Благоустройство территории частного дома: 100 лучших идей: благоустройство участка частного дома загородного

Содержание

Благоустройство территории частного дома своими руками

Облагородить частный дом с прилегающей к нему территорией значительно сложнее, чем квартиру в многоэтажке. Красивый двор – это мечта многих владельцев усадьб. Кажется, что не каждый может позволить себе наем ландшафтного дизайнера, который быстро и качественно разработает подходящий проект. Как быть в такой ситуации? Перед тем как взяться за самостоятельное благоустройство территории частного дома постарайтесь представить, что хотите, в конечном счете, получить, а предоставленные в статье практические рекомендации помогут вам определиться с дизайнерским оформлением ландшафта.

На что обратить внимание?

На что обратить внимание

Каждый человек имеет свои представления о красоте и уюте, которые выражаются в окружающей обстановке. Любая мелочь, которая нас радует, характеризует нас как личность. Хотя облагораживание двора не предусматривает проведение работ с применением спецтехники, если вы предварительно сделаете дренаж и укрепите склоны, то сможете избежать многих трудностей в процессе эксплуатации приусадебного участка.

Если вы готовы привлечь дополнительную рабочую силу, то сможете воплотить в жизнь любую свою задумку.

Для начала нарисуйте план участка и изобразите на нем все запланированные постройки, посадки, ограждения и дорожки. После этого можно будет приступить к разметке двора и его последовательному облагораживанию. Учтите, однако, что на участке должны присутствовать как солнечные, так и тенистые зоны. Это позволит разнообразить отдых семьи, а также сделает его еще комфортным.

При проектировании придомовой территории важно учитывать климатические особенности региона. Это влияет как на выбор растений, так и на строительные работы.

Зонируем участок

Ландшафтный дизайн на маленькой территории Дом – это, разумеется, главный элемент участка, поэтому все остальные строения должны быть сооружены в соответствующем ему стиле. Если ваша усадьба имеет небольшой размер, то не стоит экспериментировать со стилями.

Помните также, что избыток декора превратит придомовую территорию в пестрое лоскутное одеяло.

И наоборот, если вы располагаете большой площадью участка, то ее можно зонировать, воплощая в жизнь разные тематические уголки. Например, деревенский стиль предполагает использование простых конструкций в дизайне. Он сочетается с декором ручной работы, гравийными дорожками и деревянными настилами.

Подумайте о том, какой функциональности вы ожидаете от придомовой территории? Что вы хотите на ней выращивать? Может быть, это будут клумбы? Или вы планируете разводить рыбу в пруду? А может, вы любите отдыхать в шезлонге? Чтобы это многообразие видов деятельности гармонично вписалось во дворе, необходимо поделить пространство на функциональные зоны.

Клумба

Если у вас есть дети, то вам нужна детская площадка. Поэтому подумайте, какие зоны вам нужны, какие вы хотите и от каких можете отказаться. Если вы владеете небольшим двором, то постарайтесь объединить некоторые зоны. Например, в зоне для активных игр можно поставить складные стулья и стол, переделав ее тем самым на место для обеда и настольных игр. После такого времяпрепровождения, все эти предметы садовой мебели можно будет убрать, перевоплотив лужайку, скажем, в поле для игры в мяч.

Ограничениями зон могут стать живые изгороди, кусты и многолетники. Помните, ограждение не должно стать доминирующим, поэтому не перегрузите его.

Ограждения можно дополнить арками или перголами над дорожками. Такие конструкции особенно эффектны в композиции с цветущими лианами. Садовые трельяжи, увитые вьющимися растениями, создадут впечатление живой стены. Таким нехитрым образом, можно закрыть свой двор от посторонних глаз, а заодно создать тенистый уголок.

Площадки и дорожки

В парадной части двора лучше всего смотрится брусчатка, тесаный камень и плиты из бетона. Нередко их выкладывают так, чтобы пространство между ними можно было заполнить, к примеру, стеклянными гранулами, песком или галькой. Еще один вариант оформления – высадка неприхотливых невысоких растений, среди которых чабрец, молодила, камнеломка и другие.

Если вы решили оформить двор в неформальном стиле, то можете сделать дорожки из древесных спилов. Пространство между ними засыпается измельченной корой или опилками. Такие дорожки привлекательно смотрятся в тенистых частях придомовой территории. Если вам нужна более сдержанная и элегантная композиция, то пространство между древесных спилов лучше заполнить мелким щебнем, песком малой фракции или гравием.

Деревянные дорожки

Нередко для мощения дорожек используются узкие доски, плотно соединяемые между собой. Такой тротуар, как правило, вскрывают лаком или красят. Для упрощения монтажа дорожки из дерева, вы можете воспользоваться садовым паркетом, называемым также, декингом. Обустройство дорожек следует выполнять в согласии с нарисованным на бумаге планом.

Чем ближе дорожки к дому, тем сдержаннее они должны быть. Поэтому для их обустройства лучше использовать плиты, декинг, брусчатку или кирпич. В остальных тематических зонах дорожки могут быть более неформальными.

Озеленение

Порой для создания комфорта и уюта во дворе, достаточно лишь правильно выбрать и высадить растительность. Если вы перешли к этапу озеленения придомовой территории, то начните с высадки деревьев и кустов. С их помощью вы сможете сделать сад более разнообразным. Кроме того, деревья и кустарники будут защищать отдельные зоны от ветра и солнца.

Хотите яркости во дворе? Тогда вам не обойтись без посадки ярко цветущих растений. Так, вы сможете создать красивый однотонный или многоцветный ландшафт.

Если вы занимаетесь благоустройством небольшой территории частного дома, то отдавайте предпочтение растениям, которые цветут непрерывно – одни за другими. Такая клумба будет привлекательной весь сезон.

Цветущие дворы – привлекательны, однако не менее красиво смотрятся и ландшафты с декоративнолиственными растениями, такими как папроротники, гейхеры и хосты. Все большей популярностью пользуются газоны. Хотя, кажется, что трава неприхотлива, за газоном тоже нужно ухаживать. Траву нужно регулярно подсеивать и подстригать. В засушливое лето, ее нужно ежедневно поливать.

Газон

Если вы занимаетесь облагораживанием дачного участка, то возможно, его лучше сделать полностью мощенным. Такой двор легко поддерживать в чистоте. Для озеленения такого двора вы сможете использовать вазоны. Это позволит вам поселить во дворе на лето любую экзотику, например, лимон, кипарис, гранат и т.д.

Вертикальным озеленением можно создать рельефный объем сада. Это особенно актуально на маленькой придомовой территории. В качестве опор могут послужить уже возведенные во дворе заборы, беседки, стволы деревьев и столбы.

Освещение

Создать гармоничный ландшафт можно при помощи элементов садового освещения, работающего на солнечных батареях или от электросети. Кроме функционального предназначения, они придадут экстерьеру двора особый шарм.

Как правило, подсвечиваются дорожки, водоемы, растения и скульптуры. Плавающие осветительные приборы создают ощущение цветущего оазиса, расположенного на воде. Светодиодные светильники помогут вам создать эффект звездного неба, находящегося под ногами. Для освещения дорожек также можно использовать фонари на столбах.

Ясно одно – грамотно спроектированное и хорошо продуманное освещение украсит территорию частного дома.

Используем декоративные элементы

Садовые декорации вносят во двор особые и неповторимые акценты, помогают создать направленность стиля ландшафтного оформления. На открытых площадках и в двориках-патио можно расположить скульптуры или фонтан.

В нашей местности большой популярностью пользуются садовые фигурки, выполненные в виде сказочных персонажей и животных. Но здесь важно не переусердствовать. Иначе можно превратить двор в детскую площадку.

Если вы заботитесь о животных и птицах, то можете разместить во дворе кормушки, скворечники и домики для белок.

Если сделать их оригинальными, то с их помощью можно украсить двор.

Искусственные водоемы

Пруды предназначены для эстетического наслаждения. Для их обустройства вырытый котлован выкладывается поливинилхлоридной пленкой. Если вы хотите сделать пруд, максимально приближенный к природному, то оформите его берега как можно естественней. Выложите их натуральными камнями, например, галькой. Вокруг можно высадить любящие влагу растения, такие как водная мята, осока, болотный ирис и, разумеется, камыш. На дно пруда можно высадить лотосы, уруть, кувшинки и прочие водные растения.

Нередко пруды дополняются водопадами и фонтанами. Шум воды успокаивает и расслабляет, содействуя благотворному отдыху. Водоемы отлично подходят для обустройства зон отдыха.

Оригинальный водоем

Надеемся, что изложенные в статье рекомендации помогут вам сделать двор своей мечты. Если у вас возникли вопросы по теме, то задавайте их в комментариях к статье.

Советуем ознакомиться:

Видео

Если вы решили сделать во дворе пруд, то предлагаем вам хорошую технику его изготовления на дачном участке:

Фото

Зона отдыха

Зависший мостик

Водопад

Современный дизайн

Оригинальная дорожка

Небольшой бассейн во дворе

Место для отдыха душой и телом

Детская площадка во дворе

Цветущий уголок

Альпинарий

фото, нормы и правила 2021 года

Чтобы понять, что это за площадь, необходимо в деталях ознакомиться с информацией о том, что собой представляет придомовая территория частного дома и какие права имеет на эту землю человек, которому принадлежит недвижимое имущество.

Проект оформления придомовой территории частного дома Варианты оформления участка и дворика

Вернуться к оглавлению

Содержание материала

Что такое придомовая территория частного участка

Придомовой территории частного дома является площадь земельного надела, который находится за пределами ограждения. Пространство, находящееся в зоне участка, может быть использовано для следующих целей:

Для благоустройства придомовой территории.
На территории собственного земельного надела, человек имеет право оформлять ландшафтный дизайн, а также вести сельскохозяйственные работы, направленные на выращивание культур. Вариант благоустройства придомовой территории загородного коттеджа
Также на территории придомовой зоны человек может реализовать идеи, которые направлены на благоустройство и организацию уголка для отдыха. Это может быть установка беседок, строительство бани, летняя веранда или терраса.

Что касается земельного участка за пределами ограждения, определяется, уточнив границы придомовой территории, указанные в кадастровом паспорте участка.

Если земельный надел, находящийся за пределами забора, не вписан в вышеуказанный документ, то придомовую территорию можно считать собственностью муниципальных служб.

Вариант планировки придомовой территории

Тем не менее, в случае необходимости, владелец земельного надела может приватизировать данный участок земли, после чего распоряжаться им на правах собственника.

Вернуться к оглавлению

Кому может принадлежать придомовая территория

В зависимости от того, приватизируют земельный надел за пределами ограждения или же он не является собственностью владельца частных домов, определяются полномочия по распоряжению данным участком. Земля, находящаяся за границами забора, может принадлежать:

Человеку, который является собственником частного дома.
Образец свидетельства о регистрации права владения недвижимостью
Муниципальным окружным службам, которыми осуществляется уборка придомовой
территории, а также возможность использовать данную площадь в личных интересах.

Если земельный надел принадлежит владельцу дома

Если придомовая зона оформлена на хозяина, то его обязанность такова:

Собственными силами осуществить благоустройство земельного надела, находящегося за пределами периметра частного сектора.
За освещение придомовой территории в случае, если собственником является хозяин, также отвечает он, без права требовать от муниципальных служб выполнения данной миссии.
Озеленение придомового участка, также обязан выполнять владелец частного дома.
Ответ за уборку и эстетический вид участка, тоже несет собственник земельного надела.

Полный перечень прав и обязанностей хозяина, на которого оформлена придомовая зона, можно изучить, почитав земельный кодекс, в этом законодательном документе все описано детально.

Эти права и обязанности знать обязательно, чтобы не столкнуться с трудностями и полностью понять, действительно ли нужно тратить время на оформление земельного надела придомовой территории в личную собственность.

Владелец муниципальная служба

В случае если земельный надел, находящийся за пределами ограждения, не принадлежит собственнику частного дома, полные права на распоряжение пространством имеются у районной муниципальной службы. Обязанностями структуры является:

Права муниципальной службы также детально можно узнать, прочитав земельный кодекс. В нем все четко и развернуто описано.

Вернуться к оглавлению

Какая часть земельного надела является собственностью владельца дома

Чтобы четко понять границы своих владений, хозяин частного дома должен узнать, как определить эти зоны. Сложно в данном процессе ничего нет.

План границ земельного участка частного дома

На территории своего участка владелец может осуществлять любые преображения, заниматься устройством приусадебного сектора, в пространстве домика и земельного надела, хозяин может воплотить любой проект, который удобен для комфортной жизни частному собственнику. Главное, чтобы все действия отвечали прописанным стандартам и требованиям законодательных проектов.

Вернуться к оглавлению

Как получить право собственности на территорию в 2020 году

Образец свидетельства о праве собственности на землю

Если владельцу частного дома нужно благоустроить зону, находящуюся за пределами ограждения, то необходимо осуществить оформление принадлежащего участка в порядке действующего законодательства.

Для того чтобы оформить надел в собственность, нужно предоставить специальные сведения, которые подтверждают необходимость данной процедуры. Таковой информацией может быть:

В целом вариантов, приватизировать зону, чтобы участок стал благоустраиваем, множество.

Главное знать, что владельцы частных домов обязаны изучить жилищный кодекс и законодательные нормы перед обращением в районные органы самоуправления. Это поможет понять, можно ли осуществить оформление приватизации в разных случаях.

Вернуться к оглавлению

Пакет документов для оформления права собственности

Чтобы юридически правильно оформить территорию, прилегающую к дому, нужно узнать, сколько и каких документов следует подавать в муниципальную районную службу округа или города. Независимо от того, планируется на придомовой территории парковка или же просто владелец частного дома хочет расширить границы владения, необходимо подать такой пакет документов:

Пример оформления парковки на частной территории

Гражданский паспорт и его ксерокопию, чтобы оставить в соответствующей службе.
Идентификационный код налогоплательщика.
Кадастровый паспорт на частный сектор.
Документы, подтверждающие право собственности на недвижимое имущество.
Заявление с указанием причин, по которым профильные службы обязаны принять решение об оформлении земельного надела, находящегося за пределами ограждения владений обращающегося.

Когда пакет документов принят в работу, уполномоченные службы оглашают обратившемуся срок рассмотрения. Когда этот срок приблизился, владельцу земельного надела необходимо подавать документы для приватизации земельного участка. В видео рассказывается о процессе определения границ придомовой территории.

Вернуться к оглавлению

Как может быть использована территория

Придомовая зона, которая оформлена на владельца частного участка, может быть использована для следующих целей:

Чтобы обеспечить должное освещение жилой зоны;
Также можно украсить вышеуказанную часть земельного участка различными ландшафтными идеями или же разместить красивые декоративные элементы;
На месте придомовой территории может быть организована парковка;
Также владельцы частного дома могут использовать придомовую территорию для обустройства автостоянок для всеобщего пользования. В таком случае нужно получить ряд документов, прописанных в законодательстве, которые дают право на подобное использование земельного надела;
Облагороженную ранее муниципальными службами, территорию придомовой зоны, можно переделать по своему усмотрению; Вариант монтажа дорожек на территории участка
Также с помощью влияния придомовой зоны в общую площадь, может быть осуществлена новая планировка земельного участка, расположенного возле частного дома; Вариант планировки участка возле частного дома
Многие используют придомовой отрезок земли для повышения комфорта. Например, обустраивают возле ограждения лавочку, качели или табуреты, на которых можно отдохнуть, общаясь с соседями по участку;
А также некоторые вместо украшения, используют территорию придомового участка для хранения дров, строительных материалов.

Каждый самостоятельно волен решить, каким образом организовать пространство.

Организация пространства на заднем дворе участка

А также, хозяин владения сможет принять решение о том, к полезной зоне или к кусочку земли, которая будет благоустраиваемая, относится их придомовая территория после оформления в собственность. В любом случае оформление придомового участка в собственность, это отличная возможность обустроить на территории красивейшие клумбы, приборы для освещенности нужных зон огорода или сада.

Пример отделки и благоустройства зоны отдыха

Придомовая территория частного дома фото границ, которых можно увидеть на разных ресурсах, открывает широкие возможности для владельца земельного участка. Главное понимать, кто должен посодействовать в процессе оформления отрезка земли.

Вернуться к оглавлению

Права и обязанности владельца надела

После оформления придомового участка в собственность, новый хозяин должен понимать что:

За уборку территории отвечает исключительно он.
Также, процесс установления на придомовом участке осветительных приборов, полностью ложится на плечи хозяина территории.
Озеленение, уход за придомовой территорией должен осуществлять хозяин строения.
Права нового владельца следующие.
В полной мере распоряжаться придомовым участком по собственному усмотрению.
Заниматься благоустройством территории на свое усмотрение.

В целом приватизация придомового участка обозначает, что владелец надела может в полной мере распоряжаться каждым сантиметром и использовать его в личных целях.

Начав заниматься оформлением в собственность участка земли, находящегося за пределами ограждения, человек должен быть готов к тому, что можно столкнуться с трудностями. Тем не менее, зная кодекс, требования и необходимые пункты законодательных проектов, можно избежать любых недоразумений.

Ксерокопии документов о регистрации права на земельный участок

Тот, кто знает свои права, имеет гораздо больше возможностей. Даже такой, казалось бы, банальный момент, как оформление придомовой территории в собственность, открывает перед хозяином частного дома широкие возможности. Самое главное, действовать поэтапно, тогда все сложности и спорные моменты исчерпаются сами по себе.

Оформление и использование придомовой территории частных домов

Все жильцы частных домов прекрасно понимают, что надел, находящийся до пределов забора на даче, является их собственностью. Но каждый должен понимать, что существует еще и придомовая территория частного дома. Чтобы понять, что это за площадь, необходимо в деталях ознакомиться с информацией о том, что собой представляет придомовая территория частного дома и какие права имеет на эту землю человек, которому принадлежит недвижимое имущество.

Проект оформления придомовой территории частного дома Варианты оформления участка и дворика

Вернуться к оглавлению

Блок: 1/7 | Кол-во символов: 575
Источник: https://Proekt-sam.ru/documents/pridomovaya-territoriya-chastnogo-doma.html

Планируем ландшафтный дизайн двора частного дома (фото-примеры)

Не доверяйте умникам, которые считают, что красота и практичность – разные вещи. Если уделить достаточно времени на проектирование ландшафта частного дома, вы сможете добиться великолепного результата и учесть при этом пожелания всего семейства.

Сначала составьте список этих самых пожеланий, это первый этап работы. Придется опросить всех домочадцев, заполнить графы за своих домашних питомцев и набросать пункты, которыми вы хотели бы порадовать своих гостей. Только на первый взгляд кажется, что удовлетворить все эти запросы невозможно. Если ваш участок вокруг дома занимает хотя бы 6-8 соток, поверьте, все получится.

Прежде чем взяться за карандаш, изучите готовые проекты дизайна ландшафта. В сети не сложно найти не только фото красивых усадеб, но и многочисленные видео от профессиональных компаний, занимающихся дизайном придомовой территории.

Совет! Планирование территории возле дома и обустройство ее своими руками – отличный повод поближе пообщаться со своими родными. Сделайте это общим делом, и вы получите огромное удовольствие от процесса.

Совместный труд с детьми доставит вам много радости

Что еще важно для составления плана дачного участка:

Особенности ландшафта. Если он сложный, не стоит тратить время и средства на выравнивание склонов и засыпку низин. Используйте эти изюминки так, чтобы обыграть их привлекательные стороны. Но помните: склоны должны быть надежно укреплены, а низины оборудованы дренажной системой, чтобы в них не застаивалась вода.
Архитектура основных строений. Оформление приусадебного участка должно соответствовать стилю дома. В противном случае вы получите диссонанс, который испортит все впечатление.
Климат. Не стремитесь высадить пальмы около дома в Заполярье. Используйте растения, которые будут хорошо чувствовать себя в ваших метеоусловиях. Красивый сад – это большая часть трудов по благоустройству участка. Чахлые, страдающие экзотические растения не будут радовать глаз.

Не стремитесь к глобальным вложениям в ландшафт. Самые простые идеи порой лучшее решение для маленького двора. Исключение составляют, конечно, участки с замками. Тут, как ни крути, если вы хозяин такого сокровища, придется держать марку, сколько бы это ни стоило.

И еще совет: прежде, чем планировать клумбы и беседки, расчертите на своем проекте места залегания коммуникаций. Это важный момент, потому что все эти сети периодически требуют обслуживания и ремонта. Вас не порадует идея разобрать беседку, чтобы почистить дренажный колодец. Подумайте о таких ситуациях заранее.

Итак, что следует отметить на плане участка:

места расположения построек;
размещение водоема;
дорожки и площадки;
клумбы и горки;
место для разбивки сада;
наружные и внутренние ограды;
расположение фонарей и другой подсветки;
места для садовых скульптур и других декоративных элементов.

Вот несколько примеров проектов:

Блок: 2/10 | Кол-во символов: 2869
Источник: https://HomeMyHome.ru/blagoustrojjstvo-territorii-chastnogo-doma.html

Что такое придомовая территория частного участка

Для благоустройства придомовой территории.
На территории собственного земельного надела, человек имеет право оформлять ландшафтный дизайн, а также вести сельскохозяйственные работы, направленные на выращивание культур. Вариант благоустройства придомовой территории загородного коттеджа
Также на территории придомовой зоны человек может реализовать идеи, которые направлены на благоустройство и организацию уголка для отдыха. Это может быть установка беседок, строительство бани, летняя веранда или терраса.

Если земельный надел, находящийся за пределами забора, не вписан в вышеуказанный документ, то придомовую территорию можно считать собственностью муниципальных служб.

Вариант планировки придомовой территории

Вернуться к оглавлению

Блок: 2/7 | Кол-во символов: 1301
Источник: https://Proekt-sam.ru/documents/pridomovaya-territoriya-chastnogo-doma.html

Обустройство участка

Решая, как распланировать двор, прежде всего, отталкивайтесь от дома и соответствующего ему стиля. Нельзя допускать избытка декора на придомовой территории. План благоустройства территории предполагает разделение участка на отдельные зоны.

Особого внимания заслуживает зона отдыха и детская площадка. Если во дворе мало места, то возможно какие-то зоны можно объединить. В качестве ограничения отдельных участков можно использовать кусты, живые изгороди и многолетние растения.

Зона отдыха и площадка для детей располагаются поблизости

Если планировка выполнена правильно, то даже на небольшой территории можно разместить все необходимые объекты.

Планировка двора выполняется с учетом таких факторов:

рельеф местности. Насколько он ровный или холмистый, а также расположение поблизости гор или оврагов;
разновидность почвы: глинистая, легкая или плодородная;
формы участка: прямоугольная, треугольная, закругленная или Г- образная;
размеры площади;
уровень подземных вод;
освещенность и ориентацию по сторонам света.

При продуманной планировке можно компактно разместить все элементы дворового дизайна

Проект двора позволяет рационально разместить все элементы коммуникаций. Зонирование приусадебного участка в деревне ил в другой местности предполагает деление на такие части:

Компактное размещение построек во дворе

Планировка дворовой территории должна выполняться с учетом уровня земли. В некоторых случаях может потребоваться создание отмостки, водостока или подсыпки грунта. Чтобы укрепить склоны, необходимы откосы, террасы и лестницы.

Также ландшафтное проектирование предполагает соблюдение сторон света. Специалисты рекомендуют на северной стороне располагать большие деревья и дома, чтобы тень от них не прикрывала зеленые насаждения. Планирование участка возле дома подразумевает размещение зоны отдыха внутри территории, чтоб оградить ее от посторонних взглядов и шума.

Разграничение жилой зоны и зеленых насаждений

При планировке деревенского дома и двора нужно продумать и садово-огородную зону. Кустарники, грядки и плодовые деревья необходимо распределить так, чтобы всем культурам хватало освещенности и пространства. План озеленения можно выполнить своими руками. Для этой зоны выбирается самое солнечное место огорода.

Плодовые деревья нужно правильно сочетать с остальной растительностью

Место отдыха для загородного дома не обязательно должно располагаться в одном месте. Отдельные участки могут встречаться по всей территории. Ландшафтный дизайн включает такие элементы декора, как беседки, цветники, клумбы возле дома и небольшие пруды.

На фото можно посмотреть замечательные идеи для частного дома, а также для участков в деревне.

Блок: 3/7 | Кол-во символов: 2655
Источник: https://homius.ru/blagoustroystvo-territorii-chastnogo-doma.html

Кому может принадлежать придомовая территория

Человеку, который является собственником частного дома.
Образец свидетельства о регистрации права владения недвижимостью
Муниципальным окружным службам, которыми осуществляется уборка придомовой
территории, а также возможность использовать данную площадь в личных интересах.

Если земельный надел принадлежит владельцу дома

Если придомовая зона оформлена на хозяина, то его обязанность такова:

Собственными силами осуществить благоустройство земельного надела, находящегося за пределами периметра частного сектора.
За освещение придомовой территории в случае, если собственником является хозяин, также отвечает он, без права требовать от муниципальных служб выполнения данной миссии.
Озеленение придомового участка, также обязан выполнять владелец частного дома.
Ответ за уборку и эстетический вид участка, тоже несет собственник земельного надела.

Владелец муниципальная служба

Вернуться к оглавлению

Блок: 3/7 | Кол-во символов: 1955
Источник: https://Proekt-sam.ru/documents/pridomovaya-territoriya-chastnogo-doma.html

Озеленение и благоустройство территории

Для создания ландшафтного дизайна земельного участка около частного дома нет специальных ГОСТов. Необходимые мероприятия по облагораживанию придомовой территории приходится планировать самостоятельно. Принять правильное решение помогут следующие примеры и фото с рекомендациями.

Высокие кусты и деревья можно высадить своими руками. Эти элементы ландшафтного озеленения пригодятся для создания эффективной защиты от ветра, солнечных лучейЧтобы внешний вид композиции был привлекательным на протяжении всего сезона, подбирают растения с разными периодами цветенияИдеальный газон – обязательный компонент качественного озеленения

Для облегчения ухода за растениями на большой площади используют специальную технику. Пригодится оснащение специализированными опрыскивателями. Упростит выполнение регулярных операций автоматизация системы полива.

Если уменьшить количество растений возле дома, будет упрощен уход за территорией. Для сезонной высадки цветов можно использовать вазоныВертикальные клумбы применяют при небольших размерах двораКроме растений в проект добавляют специализированные садовые украшения

К сведению! Чтобы выяснить, как озеленить придомовый участок правильно, надо кроме параметров растений учитывать дополнительные важные факторы. Следует продумать расположение клумб и конструкции соответствующих сооружений, прокладку водопровода, дренажа, электрических сетей. Комплексный предварительный анализ поможет оптимизировать проект дачного участка, точно рассчитать смету расходов.

Цветочные клумбы во дворе частного дома: фото и примеры

Профессиональный проект распределения растений для озеленения участка возле загородного особняка

Пакет документации можно создать своими руками. В любом случае он должен содержать ответы на следующие вопросы:

Как красиво посадить цветы во дворе, чтобы они хорошо выглядели с важных точек обзора (входная группа, зона отдыха, из окон жилого дома).
Что посадить для обеспечения равномерной сменяемости цветения, создания выразительных композиций на протяжении всего сезона.
Какие цветы подходят к общему стилю дизайна.
Как обустроить инженерные сети, проходы для облегчения ухода за растениями.

Растения для двора в частном доме подбирают с учетом точного места высадки.

Основное здание и высокие пристройки можно использовать в качестве защиты цветов от ветраКрасивые композиции создают с применением уникальных вазонов и особых вариантов оформления

К сведению! Для изучения реализованных идей пользуйтесь тематическими фото, которые не сложно найти в сети Интернет. При изучении разных вариантов следует оценивать сложность работ, реальность повторения технологических процессов собственными силами без лишних трудовых и денежных затрат.

Цветники и клумбы своими руками из подручных материалов. Фото и другие материалы из этой статьи упростят принятие правильных решений. Они помогут точно реализовать самые смелые идеи, исключить ошибки и не превысить установленный бюджет.

Красивые сады и дворики: фото и профессиональные рекомендации

На приведенных в этом разделе примерах можно рассмотреть нюансы отдельных методик, которые пригодятся на практике.

Блок: 5/7 | Кол-во символов: 3126
Источник: https://HouseChief.ru/blagoustrojjstvo-territorii-chastnogo-doma.html

Тротуарные дорожки, площадки и ограждения во дворе частного дома: фото-идеи

Обустройство приусадебного участка всегда включает такие мероприятия, как прокладку дорожек, установку ограждений и монтаж площадок для отдыха и детских. Определяясь, чем выложить тропинки, рассмотрите разные варианты.

Красиво оформленные дорожки могут стать основным элементом ландшафтного дизайна

Некоторое покрытие для двора можно выложить своими руками и совсем недорого. На входе замечательно будет смотреться брусчатка, мощение тесаным камнем или плитки. Чтобы делать красивые ограждения дорожек возле дома, можете использовать невысокие растения.

Оригинальная брусчатка

Решая, чем покрыть двор, рассмотрите оригинальные решения. Например, великолепный дизайн дорожек получится из древесных спилов. При этом свободные промежутки между ними можно засыпать опилками или корой. Также для двора можете использовать узкие доски. Их нужно плотно подогнать друг к другу, а затем покрасить или залакировать.

Можно рассмотреть разный дизайн брусчатки, а также интересные решения, чем замостить дорожки стоит посмотреть на фото.

Дворовая дорожка может классифицироваться в зависимости от используемого материала:

Сочетание дорожки с другими атрибутами дизайна

деревянные покрытия: доски, спилы бревна;

Нетрадиционное решение

кирпичные и бетонные покрытия;

Прочная дорожка из кирпича

тропинки из подручных материалов.

Оригинальная тропинка

Для зрительного разграничения придомовой территории можно использовать разнообразное озеленение. Например, можно применить маленькие заборчики в оформлении двора из многолетних растений, однолетних цветов и плотных кустов. Для окружения спортивной площадки или зоны отдыха подойдет приземистый забор-штакетник.

Маленький заборчик для ограждения зоны отдыха

Вы можете посмотреть на фото дизайн ограды частного дома. Красивым дополнением таких мини ограждений могут стать арки или перголы для дорожек. В этом случае получится роскошная крытая ограда в частном доме. Для конструкций используются плетистые ипомеи, клематисы и розы.

Подобную арку можно украсить вьющимися растениями

К сведению! Оригинально смотрятся рамы с рейками или щиты из дерева с перфорацией. Можно выполнить перегородки из ротанга, лозы и бамбука.

Блок: 4/7 | Кол-во символов: 2209
Источник: https://homius.ru/blagoustroystvo-territorii-chastnogo-doma.html

Какая часть земельного надела является собственностью владельца дома

План границ земельного участка частного дома

Достаточно просто детально изучить кадастровый паспорт, в котором полностью описано, какие пределы земельного надела являются собственностью хозяина недвижимого имущества.
На территории своего участка владелец может осуществлять любые преображения, заниматься устройством приусадебного сектора, в пространстве домика и земельного надела, хозяин может воплотить любой проект, который удобен для комфортной жизни частному собственнику. Главное, чтобы все действия отвечали прописанным стандартам и требованиям законодательных проектов.
Как получить право собственности на территорию.

Образец свидетельства о праве собственности на землю

Если владельцу частного дома нужно благоустроить зону, находящуюся за пределами ограждения, то необходимо осуществить оформление принадлежащего участка в порядке действующего законодательства.

Вернуться к оглавлению

Блок: 4/7 | Кол-во символов: 2561
Источник: https://Proekt-sam.ru/documents/pridomovaya-territoriya-chastnogo-doma.html

Пакет документов для оформления права собственности

Пример оформления парковки на частной территории

Гражданский паспорт и его ксерокопию, чтобы оставить в соответствующей службе.
Идентификационный код налогоплательщика.
Кадастровый паспорт на частный сектор.
Документы, подтверждающие право собственности на недвижимое имущество.
Заявление с указанием причин, по которым профильные службы обязаны принять решение об оформлении земельного надела, находящегося за пределами ограждения владений обращающегося.

Вернуться к оглавлению

Блок: 5/7 | Кол-во символов: 1195
Источник: https://Proekt-sam.ru/documents/pridomovaya-territoriya-chastnogo-doma.html

Красивые сады и дворики: фотопримеры оформления садовой мебели

Занимаясь благоустройством сада и огорода, не забывайте о том, что все должно быть гармонично. Должны сочетаться в орнаментах и оформлении дорожки садовые домики, беседки, цветники в саду частного дома. Фотопримеры таких композиций включают и оригинальную мебель для двора и сада.

Мебель можно изготовить своими руками. Для работы используют деловую древесину или подручный материал. Главное, чтобы изделие было удобным и хорошо вписывалось в общий ландшафт.

Совет! Для садовой мебели лучше не использовать древесину хвойных пород, она будет пачкать одежду.

В садовом дизайне для частных домов часто используются бревна и спилы деревьев Настоящие мастера создают композиции без использования гвоздей и саморезов

Простой вариант для частного двора и сада – мебель из пеньков

Дизайн сада в средиземноморском стиле предполагает использование мебели из ротанга

Красивые частные сады в стиле Прованс не могут обойтись без плетеной мебели. Уютная кресло-качалка очень понравится всем домочадцам

Кованая мебель тоже отлично впишется в ландшафт участка. Чтобы на ней было комфортно сидеть, используйте мягкие подушки и коврики

На многих фото сада на частном участке вы увидите качели. Они могут быть настолько красивыми и удобными, что понравятся не только детворе, но и старшему поколению

Если стоит задача, как обустроить территорию без лишних затрат, используйте подручные материалы. Для изготовления мебели можно использовать паллеты, автомобильные покрышки и катушки от кабеля. Фотообразцы таких изделий:

Блок: 6/10 | Кол-во символов: 1554
Источник: https://HomeMyHome.ru/blagoustrojjstvo-territorii-chastnogo-doma.html

Как может быть использована территория

Чтобы обеспечить должное освещение жилой зоны;
Также можно украсить вышеуказанную часть земельного участка различными ландшафтными идеями или же разместить красивые декоративные элементы;
На месте придомовой территории может быть организована парковка;
Также владельцы частного дома могут использовать придомовую территорию для обустройства автостоянок для всеобщего пользования. В таком случае нужно получить ряд документов, прописанных в законодательстве, которые дают право на подобное использование земельного надела;
Облагороженную ранее муниципальными службами, территорию придомовой зоны, можно переделать по своему усмотрению; Вариант монтажа дорожек на территории участка
Также с помощью влияния придомовой зоны в общую площадь, может быть осуществлена новая планировка земельного участка, расположенного возле частного дома; Вариант планировки участка возле частного дома
Многие используют придомовой отрезок земли для повышения комфорта. Например, обустраивают возле ограждения лавочку, качели или табуреты, на которых можно отдохнуть, общаясь с соседями по участку;
А также некоторые вместо украшения, используют территорию придомового участка для хранения дров, строительных материалов.

Каждый самостоятельно волен решить, каким образом организовать пространство.

Организация пространства на заднем дворе участка

Пример отделки и благоустройства зоны отдыха

Вернуться к оглавлению

Блок: 6/7 | Кол-во символов: 2172
Источник: https://Proekt-sam.ru/documents/pridomovaya-territoriya-chastnogo-doma.html

Озеленение и благоустройство территории: основные принципы

Ландшафтное озеленение участка требует соблюдения некоторых правил. Нельзя высадить деревья и цветы возле дома как попало. Это не только испортит вид сада, придаст двору хаотичный и неопрятный вид. Непродуманная посадка может неблагоприятно сказаться на развитии растений. Одни будут перекрывать другие, не давая полноценно развиваться, цвести и плодоносить.

Ландшафтный дизайн подчиняется определенным законам. Это не гост конечно, в каждом случае следует учитывать множество переменных: освещенность участка, особенности климата, направление ветров, специфику почвы. Необходимо подбирать такие растения, которые будут хорошо расти в таких условиях.

Озеленение может быть вертикальным или горизонтальным. Прежде чем проводить мероприятия по высадке растений, следует составить подробный план, учитывая, как разрастутся деревья и кустарники в будущем.

Составить план своими руками не сложно – изучите особенности растений, которые вы планируете посадить и отметьте на проекте места посадки. Набросайте пунктиром, каких размеров будут кусты и деревья во взрослом состоянии. Распределите по площади объекты горизонтального озеленения – клумбы, газоны, розарии. Они не должны попасть в тень деревьев. Вертикальное озеленение можно использовать для беседок, оград, арок, стен домов.

Совет! Роскошно смотрится галерея арок, оплетённых цветущими лианами. Этот вид вертикального озеленения подходит практически для любого участка.

Галерея из арок

Кроме посадки растений непосредственно в грунт, можно использовать горшки и подвесные кашпо. Этот вариант особенно подходит, если вы собираетесь разместить на придомовой территории экзотических гостей: пальмы или оливковые деревца.

Если не знаете, как озеленить маленький участок – используйте вертикальные клумбы. В них можно разместить практически любые цветы

Хорошо смотрятся на оградах и стенах частного дома подвесные контейнеры с зеленью

Фотопримеры разных приемов озеленения участка:

Оригинальные цветочные клумбы во дворе частного дома (фотопримеры)

Дизайн клумбы – увлекательная задача для любителей цветов. Композиция, созданная своими руками, станет визитной карточкой владельцев дома. Цветники могут иметь самую разную форму. Решая, как обустроить клумбу, совершенно необязательно ограничиваться строгими геометрическими фигурами. Лучше, если посадки будут иметь плавные округлые линии, так они естественно впишутся в ландшафт.

Совет! За широкими клумбами неудобно ухаживать, не стремитесь без особой необходимости к такой форме.

Планируя цветник, учитывайте рельефные особенности участка. Примите во внимание, что в сырых низинах не все растения чувствуют себя хорошо. Возможно, лучше установить в таком месте альпийскую горку.

Место непосредственно перед домом – самое выгодное для посадки цветов. Они все время будут на виду

Еще одно удачное место — у входа на участок

Красивые цветущие растения непременно должны располагаться и в зоне отдыха

Совет! Очень хорошо смотрятся цветники в сочетании с газоном. Контраст ярких соцветий и сочной зелени радует глаз. Такой вариант хорошо подходит для двора в частном доме, если он занимает не меньше 6 соток.

Когда место для цветника определено и расчерчено на основном плане, наступает время определиться, что посадить. Чтобы клумба радовала вас длительное время, с ранней весны до поздней осени, придется потрудиться. Следует высаживать растения по сезонам. Изучите, какие цветы в какое время набирают бутоны. Ранней весной – тюльпаны и крокусы, в начале лета – астры, бегонии и бархатцы, ближе к осени – георгины и хризантемы. Не забывайте о многолетниках, они неприхотливы и при благоприятных условиях тоже будут цвести все лето.

Совет! Высаживая цветы в клумбу, не оставляйте слишком много свободного места. Его быстро заполнят сорняки.

Высаживая растения для озеленения участка, учитывайте их размеры. Самые высокие следует разместить на заднем плане. Для красочной клумбы важно правильно сочетать цвета, не допуская пестрой неупорядоченности. В центре обычно размещают самые яркие элементы, а по краям – нейтральный фон.

Фотопримеры, как красиво посадить цветы во дворе:

Блок: 5/10 | Кол-во символов: 4112
Источник: https://HomeMyHome.ru/blagoustrojjstvo-territorii-chastnogo-doma.html

Как установить надворные постройки в частном доме, фото и советы

Работы по озеленению двора следует проводить совместно с прокладкой инженерных сетей. Не надо забывать о возведении пристроек к основному зданию, других архитектурных объектов. Комплексная реализация проекта поможет точно запланировать оптимальную последовательность выполнения отдельных операций.

Профильные специалисты разрабатывают садовый дизайн для частных домов с применением специализированного программного обеспечения. Объемные макеты в электронной форме удобны для оценки разных параметров и внесения необходимых корректировок

На этом рисунке изображена первичная стадия подготовки документации. Ее надо дополнить размерами отдельных элементов, параметрами частей фундамента. Далее – составляют список необходимых для постройки во дворе детской игровой площадки покупок, расходных материалов, инструментов.

Легкие навесы во дворе перед домом можно собрать своими руками из металлических деталейДля заливки фундамента под крупную баню, гостевой домик может понадобиться специальная техникаОбщий план дома и двора с хозяйственными постройками поможет реализовать проект без ошибок и лишних затрат

К сведению! Если не знаете, как построить двор или отдельные сооружения правильно – обращайтесь к специалистам. Профильные предприятия при размещении у них заказа сами без дополнительной оплаты готовят пакет проектной документации.

Строительство беседки во дворе частного дома, фото

Дизайн двора частного дома с беседкойСвоими руками не слишком сложно работать со стандартными деревянными изделиями, крепежными деталямиНа этом фото видно, как обустроить беседку внутри для создания комфортных условий

К сведению! Итоговая цена обустройства дворовой территории в частном доме зависит от стоимости деталей и материалов, транспортных расходов, затрат на воспроизведение технологических операций. Внимательный хозяин учитывает также совокупные расходы на ремонт в период будущей эксплуатации.

Беседка с мангалом: проекты, фото. Какие необходимы материалы для строительства, где разместить барбекю зону в загородном владении, советы по уходу за мангалом и требования безопасности — все это читайте в нашем обзоре.

Монтаж ворот во дворе частного дома

Красивые ворота, как на фото, можно создать с применением художественной ковкиСовременные пользователи предпочитают удобное дистанционное управление

Как сделать бассейн во дворе частного дома: фото и особенности конструкции

Даже крупный бассейн установить не сложно своими руками с применением специального набора из стандартных деталейПруд с водопадом во дворе частного дома «оживляет» ландшафтный дизайн

Блок: 6/7 | Кол-во символов: 2607
Источник: https://HouseChief.ru/blagoustrojjstvo-territorii-chastnogo-doma.html

Права и обязанности владельца надела

После оформления придомового участка в собственность, новый хозяин должен понимать что:

За уборку территории отвечает исключительно он.
Также, процесс установления на придомовом участке осветительных приборов, полностью ложится на плечи хозяина территории.
Озеленение, уход за придомовой территорией должен осуществлять хозяин строения.
Права нового владельца следующие.
В полной мере распоряжаться придомовым участком по собственному усмотрению.
Заниматься благоустройством территории на свое усмотрение.

Ксерокопии документов о регистрации права на земельный участок

Блок: 7/7 | Кол-во символов: 1390
Источник: https://Proekt-sam.ru/documents/pridomovaya-territoriya-chastnogo-doma.html

Заключение

Подводя итоги, следует сказать, что самые обычные сельские дворы можно преобразить с помощью продуманного ландшафтного дизайна. Не бойтесь экспериментировать и не забывайте делиться своими успехами в комментариях!

Экономьте время: отборные статьи каждую неделю по почте

Блок: 10/10 | Кол-во символов: 279
Источник: https://HomeMyHome.ru/blagoustrojjstvo-territorii-chastnogo-doma.html

Кол-во блоков: 17 | Общее кол-во символов: 30560
Количество использованных доноров: 4
Информация по каждому донору:

https://HomeMyHome.ru/blagoustrojjstvo-territorii-chastnogo-doma.html: использовано 4 блоков из 10, кол-во символов 8814 (29%)
https://homius.ru/blagoustroystvo-territorii-chastnogo-doma.html: использовано 2 блоков из 7, кол-во символов 4864 (16%)
https://HouseChief.ru/blagoustrojjstvo-territorii-chastnogo-doma.html: использовано 2 блоков из 7, кол-во символов 5733 (19%)
https://Proekt-sam.ru/documents/pridomovaya-territoriya-chastnogo-doma.html: использовано 7 блоков из 7, кол-во символов 11149 (36%)

Этапы благоустройства территории частного дома

02 октября 2019 г.

Цены на благоустройство территории

Загородный особняк – мечта многих горожан. Однако не все могут себе представить, насколько хлопотно содержать в порядке дом и особенно прилегающий к нему участок. Благоустройство придомовой территории частного дома – не просто завершающие работы в виде посадки газона или разбивки клумб, как полагают новички. Изначально, еще на стадии строительства, на приусадебном участке делается проект и разводка коммуникаций.

Подготовка участка

Прежде чем думать об оформлении двора, нужно подготовить участок к дальнейшим работам. Это:

Установка оград и заборов.
Расчистка земли: удаление строительного и прочего мусора, корчевка и вывоз старых и ненужных растений и деревьев и т.д.
Разводка коммуникаций.
Устройство дренажа – при необходимости.
Завоз и размещение нового чернозема.

Зонирование

Следующий этап благоустройства участка – зонирование прилегающей дворовой территории. Эта часть работ включает в себя разметку и точное определение мест, где будут проходить дорожки, располагаться газон, цветники, деревья и кустарники. Этот этап требует специальных дизайнерских знаний, так как нужно учесть все перепады ландшафта местности и особенности почвы, знать, какие растения приживутся в данном климате и т.д.

Озеленение

Благоустройство территории частного дома завершается этапом озеленения. Но и сам этот процесс состоит из нескольких этапов.

В первую очередь высаживаются крупные растения – деревья и кустарники – по намеченному дизайну.

Облагораживание участка требует установки декоративных бордюров для клумб и грядок, и лишь потом можно переходить к посадкам зеленых насаждений.

Последний штрих – освещение и скамейки

В проекте участка заранее должно быть размечено расположение садовых фонарей и прочего освещения. Но устанавливаться они должны в завершение работ и только специалистами. Декоративные скамейки, беседки – все это на усмотрение хозяев. Но чаще всего эти объекты есть на любом дачном участке. На этом благоустройство территории можно считать завершенным, далее остается наслаждаться жизнью.

Вопрос: обустройство участка своими руками? Или все-таки с помощью профессионалов?

Выбор зависит от двух факторов: финансовых возможностей и запросов владельца. Если обитателям дома нужен просто небольшой двор с газончиком и несколькими кустами сирени – можно справиться самим. Если же требуется настоящий ландшафтный дизайн, который позволит обустроить свою усадьбу по всем правилам – тогда следует обращаться к специалистам.

В Екатеринбурге есть проверенные временем компании, которые проведут все этапы дизайна и озеленения участка с нуля и под ключ. И это будет не сезонная услуга, а законченная работа, которая позволит на годы вперед закрыть тему благоустройства территории дома. Они работают как с объектами частных владельцев, так и с придомовыми территориями многоквартирных домов. В любом случае компания должна заключить договор на выполнение конкретного объема работ. Всегда есть возможность увидеть фото выполненных работ, заодно и почерпнуть необычные идеи, соответствующие определенным вкусам хозяев. Решение за заказчиком.

Благоустройство 🌳 придомовой территории частного дома 🏡

Озеленение это важный этап работ по благоустройству придомового участка с использованием растительных насаждений, включающий в себя высаживание деревьев, кустарников, декоративных растений, создание живых изгородей, клумб и газонов.

Благоустроенный участок

При озеленении садовой территории важно понимать характеристики растений, для того что бы использовать их не только с точки зрения внешней красоты, но и со стороны полезности используя их максимально эффективно, для защиты территории от внешних воздействий в виде пыли, ветра, а так же используя их в качестве природного шумо и пылеизолятора. От качества выбранных посадочных материалов зависит, то как будет выглядеть ваш сад по завершению проекта.

Виды благоустройства и озеленения участка

озеленение участка путем обустройства газона на участке
озеленение территории высадкой декоративных растений
озеленение дачного участка высадкой крупномерных деревьев
озеленение садового участка высадкой кустарника
озеленение придомовой территории благодаря обустройству живых изгородей

Благоустройство и озеленение территории участка

Вид благоустроенного рулонного газона

Ландшафтное озеленение участка благодаря обустройству газонов является наиболее востребованной услугой в Московской области. Благодаря качественному газону, ваш участок преображается просто «на глазах». Поскольку площадь, занимаемая газоном, как правило, составляет большую составляющую участка, именно газону стоит уделить пристальное внимание.

Стоимость газона в пересчете на площадь озеленения является самой низкой в критерии удельной стоимости озеленения участка. Озеленение участка путем обустройства качественного газона несет не только эстетическую составляющую в благоустройстве участка, но и функциональную. На хорошем газоне можно проводить время с семьей и детьми, устроив пикник или просто поиграть в активные игры. На качественном газоне можно обустроить зону отдыха и барбекю, принять гостей, установить шезлонги и столики.

Газон – основной элемент озеленения территории

Газоны подразделяют на два основных вида:

посевные газоны на участке
рулонные газоны на участке

У каждого есть свои плюсы и минусы. Подробнее вы можете ознакомиться с устройством посевных и рулонных газонов в статьях устройство рулонного и посевного газона

КАК ВЫБРАТЬ ОЗЕЛЕНЕНИЕ ТЕРРИТОРИИ УЧАСТКА

Какой бы газон вы не выбрали для озеленения своего участка, следует помнить следующее:

ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫЙ ЭТАП ПЕРЕД ОЗЕЛЕНЕНИЕработам по озеленению территории дачного участка должна в обязательном порядке предшествовать подготовительная работа.
БЛАГОУСТРОЙСТВО перед озеленением и благоустройством участка следует провести работы по обустройству дренажа на участке. Если существует необходимость поднятия участка – следует провести эти работы в первую очередь. Пригласив нашего специалиста, вы сможете обезопасить свой будущий газон от излишней влаги и подтопления.
ДРЕНАЖ УЧАСТКА Если вы не хотите, что бы ваш участок превращался в «рисовые поля» в период ливневых осадков или таяния снега весной – проведите работы по обустройству ливневой канализации на участке.

Уложенный газон, цветник, дорожки

Пригласите специалиста нашей компании и он произведет все необходимые замеры и расчеты, связанные с определением того, насколько ваш участок готов. Не следует начинать работы по озеленению, если вы не уверены в идеальной ровности вашего участка. Газон на неровном участке будет некачественным, а по прошествии некоторого времени перепады высот будут подчеркнуты неравномерной высотой травы на газоне.

Основные виды услуг благоустройство придомовой территории

В рамках благоустройства территории вокруг частного дома мы предложим вам сразу несколько видов работ:

Снос и демонтаж сооружений. У нас есть полный набор оборудования и специальной техники, чтобы убрать бетонную стяжку, ограждения, фундаменты. В случае необходимости снесем старый дом, хозяйственное строение. Услуги предоставляются, в том числе, после пожара.
Расчистка и уборка участка. Такие услуги по благоустройству нужны, чтобы подготовить пространство для дальнейших работ. Мы косим траву, вырубаем кустарник, корчуем пни, спиливаем и обрезаем деревья. Весь образовавшийся мусор вывозят и утилизируют специалисты компании – вам не нужно будет беспокоиться об этом.
Благоустройство. Сотрудники готовы вспахать и выровнять участок, подготовить его под засев газона и озеленение. Выполняется мощение дорожек из материалов разных типов, подъем уровня грунта методом отсыпки. Результат будет соответствовать ранее разработанному и согласованному с клиентом проекту.
Монтаж инженерных систем. Можем завершить благоустройство территории перед частным домом установкой осветительных приборов, подготовкой дренажной системы, размещением ограждений.

Состав услуг может отличаться. Отталкиваемся от особенностей конкретного места проведения работы, пожеланий клиента и отведенного бюджета.

У нас есть реализованные проекты, с фото и ценой которых можно ознакомиться на сайте. Также доступно заказать индивидуальную проработку внешнего вида территории нашему опытному и креативному дизайнеру.

Проект как неотъемлемая часть работ по благоустройству

Чтобы понять, в каком направлении двигаться, рассчитать смету и получить четкий план, составляется проект. В нем будут указаны следующие детали:

Список проводимых работ
Визуализация и схематичное отображение участка после завершения процесса.
Место расположения и методы подключения инженерных систем.

Составляется и список используемых материалов, растений, которые предстоит высадить. На основании этого рассчитывается итоговая цена за реализацию всего задуманного.

Главные причины стать клиентом компании «Дачный уют плюс»

Штат компании состоит из квалифицированных профильных специалистов – это ландшафтные дизайнеры, садовники, электрики, строители и т.д.
Работаем строго по договору, даем гарантию качества услуг.
Работают бригады опытных рабочих под постоянным контролем ответственного прораба.
Окончательный расчет по работам проводим, только когда подписан акт приемки после оценки результата работ клиентом.

Чтобы заказать услугу по благоустройству вашего участка, позвоните по телефону +7 (499) 110-95-12 или оставьте заявку через онлайн-форму на сайте.

Наши работы по укладке газона в 2020 году

Сколько стоит благоустройство и озеленение при обустройстве газона на участке:

цены на благоустройство и озеленение	Стоимость работ за м.кв., в рублях
Устройство отмостки вокруг дома	от 780
Монтаж ливневой канализации	от 860
Прокладка дренажа	от 950
Устройство парковки	от 1650
Мощение площадок	от 750
Укладка тротуарной плитки	от 580

Полезная информация по благоустройству и озеленению

Факторы влияющие на стоимость озеленения участка при обустройстве газонов

Готовность участка к обустройству газона. Как уже было сказано выше – проведите дренажные работы на участке, выровняйте участок, при необходимости проведите отсыпку. Это увеличит стоимость обустройства газона и но сократит в будущем расходы на поддержание прекрасного вида.
Определитесь с видом газона. Рулонный газон – будет радовать вас уже с первых дней после укладки. Посевному газону необходимо время что бы преобразить ваш участок. Но стоимость посевного газона ниже.
Следует помнить, что какой бы газон вы не выбрали для озеленения и благоустройства своего участка, необходимо ухаживать за газоном. В противном случае, со временем, вам придется тратить дополнительные средства на восстановление озеленения участка.

Советы от профессионалов «Дачный Уют Плюс» по озеленению и благоустройству участков:

1. Качественно выполненные подготовительные работы – залог успешного озеленения и благоустройства. Обратитесь к профессионалам. Только специализированная компания сможет определить точный уклон участка, состав грунта, глубину залегания грунтовых вод под участком и т.д.
2. До благоустройства и озеленения участка проведите все работы по инженерному обеспечению: дренажная и ливневая канализация, электрические сети и т.д.
3. Оптимальным по соотношению объём работ/стоимость является услуга «комплексное благоустройство и озеленение» от компании «Дачный Уют Плюс» – вы сможете сэкономить за счет объемов инженерных работ, а в результате получите благоустроенный участок «под ключ».
4. Лучший результат по благоустройству и озеленению участка достигается при грамотном планировании с первых этапов по подготовке участка до финального – высадки декоративных растений и кустарников на участке
5. Сколько бы не стоило благоустройство участка, какие бы работы по озеленению не были бы проведены – помните: Озеленение участка необходимо поддерживать. Продумайте систему полива на участке, получите консультацию в нашей компании по выбору оптимальных удобрений и режима полива на участке. Если у вас недостаточно времени на поддержание озеленения участка – обращайтесь к нам. В нашей компании есть услуги по уборке участка, покосу травы, подрезе деревьев и т.д. Системы автоматического полива участка избавят вас от необходимости следить за влажностью почвы.

Благоустройство придомовой территории – отзывы

Здесь вы можете ознакомиться с отзывами наших клиентов.

Где заказать Благоустройство и озеленение территории дачного участка?

Для того что бы заказать ,лагоустройство и озеленение территории дачного участка вы можете обратиться по единому многоканальному телефону +7(499)110-95-12. Наши менеджеры уточнят детали заказа по благоустройству, дополнительную информацию. Заказать озеленение придомовой территории частного дома гораздо проще, можно воспользовавшись средствами обратной связи на нашем сайте. Заполнив простую форму вы сэкономите время, через несколько минут наши менеджеры сами перезвонят вам, и назовут стоимость работ по озеленению на вашем участке. Так же заказать услуги озеленения вы можете в одном из офисов нашей компании. Наши офисы и базы техники для благоустройства, расположены в четырех направлениях МКАД. В офисе компании вы сможете ознакомится со всеми документами, подтверждающими качество предоставления услуг благоустройства, а так же с отзывами на наши работы, фото и видеоматериалами, как мы осуществляем озеленение участков. Все работы осуществляются только на основании договора, заказав озеленение на участке любым удобным для Вас способом, вы можете быть уверены в высоком качестве наших услуг и гарантии результата.

Благоустройство территории частного дома своими руками

Завершив строительство и отделочные работы снаружи и внутри дома, хозяева приступают к планированию благоустройства частной территории. В этой области вас никто не ограничивает – возможности зависят только от фантазии, желаний и, конечно же, выделенных средств. Участок частного дома должен не только приятно смотреться рядом с самим домом, но и быть практичным, удобным. Сочетание всех этих качеств позволит добиться максимального эффекта от благоустроенной территории. В данной статье вы узнаете, как заняться благоустройством территории частного дома своими руками и экономно оформить участок.

Первый шаг – планировка благоустройства

Благоустройство начинается с листа бумаги. Вам предстоит начертить план участка и расположение частного здания. Хорошо подумайте над распределением всех зон двора. Картинки в статье о благоустройстве территории вокруг частного дома показывают пример планировки. Обычно территорию делят на три зоны:

Зона для отдыха;
Сад;
Фермерская зона;
И повседневная (дорожки от дома к воротам, площадки для авто и так далее).

Посоветуйтесь со своей семьей и спросите у них совета насчет благоустройства частного двора. Возможно, у каждого найдутся пожелания по поводу расположения каждой из зон.

Благоустройство прилегающей территории загородного частного дома начинается с подробного плана и замеров. Необходимо составить идеальным план, предварительно измерив все будущие зоны рулеткой и перенеся их на бумагу с соблюдением масштаба. К тому же, планирование «на месте» позволяет лучше сориентироваться на участке частного дома, чем вдали от частного коттеджа.

Также на этапе планировки необходимо учитывать следующие нормы и правила благоустройства придомовой территории частного дома:

Обязательное наличие парковки;
Удобные дорожки, без лишних развилок. Также они не должны быть слишком узкими;
Зону с огородом желательно расположить в дальней части территории, как и хозяйственное помещение. Однако все может упираться в грунт и почву;
Необходимо заранее распределить места озеленения, чтобы на начальной стадии благоустройства прилегающей территории загородного частного дома подготовить ландшафт;
Стоит начать с хозяйственной зоны, чтобы хранить весь инструмент для сада и строительства;
При выборе места для посадки деревьев учитывайте расположение солнца. Также под сад необходимо выделить достаточно большой участок с перспективой на будущее.

Когда план благоустройства территории возле частного дома готов, можно приступать к созданию проекта. Вы можете обратиться к ландшафтным дизайнерам и изъявить им свои пожелания, показав составленный план. Но если вы уверены в своих силах и полностью довольны планом, то проект благоустройства территории перед сельским частным домом можно сделать самостоятельно.

Подготовка территории перед благоустройством

На данном этапе подготавливается ландшафт для будущих работ – убираются ненужные растения, выравнивается грунт, завозятся необходимые материалы. Первым делом необходимо определить точное расположение всех дорожек и площадок. Помимо этого, отметьте приблизительно места расположения фонтанов, альпийских горок и так далее, чтобы наглядно оценить ситуацию. В интернете можно найти фото благоустройства придомовой территории частного дома, с которых можно заимствовать идеи для оформления.

Если у вас недостаточно идей, а обращаться к специалистам не хотите по каким-либо причинам, то вы можете найти множество инструкций и фото благоустройства территории частного деревенского дома своими руками. Многие владельцы таких домов любят делится этапами создания двора и советами, проверенными на практике.

Благоустройство территории частного дома в Москве и по всей России под ключ

Компания “Русский парк” предлагает услугу по благоустройству территории частного дома. Мы готовы выполнить комплексные работы на вашем участке: от изменения рельефа, посадки газона и деревьев, до комплексного проектирования ландшафтного дизайна.

Благоустройство территории частного дома является необходимым этапом строительства. Качество дизайн-проекта и его выполнения обеспечивает владельцев стильным, красивым, функциональным, комфортным пространством вокруг коттеджа. Создание уголка природы на участке позволяет вписать его в местный пейзаж либо выгодно выделить из общей картины.

Кроме того, в состав работ обязательно входит грамотная организация инженерных коммуникаций. Компания «Русский парк» занимается профессиональным проектированием и реализацией благоустройства частных земель.

Что включает в себя ландшафтный дизайн?

В зависимости от стиля жизнедеятельности владельцев, потребностей составляется индивидуальный проект озеленения. По назначению благоустройство территории жилого дома реализует одну или несколько функций:

максимальное слияние с местной природой;
организация парковой зоны в одном из модных стилей ландшафтного дизайна;
создание садовой или огородной зоны на участке;
организация цветников;
выполнение хозяйственных зон;
сооружение проходов и проездов.

Идеальным считается тот проект, в котором учтены все или многие из перечисленных задач. В индивидуальном случае потребности владельца и особенности рельефа определяют стиль, состав и размещение элементов на территории участка.

Ландшафтный дизайн при благоустройстве дома

Согласно строительным, санитарным, художественным нормам, благоустройство территорий выполняют по авторским проектам, выполненным в лицензированных компаниях. Компания “Русский парк” содержит штат сертифицированных специалистов, что обеспечивает высокое качество и гарантии на проекты и последующие мероприятия.

Проектирование подразумевает:

изучение строения почвы и рельефа, объектов;
разработку мероприятий по укреплению рельефа и нормализации водного баланса в почве;
создание функциональных зон вокруг коттеджа;
создание дизайнерской композиции, архитектурное благоустройство территории дома, визуализация;
разработку инженерных систем;
составление чертежей строительных элементов;
проектирование дорожно-тротуарной схемы;
планирование земляных работ: замена растительного слоя, укрепление рельефа, выполнение дренажа;
разработку озеленения, выделение групп растений;
проектирование системы наружного и декоративного освещения, систем безопасности;
составление сметы и календарного плана на благоустройство территории частного дома.

Этапы выполнения работ

Организация площадки, расчистка от мусора, деревьев, остатков зданий.
Земляные работы по благоустройству территории: срезка растительного слоя грунта.
Разметка осей по проекту.
Выполнение траншей, котлованов для подземных коммуникаций, искусственных водоёмов.
Строительство ограждающих конструкций для коммуникаций и водоемов.
Монтаж труб и элементов, обратная засыпка грунта.
Организация дорожек и ограждение зеленых зон.
Организация вертикального озеленения (сооружение каркаса, крепление к стенам зданий).
Установка декоративных элементов, беседок, качелей.
Засыпка плодородного слоя грунта по проекту.
Посадка крупномеров, кустов и травянистых растений.

Особенностью проектирования и реализации мероприятий по организации частных земельных участков считается комплексный подход. Это значит, что в проекте будут учтены все элементы земельного участка, включая дом и его коммуникации. Благоустройство частной территории – это тщательный анализ состояния и структуры грунта, его пригодности к посадке растений.

Подбор растений подразумевает анализ климатический условий, почвы, сезонов роста и цветения. Грамотный ботаник определяет сочетание видов, программирует периоды их активности так, чтобы в любое время года на клумбах цвели или отличались зеленью отдельные виды.Комплексное благоустройство территории – это сочетание знаний инженеров, архитекторов, геологов, флористов, дизайнеров, художников и экономистов. Именно такой пакет услуг можно найти в компании «Русский парк».

Чтобы заказать благоустройство территории дома, достаточно обратиться к консультанту на сайте компании в любое время суток. Комплекс работ выполняют параллельно со строительством коттеджа во избежание проблем с коммуникациями.

Пошаговое обустройство придомовой территории Обустройство двора частного дома

Если вы живете в частном доме, в вашем распоряжении наверняка есть хотя бы небольшой приусадебный участок. Независимо от размеров, двор всегда нужно благоустроить, чтобы он выглядел эстетично и уютно. Сейчас ландшафтный дизайн популярен как никогда, поэтому вариантов оформления территории возле частного дома очень много.

Благоустройство и обустройство небольшого двора

Благоустройство прилегающей к дому территории — всегда очень творческий и приятный процесс, позволяющий в полной мере проявить свои дизайнерские навыки.Подобрать подходящий вариант дизайна двора частного дома можно даже при самых скромных исходных данных.

Если частный дом находится в черте города или на окраине города, скорее всего, двор вокруг него совсем не большой. Обустройство такого двора своими руками потребует некоторой сноровки и изобретательности. Но задача далеко не безнадежная. Напротив, из небольшого неприметного дворика можно сделать настоящий рай и ароматный оазис для душевного расслабления.

В ландшафтном дизайне такой территории необходимо учитывать 2 основных момента:

1. Двор придется частично «вымощать» — отделать плиткой или натуральным камнем. Это нужно для обеспечения чистоты на миниатюрном участке, где просто негде проложить дорожки.

2. Часть территории возле частного дома необходимо озеленить, иначе весь ландшафтный дизайн вообще теряет смысл. Сделать это можно с помощью небольших клумб, для которых нужно специально оставить место, и растений в горшках или подвесных кашпо как на фото.

Благоустраивайте свой двор с большой заботой и любовью, сочетайте кусты с небольшими деревьями и вьющимися лозами. Не экономьте на цветущих растениях. Они смотрятся особенно выигрышно и красиво. Чем больше разных цветов и красок наполнит двор вашего дома, тем приятнее будет в нем находиться.

Если пространство вашего патио позволяет, поставьте небольшой деревянный стол и пару стульев. Создайте вокруг него тенистый уголок своими руками. Здесь можно позавтракать утром, а днем почитать любимые книги в тени деревьев.

Благоустройство просторного двора своими руками

Перед тем, как приступить к рытью земли и случайному обустройству большого двора вокруг частного дома, имеет смысл сделать хотя бы черновой набросок его будущей конструкции. Для этого не обязательно быть семью пролетами во лбу и уметь лихо управлять соответствующими компьютерными программами.

Все намного проще. Возьмите лист бумаги, карандаш и нарисуйте от руки там, где вы хотели бы видеть в своем дворе клумбу, дорожки или беседку в тени густых зарослей шиповника (фото).Мысленно разделите свой двор на разные зоны.

Например, часть территории можно выделить под зону отдыха. Здесь стоит установить самодельные деревянные скамейки, стол или готовую плетеную мебель из ротанга (фото). Не забывайте об удобстве тех, кто будет находиться в этой части двора. Подведите дорожки к зоне отдыха, чтобы не ходить по мокрой траве в сырую погоду. Зонт не помешает — в жаркий день будет где спрятаться.

Если вы любите приглашать гостей к себе и устраивать пикники, предусмотрите место для барбекю. Разместите его подальше от дома, в дальнем углу двора, чтобы дым и тепло от огня не проникали в открытые окна дома.

Обязательно выделите место в вашем проекте под дорожки, место для парковки автомобиля (при необходимости) и другие важные для вас детали. Если вам посчастливилось иметь небольшое озеро во дворе своего частного дома, обязательно продумайте его дизайн.Банки можно выложить камнем и посадить цветами как на фото.

Озеленение двора своими руками

Красивый ландшафтный дизайн сложно представить без зеленой травы. Есть два способа посадить красивую траву вокруг дома:

— с использованием посевной газонной травы;
— разложив на своем участке готовый рулонный газон.

Вариант посева травы подойдет только самым терпеливым и трудолюбивым хозяевам, любящим копаться в земле.Обустройство и выращивание посевного газона займет не один год и потребует от садовода-любителя немалых усилий.

Если вы хотите сразу увидеть результат своей работы, то используйте рулонный газон. Измерьте площадь своего двора, вычтите из нее площадь цветочных клумб и других зеленых насаждений и начинайте собирать газонную траву в рулонах. Но не спешите покупать, так как это ненадолго. Сначала расчистите территорию, разметьте и изначально обустройте двор.

Вам нужно будет срубить старые деревья, которые портят ландшафт, выкорчевать пни и как можно больше выровнять землю. Оцените состояние почвы: если она слишком глинистая, добавьте песок и гравий. Истощенная земля — обязательно внесите во двор плодородную землю, иначе на ней ничего не будет расти. Присыпьте всю территорию слоем почвы. Особое внимание уделите местам, где собираетесь делать клумбы.

Только после такой подготовки можно разложить рулонный газон.Кстати, сделать это вполне возможно самостоятельно. Нет необходимости нанимать рабочих. Трава в рулонах ложится идеально и практически сразу отлично смотрится.

После укладки газон следует обильно полить в течение недели. За это время трава хорошо укоренится, а стыки между полосами станут незаметными. Использование рулонного газона позволяет создать очень красивый дизайн и превратить ваш двор в настоящее произведение дизайнерского искусства (фото).

Отделка двора оригинальными декоративными элементами

Дополнить декор можно такими деталями, как необычные деревянные или кованые скамейки, цветы в расписных горшках, оригинальные композиции из старинного колеса, горшки и тележка с цветами (фото 1-4).Оформлять в этом стиле можно как угодно. Такой декор всегда смотрится очень эффектно и красочно. Главное — не переборщить и соблюдать чувство меры.

Оригинальные «вазочки» для цветов своими руками можно сделать из самых простых подручных материалов: старых поленьев, досок, веревок. И не забудьте про небольшие оазисы живой природы — клумбы. Благодаря разным цветущим растениям на них можно рисовать целые картины. Также в таких двориках очень хорошо смотрятся альпинарии в японском стиле.

Не забудьте узнать все о тех растениях, которыми вы собираетесь украсить свой двор:

— лучше всего растут на солнечной стороне или в тени;
— сколько требуется влаги и каких удобрений;
— хорошо себя чувствовать в соседстве с другими растениями или в одиночестве;
— когда они заводятся и как долго цветут.

Помните: если вам нравится цветущая растительность вокруг вас, вы должны выбирать растения, которые цветут в разное время и одно за другим.Так что ваш двор всегда будет радовать яркими красками и чудесными ароматами.

Это основные рекомендации по обустройству дворовой территории вокруг коттеджа. Следуя нашим рекомендациям, немного усилий и много фантазии дадут отличный результат. Через месяц-два вы сможете пригласить в свой дом друзей и с удовольствием послушать их многочисленные комплименты вашему таланту дизайнера и садовника. Да и сама по себе работа по обустройству двора очень приятна.

Идеи сделать что-то внутри или снаружи дома своими руками за последнее время кардинально изменились. Интернет-творчество и видеоуроки позволяют домовладельцам отремонтировать или превратить свой скромный интерьер в роскошный, даже при ограниченном бюджете. Вот несколько примеров доступных и малобюджетных вариантов дизайна заднего двора, которым могут позавидовать все соседи.

Даже если кто-то не знаком с принципами использования солнечной энергии, эта технология позволяет организовать экологическое освещение снаружи вашего дома.Для начала нужно поменять все лампочки на те, которые накапливают солнечную энергию. Чтобы защитить их от влаги, их нужно разместить в тени или в специальном футляре, если вы хотите повесить их на дереве или на стене дома. В случае использования деревянных рамок нужно убедиться, что они безопасны в использовании.

Зеркала позволяют зрительно увеличить пространство. Можно использовать сами зеркала или изделия со светоотражающими элементами. Можно, например, установить на стене дома старые рамы со вставленными зеркалами вместо стекла, все это может создать иллюзию расширенного пространства.

Все с той же целью, расширяя пространство, можно разместить на лужайке возле дома ряд предметов с зеркальной поверхностью разного размера или формы.

Еще одна простая идея. Возьмите веревки, сбейте основание доски и создайте функциональные качели. Основание можно сделать из старых дверей. Необходимо помнить, что качели должны быть прочными и безопасными.

Даже если вы не заядлый садовник, вы можете установить у себя во дворе несколько вазонов разного размера.Для того чтобы они приобрели способность светиться в темноте, их нужно окрасить специальной краской.

Гамак — хороший вариант для украшения зоны отдыха летом. Вы легко можете сделать это самостоятельно, используя деревянные колышки и материал основы. В землю вбиты 4 колышка. В качестве основы гамака используется старое одеяло (или другой прочный материал), которое крепится на колышки.

Если в саду есть детская горка, то нужно позаботиться о безопасности приземления при спуске.Для этого можно просто организовать водную горку из брезента и брызг воды. Если разбрызгивателя нет в наличии, тот же эффект можно получить, используя проточную воду и шланг.

Долгими летними вечерами вы можете развлечься, играя в веселые, интерактивные и творческие игры во дворе. Для этого во дворе устанавливается высокий деревянный или металлический столб, на который нужно накинуть люминесцентные кольца.

Босиком ходить по двору приятно, но не стоит заходить в дом с грязными ногами.После игры или тренировки в саду не обязательно мыть их прямо во дворе. Деревянный каркас разваливается, покрывается влагостойким герметиком, заливается гладкими камнями и устанавливается рядом с входной дверью. Теперь вы можете мыть ноги и руки и одновременно делать расслабляющий массаж.

Сегодня ландшафтный дизайн не обходится без массивных камней разного размера, но их гладкая поверхность идеально подходит для росписи. Это даст возможность украсить сад интересными и необычными предметами, цветами и оттенками.Вы можете использовать один цвет или их сочетание и милые украшения.

У многих есть один или несколько садовых стульев во дворе, которые страдают от природных явлений или просто время от времени .. Их можно оживить, покрасить.

Выращивание ярких растений и цветов остается самым успешным методом украшения двора и сада, но на это может уйти много времени. Используйте туалетную бумагу для посадки мелких семян.

Если пришлось спилить дерево, то из ствола можно сделать оригинальное украшение для двора.Например, можно сделать стол или вазон для летних цветов, украсив его мхом.

Цементная плитка для террасы часто выглядит унылой и некрасивой. Это можно исправить, используя латексную краску для пола. Таким способом получится добавить ярких красок и защитить поверхность плитки. Лучше брать матовую краску.

15. Световая граница двора

С помощью светодиодной гирлянды можно слегка обозначить границу сада; лучше установить автоматический таймер включения такой подсветки.Таким же образом можно выделить границу водоема во дворе.

Если вас интересуют функциональные решения, то стоит задуматься над идеей организовать охладитель пива прямо посреди садового стола. Сделать это несложно, если он изготовлен из такого массивного материала, как дуб. Вы можете просто с помощью инструментов вырезать прямоугольные участки на поверхности стола и разместить там кулер. Затем добавьте лед и храните пиво здесь для пикника.

Если вы хотите оборудовать во дворе активную игровую площадку, то для начала вам нужно установить душ, используя прикрепленный к дереву шланг и лестницу в качестве вешалки для вещей.

Не нужно покупать дорогой и качественный материал для постройки палатки во дворе летом. Его функция — защита от ветра и дождя, но для палатки во дворе рядом с домом это совершенно бесполезная функция. Поэтому можно ограничиться цветной простой тканью, например, простынями.

Из бывшего шкафчика можно построить мини-бар с напитками и набором чашек. Лучше установить раздвижную дверь, которая фиксируется двумя тросиками. Так можно получить импровизированный столик.

20. Доска для рисования мелками во дворе

Домики для птиц будут красиво смотреться в саду, особенно если они построены из разных материалов и цветов.

Нужно взять чистую пустую бутылку из-под вина, вставить фитиль, как в керосиновой лампе, добавить керосин и с помощью специального крепления установить его на забор во всем саду.Можно замаскировать крепления цветами или мхом.

Все когда-то переезжали или меняли замки, так что в доме определенно есть несколько ненужных ключей. Их можно использовать для создания садовых колокольчиков. Все ключи окрашены в желаемые цвета, вешаются на веревочки рядом с веткой дерева и получаются колокольчики.

Всем известно, что звук бегущей и журчащей воды оказывает расслабляющее действие на психику. Такой ручей можно организовать во дворе, проявив смекалку и фантазию.
А какой же может быть сад без зоны отдыха с мягкими диванами, креслами и даже камином? Обустроить его очень просто, нужно просто следовать и тогда во дворе появится удивительный уголок, из которого не захочется уходить до самой зимы.

Если вы владелец загородного коттеджа или частного дома, находящегося в черте города, то прекрасно понимаете, что обустройством вашего жилища дело не заканчивается. На эффектный и красивый дизайн прилегающей к дому территории уходит много времени, сил и средств.В наши дни о ландшафтном дизайне слышали даже самые глухие деревушки. Но не все наши соотечественники согласятся, что время грядок, разложенных по всему приусадебному участку, прошло, уступив место альпийским горкам, фонтанам и искусственным водоемам в восточном стиле.

Большинство владельцев частных домов (как в черте города, так и за его пределами) выбирают вариант оформления прилегающей к жилью территории, но с функциональным фоном. Чтобы ваша работа воплотилась в гармоничном, красивом и практичном ландшафтном дизайне, который радовал вас и вашу семью круглый год, необходимо со всей серьезностью подойти к планированию.К счастью, информации по этой теме сейчас более чем достаточно. Обустроить приватную территорию можно с минимумом финансовых затрат, но придется потратить много времени и сил. Чтобы сохранить красоту вашего участка, вам нужно будет найти возможность и обратить внимание на растения, постройки, пруды и даже садовую мебель.

Планируем красоту двора

Двор вокруг городского частного дома или загородного коттеджа — это прилегающая территория, которая встречает не только хозяев после тяжелого рабочего дня (или недели, в случае загородной усадьбы), но и их гостей.Можно смело сказать, что впечатление домовладельцев начинает складываться уже с первого взгляда на дизайн приусадебного участка или двора.

Прежде чем приступить к планированию ландшафтного дизайна, определитесь, что для вас значит «красивый двор»? Каким бы вы хотели это видеть, для вас важно удивлять соседей и гостей великолепием двора, или вы ставите во главу угла практичность и удобство? Каков ваш образ жизни, есть ли у вас дети и домашние животные, часто ли собираются гости на шашлыки и шашлыки, бывают ли вечерние посиделки на свежем воздухе? От ответов на эти вопросы во многом зависит набор «украшений» вашего личного двора.Учитывая на начальном этапе планирования множество нюансов дальнейшей эксплуатации вашего участка, вы сэкономите не только деньги, но и время на последующие переделки, реконструкции и исправления.

Конечно, ландшафтный дизайн вашего двора во многом будет зависеть от его размеров. Если территория большая, то полет вашей фантазии будет ограничен только финансовыми возможностями и особенностями ландшафта территории, типом почвы и расположением по отношению к сторонам света.Но если речь идет о небольшом дворе городского частного дома, то в этом случае необходимо расставить четкие приоритеты. На нескольких квадратных метрах будет сложно разместить детскую площадку, площадку для барбекю, патио для отдыха, большую клумбу.

Разработав оптимальный план создания ландшафтного дизайна, выходим на участок и отмечаем точное расположение всех объектов (беседки, цветники, альпинарии, водоемы и дворики). Специалисты рекомендуют для простоты разбить весь участок на квадраты.В каждом таком сегменте будет ключевая фигура — здание или декоративный элемент. Таким образом, проще равномерно распределить все запланированные элементы ландшафтного дизайна и создать сбалансированный вид участка.

Перед началом строительных работ (при их наличии) необходимо проверить состояние территории. При обнаружении участков скопления воды проложите дренаж. На этом же этапе проводится прокладка всех коммуникаций, необходимых для полива растений и эксплуатации искусственных водоемов, фонтанов и водопадов.

Дорожки, ступеньки и клумбы

Садовые дорожки — неотъемлемая часть любого ландшафтного дизайна. Помимо своего основного предназначения — организации безопасного передвижения по участку, дорожки выполняют функции зонирования и украшения территории.

Садовые дорожки можно выложить из крупных, но плоских камней, бетонных плит, клинкера или обычного кирпича, брусчатки, покрыть мелким гравием или галькой, ограждать специальными невысокими бордюрами.Комбинируя материал дорожек, можно получить не только необходимый функционал, но и декоративное украшение сада или двора.

Ландшафтный дизайн и геометрия неразрывно связаны. Для некоторых гармония и баланс в окружающей среде видны в плавных линиях, округлых формах, извилистых дорожках и овальных клумбах. Кому-то нужна строгость и четкость — прямые садовые дорожки в качестве попутчиков от точки А до точки Б, строгие формы кустарников, стрижка «под линейку» и абсолютно ровный газон.Только хозяева знают, какие растения и формы деревьев будут ласкать их глаза и вносить спокойствие и уравновешенность в их настроение.

Посадку цветов в клумбы или садовые горшки, вазоны лучше спланировать таким образом, чтобы цветение одних сменялось цветением других сортов. В этом случае ваш двор сможет радовать вас и вашу семью яркими красками в течение всего теплого времени года (в большинстве регионов нашей страны это примерно с середины апреля до начала октября).

Если ландшафт вашего участка холмистый, то вместо того, чтобы бороться с природой, создавать искусственные насыпи и выравнивать склоны, вы можете уступить естественному расположению холмов и низменностей и построить красивые ступеньки, которые могут служить центром внимания, привлекая всеобщее внимание.

Искусственные водоемы на участке, фонтаны и каскады

Редко бывает восточный ландшафтный дизайн без небольшого искусственного пруда или небольшого источника воды.И, как известно, все европейские и американские ландшафтные дизайнеры, а также наши соотечественники черпают вдохновение у основоположников искусства привнесения красоты и гармонии на территорию вокруг дома — восточных народов.

Японские мастера считают воду не только источником жизни, но и вместе с землей — символом гармонии, равновесия всего живого. Организовать на участке искусственный водоем непросто, нужно будет обратиться к специалистам, изучить особенности почвы и ландшафта, чтобы правильно выбрать место, провести коммуникации и в последствии неустанно позаботиться о здоровье фонтана. или каскад.Но все затраченные усилия, труд и деньги окупятся, если вы сможете понаблюдать за рыбками в своем искусственном пруду или за водой, стекающей в небольшой водоем.

Эффективная система освещения частного двора

Освещение территории частного двора — это не только вопрос возможности продления времени общения с окружающей природой, но и приоритет безопасности. Продуманная и гармоничная система освещения позволит вам спокойно перемещаться по участку в ночное время, находиться во внутреннем дворике и наслаждаться освещением самых важных для вас предметов ландшафтного дизайна двора.

В первую очередь продумайте функциональное освещение — подсветку фасада дома и пристроек, входа в гараж или стоянку, парадного входа. Специалисты рекомендуют размещать осветительные приборы таким образом, чтобы были видны очертания периметра вашего двора и были выделены возможные пути для передвижения по участку — садовые дорожки, ступеньки.

Далее можно приступить к разработке плана декоративного освещения. Создать освещение можно возле клумбы, садовой скульптуры, альпинария или водоема.С помощью светодиодных лент освещаются деревья и кустарники, так называемая «подсветка без фонарей».

В промежутках между градусами можно встраивать светильники, но этот момент необходимо продумать еще на начальном этапе проектирования расположения объектов ландшафтного дизайна. В настоящее время существует множество осветительных устройств, которые работают на миниатюрных аккумуляторных батареях, которые получают энергию от солнечного света. Вам не придется тратиться на счета за электроэнергию, тусклого света энергосберегающих ламп будет достаточно для безопасного передвижения по дорожкам участка.

Даже на небольшой площади можно найти уголок для организации места отдыха с возможностью приготовления пищи на открытом огне. Согласитесь, несправедливо отказывать себе в возможности пригласить друзей на шашлык, живущих в частном доме с двором, даже если он находится в центре города.

Круглый очаг служит отличным фокусом, вокруг которого расставлена садовая мебель (стулья или небольшие диваны), созданы дорожки и высажены растения.Система расположения балок в этом случае будет наиболее выгодной.

Уличный камин или большая печь, выложенная из камня, не только станет функциональным воплощением приготовления различных блюд на открытом огне, но и станет местом отдыха, где можно просто расслабиться, наблюдая за пламенем в очаге.

Обеденная зона на открытом воздухе или навес

Очень мало места требуется для установки обеденной группы.Достаточно приобрести стол и стулья (или мини-стулья), чтобы можно было обедать на свежем воздухе.

Но если у вас есть возможность организовать на участке накрытый навес для обеденной зоны, то в этом случае плохие погодные условия не смогут повлиять на ваши планы. В жаркую погоду вы и ваша семья или гости будете защищены от солнца, в дождливую погоду вы можете спокойно продолжить обед или ужин.

Как спроектировать небольшой приусадебный участок

Часто городские частные дома не могут похвастаться большой прилегающей территорией.Обычно перед домом есть место для парковки машины или обустройства гаража, а все зоны отдыха, игры и приготовления пищи на открытом воздухе приходится переносить на задний двор, который очень ограничен по размерам.

В этом случае эффективно будет расположить деревянную площадку или террасу как основу для обустройства патио или открытой обеденной зоны. Многолетние растения на насыпных грядках по периметру территории или у забора не только украсят ваш задний двор, но и скроют ваш участок от посторонних глаз.

Далее останется только выбрать садовую мебель, которая послужит для организации места для отдыха или ужина на свежем воздухе. Уличная мебель может быть переносной или стационарной. Обычно в роли стационарной выступает мебель из камня или цельного дерева, но для небольших дворов без навесов этот вариант — не лучший вариант. Лучше отдать предпочтение складной мебели, которую можно спрятать в кладовой или на чердаке с наступлением холодов.

В наше время существует множество вариантов садовой мебели на любой вкус и размер кошелька.Наибольшей популярностью у наших соотечественников пользуется уличная мебель из пластика (доступная цена и удобство транспортировки) и искусственного ротанга (выглядит солидно и дорого). Но есть много моделей из дерева, кованого металла, камня и даже бамбука. Выбор мебели для частного двора будет зависеть от ваших финансовых возможностей, периодичности использования и умения ухаживать за мебелью. Например, пластиковую мебель можно мыть из шланга, но изделия из ротанга очень зависят от влажности.Кованые стулья и столы нужно тонировать каждые 2-3 года, а деревянную мебель пропитать маслом и покрыть лаком или защитным антисептиком.

Живая изгородь может стать украшением вашего двора. Помимо основного назначения ограждения территории и защиты от проникновения посторонних, забор может выполнять еще и декоративную функцию. Его каркас может служить основой для расположения вьющихся растений, образующих сборную живую изгородь, либо же сама конструкция забора может выделяться на общем фоне ландшафтного дизайна.

Необычный дизайн забора или его яркий цвет внесут позитив не только в зону отдыха, но и на всю территорию приусадебного участка. Подобранная к забору мебель или мягкий наполнитель для него создадут гармоничный внутренний дворик с привлекательным внешним видом.

Приусадебный участок, помимо варианта с деревянной площадкой, можно выложить бетонными или каменными плитами, засыпать мелким гравием или декоративной галькой, обозначив границы невысокими бордюрами или металлическими (поликарбонатными) упорами.Но в случае с рыхлым настилом нужно быть готовым к постоянной заливке материала и выравниванию его по участку.

Обустройство обеденной зоны на деревянной платформе — одно из самых распространенных применений небольшого заднего двора. Что может быть лучше трапезы в кругу семьи или с друзьями и семьей на свежем воздухе? В такой обстановке улучшается аппетит и вкус еды становится лучше.

Для обеденной зоны на открытом воздухе лучше использовать легкую, но устойчивую мебель, которую можно занести под навес или даже в помещение, а зимой поставить на хранение.Но помимо дизайна и материала садовой мебели имеет значение и дизайн изделий, их цвет и фактура. Если вся композиция обеденной зоны выдержана в схожих тонах, место для приема пищи порадует и успокоит, создав умиротворяющую атмосферу. Если вы решили использовать яркие акцентные предметы мебели или декора, то обстановка обеденной зоны станет тонизирующей, заряжая оптимизмом и хорошим настроением. Все зависит от темперамента домовладельцев и результата, который они хотят получить от пребывания на заднем дворе.

Помимо организации зоны отдыха или обеденной зоны, на заднем дворе можно разместить мангал и сегмент барбекю. Будет ли это стационарный очаг, переносной мангал, настоящая русская печь или просто большой мангал — все зависит от ваших предпочтений и размеров двора. Но в любом случае вам нужно будет позаботиться о сидении у камина и о столе, который будет выполнять множество функций.

Ухоженный двор позволяет выгодно оформить дом, дает самопрезентацию и базу для дальнейших впечатлений.Хорошо продуманный и организованный дизайн двора и ландшафтный дизайн должны дополнять природную среду и продолжать концепцию дизайна интерьера. Подробнее об этом позже в статье.

5 основных аспектов ландшафта

При проектировании ландшафтного дизайна важно думать не только об эстетике, но и о том вкладе, который вы внесете в окружающую среду.

Обустройство открытого пространства начинается с правильного ландшафтного дизайна.Прежде всего, ответьте на ваши вопросы:

Вы редко проводите время на заднем дворе?
У вас ветхая веранда или старый дворик?
Вы ненавидите тратить время и воду на уход за большой лужайкой?
У вас на заднем дворе нет места для развлечений?

Если вы ответили утвердительно на любой из этих вопросов, похоже, вы готовы к переделке заднего двора. Ознакомьтесь с ключевыми факторами, которые следует учитывать при планировании двора.

Иногда начало ландшафтного проекта может показаться непосильным.Но с помощью этих пяти советов вы можете спроектировать ландшафтный дизайн самостоятельно или с помощью ландшафтного дизайнера и сделать тот двор, о котором вы всегда мечтали.

Использование и назначение

Когда вы начинаете ландшафтный проект, первое, что нужно подумать, — это то, как вы хотите использовать пространство. Решите, какова цель или задачи вашего идеального двора, прежде чем принимать какие-либо другие решения.

Популярные наружные применения следующие:

развлечения;
летняя кухня и столовая;
плавание;
игровая зона;
зона отдыха;
сад.

Далее нужно подумать, кто будет использовать пространство. Будет ли эта зона нужна для размещения маленьких детей или это будет в первую очередь приют для взрослых? Не забывайте думать о домашних животных — домашние животные тоже часто диктуют свои решения по благоустройству.

Окружающая среда и климат

Пришло время провести инвентаризацию. Вам нужно будет отметить такие области, как:

солнечных участка;
тенистых участка;
;
направление ветра;
водоснабжение и канализация.

Далее следует обратить ваше внимание на почву. Важно убедиться, что в вашей почве есть питательные вещества для поддержки выбранного вами растительного материала. Ваша почва, которая может состоять в основном из песка, глины или гравия, будет определять, какие растения вы должны выращивать. Ландшафтный дизайнер может провести для вас испытания почвы и при необходимости исправить почву.

Зона сброса

Важный фактор, который следует учитывать при выборе, — это зона высадки для них. Это определяется климатическими условиями, такими как температура и количество осадков.Знание места посадки поможет вам и вашему дизайнеру выбрать растения, которые подходят для вашего участка и, следовательно, с большей вероятностью приживутся.

Гидрозона

Как только у вас появится представление о том, какие растения будут использоваться, начните думать о том, как ведет себя вода в вашем дворе. Если есть определенные участки, где собирается вода, вы захотите создать группу растений, которым нужно много воды. С другой стороны, если есть определенные участки, где вода быстро стекает, вам понадобится группа растений, которые любят сухие условия.Этот процесс часто называют посадкой гидрозоны.

Садовый стиль

Последнее, о чем нужно думать, — это эстетическая привлекательность и стиль вашего ландшафта. Обдумайте стиль интерьера и экстерьера и постарайтесь создать единство между домом и садом. Сделайте открытое пространство, которое отражает вашу индивидуальность и заставляет вас чувствовать себя счастливым и расслабленным. Чтобы получить немного вдохновения, просмотрите эти стили сада, включая японский, ар-нуво, коттедж и пустыню.

Идеи макияжа на заднем дворе

Изучив основные правила ландшафтного дизайна, приступайте к благоустройству помещения.Ознакомьтесь с приведенными ниже идеями для украшения заднего двора.

Заменить устаревшие материалы

Для этого сейчас часто используется монолитный бетон с кирпичными полосами. Создайте патио из бетона, добавьте белый песок и добавьте фонтан для самовыражения.

Расширить дворик

Распространенная ошибка на заднем дворе делает патио слишком маленьким. Когда вы работаете над макияжем на заднем дворе, подумайте о том, чтобы расширить патио, чтобы в нем можно было разместить более крупную мебель, и обеспечьте прогулку по пространству.

Переделать мощение

Обычный серый бетон может быть довольно утомительным. Преобразуйте брусчатку на заднем дворе, чтобы изменить ощущение всей местности. При ремоделировании тротуарной плитки у вас есть два варианта: удалить существующий тротуар или преобразовать то, что у вас есть. Создайте пятна и гравюры на бетонной дорожке, чтобы она выглядела как натуральный камень. Если вы хотите реконструировать существующее покрытие, вы сэкономите деньги на материалах и рабочей силе.

Не позволяйте маленьким или неудобным пространствам ограничивать вас

Узкие места могут быть проблематичными и часто не используются.Однако вы можете превратить узкое пространство в задний двор, полностью оборудованный для активного отдыха. Креативные методы и методы экономии места могут быть использованы для размещения большего количества вариантов для небольшого или неудобного заднего двора.

Сделай сам свой задний двор

Перестроить приусадебный участок можно самостоятельно, без специалистов своими силами, если дело ограничивается посильной работой. Однако это не включает снос и установку новых малых архитектурных форм, поскольку на выполнение этой работы у домовладельца уходит в среднем несколько недель, а команда профессионалов может сделать это за несколько дней.

Кроме того, могут быть сложными проекты, включающие в себя прокладку линий водопровода, газа или электричества. Если вам нужен фонтан, встроенный гриль или много освещения, лучше всего нанять лицензированного профессионала. Однако, выбирая вариант DIY, который сэкономит вам немного денег, подумайте о том, чтобы посадить свои собственные растения. Если да, убедитесь, что вы знаете требования к каждому растению, чтобы выбрать лучшее место. Подумайте об обустройстве патио самостоятельно.

Идеи дизайна внутреннего дворика

Патио — это уличная жизнь.Вы, вероятно, проведете много часов с друзьями и семьей во внутреннем дворике. Вместо того, чтобы покупать большой дом, многие люди стремятся расширить свое жилое пространство на открытом воздухе. В результате площадь патио становится больше, роскошнее и защищеннее.

Открытые дворики стали центрами развлечений и отдыха. Хорошо спроектированный внутренний дворик не только добавит жилой площади вашему дому, но и повысит его стоимость при перепродаже.

Поскольку ваш внутренний дворик послужит основой для открытого жилого пространства, он должен быть прочным и хорошо сконструированным.Вы можете выбрать из множества материалов для террас и тротуаров. Определите, какой размер, форма и стиль патио лучше всего соответствуют вашим потребностям. Используйте информацию здесь, чтобы начать собирать идеи для вашего нового внутреннего дворика.

Пора перестать думать о своем внутреннем дворике как о простом месте, где можно проводить время на свежем воздухе. Он может служить центром для множества функций, включая обед, приготовление пищи, общение и отдых. Стиль вашего патио будет меняться в зависимости от того, какие функции вы хотите разместить в нем.

Бетонные террасы

Долговечность и универсальность бетона делают его отличным выбором для мощения террасы.Бетонный дворик имеет много преимуществ перед профнастилом и другими поверхностями.

Преимущества бетонных террас:

Высокая прочность.
Низкие эксплуатационные расходы.
Подходит к любому стилю.
Можно лить любую форму.

Варианты декора:

Цветной бетон. Есть несколько способов окраски бетона, включая методы контрастной, интегрирующей, твердой и жидкой окраски (используемые в сочетании с тиснением) и полную окраску.
Рельефный бетон — Поверхность вашего бетонного патио может быть рельефна, чтобы создать текстуру, имитирующую камень, кирпич или другие материалы.

Если у вас уже есть треснувший или грязный внутренний дворик, вы можете очистить его бетоном. Шлифовка бетона сделает ваш внутренний дворик как новый. Восстановленный бетонный дворик можно красить и штамповать.

Еще одна сильная тенденция — встраивать заводы в места, где в противном случае были бы расположены компенсаторы. Они помогают создать более воздухопроницаемую поверхность и разбавить обширную структуру зеленью.В этих местах часто используют искусственный газон, особенно там, где необходимо поддерживать влажность.

Чувствительны ли бетонные террасы к растрескиванию?

Бетон хорош для теплых климатических ландшафтов, не испытывающих сильных морозов и оттепелей в северных регионах, вызывающих неконтролируемое растрескивание. Другие факторы также могут привести к растрескиванию.

Идеи для беседки

Беседки и другие тенистые постройки — еще один способ насладиться природой, даже если на улице не идеальные условия.В жаркое лето вы можете расслабиться и насладиться свежим воздухом, не получив солнечных ударов. Тенистые постройки также продлевают сезон до осени и зимы. Если ваша структура построена с твердой крышей или даже с изолированными стенами, вы можете наслаждаться спокойным зимним утром, потягивая чай, не беспокоясь о дожде или снеге.

Виды теневых построек

Беседки — автономное сооружение, органично вписанное в ландшафт. Они могут стоять на дорожке и определять зону для прогулки, или они могут обозначать патио или место для развлечений на открытом воздухе.Пергола обычно имеет открытые стенки и решетчатую или сплошную крышу.

Конструкции патио похожи на беседки, за исключением того, что они пристроены к дому. Это может быть преимуществом, потому что патио может использовать дом в качестве опоры и, следовательно, может стоить меньше, чем отдельно стоящая конструкция.

Восьмиугольные беседки с сплошной крышей чаще всего используются в традиционных садовых и парковых зонах. Они могут быть привлекательным дополнением, если стиль окружающего пейзажа сочетается со структурой.

Брезент — это современный способ избавиться от солнца. Ткань натягивается на специально разработанные колонны, чтобы подчеркнуть и покрыть зону отдыха или патио. Навес из брезента отлично смотрится с прямыми линиями и простой геометрией, которые используются в современных домах, и выполняет двойную функцию как декоративная и художественная часть ландшафта.

Сетчатый настил строится прямо возле дома, обычно у задней двери для облегчения доступа. Вместо стеклянных окон здесь большие сетки от насекомых.Сетчатая терраса отлично подходит для ужина, так как вы получите качественный отдых на свежем воздухе без нежелательных гостей.

Рядом с домом строится солнечная комната. Поскольку он может быть полностью изолирован и построен с двойными стеклопакетами, это четырехсезонная конструкция, которая служит дополнением к вашему дому. Солнечная комната полностью защищена от атмосферных воздействий, поэтому вы можете с комфортом наблюдать за птицами и дикой природой даже зимой. Солнечная комната действительно отличается от остальной части вашего дома тем, что в ней много окон, которые улучшают внешний вид.

Отделка террасы

Независимо от размера вашего заднего двора, вы можете максимально использовать доступное пространство и жить своей мечтой. Вот несколько простых идей ландшафтного дизайна своими руками, чтобы сделать отличное открытое пространство, которым вы можете наслаждаться днем и ночью.

Украсьте свое пространство с помощью террасной доски

Нет ничего лучше новой террасы, которая превратит ваш задний двор в гостиную под открытым небом или отличное место для вечеринок. Это простой и доступный способ расширить жилое пространство, которое прослужит много лет, и, обладая небольшими знаниями, вы можете построить его самостоятельно.

Терраса — комната с террасной доской

Есть несколько вариантов напольного материала. Помимо традиционных деревянных полов, существует экологически чистая альтернатива. Композитный настил может быть изготовлен из переработанного пластика, который прочен, прост в установке и обслуживании, устойчив к гниению и вредителям.

Построение с балками

Вы можете придать заднему двору любой размер и придать ему естественный, землистый вид с помощью обработанных сосновых балок. Обработанные сосновые балки устойчивы к гниению, грибку и вредителям, что делает их одними из самых универсальных, простых в использовании и долговечных материалов для ландшафтного дизайна на рынке.Они могут быть использованы для создания подпорных стен, ступенчатый сада, цветника, или бордюр вдоль ваших грядок.

Помещение с подпорными стенами

Подпорные стены — отличный способ создать интересные ступеньки для украшения вашего заднего двора. Вы можете использовать их, чтобы создать приподнятый сад, чтобы окружить ваше развлекательное пространство, или сделать тихий уголок, чтобы расслабиться. Подпорные стены также являются хорошим способом сгладить наклонные участки и добавить дополнительное пространство для игр или для вас, чтобы развлечься. В зависимости от желаемого вида подпорные стены могут быть из бревен или шпал из обработанной сосны.Используйте специально разработанные крепежные материалы для стен, которые соединяются друг с другом, прочные и бывают разных цветов.

Собственное мощение

Вы можете придать своему заднему двору настоящую четкость и создать великолепный вид с помощью брусчатки. К тому же это будет легкий проект, который вы сможете выполнить самостоятельно. Брусчатка станет прочным основанием для вашей зоны отдыха на открытом воздухе, или вы можете проложить дорожку через свой сад. На рынке существует множество цветов и конструкций мощения, подходящих для любого заднего двора, от бетонной, панельной и песчаной.

Добавьте цвета и текстуры с помощью гальки

Галька — это простой способ придать дому разные цвета и текстуры. Вы можете использовать его, чтобы заполнить пустые пространства на грядках или как почвопокровное покрытие, чтобы дополнить мощеную или террасную площадку.

Чтобы создать чистый декоративный вид, вы можете использовать гальку для создания границы или ландшафтной дорожки. Есть много цветов и стилей на выбор: белый, синий, оранжевый, красный, зеленый, салатовый, серебряный или золотой. Используя камешки одного цвета, вы можете создать сплошные участки или смешать цвета, чтобы создать более яркий вид.

Благоустройство двора дома

Когда дело доходит до декора переднего двора, вам нужно подумать о том, какие особенности вашего дома будут выделены, а также о том, как вы можете превратить его в открытое пространство, которое будет активно использоваться. Если вы хотите провести там отпуск, конфиденциальность будет ключевым моментом. Уединение можно создать с помощью стены или живой изгороди.

Получите новую перспективу

Перед тем, как выбрать проект, посмотрите на свой пейзаж свежим взглядом и шире. Мы настолько привыкли к нашему ландшафту, что бывает трудно определить, что видят другие.Есть два простых приема, чтобы увидеть пейзаж с новой точки зрения. Цель обоих этих методов — забыть то, что вы думаете о своем ландшафте, и вместо этого увидеть то, что существует на самом деле.

Первый — уловка старого художника. Отойдите достаточно далеко от ландшафта, чтобы увидеть все сразу. Затем прищуривайте глаза, пока картинка не станет расплывчатой, и попытайтесь очистить память.

«Раскрась» свою картину, чтобы создать пейзаж

Могут быть участки, которые потемнели и стали размытыми.Некоторые участки могут выглядеть неаккуратно из-за слишком большого количества небольших насаждений, статуй или горшков. Или у вас может быть яркая и чистая область, но слишком пустая. Все эти идеи могут дать вам общее представление о том, какими проектами следует заняться в первую очередь.

Второй прием, который вы можете использовать, чтобы увидеть свой пейзаж по-новому, — это сделать черно-белые фотографии вашего ландшафтного дизайна. Добавляя цвет, вы можете сделать знакомое пространство новым, чтобы видеть его объективными глазами. Большинство цифровых камер в наши дни имеют черно-белую настройку, поэтому это легко сделать, даже если вы не технический гений.

Определите границы и добавьте мульчу

Четкие края обманывают взгляд, создавая аккуратный и ухоженный пейзаж. Если газон вполз в клумбы в саду и образовал неровную линию, то определение границы может улучшить внешний вид всего ландшафта.

Начните с прокладки садового шланга, чтобы определить новую границу. Не совершайте ошибку новичка, создавая волнистую линию «пьяная змея». Вместо этого сделайте широкие изгибы, соответствующие размеру вашего дома.Затем с помощью мотыги подстригайте траву, пока не получите чистую привлекательную линию.

После того, как вы установили аккуратную границу, добавьте слой мульчи из древесной стружки, чтобы создать изысканный вид. Яркий цвет привлекателен, сглаживает неровные поверхности почвы и в целом придает ландшафтному дизайну профессиональный вид.

Обрезать огромные кусты

Если растение явно не предназначено для использования в качестве живой изгороди, его следует обрезать. В противном случае будет казаться, что служба вышла из-под контроля.

Обрежьте куст у основания, удаляя все ветви, находящиеся на высоте 15 см от земли.Это дает более открытый вид и творит чудеса с рододендронами и другими кустарниками, которые могут казаться мрачными и подавляющими, когда ползут по земле.

Еще одна хорошая задача — аккуратно обрезать любое растение, которое касается дома. Прислоненные к дому растения могут вызвать растрескивание краски, а также появление плесени и муравьев. Обрезка растений на расстоянии 20–30 см от вашего дома придаст вашему озеленению более открытый вид, а также даст вам возможность навести порядок в доме, если это необходимо.

45 модных идей переднего двора

В современном дизайне дворового двора преобладает минималистский и унылый вид. Ушли в прошлое трехмерные формы и изобилие цвета. Современный вид состоит из чистых линий, естественных цветов, творческого использования камня и отсутствия нетипичных цветов.

Ступени и брусчатка

Мы наблюдаем переход от твердого тротуара с преобладанием узорчатого тротуара с вкраплениями круглых камней.

Горизонтальный забор

Линии более выражены при чистом горизонтальном заборе. Алюминий, винил, сталь и дерево — популярные материалы для модных огородов.

Металлические детали

Металлический номерной знак дома создан для современных четких шрифтов из латуни, алюминия или хрома. Просто и стильно.

Травяные вставки

Это тротуары, покрытые травой, так что трава может расти прямо у вас под ногами.Традиционная белая или светлая брусчатка внутреннего двора сочетается с зеленым, обеспечивая более четкий вид на внутренний двор.

Шлакоблоки для сада

Садоводство по-прежнему актуально как для фасада, так и для дворов, хотя и стало более сдержанным. Если вы любите цветы, используйте блочное озеленение, которое привносит новое интересное измерение.

Горшки большие

Большие горшки с растениями очень популярны среди современных палисадников. Чем они больше, тем лучше. Основные формы — круглая, квадратная, цилиндрическая или коническая.

Камень и суккуленты

В современных дворах часто используются большие и мелкие камни. Что лучше всего растет и выглядит с камнями? Суккуленты!

Стенка садовая

Не ограничивайте свое озеленение землей. Живописные стенные сады привлекательны, новаторски выглядят и являются главным украшением переднего двора.

Кластеры цветов

Во многих современных двориках все еще есть много разноцветных цветущих растений. Держите их под контролем и в хорошем цветовом соотношении, чтобы не загромождать.Хорошо подойдут растения, которым требуется меньше времени.

Дорожки освещенные

Дорожки с подсветкой подчеркивают и улучшают дизайн вашего двора. Это тоже уместно и привлекательно.

Комбинация ограждения и скамейки

Пришло время заменить гладкие железные сиденья на более сдержанные и интегрированные уголки. А если они выполнены в той же технике с забором по периметру, это сделает дизайн более гармоничным.

Минималистское ограждение

Оградите передний двор приглушенным минималистичным забором.Никаких грандиозных локонов, монограмм и ярких красок.

Сочетание зеленого и белого

Современные парадные дворы оформлены в естественных тонах. Белые гортензии на фоне пышной зелени украсят ваш двор.

Сочетание камня и дерева

Вернемся к основам. Грубые каменные и деревянные доски придают характер строгим линиям современных дворов.

Озеленение террасы

Пусть неровный фасад не помешает созданию красивого палисадника.Заставьте его работать для вашего пространства: для наклонной поверхности подойдет идея ступенчатого сада с террасой.

Красные кашпо для растений

Ярко-красные горшки на фоне тихих землистых цветов выглядят вызывающе и эффектно. Используйте их, когда хотите отвлечь внимание на определенные области.

Современная пергола

Беседки романтичны и очаровательны. Создайте современную беседку в стиле минимализма, подходящую для вашего сада.

Камень с камнем

В современном дизайне дворового двора используются разнообразные природные элементы.Лучше всего вместе продемонстрировать различные неровности и текстуры камней.

Оберег декоративный бантик

Растения на сегодняшних дворах имеют структурированный характер и обладают сильным характером. Декоративный бант имеет высоту, форму и цвет: идеально подходит для дворов.

Черные цветочные горшки

Современные садовые горшки для растений стали больше, у них есть формы и основные смелые цвета, особенно черный.

Деревянные заборы для суккулентов

Дерево насыщенного темного оттенка хорошо затеняет и выравнивает темно-зеленые суккуленты.

Древнегреческая амфора

Сделайте свой задний двор привлекательным с помощью украшений в стиле древнегреческой амфоры. Используйте скульптуру как центральный элемент вашего двора.

Сочетание черного и зеленого

Интересно и выразительно сочетание черного и зеленого. Черный делает зеленый более свежим и ярким.

Фасад из дерева и бамбука

Бамбук в базовом, классическом и минималистском стиле привнесет в ваш дом нотку Японии.

Сад 4 сезона

The Four Seasons Garden — это коллекция тех растений, которые становятся выразительными в разное время года, делая композицию интересной в любое время года.Чтобы правильно разместить ландшафтный дизайн, вам могут потребоваться услуги ландшафтного дизайнера.

Живая изгородь из речного хвоща

Речной хвощ подходит для живой изгороди, акцентированной перегородки или как самостоятельное украшение. Яркий зеленый оттенок, чистые вертикальные ножки и черные детали создают эффектный дизайн.

Оборудованный источник воды

Превратите бесформенный садовый кран в творческий проект. Он послужит своему назначению, но станет прекрасным украшением.

ВЛАСТИ НАД ПРИОБРЕТЕННЫМИ МЕСТАМИ | U.С. Конституция Аннотированная | Закон США

Этот пункт был широко истолкован как охватывающий все структуры, необходимые для ведения дел национального правительства. Он включает в себя почтовые отделения, больницу и отель, расположенный в национальном парке, а также шлюзы и дамбы для улучшения навигации. Но он не распространяется на земли, приобретенные для лесов, парков, пастбищ, заповедников или борьбы с наводнениями. Тем не менее, Верховный суд постановил, что штат может передать, а Конгресс может принять исключительную или ограниченную юрисдикцию в отношении собственности, приобретенной в географических пределах штата, для целей, отличных от тех, которые перечислены в пункте 17.

После того, как исключительная юрисдикция над землями в пределах штата была передана Соединенным Штатам, только Конгресс имеет право наказывать за преступления, совершенные на переданной территории. Частная собственность, расположенная на ней, не подлежит налогообложению государством, и государственные законы, принятые после передачи, не могут иметь в ней какие-либо операции. Но действующие на момент уступки местные законы, защищающие частные права, остаются в силе до тех пор, пока они не будут отменены Конгрессом.Более того, пока нет вмешательства в исключительную юрисдикцию Соединенных Штатов, территория, подпадающая под такую юрисдикцию, может быть аннексирована муниципалитетом.

Штат может квалифицировать уступку своей территории условием, что юрисдикция будет сохраняться за Соединенными Штатами только до тех пор, пока это место используется для определенных целей. Такое положение действует на перспективу и не исключает предоставления той части описанного участка, которая затем используется в качестве полосы отчуждения железной дороги.В 1892 году Суд подтвердил юрисдикцию Соединенных Штатов в отношении лица, обвиненного в убийстве в военной резервации, несмотря на возражение, что государство уступило юрисдикцию только в отношении тех частей территории, которые использовались для военных целей, и что конкретный место, на котором было совершено убийство, использовалось исключительно для ведения сельского хозяйства. Суд постановил, что характер и цель оккупации были официально установлены политическим отделом правительства, и Суд не мог расследовать фактическое использование, для которого временно использовалась какая-либо часть территории.Однако несколько лет спустя он постановил, что аренда городу для использования в качестве рынка части территории, переданной Соединенным Штатам для определенной цели, приостанавливает исключительную юрисдикцию Соединенных Штатов.

Возник вопрос, сохраняют ли Соединенные Штаты юрисдикцию над местом, которое было передано им безоговорочно, после того, как они отказались от использования собственности в государственных целях и заключили договор купли-продажи с частными лицами.Миннесота заявила о праве облагать налогом справедливый интерес покупателя в такой земле, и Верховный суд подтвердил свое право сделать это. Большинство полагало, что «неограниченная передача правительством собственности в нефедеральные руки является отказом от исключительной законодательной власти». В отдельных совпадающих мнениях председатель Верховного суда Стоун и судья Франкфуртер зарезервировали решение по вопросу о территориальной юрисдикции.

Более века Верховный суд поддерживал неоднократными изречениями сомнения, выраженные Джастисом Стори, «вправе ли Конгресс в соответствии с положениями Конституции покупать земли для фортов, верфей и т. Д., с согласия законодательного собрания штата, если такое согласие является настолько ограниченным, что не оправдывает «исключительное законодательство» Конгресса в данном случае. Можно усомниться в том, что такое согласие не будет полностью недействительным «. Но когда в 1937 году этот вопрос был прямо представлен, Суд постановил, что, когда Соединенные Штаты покупают собственность в пределах штата с согласия последнего, это действительно для государства, чтобы передать, а для Соединенных Штатов принять «одновременную собственность». юрисдикция «над такой землей, государство, оставляющее за собой право осуществлять процесс», и такая другая юрисдикция и власть над ними, которые не противоречат юрисдикции, переданной Соединенным Штатам.Вторую половину статьи 17 холдинг логично делает излишней. В сопутствующем деле Суд также постановил, что даже если общий статут штата имеет целью уступить исключительную юрисдикцию, такая юрисдикция не передается, если Соединенные Штаты не принимают ее.

Раздел 178.117 — Частное улучшение дороги общего пользования на некорпоративной территории — Когда разрешено — Процедура, Кент. § 178.117

Срок действия до 2021 г. Ки. Акты гл. 7

Раздел 178.117 — Частное улучшение дороги общего пользования на некорпоративной территории — Если разрешено — Процедура (1) Любое физическое или юридическое лицо, государственное или частное, или любая группа таких лиц или корпораций или и того, и другого, проживающие или владеющие недвижимостью, прилегающей к любая общественно выделенная дорога на некорпоративной территории в любом округе и желающая внести какие-либо улучшения в общественно выделенную дорогу должна подать в фискальный суд, администрацию городского округа или консолидированное местное правительство для утверждения планов и спецификаций для ее улучшения самостоятельно расход.Любой запрос на частное улучшение должен включать всю информацию, требуемую KRS 184.020, чтобы сопровождать запрос на создание участка дороги общего пользования в соответствии с этим разделом. (2) Спонсоры частного улучшения дороги, предназначенной для общественного пользования, должны представить свой запрос вместе с прилагаемыми картами и оценками затрат в фискальный суд, правительство округа или консолидированное местное правительство, которые должны передать на рассмотрение уездному инженеру карты и сметы расходов.При рассмотрении вопроса о том, разрешить ли запрашиваемое улучшение, фискальный суд, администрация городского округа или консолидированное местное правительство и окружной инженер должны следовать тем же процедурам, которые предусмотрены в KRS 184.040, и те же права на подачу апелляции, предусмотренные в этих разделах. доступный для петиционеров. Когда инженер графства получает от фискального суда, городского правительства округа или консолидированного местного самоуправления заявление об утверждении планов или спецификаций для частного улучшения публично выделенных дорог каким-либо лицом или корпорацией или их комбинацией, округ Инженер должен быть уполномочен и уполномочен изучать, проверять и исследовать, насколько это представляется целесообразным, достаточность улучшений, которые приложение стремится служить поставленным целям, а также устанавливать и взимать разумную плату за свои услуги на основании графика, скорректированного в соответствии с услугами, необходимыми для проведения расследования, или любым другим разумным методом. (3) Когда инженеру графства кажется, что завершение работ по улучшению любым физическим лицом или корпорацией или от их имени требует инспекции и надзора для обеспечения защиты общественной безопасности и надлежащего последующего завершения работ для В соответствии с поставленными целями, инженер графства должен включить выводы в свою рекомендацию фискальному суду, правительству городского округа или консолидированному местному правительству, утверждающему, изменяющему или не одобряющему конкретные планы и проекты, и должен взимать с физического или юридического лица для проверки и надзора на основе фактической стоимости проверки плюс разумная дополнительная стоимость надзора.

KRS 178.117

Дата вступления в силу: 13 июля 2004 г.
С поправками 2004 г., Кентукки законов гл. 61, сек. 8, вступает в силу 13 июля 2004 г. — С поправками 2002 г., Кюн, гл. 346, сек. 185, вступает в силу 15 июля 2002 г. — Поправки, 1984 г., законы Ky. 64, сек. 18, вступает в силу 13 июля 1984 г. — Поправки, 1978 г., Закон Кэн, гл. 384, сек. 310, вступает в силу 17 июня 1978 г. — С поправками 1976 г. (1-я доп. Сессия) Ky. Acts ch. 20, сек. 6, действует 2 января 1978 г. — Создана в 1964 г. Кюн. Деяния гл. 80, сек. 10.

Теория первоначального присвоения и права поселения Локка на ирокезской территории в JSTOR

Информация о журнале

The Canadian Journal of Philosophy был основан в 1971 году четырьмя философами из Альберты, Джоном Кинг-Фарлоу, Каем Нильсеном, Т.М. Пенелхум, У. Розебум. С момента своего основания CJP превратился в широко уважаемый философский журнал с международной репутацией. CJP стремится опубликовать лучшие работы в любой области философии на французском или английском языках. Ежегодно в Журнал поступает около 300 статей от международного сообщества авторов, и он использует авторитетный международный список философов для рецензирования этих материалов. Все статьи проверяются вслепую и отбираются на основании того, вносят ли они значительный и оригинальный вклад в философские дебаты, к которым они обращаются.Годовая процентная ставка CJP обычно близка к 8%. В дополнение к четырем ежеквартальным выпускам CJP ежегодно публикует дополнительный том приглашенных статей по теме, представляющей текущий философский интерес. Изданные в сотрудничестве с University of Calgary Press, дополнительные тома предоставляются бесплатно при подписке на журнал, а также доступны в uniPresses.

Информация для издателей

Cambridge University Press (www.cambridge.org) — издательское подразделение Кембриджского университета, одного из ведущих исследовательских институтов мира и лауреата 81 Нобелевской премии.В соответствии со своим уставом издательство Cambridge University Press стремится максимально широко распространять знания по всему миру. Он издает более 2500 книг в год для распространения в более чем 200 странах. Cambridge Journals издает более 250 рецензируемых научных журналов по широкому спектру предметных областей в печатных и онлайн-версиях. Многие из этих журналов являются ведущими научными публикациями в своих областях, и вместе они составляют одну из наиболее ценных и всеобъемлющих областей исследований, доступных сегодня.Для получения дополнительной информации посетите http://journals.cambridge.org.

Расовые свойства колониального присвоения / Радикальная философия

Бренна Бхандар, Колониальная жизнь собственности: закон, земля и расовые режимы собственности (Дарем, Северная Каролина: Duke University Press, 2018). 272pp., 80.00 фунтов стерлингов, 20.99 фунтов стерлингов, 978 0 82237 139 7 фунтов стерлингов, 978 0 82237 146 5 фунтов стерлингов.

Книга Бренны Бхандар « Колониальная жизнь собственности» — это важное вмешательство в современные дискуссии об империи, отношениях собственности, имперской юриспруденции и расовом капитализме.Используя ряд методологий и междисциплинарных способов критического исследования, Бхандар строит свою аргументацию вокруг четырех взаимосвязанных рамок анализа: колониальные концепции используют , которые оправдывают оценку земли, взятой через расовую девальвацию людей, которые могут препятствовать колониальному присвоению; процедура присвоения титула путем регистрации , позволяющая абстрактную логику формы товара и расовой классификации; улучшение как способ выращивания, являющийся центральным элементом проекта колонизации поселенцев; и связь идентичность-собственность как устанавливающая гендерные, расовые и колониальные условия владения собственностью, которые являются «центральными для надлежащего юридического субъекта в политической сфере».

В заключительной главе Бхандар спрашивает: «Как мы воссоздаем место, территорию, землю или собственность, когда они кажутся заселенными, прочно укоренившимися на рынках недвижимости и финансовых рынках, организованных в соответствии с капиталистической рациональностью, несущей на себе отпечаток исторически укоренившихся процессов абстракции. ? »На протяжении всего Колониальных жизней собственности она затрагивает этот вопрос, демонстрируя, как колониальные способы присвоения были конститутивными для исторического совместного производства современного права собственности и расовых субъектов, которые продолжают переделываться и оспариваться в настоящее время.Бхандар акцентирует внимание на значении использования, абстрагирования, улучшения и статуса как анимационной логики колониального присвоения и юридического образования, которое она называет «расовым режимом собственности». Опираясь на формулировку «расовых режимов» Седрика Робинсона и разработку Стюартом Холлом концепции «артикуляции» Луи Альтюссера, она показывает, как формы собственности, личности и места, которые кажутся самоочевидными и неопровержимыми, на самом деле являются случайными, разрозненными и изменчивыми культурными логиками. которые только временно обеспечиваются при определенных отношениях власти при определенных исторических обстоятельствах.С Британской империей и колониями поселенцев Канады, Австралии и Израиля / Палестины в качестве основных объектов исследования, Colonial Lives of Property подчеркивает, как это временное проявление согласованности, прочности и постоянства ‘требует постоянного обновления и возрождения, чтобы превалировать над другими способы бытия и жизни ».

Действительно, на таких оккупированных территориях место, земля или собственность, которые с одной точки зрения могут показаться «заселенными», тем не менее, остаются предметом серьезных и часто ожесточенных споров.Например, в канадской провинции так называемая Британская Колумбия, в центре внимания двух глав Бхандара, конфликты, такие как нападение прибрежной газовой связи и Королевской канадской конной полиции (RCMP) на традиционную территорию Wet’suwet’en и выселения RCMP коренного населения и обнищавших бездомных жителей из палаточных городков за последний год значительно увеличилось. Будь то отказ защитников земель лагеря Unist’ot’en разрешить строительство нефте- и газопровода для опустошения хоумлендов Wet’suwet’en или защитой активистов Альянса против перемещения / Red Braid Alliance for Decolonial Socialism против насильственного верховенства закона на Во имя джентрификации и капиталистического хищничества, такие действия олицетворяют современную конфронтацию с расовыми режимами собственности, теоретизированными Бхандаром.

Размышляя о лагере Unist’ot’en, в книге «Борьба с инвазивными инфраструктурами: отношения коренных народов против трубопроводов» (2018) тлинкитский ученый и активист Энн Спайс описывает «критическую инфраструктуру» как расширение националистических императивов поселенцев в отношении присвоения таким образом, который также может следует понимать как происходящие из генеалогии владения и правовой инфраструктуры, обсуждаемой Бхандаром. Спайс утверждает: «Восстановление отношений за пределами инвазивных инфраструктур означает признание насилия, совершенного путем установления приоритета технической и технологической инфраструктуры как дела национального прогресса», утверждая далее, что «государство поселенцев формирует нарративы вокруг инфраструктурных проектов, которые делают их частью естественное развитие национального государства, при этом маскируя насилие, которое они причиняют земле и телам коренных народов, особенно телам женщин и девочек.С точки зрения «коренных жителей городов, которые были перемещены с наших традиционных территорий», Альянс Красной косы также «осуществляет земельные отношения и управление, исцеляя, строя и защищая наши общины, дома и территории от колониальных сил, которые стремятся ассимилируйте или уничтожьте нас ». В качестве отказов от смертоносного использования расовых режимов собственности они утверждают на своем веб-сайте, что « наши блокады и разрушения являются практикой коренных народов и связаны с этой работой по демонтажу колониальной страны поселенцев Канады.Эти методы и вызовы, которые они представляют для колониального верховенства закона, являются жизненно важными аналогами аргументации Бхандара.

Колониальная жизнь собственности извлекает информацию из антиколониальной борьбы и движений перемещенных лиц, приспособленных к условиям лишения собственности коренного населения, и вносит в них свой вклад. Бхандар нарушает общепринятую критическую реакцию на лишение собственности, которая воспроизводит собственнические и присваивающие основы расовых режимов собственности, в конечном итоге предлагая, что «для отмены или отмены расовых режимов собственности требуется не что иное, как радикально иное воображение собственности».Недавняя работа Роберта Николса о рекурсивной логике лишения собственности является особенно важным дополнением к проекту Бхандара. В Воровство — собственность! Владение и критическая теория (2020), Николс утверждает, что в контексте Британской империи система колониального землевладения была не только результатом повсеместного и скоординированного воровства, но и средством приведения в соответствие самой собственности, в соответствии с которой « владение не предшествует лишению владения, а является Бхандар развивает аналогичную линию аргументов, но делает больший акцент на определяющей роли расы в этом отношении, утверждая, что «лишение собственности было как предпосылкой, так и следствием совместного производства расовой ценности и владения собственностью, сделанного возможным благодаря логика абстракции, которая была центральной для возникающих капиталистических форм собственности и расового подчинения коренных народов, их земель и ресурсов ».

Начиная с середины семнадцатого века и далее, в дальнейшем, будучи катализатором таксономии расовой науки в конце восемнадцатого и девятнадцатого веков, евро-американские предпосылки расы и расовых различий приписывали ценность тем людям, которые обладали способностью и волей надлежащим образом присвоить и заявить о владении. с помощью определенных методов улучшения. В беседе с работами Шерил Харрис, Рут Уилсон Гилмор и Дениз Феррейра да Силва Бхандар убедительно доказывает, что колонизация «породила расовый режим собственности, который сохраняется и в настоящее время, создавая концептуальный аппарат, в котором оправдания частной собственности остаются связанными с законом. концепция человека, полностью расовая по своему составу ».Бхандара также можно продуктивно читать вместе с такими учеными, как Эйлин Мортон-Робинсон, Шона Джексон, Айко Дэй, Тиффани Летабо Кинг и К-Сью Парк, каждый из которых подчеркивает, как различные, но взаимозависимые образования колонизации и расы лежат в основе логики владения и собственности. , и каждый из них отвергает условное разделение между аналитикой земли и труда как затенение работы по завоеванию и колониальному господству.

Особенно важное открытие, разработанное Бхандаром, касается особой важности владения и собственности в рационализации колонизации и оккупации.Она утверждает, что «владение, несмотря на то, что оно превзойдено современной грамматикой собственности, построенной на логике абстракции, остается центральным элементом реальных отношений собственности в колонии поселенцев». В то время как абстрактные иерархические категории расовой классификации работают в тандеме с абстрактным характером товарной формы недвижимости, в колониальном контексте поселенцев обе работают вместе, чтобы якобы обеспечить безопасность владения. Колониальные власти называют конкретные практики улучшения и выращивания, ориентированные на рыночный обмен, соответствием и подтверждением прав собственности и прав собственности.Таким образом, «появилась концепция стоимости, которая связала улучшение земель посредством определенных видов использования (культивация в коммерческих целях) с улучшением положения населения, которое не было капиталистическими фермерами-арендаторами или работало наемным трудом на формирующихся капиталистических аграрных рынках». Юридически признанное использование собственности и притязания на нее, оформленные в таких ключевых областях, как регистрация по праву собственности, по существу отрицаются и стремились стереть формы проживания, существования и отношения коренных народов к земле.

Бхандар продуктивно фокусируется на том, в какой степени идея улучшения служила основным способом формулирования расовых режимов собственности. Она демонстрирует, как и почему «улучшение должно было измеряться сельскохозяйственным производством и способностью участвовать в рациональном, то есть абстрактном, мышлении в качестве экономического субъекта». Когда улучшение понималось как вдохновляющая и неудержимая логика колонизации, «присвоение и обработка земли были неотъемлемой частью перехода от естественного состояния к цивилизованному состоянию».

Эта версия усовершенствования закрепила представления об историческом прогрессе, согласно которым частная собственность стала кульминацией разума и «цивилизации». В конечном итоге «без собственности и сопровождающего ее закона не может быть цивилизации». И действительно, как и в сегодняшних конфликтах, таких как сопротивление коренного населения канадской осаде Ветсувет’ена и действия Альянса Красной косы против джентрификации, это как раз логика и логистика улучшений, прогресса и ) цивилизации, которые отвергаются.

Еще одним важным примером идеологии улучшения как оправдания колониального лишения владения и отрицания, рассмотренного Бхандаром, являются сионистские рационализации безжалостной и кровавой экспроприации Израилем Палестины. Здесь она уточняет, что ее аргумент касается «разновидности политического сионизма, у которого были… явные территориальные устремления, которые явно преобладали в режиме колонизации, проводившейся в Палестине». Сосредоточившись на сионистских теоретиках, таких как Артур Руппин, автор трактата 1926 года Сельскохозяйственная колонизация сионистской организации в Палестине , она утверждает, что колонизация организована по логике владения, не ограничиваясь целями экономической прибыли, эксплуатации ресурсов и накопления капитала. .Труд еврейских поселенцев как искупительная практика возделывания земли «стал основной основой для установления морального и юридического права на землю в Палестине».

Сельское хозяйство напрямую связано с историческим дискурсом о насаждениях и плантациях — колонизация как разыгрывание библейской аллегории «насаждения сада». Для Руппина Соединенные Штаты и, в частности, штат Калифорния играют огромную роль в воображаемой колонизации, оправданной аграрной практикой. Часто цитируемый отрывок из письма Кревекёра 1782 от американского фермера передает колониальную специфику этого призыва в его аффективном слиянии возделывания и собственности как нечто большее, чем просто накопление богатства: Идея собственности, исключительного права, независимости возвышает мой ум… Кем должны быть мы, американские фермеры, без явного владения этой землей? … Неудивительно, что мы должны беречь его владение.Руппин также утверждает в отношении сионистских поселенцев, что «новые поселенцы смотрят на сельское хозяйство не только как на средство существования, но как на источник новой национальной жизни». Для Руппина расовая разница между евреями и арабами послужила окончательным объяснением еврейского превосходства и того, почему арабский труд не мог служить сопоставимым источником претензий на принадлежность и нацию.

Нападение сионистов на бедуинские народы является еще одним примером перемещения, которому способствует придание ценности одним отношениям к месту и стирание других.Обращение сионистов к идеологиям «насаждения», которые укореняются на месте, используется вопреки приписываемым бедуинским кочевникам и против них. Как утверждает Бхандар, решимость израильского государства отрицать историческое и современное присутствие бедуинов на своей земле требует постоянного и неоднократного уничтожения самого доказательства их владения — поселений в виде домов, деревень и посевов ». Это категорическое стирание бедуинских народов, определяя их как исторически преходящие и по существу не обладающие способностью владеть, находит множество резонансов во всей книге, где колониальные режимы собственности обретают жизнь с помощью юридических ухищрений во имя лишения собственности, расового подчинения и дифференциальной девальвации людей. изображать без воли или собственности.

Четвертая глава книги представляет собой резкое объяснение этого процесса, проявляющегося в том, что Бхандар называет связью идентичность-свойство. Здесь она отслеживает гендерное и расовое формирование того, что К. Б. Макферсон теоретизировал как самообладание в отношении производства «статуса индейцев» в колониальном контексте канадских поселенцев. В середине девятнадцатого века ряд законодательных актов закрепил индийский статус за определенными органами и местами, так что «индейцы как юридическая категория и индейский заповедник знаменуют собой особую историческую конъюнктуру, в которой отношения идентичности и собственности были явно связаны с друг друга, составляя основное измерение аппарата колониального знания и управления ».Канадское государство предоставило индейский статус и доступ к резервной земле для женщин из числа коренных народов в зависимости от диктата патриархального закона о браке и неявной логики количества крови. Фактически статус функционировал как форма патрилинейной и патриархальной расовой категоризации.

Такие интимные технологии передачи и разделения работали, чтобы разрушить или отрицать родственные связи коренных народов и отношения с землей. Бхандар связывает свой анализ статуса и взаимосвязи идентичности и собственности с недавней работой Этьена Балибара о Джоне Локке, в которой основное внимание уделяется взаимосвязи между Эссе о человеческом понимании и его теорией собственности в Два трактата .Применяя переоценку Балибара Локка к слиянию субъективности и колониального присвоения, Бхандар прослеживает, как «переход от метафизики внутреннего к колониальному управлению» делает идеи расового превосходства неотделимыми от формирования самой составляющей собственности. Устранение далеко идущих последствий утверждения Бхандара о том, что «фигура самонадеянного индивида и юридического аналога, имеющегося в статусе Индии, может быть отменена только в тандеме», становится более мыслимым проектом благодаря проницательному анализу и критической генеалогии, которые она обеспечивает.

Колониальная жизнь собственности — жизненно важный вклад в науку, которая работает над пониманием запутанности колониализма поселенцев и расового капитализма. Отчет Бхандара о расовых режимах собственности не просто добавляет нюансов уже знакомому анализу расы, собственности, права и империи. Она также предлагает глубокое переосмысление «способов, которыми мы понимаем, практикуем и реализуем способы субъективности, коренящиеся в владении и господстве, которые тесно связаны с юридическим аппаратом отношений частной собственности».Бхандар утверждает, что этот способ субъективности не может быть отменен без отмены частной собственности и ее правовой инфраструктуры. Помня об этом горизонте, Colonial Lives of Property предлагает неоценимые важные ресурсы для антиколониального антирасизма, основанного на радикальном лишении собственности и на возможностях жить иначе.

% PDF-1.7 % 880 0 объект > эндобдж xref 880 136 0000000016 00000 н. 0000003845 00000 н. 0000004082 00000 н. 0000004109 00000 н. 0000004163 00000 п. 0000004199 00000 н. 0000004825 00000 н. 0000004949 00000 п. 0000005147 00000 п. 0000005270 00000 н. 0000005387 00000 н. 0000005511 00000 н. 0000005633 00000 п. 0000005756 00000 н. 0000005882 00000 н. 0000006004 00000 п. 0000006129 00000 н. 0000006248 00000 н. 0000006365 00000 н. 0000006490 00000 н. 0000006608 00000 н. 0000006725 00000 н. 0000006842 00000 н. 0000006959 00000 п. 0000007075 00000 н. 0000007191 00000 н. 0000007308 00000 н. 0000007425 00000 н. 0000007550 00000 н. 0000007665 00000 н. 0000007791 00000 н. 0000007919 00000 п. 0000008047 00000 н. 0000008161 00000 п. 0000008319 00000 н. 0000008456 00000 н. 0000008574 00000 н. 0000008693 00000 п. 0000008811 00000 н. 0000008929 00000 н. 0000009048 00000 н. 0000009166 00000 п. 0000009283 00000 н. 0000009445 00000 н. 0000009614 00000 н. 0000009768 00000 н. 0000009848 00000 н. 0000009928 00000 н. 0000010009 00000 п. 0000010089 00000 п. 0000010169 00000 п. 0000010248 00000 п. 0000010328 00000 п. 0000010407 00000 п. 0000010488 00000 п. 0000010568 00000 п. 0000010648 00000 п. 0000010728 00000 п. 0000010807 00000 п. 0000010885 00000 п. 0000010965 00000 п. 0000011044 00000 п. 0000011122 00000 п. 0000011199 00000 п. 0000011277 00000 п. 0000011358 00000 п. 0000011438 00000 п. 0000011518 00000 п. 0000011599 00000 п. 0000011679 00000 п. 0000011759 00000 п. 0000011840 00000 п. 0000011921 00000 п. 0000012217 00000 п. 0000012772 00000 п. 0000013299 00000 п. 0000013378 00000 п. 0000015269 00000 п. 0000017037 00000 п. 0000018833 00000 п. 0000019001 00000 п. 0000019531 00000 п. 0000019751 00000 п. 0000019923 00000 п. 0000020356 00000 п. 0000022498 00000 п. 0000022644 00000 п. 0000023032 00000 п. 0000023332 00000 п. 0000025117 00000 п. 0000027029 00000 п. 0000027382 00000 п. 0000029491 00000 п. 0000031386 00000 п. 0000037576 00000 п. 0000043730 00000 п. 0000046993 00000 п. 0000094249 00000 п. 0000107560 00000 п. 0000107645 00000 н. 0000107734 00000 п. 0000107842 00000 п. 0000108301 00000 п. 0000108498 00000 п. 0000108782 00000 н. 0000108844 00000 н. 0000110062 00000 н. 0000110275 00000 н. 0000110572 00000 н. 0000110763 00000 н. 0000110819 00000 н. 0000112409 00000 н. 0000112665 00000 н. 0000113208 00000 н. 0000113335 00000 н. 0000138724 00000 н. 0000138763 00000 н. 0000139288 00000 н. 0000139395 00000 н. 0000181066 00000 н. 0000181105 00000 н. 0000181184 00000 н. 0000181245 00000 н. («\ F5l Q , `ACЃ $ R = 7!% A | {w ~ f0a0A ~ [/ C> o.. @ tJ1tF &! + k $ ǮWM

: 1962 :: Решения Верховного суда Гавайев :: Судебная практика Гавайев :: Закон Гавайев :: Закон США :: Justia

375 п.2д 6 (1962)

ТЕРРИТОРИЯ ГАВАИ, генеральный прокурор Эдвард Н. Сильва v. Мэри А. МЕНДОНКА, Фрэнсис К. Сильва, Эдвард Н. Сильва, Попечители в соответствии с определенным договором доверительного управления, датированным 2 января 1929 г. и зарегистрированным в Конвейерном бюро в Гонолулу, в Liber 995, стр. 101.

№ 4156.

Верховный суд Гавайев.

20 сентября 1962 года.

В повторном слушании отказано 12 октября 1962 г.

* 7 Уолтер Д. Акерман младший, Гонолулу, для ответчиков-апеллянтов.

Широ Касива, Атти. Генерал, и Дэниел Д.С. Мун, заместитель Атти. Генерал, Гонолулу (Лоуренс Х. Кам, Гонолулу, с ними в деле) для истца-апелляционного лица.

До TSUKIYAMA, CJ, WIRTZ, J., окружной судья HAWKINS, вместо CASSIDY, J., дисквалифицирован, окружной судья HEWITT, вместо LEWIS, J., дисквалифицирован, и окружной судья JAMIESON, вместо MIZUHA, J. ., дисквалифицирован.

WIRTZ, Правосудие.

Это апелляция на решение, вынесенное Окружным судом Первого Округа в крупном судебном разбирательстве, возбужденном истцом-апеллянтом, в данном случае Территория, с целью приобретения земельного участка, принадлежащего апеллянтам, именуемого в данном документе как поместье Мендонка для строительства «дороги Калихи-Вэлли, вспомогательный проект федеральной помощи № S-0630 (1)», известной как шоссе Лайкелайк. В соответствии со своей петицией, поданной 8 сентября 1954 года, территория стремилась осудить участок площадью 118 073 квадратных фута через более крупный участок земли, принадлежащий поместью Мендонка, тем самым разделив оставшуюся землю на две части «вместе со всеми этими опорными землями. права или сервитуты доступа транспортных средств, относящиеся к остальным землям.[1] «Одним из фактов, сделанных * 8 судьей первой инстанции, было то, что« шоссе, рассматриваемое в указанном приговоре в этом действии, является и будет шоссе с ограниченным доступом, то есть доступ к указанному шоссе будет ограничен. ограничивается такими перекрестками улиц или въездами, которые должны быть обозначены Территориальным управлением автомобильных дорог в соответствии с законом, и, в случае [оставшихся земель ответчиков], единственным подъездом для транспортных средств или правом въезда и выезда на указанное шоссе и с него теперь предусмотренные указанным улучшением от или до любой части указанных [оставшихся земель] будут ограничены или ограничены входами, обозначенными на указанной карте, Приложение A, где Valley View Drive пересекает указанное шоссе.«

Стороны оговорили, что стоимость участка земли площадью 118 073 квадратных футов, изъятого в порядке осуждения, составляет 28 435 долларов. Они также оговорили, что оставшимся землям поместья Мендонка не было нанесено разделительного ущерба. Имеются убедительные доказательства того, что выгода от оставшихся земель превышала 28 435 долларов. Суд первой инстанции счел это преимущество особенным и 24 июня 1959 г. вынес свое решение, «что на основании неоспоримых доказательств установлено, что изъятие указанного земельного участка и права доступа для строительства предлагаемого общественного благоустройства привели к рыночной стоимости объекта. оставшиеся части земельного участка, не занятые Истцом, имеют более высокую совокупную рыночную стоимость после изъятия, чем стоимость всего участка до изъятия, указанные Ответчики не имеют права на какую-либо компенсацию за изъятие указанного земельного участка и прав доступа.»В этой апелляции Mendonca Estate утверждает, что все льготы были общими, а не особыми, и как таковые не подлежали вычету из суммы налогообложения или зачету из стоимости взятой земли.

Прежде чем пытаться определить особые льготы и отделить их от общих льгот, сначала встает вопрос о юридических последствиях, которые должны быть приданы особым льготам в процессе выдающейся области. Было признано, что в этой юрисдикции, за исключением проектов, предусматривающих расширение или изменение существующих способов, осуждающий орган в выдающейся области имеет законное право компенсировать особые выгоды для оставшейся земли при частичном рассмотрении дел в отношении полного ущерба, нанесенного собственнику собственности. , в том числе стоимость взятого земельного участка.R.L.H.1955, § 8–21. [2] Кроме того, было признано * 9, что такой зачет особых льгот в счет стоимости взятой земли и любого ущерба оставшейся земле в случаях частичного принятия решений, не связанных с расширением или перестройкой существующих автомагистралей, не противоречит справедливой компенсации, гарантированной в соответствии с Конституция США. Бауман против Росс, 167 U.S. 548, 17 S. Ct. 966, 42 L. Ed. 270; см. Норвуд против Бейкера, 172 U.S. 269, 19 S. Ct. 187, 43 L. Ed. 443. Таким образом, единственный вопрос, представленный в этой апелляции, заключается в том, правильно ли суд постановил, что выгода для оставшихся земель поместья Мендонка была особой, а не общей.

Первоначально территория утверждает, что «вопрос об особых льготах — это вопрос факта, а не закона. Суд первой инстанции установил, что на основании неопровержимых доказательств, что собственность в поместье Мендонка действительно получала особые льготы, Правило 52 (а) [ 3] Гавайских правил гражданского судопроизводства, чтобы не нарушить его выводы «.

Хотя верно, что существование и размер пособия является вопросом факта, однако природа и определение особого пособия, в отличие от общего пособия, является вопросом закона.Здесь не оспариваются факты о существовании и размере выгоды. Единственный вопрос, о котором идет речь, заключается в том, является ли данное пособие особым или общим с точки зрения закона. Cf., City & Co. of Hon. против Барроса, 40 Haw. 615. Решение этого вопроса не обязательно требует нарушения фактов, установленных судом первой инстанции; скорее, это просто требует определения того, применил ли суд первой инстанции правильные принципы права, придя к выводу о том, что в соответствии с фактами рассматриваемая выгода была особой, а не общей.

В своих выводах по факту судья изложил и принял мнение и основания для этого двух оценщиков недвижимости, которые свидетельствовали в качестве свидетелей-экспертов о том, что это улучшение не принесло общей выгоды и, как следствие, повышение стоимости оставшейся земли. может быть связано только с особыми льготами. [4] Единственный фактологический вывод относительно характера выгоды заключался в том, что «эта особая * 10 выгода представляет собой доступ, который в противном случае должен был бы оплачиваться владельцами земли, чтобы максимально эффективно и наилучшим образом использовать ее.В своих юридических заключениях он просто заявил, что «выгоды, полученные от оставшейся части указанного участка в результате такого изъятия Участка 105 и строительства предлагаемого улучшения, были и остаются особыми, а не общими выгодами». Судья первой инстанции отклонил просил установить факт увеличения стоимости участков Valley View Tract, считая, что выгоды, которые каждый из этих участков получил от улучшения, даже если они не были расположены на шоссе, были особыми преимуществами, и далее полагая, что «факт тот факт, что соседний тракт, известный как тракт Вэлли-Вью, примыкающий к этому большему тракту в разногласиях, также получил существенную выгоду, не приносит пользы такому большему тракту в целом, а не особому.»Нигде в установленных фактах или выводах закона не излагаются правовые основания для вывода судьи первой инстанции о том, что это преимущество» доступа «было скорее особым, чем общим.

Для того, чтобы лучше понять истинную природу этого «доступа», необъяснимого в установленных фактах или заключениях закона, необходимо изучить доказательства, свидетельствующие о развитии собственности Mendonca Estate, а также прилегающей территории Valley View Tract. Земля в поместье Мендонка ранее была частью более крупного участка, принадлежавшего господину Мендонке.Антонио Родригес. В 1909 году, после смерти г-на Родригеса, более крупный участок был разделен между его наследниками и разделен на несколько участков земли; Каждому участку был предоставлен доступ к Калихи-Вэлли-Роуд, шоссе общего пользования, через 12-футовую дорогу, известную как Нумана-роуд. Право собственности на эту 12-футовую проезжую часть принадлежало наследникам Родригеса, поместье Мендонка являлось правопреемником в интересах одного из этих наследников.

Примерно в 1939 году, до создания действующих правил и положений Комиссии по планированию, владельцы одного из этих разделенных участков Родригеса разделили его.Это подразделение было известно как Valley View Tract и находилось рядом с землей поместья Мендонка. Он обслуживается следующими улицами: Valley View Drive, Kuahiwi Way, Holua Way, Laelae Way, Kua Pohaku Drive и Numana Road. В 1952 году все эти улицы в этом урочище, за исключением Нумана-роуд, были признаны городом и графством Гонолулу и посвящены территории в качестве общественных магистралей. Все улицы были вымощены, но не имели бордюров, желобов или тротуаров.

Главная улица в этом урочище — Вэлли Вью Драйв.Он граничит с поместьем Mendonca * 11 Estate на границе между ним и трактом Valley View.

На дату осуждения примерно на пятидесяти процентах участков в Урочище Вэлли Вью были дома. Единственный доступ, который имел в то время тракт Вэлли Вью и поместье Мендонка к центру Гонолулу, находился по Нумана-роуд. Эта дорога была расширена и заасфальтирована там, где она проходит через район Вэлли-Вью, но после этого примерно на три десятых мили, пока не доехала до Калихи-Вэлли-роуд, это была извилистая 12-футовая, плохо улучшенная проселочная дорога, которая не допускала проезда двумя автомобилями, едущими в ряд.Калихи-Вэлли-роуд, где остановился Нумана, обеспечивала хорошее транспортное сообщение с центром Гонолулу.

Общая площадь поместья Мендонка составляла 31,61 акра. На дату осуждения наиболее эффективное и наилучшее использование этой земли подразделялось на три категории: (1) «сохранение лесов» в отношении примерно 9½ акров пали или скалистой земли; (2) «сельское хозяйство» в отношении примерно 6½ акров, расположенных выше отметки в 500 футов, и (3) «жилая часть» в отношении остального. Суд первой инстанции установил, что «в соответствии с законом, согласно законам, постановлениям и постановлениям о территориальном делении, действовавшим на 8 сентября 1954 года, владельцы более крупного участка не могли юридически разделить указанный участок, используя только Нумана-роуд в качестве доступа к нему, ввиду его узкого и нестандартного характера, а также того факта, что в тот день это была, по крайней мере, частная дорога.«Мендонка Эстейт не возражает против этого решения, поскольку признает, что строительство моста через ручей Калихи было бы экономически более выгодным способом развития их участка для целей разделения. Этот« доступ »к мосту был одним из допущений, используемых оценщики недвижимости при определении первоначальной стоимости имущества Mendonca Estate

Целью этого иска было приобретение земли для строительства Likelike Highway, которая является шоссе, соединяющим Гонолулу через туннели Kalihi с Windward Oahu.Likelike Highway — это шоссе с ограниченным доступом. В соответствии с процедурой вынесения приговора двум участкам собственности Mendonca Estate, оставшимся после вынесения приговора, отказано во всех правах на доступ транспортных средств к Likelike по всей длине их границ, примыкающих к Likelike. Тем не менее, для движения от Valley View Drive разрешен доступ на Likelike, и, поскольку оставшаяся территория Mendonca Estate, которая находится ниже Likelike, расположена на Valley View Drive, а Valley View Drive является общественной автомагистралью, таким образом предоставляется косвенный доступ через эту общественную улицу на Похоже.Этим доступом пользуются все участки Valley View Tract в общей зоне, которые в настоящее время обслуживаются Valley View Drive и его притоками общественными улицами. Что касается другой оставшейся земли поместья Мендонка, которое находится выше Лайкелайка, то он был бы полностью «не имеющим выхода к морю» со всеми существующими или возможными дорогами, за исключением того факта, что до осуждения поместья Мендонка с помощью территории обеспечивало сервитуты от владельцы прилегающих земель для доступа через эти прилегающие земли к разрешенной точке доступа, где верхняя конечная точка Вэлли Вью Драйв соответствовала верхней границе Лайкелике.

Два оценщика недвижимости, господа Локхарт и Мендонка, дали показания от территории в качестве свидетелей-экспертов. «Мендонка Эстейт» не привлекала свидетелей-экспертов, а в обоснование своего утверждения опиралась на факты, полученные от свидетелей-экспертов территории в ходе перекрестного допроса. Оба свидетеля-эксперта оценили собственность Mendonca Estate на момент, непосредственно предшествующий вынесению приговора, а затем оценили оставшуюся собственность на момент времени сразу после вынесения приговора [5]. Согласно оценкам * 12, сделанным обоими свидетелями, значения «после» превышают значения «до».Никто не ставит под сомнение существование или размер выгоды, которую получает поместье Мендонка от строительства шоссе Likelike Highway.

При перекрестном допросе эти свидетели признали, что участки в урочище Вэлли-Вью также выиграют, если будут обслуживаться доступом к Лайкелику через Вэлли-Вью-драйв; эти участки Valley View Tract, как и предлагаемые участки Mendonca Estate, сравнительно выросли в цене в результате того, что Likelike Highway «коснулась» Valley View Drive и, таким образом, предоставили им лучшие транспортные средства до Гонолулу.Также выяснилось, что жилые участки, примыкающие к автомагистрали с ограниченным доступом, к которой у них не было прямого доступа, не получали никакой выгоды, и, по словам одного из свидетелей, такое расположение участков в непосредственной близости от автомагистрали фактически создавало неприятные условия.

Переходя теперь к рассмотрению характера особых льгот и рассмотрению общего права по данному вопросу, поскольку до сих пор у этого суда не было возможности интерпретировать значение слова «особо выгодные» [6], как оно используется в статуте выдающейся области, мы сразу же сталкиваемся с этим наблюдением, сделанным одним из ведущих авторитетов в этой области:

«* * * По этому вопросу существует большое разнообразие мнений и установлено больше правил, отличающихся друг от друга и несовместимых друг с другом, чем по любому другому пункту закона выдающейся области.»3 Николс, Eminent Domain, 3-е изд., § 8.62, стр. 39.

Это наблюдение было сделано автором после исчерпывающего исследования прецедентного права, и он заключает:

«Наиболее удовлетворительное различие между общими и особыми благами состоит в том, что общие выгоды — это те, которые возникают в результате выполнения общественной цели, которая оправдывала их изъятие, а особые выгоды — это те, которые возникают из особого отношения земли * 13, о которой идет речь, к земле. общественное благоустройство «. 3 Николс, Eminent Domain, 3-е изд., § 8.6203, стр. 45.

Это определение и различие между общими и специальными преимуществами, хотя и является в своей основе здравым, слишком общим, чтобы его можно было применять в конкретных ситуациях. Трудность возникает не столько из-за признания основных принципов классификации особых и общих выгод, сколько из-за их применения к конкретным фактическим ситуациям. На применение различия между общими и специальными льготами влияет характер судебных разбирательств в области выдающихся прав и способ использования особых льгот.

Определение того, что должно составлять особую выгоду, которая будет использоваться в качестве компенсации стоимости имущества, взятого в соответствии с ограничением, что могут использоваться только особые льготы, регулируется принципом справедливости, который служит для оправдания ограничения, а именно , что для собственника земли несправедливо облагаться налогом, в частности, путем уменьшения или отказа в компенсации за счет компенсации льгот, которые его соседи, чьи земли не отобраны, тем не менее, получают бесплатно.Чтобы избежать несправедливости, заставляющей одного человека платить землей за то, что другой получает бесплатно, особые льготы понимаются узко.

«С точки зрения справедливости кажется гораздо более справедливым исключить общие выгоды. Их очень трудно точно оценить, и, поскольку они обычно возникают в результате увеличения численности населения или процветания бизнеса, которые, как ожидается, последуют за улучшением, они никогда не будут если желаемые результаты не достигаются. Более того, владелец, чья земля отобрана, находится в худшем положении, чем его сосед, чье имущество находится за пределами пути улучшения и который разделяет увеличившуюся стоимость без каких-либо материальных потерь.Владелец также может утверждать, что общие налоги, которые он платит, оправданы только общей выгодой, которую он получает от мероприятий и улучшений, произведенных в рамках государственной власти ». 3 Nichols, Eminent Domain, 3-е изд., § 8.6205, стр. 58 . «Что такое особые преимущества и общие преимущества, будет легче определить, если мы спросим: каковы причины правила, согласно которому общие выгоды не могут вычитаться, а особые выгоды могут быть вычтены из косвенных убытков? «Почему не вычитаются общие льготы?» Общие льготы * * * могут никогда не быть реализованы, и если это так, то несправедливо, что одно лицо должно быть обязано платить за них пожертвованием собственности, в то время как его сосед, чья собственность не является Take имеет те же преимущества без цены.’2 Льюис, Eminent Domain, 3-е изд., 1198. См. 18 Am.Jur. 944, сек. 299; Чикаго К. и Н.Р. Co. v. Wiebe, 25 Neb. 542, 41 N.W. 297; 3 Sedgwick, Damages, 9th Ed., 2299. «Prudential Ins. Co. v. Central Nebraska Pub. P. & I. Dist., 139 Neb. 114, 296 N.W. 752, 145 A.L.R.1.

Обоснование, поддерживающее правило специальных льгот, привело на ранних этапах рассмотрения дел о дорожном движении к хорошо известному различию между особыми и общими льготами, получаемыми от собственности, примыкающей к улучшенной дороге. Таким образом, выгоды были разделены: во-первых, особая и прямая выгода, вытекающая из его собственного положения на самом пути; и, во-вторых, общая выгода, вытекающая не из местоположения в пути, а из возможностей и преимуществ, возникающих в пути.Хилбурн против округа Саффолк, 120 Массачусетс 393, 21 Am. Rep. 522; см. аннотацию, 145 A.L.R. 7, 101.

Вышеупомянутый случай установил фундаментальное правило, согласно которому особые преимущества, вытекающие из того факта, что земля примыкает к предлагаемой дороге, не становятся общими преимуществами только потому, что другие объекты недвижимости, которые также выходят на дорогу и получают те же преимущества, не были Требуется внести вклад в дорогу в собственность. Это ситуация, которая чаще всего возникает в случаях расширения улиц и перестройки, когда не все объекты собственности, примыкающие к расширенной или перестроенной * 14 автомагистрали, должны были предоставить часть своих земель для ее строительства.Примечательно, что законодательный орган счел целесообразным в таких ситуациях дополнительно ограничить использование специальных льгот только с целью минимизации ущерба для оставшихся земель и, таким образом, обеспечения выплаты собственнику наличными в размере стоимости взятой земли. R.L.H.1955, § 8–21. Это законодательное признание справедливого принципа, согласно которому несправедливо заставлять одного человека платить землей за то, что другое получает бесплатно.

Все дела об осуждении автострады, которые привлекли наше внимание, следуют этому определению особой выгоды как «особой и прямой выгоды, вытекающей из ее собственного положения на самом пути», в отличие от этих льгот », не связанных с расположением на дороге. Таким образом, но благодаря возможностям и преимуществам, обусловленным образом, «который в равной степени влияет на все имения по соседству, если не на языке, то хотя бы на основании фактов, представленных в каждом случае.

Типичный пример: Уилсон против округа Гринвилл, 110 S.C. 321, 96 S.E. 301, 303, где суд сказал:

«Повышение стоимости земель, через которые проходит улучшенная автомагистраль, является преимуществом для владельца. * * Предложение настолько хорошо известно, что в некоторых обстоятельствах оно становится основанием для оценки того, что владелец заплатит за него, по крайней мере частично. Выгоды, полученные от таких улучшений, делятся на общие и особые. Общие — это те, которыми пользуются все люди в сообществе.Особые — это такие, которые свойственны одному или нескольким лицам по причине более благоприятного расположения их земель по отношению к шоссе. Те, кто владеет землей непосредственно на шоссе, получают преимущества, которые не разделяются другими членами того же сообщества. Эти особые выгоды обычно находят конкретное выражение в сравнительно большем повышении стоимости таких земель, хотя это может быть и часто не является единственным особым благом, которым они пользуются. Но, безусловно, в той мере, в какой выгоды, получаемые теми, кто владеет землями на шоссе, превышают выгоды их соседей, чьи земли находятся вне шоссе, они особенные.Благо, удовольствие от которого ограничено одним или несколькими людьми, является особенным для него или для них. Поэтому тот факт, что все лица, владеющие землями, прилегающими к дороге, пользуются особыми льготами, не делает такие льготы общими. Особое преимущество одного участка на шоссе не становится общим, потому что такое же преимущество получают многие участки, которые также примыкают к шоссе. Польза, получаемая от каждого тракта, для него особенная «.

Дело государства ex rel. Государственная дорожная комиссия против Макканна (Мис.), 248 S.W.2d 17, проходила по дороге общего пользования, которая пересекала ферму ответчика. Было признано, что строительство новой автомагистрали принесло большую пользу всей собственности в этом районе. Правительство пыталось доказать, что ответчик получил особую выгоду, потому что он мог создавать приусадебные участки по обе стороны от новой дороги. Однако верховный суд постановил, что повышение ценности его участка не было присуще ему, а было общим для других участков по всему району, ни одна часть земель которых не была отобрана.Суд лаконично изложил соответствующие принципы:

«Мы считаем, что в законе четко установлено, что» особые льготы «- это такие, которые присущи определенному участку земли, повышают стоимость такой собственности специфическим для него образом, а не обычным для других участков в том же районе и не пользуются им. микрорайон, часть которого не занята. * * * * * * «Общая выгода» применительно к лицу, чья собственность запрещена к использованию на шоссе, является общей (хотя она может быть в большей или меньшей степени) для всех других землевладельцев, находящихся поблизости от такой дороги, включая тех, чья земля не отбирается так же, как и те, у кого земля отбирается частично.Землевладелец * 15, у которого отнята часть земли, оплачивает стоимость особых льгот, но не стоимость общих льгот. Взимать с участка земли стоимость общих выгод — значит требовать, чтобы его владелец платил за пособие, общее для других, которые сами освобождены от таких платежей. [Ссылаясь на дела Миссури.] «Но это также закон, согласно которому выгода, получаемая всеми землями, расположенными одинаково и граничащими с шоссе, может, тем не менее, быть особой для каждой из них, при условии, что они также не являются выгодами, получаемыми землями в сообществе, которые не граничат по трассе, а, следовательно, ни одна часть которой не занята.»

Суд в гос. Отн. Дело State Highway Commission против Williams, Mo.App., 69 SW2d 970, 972, было кратким и точным в своем обращении к судье первой инстанции, что «* * * инструкция должна быть составлена по этим делам таким образом, чтобы прояснять присяжным, что особая выгода от земли, прилегающей к шоссе, хотя и разделяется другими землями, расположенными аналогично, остается особым преимуществом, за которое осуждающий имеет право засчитывать, если такая особая выгода обычно не разделяется другими землями в сообществе, затронутым шоссе и не так расположено.«

Территория, не имея возможности обратиться в этот суд по делу, противоречащему правилу о том, что выгоды, относящиеся как к прилегающей, так и к не примыкающей собственности, являются общими, а не особыми, утверждает, что это правило применимо только к автомагистралям обычного типа, где каждая сторона выходящий на него имеет право на свободный и открытый доступ к автомагистрали и не имеет отношения к автомагистрали с ограниченным доступом, такой как Likelike Highway. Единственный случай, связанный с ситуацией с ограниченным доступом к автомагистралям, привлекший наше внимание, — это State By and Through State Highway Commission v.Бейли, 212 Ор. 261, 319 P.2d 906, где суд опровергает утверждение территории на следующем языке:

«Доказательства общих выгод не могут рассматриваться. Не могут рассматриваться выгоды, которые являются общедоступными или которые земля ответчика делится совместно с землями других членов сообщества, которые не примыкают к шоссе. * * * * * * «Они могут рассматривать доказательства улучшения выхода на рынок в указанные помещения, более высокого и лучшего использования, например, для разделения, жилых или коммерческих целей, фасада на лучшей дороге, способов доступа и в целом любые существенные доказательства того, что улучшение добавит удобству, доступности, использованию и стоимости земли, если такая выгода не распространяется на не примыкающие к ней земли.Тот факт, что другие земли, примыкающие к благоустройству, также получают особые выгоды, несущественен ».

Территория настаивает на том, что слова «если такие выгоды не разделяют не соприкасающиеся земли», использованные судом в деле Бейли, были включены в него по неосторожности и несовместимы с другими используемыми формулировками. Его утешает тот факт, что суд отказался вынести решение по закону о том, что не может быть продемонстрировано никаких особых преимуществ, и вернул дело на новое судебное разбирательство, чтобы позволить присяжным рассматривать факторы доступа как возможные особые преимущества.Однако в этом случае осужденный предоставил несколько точек доступа от предполагаемой дороги непосредственно к оставшейся земле осужденного. Эти точки доступа были характерны для остальной земли и обслуживали только эту землю, и при этих обстоятельствах вполне можно было привести доказательства, указывающие на особую выгоду. В нашем случае, однако, прямой доступ из Likelike к остальным землям поместья Мендонка отсутствует; с другой стороны, такой доступ категорически запрещен. Доступ предоставляется не к оставшимся землям поместья Мендонка, а скорее к Вэлли-Вью-Драйв, которая обслуживает не только земли Мендонка-Эстейт, но и через ее притоки — весь тракт Вэлли-Вью.Другими словами, предоставленный здесь доступ является общим для земель поместья Мендонка * 16 и различных участков в урочище Вэлли-Вью. Это никоим образом не является чем-то особенным для урочища Мендонка.

Хотя свидетели-эксперты разошлись в своих оценках пропорционального денежного увеличения стоимости участков Valley View Tract и оставшейся собственности Mendonca Estate в результате доступа через Valley View Drive к Likelike Highway [7], они были согласны на предположении, что этот доступ к участкам Valley View Tract на Likelike Highway был равен доступу к запланированным участкам Mendonca Estate.В этих обстоятельствах, а также поскольку доступ в равной мере распределяется между оставшейся землей поместья Мендонка, примыкающей к шоссе Лайкелайк с участками тракта Вэлли-Вью, не примыкающими к шоссе, мы можем только сделать вывод в соответствии с действующим законодательством, изложенным выше, что это преимущество доступа было скорее общим, чем специальным. Таким образом, его стоимость в целом допустима для всех налогоплательщиков, чтобы избежать несправедливости, связанной с требованием от Mendonca Estate платить землей за выгоду, полученную бесплатно всеми владельцами участков в районе Valley View Tract.

Действительно, такой доступ теперь позволяет имению Мендонка разделить оставшиеся земли в соответствии с их наилучшим и наилучшим использованием без необходимости предоставления достаточного доступа для удовлетворения требований Комиссии по городскому планированию. Это, несомненно, является ценным преимуществом, и его вполне можно было бы считать особым преимуществом, если бы оно было установлено как таковое на основании свидетельств. В этом отчете его существование и масштабы неотличимы от общей выгоды, отраженной в увеличении рыночной стоимости, вытекающей из доступа, предоставленного к Likelike Highway через Valley View Drive, к землям, обслуживаемым им.Бремя установления особых льгот возлагается на осуждающую власть. 5 Николс, Eminent Domain, 3-е изд., § 18.5, стр. 198, 201; 29 C.J.S. Eminent Domain § 184, стр. 1067; 18 Am.Jur., Eminent Domain, § 342, стр. 985.

По мнению нижестоящего суда, как теперь утверждает территория, правило дела Хилбурна, подтвержденное в деле Бейли, является техническим правилом и не должно применяться в данной конкретной ситуации. Скорее, чем технический, это единственно логичный подход, поскольку осуждению подлежит только имущество, находящееся на пути предлагаемой трассы.Только на остатки такой земли распространяются особые льготы. Естественно, они примыкают к предлагаемой автомагистрали, и логично, что при определении того, является ли преимущество таких земель особенным из-за строительства предлагаемой автомагистрали, следует проводить сравнение с недвижимостью, расположенной аналогично, в отличие от собственности, расположенной иначе.

Суд первой инстанции постановил, как территория теперь утверждает, что, если это правило должно применяться в этой юрисдикции, тракт Вэлли-Вью следует рассматривать как единое целое, и как таковой, он будет сравнительно расположен с оставшейся собственностью поместья Мендонка вдоль шоссе, что делает доступ к имению Мендонка особенным.В отсутствие какой-либо разумной взаимосвязи и относительности к вопросам, суды не могут допускать такого предположения, поскольку осуждающий орган должен принять физические факты в том виде, в каком они существовали на дату вынесения приговора, для целей определения справедливой компенсации. Нет никаких уважительных причин для того, чтобы рассматривать тракт Valley View. Напротив, на дату осуждения он был физически разделен и состоял из пяти полных кварталов, разделенных на жилые участки, почти полностью находящиеся в отдельном владении, на половине из которых были построены дома, которые использовались как жилые дома, которые обслуживались пятью общественными * 17 улицами.Кроме того, несколько участков Valley View Tract, лежащих на трассе Likelike Highway, также были осуждены и не рассматривались там как часть более крупной интегрированной единицы земли, а как отдельные участки земли, находящиеся в отдельной собственности. В этих обстоятельствах не было бы никаких оснований рассматривать Урочище Вэлли Вью как единое целое с целью сравнения с имуществом Мендонка при определении характера льгот доступа. Физические факты владения и индивидуального пользования, существующие на дату осуждения, обычно имеют решающее значение при определении справедливой компенсации, включая наличие особых льгот.R.L.H.1955, § 8–22; 3 Николс, Eminent Domain, 4-е изд., § 8.5, с. 17; 4 Николс, Eminent Domain, 4-е изд., § 12.23, с. 72; См., Город Лос-Анджелес против Гейгера, 94 Cal. Приложение. 2д 180, 210 П. 2д 717.

Отменено и возвращено для внесения приговора ответчикам на сумму 28 435 долларов, что является установленной стоимостью земли, взятой вместе с процентами по ней в размере пяти процентов. в год со дня вступления во владение 20 июля 1955 года.

ЗАЯВЛЕНИЕ НА РЕПЕТИРОВАНИЕ

НА КУРИАМ.

В заявлении о повторном рассмотрении излагаются вопросы, уже полностью рассмотренные судом. «Спроектированные» участки поместья Мендонка использовались в соответствии с доказательствами только для определения характера и степени выгоды от доступа к оставшимся землям поместья Мендонка как юридического лица, а не как подразделенные участки.

Соответственно, ходатайство о повторном рассмотрении отклонено без аргументов.

ПРИМЕЧАНИЯ

[1] В ходатайстве раскрывается, что «общественная цель, ради которой Истец был и теперь желает приобрести и осудить вышеупомянутые права или сервитуты въезда и выезда транспортных средств через эти определенные маршруты в описании границ и границ. Участок 105 и более подробно обозначен в Приложении «А» предназначен для контроля над автомагистралью и обеспечения безопасности и защиты людей, пользующихся автомагистралью.«

[2] «§ 8-21. Оценка ущерба, как. При установлении компенсации или возмещения убытков, подлежащих выплате в связи с изъятием любого имущества, стоимость имущества, подлежащего погашению, со всеми улучшениями на нем должна быть оценена, и если любое из улучшений находится в отдельной собственности, его стоимость должна оцениваться отдельно. Если имущество, подлежащее списанию, составляет только часть более крупного участка, убытки, которые будут начислены на долю, не подлежащую осуждению по причине его разделения от части, подлежащей осуждению, и строительство улучшений способом, предложенным истцом, также должно быть оценено, а также то, сколько части, не подлежащей осуждению, будет конкретно получено, если вообще будет получено, за счет строительства улучшение, предложенное истцом.Если размер компенсации равен сумме компенсации, установленной за отобранное имущество, а также за ущерб, причиненный его отделением от другой части того же участка, то собственнику не разрешается компенсация, но если размер пособия будет меньше, чем сумма, определенная таким образом как ущерб или компенсация, то первая должна быть вычтена из последней, а оставшаяся часть должна быть суммой, присужденной в качестве такой компенсации или компенсации. * * * В случае, если осуждение будет произведено с целью расширения или перестройки любой существующей автомагистрали или другой дороги общего пользования, владелец осужденного имущества имеет право на полную компенсацию за фактически отобранное имущество, а особые льготы будут рассматриваться только до тех пор, пока поскольку стоимость таких льгот не должна превышать убытков, которые будут начислены на часть, не подлежащую осуждению по причине ее отделения от части, подлежащей выплате, и строительства улучшений способом, предложенным истцом, т.е., если особые выплаты равны таким выходным убыткам, владельцу посылки не разрешается никакая компенсация, кроме стоимости взятой части, но если специальные льготы будут меньше таких выходных убытков, первая должна быть вычтена из последний и остальной ущерб являются единственными допустимыми убытками в дополнение к стоимости взятой земли «.

[3] Правило частично предусматривает, что «выводы о фактах не должны откладываться, если они явно не ошибочны».

[4] Оценщики пришли к выводу, что повышение стоимости при оценке «после» (оставшаяся земля) отражало особые выгоды только потому, что общие выгоды были включены в оценки «до» и «после» и, следовательно, аннулированы.Помимо юридических соображений, фактические основания этого мнения кажутся уязвимыми для критики как несовместимые с использованными методами оценки «до» и «после». Трудно, если не невозможно, даже на основе предположений, включить общие выгоды, возникающие в результате построения улучшения, в оценку «до», которая делается на основании того, что улучшения не существует. «Последующая» стоимость оставшейся земли, являющаяся рыночной стоимостью, обязательно предполагает наличие улучшения вместе со всеми вытекающими отсюда выгодами, как общими, так и специальными.Эти значения должны отражать рыночные стоимости, которые обязательно включают все аспекты убытков и выгод. Ср., Территория против Адельмейера, 45 Haw. 144, 363 P.2d 979. В этом случае метод оценки «до» и «после» подвергся критике из-за законодательного требования о разделении убытков, связанных с получением, и особых льгот. Такая же критика может быть применима и здесь ввиду законодательной необходимости дифференцировать характер льгот.

Общие преимущества, упомянутые свидетелями как включенные в значения «до» и «после», похоже, не имеют отношения к строительству Likelike Highway, о чем свидетельствуют показания г-наЛокхарт:

«A. Вся территория долины Калихи со времен Второй мировой войны, по окончании Второй мировой войны, была переведена в новые жилые дома. Он был преобразован из сельскохозяйственной, свинофермы и птицеводческой зоны в полноценный жилой дом. На этот рост повлияло множество факторов. Вероятно, одним из наиболее важных факторов является влияние застрахованных и гарантированных государством ссуд на защиту покупателей, чтобы он мог купить землю и построить свой дом.Типичный дом 1955 года за 18000 долларов можно было купить, возможно, за 2000 долларов или меньше в рамках F.H.A. кредита и в то время под нашим В.А. без первоначального взноса ссуды, ветеран мог купить дом только на покрытие расходов. Другими факторами, которые повлияли на эту же модель роста, были расширение Кам IV, активность города и округа в виде двух новых школ, парка и детской площадки в Верхней долине Калихи, развитие района улучшения 95 с хорошими служебными дорогами и шоссе. сам по себе, что обеспечивало лучший и более быстрый доступ из самого Гонолулу в эту долину.Все эти влияния имеют тенденцию в совокупности увеличивать стоимость собственности в Калихи. На мой взгляд, это совокупность всех общих преимуществ, связанных с туннельным шоссе и всеми другими факторами. Эти общие преимущества напрямую отражены в данных о продажах, которые я использовал. Люди покупали и продавали, зная об этих преимуществах. Следовательно, если какое-либо другое повышение ценности обнаруживается впоследствии, после взятия, но его не было до взятия, это должно быть особой выгодой.Ничего другого и быть не может. Я учел все общие преимущества в своих исходных сравнительных данных перед приемом. Они там. Общие выгоды также заключаются в последующем значении, но поскольку они находятся в значении до и после, они оба алгебраически [sic] нейтрализуют себя, поэтому, если есть избыток денег, это должно быть особое преимущество ».

[5] При получении своих значений оба оценщика выделили мифические подразделения и из вычисленной общей суммы продаж разделенных лотов вычли затраты на подразделение и все расходы, включая прибыль подразделения.Не было возражений против этого метода оценки, который может быть сомнительным в соответствии с правилом в деле Hawaii Housing Authority v. Rodrigues, 43 Haw. 195. Оба оценщика также представили доказательства предполагаемого «доступа к мосту», использованного для определения «прежних» значений, не только в отношении затрат, но и в отношении приобретения земли между ручьем и улицей Калихи-Вэлли-роуд, не принадлежащей Поместье Мендонка. Точно так же это можно было бы поставить под сомнение как спекулятивное.

[6] В деле об оценке улиц Расширение улицы Алакеа, 8 Хав.122, этот суд принял формулировку термина «особо выгодные» в соответствии с актом Законодательного собрания на его сессии в 1870 г., предусматривающим, что «всякий раз, когда назначается Комиссия * * *, для оценки стоимости частной собственности требуется для общественного пользования, при прокладке новой дороги или шоссе, Комиссия должна определить, какие участки особенно выигрывают [sic] от такой дороги или шоссе, и размер особой выгоды, получаемой каждым из них »(курсив добавлен), считая, что Так выиграли только поместья, примыкающие к предложенной улице.В связи с этим суд сказал следующее:

«Решение по этому вопросу, как оно было представлено в апелляции, заключается исключительно в том, должны ли владения или участки, не примыкающие к улице, которая была расширена, оцениваться на предмет улучшения.

«Власти согласны с тем, что такие термины, как» особо выгодные «, должны толковаться как означающие нечто иное, чем общая выгода для города в целом и населенный пункт рядом с улицей, который был улучшен за счет расширения.

«Главный судья Грей в деле Upham vs. Worcester, 113 Массачусетс, 97, говорит:» Выгоды, которые может получить любое поместье от прокладки шоссе, бывают трех видов: 1-я. Те, которые непосредственно связаны с поместьем, граничащим с шоссе, и характерны для самого поместья, в отличие от других имений, не прилегающих к нему. 2-й. Те, которые делятся имением вместе с другими имениями по соседству. 3-й. Те, которые распространяются на все поместья в том же городе или городе. Пособия первого вида могут быть разрешены только путем зачета убытков, присужденных владельцу в соответствии с Законом о автомагистралях за изъятие части имущества и его повреждение.

8 (863) 31-111-61

Благоустройство территории частного дома: 100 лучших идей: благоустройство участка частного дома загородного

Благоустройство территории частного дома своими руками

На что обратить внимание?

Зонируем участок

Площадки и дорожки

Озеленение

Освещение

Используем декоративные элементы

Искусственные водоемы

Видео

Фото

фото, нормы и правила 2021 года

Что такое придомовая территория частного участка

Кому может принадлежать придомовая территория

Если земельный надел принадлежит владельцу дома

Владелец муниципальная служба

Какая часть земельного надела является собственностью владельца дома

Как получить право собственности на территорию в 2020 году

Пакет документов для оформления права собственности

Как может быть использована территория

Права и обязанности владельца надела

Оформление и использование придомовой территории частных домов

Что такое придомовая территория частного участка

Обустройство участка

Кому может принадлежать придомовая территория

Если земельный надел принадлежит владельцу дома

Владелец муниципальная служба

Озеленение и благоустройство территории

Цветочные клумбы во дворе частного дома: фото и примеры

Красивые сады и дворики: фото и профессиональные рекомендации

Тротуарные дорожки, площадки и ограждения во дворе частного дома: фото-идеи

Какая часть земельного надела является собственностью владельца дома

Пакет документов для оформления права собственности

Как может быть использована территория

Как установить надворные постройки в частном доме, фото и советы

Строительство беседки во дворе частного дома, фото

Монтаж ворот во дворе частного дома

Как сделать бассейн во дворе частного дома: фото и особенности конструкции

Права и обязанности владельца надела

Этапы благоустройства территории частного дома

Подготовка участка

Зонирование

Озеленение

Последний штрих – освещение и скамейки

Вопрос: обустройство участка своими руками? Или все-таки с помощью профессионалов?

Благоустройство 🌳 придомовой территории частного дома 🏡

Виды благоустройства и озеленения участка

Благоустройство и озеленение территории участка

Газон – основной элемент озеленения территории

КАК ВЫБРАТЬ ОЗЕЛЕНЕНИЕ ТЕРРИТОРИИ УЧАСТКА

Основные виды услуг благоустройство придомовой территории

Проект как неотъемлемая часть работ по благоустройству

Главные причины стать клиентом компании «Дачный уют плюс»

Наши работы по укладке газона в 2020 году

Полезная информация по благоустройству и озеленению

Факторы влияющие на стоимость озеленения участка при обустройстве газонов

Благоустройство придомовой территории – отзывы

Где заказать Благоустройство и озеленение территории дачного участка?

Благоустройство территории частного дома своими руками

Первый шаг – планировка благоустройства

Подготовка территории перед благоустройством

Благоустройство территории частного дома в Москве и по всей России под ключ

Что включает в себя ландшафтный дизайн?

Ландшафтный дизайн при благоустройстве дома

Этапы выполнения работ

Пошаговое обустройство придомовой территории Обустройство двора частного дома

15. Световая граница двора

20. Доска для рисования мелками во дворе

Планируем красоту двора

Дорожки, ступеньки и клумбы

Искусственные водоемы на участке, фонтаны и каскады

Эффективная система освещения частного двора

Обеденная зона на открытом воздухе или навес

Как спроектировать небольшой приусадебный участок

5 основных аспектов ландшафта

Использование и назначение

Окружающая среда и климат

Зона сброса

Гидрозона