Балкон сделать: Как сделать балкон в квартире: реальные фото

Как сделать балкон в квартире: реальные фото

Балкон — это очень комфортное место хранения и отдыха. Это дополнительное место для работы, растений, спортзала. Если балкон не предусмотрен, а вы живете на первых двух этажах, то можно его делать.
Но самая сложная, пожалуй, часть — это подготовка документов.

Если этого не сделать — могут полностью снести вашу постройку или оштрафовать. Ведь постройки без разрешения незаконны.
Обязательно предоставьте следующие бумаги:

• планировка квартиры
• право собственности
• разрешение из ЖКХ
• согласие от жильцов, рядом расположенных квартир
• проект будущей пристройки
• разрешение от коммунальных служб и архитекторов

Проще всего обратиться к нотариусам, они быстро соберут все необходимые документы, не забыв о мелочах.
Пристройка поможет не только облегчить жить, но и увеличить стоимость квартиры для продажи. Ведь многие в первую очередь обращают внимание на наличие балкона.

Как создать проект

Без проекта у вас не получится ни одно строительство. В первую очередь нарисуйте эскиз будущей пристройки. По нему уже можно рассчитывать материалы. Конструкцию важно вписать так, чтобы не изуродовать внешний вид здания и учесть все потребности. Лучше если вы обратитесь к архитектору или строителю, так как ошибки в таком вопросе могут обойтись достаточно дорого, как по материалам, так и по времени. Но сейчас есть прекрасные программы, которые дают представление о постройке в полном объеме.Важен внешний вид, прочность выбранных материалов, хорошо подобранные размеры.

Варианты балконов

Способы крепления балкона:

• Самый подходящий вариант для многоэтажных домов — это консольнозащемленная плита.
• В коттеджах чаще всего приобретают консольные балки.
• Кронштейны хороши для высоких нагрузок.
• Пристроенные балконы типичны для первых этажей, когда постройка просто прикрепляется к дому.

Если вы решили самостоятельно заняться сооружением балкона, то лучше всего использовать пристройки или кронштейны.

Создание конструкции:

• изготовление каркаса (нужно сделать основание из металлических уголков в форме равнобедренного треугольника; анкерными болтами прикрепляется эта конструкция к стене; на треугольники наваривается каркас из металла)
• парапет укрепляется
• окно демонтируется, формируется дверной проем
• на пол кладется металлический лист, чтобы защитить от пожара и взлома
• проводят настил пола и его утепление
• обшивают балкон часто листами профнастила
• балкон утепляется и проводят остекление

Есть уже готовые и сделанные каркасы балконов, их достаточно приварить к стене. Обязательно украсьте балкон эстетичными декоративными элементами.

Можно сделать фундамент под приставным балконом, это действительно сможет расширить площадь (конструкция более безопасная, чем подвесная).

Для начала возводят сам фундамент. Под него выкапывают котлован, в который потом будут устанавливать блоки для фундамента. Глубину котлована лучше всего рассчитает профессионал, важно высчитать уровень промерзания грунта. Глубина самого фундамента не должна превышать этот параметр. Высота фундамента и будущего балкона должны соответствовать друг другу. С декоративной точки зрения нужно сочетать балкон и здание.

Затем возводят кладку из кирпича, которая и будет основными стенами пристройки. Старайтесь делать это максимально плотно к фасаду. Пристройка должна подходить под гидроизоляционные нормы. Лучше провести двойную гидроизоляцию. Важно уберечь пристройку от грунтовых вод и повышенного уровня влажности. Крыша обычно совпадает с плитой верхнего этажа, либо делается независимой. 
Всю конструкцию необходимо утеплить и застеклить. Очень модно сейчас использовать панорамное застекление, Под такой балкон подойдет холодное и теплое остекление, для дополнительного уюта можно установить радиаторы или электрические обогреватели.
Не забудьте внешне привести балкон в порядок. Продумать дизайн и дополнительные элементы.

Окно-балкон

Это новый тренд в дизайне, достаточно привлекательный и простой. В такой конструкции предусмотрено несколько положений. К примеру обычное с виду окно легко переделывается в небольшой балкон с поручнями. Хорошо подходит для загородного дома. Может использоваться в качестве запасного выхода. 

Но, к сожалению, эта датская разработка пока у нас не прижилась.

Фото: babyblog.ru, yaplakal.com

Как оформить балкон? 65 фото интерьеров для вдохновения

.

Как сделать балкон или лоджию своими руками в квартире

Далеко не в каждом доме предусмотрено наличие лоджии или иного пространства для отдыха на свежем воздухе. Поэтому владельцы квартир задумываются, как сделать балкон, на котором можно устроить чаепитие или просто отдохнуть. Возвести такую постройку технически возможно не только на первом этаже, но и на втором. А процедура оформления перепланировки в госорганах на самом деле не такая сложная.

Содержимое

Виды конструирования

Если квартира расположена на первом этаже, сделать балкон проще. Можно заложить фундамент и даже сделать отдельный вход с улицы. Для второго этажа используются навесные конструкции. Но без опор сооружение может обрушиться или повредить фасад здания. Поэтому придется закрепить кронштейны, которые будут поддерживать балконную плиту снизу.

Юридические документы для постройки

Чтобы выполнить перепланировку на законных основаниях, необходимо собрать пакет бумаг:

1. Технический паспорт и план квартиры.
2. Разрешения, подписанные соседями и заверенные нотариусом.
3. Свидетельство о законности строения, подтвержденное специалистом нотариальной конторы.
4. Проект балкона – можно составить самостоятельно и заказать в фирме.
5. Фото территории, на которой планируется возвести сооружение.
6. Чек об оплате государственной пошлины.

Перечисленные документы подаются в Бюро Технической Инвентаризации по месту проживания. Также необходимо получить разрешения от Роспотребнадзора, гордепартамента культуры, пожарной и коммунальной служб.

Если все указанные этапы пройдены, подается заявление на перепланировку в местную администрацию. После получения положительного решения от государственного учреждения, можно приступать к строительству.

Поскольку самостоятельная регистрация отнимает много сил, многие обращаются за помощью в юридические компании, специализирующиеся на узаконивании перепланировок. Но на оплату юридических услуг придется выделить дополнительные средства из бюджета.

Читайте так же статью «как узаконить остекление балкона«.

Проектирование

Проект должен быть составлен с учетом нормативов СНиП. Для его создания нужно продумать все элементы будущей конструкции.

В первую очередь необходимо подобрать тип основания, на которое будет опираться сооружение:

• Фундамент – ленточный или столбчатый.
• Бетонная плита, опирающаяся на кронштейны.
• Металлический каркас.

Далее подбирается конструкция сооружения, материал стен и крыши. Заранее стоит продумать, нужно ли остекление. Когда балкон круглый год открыт, можно выходить на него и дышать свежим воздухом. Но зимой балконное пространство практически не используется. Если не очищать бетонную плиту от снега, весной от растает и просочится в комнату.

Установка остекления позволит сделать микроклимат более комфортным, а также защитить территорию от проникновения посторонних лиц.

Составление проекта лучше доверить специалистам. При проектировании легко ошибиться, малейший недочет может стать причиной отказа при оформлении перпланировки. Обращение в специализированную компанию освободит от необходимости самостоятельно производить замеры и продумывать конструкцию.

Балкон на фундаменте

Такие постройки часто называют приставными, а возводят их на первом этаже (подробнее в статье «пристройка балкона на первом этаже«). Согласно требованиям, фундамент должен быть не ниже основания дома. Капитальное строение возводят со стенками из кирпича, блоков или изготавливают по каркасной технологии. При наличии остекления, тепло- и гидроизоляции, балкон пригоден для постоянного проживания.

Стройку начинают с закладки ленточного основания. Бетонный фундамент легко выдержит большой вес тяжелой балконной конструкции и постоянные нагрузки. Единственный минус такой технологии – высокие затраты на проведение фундаментных работ.

Балкон с металлическим каркасом

Сооружение устанавливается на первом этаже и опирается на столбчатый фундамент. Основа постройки – металлический каркас, состоящий из стоек, перекладин и ограждения. Каркас зашивают профлистом или пластиком, сверху делают крышу на балкон. Вместо оконного блока часто ставят решетку. Это легкое сооружение нетрудно смонтировать, оно не создает нагрузки на фасад. Но комфортный микроклимат будет поддерживаться только в теплое время года.

Чтобы защититься от непогоды, можно сделать балконное остекление алюминиевым профилем. Они защитят от насекомых, уличной пыли и влаги. Но помещение останется холодным, температура внутри будет на несколько градусов выше, чем на улице.

Навесной балкон

Для монтажа подбирают металлические кронштейны, способные выдержать вес тяжелой плиты. Данный вид крепления – подходящий вариант для второго этажа, но подойдет и для высокого первого. Установку лучше доверить специалистам, которые грамотно рассчитают нагрузку, чтобы конструкция в будущем не упала.

Основную сложность представляет получение разрешения от контролирующих органов. Потребуется проверка несущей способности стены здания, которая не должна находиться в аварийном состоянии.

После монтажа кронштейнов проще заказать готовую плиту, которую установят при помощи крана. Обычно длина перекрытия составляет 3-6 метров, а средняя ширина – 130-140 см. Когда нет удобного подъезда для техники, многие начинают спрашивать у знакомых строителей, как сделать балкон своими руками без использования готовой плиты.

В этом случае придется сделать опалубку, заложить арматуру и залить бетоном. Получится прочное бетонное основание, способное выдерживать высокие нагрузки.

Будет ли использоваться помещение зимой, решает владелец. Чтобы устроить зимний сад или теплую комнатку, можно поставить теплые стеклопакеты и сделать теплоизоляцию. При отсутствии надобности, помещение не утепляют и используют для хранения вещей или отдыха на свежем воздухе летом.

Балкон в частном доме

Пристройку к коттеджу строят по своему вкусу, не ограничивая фантазию. Опорные стойки могут изготавливаться даже из дерева или бетона. Мода последних лет – откидной балкон-окно, изобретенный в Голландии. Устанавливается оконная рама, оснащенная особым механизмом. Каждый раз при раскладывании выдвигается миниатюрный балкон со встроенным ограждением.

Такая конструкция не только компактная, она легко устанавливается. Все, что требуется от рабочих – поставить оконный блок-трансформер. В этом случае не придется строить крышу или укладывать утеплитель.

Подробнее в статье «как сделать балкон в частном доме«

Вентиляция балкона

На устройстве вентиляционной системы многие экономят. Но с наступлением холодов появляется конденсат на окнах, который при морозе превращается в лед. Повышенная влажность становится идеальной средой для разведения грибков и плесени. В результате появляется грибок, выделяющий токсичные вещества и портящий внешний вид стен.

Читайте так же статью «как избавиться от плесени на балконе«

В отличие от деревянных рам, металлопластиковый профиль не дышит, поэтому стекла постоянно запотевают. Чтобы стеклопакет начал «дышать», можно оснастить его приточно-вытяжным клапаном. Степень открытия клапана регулируется вручную, современные модели не создают сквозняков и не пропускают пыль.

Чтобы улучшить циркуляцию воздуха, имеет смысл установить несколько вентиляторов. Самый бюджетный вариант – поставить кулер от компьютера. Но лучше купить специальный вентилятор с несколькими скоростями вращения. Желательно, чтобы устройство выполняло сразу две функции – подача свежего воздуха и отвод влажного.

На зиму вентилятор придется снимать и закрывать задвижкой оставшийся от него проем. Если этого не сделать, с улицы начнет проникать холод.

Электрификация

Без освещения будет неудобно пользоваться лоджией в темное время суток. Электричество чаще всего проводят в отапливаемые помещения, эксплуатируемые круглогодично. Но современные технологии позволяют электрифицировать и холодные незастекленные балконы.

Обычно устанавливают следующие виды оборудования:

• Освещение на потолке, стенах.
• Розетки, выключатели.
• Отопление – конвектор или теплый пол на балконе.
• Сушилка для белья на балкон.
• Для зимней оранжереи – увлажнитель воздуха и система поддержания оптимального температурного режима.
• В комнате отдыха – телевизор, музыкальный центр.

Желательно выполнить прокладку проводов до окончания отделочных работ. Протянуть провода для освещения можно от распределительной коробки. Скрытую проводку сделать сложнее, так как придется штробить стены. Поэтому в большинстве случаев провода прикрепляют к стенке и при необходимости закрывают сверху пластиковым коробом.

Подробнее в статье «Как провести свет на балкон«

Строительство козырька

Основное требование к конструкции – она должна выступать за пределы ограждения. Его прикрепляют к стенке при помощи анкеров и болтов. Можно выбрать козырек над балконом любой конфигурации, но чаще всего устанавливают односкатный. В этом случае остекление можно прикрепить прямо к навесу.

Теплоизоляция

Укладка теплоизоляции целесообразна в случае, если лоджия застеклена. Самые распространенные теплоизоляционные материалы – пенофол и пеноплекс (подробнее в статье «утепление балкона пеноплексом«). Можно использовать и минвату, но ее придется сверху закрывать пленкой и обшивать оргалитом. Только в этом случае по комнате не будут летать мелкие частицы минеральной ваты, раздражающие легкие.

При наличии стеклопакетов или алюминиевых окон, помещение утепляют в обязательном порядке. Только в этом случае на стеклах не оседает конденсат.

Отделка балкона

Наружную облицовку следует выбирать, чтобы она сочеталась со стилем фасада здания. Обычно используют листы профнастила, оцинкованное железо или сайдинг (подробнее в статье «обшивка балкона сайдингом снаружи«). Если лоджия стоит на прочном фундаменте, а стены выложены кирпичом, оштукатуривать ее необязательно. Пеноблоки наоборот, разрушаются, если их не покрыть слоем штукатурки (подробно в статье «отделка балкона декоративной штукатуркой«).

Для внутренней отделки наиболее выгодным материалами считаются пластиковые панели (читайте в статье «обшивка балкона пластиковыми панелями«) и вагонка (подробнее в статье «обшивка балкона вагонкой«). Они сохраняют эстетичный внешний вид, даже если балконное пространство не отапливается. Если в помещении поддерживается комнатная температура, выбор отделочных материалов расширяется.

Чтобы выровнять стенки, их обшивают влагостойким гипсокартоном толщиной 12 мм. Поверх листов гипсокартона можно нанести штукатурку и поклеить обои.

Балкон подходит для хранения картошки, свеклы и других овощей. В холодное время года продукты будут долго сохраняться в неотапливаемом помещении. Устройство погреба возможно только на первом этаже. Для хранения овощей устанавливают деревянный короб.

Подробнее читайте в статье «погребок на балкон«.

Он может быть встроенным или устанавливаться, как отдельный элемент. Всего выделяют три разновидности погребов:

1. Утепленный, оснащенный нагревательными приборами – подойдет, если балконное пространство вообще не отапливается.
2. Без подключения к электрической сети – используется, если в комнате постоянно плюсовая температура.
3. Погреб-контейнер – внутри поддерживается оптимальный температурный режим, поэтому его можно использовать даже на отапливаемой лоджии.

Если балкон стоит на отдельном бетонном основании, а толщина стен составляет не меньше 25 см, можно вырыть настоящий погреб. Для этого в бетонной плите необходимо прорезать проем. Затем вырыть яму глубиной около 150 см, она будет служить погребом. Далее необходимо грамотно выполнить гидроизоляцию, чтобы овощехранилище не заливалось грунтовыми водами.

Стенки подвала нужно обложить шлакоблоком или кирпичом. В процессе кладки важно обустроить вентиляционные каналы. Чтобы без риска для жизни спускаться в погреб, потребуется установить лестницу. Проем в полу можно закрыть деревянной дверцей или потайным люком. Работы по строительству овощехранилища ответственные и трудоемкие, поэтому их придется доверить профессиональным строителям.

Сделать балкон своими руками или с помощью строителей можно практически в любом доме. Проще всего построить конструкцию с металлическим каркасом. Если нужно капитальное сооружение, которое будет служить жилым помещением, придется вложить средства в закладку ленточного фундамента. Но начинать придется с получения разрешения от местной администрации, чтобы в дальнейшем не пришлось сносить самовольную постройку.

Понравилась статья? Расскажите друзьям:

Как построить балкон

Как построить балкон

Выпейте кофе и полюбуйтесь видами, сидящими на вершине своего рукоделия

Photo: Oscar Wong / Moment

Сложность

Эксперт

Не сделай сам, если не знаешь, что делаешь.

Время выполнения

72 часа

3+ дня

Нужна профессиональная помощь с вашим проектом?

Получите цитаты от профессионалов с самым высоким рейтингом.

Что вам понадобится:

Инструменты

• Циркулярная пила
• Jigsaw
• Post Hole Digger/Auger
• Power Drill
• Finder

3-й вуль Шурупы

Цемент

Арматура

4 на 4 или 6 на 6 (для столбов)

6-дюймовые доски (для балок)

12-дюймовые доски для настила (для пола)

Герметик или прошивка для бухгалтерской доски

Угловые кронштейны

Готовые балконные перила

Представьте, как приятно выпить чашечку теплого кофе или холодного пива, не выходя из собственного двухэтажного балкона. Угадай, что? Это вполне возможно, если вы готовы работать.

Тем не менее, строительство балкона с нуля — это не проект для простого воина-самоделки на выходных. Но при тщательном планировании и тщательной работе вы можете воплотить в жизнь мечту о пристройке балкона к своему дому. Узнайте, как построить балкон в этом пошаговом руководстве.

Подготовка к строительству балкона

Убедитесь, что строительство балкона своими руками — это то, что вам нужно

Строительство балкона — сложная задача, требующая большого количества операций по резке, сверлению и настройке. Вам придется работать с лестницы и сверлить прямо в балку обода вашего дома, что в случае повреждения может поставить под угрозу структурную целостность вашего дома.

Все это говорит о том, что этот проект — именно то, что вам нужно, чтобы заняться своими руками. Средняя стоимость для нового балкона или террасы составляет 7 630 долларов . Вы определенно потратите больше, но местный специалист по сборке колод может гарантировать, что работа будет выполнена соответствующим образом.

Воспринимайте это руководство как приблизительный план вашего проекта. Каждый домовладелец должен будет проверить местные нормы и правила и учитывать свой текущий двор при проектировании своей постройки.

Получите разрешение на строительство (при необходимости)

Говоря о рекомендациях: в зависимости от вашего муниципального строительного управления вам может потребоваться разрешение на строительство балкона или террасы второго этажа в вашем доме своими руками. Невыполнение этого требования может привести к удалению всей колоды, а также к значительным штрафам.

Проведите исследование и позвоните, чтобы убедиться, что у вас есть все необходимые разрешения для сборки перед началом. Будьте готовы заплатить пошлину за разрешение в размере около долларов США 25 во многих штатах.

Создайте свой балкон

Ищите вдохновение для дизайна и решите, какой тип балкона вы хотите построить. Стандартный двухэтажный прямоугольный балкон — это то, что мы обсудим в этом руководстве, но изменение дизайна или добавление таких вещей, как лестница для подъема, может соответствовать вашему пространству и целям.

Мы также предполагаем, что у вас есть окно или вход в дом для балкона. В противном случае вам придется провести несколько дополнительных шагов, определяя потребности в строительстве или установку лестницы для подъема на внешний балкон второго этажа.

Приобретите все необходимые материалы 

Самый простой способ узнать, сколько дерева вам понадобится, – определить площадь вашего балкона. Ваши балки и детали рамы будут различаться в зависимости от выбранных вами размеров. Это также будет учитываться при принятии решения о том, насколько большими будут ваши отверстия для столбов.

Небольшой балкон обычно имеет размеры 4 фута на 9 футов , что создает достаточно места для небольшого стола и двух человек. Немного больше будет балкон 5 футов на 10 футов или 5 футов на 12 футов , на котором может поместиться стол и такие вещи, как балконный сад , если вас интересуют такие вещи.

Обработанная под давлением древесина со сроком службы не менее 15 лет является популярным выбором для строительства открытых балконов. Палубные пиломатериалы, красный кедр и композитная палубная доска также являются популярными вариантами.

6 шагов по строительству балкона

1. Установка отверстий для столбов и заливка цементом

   С помощью шнека или копателя отверстий для столбов проделайте четыре отверстия для столбов. Опять же, проверьте местные постановления, чтобы определить, насколько глубокими должны быть отверстия для балкона или террасы второго этажа. Каждое отверстие для столба должно быть в три раза больше диаметра куска пиломатериала.

   Поместите стойки 4 на 4 или 6 на 6 в отверстие, затем залейте их цементом, чтобы закрепить. Скорее всего, вам понадобится дополнительная пара рук, чтобы удерживать балки неподвижно, пока один человек заливает цемент и устанавливает его. Прочтите инструкцию к быстросохнущему цементу и тщательно следуйте ей.

   Если вы строите особенно тяжелый или большой настил, вставьте арматуру в верхнюю часть каждого отверстия для стоек.

2. Просверлите доску бухгалтерской книги в краевой балке вашего дома

   Первым шагом при сборке каркаса балкона является прикрепление ведомой доски к вашей краевой балке. Вам нужно будет удалить сайдинг из дома, чтобы получить прямой доступ. Используйте шурупы, чтобы просверлить доску в фундаменте примерно через каждые 12 дюймов.

   Бухгалтерская книга должна быть как можно ближе к дому. Предполагая, что вход находится над ним, доска должна быть как можно более удобной и плотной под ней, чтобы предотвратить просачивание воды и гниение дерева с течением времени. Когда закончите, установите герметик или герметик, чтобы предотвратить протечки.

3. Соберите раму балкона

   Чтобы построить раму, прикрепите 2 на 6 к доске. Внешняя часть вашего балкона должна иметь двойную раму для поддержки. Используйте две доски одинаковой длины со всех трех сторон, не соприкасаясь с краевой балкой. Прикрутите их двумя шурупами, прикрепленными к угловому кронштейну.

   Если возможно, расположите двойную раму непосредственно под двойной стойкой в ​​стене. Используйте искатель шипов, чтобы найти точки шипов и отметить их карандашом или ручкой.

   Наконец, прикрепите рамы к стойкам с помощью шурупов и углового кронштейна.

4. Закрепите балки

   Установите балконные балки или деревянные балки, которые будут служить основанием пола. Вставьте 6-дюймовую доску через каждые 12 дюймов, начиная с краевой балки, затем прикрепите ее к противоположной стороне рамы.

5. Установка террасных досок

   Фото: Jean-philippe WALLET / iStock / Getty Images

   Вы можете купить террасные доски в магазинах товаров для дома примерно за 20 долларов за штуку . Вам решать, хотите ли вы разрезать их на отдельные 12-дюймовые детали и наслоить или установить их как одну длинную балку на ваших подъемниках.

   Палубные доски обычно имеют ширину 5 1/2 дюйма и толщину 1 дюйм . Вы определите необходимую длину доски после определения размера балкона. Используйте шурупы, чтобы прикрепить доски к лагам. Работайте медленно и при необходимости используйте гвозди для укрепления.

6. Установка ручных перил

   Для перил можно использовать пиломатериалы или купить готовый комплект балконных перил в магазине товаров для дома. Последний будет стоить от 60 и 100 долларов за 6 футов перил .

   Прочтите указания производителя на вашем наборе. В любом случае вам, вероятно, потребуется просверлить отверстия через каждые от 3 до 6 дюймов — в зависимости от зазоров в перилах — в двойных балконных рамах. Просверлите начальные отверстия, затем закрепите с помощью винтов или как описано на упаковке.

Строительство балкона «Сделай сам» или найм профессионала

Строительство балкона — это серьезный проект «сделай сам», поэтому перед началом убедитесь, что вы чувствуете себя комфортно с размахом и масштабом проекта. Внимательно изучите свой проект и спланируйте, как безопасно (и законно) построить его в вашем районе.

Местный сборщик колод с опытом может стать бесценным помощником для вашей сборки, а также гарантирует, что работа будет выглядеть именно так, как вы хотите.

Нужна профессиональная помощь с вашим проектом?

Получите цитаты от профессионалов с самым высоким рейтингом.

Рекомендуемые статьи

• Сколько стоят патио из плитняка?

  Мэтт Марандола • 24 января 2022 г.

• Как установить решетку под настилом: добиться полированного вида

  Дженна Йонайтис • 6 февраля 2023 г.

• Может ли беседка стоять на террасе? Все, что вам нужно знать

  Allie Ogletree • 17 февраля 2023 г.

Сколько стоит построить балкон? См. советы экспертов по балконам.

Нет ничего более идиллического, чем идеальный балкон. Выйти на собственное открытое пространство из спальни или офиса звучит как воплощение мечты. Хотя и старые, и новые дома строятся с учетом наличия балконов, вы можете добавить их в свой дом самостоятельно. Но сколько стоит построить балкон для своего дома?

Цены могут варьироваться в зависимости от того, какой балкон вы хотите установить, вашего местоположения, выбора материалов и текущего ландшафтного дизайна вашего дома. Но, по словам Майкла Лонсдейла из Lonsdale Construction, то, что может показаться таким простым, как добавление внутреннего дворика к вашему дому, часто может стоить намного дороже.

Вот что нужно учитывать в вашем бюджете на балкон.

Источник: (Point3D Commercial Imaging Ltd. / Unsplash)

Средняя стоимость строительства балкона

Если вам нужен настоящий балкон, как на небольшой открытой площадке, пристроенной к стене дома без опорных балок под ним, будьте готовы заплатить кругленькую сумму. По словам Лонсдейла, большинство балконов построено в оригинальном доме или жилом комплексе. Поскольку под балконами нет опорных балок, опора должна быть встроена в сам дом.

«Обычно [балкон] поддерживается настоящими балками, элементами каркаса, которые также поддерживают дом», — говорит Лонсдейл. «Вы видите балконы, по крайней мере, в Калифорнии, больше в многоквартирных домах, квартирах и больших зданиях».

По его оценкам, добавление настоящего балкона в двухэтажный дом на одну семью может стоить от 20 000 до 70 000 долларов, в зависимости от множества факторов. Однако, если вы хотите построить настил второго этажа, который поддерживается внешними балками, вы можете легко сократить эти расходы вдвое.

Факторы стоимости балкона

Есть несколько факторов, которые могут повлиять на цену пристройки вашего балкона. В то время как некоторые факторы, такие как квадратные метры, могут показаться очевидными, есть много других, которые следует учитывать, например, как вы попадете на свой балкон — раздвижная дверь? Французские двери? — и строительные материалы. Вот несколько факторов, которые следует учитывать, прежде чем начинать проект строительства балкона.

Использование внешних балок

Больше всего на цену вашего балкона влияет его дизайн. Если вас не смущает, что балкон больше похож на террасу второго этажа и поддерживается балками, вы заплатите гораздо меньше, чем если бы вы хотели, чтобы балкон плавал.

«Если вы не ставите столбы и хотите, чтобы они просто плавали, вам придется прокладывать новые опоры под полом», — объясняет Лонсдейл. «Так что обычно это означает снятие гипсокартона или штукатурки под ним, чтобы вы могли их прикрепить».

Эти опоры обычно достаточно длинные. По оценкам Лонсдейла, балкон шириной шесть футов должен поддерживаться деревянными балками длиной 16 футов. Мало того, что это обойдется намного дороже с точки зрения материалов, так еще и потребует большого количества рабочей силы. Части вашего дома также могут быть непригодными для проживания во время проекта.

«Обычно это больше, чем вы ожидаете, — говорит он.

Так что, если вы хотите шикарный балкон, как в парижском доме, будьте готовы к цене.

Размер проекта

Размер вашего балкона также сильно повлияет на его стоимость. Балкон размером 6 на 10 футов будет стоить меньше, чем балкон 5 на 5 футов. Кроме того, чем длиннее балкон, тем длиннее опорные балки, уходящие в пол.

«Если вы выходите за дверь, и это просто место, где можно подышать воздухом и постоять там несколько минут, и это все, что им нужно, это меньше», — объясняет Лонсдейл. «Но другие хотят, чтобы балкон был немного шире, немного длиннее, они могли бы поставить барбекю на одном конце и пару стульев».

По данным HomeAdvisor, палуба второго этажа размером 8 на 10 футов в среднем стоит от 3040 до 6400 долларов. Однако, если вы хотите что-то большее, например, колоду размером 14 на 20 футов, вам потребуется средняя стоимость от 10 640 до 22 400 долларов. И помните, настоящий балкон без внешних опорных балок будет стоить дороже, чем средний настил второго этажа.

Стоимость рабочей силы на вашем рынке

Поскольку строительство балкона занимает много времени, трудозатраты будут значительным фактором в ваших расходах. Все подрядчики устанавливают свои собственные ставки, но вы также увидите разницу в стоимости рабочей силы в зависимости от того, где вы живете. Например, по данным Бюро трудовой статистики (BLS), средняя почасовая заработная плата строителя составляет 50,41 доллара в округе Колумбия, а в Монтане — 28,41 доллара.

Материалы

Материалы, которые вы используете для своего балкона, также сильно повлияют на вашу стоимость. Тем не менее, вы ограничены определенными материалами, которые могут противостоять стихиям. Например, если вы используете древесину, вам необходимо убедиться, что она обработана давлением, чтобы она не деформировалась и не гнила под воздействием погодных условий.

«Огромная проблема с балконами заключается в том, чтобы сохранить их водонепроницаемыми и построить их из материала, обработанного под давлением», — комментирует Лонсдейл, имея в виду такой материал, как дерево, которое было пропитано консервантами для защиты от гниения и насекомых. «Все снаружи должно быть обработано давлением».

Работа с такими материалами, как железо и камень, обычно стоит дороже, хотя они могут показаться вам более эстетичными. Добавление других украшений, таких как керамическая плитка, также может увеличить ваши расходы.

Дизайн балюстрады

Как и в случае с материалами, тип балюстрады или опорных колонн, которые вы выберете, повлияет на стоимость вашего проекта. Колонны обычно поддерживают навес или веранду. Но даже если у вас нет чего-то на балконе, вам понадобятся перила.

Перила могут быть очень недорогими, если вы хотите простой дизайн, но могут стать очень дорогими.

Но опять же, все зависит от того, насколько богато вы хотите, чтобы ваш балкон был.

«Всякий раз, когда я слышу слово «балкон», я думаю о чем-то более архитектурно неотъемлемой части здания, — говорит Лонсдейл. «Что-то, что выглядит так, как будто это не просто посажено, это сделано намеренно, у него есть какая-то форма и некоторые приятные особенности».

Доступ (дверь, выдвижная стена и т. д.)

Если вы строите балкон там, где раньше ничего не было, вам, скорее всего, потребуется установить какую-то дверь на стене, граничащей с балконом. Здесь есть много вариантов; Вы можете установить стандартную дверь, стеклянную раздвижную дверь, французские двери или даже выдвижную стену. Некоторые варианты обходятся дороже, чем другие. Например, по данным HomeAdvisor, стоимость раздвижной двери начинается от 300 долларов, а французских дверей — от 500 долларов.

«Это важный фактор, и есть разные типы дверей, и в зависимости от того, какой у них сайдинг, отделка внутри и отделка, стоимость будет меняться», — комментирует Лонсдейл.

Прочие функции (веранда, электрооборудование для встроенного освещения и т. д.)

У вас есть много вариантов покрытия для вашего балкона. Если вы хотите использовать его под дождем, вам придется выбрать что-то более водонепроницаемое, чем простая ткань. Однако, если вы хотите, чтобы покрытие только время от времени затеняло солнце, у вас, скорее всего, есть более доступные варианты.

«Вы можете сделать навес из материала, алюминия и многого другого», — объясняет Лонсдейл. «Это еще одна вещь, которую следует учитывать при ценообразовании».

Вы также можете подключить электричество к своему балкону, что обычно требует помощи электрика. Добавление встроенных светильников также будет стоить вам дополнительно.

Источник: (Samantha Gades/Unsplash)

Суть

В итоге на вопрос «сколько стоит построить балкон?» будут иметь разные ответы в зависимости от размера желаемого балкона, его стиля, материалов и вашего местоположения. Однако, если вам нужен настоящий балкон — например, без вертикальных опорных балок под ним — вам, скорее всего, придется заплатить от 20 000 до 70 000 долларов, по словам Лонсдейла.