Планировка 3 комнатной квартиры: 105 фото самых уникальных идей
Студия дизайна Elite House | Политика сайта | Контакты | Персональные данные | Онлайн калькуляторы
Среди современного жилья весьма популярной недвижимостью является 3-комнатная квартира. В зависимости от того, когда было возведено здание и какая у него серия зависит планировка квартир.
Можно сказать, что каждая квартира уникальна, имеющаяся в ней планировка кого-то устраивает, а кого-то нет. Тогда встает вопрос о перепланировке жилой площади. Необходимо детально разобраться в этом вопросе.
Краткое содержимое обзора:
Типичная 3-комнатная планировка
В типовой 3-комнатной квартире жилое пространство распределено различным образом, причем некоторые варианты весьма удобны, другие способны доставить дискомфорт.
Существует вариант с двумя маленькими и одной большой комнатой, с одной комнатой изолированного типа и двумя смежными помещениями.
Оптимальными считаются квартиры с изолированными комнатами. В стандартном типе квартиры с тремя комнатами присутствует кладовое помещение, которое, по мнению многих дизайнеров, можно переоборудовать под гардероб.
Если в семье есть дети, то распределение помещений имеет смысл сделать следующим: одну комнату отвести под детскую, одну оставить для спальни, а большую отдать гостиной. Во многих 3-комнатных квартирах присутствует раздельный санузел, они максимально удалены от лестницы и лифта, площадь составляет от 56 до 80 кв. м.
Разнообразие планировок
Выделяют несколько типов планировок в соответствии с видами домов: «сталинки», «хрущевки», «брежневки» и современные варианты.
Сталинка
«Сталинки» строились в начале 50-х годов. Планировка в кирпичных домах этого типа демонстрировала едва ли не лучшее жилье в Союзе.
Высокие потолки, достигавшие трех метров, изолированные комнаты с удобным расположением, раздельный санузел – свидетельства продуманности жилого пространства.
В квартирах могли поселиться рядовые граждане и номенклатурные работники, причем планировка помещений для последних отличалась повышенным комфортом. Внутреннее убранство квартир госслужащих могло похвастаться просторным холлом и арочными проемами, в домах имелись помещения для прислуги.
Хрущевка
«Хрущевки» возводились с конца 50-х до середины 80-х годов (с учетом доработок и появления новых модификаций). Ранние версии домов имели не очень удачное расположение комнат, толщина панельных стен не обеспечивала качественной теплоизоляции, потолки были невысокими, совмещенным делался санузел. Кухня, как правило, была небольшой площади.
Примерно с 1970 года развернулось широкомасштабное строительство 9-этажек из кирпича или панелей. Потолки в новых квартирах располагались на уровне 2,64 м., а внутренние перегородки не несли на себе общую нагрузку. Именно поэтому в таких домах перепланировка 3-комнатной квартиры была обычным явлением.
Брежневка
«Брежневки» считались улучшенным вариантом «хрущевок».
Квартиры были средних размеров, встречались раздельные санузлы. Под кухонным окном обустраивалась ниша для хранения продуктов, имелись антресоли. Кухня была больше – от 7 до 9 кв. м.
Современные варианты могут похвастаться улучшенной планировкой, наличием нескольких санузлов. Расположение комнат по схеме «самолет» или группировка так называемым «вагончиком» — часто встречающиеся планировки.
Элитные квартиры представляют собой самое комфортное жилое пространство, спроектированное таким образом, чтобы удовлетворить все потребности человека.
Расположение комнат определяется предпочтениями заказчика, количество санузлов приравнено к количеству комнат, есть отдельные гардеробные, просторные кухни-студии и т.д.
Нюансы планировки трехкомнатной квартиры
Может быть несколько видов планировки. Открытой обладают квартиры-студии. Их можно получить путем переделки, убрав внутренние перегородки и получив большее пространство.
Затем его делят на соответствующие зоны, которым присущ собственный дизайн. Закрытая планировка подразумевает изолированность всех комнат, от коридора их будет отделять дверь.
Частично-закрытый тип планировки представляет собой тандем открытого пространства, например, гостиной и закрытого с изолированными комнатами. Их соединяет небольшой по размеру холл.
При смежной планировке выход в коридор имеется у одной из комнат, другие соединены с ней при помощи дверей или оставлен свободным проход. Наконец, сочетание помещений смежного и изолированного типов дают смешанную планировку.
Отдельно стоит обозначить серьезную архитектурную проблему современного строительства. Речь идет о необходимости «вписывать» планировку помещений в иногда чересчур изысканное наружное оформление зданий.
К примеру, на фото планировки 3-комнатных квартир в глаза бросается не оптимальное обустройство жилья, когда тупые или острые углы мешают установке мебели, изогнутые стены создают трудности их обыгрывания в интерьере.
Выбор жилья: как оценить планировку
Решив приобрести 3-комнатную квартиру, необходимо узнать о том, какие существуют критерии оценки приобретаемой площади. Во-первых, стоит сделать акцент на планировке, для чего учесть общую площадь, то, как располагаются комнаты, форму и размеры кухни.
Также важно знать количество окон в квартире. Еще одним важным пунктом будет наличие или отсутствие балкона (лоджии), их количество и размеры.
Необходимо учесть, какие комнаты являются изолированными, какие стены несут нагрузку, какова толщина стеновой панели, железобетонной конструкции или кирпичной кладки и высота потолков.
Кроме того, немаловажным фактором является расстояние от квартиры до лифта (в случае его наличия), лестницы и мусоропровода. Стоит также просчитать соотношение общей и жилой площади, осведомиться насчет инфраструктуры в районе.
Плюсы трехкомнатной квартиры современного типа
Чтобы уяснить существенные отличия планировки квартир в современных монолитных железобетонных домах от планировки в панельном доме, сравним первые с квартирами «хрущевского» типа.
Бесспорно, что бурно развивающееся строительство жилья оказало влияние на качество получаемых помещений.
Сегодня проходные комнаты едва ли можно обнаружить в новостройках. Там, где стена комнаты составляет угол дома, делается качественное утепление, препятствующее образованию сырости.
По площади значительно увеличиваются кухня и ванная комната. Высота потолков составляет 3 м. Кроме того, всегда есть свободное пространство, в котором можно создать функциональную зону.
Все вышесказанное говорит об удобстве и рациональной планировке современного жилья. Оно прекрасно подойдет любой семье, в том числе и с детьми.
Когда квартира с искомой планировкой не попадается в поле зрения, не стоит отчаиваться. Нужно самим попытаться проделать все необходимые работы, благо идей современной планировки квартир на просторах сети можно найти массу.
Существуют общепринятые правила планировки. Сначала выбирается помещение и определяется его дальнейшая функция – это может быть спальня, гостиная со спальным местом, сочетание с рабочим кабинетом.
Фото планировки 3 комнатной квартиры
Пожалуйста, сделайте репост;)
Прокрутка вверх
Adblock
detector
Дизайн интерьера 3-комнатной квартиры | Блог L.DesignStudio
Современные трехкомнатные квартиры чаще всего имеют достаточно большую площадь – это касается как жилых комнат, так и остальных помещений. Сейчас не принято создавать квартиры только ради количества комнат, разделяя и без того небольшое пространство на тесные «отсеки».
Это общий подход к строительству современного жилья, который практикуется всеми застройщиками. Благодаря чему у вас появляется отличная возможность реализовать множество интересных идей в своей просторной 3-комнатной квартире.
Создание концепции
Работа над дизайном любой квартиры, в том числе трехкомнатной, начинается с разработки концепции. Три комнаты – это уже много, и при таком количестве помещений особенно важно «согласовать» оформление и наполнение всех комнат и остальных пространств друг с другом, чтобы вместе они складывались в гармоничный, целостный интерьер.
В ходе разработки концепции выбираются приоритетные стилистические направления, определяется функционал комнат и намечаются основные детали, делающие проект индивидуальным. Например, это может быть объединенная кухня-гостиная, нестандартное количество и расположение санузлов, стационарные перегородки для зонирования. Подобные элементы не являются уникальными, но их включение в проект требует дополнительных усилий и тщательной проработки.
В концепции описываются не столько проектировочные и технические моменты, сколько настроение и атмосфера, которую вы хотите создать. Перед началом работы полезно собрать иллюстрации, фото и другие референсы. которые вам нравятся.
Актуальные стили
Сейчас на пике моды современные стили, в основе которых лежит функциональность и стремление к минимализму. К ним относятся лофт, скандинавский, хай-тек, эко, минимализм, неоклассика.
Трехкомнатная квартира, оформленная в таких стилях, превращается в максимально стильное и удобное пространство, в котором будет комфортно находиться всем членам семьи. При этом мы все чаще видим микс из нескольких стилистических направлений в одном проекте – это не только допустимо, но и желательно. Если «взять на вооружение» самые интересные и полезные для вас черты от 2–4 стилей, дизайн вашей трехкомнатной квартиры получится совершенно уникальным.
Высокий уровень комфорта квартир, оформленных в современном стиле, достигается за счет использования эффективных приемов.
Например, таких как зонирование и модульный принцип создания обстановки.
Зонирование
Трехкомнатные квартиры, как правило, приобретаются семьями. То есть при их обустройстве нужно учитывать интересы и привычки нескольких человек, и это должно быть отражено в оформлении каждой комнаты.
Для того, чтобы в квартире нашелся уютный уголок для каждого домочадца, необходимо провести специальную работу по определению и разграничению функциональных зон – это и есть зонирование.
Пример зонирования кухни: оптимальный вариант – выделить хотя бы 2 зоны. Первая — зона приготовления еды, на которой располагается техника и есть удобное рабочее пространство. Вторая – столовая, где семья сможет собираться вместе за одним столом. Технически это делается довольно легко, если функционал и расположение зон определены на этапе разработки проекта.
Пример зонирования гостиной: здесь можно создать 3–5 разных функциональных зон, причем размер комнаты практически не имеет значения.
Варианты зон:
- ТВ-уголок с плазмой и мягкой мебелью.
- Небольшое рабочее место с мобильным/приставным столиком для ноутбука и креслом (в идеале – компьютерным, но подойдет и обычное, если оно соответствует базовым требованиям эргономики).
- Игровое пространство для маленького ребенка. Это может быть специальный развивающий коврик или просто собственный «рабочий» стол с канцелярией и игрушками, в зависимости от возраста и интересов.
- Стилизованный камин, кресло с торшером и небольшим столиком для кофе. Пусть это будет зона, где можно просто посидеть наедине с собой, полистать ленту, почитать книгу, перекусить. При этом все остальные члены семьи могут находиться поблизости, но никто друг другу не мешает, все заняты своим делом.
Пример зонирования спальни: здесь мы зачастую не только спим, но и выбираем образы на день, наносим макияж. Одна часть комнаты в этом случае отводится для спальных мест, а вторая – для гардероба, косметического столика.
Прекрасно, если есть специальное смежное помещение, которое можно отвести для этих целей – такие проекты современных 3-комнатных квартир обладают особой ценностью для эстетов.
Пример зонирования детской: здесь стоит отдельно организовать зоны для сна, игр и занятий. Разграничение может быть условным и почти незаметным, но его наличие помогает ребенку успешнее переключаться между видами деятельности и быстрее концентрироваться.
Модульный принцип формирования обстановки
Это очень рациональный и эстетичный подход к созданию планировочных решений. Если вы создаете интерьер из модулей, которые хорошо сочетаются между собой, а также могут использоваться самостоятельно – обстановка получается максимально функциональной, и, что самое главное, мобильной. То есть вы можете практически в любой момент поменять конфигурацию модулей, переместить их в другое место, дополнить. Благодаря этому ваш интерьер постоянно будет обновляться, не надоест и не устареет.
Для реализации этого принципа нужна соответствующая модульная мебель. Не нужно путать ее с классическими «гарнитурами», которые сейчас не в тренде, и в современных интерьерах они смотрятся крайне неуместно.
Пример: вам в комнату нужна мягкая мебель. Зачастую первое, что приходит в голову – это диван и пара кресел, причем в комплекте. На этом этапе нужно сначала подумать – действительно ли вам нужен большой диван и два кресла? А может быть, стоит рассмотреть пару небольших одинаковых диванчиков, которые будут выполнять роль и спальных мест, и кресел, а также смогут за минуту быть сдвинуты для образования одного огромного дивана? Или это может быть дизайнерская система пуфов и кресел, трансформирующаяся из большого дивана в 4–5 отдельных мест для отдыха. С такой модульной мебелью вы получите множество вариантов расстановки мебели в соответствии с любой задачей.
Примерно по такому же принципу удобно выбирать и корпусную мебель. Если вам нужно много мест хранения – не стоит приобретать условную «стенку», лучше заменить ее набором тумб и стеллажей.
По объему полезного места вы ничего не потеряете, зато приобретет важное преимущество – возможность в любое время адаптировать интерьер к новым условиям.
Модульная мебель отлично вписывается в интерьер любых помещений – будь то гостиная, спальня, детская и даже кухня. Это вовсе не означает, что нужно покупать одинаковую мебель для всех трех комнат (хотя и это тоже допустимо). Скорее всего, вам захочется придать каждому помещению собственный характер с уникальной обстановкой – при этом общий принцип модульности везде работает безупречно.
Цветовая гамма
В современных стилях основными являются нейтральные, спокойные цвета – бежевый, серый и другие пастельные оттенки.
И опять же, это не значит, что цветовая гамма во всей квартире должна быть одинаковой. Даже при наличии одного основного цвета, его можно диверсифицировать для всех помещений.
Например, в детской можно использовать больше ярких акцентов, чтобы у ребенка было как можно больше интересных предметов для детального изучения и развития когнитивных навыков.
А для спальни подойдет сдержанная палитра цветов, настраивающая на отдых. Для оформления кухни хорошим выбором будет более выразительный оттенок основного цвета, поднимающий настроение. А при создании дизайна кабинета уместно использовать холодные оттенки того же цвета, помогающие настроиться на максимальную эффективность.
Чтобы правильно уловить все эти оттенки и нюансы их влияния на психику, нужно очень хорошее «чутье», которое есть только у профессиональных дизайнеров. Поэтому рекомендуется пригласить для оформления трехкомнатной квартиры специалиста, который умеет работать с большими пространствами.
Автор статьи: Анна Лебедева, Основатель и главный архитектор-дизайнер L.DESIGNSTUDIO
3 спальни квартиры в аренду в Сан -Антонио, Техас
Фильтр. 1 124 долл. США — 1 474 долл. США
750Z»> 2 дня назад
9317 Powhatan DR, San Antonio, TX 78230
3 Beds $ 2.100 9000 9000 9000110
3 BED0007
12235 Vance Jackson Rd, San Antonio, TX 78230
3 Beds$1,899 — $2,399
7002 Emerald Vly , Сан -Антонио, Техас 78242
3 кровати $ 1 900
943Z»> Обновлены сегодня
24385 Wilderness Oak, San Antonio, Tx 78258
24385.0005
3 кровати $ 2149 — 3199 долл. США
16123 Grove, San Antonio, TX 78247
0013 3 3 -й клей.
6107 Via La Cantera, San Antonio, TX 78256
3 кровати $ 3 075 — $ 3,850
140Z»> 1 Day AGY
0017 115 Alabama St, San Antonio, TX 78203
3 кровати $ 1 800
6455 DE Zavala RD, SAN ANTONIO
6455 DE Zavala RD, SAN ANTONIO 9005
.
16011 Babcock Rd, San Antonio, TX 78255
3 Beds$2,700
11340 Alamo Ranch Pky, San Antonio, TX 78253
3 Beds$1,871 — $2,135
6826 Turnpike, Converse, TX 78109
3 Beds $1,750
367Z»> Updated Today
7600 Broadway St, San Antonio, TX 78209
3 Beds$8,215 — $10,569
16011 Babcock Rd, San Antonio, TX 78255
3 Beds$2,700
5072 Timberhill Dr, San Antonio, TX 78236
3 кровати $ 2 272 — $ 2 924
323Z»> 1 день назад
2017 CHICHEST0005
6730 N Loop 1604 E, San Antonio, TX 78247
3 Beds$1,810 — $2,485
11607 Liberty Field, Сан -Антонио, Техас 78254
3 кровати $ 1 695
5511111 Pecan Springs Rd, San Antonio, TX 789999999999999
5511111 Pecan Springs Rd, San Antonio, TX 7824999999999999999511 5511 Pecan Springs Rd, San Antonio, TX 78249999999999999517 551111111111111111111.
3 Beds$2,181 — $12,527
4307 Fluvial Cir, San Antonio, TX 78223
3 Beds$1,649
922 E Sonterra Blvd, San Antonio, TX 78258
3 Beds$2,399 — $2,499
4326 Summer Sun Ln, San Antonio, TX 78217
3 кровати $ 1 475
150Z»> 1 день назад
3231 NOOP 1604 W, SAN ANTONIO ,
32311. — $2,492
20303 Stone Oak Pkwy, San Antonio, TX 78258
3 Beds$2,966
4500 Pue Rd, San Antonio, TX 78245
3 Beds$1,999
627Z»> 1 Day Ago
215 Calumet Pl, San Antonio, TX 78209
3 Beds$2,600
6000 Randolph Blvd, San Antonio, TX 78233
3 Beds$1,473
19203 E Birdsong Way, San Antonio, TX 78258
3 Beds$2,350
363Z»> Updated Today
1980 Horal Dr, San Antonio, TX 78227
3 кровати $ 1 583
12315 Конституция ST, San Antonio, TX 78233
3 $ $ Antonio.0007
12839 Berthoud Ln, San Antonio, TX 78249
3 Beds$2,019
893Z»> 1 Day Ago
3805 E Songbird Ln, San Antonio, TX 78229
3 Beds$2,600
10102 Ingram Rd, San Antonio, TX 78245
3 Beds$2,020 — $2,050
11423 Lima Dr, San Antonio, TX 78213
3 Beds$2,000
403Z»> Updated Today
8797 Marbach Rd, San Antonio, TX 78227
3 Beds$1,540
3103 Eisenhauer Rd, San Antonio, TX 78209
3 Beds$2,400
13000 Vista Del Norte, San Antonio, TX 78216
3 Beds$1,955 — $2,002
020Z»> 1 Day Ago
1738 Lee Hall St, San Antonio, TX 78201
3 кровати $ 1,750
600 600 ESTERRA BLD, SAN ANTONIO, SAN ANTONIO, SAN,
600, ENTERRA, SAN.0005
3 Beds$1,875 — $2,100
1 Newell Ave, San Antonio, TX 78215
3 Beds$3,100
Find Three Bedroom Apartments for Rent in Сан-Антонио, Техас
Выберите из 2503 квартир с тремя спальнями в Сан-Антонио.
Просторные планы этажей, удобства для всех в квартире — у нас есть множество предложений квартир с тремя спальнями на выбор. Совершите виртуальный тур по доступным квартирам и получите подробную информацию о том, что входит в каждую аренду. ForRent.com — это путеводитель по поиску идеальной трехкомнатной квартиры, которая удовлетворит все потребности.
Local Amenities
Specialties
Cities
Neighborhoods
Zip Codes
Counties
Colleges
Popular Searches
- San Diego Rentals
- Atlanta Rentals
- Las Vegas Rentals
- Phoenix Rentals
- San Antonio Аренда в Чикаго
- Аренда в Чикаго
- Аренда в Лос-Анджелесе
Торговая площадка
- ApartmentHomeLiving.
com - WestsideRentals.com
- After55.com
- ForRentUniversity.com
- CorporateHousing.com
comAbout Us
- Contact Us
- Accessibility
- Terms of Service
- Privacy Notice
- Fraud Prevention
- Избегайте мошенничества
- CA: Не продавайте мою личную информацию
Off-Campus Housing & Student Apartments
420Z»> Updated Today 44 Banner Ln, Washington, DC 20001
3 Beds$3,824 — $5,825
1201 W Virginia Ave NE, Вашингтон, округ Колумбия 20002
3 кровати $ 3 995
3 кровати 7 223 долл.
0.6 miles to campus
440 Penn St NE, Washington, DC 20002
3 Beds$4,998 — $6,228
1329 34th St NW, Вашингтон, округ Колумбия 20007
3 кровати $ 4000
. 20002
3 кровати 4 285 долл.
США — 4 790 долл. США
3002 Gentain CT NE, Washington, DC 20017
3002 3002 3007 3007 3007 3007 3007 3007 3007 3007 3007 3007 3007 3007 3007 3007 3007 3007 3007 3007 3007 3007 3007 3007 3007 3002 3002 3002 3002 3007 3002 3002 3002 3002 3001 3002 3002 3002 3002 3002 3002 3002 3002 3002 3002 3002 3002 3002 3002 3002 3002 3002 3002 3002 3002 3002 3002 3002.0012 1.3 miles to campus
1401 New York Ave NE, Washington, DC 20002
3 Beds$2,978 — $10,333
260Z»> 1 Day Ago
4519 South Dakota Ave NE, Washington, DC 20017
3 Beds$4,500
3.1 miles to campus
1510-1514 7th St NW, Washington, DC 20001
3 Beds$4,330
0.8 miles to campus
2641 4th St NE, Washington, DC 20002
3 кровати $ 3 595
1,7 мили до кампуса
670Z»> Обновлен сегодня
800 PST NW, Washington, DC 20001999999999999999999999999999999999999999999999999999999
800 PST NW, Washington, DC 200019
.0005
0.9 miles to campus
621 Harvard St NW, Washington, DC 20001
3 Beds$3,900
0.5 miles to campus
1301 M ST NW, Вашингтон, DC 20005
3 кровати $ 5,798
060Z»> 5 дней назад
3 кровати $ 4600
0,7 миль до кампуса
14999999999999999999999999. Beds$5,570 — $7,040
483Z»> 1 Day Ago
1845 Capitol Ave NE, Washington, DC 20002
3 Beds$3,000
33 N ST NE, Вашингтон, округ Колумбия 20002
3 BEDSCALL для цены
3 кровати $ 2 979
1,7 мили до кампуса
.jpg)
100Z»> Обновлены сегодня
680 Rhod0005
3 Beds$3,649 — $3,723
1.8 miles to campus
929 R St NW, Washington, DC 20001
3 Beds$6,250
0.8 miles to campus
200 Florida Ave NE, Washington, DC 20002
3 Beds$4,429 — $4,837
940Z»> 1 день назад
6203 8th St NW, Вашингтон, DC 20011
3 кровати $ 2 900
99111111111111928
640Z»> 1 день назад
0005
300 Morse St NE, Washington, DC 20002
3 Beds$4,760 — $6,120
4910 1st St NW, Washington, DC 20011
3 кровати $ 3100
2,3 мили до кампуса
350Z»> Обновлены сегодня
320 320 Florid Ave Ne, Washton, Dc 20009
320 320 Florid Ave, DC.0005
3 BedsCall for Price
3721 New Hampshire Ave NW, Washington, DC 20010
3 Beds$4,300
1.1 miles to campus
625 Monroe St NE, Washington, DC 20017
3 кроватиПозвоните, чтобы узнать цену
2 мили до кампуса
5
0 
813Z»> 1 Day Ago
1111 23rd St NW, Washington, DC 20037
3 Beds$12,500
1320 4th St NE, Washington, DC 20002
3 BedsCall for Price
516 Riggs Rd NE, Washington, DC 20011
3 Beds$2,500
3.4 miles to campus
150Z»> Updated Today
750 3rd St NW, Washington, DC 20001
3 Beds$6,600
1923 Calvert St NW, Вашингтон, округ Колумбия 20009
3 кровати $ 2 395
1,5 мили до кампуса
3 BedsCall for Price
