Благоустройство территории земельного участка: Благоустройство земельного участка от СК «Стройресурс»

Благоустройство земельного участка от СК «Стройресурс»

О благоустройстве сегодня говорят много и часто. Для того чтобы не запутаться, разберемся сначала с определениями. Итак, благоустройство земельного участка – это комплекс проводимых на территории мероприятий, направленных на повышение эксплуатационных и эстетических характеристик территорий и предусматривающих один из следующих видов работ (или их комплекс): архитектурно-планировочную организацию территории; озеленение; устройство архитектурного освещения, поливочного водопровода; размещение малых архитектурных форм, объектов городского дизайна, рекламы, визуальной коммуникации и информации, произведений монументально-декоративного искусства.

Следовательно, в состав проекта благоустройства участка дома или земельного участка будут входить графические и текстовые документы, описывающие перечисленные виды работ. Стандартным можно считать такой набор:
• Пояснительная записка
• План благоустройства
• План организации рельефа
• План земельных масс

• Типы дорожных покрытий
• Конструкции дорожных одежд и ведомость объемов работ
• Разбивочный план дорог и площадок
• Дендрологический план
• Посадочный план
• План расстановки малых архитектурных форм (МАФ)

Этот перечень не является окончательным. К проекту благоустройства участка дома могут прилагаться дополнительные чертежи, которые хочет увидеть заказчик, например, изображающие МАФ. Следует также помнить, что проект благоустройства подлежит согласованию в службе местного архитектора и конторе по благоустройству.

Благоустройство территории – это совокупность мероприятий, которые призваны сформировать на участке комфортную и привлекательную среду для деятельности человека. Благоустройство дачного участка включает в себя работы по преобразованию территории с целью улучшения его функциональности, экологического состояния и внешнего вида. Создание общей композиции на осваиваемом участке территории осуществляется с использованием мероприятий по благоустройству и озеленению. Озеленение – это совокупность работ, производимых с использованием различных растений для придания ландшафтным объектам эстетического вида. Благоустройство включает в себя работы по преобразованию участка с целью улучшения его функциональности. Этапы благоустройства дачного участка:

• Исследование особенностей земельного участка.
• Изучение рельефа, грунта.
• Составление проекта.
• Работы с рельефом местности, засыпка ям, устройство дренажа и коммуникаций, выкопка водоемов, зонирование территории.
• Прокладка сети дорог и тропинок, мощение, освещение территории, улучшение плодородия почвы.
• Работы по озеленению
• Установка скамеек, скульптур, беседок и других малых архитектурных форм.
• Благоустройство придомовой территории

Придомовая территория включает в себя участок возле дома и различные объекты возле него (проезды к дому, детские и спортивные площадки, стоянки для автомобилей, дорожки и элементы озеленения). Все это должно представлять ансамбль, гармонично вписывающийся в окружающее пространство, и соответствовать СНиП III 10-75. Придомовое пространство служит переходным этапом от квартиры к окружающей территории. Оно может оформляться разнообразными клумбами и цветниками (в том числе и своими руками), газонами и декоративными насаждениями, содержать скамьи и беседки для отдыха. Чем шире придомовая территория, тем больше возможностей интересно и многофункционально ее использовать. Она может иметь размеры до 10-15 метров. Проект придомовых территорий производится согласно санитарным требованиям и пожарным нормам. Также необходимо учитывать нужды пожилых людей и людей с ограниченными возможностями. Зеленные насаждения у жилого дома Право собственности Собственниками территории, прилежащей к многоквартирному дому, являются жильцы этого дома (статья 36 ЖК России). Отправив в Росреестр соответствующий запрос, можно получить информацию, которую содержит кадастровый паспорт данной территории. Собрание собственников вправе определить проведение мероприятий по благоустройству собственного двора, а также рассмотреть варианты использования этого участка, например, аренду. Возможно установление ограды вокруг территории только в том случае, если она не препятствует свободному доступу к самому дому, въезду машин экстренных служб, прокладке и обслуживанию коммуникаций и не ущемляет интересов жильцов соседних домов.

Основные функции придомовой полосы- экологическая; защитная; эстетическая. Устройство придомовой территории прежде всего должно начинаться с уборки мусора и дальнейшего поддержания чистоты. Благоустройством городских территорий занимаются специализированные компании, хотя жильцы домов при желании могут сделать это своими руками. Разбиваются небольшие клумбы, высаживаются низкорослые деревья или декоративные кустарники. Часто люди, проживающие в доме, делают это своими руками.

Устройство дорожек

Устройство дорожек можно разделить на 3 основных этапа: проектирование. Составляя проект, важно учитывать стиль оформляемой территории, а также СНиП III 10-75. При использовании пейзажного стиля дорожки не должны иметь прямых линий и острых углов. И наоборот, — если территория выполняется в регулярном стиле, то наличие плавных изгибов не предусматривается; подготовка грунта и ложа для создания дорожек; выбор материала для дорожек. При создании дорожек часто используются асфальт, бетон, различные виды тротуарной плитки, гравийное покрытие и т.

п.

Детские площадки

Для детей различных возрастных групп сооружаются отдельные площадки, разделенные между собой посадками из кустарников и изолированные от проездов транспорта. Растения для детских площадок подбираются наиболее скрупулезно, исключая ядовитые и колючие экземпляры.

Спортивная площадка

Спортивные площадки необходимо располагать на значительном расстоянии от окон жилых знаний, согласно СНиП III-10-75, не менее 15 метров. Необходимо учитывать необходимость проветривания и обеспечение хорошей освещенности, но в то же время и предусмотреть насаждения, защищающие от палящего солнца. Обязательное наличие шумоизоляции. При оформлении спортивных площадок зелеными насаждениями лучше избегать растений ярких, с пестрой листвой, засоряющих территорию своими семенами и опадающими листьями.

Хозяйственные площадки

К хозяйственным площадкам можно отнести площадки для мусорных баков, места, где сушится белье, выбиваются ковры и т. п. Подобные площадки необходимо изолировать от мест отдыха и детских площадок, высаживая деревья, кустарники или используя элементы вертикального озеленения.

Зеленые насаждения

Зеленые насаждения должны сочетаться с основной стилистикой территории, органично вписываться в ландшафт и рельеф местности, быть адаптированными к условиям произрастания: к газам (для городских условий и насаждений, расположенных вблизи автомобильных трасс), обладать морозостойкостью (для зон с холодным климатом), жаро- и засухоустойчивостью (для местностей с жарким или засушливым климатом). Насаждения должны высаживаться с учетом грамотного использования пространства. Они не должны мешать использованию основных элементов благоустройства, а лишь эффектно и ненавязчиво дополнять их. Настил газона В качестве зеленых насаждений при благоустройстве территорий около жилых домов часто используются газоны, различные цветники и клумбы.

Газон

Газон – выровненная площадка, засеянная специальными злаками. Устройство газона во дворе положительно сказывается на микроклимате пространства, а приятная зелень действует успокоительно и снимает стресс. Устройство газона – дело достаточно трудоемкое. Поскольку он закладывается на длительный срок существования, то предполагает тщательное выполнение всех правил и нюансов его создания, включая план. Но тем не менее, осуществить это своими руками вполне реально. Использование рулонного газона способно значительно облегчить труды по его созданию. Разбивая газон, необходимо учитывать, насколько сильно он будет подвергаться вытаптыванию. Исходя из этого подбираются соответствующие травосмеси. Цветник Осуществив проект высадки основных древесных насаждений, можно приступить к организации цветника. Желательно также составить план. Многие жильцы предпочитают создавать интересные клумбы своими руками. Составив проект цветника, необходимо выбрать для него подходящую площадку, желательно достаточно освещенную.

Необходим план предстоящих действий, чтобы грамотно осуществить проект благоустройства. Устройство необходимых коммуникаций. Въезд на участок должен быть тщательно спланирован, в том числе с учетом парковки автомобилей возможных гостей. Также необходим план разметки дорожек для передвижения по участку и доступа к постройкам. Разбивка участка на отдельные функциональные зоны. Устройство клумб, миксбордеров. Высадка деревьев и кустарников. Осуществить проект по благоустройству территории частного дома хозяева могут своими руками, или же воспользовавшись услугами специализированных фирм.

Что такое благоустройство территории

Содержание

• Вводная часть (200-300 символов)
• Что входит в понятие «благоустройство территории»
• Виды и особенности
  • Частная придомовая
  • Придомовая в составе общего имущества многоквартирных жилых домов
  • Территории муниципальных образований
• Вывод общий

Комфортное проживание в загородном доме складывается из множества деталей. Чтобы земельный участок выглядел красивым и ухоженным, можно прибегнуть к одному из способов благоустройства придомовой территории. Варианты обустройства ограничены исключительно фантазией, бюджетом.

Что входит в «благоустройство территории»

Согласно п. 3.2 СП 82.13330.2016 под благоустройством подразумеваются мероприятия, которые направлены на:

• повышение комфорта проживания граждан;
• улучшение санитарного, эстетического состояния;
• содержание территории населенных пунктов и расположенных там объектов, включая здания, строения, прилегающие участки.

К элементам обустройства относятся:

• декоративные, технические, конструктивные устройства;
• растительность;
• разное оборудование, оформления;
• небольшие архитектурные строения;
• некапитальные сооружения;
• наружная реклама.

Виды и особенности

Освоение и благоустройство территории должно начинаться с таких важных вопросов, как планирование участка, а также разделение его на функциональные зоны.

От правильности, точности составленного плана будет зависеть количество требуемых для реализации ресурсов.

Осознанный подход к проектированию позволит сохранить зону красивой, ухоженной на длительное время, а также поможет избавиться от таких неприятных моментов, как подтопление, образование луж, гибель растительности.

Частная придомовая территория

Обустройство зоны возле частного дома открывает новые возможности для реализации идей.

• Система водоотведения, дренажа – важный момент в оснащении современных объектов. Она отвечает за чистоту придомовой территории и своевременный отвод воды с поверхности.
• Дизайн ландшафта – отвечает за красоту на участке. Можно подобрать множество вариантов расположения клумб, цветников и др.
• Садовые дорожки – часть ландшафтного дизайна, отвечающая за практичность. Продуманное расположение дорожек позволит организовать удобное перемещение по участку.
• Искусственные водоемы. Могут быть декоративными или заполненными рыбой. Такой элемент ландшафтного дизайна станет центральной деталью и точно обратит на себя внимание.
• Ограждения – должны сочетаться с общим дизайном.
• Зоны отдыха – можно поставить беседку, обустроить зону барбекю или просто установить скамейку. Для обустройства этой зоны рекомендуется применять искусственную траву.
• Парковки – новое направление в оформлении частных территорий. Они хорошо сочетаются с газонными решетками, геотекстилем.
• Освещение – нужно выбирать эти элементы таким образом, чтобы они не только украшали участок, но и отвечали за безопасность в темное время суток.

При проектировании территории частного дома лучше проконсультироваться со специалистом, чтобы выполнить планировку по правилам безопасности.

Придомовая в составе общего имущества многоквартирных жилых домов

Владельцы жилья в многоквартирных домах несут ответственность за содержание земельных участков с элементами озеленения, благоустройства. Любые мероприятие по обустройству придомовой территории проводятся за счет средств жильцов. Ежемесячно вносится плата на организацию содержания участка. Средства также могут выделяться в рамках проведения государственных или муниципальных программ. Может быть проведен текущий или капитальный ремонт, который включает восстановление участков, дорожек, проездов, оборудование спортивных, хозяйственных, детских площадок, устройство ограждений, асфальтирование площадок, озеленение и др.

Территории муниципальных образований

Осуществляется органами местного самоуправления за счет бюджетных средств. Зоны, закрепленные за физическими или юридическими лицами, обустраиваются ими самостоятельно. Промышленные организации обязаны создавать зеленые насаждения, чтобы оградить жилые кварталы от производства. Также за ними закреплено содержание в чистоте магистралей, улиц. Для предотвращения скопления мусора на улицах, площадях и скверах рекомендуется устанавливать мусорные баки и урны. На территории общего пользования муниципального образования запрещается жечь мусор. Уборка газонов и прилегающих к ним тротуаров осуществляется специализированными организациями по соглашению с органом местного самоуправления.

В результате проведенного обустройства все должно гармонично, красиво сочетаться между собой. Не должно возникать чувства, что вы что-то не доработали или с чем-то переборщили. Часть работ можно выполнить самостоятельно, но для проведения некоторых все-таки придется вызвать специалистов.

Как учитывать улучшения земли — AccountingTools

26 февраля 2023 г. 26 февраля 2023 г. / Стивен Брэгг

Улучшение земли — это улучшение земельного участка, чтобы сделать землю более пригодной для использования. Если эти улучшения имеют срок полезного использования, они должны амортизироваться. Если нет возможности оценить срок полезного использования, то не амортизируйте стоимость улучшений. Если земля подготавливается по целевому назначению, то включайте эти расходы в стоимость земельного актива. Они не амортизируются. Примерами таких затрат являются снос существующего здания, а также расчистка и выравнивание земли.

Также обратите внимание, что земля не амортизируется, так как у нее нет срока полезного использования. Вместо этого считается, что он имеет вечную жизнь. Единственная ситуация, в которой допускается обесценивание земли, — это когда ее стоимость истощается за счет изъятия природных ресурсов.

Если к земле добавляются функциональные возможности и расходы имеют срок полезного использования, запишите их на отдельном счете «Улучшение земли». Примерами благоустройства земель являются дренажные и ирригационные системы, ограждение, озеленение, автостоянки и пешеходные дорожки.

Особой статьей являются текущие расходы на благоустройство территории. Это затраты периода, а не основные средства, и поэтому их следует списывать на расходы по мере их возникновения.

	Дебет	Кредит
Земля	1 000 000
Наличные		1 000 000

 
Затем компания ABC сносит здание, расположенное на участке, стоимостью 25 000 долларов, заливает старый фундамент за 5 000 долларов и выравнивает землю за 50 000 долларов. Все эти затраты заключаются в подготовке земли к целевому назначению, поэтому все они включаются в земельный счет следующей записью:

	Дебет	Кредит
Земля	80 000
Наличные		80 000

Компания ABC намеревается использовать землю в качестве парковки, поэтому она тратит 400 000 долларов на мощение земли и установку дорожек и заборов. По оценкам, срок полезного использования парковки составляет 20 лет. Он записывает стоимость первоначальных инвестиций в парковку с этой записью:

	Дебет	Кредит
Благоустройство территории	400 000
Наличные		400 000

В течение каждого из следующих 20 лет ABC начисляет 20-ю часть стоимости благоустройства земли на амортизацию. Годовая запись амортизации по благоустройству земли:

	Дебет	Кредит
Амортизационные отчисления	20 000
Накопленная амортизация — улучшения земли		20 000

Обратите внимание, что любой актив по улучшению земель со сроком полезного использования подлежит анализу на обесценение, поэтому возможно объявление об обесценении, что приведет к немедленному признанию убытка от обесценения, который также снижает балансовую стоимость актива. . Если балансовая стоимость уменьшается таким образом, может также возникнуть необходимость уменьшить оставшуюся часть периодических амортизационных отчислений.

Виртуальная презентация проекта мелиорации земель реки Джеймс — 2 февраля 2022 г.

Виртуальная презентация проекта мелиорации земель реки Джеймс — 2 февраля 2022 г.

SWIFT – Инициатива устойчивого развития водных ресурсов завтрашнего дня

 

• Полномасштабный SWIFT потребует модернизации очистных сооружений HRSD на Хэмптон-Роудс.
• SWIFT берет тщательно очищенную воду, которая в противном случае сбрасывалась бы в реки Элизабет, Джеймс или Йорк, и подвергает ее усовершенствованной очистке для соответствия стандартам качества питьевой воды.
• Вода SWIFT затем добавляется в Потомакский водоносный горизонт, основной источник подземных вод на всей востоке Вирджинии.

Устав проекта — Мелиорация земель на реке Джеймс

 

• Фокус на стабилизации береговой линии и тропах
• Проект является неотъемлемой частью SWIFT
• Использование природных решений для улучшения доступа к реке
• Поддержка миссии, видения и ценностей HRSD

 

Общая сеть маршрутов

 

• Этап 1
  • Тропа ручья льняной мельницы
  • Джеймс Ривер Трейл Юг
  • Соединительная тропа Марины
  • Планируемое завершение к концу 2023 г.
• Фаза 2
  • Соединительный шлейф
  • Джеймс Ривер Трейл Север
  • Планируемое завершение к концу 2026 года

Тропа льняного ручья

 

• Соединяется с тропой Riverview Farm Park
• Включает наземные и приподнятые секции дощатого настила
• Пешеходная дорожка
• тропы на каждом конце

Тропа ручья льняной мельницы — подробности

 

• Участки на уровне земли будут представлять собой асфальтированную пешеходную дорожку шириной 8 футов
• Трасса для сохранения больших деревьев
• На тропе будут установлены указатели миль

Тропа ручья льняной мельницы — дощатые настилы

 

• Надземные части будут деревянными настилами шириной 8 футов
• Сетчатые перила обеспечат максимальный обзор
• Выделите смотровую площадку для просмотра и наблюдения за дикой природой
• Дощатые настилы помогут свести к минимуму воздействие расчистки, выравнивания и воздействия заболоченных земель

Южная тропа реки Джеймс

 

• На уровне земли дорожка шириной 10 футов для пешеходов и велосипедистов
• Включает живописные виды
• Подключается к центральной тропе и возможностям интерпретации

Южная тропа реки Джеймс — подробности

 

• На уровне земли (на уровне земли) дорожка общего пользования шириной 10 футов
• При выравнивании тропы в основном используются открытые травяные участки, чтобы свести к минимуму необходимость расчистки
• На тропе будут установлены указатели миль

Тропа Джеймс-Ривер-Юг — виды

 

• С панорамным видом на реку
• Включает в себя одну боковую ответвление и одну петлю
• Включая скамейки

Тропа соединителя пристани для яхт

 

• Включает наземные и приподнятые секции дощатого настила
• Путь общего пользования шириной 10 футов
• Соединяется с пристанью для яхт Менчвилл
• Включает в себя одну начальную точку

Тропа соединителя пристани — подробности

 

• Участки на уровне земли будут представлять собой асфальтированные дорожки шириной 10 футов для пешеходов и велосипедистов
• Трасса для сохранения больших деревьев
• На тропе будут установлены указатели миль

Тропа соединителя пристани для яхт — променад

 

• Надземная часть будет представлять собой деревянный настил шириной 14 футов
• Сетчатые перила обеспечат максимальный обзор
• Дощатый настил поможет свести к минимуму воздействие расчистки, выравнивания и заболоченных земель

 

 

Тропы фазы 2

 

•  Эти дорожки на уровне земли будут 10-футовыми асфальтированными дорожками для пешеходов и велосипедистов
• Обеспечьте внутреннее сообщение между центральной тропой, пристанью для яхт и фермерским парком Ривервью
• Предоставление доступа к колодцам SWIFT и возможностям интерпретации

Главная тропа

 

• Главная тропа будет расположена на существующей стоянке Riverview Farm
• Включить указатели и поясняющие знаки
• Предусмотреть места для сидения
• Соедините существующие и предлагаемые маршруты

Второстепенные тропы

 

• Три местоположения
  • Пересечение с существующим маршрутом
  • Центральная парковка
  • Менчвилл Марина
• Поясняющие и ориентировочные знаки

Стабилизация береговой линии

 

• Усовершенствования будут включать элементы живой береговой линии для стабилизации берега, предотвращения эрозии, защиты активов и улучшения среды обитания
• HRSD имущество
  • Банковская оценка
  • Каменный выступ и облицовка
  • Песчано-насыпные и болотные насаждения
• Городская собственность
  • Минимальный класс
  • Каменные волнорезы
  • Песчано-насыпные и болотные насаждения

Расписание проекта

Программа рекреационных троп и NEPA

 

• Проект SWIFT привлек широкое участие общественности:
  • 7 декабря 2019 г. , день открытых дверей
  • 9 января 2020 г., день открытых дверей
  • 10 декабря 2020 г., виртуальный день открытых дверей
  • 16 декабря 2020 г., онлайн-сессия вопросов и ответов в Zoom
• Текущий период общественного обсуждения:
  • Запись презентации и экологическая документация доступны на веб-странице проекта со 2 февраля 2022 г.
  • Письменные комментарии принимаются по электронной почте на веб-странице до 14:00. 18 февраля 2022 г.
  • Письменные комментарии принимаются через чат Zoom во время прямой трансляции 9 февраля 2022 г. с 18:00 до 19:00.

Комментарий/увеличение информации

 

Спасибо

Пожалуйста, присылайте комментарии в письменной форме по адресу [email protected] или по почте Лизе Болен по телефону
1434 Air Rail Avenue, Virginia Beach, VA 23455, до 14:00. 18 февраля 2022 г.
Воспользуйтесь этой ссылкой, чтобы присоединиться к сеансу Zoom 9 февраля 2022 г.