Меню Закрыть

Маленький домик для дачи своими руками: как построить недорого и быстро

Содержание

Дачные домики проект своими руками (не дорогой)

Мечта многих горожан – красивый маленький домик за городом, куда можно сбежать от городского шума и суеты, укрыться от зноя, ощутить вместо раскаленного асфальта приятную свежесть земли под ногами. Но вот только не у всех эти мечты получают реальное воплощение, кажется, что дачный дом – это и сложно, и дорого, и долго. На самом деле – построить дачный домик своими руками достаточно просто.


Дачные домики: своими руками интереснее

Все мы мечтаем о небольшом прелестном загородном домике, где периодически можно прятаться от хлопот большого города, отдыхать под прохладой деревьев в летний зной и заниматься созерцанием неспешно протекающей жизни.

Кажется, что такую мечту может осуществить либо богач, либо строитель-профессионал, который сам себе построит дом. Это заблуждения, ведь возвести дачный домик своими руками намного проще, чем кажется. Тем более, разработаны своеобразные «полуфабрикаты», из которых вам предстоит всего лишь сложить «конструктор»-дом.


Планировка пространства

Планировка пространства

За 5 минут выбрать место для домика не получится – дачное место ограничено, вы должны грамотно распланировать не слишком большой участок, чтобы на нем уместились, помимо дома, дополнительные пристройки. Готовые проверенные идеи помогут рационально использовать буквально каждый сантиметр территории. Но согласно законодательства вы должны выполнить некоторые требования по минимальным расстояниям от дома до различных объектов:

  • до улицы – 5 м
  • до проезда – 3 м
  • до соседнего участка – 3 м.

Для постройки домика наилучшая локация участка – самое высокое место в северно-западной (северной) части. Возвышенность поможет избежать лишней влажности, а расположение касательно сторон света рационально с сельскохозяйственной и рекреационной точки зрения – дом, расположенный севернее, не будет загораживать культивируемые растения от солнечного света.

Проектирование дачного домика

Проектируя дачный домик, чаще всего выбирают вариант 1-этажного здания с чердаком. Такой проект популярен потому, что не придется строить отдельный хозяйственный блок, ведь хранить хозяйственные принадлежности удобно, компактно расположив их на чердаке. Если вы пристроите к дому террасу, ее можно оборудовать под столовую. А если желаете 2-этажный дом – откажитесь от него в пользу 1-этажного с пристройкой мансарды вместо 2-го этажа.

Одноэтажный компактный сборной дачный дом

 

Одноэтажный дачный дом с чердаком и мансардой

 

Двухэтажный дачный сборный дом

 

Двухэтажный сборный дом

 

Все больше популярными становятся сборные дачные домики: в наборе предусмотрены все системы жизнеобеспечения (водопровод, электропроводка, вентиляция и кондиционирование), а вы уже можете комбинировать их расположение и выстраивать свой вариант домика. Самый большой «плюс» такого «конструктора» – не нужно обладать глубокими знаниями в строительстве, чтобы построить такой домик, это будет под силу даже новичкам.

Домик-«конструктор» можно использовать не только для того, чтобы провести уикенд, но и для более длительного отдыха в кругу семьи и друзей. Фактически в нем есть все, что необходимо для комфортного проживания: спальни, кухня, ванная, техническое помещение, системы вентиляции, водоснабжения, кондиционирования и электропитания. Будучи установленным, такой дом не требует дополнительного усовершенствования, потому что готов к использованию.

Полезна ремарка. Если вы строите маленький дачный домик, планируя проживать в нем в сезон от поздней осени до ранней весны, это позволит сэкономить на отоплении. Монтаж классической системы отопления потянет 15-20% от общего бюджета. А в маленьком строении она вам не понадобится – в дачном домике в непогоду можно греться с помощью инфракрасных или электрических обогревателей.


Все начинается с фундамента

Тип фундамента для дачного домика напрямую зависит от материала, с которого вы будете строить дом, и от этажности.

Под легкий дом (из бруса, оцилиндрованного дерева, модульный или каркасный) закладывают столбчатый или винтовой фундамент, под тяжелый (из кирпича, газобетона или бетонных блоков, камня) или 2-этажный – ленточный либо сборный из ЖБ-блоков фундамент. Тяжелый или 2-этажный дом требует закладки фундамента по всему его периметру и под стенами, которые являются несущими.

Столбчатый фундамент

Перед закладкой фундамента изучите, на какую глубину промерзает почва – ниже этого уровня и нужно закладывать фундамент. Также учтите уровень нахождения подземных вод.

На уровне 0,2-0,5 м от поверхности грунта в цокольном секторе обустройте гидроизоляцию (ее нужно закладывать ниже уровня закладки балок для пола). Если грунт сухой (песок), сделайте цементно-песчаную стяжку не менее 2-4 см толщиной. Но если грунт влажный, то поверх стяжки нужно будет еще укладывать 2 слоя рубероида (например, с помощью горячей мастики).

Винтовые сваи

Фундамент на винтовых сваях

 

Полезная ремарка. Для вентиляции подпола в цоколе необходимо сделать небольшие отверстия, их следует закрыть фрагментом защитной сетки.

Вокруг цоколя обустройте отмостку: удалите верхний слой грунта, насыпьте глину (или песок), сверху разровняйте слой щебеня, битого кирпича или гравия, залейте бетоном или закатайте асфальтом.

Ленточный фундамент

Характеристики отмостки должны быть следующие:  ширина не менее 70 см, небольшой уклон в направлении от стен дачного домика. Отмостка должна выходить немного дальше за свес карниза.

Пол и стены

Настил пола дачного домика начинается с укладки лаг. Между лагами прокладывают утеплитель, сверху него – пароизоляцию, которую крепят к лагам с помощью степлера, скотчем заклеивают стыки. Следующий этап – укладка чернового пола (можно использовать самые дешевые нешлифованные доски, но предварительно обработав их от сырости и последующего гниения). Поверх него расстилают чистовой пол. Если дом 2-этажный, то для пола на 2-м этаже в качестве каркаса выступают потолочные балки 1-го этажа.

Устройство пола

Укладка утеплителя между лагами

Тип материала влияет на выбор технологии возведения стен. Каркасная конструкция – оптимальный выбор в случае, если вы строите домик собственноручно. Для сборки жесткого каркаса по периметру укладывают черновой брус. 4 столба устанавливают и жестко закрепляют по углам будущего дома, с помощью брусьев монтируют каркас, который обшивают ДСП или фанерой, внутри закладывают утеплитель.

Пароизоляция на черновой пол

 

Удачный выбор – домик, выполненный из клееного или профилированного бруса. Его сложнее возводить, чем каркасный. Но у такого дома невысокая стоимость, нет необходимости в целом комплексе работ по отделке. Зато в таком доме, несмотря на дешевизну, очень хороший микроклимат – в силу технологических особенностей в нем легко дышится в прямом и переносном значении.

Стены каркасного дома из бруса

 

Обшивка стен каркасного дома ДВП

 

Кирпичный (каменный, из газобетона или бетонных блоков) дом прочный и долговечный, но его строительство требует больших трат и привлечения квалифицированных рабочих рук.

Дачные домики проекты своими руками 96 фото


Монтируем крышу

Крыша в недорогих проектах дачных домиков может быть одно- или двускатной. Сначала устанавливают стропила (стропильные ноги врубают в верхнюю обвязку стены или в мауэрлит – его укладывают по периметру стены). На стропилах размещают настил. Дальше монтируют дощатую обрешетку, которую прибивают впритык или в разбежку (параллельно коньку). Сверху укладывают кровлю. Для дачного домика отлично подойдут натуральная черепица, волнистый шифер, мягкая черепица или ондулин. На завершающем этапе устанавливают конек, а излом кровли покрывают особыми фасонными деталями.

Виды покрытия крыши

 

Схема кровли


 

После того как смонтировали крышу, проделывают все остальные работы – монтируют оконные и деревянные коробки, проводят внутренние декоративно-отделочные работы, прикрепляют мелкие архитектурные детали (наличники, водоотливы и так далее).

Видео дачных домиков проекты своими руками

Читаем дальше — узнаём больше!


Оценка: 2.8 из 5
Голосов: 281

Дом из ОСБ своими Руками

Дом из ОСБ своими Руками

Если вы купили участок земли и вам требуется небольшая, но красивая времянка, которая впоследствии может стать домиком для гостей — вы попали по адресу. Из этой записи вы узнаете, как за пару недель можно самостоятельно построить дом из ОСБ своими руками, который впоследствии можно переоборудовать под небольшой гостевой дом.

Посмотрите пошаговые фото со стройки, определите для себя план по будущему строительству, взяв за основу этот материал.

Размеры домика у вас могут быть свои, главное — понять принцип каркасного строительства. Я даю идею, а вы уже сами под себя что-то модернизируйте. Плюс видео бонусом покажу как мы строили каркасник у себя на участке ( видео в конце статьи).

Дом из ОСБ сделан своими руками, построен каркасным способом. Это наиболее быстрый и экономный вариант строительства. Мы с мужем тоже сторонники данного вида сооружений — и бюджетно и один человек, даже без помощников, способен построить за сезон вполне функциональный дом.

Дом из ОСБ своими руками — размеры и материалы

3,6 х 3,6 м, высота стен 2,5 м, высота до конька 4,5 м.

Каркас — деревянный, по углам и в районе дверей потребуется брус  10 х 10 см. Затем по контуру, установить стойки с шагом 60 см сечением 2,5 х 10 см. Передняя и задняя стена делается с фронтоном.

В одной стене в местах установки окон потребуются более толстые стойки — сдвоенная доска 2,5  х 10 см. Стропила крыши устанавливаются с шагом 60 см, конек делается из бруса сечением 5 х 15 см. Поперек стропил прибивается обрешетка из тонких досок.

По окончании работ стены домика следует обшить снаружи листами ОСП, изнутри утеплить минватой, и зашить вагонкой или OSB, вставить окна и двери. Пол домика сделать из досок по лагам, также утеплив минеральной ватой.

Далее вам следует выбрать наружную отделку. Вы можете обшить стены и крышу домика листами рубероида (бюджетный способ) или обшить стены сайдингом, а на крышу положить листы металлопрофиля или ондулина.

Изнутри стены домика обшиваются листами фанеры, либо вагонкой. Между наружной и внутренней обшивкой следует проложить рулонный утеплитель. По желанию можно использовать более дорогой материал — гипсокартон.

Вы можете сделать потолок из листов фанеры, а можете обшить фанерой скаты крыши изнутри по стропилам, предварительно проложив утеплитель. В качестве утеплителя можно использовать листы пенопласта, пеноплекса  или любой рулонный утеплитель.

По желанию, мансарда тоже может использоваться как спальня — если сделать небольшие полати для сна и лесенку наверх. При входе можно сделать небольшой навес с крыльцом

Процесс строительства дома из OSB

Строим дом из ОСБ своими руками

Установка каркаса торцевого щита. Сборка производилась на полу, который собирался в первую очередь. Пол уже утеплен и полностью собран.

Дом из ОСБ своими руками — торцевые стены

Крепление торцевых стен временными укосинами, выверенными по уровням.

Дом из ОСБ своими руками — установка каркаса стен

Крепление боковых стен домика. Все стороны собирались на полу, отдельно и лишь потом монтировались. в работе использовались доски 2,5 х 10 см. Это универсальная строительная доска, которую и мы тоже используем в строительстве своих построек.

Дом из ОСБ своими руками — коробка готова

Коробка домика собрана. Крепление производили гвоздями 100 мм.

Дом из ОСБ своими руками — установка перекрытий

Установка потолочных перекрытий. На потолок брали доску 2,5 х 15 см.

Дом из ОСБ своими руками — настил потолка

Крепление потолочных перекрытий и настил потолка.

Дом из ОСБ своими руками — монтаж стропил

Установка стропил крыши. Как видите, все легко и просто. Доска — лучший стройматериал, а поставленная на ребро, с небольшим шагом, она способна выдержать значительные нагрузки.

Дом из ОСБ своими руками — обшивка стен

Обшивка домика листами OSB. Достаточно бюджетный вариант, при этом для теплого сезона будет в самый раз.

В принципе, для времянки можно уже так и оставить. Срок службы листа при самых неблагоприятных условиях более 5 лет.

Дом из ОСБ своими руками — установка дверей

Витражные двери смотрятся очень красиво. Но можно сделать и стандартную глухую дверь, если домик будет на отдельном участке.

Дом из ОСБ своими руками — обшивка сайдингом

Готовый домик, обшитый сайдингом. Не совсем времянка, но ставится достаточно быстро. В дальнейшем, после постройки основного жилья, может быть использован в качестве гостевого домика.

Как мы строили каркасный дачный дом из ОСБ

В этом видео показаны этапы строительства нашего дачного домика. В этом сезоне успели обшить дом снаружи ОСБ, крышу покрыли, дверь повесили, черновой пол настелили. В следующем сезоне продолжим…

Вторая часть — утепление стен — дом из ОСБ своими руками

Поделиться ссылкой:

Строительство небольшого каркасного домика на участке

Каркасный домик – отличное решение для загородного дома. Такая конструкция возводится за короткий промежуток времени и не требует особых строительных навыков. Сегодня мы поговорим о том, как построить каркасный домик на участке, расскажем об основных этапах строительства и допущенных ошибках, которых легко избежать. Конструкция реально существует, она была выполнена своими руками.

Проект каркасного домика

Подготовить проект каркасного домика – начальный и самый важный этап строительства. Технология каркасного строительства  позволяет возводить на участке здания разной этажности и предназначения. Мы решили возвести на участке легкий каркасный домик 6 на 4, состоящий из одной единственной комнаты, с четырьмя окнами и вальмовой крышей. Утепление дома не предусматривалось, так как использовать его планируется исключительно в летнее время.

Можно найти готовые проекты каркасных домиков  в сети, а можно нарисовать проект самостоятельно. Для разработки проекта в основном используются специальные программы, однако если дом не имеет сложных архитектурных решений, нарисовать его можно и от руки на обычном листе бумаги.

Проект каркасного дома на листочке.

На рисунке обязательно должны быть обозначены все функциональные части дома, такие как дверные и оконные проемы, схема строения кровли, толщина стен, пола, можно обозначить, какие материалы будут использованы в работе и рассчитать примерную стоимость строительства, чтобы построить каркасный домик недорого.

Именно проектный рисунок позволяет определить, какие экономические затраты понадобятся на возведение.

Фундамент каркасного домика

После того, как было принято решение строить каркасный домик для дачи и составлен примерный план под него, можно приступать к выбору подходящего участка для строительства. Поверхность, желательно, должна быть ровной, тогда не возникнет никаких проблем с установкой фундамента и монтажом пола.

Лаги обработали защитной пропиткой.

Мы приняли решение обойтись без фундамента и приступили к строительству пола прямо на грунте, который был выровнен с помощью гравия. Это первая и основная ошибка, когда мы начали строить недорогой каркасный домик.

 

Монтаж лаг пола на щебенке.

Каркас пола мы строили из девяти досок 150х50 мм шестиметровой длины, что нам позволило поперечные лаги пола ставить без стыков во всю длину дома. Кроме этого использовали еще две доски по четыре метра, который приставили на торец лаг. Расстояние между лагами пола сделали по 500 мм, что вполне достаточно для данной толщины доски и толщины фанеры для пола.

Перед тем как капитально сколачивать лаги пола между собой, необходимо убедиться в том, что диагонали данного основания равны между собой. Также надо проверить расположение каркасного домика относительно соседнего забора и стен каркасного сарая. Немаловажно проверить горизонтальный уровень половых лаг, которые находятся на щебне, и если нужно легко подсыпать его.

Несмотря на то, что каркасный домик под ключ считается довольно легкой конструкцией и строить его можно прямо на земле, фундамент каркасного домика выполняет определенные функции:

  • Равномерно распределяет нагрузки от всей конструкции.
  • Обеспечивает долговечность конструкции, защищая ее от промерзания, грунтовых вод.
  • Препятствует перекашиванию и усадке при движении грунта.

Ленточный фундамент

Перед тем как построить каркасный дачный домик  лучше выбрать для того типа постройки ленточный фундамент. Вы потратите больше времени и сил на строительство, зато сделаете всю конструкцию долговечной. Ленточный фундамент будет особо востребован в случае, если строительство ведется на устойчивых почвах.

 

Ленточный фундамент на щебне.

При возведении ленточного фундамента можно организовать дополнительные комнаты в подвальном помещении. Если подвал не планируется, то внутри контура фундамента остается грунт. Обратите внимание на то, что ширина ленточного фундамента должна быть больше толщины стен вашего каркасного дома.

После завершения строительства фундамента, устанавливается нижняя обвязка пола, выполняется она с помощью бруса или доски поставленной на торец. Доска устанавливается по периметру фундамента, либо по периметру будущего дома прямо на землю (как в нашем случае). Соединение стыков выполняется с помощью гвоздей, дополнительно укрепить конструкцию можно с помощью специальных металлических скоб. Для усиления несущей способности конструкции пола устанавливаются поперечные лаги.

На заметку

Доска для пола обязательно должна быть обработана антисептическим средством.

При строительстве нашего дома мы приступили сразу к установке каркаса, однако после обвязки желательно заняться устройством чернового пола. Если дом планируется использовать не только в летний период, между лагами прокладывается утепляющий материал, затем пароизоляционная пленка, последний слой – листы фанеры.

Каркас каркасного дома

Каркасный дачный домик своими руками имеет легкую конструкцию и облегченный каркас. Каркас каркасного домика крепится к обвязке пола.

Монтаж стен каркасного дома.

Первоначально устанавливаются угловые стойки, для надежного крепления можно использовать металлические скобы, но мы обошлись без их применения. П-образный каркас стены сколачивается внизу и обязательно скрепляется угловыми укосинами, и только после этого поднимается и фиксируется на временные подпорки.

Силовой каркас стен летнего дома.

Для обеспечения большей надежности конструкции каждую угловую стойку мы прикрепили дополнительными укосинами вверху и внизу, таким образом они защищают каркасный домик на фото от расшатывания. Две угловые стойки каркаса в каждом углу мы сколотили между собой гвоздями на 100 мм.

После установки основных угловых стоек можно приступать к закреплению оставшихся по одной на четырехметровой стене и двух стоек на шестиметровой стене. Доски верхней обвязки по длинной стене скрепляются между собой двумя балками.

Вальмовая крыша

Как только возведен основной несущий каркас каркасного садового домика, можно приступать к строительству стропильной системы крыши.

Конек вальмовой крыши с центральными стропилами.

С типом крыши и ее уклоном мы определились еще на стадии составления проекта будущего дома. Маленький каркасный домик будет иметь вальмовую крышу, с минимальным уклоном для того типа крыши в 20 градусов. В вальмовой крыше два ската имеют трапециевидную форму, два других – треугольную форму.

Каркасный летний домик имеет вальмовую крышу, что обеспечивает дополнительную защиту всей конструкции за счет того, что все скаты наклонные.

На первом этапе возведения стропильной системы производится монтаж мауэрлата – специального деревянного бруса или доски, который устанавливается по всему периметру каркасных стен. В данном случае мы обошлись без муэрлата, а нагрузку распределили по верхней обвязке, которая имеет хорошую жесткость из-за того, что стоит на торцевой части доски.

Силовой каркас вальмовой крыши.

На следующем этапе монтируется коньковый прогон, размер которого должен быть рассчитан правильно, так как именно на эту составную часть крыши приходится основная нагрузки. Коньковый прогон длиной два метра и центральные стропила собирались на земле, и только потом поднимались наверх и монтировались.

После фиксации конькового прогона занимаются монтажом диагональных стропил, которые, как и сам конек, сделаны из доски 150 на 50 мм. Диагональные стропила упираются одним краем в конек, а другим краем в угол, где сходится верхняя обвязка дома. Все крепления производятся с помощью обычных металлических гвоздей, что никак не сказывается на прочности конструкции.

Когда силовой каркас вальмовой крыши готов можно продолжать строить крышу дальше. Крепятся промежуточные стропила и нарожные стропила, которые мы сделали из двух сколоченных между собой дюймовок.

Стропильная система вальмовой крыши.

После установки стропильной системы, необходимо монтировать обрешетку вальмовой крыши. Мы ее выполнили из дюймовки и начали прибивать с карнизного свеса по направлению вверх к коньку, с одинаковым расстоянием между досками обрешетки.

 

Обрешетка стропильной системы крыши.

Одноэтажный каркасный домик можно накрыть кровельным покрытием и использовать обычный металлопрофиль. С таким кровельным материалом легко работать, он покрыт специальными веществами, защищающими от коррозии и преждевременного разрушения. К другим преимуществам данного кровельного материала можно отнести небольшой вес, доступную стоимость и огромный цветовой ассортимент.

Перед установкой материала необходимо побеспокоиться о дополнительной защите конструкции. Для этих целей можно использовать гидроизоляционный материал, который крепится непосредственно к стропильной системе металлическими скобами. Но мы его не применяли по той причине, что каркасный дом не будет утепляться.

Крыша из металлопрофиля.

Установка металлопрофиля начинается с торца крыши. Главное правильно установить первый лист, именно от него зависит расположение всех последующих. Первый лист металлопрофиля прикрепляется к коньковому прогону с помощью саморезов, все последующие укладываются внахлест с предыдущими листами и соединяются саморезами между собой.

Внешняя обшивка домика

После завершения строительства крыши можно приступать к обшивке каркаса. В нашем случае каркас каркасного домика снаружи обшивался листами ОСП. При этом обшивались ОСП только две дальние стены, одна из них направлена к забору, а другая в сторону каркасного сарая из осб. Перед тем как на саморезы были прикручены листы ОСП, мы установили дополнительные стойки из дюймовки на 100 мм.

Обшивка наружных стен листами ОСП.

Для летнего каркасного домика мы решили сделать четыре больших квадратных окна по 1500 мм, потому что хотелось больше света. Каркас под окна мы сделали также из дюймовой доски, он получился легким, потому что всю нагрузку несет силовой каркас садового домика сделанный из доски 150 на 50 мм.

Каркас под четыре окна.

Две лицевые стороны каркасного дачного домика были обшиты блок хаусом для придания индивидуальности конструкции. Из-за того, что строили домик только по выходным, то сразу обрабатывали блок-хаус специальной пропиткой по дереву под красное дерево.

Обшивка фронтальной стены блок-хаусом.

В том месте, где монтируется дверь в домике, были установлены две стойки из доски 150 на 50, для более надежного крепления двери.

Обшивка и установка двери.

Если вы планируете жить в домике не только в жаркую погоду, то актуально после работы с блок хаусом провести утепление минеральной ватой и гидроизоляцию внутренних стен. Гидроизоляционная пленка крепится по всему периметру внутреннего помещения, она просто закрывает проем. После прикрепления пленка аккуратно подрезается и закрепляется внутри оконного и дверного проема с помощью строительного степлера.

Каркасный дом без вставленных окон.

После этого можно начинать отделывать каркасный домик своими руками.

Внутренняя обшивка домика

Внутренняя обшивка дома выполняется с помощью вагонки. Так как каркасный садовый домик первоначально планировалось использовать только в летнее время года, утепление стен не выполнялось, каркас просто обшивался листами ОСП и блокхаусом.

Отделка внутренних стен вагонкой.

Для улучшения эксплуатационных характеристик конструкции выполняется утепление. На прошлом этапе мы уже писали о том, как правильно укладывать гидроизоляционную пленку после монтажа утеплителя. Чаще всего в таких конструкциях используется либо минеральная вата, либо обычный пенопласт.

Можно строить на дачном участке каркасно-щитовые домики, они выполняются из специальных панелей, в конструкции которых уже предусмотрено и утепление, и гидроизоляция. Поверх утеплителя крепится вагонка.

Окна и двери

При закреплении окон обязательно оставляются проемы, которые будут заполняться монтажной пеной. Если в профиле отсутствует защитная транспортировочная пленка, по периметру его лучше обклеить монтажным скотчем, эта процедура защитит конструкцию от расширения монтажной пены.

Монтаж одностворчатых окон.

В нашем недорогом каркасном домике использовались окна, которые открываются как на балконе в стороны. Если во время монтажа у вас возникают сложности, лучше к работам привлечь специалистов. Именно от правильного монтажа оконных и дверных профилей будет зависеть защита помещения от холода и влаги.

На заметку

Монтажная пена аккуратно подрезается только после полного застывания, на этом же этапе снимаются и все защитные пленки.

Ламинат на пол

Приступать к монтажу чистового пола можно только после завершения работ с установкой окон и дверей, иначе проникающий в помещение воздух с улицы может спровоцировать порчу напольного покрытия.

Ламинатное покрытие в домике.

В нашем каркасном садовом домике мы решили использовать качественный ламинат. Укладка ведется на черновой пол из фанеры, поверх которого укладывается специальный уплотнительный материал.

Утепление крыши пенопластом

После завершения работ с напольным покрытием мы задумались о вопросах утепления крыши и дополнительно увеличить звукоизоляцию во время дождя. Это еще одна серьезная ошибка – желательно закончить все отделочные работы, в том числе и с крышей, и лишь потом приступать к установке напольного покрытия, иначе велик риск просто испортить пол.

Утепление крыши пенопластом.

Каркасный дачный домик своими руками мы решили утеплять с помощью пенопласта. Панели пенопласта крепятся к стропильной системе с внутренней части дома плотно друг к другу, если останутся щели, холодный воздух будет легко проникать в помещение. Между обрешеткой крыши и пенопластом не обязательно закреплять гидроизоляционную пленку.

Обшивка крыши ОСП панелями.

Сверху пенопласт обшивается ОСП панелями, после чего можно будет приступать к отделке крыши либо оставить все в таком виде.

Почти готовая отделка.

Сегодня мы рассказали о том, как построить каркасный садовый домик своими руками, основываясь на личном опыте. В процессе строительства были допущены некоторые ошибки, однако на общую функциональность конструкции они практически не повлияли.

Каркасный домик строился несколько лет, потому что в основном время было по выходным дням и только своими силами. При таком строительстве своими руками можно рассчитывать, что цены на каркасные домики будут низкие. На нашем примере вы увидели, что построить каркасный домик под силу каждому человеку, даже без глубоких строительных навыков.

Как построить простой маленький дачный домик своими руками: этапы строительства дачи (фундамент, пол, стены), постройка

Строительство домика может показаться очень сложным делом, но вот такой вариант дачного дома по силам возвести даже человеку, обладающему самыми элементарными навыками плотницких работ. В конструкции домика нет сложных соединений. Если же вы будете работать только вечерами и в выходные дни, работа займет около трех месяцев. А с помощниками домик можно построить за пару недель.

Знакомство с домом

Размер помещения (3,6×2,4 м) позволяет обставить его простой и уютной мебелью. Закрывающая веранду крыша с большими свесами еще на 1 м увеличивает полезную площадь домика.

На веранду в дачный сезон можно поставить скамейку для отдыха, а когда придет время уборки урожая можно, например, рассыпать корнеплоды, для того чтобы они обсохли — навес укроет их от осенних дождей, а на зиму, на веранду можно поставить бочки которые использовались как накопитель воды для полива.

Перед тем как приступить к поэтапному описанию устройства такого домика, я кратко опишу вам, из чего он построен.

Домик установлен на основании из бетонных плиток или плиты. Пол веранды — щелевой. Внутри домик зашит фанерой и окрашен.

Пол в домике также сделан из фанеры. Между внешней и внутренней обшивкой стен сделана теплоизоляция.

Потолок обшит шпунтованными досками и со стороны чердачного помещения сделана теплоизоляция. Если вы любите тепло, в домике можно установить обогреватель.

Чердачное помещение дома, конечно же, получилось не очень большое, но оно вполне может служить хранилищем садового инвентаря, когда закончен дачный сезон, также на чердаке дома можно сушить укроп и т.д.

Спускающиеся по углам домика из водосточных желобов цепи заменяют водосточные трубы и направляют воду в поглощающие шурфы

Фундамент и основание

Строительство летнего домика нужно начинать с разбивки на ровной поверхности с помощью вешек и шнурка площадки под основание.

Размеры площадки под основание:

  • длина — 5,6 метра
  • ширина — 4,4 м

Основание делаете из покупных, готовых литых бетонных плиток или специально отливаете бетонную плиту. Выбор основания зависит от нескольких факторов:

  • состав грунта (на пучинистых почвах рекомендуется монолитная плита)
  • ограничение времени (если время на стройку отводится немного, то быстрее сделать основание из готовых, покупных плиток)

Укладка плитки под основание:

  • снимаете слой грунта 100 мм по размеру основания (5,6×4,4 м)
  • засыпаете на дно котлована слой щебня и утрамбовываете (толщина подложки 6 см)
  • плитки укладываете на подложку с применением цементного раствора — 1 часть цемента и 5 частей песка.

Если вы все-таки решили отлить бетонную плиту, то для нее тоже надо предварительно снять слой грунта толщиной 125 мм и на хорошо утрамбованном щебне сделать бетонную стяжку толщиной 50 мм.

Порядок выполнения работ:

  • выкапываете котлован, выравниваете края по всему периметру
  • засыпаете котлован щебнем и утрамбовываете его с помощью поверхностного вибратора или вручную

  • делаете армирующую обвязку из арматуры, труб или уголка
  • готовую бетонную смесь закладываете в котлован и утрамбовываете, чтобы при уплотнении бетона удалить воздух между наполнителем (гравием).

Состав бетонной смеси:

  • цемент — 1 часть
  • песок — 2,5 части
  • мелкий гравий — 4 части

После того, как бетонная стяжка готова, необходимо дать цементу застыть. Для этого потребуется примерно 25-28 дней, при этом бетонную стяжку необходимо защитить от попадания солнечных лучей и от дождя — укрыть сверху рубероидом, шифером, листами железа и т.п.

Укладка лаг пола

На подготовленное основание укладываете лаги из пропитанных антисептиком досок сечением 50×100 мм. Всего раскладываете13 лаг.

Каждую лагу укладываете на полоску из рубероида, которая препятствует проникновению влаги от основания, — это гидроизоляция.

Между боковыми лагами устанавливаете перемычки, как показано на схеме. Эти перемычки образуют посадочные гнезда для установки стоек веранды.

Затем настилаете пол из влагоустойчивой фанеры толщиной 19 мм. К лагам крепите с шагом 400 мм листы фанеры шурупами длиной 38 мм: сначала — центральный лист, потом по бокам — остальные.

Каркасные стены

Каркас стен дома делаете раздельно — боковые стены, задняя и передняя стены изготавливаются каждая отдельно, а после стены собираются на месте.

Для устройства каркаса стен потребуются обрезные доски 40×100 мм для стоек, верхней и нижней обшивки каркаса, а также для перемычек между стойками.

Устройство каркаса боковых стен

  • к торцам стоек каркаса сверху и снизу крепите бруски верхней и нижней обвязки
  • в брусках верхней и нижней обвязки выпиливаете пазы

Примечание: расстояние между пазами должно быть одинаковым (как на бруске верхней обвязки, так и на бруске нижней обвязки) и соответствовать расстоянию между стойками.

  • бруски обвязки устанавливаете на торцы стоек и крепите их гвоздями
  • между стойками устанавливаете перемычки — одна перемычка на высоту каркаса стены, перемычки устанавливаете примерно по середине стоек.

Устройство каркаса передней и задней стен

Передняя стена

Задняя стена

  • устройство каркаса передней и задней стен дома выполняется так же, как и устройство каркаса боковых стен
  • в каркасе передней стены необходимо сделать два оконных проема и дверной проем, как указано на схеме, в каркасе задней стены необходимо оставить один оконный проем
  • оконные проемы можно сделать размером 800×600 (500) мм, дверной проем — размером 810×200 мм.

Примечание: размеры оконных проемов, их количество не принципиальны, выбор размеров и количества окон каждый хозяин может сделать на свое усмотрение.

Сборка каркаса

Каркасы стен соединяете болтами длиной 125 мм.

Вместе с помощником устанавливаете каркасы всех стен, закрепляете их временными подпорками, зажимаете углы струбцинами, сверлите отверстия через смежные угловые стойки и стягиваете их четырьмя болтами. Нижнюю обвязку каркаса прибиваете гвоздями к лагам.

Примечание: на рисунке изображено соединение передней и боковых стен, задняя стена соединяется с боковыми стенами по такому же принципу.

Порядок сборки стен

  • переднюю стену крепят к одной из торцевых стен
  • затем заднюю стену — к другой торцевой стенке и потом соединяют обе подсборки.

Когда стены соединены и выставлены под 90°, нижнюю обвязку каркаса прибивают к лагам с шагом 400 мм гвоздями длиной 100 мм.

Внутри домика стены обшиваются фанерой толщиной 12 мм.

Примечание: внутреннюю обшивку крепят с шагом 400 мм шурупами длиной 38 мм.

Проемы окон и двери собирают из брусьев 50×25 мм, прикрепленных к стойкам гвоздями длиной 50 мм, забитыми под углом.

Об устройстве крыши дачного домика читайте в следующей статье.

Как построить дачный домик своими руками недорого: инструкция, проект

Получив долгожданный загородный участок, многие его владельцы сразу решают обзавестись домом. Однако построить дачный домик, даже своими руками, недорого сложно. Вместе с тем, если речь идет о небольшом строении, то на его возведение уйдет меньше денег, если делать всю работу самостоятельно.

Подготовка к строительству

В первую очередь следует сделать проект. Учитывая тот факт, что для того, чтобы построить даже маленький  домик на даче необходимо получить разрешение на строительство, его изготовление лучше доверить специализированным организациям, которые сделают чертеж, не только соответствующим всем нормам и требованиям, но и согласуют его со всем необходимыми инстанциями. При наличии утвержденного проекта, получить разрешение на строительство не составит труда.

Проект дачного домика.

Составные части двухэтажной дачи.

При разработке чертежа следует сразу определиться с материалом, из которого планируется построить домик на даче, поскольку исходя из этого рассчитывается нагрузка на фундамент. Каждый имеет свои плюсы и минусы:

  1. Дерево – недорогой и экологически чистый материал, но требует постоянного ухода и специальной обработки, препятствующей гниению и возгоранию.
  2. Кирпич – долговечный и добротный, но стоит дорого, и его качественная укладка под силу только профессионалам.
  3. Пеноблоки – просты в использовании, стоят дешево, экологически чистые и не требуют устройства тяжелых фундаментов. Имеют оптимальную теплопроводность, но склонны к разрушению.

Для строительства небольшого дачного домика своими руками следует выбирать наиболее дешевый и легкий в обработке материал. Можно построить каркасный дом, используя дерево и утеплитель или сэндвич-панели.

При разработке проекта можно сразу прикинуть, сколько будет стоить построить дом, поскольку в зависимости от площади строения рассчитывается количество материалов, на которые узнать актуальные цены не составит труда.

Разметка и строительство фундамента

Есть несколько видов оснований, но наиболее практичное – это ленточное, которое выдержит и равномерно распределит нагрузку дома, построенного из любого материала. Перед началом строительства фундамента будущей дачи своими руками, необходимо нанести разметку. Для этого следует убрать всю растительность в том месте, где будет располагаться основание дома. Многие специалисты рекомендуют даже снять плодородный слой почвы. Если земельный участок имеет явные неровности и уклоны, то предварительно следует выровнять площадку. Это можно сделать вручную или с привлечением спецтехники.

Выравнивание верхнего слоя почвы.

После того как площадка подготовлена, делается разметка. Для этого необходимо взять 4 колышка, в качестве которых лучше использовать арматурные прутки. Поставить один в землю, обозначив первый угол, от него отмеряется длина и ширина строения и устанавливаются остальные 3 колышка и соединяются веревкой по периметру. В результате должен получиться прямоугольник или квадрат (в зависимости от проекта). Углы должны быть прямыми. Чтобы проверить точность, следует соединить противоположные колышки веревкой, при этом обе диагонали должны быть равны между собой.

Разметка периметра.

После нанесения разметки можно приступать непосредственно к устройству ленточного фундамента. Процесс проведения работ будет следующим:

  1. Роется траншея шириной 30–50 сантиметров в зависимости от толщины стен. Глубина должна быть рассчитана в проекте с учетом нагрузок и степени промерзания почвы.
  2. На дно траншеи засыпается смесь из песка и щебня и утрамбовывается.
  3. Далее необходимо установить опалубку. Делается она из досок и между стенками устанавливаются подпорки.
  4. Для придания необходимой жесткости основанию следует сделать арматурную сетку внутри опалубки.
  5. Заливается бетонная смесь.

Для набора прочности фундамент должен выстояться, поэтому не рекомендуется приступать к возведению стен в течение 30 дней. Именно в этот период бетон набирает необходимую марочную прочность. Чтобы предотвратить разрушение фундамента, следует его обработать битумной смесью, а верхнюю часть основания покрыть рубероидом, который будет выполнять роль гидроизоляции.

Схематично ленточный фундамент выглядит как на представленном фото:

 

Возведение стен

Процесс будет зависеть от выбранного материала. Принцип построения стен из пеноблоков и кирпича похож. При этом необходимо соблюдать определенные правила:

  1. Укладка производится в шахматном порядке, чтобы последующий слой покрывал вертикальный шов.
  2. Начинать укладку необходимо от угла. Сначала вывести точный прямой и только после этого осуществлять продольный монтаж блоков или кирпичей.
  3. Толщина шва – 1 сантиметр.
  4. Клеевой состав для пеноблоков и кирпичей должен быть одинаков по составу на протяжении всего процесса строительства.
  5. Укладку каждого слоя следует проверять уровнем и следить за их вертикальностью.

Если принято решение строить дом из дерева, то в первую очередь стоит позаботиться о заготовке качественного бруса. Дерево должно быть цельным, хорошо просушенным, не иметь сколов, трещин и других механических повреждений. Особое внимание следует обратить на отсутствие синевы. Очень важно правильно уложить первый венец. На углах брусья крепятся путем врезки и фиксируются длинными гвоздями. Между каждым рядом следует укладывать паклю.

Есть несколько вариантов углового крепления бруса, которые наглядно можно посмотреть на фото:

Каркасное строительство маленького домика считается самым быстрым и дешевым, особенно если его делать из дерева. Для этого необходимо установить вертикальные угловые и промежуточные стойки, которые крепятся к фундаменту. При этом на основание следует предварительно сделать обвязку из деревянных брусьев. Вертикальные стойки монтируются при помощи металлического уголка или путем врезки. Для укрепления опор выполняется верхняя обвязка из брусьев по всему периметру. В результате получается каркас, состоящий из прямоугольников. Чтобы придать строению необходимую жесткость, противоположные углы соединяются диагоналями из досок. Затем пустоты заполняются утеплителем, например, пенопластом или минватой.

Процесс строительства дома из сэндвич-панелей можно посмотреть на видео:

https://www.youtube.com/watch?v=fpb34x1duAs

Строительство крыши

Крыши бывают нескольких видов. Плоские делаются быстро и легко, но требуют впоследствии постоянного ухода, поскольку снег и вода постоянно будут задерживаться на поверхности, и риск протекания достаточно высок.

Наиболее практичными и дешевыми для маленького дачного домика считаются односкатные или двускатные крыши. Процесс возведения несложный, и сделать ее можно самостоятельно. Для этого необходимо соблюдать следующую последовательность:

  1. Установка мауэрлата – это основание крыши, которое представляет собой деревянную балку, установленную на противоположных стенках.
  2. Далее идет монтаж стропильной системы, порядок которого засвистит от выбранного типа крыши. Для создания двускатной необходимо на мауэрлате закрепить вертикальные стропила с шагом в 0,8–1 метр, соединив их вверху коньковой балкой.
  3. Поверх стропил делается обрешетка из досок толщиной около 4 сантиметров.
  4. На каркас укладывается гидроизоляция, например, рубероид.

Материал для кровли можно выбирать любой. Более дешевый вариант – это шифер. Более дорогой и вместе с тем, имеющий привлекательный внешний вид – это металлочерепица или ондулин.

Схематично устройство двускатной крыши выглядит как на фото:

На этом основное строительство дачи можно считать завершенным. Остается только вставить окна и двери, выполнить внутренние перегородки, а также выполнить отделку фасада.

Маленькая дача своими руками. Маленькие дома, фото и сколько стоит построить небольшой домик

Такие хорошенькие!!!


В выходные дни многие горожане стремятся выехать за город на природу и большинство из них едут на дачу. А какая дача без дачного домика, где можно переночевать всей семьей, оставить самые необходимые вещи и спрятаться от непогоды.

Но строительство любого дома, даже небольшого, это значительные материальные и трудовые затраты. И не всегда желание иметь красивый домик на даче сочетается с другими важными текущими потребностями семьи среднего достатка.


Как быть, если в ваших планах сейчас не стоит обустройство дачи на первом плане, а необходимость в минимальном комфорте на даче есть? Предлагаем вам построить маленький дачный домик.


Фактически, трудозатраты на него как на небольшой сарай. И построить его сможет хозяин, который не держал в руках ничего тяжелее авторучки. Если вы потом планируете уделять даче больше времени, то первый маленький домик вы всегда сможете использовать как гостевой домик или как дополнительную летнюю кухню.


Для строительства даже маленького, даже временного дачного домика надо учитывать базовые правила. Ваш домик должен быть поднят от земли. Это предохранит его от излишней влаги и загнивания пола. Так ваш дом вам прослужит долго.


Проще всего поднять домик на кирпичных столбиках, на которые потом кладут брусья пола. Не забудьте положить между деревянным брусом и кирпичом прослойку рубероида. Т.к. дерево и кирпич по разному реагируют на перепад температур, то между ними должна быть прослойка инертного материала. Так конденсат с кирпича не попадет на несущие деревянные лаги пола.


Если на даче остро стоит проблема с сохранностью вещей в опустевшем дачном домике, то некоторые дачники используют под домик контейнер. Такой домик при выезде в город хорошо закрывается и недоступен для несанкционированного проникновения. Но то, что вы делаете садовый домик из контейнера не мешает ему быть милым и уютным пристанищем на природе для хозяев дачного участка.


Очень красивые маленькие дачные домик в стиле шалаш. Дизайн такого домик придает неоспоримое очарование всему дачному участку. Обычно пространство под скатами крыши такого домика используется для хранения вещей. Так вся площадь домика идет в дело с максимальной эффективностью.


Если идея такого садового домика шалаша кажется вам привлекательной, но на здравый взгляд слишком экзотичной, то подумайте о том, что вряд ли вы станете экспериментировать с дизайном капитального дачного дома. Но почему бы не потакать своим вкусам на примере маленького дачного домика, который всегда будет приводить в восторг вас и ваших гостей.


Не пожалейте времени на пристраивание небольшой веранды или крыльца к дачному домику. Как показывает практика, именно они пользуются наибольшей популярностью у дачников и жаркий летний день, и в дождливое осенне утро.


Маленький дачный домик 10 кв. метров, построенный своими руками с минимальными вложениями средств и сил, способен вместить и маленькую кухню и спальные места для семью из 4 человек, если правильно и грамотно подойти к решению интерьера такого домика. И пусть ваш маленький садовый домик станет любимым местом отдыха всей семьи!

Попробуем рассчитать, сколько стоит построить маленький дачный домик своими руками. Такая необходимость, как построить дом для временного проживания возникает довольно часто, так как количество садово-дачных товариществ в стране довольно велико. Такой свой маленький домик послужит вам укрытием от дождя, местом ночевки, складом для хранения садового инвентаря, при этом стоимость его строительства не так высока.

Проект дома

Перед тем как построить красивый дом, его нужно спроектировать. Это сэкономит время и деньги. Если вы способны разработать такой проект (рассчитать тип и параметры фундамента, уклон крыши и т.п.), то сделать это можно самостоятельно.

Другой вариант – покупка уже готового типового проект такого дома. (фото маленькие типовые домики). Стоит он гораздо дешевле индивидуального проекта, а вариантов их существует великое множество.

Типовые проекты не являются неизменными. По вашему желанию могут быть изменены, например, размеры стен дома, расположение проемов и т.д. С учетом особенностей грунта на вашем участке будет проведена адаптация фундамента, что гарантирует надежность строения. Перед тем как построить красивый дом можно составить смету на его строительство, включающую количество и стоимость используемых строительных материалов. Проведем приблизительный расчет, во сколько обойдется построить дом своими руками.

Расчет фундамента


Перед тем как построить красивый дом, нужно определиться в фундаментом. Его выбор и расчет крайне важен, так как от этого зависит: будет стоять здание многий период или его срок службы невелик. Стоимость фундамента под небольшой дом может обойтись вам от 15 до 30% всей суммы возводимого сооружения. Для легких построек существуют следующие виды оснований:

  1. Столбчатый фундамент . Он представляет собой столбики из кирпича, блоков, асбестовых труб или бетона, заглубленных в грунт. Располагаются они по углам будущего дома, в местах пересечения стен и перегородок, вдоль стен с шагом 1,5-2,5 м. Перед тем как построить маленький домик на таком основании, требуется тщательное выравнивание участка. Устраивается он на плотных, не подверженных сезонному пучению грунтах. Приблизительная стоимость его строительства (при высоте столбика 50 см): для домика с размерами 6х6 составляет 375 $ (при размерах столбика 25х25 (наименьший возможный)) и 530 $ (при размерах столбика 50х50), а при размерах 8х8 – 470 $ и 700 $ соответственно.
  2. Ленточный фундамент . Это заглубленная в грунт армированная бетонная лента. Для легких построек на непучнистых и малопучнистых грунтах выполняется малозаглубленный ленточный фундамент. Глубина его залегания составляет от 30 до 70 см. При множестве преимуществ этот тип основания имеет ряд недостатков: высокую стоимость, трудоемкость, неприменимость на затапливаемых участках. Стоимость мелкозаглублённого ленточного фундамента в среднем составляет от 46 $ за погонный метр. Она напрямую зависит от своих размеров: высоты, длины, ширины.
  3. Свайный фундамент . Это набор свай, объединенных в верхней части железным, деревянным или железобетонным ростверком. Забивные сваи вбиваются в грунт, винтовые — закручиваются, буровые устанавливаются в скважины, выливаются из бетона в пробуренные отверстия (набивные сваи). Это идеальный фундамент для легких строений для всех видов грунтов, кроме скальных. Стоимость погонного метра этого вида основания: 30 $.
  4. Плитный фундамент . Представляет собой монолитную железобетонную плиту, уложенную на песко-гравийную подушку. Применяется на пучнистых и плавающих грунтах. Из-за своей дороговизны для легких построек используются мало.

Каркас дома


После обвязки фундамента брусьями (с креплением на анкерных болтах) выполняется монтаж каркаса дома из брусьев сечением 100х100,100х150,150х150 с фиксацией их металлическими уголками. Сверху выполняется их обвязка, и настилаются балки перекрытия.

Монтируются стропила крыши, ригели и подкосы для нее. Обрешетка выполняется из доски 100х25 мм с зазорами 20 см между ними. Укладывается она ондудилином, металлочерепицей или профлистом. Каркас дома утепляется, прокладывается паро- и ветрозащита и обшивается доской 16 мм или фанерой.

К сведению! Стоимость строительства каркаса дома (без учета внутренней отделки помещения, окон и дверей) составляет от 1250 до 3150 $. Такой разброс цен на построенный домик обусловлен размерами строения и вариативностью применяемых строительных материалов.

Каркасные сборные конструкции


В продаже имеются небольшие типовые каркасные сборные конструкции домов. Такой домик легко собрать собственными руками, имея минимальные строительные навыки.

Для того чтобы понять сколько стоит построить дом каркасной сборки, рассмотрим стоимость домов размерами 5х5 и 7х7 м. Стены – имитация бруса, внутренняя отделка помещений – вагонка. Двойное остекление. Пол из шпунтированной доски. Покрытие кровли — профлист.

  • Вариант 1. Дом каркасный, размером 5х5 м. Цена самой конструкции – 2930 $.
  • Вариант 2. Дом каркасный, размером 7,2х7,5 м. Цена конструкции – 4610 $.

Сборка таких строений оплачивается отдельно и обычно составляет не менее 25% от общей стоимости сборной конструкции. Цель этой статьи – не рассказать как построить красивый дом для дачного участка, а сориентировать вас в широком ценовом диапазоне его строительства.

С милым рай и в шалаше. С этой поговоркой полностью согласны влюбленная пара, Мэт и Лаура.

Для счастья им хватает 11-ти квадратных метров лесного домика.

Того же мнения придерживаются норвежские архитекторы Томми Вильхельмсен, Берген и Тодд Сондерс. Свой проект на живописном берегу Северного моря в Хардангер-фьорд они так и назвали – «Любовная лачуга ». Критерии проекта – гармония с природой, экологически чистые материалы и удаленность от населенных пунктов.

Все детали конструкции натуральные, дом и терраса из досок лиственницы, внутренняя отделка из березовой фанеры. В интерьере ничего лишнего, в общем, идеальное место для влюбленной парочки.

Маленькие дома становятся популярны . В США уже есть компании, которые специализируются в этом направлении. Их дизайнеры разрабатывают проекты домов от 8 до 50-ти квадратных метров. При такой площади очень важно эффективно использовать внутреннее пространство. Вот этот домик 26 квадратов оценили в 70 000 долларов.

Вот такое жилище предлагает студия Cheng+Snyder на живописном берегу реки в штате Мэн.

Проект архитекторов студии Atkinson Architecture. Уютное местечко для желающих уединится.

Сказочный домик в Минессоте и мини-дворец в Севастополе, правда, не нашем, а в штате Калифорния.

Площадью не полных 9 кв.м. Сделали домик на колесах Bayside Bungalo в США, городе Олимпия.

Как на такой крошечной площади поместились спальня, гостиная и даже ванная, посмотрите на этих фото. Не увидел бы, не поверил.

Гостиная

Кухня и вид сверху

Спальня на чердаке, правда плохо видно лестницу, но она там есть.

Нет, это не курятники, а маленькие домики в Калифорнии . Слева работа архитектора Дерека Дидрексенома. Компактная конструкция, кровать в шкафу, или наоборот, есть даже маленький холодильник. Внизу домик на ножках Виктора Саммерса.

Так что Калифорния не только место шикарных вилл Голливудских звезд, здесь находятся еще и самые маленькие домики в Америке . Это Banyan Drive, проект студии Roceller Partnerskef в Лос-Анжелесе.

Домик строили по индивидуальному заказу

Судя по тому, что получилось, заказчик – человек творческой профессии.

Домик в Техасе , выглядит, как солидный особняк, хотя площадь всего-то 32 кв.м. Ну не умеют жители Техаса по другому, для них даже самый маленький домик, это ранчо.

Самый маленький домик в Торонто (Канада)

Домик с оригинальным названием Little House (Маленький домик) площадью всего то 28 м.кв. в середине очень уютный.

Компактная кухня, со всем, что положено быть на кухне и вообще, по крайней мере по фотографиям никак не скажешь, что маленький домик шириной всего 2 метра

Есть и небольшой задний дворик

Кстати этот архитектурный шедевр занесен в книгу Рекордов Гиннеса. Это действительно достижение, не каждый сможет так уютно обустроить проход между домами длинной 35 метров и шириной в 2 метра.

Отель в Баварии с милым названием «Брачный домик» Eh’häusl . Здание историческое, построенное в городе Амберг еще в 1728 году. Появился маленький домик не просто так, это коммерческий проект одного находчивого предпринимателя. В то время, чтобы пожениться, будущие супруги должны были обладать недвижимостью. Не у всех молодых людей была такая возможность, приобрести полноценную жилую площадь, вот здесь и приходил на выручку владелец Eh’häusl. Он за номинальную стоимость оформлял свой домик на молодую парочку и после счастливого бракосочетания выкупал его обратно, естественно, за меньшую цену. Реконструировали домик в 2008 году и сегодня это шикарный отель на двоих. Будете в Амстеле, можете снять его на ночь, это обойдется вам в 240 евро.

Он же и самый узкий, в общем два в одном. Как архитектору Якуб Щенсный смог его втиснуть между двух городских зданий, профессиональная тайна.

В самом широком месте расстояние между стенами 122 см., а в самом узком – 72 см. И это не просто помещение, а комнаты с удобствами. Но для больных клаустрофобией такое жилье, пожалуй, противопоказано.

Студенческий домик , разработанный учащимися университета Лунда и студией Tengbom Architects как пример бюджетного жилья.

Кровать на чердаке, кухня и все остальное, что необходимо для студенческого счастья, и все это на десяти квадратных метрах.

Правда, пока домик находится в музее Вирсерума (Швеция), но студенты уверяют, что готовы заселится хоть сегодня.

Вот еще хороший вариант для студентов, идеальное место для подготовки к экзаменам.

Студентам, конечно, не привыкать жить в спартанских условиях, лишь бы была крыша над головой, чтобы конспекты не мокли. Наверно, им бы понравился и этот домик, работа архитектора Ван Бо Ле-Ментцель. А что, крыша есть, стол есть, захотел поспать, положил домик на бок и отдыхаешь. А если приделать колесики, можно возить с собой на веревочке.

Эта связка дров с большим окном, работа французской студии OLGGA. В собранном виде жилая площадь домика 22 м.кв.

Что-то похожее соорудила чешская компания Uhlik architekti, такая коробочка 3 x 6 со всеми удобствами.

Домик установлен на валунах

Для изготовления использовалась только натуральная древесина, середине все оббито OSB плитами.

Конструкция состоит из двух уровней, есть даже печка.

Миниатюрный коттедж в Англии с видом на Атлантический океан.

Необычный маленький домик Urban Treehouse на опоре

Ничего изысканного, просто и со вкусом, привлекает само необычное решение и внутренний комфорт

Капсула на 4 человека, кстати, домик так и называется – «Космическая капсула». Конструкцию и интерьер разработала проект компания Blue Forest, есть все удобства, включая санузел.

Этот маленький домик необычной формы в Альпах, видимо тоже как-то связан с космосом.

Домик, переделанный из старого трейлера, работа архитектора Мэйси Миллера

Теперь это обычный дачный домик

Маленький домик 16 кв.м

Как видите, в середине очень уютно

А этот вообще 13 кв.м

Но и на таком пространстве можно разместить, все что необходимо. Уютная гостиная, кухня, спальня и даже санузел

В классическом стиле вилл Палладио

Только размер маленький, а так настоящее итальянское поместье

Даже интерьер миниатюрная копия шикарного особняка

А может нам и не надо больших домов?

Хозяин этого маленького особнячка уверяет, что он вполне счастлив на восьми квадратных метрах

Всего два метра в ширину,

Стоить маленькие домики, это тенденция. Посмотрите в этой галерее, какое разнообразие конструкций.

Может, стоить задуматься? Зачем платить больше?

Давайте рассмотрим процесс строительства маленького домика своими руками начиная с фундамента и заканчивая отделкой. Размер дома будет 5х4 м и он предназначен для круглогодичного проживания, то есть нужно утеплить пол, стены и потолок. Дом будет каркасным, а значит его можно построить самостоятельно.

Выбираем место для строительства дома на участке. Его нужно правильно сориентировать по отношению к сторонам света. А именно так, чтобы окна жилых комнат выходили на Юг, Восток или Запад, но не на Север.


С размещением и ориентацией дома мы определились, можно приступать к устройству фундамента. Для такого маленького и легко дома идеально подойдет ленточный мелкозаглубленный фундамент. Его устройство происходит следующим образом: делаем разметку, снимаем растительный слой под ленту (примерно 15-20 см), Устанавливаем опалубку и заливаем бетон. Также фундамент нужно армировать. В данном случаи ширина ленты фундамента 15 см, а высота зависит о рельефа и может быть разной. Минимальная высота от уровня земли должна быть 15 см. Мелкозаглубленный фундамент нужно обязательно утеплить снаружи. Достаточно будет применить пенополистирол толщиной 7 см, который нужно обязательно закрыть от солнца. В нашем случаи это алюминиевые листы.


После затвердевания бетона снимаем опалубку и снимаем растительный слой под пятном застройки. Чтобы дом был теплым утепляем основание пола. Для этого хорошо подойдет пенополистирол.

На этой стадии строительства нужно предусмотреть подвод коммуникаций, чтобы потом не портить строительные конструкции.

Укладываем гидроизоляцию на фундамент, а сверху брус нижней обвязки 150х100 мм. Предварительно брус нужно обработать огне- биозащитной пропиткой.

Как правильно выполнить монтаж обвязочного бруса и установку угловых стоек смотри на видео.


Устанавливаем угловые стойки каркаса.

Ответственно нужно подойти к строительству каркаса, ведь от этого будет зависит вся последующая геометрия дома. Как правильно установить стойки и сделать верхнюю обвязку показано на видео выше.


Продолжаем собирать каркас плавно приближаясь к устройству кровли. Чтобы придать жесткости всей конструкции нужно в углах установить укосины.


После укладки балок перекрытия можно приступать к устройству стропильной системы дома.

Разметку стропил лучше производить на земле, а на высоте их просто собирать. Для этого нужно сделать шаблон и по нему выпилить все остальные стропила.

По кровлю делаем обрешетку с доски 100х25 мм с шагом 15-20 см.


Устройство кровли желательно выполнить в теплую и не дождевую погоду, чтобы защитить все несущие конструкции от намокания. Это важно, потому что дерево может коробить от частого намокания и высыхания.

В качестве кровельного материала используется ондулин он недорогой и прост в монтаже, а также долговечен.

Зная размер скатов кровли нужно рассчитать кровельный материал. При этом нужно учесть запасы в виде выпусков и нахлестов. Для крепления ондулина нужно использовать специальные кровельные гвозди, которые имеют насечки по всей длине и специальные мягкие прокладки для прижатия материала.

Параллельно можно крепить ветрозащитную пленку на стены.

В доме будет печное отопление. Самому сделать печь без опыта работы будет трудно, поэтому лучше пригласить специалиста.

Кто же все-таки решился делать все сам предлагаю посмотреть подробный мастер-класс по устройству печи.

Давайте поговорим еще немного о ветрозащите дома. Для этих целей используется специальная пленка, которая не пропускает порывы ветра в дом, а также служит в качестве гидроизоляции.

Пленку нужно правильно монтировать, то есть с одной стороны она не пропускает воздух, а с другой наоборот — пропускает. Если сделать сделать все на оборот, то никакого результата не будет.


Наружная отделка будет выполняться из доски толщиной 16 мм. Крепится она внахлест для того, чтобы скрыть гвозди. Так мы не будем иметь ржавых потоков на стенах после дождя.


По завершению обшивки доска красится. Так мы придадим дому эстетический вид и защитим доску от воздействия окружающей среды.

Устройство полов, установка окон и дверей. Технология этих процессов описана в видео ролике.

Как же сделать дом теплым и уютным. Правильно его нужно утеплить. Утеплитель устанавливается между стоек в стены. От качества утепления зависит насколько теплым будет дом. В качестве утеплителя лучше всего применить минеральную вату. Ее нужно устанавливать в распор, чтобы она надежно фиксировалась между стоек и не образовывались щели.

Вот и все, дом готов. Так само и вы можете построить маленький домик своими руками. Вперед, за дело!

32 фото внутри и снаружи, небольшие садовые постройки эконом-класса своими руками недорого, из бруса, интерьер, как построить

Жизнь летом в городе – это жара, шум, пыль и дискомфорт. Маленький дачный домик — это возможность избежать всех этих неприятных вещей. Но для него нужно подобрать недорогой практичный проект.

Проектирование

Владельцам придется решить несколько важных вопросов. Для проектирования здания важно знать, будет ли он предназначен для сезонного или для круглогодичного проживания. Если жить на даче будут только летом, к строительным материалам, инженерным сетям предъявляются менее жесткие требования.

Важную роль играет выбор места. Теоретически еще при покупке участка необходимо представить расположение здания, но это не всегда возможно. Например, если участок перешел по наследству, приходится адаптировать проект под конкретные условия, при этом учитывают планируемую площадь постройки, выделение места для хранения садового инвентаря. Также выбор места на участке зависит от того, будет ли предусмотрены хозяйственные постройки вроде бани или зоны барбекю. Тогда эти строения располагают в глубине участка, а жилое здание – с краю. Это также касается тех случаев, когда дачный домик будут сдавать в аренду. Кроме того, все постройки располагают с соблюдением противопожарных норм.

На следующем этапе проектирования решают будет ли это готовое решение или индивидуальный вариант. Для этого стоит посмотреть фото домов в интернете, возможно, там найдется что-нибудь подходящее.

Одноэтажный дом

Проекты маленьких дачных домов чаще всего одноэтажные. Это помогает сэкономить, ведь тогда меньше денег будет потрачено на строительство, отделку. Кроме того, такие строения дают низкую нагрузку на основание. Поэтому строительство фундамента для здания занимает меньше времени, обходится дешевле. При этом у одноэтажных конструкций есть еще одно преимущество – это большой выбор материалов. Рассматриваются традиционные срубы из бревен, бруса, по каркасной технологии. Так что идеи для стильного оформления одноэтажного строения найти несложно. Главное знать необходимые размеры, чтобы в доме было достаточно места для его обитателей. Дачные домики оборудуются как минимум кухней, туалетом и душем. Тогда всё необходимое будет под рукой, а не на участке.

Двухэтажный

Небольшие дачные дома строят и двухэтажными. Но сначала застройщику придется провести геодезические изыскания, чтобы спроектировать фундамент, который выдержит даже массивную конструкцию. Иногда двухэтажный дом означает здание с мансардой. Во-первых, такие строения выглядят аккуратными и легкими. Во-вторых, у такого здания высокие показатели энергоэффективности. Планировка такого жилья зависит от образа жизни человек и их количества. Например, гостиная и спальня — это комнаты, под которые владельцы отводят первый этаж. Но многое зависит от того, будут ли хозяева принимать гостей (тогда понадобиться еще одна спальня, отдельный санузел на втором этаже). Обо всех этих требованиях сообщают инженеру, который будет делать проект, если дом будет строиться по индивидуальному плану.

Дополнительные помещения

Чтобы обустроить летнее жилье не требуется больших усилий, знаний проектировщика. Для расширения полезной площади делают дополнительные пристройки. Появится дополнительное полезное пространство, которое можно использовать под нужды хозяев.

С мансардой

Мансарда – это чердачное помещение, обустроенное в жилую площадь. С ней дача приобретает красивый вид. Различные формы крыши здания подчеркнут необычный дизайн. Приведем пример планировки маленького домика с мансардой. По площади он не сильно отличается от двухэтажного жилья, но будет дешевле.

Окна от пола до потолка наполнят комнаты солнечным светом.

С верандой и террасой

Проект маленького дачного дома с верандой, террасой смотрится очень эстетично. Веранда – это застекленное или открытое помещение, у которого есть общие стены с домом. Располагается на общем фундаменте. Терраса – это открытая площадка перед зданием. Ее можно расположить на отдельном фундаменте, не затрагивая общую конструкцию проекта. Загородный дом для отдыха нельзя представить без таких помещений, особенно на большой земельной площади.

С баней

Небольшой дачный участок отлично дополнит баня. Планы территории с баней различны, можно найти готовые проекты. Иногда баня располагается внутри дома. В таком случае нужен серьезный подход к выбору строительных материалов. Все должно соответствовать требованиям пожарной безопасности. Постройки, сад и огород должны быть грамотно размещены на участке. Баня обычно состоит из предбанника, бойлерной, парной. Добавляют кухню, гостиную, бассейн, другие помещения.

Выбор материала

Если территория земельного участка маленькая, то можно спроектировать и построить уютный маленький дачный дом, к тому же недорого. Зависит это от выбранного материала и еще ряда факторов: общая площадь, коммуникации и другое.

Деревянные дачные дома обладают хорошими теплоизоляционными параметрами. Использовать в качестве материала для постройки домика можно дерево. Древесина – это экологически чистый продукт. Великолепно подходит для внешней и внутренней отделки. Также из дерева можно выполнить всевозможные декоративные украшения.

Для возведения дачного домика из кирпича требуется больше времени, соблюдение строительных норм, дополнительная теплоизоляция. Зато кирпичное строение долговечное. Большим минусом является тяжесть сооружения, что требует изготовление мощного фундамента. Цена данного материала не самая низкая.

Каркасные щитовые домики эконом-класса выгодны как для заказчика, так и для застройщика. Принцип построения дома состоит в возведении каркаса из досок и бруса, с последующей внешней, внутренней обшивкой утеплителем. Лучше возводить такие домики только в летний период. В другое время провести отопление в таком помещении проблематично.

Примеры планировок и дизайна

Маленькие дачные домики популярны. Они подходят для отдыха, уединения от городской суеты.

Маленький дачный домик можно сделать своими руками. Первый шаг – выбор плана постройки готовых домов. Проект одноэтажного домика с чердаком или мансардой распространенная конструкция. В будущем к даче можно добавить террасу или веранду. Основание фундамента лучше выбрать ленточное или свайное. Такое сооружение лучше эксплуатировать в летний период. Интерьер, расположение стен, дизайн маленького дачного домика снаружи проектируется как владельцем самостоятельно, так и специалистами.

Есть проекты небольших домиков для постоянного проживания. Планировка таких домов сложная, принимаются во внимание все требования членов семьи. Отделка, планировка и дизайн такого дома требуют профессионализма.

Заключение

В высокотехнологичном мире люди нашей необъятной страны мечтают уединиться подальше от города. Идеальным местом считается дача. Природа, свежий воздух, натуральные растительные продукты незаменимые атрибуты полноценного здорового отдыха.

Печь для небольшого загородного дома своими руками — фото кладки и заказ

Печи-буржуйки из чугуна по-прежнему популярны в деле отопления загородных домов.

Они очень быстро нагреваются, что является большим плюсом, потому что мы этим живем, а не постоянно.

Но это еще и их главный недостаток: они охлаждают такие печи так же быстро, как и нагреваются, поэтому для дома отдыха с плохой теплоизоляцией они не подходят, потому что их нужно отапливать круглосуточно, чтобы поддерживать комфортную температуру.

Еще один недостаток таких печей — железные трубы таких печей очень быстро забиваются сажей, что, кстати, небезопасно. Но даже эти недостатки с лихвой компенсируются их дешевой стоимостью и простотой конструкции, что позволяет смонтировать систему отопления в загородном доме, в центре которого такая печь даже не очень опытна.

В последние годы часть дачников перешла на буллерьян и другие «продвинутые» чугунные агрегаты, но многие начали строить печи для обжига кирпича.Основное преимущество последних — это большая теплоемкость, что позволяет их топить для поддержания стабильной температуры в доме один раз, максимум два раза в сутки. Кроме того, печи для обжига кирпича менее пожароопасны (конечно, при соблюдении правил строительства и эксплуатации). Об одной такой замене старой железной печи на кирпичную и пойдет речь.

Хозяйка попросила поставить кирпичную печь вместо двух буржуек, которые ее муж давно ставил на даче.Они явно выработали свои ресурсы и перестали справляться с отоплением дома.

Когда я увидел эти печи, я очень удивился, как дом еще не сгорел! На первом этаже бургер стоял вплотную к стене, которая во время пожара была очень горячей. На втором этаже была установлена ​​еще одна буржуйка, подключенная к той же трубе, сгоревшая в нескольких местах.

Мы с хозяйкой сразу пришли к общему мнению, что на месте печи на первом этаже нужно класть топку (как мы называем печь без плиты) из кирпича, а стену возле печи защищать. от отопления.Буржуйку со второго этажа решили просто убрать.

Дизайн виллы


Ранее мы обсуждали конструкцию будущей печи.

Отапливаемое помещение было маленьким, и печь тоже требовалась не очень больших размеров. Для наших условий достаточно было построить печь в плане 2 × 3,5 кирпича. Высота печи ограничивалась низким потолком комнаты.

В дизайне я предусмотрел топку на всю длину топки и высотой 6 рядов.Дымовые газы выходят из топки сзади и попадают в небольшой горизонтальный ход.

Проходя его к передней части топки, дым попадает во второй горизонтальный ход, расположенный над первым. Из него через отверстие, расположенное в задней части, в трубу попадает дым.

При небольшом размере топки общая длина дымоходов не получилась очень большой, и была опасность, что дым не успеет отдать тепло кирпичам. Чтобы этого избежать, сечение ходов было увеличено.

У них ширина 1 кирпич, а высота 3 ряда. Столь относительно большое сечение проходов снижает скорость прохождения по ним дыма, что способствует более полной передаче тепла стенкам топки.

Прогресс. Когда котлеты были очищены, я начал работу по утеплению стены возле плиты. Для этого я собрал каркас из металлических профилей, уложил его в утеплитель, а затем обшил каркас гипсоволокнистой плитой.Сверху закрепляем саморезами лист оцинкованного железа.


Читайте также: Печь-камин для отопления дома своими руками: фото кладки и чертежи


Следующим шагом было сооружение фундамента под печь. Буржуйка — легкая печь, и ее обычно ставят на основание, лежа прямо на полу. В основном он служит для защиты деревянного пола. Кирпичная печь слишком тяжелая для установки на пол, поэтому для нее нужен фундамент.

Сначала в нужном месте в полу вырезаем яму и выкапываем котлован.После этого были уложены гидроизоляция и арматура и залили бетон.

Уровень фундамента был выведен на 30 мм от пола. Когда бетон схватился, я начал укладывать. Топки печи показаны на рис.1.

Остановлюсь на некоторых аспектах кладки. На мой взгляд, наличие железных элементов в кладке приводит к растрескиванию печи и ее быстрому выходу из строя. Поэтому при закрытии дымоходов и камеры сгорания я не использовал стальные уголки или планки.

Однако это создало дополнительные трудности. И хотя топка небольшая, подготовительных работ требовалось немало. В первую очередь, это примерка кирпича, которая выполняется с помощью болгарки. Для более ровного и легкого пиления я обычно предварительно замачивал кирпич.

Но это потребовалось, только пока я работал дешевым алмазным диском. После того, как купил диск немецкой фирмы Heller за 3300 руб., Отпала необходимость замачивать кирпич.

Я обычно ставлю решетку по всей длине камеры сгорания — это способствует более полному и равномерному сгоранию дров.И в этой сравнительно небольшой печи я установил три решетки.

Из-за нехватки места трубу на втором этаже пришлось возводить, кладя кирпичи по краю.

Он построил печь и трубу из кирпича челябинского завода «Кемма». У нас это самый качественный кирпич. Отличается четкими ровными краями, прямыми углами, стабильными размерами. Духовка из такого кирпича не требует дополнительной отделки.

Тестовая печь показала, что печь работает безупречно.Благодаря простоте конструкции сложить ее сможет практически каждый домашний мастер.

Печь на даче — заказы на кладку


Печь для дачи своими руками — фото
  1. Первым делом нужно было уберечь от перегрева стену рядом с плитой.
  2. На подготовленный фундамент кладут печь из кирпича.
  3. Закрываю проемы над дверями зольника и топки «в замок».
  4. Топочная камера закрыта.
  5. На фасаде топки две дверцы для чистки.
  6. Топка и горизонтальные дымоходы были перекрыты в два ряда с тщательной регулировкой кирпичей.

Читайте также: Печь-камин для отопления дачи


Что понадобится для строительства этой виллы:

  • кирпич керамический красный — 700 шт .;
  • решетки 20 × 25 см — 3 шт.;
  • топочная дверца 25 × 35 см — 1 шт .;
  • дверца воздуходувки 14 × 25 см — 1 шт .;
  • чистые двери 14 × 14 см — 2 шт .;
  • задвижка 14 × 25 см — 1 шт.

© Автор: А. Бурчик

ЗАКАЗАТЬ КАЧЕСТВО И ДЕШЕВЫЕ СЕМЕНА И ДРУГИЕ ТОВАРЫ ДЛЯ ДОМА И ДАЧИ. ЦЕНЫ БУТЫЛКИ. ПРОВЕРЕНО! ПРОСТО СМОТРИТЕ СЕБЯ И БУДЬТЕ ИЗУДАННЫМ. ЕСТЬ ОТЗЫВЫ. GO >>>

Ниже другие записи по теме «Дача и сад — своими руками»


Подписывайтесь на обновления в наших группах и делитесь.

Давай дружить!

Беседка своими руками для дачи — фото, чертежи и порядок строительства | Своими руками

Эта деревянная беседка прослужит вам долгое время как уютное место отдыха на даче, в саду. Благодаря модульной конструкции его можно установить в любом месте сада. Решетчатые деревянные панели обеспечивают уединение, поскольку они служат опорой или решеткой для вьющихся растений. Построить такую ​​беседку своими руками можно буквально за несколько часов, при условии, что все деревянные детали и модули были заранее подготовлены.Еще раз подчеркнем, что эта беседка целиком сделана из дерева, поэтому уделите особое внимание ее защите от атмосферных осадков, для чего можно использовать любые подручные химические составы.

Модульная конструкция самодельной беседки из дерева.


Секрет быстрой сборки в том, что стеновые панели решетки и секции крыши изготавливаются в мастерской заранее. Затем готовые модули переносятся на рабочую площадку и собираются из них беседкой в ​​выбранном месте (фото 1).

Кроме того, из модулей могут быть изготовлены и другие конструкции. Таким образом, изменяя форму решетчатых панелей и размеры стеллажей, легко соорудить навес над входом в дом, ширму с качалкой и даже весь архитектурный ансамбль для летнего отдыха (рис. 1-3. ).

Нюансы строительства беседки из дерева такой конструкции.


Независимо от того, что строить решено, мы расскажем, на что обратить особое внимание, а также рассмотрим некоторые технологические приемы, которые помогут добиться желаемого результата.

Прежде всего, это точная разметка положения нижней обшивки на месте (рисунок 5). Но крыша беседки может показаться очень сложной в изготовлении, а вот самодельное устройство для сборки (рисунок 11) сделает эту работу в удовольствие.

Варианты дизайна самодельной беседки


Чертеж 1. Оригинальный вход в дом. Сделайте гостеприимный вход. Из двух стеновых панелей и небольшой решетки для крыши у входной двери получится достойное крыльцо.

Рисунок. 2. Великолепный садовый ансамбль. Вариант беседки для создания уютного дворика, обшитого решетчатыми стеновыми панелями. Панели забора прикрыты поручнями, концы которых заклеены усами.

Рисунок 3. Гамак в беседке.
В саду нет больших деревьев для подвешивания гамака? Тогда из двух стеновых блоков и решетки для крыши можно построить место для отдыха в гамаке. Чтобы конструкция не рыхла, в стеновых блоках перемычки-облицовка делают не из досок, а из бруса сечением 10ХХ100 мм.Гамак крепится на шурупы с полукруглой головкой, вкручивающиеся в перемычки-накладки.

План фундамента под беседку


Беседка стоит на восьми бетонных столбах. Копка ям под фундамент и заливка столбов — не самая привлекательная часть работы. Но все последующие действия будут основаны на том, что будет сейчас.

Маркировка опор.

Первым делом размечаем расположение опор. В этой беседке расстояния между осями опор в ряду -915 и 1830 мм.Именно эти значения определяют размер модульных стеновых панелей.

Обычно разметка опор выполняется с помощью рулетки. Но для этого требуются многократные измерения и перепроверки, а точность такой разметки может быть низкой.

Технологическая нижняя обвязка.


Чтобы центр каждой опоры выставлялся с большой точностью, лучше сразу сделать из досок жесткий каркас нижней обвязки с восемью карманами (рисунок 5), который будет служить опалубкой для верхних частей бетона. поддерживает.Затем вам просто нужно разместить каркас на строительной площадке и разметить на земле центры карманов.

После снятия каркаса выкопайте ямы и установите в них картонные трубы (200 мм) в качестве опалубки для нижней части опор.

Заполнение опор.

После этого ставим на место технологический каркас нижней обвязки, замешиваем бетон и заливаем опоры. Сразу после заливки опор в жидкость в шпильки анкерных винтов для крепления стоек засыпается бетон.Когда бетон схватывается, технологическая рама снимается.


Читайте также: Мини беседка для дачи и сада своими руками — фото


БАЗОВЫЕ МОДУЛИ — ПАНЕЛИ С РЕШЕТКОЙ

Большинство элементов, украшающих беседку, представляют собой решетчатые панели. Они не только придают беседке оригинальный вид, но и обеспечивают необходимую жесткость конструкции. Чтобы беседка прослужила долго, лучше всего брать для нее пиломатериалы из кедра или лиственницы.

Конструкция типовых модулей сетки представлена ​​на фото 3 и рис. 6. Каждая панель состоит из сетки толщиной 20 мм, заключенной в рамку.

В первую очередь нужно определиться с размерами, количеством и размещением решетчатых панелей в конструкции.

Например, помимо решетчатых панелей, используемых в качестве стен беседок и ограждений разной высоты, из этих же панелей в этом случае собирается и декоративный карниз по периметру кровли под верхнюю обвязку.

Ширина панелей устанавливается так, чтобы они стояли между стойками сечением 100 × 100 мм. Например, если расстояние между осями стоек 915 мм, панели делают шириной 815 мм. А если расстояние между осями стоек 1830 мм, нужны панели шириной 1730 мм. Конечно, можно оставить в стенах свободные зоны, вообще не устанавливая решетчатых панелей.

Детали рам решетчатых панелей соединяются встык на саморезы.Поэтому все, что вам нужно сделать, это отрезать 64-миллиметровые части рамы (A и B на рисунке 6) нужной длины. Затем в каждом из них выберите продольный паз для решетки.

Из собранной заготовки шпалеры вырежьте вставки С и соберите панели. Из сеток толщиной 20 мм получаются прочные панели, которые тоже отлично смотрятся.

Блоки стеновые


Закончив с решетчатыми панелями, можно приступать к сборке модульных стеновых блоков. Сначала к панелям необходимо прикрепить вагонку-перемычки (фото 4), а затем смонтировать готовые узлы на стойках сечением 100 × 100 мм.

Подушечки перемычки D — кедровые доски сечением 40 × 100 мм, отпиленные по длине, соответствующей верхней и нижней части рамок. Однако такие наложения размещаются не на каждой панели сетки. Например, в некоторых других случаях они не крепятся к решетчатым панелям карниза.

Независимо от того, верхняя или нижняя решетка, каждая накладка располагается так, чтобы ее концы были на одном уровне с боковыми сторонами рамы, а выступы по бокам были одинаковыми (18 мм).Простой способ добиться этого — при сборке поставить решетку на накладку толщиной 18 мм (рисунок 9.1). Чтобы закрепить его было незаметно, винты ввинчиваются в нижнюю крышку снизу, а верхняя крышка фиксируется винтами, снова вкручиваемыми снизу через верхнюю часть рамки.

Заготовки для стоек Е сечением 100 × 100 мм тщательно отбираются при покупке. В мастерской им дают акклиматизироваться в течение нескольких дней и отбрасывают тех, что будут вести за это время.Для беседки понадобится восемь стоек (рис. 4). После их опиливания по длине (2300 мм) в нижнем конце каждой стойки просверливается отверстие под анкерный штифт (рис. 5 и 9.2).

Теперь вы можете прикрепить решетчатые панели к столбам и сформировать стеновые блоки. Верхние решетчатые панели находятся заподлицо с верхними торцами стоек (рисунок 9). Для однородности нижние панели всех блоков должны находиться на одном уровне с нижними торцами стоек. Для этого используются две идентичные технологические вставки, которые временно прижимаются к стойкам зажимами и используются в качестве упоров при креплении панели накладкой-перемычкой (рис.9.2).


Читайте также: Садовая печь барбекю своими руками — фото


Сборка беседки своими руками


При проведении подобных строительных работ в большинстве случаев наступает этап, когда все готовые компоненты сходятся в одном месте. Для нашей беседки идет установка стеновых блоков. В первую очередь нужно подготовить концы стоек (фото 6.1) к установке на анкерные штифты, а затем последовательно выполнить пять переходов, показанных на фото 6.2-6.6.

Реечная крыша


Особенность этой беседки — изящная решетчатая крыша, от которой достаточно тени. Как и стены, он собирается из отдельных модулей. Их также можно сделать заранее в мастерской. В этом случае крыша состоит из трех больших решеток (фото 7).

Верхняя привязь.

Решетчатая крыша лежит на обвязке (из досок сечением 40 × 100 мм), идущей по верхнему периметру беседки (рис.10). Он не только служит основанием для крепления крыши, но и является дополнительной интересной и декоративной деталью конструкции.

Верхняя обвязка состоит из досок, которые состыкованы по углам у устья. Перед началом сборки обвязки необходимо предварительно проверить прилегание досок к земле. Чтобы стыки не разошлись, в каждый угол накручиваем по паре саморезов. Затем, пригласив помощника, осторожно приподнимите на стойках закрепленную обвязку перголы, сдвиньте ее так, чтобы она равномерно выступала со всех сторон, и закрепите саморезами к стойкам и элементам карниза.


Читайте также: Качели для дачи своими руками


Крыша беседки


Две из трех решеток крыши (рис. 6) одинаковые, большие. Только они разворачиваются по-разному. Решетка поменьше закрывает задний угол беседки. Хотя решетки собираются из большого количества деталей, сделать их довольно просто, так как многие детали одинаковы. Фактически он состоит из двух типов перемычек (I или J) ​​одинаковой длины, вставок K и концов L.Все они вырезаны из досок сечением 40 × 150 мм.

Перемычка — основные конструктивные элементы сеток. И перемычки I в конце решетки выступают в обе стороны крыши. Красивый профиль на их выступах придает им изящный вид.

Перемычки J в угловой решетке немного длиннее перемычек в торцевых решетках (если быть точным, 62 мм). Кроме того, за беседкой стоит один конец этих перемычек. Поэтому только с одной стороны им нужно разметить и вырезать филе.

Для формирования решетки понадобится множество вставок К и окончаний L, идущих перпендикулярно доскам верхней обвязки.

Выпив все детали для решеток крыши, соберите их на саморезы. Единственная тонкость здесь — установить детали с одинаковым шагом, а вставки и окончания — тоже в линию. Для этого вам понадобится сборочная заготовка (рисунок 11).

Чтобы установить готовую решетку на крышу, вам снова понадобится помощник. Торцевые решетки перемещаются из конца в конец в угол.Проверьте, одинаково ли они действуют с обеих сторон, и убедившись, что концы с галтелями выровнены, прикрутите решетки друг к другу и к верхней повязке.


Читайте также: Строительство дачного дома своими руками, от фундамента до крыши. Фото


Изготовить угловой стол для установки в беседку


Уголок беседки — отличное место для небольшого столика. Он встроен в проем, образованный нижними решетчатыми панелями.

Стержни M, прикрепленные к двум поперечным стержням N, образуют столешницу, которая лежит на двух опорных стержнях O, соединяющих стойки.

Столешница собирается на шурупах, которые вкручиваются со стороны поперечин (рисунок 12). Затем штанги моста крепятся к стойкам. Они должны быть выставлены заподлицо с нижней частью перекрывающихся перемычек на нижних решетчатых панелях. Собранная столешница ставится на место.

Дополнительно: Подготовка деталей для деревянной беседки.

Распил панелей для панелей

Диск с твердосплавными зубьями быстро режет решетки.Тем не менее, чтобы получить хорошие результаты, необходимо учитывать некоторые моменты.

Панели необходимо обрезать симметрично. Это значит, что их нужно разметить на заготовке решетки, чтобы отверстия в решетке были одинакового размера с обеих сторон, а также сверху и снизу (рисунок 8). Желательно даже, чтобы одна из диагональных полос решетки проходила по биссектрисе каждого угла рамки.

Чтобы линия отреза была плавной, воспользуйтесь направляющей (фото 5).Его можно сделать из толстой фанеры и вспученного деревянного бруса. Из фанеры распилили широкую основу и приклеили к ней ровный брус в качестве упора для подошвы дисковой пилы. Затем отрежьте основание устройства до окончательной ширины с помощью первого прохода циркулярной пилы. Теперь достаточно совместить край основания устройства с линией разметки, закрепить зажимами и выполнить стирку.


Ссылка по теме: Терраса в саду своими руками — устройство и чертежи


Скоба для сборки кровельных решеток

Сетки можно собрать быстро и с высокой точностью с помощью самодельной сваи (рис.11). Стапель состоит из фанерного основания, на котором смонтированы поперечный упор и удерживающие блоки размером 90х90х130 мм. Прижмите концы перемычек I или J к упору, а к блокам притяните зажимы вставки K или конца L.

Беседка из дерева для особняка — фото


Пояснения к некоторым фотографиям

6.1. Перед установкой стеновых блоков отверстия в торцах каждой колонны заполняются герметиком.

6.2. Сборка беседки начинается с установки заднего углового блока на анкеры в бетонных основаниях. Перед установкой столбов на бетонные опоры уложите гидроизоляционные прокладки из рубероида.

6.3. Затем на анкеры кладут два концевых блока, проверяют их вертикальность и временно подпирают подкосами.

6.4. Верхняя решетчатая панель (карниз) закрывает проем между угловыми и торцевыми стеновыми блоками. Карниз выравнивается по верхним концам стоек и крепится на саморезы.

6.5. Прикрепите к стойке второй элемент карниза, после чего, установив этот узел на опору, прикрутите саморезами панель решетки к торцевой стеновой колодке.

6.6. После установки всех элементов карниза монтируют остальные нижние решетчатые панели. Они составляют основу углового стола.

8. На крестовинах и концах разметьте на шаблоне резьбу (фото 8), сделанную из обрезки доски. Контур можно быстро вырезать лобзиком.

9. Для сборки решетчатых элементов крыши прижать конец первой поперечины к упору. Прижать концы к блокам, зафиксировать хомутами и шурупами к поперечине. При сборке верхние края деталей обращены вниз.

10. Установите первый ряд вставок. Для этого необходимо переставить перекладину на другую сторону блоков. Затем, закрепив перекладину струбцинами, прижать вставки к блокам и, закручивая саморезы под углом, прикрепить вставки на место.

11. Установить следующую перемычку, подвести ее конец к упору и прикрепить винтами к вставкам. Для сборки сетки эти операции последовательно повторяют.

Как сделать беседку своими руками — фото конструкции и сборки

Беседка из дерева своими руками — чертежи


Рис. 4. Сборка беседки.

Рис. 5. Конструкция технологической рамы нижней обвязки.

Инжир.6. Конструкция решетчатого панно деревянной беседки.

Рис. 7. Расположение решетчатых каркасов в беседке из дерева.

Рис. 8. Раскройте сетки.

Рис. 9. Сборка блоков беседки.

Рис. 10. Сборка элементов кровли самодельной беседки.

Рис. 11. Планка для сборки кровельных решеток.

Рис. 12. Постройте таблицу.

Чертежи перголы для строительства своими руками
ИНСТРУМЕНТЫ ДЛЯ МАСТЕРОВ И МАСТЕРОВ, ТОВАРЫ ДЛЯ ДОМА ОЧЕНЬ ДЕШЕВЫЕ.БЕСПЛАТНАЯ ДОСТАВКА. ЕСТЬ ОТЗЫВЫ.

Ниже другие записи по теме «Как сделать своими руками — домохозяину!»


Подписывайтесь на обновления в наших группах и делитесь.

Давай дружить!

Планировка площадки своими руками

Приобретение участка под дачное жилье или загородный дом — большое событие. Хочу все сделать правильно, учесть и просчитать как можно больше. Чтобы не нужно было доделать что-то важное, а где-то пережить неудобства жизни, грамотно выполненная планировка дачного участка поможет устранить многие проблемы.

В этот период, когда все еще впереди, главное не торопиться, а все правильно рассчитать. Приведенные ниже советы будут полезны, если вы заранее планируете макет сайта.

Сопровождающий это эмоциональный подъем подталкивает человека к подвигам. Есть желание быстро построить свой дом, посадить цветы и кусты. Прежде чем приступить к планировке сайта своими руками, предлагаем вам подробно ознакомиться с вашим сайтом и получить ту информацию, которая вам пригодится в дальнейшем.

Знакомство с участком

Перед тем, как приступить к планировке построек, обратите внимание на некоторые особенности участка. Их знания помогут максимально удобно разместить постройки и разделить территорию на зоны.

Рельеф

Если участок расположен на ровной поверхности, без холмов и впадин, то этот раздел можно игнорировать. Холмистая местность с одной стороны создает трудности при планировании строительства. Хорошая новость в том, что дом, построенный на холме, выглядит неплохо.

Дом на холме выглядит хорошо

Есть еще несколько аргументов в пользу жилья на холме.

  • Высоко расположенная конструкция имеет естественную защиту от затопления как от весеннего паводка, так и от сильного дождя.
  • При строительстве дома на горе подвал всегда будет сухим.
  • Возведение фундамента будет быстрее, дополнительной гидроизоляции не потребуется.

Дом на холме, защищенный от подтопления

Размещая оставшиеся зоны и постройки вокруг площадки, руководствуйтесь тем, что в самой нижней части площадки будут накапливаться осадки, и произойдет затопление.Если вы хотите использовать эти места для растений, нужно остановиться на любителях влаги.

Качество почвы

Знание основных характеристик почвы поможет определить, какие растения будут чувствовать себя наиболее комфортно на доступной территории.

Очень важно определить качество почвы на участке

Возможно, для увеличения урожайности будущих растений необходимо принять специальные меры:

1. Провести мелиоративные работы.

1. На некоторых участках из-за непригодности для сельскохозяйственных работ вообще не нужно сажать растения.

1. Хороший способ улучшить качество почвы — создать новую плодородную почву или удобрить.

Повысить качество почвы можно комплексным удобрением

Подземные воды

Знание фактического уровня грунтовых вод поможет правильно выбрать место для строительства домовладения, определить потребность в дренажной системе.

Возникновение грунтовых вод на участке

Информация о том, насколько глубоко залегают грунтовые воды, поможет подобрать деревья для будущего сада, определиться с выбором кустарника.

Роза ветров

Не забывайте, какие ветры преобладают на участке. Дом частично может закрыть участок от порывов ветра. С другой стороны, при выборе внутренней планировки необязательно выбирать стороны под спальни, наиболее подверженные ветровым нагрузкам.

Расположение построек на участке у розы ветров

Расположение участка по сторонам света

Дачники с большим опытом загородной жизни считают, что лучшее место для жилья — северная сторона.В этом случае тень от конструкции не закрывает местность, на территории достаточно места для посадки зеленых насаждений. В противном случае всех тех заботливых рук, которые посажены на участке, не хватит, чтобы интенсивно расти и развиваться из-за отсутствия необходимого солнечного потока света.

Планировка дачи по всему миру

Стиль планировки участка

Перед тем, как приступить к зонированию территории и размещению на ней объектов, определитесь, в каком стиле вы предпочитаете видеть свой участок в будущем.Насколько важны правильные геометрические формы, поддерживаемая симметрия? Какие треки больше похожи: внезапно уходящие в сторону, казалось бы, только они ведут законы? Или строго нарисованные, с прямыми углами?

Есть несколько вариантов разбивки территории.

Обычный сад

Планировка дачного участка по типу обычного сада лучше всего подходит для случая, когда на нем предполагается выращивать сельскохозяйственную продукцию или использовать свободное от застройки место, например, сад.Для плана, составленного по этим законам, все пути и тропинки имеют прямые формы. Углы прямые. Деревья высаживают практически в шахматном порядке или по одной линии. Участок хорошо просматривается, клумбы четкой формы, огорожены строгими бордюрами.

Пример планировки участка в обычном стиле

В этом случае здания и все здания выровнены по одной оси. Очень удобная и понятная планировка.

Ландшафтный дизайн

Ландшафтный дизайн больше характерен для территории, расположенной на нескольких уровнях.В этом случае дорожки закручиваются по линиям неопределенной формы. Растения высаживают без ориентации на симметрию и строгие формы. Все ровно, обтекаемо. Формы переходят друг в друга.

Земельный участок в ландшафтном стиле

При такой планировке участка ваш выбор остановлен на альпийских горках, клумбах произвольной формы. Характерная особенность — отсутствие крутых поворотов, острых углов, прямоугольной формы. Лаконичность и гармония — визитная карточка местности.

Смешанный стиль территории

Для смешанного стиля оформления предполагается совмещение двух предыдущих. Планировку участка своими руками чаще всего выполняют таким способом, объединяя все стили в единый.

Планировка участка в комбинированном стиле

Территория в разбивке по зонам

На территории дачной собственности ведутся сельскохозяйственные работы, выращиваются деревья, занимаются подготовкой продукции к длительному хранению.Дети проводят время, играя на детской площадке. При посещении гостей зажигают мангал и подают чай в беседке. Есть места, где кто-то из членов семьи любит полежать на солнышке. Мужчины предпочитают иметь собственную мастерскую.

Основные функциональные зоны дачного участка

Загородная жизнь многогранна, она протекает во многих направлениях. Чтобы она текла гармонично, хорошо, если у людей с разными вкусами, привычками, увлечениями есть возможность уйти на пенсию, заниматься любимым делом и не мешать отдыху.Места, нежелательные для посторонних глаз, следует отвести подальше от дома и территории, куда есть доступ постояльцам.

Пример планирования функциональной области

Все эти задачи решаются на этапе зонирования территории. Планировка дачного участка начинается с разбивки местности на зоны. На территории дачного участка или дачи выделяются четыре зоны:

1. Жилой дом или коттедж.

1.Зона отдыха.

1. Место хозяйственных построек.

1. Сад и огород.

Иногда выделяют в пятой зоне подъездные пути, тропы. Фактически эти участки расположены по всей территории и относятся к зонам, в которых они лежат. Разделение чисто условное, исходя из опыта разбивки дачи.

Проект дачи с зонированием территории

В зависимости от владельца и его планов использования загородного пространства процентное соотношение размера выделенного участка может варьироваться.Ориентировочно дачники отводят под сад и огород до трех четвертей участка. Иногда выбор делают в сторону отдыха: разбивают газоны, площадки, разводят газоны. Поэтому ни о каких правилах разделения на зоны говорить не приходится.

Планирование расположения построек на участке начинается с выбора места для строительства жилого дома.

Дом

Жилой дом — это краеугольный камень, с которого все начинается.Сайт выбирает владелец сайта. Но стоит прислушаться к рекомендациям специалистов:

  • Если участок прямоугольный, дом располагается на короткой стороне. Это поможет визуально увеличить сайт.

Расположение дома на прямоугольном участке земли

  • Желающим получить уютный тихий дворик, отгороженный от уличной суеты, предлагается постройка недалеко от лицевой стороны границы домовладения.И вход расположен со стороны двора.

Расположение входа на дачный участок за домом

  • Как объяснялось выше, жилье должно быть на северной стороне участка, чтобы не образовывать тени и не мешать росту зеленых насаждений.

Дом рекомендуется разместить в северной части участка

Зона отдыха

Самая красивая часть территории страны отведена под зону отдыха.В этой части территории приходят посетители, здесь отдыхают жильцы дома, играют дети. В этой части коттеджа разбиты цветники, проложены красивые дорожки, обрамлены цветами. В доступной для обозрения части кусты высажены. И даже здесь высаживают невзрачные цветы, наполняющие вечер приятным ароматом.

Зона отдыха на дачном участке

В качестве построек для этой зоны установлены беседки. Красиво смотрятся арки, обвитые виноградом.Площадка для шезлонгов, песочница для детей и обязательная часть загородной жизни — барбекю. Без этого зона отдыха будет неадекватной.

Мангал — традиционная часть курортной зоны

Место хозяйственных построек

Под экономической зоной понимаются постройки, не предназначенные для посторонних глаз. Его чаще всего убирают глубоко во двор. Если размеры территории не допускаются, для маскировки используют кусты, деревья, арки, обвитые виноградом.

Маскировка хозяйственных построек вьющимися растениями

Можно рассмотреть вариант размещения хозяйственных построек с севера или наибольшего влияния ветров. В этом случае постройки дополнительно защитят территорию домовладения от вредного воздействия ветра.

Хозяйственные постройки расположены в глубине участка

Необязательно выделять для застройки самую низкую площадь дачи. Во время сильных дождей добраться до этой зоны будет невозможно.

Сад

Долгое время загородный участок был немыслим без сада и огорода. Сейчас такого практического подхода нет. Иногда сайт используют для получения эстетического удовольствия. Но в любом из этих случаев, будь то газоны с клумбами или грядки, зеленые насаждения требуют света, необходимо наличие поблизости источника воды. Если участок расположен на разных уровнях, внизу обязательно найдите место для влаголюбивых растений.

Небольшой сад на дачном участке

Составление плана участка

Составление плана дачи начинается с чертежа или проекта, какое название вам больше нравится.Для этого возьмите лист бумаги, пусть даже обычный, в коробке. И они начинают рисовать. Рисунок выполнен в масштабе. Например, 1 см линейки будет соответствовать 10 м конструкции.

Образец планировки дачного участка

Порядок составления плана следующий: сначала на бумагу наносятся контуры территории со всеми неровностями и изгибами, если они есть. Здание и хозяйственные постройки отдельно нарисованы в масштабе в виде фигурок, вырезаны и нанесены на места возможного строительства.

Самая удачная форма для сайта, открывающая для просмотра красивую картинку и визуально увеличивающая площадь, — это квадрат. Поэтому внутреннему пространству двора желательно придать квадратную форму.

Как дом, вырежьте фигуры, соответствующие другим дворовым постройкам: гаражу, бассейну, беседке, хозяйственной постройке. Составление плана — это поиск места на участке для каждого из объектов. Обустройство проводится, ориентируясь на указанные выше подсказки на почве, сторонах света с учетом розы ветров и уровня грунтовых вод.Окончательный план должен быть ориентирован относительно сторон света.

Чтобы правильно ориентироваться с расположением построек, обратите внимание на следующие советы специалистов по дизайну дачных участков:

  • Главное — найти место для расположения дома. Чаще всего он располагается на расстоянии пяти метров вглубь двора. При выборе места под окнами наименее популярны южная и северная стороны. Через южные окна летом в окна будет избыток света, а вот северные окна будут чрезмерно охлаждать дом зимой.

Расположение комнат в доме по сторонам света

  • Не размещать гараж и паркинг на заднем дворе. Эти пространства занимают большие площади, и они не могут украсить участок.
  • Разместите все хозяйственные постройки за домом. Не отдавайте им самое лучшее и самое видное место.

Дома расположены за домом

  • Для дачи выбрана часть дома. Планировка участка своими руками будет более качественной, если заранее просчитать, какая площадь необходима для сада и огорода, чтобы разместить необходимые растения и деревья.
  • Если территория имеет небольшие размеры, лучше всего использовать постройки прямоугольной правильной формы. Это позволит рационально использовать пространство и вместить как можно больше построек.

Здания на небольшом участке должны быть простой формы

  • Все декоративные элементы, такие как скульптуры, фонтаны, водоемы, призваны украсить жизнь за городом. Лучше всего открыть их для просмотра и разместить в первой части двора.
  • При посадке растений необходимо отступать от построек до пяти метров.Это расстояние убережет конструкцию от разрушения под действием корней зеленого насаждения и предотвратит образование сырости.
  • Детская площадка должна быть хорошо видна как со стороны дома, так и со стороны зоны отдыха. Выбирая для него место, предпочтение отдается участкам перед домом.

Детская площадка должна быть хорошо видна со всех сторон участка

  • Чтобы деревья не мешали движению дорожки, отступите на расстояние не менее полутора метров от дорожки.

Нормы размещения растений на дачном участке

  • Хорошим украшением дворовой территории станет живая изгородь. Она будет выполнять сразу несколько функций, таких как украшение, защита от чужих взглядов. Если использовать в качестве ограды плодоносящие кусты, то в течение года можно получить большой урожай ягод.

Вариант живой изгороди на даче

  • Обеспечьте место для отдыха. Необязательно для этого обустраивать специальную беседку для отдыха.Иногда достаточно организовать навес, предусмотреть обычную площадку для размещения лежаков.

Уютная зона отдыха с навесом на дачном участке

  • Комфортно и стильно выглядят разбросанные по территории дорожки, которые не только соединяют постройки, но и необходимы для проезда между деревьями и кустами, для ухода за садом.

Сеть дорожек на дачном участке

Основные проблемы, возникающие при размещении построек на участке, заключаются в том, чтобы визуально расширить границы участка, сделать его более комфортным, что достигается за счет квадратной формы.Рассмотрим основные трудности и вопросы, которые можно решить за счет правильного размещения построек или организации территории.

Как зрительно увеличить размер участка под небольшой сад?

Для того, чтобы зрительно увеличить размер участка, занимаемого садом, чтобы зона сада не была видна при небольшой посадке деревьев, существует несколько приемов организации пространства:

  • Для увеличения размера, достаточно по краю участка высадить из кустов зеленые заборы.Эти заросли скрывают настоящие небольшие размеры, зрительно раздвигают границы территории.

Кусты по краям участка визуально увеличивают его границы

  • Неудачным решением для небольшой площади будут прямые, прямые дорожки. Их небольшая длина подчеркивает небольшие размеры помещения. Чтобы визуально получить большую ширину и длину, можно придать дорожкам извилистую сложную форму. Таким образом, пространство получит дополнительную пристройку.

Извилистые дорожки увеличивают пространство площадки

  • Для увеличения размера можно использовать такой прием, как размещение на краю территории яркого привлекающего внимание объекта. Это может быть небольшая архитектурная композиция, магазинчик, необычный, но обязательно выделяющийся на общем фоне растения.

Яркая скамейка отвлекает внимание от границ дачного участка

  • Еще один дополнительный прирост можно получить, используя садовые дорожки.Для этого по их длине создаются небольшие, но яркие фигурки, скульптуры, создающие зоны отдыха. Эти миниатюрные островки расширяют восприятие пространства и увеличивают его границы.

Маленькие скульптурные композиции на даче

  • Чтобы увеличить размер, не зацикливайтесь на незамысловатой планировке. Все линии перепутайте, деревья и кустарники расположите хаотично, а не по прямым линиям. В этом случае теряется реальное восприятие пространства.

Хаотичная планировка дачного участка

Следующая сложность наблюдается при размещении построек на узком участке.В этом случае удлиненная форма двора создает неудобства и ограничивает возможности хозяина. В дизайне гармония достигается за счет некоторых дизайнерских приемов.

Как разместить постройки на вытянутом участке?

Часто размещая постройки на небольшой вытянутой территории, предпочтение отдается такой планировке: внутри двора находится основная постройка. К нему ведет длинная прямая тропа через зону отдыха и сад. В этом случае длинная удлиненная форма смотрится неинтересно, лишена какой-либо индивидуальности и изюминки.

Макет дачного участка удлиненной формы

Чтобы визуально расширить пространство, вы можете попробовать следующие приемы:

  • Чтобы сделать пространство шире, поместите яркие, отвлекающие объекты с одной или двух сторон дорожки. Разместите их не рядом с дорожкой, а на небольшом расстоянии от нее, тем самым расширяя и расширяя зону внимания. В качестве отвлекающих факторов можно использовать скамейки, арки, обвитые виноградом или фигурными цветами. Хорошо отвлекается на маленькие скульптуры вроде ежиков и карликов.Эти мелочи будут умиляться и вносить тепло в окружающий пейзаж.

Арки, укутанные фигурными растениями, зрительно расширяют пространство

  • Попробуйте превратить длинную скучную тропу в интересную, добавив небольшие отвлекающие тропинки, ведущие на территорию. Хорошо, если по длине участка попробовать разделить его на зоны, каждая из которых будет иметь свои особенности.

Зонирование загородного участка по дорожкам

  • Хорошо разбивают пространство и меняют его пропорции всякие кусты, кустарники.Особенно, если они большие и цветут большими красивыми цветками. Идеально для этого подходят розы. Постоянно на протяжении всего лета цветущие кустарники потрясающей красоты украшают любое пространство, делают его достойным восхищения и отвлекают от участка небольшого периметра. Также для этого подойдут вазы и клумбы.

Цветущие растения на дачном участке

  • Для длинной территории вообще не подходят просторные газоны. Их пустота, даже очень красивая, лишь подчеркивает вытянутую форму.

Пустые места только подчеркивают вытянутость площадки

Отделка и отделка

Планировка дачного участка выполняется с учетом необходимости оформления территории. Хорошо, если полученные и оформленные участки сочетаются между собой или гармонично переплетаются. Для этого желательно, чтобы они были оформлены в один тон или комбинированные цвета. Красивый контраст и яркие цвета.

Все постройки в загородном доме должны быть выполнены в едином стиле

Для объединения зон возможно использование унифицированных конструкций, арок, бордюров.Кованые фигуры в сочетании с малыми архитектурными формами можно объединить в единое целое. Красиво соедините и украсьте территорию такими приемами, как мостики, освещение, общие цветовые решения, одинаковые растения и цветы.

Мост декоративный на дачном участке

Планировка дачного участка с уклоном

Получив место под дачную застройку на склоне, собственник недоволен приобретением. Ведь обустройство такой территории потребует больших затрат времени и денег.Но результат того стоит. Потому что в этом случае получается уникальная территория, не имеющая аналогов.

Пример дачного участка с уклоном

Обустроить территорию помогут следующие советы:

  • Лучшим дизайнерским решением в этом случае станет альпийский стиль. Основной упор делается на всевозможные натуральные камни и валуны. В оформлении использованы яркие крупные цветы.

Альпийский стиль идеален для дачного участка с уклоном

  • При формировании растительности высокие растения высаживают в нижних частях территории, низкорослые — на холмах.

На высоких частях растения посажены низкие растения

  • На территории не оставлять пустых участков без растительности. Делается это не только из эстетических соображений. Зеленая растительность защитит почву от вымывания.

Растительность защитит участок от размыва

  • Для безопасности движения лучше предусмотреть дорожки по ровной местности и лестницы для передвижения по высоте. Удобно, когда все ступени имеют одинаковые размеры.Если их несколько, лучше предусмотреть перила.

Для удобства перемещения ступеньки должны быть одинакового размера

  • При планировке неровной поверхности необходимо спроектировать дренажную систему и укрепить откосы.

Укрепление участка на склоне.

Построение участка своими руками не под силу специалисту. Эти советы помогут правильно организовать работу. Планировка дачного участка поможет разместить все необходимые конструкции, выполнить зонирование, определить наиболее подходящее место для строительства дома.Возведенное на месте здание порадует своим комфортом и комфортом не одно поколение.

Видео


Автор: Михаил Бонд

крошечных домиков, которые можно купить на Amazon

Amazon Prime

Крошечные домики стали жарче, чем когда-либо, и это неудивительно: кажется, существует бесконечное количество способов их спроектировать и так много удивительных применений для них — крошечный дом на заднем дворе или сарай может легко стать гостевым домом, фитнес-студией, пространство для работы на дому (в конце концов, сейчас в моде крошечные домашние офисы) и многое другое.И никогда не было более простого способа начать создавать свой. Фактически, вы можете заказать один всего в несколько кликов: мы собрали 25 самых удивительных сборных крошечных домов на Amazon. Просто знайте, что все производители разные — в некоторые комплекты для дома входит большинство материалов, которые вам понадобятся (окна, двери и т. дом в соответствии с вашими предпочтениями.

Просмотр галереи 25 Фотографии

1 из 25

Сборный открытый современный навес

Мод сарай амазонка.ком

Этот крошечный современный сарай размером 8 на 8 футов станет прекрасным дополнением вашего заднего двора — домашнего офиса или студии йоги, кому-нибудь?

2 из 25

Адель Хаус

Allwood amazon.com

6 995,00 долл. США

На сборку этого дома уйдет всего один день и двое взрослых, так что вы можете получить гостевой дом своей мечты практически в кратчайшие сроки.

3 из 25

Хлоя Хаус

Allwood амазонка.ком

6 996,00 долл. США

Этот номер-студио без совмещенной ванной комнаты или кухни больше подходит для краткосрочного проживания.

4 из 25

Летний дом

Allwood amazon.com

7 995,00 долларов США

Такой домик с окнами — идеальное место для отдыха у озера или на пляже.

5 из 25

Гостевой дом Solvalla

Allwood амазонка.ком

Этот вирусный навес полностью настраивается — вы можете превратить его во все, что захотите, будь то студия, гостевой дом или даже просто прохладное место на заднем дворе.

6 из 25

Мэйфлауэр Хаус

Allwood amazon.com

8 850,00 долл. США

Такой уникальный садовый домик — он на колесах! — сделает ваш задний двор ярким.

7 из 25

Клаудиа Хаус

Allwood амазонка.ком

Этот комплект для домика на заднем дворе площадью 209 квадратных футов размером с крошечную однокомнатную квартиру в Нью-Йорке.

8 из 25

Комплект кабины для домашнего офиса

BZBCabins.com amazon.com

6850,00 долл. США

Этот комплект для садового домика идеально подходит для помещений, где классический стиль домика просто не впишется.

9 из 25

Хороший садовый дом

Структуры журнала EZ амазонка.ком

Этот садовый домик со сводчатыми потолками и французскими дверями может быть собран двумя людьми всего за один день с минимальными дополнительными инструментами.

10 из 25

Расширяемый контейнерный дом

Weizhengheng amazon.com

36 800,00 долл. США

Легко собрать? Проверять. Милый? Проверять. Питаемый солнечной энергией? Двойная проверка.

11 из 25

Комплект для дома из клееного бруса

ЭкоДомМарт амазонка.ком

Этот экологичный комплект для бревенчатого дома не только просторен, но и имеет определенную привлекательность. Просто к сведению: этот комплект не включает в себя окна или двери.

12 из 25

Cliff Home

Q-haus amazon.com

Этот модульный мобильный контейнерный дом имеет самый крутой дизайн за всю историю , и даже рядом с входом есть место для сауны. Это довольно впечатляюще, но действительно идет с ценой более 100 тысяч долларов.

13 из 25

Игл-Пойнт Хаус

Allwood amazon.com

Этот «крошечный дом» на самом деле не такой уж и крошечный — он занимает 1108 квадратных футов и даже имеет два этажа. Почти невероятно, что он продается на Amazon.

14 из 25

Пальма 3 Дом

Allwood amazon.com

Эта двухкомнатная студия легко переконфигурируется в соответствии с вашими конкретными потребностями и предлагает быструю электрическую настройку для тех, кто предпочитает проводную установку вместо традиционных светодиодов.

15 из 25

Комплект деревянной рамы

ЭкоДомМарт amazon.com

42 417 долларов США

Можете ли вы поверить, что этот футуристически выглядящий крошечный дом можно купить на Amazon? Тяжелая конструкция с деревянным каркасом составляет 1000 квадратных футов и включает в себя все, что изображено на фотографиях — , кроме дверей и окон.

16 из 25

Тимберлайн Хаус

Allwood амазонка.ком

34 900,00 долл. США

Этот комплект для кабины площадью 354 квадратных фута настраивается и может быть собран двумя взрослыми за три дня.

17 из 25

Bella House

Allwood amazon.com

В этом небольшом доме есть спальная зона на мансарде для дополнительного пространства.

18 из 25

Дом рейнджеров

Allwood амазонка.ком

$ 19 990,00

Сделайте этот домик на заднем дворе самым красивым гостевым домом.

19 из 25

Дом Жироны

Allwood amazon.com

Этот комплект идеально подходит для бассейна или садового домика.

20 из 25

Авалон Хаус

Allwood amazon.com

33 990 долларов США.00

Этот маленький домик со спальней на чердаке может быть собран двумя взрослыми всего за неделю.

21 из 25

Верона Дом

Структуры журнала EZ amazon.com

Этот очень длинный крошечный дом имеет площадь 285 квадратных футов.

22 из 25

Ричмондский амбар

BestBarns амазонка.ком

11 495,00 долларов США

Причудливый сарай сейчас звучит неплохо, не так ли?

23 из 25

Комплект для фермерского дома

Кедр amazon.com

$ 12 927,60

Передние веранды придают этому фермерскому дому серьезную привлекательность .

24 из 25

Дом Арланзон

Структуры журнала EZ амазонка.ком

Эта деревянная мастерская достаточно просторна, чтобы заняться своим ремеслом всей семьей.

25 из 25

Крошечный домик длиной 40 футов

МОДЫ amazon.com

$ 38 950,00

Дом из морских контейнеров, заканчивающийся всеми домами из морских контейнеров — он включает в себя ванную комнату, душ, кухню, раковину и спальню. О чем еще ты можешь попросить?

Реклама — продолжить чтение ниже

Энн Лиен Копировать редактор Энн Лиен специализируется на написании статей о дизайне интерьера в House Beautiful и копировании рецептов в Delish.com.

Этот контент создается и поддерживается третьей стороной и импортируется на эту страницу, чтобы помочь пользователям указать свои адреса электронной почты. Вы можете найти больше информации об этом и подобном контенте на сайте piano.io.

Захват жилья на 60 миллиардов долларов, Уолл-стрит

Джейд Рахмани, один из первых аналитиков, написавших об этой тенденции, в 2011 и 2012 годах начала посещать сетевые мероприятия индустрии аренды жилья для одной семьи в Фениксе и Майами.«Это были эти эйфорические конференции со всеми этими индивидуальными инвесторами», — сказал он мне, — индивидуальные предприниматели, которые могли позволить себе дом, но не жилой комплекс, или, возможно, небольшую группу врачей или стоматологов, — «представляющие небольшие пулы капитала, которые у них были. вместе взятые, кредиты в региональных банках, а дома они покупали еще в 2010, 2011 годах ». Но в последующие годы, по его словам, баланс начал меняться: индивидуальные и небольшие группы инвесторов по-прежнему составляли, скажем, 80 процентов участников, но остальные 20 процентов были очень заметными институциональными инвесторами, обычно дочерними компаниями крупных частных инвестиционных компаний. .Джонатан Д. Грей, глава отдела недвижимости Blackstone, одной из крупнейших в мире компаний с частным капиталом и одной из самых сильных компаний в сфере недвижимости, считал, что может «профессионализировать» фрагментированный рынок аренды для одной семьи, и сотрудничал с Британская компания по инвестициям в недвижимость Regis Group PLC, а также местная компания из Феникса Treehouse Group. Blackstone «появлялся с группами людей и искал приобретения портфелей», — вспоминал Рахмани, который работает в фирме Keefe, Bruyette & Woods, известной как K.B.W. (K.B.W. продал некоторые акции Invitation Homes во время публичного размещения.)

По всей стране фирмы создали специальные инвестиционные фонды в сфере недвижимости, или REIT, для объединения средств для покупки пакетов отчужденной собственности. REIT позволяет инвесторам покупать акции недвижимости почти так же, как они покупают акции корпоративных акций. REIT обычно нацелены на офисные здания, склады, многоквартирные дома и другие централизованные объекты недвижимости, которыми легко управлять. Но после краха беспрецедентное предложение дешевого жилья в хороших кварталах впервые сделало управление корпоративным домом на одну семью возможным.REIT финансировались деньгами со всего мира. Инвестиционная компания в Катаре, Корейский биржевой банк от имени национальной пенсионной системы, подставные компании в Калифорнии, на Каймановых островах и Британских Виргинских островах — все внесли свой вклад в Colony American Homes. Колумбийский университет и G.I. Партнеры (от имени пенсионной системы государственных служащих Калифорнии) инвестировали 25 миллионов долларов и 250 миллионов долларов в REIT Waypoint Homes. К середине 2013 года частные инвестиционные компании привлекли или потратили почти 20 миллиардов долларов на односемейную недвижимость, и более 100 000 домов находились в руках институциональных инвесторов.На REIT пришлось Blackstone’s Invitation Homes половину этих расходов. По данным Amherst Capital, сегодня количество домов составляет около 260 000.

«Невозможно взглянуть на право собственности на недвижимость и понять, кто в конечном итоге владеет ею», — говорит Кристофер Торнберг, партнер-основатель исследовательской фирмы Beacon Economics. Хотя «Invitation Homes» и «American Homes 4 Rent» стали публичными REIT, насколько нам известно, «большие деньги по-прежнему находятся в частном капитале», — говорит он. (Progress Residential и Main Street Renewal — две такие компании.) «Они полностью подземные. У них есть несколько уровней корпораций внутри корпораций внутри холдинговых компаний ».

Colony Capital, находящаяся в Лос-Анджелесе частная инвестиционная компания, управляемая мегадонором Трампа Томасом Дж. Барраком-младшим, не имела таких денег, как Invitation Homes. В результате, по словам Питера Бэра, основателя и исполнительного директора Strategic Acquisitions, компании, с которой Colony заключила контракт на приобретение домов, она стала более разборчивой. С начала 2012 г. по 2014 г. компания Strategic купила для Colony почти 3000 домов.Дом Эллингвуда был одним из первых. Баер сказал мне, что ему было приказано покупать «обычные товары» в ценовом диапазоне от 300 000 до 600 000 долларов, обычно это дома с тремя или четырьмя спальнями в хороших школьных округах, которые было бы легко сдать в аренду, то есть типы домов, которые желательно сначала время покупатели жилья. Invitation Homes искали аналогичные возможности. (Некоторые REIT разработали программное обеспечение для оценки общедоступных данных по таким факторам, а также по другим показателям, таким как близость к центрам занятости и транспортным коридорам.) В течение 2012 и 2013 годов представители частных инвестиционных компаний летали на аукционы по всему Солнечному Поясу, покупая оптом и вытесняя индивидуальных инвесторов. К октябрю 2012 года, как сказал Стивен Шварцман, исполнительный директор Blackstone, компания тратила 100 миллионов долларов на дома в неделю.

Strategic купит недвижимость, вступит во владение (часто предлагая жильцам «наличные за ключи» — несколько тысяч долларов за выселение как можно скорее), восстановит собственность в соответствии со стандартами колонии, а затем будет управлять ею в течение года или двух, пока Колония была готова захватить власть.Сделки были настолько хороши, что поток запасов продлился всего пару лет; рынок восстановился отчасти благодаря этим инвесторам. «Между Invitation Homes и Colony, это создало дно для рынка в Лос-Анджелесе, которого не было в предыдущие два года», — сказал Баер. Исследователи Федеральной резервной системы согласны с этим.

Но даже тогда некоторые видели иначе. «Кварталы, которые раньше были собственниками, которые были одним из немногих способов, с помощью которых семьи рабочего класса и цветные сообщества могли построить богатство и обрести стабильность, медленно или не так медленно превращаются в сообщества арендаторов, а не сообщества арендаторов, принадлежащие маме. — домовладельцев, но некоторые из крупнейших частных инвестиционных компаний в мире », — говорит Питер Кунс, бывший директор Лос-Анджелесской группы активистов« Альянс калифорнийцев за расширение прав и возможностей общества ».Вокруг Лос-Анджелеса компании скупили недвижимость в районах Южного Лос-Анджелеса, где проживает большинство меньшинств, в долине Сан-Габриэль, долине Сан-Фернандо и Риверсайде.

Арендодатели могут быть хищными созданиями, но, по мнению многих экспертов, это новое поколение частных домовладельцев зарекомендовало себя именно так. Отчасти это связано с императивом роста: частные инвестиционные компании стремятся получить двузначную прибыль в течение 10 лет. Чтобы получить это, им нужен кредит: чем больше взяли в долг, тем выше доход.

Как содержать второй дом, если он далеко?

В этой статье:

Если у вас второй дом, скорее всего, он не по соседству. Также будут ремонтные работы и техническое обслуживание, особенно если вы имеете дело с соленым воздухом, снегом или другими суровыми погодными условиями. Как ты справишься?

  • Свяжитесь с несколькими менеджерами по управлению недвижимостью до вашего следующего визита и собеседуйте с ними по прибытии
  • Купите кондоминиум в ассоциации, которая обслуживает и ремонтирует для вас
  • Познакомьтесь с местностью в социальных сетях и наймите собственных специалистов по ремонту и обслуживанию

Чего вы, вероятно, не хотите делать, так это проводить время в отпуске с домашними делами.И не обязательно.

Подтвердите новую ставку (10 марта 2021 г.)

Дома для отпуска по сравнению с домами для сдачи в аренду

Мы часто используем термины «арендованный дом», «второй дом» и «дом для отдыха» как синонимы. Однако ваш ипотечный кредитор и налоговая служба (IRS) считают, что недвижимость для отдыха, которую вы сдаете в аренду, сильно отличается от той, которую вы в основном используете сами.

Ваш ипотечный кредитор не позволит вам использовать какой-либо доход или потенциальный доход от дома для отдыха, чтобы помочь вам получить ссуду.Если вы планируете получать доход от собственности, это не дом для отдыха — в глазах вашего кредитора это аренда — и вы будете платить более высокие сборы и столкнетесь с более жесткими стандартами андеррайтинга.

Но предположим, что вы собираетесь использовать это место самостоятельно. IRS не волнует, планируете ли вы сдавать в аренду свою лыжную кабину. Однако, если вы сами слишком много используете его (более 14 дней или 10 процентов дней, в течение которых вы его сдаете в аренду), вы не сможете вычесть арендные убытки из прочего дохода.

Вы сдадите в аренду свой второй дом?

Одним из факторов, который повлияет на стоимость содержания загородного дома, является то, сдадите вы его в аренду или нет.Не путайте это время от времени. С одной стороны, ваши расходы будут значительно больше, если вы это сделаете. Ведь арендаторы имеют в виду:

  • Дополнительный износ
  • Регулярная уборка между сдачей в аренду
  • Необходимость в помощнике для решения всех тех неизбежных проблем, которые возникают у требовательных отдыхающих
  • Более высокие страховые взносы по данным Института страховой информации

С другой стороны, дополнительные расходы могут быть компенсированы или превышены доходом от аренды.

Сдам в аренду

Опрос, проведенный NAR в 2017 году среди тех, кто купил загородный дом в 2016 году, показал, что только 44 процента планировали сдать его в 2017 году. Таким образом, 56 процентов не собирались сдавать его в аренду на второй год владения. Некоторые (15 процентов всех покупателей) пытались арендовать в 2016 году, но решили не продолжать в следующем году.

Если вы планируете сдавать свой загородный дом в аренду, вы должны быть довольны, что находитесь в меньшинстве. Предположительно, арендная плата упала бы, если бы каждый, кто владеет таким домом, наводнил рынок конкурирующей недвижимостью.

Сдаете вы его в аренду или нет, это, вероятно, будет играть большую роль в том, как вы решите сохранить свой второй дом. Как описано выше, с арендой связано гораздо больше работы, и вам, возможно, придется нанять профессионалов, которые помогут вам.

Основные модели для содержания загородного дома

Поймите, что перечисленные здесь суммы не включают обычные расходы на домовладение, такие как электричество, газ, вода, подключение к Интернету, налоги на имущество, сборы за канализацию, сбор мусора, сборы ассоциации домовладельцев (ТСЖ) и так далее.

Вы делаете работу

Этот опрос NAR показал, что 3 процента покупателей отпусков купили жилье в 20 милях или меньше от дома. Поймите, что немногие ипотечные кредиторы поверит, что дом в нескольких милях от вашего постоянного места жительства является местом отдыха, и они, вероятно, подпишут его в качестве сдачи в аренду.

Если вы сдаете в аренду, не стоит недооценивать хлопот, связанных с ранним подъемом при смене жильцов, поездкой во второй дом и (как минимум) уборкой до прибытия следующих жильцов.Но, выполняя работу самостоятельно, вы наверняка сэкономите значительные суммы. И чем больше предстоит сделать (работа в саду, бассейн…), тем больше вы сэкономите.

Связанный: Вопрос домовладельца: «Как мне найти лицензированного сантехника рядом со мной?»

Это, конечно, не устранит всех ваших затрат на техническое обслуживание. Большую часть лет все еще будет что раскрасить и починить. Многие предлагают ежегодно составлять бюджет либо 1% (некоторые говорят, что 1,5%) от покупной цены, либо 1 доллар за квадратный фут жилой площади, чтобы покрыть эти расходы.

Она может быть постоянно выше, если недвижимость старая или расположена в неблагоприятной окружающей среде, например на берегу моря или в месте, подверженном экстремальным погодным условиям или стихийным бедствиям.

Возможно, вам удастся снизить этот средний показатель, если вы подрядчик или талантливый любитель по улучшению дома. Но могло быть и больше, если абсолютно все обращаться к профессионалу. В любом случае вам обязательно понадобятся надежные сантехник и электрик, работающие в режиме быстрого набора.

По теме: Вопрос домовладельца: «Как нанять электрика и сколько это стоит?»

Пусть ТСЖ заплатит

Согласно одному из опросов 2015 года, средний годовой взнос ассоциации домовладельцев составил 4212 долларов (351 доллар в месяц).Но в 2016 году агентство Realtor.com сообщило, что одна голливудская квартира взимает с некоторых жителей 4000 долларов в месяц . Так что средние значения не так уж и полезны.

Однако покупка второго дома в хорошо финансируемой, хорошо управляемой и комплексной ТСЖ, безусловно, может сэкономить вам много времени и энергии. И он может предоставить вам целый ряд удобств — от бассейнов и теннисных кортов до тренажерных залов и полей для гольфа — которые сделают его идеальным для вашего собственного простоя, а также для привлекательных высокооплачиваемых арендаторов на время отпуска.

Он также может полностью обслуживать комплекс, как внутри, так и снаружи, оставляя вам на покрытие только расходы, связанные с уборкой, декорированием и меблировкой в ​​вашем помещении.

Вам просто нужно знать, что вы собираетесь получить и сколько вы собираетесь заплатить, и не предполагать, что большие деньги принесут большие услуги. Прежде чем покупать дом в ТСЖ, проверьте его правила и счета. Если вы планируете снимать дом, вы также должны быть абсолютно уверены в отсутствии ограничений на аренду на время отпуска.

Профессиональный управляющий недвижимостью для дома, не сдаваемого внаем

Вы можете назвать это вариантом Rolls-Royce, потому что он похож на Rolls-Royce в двух отношениях. Во-первых, он должен дать вам безмятежный и легкий опыт, изолированный от суровых реалий реального мира.А во-вторых, это будет стоить вам больших денег.

У каждого управляющего недвижимостью или управляющей компании будет свое меню услуг, но некоторые из них предлагают:

  • Еженедельные проверки и отчеты
  • Горячая линия, работающая круглосуточно и без выходных, с доступом к проверенным профессиональным подрядчикам / электрикам / сантехникам, иногда напрямую работающим в технической группе компании
  • Текущее обслуживание
  • Профилактическое обслуживание
  • Подготовка к шторму
  • Консьерж-сервис, чтобы подготовиться к вашему приезду и сделать ваше пребывание приятным
  • Завод двор
  • Обслуживание бассейна
  • Очистка

Обычно провайдер добавляет 10 процентов к вышеперечисленным затратам, чтобы покрыть свои расходы и прибыль, хотя это может варьироваться.

Профессиональный управляющий по аренде дома

Вы можете нанять менеджеров, которые будут следить за арендой вашего второго дома, а также за его обслуживанием и уборкой. Они могут продавать ваш дом, обрабатывать заказы, собирать арендную плату, готовить дом для съемщиков, а затем выступать в качестве контактного лица, обеспечивая их удовлетворение. Но ваш доход от аренды будет меньше.

Ожидайте, что будете платить за эти услуги от 10 процентов (для долгосрочных арендаторов) до 40 процентов (при аренде на время отпуска) вашего дохода от аренды.И остерегайтесь тех, которые слишком дешевы, чтобы быть правдой. Они часто взимают скрытые дополнительные сборы, которые, как они надеются, вы не заметите до подписания контракта. Так что читайте мелкий шрифт.

Некоторые из них даже гарантируют вам согласованный доход за каждую неделю, которую вы предоставляете в свой дом. Опять же, вам придется переложить этот риск на менеджера.

Непрофессионалы

На другом конце шкалы вы можете нанять собственных обслуживающих, чтобы они взяли на себя некоторые из необходимых вам задач. Они могут содержать дом, двор и бассейн в хорошем состоянии, заниматься уборкой между отъездом и приездом отдыхающих, а также организовать свежее постельное белье и полотенца.

Ищите ответственного и надежного человека, у которого есть время. Это может быть кто-то здоровый и пенсионер. Однако возраст не является гарантией соответствия, так же как молодость не должна быть препятствием для выбора.

Выше представлены самые распространенные модели содержания второго дома. Как и во многих других вещах в жизни, вы выберете баланс между стоимостью, эффективностью и удобством.

Подтвердите новую ставку (10 марта 2021 г.)

Жилье — Юго-Восточный университет

Новое в 2020

Все члены сообщества SEU и посетители обязаны, , носить маски, когда физическое дистанцирование невозможно (не менее 6 футов), особенно в помещении.

При заселении все студенты получат «приветственный пакет», который будет включать в себя лицевую маску, термометр и другие предметы, способствующие укреплению здоровья общества и личной ответственности. Также запланируйте принести с собой собственные моющиеся многоразовые маски для лица , чтобы у вас всегда были под рукой запасные части. (Посетите нашу страницу Back to SEU, чтобы узнать обо всех наших мерах предосторожности и планах по продвижению здорового кампуса.)

Общежитие

Хотя ваши индивидуальные потребности могут отличаться, вот хороший список того, что вам нужно, чтобы вы начали.

  • Постельное белье, такое как одеяло, покрывало, подушка, наматрасник и простыни *
  • Полотенца и мочалки
  • Туалетные принадлежности и лекарства
  • Одежда, обувь и вешалки
  • Принадлежности для стирки (например, корзина или сумка для белья, простыни для стирки и сушки)
  • Школьные принадлежности
  • Повседневные предметы первой необходимости, такие как зонт, солнечные очки и фонарик
  • Мини-холодильник; 4 кубических фута или меньше (приблизительно 20 x 20 дюймов) **
  • Маленькая микроволновая печь **

* Две односпальные кровати в наших общих номерах очень длинные, их длина составляет 80 дюймов.Многие магазины товаров для дома и веб-сайты, такие как Our Campus Market, продают постельное белье такого размера.

** Совет. Согласуйте эти покупки со своими соседями по комнате, чтобы сэкономить место и деньги.

Предлагаемые дополнения

Хотя это и не обязательно, вы можете использовать эти предметы, чтобы чувствовать себя как дома.

  • Прикроватная или настольная лампа
  • Картины или настенное искусство
  • Доска объявлений / доска для сухого стирания
  • Закуски
  • Корзины для хранения
  • Кофеварка
  • Телевидение
  • Халат
  • Шторы

(Просто помните, что нельзя использовать что-либо постоянное или повреждающее, например гвозди, чтобы прикрепить что-либо к стенам общежития.Большинство учеников используют такие предметы, как белая липкая лента, которая аккуратно снимает и не повреждает стены.)

Наконечник для одежды

Несмотря на то, что повседневная одежда в кампусе является стандартом для SEU, неплохо было бы взять с собой несколько профессионально выглядящих предметов одежды для таких мероприятий, как презентации в классе, собеседования или ярмарки вакансий.

Не забывайте о технологиях

Вы всегда хотите оставаться на связи, поэтому не забудьте взять с собой зарядное устройство для телефона. Если вы предпочитаете настраиваться на музыку во время учебы, вспомните свои наушники.Обратите внимание, что, хотя вам не обязательно иметь компьютер, многие студенты считают, что использование собственного ноутбука очень полезно, поскольку это позволяет вам работать и учиться где угодно. Wi-Fi доступен на всей территории кампуса.

.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *