Ремонт кухни дешево и красиво своими руками: Как сделать ремонт на кухне дешево и красиво? 12 советов

как сделать красиво и дешево?

Любой ремонт, независимо от того, является объект квартирой или частным домом, требует значительного вложения денежных средств. Особого внимания в жилых строениях заслуживает кухня: здесь должно быть красиво, чисто и свежо, поэтому так важно сделать выбор в сторону практичных и добротных материалов. Как организовать недорогой ремонт кухни так, чтобы не пострадало качество покрытия? В этом случае важно проявить сообразительность, сделав выбор в пользу простоты, дешевизны, безопасности и функциональности.

Начало работы

Прежде чем сделать ремонт, важно обдумать общую концепцию будущей комнаты. В определении стиля помещения основную роль играют личные предпочтения жильцов, затем набрасывается список главных материалов и приспособлений для монтажа. Этот пункт позволяет значительно сэкономить собственный бюджет. Приобретая дешевые материалы, важно быть внимательным, желательно посоветоваться со специалистами, которые проконсультируют по любому вопросу.

Минимизировать затраты позволит самостоятельная деятельность при проведении ремонтных работ. Так, избавиться от старого покрытия, занести или убрать материал под силу каждому человеку. Сложные виды работ, требующие профессионализма, лучше доверить специалистам. Они без затруднений проведут ремонт кухни недорого.

Составление списка мероприятий

Упростить действия поможет обозначение списка дел, необходимых для проведения реставрационных работ.

Основные моменты, включаемые в перечень:

• Элементарная работа типа очистки базовой поверхности, штробления отверстий, демонтажа старых покрытий.
• Мероприятия по выравниванию поверхности, прокладыванию электропроводки, замене труб лучше доверить опытным мастерам.
• Грунтование поверхности, покраска осуществляется собственными силами.
• Укладка плитки, линолеума несложна, поэтому может проводиться любым человеком.

На фото можно увидеть процесс самостоятельного монтажа.

Совет! Анализ перечня работ позволяет сделать заключить, что основную часть дел можно сделать, не обращаясь за посторонней помощью.

Функциональность – главное назначение кухни, поэтому, заботясь об удешевлении ремонта, важно не забывать о его главном предназначении. Важно помнить, что излишняя простота в будущем может обернуться сплошными неудобствами и дискомфортом. Поэтому недорогой ремонт кухни при правильном планировании добавит помещению значимости, удобства и оригинальности.

Грамотное планирование ремонта

Прежде чем сделать ремонт в помещении, важно выяснить, какого типа он будет: текущего или капитального. Если первый вариант предполагает поверхностное изменение внешних данных, то второй связан с полноценным преобразованием комнаты. В связи с этим моментом проводится планирование будущей кухни:

1. Зональное разграничение комнаты на рабочую область и место для приема пищи.
2. Демонтаж старых покрытий, раковины, окон, дверей, коммуникаций.
3. Обозначение точек будущего монтажа бытовых приборов, установка розеток.
4. Определение мест размещения кухонной мебели.
5. Отметка расположения на стене кухонного фартука, облицовка рабочей зоны кафелем.

Как уложиться в минимальную сумму?

Организовать бюджетный ремонт кухни поможет четкое планирование расходов, приобретение самого необходимого и идеальное соответствие общей обстановке.

Как правильно приобрести материалы для последующего ремонта?

• проявлять терпение и благоразумие, покупая только необходимые вещи;
• стройматериалы закупать в одном месте в целях обмена товара при необходимости;
• мелкие детали, незначительные элементы облицовки, аксессуары приобретают в последнюю очередь.

Отдельные виды материалов демонстрирует яркое фото. Атрибуты подбираются согласно цветовой гамме помещения. Сделать ремонт, доступный каждому человеку, можно привлечением к отделке простых, недорогих материалов. Так, для оформления пола подойдут недорогие виды линолеума. На фото отчетливо видны образцы таких напольных покрытий. По завершении реставрационных работ кухня обставляется мебелью и бытовой техникой.

Недорогие материалы для оформления кухонных зон

Обновить помещение можно и дешевыми материалами, оптимальными для установленной части комнаты. При отделке потолка допускаются: гипсокартон, пластик, шпаклевка. Для пола подойдут покрытия в виде ламината, плитки, линолеума. Стены лучше оформить кафелем, оставшиеся поверхности обработать шпаклевкой или наклеить обои. Фото удачно демонстрирует отделку кухни.

Дешевые материалы имеют как сильные, так и слабые стороны. Осуществить ремонт кухни недорого позволит четкое использование пластиковых элементов. Этот материал быстро монтируется, отличается долговечностью и простотой ухода. Однако такие покрытия быстро приходят в негодность при воздействии объемных предметов и плавятся при высоких температурах. Примеры такого материалы видны на фото.

Рекомендации:

• Листы ГКЛ идеально выровняют основание, но такой материал не совсем практичен: высокое содержание влаги на кухне быстро покоробит покрытие.
• Выкладывать кафель может только человек, хорошо знакомый со всеми тонкостями процесса.
• Сделать ремонт с привлечением ламината и линолеума намного проще, но здесь не исключаются любые виды повреждений в процессе эксплуатации.
• Удешевить обновление стен позволит самостоятельное нанесение шпаклевки в том случае, если базовое покрытие ровное и человек, знающий основные нюансы работы.
• При выборе обоев следует остановиться на виниловых полотнах: они упростят процесс наклеивания, что особенно важно для новичка. Фото показывает облицовку таким видом материала.

Как приложить собственные руки и не прогадать с ремонтом?

Начинать реставрационные работы нужно с потолка. Сделать ремонт более дешевым позволит отделка этой зоны без применения дополнительных конструкций. Базовое основание тщательно выравнивается, очищается, грунтуется, шпаклюется. По мере высыхания слоев процедура повторяется, после чего потолок окрашивается светлой краской. В качестве осветительного прибора подбирается люстра или люминесцентная лампа. На фото можно увидеть результаты такой отделки.

Для облицовки стен кухни лучше выбрать моющиеся обои неброских оттенков, в тон интерьеру. Рабочую зону отделывают кафелем, ведь он не боится жара и копоти, а любые брызги легко очищаются.

Сначала важно нужно подготовить поверхность: очистить, выровнять, прогрунтовать, зашпаклевать. Обычно клей наносится на полотна и работы начинаются от окна.

Сделать ремонт пола наиболее дешевым позволит приобретение уцененных видов или остатков соответствующего покрытия. При выборе ламината учитывается степень его износоустойчивости и влагостойкости, так необходимые для кухни. В момент настила этого материала важно подготовить качественную подложку.

Итак, организовать бюджетный ремонт на кухне без ущерба качеству вполне реально, следует только разумно подойти к этому процессу и выбрать оптимальные образцы материалов, не забывая принимать активное участие в процессе обновления помещения. Удачного ремонта!

бюджетный дизайн, экономный, как сделать своими руками, видео-инструкция

Косметический ремонт — это быстро и удобно

Кухня, являясь неотъемлемой частью дома, всегда имела огромное значение в жизни человека. Это то место, в котором вечером собирается вся семья. Где за красиво накрытым столом рассуждают о дне минувшем, наполненном самыми разнообразными впечатлениями, делятся бесценным жизненным опытом. Советуются или просто предаются ностальгическими воспоминаниям.

Ремонт, который не будет разорительным, мечта каждого хозяина. И так получается, что очень часто после продолжительного и затратного ремонта на преображение кухни средств практически не остается. Приходится искать бюджетный вариант.

Кухня – это не только процесс приготовления пищи, этническая принадлежность определённого набора блюд, но и, в первую очередь, – это место домашнего очага.

Но не стоит забывать, что кухня – это в первую очередь помещение, которое более других подвержено естественному старению, загрязнению, как бы сильно мы не старались содержать её в чистоте и порядке. Естественное ухудшение состояния напольного покрытия, потолка, дверей и окон – это норма в «жизненном цикле одного ремонта».

Итак, в очередной раз, окинув взглядом ту часть дома, где мы поистине проводим бОльшую часть своего времени, мы приходим к мысли, что нужно что-то менять. Где-то переставить мебель, где-то что-то обновить, добавить рабочих поверхностей, и просто сменить интерьер.

Всё это смело можно назвать косметическим ремонтом кухни.

Содержание материала:

Что такое косметический ремонт

Косметический ремонт, к примеру, будет отличным выходом, если в недалеком будущем планируется капитальный

Косметическим ремонтом, обычно, называется тот ремонт, который не затрагивает важных коммуникаций в помещении, и не изменяет его конфигурацию, в России – за этим призваны следить нормы БТИ.

Работы, допустимые и часто проводимые при выполнении косметического ремонта кухни:

• Утепление и выравнивание пола, монтаж системы подогрева пола.
• Выравнивание пола гладкой стяжкой, смена напольного покрытия.
• Также, довольно часто помещение «зонируется» на рабочую и обычную зоны. Рабочая зона, располагающаяся вблизи плиты подвержена наибольшему износу. Зачастую её отделывают керамической плиткой или гранитной плитой.
• Обновление потолка. Покраска и изменение его конфигурации.

Довольно часто обычный потолок заменяют на подвесной, и встраивают в него подсветку по периметру. Это делает верхний свет более мягким и снимает излишнюю нагрузку на глаза.

• Выравнивание и покраска стен. Одной из важнейших составляющих косметического ремонта на кухне, можно смело назвать обновление стен.
• Стены можно просто покрасить, поклеить фактурные обои под покраску, декорировать их искусственным или натуральным камнем или деревом.

Отделка фартука прямоугольной плиткой — красивое и практичное решение

Работы, которые относятся к капитальному ремонту:

1. Изменение конфигурации электрической разводки.
2. Изменение и перенос основных конструкций водопровода и отопление.
3. Изменение системы газоснабжения.

Пример косметического ремонта вы можете увидеть в этом видео:

Плюсы и минусы косметического ремонта

Преимущества косметического ремонта

• Главный плюс такого ремонта — это возможность его сделать самостоятельно

  К преимуществам косметического ремонта можно смело отнести относительно невысокую стоимость.

• Даже будучи выполненным, не своими силами, а при помощи приглашённого дизайнера, косметический ремонт зачастую не требует значительных вложений.
• За относительно небольшую стоимость мы полностью обновляем внутренний облик помещения, добавляя или убирая из его конфигурации те детали, которые нам были необходимы, или наоборот мешали.
• Безусловно, возможность провести ремонт собственными силами, без привлечения дополнительных специалистов – это тоже огромный плюс.
• Незначительное количество времени на выполнение работ уменьшает количество неудобств, связанных с непосредственным процессом ремонта.

Недостатки косметического ремонта

К недостаткам косметического ремонта можно отнести лишь, то, что мы ограничены в изменении основных конструкторских деталей помещения. Невозможность переноса неудобно расположенной трубы, добавление пары лишних розеток, так необходимых в противоположном углу от основной розетки. Добавление или снос мешающей части стены – этот нюанс очень важен при проектировании комнаты студии, где пространство кухни и жилой зоны зачастую объединены в одно помещение

Начало косметического ремонта: планирование

Правильное планирование косметического сделает его не только быстрее и правильнее, но и не ударит по бюджету

Перед началом проведения работ необходимо определиться с бюджетом. Как всем известно, без правильного расчета бюджета деньги начнут «улетать» со скоростью света, и вместо того, чтобы принести удовольствие от процесса и его конечного результата, могут негативно сказаться на настроении.

Как мы уже говорили выше, при выполнении косметического ремонта кухни можно довериться профессиональной бригаде строителей и пригласить профессионального дизайнера помещений.

Но можно всё сделать и собственными руками.

Обычно сначала предстоит составить план, который и определит, насколько дешево обойдется ремонт своими руками. Сделать такой план несложно, обычно он включает:

• Демонтаж. Снимаются старые обои, краска и напольное покрытие.
• Монтаж окон.
• Потолок. Покраска или использование сложных конструкций, а лучше – обои.
• Стены. Если обои – то влагостойкие, но чаще всего используется плитка или краска.
• Разводка канализации, подвод воды. Если на кухне будет посудомойка, и стиральная машина, этот этап обойти нельзя.
• Замена радиаторов отопления.
• Напольное покрытие. Бюджетная схема предполагает линолеум – и это хороший вариант.
• Замена входных дверей. Иногда при ремонте от них вовсе отказываются, декорируя входной проем.
• Установка мебели.

В этот план одни этапы можно добавлять, другие вычеркивать, но взять за костяк такой вариант можно.

В любом случае, воспользуетесь ли Вы услугами профессионального дизайнера, или решить выполнять все работы от «а» до «я», огромное значение имеет чёткое видение конечного результата. Это значит с дизайном будущей кухни нужно определиться сразу.

Косметический ремонт в стиле модерн — один из самых простых вариантов, так как стиль основывается на строгости и минимализме

Интерьер кухни в классическом стиле — универсальный вариант, который будет нравиться большинству гостей

Для кухни в стиле кантри в бюджетном варианте могут пригодиться старые вещи

В настоящее время можно выделить, скорее три основных популярных направления:

1. Нестареющий классический интерьер. Где за основу берётся, зачастую, деревянный гарнитур, или гарнитур «под дерево». Обеденная зона с небольшим столом, роль которого иногда выполняет уютный «уголок». Минимум пластика и современных аксессуаров в элементах декора.
2. Модерн. Основу стиля модерн составляют современные материалы. Это пластик, хромированные аксессуары, ручки и поверхности, глянцевые яркие цвета. Выполненная в современных цветовых решениях и формах бытовая техника. Деревянные бра и ковры на полу в данном стиле совершенно неуместны. Стиль модерн, так же часто характеризуют, как лаконичный мужской стиль, или стиль современной молодой семьи, которая использует кухню, исключительно по прямому назначению – только лишь для приготовления пищи.
3. Стиль кантри. Мотивы этого стиля в чём-то пересекаются с классикой с той лишь разницей, что в гораздо большей мере изобилуют мелкой аксессуарикой уютного деревенского дома. Наличием бытовой техники «под старину» и некой очень тёплой душевной атмосферой в сочетании с мягкими тёплыми цветовыми решениями, «тёплой» системой освещения.

Последовательность выполнения работ

Сменив, к примеру, тип напольного покрытия можно в корне изменить впечатление от кухни

Итак, мы определились с бюджетом, выбрали близкий нам по духу стиль дизайна будущей обновлённой кухни. Настал очередной ответственный момент. Так же как и с планированием бюджета, к нему следует отнестись максимально внимательно и постараться учесть все мелочи. Речь идёт о порядке последовательности выполнения работ.

Работы, которые предстоит выполнить в рамках косметического ремонта кухни:

1. Освободить пространство для будущего ремонта. А значит аккуратно отключить все действующие электроприборы, перекрыть газовые и водяные вентили. Демонтировать и вынести мебель.
2. Распланировать и начать приобретение всего необходимого для проведения ремонта.
3. Начать косметический ремонт.
4. И в завершение, провести чистовую генеральную уборку, расставить по своим местам все мелкие бытовые приборы по тому плану, который мы придумали. Добавить мелкие штрихи в виде любимых сердцу аксессуаров, старых и горячо любимых, так и новых, призванных привести нашу кухню к окончательному «обновлённому виду.

Потолок

Чтобы своими руками привести потолок в порядок и выполнить эконом-задачу, можно рассмотреть три простых варианта:

• Потолочные обои
• Потолочные панели
• Покраска потолка

Использование контрастной краски на потолке способно значительно преобразить помещение кухни

Отделка потолка панелями способна сэкономить средства еще и потому, что не потребует предварительного выравнивания потолка

Легко сделать ремонт потолка с помощью обоев под покраску. Это и красиво, и недорого, и со временем потерявшие первоначальный цвет обои можно изменить, просто закрасив их. Обычно берутся белые фактурные обои, которые через некоторое время будут закрашены белой краской.

Потолочные панели используются все реже – но это тоже эконом-класс и возможность сделать пространство иным.

Недорогой ремонт кухни предполагает и обычную покраску потолка. Проконсультируйтесь в строительных магазинах по поводу краски, сегодня её выбор столь велик, что потолок может быть не просто белым, а с перламутром или металликом.

А скрасить общее впечатление от эконом-подхода может обычная люстра. Точнее, не обычная, а оригинально задекорированная. Например, с абажуром под цвет кухонных штор, или интересной формой.

Стены

Самый дешевый способ изменить стены – поклеить их влагостойкими обоями. Не нужно брать обои класса люкс, этот вариант хорош для других помещений, да и в бюджет он точно не впишется.

В качестве бюджетной отделки стен на кухне могут выступать обои. Перед покупкой убедитесь, чтобы они были влагостойкими

Хорошие комбинации обоев для кухни в эконом-стиле:

• Салатовый однотонный + белый с крупным рисунком;
• Синий однотонный + белый с крупным принтом;
• Белый с мелким рисунком вверху +серо-голубой для отделки мнимых панелей;
• Серый + белый + салатовый;
• Обои имитирующие растительный принт + светлые однотонные.

Косметический ремонт кухни может предполагать и покраску стен. Но интересным пространство будет, если тоже комбинировать цветами. Сделать своими руками сложные переходы непросто, но покрасить, к примеру, центральную стену насыщенным персиком, а другие – мягким бежем посильно даже новичку.

Пол

Недорогой ремонт кухни предполагает и дешевое напольное покрытие. И лучше линолеума не придумать. Этот вариант хорош тем, что современные производители линолеума умудряются делать не только качественно хороший материал, но и практически имитировать напольное покрытие элит-класса. И на первый взгляд различить их будет сложно.

К тому же укладка линолеума – это быстро, просто и уж точно делается все своими руками без привлечения мастеров.

Ламинат, подобранный в тон оттенкам кухни, приятно подчеркнет дизайн и не будет выглядеть бюджетно

Если хотите сделать дизайн кухни ярче — выбирайте линолеум более контрастных оттенков

Есть, конечно, и другой вариант – ламинат. Сегодня в магазинах можно увидеть распродажи этого покрытия, по очень низким ценам можно приобрести остатки материала, а затем творчески скомбинировать его на кухню. К примеру, в обеденной зоне – один вид ламината, в зоне приготовления пищи – другой. Опять же – своими руками это сделать тоже нетрудно.

Но ламинат должен прочным и влагостойким, иначе в скором времени опять нужно будет делать косметический ремонт кухни. Ламинат не эконом-класса на кухне и вовсе ни к чему.

Выбор мебели

Не обязательно устанавливать полноценный кухонный гарнитур, особенно если пространство стесняет. Можно сделать иначе: своими руками соорудить деревянный стеллаж, этакий в стиле прованс (французского класса вещь, между прочим). Там можно расставить разные емкости с сыпучими, или хранить посуду, другую кухонную утварь.

Ещё одно решение – декупаж старого гарнитура. Однако эту процедуру сделать быстро не получится, и новички вряд ли осилят. Но потренировавшись на другой мебели, можно своими руками необычно преобразить и кухонные шкафчики. И от эконом-плана отклоняться не придется.

Бюджетный ремонт маленькой кухни (видео)

Заключение

Безусловно, при проведении косметического ремонта, по мере его реализации, возникнет множество нюансов. В какой-то момент может показаться, что «всё погибло», потому что не учли, пропустили или забыли одно или другое. Это нормальный творческий процесс и никогда не стоит поддаваться панике.

Даже самый детальный план, порой даёт сбои, показывает те нюансы, о которых раньше даже и не думалось.

Итак, подведем итог:

Полноценный или косметический ремонт кухни может обойтись не так дорого, если использовать альтернативные меры:

• Не обкладывать стены плиткой, а покрасить с комбинированием цветом;
• Не тратиться на дорого покрытие на пол, а выбрать интересный по факторе и принту линолеум;
• Не делать подвесной потолок, а использовать фактурные обои под покраску;
• Часть кухонной мебели, достаточно простой, соорудить самому, вдохновляясь картинками прованских интерьеров.

И тогда эконом-план будет выполнен в полном объеме, а кухня не потеряет в своем привлекательном облике.

Всегда нужно помнить, что любой ремонт, даже косметический – это скорее творческий процесс, нежели жёсткий бизнес план, отступление от которого недопустимо.

Проявите полёт фантазии, найдите варианты решения проблем, и результат не заставит ждать – Вы будете получать наслаждение от вида Вашей новой, обновленной кухни!

Ремонт кухни своими руками — реальные фото примеров

Кухня должна быть уютной, комфортной и красивой. Создание стильного интерьера обычно требует ощутимых финансовых затрат. Чтобы сэкономить на оплате труда дизайнера и строителей, ремонт стоит осуществить самостоятельно. Описание ремонта кухни своими руками с фотографиями каждого этапа поможет справиться без привлечения профессионалов.

Ремонт кухни своими руками

Подготовка к ремонту

Как сделать стильный ремонт на кухне, как на фото, своими руками? Для этого необходимо набраться смелости, обсудить с домочадцами особенности желаемого ими интерьера, представить конечный результат ремонта и взяться за работу.

Подготовительные работы для ремонта кухни

Перед началом проведения любых ремонтных работ, следует составить проект дизайна обновлённого кухонного помещения. Для этого необходимо:

1. Измерить размеры кухни с учётом выступов, ниш, колонн, дверных и оконных проёмов;
2. Определиться с планировкой помещения, количеством мебели, цветовой гаммой оформления, стилистикой, размещением осветительных приборов;
3. Нарисовать объёмный чертёж расположения мебели на бумаге или в специальном приложении на персональном компьютере;
4. Определить рамки бюджета, выбрать подходящие материалы отделки, заказать мебель из необходимых материалов и нужных размеров;
5. Создать список необходимых материалов: краска, шпатлёвка, обои, клей, плитка и т.п. и приобрести их.

Пример чертежа размещения кухонной мебели

После создания проекта приступают к подготовительным работам, которые включают в себя:

• Очистку пространства от мебели и бытовых приборов;
• Демонтаж отделки стен, пола и потолка. Снятие дверной коробки и оконной рамы.

Фото кухни до и после ремонта своими руками представлены ниже.

Фото кухни до и после ремонта

Ремонт на кухне — до и после

Замена коммуникаций

При косметическом ремонте этот этап можно пропустить. Но если старые трубы водопровода и канализации находятся в плохом состоянии, то их необходимо заменить. Для труб выбирается один из таких материалов:

1. Полипропилен отличается доступной ценой, стойкостью к коррозии и низким уровнем проводимости тепла, не требует дополнительных комплектующих, устанавливается при помощи сварки;
2. Металлопласт обладает жёсткой конструкцией, невысокой теплоотдачей, стойкостью к коррозии, устанавливается непросто, требует монтаж прокладок и манжет;
3. Медь — дорогой, но самый практичный материал, тличается износоустойчивостью, долговечностью, не боится влияния высоких и низких температур, обладает антибактериальными свойствами и стойкостью к деформации.

Замену проводки рекомендуется доверить профессиональному электрику.

Важно предусмотреть установку розеток в местах подключения электроники.

Замена проводки на кухне своими руками

Над местом расположения плиты необходимо установить мощную вытяжку, которая во время приготовления пищи будет вытягивать дым и пар в вентиляционную шахту.

Совет! Вытяжку следует монтировать на расстоянии 60-70 см над плитой.

Установка вытяжки на кухне своими руками

Замена окон и дверей

При быстром косметическом ремонте и когда состояние оконных рам и дверей можно назвать удовлетворительным, этот этап пропускается.

Ремонт окна на кухне своими руками

Деревянные окна можно реставрировать или просто очистить рамы от старой краски и окрасить их заново.

При замене старых окон на новые, необходимо выбрать желаемый материал:

1. Дерево — красивый, экологичный и дорогой материал;
2. Пластик — дешёвый и практичный материал. Он обеспечивает высокий уровень тепло и звукоизоляции.

Подготовка дверного проёма для установки дверей на кухню

При выборе двери стоит отдать предпочтение пластиковой модели. Она более практичная, чем деревянная. Тут всё зависит от стиля оформления интерьера и финансовых возможностей хозяев квартиры.

Отделка

Выбирая материалы для отделки стоит учитывать их практичность, так как для кухни характерен перепад температур, а также частички пищи и напитков, которые могут оказаться на стенах, полу или даже потолке.

Покраска окон своими руками

Потолок

Для отделки потолка в кухне можно использовать:

1. Натяжную конструкцию. Монтаж натяжного потолка осуществляется только после отделки стен. Этот вариант отделки долговечен, привлекателен внешне, но дорого стоит и требует профессионального монтажа.
2. Краску, которая не боится воды. Перед покраской требуется выровнять поверхность потолка при помощи шпатлёвки. Только после полного высыхания шпатлёвки наносится краска. Это простой и недорогой вариант отделки.
3. Навесную конструкцию. Изготавливается она из пластика или гипсокартона. Требует создания обрешётки, которую затем обшивают пластиковыми или гипсокартонными панелями.

Монтаж гипсокартоного потолка своими руками

Стены

Перед началом работ по отделке стен их поверхность можно выровнять при помощи шпатлёвки и грунтовки или изогипса. Для оформления стен в кухне используют следующие материалы:

1. Обои — бюджетный вариант. Они недорого стоят, легко клеятся. Выбирать обои для кухни необходимо среди моющихся моделей: виниловые, флизелиновые. Большой популярностью пользуются обои под покраску и стеклообои.
   Поклейка моющихся обоев на кухне

2. Краска. Требует тщательного выравнивания стен. Глянцевая краска способна визуально сделать помещение светлее, но она подчеркнёт любые недостатки стен, в отличие от матовой. Для творческих личностей окраска стен — великолепная возможность воплотить в реальность свои дизайнерские фантазии и создать неповторимый интерьер.

   Стены окрашенные в зелёный цвет на кухне

3. Декоративная штукатурка. Она способна украсить интерьер помещения, придать ему неповторимый шарм и заодно скрыть мелкие неровности на стенах.

   Декоративная фактурная штукатурка на кухне

4. Кафельная плитка. Это не самый гигиеничный материал, так как в щелях между плитами скапливаются частички грязи и микробы. Укладка кафеля занимает много времени, но служить этот отделочный материал может долгие годы.

   Укладка фартука из керамической плитки своими руками

Совет! Плиткой можно отделать не все стены, а лишь фартук над рабочей поверхностью.

Ниже на фото можно увидеть дизайн простого варианта ремонта кухни.

Отремонтированная кухня в классическом интерьере

Напольное покрытие

В качестве напольного покрытия в кухне можно применять:

1. Линолеум — дешёвый и практичный вариант. Он долговечен, легко укладывается своими силами, неприхотлив в уходе, имеет множество вариантов расцветки.

   Укладка линолиума на кухне своими руками

2. Пробка — экологичный материал, приятный на ощупь. Он нескользкий, не притягивает пыль и обладает хорошей звуконепроницаемостью. Для кухни используется специальный пробковый пол, покрытый лаком. Он не боится пятен и легко моется. Основной минус пробки — высокая цена.

   Пробковый пол на кухне своими руками

3. Дерево — красивый, натуральный и дорогой материал, но не практичный. Дерево может деформироваться от влаги, с его поверхности могут не оттираться некоторые пятна.

   Экологически чистый материал для кухонного пола — дерево

4. Ламинат. Его достоинства: доступная цена, дорогой внешний вид, стойкость к различным внешним воздействиям.

   Укладка влагостойкого ламината на кухне своими руками

5. Керамическая плитка — практичный и недорогой материал, обладает широким разнообразием расцветок и рисунков, не боится влаги и грязи. Основной минус – холодная поверхность.

   Керамогранитная плитка на полу кухни

Мебель

Мебель устанавливается в соответствии с ранее нарисованным чертежом. Её количество и размеры зависят от площади помещения.

Кухонный гарнитур линейного типа

Обязательным предметом мебели любой кухни является гарнитур. Он может быть прямой или угловой формы, занимать одну, две или три стены помещения. Если кухня небольшая и будет использоваться лишь для приготовления пищи, то кухонный гарнитур и бытовая техника могут занимать практически всё помещение. Столовая часть в таком случае будет размещаться в другой комнате.

Интерьер маленькой угловой кухни

Если же кухня совмещает в себе и зону готовки, и столовую, то в ней устанавливают стол и стулья или мягкий уголок. Обеденную зону обычно размещают напротив гарнитура.

Размещение обеденной зоны у стены, напротив рабочей зоны

Чтобы мебель идеально вписывалась в отведённое для неё пространство, рекомендуется делать её на заказ. Не стоит забывать, что внешний вид мебели должен подходить под стиль оформления кухни.

Угловая кухня с деревянными фасадами

После ознакомления с фотографиями ремонтных работ можно смело взяться за ремонт кухни своими руками.

Выполнять весь спектр работ необходимо поэтапно. Самым главным этапом является планирование. Без чётко продуманного плана и точно проведённых расчётов создать гармоничный интерьер не получится.

 

 

 

 

 

 

экономные варианты ремонта кухни. Как сделать простой ремонт дешево? Как правильно сэкономить и сделать кухню красивой?

Капитальный ремонт кухни не бывает бюджетным, однако иногда денег на него не хватает, и тогда кажется уместным сделать одновременно дешево и красиво, не занимаясь глобальным восстановлением коммуникаций.

Простой и экономный вариант в не слишком старой квартире обычно возможен, хоть и в несколько ограниченных рамках.

За и против

Практически любой ремонт, предполагающий изменения конфигурации коммуникаций, принято считать косметическим, и именно он, ввиду более низкой сложности работ, считается более дешевым. У такого подхода есть собственные плюсы:

• более простые работы и меньшее количество расходных материалов существенно снижают расходы, а ведь наша цель – сэкономить;
• дизайн помещения меняется, принося эстетический эффект от проведенного ремонта, попутно можно и несколько усовершенствовать помещение в плане комфортного использования;
• простота выполняемых работ оставляет возможности для того, чтобы обойтись без привлечения дорогостоящих специалистов, выполнив все работы своими руками;
• отсутствие сложных задач обычно положительно сказывается на скорости выполнения, потому нередко можно обойтись без переездов из квартиры.

Косметический ремонт хорош со всех сторон, но пара недостатков все равно найдется. Во-первых, при небольшом бюджете просто не получится внести глобальные изменения в ту же планировку, потому обычно меняется только внешний вид кухни, но не ее суть.

Во-вторых, иногда важнее отремонтировать именно коммуникации, которые при сильном износе могут стать причиной серьезной аварии, а в понятие дешевого ремонта такие операции обычно не вписываются.

Возможности для экономии

Не секрет, что любой вид работ может стоить как относительные копейки, так и огромные суммы – все зависит не только от размаха, но и от способа организации работ. Если сильно тратиться не хочется, можно заметно сэкономить на нескольких пунктах без потери качества результата.

Каждый из пунктов, как правило, дает лишь сравнительно небольшую экономию, однако никто не мешает объединить несколько способов экономии, чтобы процент выгоды сильно вырос.

• Ремонт невозможен без инструментов, однако, даже если их нет, не всегда есть смысл их покупать. Как правило, по знакомым можно насобирать достаточный инструментарий для простого косметического ремонта, а если чего-то и не хватает, то докупить недостающее проще, чем весь набор.
• Наемные рабочие могут сделать ремонт под ключ вообще без вашего участия, но для экономии оно весьма желательно. Как минимум можно провести демонтаж старой отделки и вывоз мусора самостоятельно или с помощью близких, а та же покраска или поклейка обоев – задание, не требующее особых навыков. На практике легкий ремонт возможен вообще без профессионального вмешательства.
• Бренд – это всегда качество, но разница в цене обычно куда существеннее, чем разница в качестве. Не стоит выбирать непременно самые дешевые материалы, но и переплачивать за них неуместно – достаточно отказаться от импорта в пользу отечественных производителей.
• Некоторые предметы обстановки можно не менять, а отремонтировать – так выйдет дешевле. Например, тот же кухонный гарнитур можно покрасить для восстановления внешнего вида.
• Экономить можно на отделочных материалах, подключив элементарную логику. Плитка и обои с узорами предполагают сопоставление рисунка, из-за чего отходов получается больше, а значит, и затраты на материалы возрастают. Однотонная отделка, даже если по цене она вроде бы такая же, всегда обходится несколько дешевле.
• Материалы всегда рекомендуют брать с запасом, но практически всегда этот запас остается «на память». Отказавшись от такого запаса совсем или сильно его уменьшив, вы ощутимо рискуете недоделать ремонт, однако при аккуратном измерении всех параметров и точном выполнении работы такой подход может сэкономить до 15% бюджета.

В случае с косметическим ремонтом экономить можно практически на всем – те вещи, на которых экономия недопустима, обычно относятся уже к сфере капитального восстановления. Единственное, о чем следует помнить, – это о том, что все отделываемые поверхности должны быть идеально ровными, иначе дешевая отделка на них ляжет плохо и долго не продержится.

Принципы бюджетной отделки

Понятие косметического ремонта обычно не предполагает даже минимальной перепланировки – хозяева ограничиваются бюджетными решениями для обновления внешнего вида. Стремление сэкономить даже на этом приводит к растущей популярности минималистичных стилей, например, лофта или скандинавского. Минимум лишних деталей подчеркивается и выбором отделки, ориентируясь на наиболее простой и недорогой вариант, подходящий для эксплуатации в условиях кухни.

Для пола лучшим бюджетным решением видится линолеум. Это не самый идеальный вариант в целом, однако он и крайне дешев, и прочен, и устойчив, и не требует особого ухода, и даже постелить его можно самостоятельно.

При этом обращаться с таким покрытием нужно довольно аккуратно, его нежелательно укладывать на неровную основу. Хотя варианты материала найдутся на любой вкус и кошелек, самые дешевые брать все же не стоит – они просто не предназначены для кухни.

С потолком бюджетных вариантов куда больше. Раньше его принято было белить мелом или гашеной известью, и это до сих пор наиболее дешевый вариант, стоящий сущую мелочь. Выглядит это не всегда как верх эстетичности, такой ремонт недолговечен и на нем невозможно поддерживать чистоту, зато обновить его можно в любой момент.

Несколько улучшенное решение – водоэмульсионная краска, которая уже чуть более устойчива к жестким условиям кухни и допускает мытье. Можно встретить еще и вариант с использованием обоев, но самостоятельно поклеить их на потолок довольно сложно, а любое затопление уничтожит такую отделку.

Для стен обилие вариантов тоже широко. Один из топовых вариантов – обои, но объективно для кухни нельзя выбирать самые дешевые бумажные решения, а подходящие виниловые могут стоить довольно дорого.

Куда дешевле и проще воспользоваться для отделки стен акриловой краской, которая отличается устойчивостью и простотой ухода, но для выбора этого варианта нужно обладать идеально ровными стенами, иначе стоимость вместе с выравниванием вырастет многократно.

С фартуком ситуация обстоит немного сложнее – хоть это и те же стены, но воздействие вредных факторов здесь куда более интенсивное. Наиболее дешевое решение – это ПВХ пленка. Хоть ее и считают, скорее, временным вариантом решения проблемы, никто не мешает вам просто регулярно изменять дизайн фартука. ПВХ панели – это уже решение на порядок более качественное и долговечное, однако следует учесть, что повредить отделку можно даже случайным ее задеванием.

В плане прочности уже намного лучше будут панели МДФ, которые все еще остаются недорогим решением, но их критикуют за горючесть – такой материал нельзя использовать слишком близко к газовой плите.

Примеры

Первое фото – яркий и всесторонний пример того, что выполнение ремонта кухни за весьма скромные деньги вполне возможно. Здесь наглядно показано воплощение в жизнь сразу нескольких советов из числа тех, что были приведены выше. Так, для отделки фартука выбрана однотонная плитка (возможно, ее даже не меняли), которая не требует подстраивания узора и не предполагает большого количества отходов.

Все стены крашены, и, хотя под ними, скорее всего, гипсокартон, сама отделка стоила недорого и могла быть выполнена самостоятельно. Кухонный гарнитур выглядит несовременным, но при этом хорошо сохранившимся, что наводит на мысль, что его просто весьма аккуратно подкрасили.

Недостаток яркости, вызванный преимущественно белой отделкой, хозяева решили компенсировать ярким цветастым линолеумом, а также несколькими аксессуарами, которые стоят недорого, но добавляют красок в палитру.

Второй пример доказывает, что обои на потолке – это не такая уж сомнительная идея, особенно если подойти к ней с должной ответственностью и определенной фантазией. В целом представленная на фото кухня не выглядит образцом экономии, тут даже с пространством все в порядке, ведь мы видим только обеденную зону, однако факт заключается в том, что на отделке именно потолка хозяева сэкономили, предпочтя всему остальному обои, и вышло довольно ярко и нетривиально.

Если же у проектировщика присутствует вкус, да еще он и не экономил изо всех сил, можно попробовать создать довольно привлекательный дизайн. На третьем примере мы видим недорогой фартук, собранный из плит МДФ. Плита рядом с ним, судя по всему, электрическая, потому вероятность возгорания сильно снижается. Материал хорошо гармонирует с кухонным гарнитуром, потому образ кухни выглядит даже несколько дороже, нежели есть на самом деле.

В следующем видео вас ждут пять правил для маленькой бюджетной кухни.

как дешево отремонтировать в квартире своими руками, основные этапы пошагово, последовательность поэтапно

Как сделать ремонт на кухне? С чего начать? Этот вопрос задают многие хозяева, решившиеся на такой серьёзный шаг.

Без чёткого плана ремонтные работы даже в крохотной кухне превратятся в катастрофу. Грамотно организуйте процесс – и через время вы будете восхищённо осматривать уютное, красивое помещение, отремонтированное своими руками.

 Последовательность работ: с чего должен начинаться ремонт кухни в квартире

Часто хозяева нарушают первое правило ремонта – не приступать к работе без готового дизайн-проекта. Привычка делать всё «на глазок» может сыграть с горе-ремонтниками злую шутку.

То материалов не хватает, то планировка не подходит для конкретного помещения, то сочетание обоев в интерьере не вписывается в общую концепцию.. Последствия халатности могут быть очень серьёзными.

Последовательность работ не меняется в зависимости от размеров кухни или выбранных вами материалов. Отделочные работы всегда продвигаются сверху вниз:

• Потолок.
• Стены.
• Пол.

Нарушать порядок действий не стоит, и покраска потолка не может быть завершающим этапом. Последствия: новое напольное покрытие будет забрызгано пятнами краски или загрязнено остатками прилипшей штукатурки со стен. Плёнка или газеты, уложенные на пол – самообман, ситуацию эти защитные покрытия не спасают.

Строительно-отделочные работы выполняют в следующем порядке:

1. Освобождение помещения от мебели, текстиля, аксессуаров. Кухня в доме должна быть пустой.
2. Демонтаж старого покрытия на стенах, потолке. Последним снимают испорченное напольное покрытие.
3. Сбор и удаление всего строительного мусора.
4. Разводка новой электропроводки, установка на подготовленные места розеток и выключателей.
5. Вывод проводов для обустройства освещения.
6. Установка новых сантехнических приборов.
7. Ремонт потолка.
8. Выравнивание и декорирование стен.
9. Укладка напольного покрытия.

Электропроводка, розетки

Пригласите грамотного электрика. Работы с электричеством доверьте профессионалу. При необходимости мастер заменит изношенные провода на новые, выполненные из более качественного материала.

Определите, где будет размещена бытовая техника. Продумайте нужное количество розеток заранее. Добавлять новые электрические точки по окончании ремонтных работ проблематично. Про мойки из камня можно прочитать в данном материале.

В большинстве квартир и домов на кухне имеется стандартный набор бытовой техники и электроприборов. Основные позиции освещения рабочей зоны:

• холодильник;
• микроволновка;
• вытяжка;
• электрическая плита;
• общее освещение;
• телевизор.

Канализация

При установке нового оборудования, реконструкции системы водоснабжения и водоотведения соблюдайте порядок действий:

• Начертите план разводки канализации. Отметьте расположение труб, их уклоны и протяжённость участков.
• Продумайте, где на кухне будет находиться мойка, стиральная и посудомоечная машина.
• Проверьте состояние старой канализационной системы.
• Просчитайте необходимый метраж новых труб, количество соединительных элементов. Составьте перечень, закупите всё по списку.
• Разложите систему на полу, смонтируйте нужные части.
• Проведите демонтаж старых труб и соединительных элементов.
• Смонтируйте новые трубопроводы, загерметизируйте стыки.
• Подключите раковину.
• Проверьте стыки на протечку после застывания герметика.

Ремонт стен

После установки современного натяжного потолка или покраски старого можно приступать к приведению стен «в божеский вид». Вспомните, какой стиль будет в вашей кухне. Исходя из направления, выберите подходящие материалы для отделки стен кухни. Для стен в кухне подойдут:

• флизелиновые и виниловые обои;
• покрытие из бамбука;
• стеклообои;
• камень;
• художественная штукатурка;
• водостойкие типы краски;
• кафельная плитка;
• стеновые панели.

Подготовьте стены:

1. Удалите старое покрытие, заделайте ямки и трещины, прогрунтуйте.
2. Подождите, пока всё высохнет.
3. Выровняйте стены, снова покройте их слоем грунта.
4. После высыхания зашпаклюйте поверхность финишной шпаклёвкой с мелким зерном. Высушите стены.
5. Зашкурьте поверхность наждачной бумагой, снова нанесите слой грунтовки.
6. После высыхания поверхности можно декорировать стены на кухне выбранным материалом.

Про натяжной потолок на кухне можно прочитать в данной статье.

Пол

Обустройство нового пола схоже с порядком при других видах работ:

• покупка нового напольного покрытия;
• подготовка основания;
• монтаж нового пола.

Есть одно но. Сразу настелить линолеум или уложить кафельную плитку не получится.

Ровный пол – мечта многих хозяев. Во время ремонта часто обнаруживается: поверхность настолько перекошена, что её необходимо выравнивать.

Особенности:

• Отклонения до 20 мм. Подходит выравнивающая смесь. Отличный состав, но достаточно дорогой. При больших перекосах этот вариант будет накладным.

• Отклонения свыше 20 мм. Обустройство цементной стяжки или фальшполов. Этот вариант обойдётся дешевле. Пол будет ровным. Лазерный уровень для контроля отклонений намного облегчит задачу.

Покройте стяжку специальной смесью, связывающей воду. Цементная стяжка высохнет быстрее. Не забудьте провести расчет теплого электрического пола, если кухню вы будете обогревать именно этим способом

Обустройство декоративного покрытия вы сможете провести не через месяц, а дней через пять.

Как сделать ремонт своими руками

Сделать помещение уютным и комфортным по силам любому домашнему мастеру. Придерживайтесь правил:

• представьте кухню вашей мечты;
• нарисуйте план или создайте 3D проект у специалистов студии дизайна;
• составьте смету;
• рассчитайте количество материалов;
• закупите всё необходимое;
• следуйте намеченному плану;
• учитывайте советы профессионалов.

Распространённые ошибки

Многие хозяева наступают на одни и те же грабли. Не повторяйте их ошибок. К сожалению, список оплошностей и недоразумений достаточно обширен:

1. Отсутствие чёткого плана действий и представления о конечном виде кухни.
2. Недостаточное количество розеток.
3. Отсутствие в проекте места для вытяжки и газовой колонки.
4. Неправильный расчёт количества материалов.
5. Размещение вентилей в труднодоступных местах. Некоторые хозяева даже замуровывают вентили в стену.
6. Неправильный порядок действий – потолок красят после отделки стен и т д.
7. Укладка поверх старой напольной плитки новой для экономии времени.
8. Лень и невнимательное отношение к работе, желание поскорее всё окончить.
9. Недостаточное укрытие поверхностей для защиты от пыли и строительного мусора.
10. Выбор неправильной планировки для кухни определённого размера – двухрядное расположение мебели и техники в узком помещении, полуостровная планировка в маленькой кухне и т. д.
11. Укладка ламината на кухне – в помещении с повышенной влажностью. Это напольное покрытие оставьте для гостиной и спальни.
12. Использование бумажных обоев. Жир, копоть, грязь, брызги воды неизбежно оседают на различных поверхностях. Этот материал для кухни не подходит.
13. Покупка бытовой техники после обустройства кухни. Правильнее приобрести все бытовые приборы и под них подгонять мебель и розетки.
14. Недостаточная мощность вытяжки. Слабая вытяжная система – деньги, выброшенные на ветер. Жир и пары будут оседать на дорогих обоях и новой мебели.

Картинка из жизни. Покупка стеклянного стола не всегда приносит радость. Модная, красивая деталь интерьера начинает раздражать домашних, просыпающихся каждое утро от стука чашки о столешницу. Мелочь? Не совсем.

Идеи

О различных стилях написано немало полезной информации. Каждая хозяйка выберет подходящий дизайн кухни исходя из своих предпочтений.

Учтите:

• площадь и конфигурацию помещения;
• сколько времени вы сможете тратить на уборку кухни;
• какое количество человек собирается за столом;
• как часто вы готовите. Возможно, вы лишь забегаете на кухню перекусить, пока живёте одна.

Не бойтесь смелых идей, фантазируйте, но придерживайтесь чувства стиля. Обустройте не только оригинальное, но и комфортное пространство.

Используйте игру оттенков и контрастные сочетания. Эти тренды – одних из самых модных веяний.

Интересно смотрится геометрический стиль. Уверенные в себе люди могут оформить кухню в стиле хай-тек, техно или лофт.

В панельном доме

Подобные жилые здания с тонкими стенами, плохой звукоизоляцией, крохотными кухнями и санузлами до сих пор существуют не только в России, но и в соседних странах. Можно ли улучшить эксплуатационные характеристики помещений?

Особенности ремонта:

• утеплите стены дома с наружной стороны;
• промажьте швы специальной мастикой или пеной для этого типа работ;
• замените старые окна на пластиковые со стеклопакетами;
• по возможности выполните перепланировку, соединив кухню и гостиную. Потребуется разрешение от специальных органов.

В хрущёвке. Варианты

Работать в крошечной кухне неудобно, мастерам негде развернуться. Стены крошатся, а трубы настолько ржавые, что к ним страшно прикоснуться.

Знакомая картина? Не переживайте! Если есть небольшой опыт, желание и хороший помощник, можно сделать ремонт своими руками.
Основные этапы:

1. Вынос мебели бытовой техники.
2. Демонтаж старой сантехники.
3. Тщательное удаление всех отделочных материалов.
4. Снятие старого окна.

Далее действуйте по плану, описанному в одном из предыдущих пунктов. Установку мебели и бытовых приборов проводите после полного высыхания всех поверхностей.

Планировка кухни в хрущёвке может быть:

1. Однорядной.
2. Угловой.
3. Буквой Г.
4. П-образной.

Советы и секреты для правильной организации пространства:

1. Не загромождайте помещение.
2. Выбирайте функциональную мебель, которую можно сложить и освободить немного места.
3. Встраиваемая бытовая техника – находка для владельцев небольших помещений.
4. Используйте навесные шкафы, полочки с точечным освещением.
5. Соедините одной столешницей варочную панель, мойку и рабочую поверхность.
6. Отдайте предпочтение светлым глянцевым материалам.
7. Избегайте тёмных тонов и насыщенных красок на большой площади.
8. Натяжной потолок – идеальный вариант для кухни в хрущёвке.

Дизайн малогабаритной (маленькой) кухни

Больше света, приятных красок и лёгкости! Этот девиз должны запомнить владельцы крохотных помещений.

Как «раздвинуть» стены и обеспечить комфорт на пяти-шести квадратных метрах? Основные правила:

1. Никаких излишеств. Чёткие линии, отсутствие ненужных деталей: коробок, ящиков, подставок и т. д.
2. Светлые глянцевые фасады большой площади.
3. Обилие света. Разместите точечное освещение по периметру потолка, повесьте над столом и рабочей зоной оригинальные светильники.
4. Нежные пастельные тона зрительно увеличивают пространство. Аксессуары могут быть ярче.
5. Зеркальные поверхности создают оптическую иллюзию и «расширяют» стены.
6. Избегайте тяжёлых занавесок и штор. Полупрозрачный материал, римские шторы или ролеты – то, что нужно.
7. Подумайте о перепланировке, просмотрите фото кухонь совмещенных с балконом.
8. Купите мебель со светлыми глянцевыми фасадами.
9. Подберите встроенную бытовую технику.
10. Отличный вариант экономии пространства – раскладные столы и стулья.

Видео-инструкция что и как делать

Узнать тонкости ремонтных работ и правила отделки кухни своими руками поможет подробное видео из коллекции роликов о ремонте кухни. Прислушайтесь к советам профессионалов. Про дизайн кухни гостиной можно узнать перейдя по данной ссылке.

Кухни после ремонта

Ремонт закончен, подумайте о новой технике – выберите вытяжку на кухню.

Хотите стильную кухню – замените старую столешницу на ламинированную, читайте здесь.

Настало время обустроить обеденный уголок, полезные советы на https://ilkitchen.ru/mebel/ugolki/dlya-malenkoj-kuxni.html

Если фантазия дремлет, поищите идеи интерьера в интернете. Наверняка среди множества вариантов, представленных на сайте, вы найдёте «свою кухню».

Теперь вы знаете, с чего начать ремонт кухни. Своими руками можно выполнить многие виды работ.

Ремонт – не самое приятное занятие. Но, работа, выполненная с душой, обязательно подарит радость. Наградой за ваш труд станет красивая кухня, в которой приятно находиться. Про материал для отделки стен можно узнать в тут.

Как сделать ремонт на кухне – недорого и быстро фото

1-й этап – проектирование

 

Чтобы сделать кухню комфортной и практичной, нужно приложить некоторые усилия. Особенно если не нанимать бригады специалистов и проводить ремонт, используя бюджетные материалы. Но даже в таком случае ремонт на кухне можно легко сделать самому, довольно быстро, если работать правильно. Приготовьтесь сэкономить деньги ещё на этапе проектирования. План – это то, что помогает делать ремонт по запланированному сценарию. И наоборот, если план-схемы нет, можно рассчитывать на приятные и не очень приятные неожиданности.

Если вам доводилось когда-либо делать чертежи, то на этапе проектирования это вам пригодится. Сначала нужно начертить, если не полноценный чертёж, то хотя бы эскиз от руки проекта вашей будущей кухни. В документе должны быть указаны размеры всех крупногабаритных и мелких элементов. Это помещение, мебель, а также кухонное оборудование.

Как на кухне сделать ремонт своими руками – недорого спланировать, грамотно и быстро реализовать

 

Рисуйте план так, как вы это представляете. Главное – чтобы была перечислена мебель, оборудование с указанием всех размеров. Представьте, как вы хотите видеть готовое помещение после ремонта, и сделайте наброски.

Обязательно в план-схеме укажите место, где будут располагаться коммуникации. Трубы, батареи, розетки, выключатели, вентканалы – всё должно быть учтено. Для проектирования можно использовать специальные программы. Компьютерный софт поможет создать полноценную 3 d модель любого помещения.

Замеряя габариты холодильника, микроволновки, газовой плиты, открывайте дверки. Все замеры желательно производить с открытыми дверями. Измерьте всё, вплоть до посудомоечной машины и телевизора, и занесите данные в план-схему.

Особенно тщательно отнеситесь к размерам кухонного гарнитура. Отметьте положение ручек, обозначьте, где будет подсветка, открытые полки, карнизы, стеклянные дверцы, фартук. Подумайте про мойку, газовую/электрическую плиту.

В проекте должны быть указаны материалы, что будут использоваться в ремонте. В особенности керамическая плитка, обои и др. То есть вам нужно всё расписать и начертить максимально подробно. Главное, чтобы у вас было полное представление и понимание того, как вы хотите, чтобы выглядела ваша кухня после ремонта. Наличие плана облегчит и ускорит работы по ремонту.

Как же выбрать материалы и рассчитать точное их количество

 

Теперь рассмотрим, как быстро сделать ремонт на кухне полностью своими руками, подобрать недорогие материалы. Дешево может быть красиво. Но важно учитывать особенности помещения. Например, если кухня небольших размеров, стоит планировать отделку в светлых тонах, чтобы площадь визуально казалась больше. Выбирайте мебель также светлых тонов. Если так сделать, кухня будет казаться не только шире, но и выше.

Внесите в отдельный список все материалы. Для ремонта вам потребуется:

1. Штукатурка.
2. Шпаклевка.
3. Обоечный клей.
4. Клей для монтажа керамической плитки.
5. Профили.
6. Гипсокартон.
7. Линолеум.
8. Краска.
9. Кафель.
10. Соединительные элементы для коммуникаций.
11. Вентиляционные, канализационные, трубы.
12. Розетка.
13. Провода.
14. Окна.
15. Межкомнатные двери.

Как только вы составите такой список, сразу станет понятно, сколько и каких материалов нужно. Далее можно прикинуть смету. Рассчитайте среднюю цену каждого материала отдельно, а затем суммируйте значения. Так вы сможете определить примерный бюджет на ремонт кухни. Если вы выходите за рамки доступного бюджета, подумайте, что можно из списка убрать, на чём можно сэкономить.

2-й этап – начало ремонтных работ

 

Начало ремонтных работ на кухне ознаменуется демонтажем старых покрытий. Все поверхности должны быть очищены от старой плитки, штукатурки, обоев. Подготавливая рабочее место, не забудьте вынести из помещения всю мебель, а также все лишнее, что может помешать. Можно оставить лишь встроенную мебель. Но в случае капитального ремонта на кухне не помешает разобрать и её.

Демонтаж старой отделки – ломать не строить

 

Выполняя демонтажные работы, смело счищайте остатки краски, убирайте плинтуса, демонтируйте напольное покрытие. Вдруг если потолок на вашей кухне обработан водоэмульсинкой, её можно быстро убрать, если сначала намочить поверхность тёплой водой. Для снятия лакокрасочных покрытий можно применить растворитель или специальную смывку, предназначенную для этих целей.

Не рекомендуется проводить ремонт на кухне, когда на дворе холодное время года, так как если вы планируете заменить окна, это может вызвать затруднения. Но смело сносите старые перегородки, если получено соответствующее на, то разрешение. После окончания демонтажных работ нужно произвести уборку помещения. И можно будет приступать к следующему этапу.

Как правильно прокладывать инженерные коммуникации

 

Часто проблемным этапом ремонта является замена электропроводки. Но начать нужно именно с этого. Главное правило при монтаже электропроводки – это соответствие стандартам и удобство использования розеток, выключателей. Вы уже определили, где будет располагаться рабочая зона, осталось рядом с этим местом установить розетки.

Следите, чтобы розеток хватило. Подумайте, что вам нужно в них подключать. Посчитайте, это будет холодильник, телевизор, вытяжка, микроволновая печь. Пускай лучше будут лишние розетки, чем их однажды не хватит.

После монтажа электрических проводов, переходите к системе воздуховода. Устаревшую вентиляционную трубу нужно заменить на новую, на данном этапе. Вытяжка над варочной плитой обычно устанавливается на высоте примерно 60 см. Наличие вытяжки на кухне обязательно, чтобы работала принудительная система вентиляции.

Для подачи и отведения воды можно использовать пластиковые и металлопластиковые трубы. Полипропилен лёгкий и прочный, он не боится температурных перепадов. Пластиковые трубы удобно монтировать, и они прослужат очень долго. Важно прокладывать трубы самостоятельно, только если вы уверены в своих силах. Если вы понимаете, что опыта у вас недостаточно, тогда не пытайтесь работать с коммуникациями самостоятельно.

Если вам нужна помощь, обратитесь в компанию Хороший Ремонт. Лучше так и сделать, чтобы вам не пришлось читать статью о затоплении, что делать если затапливают соседи сверху.

3-й этап – отделка стен, пола, потолка

 

Когда подготовительные работы будут завершены, можно приступать к отделке поверхностей. Облицовочные работы предполагают отделку стен, пола и потолка. Три больших этапа работ, к каждому из которых нужно подходить отдельно со всей ответственностью.

Принято при ремонте на кухне или в любой другой отдельной комнате работы начинать с потолка. Разумнее всего для отделки потолка использовать:

• пластиковые панели;
• гипсокартонн;
• полимерные/тканевые полотнища;
• отделка потолка краской.

Покрасить потолок – самый бюджетный вариант. С гипсокартонном стоит быть аккуратным. Потому что если на вашей кухне обычно высокий уровень влажности, это может пагубно сказаться на листах гипсокартонна.

Если вы выбрали краску, как отделочный материал, выбирайте тоже из этих же соображений, водостойкие лакокрасочные составы. Идеально подойдёт акриловый состав краски. А также воднодисперсионный, латекс, силикон.

Перед окрашиванием поверхность нужно предварительно обработать. Сделать выравнивание можно с помощью гипсовой штукатурки с последующим нанесением слоя шпаклевки.

Только в случае, когда вы планируете установить натяжные конструкции, только тогда с отделки потолка начинать не стоит. К потолку рекомендуется приступить после этапа облицовки стен. Если интересно, посмотрите все варианты отделки потолка в квартире.

Стены можно также обработать гипсовой штукатуркой или оклеить поверхность обоями. Конечно, обои – это вариант отделки стен на кухне подешевле. Если вы решили клеить обои, тогда выбирайте моющиеся разновидности, чтобы их было удобно при необходимости помыть. Также интересный вариант – обои на кухне под покраску.

Рабочую поверхность лучше отделывать кафелем. Но можно не только рабочую зону, но и все стены облицевать кафельной плиткой.

Для стяжки, если поверхность пола бетонная, можно применить самовыравнивающуюся смесь, а также цементно-песчаный раствор. Деревянные полы ровняют с помощью фанеры. Также можно сделать теплый пол на кухне. Это решение окажется очень практичным, но требует мастерства исполнения. После подготовки пол можно покрыть линолеумом, плиткой или ламинатом – на усмотрение хозяев.

Как установить плинтус своими руками

 

Напольный плинтус – очень важный защитный и одновременно декоративный элемент на кухне. Если есть возможность, лучше купить металлические плинтуса. Но и пластиковые планки будут хорошо смотреться. Деревянные плинтуса не подходят, так как дерево быстро портится при намокании. Это не подходит для кухни.

Стандартная длина плинтуса составляет 2,5 м. Высчитайте периметр кухни. И прикиньте сколько плинтусов вам понадобится. Рекомендуется к значению периметра добавить 2 метра. После этого разделите результат на 2,5. И у вас получится искомое значение. Для углов приобретите угловые элементы.

Режьте плинтус ножовкой по металлу. Это будет довольно быстро. Начинайте монтаж плинтусов от любого угла или от двери. Крепите планки с помощью небольших пластиковых дюбелей.

Для потолка можно тоже использовать плинтуса (багеты). Делайте выбор в пользу пластиковых багетов, потому что гипсовые аналоги боятся влаги, как и дерево. Но если влажность на кухне незначительная, тогда можно декорировать потолок и гипсовыми плинтусами.

4-й этап – расстановка мебели, подключение кухонного оборудования

 

В последнюю очередь поменяйте дверь. Для кухни подходит стеклянная дверь, МДФ или деревянная. Хорошо смотрятся вставки из стекла на деревянной двери. По конструкции двери можно купить как распашные, так и раздвижные. Или другие типы дверей на кухню. Раздвижная дверь сэкономит много места, что удобно в небольшой квартире хрущевке.

Установите кухонный гарнитур. Если можете сделать это сами, не привлекая специалистов, можете попробовать. Но чаще всего стоит обратится за помощью к профессионалам. Ведь гарнитур – это массивный габаритный объект, а значит тяжёлый. Кухонный гарнитур должен быть хорошо закреплён на стену, чтобы ни при каких обстоятельствах не сошёл с креплений и не упал.

Мойку выбирайте из нержавеющей стали. Мойку также нужно надёжно закрепить в натяг с помощью саморезов. Смеситель должен быть сделан из цветного металла, если не хотите, чтобы из крана бежала ржавая вода.

В самом конце следует установить всё электрооборудование, а также газовую плиту, стиральную машину, если нужно. Теперь, когда микроволновка, холодильник, телевизор и остальная электроника и бытовая техника установлены, можно считать, что ремонт на кухне завершен.

В конце сказано

В статье рассмотрено, как сделать ремонт на кухне недорого и быстро своими руками, прикреплены реальные фото. Подведём итоги. Сначала необходимо составить план-схему, согласно которой будут проводиться ремонтные работы. Далее рекомендуется высчитать и закупить материалы, собрать инструменты для работы. После этого следуют демонтажные работы, за ними черновые отделочные, и далее этап чистовой отделки. В процессе необходимо прокладывать электропровода, трубы отопления и другие коммуникации. В конце ремонта на кухне останется расставить всю мебель и кухонное оборудование по местам. И можно наслаждаться результатом. Если вам нужна помощь, позвоните в компанию Хороший Ремонт.

Ремонт кухни своими руками — описание всех этапов, фото идеи и новинки современного ремонта на кухне

Любые виды ремонта, как правило, отнимают много сил, времени и финансовых затрат. В данной статье речь пойдет о том, как сделать ремонт на кухне собственными руками, причем сделать это можно быстро и просто, при этом вложения будут на любой бюджет.

Что касается профессионального мнения, то ремонт кухни в квартире – на самом деле сложный процесс, в принципе, как и в ванных комнатах. Постараемся Вам дать максимум полезной информации, чтобы эта работа была Вам исключительно в удовольствие.

С чего начинает ремонтный процесс?

Основные нюансы

Для начала нужно понимать, с чем Вам придется столкнуться, когда Вы будете выбирать подходящие типы материалов.

Обязательно нужно учитывать, что уровень влажности в этом помещении всегда повышенный. Очень часто на рынке мебели можно увидеть предложения изделий из древесины. Но, даже если она будет самой натуральной, для кухни это не самый лучший вариант, здесь она прослужить от силы несколько лет и начнет терять сои свойства и внешний вид. Говорить о прессованном опиле и вовсе, нет смысла. Ведь его хватит года на два, и мебель снова придется менять.

Безусловно, здесь много зависит непосредственно от самого производителя и используемой им технологии для изготовления мебели. Но в большинстве случаев происходит так, что хватает изделий ненадолго.

Также стоит задуматься, что в кухне постоянно происходят перепады температуры. Соответственно, выделяются и высокие температуры, например в типичном панельном доме кухни очень маленьких размеров, и в них только лишь плиты выделяют минимум 12 киловатт теплоэнергии. А вот при совместном воздействии повышенной влажности + температурных перепадов, из некачественного гарнитура будет выделяться фенол и иные вещества, что очень вредно для организма.

Также рекомендуем:

Соответственно, производя ремонт кухни своими руками нужно продумать и обустроить вентиляционную систему. Да, и здесь идет речь именно о хороших, мощных вытяжках. С таким устройством Вы даже думать забудете, что такое запах гари по всему дому.

Но, если Вы будете устанавливать серьезное вентиляционное оборудование, этот нюанс требуется согласовывать!

Также рекомендуем:

Также следует учитывать наполный материал. То есть, к примеру, самый обыкновенный линолеум придется очень часто менять! Ведь пол в кухнях настолько подвержен механическим воздействиям, что это сравнимо с толпой народу в небольшом минимаркете!

Кроме того, кухонное помещение – это место, где регулярно используются агрессивные химические, а также пачкающиеся вещества. Это значит, что обои из бумаги на стенах здесь точно не подойдут. Да и жир! Ведь здесь от него никуда не деться!

Обмерка

Исходя из того, что в кухнях, как правило, совсем небольшие размеры, в процессе ремонта, а также при эксплуатации хозяевам приходится в них крутиться как только можно. На самом же деле не все так страшно и плохо, ведь благодаря современным технологиям можно обустроить встроенные варианты мебели самым удобным и экономичным по размещению, способом.

Также рекомендуем:

Но для этого обязательно необходимо произвести точные замеры в комнате, для чего понадобится рулетка, и тогда Вам необходимо будет произвести обмерку:

• Высоты, длины и ширины комнаты.
• Оконные и дверные проемы – обязательно точные их параметры.
• Антресоль (если есть).
• Какого расстояние пол – стены групп розеток, а также стояков водопровода и канализации.

Чтобы перепланировка и весь ремонтный процесс прошли как надо, замеряйте очень точно все параметры.

Как составить нормальную человеческую планировку?

Для начала нужно понимать, какая будет мебель, а также каковы бюджетные рамки на всю эту затею. Просмотрите, к примеру, фото ремонта кухни, впечатляйтесь предложенными вариантами планировки и мебельных гарнитуров и, если Вас все устраивает, можете отправляться в магазин за покупкой типового гарнитура. Ну а если же Вам хочется чего-то необычного, экстраординарного, тогда возможно имеет смысл заказать мебель по индивидуальным параметрам и предпочтениям. Тогда важно продумывать буквально все, в том числе – сколько навесных полочек будет у Вас, а также, сколько ящичков необходимо.

Конечно, если говорить о последнем случае, лучший вариант – использовать специальную программу, в которой производится 3D интерьерное моделирование. Важно помнить о том, что кроме мебели нужно будет вместить также технику.

Некоторые дизайнеры считают правильным, когда плита, холодильник и мойка находятся недалеко друг от друга, и ширина каждого из этих элементов не более 1.8 м.

Организация вытяжки

Несомненно, вытяжка – это замечательно. Но если ее неправильно установить, вентиляция может быть нарушена не только у Вас, но и Ваших соседей. Вывод должен быть проведен к общедомовой вентиляции. Но это является перепланировкой, для чего потребуется оформлять некоторые документы.

Вентиляционный выход не должен быть совмещен с выхлопом колонки! Это грозит огромным штрафом, и огромен риск взорваться вместе с системой.

Чтобы дом не был замусорен строительными отходами, следует пробить отдушину вентиляции:

• Вымеряйте центр, там, где по-вашему будет отдушина, там просверлите отверстие и загоните в него дюбель, шуруп нужно ввернуть наполовину.
• Веревку нужно привязать к нему очень крепкую, а конец рекомендуется прикрепить повыше.
• Просверлите отверстия с промежутком ч-з 5-10 мм.
• Между отверстиями нужно прорубать отверстия максимум полтора см глубиной.
• При помощи пылесоса уберите пыль.
• Делайте так, пока не отпадет бетон, и не свиснет на веревке.

Устанавливаем коммуникации при ремонте кухни под ключ

Газопроводная система

Главная задача – скрыть некрасивый газовый стояк, который будет свисать прямо на стенке. Это можно сделать, используя гибкий шланг.

Но, такие работы не рискуйте делать сами! Это должны обязательно делать профессиональные газовщики!

Гибкий шланг может быть максимум 4 метра, это стоит учитывать! А Вы используете газовую колонку, чтобы ее перенести, нужно оформить разрешительные документы. Коммуникации касаемо газа могут быть проложены за кухонным гарнитуром, но его при необходимости, возможно, понадобится очень быстро отодвигать.

Электрические провода

Первым делом помещение нужно обесточить!

Рекомендуем сделать совсем отдельный провод для бойлера и стиралки, который будет идти прямо от распределительной коробки. Благодаря этому уровень безопасности будет максимальным. Также, относительно работы электроплиты, бойлера и стиральной машинки, они должны быть заземлены.

Розетки должны быть на высоте – выше кухонного стола, и не менее 10 см от пола. Провода должны быть в гофрах. А если Ваша кухонька слишком влажная, провода проложите прямо по потолку.

Как правило, делая ремонтные работы, меняют распределительную коробку. Так вот ее стоит поставить с автоматами, а для щитка делается отдельная ниша, на высоте минимум 1.85 м.

Для проводов понадобится кабель из трех жил, защищенный при помощи изоляции. Жилы должны быть с минимальным сечением 2 мм, тем более, если имеется и стиралка, и бойлер.

Система водопровода

В этом вопросе нужно выбирать трубы, среди пластиковых, полиэтиленовых и поливинилхлоридных.

Каждая из них имеет свои преимущества. Они не подвергаются коррозийным явлениям, не способны выделять вредные вещества в воду, а также не подвергаются зарастанию солью, и еще их легко устанавливать. Все же, среди предложенных трех вариантов материалов труб, наиболее оптимальный – это ПВХ.

Ну а если Вы будете применять металлопластиковые трубы, его нужно очень аккуратно гнуть, поскольку он довольно хрупкий.

Канализация

Здесь основной нюанс, что чем короче длина канализационных труб, тем лучше. Ведь спустя уже пару лет, труба внутри зарастет всякими жирами и т. п., ну а чем меньше ее длина, тем и чистить легче!

Трубы должны быть минимум 5 см в диаметре. А если между мойкой и канализационным стояком больше, чем полтора метра, нужно уложить под уклоном сливные трубы. Без уклона гарантированно будут засорения.

Ремонтные работы

Чистка комнаты

Здесь тщательным образом нужно ободрать старые покрытия, используя различные методы для этого.

Застаревшая масляная краска удаляется при помощи простого механического средства. Но это происходит невероятно долгое время.

Когда обдирка завершена, поверхность промывается мыльным раствором (используем моющее средство). Далее наносится глубоко проникающая грунтовка.

В грунтовку обязательно добавляйте добавки бактерицидов. Еще обязательно читать состав и не покупать продукт, если в нем имеются: арозон и ферназон, тирам.

Обрабатываем пол

Основание должно быть подготовлено, прежде чем на нем появится напольное покрытие. Но в этом вопросе важно внимательно изучить поверхность на наличие:

• Трещин от 2 мм и пересекающихся
• Впадин, выбоин, наплывов
• Перепадов от 5 мм по высоте

Если делать, например, ремонт кухни в хрущевке, да или в иной кухоньке (ведь они, как правило, небольшие по размеру), работы обойдутся не очень таки дорого. То же касается наливного пола, с толщиной сантиметров 10.

Переходим к потолку

Между плитами на потолке нужно сделать тщательную ревизию. Из такого канала аккуратно достается старая проводка, а в канале тщательно прочищают от пыли, мусора, после этого, наполнив его пеной для монтажа.

Выравнивать потолки в кухнях нет смысла, даже если Вы делаете ремонт маленькой кухни. Оптимальный вариант в таком случае будет оформить подвесной вариант потолка.

Отделочные работы кухонь

На потолках

Самое главное, чтобы он отвечал основным требованиям:

• Был устойчивым к температурным перепадам, повышенному уровню влажности
• Не выгорал, и не был способен менять свой цвет
• Не пропускал гари от приготовления пищи
• Желательно – моющийся вариант
• Возможность быстро демонтировать, дабы реставрировать поврежденные участки

Самые оптимальные материалы для потока – это ПВХ панель, ламинат с пропиткой, МДФ-вагонка с пропиткой ПВА, ГКЛ с ПВА пропиткой.

Под любой из материалов нужно делать обрешетку, которая может быть из древесины и металлического профиля. Лаги кладутся в промежутком в 60 см. При обнаружении глубоких провалов под профилями, их заделывают монтажной пеной/шпатлевкой.

На стенах

Здесь обязательно делается выравнивание поверхности. Если предпочли кафельную плитку, швы между плитами заделываются при помощи герметика со спец. антигрибковой насадкой.

Пальцами швы разравнивать категорически нельзя! На отпечатках пальцев не только грязь остается, но и плесень растет!

Несмотря ни на что, наилучший материал для кухонных стен – это моющиеся обои. Идеально клеить их, когда пол и потолок уже готовы.

Пол

Здесь самым лучшим вариантом будет ламинат, который устойчив к повышенной влажности или же самый обыкновенный линолеум, премущества его в:

• Минимальных требованиях к подготовке пола
• Материал упругий, спасает некоторую посуду от повреждений, если она падает на пол
• Негорюч
• Плохо поддается истиранию
• Ничего сложно в монтаже. Замеряется пол, отрезается кусок линолеума и кладется на пол.

Учитывая соотношение цен и качества, именно линолеум является самым оптимальным вариантом покрытия для кухонь.

Ну а как что выглядит, смотрите в нашей подборке фото ремонта кухонь и вдохновляйтесь новыми, свеженькими идейками!

Сколько стоит ремонт кухни? | Блог сети DIY: Сделано + переделано

Кухня — одно из наиболее часто используемых помещений в любом доме — это лишь одна из причин сделать ее своим собственным ремонтом. Трудно упустить из виду затраты, связанные с даже скромным ремонтом Reno, независимо от того, делаете ли вы сами или нанимаете профессионала, но, читая этот обзор затрат на ремонт кухни, мы настоятельно рекомендуем вам помнить, что в зависимости от рынка вашего дома вы можете получите значительную часть своих вложений при перепродаже.

Давайте начнем с роскошного ремонта кухни, а затем рассмотрим скромную альтернативу, которая поможет вам понять, чего ожидать от ремонта кухни. Продолжайте читать, чтобы узнать больше о:

Вы либо копили на это какое-то время, либо взяли ссуду, чтобы иметь кухню своей мечты. Эксперты рекомендуют тратить не более 6–10% от стоимости дома на ремонт кухни, чтобы получить максимальную отдачу от инвестиций.Это несложное правило, особенно потому, что если вы хотите провести большой ремонт, это также предполагает, что вы будете жить в своем доме долгие годы. Считайте рекомендацию 6-10% проверкой реальности того, что вы можете получить от своих инвестиций.

Хорошо иметь позитивный настрой, когда вы приступаете к капитальному ремонту, особенно к тому, на который вы тратите много денег. С более высоким бюджетом вы можете получить отличный новый план этажа, в результате чего кухня будет лучше.Все, с чем вы работаете, будет сияющим, чистым и новым. Если пространство полностью выпотрошено, вы, вероятно, собираетесь модернизировать водопровод, систему отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха и электричество, что также означает, что эти системы будут соответствовать требованиям и в ближайшем будущем практически не потребуют обслуживания. Самое главное, это кухня вашей мечты, и она повысит стоимость вашего дома.

Стоимость — очевидный недостаток, но затраченное время также является важным фактором.Вам нужно будет подготовить импровизированную кухню, место в ванной, в котором можно мыть посуду, и, особенно, если у вас есть дети, план, чтобы не выходить из дома, когда рабочие бригады наиболее шумны. Будьте готовы к задержкам в строительстве, недостаткам, которые необходимо устранить и исправить, и другим неизбежным неприятностям, которые идут рука об руку с капитальным ремонтом кухни.

Домашний дизайнер и подрядчик Пол Рандацзезе из Roost Builders взвесил самые большие расходы, которые домовладелец может ожидать во время ремонта кухни.«[В целом] качественная кухонная мебель — самый дорогой аспект ремонта кухни. Полы и столешницы обычно составляют менее половины прямых затрат на сами шкафы. Однако многое из этого зависит от объема переделки / переосмысления или добавления к существующей планировке дома. Хотя любой отдельный аспект этого не может превзойти столярные изделия, совокупные и необходимые затраты на обрамление, электрические и отопительные работы, изоляцию, установку сухих стен, отделку и покраску, связанные с новой компоновкой, могут в сумме превышать стоимость шкафов. в одиночестве.Таким образом, при планировании ремонта кухни, хотя шкафы являются самым дорогим аспектом, важно помнить обо всех других работах, связанных с изменением планировки, особенно если они связаны с внешними стенами с окнами и дверями, открытием несущих стен или перемещение сантехники в интерьере ».

Рандаццезе советует своим клиентам зарезервировать 5% от общего бюджета на случай неожиданных открытий в середине ремонта и еще 5% в качестве надбавки за перерасход, чтобы домовладельцы могли иметь большую гибкость во время строительства, чтобы внести некоторые изменения в свой первоначальный план или позволить себе специальные обновления.

Стоит потратиться на роскошный ремонт кухни:

Я также спросил Рандаццезе о его точке зрения на модернизацию кухни. Короче говоря, он посоветовал потратиться на мебель , описав ее как «жемчужину» кухни с уникальными, практичными и полезными функциями, «которые могут сделать мебель исключительно удобной и приятной в использовании». Однако, имея в виду бюджет, он советует домовладельцам уделять первоочередное внимание тратам, чтобы найти «компромисс между всей отделкой: шкафами, приборами, отделкой, осветительными приборами, сантехникой, напольным покрытием», добавив: «Я всегда верил в уменьшение размеров. проекта, если это означает возможность вкладывать больше средств в высококачественную отделку… Должна быть некоторая преемственность в качестве отделки, а не одна или две вещи очень высокого качества, а все остальное посредственное… Можно сделать полностью индивидуальные шкафы чтобы сделать заказ на очень конкретные размеры и планировку конкретного пространства, тем самым максимизируя и оптимизируя доступное пространство.”

План этажа : Бюджет на роскошный ремонт должен учитывать то, какой план этажа лучше всего подходит для вашего дома и образа жизни семьи. Вы можете знать, чего хотите, но также получите мнение другого человека, который является профессионалом в области дизайна кухни. Они могут иметь конкретное представление о близости холодильника к ассортименту и могут помочь вам найти способ добиться желаемого потока с минимальными жертвами.

Напольные покрытия : Если вы испытываете трудности с укладкой нового пола и чернового пола, приобретите продукт, который будет служить долго и долго.На кухне важно иметь что-то, что будет легко очищаться и выдерживать интенсивное движение.

Storage : Если вы подумываете о ремонте кухни, скорее всего, вы прошли через несколько удивительных выставочных залов. Чтобы повторить то, что эксперт Пол Рандацзезе сказал выше о том, чтобы заниматься идеальной мебелью, вполне вероятно, что вы тоже цените небольшие штрихи, такие как медленно закрывающиеся ящики в выставочных залах, кладовые и, без сомнения, что вы глазели на творческое хранение аксессуары, о существовании которых вы даже не подозревали.Разместите их и в собственном доме.

И где можно сэкономить на роскошном ремонте:

Краска : Если у вас есть терпение и хорошая лестница, сэкономьте немного денег, покрасив новую кухню самостоятельно.

Приборы : Большинство производителей предлагают удивительные продукты по разным ценам. Перед тем, как купить холодильник за 7000 долларов, взгляните на его версии за 2000 долларов и убедитесь, что у него правильный внешний вид.

Столешницы : Давайте посмотрим правде в глаза, какими бы красивыми они ни были, высококачественные столешницы подходят не для каждого дома, и зачастую менее дорогие варианты могут выглядеть так же хорошо. Попросите сотрудника магазина слепо выбрать для вас выбор, чтобы вы могли сравнивать образцы по внешнему виду и ощущениям, а не заходить и отклоняться прямо в поисках определенного высококачественного материала.

Светильники : Стоимость светильников варьируется, и есть несколько звездных вариантов в каждой отдельной ценовой категории.И многие из приборов за 200 долларов выглядят так же великолепно, как и за 2000 долларов. Поверьте мне. Осмотреться. Вы можете не только выбрать менее дорогие приспособления, но и установить их самостоятельно. Скажите подрядчику, что после того, как комната будет покрашена, оставить осветительные коробки на потолке открытыми, и вы можете подключить светильник самостоятельно. Узнайте, как установить подвесной светильник здесь.

Покупайте вещи сами : Предположим, ваш подрядчик доволен тем, что вы закупаете некоторые из собственных материалов; нам нравится позиционировать это как «вы не получите надбавки к цене, но это сэкономит вам много работы.«Выбирайте и покупайте свою бытовую технику до начала строительства, например, во время праздника Черной пятницы. Закажите собственные светильники, когда увидите код купона со скидкой 40%, получите нужную плитку для фартука (большинство производителей предоставят вам образцы, чтобы помочь вам принять правильное решение), а также заранее купите оборудование для смесителя — просто сохраните его до экипажу необходимо установить предмет.

Вы можете внести большие изменения в свою кухню даже с небольшим бюджетом.Недорогое дело относительно, но давайте предположим, что скромный ремонт кухни стоит менее 5000 долларов.

У меньшего бюджета есть свои преимущества, так как вы можете просто выбрать ремонт, который вы сможете выполнить с минимальной помощью наемника.

Вы сможете внести некоторые скромные, но важные обновления во время недорогого ремонта, и, возможно, этого будет достаточно, чтобы превратить пространство в кухню вашей мечты, не попадая в категорию «люкс» с высококачественной отделкой и новинкой. все.Если вы делаете проект в стиле DIY, время будет для вас недостатком; Если вы делаете ремонт, а не работаете полный рабочий день, вы жертвуете множеством вечеров и выходных ради улучшения своего дома.

Как вы относите большие расходы к скромному ремонту, зависит от того, куда вы вкладываете деньги. Как и в случае с капитальным ремонтом, новые шкафы станут одной из самых больших затрат. Если вы хотите выглядеть по-новому, не тратя средства на новые шкафы, вот несколько примеров дорогих «скромных» обновлений:

Подобно роскошному ремонту, скрытые расходы могут включать гниение балок, повреждение водой и случайный снос.Кроме того, с ремонтом с более ограниченным бюджетом вы склонны иметь более узкую подушку для непредвиденных расходов. Если что-то пойдет не так в одном аспекте ремонта, вам, возможно, придется пойти на уступки в другой области, чтобы сохранить проект в рамках бюджета.

На что стоит потратиться при недорогом ремонте кухни:

Гипсокартон : Если вы вешаете гипсокартон, несколько идей: арендуйте тележку, которая поможет вам поднимать гипсокартон на место, и / или наймите кого-нибудь для выполнения отделочных работ.Если вы когда-нибудь пробовали установить потолок из гипсокартона самостоятельно, то знаете, насколько это сложно. Если вы предпочитаете вообще отказаться от монтажа гипсокартона своими руками, правильная бригада сэкономит вам много времени. Опытный профессионал по гипсокартону сможет повесить, склеить и установить идеальный состав в кратчайшие сроки. Они будут знать, сколько отшлифовать, чтобы, когда вы были готовы грунтовать и красить, поверхность была в идеальном состоянии.

Электротехнические / HVAC / водопроводные / газовые линии : Я включаю их в категорию хлам, отчасти потому, что профессионалы могут сделать это с точностью, с точностью до кода и, возможно, намного быстрее, чем вы можете сделать сами .

И где можно сэкономить на скромном ремонте:

Demolition : Любое количество демонстраций, которые вы можете сделать самостоятельно, должно быть выполнено.

Paint : Вы можете сделать это самостоятельно с помощью подходящих кистей и валиков. Я говорю не только о стенах и потолке; Покраска шкафов или нанесение геля может иметь большое значение для полного изменения внешнего вида вашей кухни.В этой статье вы найдете 25 советов по покраске кухонных шкафов.

Установите бытовую технику : Большинство магазинов доставляют, устанавливают и забирают старую бытовую технику. Но вы также можете зарезервировать старую бытовую технику и вернуть несколько долларов, продав их через Интернет, если они все еще в хорошем состоянии.

Наконец, , если вы хотите сделать ремонт где-то посередине между малобюджетным и роскошным , зарезервируйте тот же план этажа кухни, но подумайте о следующих обновлениях:

Дешевый макияж для белой кухни за 100 фунтов стерлингов

Один опытный энтузиаст интерьеров превратил свою темную устаревшую кухню в светлое и просторное пространство всего за 100 фунтов стерлингов — и конечный результат оказался настолько впечатляющим.

Бекки Лейн (@ 21Oakham), которая недавно переехала из Лондона в Суррей, обновила свое пространство по цене, которую она могла себе позволить, просто закрасив утомленную плитку, шкафы и рабочие поверхности и добавив новые золотые дверные ручки с eBay.

Ремонт кухни может быть одним из самых дорогих ремонтов дома, поэтому Бекки захотела взять все в свои руки.

‘Кухня была темная сосна и не в нашем вкусе. Но также заставило пространство казаться очень темным и удручающим, когда мы хотели сделать его более легким, воздушным и современным », — сказала Бекки Tap Warehouse.«В основном деньги были потрачены на всю краску. Я купил четыре банки краски для мебели Wilkinson Chalk (по 10 фунтов каждая), так как мне хотелось получить матовую поверхность вместо сатина или глянца. Я покрасил плитку краской Ronseal (краска для плитки 10 фунтов стерлингов), а затем покрыл поверхность лаком за 9 фунтов стерлингов ».

Для пола Бекки использовала мощный очиститель с набором щеток для чистки, а для завершающих штрихов дверные ручки стоили 14 фунтов стерлингов на eBay, а краска-спрей стоила 15 фунтов стерлингов.

Для начала Бекки везде шлифовала и чистила, замаскировав выключатели и розетки.После того, как она нарисовала три слоя на плитке, она перешла к обшивке стен и блокам — области, которая заняла у нее больше всего времени, поскольку двери имеют канавки.

И пока она ждала высыхания краски и лака на кухне, она начала чистить плитку. «Я потратила на них около четырех часов и могла легко потратить на них дни, но я довела их до чистого уровня», — говорит Бекки.

Последней частью работы была раковина из нержавеющей стали. Бекки спрей покрасила буфет и его обрамление, чтобы создать цельную белоснежную кухню.Добавление золотых ручек помогло Бекки добиться шикарной отделки.

Tap Warehouse / Becky Lane

Tap Warehouse / Becky Lane

В общей сложности ремонт занял всего один уик-энд и несколько вечеров, когда дети спали.

Планируете вдохнуть немного жизни в свою кухню? Взгляните на то, что вы можете сделать, не нарушая банкротства…

ПЕРЕД

Tap Warehouse / Becky Lane

Tap Warehouse / Becky Lane

Tap Warehouse / Becky Lane

ПОСЛЕ

Tap Warehouse / Becky Lane

Tap Warehouse / Becky Lane

Tap Warehouse / Becky Lane

Понравилась статья? Подпишитесь на нашу рассылку, чтобы получать больше подобных статей прямо на ваш почтовый ящик.

ПОДПИСАТЬСЯ

Нравится то, что вы читаете? Журнал Enjoy House Beautiful доставляется прямо к вашей двери каждый месяц с бесплатной доставкой по Великобритании. Покупайте напрямую у издателя по самой низкой цене и никогда не пропустите выпуск!

ПОДПИСАТЬСЯ

---

Мгновенное обновление кухни: мелкие детали, которые могут иметь большое значение

Cecilia керамический абажур в глазури pacific blue

Очарование красочного кулона мгновенно добавит радости пространству, особенно это ощущение солнечного света и голубого неба от этого керамического изделия из коллекции Pooky’s Cecilia.

Casca Glass Yellow

Желтое стекло Ferm Living Trouva.com

19 долларов США

Чтобы найти самый шикарный цвет на вашем обеденном столе — и на витрине — поищите ассортимент стекла Casca от Ferm Living

.

Бегунки Andes Flatweave

Естественная среда argos.co.uk

85,00 фунтов стерлингов

Кухни полны твердых поверхностей, поэтому этот бегунок для Анд от Habitat — простой способ смягчить ощущение.

Чайник Соуден — Сталь — 1,5 л

Сено madeindesign.co.uk

99,00 фунтов стерлингов

Забудьте о полированном хроме — Hay придал скромному чайнику свежий вид с помощью модных сочетаний пастельных тонов.

Тостер Соуден — Сталь

Сено madeindesign.co.uk

89 фунтов стерлингов.00

То же самое и с тостером Hay’s, который также доступен в различных модных цветах.

Этот контент создается и поддерживается третьей стороной и импортируется на эту страницу, чтобы помочь пользователям указать свои адреса электронной почты. Вы можете найти больше информации об этом и подобном контенте на сайте piano.io.

Как ремонт кухни повлияет на стоимость вашего дома?

Если вы хотите украсить свой дом стильным экспонатом, лучше всего подойдет кухня.Неудивительно, что кухонное пространство является одним из самых важных для потенциальных покупателей жилья. ¹ А если у вас есть бюджет, почему бы не воспользоваться этими бонусами у себя дома прямо сейчас?

Люди выбирают ремонт кухни по разным причинам. Согласно исследованию Houzz, проведенному в 2017 году, 43% респондентов сделали ремонт, потому что они «больше не могли выносить старую кухню». ² Следом за ними 40% заявили, что они хотели обновить свою кухню с самого начала, но только что стали финансово готовыми. ³

Логично, что цена может остановить некоторых людей от проекта ремонта. Планируете ли вы всего лишь несколько хорошо подобранных обновлений или полную реконструкцию вашего нынешнего помещения, ремонт кухни стоит недешево. Так как же узнать, подходит ли это вложение для вас и вашего дома? Это действительно того стоит?

Мы ответим на все эти (и не только) вопросы, чтобы помочь вам обновить кухню с умом!

Сколько стоит ремонт кухни?

Ремонт кухни может очень быстро стать дорогим, особенно если вы мечтаете о нестандартных шкафах, кварцевых столешницах и просторных островах.

Найдите опытных агентов, которые помогут вам продать ваш дом.

В отчете журнала

Remodeling Magazine о стоимости и стоимости за 2018 год говорится, что средняя стоимость ремонта кухни площадью 200 квадратных футов с деревянными шкафами, островком, столешницами из ламината, стандартной раковиной и смесителем составляет чуть менее 64000 долларов. В эту цену также входит новая бытовая техника, освещение и полы. ⁴

Но также можно потратить намного больше или намного меньше , чем это.Например, изысканная кухня с гранитными столешницами, индивидуальными шкафами и плиточным фартуком вместе со встроенной бытовой техникой и бытовой техникой может стоить около 126 000 долларов. ⁵

С другой стороны, более простая реконструкция, состоящая из замены бытовой техники, обновления только фасадов шкафов и оборудования, выбора новых ламинатных стоек и установки новых полов, стоит в среднем чуть более 21000 долларов. ⁶

Так на что тратит большинство людей? Более 70% тех, кто завершил реконструкцию кухни в 2017 году, потратили где-то от 5000 до 50 000 долларов. ⁷ Только 1 из 10 домовладельцев фактически потратил более 100 000 долларов. ⁸

Сколько будет стоить ваш ремонт ? Это зависит от вас и вашего бюджета!

Как составить бюджет на ремонт

Бюджет — важный первый шаг, если вы хотите удачно реконструировать кухню.

Сколько вы планируете потратить на шкафы? А как насчет нового оборудования? Вам понадобятся новые светильники? Вам нужен надежный план с подробным описанием того, какими проектами вы хотите заниматься и сколько вы хотите потратить.Это поможет вам не сбиться с пути на протяжении всей реконструкции.

Три совета по составлению бюджета:

• Совет № 1: Посвятите большую часть своих денег тому, что вы не хотите часто менять, например, бытовой технике и мебели.


• Совет 2: Убедитесь, что вы не переусердствуете на кухне. Вы не сможете окупить затраты на обновления, какими бы красивыми они ни были, если они сделают ваш дом самым дорогим в квартале.Если вы не уверены, что типично для вашего района, поговорите с опытным агентом по недвижимости.


• Совет № 3: Выделяйте 10–15% бюджета на непредвиденные расходы. Ремонт никогда не обходится дешевле, чем ожидалось.

Имея твердый бюджет, вы можете с уверенностью принимать разумные решения по ремонту кухни.

Как я могу сэкономить на ремонте кухни?

Первый совет прост: начните с плана. Последнее, что вам нужно сделать, это установить новые красивые стойки, а затем понять, что вам нужно снять их, чтобы установить раковину в фермерском доме.Раздвигать проекты — это нормально, особенно если вы выполняете некоторые из них самостоятельно, но убедитесь, что вы провели исследование. Необходимость возвращаться назад, когда вы уже сделали работу, стоит только дороже.

Обновление кухни не требует затрат рук и ног. Если вы хотите произвести впечатление без огромной цены, вот несколько практических способов сэкономить:

• Покрасьте или обновите свои шкафы. Вместо того, чтобы избавляться от ваших нынешних шкафов, подумайте о том, чтобы покрасить или отремонтировать их, чтобы придать вашему пространству совершенно новый вид.Лицевые стороны шкафа слишком устарели? Подумайте о том, чтобы заново облицевать вашу мебель. Это дороже, чем покраска, но все же дешевле, чем замена существующих шкафов.


• Не стоит недооценивать Backsplash. Новый фартук из плитки может объединить цветовую палитру кухни, и обычно он стоит всего несколько сотен долларов на материалы. Оплата труда не обернется для банка банкротом, но это будет даже дешевле, если вы сделаете это самостоятельно.


• Покрасьте свою технику. Если ваши приборы все еще в хорошем состоянии, но цвета устарели, вы можете покрасить их в местной мастерской. Использование имеющейся бытовой техники вместо покупки новой — отличный способ сэкономить.


• Рассмотрите все варианты ваших полов. Виниловые полы прошли долгий путь и стоят дешевле, чем укладывать пол из натуральной древесины или шифера. Вы можете найти стили, имитирующие высококачественную отделку, создавая современный, недорогой вид.

Ремонтируете кухню только потому, что продаете дом? Помните, что не каждый ремонт стоит того, если вы планируете продавать.На самом деле, когда дело доходит до подготовки вашего дома к списку!

Как ремонт кухни повлияет на стоимость вашего дома?

В большинстве случаев вы можете рассчитывать на обновленную кухню, чтобы повысить ценность вашего дома. Неудивительно, что покупатели готовы платить больше за высококачественную отделку и продуманные обновления.

Согласно недавнему опросу, 80% покупателей жилья поместили кухню в свой список трех самых важных помещений. ⁹

Из покупателей, которые купили дома без определенных функций, 69% опрошенных заявили, что они заплатили бы больше за новую бытовую технику, а 55% сказали, что они заплатили бы больше за гранитные столешницы. ¹⁰

Обновленная кухня поможет вашему дому выделиться среди потенциальных покупателей, что поможет вам продавать быстрее и дешевле. Это отличные новости, если вы думаете о продажах в будущем. Но только то, что стоимость вашего дома растет, не обязательно означает, что вы окупите общую стоимость ремонта, когда продадите.

Какова средняя рентабельность инвестиций при ремонте кухни?

Сколько вы обычно можете окупить за ремонт, во многом зависит от того, сколько вы потратите и какой вид ремонта вы выберете. Например, средний показатель рентабельности инвестиций капитального ремонта высококлассной кухни по стране составляет почти 54%. Это означает, что вы окупите около 68000 долларов, потратив около 126000 долларов. ⁽¹¹⁾

А как насчет небольшого проекта реконструкции? Средняя стоимость небольшого ремонта кухни составляет около 21000 долларов, а средняя сумма возмещения — 17000 долларов.Это рентабельность инвестиций 81%. ⁽¹²⁾

На рентабельность инвестиций также может влиять место проживания. Например, в то время как средний показатель рентабельности инвестиций в небольшую реконструкцию по стране составляет 81%, этот процент увеличивается до 93%, если вы живете в тихоокеанском регионе страны. ⁽¹³⁾ Вы живете в Северной Дакоте или Айове? Вы можете рассчитывать окупить только 68% затрат на основе средних национальных показателей. ⁽¹⁴⁾

Не существует универсальной рентабельности инвестиций на реконструкцию кухни. Ваша рентабельность инвестиций зависит от специфики вашего местного рынка, поэтому мы всегда рекомендуем обращаться к с опытным агентом по недвижимости .Они смогут дать вам надежный совет о том, какой ремонт кухни принесет наибольшую прибыль.

Это того стоит?

Ответ зависит от вас и ваших целей. Давайте посмотрим на это так: если вы планируете продать дом через два месяца, может быть неразумно вкладывать 60 000 долларов в новую кухню, если ваш агент по недвижимости только думает, что вы окупите 40 000 долларов. Это 20000 долларов на ветер! В этом случае имеет смысл провести несколько умных ремонтов, которые могут стоить всего 5000 долларов.Правильные обновления могут повысить стоимость вашего дома перед выходом на рынок и помочь вам привлечь как можно больше покупателей!

Что делать, если вы планируете сами наслаждаться кухней? Наличие любимой кухни может положительно повлиять на вашу повседневную жизнь. Из тех, кто делал ремонт в 2017 году, 33% заявили, что после ремонта на кухне стали вести более здоровый образ жизни. ⁽¹⁵⁾ Около 50% сказали, что у них больше времени на семью, а 41% сказали, что они больше готовят дома. ⁽¹⁶⁾ Трудно отрицать эти преимущества!

Даже если вы не окупите всю стоимость ремонта при продаже, обновление кухни все равно может быть хорошим вложением для вас и вашей семьи.

Найдите эксперта по недвижимости

Опытный агент по недвижимости поможет вам определить, сколько потратить на ремонт кухни, не переусердствовав. А когда придет время продавать дом, ваш агент также воспользуется всеми преимуществами вашего дома, чтобы привлечь покупателей и получить отличную цену.

Ищете настоящего эксперта? Вы можете найти надежного агента в вашем районе через общенациональную сеть одобренных местных поставщиков недвижимости (ELP) Дейва.

Наши ELP продают в 3 раза больше домов, чем средний агент по недвижимости, и в 2,3 раза быстрее продают дома. Они знают ваш рынок недвижимости как свои пять пальцев. Зачем работать с любителем, если можно сотрудничать с профессионалом?

Найдите ELP сегодня!

Перестройка кухни: где разориться, где сэкономить

В конечном итоге ваша кухня будет отражать ваш образ жизни. Поскольку нет жестких правил относительно того, на что следует потратить бюджет на кухне, то, как вы тратите деньги и экономите деньги, будет зависеть от того, что для вас наиболее важно.

Повар-гурман может оправдать раздутый бюджет на бытовую технику и разориться на профессиональный ассортимент. Артист считает необходимыми ящик для подогрева и холодильник для вина. Занятой семье нужны места для хранения вещей … и еще больше места для хранения в этих шкафах. И затем возникает вопрос о перепродаже: насколько важно для вас получить хорошую окупаемость инвестиций в свой проект? Или вы проектируете кухню для дома, в котором планируете жить вечно?

«Подумайте о том, как вы используете кухню, и вкладывайте туда свои деньги», — говорит Эллен Рэди, Ellen Rady Designs, Кливленд, Огайо.

Если вы планируете кухню, в которой будете жить в течение следующего десятилетия, и не можете позволить себе определенные материалы, которые вам нужны сегодня, подумайте о заполнителях. Например, вместо того, чтобы устанавливать гранитную столешницу сегодня, выберите ламинат, похожий на него, по крайней мере, за половину стоимости, который может использоваться в качестве рабочей поверхности, пока ваш бюджет не позволит обновить его.

Вот несколько общих советов о том, где сэкономить и потратиться:

Приборы. Будьте практичны и ищите энергоэффективные приборы с гарантиями — возможно, вы будете использовать на кухне больше приборов, чем другие функции. Но обязательно соблюдайте баланс между тем, что вы тратите на бытовую технику и шкафы. Если вы сначала выбираете бытовую технику, не учитывая шкафы / оборудование, столешницы или другие функции, вы можете упаковать себя в план этажа и в конечном итоге у вас не будет достаточно денег, чтобы потратить на другие функции.

Но будьте осторожны, на какую бытовую технику вы тратите.Например, холодильник может нуждаться в замене через 15 лет или раньше, а плита прослужит дольше. Проведите там. Если у вас есть дети и грязная посуда — ваш образ жизни, купите качественную посудомоечную машину или ящики для посудомоечной машины, которые сделают вашу жизнь проще.

Нержавеющая сталь — самый популярный выбор, который покупатели ищут в доме.

Столешницы. Если столешница будет центром внимания на кухне, возможно, вы потратите больше.«Каменная столешница стоит во много раз дороже, чем ламинат, но добавит красоту и ценность вашему ремонту», — говорит Бауэр-Краветт.

Фактически, демонстрационная столешница может диктовать дизайн кухни — вы можете основывать решения о шкафах, цветовой гамме и мебели, такой как табуреты, на выбранной вами поверхности. Но помните, красота субъективна. Покупатель может быть не так впечатлен.

Если вам нужна красивая поверхность с ограниченным бюджетом, есть ярлыки.Например, есть разные сорта гранита (от 1 до 5 или по разной шкале в зависимости от производителя). Вместо 5-го класса лучше выбрать 2-й, так вы получите более высокую рентабельность инвестиций.

Кроме того, некоторые изделия из ламината стоят вдвое дешевле гранита и имитируют дизайн. На эту поверхность нельзя ставить горячую сковороду, но вы получите желаемое. Сегодня вы даже можете установить раковину под столешницу из ламината.

Если вы хотите немного разориться, выберите для острова эффектную поверхность — например, остатки гранита с красивым рисунком.

Мебель. Некоторые расходы, которые могут привести к увеличению цен на шкафы: доставка, налоги и установка. Выдвижные ящики, выдвижные подносы, дополнительные полки и выдвижные шкафы до потолка также добавляют к цене. То же самое и с угловым шкафом.Ленивая Сьюзен может добавить к вашему бюджету 1500 долларов.

Несколько требований: определенно инвестируйте в центр по переработке мусора и обязательно выбирайте шкафы с мягкими ящиками и дверцами, которые превратились из роскоши в «необходимость» для удобства и перепродажи. «Лучше всего тратить деньги на функциональность», — говорит Джон О’Мира из Hafele. Ящики в базовых шкафах более эргономичны и обеспечивают лучший доступ для хранения; заплатив больше за навесные шкафы до потолка, вы получите гораздо больше места для хранения вещей.

Сэкономьте на самом материале корпуса, — предлагает Стейнколер. «Невооруженным глазом рядом с шкафом из цельного дерева может быть шкаф из фанеры, и большинство людей не заметят разницы», — говорит он. Сегодняшняя отделка может предложить богатый вид без большой цены.

С другой стороны, Бургин говорит, что стенки шкафов и стеллажи должны быть изготовлены из фанеры, а не из ДСП. «Фанера — хороший способ перепродажи и сохранения прочности шкафов», — говорит он.

Тем не менее, качественная прессованная древесина может прослужить вам 20 лет. — Просто отточите конструкцию шкафа, — советует Рэди. «Ищите хорошие, чистые классические линии и полную накладку на дверцу», — говорит она, отмечая, что многие из сегодняшних шкафов средней ценовой категории предлагают богатый вид без нестандартной цены.

Не экономьте на установке: пусть об этом позаботятся профессионалы. «Установить кухню — это гораздо больше, чем просто подвесные ящики», — говорит Рэди.

И не тратьте свой бюджет на необычные вставки для ящиков, которые можно купить в домашнем магазине, — говорит Бауэр-Краветт. Тем не менее, потратьте деньги на одну хорошую кладовую с выдвижными ящиками и глубокими ящиками основного шкафа. «Дополнительные ящики намного лучше дверных шкафов», — говорит она. «Вам не придется так сильно сгибаться, и они будут удобны в использовании в течение многих лет, если вы планируете оставаться в своем доме».

Оборудование. Ручки, ручки и ручки могут освежить внешний вид всей кухни — поговорим о бюджетном ремонте. Вы можете потратить практически столько, сколько захотите, на «украшения» для шкафов: от 1,25 доллара за штуку в домашнем магазине до 100 долларов и более, которые вы получите от дизайнера по индивидуальному заказу.

В целом, замена оборудования обеспечивает быстрое и доступное обновление шкафа. Если вы хотите сэкономить, выберите тот же тип тяги, который у вас уже есть: переключайте ручки с ручками, а тяги с ручками. «Каждый раз, когда вы проделываете отверстие в дереве, оно не отрастает», — говорит Бауэр-Краветт.

Что касается отделки, вы можете обновить внешний вид своей кухни по доступной цене, обменяв фурнитуру из матовой нержавеющей стали на более модную бронзу, натертую маслом, олово и другие изношенные, выглядящие состаренными металлы. Не волнуйтесь, если у вас хромированный смеситель, а ручки ящиков — бронзовые. «Необязательно подбирать все металлы, — говорит Рэди. «Некоторое разнообразие делает кухню более интересной».

Плитка. В то время как керамическая плитка отлично подходит для отделки фарфора, используйте фарфор для полов. Керамогранит устойчив к сколам и трещинам и является фаворитом для бюджета и долговечности. «Это может быть потрясающая недорогая альтернатива натуральному камню», — говорит Бауэр-Краветт.

При расчете бюджета учитывайте размер и рисунок плитки. Подумайте о крупной плитке для пола, которая придает кухне обновленный вид и требует меньшего количества линий затирки и разрезов при укладке.

Сэкономьте, купив керамогранит под натуральный камень. Не жалейте денег на предметы декора, такие как мозаика из стеклянной плитки для фартука. Просто разместите их в дизайне, иначе вы увеличите стоимость установки (подумайте об этом как о головоломке … больше деталей, больше работы).

Выбирайте неподвластные времени стили. Например, гладкая белая плитка метро стареет вместе с кухней и никогда не истечет.То же самое и с натуральным камнем, и с плиткой нейтрального цвета.

Прежде чем углубляться в свой проект, определите свои приоритеты, чтобы вы могли сосредоточиться на том, чтобы тратить деньги там, где они наиболее важны. Вот еще несколько советов, которые дает Национальная ассоциация кухонь и ванных комнат, чтобы помочь домовладельцам сэкономить на кухонных проектах:

Эрин Напье демонстрирует свою новую кухню мечты

Когда Эрин и Бен Напье из Home Town купили свой дом 1925 года еще в 2011 году, они унаследовали кухню, о которой «очень хорошо позаботились», — тактично говорит Эрин.Тем не менее, даже предыдущий владелец знал, что его непривлекательный вид в стиле 80-х годов нужно оставить, и эта комната в течение многих лет занимала первое место в списке текущих дел Эрин.

Ага, мы сказали год , поскольку Эрин и Бен должны были собрать ресурсы (и душевную стойкость), чтобы придать пространству тот крайний вид, которого оно заслуживает. Как «бедные молодожены», они начали с небольших, более хитрых настроек, которые сделали пространство их собственным.

Эрин и Бен были Эрин и Беном, эти первые шаги по-прежнему были впечатляющими: Бен настроил шкафы и холодильник, а Эрин приобрела недорогую плитку для метро, ​​подвесные светильники и столешницы из блоков мясника.

Новинки прибывали через Craigslist, и мать Бена предложила чугунную раковину, которую она нашла на блошином рынке (она была не особенно функциональна, вспоминает Эрин, «но мы заставили ее работать, потому что CUTE») .

К тому времени, когда наступила последняя осень (а у малышки Хелен появилась пристрастие к свежим фруктам и овощам), подержанный холодильник Napiers был слишком маленьким, потолок протекал, кран и духовка вышли из строя … и пришло время для Большой макияж.Семья Нэпиров сделала решительный шаг и приступила к сносу домов в этот День святого Валентина, и восемь недель спустя кухня мечты Эрин — та, которая идеально подходит ее семье — появилась на месте.

Она познакомила нас с причудливыми (а иногда и очень необычными) шагами, которые потребовались, чтобы добраться туда, и поделилась советами экспертов о том, как каждый может создать пространство, которое будет работать на него.

HGTV: Я впечатлен тем, что вы смогли найти на Craigslist подержанную технику для «второй жизни» своей кухни примерно в 2012 году! Есть ли у вас какой-нибудь профессиональный совет по поводу таких покупок?

Эрин: Бен — мусорщик из Craigslist! Он ежедневно проверял наличие новой техники, и пока я не нашел несколько фотографий, которые выглядели чистыми, приличными и были из нержавеющей стали, мы не нажимали на курок.Нам очень повезло, и мы нашли [набор], который [продавался] вместе при потере права выкупа! Я не думаю, что мы даже торговались, потому что это было где-то 1200 долларов за все вместе, и все это было в основном совершенно новым. Пару лет спустя я перешел на духовку коммерческого типа, но опять же — нашел напольную модель от Sears за полцены. У него отсутствовала одна из кнопок, и мы нашли эту часть в Интернете за 30 долларов, и она выглядела как новая. Мы любим покупать отремонтированные и бережно используемые для крупных покупок — автомобилей, компьютеров, бытовой техники… Дома!

Q: В своем сообщении в блоге о ремонте вы отметили, что «милое не имеет значения, как качество в комнате, где так много воды и тепла». Как сохранить эстетику «милого» после перехода на более современное качество?

Erin: В вашей жизни есть ценность, время и место для прохождения милого маршрута. В молодости вы зарабатываете меньше денег, чем через несколько лет.Делать то, что вы можете себе позволить, что, надеюсь, эстетично, прекрасно для тех ранних лет, потому что вы можете (и, как правило, будете) обновляться в будущем. Важно поддерживать себя и покупать то, что вы можете себе позволить, КОГДА вы можете себе это позволить. И однажды, накопив немного денег, вы сможете получить ту большую раковину, в которой будет находиться сковорода.

Q: Вы вообще нервничали из-за того, что вам пришлось обходиться без кухни в течение восьми недель, которые потребовались, чтобы разобрать вашу кухню и построить ее снова? [Напиры устроили временную кухню в своей столовой во время ремонта.]

Erin: Я НЕВЕРОЯТНО нервничал из-за того, что мы будем делать ремонт с малышом и без кухни в течение двух месяцев, и на самом деле это была главная причина, по которой мы так долго ждали этого. Но я был очень приятно удивлен, узнав, что в этом нет ничего страшного. У нас было все необходимое (тостер, кофеварка и плита), чтобы готовить завтрак для нас троих каждое утро, мы ели с бумажных тарелок, мыли поильники, сковороду и кофейные чашки в ванной за пять минут. ели куда-нибудь пообедать и ужинали по вечерам родителей.В течение этих двух месяцев в нашем доме не было готовки, кроме яичницы и тостов, и мне очень не хватало готовки, но мы выжили без особого стресса и потрясений.

Q: Можете ли вы поделиться своими историческими исследованиями кухонь 20-х годов, которые помогли вам сосредоточить внимание на актуальных деталях, таких как сложенная квадратная плитка с тонкими линиями затирки над вашими столешницами?

Erin: Искать в Google изображения той эпохи, которую вы изучаете, проще всего.Я просто искал «кухня 1920-х годов» и «кухня ремесленника» и продолжал щелкать ссылки «похожие изображения», пока не оказался глубоко в кроличьей норе.

Q: Считаете ли вы, что важно ограничивать количество бытовых приборов на столешнице до определенного количества, или что если гаджет — это то, что человек любит, они должны просто выделить для него [визуальное] пространство, несмотря ни на что?

Erin: У меня есть довольно безобидный тостер и кофеварка, потому что мы используем их ВСЕГДА.Если вы используете его постоянно, найдите тот, который не раздражает глаза, и оставьте его на прилавке. Думаю, глупо пытаться скрыть все, что мы постоянно используем. Оставьте его на прилавке и не беспокойтесь о том, как он выглядит, и спрячьте вещи, которыми вы пользуетесь, немного реже в гараже для бытовой техники. Для нас это льдогенератор и микроволновая печь.

Q: Когда дело доходит до того, чтобы избавиться от беспокойства по поводу непревзойденного металла [приспособлений и аксессуаров], есть еще нечто большее? Если, скажем, похоже, что кухня требует минимум двоих, вы бы порекомендовали просто пойти на это и сделать как можно более эклектичный уклон?

Erin: Я думаю, что больше — это всегда лучше, но я максималист во всех смыслах! Я не верю, что люди смотрят в комнату и разбирают, какие металлы используются.Люди входят и просто ощущают всю комнату, так что не беспокойтесь об этом слишком сильно!

Сколько стоит переделать кухню? Справочник по составлению бюджета

Великолепная, хорошо оборудованная кухня делает приготовление пищи и развлечения на одном дыхании. Кроме того, модернизация самого сердца дома привлекает покупателей и в некоторой степени повышает стоимость вашего дома. Но прежде чем вы сможете провести День Благодарения с вашими двойными духовками и газовой плитой (и все это на красивой фартуке), вам придется собрать деньги на обновления. Так сколько же стоит переделать кухню?

Вот краткий ответ: по данным Центра совместных жилищных исследований Гарвардского университета, домовладельцы тратят в среднем 12 361 доллар на реконструкцию своей кухни.Честно говоря, звучит разумно! Но наше исследование показывает, что ремонт кухни может стоить всего от 10 000 долларов для самостоятельной ели, а до 50 000 долларов для полной кухни шеф-повара. Чтобы дать вам наиболее точное представление о том, сколько стоит реконструкция кухни, мы разберем это когда-либо. популярный проект благоустройства дома в четырех разделах:

• Обзор затрат
• Стоимость по характеристикам
• Стоимость проекта по шкале
• Рентабельность инвестиций
• Составление личного бюджета для вашего ремонта

Обзор затрат на реконструкцию кухни

Средняя стоимость ремонта кухни резко колеблется в зависимости от таких переменных, как размер, качество отделки и глубина ремонта, от проекта к проекту.Для общего обзора сравним несколько наиболее авторитетных интернет-источников расходов на реконструкцию:

Источник	Средняя стоимость ремонта кухни	Средняя стоимость квадратного метра	Диапазон ремоделирования нижнего и верхнего уровня
HomeAdvisor	13 492–38 050 долларов	75–250 долларов	3800–60 000 долл. США
Журнал ремоделирования	26 214–75 571 долл.	131–377 долл. США	26 214–149 079 долл. США
HomeGuide	12 800–21 200 долл. США	100–250 долларов	12 200–126 000 долл. США
Фиксатор	11 000–42 000 долл. США	100–250 долларов	8 000–150 000 долл. США

Методология

• HomeAdvisor собрал ответы на опрос от 9 455 участников, которые недавно завершили реконструкцию кухни.
• Remodeling Magazine оценивает стоимость проекта с использованием программного обеспечения для модернизации Clear Estimates , создавая подробные сметы строительства для каждого проекта и корректируя стоимость для каждого рынка с учетом колебаний цен.
• HomeGuide связывает людей с местными подрядчиками для получения расценок на проекты. Сайт отслеживает миллионы оценок от местных компаний и создает отчеты со средними значениями для их оценщика затрат на ремонт и благоустройство дома.
• Справочники по затратам Fixr получены из самых разных источников, включая их собственные данные о затратах, специализированные книги и веб-сайты, опубликованные исследования затрат, отчеты правительства США, обзоры литературы на веб-сайтах DIY, подрядчиках и субподрядчиках, поставщиках материалов, услуги по ценам на материалы и другие веб-сайты поставщиков.

Средние затраты на реконструкцию кухни по характеристикам

Какая стоимость гранитных столешниц по сравнению с нержавеющей сталью? Уложат ли шкафы из массива дерева ваш бюджет? Зная, чем отличается стоимость кухонных принадлежностей, вы сможете сэкономить на ремонте.Вот сколько вы можете рассчитывать потратить на модернизацию кухни:

Кухонный элемент	Типовой диапазон затрат
Мебель
Шкафы на складе	1250–2 500 долларов
Шкафы по индивидуальному заказу	1875–10 000 долл. США
Шкафы на заказ	7500–18 750 долл. США
Материалы столешницы
Гранит	150–1 800 долл. США
Мрамор	1050–9650 долларов
кварцевый	3000–7500 долларов
Нержавеющая сталь, сборные	1200–3700 долларов
Деревянный блок для мясника	1000–4 200 долл. США
Приборы
Холодильник	430–10 600 долл. США
Диапазон	410–750 долларов
Варочная панель	320–4030 долл. США
Духовой шкаф с двойными стенками	1800–6560 долларов
Посудомоечная машина	330–1900 долларов
Монтаж и работа	3500–6000 долларов

Источник: HomeAdvisor

Кухонный гарнитур:

4000–13000 долларов

Если вы планируете заменить шкафы.размер вашей кухни и выбранные вами материалы могут существенно повлиять на общую стоимость. Деревянные шкафы могут стоить от 5000 до 25000 долларов и выше, в то время как высококачественные материалы, такие как нержавеющая сталь, могут стоить от 25000 до 38000 долларов.

Столешницы:

825–3850 долларов

Модернизация столешниц не только преобразит дизайн кухни, но и повысит ценность вашего дома. Согласно HomeAdvisor, модернизированные столешницы могут вернуть 25% своей стоимости в стоимости вашего дома.Агент по недвижимости Стейси Гленн, которая продает на 21% больше домов, чем средний агент по недвижимости на своем рынке, рекомендует держаться подальше от шумных или модных стилей. «Натуральный камень нейтрального цвета вне времени», — говорит она.

Бытовые приборы:

320–4030 долл. США

Если вы планируете капитальный ремонт, определите новую планировку кухни, прежде чем покупать бытовую технику, чтобы она соответствовала помещению. Если вы ищете сделку, поищите скидки на открытую коробку и уценки при распродаже в местном магазине коробок, например Home Depot.Кроме того, следите за скидками производителей, которые возвращают вам деньги в карман.

Монтаж и ремонт:

3500 — 6000 долларов

Согласно HomeAdvisor, установка и труд могут составлять от 30% до 35% бюджета на реконструкцию кухни. Ваше местоположение, тип устанавливаемых функций и размер вашей кухни — все это влияет на общие затраты на рабочую силу по проекту.

Стоимость проекта в зависимости от масштаба: от мелкого до высококлассного ремонта кухни

Теперь, когда у вас есть общие средние затраты на реконструкцию кухни и стоимость конкретных функций, давайте углубимся в детали реконструкции кухни в масштабе.

Объем переделки	Мелкий ремонт кухни	Перестройка кухни среднего размера	Капитальный ремонт кухни	Реконструкция кухни шеф-повара
Диапазон затрат	10 000–15 000 долл. США	15 000–30 000 долл. США	29 000–64 000 долл. США	50 000–100 000 долл. США +
Обзор ремоделирования	Обновите самые устаревшие элементы без демонстрации всей кухни.	Сохраните существующую планировку кухни, улучшив качество материалов.	Измените планировку кухни, включив в нее некоторые высококачественные обновления.	Превратите свою домашнюю кухню в пространство ресторанного уровня.
Ремонтируемые элементы	Шкафы для покраски Заменить фартук Разориться на новую бытовую технику	Шкафы Reface Заменить фурнитуру для шкафов Разбрызгивание на гранитных или кварцевых столешницах	Инвестируйте в качественные шкафы и столешницы Откройте план этажа, удалив стены Превратите пространство в кладовую	Выберите первоклассную бытовую технику Установите прочные столешницы, например из нержавеющей стали . Измените планировку кухни с помощью нестандартной мебели

Мелкий ремонт кухни: 10 000–15 000 долл. США

Повысьте конкурентоспособность своего дома с помощью простых и недорогих улучшений.Выбирайте наиболее устаревшие элементы на кухне, чтобы обновить ваш дом, не ломая при этом кувалду. Ведущий агент по недвижимости Дуглас Хюбнер, который специализируется на ремонте, ориентированном на покупателя, в качестве генерального директора и главного дизайнера The Habitatilist в Ньюарке, штат Нью-Джерси, описывает простой ремонт:

«Небольшая реконструкция может быть чем-то легким для домовладельца. Они легко могли просто поменять фурнитуру и фартук. Новая кухонная техника, конечно, всегда приятный бонус ».

Раньше:

Источник: (The Habitatilist)

После:

Источник: (The Habitatilist)

Где сохранить:

Где разориться:

• Инвестируйте в бытовую технику: Покупайте новую бытовую технику из нержавеющей стали в комплекте в крупных розничных магазинах, таких как Home Depot, по цене от 1398 до 5102 долларов.Это обновление является важным аргументом в пользу покупателей: 40% заявили, что будут платить больше за дом с бытовой техникой из нержавеющей стали, при этом большинство согласны с тем, что они предложат дополнительные 1850 долларов.

Переоборудование кухни среднего размера: 15 000–30 000 долл. США

Домовладельцам с большим бюджетом Huebner рекомендует инвестировать в качественные материалы.

«Если бы вы хотели отремонтировать свою кухню для продажи, для кухни среднего размера — потому что, очевидно, вы можете добавить тысячи, если начнете добавлять квадратные метры — это, вероятно, будет стоить около 20 000 долларов с трудом.И это даст вам хорошие, приличные шкафы с кварцевыми столешницами ».

Где сэкономить:

• Сохраните существующую планировку: Придерживайтесь первоначальной планировки кухни, чтобы сократить дополнительные расходы на сантехнические, электрические и строительные работы.
• Обновить шкафы: В то время как модернизация среднего размера требует модернизированных шкафов, вам не нужно начинать все заново, если ваша существующая структура находится в хорошем состоянии. Вместо этого сэкономьте тысячи, заменив шкафы новыми дверцами, фасадами и фурнитурой по средней цене от 4000 до 9500 долларов.
• Выберите простое, но изящное оборудование: Покупателям могут понравиться тяги по 45 долларов за штуку, но они не будут добавлять позиции для них в свое предложение. Сэкономьте сотни, выбрав недорогую альтернативу, например, эти 10-упаковочные тяги GlideRite из нержавеющей стали с самым высоким рейтингом за 24,29 доллара.

Где разориться:

• Инвестируйте в качественные столешницы: Избегайте неокрашенного зернистого гранита и выберите однотонный цвет или рисунок с прожилками, напоминающий мрамор. Ожидайте, что вы будете платить от 40 до 60 долларов за квадратный фут за гранит или кварц при общей цене от 2000 до 4500 долларов, включая установку.
• Добавьте кухонный остров: «Средняя стоимость установки кухонного острова может сильно колебаться. В зависимости от размера и материала, который вы решите использовать, кухонный остров может стоить от 800 до 20 000 долларов », — объясняет Кейт Мелансон, руководитель проекта RenosGroup, имеющий более 13 лет опыта управления проектами ремонта домов. Кухонные острова, на самом деле, являются одной из самых горячих тенденций обновления кухонь в настоящее время, поскольку на каждой кухне нужно больше места.”

Источник: (The Habitatilist)

Капитальный ремонт кухни: 29 000–64 000 долларов

На конкурентном рынке капитальный ремонт кухни может дать более дорогому дому преимущество над конкурентами. Этот уровень ремонта влечет за собой структурные изменения, такие как перемещение стен, изменение планировки и регулировка сантехнических и электрических линий.

Где сэкономить:

• Сочетание отделки высокого и низкого уровня: В лучшем дизайне роскошные материалы плавно сочетаются с более доступными элементами.Экономьте на оборудовании, смесителях и осветительной арматуре; качественные шкафы и столешницы будут привлекать внимание покупателей.

Где разориться:

• Открыть план этажа: Модернизируйте план этажа, открыв кухню в обеденную зону или гостиную. Стоимость снятия ненесущей стены — стены, которая не выдерживает вес пола или крыши над ней — относительно доступна и составляет всего 700 долларов. С другой стороны, несущие стены сложнее удалить и могут обойтись в несколько тысяч долларов.
• Добавьте кладовую: В последнем отчете «Что на самом деле хотят покупатели жилья» Национальной ассоциации строителей жилья, 81% покупателей хотели иметь кладовую, что делает ее второй по популярности характеристикой кухни. Превратите существующее пространство в эту желанную функцию со средней стоимостью от 1000 до 6500 долларов.

Полная реконструкция кухни шеф-повара: 50 000–100 000 долларов

Кухня шеф-повара разработана с учетом функциональности и эффективности, оснащена новейшей техникой и оформлена в стиле кухни ресторана.Реконструкция кухни от шеф-повара по невероятно высокой цене принесет вам как домовладельцу больше радости, чем высокую рентабельность инвестиций, когда придет время продавать.

Где сэкономить:

Где разориться:

• Выберите бытовую технику: Для первоклассной кухни вам понадобятся холодильник Sub Zero и плита Wolf Range по цене от 4229 долларов и 4726 долларов соответственно.
• Стройте прочные столешницы: Выше цены гранитные, профессиональные столешницы из нержавеющей стали стоят от 70 до 215 долларов за квадратный фут при средней цене 7500 долларов за установку.
• Разработайте функциональную планировку: Layout — это все, так что рассчитывайте разориться на нестандартные шкафы в среднем по 700 долларов за погонный квадратный фут. Хюбнер описывает планировку кухни недавнего шеф-повара, которую разработала его команда: «Я спланировал кухню так, чтобы у нас были покрыты все области. У меня есть зона для приготовления пищи с собственными раковинами и плитой поблизости, зона для приготовления пищи с собственным мусором и хранилищем, а затем отдельная зона для уборки, где есть еще одна раковина, мусор и посудомоечная машина с собственным хранилищем для посуды.И, наконец, большая кладовая, в которой хранится тонна всего «.

Уже знаете объем вашей модернизации? Оценить стоимость вашего проекта

Для индивидуальной оценки программа Kukun’s Home Renovation Cost Estimator предсказывает стоимость реконструкции вашей кухни в зависимости от вашего местоположения, размера кухни, объема реконструкции и качества отделки. Этот инструмент, разработанный с учетом потребностей продавцов, также оценивает рентабельность инвестиций в проект, анализируя последние данные о продажах.

Источник: (Sidekix Media / Unsplash)

Рентабельность инвестиций: тратьте разумно для максимальной отдачи

В недавнем исследовании Porch.com, покупатели назвали реконструированную кухню своей самой желанной особенностью дома, признав, что они потратили в среднем 4570 долларов сверх бюджета, чтобы обеспечить дом с этим вдохновляющим пространством.

«Это то, что я назвал AF: плата за обострение. Тот, кто переживает обострение, получает гонорар », — сказал Хюбнер.

«Если вы продавец, и у вас проблемы с ремонтом кухни, и вы заслуживаете получения прибыли. Или, если вы покупатель и собираетесь покупать чью-то старую, устаревшую кухню, вам придется пережить усложнение ремонта.Так что вы должны получать гонорары и покупать дом по более низкой цене ».

Планируя масштабную реконструкцию кухни, помните о будущих покупателях жилья, чтобы получить максимальную отдачу от инвестиций. Вообще говоря, реконструкция кухни редко приводит к обмену стоимости в соотношении 1: 1, поэтому не ожидайте динамики «тратьте больше, получайте больше».

Согласно журналу Remodeling Magazine , небольшая реконструкция кухни с отделкой среднего уровня добавляет в среднем 18 927 долларов к вашей продажной цене, что дает 72,2% рентабельности инвестиций.Для сравнения: капитальный ремонт кухни с высококлассной отделкой добавляет 80 284 доллара, но окупает только 53,9% ROI.

Хотя более дешевые модели кухни могут быть подходящим вариантом для большинства домовладельцев, это не обязательно тот путь, по которому вам следует идти. Гленн указывает, что вам следует подумать о том, чтобы потратить «соответствующую сумму денег» для вашего дома. У вас есть стартовый дом, дом среднего уровня или роскошный дом?

Например, если ваш дом принадлежит к верхним эшелонам рынка, бюджетные материалы не подойдут для вашего пула покупателей; вам понадобится средний или крупный ремонт, чтобы получить максимальную продажную цену.

И наоборот, если у вас дом среднего уровня и установлена ​​кухня шеф-повара, будущие покупатели в ценовой категории вашего дома могут не в полной мере оценить высококачественные приспособления и бытовую технику так, как это делаете вы. Для получения индивидуального совета проконсультируйтесь с ведущим агентом по недвижимости на вашем рынке. Они сообщат вам, что ищут покупатели в ценовой категории вашего дома.

Составление личного бюджета для вашего ремонта

Прежде чем вы начнете создавать доску визуализации Pinterest и преследовать дизайнеров интерьеров в Instagram, вам необходимо наметить бюджет для своего проекта.Хотя ваш идеальный бюджет на реконструкцию зависит от вашего дома и финансового положения, мы собрали несколько советов, которые помогут вам начать работу.

Чтобы добиться максимальной рентабельности инвестиций, потратьте от 5% до 15% стоимости дома на ремонт кухни

Согласно Home Advisor, вы должны потратить от 5% до 15% стоимости дома на реконструкцию кухни, чтобы получить максимальную отдачу от инвестиций. Например, если ваш дом стоит 300 000 долларов, то скромный бюджет на реконструкцию составляет 15 000 долларов.

При распределении бюджета на кухню соблюдайте правило одной трети

При определении того, сколько бюджета вы должны выделить на каждую часть вашего ремонта, следуйте правилу одной трети: потратьте одну треть бюджета на мебель, еще одну треть на другие обновления, включая столешницы, фартуки, раковины, полы и бытовую технику, и последняя треть по труду.

Рассмотрите возможность найма профессионального дизайнера

Если вы вкладываете изрядную сумму в реконструкцию, обратитесь к профессиональному дизайнеру, чтобы защитить качество конечного продукта. Профессиональные дизайнеры кухонь берут в среднем от 100 до 200 долларов в час, поэтому оставьте в своем бюджете немного места для их услуг.

Увеличьте свой бюджет на 15–20% на случай непредвиденных расходов

И последнее, но не менее важное: выделите от 15% до 20% вашего бюджета на случай непредвиденных проблем, которые могут возникнуть во время реконструкции.Это ваша страховка для покрытия дополнительных затрат на устранение повреждений, вызванных термитами, утечек водопровода или плесени, которые вы могли обнаружить, вырывая эти шкафы из прошлого века.

Проконсультируйтесь с вашим местным агентом по недвижимости, чтобы узнать, как реконструкция может повлиять на вашу стоимость при перепродаже

Планируете ли вы продать свой дом в ближайшем или отдаленном будущем, никогда не помешает обратиться к агенту по недвижимости с вопросами о рентабельности инвестиций в реконструкцию кухни. Они могут дать объективный взгляд на выбор дизайна, поделиться тем, что покупатели жаждут на вашем рынке, и соединить вас с авторитетными местными подрядчиками.

Источник: (Тим Эванс / Unsplash)

Финансирование вашего ремонта

Согласно опросу Bankrate в августе 2020 года, 58% домовладельцев платят за обновление дома деньгами со своих текущих или сберегательных счетов. Но отсутствие наличных в банке не означает, что вы должны отказываться от своей мечты о кухне шеф-повара. Вы можете профинансировать реконструкцию, используя кредитную карту, ссуду или кредитную линию на покупку дома или личную ссуду.

Просто будьте осторожны, — предупреждает Гленн. «Моя первоначальная мысль -« колебания », — говорит она об использовании собственного капитала при финансировании проекта реконструкции, особенно если вы не планируете жить в своем доме надолго.По ее словам, когда вы занимаетесь деньгами на ремонт своего дома, легко потратить слишком много денег. «Тебя легче увлечь».

Если вы взвесили все варианты и считаете, что заем денег на реконструкцию кухни подходит для вашего финансового сценария, рассмотрите следующие доступные варианты:

Вид кредита	Описание кредита	Рассмотрим этот вариант для	Пределы LTV	Прочие факторы, на которые следует обратить внимание
Рефинансирование наличными	Ипотечный заем с фиксированной или регулируемой ставкой, часто сроком на 15 или 30 лет, который погашает существующую ипотеку за счет более высокой суммы кредита Паушальный взнос при закрытии использовать по своему усмотрению	Крупные и масштабные проекты реконструкции, когда вам нужна крупная единовременная выплата	80% -90%, в зависимости от кредитора	Эти ссуды используют ваш дом в качестве залога, обычно под более низкую процентную ставку, чем варианты необеспеченных ссуд. Средства, потраченные на реконструкцию вашего дома, могут не облагаться налогом.
Кредит под залог собственного капитала	Кредит с фиксированной ставкой, обычно вторая ипотека Единовременная выплата при закрытии для использования по своему усмотрению	Большинство проектов реконструкции, когда вам нужна одна большая единовременная выплата	85% -100%, в зависимости от кредитора	Эти ссуды используют ваш дом в качестве залога, обычно под более низкую процентную ставку, чем варианты необеспеченных ссуд. Средства, потраченные на реконструкцию вашего дома, могут не облагаться налогом.
Кредитная линия собственного капитала (HELOC)	Возобновляемая кредитная линия, позволяющая привлекать средства по мере необходимости Предварительно установленный период для привлечения средств до начала срока выплаты кредита Часто имеет переменную процентную ставку	Большинство проектов реконструкции, когда не требуются все средства сразу	85% -100%, в зависимости от кредитора	Согласно Weiss, HELOCs имеют относительно низкие затраты на закрытие по сравнению с традиционной ипотекой. Выплачивайте проценты только по привлеченным средствам. Эти ссуды используют ваш дом в качестве залога, обычно под более низкую процентную ставку, чем варианты необеспеченных ссуд. Средства, потраченные на реконструкцию вашего дома, могут не облагаться налогом.
Fannie Mae HomeStyle® заем на ремонт	Обычная ссуда на покупку или рефинансирование, использованная для финансирования улучшений и ремонтов Средства помещены на счет депо и переведены на выплаты непосредственно вашему подрядчику	Капитальный ремонт, если вы хотите занять деньги на основе стоимости вашего дома после ремонта для целей LTV	95% или 97% имеют образование для покупателей жилья	Эти ссуды требуют дополнительных документов и соблюдения требований по сравнению с традиционной ипотечной ссудой.Кредитор высвобождает средства по мере выполнения работы при условии проведения проверок. Эти ссуды используют ваш дом в качестве залога, обычно под более низкую процентную ставку, чем варианты необеспеченных ссуд. Средства, потраченные на реконструкцию вашего дома, могут не облагаться налогом.
Limited FHA 203 (k)	Ипотечный кредит с федеральным страхованием на ремонт вашего дома	Проектов до 35 000 долл. США Заемщики, которые не имеют права на получение традиционной ипотеки из-за низкого кредитного рейтинга или имеют ограниченный капитал в своем доме	97.75% от стоимости после ремонта при рефинансировании существующей ссуды Лимиты ссуд по месту нахождения	Эти ссуды имеют более высокую комиссию по сравнению с обычной ипотекой, с дополнительными расходами на ипотечное страхование (MI). Применяются государственные нормативные требования и требования инспекции. Требуется минимальный кредитный рейтинг 500 (некоторые кредиторы могут потребовать более высокий балл).
FHA 203 (к)	Ипотечный кредит с федеральным страхованием на ремонт вашего дома	Проекты на сумму более 35000 долларов США и капитальный ремонт Заемщики, которым необходимо поработать дома, но у них низкий кредитный рейтинг или ограниченный капитал	97.75% от стоимости после ремонта при рефинансировании существующей ссуды В соответствии с ограничениями по ссуде в зависимости от местоположения	Требуется консультант HUD по надзору за закрытием. Эти ссуды имеют более высокую комиссию по сравнению с обычной ипотекой, с дополнительными расходами на ипотечное страхование (MI). Применяются государственные нормативные требования и требования инспекции. Требуется минимальный кредитный рейтинг 500 (некоторые кредиторы могут потребовать более высокий балл).
Кредит на улучшение жилищных условий / Индивидуальный кредит	Необеспеченная ссуда с фиксированной ставкой на более короткий срок, чем ипотека	Большинство проектов реконструкции стоимостью менее 100 000 долларов США Заемщики с хорошей кредитной историей, которые не хотят рисковать, используя свой дом в качестве залога	Не применимо	Для получения ссуды на улучшение жилищных условий может потребоваться подтверждение ремонта или ремонта дома, в зависимости от кредитора. Эти ссуды обычно имеют более высокую процентную ставку, чем обычные ссуды, ссуды под залог собственного капитала или HELOC. Для получения ссуд необходим хороший кредит — от 610 до 640, в зависимости от кредитора. Заемщики с рейтингом FICO 740 или выше видят лучшие ставки.
Кредитные карты	Необеспеченная возобновляемая кредитная линия, которую можно использовать по вашему усмотрению	Мелкие проекты и срочный ремонт	Не применимо	Кредитные карты обычно имеют самые высокие процентные ставки. Кредитные карты могут быть полезны, если у вас низкий вводный курс и вы полностью погасите баланс в течение вводного периода.

Ремонт кухни может помочь продать дом быстрее

Даже те, кто боится готовить, любят красивую кухню — улучшите свою, и покупатели будут стекаться. «Кухня — самая важная комната», — повторяет Хюбнер; «Вы не ошибетесь, улучшив свою кухню перед продажей, потому что это поможет продать ваш дом быстрее и дороже.”

Источник изображения заголовка: (Sidekix Media / Unsplash)

Хорошее, плохое и уродливое в нашем первом ремонте кухни

Когда мы с мужем начали покупать квартиру в Бруклине, мы знали о сделке. Мы читали эти паникерские сообщения в разделе «Нью-Йорк Таймс», посвященном недвижимости; мы слушали, как друзья рассказывали свои ужасные истории об охоте за домом. Мы не искали совершенства — мы искали пол, потолок и стены.

Итак, Эрик (генеральный менеджер по цифровым технологиям в AD и трех других брендах) сократил наши требования до двух: мы хотели как можно больше квадратных метров, и мы хотели остаться в центре Бруклина, быстро меняющемся районе район, в котором мы прожили шесть с половиной лет в качестве съемщиков. Район не является ни милым, ни очаровательным — если вы ищете шикарный винный бар, вам придется остановиться в шикарном винном магазине с боевиками, транслируемыми по телевизорам с плоским экраном, — но это дом.

Прошлой осенью мы закрылись на чердаке площадью 1230 квадратных футов в здании 1920-х годов в стиле ар-деко. Блок казался прохладным, с высокими потолками, открытыми трубами и балками, бамбуковыми полами и множеством хранилищ. Но, как и район, он несколько необычен: длинный и широкий коридор идет от входной двери, мимо двух спален без окон и гостиной с телевизором без окон и в комнату площадью 300 квадратных футов с одной крошечной стенкой с бытовой техникой.

Я не суеверный, но когда Стив объявил, что демонстрация начнется 1 мая, или Первомай — Mayday, Mayday! —Я знал, что нам понадобится план выживания

Вскоре после переезда щедрый подарок на новоселье от моих родителей изменил правила игры, и мы приступили к проекту «Кухня мечты».Мы нашли нашего парня (Стив Фридсон, приветливый генеральный подрядчик с лучшей фирмой всех времен, Оставь это Стиву) на сайте ремонта дома Sweeten, и у нас был, как нам казалось, фантастический план: L-образная кухня. с шкафами от пола до потолка, островком шести футов длиной и встроенным рабочим пространством для Эрика, который обычно встает — и беспокоит своих сотрудников электронными письмами — до рассвета. Хотя мы и устанавливали телевизор (в основном, чтобы накормить наш постоянный рацион политическими новостями), Стив призвал нас создать настоящую рабочую кухню.Оставьте Карточный домик разгула и отправляйтесь в логово дальше по коридору.

НЕ БОЙТЕСЬ. . . Мы сделали что-то редкое в Нью-Йорке: мы разделили функции, посвятив всю комнату площадью 300 квадратных футов кухне и переместив просмотр телевизора в комнату дальше по коридору.

Фото: любезно предоставлено Сарой Фиршейн

РЕШЕНИЯ, РЕШЕНИЯ: Мы хотели, чтобы дверцы шкафа смешивались с открытыми стеллажами и уравновешивали гладкие искусственные поверхности (например, нержавеющую сталь) с натуральными материалами, такими как дерево, свежего, современного, комфортного ощущения.

Фото: любезно предоставлено Сарой Фиршейн

Тем не менее, без нашего ведома, получение разрешения на строительство кондоминиумов происходит не за один день, особенно в знаменитом здании с тонкими, как бумага, стенами. На наши ушли месяцы, не говоря уже о нескольких требовательных звонках и электронных письмах в офис управления зданием. Период неопределенности испытал мое терпение; Я знал, что дела пошли плохо, когда я обнаружил, что на словах упрекаю взрослого человека (который на самом деле не работает на меня) за его «стиль общения» и «склонность к доведению до конца».

Я не суеверный, но когда Стив объявил, что демонстрация начнется 1 мая, или Первомай — Mayday, Mayday! — Я знал, что нам понадобится план выживания. Эрик Мари Кондо превратил нашу телевизионную комнату в мини-кухню с небольшим холодильником и импровизированной кладовой. Мы — ну, Эрик — мыли посуду в душе, и эта задача меня сильно вымотала. У меня были грандиозные планы научиться делать су-вид, но в итоге я приготовил так много жаркого на индукционной плите, которую Эрик позаимствовал на тестовой кухне Epicurious, что я не могу видеть еще одну банку зеленой пасты карри Thai Kitchen.Наш щенок, похоже, взволнованный пребыванием в карантине со своими двумя любимыми людьми, адаптировался лучше всего. Затем, примерно через неделю, я заехал за город на кучу международных заданий, потому что, давайте посмотрим правде в глаза: тусоваться на Французской Ривьере — это здорово в любой день, но это особенно профессиональный шаг, когда вы живете на друг на друга в зоне строительства.

СОХРАНИТЬ VS. SPLURGE: Наш основной керамический фартук в Home Depot стоит всего 1,76 доллара за квадратный фут; это промышленный компаньон для великолепных (и дорогих) столешниц Caesarstone из искусственного мрамора.Размещение раковины, посудомоечной машины и открытых стеллажей (также от 3 Dot Design) упростило процесс очистки.

РАБОТАЙТЕ: Эрик начинает утро со встроенного стола (изготовленного на заказ из 3 Dot Design), который увенчан плиткой из черного ореха и зажат в массивной стене кладовых от пола до потолка. Оскар, наш пятилетний кавалер-кинг-чарльз-спаниель, занимает свое законное место на троне, также известном как обеденное кресло West Elm’s Saddle.