Строительство дома — это как первый брак: волнительно, ответственно и, если что пойдет не так, запомнится на всю жизнь. Ведь большинство из нас строит дом ровно один раз, потому что второй раз — это уже для тех, кто любит приключения по-крупному или просто не умеет учиться на ошибках. Вступая в стройку с горящими глазами и мечтой о собственном гнездышке, хочется, чтобы все прошло гладко — без сучка и задоринки.
Хотя, если честно, сучки иногда полезны: они напоминают нам о том, что мы живы и учимся на своих ошибках.
И вот вы решили — пора! Интернет стал вашим лучшим другом и врагом одновременно. В поисках исполнителей вашей мечты вы натыкаетесь на сотни предложений: «Построим дом за неделю», «Дом вашей мечты под ключ» и «Мы сделаем всё быстро и дешево». Тут главное — не попасться на удочку того самого «быстро и дешево», который в итоге обернется вечной стройкой и разговором с соседями о том, как же вы вообще решились доверить свой дом этим ребятам.
Чтобы избежать таких историй (и слез), нужен волшебный документ под названием техническое задание (ТЗ).
Это как сценарий к фильму: без него режиссер (в нашем случае – подрядчик) может снять комедию вместо драмы или вообще забыть про сюжет. А у вас ведь дом должен быть именно тем местом, где хочется пить чай вечером после работы, а не съемочной площадкой для фильма ужасов.
Первое правило составления ТЗ — четко указать место строительства. Не просто «на той улице», а точный адрес с картой проезда. Представьте себе ситуацию: подрядчик приехал к вам домой строить баню, а оказался в соседнем городе у тети Маши.
Весело? Нет! Поэтому лучше сразу дать координаты с помощью Яндекс или Google карт.
И не забудьте рассказать про электричество – без него ни одна дрель не заведется! А еще вода нужна для всяких мокрых процессов – иначе дом превратится в сухой замок из сказки.
Далее идут бытовые условия: есть ли рядом магазины?
Можно ли сходить в туалет? Если нет – то подрядчик должен знать заранее, чтобы брать с собой походную комнату или хотя бы пару запасных ведер.
Сроки начала работ тоже важны!
Ведь если вы хотите встретить лето в новом доме, а подрядчик начнет копать фундамент зимой — можно смело считать этот сезон потерянным. Как говорится в одном старом анекдоте: «Хочу к лету дачу!» — «Начнем через год». Вот так легко можно пропустить все сезоны вместе взятые.
Ну а теперь самое вкусное — описание того, что вы хотите получить. Тут начинается настоящая магия превращения ваших желаний в реальность.
Если проекта нет (а часто его действительно нет), придется либо поручить его исполнителю (с риском получить что-то странное), либо выбрать типовой вариант из интернета (который уже видел миллион таких же домов), либо самому нарисовать схемы с помощью карандаша и линейки… Или хотя бы попытаться объяснить словами вроде: «Хочу кухню побольше для пельменей» или «Спальню такую уютную, чтобы кот там спал весь день».
Главная сложность ТЗ – сопоставить ваши желания с возможностями бюджета. Помните поговорку: «Хотели как лучше, а вышло как всегда»?
Именно поэтому надо четко разделять помещения на категории: обязательно нужны; нужны; желательны. Например, ванная комната обязательна (если только вы не планируете жить как первобытный человек), а бассейн желателен (если бюджет позволяет). Суммируя обязательные комнаты получаем минимальный размер дома; добавляя нужные и желательные – максимальный размер мечты.