Благоустройство прилегающей территории: Правила благоустройства прилегающая территория \ Акты, образцы, формы, договоры \ Консультант Плюс

Правила благоустройства прилегающая территория \ Акты, образцы, формы, договоры \ Консультант Плюс

]]>

Подборка наиболее важных документов по запросу Правила благоустройства прилегающая территория (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).

Судебная практика: Правила благоустройства прилегающая территория Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Подборка судебных решений за 2019 год: Статья 55.25 «Обязанности лица, ответственного за эксплуатацию здания, сооружения» Градостроительного кодекса РФ
(Р.Б. Касенов)Суд отказал в удовлетворении требований общества (управляющей компании) о признании недействующими правил благоустройства муниципального образования. По мнению общества, спорными правилами на собственников многоквартирных домов возлагается обязанность выполнения работ по содержанию прилегающих территорий, не входящих в общее имущество собственников, что противоречит законодательству РФ. Суд указал, что в соответствии с ч. 9 ст. 55.25 Градостроительного кодекса РФ лицо, ответственное за эксплуатацию здания, строения, сооружения, обязано принимать участие, в том числе финансовое, в содержании прилегающих территорий в случаях и порядке, которые определяются правилами благоустройства территории муниципального образования. Таким образом, действующим законодательством, имеющим большую юридическую силу, предусмотрена императивная норма о возложении соответствующей обязанности на указанных лиц, в связи с чем спорные правила являются законными. Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Определение Верховного Суда РФ от 01.06.2021 N 307-ЭС21-6601 по делу N А05-13800/2019
Требование: О пересмотре в кассационном порядке судебных актов по делу о признании недействительным постановления об утверждении карты-схемы границ прилегающих территорий нежилого здания.
Решение: В передаче дела в Судебную коллегию по экономическим спорам Верховного Суда РФ отказано, так как из оспариваемой предпринимателем карты-схемы следует, что с восточной части здание и земельный участок граничат с проезжей частью автомобильной дороги, границы прилегающей территории принадлежащего заявителю объекта определены вдоль проезжей части указанной автомобильной дороги и не включают земли, занятые проезжей частью. Суды отказали в удовлетворении требований.В соответствии с частью 9 статьи 55.25 ГрК РФ лицо, ответственное за эксплуатацию здания, строения, сооружения, (за исключением собственников и (или) иных законных владельцев помещений в многоквартирных домах, земельные участки под которыми не образованы или образованы по границам таких домов), обязано принимать участие, в том числе финансовое, в содержании прилегающих территорий в случаях и порядке, которые определяются правилами благоустройства территории муниципального образования.

Статьи, комментарии, ответы на вопросы: Правила благоустройства прилегающая территория Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Ситуация: Предусмотрена ли административная ответственность за зарастание садовых земельных участков сорными растениями?
(«Электронный журнал «Азбука права», 2021)Такая же ответственность установлена для граждан в Московской области за ненадлежащее состояние и содержание территории. Так, законодательством Московской области предусмотрено, что высота травяного покрова на территории муниципальных образований не должна превышать 20 см. Обязанность по уборке и содержанию земельных участков несут их владельцы. Границы уборки территории определяются границами земельного участка (на основании правоподтверждающих документов), а также прилегающей территории, установленной правилами благоустройства территории соответствующего муниципального образования (ч. 1 ст. 6.11 КоАП МО; ч. 2 ст. 56, ч. 8 ст. 64, пп. «е» ч. 1 ст. 68 Закона Московской области от 30.12.2014 N 191/2014-ОЗ; пп. «б» п. 2 ч. 2 ст. 69 Правил благоустройства территории, утв. Решением Совета депутатов городского округа Красногорск МО от 24.09.2020 N 411/34).

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Статья: Административно-правовое регулирование бремени содержания прилегающей территории
(Рашидов Е.Ф., Ковтун Ю.С.)
(«Актуальные проблемы российского права», 2017, N 10)Поскольку целью настоящего исследования является формирование научно обоснованной позиции относительно административно-правового регулирования обязанности содержания прилегающей территории путем всестороннего анализа возникших на практике противоречий, эмпирическую основу составили в первую очередь два ключевых определения Верховного Суда РФ. Первое было вынесено Судебной коллегией по экономическим спорам, поддержавшей позицию лиц, оспаривающих законность возложения на них правилами благоустройства бремени содержания прилегающей территории , второе — Судебной коллегией по административным делам, отвергающей факт наличия противоречий законодательству в установлении в отношении хозяйствующих субъектов обязанности по содержанию чужого имущества .

Нормативные акты: Правила благоустройства прилегающая территория «Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 4 (2018)»
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 26.12.2018)Разрешая исковые требования А., суды в нарушение указанного законодательства, возлагая обязанность по возмещению вреда здоровью на Л., руководствовались не федеральным законом или договором, а правилами благоустройства, согласно которым обязанности по уборке десятиметровой территории, прилегающей к границам занимаемых юридическими и физическими лицами зданий, к огражденным забором территориям, а также подъездов к ним и десятиметровой территории, прилегающей к подъездным путям, в том числе по вывозу образовавшегося на прилегающей территории мусора, возлагаются на лиц, осуществляющих на указанных территориях или в зданиях хозяйственную или иную деятельность. «Градостроительный кодекс Российской Федерации» от 29.12.2004 N 190-ФЗ
(ред. от 02.07.2021)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2021)9. Лицо, ответственное за эксплуатацию здания, строения, сооружения (за исключением собственников и (или) иных законных владельцев помещений в многоквартирных домах, земельные участки под которыми не образованы или образованы по границам таких домов), обязано принимать участие, в том числе финансовое, в содержании прилегающих территорий в случаях и порядке, которые определяются правилами благоустройства территории муниципального образования.

Статья 3 / КонсультантПлюс

Внести в Градостроительный кодекс Российской Федерации (Собрание законодательства Российской Федерации, 2005, N 1, ст. 16; 2006, N 1, ст. 21; 2008, N 29, ст. 3418; N 30, ст. 3604; 2011, N 13, ст. 1688; N 17, ст. 2310; N 30, ст. 4563, 4594; N 49, ст. 7015; 2012, N 53, ст. 7614; 2013, N 14, ст. 1651; N 43, ст. 5452; N 52, ст. 6983; 2014, N 19, ст. 2336; N 48, ст. 6640; 2015, N 1, ст. 9, 11; N 29, ст. 4342; 2016, N 27, ст. 4248, 4302, 4305, 4306; 2017, N 27, ст. 3932; N 31, ст. 4740, 4771) следующие изменения:

1) в статье 1:

а) пункт 1 дополнить словами «, благоустройства территорий»;

б)

дополнить пунктами 36 — 38 следующего содержания:

«36) благоустройство территории — деятельность по реализации комплекса мероприятий, установленного правилами благоустройства территории муниципального образования, направленная на обеспечение и повышение комфортности условий проживания граждан, по поддержанию и улучшению санитарного и эстетического состояния территории муниципального образования, по содержанию территорий населенных пунктов и расположенных на таких территориях объектов, в том числе территорий общего пользования, земельных участков, зданий, строений, сооружений, прилегающих территорий;

КонсультантПлюс: примечание.

37) прилегающая территория — территория общего пользования, которая прилегает к зданию, строению, сооружению, земельному участку в случае, если такой земельный участок образован, и границы которой определены правилами благоустройства территории муниципального образования в соответствии с порядком, установленным законом субъекта Российской Федерации;

38) элементы благоустройства — декоративные, технические, планировочные, конструктивные устройства, элементы озеленения, различные виды оборудования и оформления, в том числе фасадов зданий, строений, сооружений, малые архитектурные формы, некапитальные нестационарные строения и сооружения, информационные щиты и указатели, применяемые как составные части благоустройства территории.»;

КонсультантПлюс: примечание.

2) статью 55.25 дополнить частью 9 следующего содержания:

«9. Лицо, ответственное за эксплуатацию здания, строения, сооружения (за исключением собственников и (или) иных законных владельцев помещений в многоквартирных домах, земельные участки под которыми не образованы или образованы по границам таких домов), обязано принимать участие, в том числе финансовое, в содержании прилегающих территорий в случаях и порядке, которые определяются правилами благоустройства территории муниципального образования.

«.

Открыть полный текст документа

Муниципалитет вправе обязать владельцев помещений в МКД содержать территорию вокруг дома

Раньше суды признавали недействительными нормы муниципальных правил благоустройства, которые противоречили статье 210 ГК. В ней сказано, что собственник несет бремя содержания только принадлежащего ему имущества. Сейчас начинает складываться другая судебная практика. В результате стало проще обязать владельцев недвижимости участвовать в содержании территорий, прилегающих к объектам. Расскажем, для кого можно предусмотреть такую обязанность и в каких документах ее прописать.

Как суды раньше рассматривали споры о содержании прилегающей территории

Если земельный участок, на котором расположен МКД, сформирован и поставлен на кадастровый учет, он принадлежит собственникам помещений в доме и относится к их общему имуществу. Такой участок обязаны содержать собственники помещений в МКД.

Если земельный участок под домом не сформирован и на учет его не поставили, он находится в собственности муниципального образования. Территорию вокруг дома в этом случае должен содержать муниципалитет. Такие выводы суды делали из статьи 210 ГК. Муниципальные правила благоустройства, которые противоречили этой норме, судьи признавали недействительными.

Документ: Аналогичные решения есть в определениях Верховного суда от 17.04.2018 № 50-КГ18-6, от 20.12.2017 № 56-АПГ17-21, от 03.10.2018 № 47-АПГ18-4

ПРИМЕР 1. Гражданин поскользнулся на льду около нежилой пристройки к МКД. В результате его здоровью был причинен вред средней тяжести. Гражданин обратился в суд с иском к управляющей организации и ИП — собственнику нежилого помещения. Истец потребовал взыскать с ответчиков утраченный заработок и компенсацию морального вреда.

Суды первой и апелляционной инстанций удовлетворили требования истца. Они руководствовались пунктом 98 решения Омского городского совета от 25. 07.2007 № 45 «О правилах благоустройства, обеспечения чистоты и порядка на территории города Омска». В этой норме сказано, что убирать территорию, прилегающую к границам здания, обязаны лица, которые ведут на этой территории или в здании хозяйственную или иную деятельность. Предприниматель не согласился с выводами судов и обратился в Верховный суд.

Верховный суд отменил решения нижестоящих судов. Он указал, что лицо, которое не является собственником имущества, несет бремя его содержания только в случаях, предусмотренных федеральными законами или договором. Правила благоустройства к федеральному законодательству не относятся. Федеральный закон от 06.10.2003 № 131-ФЗ разрешает органам МСУ устанавливать порядок участия собственников зданий и помещений в благоустройстве прилегающих территорий. Но возложить на собственников обязанность по содержанию территории помимо их воли нельзя (определение Верховного суда от 17.04.2018 № 50-КГ18-7).

Муниципальные правила благоустройства, которые обязывают правообладателей жилых и нежилых помещений убирать прилегающую территорию, суды признавали недействующими как по искам самих собственников, так и по прокурорским искам в защиту прав неопределенного круга лиц.

ПРИМЕР 2. Прокурор обратился в суд с заявлением о признании противоречащими федеральному законодательству, недействующими и не подлежащими применению положений правил благоустройства города. Они обязывали юридических и физических лиц, а также ИП содержать в чистоте и порядке территорию, которая прилегает к зданиям, сооружениям и другим объектам недвижимости. Эта обязанность была установлена для всех владельцев недвижимого имущества: собственников, арендаторов, лиц, принявших объекты в оперативное управление или хозяйственное ведение. Прокурор указал, что муниципальный правовой акт не должен возлагать на физических и юридических лиц обязанность по содержанию прилегающей к их имуществу территории, если она не находится в их собственности, владении либо пользовании. Это противоречит требованиям Конституции и федеральных законов.

Судьи согласились с прокурором. Из правил благоустройства следует, что прилегающая территория — это территория общего пользования. Земли общего пользования — это земли, не предоставленные в собственность или пользование физическим и юридическим лицам. Такие земли находятся в собственности муниципального образования (ст. 16–19 ЗК). Статья 210 ГК дает собственнику возможность перенести бремя содержания имущества на других лиц полностью или частично. Но это допустимо лишь в случаях, указанных в законе или договоре.

Правила благоустройства не устанавливают порядок определения границ территорий по содержанию, благоустройству и уборке территории. Кроме того, они не устанавливают предельные размеры площади участка, обязанность по содержанию которого возлагается на граждан и юридических лиц, а также возможные случаи несения такой обязанности (решение Петровского районного суда Ставропольского края от 09.09.2015 по делу № 2-772/2015).

Что изменилось

На заметку: К прилегающей территории относится территория общего пользования, прилегающая к зданию, строению, сооружению или земельному участку, если такой земельный участок образован

28 июня 2018 года вступила в силу новая редакция Градостроительного кодекса (Федеральный закон от 29. 12.2017 № 463-ФЗ). Законодатель ввел понятие «прилегающая территория». Он также установил, что правила благоустройства территории муниципального образования могут регулировать непосредственное и финансовое участие собственников и иных владельцев зданий, строений, сооружений, земельных участков в содержании прилегающих территорий. Правила могут определять границы таких территорий в соответствии с установленным региональным законом порядком. Исключение предусмотрено для собственников и владельцев помещений в МКД, земельные участки под которыми не образованы или образованы по границам МКД.

Летом 2019 года Верховный суд рассмотрел очередное дело об оспаривании положений городских правил благоустройства. Решение, которое он принял, — хорошая новость для муниципалитетов.

ПРИМЕР 3. Муниципальные правила благоустройства требовали от владельцев и собственников зданий и сооружений содержать прилегающие к их объектам территории. Для ларьков такая территория определялась в 10 м, для рекламных конструкций — в 5 м, а для МКД — в 15 м по периметру от границ земельного участка, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства. Одна из управляющих МКД организаций сочла, что муниципалитет незаконно возлагает на нее как на лицо, ответственное за содержание МКД, обязанность содержать территорию, не входящую в общее имущество собственников. Организация попыталась оспорить положения правил благоустройства в суде.

Областной, а затем и Верховный суд отказали в административном иске. Суд указал, что благоустройство территорий — деятельность в том числе по содержанию расположенных на них объектов, а также прилегающих к ним территорий. Градостроительный кодекс в редакции Закона № 463-ФЗ предусматривает обязанность лиц, ответственных за эксплуатацию здания, строения или сооружения, принимать участие в содержании прилегающих территорий в случаях и порядке, которые определяются муниципальными правилами благоустройства. Этими правилами муниципалитеты вправе регулировать вопросы участия в содержании прилегающих территорий собственников и владельцев зданий, строений, сооружений, земельных участков (п. 13 ч. 2 ст. 45. 1 Закона № 131-ФЗ). Основания для признания недействующими норм муниципальных правил благоустройства могут быть только процедурными. В рассмотренном случае порядок принятия этих правил нарушен не был (определение Верховного суда от 05.07.2019 № 2-АПА19-5). 

Важно: Участие владельцев объектов недвижимости в содержании прилегающих территорий может быть в том числе финансовым

Выводы и рекомендации для муниципалитетов

Правила благоустройства территории муниципального образования могут регулировать вопросы участия, в том числе финансового, собственников и (или) иных законных владельцев зданий, строений, сооружений, земельных участков в содержании прилегающих территорий. Органы местного самоуправления вправе предусмотреть в правилах благоустройства обязанность участия, в том числе финансового, собственников и иных законных владельцев зданий, строений, сооружений, земельных участков в содержании прилегающих территорий. Исключение делается только для владельцев помещений в МКД, земельные участки под которыми не образованы или образованы по границам домов. Такие лица в содержании прилегающей территории не участвуют.

Обязанность собственников и иных владельцев недвижимости поддерживать чистоту и порядок на прилегающей территории закрепите не только в муниципальных правилах благоустройства, но и в договорах аренды и других гражданско-правовых договорах, которые органы МСУ заключают с этими лицами.

Границы прилегающих территорий орган МСУ вправе определить в правилах благоустройства территории муниципального образования только в соответствии с порядком, установленным законом субъекта РФ (п. 14 ч. 2 ст. 451 Закона № 131-ФЗ).

Что нужно знать об озеленении и благоустройстве прилегающей территории

Что нужно знать об озеленении и благоустройстве прилегающей территории

Озеленение и благоустройство прилегающей территории.

Даже архитектурно совершенное здание может легко потеряться на фоне неухоженной, заросшей и брошенной прилегающей территории.

 

Если здание сдано в эксплуатацию, а прилегающая территория не оснащена парковками, тротуарными дорожками, зелеными насаждениями или все это находится в заброшенном состоянии у посетителей это может только неудобство.  Именно потому вне зависимости от времени года и погодных условий для поддержания благоприятного имиджа и высокого статуса объекта необходимо содержать территорию в благоустроенном и привлекательном состоянии. 

 

Для поддержания чистоты и ухоженности прилегающей территории необходимо выполнять ряд профессиональных работ, который в зависимости от нужд заказчика, специфики объекта и сезонности может включать в себя комплекс услуг.

 

 

Среди основных видов работ по благоустройству территории:

• корчевка старых пней,
• обрезка и стрижка деревьев и кустарников,
• полив зеленых насаждений,
• покос травы,
• мойка тротуаров и пешеходных дорожек,
• окраска металлических ограждений,
• уборка и вывоз снега,
• нанесение антигололедных покрытий,
• удаление обледенений,
• вывоз мусора и веток,
• выкашивание сорняков и обслуживание поливочного водопровода.

 

Данные виды работ направлены на улучшение экологического состояния окружающей среды и создание красивой и уютной атмосферы вокруг строения.

 

Благоустроенная и озелененная территория требует особого ухода.

Нельзя допустить, чтобы растительные композиции, розарии, альпийские горки, цветники и газон выглядели заброшенными, особенно в летний период, когда регулярный полив, обрезка и работы по уходу помогают продлить жизнь растениям. Благодаря большому опыту и профессионализму специалисты «Элоя Сервис» точно знают, в какое время деревьям требуется обрезка, когда лучше высаживать цветочные композиции и газон, как часто и в какое время суток необходимо производить полив тех или иных растений.

 

Помимо высадки и ухода за растениями и насаждениями на прилегающей территории необходимо регулярно проводить уборку мусора.

В зависимости от сезона снега или песка, что требует оснащения профессиональным оборудованием и техникой, а также знаний и соблюдения всех норм безопасности. Уборка и вывоз снега невозможны без мощного трактора, покос травы осуществляется с применением профессиональных газонокосилок, полив больших прилегающих территорий производится крупногабаритной техникой, оснащенной специальным поливочным оборудованием. 

Касаемо вопроса озеленения важно учитывать ряд аспектов.

 

Для правильного проведения работ требуется знание всех норм и требований, а также необходимо собрать точные сведения о плодородности почвы, географическом положении и микроклимате участка под благоустройство. Помимо этого, нужно учитывать климатический фактор, влажность и рельеф участка. Безусловно, сложность и трудоемкость озеленительного процесса позволяет с легкостью отнести его к сфере искусства, где необходимо применение знаний в области архитектуры, садоводства и землеустройства. 

 

На объектах обслуживания компании «Элоя Сервис» специалисты применяют высококачественную профессиональную и сертифицированную технику для уборки и благоустройства прилегающих территории известных мировых брендов John Deere, КАМаз, МКСМ, МТЗ, Stihl, Husqvarna, что позволят максимально оперативно и эффективно решать поставленные задачи и устранять неполадки.

 

Так, например, в зимний период более 20 единиц тракторов и снегоуборщиков убирают и вывозят снег на 30 крупнейших объектах Волгограда, Краснодара, Ростова, Воронежа, Астрахани и еще в 10 городах России, среди которых ТК «Лента», ТРК «КомсоМОЛЛ, заводы корпорации «ВОЛМА», ТРК «Европа сити молл», Областной суд Волгоградской области. В летнее время года на всех объектах обслуживания, где есть прилегающая территория (ГУ МВД России по Волгоградской области, гипермаркет «Спортмастер», стадион «Волгоград Арена») ведутся активные работы по техническому содержанию поливочного оборудования, осуществляется покос травы, полив зеленых насаждений, покраска металлических ограждений и уборка мусора, веток, листьев.

 

В штате компании «Элоя Сервис» более 200 операторов внешней уборки и 40 квалифицированных трактористов.

Благодаря этому прилегающая территория крупнейших коммерческих объектов и государственных структур нашей страны всегда ухожена, убрана и благоустроена.  

 

Текст подготовила Лера Барышникова, PR-директор компании «Элоя Сервис».

Верховный суд освободил владельцев недвижимости от уборки прилегающих территорий

Обладание имуществом на праве собственности означает не только наличие прав по владению, пользованию и распоряжению этим имуществом. Собственники зданий, строений, сооружений и других объектов, как правило, сталкиваются с проблемой содержания и самого объекта, и прилегающей к нему территории.

В большинстве случаев субъекты предпринимательской деятельности осуществляют благоустройство, уборку и содержание прилегающей к принадлежащим им объектам территории по доброй воле и собственной инициативе. Однако нередко обязанность содержать прилегающую территорию вменяется собственникам путем властного предписания органов местного самоуправления, закрепленного в соответствующих муниципальных правовых актах. Более того, за ненадлежащее исполнение обязанностей по благоустройству прилегающей территории владельцы недвижимости привлекаются к административной ответственности на основании законов, изданных субъектами Российской Федерации.

Определение правил благоустройства территории, устанавливающих, в том числе требования по содержанию зданий (включая жилые дома), сооружений и земельных участков, на которых они расположены, к внешнему виду фасадов и ограждений соответствующих зданий и сооружений, перечень работ по благоустройству и периодичность их выполнения; порядок участия собственников зданий (помещений в них) и сооружений в благоустройстве прилегающих территорий и т.п. законодательство относит к вопросам местного значения[1]. Исходя из этого, принимая местные правила благоустройства, органы местного самоуправления нередко предусматривают в них обязанность владельцев недвижимости (а зачастую и нестационарных объектов) осуществлять содержание, уборку и благоустройство прилегающей к ней территории.

Организации и предприниматели, не согласные с таким порядком, предпринимали попытки судебного обжалования муниципальных правовых актов в сфере благоустройства, возлагающих на них обязанности по уборке прилегающей к их объектам территории, и такие попытки оказывались успешными^[2]. В марте этого года владельцев недвижимости поддержал Верховный Суд РФ.

Определением от 12.03.2015 Судебная коллегия по экономическим спорам ВС РФ оставила в силе решение Арбитражного суда Брянской области, которым были признаны не соответствующими законодательству Правила благоустройства, обеспечения чистоты и порядка на территории города Брянска в части, возлагающей на юридических лиц обязанность соблюдать и поддерживать порядок на территориях, прилегающих к принадлежащим им на праве собственности или аренды объектам недвижимости.

Верховный Суд, в частности, отметил, что обязанность осуществлять содержание прилегающей территории может быть возложена на собственников, владельцев, пользователей земельных участков и объектов недвижимости либо на основании федерального закона, либо на основании договора, но не на основании решения органа местного самоуправления. Федеральное законодательство, в свою очередь, такой обязанности не предусматривает[3].

Следует, однако, иметь в виду, что, если собственник или иной владелец объекта недвижимости либо земельного участка заключил с муниципалитетом договор, по условиям которого принял на себя обязательства по содержанию и благоустройству прилегающей к такому объекту территории, условия такого договора должны исполняться им надлежащим образом.

---

[1] Федеральный закон от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ».

[2] Напр.: Постановление ФАС Волго-Вятского округа от 10.08.2010 по делу № А43-3471/2010, Решение Арбитражного суда Нижегородской области от 26.10.2010 № А43-21640/2010.

[3] Определение Верховного Суда РФ от 12.03.2015 по делу № 310-КГ14-4599, А09-10816/2013.

О закреплении зон ответственности за благоустройство и уборку прилегающей территории к границам земельного участка находящейся в собственности ФГКУ Комбинат «Первомайский» Росрезерва

АДМИНИСТРАЦИЯ

ГОРОДСКОГО ОКРУГА КОТЕЛЬНИКИ
МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
 
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
  
14. 12.2016 № 2475-ПА
г. Котельники

 

О закреплении зон ответственности за благоустройство и уборку прилегающей территории к границам земельного участка находящейся в собственности ФГКУ Комбинат «Первомайский» Росрезерва

В соответствии с Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Законом Московской области от 30.12.2014 № 191/2014-ОЗ «О благоустройстве в Московской области», Распоряжением министерства жилищно-коммунального хозяйства Московской области от 22.06.2015 №108-РВ «Об утверждении Правил благоустройства территории городского округа Котельники Московской области», Постановлением администрации городского округа Котельники Московской области от 27.08.2015 № 601-ПА «О закреплении зон ответственности собственников (правообладателей) за благоустройство и уборку земельных участков, на которых расположены здания, строения или сооружения, находящиеся в их собственности и прилегающей к их границам территории», в целях обеспечения внешнего благоустройства, соблюдения чистоты и порядка на территории городского округа Котельники Московской области администрация городского округа Котельники Московской области постановляет:

1. Закрепить ответственность за благоустройство и уборку прилегающей территории в радиусе пятнадцать метров от земельного участка с кадастровым номером 50:22:0050101:23 на котором расположены здания, строения и сооружения за собственником (правообладателем) ФГКУ Комбинат «Первомайский» Росрезерва.
2. Довести до сведения собственника (правообладателя) ФГКУ Комбинат «Первомайский» Росрезерва информацию о закреплении зон ответственности за благоустройство и уборку земельного участка и прилегающей территории.
3. Отделу муниципальной информационной политики обеспечить официальное опубликование настоящего постановления в газете «Котельники Сегодня» и размещение на Интернет-портале городского округа Котельники Московской области в сети Интернет.
4. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя руководителя администрации городского округа Котельники Московской области К.М. Карпова.

Руководитель администрации
городского округа Котельники
Московской области И. В. Польникова

Обустройство и облагораживание прилегающих территорий

Компания Umbrella Hospitality предлагает широкий спектр услуг по благоустройству территорий гостиничных комплексов.

Благоустройство территории — это придание участку, прилегающему к отелию или гостиничному комплексу привлекательного внешнего вида, соответствующего экологическим и санитарно-гигиеническим нормам. Работы по благоустройству территории, ландшафтному дизайну требуют усилий целой команды профессионалов, таких как ландшафтный дизайнер, опытные садовники, специалисты по геодезии и по инженерным сетям.

Работы по благоустройству и озеленению проводятся в несколько этапов:

Ландшафтное проектирование

Ландшафтное проектирование при благоустройстве и озеленении территории — это комплекс специальных мероприятий и решений, направленный на изменение внешнего вида территории путем активного использования природных компонентов, отвечающих всем необходимым требованиям. Ландшафтный дизайн при благоустройстве способен сделать пространство рядом с МГК красивым и, самое главное, оригинальным и неповторимым.

Ландшафтное проектирование включает в себя работы по ландшафтной архитектуре, инженерии и садоводству.

Подготовительная работа, при благоустройстве в ландшафтном проектировании участка включает в себя следующие этапы:

• определение состава почвы и качества грунта
• планиметрическую (геодезическую) съемку территории
• учет существующих насаждений, зданий и построек на территории участка
• согласование с заказчиком выбранных на посадку растений, возможности поддерживать участок в надлежащем виде
• проектирование

В результате ландшафтного проектирования и благоустройства участка должны быть получены определенные документы. Среди которых будет техническое задание на проект, договор на выполнение ландшафтных работ, схема и генеральный план участка, для которого было проведено ландшафтное проектирование, дендроплан и, конечно, акт приема-сдачи работ. При необходимости к документам может прилагаться пояснительная записка.

Подготовка рельефа благоустраиваемой местности

На следующем этапе выполняется подготовка рельефа благоустраиваемой местности к дизайнерским работам. Подготовка включает в себя такие моменты как:

• выравнивание рельефа (засыпка низин, создание искусственных возвышенностей)
• прокладка коммуникаций и дренажных систем
• разделение территории на сектора в зависимости от их функциональной нагрузки
• создание искусственных водоемов
• закладка фундамента для зон отдыха.(в зависимости от проекта)
• создание дорожек
• подведение освещения
• установка светильников

Этап благоустройства и декора

После того как объект технически подготовлен, наступает очередь его озеленения, благоустройства. В заранее подготовленную, удобренную почву высаживают кустарники, деревья, какие-то декоративные или , может быть даже, экзотические растения, разбивают клумбы, обустраивают газоны. Далее наступает очередь декора. Плетеные изгороди, скульптуры, декоративные постройки, альпийские горки, отделка некоторых участков природным камнем, все это облагораживает и придает неповторимый образ благоустраиваемой территории.

Проект ландшафтного дизайна при благоустройстве от Амбрелла Хоспиталити может быть выполнен в разных стилях и этнических направлениях, либо это может быть смешение нескольких культур. Это может быть строгий классический стиль или какое-то абстрактное направление, или территория может приобрести вид нетронутой дикой природы.

Тендер Правительства РФ на благоустройство прилегающей территории под детскую площадку

Главная> Тендеры> Европа> Россия> Благоустройство прилегающей территории под детскую площадку по ул.

АДМИНИСТРАЦИЯ БЛАГОВЕЩЕНСКОГО ТОЧКА БЛАГОВЕЩЕНСКОГО РАЙОНА АЛТАЙСКОЙ ТЕРРИТОРИИ провела тендер на благоустройство прилегающей территории до детской площадки по ул. Пушкин в спектакле Р. П. Благовещенка. Месторасположение проекта — Россия, тендер закрывается 30 апреля 2021 года. Номер тендерного объявления — 0117300051921000010, а номер ссылки TOT — 52508043. Претенденты могут получить дополнительную информацию о тендере и могут запросить полную тендерную документацию, зарегистрировавшись на сайте.

Страна: Россия

Краткое описание: Благоустройство придомовой территории под детскую площадку по ул.Пушкин в Р. П. Благовещенка

Срок: 30 апреля 2021 г.

Реквизиты покупателя

Покупатель: АДМИНИСТРАЦИЯ БЛАГОВЕЩЕНСКОГО ПУНКТА БЛАГОВЕЩЕНСКОГО РАЙОНА АЛТАЙСКОЙ ТЕРРИТОРИИ
Россия
[Заявление об ограничении ответственности: подробные сведения об организации / тендере см. В объявлении о тендере.]
Россия

Прочая информация

TOT Ref No.: 52508043

Номер документа. №: 0117300051921000010

Конкурс: ICB

Финансист: Самофинансируемый

Информация о тендере

Благоустройство прилегающей территории к детской площадке по ул. Пушкина в р. п. Благовещенка
Торговый №: 386596 Дата публикации: 22.04.2021 Начальная (максимальная) цена контракта: 425 847,60 Дата подачи заявки: 30.04.2021 14:00

Правительство Казахстана Тендер на благоустройство прилегающей территории фитнес-центра

Главная> Тендеры> Азия> Казахстан> Благоустройство прилегающей территории фитнес-центра села

ГУ УПРАВЛЕНИЕ ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ И ЖИЛИЩНОЙ ИНСПЕКЦИИ КАРАСАЙСКОГО РАЙОНА объявило тендер на благоустройство прилегающей территории оздоровительного центра села Райымбек Карасайского района /. Месторасположение проекта — Казахстан, тендер закрывается 28 апреля 2020 года. Номер тендерного объявления — 4245668-1, а ссылочный номер ТОТ — 42519425. Претенденты могут получить дополнительную информацию о тендере и могут запросить полную тендерную документацию, зарегистрировавшись на сайте.

Страна: Казахстан

Резюме: Благоустройство прилегающей территории оздоровительного центра села Райымбек Карасайского района /

Срок сдачи: 28 апр 2020

Реквизиты покупателя

Покупатель: ГУ УПРАВЛЕНИЕ ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ И ЖИЛИЩНОЙ ИНСПЕКЦИИ КАРАСАЙСКОГО РАЙОНА
Юр.адрес организатора: 195220100, 040900, Казахстан, г. Каскелен, ул. АБЫЛАЙ ХАН, д. 213, оф.
Имя представителя: САДИРИСЛАМОВ АБЗАЛ ГАЛИМЖАНОВИЧ
Контактный номер: 2280230
Казахстан
Электронная почта: gzkarasay@mail. ru

Прочая информация

ТОТ Ссылка: 42519425

Номер документа. №: 4245668-1

Конкурс: ICB

Финансист: Самофинансируемый

Информация о тендере

Тендер приглашен на благоустройство прилегающей территории оздоровительного центра села Райымбек Карасайского района /
Сумма покупки: 31 250 000.00
Количество: 1
Номер лота: 34703100-KSP3
Наименование лота: Ремонтные / ландшафтные работы

Старт для приложений: 2020-04-28 09:00:11
Крайний срок подачи заявок: 2020-04-28 18:00:00

§ 3 ПРИЛОЖЕНИЕ ПРИСОЕДИНЕННОЙ ТЕРРИТОРИИ; СПОСОБ И ПОРЯДОК ПРОВЕДЕНИЯ ИТОГО ВЫБОРОВ.

Территория, прилегающая к корпоративным границам города Форт-Уэрт и прилегающая к ним, может быть присоединена к указанному городу любым из двух (2) способов, указанных в настоящем документе:

(1) В случае, если выборы для подтверждения Если мнение лиц, проживающих на такой территории, требующих аннексии, будет сочтено необходимым, то применяется следующая процедура, а именно: Объявление о таких выборах должно быть сделано мэром города, и он также должен указать места для голосования и назвать избирательных судей и секретарей, которые должны быть выбраны из числа жителей указанной территории.Только лица, проживающие на указанной территории и являющиеся квалифицированными избирателями в соответствии с законами штата Техас, могут пользоваться избирательным правом на таких выборах. Избирательные участки на таких выборах открыты с семи часов утра до семи часов вечера, а расходы по проведению таких выборов несет город Форт-Уэрт. Бюллетень, который будет использоваться для этого, должен содержать слова «За аннексию» и «Против аннексии», и избиратель вычеркивает то или другое в зависимости от того, как он может быть за или против предложения. Результаты таких выборов должны быть переданы в городской совет ответственными за выборы, которые сдадут итоговые ведомости и другие дополнения к выборам секретарю города, и после этого, как только это практически осуществимо, совет должен собрать результаты, и в случае, если он Установлено, что большинство всех голосов, поданных на таких выборах, являются благоприятными для такой аннексии, после чего совет может своим постановлением объявить такую ​​территорию присоединенной к городу Форт-Уэрт и его неотъемлемой частью.В случае аннексии лица, проживающие на такой территории, в дальнейшем будут иметь право на все права и привилегии других граждан указанного города и будут связаны законами, постановлениями, правилами и постановлениями, регулирующими других граждан указанного города Форт-Уэрт; и совет должен иметь право согласиться и взять на себя обязательство по гражданству такой территории, поэтому, добиваясь допуска, подать заявку на улучшение улиц и общественных территорий на указанной территории часть или все средства, собранные в результате налогообложения для улучшения улиц для данного количества лет, но не более пяти (5), поскольку то же самое может быть взыскано с собственности, расположенной на указанной территории, и может также иметь право, если по мнению указанного совета, это должно быть справедливым и равноправным, для дальнейшего согласования и обязуется применять к благоустройству улиц на указанной территории в течение указанных лет дополнительные суммы, не превышающие пятидесяти (50) процентов в любой год от суммы, которая может быть получена для этой цели с собственности, расположенной на такой территории.

(2) Дополнения на территории города Форт-Уэрт могут быть сделаны в соответствии с любыми законами, которые могут быть приняты Законодательным собранием Техаса относительно расширения корпоративных границ городов и применимы к городу Форт-Уэрт.

Глава 12.04 УЛУЧШЕНИЯ НА МЕСТЕ

Глава 12.04

УЛУЧШЕНИЯ НА МЕСТЕ

Ячейки:

12.04.010 Определены внеплощадочные улучшения.

12.04.020 При необходимости.

12.04.030 Минимальные требования.

12.04.040 Разрешенные задержки — Взносы помещены на счет условного депонирования — Возврат денежных средств.

12.04.050 Инженер-проектировщик.

12.04.060 Разрешение на выполнение работ в соответствии с требованиями настоящей главы в пределах полосы отчуждения.

12.04.070 Принятие внеплощадочных улучшений.

12.04.080 Разрешения на строительство — Строительное должностное лицо может выдать разрешение, когда.

12.04.090 Вместимость.

12.04.100 Нарушение — Взыскание.

12.04.010 Определены внеплощадочные улучшения.

«Внешние улучшения» означают любое строительство или реконструкцию в пределах государственной полосы отвода или сервитута. Дополнительные улучшения включают:

A. Строительство участка улицы, включая профилирование, базовый слой, тротуар, бордюр и желоб, тротуар и дренажные сооружения в соответствии с городскими стандартами.

B. Ливневые дренажные системы или противопаводковые сооружения. (Приказ 86-24 § 1)

12.04.020 При необходимости.

Требуются выездные доработки:

A. Для любого подразделения земли, в соответствии с правилами подразделения города, как определено городским советом после рекомендаций городского персонала.

B. Для всех других разработок или улучшений, требующих разрешения на строительство, как это определено Строительным кодексом города, за исключением односемейного жилья любой стоимости и дополнений или изменений к любой другой существующей структуре, которые не превышают семидесяти пяти тысяч долларов (75000 долларов. 00) оценка, определенная Строительным должностным лицом. (Приказ 86-24 § 2)

12.04.030 Минимальные требования.

Требования к внешним улучшениям для всех разработок или улучшений, специально не исключенных разделом 12.04.020B, как указано в настоящем документе, должны устанавливаться городским советом или другим официальным городским агентством или правлением, назначенным городским советом после рекомендации персонала в соответствии со следующим минимальные требования:

А.Отвод.

1. Если территория, подлежащая застройке, не имеет надлежащих прав отвода или сервитута, определенных городским персоналом для содействия более интенсивному использованию в связи с новой застройкой, или не будет приспособлена к предлагаемым или предполагаемым общественным улучшениям или дренажу, тогда необходимое право: Отвод должен быть предоставлен городу, или город может наложить особые требования к отступлению зданий, чтобы обеспечить свободное пространство для будущих нужд полосы отвода. Общественные права проезда, сервитуты для пешеходов или служебные сервитуты должны быть предусмотрены для всех общественных благоустройств, которые являются или станут собственностью Города.

2. Следует сделать ссылку на план городского движения, который будет принят для оказания помощи городу в улучшении улиц, пешеходных дорожек и соответствующих полос проезда.

B. Дренаж. Планы и улучшения дренажа требуются в соответствии с правилами города.

C. Внешние улучшения. Внешние улучшения строятся следующим образом:

1. Если стоимость строительства на месте не превышает двухсот пятидесяти тысяч долларов (250 000 долларов.00) оценка, определенная должностным лицом по строительству, и в строящемся имуществе не должно быть триста (300) или более футов фасада и боковых сторон вместе, владелец или застройщик должен расширить существующие прилегающие улицы по всей длине строящегося имущества. . Если у собственности есть и фасад, и боковые стороны полосы отвода на общественную улицу, требуемое расширение улучшений применяется только к улице или улицам, на которых есть смежные улучшения.

2.Если стоимость строительства на месте превышает оценку в двести пятьдесят тысяч долларов (250 000,00 долларов США), как определено должностным лицом по строительству, или если строящаяся собственность имеет триста (300) или более футов фасада или боковых сторон вместе, то владелец или застройщик должен построить улучшения на улице, как определяется городским советом на основании рекомендаций соответствующих сотрудников и / или консультативного совета в соответствии с городскими стандартами по всей фасадной и боковой сторонам строящегося объекта недвижимости.

3. Следует сделать ссылку на план городского движения, который будет принят для оказания помощи городскому совету в улучшении улиц, пешеходных дорожек и соответствующей полосы отвода. (Приказ 86-24 § 3)

12.04.040 Разрешенные задержки — Взносы помещены на счет условного депонирования — Возврат денежных средств.

Улучшения, требуемые городом в соответствии с этой главой, могут быть отложены по усмотрению городского совета с условием, что взносы на эти улучшения будут помещены на счет условного депонирования. Счет условного депонирования будет создан ответственной стороной с агентом условного депонирования с конкретными инструкциями о том, что основная сумма и накопленные проценты будут выплачены городу во время строительства улучшений. Если улучшения не будут произведены в течение пяти (5) лет или если район благоустройства проезжей части установлен Городом, в который входит объект недвижимости и произведена оценка собственником, основная сумма и проценты переходят к зарегистрированному владельцу объекта. имущество. Долларовая стоимость требуемых улучшений должна основываться на текущих затратах на необходимое строительство, оцененных городским инженером, и должна включать 10 (десять) процентов за инженерные расходы.(Приказ 86-24 § 4)

12.04.050 Инженер-проектировщик.

Владелец или застройщик должен заверить город в том, что инженер проекта, зарегистрированный в Аризоне, будет нанят для предоставления необходимых инженерных услуг для улучшения внешнего участка, если городской инженер не откажется от него. Обязанности инженера проекта должны включать, но не ограничиваться следующим:

A. Подготовка необходимого отчета по инженерному проектированию для подразделений или планов других улучшений вне строительной площадки.

B. Подтверждение того, что горизонтальное и вертикальное выравнивание и размеры внешних улучшений были сделаны в соответствии с городскими стандартами и отчетом или планами, рассмотренными городским инженером.

C. Поставка воспроизводимых планов «как построено» для водопроводов, канализационных сетей и дренажных сооружений в соответствии с городскими стандартами. (Приказ 86-24 § 5)

12.04.060 Разрешение на выполнение работ в соответствии с требованиями настоящей главы в пределах полосы отчуждения.

Разрешение, одобренное городским инженером или его или ее уполномоченным, должно требоваться до начала любого строительства в соответствии с требованиями настоящей главы в рамках публичного права проезда. Такое разрешение выдается при соблюдении следующих требований:

A. Рассмотрение и принятие отчета по инженерному проектированию или планов улучшений за пределами объекта, если городской инженер не отказался от требований плана. Планы должны быть рассмотрены любыми коммунальными предприятиями, обслуживающими данную область.

B. Оплата сборов за осмотр и испытания для всех внешних улучшений, находящихся в пределах государственных сервитутов с полосой отчуждения, в соответствии с графиком сборов, который должен быть принят городским советом и храниться у городского секретаря.

C. Разрешение и отчет или принятие плана действительны в течение одного года, после чего требуется проверка городским инженером, переоформление разрешения и оплата сборов за любые незавершенные работы в соответствии с действующим на тот момент графиком сборов.

D. Частные коммунальные компании, которые имеют франшизу города, освобождаются от уплаты пошлин за разрешения, выданные для работы на их объектах в рамках государственных сервитутов или полосы отвода.

E. Строительство и планирование строительства внешних улучшений является обязанностью разработчика или владельца и инженера проекта. Все строительство должно соответствовать городским стандартам и отчету или планам, рассмотренным городским инженером.(Приказ 86-24 § 6)

12.04.070 Принятие внеплощадочных улучшений.

A. Окончательная проверка внешних улучшений перед их приемкой будет запланирована после того, как городской инженер принял воспроизводимые «как построенные» планы и сертификат инженера проекта.

B. Приемка уличных, дренажных и других внешних улучшений будет выполнена городским инженером, когда будут выполнены требования настоящих правил и право собственности на сооружения будет передано городу.(Приказ 86-24 § 7)

12.04.080 Разрешения на строительство — Строительное должностное лицо может выдать разрешение, когда.

A. Требуемый отчет о планах улучшения внешнего участка был рассмотрен городским инженером и признан соответствующим городским стандартам, выданы разрешения на работы в полосе отвода и

B. Оборотная гарантия, приемлемая для городского инженера и городского прокурора, в размере ста (100) процентов сметной стоимости строительства незавершенных внешних улучшений, которые требуются, предлагается городу и принимается.Компания, обеспечивающая такую ​​безопасность, должна иметь надлежащую лицензию на ведение бизнеса в штате. Городской инженер может освободить до девяноста (90) процентов от фактических затрат или инженерной оценки выполненной и приемлемой части работы, в зависимости от того, что меньше, при условии, что такое освобождение составляет приблизительно двадцать (20) процентов или более безопасности. Вся оставшаяся гарантия должна быть возвращена или освобождена в течение сорока пяти (45) дней после принятия улучшений городским инженером. (Приказ 86-24 § 8)

12.04.090 Вместимость.

Строительное должностное лицо может выдать свидетельство о занятии любого здания, когда все необходимые внешние улучшения были завершены и приняты городским инженером или если соблюден раздел 12. 04.040 данной главы. Если мощение невозможно из-за климатических условий, завершение мощения, бордюров, желобов и тротуаров может быть отложено до окончания заселения, при условии:

A. Все остальные внешние улучшения завершены и приемлемы для городского инженера; и

Б.Всепогодная дорога, пригодная для содержания города; и

C. Предусмотрены временные сооружения ливневой канализации; и

D. Оборотная гарантия предоставляется в размере ста (100) процентов предполагаемой стоимости завершения внеплощадочных улучшений в следующем году. (Приказ 86-24 § 9)

12.04.100 Нарушение — Взыскание.

Любое лицо, фирма или корпорация, нарушающие какое-либо из положений настоящей главы, признаются виновными в правонарушении, и в случае признания его виновным подлежат наказанию в виде штрафа в размере не более трехсот долларов (300 долларов США).00), или тюремным заключением в городской тюрьме на срок не более девяноста (90) дней, или одновременно штрафом и тюремным заключением. Каждый отдельный день или любая его часть, в течение которых происходит или продолжается какое-либо нарушение настоящей главы, считается отдельным правонарушением, и в случае признания его виновным в нем предусмотрено наказание в соответствии с настоящим документом. (Приказ 86-24 § 10)

Закон штата Оклахома §19-872.1 (2020) — Аннексия территории. :: Статуты Оклахомы 2020 года :: Кодексы и статуты США :: Закон США :: Justia

После подачи петиции в совет окружных комиссаров об изменении границ любого района улучшения канализации, подписанного большинством владельцев прав собственности на земли района, предлагаемого для присоединения к соседнему району улучшения канализации, совет уполномоченных округа должны обеспечить публикацию уведомления один раз в какой-либо газете, напечатанной и издаваемой в округе, и общедоступной в области, которую требуется приложить, по крайней мере, за десять (10) дней до времени, в которое такое ходатайство будет рассматриваться.В таком уведомлении должны быть указаны время и место, когда и где петиция будет рассматриваться советом окружных комиссаров, краткое содержание петиции и что все заинтересованные лица могут явиться и быть заслушаны. Совет окружных комиссаров имеет исключительную юрисдикцию рассматривать и разрешать все споры и возражения, относящиеся к такой аннексии, и во время, установленное для слушания, совет может внести поправки в план аннексии, исключив из своих границ земли, которые, по его мнению, не будут получить выгоду от присоединения к такому району улучшения канализации.На таком слушании правление также должно определить, будет ли присоединение такой территории к такому району улучшения канализационных сетей наилучшим интересам правообладателей затронутой территории, или будет ли она благоприятной или полезной для здоровья населения указанной территории, как сейчас. существует или подлежит развитию, и если указанное правление решит, что оно будет, то оно должно отдать приказ о присоединении такой территории к указанному району улучшения, и такая территория для всех целей впоследствии будет частью такого района улучшения канализации.Присоединенная территория должна принять на себя свою полную долю всей непогашенной юридической задолженности перед первоначальным районом улучшения канализации, включая облигационную задолженность.

Добавлен Законом 1949 г., стр. 181, § 2, Emerg. эфф. 12 мая 1949 г. С изменениями, внесенными законами 1953 г., с. 86, § 1.

Использование огня для улучшения среды обитания диких животных

Пожар, благодаря многочисленным преимуществам для дикой природы и относительной рентабельности, является лучшим инструментом землеустройства для улучшения среды обитания диких животных.

Во время исследования южных штатов США в 1777 году натуралист Уильям Бартрам описал поля и леса, сильно пострадавшие от пожара (рис. 1):

• «Эта равнина в основном представляет собой лес из большой длиннолистной сосны, земля, покрытая травой, с вкраплениями бесконечного разнообразия травянистых растений и украшенная обширными саваннами, всегда зелеными…»
• «… езда по открытым сосновым лесам, зеленым лужайкам и цветочным саваннам среди юной зелени и веселья, недавно обгоревших, но теперь покрытых зеленым эмалированным ковром…»

На протяжении тысячелетий большая часть Северной Каролины горела каждые 1–10 лет либо от рук людей, либо от естественных молний. Более 10 000 лет назад коренные американцы начали сжигать южные леса и луга, чтобы загнать дичь, улучшить условия выпаса диких животных, расчистить землю для ведения сельского хозяйства и повысить свою безопасность от скрытых нападавших и от лесных пожаров. Европейские иммигранты с готовностью переняли индейские методы выжигания дров, чтобы улучшить пастбища для крупного рогатого скота, снизить риск лесных пожаров, улучшить видимость змей и крупных хищников и улучшить доступ.

Рисунок 1.Ранние исследователи наблюдали открытые сосновые саванны, подобные этой, на песчаных холмах Северной Каролины.

Т. Шарп

«Одной из самых вредных вещей, которые современный человек сделал с птицами, была его попытка исключить пожар в сосновых лесах, являющихся пожарами. В течение нескольких лет большинство лесов захлебываются кустарником, теряют свою подобную прерии растительность и больше не могут поддерживать птиц, которые зависят от периодического сжигания пищи и надлежащего укрытия »(Герберт Стоддард, 1963)

Биологи дикой природы, такие как Герберт Стоддард, признали ценность огня как инструмента сохранения среды обитания для многих видов диких животных еще в 1920-х годах (рис. 2). Многие растения и животные Северной Каролины хорошо адаптируются к пожару, потому что большая часть земель штата часто горела в течение тысяч лет.Вот несколько конкретных примеров ценности огня для дикой природы:

• Травы, бобовые и другие травянистые растения прорастают и цветут после пожара, укрывают насекомых и дают семена, полезные для перепелов, индеек и певчих птиц. Этот пышный рост обеспечивает укрытие для мелких млекопитающих, молодых индюков и перепелов (рис. 3).
• Огонь сжигает большую часть опавших листьев на лесной подстилке и обнажает насекомых и семена. Многие виды диких животных переселяются в недавно выгоревшие районы, чтобы питаться этой новой доступной пищей.
• Многие кусты дают больше мясистых плодов через 2–5 лет после пожара, чем если бы они были на территории, которая не была сожжена.
• Молодые лиственные породы, которые отрастают после пожара, содержат больше доступных белков и фосфора и более приятны на вкус белохвостым оленям и восточным хвощам, чем их несгоревшие аналоги (рис. 4).
• Низкий напочвенный покров и заросли кустарников типичны для часто гари. Этот разнообразный растительный покров обеспечивает защиту и обилие насекомых для некоторых певчих птиц, молодых индюков и перепелов.

Многие виды растений и животных, вызывающие наибольшую озабоченность по сохранению на Юге, зависят от пожаров или получают помощь от них (Таблица 1). Длиннолистные сосновые леса, когда-то занимавшие 90 миллионов акров на юге, теперь покрывают лишь около 5 процентов их первоначального ареала. Птицы, такие как воробьи Бахмана и поползни с коричневой головой, предпочитают открытые сосновые насаждения с густым травяным покровом, который встречается только на часто гаряемых участках. Многие из все более редких рептилий и земноводных Юга, такие как черепаха-суслик, сосновая змея и лягушка из сосновых пустошей, предпочитают леса, часто сжигаемые огнем.Долгосрочное выживание этих животных находится под вопросом, если не будет продолжаться использование предписанного огня.

---

Таблица 1. Некоторые растения и животные, пострадавшие от огня в Северной Каролине.

Животные	Растения
Дятел с красной кокардой	Сосна длиннолистная
Воробей Бахмана	Сосна горная столовая
Поползень с коричневой головой	Атлантический кедр белый
Северный Бобуайт	Wiregrass (Трио Пайнленда)
Воробей Хенслоу	Спайсбуш болотный
Кузнечик Воробей	Sunflwower Швайница
степная певчая птица	Сумак Мишо
Пустельга американская	Венерина мухоловка
Сорокопут Логгерхед	Росянка
Златокрылая камышевка	Кувшинный завод (Рисунок 6)
Древесная лягушка в сосновых степях	Вьюнок груболистный
Сосновая змея	Ракушечник гладкий
Суслик-лягушка	Медоуру Кули
Лисица (Рис. 5)	Мякоть

---

Рисунок 2.Северный бобуайтер питается семенами и плодами, которые травянистые растения производят после установленного огня.

Фотография из файла Комиссии по ресурсам дикой природы Северной Каролины

Фотография из файла Комиссии по ресурсам дикой природы Северной Каролины

Распечатать изображение

Рисунок 3. Предписанные пожары способствуют пышному росту трав и разнотравья, которые служат укрытием для мелких млекопитающих, молодых индюков и перепелов.

К. Мурман

Рисунок 4.Белохвостый олень просматривает питательные побеги, вырастающие после положенного огня.

Томас Дж. Барнс, Университет Кентукки

Рисунок 5. Белки предпочитают сосновые саванны, поддерживаемые частыми летними ожогами.

Фотография из файла Комиссии по ресурсам дикой природы Северной Каролины

Фотография из файла Комиссии по ресурсам дикой природы Северной Каролины

Распечатать изображение

Рисунок 6. Кувшинам требуется частый огонь, чтобы уменьшить конкуренцию со стороны других растений.

Фотография из файла Комиссии по ресурсам дикой природы Северной Каролины

Фотография из файла Комиссии по ресурсам дикой природы Северной Каролины

Распечатать изображение

Обычно нет! Животные могут быть временно перемещены после предписанного ожога, но большинство из них может избежать прямого вреда от огня. Бегут олени, лисы и рыси; летают птицы и летучие мыши; а мыши, ящерицы, змеи и саламандры уходят под землю в норы или под камни и упавшие бревна по мере приближения огня (рис. 7). Некоторых животных, таких как медленно движущиеся черепахи и змеи, можно убить во время лесного пожара или назначить ожог. Однако многие черепахи выживают в пожарах, роясь под землей или используя свои панцири для защиты. Птенцы или молодые птицы наиболее уязвимы для пожаров. Однако общая польза, которую дикая природа получает от разнообразия местообитаний от сжигания, намного превышает любую потерю дикой природы.Как ни странно, отсутствие огня может нанести больший вред дикой природе. Изменения среды обитания в результате исключения пожаров могут привести к снижению воспроизводства и возможному перемещению некоторых диких животных. Сегодня многие виды диких животных находятся под угрозой из-за изменений среды обитания из-за недостаточного сжигания.

Рис. 7. Мелкие животные, такие как северная красная саламандра, спасаются от пожаров, прячась под камнями и бревнами или в подземных норах.

Томас Дж. Барнс, Университет Кентукки

• Частые пожары помогают уменьшить количество опавшей листвы, поваленной древесины и кустарника на лесной подстилке, что снижает риск серьезных лесных пожаров.
• Сжигание уменьшает толщину опавшей листвы, что способствует прорастанию и укоренению желаемых растений, включая длиннолистную сосну и многие травянистые растения, полезные для дикой природы.
• В выжженных лесах меньше клещей и клещей.
• Сжигание высвобождает в почву много питательных веществ (азот является заметным исключением), повышая тем самым плодородие.
• Сжигание в целом снижает кислотность почвы, делая более обильными азотфиксирующие бобовые; из бобовых производят семена, поедаемые перепелами, индейками и певчими птицами, и их часто пасут олени и кролики.
• Сжигание может контролировать растения, которые конкурируют с коммерчески желательными породами деревьев.
• Часто выгоревшие леса приобретают вид парка с высокими кронами деревьев и пышным растительным покровом, который многие люди находят привлекательным.
• Сгоревшие леса более открыты, и их легче пройти, чем по несгоревшим лесам, что облегчает доступ охотников, орнитологов, путешественников и других.

Политика противопожарной защиты, реализованная в 1920-х годах, привела к преобразованию лесных и степных ландшафтов. Южные растительные сообщества, зависящие от пожаров, такие как длиннолистные сосновые леса, дубовые саванны и прерии Пьемонта, почти исчезли после спада пожаров, что привело к сокращению количества животных, которые зависели от этих типов среды обитания. Хотя предписанные пожары признаны необходимым инструментом управления средой обитания для управления лесами и дикой природой, огонь используется только на небольшой части частных лесных угодий . Поскольку многие из наших местных видов диких животных лучше всего приспособлены к местам обитания, где часто возникают пожары, сжигание древостоя только один раз в жизни или сжигание реже, чем каждые 5 лет, не обеспечивает качественной среды обитания диких животных.Сегодня предписанному сжиганию на частных землях препятствуют:

• Отсутствие знаний и опыта.
• Отсутствие оборудования или персонала.
• Ответственность и проблемы управления дымом.
• Совместное владение или небольшие участки.
• Финансовые ограничения.
• Незнание предписанных множественных преимуществ огня.
• Урбанизация.

Некоторые частные землевладельцы создали неформальные ассоциации по сжиганию ожогов, в которых они помогают с ожогами собственности друг друга.Это позволяет им учиться друг у друга, совместно использовать оборудование и совместно работать над сжиганием больших участков земли на соседних участках.

На общественное мнение о пожаре в значительной степени повлияли десятилетия эффективных сообщений Smokey Bear по предотвращению пожаров, в которых подчеркивается разрушительная сила лесных пожаров. Хотя сообщение о борьбе с лесными пожарами не распространяется на предписанное сжигание, многие люди не могут отличить «хороший» от «плохого» огня. Освещение на телевидении и в газетах усугубило проблему, сосредоточив внимание на сенсационных аспектах лесных пожаров и мало сделав для просвещения общественности о преимуществах предписанного сжигания.В последнее время была предпринята попытка популяризировать концепцию «хорошего огня» среди общественности с помощью хэштега #goodfire в социальных сетях и других источниках. Новые персонажи, такие как «Горелка» Боб «, пропагандируют преимущества предписанного огня (рис. 8).

Гербициды все чаще используются вместо предписанного сжигания из-за опасений по поводу материального ущерба в результате пожара. Хотя они помогают контролировать густую поросль и нежелательные саженцы твердых пород, сами по себе гербициды не могут обеспечить многие из преимуществ дикой природы, которые возникают в результате предписанного сжигания.

• Гербициды не удаляют опавшие листья, поэтому они подавляют прорастание желательных трав и разнотравья.
• Гербициды не выделяют питательные вещества в почву, как большинство пожаров.
• Гербициды широкого спектра действия, такие как глифосат, уничтожают как желательные, так и нежелательные дикие растения.
• Гербициды широкого спектра действия могут ограничивать разнообразие растений как минимум на несколько лет.

Однако гербициды, используемые в сочетании с предписанным огнем, могут обеспечить желательные условия растительности, такие как открытые, похожие на парк лесные насаждения с преобладанием пышного травянистого слоя, быстрее и легче, чем только огонь.

Рис. 8. «Горящий Боб» используется в кампаниях по просвещению населения, чтобы продвигать преимущества предписанного сжигания.

Хайди Фергюсон, Департамент природных ресурсов Джорджии

Хайди Фергюсон, Департамент природных ресурсов Джорджии

Распечатать изображение

Сжигание сосновых насаждений обычно не начинается, пока доминирующие деревья не достигают 15-20 футов в высоту. Однако длиннолистные сосновые насаждения можно сжигать в любое время после укоренения, за исключением тех случаев, когда молодые деревья (саженцы) имеют высоту примерно от одного до шести футов, когда они наиболее уязвимы для огня (Рисунок 9 и Рисунок 10). Полезные растения из дикой природы, такие как гороховая куропатка, нищенка и местные травы в теплое время года, не могут расти, если достаточное количество солнечного света не достигает лесной подстилки. Следовательно, предписанное сжигание приносит наибольшую пользу дикой природе, когда оно проводится в открытых древостоях или на лугах.Проведение предписанного сжигания после рубки ухода (см. Прореживание сосновых насаждений , , Примечание владельца лесного фонда-13) увеличивает вероятность того, что пожар будет стимулировать развитие почвенного покрова. Сжигание в лесу, заполненном надземными и промежуточными деревьями, обычно не улучшает среду обитания диких животных, потому что солнечный свет не может достигать лесной подстилки, где растут полезные растения (рис. 11).

В Северной Каролине сжигание чаще всего проводят в период с января по март, когда большинство деревьев менее активны в метаболическом отношении.Во многих случаях зимние ожоги необходимы для безопасного уменьшения количества листьев и других легковоспламеняющихся материалов, которые накапливаются в периоды пожаротушения. Ожоги в период бездействия с меньшей вероятностью повредят кроны деревьев и прилегающее имущество, чем ожоги, проводимые весной и летом. Однако зимние ожоги не полностью уничтожают молодые лиственные породы, и они способствуют появлению новых побегов из основания стебля каждого растения. Повторные ожоги, проводимые в течение вегетационного периода, в конечном итоге приводят к гибели стеблей лиственных пород, что способствует развитию разнообразных трав и полевых цветов.Эти травянистые растения обычно более ценны для дикой природы, чем побеги лиственных пород. Перед проведением вегетационного периода может потребоваться один или несколько зимних сжиганий для уменьшения количества топлива.

Сезон покоя и ожоги в период вегетации по-разному влияют на среду обитания диких животных. Какой тип огня вы используете, зависит от того, какие виды диких животных вы предпочитаете (Таблица 2). Леса, сжигаемые каждые 1–3 года, и леса, сжигаемые в течение вегетационного периода, обычно имеют более открытый полог с большим количеством трав и разнотравья, растущих на лесной подстилке (Рисунок 12).Реже выжигаемые леса, особенно те, которые горили только зимой, обычно образуют густой подлесок через несколько лет после пожара (Рисунок 13). Примерно через 5-8 лет после предписанного ожога побеги или саженцы лиственных пород могут стать слишком высокими, чтобы их можно было практически контролировать с помощью огня; в таких случаях наряду с огнем могут применяться специальные меры (например, измельчение валиков или гербициды) для улучшения качества леса для различных диких животных.

---

Таблица 2. Предписания при пожаре для определенных видов диких животных Северной Каролины.

Виды	Частота пожаров (лет)	Назначение	Проблемы
Белохвостый олень	3-5	Улучшение производства и питания просмотров	Оленя
Северный боб-белый **	1-3	Улучшить укрытие для гнездования и кормления; увеличить еду	гнезд *
Индейка дикая	2-5	Улучшить укрытие для гнездования и кормления; увеличить еду	Гнезда
Луговые певчие птицы **	2-3	Улучшить укрытие для гнездования и кормления; увеличить еду	гнезд *
Кустарниковые певчие птицы	2-5	Улучшить укрытие для гнездования и кормления; увеличить еду	гнезд *
Хвост восточный	3-5	Улучшение еды и укрытия	гнезд *
Мелкие млекопитающие	1-5	Улучшение еды и укрытия	Медлительные животные
Рептилии **	1-5	Улучшение среды обитания	Медлительные животные
Амфибии	3-50	Улучшение среды обитания	Медлительные животные
Бабочки **	1-3	Увеличение разнообразия полевых цветов (источников нектара)	Нет
* Оставляйте несгоревшие места для гнездовий и убежищ от хищников. ** Животные, которые могут предпочесть условия среды обитания, созданные в результате ожогов в период вегетации.

---

Рис. 9. Саженцы длиннолистных растений в стадии травы приспособлены к выживанию в пожаре.

К. Мурман

Рисунок 10.Быстрорастущие саженцы ростом менее 8 футов иногда погибают от пожара.

К. Мурман

Рисунок 11.Предписанное сжигание в необрезанном сосновом насаждении мало что даст для улучшения среды обитания диких животных из-за затенения, создаваемого плотным надземным и средним пологом.

Р. Брахам

Рисунок 12. Сосновые леса, сжигаемые каждые 1-3 года в течение вегетационного периода, обычно имеют большое разнообразие полевых цветов.

Т. Шарп

Рисунок 13.Леса, сжигаемые зимой каждые 3-5 лет, имеют густой древесный подлесок, полезный для гнездящихся в кустах певчих птиц.

Р. Брахам

Прежде чем инициировать предписанный ожог, вы должны разработать план ожога. Для достижения наилучших результатов ваш предписанный план сжигания должен быть частью вашего общего плана управления лесами и дикой природой (см. Регистрация в программе управления лесами Северной Каролины , Примечание владельца лесного фонда-23). Лесник-консультант, биолог из государственного агентства по дикой природе или лесничий из государственного агентства лесного хозяйства могут ответить на вопросы о предписанном сжигании или помочь вам разработать план управления и сжигания. Большинство веб-сайтов государственных лесных хозяйств предоставляют информацию о том, что включить в план сжигания; однако, как минимум, планы сжигания должны включать:

• Цели и желаемые результаты ожога.
• Описание потенциальных опасностей вблизи места ожога.
• Желаемый диапазон условий окружающей среды и погодных условий на момент горения.
• Оборудование и рабочая сила, необходимые для завершения сжигания.

В Северной Каролине вы должны сначала получить разрешение на сжигание в Лесной службе Северной Каролины (NCFS). Затем уведомите NCFS, местную пожарную службу и соседей, чтобы они знали, что вы проведете предписанный ожог на своей собственности.Перед сжиганием необходимо создать противопожарные заграждения вокруг предполагаемого участка горения. Противопожарные меры можно создать, протащив плуг, диск или грабли за трактором или квадроциклом. Противопожарные заграждения для небольших площадей можно расчищать вручную или очищать от мусора с помощью воздуходувок. Дороги и ручьи также могут служить преградами.

Для собственности могут быть предписаны многие типы пожаров, в том числе головной огонь, ответный огонь или фланговый огонь. Наименее интенсивный тип предписанного пожара называется обратным огнем (Рисунок 14).При обратном огне огонь обычно разжигают капельным факелом и устанавливают вдоль подветренной стороны области, подлежащей сжиганию. Затем огонь медленно расползается по ветру, сжигая листья и другие мелкие предметы на лесной подстилке. Головной огонь имеет ветер сзади, а фланговый огонь зажигается по линии, перпендикулярной направлению ветра. Интенсивность пожара можно контролировать контролируемым образом, зажигая параллельные полосы огня на расстоянии примерно 5-10 ярдов друг от друга (Рисунок 15).В этой полосе головного огня линия огня по ветру ненадолго усилится, поскольку новая полоса зажигания с наветренной стороны быстро перемещается к ней, прежде чем они встретятся. Помните, что нельзя полностью окружать территорию огнем, потому что огонь может стать слишком интенсивным и не оставит путей эвакуации для диких животных (Рисунок 16).

Вы должны следить за недавно сгоревшим стендом на предмет тлеющих пней, поваленных бревен или мест, где огонь мог пересечь линию огня, до тех пор, пока не исчезнет опасность пожарной лестницы или повреждения дымом.Чтобы предотвратить пожарную эвакуацию, необходимо проявить осторожность. Послеожоговая оценка области должна помочь определить, достиг ли огонь целей, указанных в вашем плане ожогов.

Рис. 14. Задний фонарь зажигается на подветренной стороне стенда и горит очень медленно.

Рисунок 15.Ленточные пожары разводят на разном расстоянии друг от друга в зависимости от условий горения и желаемой интенсивности пламени.

Рис. 16. Интенсивные кольцевые пожары с быстро движущимся пламенем не оставляют диких животных пути к спасению.

Разнообразие местообитаний — Если основной целью предписанного сжигания является улучшение качества среды обитания диких животных, могут быть приняты особые меры для улучшения условий содержания диких животных внутри и вокруг выгоревшего участка. Если лес не сжигался более 5 лет, могут потребоваться большие ожоги, чтобы быстро восстановить среду обитания на большой площади. Длительное отсутствие огня может потребовать сезонного горения для уменьшения количества воспламеняющихся материалов до начала вегетационного периода. В идеале, когда появится качественный почвенный покров, на более крупных выжженных территориях следует оставить несгоревшие острова площадью 1-2 акра, оставив места гнездования, альтернативные источники пищи и защитное укрытие для диких животных. Эти несгоревшие острова предпочтительно должны содержать участки ежевики, кустарники, приносящие плоды, или отдельные поросшие орехами лиственные породы, такие как дубы и гикори.Интересно, что сжигание одного и того же блока каждый год часто дает очень разнообразный почвенный покров с вкраплениями несгоревших островов, потому что легкое, неоднородное топливо приводит к пятнистым ожогам. В этом случае защита несгоревших островов может быть менее важной.

После того, как участки были выжжены в достаточной степени для восстановления качества среды обитания, предписанные пожары могут проводиться в небольших блоках площадью от 10 до 20 акров. В этом случае распространите сжигание на лесных угодьях в течение любого года, оставляя недавно выгоревшие насаждения рядом с насаждениями, которые не сжигались в течение нескольких лет (Рисунок 17).Такой подход обеспечивает укрытие для гнездования, кормления и укрытия для ряда видов диких животных и, как правило, увеличивает количество животных, которых может содержать лес.

Пни и мертвое дерево — Мертвая древесина на земле, также известная как грубые древесные опилки, а также укоренившиеся и частично укоренившиеся пни являются важным источником пищи и убежищем для мышей, землероек, ящериц, маленьких змей, саламандр. , и многие беспозвоночные. Древесные остатки небольшого диаметра часто сжигаются во время предписанного пожара, но пни и большие упавшие бревна, которые наиболее важны как среда обитания диких животных, обычно остаются нетронутыми после пожара.

Стоячие мертвые деревья, называемые корягами , обеспечивают критически важное место для гнездования, кормления и отдыха более 100 видов диких животных в Северной Каролине, включая около 40 птиц (рис. 18). Способ воздействия огня на коряги сложен. Во время предписанного ожога огонь часто загорает сердцевину, вызывая падение коряг. Хотя эти недавно сбитые бревна полезны для других диких животных, они больше не могут использоваться птицами и летучими мышами, гнездящимися в дуплах. Предписанные пожары высокой интенсивности могут привести к гибели живых деревьев, тем самым увеличивая количество коряг в лесу.Кроме того, менее интенсивные предписанные пожары могут повредить основание деревьев, особенно лиственных пород, создавая точку входа для насекомых и болезней и в конечном итоге приводя к гибели дерева. Обычно желательно иметь по крайней мере две большие коряги диаметром более 10 дюймов на акр, но чем больше коряг, тем лучше. Чтобы защитить коряги, пни и большие упавшие бревна от повреждений огнем, сгребайте от них листья и другие материалы перед ожогом. Коряги у края ожога могут упасть на противопожарные перегородки во время или после ожога, поэтому подумайте о том, чтобы удалить их, прежде чем начинать предписанный ожог.

Рис. 17. Чтобы способствовать разнообразию, оставляйте недавно выгоревшие насаждения рядом с насаждениями, которые не сжигались в последнее время, и оставляйте небольшие несгоревшие островки ежевики или лиственных пород плодовых и ореховых деревьев на более крупных выжженных территориях.

Рисунок 18.Стоячие мертвые деревья, называемые корягами, являются средой обитания для таких птиц, как этот краснобрюхий дятел, и многих других видов диких животных.

Cavan Images, iStock

Обычно предписанное сжигание проводится в лесах с преобладанием сосны. Многие виды сосны, в том числе длиннолистная, Столовая гора и прудовая сосна, приспособлены к огню и могут пережить относительно сильное пламя. Однако о проведении предписанного сжигания в лиственных лесах не может быть и речи. Как и в случае с сосновыми насаждениями, в лиственных лесах Северной Каролины пожар имеет долгую историю. Южные склоны и другие засушливые участки в южных Аппалачах, вероятно, горели не реже одного раза в 10 лет и часто характеризовались открытыми дубовыми зарослями с хорошо развитым травянистым почвопокровным покровом.Тот факт, что бизоны и лоси, которые нуждались в поддерживаемом огнем травяном покрове для выпаса скота, когда-то жили в западной части Северной Каролины, является еще одним свидетельством частых пожаров. Многие из тех же преимуществ, которые дает сжигание сосновых лесов, можно получить, сжигая лиственные насаждения каждые 3–10 лет (Рисунок 19). В их числе:

• Уменьшение среднего яруса и усиление почвенно-кустарникового покрова.
• Удаление опада из листьев, позволяющее расти ценным естественным травам и разнотравьям.
• Улучшено качество и количество оленей.
• Увеличение производства мясистых фруктов и желудей.
• Возможное увеличение количества и роста всходов дуба в лесном подлеске.

Однако взрослые лиственные деревья, особенно виды с тонкой корой, такие как тюльпан-тополь, водяной дуб, ивовый дуб, красный клен и американский бук, могут быть повреждены или погибли, если огонь станет слишком горячим. Другие дубы и большинство гикориев более огнестойкие. Вы должны взвесить риск потери ценных деревьев и улучшения среды обитания, связанные с пожарами в лиственных насаждениях.

Рис. 19. Дубовый лес, такой как этот в Теннесси, можно создать с помощью предписанных ежегодных выжиганий низкой интенсивности.

Р. Эванс, Экспериментальная сельскохозяйственная станция Университета Теннесси

р.Эванс, Сельскохозяйственная экспериментальная станция Университета Теннесси

Распечатать изображение

Пожар, наряду с насыщением почвы или продолжительным наводнением, помогает контролировать растительность на многих водно-болотных угодьях прибрежных равнин.Исторически сложилось так, что пожары, возникающие на прилегающих возвышенностях, расползались до водно-болотных угодий, особенно в засушливые периоды (рис. 20). Эти периодические пожары когда-то поддерживали обширные территории, называемые тростниковыми тростниками, на заболоченных территориях по всему Югу. Эти тростниковые тормоза послужили средой обитания для разнообразных диких животных, а остатки вырубки до сих пор используются многими видами животных (рис. 21). Однако в последнее время противопожарные заграждения обычно строятся по краям южных водно-болотных угодий, тем самым уничтожая уникальное растительное сообщество вдоль этой границы и предотвращая проникновение огня на заболоченные земли.Без огня деревья и кустарники в заливах и других изолированных водно-болотных угодьях становятся густыми, и в конце концов навес закрывается. Травяной покров, который любят многие виды земноводных и рептилий, затемняется, и может происходить постоянное высыхание водно-болотных угодий. Считается, что травяные болота исторически горели каждые 2-8 лет, тогда как кустарниковые болота или покозины, вероятно, поддерживались более интенсивными и менее частыми пожарами каждые 8-20 лет. Такие животные, как древесная лягушка в сосновой пустоши и болотная черепаха (рис. 22), зависят от травяных болотных местообитаний, поддерживаемых огнем, и могут становиться все более редкими по мере уменьшения использования огня.

Интенсивные пожары, при которых сжигаются покозины, часто поглощают органическую почву на разную глубину, в результате чего после пожара образуются разнообразные микро среды обитания. Такое разнообразие местообитаний дает защитный покров кустарников, важный для черных медведей, при этом оставляя некоторые открытые участки для других видов диких животных. Следует проявлять осторожность при сжигании покозиновой растительности, потому что это может быть наиболее взрывоопасным из всех южных видов топлива. Перед сжиганием этих участков всегда консультируйтесь со специалистом.

Рисунок 20.Эта периодически обжигаемая кипарисовая саванна в восточной части Северной Каролины, вероятно, напоминает выжженные водно-болотные угодья прошлого.

К. Мурман

Рисунок 21.Певчаки Свейнсона часто гнездятся в стрелковом тростнике, особенно в остатках тростниковых тормозов, которые когда-то поддерживались периодическими пожарами.

К. Мурман

Рисунок 22.Болотные черепахи предпочитают травяные болота, поддерживаемые периодическим сжиганием.

Фотография из файла Комиссии по ресурсам дикой природы Северной Каролины

Фотография из файла Комиссии по ресурсам дикой природы Северной Каролины

Распечатать изображение

Ранние исследователи сообщили о множестве открытий, похожих на прерии, в Пьемонте в Северной Каролине.Сегодня таких отверстий не существует, но на нескольких небольших участках пробуют экспериментальное восстановление. Однако пастбища или старые поля можно поддерживать и улучшать периодическим сжиганием. Преимущества включают:

• Уменьшен рост конкурирующих кистей.
• Повышенные вкусовые качества трав.
• Увеличение разнообразия растений и насекомых, включая увеличение числа полевых цветов.
• Расширение среды обитания пастбищных певчих птиц, мелких млекопитающих и бабочек, включая некоторые из наших самых редких видов.

Несмотря на то, что сжигание относительно недорогое и более экономичное, чем другие формы обработки, сжигание стоит денег и может оказаться сложной задачей для неопытного землевладельца. Перед инициированием предписанного пожара необходимо принять ряд мер предосторожности, а также необходимо тщательно спланировать и подготовиться, чтобы осуществить возгорание. Горелки должны учитывать прилегающие землепользования; расположение близлежащих автомагистралей, школ, больниц и других потенциально чувствительных к дыму территорий; и прогноз погоды.Неопытным землевладельцам всегда следует обращаться за профессиональной помощью, прежде чем проводить ожог. Финансовая помощь при предписанных ожогах, включая создание противопожарных заграждений, может быть доступна в рамках программ, предлагаемых Службой охраны природных ресурсов Министерства сельского хозяйства США (NRCS) или NCFS. В каждом окружном офисе NCFS есть список местных подрядчиков, выполняющих предписанные ожоги, и вы также можете найти список местных подрядчиков, сжигающих в вашем округе, на веб-сайте NCFS (Рисунок 23).

Рис. 23. Неопытным горелкам следует обратиться к леснику или местному подрядчику за помощью в любом предписанном ожоге.

Фотография из файла Комиссии по ресурсам дикой природы Северной Каролины

Фотография из файла Комиссии по ресурсам дикой природы Северной Каролины

Распечатать изображение

В каждом штате существуют разные требования для того, чтобы стать сертифицированным менеджером по сжиганию, а также в отношении типа покрытия ответственности, которое предоставляется после сертификации, поэтому не забудьте проверить в своем государственном лесном агентстве для получения более подробной информации.В Северной Каролине Закон о предписанных ожогах штата Северная Каролина , принятый в 1999 году, ограничивает ответственность горелок за дым, образовавшийся в результате предписанного ожога, при условии соблюдения надлежащих процедур и требований. Чтобы соответствовать требованиям, горелки должны пройти сертифицированную предписанную программу записи, администрируемую NCFS; подготовить предписанный план сжигания, получить все необходимые разрешения и разрешения на сжигание; уведомить близлежащих жителей, предприятия и службы экстренного реагирования о надвигающемся ожоге; и провести предписанное сжигание в соответствии с Руководством по управлению дымом Северной Каролины, следуя плану сжигания, под наблюдением сертифицированного горелочного лица на месте, которое может проверить факт ожога.Землевладельцы, сжигающие 50 акров или меньше своей земли, имеют право на снижение ответственности без участия в тренинге, при условии, что они соблюдают такие же высокие стандарты сжигания и имеют план сжигания, составленный сертифицированным горелщиком. Свяжитесь с NCFS или посетите их веб-сайт для получения информации о том, как стать сертифицированным горелкой.

Дженнифер Фосетт

Дополнительный сотрудник
Лесное хозяйство и экологические ресурсы

Кристофер Мурман

Доцент и специалист по распространению знаний (дикая природа)
Лесные и экологические ресурсы

Терри Шарп

Биолог на пенсии
NC Комиссия по ресурсам дикой природы

Дополнительную информацию можно найти на следующих веб-сайтах NC State Extension:

Дата публикации: 7 апреля 2021 г.
AG-630

Н.C. Cooperative Extension запрещает дискриминацию и домогательства независимо от возраста, цвета кожи, инвалидности, семейного и семейного положения, гендерной идентичности, национального происхождения, политических убеждений, расы, религии, пола (включая беременность), сексуальной ориентации и статуса ветерана.

Улучшения и дополнения недвижимости | Налоговое управление Австралии

Если вы приобрели недвижимость до 20 сентября 1985 г., а затем сделали значительные капитальные улучшения, улучшения могут облагаться налогом на прирост капитала (CGT).

На этой странице

Как это работает

Здание и земля, на которой оно находится, обычно рассматриваются как единый актив. Однако бывают ситуации, когда они рассматриваются как отдельные активы для целей CGT.

Чаще всего возникает ситуация, когда вы приобретаете недвижимость до начала работы CGT в 1985 году и вносите значительные капитальные улучшения после запуска CGT.

Улучшения затем рассматриваются как отдельные активы, на которые распространяется CGT.

Это правило не распространяется на вас, если вы приобрели недвижимость 20 сентября 1985 года или после этой даты.В этом случае CGT применяется как обычно.

Освобождение от основного проживания

Если недвижимость является вашим основным местом жительства и вы используете улучшения как часть своего дома, они все равно освобождаются от уплаты налога.

Сюда входят улучшения земли, прилегающей к жилью (например, бассейн), если общая площадь земли составляет 2 гектара или меньше.

Улучшения не освобождаются от уплаты налога, если вы используете их для получения дохода.

Что является основным капитальным улучшением?

Пристройка или улучшение, такое как ремонт дома, является значительным капитальным улучшением, если его первоначальная стоимость равна и тем и другим:

• более 5% от суммы, полученной при реализации актива
• больше, чем пороговое значение улучшения для доходного года, в котором вы продаете актив.

Если вы начали улучшения до 21 сентября 1999 г., вы индексируете первоначальные затраты с учетом инфляции.

Если существовал контракт на строительство улучшений, датой начала улучшений является дата контракта.

Улучшение порогов

Порог улучшения учитывает инфляцию.

Год дохода	Порог
1985–86	50 000 долл. США
1986–87	53 950 долларов США
1987–88	58 859 долл. США
1988–89	63 450 долл. США
1989–90	$ 68 018
1990–91	73 459 долларов США
1991–92	78 160 долл. США
1992–93	80 036 долл. США
1993–94	80 756 долл. США
1994–95	82 290 долл. США
1995–96	$ 84 347
1996–97	88 227 долларов США
1997–98	$ 89 992
1998–99	$ 89 992
1999–2000	$ 91 072
2000–01	92 802 долл. США
2001–02	$ 97 721
2002–03	101 239 долларов США
2003–04	104 377 долларов США
2004–05	$ 106 882
2005–06	109 447 долларов США
2006–07	$ 112 512
2007-08	116 337 долл. США
2008–09	119 594
2009–10	124 258 долларов США
2010–11	$ 126 619
2011–12	130 418 долларов США
2012–13	134 200 долларов США
2013–14	136 884 долл. США
2014–15	140 443 долл. США
2015–16	143 392 долл. США
2016–17	145 401 долл. США
2017–18	147 582 долл. США
2018–19	$ 150 386
2019–20	153 093 долл. США
2020–21	$ 155 849
2021–22	156 784 долл. США

Расчет прироста капитала или убытков от крупных улучшений

Вам нужно выполнить этот расчет только в том случае, если выполняются все следующие условия:

• вы приобрели недвижимость до 20 сентября 1985 г.
• вы внесли в него капитальные улучшения не ранее этой даты
• улучшения не подпадают под действие основного освобождения от налога на проживание.

Когда вы продаете недвижимость, вы рассчитываете свой прирост или убыток от капитального улучшения следующим образом.

Шаг 1: Определите стоимость улучшения.

Шаг 2: Является ли стоимостная база улучшения (шаг 1) более 5% от капитальных доходов от продажи собственности?

• Нет — это не капитальное улучшение, и ВКТ нет.
• Да — переходите к шагу 3.

Шаг 3: Превышает ли стоимость улучшения (шаг 1) пороговую сумму за год, в котором вы продали недвижимость?

• Нет — это не капитальное улучшение, и ВКТ нет.
• Да — переходите к шагу 4.

Шаг 4: Определите, какая часть выручки от продажи связана с улучшением.

• Вы можете попросить профессионального оценщика разобраться с этим. Если вы решите это самостоятельно, ваша оценка должна быть разумной, и вы должны быть в состоянии показать, как вы пришли к расчетной сумме.

Этап 5: Вычтите стоимость (этап 1) улучшения из доходов, относящихся к улучшению (этап 4).

• Это ваш прирост или убыток капитала.
• Если вы будете использовать скидку CGT, не индексируйте базу затрат с учетом инфляции на этом этапе.

Пример: улучшение имущества, приобретенного до 20 сентября 1985 г.

Мартин купил дом в 1984 году.

• 1 декабря 1993 года он провел капитальный ремонт своего дома стоимостью 150 000 долларов. Он использовал эти ремонтные работы для получения дохода от аренды с момента их завершения до продажи своего дома.
• 1 декабря 2018 года он продал свой дом за 500 000 долларов.

Правило «дом сначала используется для получения дохода» не применяется, поскольку ремонтные работы впервые использовались для получения дохода до 21 августа 1996 года.

Используя описанные выше шаги, Мартин рассчитывает свой прирост капитала следующим образом:

1. Базовая неиндексированная стоимость улучшений составляет 150 000 долларов.
   • Поскольку улучшения были внесены до 21 сентября 1999 г., Мартин также должен разработать базу индексированных затрат.Это 168 450 долларов.
2. База индексированных затрат составляет более 5% от 500 000 долларов, полученных Мартином за свой дом (5% × 500 000 долларов = 25 000 долларов).
3. База индексированных затрат превышает пороговое значение в 150 386 долларов на 2018–2019 годы. Таким образом, ремонт подлежит CGT.
4. Мартин получил оценку, согласно которой 200 000 долларов из выручки от продажи 500 000 долларов были отнесены на счет ремонта.
5. Поскольку Мартин проводил ремонт до 21 сентября 1999 г. и владел им не менее 12 месяцев, он может использовать либо метод индексации, либо скидку CGT для расчета прироста капитала.

Метод индексации

Поступления от продажи, относящиеся к улучшениям	200 000 долл. США
за вычетом стоимости улучшений, проиндексированных с учетом инфляции	168 450 долл. США
Налогооблагаемый прирост капитала	31 550 долл. США

Метод скидки

Если у Мартина есть капитальные убытки, он должен использовать их до применения скидки.Предполагая, что у Мартина нет капитальных убытков, он может применить скидку ко всему приросту капитала.

Поступления от продажи, относящиеся к улучшениям	200 000 долл. США
за вычетом стоимости доработок (без индексации)	150 000 долл. США
Прирост капитала	50 000 долл. США
минус 50% скидка	25 000 долл. США
Чистый прирост капитала	25 000 долл. США

Мартин выбрал бы метод дисконтирования, потому что это дает ему меньший прирост капитала.

Если ремонтные работы начнутся после 13 мая 1997 года, Мартин также уменьшит базу затрат на сумму любых вычетов капитальных работ, которые он может потребовать.

Если Мартин понесет капитальные убытки, уменьшенная стоимость улучшений будет уменьшена на сумму любых вычетов капитальных работ, независимо от того, когда началось строительство.

Конец примера

Другие ситуации, когда активы выделены для CGT

Помимо основных капитальных улучшений, описанных выше, существуют и другие ситуации, когда земля и другие активы рассматриваются как отдельные активы для целей ВКТ.

Перемещение зданий

Здание считается частью нового земельного участка, если вы:

• приобрел здание и землю до начала работы CGT 20 сентября 1985 г.
• позже переместите здание на новую землю, которую вы приобрели не ранее этой даты.

Здание становится частью единого актива после CGT.

База стоимости и база уменьшенной стоимости здания добавляются к базе стоимости и базе уменьшенной стоимости новой земли.

Прилегающий земельный участок

Если вы приобретаете землю 20 сентября 1985 г. или после этой даты, которая находится рядом с землей, которой вы уже владели до этой даты, она рассматривается как отдельный актив CGT от первоначальной земли.

Это так, даже если вы объедините 2 названия.

Пример: прилегающая земля рассматривается как отдельный актив ВГТ

1 апреля 1984 года Дэни купил участок земли.

1 июня 2019 года она купила соседний квартал.

Дани объединил названия двух блоков в один заголовок.

Второй блок рассматривается как отдельный актив CGT, приобретенный 20 сентября 1985 г. или после этой даты. Он подлежит CGT.

Конец примера

Активы, подлежащие корректировке баланса

Здание, строение или другое капитальное улучшение становится отдельным активом CGT от земли, на которой оно находится, если выполняются оба следующих условия:

• вы приобрели землю 20 сентября 1985 г. или после этой даты
• к активу применяется «положение о корректировке баланса».

Например, здание лесозавода подлежит корректировке баланса, если оно продано или уничтожено, поэтому оно рассматривается как отдельный актив от земли, на которой находится.

Амортизация актива, являющегося частью здания

Амортизируемый актив, который является частью здания, является отдельным от здания активом CGT.