная площадь / площадь цоколя?

Застроенная площадь или площадь цоколя — это общая крытая площадь квартиры или объекта коммерческой недвижимости. Его можно рассчитать, добавив площади инженерных каналов в пределах единицы недвижимости, внутренних и внешних стен к площади ковра (см. Иллюстрацию ниже). Как правило, площадь застройки может быть рассчитана путем добавления 10% коэффициента нагрузки на площадь ковра . Этот термин не так важен при покупке недвижимости, так как почти все девелоперы продают недвижимость на супер застроенной территории.Однако этот термин становится важным при работе с правительственными ведомствами, например. Во многих штатах налог на недвижимость взимается с застроенной территории / цоколя.

Зоны, включенные в застройку / площадь цоколя

• Вся площадь ковра
• Внутренние и внешние стены
• Воздуховоды в стенах блока

Территории, не включенные в Застроенную площадь / площадь цоколя

Что такое супер-застроенная территория?

Супер-застроенная территория — это застроенная территория плюс общие площади, пропорциональные единице (см. Иллюстрацию ниже).Как показывает опыт, суперзастроенная площадь может быть рассчитана путем добавления коэффициента нагрузки к площади ковра, который может варьироваться от 15% до 50% . Чем ниже коэффициент, тем лучше для вас как покупателя, поскольку вы получаете большую площадь ковра за ту же сумму. Самая большая загвоздка — это расчет мест общего пользования, на которые стоит обратить наибольшее внимание.

Территории, включенные в сверхзастроенную зону

• Вся застроенная площадь
• Места общего пользования — вестибюль, лифтовые каналы, лестницы, воздуховоды / шахты, воздуховоды, крытые общественные центры / клубы, другие крытые помещения общего пользования.

Территории, не включаемые (обычно не включаемые) в сверхзастроенную зону

• Терраса на крыше
• Открытые площадки, такие как парки, сады, игровые площадки и т. Д.

Иногда супер-застроенную площадь также называют полезной площадью, товарной площадью или просто супер-площадью.

Уже показалось интересным? Хотите узнать несколько профессиональных трюков? Читать дальше…

Некоторые хитрости разработчиков, чтобы взимать больше

Предположим, что застройщик продает квартиру супер застроенной площадью 1500 квадратных футов по цене рупий.5000 за кв. Фут.

Уловка 1 — Игра с коэффициентом загрузки

Как только вы спросите, сотрудники отдела маркетинга могут сказать вам, что они предлагают самый высокий коэффициент площади ковра и используют только коэффициент загрузки 25%. Он покажет вам расчет площади ковра следующим образом:

Площадь ковра = 1500 * (100-25)% = 1125 квадратных футов, что является неправильным методом расчета площади ковра.

Правильный метод расчета площади ковра

Помните, что коэффициент загрузки должен быть загружен (добавлен), а не вычтен.

Правая формула: Площадь ковра * 1,25 = Площадь продажи

Это означает, что площадь ковра = продаваемая площадь / 1,25 = 1500 квадратных футов / 1,25 = 1200 квадратных футов.

Это означает, что в идеале вы должны получить 1200 квадратных футов при загрузке 25%.

Напротив, если фактическая площадь ковра составляет 1125 кв.футов (может быть рассчитана из макета в брошюре), сверхзастроенная площадь будет составлять 1125 * 1,25 = 1406,25, за которую вы должны платить, в то время как строитель взимает вы за 1500 кв.то есть для 93,75 кв. доп.

Следовательно, критерием сравнения проектов должна быть эффективная площадь ковра на квадратный фут. скорость, а не супер скорость застройки.

Уловка 2 — Игра в общей зоне

Многие застройщики включают даже открытые площадки, такие как терраса на крыше, игровые площадки, сад и т. Д. В расчет супер-застроенной площади. Вы даже не поймете, что можете в конечном итоге заплатить за фактический коэффициент загрузки 50% или даже выше, хотя на бумаге вам будет показано, что коэффициент загрузки составляет всего 25%.

Избегайте ловушек и станьте умным инвестором

Как правило, вас соблазнит очень привлекательная базовая цена за квадратный фут, которую может предложить застройщик. Однако вы столкнетесь со многими ловушками, когда забронируете недвижимость и когда ее стоимость будет продолжать расти. После того, как вы оплатите сумму бронирования, у вас практически не будет вариантов выхода, или с вас будут взиматься большие штрафы за отмену. Таким образом, в ваших интересах задать как можно больше вопросов, прежде чем вы передадите свой первый чек на сумму бронирования.

Надеюсь, вам понравился этот пост на тему «Что такое ковровое покрытие, застроенная зона / площадь цоколя и суперзастроенная зона».

Перед вами

Нравится этот пост? Пожалуйста, дайте Google + 1 или Facebook, например, . Это поможет большему количеству читателей и инвесторов, подобных вам. Излишне говорить, что это побуждает нас предоставлять высококачественный контент каждый день.

Какой у вас опыт? Хотите добавить что-нибудь, что я мог пропустить? Пожалуйста, оставьте свои комментарии ниже.

Определение правильного ковра — CRI

Часто меняющиеся конфигурации систем открытой планировки в офисах и учреждениях стимулировали развитие передовых технологий в ковровой плитке. Когда объект требует размещения плоской электронной проводки, простоты демонтажа и установки и / или гибкости конструкции, модульная плитка может быть лучшим выбором. В случае появления дорожек или загрязнений вращающаяся плитка иногда является лучшей альтернативой, чем полная замена.

Есть также успехи в установке. Модульные плитки устанавливаются со стандартными клеями, съемными клеями, клеями для отслаивания и прилипания, наносимыми на заводе, и инновационными послепродажными клейкими лентами. На многих объектах укладка модульной плитки проще и быстрее, чем укладка традиционного ковра. Перегородки объекта и офисную мебель не нужно убирать с территории, а просто поднимать с помощью системы «домкрат», и плитки устанавливаются под ними.За одну ночную смену можно заменить весь офис, вместо того, чтобы ломать офис на несколько дней. Уменьшение прерывания бизнеса может компенсировать разницу в дополнительных расходах на продукт и установку.

Модульные основы плитки включают те, которые сделаны из поливинилхлорида (ПВХ), полиэтилена, полиэстера, нетканых материалов и полиуретановой подушки. «Жесткие изнанки» (например, ПВХ, полиэстер и полиэтилен) обеспечивают стабильность размеров, целостность швов и краев для легкого сопоставления рисунка.

Подкладочные системы для плитки также могут служить барьером от влаги от основы ворсовой пряжи до пола, предотвращая проникновение и просачивание разливов на черный пол. В модульной плитке, а также в ткацком полотне влагозащитный барьер может оказаться полезным во влажных помещениях или в медицинских учреждениях, где неизбежны разливы и частая уборка. Влагобарьер самого ковра и техника герметизации швов могут снизить вероятность роста бактерий и снизить затраты на долгосрочное обслуживание.

Производители предлагают низкопрофильные системы, использующие всего 2 ½ дюйма вертикального пространства — значение, когда высота потолка составляет всего восемь футов. Модульный ковер с мягкой подкладкой часто выбирают для снижения шума и повышения комфорта под ногами. Компании предлагают различные конфигурации фальшпола и глубины для размещения обширной проводки и даже воздуховодов для систем отопления и воздуха.

Чем отличается ковер от коврика?

Когда вы планируете реконструкцию или косметический ремонт своего дома, вам нужен правильный словарный запас, чтобы выразить то, что вы имеете в виду.Конечно, есть несколько вещей, которые люди путают в дизайне интерьера. Портьеры и занавески, яичная скорлупа, атласные и полуглянцевые краски, ковры и коврики.

Отличные новости: ответ прост и четко определен. За исключением случаев, когда это не так.

Что такое коврик?

Коврики — это предметы, которые вы можете положить на пол, перемещать, загружать в машину и т. Д. Они не являются постоянным напольным покрытием. Вы можете пойти купить коврики во многих магазинах.Затем вы кладете их туда, где хотите.

Что такое ковер?

Обратите внимание. Мы сказали «ковер», а не « a ковер». Ковровое покрытие, также известное как «ковровое покрытие», связано с вашим домом. Он покрывает всю комнату или комнаты, как правило, без открытой твердой поверхности пола. Это очень распространено в спальнях, но не в ванных комнатах. Вы кладете коврик в ванные комнаты.

Легкий способ запомнить разницу — это подумать о словах, которые обычно используются в отношении ковров и ковров: площадь , коврики и ковры от стены до стены, ковер.Коврики покрывают только площадь, ковровые покрытия покрывают от стены до стены. Ковер — это ваш пол, вы кладете коврики на пол.

Но постойте, что такое ковры или что такое ковер?

Вот странное исключение. Когда мы говорим о «ковре» или «коврах», это то, что не предназначено ни для определенной области комнаты, ни при этом не связано с домом. Он не связан, его можно перемещать, но он стремится заполнить все пространство. Он большой, и почти всегда ручной работы или изготовлен в традиционном стиле служанки.Часто их называют «индийскими коврами» или «восточными коврами» (чтобы сбить с толку, их еще называют коврами, что более правильно). Также они носят более конкретные региональные названия, включая турецкий, персидский и другие.