Ах, кризис – время, когда даже холодильник кажется умнее твоего банка, а курс валют скачет так, будто на вечеринке у диджея сбился бит. В такие моменты люди начинают задумываться: «А не построить ли мне дом? А то ипотека и аренда – это как ежевечерний сериал с одним и тем же сюжетом: «Платишь-платишь, а в итоге всё равно чужой». Но правда ли выгодно строить дом именно сейчас?
Давайте разбираться, пока курсы валют не поменялись в очередной раз.
Во-первых, если вы думаете, что вкладывать деньги в валюту – это спасение, вспомните старую шутку: «Купил доллар по 60 рублей, продал по 70… через десять лет». Да-да, иногда ждать приходится дольше, чем очередь за бесплатным сыром. А вот строительство дома – это как посадить дерево: сначала копаешь яму (то есть тратишь деньги), потом растишь его (строишь стены), а через пару лет наслаждаешься тенью (собственным уютом).
Исследования «ЦИАН.Аналитика» подтверждают: вложения в недвижимость даже в кризис – дело разумное и перспективное. Потому что квартира на вторичном рынке может подешеветь быстрее, чем вы успеете сказать «ипотека», а дом вырастет в цене вместе с вашим настроением.
Но почему именно сейчас? Представьте себе ситуацию: цены на строительные материалы сначала взлетели до небес из-за запрета импорта металла и прочих санкций. Люди начали паниковать и запасаться кирпичами как старушки гречкой перед Новым годом.
Потом рубль слегка оправился – и цены на стройматериалы стабилизировались. Это как если бы ваша любимая пиццерия сначала подняла цены за кусочек сыра до космических высот, а потом решила сделать скидку на весь заказ. Выигрыш очевиден!
А еще кризис привел к тому, что многие крупные стройки замерли словно коты перед лазерной указкой – никто не двигается. Из-за этого строительных компаний стало больше конкуренции.
Представьте двух соседей-продавцов лимонада на улице: если один повысит цену за стаканчик до пяти рублей, а другой оставит три рубля – покупатель выберет второго. Так и здесь: подрядчики борются за клиентов честностью и ценами.
Кстати о выборе подрядчика! Это почти как выбор жены или мужа – нужно тщательно проверять репутацию, отзывы и чтобы не обманули при подписании договора.
Портал Лесстрой тут выступает настоящим Купидоном для будущих домовладельцев: более 6 тысяч строительных фирм предлагают свои услуги под пристальным взглядом модераторов (человеческих глаз! Не ботов!). То есть никакого кота в мешке — только проверенные компании с живыми отзывами.
Вот забавный случай из жизни одного моего знакомого строителя.
Он решил сэкономить на коммуникациях и проложил трубы так хитроумно, что вода из крана текла только после того, как включали свет… В итоге пришлось все переделывать заново — зато теперь он рассказывает эту историю гостям за шашлыками во дворе своего собственного дома!
Еще один лайфхак для желающих сэкономить — грамотно планировать водопровод и электрику еще на этапе проекта. Это помогает избежать лишних затрат на материалы и отделочные работы.
Ведь перепланировка после строительства — все равно что менять колеса у машины во время гонки Формулы-1: дорого и нервно.
Если сравнивать квартиры в Москве от 251 тысяч рублей за квадратный метр с домом своей мечты — выбор становится очевиден. В квартире ты платишь за стены соседей сверху и снизу плюс постоянную борьбу с шумными соседями справа-слева. А свой дом — это свобода проводить вечера с друзьями у мангала без риска получить претензии от квартального комитета по тишине.