Ремонт кухни в частном доме: Ремонт кухни своими руками в частном доме дешево

Содержание

фото интерьера, как оформить большую кухню, ремонт кухни в своем доме своими руками, видео-инструкция

Кухня в частном доме, как правило, обаладает большим пространством и отличным освещением

Обустройство кухни в частном доме значительно отличается от обустройства кухни в квартире. Об особенностях и нюансах данного процесса вы узнаете в данной статье.

В каждом доме, в каждой семье кухня является одним из главных помещений. Ежедневно в ней собираются для трапез домочадцы, а главный семейный повар балует их новыми деликатесами. Кухня в доме должна быть максимально удобной и функциональной, не зависимо от ее размеров. Но специфичность кухни заключается не только в этом. В данном помещении, которое может иметь самые разные габариты, сосредоточены системы всех коммуникаций, которые есть в доме, ведь кухне сложно обойтись без электроэнергии и водопровода, вентиляции и газопровода.

В большинстве домов кухня включает в себя печь, используемую для обогрева всего дома.

Большие помещения для удобства рекомендуется делить на зоны

В частном доме кухня может являть собой просторное помещение, может быть миниатюрной. Нередко в домах кухни имеют неправильную форму, или являются проходными. Это все, бесспорно, влияет на дизайн помещения и стиль его оформления.

Перед тем, как начать обустройство кухни в доме, стоит продумать каждую деталь, особенно – если кухня небольшая и совмещает в себе несколько разных функций (прихожая, отопление всего дома и т.д.). Дизайн кухни в частном доме значительно отличается от интерьера кухни в квартире. К примеру, большое помещение нужно правильно спланировать, разбив кухню на функциональные зоны с учетом подвода инженерных сетей.

Содержание материала:

Особенности кухни в частном доме

Кухни с небольшой площадью в частных домах встречаются крайне редко

Кухни частных домов отличаются от квартирных кухонь многими моментами:

Благодаря большому количеству окон, в кухнях частных домов много солнечного света.
Рабочую зону можно расположить на свое усмотрение, а не по стандарту.
В кухне частного дома можно поместить камин, придающий уют и величие помещению. Этот вариант идеально подходит для кухонь, в которых находятся печи для отопления дома.
Очень часто в частном доме кухня является проходным помещением, совмещающим в себе прихожую, котельную, кухню и столовую. Поэтому грамотно спланировать проект такой кухни будет нелегко.
Кухни частных домов могут иметь самые необычные формы, далекие от привычных стандартов, что дает полную свободу в выборе стиля интерьера.

Дизайн кухни дома – это, прежде всего, творение его хозяев, отражающее их характер и индивидуальность.

Форма и размеры помещения

Узкая кухня тоже может быть стильной, главное — не нагромождать ее лишними элементами

Кухня в загородном доме может иметь самую необычную форму, в том числе и далекую от стандартных представлений.

Кухня квадратной формы. Если вы являетесь счастливым обладателем квадратной кухни, дизайн такого помещения разработать совсем не сложно. Вначале следует определиться с расположением рабочей зоны. Если коммуникации еще не подведены – вам предоставляется полная свобода выбора. Размещение кухонной мебели и техники зависит от размеров вашей кухни. Если квадратная кухня является небольшой, способ расположения мебели стоит выбирать линейный или угловой. На просторной кухне можно рассмотреть островной вариант, чтобы просторное помещение не казалось пустым. Также, на кухне большой площади можно поместить обеденную зону, зону для отдыха.
Узкая кухня. Для узких кухонь лучше выбирать дизайн, визуально расширяющий пространство, в таком случае узенькое помещение не будет выглядеть загроможденным. Следует тщательно продумать функциональность кухни, максимально исключив все ненужные элементы, посуду, технику. Не стоит использовать много декора, а акцент нужно сделать на узкой стене. Если узкая стена с окном, то для того, чтобы визуально выделить стену, стоит использовать яркие жалюзи или шторы. Напольное покрытие, будь то доска или ламинат, должно крепиться параллельно узкой стене вашей кухни. Старое покрытие можно без особого труда заменить новым, сделав работу своими руками. Для узких кухонь наиболее приемлем стиль минимализм, исключающий громоздкие мебельные конструкции и обилие декоративных элементов.

Использование камня на кухне — это не только очень стильно, но и практично

Совмещенная кухня. Кухни–студии в частных домах начали появляться не так давно. Если дом спроектирован так, что небольшая кухня, имеющая нетрадиционную форму, является смежной с гостиной, комнаты можно соединить, создав комфортное помещение на достаточно большой площади. Визуально разделить кухонную зону от гостиной поможет раздвижная перегородка или барная стойка. Классический стиль в совмещенной кухне будет выглядеть не гармонично, поэтому его лучше исключить в пользу модерна или минимализма.

Минимализм в маленькой кухне вовсе не подразумевает оборудование некомфортного помещения. К тому же, многие считают излишеством иметь в доме большую кухню и при разработке индивидуального проекта, учитывают малые ее габариты. Стиль минимализм подразумевает минимум декора, строгость линий в кухонной мебели и простые формы. Все это делает небольшое помещение визуально больше и намного просторнее, не создавая эффект загроможденности.

Минимализм является одним из немногих стилей, который отлично подходит любой кухне

Стиль минимализм вполне применяем и в просторных помещениях. Своими руками можно создать неповторимый дизайн кухни, добавив к минимализму любое современное направление. Яркие акценты, металлические элементы, даже немного декора помогут сделать просторную кухню в мини-стиле не такой пустой.

Стиль модерн в современной кухне частного дома. Модерн довольно многогранен и не имеет четких рамок. К некоторым его особенностям относится плавность линий, необычные цветовые решения и сочетания, гармоничная асимметрия. Модерновые кухни отличаются сочетанием разных материалов и блестящими горизонтальными поверхностями, бытовая техника здесь не скрывается, а устанавливается на виду. Стиль модерн подходит для кухни любой площади и включает в себя разнообразные направления в стилистике.

Обустройство кухни частного дома

Кухня в старинном стиле в частном доме — довольно распространенное решение

Обустройство кухни начинается с создания проекта, за которым следуют этапы его реализации. В частном доме кухня, особенно – если она небольшая, требует детальной планировки всех зон, чтобы в итоге получилось максимально удобное функциональное помещение. Обустройство кухни начинается с подвода, расстановки и монтажа инженерных систем.

Планировать ввод водопроводных труб и труб канализации лучше со стороны мойки и стиральной или моечной машин (при возможной их установке). По такому же принципу размещается газовая плита или газопровод.

Частный дом и обилие дерева — неразделимые вещи

Для того чтобы все было выполнено правильно, составляется специальный проект, следуя которому можно установить коммуникации даже своими руками. Вначале на бумаге изображается планировка кухонного помещения с учетом всех встроенных элементов (коммуникации, печь отопления, дымоход, газовый котел и т.д.):

Особое внимание необходимо будет уделить нишам и вентиляции.

Совет: для более эффективной работы вентиляции, при проектировании кухни, не следует перекрывать к ней доступ.

Устройство систем жизнеобеспечения. В частном доме кухня является помещением, где сосредоточены разные приборы, которые к кухне не относятся. Это касается котлов систем отопления, водонагревателей, газовых колонок и подобных приоров. Правильно составленный проект кухни подразумевает размещение всех устройств, неразрывно привязанных к системам коммуникаций, в одной части кухни, если нет возможности перенести их в отдельную комнату.
Расстановка мебели и размещение оборудования. Не зависимо от габаритов помещения, правила расстановки мебели для всех кухонь идентичны. Вначале следует визуально разделить кухню на будущие зоны – рабочую, обеденную, зону отдыха (при наличии пространства). Если вы планируете покупку мебели и техники, технику лучше использовать встраиваемую для более комфортной организации пространства.

После того, как проект составлен, его следует показать специалисту для возможной коррекции или получения необходимых рекомендаций.

Обустройство кухни частного дома – процесс более затратный и трудоемкий, чем обустройство кухни в квартире. Здесь особое внимание уделяется системам коммуникаций и жизнеобеспечения, так в квартире это все предусмотрено проектом, а в домах нередко приходится производить перепланировку помещений для подвода то или иной трубы.

Дизайн кухни в частном доме (фото)

Отделка кухни в частном доме: подходящий дизайн и материалы

Выбирая жилье за городом, хочется жить в условиях, как можно более отвечающих естественности. Все чаще отдаются предпочтения деревянным домам и домам из бруса. Ни один дом не может существовать без кухни. Здесь проводится большая часть времени, занимаясь домашними делами. Поэтому кухня должна быть максимально функциональной и комфортной, а отделка стен на кухне в деревянном доме должна быть привлекательной.

Кухня в частном доме, варианты отделки

Начало работ: проектируем кухню

Перед началом ремонта в любом помещении в первую очередь нужно определиться с дизайном и стилем. В деревянных домах будет хорошо смотреться практически любой стиль и все зависит только от предпочтений хозяев дома. Но многие владельцы считают, что отделка кухни в дачном доме должна подчеркнуть красоту и атмосферу деревянной конструкции дома. Очень часто выбирается ретро, деревенский или старорусский стиль.

Совет. Немаловажным показателем при выборе дизайна является площадь помещения. Каких бы размеров не была комната, она должна вместить мойку, газовую плиту, холодильник, рабочий и обеденный стол.

Все элементы не должны мешать свободному перемещению по кухни. Достичь самобытности в интерьере деревянного дома помогает соблюденная инструкция по отделке стен, потолка и пола.

Отделка стен на кухне

Продумывая то, какая будет отделка стен на кухне в деревянном доме, следует учесть то, что дерево подвержено усадке. Раньше, чтоб избежать неприятных последствий, приходилось ждать два-три года, что крайне неудобно. Подробно читайте «Чем отделать стены на кухне, выбор материала».

Чаще всего отделка кухни в деревянном доме производится:

Штукатурными смесями.
Краской.
Гипсокартонном.
Пластиковыми панелями.
Обоями (бумажные или флизелиновые).
Плиткой.

Совет. Очень хорошо будут смотреться стены в их естественном виде. Для этого поверхность тщательно шлифуют и наносят специальные покрытия, которые выполнят функции тонирования и защиты стен.

Защитные средства придают поверхности:

Пожаробезопасность.

Влагостойкость.
Стойкость к проявлениям грибка и плесени.

Отделка фартука в деревянном доме

Отделка фартука в деревянном доме, варианты

Оставить стены совсем без отделки невозможно, за исключением тех случаев, когда рабочая зона находиться в центре кухни. В остальных случаях без оформления «фартука» не обойтись.

Именно эта часть стены наиболее подвержена загрязнениям и должна быть выполнена из таких материалов, которые будут легко чиститься:

Ламинат или деревянная вагонка — материал хорошо смотрится в деревянных кухнях, но требует дополнительной обработки краской или лаком.
Оргстекло — хорошо моется, но для обработки лучше не использовать абразивные средства, стекло легко царапается.
Зеркальные панели.
Скинали. На стеклянные скинали можно нанести любое изображение, которое также подойдет для отделки стен и столешниц.

Плитка, это наиболее распространенный материал при отделке кухни. Она легко чиститься, а благодаря ее разнообразию, можно подобрать фактуру и цвет, которые будут подходить под интерьер любой кухни.

Отделку фартука можно произвести своими руками, но перед этим рекомендуется посмотреть видео и определиться с материалом.

Выбор пола

Цена ремонта пола зависит от выбранного материала. В качестве напольных покрытий отдают предпочтения таким материалам:

Керамогранит или керамическая плитка — материал долговечен и хорош в использовании, переносит воздействие агрессивных моющих средств. Без особого труда можно подобрать варианты, подойдут под интерьер. Единственный минус — холодная поверхность, но и он устраняется с помощью «теплого пола».
Ламинат— выбирая ламинат для кухни, отдавайте предпочтения тем видам, которые подходят для напольного покрытия кухни с классом влагостойкости 32 или 33. Твердость ламинированного паркета занимает среднее значение между плиткой и деревянным полом. Материал не выгорает, не царапается и легко отчищается. Минус ламината — ненатуральность материала.
Линолеум— то, что у нас считается линолеумом, на самом деле является рулонным напольным покрытием из ПВХ. Натуральный линолеум состоит из естественных компонентов на основе льняного масла. Он легко моется, обладает бактерицидным свойством и хорошей износостойкостью, еще он не горюч. Натуральный линолеум выбирается людьми, которые отдают предпочтения экологически чистым материалам. Минус — действие солнечного света приводит к выцветанию покрытия.
Доска— смотрится довольно стильно в деревянных домах. Лиственница, к примеру, практически не подвергается гнили, а толщина доски говорит о возможности длительного использования деревянного пола — при условии выбора качественного материала. К минусам этого напольного покрытия можно отнести потребность в постоянном уходе.

Оформление потолка

Отделка потолка в деревянном доме значительно отличается от отделки в городской квартире. Если в квартире потолок можно просто оштукатурить или отделать другими материалами, то в домах лучше отложить окончательную отделку потолка, как минимум на 5 лет. Особенно это следует помнить, когда планируется отделка кухни в бревенчатом доме — усадка деревянного сруба может привести к появлению трещин на потолке.

В таких ситуациях хорошо подойдут варианты навесного потолка. Тем более что он не впитывает копать и жир, а также легко моются от пыли или других загрязнений. Такой потолок сможет скрывать вентиляцию и электропроводку.

Одним из экономных видов оформления потолка в дачном деревянном доме являются открытие балки, пропитанные специальными растворами. Этот потолок не требует дополнительного оформления и ухода, а также отлично смотрится в таких домах. Смотрите видео, как отделать потолок вагонкой в деревянном доме.

Очень доступные на ремонт тут. Смотрите прайс с расценками.

рассмотрим варианты — Журнал о строительстве и ремонте

Кухня в загородном доме, как правило, отличается большой площадьюКухня в частном доме имеет свои отличия в планировке. Чаще всего она имеет большую площадь и может быть нестандартной конфигурации. Ремонт кухни в частном доме в основных чертах мало чем отличается от ремонта и отделки стандартных квартир. Но есть свои особенности.

Типы строений

Загородные дома могут быть нескольких типов:

индивидуальное частное жилье современного типа – загородный коттедж большой площади;

дом для сезонного проживания типа дачи;

деревенский дом.

Совершенно естественно, что каждый этот тип дома имеет свои особенности в планировке. А от этого зависит дизайн и стилевое решение кухни в своем доме.

Особенности планировки и дизайна

Использование светлого дерева позволяет сделать абсолютно любую кухню уютнее и «теплее»

Кухня в своем дома может иметь самую различную планировку, ведь зачастую и сами дома строятся по индивидуальным проектам

В деревенском доме кухня чаще всего имеет небольшие размеры. Она всегда отделена от остальных комнат стеной и дверью. Еще одна сложность – окна. В деревенском доме кухня чаще с одним окном, но бывает планировка, когда окон больше — возникают проблемы, так как между ними небольшие расстояния, что затрудняет ремонт и перепланировку кухни своими руками.

В загородном коттедже кухня, как правило, имеет большую площадь. Часто она совмещена с другими комнатами. Это, с одной стороны, дает огромный простор для фантазии, а с другой – осложняет проект из-за того, что надо учитывать проблему зонирования помещения.

Планировка кухни столовой в частном доме

Очень часто кухня и столовая в своем доме совмещены. Это одно из самых удачных решений. В этом случае дизайн кухни в коттедже имеет гораздо больше вариантов.

Важно: При выборе проекта необходимо в первую очередь учесть образ жизни семьи, количество людей, которых планируется размещать в кухне, их возраст, а также наличие детей.

В кухне столовой можно использовать гарнитур самой различной конфигурации:

линейный;
Г-образной формы;
П-образной формы;
островной.

Кухня столовая удобна тем, что каждая зона выполняет строго определенные функции

В кухне столовой вполне актуальна барная стойка, которая может являться разделителем между помещениями. В этом случае лучше всего обратить внимание на островные модели.

Совмещение кухни и столовой дает возможность сделать кухню более функциональной и избавляет от лишних перемещений. Подобный проект предполагает один минус – повышение влажности и посторонних запахов в столовой. Но для этого существует вытяжка и вентиляция.

Рабочая зона кухни в своем доме может иметь самые разнообразные формы

Дизайн кухни столовой в большом частном доме предполагает выделение рабочей и обеденной зон. Рабочую зону часто называют рабочим треугольником. Она включает в себя:

рабочий стол;
место хранения продуктов;
место приготовления пищи.

Оптимальный размер рабочей зоны в больших кухнях от 4 до 6-7 м. Большая площадь будет вызывать лишние перемещения и вести к переутомлению хозяйки.

Если окна расположены неудачно, то рабочую зону лучше всего разместить вдоль стен и окон. В этом случае рабочая зона может быть Г- или П-образной формы, где пространство под окном задействовано под полки и шкафы для хранения продуктов.

Островная рабочая зона хороша, если разрабатывается дизайн кухни студии в небольшом частном доме. Но стоит помнить, что кухня-студия достаточно сложна в исполнении – необходимо тщательно продумать расположение мебели и подобрать такой гарнитур на кухню, чтобы он по стилю соответствовал мебели в целом.

Планируя ремонт кухни столовой в своем доме, нужно подойти к выбору и размещению мебели ответственно, так как от этого будет зависеть весь проект помещения и его удобство. Холодильник лучше всего вынести в зону столовой, если рабочая зона мала. Небольшая кухня студия должна оснащаться мебелью трансформером – тогда можно максимально полно использовать пространство. Большие кухни столовые можно смело оснащать большими обеденными зонами.

Объединение кухни и гостиной

В загородных домах, где площадь кухни невелика, идеален проект кухни, объединенной с гостиной в частном доме. Этот вариант хорош и в студии, и в деревенском доме и в доме для сезонного проживания. Такой интерьер частного дома, созданный своими руками, позволяет создать ощущение большого пространства и объема.

Объединение кухни и гостиной очень удобно в повседневной жизни, ведь помимо функциональности, интерьер приобретает еще и ощущение «легкости» и «пространства»

Если ремонт кухни в частном доме предполагает объединение кухни и гостиной, то можно уменьшить площадь гостиной и отвести эту часть к спальням. Это позволит даже в небольшом деревянном доме создать удобное пространство для жизни. Так можно сделать перепланировку в деревенском доме, где кухня обычно мала и гостиная тоже.

В частном загородном доме дизайн объединенной с гостиной кухни почти немыслим без использования зонирующих элементов. Это могут быть: особое освещение, стеллажи, тумбы. Особенно выиграет интерьер от использования многоуровневой барной стойки. При этом, оптимально, чтобы барная стойка полностью не перегораживала пространство, а лишь создавала намек в интерьере на разделение помещений.

Кухни в деревенском стиле

В деревенском или просто деревянном доме идеально смотрится кухня в стиле кантри. Дизайн кухни в деревянном доме предполагает создание стилизации под традиции различных народов. Стиль кантри и является такой стилизацией.

Важно: Стиль кантри может иметь множество вариаций. Но если выбирается стиль для кухни, объединенной со столовой или гостиной, то в этом же стиле должны быть выполнены и эти помещения. В противном случае получится диссонанс.

Деревенский стиль будет наиболее предпочтительным, если дом деревянный

Дизайн кухни в деревенском стиле кантри можно легко создать своими руками. Английская вариация предполагает массивную деревянную мебель, интерьер в темных тонах, камин.

Дизайн кухни в деревянном доме в стиле американского кантри предполагает:

полное отсутствие украшательств;
обилие натурального дерева;
фактурный камень;
деревянные потолочные балки;
естественные цвета стен.

Интерьер в стиле прованс, напротив, покоряет нежностью и изяществом. Стены решены в светлой гамме – в основном применяется лавандовый, мятный, бежевый цвет. Широко используется мебель в антикварном стиле светлых цветов и текстиль в клеточку, полосочку, цветочек.

Дизайн кухни в частном деревянном доме с несколькими окнами может быть решен в русском стиле. Здесь также широко используется дерево и текстиль. Самые распространенные цвета – жизнерадостный красный и белый с вкраплениями черного. Интерьер в деревенском стиле может быть дополнен интерьерными вещами в народном стиле – самоварами, подносами, старинными утюгами, корчагами, кувшинами и глиняной посудой.

Заключение

Дизайн кухни в загородном доме зависит от вкусов владельцев в первую очередь. Важно выбрать именно тот интерьер, в котором будет комфортно каждый день всем членам семьи.

Дизайн кухни в загородном доме (фото интерьера)

Ремонт кухни в частном доме

Согласитесь, мысли о кухне, которой давно требуется ремонт, могут омрачить наше существование. Вместо дружеских посиделок, разговоров по душам, мы вынуждены ломать голову над тем, как изменить интерьер кухни, какие приборы докупить, что отремонтировать. Лучше однажды решиться на ремонт кухни в частном доме, чем потом страдать от невоплощенных задумок.

Кухня в частном доме

Существует разница меж кухней в обычной квартирке и кухней загородного (частного) дома. То, что удачно вписывается в обстановку на даче, не подойдет для оформления в малогабаритной квартире. Например, многочисленные старинные вещи только раздражают в обстановке хай-тек. Зато преображенные в стиль кантри в усадьбе, они легко подчеркнут индивидуальность хозяйки кухни.

Рабочие зоны кухни

Перед началом ремонта кухни в частном доме стоит определиться, будете вы разделять рабочую и столовую зоны? На деле дачные помещения под кухню намного больше квартирных, поэтому можно даже поразмышлять над будущим стилем отремонтированной кухни. Проявите фантазию, может стоит отгородить место под столовую декоративной аркой, локальным освещением… Вариантов много. В рабочей зоне следует продумать место под технику, встраиваемую или нет. Если все будет удобно расположено, то и хозяйка будет в прекрасном расположении духа.

Первый этап

Сначала выпишите в тетрадь все свои пожелания, составьте мини-проект будущей кухни. Затем освободите кухню от мебели, техники и старой облицовки. Заранее решите, где будут находиться розетки под радио, электроприборы и другую технику. Потом отчистите стены, потолки от старого покрытия. Заметили на полу пятна гнили? Без жалости вскрывайте пол, будем делать новый!

Второй этап

Начинайте с самого сложного – укладки новых полов, если это необходимо. Затем следует выровнять все поверхности, куда придется наклеивать или прибивать (натягивать) новые отделочные материалы. Это сэкономит и сами материалы и силы на их реализацию. Следующим станет вопрос о замене труб (канализационных или водопроводных) если они поизносились. Согласитесь, глупо ставить новое оборудование на ненадежные трубы, которые затем придется по-новому спасать от протечек.

Третий этап

Ответственный период ремонта кухни в доме – прокладка проводки и установка нужных розеток. Одновременно делается новое освещение. Потом заново устанавливайте систему обогрева (отопления) и вытяжку с воздуховодами. Особое внимание – принудительной вытяжке, не стоит ее подключать к уже действующей приточной вентиляции, разумнее сделать для нее отдельный ход. И материалы для потолков (стен) выбирайте влагостойкие, которые потом спокойно сможете отмыть. Подойдут плитка, подвесные потолки.

Подбираем обстановку

Наложили новый пол? Лучшим вариантом тут станет долговечный ламинат, или практичный линолеум. Важно как следует обустроить на кухне шкафы, встроить в него технику. Можно выбрать классическую отделку его под дерево, а можно оформить как сочетание стали, стекла, осовременить. Столешница также очень нужна в кухонном пространстве, так как является местом рождения кулинарных шедевров. Будет ли она деревянной или из искусственного камня – дело хозяйское, главное – толком чтобы вписалась в обстановку. Заканчивать ремонт кухни в частном доме стоит декоративными деталями, придающими особый стиль и шарм.

Видео ремонта кухни в частном доме

Дата публикации: 07.08.2013

Ремонт кухни в частном доме

Планируя ремонт коттеджа, необходимо особое внимание уделить кухонному пространству, ведь зачастую именно это помещение может специфические конструктивные особенности. После длительной и интенсивной эксплуатации на кухне может потребоваться не только замена отделки, но и монтаж инженерных систем. Важно учесть все архитектурные нюансы здания и доверить ремонтные работы профессиональной бригаде.

Особенности ремонта кухни в частном доме

Чтобы грамотно организовать ремонтные работы, необходимо разработать проект с подробным планом кухонного пространства и всех необходимых коммуникаций. Грамотный монтаж систем водоснабжения может предусматривать прокладку труб в нишах, а особое внимание следует уделить вентиляции.

Среди ключевых аспектов, которые нужно знать при планировании ремонта кухни:

Система вентиляции должна обеспечить необходимый уровень циркуляции воздуха, поэтому не стоит замуровывать вентиляционные каналы;
Оптимальный вариант ввода водоснабжения – максимально близко к точке разбора;
При необходимости размещения в кухонной зоне отопительного котла, бойлера или другого оборудования, необходимо на этапе проектирования грамотно продумать наиболее эффективный и эстетичный вариант;
Рационально предусмотреть привязку оборудования к системам коммуникаций;
Проверить соответствие мощности электросети бытовому оборудованию, а места расположения розеток и выключателей продумать с точки зрения практичности и удобства;
Выполняя прокладку и подключение инженерных систем следует руководствоваться инструкцией и технологическими нормами.

Правила планировки кухни в частном доме

Обычно в частных домах помещения кухни достаточно большие, поэтому позволяют реализовать практически любые интерьерные решения. Популярный вариант, который не теряет своей актуальности в течение многих лет – организация удобной рабочей зоны и столовой в одном помещении. При этом необходимо помнить некоторые стандартные рекомендации:

Не размещать мойку вблизи варочной панели или газовой плиты;
С помощью отделки, мебели и интерьерных деталей визуально выделить зону отдыха и рабочее пространство;
Наиболее комфортные решения включают оборудование кухни встроенной техникой.

Кроме того, независимо от площади помещения и конструктивных особенностей, следует расположить мойку, плиту и холодильник по принципу «рабочего треугольника». Данные точки должны быть на удобном расстоянии друг от друга, но не слишком близко. Все эти нюансы следует усвоить еще на подготовительном этапе, чтобы правильно осуществить монтаж инженерных систем.

Этапы ремонта кухни в частном доме

Комплексный ремонт коттеджей предусматривает четкое следование последовательности выполнения работ. Обустройство кухни включает несколько этапов:

подготовка проекта;
демонтаж старой мебели, отделки и бытовой техники;
подготовка поверхности стен;
прокладка инженерных систем в соответствии с новым проектом;
монтаж вытяжки, при необходимости – замена или очистка вентиляционных труб и вентиляторов;
шпаклевка потолка и стен после предварительного грунтования поверхностей;
укладка плитки или специальных панелей в рабочей зоне приготовления пищи;
цементная стяжка пола или заливка самовыравнивающейся смесью;
финишная отделка;
установка мебели, бытовых приборов.

При выборе интерьерного решения, можно ориентироваться на проверенные временем стилевые направления для кухни: прованс, кантри, хай-тек, лофт и минимализм. Не менее популярна и классика, позволяющая придать кухонному помещению нотки аристократизма. Но независимо от выбранной стилистики, только специалисты могут реализовать проект от начала и до конца, избежав технологических ошибок и гарантируя качественный результат.

ГК «Конкиста» проводит все виды клининговых, строительных и ремонтных работ, обслуживание инженерных коммуникаций, промышленный альпинизм в Москве и Московской области

Получите консультацию и расчет стоимости, звоните + 7 495 414 27 73

Ремонт кухни в частном доме

«когда в доме нет лучшей кухни в мире, то не быть литературному воодушевлению, ни высокому и острому уму, ни дружеским посиделкам, ни социальной гармоничности».

(создатель неизвестен)

Нужно согласится, что мысли вроде: «шкафные двери не функционируют подобающим образом»;, «должны быть куплены новые приборы для кухни»; или «кухня смотрится старой и устаревшей»; не располагают к творчеству и умиротворению. Собственно поэтому кухня – это одно из главных помещений, которое потребует щепетильного ремонта. А ремонт кухни в приватизированном доме имеет конкретные отличия от ремонта и оформления в квартире.

Ремонт кухни в приватизированном доме

Главная разность между кухней в жилой площади и кухней на дачном участке — это наличие пространства больших размеров на загородной кухонной комнате, которая позволяет убрать любые границы и перегородки. Еще это отличный шанс применять в декоре разный стиль, даже древний, деревенский стиль кантри. Ваши самые оригинальные решения в дизайне создадут кухню великолепной и эксклюзивной.

У всех нас есть дачи и мама и папа, которые живут в приватизированных домах? Вы не забывайте, куда деваете собственные устаревшие вещи? Да, да… В квартире в городе наличие старых принадлежностей нередко раздражает, а на даче же это выглядит вполне даже адекватно. Так, что образ на самом деле может быть эксклюзивным, индивидуальным.

Кухонный ремонт в приватизированном доме позволяет выдумывать, ведь тут можно организовать столовую и рабочую территории удобно и эстетично. В большинстве случаев кухня в приватизированном доме занимает приличное пространство, а это возможность установить там все что необходимо для домохозяйки: посудомоечную и стиральную машины, котел отопления, плиту.

Этапы ремонта на кухне в приватизированном доме

Как и всякий иной ремонт кухни в приватизированном доме можно разбить на этапы, что позволяет смотреть ход работы и не потерять небольших деталей.

Создание дизайн-проекта кухни (высокопрофессиональные или собственными силами, отметив в тетради все собстенные желания).
Освобождение помещения от мебели, занавесей, электрических приборов.
Демонтаж встроенного оборудования.
Очистка плоскости потолков и стен от старых шпалер, краски и плитки. Если пол поражен грибком, его тоже необходимо снять для замены новым.
Особое обратите внимание на ремонт швов в домах из панелей;
Если подготавливаемые плоскости неровные — обязательно их выравнять. Это сможет помочь в последующем сэкономить силы и материалы: новейшие материалы будут укладываться ровно и хорошо.
Если понадобится замена сточных труб, коммуникаций, электрической проводки.
Вместе со сменой электрической проводки не забывайте об установка хороших розеток в местах где это необходимо (для телефона, телевизионной антены, компьютера, бытовой электробытовой техники).
В комплекте с электрической проводкой предполагается и делается осветительная система.
Установка или замена новых приборов водонагрева и отопления.
Потолочную отделку еще на начальной стадии планируйте устойчивыми к влаге материалами, которые будут подчиняться мойке и чистке. Ведь даже если есть наличие превосходной вытяжки на протяжении какого-то времени на поверхности потолка садится копоть и грязь. Насущным будет плиточный или навесной потолок.
Если ремонт кухни в приватизированном доме подразумевает размещение на её территории зоны для обеда, то отделять ее от зоны для работы эксперты рекомендуют с помощью монтажного процесса стойки для завтрака или арки.

Компоненты отличия в кухонных стилях

Если например вы еще затрудняетесь в подборе стиля для вашей будущей кухни, то предоставляю вам сравнительную таблицу с отличием компонентов в традиционной и сегодняшней кухонной комнате. Выбрав для себя самые хорошие компоненты, у вас получится правильно определиться что лучше выбрать.

Необходимо подчеркнуть, что полные затраты на реставрацию кухни очень большие. Если в наших планах стоит ремонт кухни в приватизированном доме в границах фиксированного бюджета, то восстановить нужно только те вещи, которые в действительности ее просят.

Надеюсь, что с данными идеями ремонт кухни не так уж и далеко! Реконструирована кухня будет образцовым местом для вас, чтобы промышлять собственные кулинарные способности, а еще собирать семью заодно.

Ремонт кухни в частном доме

«Когда в доме нет лучшей кухни в мире, то не быть литературному вдохновению, ни высокому и острому уму, ни дружеским посиделкам, ни социальной гармонии».

(автор неизвестен)

Согласитесь, что мысли вроде: «дверцы шкафа не функционируют должным образом», «должны быть куплены новые кухонные приборы» или «кухня выглядит старой и устаревшей» не располагают к творчеству и спокойствию. Именно поэтому кухня – это одно из важных помещений, которое требует тщательного ремонта. А ремонт кухни в частном доме имеет определённые отличия от ремонта и оформления в квартире.

Ремонт кухни в частном доме

Основная разница между кухней в квартире и кухней на даче — это наличие большого пространства на загородной кухне, которая дает возможность убрать любые границы и перегородки. Также это хорошая возможность использовать в декоре любой стиль, даже старинный, кантри стиль. Ваши самые смелые решения в дизайне сделают кухню неповторимой и эксклюзивной.

У всех нас есть дачи и родители, которые живут в частных домах? Вы помните, куда деваете свои старые вещи? Да, да… В городской квартире наличие старинных предметов часто раздражает, а на даче же это смотрится вполне даже адекватно. Так, что стиль действительно может быть эксклюзивным, индивидуальным.

Ремонт кухни в частном доме дает возможность фантазировать, ведь здесь можно организовать столовую и рабочую зоны практично и красиво. Обычно кухня в частном доме занимает большое пространство, а это возможность установить там все необходимое для хозяйки: посудомоечную и стиральную машины, отопительный котел, плиту.

Этапы ремонта кухни в частном доме

Как и всякий другой ремонт кухни в частном доме можно разбить на этапы, что дает возможность наблюдать ход работы и не упустить мелких деталей.

Создание дизайн-проекта кухни (профессиональное или самостоятельно, отметив в тетради все свои пожелания).
Освобождение помещения от мебели, занавесок, электроприборов.
Демонтаж встроенного оборудования.
Очистка поверхности стен и потолков от старых обоев, краски и плитки. Если пол поражен грибком, его тоже следует снять для замены новым.
Особое внимание обратите на ремонт швов в панельных домах;
Если подготавливаемые поверхности неровные — обязательно их выравнять. Это поможет в дальнейшем сэкономить силы и материалы: новые материалы будут ложиться ровно и качественно.
При необходимости замена канализационных труб, коммуникаций, электропроводки.
Вместе с заменой электропроводки не забудьте об установка удобных розеток в нужных местах (для телефона, телевизионной антены, компьютера, бытовой электротехники).
Вместе с электропроводкой планируется и выполняется система освещения.
Установка или замена новых приборов водонагрева и отопления.
Отделку потолков еще на начальном этапе планируйте влагостойкими материалами, которые будут поддаваться мойке и чистке. Ведь даже при наличии хорошей вытяжки со временем на потолке оседает копоть и грязь. Актуальным будет плиточный или подвесной потолок.
Если ремонт кухни в частном доме предполагает расположение на её территории обеденной зоны, то отделять ее от рабочей зоны специалисты советуют при помощи монтажа барной стойки или арки.

Советы специалиста по обустройству

Чтобы практично и стильно оформить рабочее пространство для отделки стен на кухне, воспользуйтесь керамической плиткой (наиболее загрязняемая зона). А вот стены столовой можно оклеить моющимися обоями. Пол кухни можно покрыть ламинатом или плиткой. В результате получится уютная кухня, просторная и комфортная.
Наиболее важным и полезным элементом на кухне является кухонный шкаф. Они должны быть такими, чтобы обеспечивать больше места для хранения. Если у вас небольшая кухня, можно установить шкафы, которые доходят до потолка. В шкафчиках с закрытыми дверями лучше держать кастрюли и сковородки — это будет и безопасно и практично. О встроенных шкафах нужно помнить на начальном этапе планирования ремонта кухни в частном доме.
Кухонные столешницы из гранита и мрамора надежны, а также выглядят модно. Тем не менее, они дорого стоят. Другими вариантами столешницы могут стать керамическая плитка, сталь, деревянные столешницы.
Пол в кухне может быть выполнен керамической плиткой, ламинатом или деревом (доска, паркет, ДСП). Как недорогой вариант, может пойти линолеум. Он прост в использовании и обслуживании, а также долговечен.
В зависимости от размеров кухни, подбираем стол: это может быть большой обеденный стол или складной стол для завтрака. Для традиционного типа кухни также могут быть использованы столы и антикварные стулья.
Если вы не представляете кухню без кухонной техники, необходимо включить ее в план и конструкции ремонта кухни в частном доме. Встроенные ниши для кухонных электроприборов сэкономят много пространства.

Элементы отличия в стилях кухни

Если вы еще сомневаетесь в выборе стиля для вашей будущей кухни, то предоставляю вам сравнительную таблицу с отличием элементов в классической и современной кухне. Подобрав для себя наиболее подходящие элементы, вы сможете правильно определиться с выбором.

Стоит отметить, что полные расходы на реконструкцию кухни очень высоки. Если в наших планах стоит ремонт кухни в частном доме в пределах фиксированного бюджета, то реконструировать надо только те вещи, которые на самом деле ее требуют.

Надеюсь, что с этими идеями ремонт кухни не так уж и далеко! Реконструирована кухня будет идеальным местом для вас, чтобы практиковать свои кулинарные навыки, а также собирать семью вместе.

Действительно ли ваш ремонт того стоит?

Если вы подумываете о ремонте, есть один вопрос, который, вероятно, стоит в верхней части вашего списка: «Сколько я должен потратить?» Что ж, ответ в зависимости от обстоятельств.

Если вы планируете оставаться в своем доме на пять или более лет, вложите все, что вы можете себе позволить, на приобретение желаемого внешнего вида и улучшений. Если вы планируете продавать, воспользуйтесь другим подходом. Сосредоточьтесь на получении максимальной отдачи от ваших инвестиций. Согласно отчету Исследовательской группы Национальной ассоциации риэлторов® за 2019 год, домовладельцы в США тратят более 400 миллиардов долларов на ремонт и ремонт, поэтому имеет смысл только то, что вы хотите вернуть эти деньги, а затем и немного.

«Если вы ремонтируете дом для перепродажи, мы всегда рекомендуем домовладельцу сначала провести осмотр дома и проявить инициативу, чтобы найти проблемы», — говорит Джоан Теуниссен, председатель CGP, CGR, 2018 г. Национальной ассоциации строителей жилья (NAHB). ) Специалисты по ремонту и владелец Howling Hammer Builders Inc. Проблема Сначала определите любые структурные проблемы, а затем займитесь косметическими улучшениями.«

домовладельцев в США тратят более 300 миллиардов долларов в год на ремонт и ремонт.

Вот список наиболее популярных областей для обновления — и то, что действительно стоит усилий.

Кухня

Говорят, кухни продают дома. «Это центр дома», — объясняет Эль Х-Миллард, CKD, менеджер по связям с отраслью и постоянный дизайнер Национальной ассоциации кухонь и ванных комнат (NKBA). «Люди хотят расслабиться в этом пространстве.Здесь собираются люди, и вам хочется хорошо себя чувствовать в этой среде ».

Средний ремонт кухни окупится больше, чем качественный ремонт. Согласно журналу Remodeling , Cost Vs. Отчет о стоимости , капитальный ремонт кухни стоит 68 490 долларов, а домовладельцы окупают 40 127 долларов, что составляет 58,6 процента. Реконструкция высококлассной кухни стоит 135 547 долларов с рентабельностью инвестиций 53,9%.

Материалы, которые вы выбираете, имеют огромное значение для того, как быстро ваш дом будет продаваться — и по какой цене.Обзор рынка кухонь и ванных комнат NKBA на 2020 год показывает, что шкафы и смесители устарели первыми. С новыми шкафами приходят новые столешницы. Столешницы — второе по популярности обновление при переоборудовании кухни — более популярна только покраска — и домовладельцы все больше отдают предпочтение модным кварцевым вариантам.

«Quartz даст больше ROI, потому что он не устареет так быстро», — говорит Х-Миллард.

Для фарфора предпочтительнее керамическая и фарфоровая плитка, чем стекло, камень и кварц.А если вы подумываете о замене напольного покрытия, выбирайте паркет. Это намного популярнее, чем плитка или искусственная древесина.

Такая простая вещь, как покупка высококачественного смесителя, тоже может иметь большое значение. «Выбор смесителя, который заявляет о себе и выглядит по-другому, может повысить ценность, предложить индивидуальный подход и уделить внимание деталям», — говорит Х-Миллард. «Это моменты роскоши, которые вы можете добавить в свое пространство и сделать свой дом особенным, что даст вам рентабельность инвестиций».

Итог: Вы окупите от 54 до 77 процентов своих затрат, в зависимости от размера проекта.

Ванная

Думаете о замене ванны традиционным душем? Задержать. Вы не хотите окунуться в свои вложения. Согласно отчету NKBA, большие проекты для ванных комнат, такие как столешницы и шкафы, а также трудоемкие обновления, такие как облицовка плиткой, более популярны в проектах высокого класса. В проектах мастер-ванн стоимостью более 4500 долларов было обновлено на 90 процентов больше столешниц и на 70 процентов больше плитки, чем в проектах с меньшими затратами.

В некоторых случаях добавить новую ванну дешевле, чем реконструировать существующую. Remodeling В отчете журнала говорится, что дополнительная ванная комната среднего класса стоит 49 598 долларов с рентабельностью инвестиций 54%. Высококлассная реконструкция стоит 67 106 долларов, но вы получите немного больше прибыли, если приложите все усилия: в среднем 56,6 процента. Если вы хотите перевернуть свой дом, придерживайтесь материалов среднего уровня. Такая реконструкция обычно стоит 21 377 долларов, но дает более высокую прибыль — 64 процента.

Обратите внимание на особенности, на которые люди смотрят с широко раскрытыми глазами: «Прошли те времена, когда были маленькие душевые и ванны со струями воды.Теперь это роскошный и обтекаемый дизайн, такие как более широкий душ, дополнительные распылители для тела, индивидуальная плитка на полу со вставками для особых деталей, — говорит Х-Миллард. — Вы получите ощущение спа в своем доме ».

Пристройка дома

Добавляете новый главный набор? Вы не будете спать спокойно, зная, что это стоит 150 000 долларов при 50-процентной рентабельности инвестиций, согласно отчету NAR 2019 о влиянии ремоделирования .Тем не менее, специалисты по ремоделированию видели это намного выше — если вы стратегически подходите к своим расширениям.

«Мы только что закончили пристройку для клиента в двухэтажном традиционном доме. Мы добавили основную кровать и ванну, а также перенесли прачечную на первый этаж», — говорит Теуниссен. «В итоге рентабельность инвестиций составила 89%, что сделало дом привлекательным для бэби-бумеров, которые не хотели так часто подниматься по лестнице. Проект открыл рынок».

«Если у вас хороший дом, но с изолированными помещениями, он не очень востребован.«

The Refinished Basement

Преобразование неиспользуемого пространства в пригодное для жизни — это один из способов максимизировать площадь вашего дома, но не ожидайте высокой прибыли, когда придет время продавать. В отчете о влиянии модернизации за 2019 год говорится, что вы увидите 64-процентную рентабельность инвестиций. Тем не менее, Теуниссен отмечает, что то, что добавлено в подвал, влияет на то, насколько окупаются инвестиции, если вы хотите продать.

«Эта проблема заключается в том, зачем вы добавляете пространство? Если он превращает подвал в пространство для отдыха, он может не отличаться от другой комнаты, которая у вас уже есть.Может быть, добавление домашнего офиса или спальни будет более ценным, — отмечает Теуниссен. — Одна из самых серьезных тенденций, которые мы наблюдаем, — это то, что людям нужны выделенные офисные помещения.

Справедливое предупреждение: добавление ванной комнаты может показаться хорошей идеей — разве люди не хотят знать количество спален и ванн в первую очередь? когда они видят объявление о доме?! — но если для этого потребуется новая сантехника, это повысит стоимость ремонта и снизит общую рентабельность инвестиций.

Гостиная

Модернизация или расширение гостиной или снос внутренних стен для создания открытого плана этажа — обычные ремонтные работы. Эти проекты создают открытые пространства, которые популярны в недавно построенных домах.

«Домашние развлечения стимулируют спрос на открытое пространство», — говорит Теуниссен. «Если у вас хороший дом, но с изолированными пространствами, он не очень востребован».

«Украшение открытого пространства сделает для вашего дома больше, чем любой другой проект.«

The Deck

Remodeling Журнал «» утверждает, что новые деревянные настилы являются одним из лучших проектов с точки зрения рентабельности инвестиций в 72,1%. Они также повышают ценность дома для перепродажи, согласно отчету NAR о влиянии реконструкции за 2018 год: наружные элементы . Это не удивительно для Майкла Бодри, исполнительного вице-президента Североамериканской ассоциации палубных ограждений (NADRA).

«Жизнь на открытом воздухе сейчас переживает бум, и вы видите, как люди строят палубы большего размера, используя материалы, не требующие особого ухода, используя скрытые системы крепления, так что почти нет отверстий для шурупов или гвоздей, и они получают 100% от вложенных средств. , — говорит Бодри.«Если вы потратите 20 000 или 50 000 долларов на колоду, вы получите ее обратно. Вы не можете переоценить доход».

Его совет по переделке колоды? «Прежде чем восстанавливать поверхность или переодевать колоду, убедитесь, что у вас стабильная структура, — указывает он. — Размещение новых материалов на колоде, которой 20 лет и которая не имеет прочного основания просит неприятностей. Улучшение конструкции — одно из самых недорогих улучшений, и тогда вы можете потратить деньги на материалы, освещение, лестницы и другие улучшения.«Он говорит, что независимо от того, построят ли домовладельцы новую площадку или отремонтируют и модернизируют существующую, они могут рассчитывать на прибыль почти в соотношении доллар к доллару.

The Front Yard

Факт: первое впечатление имеет значение, даже когда речь идет о доме. Проекты, которые украшают ваш экстерьер, действительно могут иметь широкий диапазон цен. Обычные улучшения включают озеленение, уход за газоном, замену гаражных ворот или входной двери и вырубку кустов — и эти улучшения того стоят.Примерно 94 процента риэлторов поощряют продавцов улучшить свои бордюры, прежде чем выставлять свой дом. NAR заявляет, что такие проекты, как уход за ландшафтом, включающие обрезку кустарников и посадку 60 многолетних или однолетних растений, стоят 3000 долларов, а домовладельцы возвращают каждый пенни при продаже.

Переоборудование. В отчете журнала «» говорится, что изготовленный каменный шпон окупает 95,5% стоимости работ, а замена гаражных ворот окупает 94,5% затрат. «Украшение открытого пространства сделает для вашего дома больше, чем любой другой проект», — говорит Бодри.«Это то, на что люди смотрят при покупке дома. Им нужно привлекательное открытое пространство. Они могут захотеть персонализировать свою кухню или ванну, но с красивым внешним видом жилого пространства может согласиться каждый».

Обращение к бордюру окупается: Вы вернете 94,5% стоимости новых гаражных ворот.

The Pool

Новый бассейн — самый желанный проект для домовладельцев на открытом воздухе, согласно отчету NAR, 92% потребителей заявили, что они хотят его.«Если вы тратите деньги на улице, вы получите неплохую прибыль», — говорит Бодри. «Люди не видят красивых кухонь и бань внутри дома, когда проезжают мимо. Они видят красивую террасу, ведущую к бассейну или летнему камину. Открытое пространство — большая категория, в том числе и бассейн ».

В то время как большинство проектов на открытом воздухе имеют высокую рентабельность инвестиций, и люди говорят, что им нужны бассейны, рентабельность инвестиций проливает холодную воду на инвестиции. Прежде чем приступить к делу, знайте, что по данным NAR, рентабельность инвестиций составляет всего 43 процента, а домовладельцы получают обратно 25000 долларов из пула на 57 500 долларов.

Крыша

Кровля занимает почти треть внешней части вашего дома. Это означает, что он должен не только защищать от дождя, но и хорошо выглядеть. Скучная черепица с 3 язычками никого не удивит. Сейчас доступно больше цветов и стилей, чем когда-либо. Согласно отчету NAR о влиянии реконструкции за 2019 год, почти половина, 45 процентов, риэлторов предложили домовладельцам добавить новую крышу перед продажей. Многие риелторы говорят, что проект помог им заключить сделку.Новая крыша — это редкий проект, который действительно приносит деньги. Это стоит 7500 долларов при рентабельности инвестиций 8000 долларов.

«Это одно из тех улучшений, которые можно добавить в дом, — говорит Теуниссен. «Люди боятся покупать дом, когда крыша стареет».

Подробнее о реальных затратах на ремонт

Иллюстрации и дизайн Николь Пивиротто, анимация Эдди Фана

Следуйте за House Beautiful в Instagram .

Этот контент создается и поддерживается третьей стороной и импортируется на эту страницу, чтобы помочь пользователям указать свои адреса электронной почты. Вы можете найти больше информации об этом и подобном контенте на сайте piano.io.

Сколько стоит перепланировка кухни?

Когда дело доходит до крупных проектов реконструкции дома, немногие из них стоят столько же, сколько ремонт кухни. На кухне не только есть дорогостоящие компоненты, такие как кухонные шкафы и столешницы, но и есть множество дорогих бытовых приборов, которые потенциально можно заменить.

Затраты на реконструкцию кухни часто бывают настолько значительными, что потребители годами откладывают деньги на оплату своего проекта — или просто с самого начала занимают деньги, которые им нужны, и обязываются годами вносить ежемесячные платежи.

Сколько стоит реконструкция кухни?

Займ денег на ремонт кухни является необходимостью для многих домовладельцев, учитывая среднюю стоимость ремонта кухни. Например, исследование HomeAdvisor 2021 года показало, что в среднем ремонт кухни стоит 25 582 доллара, или 150 долларов за квадратный фут.Также сообщается, что типичная стоимость ремонта кухни составляет от 13 364 до 37 803 долларов.

Даже небольшая реконструкция кухни может стоить 10 000 долларов, что свидетельствует о финансовых затратах на этот тип проекта. Кроме того, ремонт кухни может легко привести к тому, что вы не сможете готовить дома в течение нескольких недель, а это может означать более высокие счета за питание вне дома до завершения проекта.

При средних затратах около 26 000 долларов, вот разбивка ориентировочной стоимости различных частей реконструкции кухни в зависимости от ее размера.

Элемент	Небольшая реконструкция	Переделка средних частот	Капитальный ремонт
Устройство	100–200 долларов за устройство	200–400 долларов за устройство	400–600 долларов США за устройство
Шкафы	100–200 долларов за шкаф	200–300 долларов за шкаф	300–500 долларов за шкаф
Столешницы	200–500 долл. США	400–1000 долларов	1 000–2 500 долл. США
Смеситель	125–200 долларов за кран	200–300 долларов за кран	300–550 долларов США за кран
Напольные покрытия	600–1000 долларов	1 000–1 500 долл. США	1500–3000 долларов
Раковина	100–250 долларов	250–400 долл. США	400–600 долл. США
фартук	150–400 долл. США	400–800 долл. США	800–1 200 долл. США
Живопись / обои	100–200 долларов	200–400 долларов	400–600 долл. США

Крупнейшие расходы на реконструкцию кухни

Некоторые расходы на реконструкцию кухни незначительны, но другие могут стоить тысячи долларов.

Мебель и оборудование

Согласно исследованию HomeAdvisor в 2021 году, установка шкафов и оборудования составляет львиную долю расходов — 29 процентов. Средняя стоимость мебели и оборудования колеблется в районе 6 670 долларов и зависит от фактического запаса, а также затрат на ремонт и повторную отделку.

Установка

Установка всей бытовой техники и элементов вашей отремонтированной кухни, таких как шкафы, столешницы, раковины, смесители и полы, составляет 19 процентов от стоимости ремонта средней кухни.Средняя цена установки составляет 3910 долларов.

Приборы и вентиляция

В зависимости от количества и типа приборов и обновлений вентиляции, которые вы планируете делать во время ремонта кухни, вы можете потратить от 1000 до 10000 долларов на встроенную бытовую технику или от 200 до 1000 долларов. автономные блоки эконом-класса. Средняя стоимость бытовой техники и вентиляции составляет 3220 долларов, что составляет 14 процентов от общей стоимости ремонта вашей кухни.

Столешницы

Стоимость столешниц обычно составляет 10 процентов от ремонта кухни и, как правило, является четвертой по величине статьей расходов.Средняя стоимость — 2300 долларов. Что касается недорогих, столешницы из бумажного композитного материала могут стоить от 2500 до 6000 долларов. Столешницы высокого класса включают мраморные столешницы, которые могут стоить до 9650 долларов.

Как профинансировать ремонт кухни

Если у вас недостаточно сбережений в банке, вы можете рассмотреть вариант финансирования.

Персональный кредит на улучшение дома

Персональный кредит позволяет получить единовременную ссуду с фиксированной процентной ставкой и фиксированным сроком погашения. В результате у вас будет фиксированный ежемесячный платеж, что упрощает планирование и составление бюджета для личных займов.

Кредиты физическим лицам также необеспечены. Это означает, что вам не нужно использовать свой дом в качестве залога и подвергать свой дом риску потери права выкупа, если вы отстаете от

Имейте в виду, однако, что некоторые личные кредитные компании позволяют вам занимать только до 35000 или 40 000 долларов, что означает вам может потребоваться рассмотреть другой вариант, если ваши потребности в займах больше. Также обратите внимание, что, хотя частные ссуды могут предлагать фиксированные процентные ставки до трех процентов, лучшие ставки и условия, как правило, предоставляются заемщикам с хорошей или отличной кредитной историей.

Вывод: Персональный заем может лучше всего удовлетворить ваши потребности, если вы не хотите брать взаймы под стоимость вашего дома или не имеет достаточной стоимости. Это также может быть очень подходящим вариантом, если у вас хорошая или отличная кредитная история и возможность претендовать на лучшие ставки и условия. Конечно, если кредитор предлагает лимиты ссуды, соответствующие вашему бюджету на реконструкцию кухни, и если вы хотите фиксированную процентную ставку, фиксированный ежемесячный платеж и дату погашения, которая не изменится.

Ссуда под залог собственного капитала

Ссуда под залог под залог жилья также имеет фиксированную процентную ставку, фиксированный срок погашения и фиксированный ежемесячный платеж.Однако, в отличие от необеспеченной личной ссуды, вы должны брать взаймы под стоимость вашего дома. Вы получите единовременную выплату на ремонт кухни. Чтобы получить квалификацию, вам потребуется высокий кредитный рейтинг, низкое соотношение долга к доходу и не менее 15 процентов собственного капитала в вашем доме.

Вывод : Кредит под залог жилья может быть хорошей идеей, если вы хотите взять в долг на большую сумму, чем может предложить личный заем, у вас есть некоторый капитал в своем доме, и если вы чувствуете себя комфортно с обеспеченным кредитом и готовы нужно предложить залог.

Кредитная линия собственного капитала (HELOC)

Подобно кредитной карте, кредитная линия собственного капитала представляет собой возобновляемую кредитную линию с установленным лимитом. И, как и в случае ссуды под залог собственного капитала, вы используете собственный капитал в качестве залога для обеспечения этой линии финансирования. Однако HELOC обычно имеют переменные ставки, поэтому ваши ежемесячные платежи могут измениться.

Takeaway : Если вы не уверены, сколько именно вам нужно для ремонта вашей кухни, это может быть хорошим выбором для вас.HELOC идут с комиссией за закрытие, поэтому заранее прочтите мелкий шрифт, чтобы выяснить, что это такое.

Советы по экономии денег на реконструкцию кухни

Есть много способов сделать реконструкцию кухни более доступной. Вот несколько советов, которые помогут вам сэкономить деньги при следующей модернизации:

Выберите стандартные модели : Покупка стандартных моделей вместо настройки вашей техники может сэкономить тысячи долларов.
Сделай сам : Старайтесь делать ремонт своими руками как можно больше.Если вы идете по пути «сделай сам», например, ремонтируете шкафы самостоятельно, научитесь делать это правильно, — советует Уилл Лау, риэлтор из Южной Калифорнии и основатель Will & Way Homes. «Если вы этого не сделаете, это не будет выглядеть так хорошо, и это снизит стоимость, поскольку будущим покупателям теперь придется учитывать затраты, чтобы исправить это самостоятельно», — говорит Лау.
Модернизируйте менее дорогой вариант : Выбор модернизации таких вещей, как оборудование, вместо замены всего шкафа, может сделать полную реконструкцию более доступной.
Сохранение существующих трубопроводов и водопровода : отказ от перемещения или изменения каких-либо существующих трубопроводов, водопровода, газа или электричества позволяет вам сосредоточиться на эстетике вашей новой кухни.

Как узнать, стоит ли переделывать кухню

Возможно, вы не уверены в правильности переделки кухни, особенно если вам нужно профинансировать проект. Примите во внимание следующее, чтобы помочь вам принять решение:

Фонды : Достаточно ли на вашем счете средств для ремонта кухни? Придется ли вам окунуться в свой фонд на черный день? В таком случае Лау рекомендует подождать, пока вы накопите немного больше, прежде чем делать какие-либо ремонтные работы.
Стоимость реконструкции : Согласно исследованию воздействия на реконструкцию дома Национальной ассоциации риэлторов (NAR), полная реконструкция кухни и модернизация кухни были двумя наиболее привлекательными проектами для покупателей. Согласно опросу, 52% инвестиций, вложенных в реконструкцию кухни, окупятся.
Планы проживания : Если вы только что купили свой дом и планируете прожить в нем не менее семи лет, Лау рекомендует провести реконструкцию перед въездом.«Таким образом, вы можете сделать все, и вам не придется выяснять логистический кошмар, связанный с ремонтом, живя на территории», — говорит Лау. «Даже если вы отправитесь в отпуск и попытаетесь сделать это тогда, вам придется учитывать, чтобы кто-то руководил работой, чтобы ответить на любые вопросы или убедиться, что все идет по плану».
Продажа : Если вы отремонтируете на ранней стадии, и работа будет сделана правильно и хорошо, вы не только сохраните затраченную стоимость, но и повысите рентабельность инвестиций, — объясняет Лау.«Большинство покупателей хотят приобрести дом, готовый к заселению и отремонтированный», — говорит он. Если вы думаете о продаже, а в соседних домах в вашем районе обновили кухни, возможно, вам стоит подумать о модернизации. «Кухня, главная спальня и ванные комнаты являются наиболее желанными помещениями для большинства покупателей на рынке», — говорит Лау.

Следующие шаги

Если вы готовы засучить рукава и приступить к ремонту кухни, вам нужно сделать следующее:

Сделайте домашнее задание : Найдите материалы и подрядчиков в вашем районе.Вы захотите узнать стоимость и части каждого этапа вашего проекта модели кухни. Поскольку существует широкий выбор вариантов, вы можете быть ошеломлены. Разбейте его на более мелкие шаги. Помимо затрат на материалы и установку, к другим расходам относятся заказ еды вне дома, пока идет работа на вашей кухне, а также расходы на вывоз продуктов, бытовой техники и кухонных принадлежностей из шкафов.
Получите оценку : Получите несколько оценок от местных подрядчиков, чтобы лучше понять, сколько вам нужно будет потратить на ремонт.
Рассмотрите вопрос о финансировании : Если вы решили профинансировать проект создания модели кухни, получите предварительное одобрение на получение ссуды и соберите информацию и финансовые документы, необходимые для подачи заявки. Затем просмотрите предлагаемые суммы, ставки и условия ссуды.

Подробнее:

Сколько стоит реконструкция кухни — и способы сэкономить

Кухня может быть самой популярной комнатой в вашем доме, но это не значит, что она самая любимая. Постоянный пешеходный поток означает, что устаревшие функции всегда видны и требуют замены.Но можете ли вы себе это позволить?

Сколько вы можете ожидать потратить на обновление своей кухни, зависит, помимо прочего, от того, где вы живете, кого нанимаете, какие материалы вы выбираете и насколько большие изменения вы запланировали.

Вот как подготовиться к этому популярному проекту по благоустройству дома и несколько советов по контролю над расходами.

Стоимость обновления кухни может сильно варьироваться. Согласно данным отчета журнала Remodeling Magazine, в 2019 году цена составит около 22 500 долларов США, а в основном — около 66 200 долларов США. Но данные Национальной ассоциации кухонь и ванных комнат показывают, что на реконструкцию дизайнеров в среднем приходится от 48 000 до 90 000 долларов, в зависимости от размера кухни.

Мебель — самая большая статья расходов, по данным НКБА. «Шкафы — это рабочая лошадка на кухне», — говорит Теннилл Вуд, генеральный директор и главный дизайнер Beautiful Habitat в Денвере. «На них строится весь план этажа и функция кухни».

Местоположение также играет большую роль в затратах на реконструкцию, сообщила Кэти Норман, совладелец центра дизайна кухонь и ванн в Форт-Коллинзе, штат Колорадо.

Например, рабочая сила и материалы, как правило, дороже в крупных городах, где заработная плата и транспортные расходы выше.

Определите цель. Начните с вопроса: «Чем я больше всего занимаюсь на кухне?» — сказала Кристина Стармер, подрядчик по строительству в CenterBeam Construction в Джексонвилле, Флорида, по электронной почте. При выборе дизайна следует руководствоваться тем, как используется ваша кухня: от острова до места, где вы спрячете мусорное ведро.

Затем спросите: «Будет ли эта столешница, плиточный фартук или пол вневременной?» — говорит Стармер. Если это не ваш вечный дом, избегайте стилей, которые могут не стать модными через несколько лет.

Создайте бюджет.Составьте список того, что нужно и что нужно, и поработайте с профессионалом, чтобы оценить их. В первую очередь замените элементы, которые тратят деньги — например, неэффективную бытовую технику — или которые делают вашу кухню устаревшей, например, испачканный пол. Только когда все необходимое вписывается в ваш бюджет, вы можете тратить деньги на обогреватель или встроенный винный холодильник.

Когда у вас есть дизайн и бюджет, придерживайтесь его. По словам Нормана, клиенты часто хотят добавить что-то, когда подрядчик уже находится в доме.Вскоре то, что начиналось как простая реконструкция кухни, становится гораздо более масштабным проектом.

Подумайте о рентабельности инвестиций. Простота часто означает большую отдачу от вложенных средств, особенно если вы проводите реконструкцию, чтобы повысить стоимость при перепродаже.

Небольшая реконструкция кухни, которая включает в себя отремонтированные шкафы, новый пол и пару обновленных приборов, окупила около 80,5% стоимости, согласно журналу Remodeling Magazine. Капитальный ремонт, который может включать в себя индивидуальные шкафы и всю новую бытовую технику, увидел около 62.1% вернулся с более высокой стоимостью дома. Имея это в виду, решите, сколько работы вам нужно сделать, чтобы достичь желаемых результатов.

Проведите свое исследование. Поиск подходящего подрядчика и материалов требует некоторой домашней работы. Найдите время, чтобы:

По возможности, не перемещайте существующую сантехнику, — говорит Стармер. Перемещение раковины к противоположной стене может означать, например, подтянуть пол на кухне, чтобы переместить сливную линию. То же самое касается перемещения электрических или газовых плит, что часто увеличивает рабочий день.

Если новые шкафы необходимы, выбирайте готовые к сборке или стандартные модели вместо нестандартных опций. И откажитесь от причудливых надстроек, таких как перегородки для шкафов и ящиков, вертикальные стеллажи для специй и гаражи со столешницей. «Какими бы прекрасными ни были эти вещи, они добавляют изрядные расходы, когда у вас ограниченный бюджет», — говорит Стармер.

Используйте аналогичный подход с бытовыми приборами: эффективные продукты массового спроса часто стоят меньше, чем их аналоги профессионального уровня, без ущерба для производительности или привлекательности.

Если у вас есть время, инструменты и ноу-хау, ремонт части вашей кухни самостоятельно может сократить расходы. Например:

Обязательно поделитесь своими устремлениями с потенциальными подрядчиками, чтобы узнать, комфортно ли им оставлять вам некоторые части работы.

Затраты на ремонт: инвестирование в недвижимость

Об авторе: Г. Брайан Дэвис — инвестор в недвижимость, которому за последние 15 лет принадлежали десятки объектов инвестиционной собственности.Он также является соучредителем SparkRental.com, онлайн-ресурса, который предоставляет бесплатное обучение арендодателям и сериалы видео для всех, кто хочет получить пассивный доход от аренды.

Не существует универсального расчета затрат на ремонт дома. Даже два одинаковых дома, расположенных рядом, будут иметь разные затраты на ремонт в зависимости от объема ремонта, качества используемых материалов, качества подрядчика и рабочей силы, желаемого уровня отделки и продолжительности ремонта дома.

Затраты на реконструкцию даже различаются в зависимости от региона, поскольку затраты на рабочую силу могут увеличиваться вдвое или даже втрое на рынках с высоким спросом и низким предложением.

Тем не менее, затраты на ремонт дома находятся в определенном диапазоне, даже с учетом всех этих факторов. Вот как инвесторы в недвижимость и домовладельцы могут оценить, сколько стоит отремонтировать дом, и как избежать неприятных сюрпризов на полпути их проектов ремонта дома.

Планирование объема ремонта
Мелкая ретушь кухни, которую вы делали самостоятельно, может стоить менее 500 долларов.Строительство большого дома с нуля может стоить 500 000 долларов.
Как правило, если вы сносите стены или добавляете квадратные метры, проект ремонта быстро становится дорогим. Структурные изменения и изменения механической системы обходятся дороже, в то время как косметические изменения обычно обходятся дешевле.
Решение, как приступить к ремонту дома, — это отчасти искусство, отчасти наука, и все это основано на ожидаемой окупаемости инвестиций (подробнее об этом чуть позже). Вот несколько распространенных проектов реконструкции дома, диапазоны затрат и другие соображения, о которых следует помнить, прежде чем нанимать подрядчика.
Ремонт кухни
Ремонт кухни варьируется от незначительных косметических обновлений до полной потрошения и замены.
Удерживайте расходы ниже за счет сохранения существующей площади, сантехники и максимально возможного количества приспособлений. Вы будете удивлены, что свежий слой краски и новое оборудование могут сделать старые шкафы красивыми!
В качестве последнего замечания по кухням, запросите расценки без учета бытовой техники. Чем больше подрядчики покупают для вас, тем больше у них возможностей для доплаты, поэтому покупайте всю бытовую технику напрямую и просто уточняйте измерения у своего подрядчика.
Незначительные косметические обновления для кухни: 500–20 000 долларов
Полная переделка кухни своими руками: 15 000–50 000 долларов
Нанять подрядчика на капитальный ремонт кухни: 20 000–120 000 долларов
Обновления и дополнения для ванных комнат
Обновления ванной комнаты могут быть такими незначительными, как замена умывальника или плитки, или такими серьезными, как строительство новой дополнительной ванной комнаты.
Если вы меняете сантехнику, ожидайте значительного роста затрат, в то время как косметические изменения обычно обходятся дешевле.
Обновление поверхностей / косметики для ванной комнаты: от 1000 до 15000 долларов
Полный ремонт ванной комнаты: 4500–50 000 долларов
Пристройка дома с новой ванной комнатой: 45 000–85 000 долларов США
Живопись
Внутренняя окраска стоит больше на квадратный фут для небольших работ и меньше — для более крупных, учитывая, что большая часть затрат связана с подготовительными работами.
Сама краска
сильно различается в зависимости от марки и отделки, поэтому поищите в Интернете, прежде чем выбрать то, что вам нужно.Просто убедитесь, что он доступен на вашем рынке, позвонив в местные магазины по продаже красок, чтобы узнать, какие бренды они продают.
Планируйте по крайней мере два цвета: один для отделки, а другой для стен. Большинству инвесторов в недвижимость также нравится третий цвет, плоский белый для потолков, независимо от цвета стен.
Стоимость квадратного фута: 1,75–3,50 доллара США
Напольные покрытия
Паркетные полы почти всегда стоят больше, чем ковровые покрытия.По возможности отремонтируйте существующие паркетные полы, а не заменяйте их полностью, чтобы сэкономить на расходах.
Имейте в виду, что цены на паркетные полы сильно различаются в зависимости от породы, отделки и цвета древесины.
И последний совет: не экономьте на набивке для ковра. Более толстая набивка — это половина того, что придает ковру ощущение мягкости.
Паркетные полы: 3–10 долларов за квадратный фут для материалов и 3–7 долларов за квадратный фут для установки. Древесина лиственных пород экзотических тропических лесов может стоить дороже.
Ковер: 3–9 долларов за квадратный фут на материалы и установку.
Кровля
Замена крыши — один из самых дорогих ремонтов, который предпринимают инвесторы в недвижимость (и домовладельцы, если на то пошло).
Стоимость зависит от материала, марки и типа крыши. Получите хотя бы три или четыре предложения, проверьте лицензию кровельщиков и получите гарантию.
Асфальт: 120-400 долларов за 100 квадратных футов
Сланец: 800-4000 долларов за 100 квадратных футов
Terra Cotta Tile: 600-4000 долларов за 100 квадратных футов
Металл: 500-1800 долларов за 100 квадратных футов
Отделка подвала
Готовые подвальные помещения увеличивают жилую площадь дома, расширяя его без необходимости добавления нового здания.
Более того, некоторые готовые подвалы можно превратить в отдельные жилые помещения, которые можно сдать как квартиру в подвале, арендовать на короткий срок на Airbnb или использовать как апартаменты для свекрови.
Но отделка подвала иногда обходится дороже, чем ожидают владельцы. Помимо гипсокартона, полов и освещения, некоторые подвалы необходимо перемонтировать, чтобы закончить их, а также могут потребоваться дополнительные воздуховоды. Вот несколько диапазонов затрат на реконструкцию подвала в качестве ориентировочного ориентира:
Нанять подрядчика для отделки подвала с нуля: 50 000–100 000 долл. США
Отделка подвала своими руками с нуля: 15 000–25 000 долларов
Нанять подрядчика для установки сборной системы отделки подвала: 50 000–75 000 долл. США
Дополнения для дома
Пристройка дома — один из самых дорогих возможных ремонтов.Они увеличивают жилую площадь и ценность, но иногда стоят больше, чем возвращаются при более высокой стоимости дома.
Если вас интересует пристройка, сначала подумайте о закрытых верандах и соляриях. Обычно они не требуют воздуховодов, водопровода или других изменений проводки.
Прикройте крыльцо: 7000 — 15000 долларов
Добавьте солярий: 15 000–23 000 долларов за сборный солярий, не включая установку.
Дополнение к многокомнатному дому: 150 000–500 000 долл. США
Работа и разрешения
Если вы не сделаете весь ремонт дома самостоятельно, вам придется понести расходы на оплату труда подрядчиков.
Один из вариантов, который поможет сократить затраты на рабочую силу и ремонт дома, — это нанять специализированных подрядчиков и контролировать их самостоятельно, а не нанимать генерального подрядчика и давать им лицензию на найм и надзор за специалистами от вашего имени. Например, если вы ремонтируете ванную комнату, вы можете нанять сантехника для выполнения любых необходимых сантехнических работ и опытного мастера для укладки нового кафельного пола и плитки для душа. Кое-что из более простых работ вы могли бы выполнить сами, например, заменить смеситель или шкаф.
Многие инвесторы в недвижимость считают наем и работу с подрядчиками одним из самых сложных моментов в процессе переворота. Перед тем, как приступить к проекту ремонта, убедитесь, что вы проявили должную осмотрительность в отношении любых потенциальных подрядчиков и знаете, как поступить с плохим подрядчиком, если проект повернется к югу.
Наконец, когда вы определяете, сколько стоит ремонт дома, имейте в виду, что для многих проектов реконструкции вам потребуется разрешение. Вы можете получить разрешения самостоятельно или заплатить подрядчикам, чтобы они вытащили их за вас.Но когда вы делаете ремонт, требующий разрешений, вам нужно будет использовать лицензированных подрядчиков, поэтому планируйте соответственно (подробнее о разрешениях в ближайшее время).
Мягкие расходы
Расходы подрядчика — не единственные расходы, которые вы понесете при ремонте дома. При оценке затрат на реабилитацию слишком многие «ласты» забывают о мягких затратах.
Мягкие затраты включают все затраты, кроме затрат на оплату труда и материалов. Примеры включают затраты на закрытие (как при покупке, так и при продаже в качестве плавника), проценты по кредиту, коммунальные услуги, сборы за разрешение и любые другие расходы на покупку, владение и продажу объекта недвижимости.
Эти низкие эксплуатационные расходы — одна из причин, почему так важно точно спрогнозировать, сколько времени потребуется на ремонт дома. Каждый месяц, который проходит в рамках проекта ремонта дома, вы оплачиваете расходы, варьирующиеся от процентов по ссуде в твердой валюте, счетов за газ и электричество от коммунальной компании до счетов за воду от местного муниципалитета.
Чем раньше вы завершите проекты по ремонту дома, тем меньше у вас будет мягких затрат и тем выше будет ваша прибыль.
Ремонт дома и рентабельность инвестиций
Не все ремонты дома одинаковы. Некоторые ремонтные работы приносят гораздо большую отдачу от инвестиций, чем другие, и ваша задача как домашнего мастера — знать, где провести черту в ремонте собственности.
Например, предположим, что обновление кухни обойдется вам в 10 000 долларов, но поможет продать дом на 20 000 долларов дороже, чем если бы кухня была устаревшей. Это и ежу понятно.
Сложнее всего получить точные цифры как по стоимости имущества после ремонта (ARV), так и по затратам на ремонт.Изучив контракты, чтобы определить стоимость как есть, так и после ремонта, и подтвердив свою оценку, проконсультировавшись с вашим риэлтором и, возможно, другим инвестором, вы можете чувствовать себя комфортно со своими оценками стоимости.
Как сокращенное эмпирическое правило, правило 70% предполагает, что не нужно платить за недвижимость больше, чем 70% от стоимости АРВ, за вычетом затрат на ремонт. Это поможет вам избежать переплаты за дом и того, что вы не сможете продать дом с прибылью при переворачивании.
Несмотря на то, что все объекты недвижимости индивидуальны, есть некоторые классические обновления дома именно потому, что покупатели их замечают.Рассмотрим эти семь работ по реконструкции дома, которые приносят инвесторам высокую рентабельность инвестиций до более экзотических ремонтов.
Самое главное, посмотрите на конкретные потребности собственности, прежде чем принимать решение о ремонте дома. Если у него есть проблема с плесенью, очевидно, что ее необходимо решить, прежде чем прикасаться к кухне или ванным комнатам, и она имеет огромное значение при определении стоимости ремонта дома.
Реконструкция часто забываемого дома
Уложить новые паркетные полы или новую бытовую технику — это привлекательно, потому что это наглядно и очевидно.Но не всякий ремонт дома очевиден, даже если он необходим.
Если у объекта есть проблемы с фундаментом, вы можете ожидать проблем, когда придет время продать свою шаль. Домашние инспекторы уделяют особое внимание фундаменту именно потому, что он неочевиден, но ремонт может стоить владельцам собственности руки и ноги.
Из-за этого многие инвесторы в недвижимость избегают домов с проблемами фундамента. Но именно потому, что на них меньше спроса и конкуренции, инвесторы могут получить от них высокую рентабельность инвестиций.
Убедитесь, что вы тщательно проверили наличие проблем с фундаментом, когда проводите осмотр дома на предмет возможных переворотов дома. Если вы обнаружите проблему, пригласите нескольких экспертов по ремонту фундамента, чтобы они дали вам точные расценки.
Когда вы договариваетесь о цене на недвижимость, обязательно продемонстрируйте, насколько серьезна проблема с фундаментом. Вы можете потенциально получить отличную сделку от продавцов, обеспокоенных проблемами с фондом.
В заключение спросите экспертов по фундаменту, вызовет ли ремонт фундамента какие-либо дополнительные проблемы с полом в доме, и примите это во внимание при определении стоимости ремонта дома.
Прочие факторы, влияющие на стоимость ремонта дома
Ремонт каждого дома индивидуален. При определении того, сколько стоит отремонтировать дом, следует учитывать несколько факторов, которые повлияют на стоимость ремонта вашего дома.
Размер и возраст дома
Неудивительно, что большие дома требуют больших затрат на реконструкцию. И чем больше в конкретном доме вы хотите отремонтировать, тем больше вы можете рассчитывать заплатить за ремонт дома.
Но возраст тоже имеет значение. Каждый компонент в доме — каждая проволока, каждая труба, каждый прибор, каждый кусок гипсокартона — имеет ограниченный срок службы. В конце концов, необходимо заменить все компоненты.
Конечно, некоторые компоненты служат дольше, чем другие. Ковровое покрытие может прослужить всего пять лет, а сантехника — 50 лет. Тем не менее, еще настанет день, когда потребуется заменить даже каркас, проводку и трубы.
А когда нужно заменить «кости» дома, можете быть уверены, что счет будет недешевым.
Расположение
В каждой отрасли затраты на рабочую силу на разных рынках различаются. В домостроении ничего не изменилось.
В зависимости от численности местного персонала ваши затраты на рабочую силу могут сильно различаться. Перед тем, как выйти на новый рынок, посоветуйтесь с местными инвесторами, управляющими недвижимостью и подрядчиками, чтобы понять, сколько стоит рабочая сила на строительстве и ремонте жилья в этом городе.
Затраты на материалы варьируются менее широко, но все же могут стоить больше как в отдаленных районах, так и в дорогих городах.Налог с продаж также варьируется в зависимости от штата, так что имейте это в виду при составлении бюджета материальных затрат.
Разрешения
Местные муниципалитеты взимают плату за разрешение, которая обычно составляет от 100 до 3000 долларов в зависимости от юрисдикции и количества необходимых разрешений. Вы можете позвонить в местное жилищное управление, чтобы узнать о сборах и процедурах получения разрешений.
Если вы подаете разрешения самостоятельно, вы не несете затрат на оплату труда, но будьте готовы доплатить, если вы делегируете разрешения своему подрядчику.
Если вы подадите заявление на разрешение, местное жилищное управление направит инспектора для проверки работы. Они могут потребовать дополнительной работы, поэтому не забудьте оставить место для маневра, когда прогнозируете, сколько на самом деле будет стоить перевернуть дом.
Наконец, имейте в виду, что для любой работы, требующей разрешения, вам нужно будет использовать лицензированного подрядчика, и они взимают больше, чем нелицензированные подрядчики.
Как сэкономить на ремонте дома
Когда вы собираетесь ремонтировать дом, у вас есть куда сэкономить.Но имейте в виду, что если вы срежете углы, ваша конечная продажная цена может пострадать из-за этого.
Избегайте плохих подрядчиков
Это может показаться очевидным, но самый верный способ потерять деньги на переброске дома — это нанять плохого подрядчика. В конечном итоге вы платите за работу дважды, когда вам нужно послать надежного подрядчика, чтобы он переделал работу плохого.
Потратьте время на тщательный отбор подрядчиков и нанимайте только надежных и проверенных подрядчиков для крупных проектов реконструкции.
Материалы
Очевидно, что более дешевые материалы уменьшают ваши общие затраты на реконструкцию дома.
Однако будьте осторожны. Часто покупатели судят обо всей собственности по одному-единственному плохому впечатлению, если они замечают дешевые материалы. Хотя вы всегда должны использовать качественные материалы, обращайте особое внимание на наиболее заметную отделку. Покупатели платят больше за дом с паркетным полом, чем за дом с дешевым ламинатом.
Кроме того, во многих случаях труд составляет львиную долю затрат на ремонт.Если вы уже платите 3000 долларов за определенную часть ремонта, а материалы для высококачественной отделки всего на 200 долларов дороже, чем дешевая отделка, не экономьте ни копейки сегодня, чтобы потерять доллар завтра.
Лучший способ сэкономить на материалах — это искать способы повторного использования существующих материалов. Можете ли вы спасти существующие шкафы, покрасив их и обновив отделку? Можете ли вы отремонтировать ванну вместо ее замены? Если плитка в душе некрасивого цвета, можно ли перекрасить ее в белый цвет для более чистого вида?
По возможности вдохните новую жизнь в существующие материалы и приспособления, а не заменяйте их полностью.
Наконец, спросите у подрядчиков расценки только на рабочую силу и покупайте материалы самостоятельно в магазинах товаров для дома, таких как Lowes, Home Depot или 84 Lumber. Часто эти розничные торговцы предоставляют «скидки подрядчикам» для оптовых закупок, которые основаны на объеме, а не на лицензировании. Многие подрядчики взимают дополнительную плату за материалы, и, кроме того, вы можете получить вознаграждение по кредитной карте на деньги, которые вы потратите на них.
Сделай сам
Чем больше вы сможете выполнить ремонт дома, тем больше сэкономите.
Начни с малого. В следующем перевороте выберите одно дополнительное исправление, чтобы попытаться решить его самостоятельно. Попросите помощи у друзей, посмотрите видео на Youtube и даже попросите подрядчика показать вам, как выполнять работу.
Одна из областей, с которой легко начать, — это рисование. Кто угодно может покрасить собственность; просто требуется время и терпение, чтобы правильно записать на пленку.
Постепенно совершенствуйте свои навыки, переворачивая больше домов, и ищите дополнительные работы по реконструкции, которые вы можете взять на себя.
Не меняйте след
В тот момент, когда вы начинаете говорить об изменении планировки дома или комнаты, вы начинаете смотреть на экспоненциально более высокие затраты.
Если вы можете этого избежать, не удаляйте стены, не меняйте планировку кухонь или ванных комнат и не делайте дополнений к собственности.
Оценка затрат на ремонт определенного имущества
Итак, сколько стоит отремонтировать дом?
Да, по-разному, но вот четыре инструмента, которые помогут вам оценить стоимость любого конкретного объекта недвижимости:
Ознакомьтесь с руководством по истинным затратам Home Advisor. Они проверят расценки на оплату труда в вашем конкретном районе и свяжут вас с проверенными специалистами.Как всегда, получите несколько предложений от подрядчиков, прежде чем нанимать одного из них!
Еще один ресурс, в котором можно узнать о типичных расходах на аналогичные проекты в вашем регионе, — это CostHelper.
Существует также множество мобильных приложений, которые помогут вам оценить расходы на реабилитацию. Одно из популярных приложений — Кукун. Помимо помощи в оценке затрат на ремонт, Kukun предлагает анализ потенциальной рентабельности инвестиций для конкретного проекта на рынке вашей недвижимости. Они также помогают связать вас с соответствующими и хорошо изученными подрядчиками на вашем рынке.
Или попробуйте Handyman Calculator в качестве бесплатного мобильного приложения для оценки затрат на ремонт, отслеживания расходов, оценки материалов и управления проектами ремонта.
Примерная стоимость ремонта дома
Инвестор Иван хочет отремонтировать дом с четырьмя спальнями и двумя ванными комнатами. Вот как могут снизиться его расходы на ремонт.
Кухня : 20 000 долл. США
Иван заменяет шкафы, столешницы, кафельный пол, бытовую технику.Он сам покупает материалы и оборудование, но оплачивает их труд подрядчику.
Две полностью оборудованные ванные комнаты : 15 000 долларов США
Иван оставляет следы обеих ванных комнат нетронутыми и нанимает подрядчика, который заменит умывальники, туалеты, кафельный пол, плитку для душа и ванны. Опять же, все материалы он закупает сам, а водопровод не меняет.
Новый ковер наверху : 3500 долларов
Иван платит ковровой компании за установку 38 унций.ковер с новой полудюймовой набивкой по цене около 3,50 долларов за квадратный фут, более 1000 квадратных футов напольного покрытия наверху.
Новый паркетный пол на первом этаже : 7 500 долл. США
Иван платит за паркетный пол около 7,50 долларов за квадратный фут, как за материалы, так и за установку.
Перекраска : 3000 долл. США
Иван платит около 3000 долларов за перекраску дома с минимальной отделкой.
Разное : 1 000 долл. США
По опыту Иван знает, что нужно выделять дополнительные деньги на случай непредвиденных и непредвиденных расходов.Он заложил в бюджет 5000 долларов и надеялся не тратить лишних денег; В этом проекте он тратит 1000 долларов на разные задачи, такие как мойка террасы, ремонт деревянной входной двери и мелкие работы по благоустройству.
Общая стоимость ремонта: 50 000 долларов США
Финансирование затрат на ремонт дома
Прежде чем делать предложение по дому, нуждающемуся в ремонте, убедитесь, что вы знаете, как вы будете финансировать расходы на ремонт.
Обычные кредиторы обычно не финансируют ремонт инвестиционной собственности или, в этом отношении, инвестиционной собственности, которая нуждается в ремонте.Большинство инвесторов в недвижимость используют ссуды в твердых деньгах (также известные как промежуточные ссуды) для финансирования как покупки, так и ремонта недвижимости, нуждающейся в ремонте. По завершении инвестор либо продает недвижимость, либо рефинансирует ее для долгосрочной аренды.
LendingHome обеспечивает 100% финансирование затрат на ремонт дома для инвесторов в недвижимость. Другие варианты помимо ссуд в твердой валюте включают выплату наличными, заимствование по кредитной линии или частное заимствование денег у друзей и семьи.
Независимо от того, где вы планируете заимствовать средства на ремонт дома, получите предварительное одобрение, прежде чем делать предложение, чтобы упростить процесс утверждения и быстро рассчитаться.
Заключительное слово
Не существует волшебной формулы для осмотра собственности и мгновенной оценки затрат на реабилитацию. Требуется время, чтобы понять различные затраты, и они варьируются в зависимости от множества факторов, включая размер, возраст, желаемый уровень отделки, качество работы, качество материалов, местные затраты на рабочую силу и многое другое.
Всегда получайте по крайней мере три предложения, прежде чем браться за любой проект по ремонту дома, и не бойтесь договариваться о ценах. Если вы новичок в инвестировании в недвижимость, получите больше предложений, чем вы думаете, что вам нужно, чтобы получить представление о размахе цен для любого конкретного проекта.
Самое главное, тщательно проверяйте всех подрядчиков перед наймом. Ничто не разрушит вашу недвижимость быстрее, чем взорванный бюджет на ремонт и плохие ремонтные работы. Но при тщательном обследовании вы можете нанять надежных подрядчиков, которые завершат проект реконструкции вашего дома в рамках бюджета и в срок, чтобы получить прибыльный переворот в короткие сроки.
Заявление об ограничении ответственности: Вышеуказанное предоставлено только для информационных целей и не должно рассматриваться как налоговая, сберегательная, финансовая или юридическая консультация. Проконсультируйтесь со своим налоговым консультантом. Все расчеты и информация, представленные здесь, предназначены только для иллюстративных целей. Все перечисленные выше третьи стороны предназначены только для демонстрационных целей и не связаны с LendingHome. Все взгляды и мнения, выраженные в этом сообщении, принадлежат автору. NMLS ID: 1125207 Условия, конфиденциальность и раскрытие информации.Copyright LendingHome Corporation 2019.
Я потратил 40 тысяч долларов на ремонт своего первого дома — вот что я узнал
Когда я впервые вошел в причудливый белый колониальный дом с черными ставнями, я знал, что он будет нашим — несмотря на заросшие ландшафты , сливочно-желтые паркетные полы и ванная в ретро-розово-голубых тонах.
Чтобы превратить его в дом нашей мечты, потребовался серьезный объем работы и несколько масштабных ремонтов, но мы были готовы.
Была только одна небольшая загвоздка: я была на 12 неделе беременности, когда мы с мужем Майком расписались пунктирной линией в нашем первом доме.Это ограничивало мои способности делать все, что угодно.
Хотя время было неподходящим, мы многому научились, купив дом и сделав капитальный ремонт, ожидая нашего первого ребенка. Вот взлеты и падения.
ОПЛАТА НАЛИЧНЫМИ МОЖЕТ ОПЛАТИТЬ
Мы старались платить наличными, когда это было возможно, и в итоге получили отличные скидки в процессе. Экономия реальна, народ!
Мы сделали это для установки забора (4000 долларов), ремонта пола (6000 долларов), окраски (6000 долларов), гонорара подрядчика (2000 долларов) и части ванной комнаты (около 10 000 долларов).) Мы также отказались от уплаты налогов по многим из них из-за налоговых льгот, предусмотренных Нью-Джерси для улучшения капитального ремонта.
Как у нас были деньги на все это? Благодаря нашим кредитным рейтингам и доходу мы с Майком смогли получить ипотечный кредит без PMI и ежемесячный платеж, который был меньше арендной платы за нашу двухкомнатную квартиру в Нью-Йорке. Вместо 20% первоначального взноса мы заложили 7%, а остаток своих сбережений направили на ремонт.
«Еще одно восхитительное открытие? Главная ванная комната туалета протекала в потолок первого этажа около 20 лет.”
ВЕЩЬ БУДЕТ НЕПРАВИЛЬНОЙ, ТАК БЮДЖЕТ СОГЛАСНО
Это идет на время и деньги.
Например, мы наняли генерального подрядчика для выполнения нескольких небольших работ по дому за отличную плату. Потом у его жены рано начались схватки, и нам пришлось работать по новому расписанию, которое диктовал ребенок. (Иронично, мы знаем.) В конце концов, на завершение работы потребовался дополнительный месяц.
Еще одно восхитительное открытие? Главная ванная комната туалета протекала в потолок первого этажа около 20 лет.В результате утечки сгнили три балки перекрытия, ремонт которых стоил 2300 долларов. Это не был конец света, но все же это был удар в живот, и мы положили непредвиденные расходы в кредит. Когда у вас разорванный пол в ванной и нехватка денежных средств, вы делаете то, что должны делать, чтобы выполнить работу как можно скорее.
Извлеченный урок: во время ремонта крайне необходимо проявлять гибкость и идти в ногу со временем.
Рэйчел Морган Каутеро и ее муж Майк потратили 40 тысяч долларов, чтобы превратить свой первый дом в дом своей мечты.
Предоставлено Рэйчел Морган Каутеро
НЕ БОЙТЕСЬ ТОРГОВАТЬ
Несмотря на все проблемы, наша новая главная ванная комната — моя любимая комната. Теперь в нем есть бело-серые мраморные полы в елочку, просторный двойной туалетный столик и самый большой душ, который мы могли бы разместить. За 15 000 долларов это был наш самый дорогой номер.
Итак, когда подрядчики по уборке ванных комнат захотели взять с нас 600 долларов за покраску стен в ванных комнатах, я просто сказал «нет» и найду кого-нибудь, кто сделает это дешевле.Однако мне так и не пришлось — первоначальные подрядчики вернули 300 долларов, чтобы заблокировать работу.
Тогда я узнал, что о торгах никогда не могло быть и речи.
ДУМАЙТЕ О ВАШЕМ СРОКЕ
Оглядываясь назад, я бы не стал заниматься масштабным ремонтом во время беременности. Это не только ограничивало количество времени, которое я мог проводить дома, наблюдая за работой, но и мешало мне выполнять часть работы самостоятельно.
Например, для внутренней отделки дома нужен свежий слой краски.Обычно это было то, что я делал бы сам, потому что мне действительно нравится рисовать.
Но рисовать беременным не рекомендуется, а мой муж даже не знает, как открыть банку с краской. В итоге мы выложили 6000 долларов профессионалам, которые сделают эту работу, что до сих пор заставляет меня съеживаться.
Если бы я не была беременна, мы бы тоже жили в доме во время ремонта. Вместо этого мы остались в нашей квартире на дополнительный месяц, который стоил 2800 долларов за аренду и парковку.
УПРАВЛЯЙТЕ КАЖДЫМИ РАСХОДАМИ, НЕ ИМЕЮЩИМИ МАЛЫХ
Когда вы покупаете новые светильники для всего дома, вы можете просто нажать «купить», не моргая, на ценнике в 200 долларов.
Хотя я не предлагаю дешево покупать то, что нужно профессионально установить, я бы лучше отслеживал все небольшие расходы, которые пошли на наш ремонт, такие как карнизы, светильники, коврики, небольшие предметы мебели и т. Д. декоративные элементы.
По моим оценкам, мы потратили примерно 4000 долларов на разные расходы, но я не знаю точной цифры — и это сводит меня с ума.
ЗНАЙТЕ, КОГДА ОСТАНОВИТЬ
Моё сердце было настроено на небольшой ремонт кухни — перекраску шкафов, замену столешниц и фартуков, а также покраску стен.Наш подрядчик процитировал нам 10 000 долларов за проект — довольно дешево по стандартам ремонта кухни.
В конце концов мы приостановили проект, и я очень рад, что мы это сделали. Вместо этого мы вносим 10 000 долларов в новый накопительный план нашего сына 529 для колледжа. Кроме того, теперь, когда мы провели больше исследований, мы просто не уверены, что получим достаточную рентабельность инвестиций в проект, чтобы он окупился.
Это мой последний совет: помните, что ремонт дома — это марафон, а не спринт. Немного поживите со своими изменениями и знайте, когда сделать передышку.
25 фантастических статистических данных по ремонту дома для каждого домовладельца
Если у вас есть дом, вы знаете, что нет ничего более захватывающего, чем приступить к проекту реконструкции. Конечно, это требует много усилий и может обойтись довольно дорого. Поэтому, прежде чем начинать свой последний проект по созданию идеального кухонного гарнитура, ознакомьтесь со следующей статистикой и фактами о ремонте дома.
В этой статье вы найдете интересную информацию о проектах по благоустройству дома.Например, мы расскажем вам все подробности о благоустройстве дома в Америке, немного познакомимся с отраслью благоустройства дома и расскажем несколько интересных фактов о ремонте дома и ремонте дома.
Хорошо, пора сразу погрузиться в эти 25 фактов и статистику об улучшении дома, чтобы вы настроились на самостоятельную работу!
Топ 10 Факты о ремонте дома и статистика
В 2018 году ремонт кухни стоил в среднем около 14000 долларов.
В Соединенных Штатах большинство домов нуждаются в реконструкции и улучшении, поскольку около 80% из них имеют возраст не менее 20 лет.
Более 50% домов в США были построены до 1980 года.
Одинокие люди реже ремонтируют дом, чем женатые.
Продажи в хозяйственных магазинах в США в 2018 году составили 49,7 миллиарда долларов.
Продажи DIY с лесных складов в США составили 103,6 миллиарда долларов в 2019 году. Продажи только
Home Depot в 2018 году составили около 97,3 миллиарда долларов.
В 2018 году 21,1% смертей рабочих в частных отраслях произошли в строительной отрасли.
В период с 2010 по 2013 год рост выручки среди крупных предприятий по ремонту составлял около 5,2% в год.
В 2018 году мировой рынок товаров для дома составил более 800 миллиардов долларов.
Товары для дома в США: статистика и факты
В этом разделе мы, в частности, рассмотрим Соединенные Штаты. Мы будем обсуждать факты и статистику, связанные с ремонтом дома в стране.
1. В 2018 году бэби-бумеры и представители поколения X составили 81% всех домовладельцев, ремонтировавших жилье.
(Houzz & Home)
Еще 14% домовладельцев, занимавшихся ремонтом, были миллениалами, а около 0,3% — домовладельцами поколения Z.
2. В 2018 году поиск подходящих поставщиков услуг был одной из основных проблем, с которыми сталкивались домовладельцы, занимавшиеся ремонтом.
(Houzz & Home)
Другие проблемы включали соблюдение установленного бюджета, поиск подходящих продуктов, решение неожиданных проблем, соблюдение графика, финансирование ремонта, самообразование и выбор деталей стиля.
3. В 2018 году ремонт кухни стоил в среднем около 14 000 долларов.
(Houzz & Home)
Существующая статистика ремонта дома показывает, что кухня остается самым популярным и дорогим помещением в доме, которое нужно ремонтировать или переделывать. Это, без сомнения, из-за всей арматуры, инженерных сетей и оборудования, которые требуют модернизации.
4. В Соединенных Штатах большинство домов нуждаются в реконструкции и улучшении, поскольку около 80% из них имеют возраст не менее 20 лет.
(Форбс)
Кроме того, около 40% из 137 миллионов домов в стране имеют возраст примерно 50 лет и старше. Это означает, что их внешний вид, вероятно, нуждается в обновлении, а существующая инфраструктура требует доработки.
5. Статистика ремонта домов сообщает нам, что более 50% домов в США были построены до 1980 года.
(НАХБ)
В дополнение к этой информации нам также известно, что около 38% от общего количества домов были построены до 1970 года, что означает, что в период с 1970 по 1980 год в США было построено около 12% или более домов.Статистика ремонта домов до 2021 года дает нам хорошее представление о том, сколько лет большинству американских домов.
6. Для домовладельцев, которые хотят сэкономить на страховке, есть пять проектов реконструкции, которые следует рассмотреть.
(Потребительские отчеты)
Пять проектов включают установку системы охранной сигнализации; обновление отопительных, сантехнических и электрических узлов; установка новой крыши; установка датчиков газа и дыма; и, наконец, установка генератора. Все это поможет снизить взносы по страхованию жилья.
7. Согласно статистике по ремонту домов за 2013 год, наиболее популярными проектами улучшения были внешние замены, на которые пришлось 20,3% улучшений.
(JCHS Гарвардского университета)
Обновление системы было вторым по популярности, составив 15,7% улучшений. На третьем месте по популярности были общие улучшения собственности, на которые пришлось 13,7% улучшений.
8. Одинокие люди реже делают ремонт в доме, чем женатые.
(JCHS Гарвардского университета)
Этот факт о реконструкции дома относится к 2013 году, и похоже, что супружеские пары с детьми в возрасте от 55 до 64 лет больше всего тратят на ремонт дома.
9. В 2013 году отраслевых тенденций в области улучшения жилищных условий показали, что более молодые домовладельцы с большей вероятностью будут делать ремонт своими руками в своих домах.
(JCHS Гарвардского университета)
34% всех ремонтов дома своими руками было выполнено домовладельцами в возрасте до 34 лет.21% было выполнено людьми в возрасте от 35 до 44 лет, 18% было выполнено людьми в возрасте от 45 до 54 лет и 14% было выполнено людьми в возрасте от 55 до 64 лет.
10. В Майами статистика ремонта дома показывает, что этот район метро был одним из пяти лучших, где в 2019 году улучшилось жилищное благоустройство.
(HousingWire)
Остальные четыре города — это Филадельфия, Вашингтон, округ Колумбия, Лос-Анджелес и Чикаго.
11.С 2012 по 2013 год более 50% домовладельцев с самым низким доходом все же сумели сделать одно или несколько улучшений в своих домах.
(JCHS Гарвардского университета)
Данные о ремонте дома показывают, что эти люди тратили около 4,4% своих доходов на улучшение жилищных условий, в то время как домовладельцы, которые зарабатывают больше всего, тратили лишь около 1,5% своего общего дохода на улучшение своих домов.
Статистика отрасли благоустройства дома
Здесь мы сосредоточим внимание на отрасли улучшения жилищных условий в целом.
12. Продажи в хозяйственных магазинах в США в 2018 г. составили 49,7 млрд долларов.
(статистика)
Кроме того, продажи из домашних центров в США в 2018 году составили около 244 миллиардов долларов. Это лишь часть рынка ремонта дома.
13. Продажи DIY с лесных складов в США составили 103,6 миллиарда долларов в 2019 году.
(статистика)
Если учесть все типы магазинов, продающих товары для дома, то эти продажи составили около 407 долларов.1000000000. Это показывает часть дохода от ремонта дома.
14. Продажи одной только Home Depot в 2018 году составили около 97,3 миллиарда долларов.
(статистика)
Это впечатляющее число было достигнуто только одним из ведущих розничных продавцов DIY в Соединенных Штатах за один год. Home Depot — один из самых популярных магазинов бытовой техники в США.
15. Интересный факт об улучшении дома : У Ace Hardware самый высокий показатель удовлетворенности клиентов среди всех магазинов товаров для дома, сделанных своими руками.
(статистика)
В 2019 году они получили 840 баллов из 1000 по степени удовлетворенности клиентов. Другими высокопоставленными компаниями в этой категории были Menards, Lowe’s и Home Depot.
16. В 2018 году 21,1% смертей рабочих в частных отраслях произошли в строительной отрасли.
(Министерство труда США)
Среди тех, кто работал в частном секторе, погибло 4 779 человек. Это означает, что в тот год в США погибло около 1008 человек, связанных со строительством.
17. Существует четыре основных причины смерти в строительной отрасли.
(Министерство труда США)
Согласно статистическим данным строительной отрасли и статистики травм, полученных при ремонте жилья, к этим четырем относятся падения со смертельным исходом, столкновение с объектами, попадание между объектами или конструкциями и поражение электрическим током.
18. В период с 2010 по 2013 год рост выручки крупных предприятий, занимающихся ремонтом, составлял около 5,2% в год.
(JCHS Гарвардского университета)
Это даже больше, чем во время жилищного бума в период с 2004 по 2007 год, когда рост в год составлял около 4.6%.
19. Умные дома станут важной частью будущего улучшения жилищных условий, при этом прогнозируется, что в 2022 году мировой рынок умных домов будет стоить около 53,5 миллиардов долларов.
(статистика)
Ожидается, что к 2023 году мировой доход только на рынке умных домашних систем безопасности составит около 31 миллиарда долларов.
Статистика расходов на благоустройство дома
Сколько люди тратят на улучшение дома? В этом разделе мы рассмотрим, сколько денег расходуется на ремонт дома.
20. Объем мирового рынка товаров для дома в 2018 году составил более 800 миллиардов долларов.
(Обзор мирового рынка)
Ожидалось, что в последующие годы он будет расти — ранее прогнозировалось, что среднегодовой темп роста составит 4,5%. Тем не менее, согласно исследованию рынка товаров для дома, в 2020 году рынок мог упасть в связи с текущими обстоятельствами.
21. В 2015 году рынок переоборудования стоил около 300 миллиардов долларов.
(JCHS Гарвардского университета)
Кроме того, ожидается, что к 2024 году он вырастет до более чем 5 триллионов долларов, согласно статистике ремонта домов.
22. Расходы на улучшение жилищных условий растут вдвое быстрее, чем все остальные категории розничной торговли.
(Форбс)
Ремонт дома становится все более популярным, и люди, похоже, готовы тратить немало средств на ремонт и реконструкцию, согласно анализу отрасли по благоустройству жилья.
23. В Великобритании прогнозировалось, что в 2020 году на DIY будет потрачено примерно 55,5 миллиардов фунтов стерлингов.
(Обзор сборки)
В долларах США получается около 69 долларов.27 миллиардов. Однако, поскольку большая часть мира находится в изоляции в 2020 году из-за нового коронавируса, мы можем обнаружить, что статистика ремонта дома на 2020 год сильно отличается от ожидаемой.
24. В 2013 году расходы домовладельцев на ремонт и реконструкцию домов в США составили около 192 миллиардов долларов.
(JCHS Гарвардского университета)
Усовершенствования включали замену интерьера и экстерьера, модернизацию системы, реконструкцию кухни, аварийный ремонт и многое другое.
25. Расходы частного сектора на строительство в 2019 году оценивались примерно в 977 миллиардов долларов.
(статистика)
Это не сильно изменилось по сравнению с предыдущим годом, который достиг 1 триллиона долларов.
Заключение
Мы надеемся, что эти 25 статистических данных по ремонту домов на период до 2021 года оказались полезными и интересными. Теперь у вас должно быть более глубокое знание индустрии ремонта дома, связанных с этим затрат и даже некоторых интересных фактов об этой отрасли.Когда пришло время приступить к собственному проекту модернизации, вы должны быть более чем готовы.
FAQ
Сколько американцы тратят на улучшение дома?
(статистика)
Сумма, которую средний американец тратит на ремонт дома, ремонт экстерьера дома и другие проекты ремонта дома, постоянно растет. В 2018 году они потратили около 7560 долларов на ремонт дома. Это на 900 долларов больше, чем в предыдущем году.
Проекты по благоустройству дома могут быть чем угодно, от ремонта кухни до ремонта ванной комнаты.Сюда также входят обновления системы безопасности и обновления устройств.
Насколько велик рынок товаров для ремонта дома?
(Обзор мирового рынка)
Во всем мире объем рынка товаров для дома в 2018 году составил около 800 миллиардов долларов. Ожидается, что в следующие несколько лет он вырастет еще больше, с среднегодовым темпом роста 4,5%, по крайней мере, до 2025 года.
Сколько в среднем американец тратит на содержание дома?
(Миллионакров)
Согласно статистике DIY-индустрии за 2018 год, средний домовладелец в США тратит около 1105 долларов в год на обслуживание дома.Дополнительные 416 долларов тратятся на чрезвычайные ситуации в доме, которые могут включать в себя срочные работы по техническому обслуживанию.
Какое самое популярное обустройство дома проект ?
(Риэлторский журнал)
Ремонт кухни — самое популярное украшение дома. Скорее всего, это связано с тем, что на кухне много дел, и с течением времени нужно обновлять и обновлять столько бытовой техники и функций.
Статистика ремонта дома показывает, что другие популярные улучшения дома, помимо реконструкции всего дома, включают ремонт ванных комнат, добавление спален или комнат, замену дверей или окон, настил здания, выполнение ремонта, отделку подвалов, а также ремонт или замену кровли.
Источники:
Как пережить ремонт кухни
«То, что кухни продают дома, — это хорошо известный факт. Ремонт кухни — это один из самых ценных ремонтов, который вы можете сделать на участке, но это также один из самых напряженных проектов, которые нужно пережить », — говорит Адриан Гослетт, региональный директор и генеральный директор RE / MAX в Южной Африке. .
Если вы планируете ремонт кухни самостоятельно, то нужно приготовиться к неприятным ощущениям.Вот 4 совета от RE / MAX, которые помогут вам выжить в хаосе, которые помогут пережить реконструкцию кухни.
1. Сплотите войска
Вы собираетесь войти в мир облаков пыли и строительных рабочих — вам понадобится поддержка, особенно если денег мало после оплаты различным подрядчикам. Если у вас есть какие-либо услуги, сейчас самое время. Спросите друзей и семью, не будут ли они отказываться от еды или, что еще лучше, пригласить вас на ужин на пару вечеров во время самых беспорядочных этапов ремонта.Чтобы убедить их в этом, предложите принести свои собственные ингредиенты и приготовить для них еду. Будет трудно устоять перед предложением бесплатной домашней еды, которую им не приходилось готовить самостоятельно.
2. Аутсорсинг расходных материалов
Ваша способность готовить блюда на открытом воздухе и в микроволновой печи будет строго ограничена. Если вам не нравится мыть посуду в раковине в ванной, лучше отдать еду на аутсорсинг, если и когда это возможно. Сделайте из этого игру и составьте список желаний для еды на вынос и в ресторане; это прекрасная возможность заставить себя попробовать те места, которые вы никогда не пробовали.
3. Проведение операции, ночевка
Ремонт кухни может оказаться неприятным делом. От рубки плитки и шлифовки дверцы шкафа может быть трудно жить с ходом ремонта. Иногда лучше отступить, чем пытаться терпеть это. Если у вас есть деньги, подумайте о том, чтобы провести несколько ночей в отеле или отеле типа «постель и завтрак». Для экономичного побега установите палатку и разбейте лагерь на заднем дворе (по общему признанию, этот вариант более привлекателен, если ремонт проводится в теплые месяцы года).Если у вас остались какие-то услуги, позвоните другу и узнайте, не захочет ли он одолжить вам свою запасную спальню на несколько ночей.
4. Тактика выживания для домашней базы
Маловероятно, что вы сможете выбраться из дома на все время ремонта. Чтобы выжить, найдите комнату (возможно, гараж, кабинет или запасную спальню), удаленную от всей пыли и хаоса проекта, и создайте временную кухню. Чтобы найти наиболее часто используемые предметы на кухне, храните их в прозрачных коробках.В идеале, холодильник стоит держать включенным в той же комнате. Кроме того, плита, микроволновая печь и запас бумажных тарелок и пластиковых столовых приборов должны быть всем, что вам нужно на протяжении всего проекта.
В качестве последнего совета Гослетт предупреждает домовладельцев о необходимости подготовиться к задержкам и непредвиденным расходам. «Ремонт кухни часто таит в себе сюрпризы. Чтобы избежать проблем, убедитесь, что в вашем бюджете и сроках есть место.Если вы планируете большой праздничный ужин, чтобы продемонстрировать свое новое пространство, возможно, лучше дождаться завершения ремонта, прежде чем отправлять сообщение «Сохраните дату» для этого мероприятия », — заключает Гослетт.
Подробнее: Не ломайте деньги с ремонтом кухни
.

8 (863) 31-111-61

Ремонт кухни в частном доме: Ремонт кухни своими руками в частном доме дешево

фото интерьера, как оформить большую кухню, ремонт кухни в своем доме своими руками, видео-инструкция

Особенности кухни в частном доме

Форма и размеры помещения

Обустройство кухни частного дома

Дизайн кухни в частном доме (фото)

Отделка кухни в частном доме: подходящий дизайн и материалы

Начало работ: проектируем кухню

Отделка стен на кухне

Отделка фартука в деревянном доме

Выбор пола

Оформление потолка

рассмотрим варианты — Журнал о строительстве и ремонте

Типы строений

Особенности планировки и дизайна

Планировка кухни столовой в частном доме

Объединение кухни и гостиной

Кухни в деревенском стиле

Заключение

Дизайн кухни в загородном доме (фото интерьера)

Ремонт кухни в частном доме

Кухня в частном доме

Рабочие зоны кухни

Первый этап

Второй этап

Третий этап

Подбираем обстановку

Видео ремонта кухни в частном доме

Ремонт кухни в частном доме

Ремонт кухни в частном доме

Этапы ремонта на кухне в приватизированном доме

Рекомендации профессионала по обустраиванию

Компоненты отличия в кухонных стилях

Ремонт кухни в частном доме

Ремонт кухни в частном доме

Этапы ремонта кухни в частном доме

Советы специалиста по обустройству

Элементы отличия в стилях кухни

Действительно ли ваш ремонт того стоит?

Кухня

Ванная

Пристройка дома

The Refinished Basement

Гостиная

The Deck

The Front Yard

The Pool

Крыша

Сколько стоит перепланировка кухни?

Сколько стоит реконструкция кухни?

Крупнейшие расходы на реконструкцию кухни

Мебель и оборудование

Установка

Приборы и вентиляция

Столешницы

Как профинансировать ремонт кухни

Персональный кредит на улучшение дома

Ссуда ​​под залог собственного капитала

Кредитная линия собственного капитала (HELOC)

Советы по экономии денег на реконструкцию кухни

Как узнать, стоит ли переделывать кухню

Следующие шаги

Подробнее:

Сколько стоит реконструкция кухни — и способы сэкономить

Затраты на ремонт: инвестирование в недвижимость

Я потратил 40 тысяч долларов на ремонт своего первого дома — вот что я узнал

ОПЛАТА НАЛИЧНЫМИ МОЖЕТ ОПЛАТИТЬ

ВЕЩЬ БУДЕТ НЕПРАВИЛЬНОЙ, ТАК БЮДЖЕТ СОГЛАСНО

НЕ БОЙТЕСЬ ТОРГОВАТЬ

ДУМАЙТЕ О ВАШЕМ СРОКЕ

УПРАВЛЯЙТЕ КАЖДЫМИ РАСХОДАМИ, НЕ ИМЕЮЩИМИ МАЛЫХ

ЗНАЙТЕ, КОГДА ОСТАНОВИТЬ

25 фантастических статистических данных по ремонту дома для каждого домовладельца

Как пережить ремонт кухни

Добавить комментарий Отменить ответ

Ссуда под залог собственного капитала