Комната из кухни: Кухню сделать жилой комнатой?

Можно ли перенести кухню в другую комнату

Ситуация: под нами соседи сделали перенос помещений. Теперь их кухня находится под моей спальней, а под моей кухней теперь их спальня. У меня семья с детьми, а у них постоянные тусовки по ночам. Как быть? Вызывали полицию — разводят руками: мол, те могут сидеть у себя на кухне и делать что хотят.

Слышал что-то про незаконность такого переноса из-за ухудшения жилищных условий. Действует ли это в нашем случае, когда соседи снизу? Куда в Москве можно пожаловаться, желательно удаленно и анонимно? Как заставить соседей перенести кухню?

Спасибо.

Александр П.

Вопрос не такой простой. Нужно знать, как именно сделали перепланировку. Только после этого можно давать конкретный ответ. Объясню почему и как разобраться.

Дмитрий Корнев

юрист

Профиль автора

Это перепланировка или переустройство?

Любое изменение конфигурации помещения — это перепланировка или переустройство. Перенос кухни может быть как перепланировкой, так и перепланировкой и переустройством одновременно.

Как я уже писал в истории про установку общей двери на лестничной клетке, любая перепланировка требует проекта и согласования. А проект должен отвечать всевозможным требованиям законов, снипов, ТУ и так далее.

Вот тут и возникает проблема.

Можно ли перенести кухню в другую комнату?

По закону пользоваться жилым помещением надо так, чтобы соблюдались права и законные интересы, в том числе и соседей. Также надо соблюдать требования пожарной безопасности, санитарно-гигиенические, экологические и другие.

п. 4 ст. 17 ЖК РФ

В перепланировке откажут, если проект перепланировки не соответствует требованиям законодательства.

подп. 3 п. 1 ст. 27 ЖК РФ

Посмотрим на требования закона к размещению кухни в жилом помещении. Пункт 3 статьи 15 ЖК РФ говорит, что порядок определения требований к жилым помещениям устанавливает правительство. А пункт 24 Постановления Правительства РФ от 28 января 2006 г. № 47 утверждает: не допускается размещение ванной, туалета и кухни над комнатами, кроме случая, когда у вас двухуровневая квартира.

Вроде все понятно. В вашей ситуации жильцы, вероятно, нарушают права соседей снизу, а значит, проект перепланировки — если он вообще был — тоже нарушает требования законодательства и в выдаче разрешения на такую перепланировку им должны были отказать.

Но есть одно но. Кроме постановления правительства есть еще СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», где указано, что не допускается размещение над жилыми комнатами ванной и туалета, а про кухни ничего не сказано.

Поэтому суды в целом смотрят на это так: если при переносе кухни соседи не переносили трубы, газовую плиту, систему водоснабжения, то такая перепланировка ваших прав не нарушает. Так бывает, например, когда объединяют жилую комнату и кухню в одну большую кухню-столовую. Объединение кухни с жилой комнатой, без переноса оборудования, закон допускает.

Вот, например, решение Ленинского районного суда Смоленска. Женщина провела перепланировку в виде объединения кухни и жилой комнаты без переноса коммуникаций. А потом получила от администрации города требование вернуть все как было, потому что «кухню нельзя размещать над жилыми комнатами». Суд поддержал женщину и сказал, что такая перепланировка ничьему здоровью не угрожает и ничьих прав не нарушает.

В вашей ситуации есть три варианта:

1. был перенос коммуникаций, а разрешение на перепланировку выдано незаконно. Тут придется обжаловать в суде сам факт выдачи разрешения на перепланировку. Заручитесь поддержкой юриста и экспертизы;
2. был перенос коммуникаций, проекта и разрешения не было вообще — значит, это самовольная перепланировка. Вот решение Калининского районного суда Новосибирска по следующему делу: собственница квартиры пыталась признать законной перепланировку, связанную с переносом коммуникаций. Суд ей отказал — и теперь придется переносить все обратно. Вам надо тоже подавать в суд;
3. перепланировку сделали путем объединения кухни и жилой комнаты, без переноса коммуникаций.

В первых двух случаях можно попробовать защитить свои права через через суд или в административном порядке. Вряд ли кто-то из соседей добровольно будет делать перенос кухни обратно.

Что делать? 23.03.18

Как узаконить перенос кухни в жилую комнату?

В третьем случае вы можете бороться только с шумом. О том, как бороться с шумными соседями, я писал в ответе на вопрос «Что делать, если соседка по ночам гремит посудой и мешает спать?».

А если у меня свободная планировка квартиры?

Некоторые продавцы и покупатели квартир в новостройках используют термин «свободная планировка квартиры». Считается, что в такой квартире можно устроить кухню или спальню там, где жильцу больше нравится, но это не так.

На самом деле «свободная планировка» — это обывательский термин. Технически и юридически никаких свободных планировок нет и быть не может. Есть квартиры, в которых застройщики с молчаливого согласия покупателей не строят межкомнатные стены. Но фактически на чертежах и стены, и зоны есть. Чертежи квартиры без распределения зон не пройдут экспертизу, и такой дом не разрешат строить.

Куда жаловаться и как решать вопрос

Если соседи все же сделали перепланировку кухни с переносом коммуникаций, вы можете жаловаться. Есть, правда, риск, что так как вы живете не под, а над той квартирой, то вам откажут, потому что формально именно ваши права такая перепланировка не нарушает. В ЖК РФ об этом ничего не написано, но постановление правительства говорит о соседях снизу, а не сверху, поэтому нельзя точно сказать. Возможно, придется объединиться с другими соседями. Случаев из практики мне найти не удалось.

Изумительная история 22.06.17

Дело о незаконной перепланировке и переходе обязательств

Если соберетесь писать жалобу, то есть несколько вариантов.

Написать в свою управляющую компанию. По договору управления многоквартирным домом

УК обязуется от вашего имени управлять домом и следить за его содержанием, в том числе и за соответствием помещений дома требованиям закона. Они вправе от своего имени защищать интересы любого жильца дома, в том числе и в суде. У УК не будет проблем с тем, снизу это соседи или сверху.

Написать в жилищную инспекцию. Все то же самое, только жилищная инспекция может привлечь соседей еще и к административной ответственности за самовольную перепланировку.

ст. 19.1 КоАП РФ

Обратиться в суд самостоятельно с требованием привести квартиру в надлежащее состояние и признать перепланировку незаконной. О том, как заставить соседей устранить незаконную перепланировку, я уже писал в статье о том, как убрать общую дверь. У нарушений общее основание: незаконная перепланировка.

п. 3 ст. 29 ЖК РФ

Выводы

В общем, в определенных случаях перенос кухни незаконен, но каждый случай рассматривается отдельно. Поговорите с соседями. Если не получается договориться, начните с жалобы в 

УК, потом — в жилищную инспекцию. Суд — последняя инстанция.

Если у вас есть вопрос о личных финансах, правах и законах, здоровье или образовании, пишите. На самые интересные вопросы ответят эксперты журнала.

Перенос кухни в жилую комнату и коридор

Одним из наиболее распространенных вариантов изменения планировочного решения квартиры, является перенос кухни. Однако для того, чтобы узаконить данную перепланировку, необходимо соблюсти существующие строительные и санитарные нормы. При каких условиях перенос кухни в квартире возможен, мы расскажем в данной статье.

Возможность переноса кухни в комнату

Стоит отметить, что далеко не в каждом случае возможно узаконить перенос кухни в жилую комнату. Причина этого – существующий запрет на размещение кухонь над жилыми комнатами (на это существует прямой запрет, описанный в Постановлении Правительства).

В жилых домах квартиры, расположенные друг над другом, изначально имеют идентичные планировки. Соответственно, если осуществить перенос кухни в гостиную, то перенесенное кухонное помещение окажется над жилой гостиной квартиры снизу, что запрещено.

Однако, согласовать такую перепланировку возможно в случае, если под жилой комнатой, куда планируется переместить кухню, расположено, к примеру, нежилое помещение. Также, данное возможно осуществить, если:

• Квартира находится на первом этаже.
• Под квартирой этажом ниже расположены нежилые объекты (коммерческая недвижимость, общественные организации и т.п.).
• В квартире нижнего этажа собственник узаконил перепланировку с переносом кухни в комнату.

Согласно действующему законодательству, перенос кухни в комнату, вместе с коммуникациями, согласуем только в этих трех ситуациях. Дадим небольшие пояснения по каждому из представленных вариантов.

В случае, если квартира расположена на первом этаже, под ней отсутствуют жилые помещения — соответственно при переносе кухни в жилую комнату, не нарушаются ни чьи жилищные условия. То есть, если под квартирой — квартира, то располагая кухню над жилой комнатой соседа снизу, вы ухудшаете его жилищные условия, что противоречит санитарным нормам.

Если квартира расположена на втором этаже или выше, но ниже расположены нежилые помещения (магазин, кафе, банк, медицинский центр и т.п.), перенос кухни в жилую комнату также реализуем. В данном случае, «мокрая зона» не расположена над жилым помещением. Соответственно, ничьи жилищные условия не нарушены.

Согласование переноса кухни в жилую комнату также возможно для квартир выше первого этажа, если сосед снизу выполнил у себя точно такую же перепланировку. В этом случае перенесенная кухня окажется не над жилой комнатой , а над кухней соседа снизу. Но такой вариант «не всегда пройдет» согласование. Только при условии, что у соседа не самовольная, а узаконенная перепланировка, с внесенными изменениями в базу БТИ.

Перенос кухни в жилую комнату на первом этаже.
1-комн. квартира.

Для согласования данного планировочного решения, в целом, применимы вышеописанные нормы. Однако, есть небольшой нюанс — в квартире должна оставаться жилая комната. Комната считается жилой, к примеру, если в ней есть окно. То есть, если в жилой комнате, изначально, присутствует только одно окно, то кухню (а точнее кухню-нишу — так будет называться перенесенная кухня), необходимо устроить «в нижней части» комнаты там, где окна нет.
Если же в комнате есть два окна, то кухня может быть как «снизу комнаты», так и «сверху». 

Также, стоит помнить о том, что минимальный размер жилой комнаты должен быть не менее 8 кв.м. Комната должна быть не менее 2250 мм в ширину, в самом узком ее месте комнаты.

Стоит отметить, что помимо жилой комнаты, устроить кухню-нишу возможно за счет нежилого или вспомогательного помещения. То есть кухня может располагаться на площади кладовой, постирочной, встроенного шкафа. коридора…. 

То есть, кухню возможно расположить, к примеру, частично за счет площади коридора, а также частично за счет площади встроенного шкафа. Кухня-ниша должна быть не менее 5 кв.м, и все эти 5 кв.м должны быть расположена за счет нежилой или вспомогательной площади (если квартира не на первом этаже, или если под квартирой жилое помещение). Также, не должно быть какого-либо «прямого» выхода из помещения оборудованного санузлом в зону кухни. Из санузла необходимо выйти «куда -то» (в коридор, тамбур, кладовую…), а из этого «куда-то» уже попасть в зону кухни.

Перенос кухни на первом этаже в двух- и более комнатных квартирах.

В случае, если в квартире две и более комнаты,  «сделать» одну из жилых комнат кухней (с учетом того, что квартира на первом этаже, или снизу нежилое помещение) — это вполне реализуемое мероприятие. Однако стоит помнить о том, что если у вас, к примеру. двухкомнатная квартира, при переносе кухни в жилую комнату, официально, по документам, квартира превратится в однокомнатную. То есть, по факту у вас может быть две спальни (одна из них вместо бывшей кухни), но по документам жилых комнат у вас будет на одну меньше. Официально, согласно санитарным нормам и требованиям. запрещено располагать жилую комнату под кухней соседа сверху.

И вот так тоже можно:

Перенос кухни в жилую комнату в новостройке

Многие современные новостройки Москвы и Подмосковья представлены квартирами со свободной планировкой, то есть без внутренних стен.

Покупая жилье такого типа, некоторые собственники считают, что в данной квартире возможно реализовать любую планировку. В частности, как угодно располагать в ней «мокрые зоны». Однако это не так. Порядок проведения перепланировки для всех квартир одинаков.

Перенос кухни в студии, в однокомнатной квартире, двух- и более комнатой, в любой новостройке, в том числе, где квартиры со свободной планировкой, проводится по одним и тем же правилам. То есть в новостройках также, как, к примеру, и в брежневках, нельзя располагать кухню над жилой комнатой соседской квартиры.

Также, стоит отметить, что такого понятия как «свободная планировка» не существует. Данное выражение является коммерческим термином и к согласованию перепланировки, ровным счетом,  не имеет никакого отношения

Перенос кухни в хрущевке

Стоит отметить, что даже на первом этаже перенос кухни в жилую комнату не всегда согласуем.

Существует еще один фактор, от которого зависит возможность такой перепланировки. Речь идет о типе кухонной плиты, установленной в квартире.

Для переноса кухни в комнату есть обязательное требование – она должна быть оборудована исключительно электрической плитой. Располагать газифицированные помещения над и под жилыми комнатами категорически запрещено.

В этом смысле согласование переноса кухни в жилую комнату в хрущевке считается трудно осуществимым мероприятием, поскольку кухонные помещения в таких домах оборудованы преимущественно газовыми плитами.

Для того, чтобы согласовать такое планировочное решение, которое предусматривает перенос кухни в комнату, необходимо будет получить от Управляющей организации справку о дополнительной выделенной мощности.

Дело в том, что во многих домах, где изначально предусмотрены газовые плиты, на квартиру не выделено достаточно мощности, чтобы в ней возможно было установить полноценную электрическую плиту. 

Перенос кухни в коридор

Чаще всего кухню переносят именно в коридор, поскольку такая перепланировка не имеет жестких ограничений. В тоже время многое зависит от изначальной площади коридора, холла или прихожей.

Если размер коридора достаточно большой, то в нем возможно устроить полноценную кухню, но нужно будет обеспечить наличие прямого источника солнечного света, то есть соблюсти установленные требования по инсоляции кухонного помещения. А также осуществить перенос коммуникаций.

Также возможен перенос кухни в коридор меньшей площади с устройством кухни-ниши без обеденной зоны, оборудованной электрической плитой, приточно-вытяжной вентиляцией и канализацией. При этом нужно учитывать, что минимальный размер кухни-ниши составляет 5 кв. м. Тогда согласование переноса кухни в коридор осуществимо.

Переносить кухню разрешается и в другие нежилые помещения квартиры – в подсобку, кладовку или гардеробную. Главное, чтобы эти помещения были достаточной площади для устройства в них кухни и не имели выхода в жилую комнату. Если вход в кладовку (подсобку, гардероб, встроенный шкаф) ведет из жилой комнаты, то перенос кухни на занимаемую ей площадь проводится по тем же правилам, что и перенос кухни в комнату.

Перенос кухни в ванную комнату и санузел

Перенос кухни в ванную комнату или туалет – крайне редкое мероприятие, поскольку оно имеет множество ограничений, а потому в большинстве квартир не реализуемо. Основное препятствие для проведения такой перепланировки – запрет на размещение ванной или санузла над кухонным помещением (п. 9.22 СП 54.13330.2016).

Если кухню перенести в зону ванной комнаты, совмещенного санузла или уборной, то она подлезет под зону ванн и санузлов верхней квартиры, что не допустимо по нормативам. Подобное планировочное решение ухудшает жилищные условия того, кто проводит ремонт, а это не разрешено делать.

Поэтому перенос кухни в ванную комнату или санузел возможен только в квартирах последних этажей, над которыми нет других жилых помещений.

Перенос кухни на лоджию или балкон

Летние помещения (балкон, лоджия) не могут быть включены в тепловой контур здания, даже если их дополнительно утеплить. Кроме того, согласно установленным правилам и нормам технической эксплуатации жилищного фонда, балконы и лоджии разрешается использовать только по прямому назначению. Поэтому согласование переноса кухни на балкон или лоджию невозможно. Подобная перепланировка относится к категории запрещенных.

Как узаконить перенос кухни в жилую комнату и коридор

Перенос кухни является перепланировкой, а потому без согласования не обойтись. Более того, все работы по переносу кухни, замене и переносу инженерных коммуникаций должны проводиться на основании проектной документации – технического заключения и проекта перепланировки от организации, имеющей допуск СРО. По эскизу перенос коммуникаций из кухни в комнату, коридор или другое помещение квартиры, как и кухонного оборудования, не согласовать.

Заказать проектную документацию для согласования переноса кухни вы можете в нашей организации – у нас большой опыт работы в проектировании и узаконивании такого типа перепланировок квартир.

Чтобы получить разрешение на перепланировку, необходимо сформировать пакет документов, состоящий из проектной документации, плана БТИ, свидетельства о праве собственности или выписки из ЕГРН, и вместе с заявлением подать его в МФЦ.

В Москве разрешение на перепланировку получают в жилищной инспекции, в Подмосковье – в администрации города. Из МФЦ комплект документов поступит на рассмотрение согласующему органу, который в регламентный срок примет по заявке решение.

После получения разрешения на основании согласованного проекта перепланировки выполняются ремонтные работы, правильность которых затем проверит приемочная комиссия. При отсутствии нарушений комиссия оформит акт о завершенной перепланировке, а в БТИ новую планировку внесут в учетно-техническую документацию.

Наши специалисты готовы бесплатно проконсультировать вас по перепланировке квартиры в Москве и Московской области. Так что, если у вас остались какие-то вопросы, вы можете задать их нам по телефону или на сайте. Пожалуйста, обращайтесь, мы всегда рады помочь.

Бесплатную консультацию по любым вопросам касательно перепланировки Вы можете получить:

Как организовать кухню на месте коридора? — INMYROOM

Решили оформить на месте кухни жилую комнату, но не знаете, с чего начать? Вместе с профи отвечаем на самые распространенные вопросы. 

Основные требования к расположению?

«В первую очередь вам нужно проверить, не попадаете ли вы при переносе на территорию санузла или жилой комнаты, — советуют профи студии Quadro Room. — Иначе вашу перепланировку не согласуют».

«Кухня должна располагаться в таком месте, куда вам легко будет подвести все коммуникации — водопровод и канализацию, — добавляют архитекторы студии Nota Bene. Также помещение должно быть с естественным освещением для инсоляции. Правда, этот вопрос всегда можно решить с помощью витражей, стеклянных дверей, перегородок из металлических профилей с матовым стеклом и зеркал».

В каких случаях перенести кухню не получится?

• Стена между жилой комнатой и коридором — несущая.
• Площадь новой кухни по проекту — меньше 5 квадратных метров.
• Если кухня газифицированная. Согласовать перенос газа невозможно: он не может далеко удаляться от основной трубы. Придется оборудовать кухню электроплитой.
• Под вашим коридором — жилая комната соседей снизу. 
• На месте, где вы хотите разместить жилую комнату, у соседей сверху — кухня. По закону комната под кухней не может быть жилой.
• Кухня находится под туалетом или ванной квартиры сверху. Выход из кухни в санузел тоже невозможен. Присоединить кухню к коридору за счет сноса перегородки не получится — придется изолировать туалет и ванную.

Бывают ли исключения?

«Нужно всегда смотреть на контекст и думать о соседях снизу, — рассказывают архитекторы студии Nota Bene. — Если квартира расположена на нижних этажах или над общественным заведением, можно перенести кухню и на жилую площадь.

У нас был объект, где заказчики не хотели ютиться в маленькой кухне и не знали, как использовать большой коридор. Мы убрали стену одной из комнат, чтобы получить больше света. И легко подвели коммуникации — в торце коридора был санузел». 

Как согласовать перенос?

Обратиться в архитектурную компанию, чтобы специалисты подготовили технический проект переустройства квартиры. Его нужно будет предоставить в жилищную инспекцию вместе с правоустанавливающими документами, планом БТИ и техническим заключением от автора проекта дома. Кстати, с 2018 года перепланировку можно оформить онлайн — на официальном сайте мэра Москвы. 

Удобное ли это решение?

«Все зависит от потребностей владельцев квартиры, — считают специалисты студии Nota Bene. — Бывает, что на кухне невозможно оборудовать все, что необходимо владельцам. И наоборот — семья хочет оформить небольшую кухню, чтобы освободить дополнительную комнату.

Перенос кухни в коридор потребует внимания к деталям: кроме вытяжки мы ставим дополнительные вытяжные решетки. Для этого придется опустить потолок и провести необходимые коммуникации. Но мы все равно рекомендуем убирать верхнюю одежду в шкаф — иначе она будет впитывать запахи». 

А профи студии Quadro Room предлагают отталкиваться от площади квартиры. «Это решение подойдет для малогабариток, где кухня функционирует неполноценно. Ее можно оборудовать за раздвижными фасадами — чтобы не перегружать интерьер.

Сейчас все больше людей предпочитают обедать и ужинать вне дома — кухня им нужна только для быстрого завтрака. Поэтому такое расположение удобно, и вы сможете расширить другую важную зону — например, гостиную».

Кухня в коридоре: еще четыре удачных примера

Как законно перенести кухню в комнату: 3 варианта — INMYROOM

Законность перепланировки

Любая перепланировка должна быть согласована – это возможно, только если она соответствует нормативам и строительному регламенту.

Для начала необходимо разработать проект и составить пакет чертежей. Если вы занимаетесь согласованием самостоятельно или у вас есть вопросы, можно обратиться в жилищную инспекцию (окно есть в каждом МФЦ).

Дизайн-проект: Дарья Ельникова.

Обычно для согласования требуются:

• технический паспорт объекта;
• план БТИ с экспликацией;
• правоустанавливающие документы;
• план до перепланировки;
• план после перепланировки.

В зависимости от сложности перепланировки могут понадобиться дополнительные документы и чертежи.

Дизайн: «Студия Волковых».

Переносим кухню законно

Согласно нормативам, перенести кухню в комнату нельзя: запрещена организация мокрых зон в жилых зонах квартиры. Но существуют обходные пути.

Я всегда выступаю за законность и правильность перепланировок — необдуманное переоборудование квартиры может ухудшить эксплуатационные характеристики здания и нарушить каркас жесткости.

Предлагаю несколько вариантов.

Вариант 1: если квартира на первом этаже

По регламенту, мокрая зона не должна находиться над жилой: если под вашей квартирой находится квартира соседей, перенос кухни в комнату не согласуют – иначе кухня будет над жилой комнатой. Это закон и мы его нарушать не будем.

Но есть лайфхак: если ваша квартира расположена на первом этаже и под ней нет жилого пространства, перенос кухни – законная опция перепланировки.

Дизайн: Cubiq Studio.

Вариант 2: если под квартирой нежилое пространство

Если вы живете на втором этаже и под вашей квартирой нежилое помещение, то перенос кухни также возможен.

Часто первые этажи многоквартирных домов переоборудуют под бизнес – прачечные, магазины, аптеки или кафе. В таких случаях квартиры на первом этаже переводят из жилого фонда в нежилой: если под вашей квартирой открыт магазин, это дает простор для законной перепланировки.

Квартира, расположенная над нежилым пространством, стоит меньше – можно не только сэкономить при покупке, но и организовать максимальную перепланировку.

3. Вариант 3: если соседи снизу сделали перепланировку

Допустим, ваши соседи с первого этажа перенесли кухню и согласовали это – соответственно, вы в праве повторить такую перепланировку. 

Самое главное – организовать кухню над кухней квартиры ниже.

Дизайн: Вера Тарловская.

Читайте также:

Перенос кухни в комнату – недопустимые и допустимые решения при перепланировке

Многие владельцы решаются на перепланировку своего жилья в силу разных причин. Можно без особых проблем поменять кабинет на спальню или оборудовать в гостиной большую комнату для детей. Но вот перенос кухни в комнату не всегда можно осуществить в соответствии с действующими санитарными нормативами, а также другими отечественными стандартами. И об этом большинство граждан даже не догадывается.

Недопустимые действия

Следует отметить, что в собственном доме хозяин вправе сам решать вопрос о том, можно ли перенести кухню в гостиную или другую комнату. Здесь проблемы могут возникнуть лишь с наличием естественного освещения в помещении и возможности проведения к мойке и бытовой технике необходимых коммуникаций. Владельцам квартир в многоэтажках придется, кроме собственного желания, считаться с правами соседей, живущих на нижнем уровне, а также не забывать о своей безопасности и возможном ухудшении жилищных условий. Непредвиденные ситуации, к примеру, могут возникнуть при протечке канализационных труб, расположенных этажом выше. Кому же понравиться, если на кухонный стол или плиту начнут капать просочившиеся через стыки потолочных плит фекальные стоки из забившегося унитаза, находящегося непосредственно над кухней?

Даже если перенос кухни предполагается делать по всем правилам, хозяин квартиры обязан перед началом работ получить разрешительный документ от соответствующих служб, чтобы впоследствии у соседей или в случае продажи жилья не возникало вопросов о законности перепланировки.

В каких же случаях перенести кухню в другую комнату или изменить границы помещения допускается, а в каких нет? Совсем недавно собственнику достаточно было написать соответствующее заявление, в котором указывалось, что он понимает ситуацию и сознательно ухудшает условия проживания. К примеру, в однокомнатной квартире при перепланировке увеличивалась площадь кухонного помещения за счет уменьшения санузла путем переноса перегородки. В этом случае кухня попадала под «мокрую» зону соседей, что запрещено новыми правилами. Но раньше чиновники подобный перенос согласовывали при условии, что владелец берет на себя обязательства сообщить потенциальному покупателю о проблеме при продаже квартиры.

В настоящее время в санитарных и строительных нормах четко прописывается, когда перенести кухню даже на метр запрещается при любых условиях:

• в однокомнатной и одноуровневой многокомнатной квартире многоэтажных строений не допускается перенос кухни под санузлы, душевые и ванные комнаты, расположенные этажом выше. Исключением можно считать квартиру, размещенную в двух уровнях, либо на последнем этаже;
• нельзя перенести кухню в гостиную или же другую комнату, если под ними расположены жилые помещения, так как они автоматически перейдут в разряд нежилых. Данный пункт не относится к квартирам, занимающим первые этажи и вторые, если под ними нет площадей, предусмотренных для проживания;
• категорически не допускается обустройство кухни в помещении, не имеющем оконного проема с открывающейся створкой, в случае использования для приготовления пищи газовой плиты. Ее потребуется заменить на электрическую.

Специалисты не рекомендуют перемещать кухню, если при ее перепланировке придется существенно изменять расположение инженерных сетей, а также при значительных нарушениях их технологических схем. Во-первых, инстанциями такой проект может быть не одобрен, а во-вторых, он наверняка потребует значительных материальных вложений.

При изменении конфигурации или протяженности газовой трубы необходимо получить разрешение газового хозяйства, а для проведения работ – вызвать их специалистов.

Допустимые решения

Перепланировку с переносом кухни на средних уровнях многоэтажных домов можно осуществлять только в том случае, если кухонная плита, посудомоечная машина, а также мойка и другое кухонное оборудование будут размещаться над или под территорией коридоров, кладовых помещений, встроенных шкафов и прочих нежилых площадей.

Освободившиеся апартаменты, особенно в однокомнатной квартире, зачастую имеют небольшие размеры, но с успехом используются в качестве спален или детских. Собственнику следует помнить о том, что в документах такие помещения будут указаны как не пригодные для жилья, кроме вариантов последних этажей. Хотя из ситуации существуют: «новую» комнату можно обозначить в чертежах, к примеру, как кабинет. А в нем уже допускается расстановка любой мебели.

Перенос кухни в жилую комнату или коридор возможен только при условии поступления в помещение естественного освещения. Если в нем отсутствует окно, потребуется обеспечить проникновение дневного света из соседней комнаты через двери с большими стеклянными вставками или сквозь прозрачные перегородки.

В темных помещениях, оснащенных только подсветками или электролампами, обустройство кухни не допускается.

Возможности объединения

В последнее время все большую популярность приобретают решения по сносу перегородок в квартире и совмещению в одном пространстве кухни и гостиной. Здесь владельцу необходимо знать о том, что:

• демонтировать, даже частично, несущие стены не разрешается;
• объединять жилые комнаты с кухней можно только в том случае, если в ней расположена электрическая плита;
• при наличии газифицированного кухонного оборудования на месте разобранной перегородки потребуется установить раздвижные конструкции, либо защитные жалюзи, заменяющие дверь.

Стоит отметить, что в домах старой постройки не всегда имеется возможность замены газовой плиты на электрическую из-за маломощной электропроводки, не предусматривающей увеличение нагрузок. Зачастую, даже поменяв разводку внутри квартиры, вопрос остается нерешенным, так как общие кабели, расположенные в хрущевках и сталинках, не соответствуют современным требованиям. К тому же, для потребителей, пользующихся электрическими плитами в газофицированных домах, скидки на потребление электроэнергии не предоставляются. Поэтому затраты на ее оплату резко возрастут.

Коммуникации

Перенос кухни в коридор или другую комнату влечет за собой необходимость устройства подвода к мойке и посудомоечной машине воды, а также отвода в канализацию бытовых стоков. Хозяева об этом задумываются, почему-то, в последнюю очередь, хотя именно этот фактор очень часто становится решающим при перепланировке пространства квартиры.

При монтаже труб водоснабжения проблем практически не возникает. Их можно расположить как под потолком, так и в стяжке под напольным покрытием, пропустить их через небольшие отверстия в стене или замуровать в штробы. Трудности возникают, как правило, с устройством канализации, которую требуется укладывать под определенным уклоном, да и диаметр типовой трубы имеет больший, чем для водопровода, размер – 50мм, что нередко создает препятствие при проходе через несущие ограждения.

Если новое местоположение кухонного оборудования будет находиться на большом расстоянии от канализационного стояка, перепад от забора стоков до ввода в стояк получится существенным. В этом случае систему можно оснастить насосом.

При проведении коммуникаций в зону «новой» кухни не следует забывать о вентиляции, избавляющей помещение от паров и запахов, витающих в воздухе во время приготовления пищи. Грамотно проложенный короб с установленной над плитой вытяжкой защитит комнату от задымленности и чрезмерной влажности. Его в обязательном порядке необходимо будет подсоединить к вытяжному вентканалу, расположенному на одной из стен бывшей кухни, но ни в коем случае – к вентиляционным решеткам, находящимся в санузлах. Иначе неприятные запахи время от времени, если не постоянно, будут появляться на кухне. При подсоединении вентиляционной трубы к каналу не допускается его перекрытие или заужение.

Монтаж вентиляционного короба сопровождается некоторыми неудобствами:

• для обеспечения хорошей тяги, на длинных горизонтальных участках потребуется установка дополнительного вентилятора и, как следствие, шумоглушителя;
• для улучшения визуального восприятия, трубу прячут за конструкцию подвесного потолка, что невыполнимо даже при стандартной высоте помещения;
• для возможности прокладки короба без изломов, в стенах пробивают дыры значительного диаметра.

Проводя коммуникации к новому месторасположению кухни, следует позаботиться о том, чтобы к вентилям, соединительным узлам и запирающей арматуре оставался свободный доступ.

Перенос кухни сопровождается, также, прокладкой электрической разводки. Для удобства хозяйки, в рабочей зоне необходимо предусмотреть подсветку и требуемое количество розеток, а также одиночные светильники и лампы. На кухне появится уют и комфорт только в том случае, если она будет иметь достаточное освещение, яркость которого можно регулировать по ситуации и своему настроению.

Нюансов, с которыми собственники сталкиваются при переносе кухни в комнату, существует намного больше ранее перечисленных. Перед началом работ следует хорошенько обдумать все трудности, которые с различной степенью вероятности могут встретиться в процессе перепланировки. При безответственном подходе ремонт остановится где-то на средней стадии, когда и дальше продвинуться не получится в силу разных причин, и назад возвращаться будет уже слишком поздно и бессмысленно.

К сожалению, нередко встречаются ситуации, в которых потраченные материальные средства на перенос кухни себя не оправдывают. Хотя имеют место и безвыходные условия проживания, когда без перепланировки квартиры семье обойтись чрезвычайно сложно.

Объединение кухни и комнаты, гостиной | Екатеринбург

Выделить отдельные комнаты под гостиную, столовую, кладовку могут немногие. Да что там, иногда приходится кушать, упираясь друг в друга коленями. Маленьких детей пугают темные коридоры, а сколько нас таких, кто пробираясь ночью на кухню, врезался в открытую дверь санузла. Малогабаритным квартирам нужны свежие и оригинальные способы размещения предметов быта.

Объединение кухни с комнатой или балконом позволяет использовать квадратные метры практичнее, чем предлагает застройщик. Заполнить полезную площадь по максимуму и при этом порхать туда-сюда совершенно свободно. Не это ли – кухня вашей мечты?

Компания Вал-Сервис занимается перепланировками помещений с 2003 года. Мы делаем качественный ремонт и экономим деньги заказчика.

причины сотрудничать с нами:

---

1. Осуществляем демонтаж методом алмазной резки потому что это в 5 раз быстрее, меньше шума, безопасно для здания и исключает пыль.
2. Добиваемся получения разрешения на нужные вам виды работ от городских и окружных инспекций в сжатые сроки. Законно.
3. Получите скидку 30% на ваш ремонт при заключении договора под ключ: проект – согласование – строительно-монтажные работы.

Объединение кухни и комнаты: пространство будет дышать.

Когда люди избавляются от лишних перегородок, что они приобретают?

• увеличивается площадь кухни
• появляется просторная обеденная зона для всей семьи
• пространство становится светлее
• мамочки могут готовить и присматривать за играющими детьми, общаться с семьей или гостями
• можно смотреть телевизор из кухни и из гостиной
• можно реализовать собственные идеи обустройства.

Избавившись от глухой перегородки вы до краев заполните пространство светом, а перемещение по дому будет напоминать приятную прогулку, вместо блуждания по сумрачному лабиринту. Объединение кухни и комнаты манит поиграть с размерами и формой перегородок и стоек, зонировать пространство стеклянными дверьми или сквозными стеллажами (самый бюджетный вариант) так, как нравится и комфортно именно вам.

Однако, прежде чем перейти к технической стороне вопроса, позвольте рассказать вам об основных моментах документального сопровождения, о которых важно знать.

Объединение кухни и гостиной: проект, согласование, разрешение.

Реализуете вы собственные задумки или дизайнерские, объединение кухни и гостиной подразумевает демонтаж стен, а в некоторых случаях перенос коммуникаций. Строительные работы, бурлящие за закрытой дверью – дело сугубо личное. А вот снос конструкций в квартире – уже общественное, поскольку влияет на прочность здания, водо и воздухоснабжение соседей. Такая перепланировка требует согласования с БТИ.

Нормами Жилищного Кодекса установлено какие изменения допустимы, а что, в целях безопасности, делать нельзя ни в коем случае. Объединение кухни и гостиной осуществляется при наличии разрешения от органов надзора. Это обязательное условие перед началом строительных работ. Для получения разрешения собственник должен собрать пакет документов на перепланировку.

Перечень документов для подачи в инспекцию: 1) Заявление на перепланировку. 2) Документы о правах собственности. 3) Проект перепланировки (не путать с дизайн-проектом). 4) Технический паспорт помещения. 5) Письменное согласие лиц, проживающих в квартире. 6) В зависимости от характеристик помещения инспекция оставляет за собой право запросить дополнительные документы.

С образцом заявления вы можете ознакомиться здесь. Проект перепланировки отображает новую схему устройства, а также подробные расчеты, технологии и сроки реализации. Разработать проект имеет право организация с допуском СРО.

Компания Вал-Сервис предоставляет скидку 30% при заключении договора «под ключ»: проект – согласование – строительно-монтажные работы. Имеем допуски СРО к строительству, реконструкции и капитальному ремонту, в соответствии с приказом Министерства регионального развития РФ от 30.12.2009. По требованию заказчика предъявляем сертификаты качества на всё оборудование и используемые материалы.

Позвоните нам по тел. +7 (343) 382-47-87 для бесплатной консультации.

Объединение кухни: техническая часть.

Полностью снести стену между кухней и комнатой можно, если она не несущая. Следуя этой аксиоме, смело списываем со счетов 90% панельных домов – в них она как раз несущая. Но это не приговор. Стену можно разобрать частично и устроить в ней проем. Допустимые габариты проема рассчитываются субъективно с учетом этажности дома, расположения квартиры, толщины и прочности материалов. Сведения о типе стен содержатся в техпаспорте на квартиру.

Внимание: В стене между кухней и комнатой  могут проходить вентиляционные каналы. При монтаже проема их нужно аккуратно обойти.

простых шагов для объединения кухни

---

Люди, которые решаются на объединение кухни – личности творческие. Если вам нравится создавать интерьеры, не ограничивайте свое воображение! Получить проем необычной формы, оставить фрагмент стены в качестве перегородки, создать затейливую арку – все это осуществимо с помощью метода алмазной резки. Ювелирная работа без риска растрескивания поверхностей и слома отдельных частей при работе с любым материалом.

1. В первую очередь нужно определить тип дома и общее состояние конструкций, а также относится ли дом к памятникам архитектуры. Для этого на объект выезжает эксперт (из БТИ или коммерческой организации), проводит осмотр помещения, анализирует состояние конструкций и составляет на основании собранных сведений техническое заключение. Этот документ играет важную роль в процессе согласования. Исходя из данных заключения, комиссия принимает решение одобрить или запретить перепланировку.
2. Следующий критерий – тип плиты, установленной в квартире: газовая или электрическая. Объединение кухни с наличием газового оборудования согласовать сложнее. Жилищный Кодекс содержит прямой запрет на демонтаж стен, разделяющих кухню с газовой плитой и прилегающую комнату (п. 11.18 Приложения 1ППМ 508 в редакции 840).
3. Допустимые варианты здесь следующие: если стена является несущей, можно организовать в ней проем и снабдить его плотно закрывающейся дверью (обязательно!). Требуемая ширина проема 90 см + усиление конструкции. Альтернатива двери, закрывающей проем – раздвижная перегородка или рольставни. При наличии в квартире электрической плиты запрещающих норм на объединение кухни в разы меньше. Стена, если она не несущая, может быть полностью демонтирована. В несущей методом алмазной резки устраивают проем, соответствующий требованиям пожарных, санитарных и бытовых служб.
4. Если плита газовая, а отступать от намеченного дизайнерского решения ох как не хочется, её можно заменить на электрическую. Аналогом газовой плиты по мощности является двухконфорочная электрическая плита. Такую можно поставить самостоятельно, без согласования. Для установки полноценной четырехконфорочной, придется побадаться с бытовыми службами. Потребуется разработать проект энергоснабжения, утвердить его в органах надзора, выкупить дополнительные мощности, провести отдельный провод и далее по усмотрению инстанций.
5. Нельзя расширять кухню за счет жилых помещений. То есть убрать перегородку частично или полностью можно, а вот отодвинуть её в сторону комнаты – нет. Расширение помещения за счет жилой зоны, приводит к тому, что кухня оказывается над комнатой соседей снизу, а это запрещено законодательством (пункт 24 Постановления Правительства РФ от 28.01.2006 N 47)

Следуйте этим простым рекомендациям и вы спокойно получите разрешение и пройдете любые проверки.

Объединение кухни и гостиной: 3 важных зоны.

Дизайн объединенной кухни по умолчанию предполагает наличие трех функциональных участков:

• зона отдыха
• обеденная зона
• рабочая зона

То, как вы организуете внутреннее устройство зон, проводя объединение кухни, зависит от индивидуальных предпочтений и возможностей дома. Станут они единым пространством, или разграничатся частью стены в виде проема, арки или барной стойки. Есть еще одна деталь. Для хозяек первоочередную значимость имеет комфортное перемещения в рамках «рабочего треугольника»: раковина, холодильник, плита. Доступ к каждому из элементов должен быть свободным, их удаленность друг от друга не менее 1, 2 метра, чтобы не было тесно, и не более 2,7 метра, чтобы во время готовки не тратить много времени на хождение. Конечно, это просто рекомендация, но, с другой стороны, рекомендация подтвержденная многолетней практикой и отзывами тысяч женщин, так что можно взять на заметку.

Варианты перепланировки, стоимость, условия и сроки проведения работ уточняйте у сотрудников компании Вал-Сервис в ходе бесплатной консультации по телефону (343) 382-47-87. Оставьте заявку в комментариях внизу страницы с описанием своего случая и вам обязательно ответят на все вопросы.

Объединение балкона с кухней.

Такая планировка – простор для фантазии. Обычный балкон можно превратить в эркер или панорамное окно, оборудовать здесь обеденную зону, кабинет, сад и т.п. Расширение кухни за счет балкона можно провести двумя различными способами:

• Без демонтажа стены. В этом случае снимают дверь, окно и порог. Оставшуюся часть стены обыгрывают как столешницу или барную стойку. Такое объединение балкона с кухней не требует согласования.
• С демонтажем стены. Этот тип перепланировки требует обязательного согласования с БТИ. В первую очередь выясняем является ли стена несущей. Исходя из этого подбираем вариант расширения: либо режем проем, либо разбираем стену целиком.

Рекомендуем даже при частичном демонтаже укреплять проем металлоконструкциями, которые при чистовой отделке легко задекорировать. В случае полного сноса следует максимально подстраховать конструкцию за счет стоек и колонн, габариты которых правильно определят инженеры.

Существует несколько случаев, когда объединение кухни с балконом нельзя узаконить.

• Если по плану пожарной эвакуации балкон или лоджия являются местом эвакуации людей.
• Если перепланировка затрагивает фасад дома.
• Если намеченные изменения повлекут за собой увеличение потребления электроэнергии на обогрев. Повышая расход мощностей в своей квартире, вы автоматически увеличиваете энергопотребление всего дома. А запишут этот банкет на общественный счет.

На самом деле, на лоджию можно даже перенести кухонный гарнитур, плиту и раковину. Такой вариант узаконят, если квартира расположена на первом этаже. При желании оборудовать на бывшем балконе рабочее место, советуем разграничить помещения «французским окном», ширмой или стеллажом, для создания атмосферы уединенности.

Объединение кухни с балконом подразумевает тщательное утепление стен и потолка холодной зоны и остекление двойными (как минимум) стеклопакетами. Но даже после этого температура здесь будет ниже, чем в квартире, поскольку установка батарей на балконах и лоджиях строго запрещена. Выходом из сложившейся ситуации будет монтаж теплого пола, обогревающего воздух снизу вверх. А самым экономичным вариантом послужит электрический радиатор, который можно включать по мере необходимости.

Наше портфолио

Перенос кухни в жилую комнату в квартире: можно ли совершить задуманное

Причины перепланировки собственного жилища бывают разными. Но есть определенные комнаты, которые перестраивать можно без особых проблем. К примеру, можно спальню перенести в кабинет, или из гостиной сделать детскую комнату. Сложнее сделать перенос кухни в жилую комнату. Конечно, если это частный собственный дом, то больших проблем это не вызывает. Сложность будет заключаться в переносе коммуникационных инженерный сетей, особенно это относится к канализации. Но если производится перепланировка в городской квартире, тем более, если планируется провести перенос кухни в комнату (жилую), то придется получить разрешение, пробежав не по одному кабинету чиновников. И не факт, что такое разрешение вам дадут.

Перенесенная в гостиную кухня

К тому же придется учитывать жилищные условия соседей. Да и всегда присутствует большая вероятность, что после переноса кухни ваши условия улучшатся не сильно. Так что стоит предварительно взвесить все «за» и «против». Самовольную перепланировку в квартире лучше не затевать.

Во-первых, это уже будет незаконно. А значит, такую квартиру вы уже не продадите. Ее нельзя будет подарить или передать в наследство. То есть, с чисто юридической стороны закон против вас. Ведь самовольный перенос – это невозможность внести в план квартиры всю переделку, то есть плановое размещение помещений не будет соответствовать фактическому.

Во-вторых, если кто-то узнает, что была произведена самовольная перепланировка, то минимум, что вам грозит – большой штраф. Могут заключить и под стражу, но самое неприятное – могут заставить все вернуть на свои места. Так что это все те же расходы, что и при переносе. Поэтому получить разрешение надо обязательно. Это ваша защита от всех неприятностей.

Можно или нельзя переносить

Начнем с того, что существуют разные ситуации, при которых перенос возможен и невозможен. Несколько лет тому назад для перепланировки квартиры требовалось всего лишь написать заявление в соответствующие жилищные органы, которые быстро согласовывали данный строительный процесс. Единственное оговаривалось, что собственник сам несет все риски, и при продаже квартиры оповещал покупателя об этих рисках.

К примеру, чтобы расширить кухонное пространство многие сдвигали перегородку санузла, уменьшая его. То есть, кухня попадала под риски быть затопленной с верхнего этажа канализационными стоками. Новыми правилами это делать запрещено, то есть, сегодня никто не разрешит организовывать кухонное пространство под мокрой зоной верхних соседей.

Вот всего лишь несколько запретов переноса кухни в гостиную или любую другую комнату квартиры.

• Нельзя переносить кухню под санузлы, ванные и туалетные комнаты, расположенные этажом выше в многоквартирных домах. Исключение составляет последний этаж или двухуровневая квартира, в которой перенос кухни производится на нижнем этаже.
• Нельзя переносить кухни в гостиные, так как идентичные помещения этажом ниже тут переходят в категорию «нежилых помещений». Исключение – это первый этаж или второй, под которым нет квартир, а располагаются, например, магазин или любой другой объект бытового обслуживания.
• Нельзя переносить кухню в помещение, где нет оконного проема, а сам процесс приготовления пищи производится на газовой плите. Если других вариантов нет, то варочную плиту придется поменять на электрическую. Это первое. Второе – надо будет продумать систему вентиляции комнаты. Без нее разрешения на перепланировку не получить.

Специалисты же отмечают, что любые переносы и изменения – это достаточно большие капитальные вложения. Но и это не самое главное. Очень важно правильно подойти к реализации проектирования новых коммуникационных систем. Изменение схемы расположения труб и других проводников, может значительно снизить эффективность их работы. К примеру, чтобы удлинить или укоротить газовую трубу, надо будет получить разрешение в горгазе. А переделку схемы расположения этой трубы будут производить только сотрудники этой организации.

В каких же случаях допускается возможность перенести кухню в комнату? Вам обязательно дадут разрешение, если вся бытовая техника, а это холодильник, посудомоечная машина и, конечно, варочная плита, будут располагаться под или над коридорами, прихожими, встроенными шкафами и так далее. То есть, там, где нет жилых комнат. Конечно, запланировать такую перестройку самостоятельно очень сложно, поэтому для этого рекомендуется приглашать профессионального дизайнера или архитектора.

Правда, само старое кухонное пространство, особенно в однокомнатных квартирах, имеет небольшие габаритные размеры. Но в нем прекрасно помещается спальня или детская комната на одного ребенка. Но необходимо отметить, что даже после получения разрешения на перенос и переделки в документах старая кухня все равно будет числиться, как нежилое помещение. Исключение составляет квартира на верхнем последнем этаже.

Есть еще одно исключение, которая кухню можно сделать жилой. Надо обозначить в документах, что из нее организуется кабинет. То есть, это дает возможность устанавливать в комнате мебель.

Наличие естественного света на кухне — обязательное условие при перепланировки квартиры

Есть еще одно строгое условия. Это наличие естественного света на кухне. То есть, даже если в новой кухне есть подсветка и центральное освещение, использовать помещение по назначению нельзя. Поэтому придется продумать, как естественный свет может проникать в новую кухню. Сегодня используют несколько вариантов. К примеру, можно установить большие стеклянные двери, или возвести стеклянную перегородку вместо кирпичной.

Как объединить – возможности

Вариантов перепланировки квартиры с переносом кухни в жилую комнату несколько. Все они сегодня популярны, но есть определенные условия, которые надо соблюдать обязательно.

• Несущие стены трогать нельзя. Даже частичный снос запрещен.
• Проводить объединение кухни с жилой комнатой можно лишь в том случае, если в ней используется электрическая плита.
• Если в квартире эксплуатируется газовая плита, то на месте снесенной перегородки надо будет соорудить перегородку стеклянную или установить раздвижные конструкции.

Необходимо отметить, что в многоквартирных домах старой постройки электрическая разводка не предусматривает подключение к ней электрической плиты. И это обычно становится причиной отказа от перепланировки. К тому же для всех жителей, в квартирах которых установлены газовые плиты, скидки по потреблению электроэнергии не предоставляются, как это обычно происходит в тех квартирах, в которых установлена плита электрическая. То есть, замена варочной плиты – это расходы электрического тока в несколько раз, что отразиться на сумме в квитанциях.

Обустройство коммуникационных сетей

Перенос кухни в зал или в любую другую комнату квартиры – это необходимость проведения туда всех коммуникационных систем. И если с электричеством все более и менее понятно, то с трубами воды и канализации придется повозиться. Не говоря уже о газовых трубах. Но удивителен тот факт, что жители городских квартир, которые планируют перенос кухни, почему-то об этом заботятся в самый последний момент.

А ведь, к примеру, чтобы канализационная система работала эффективно, надо обязательно правильно ее собрать с учетом самотечности системы. То есть, трубная разводка должна прокладываться под определенным углом. А значит, чем длиннее сама схема канализации, тем выше должен быть установлен конец первой трубы, к которому будут подсоединять сантехнические приборы, установленные на кухне. Может получиться и так, что уклон разводки не даст пройти в проходах, которые получились в результате сноса перегородки. То есть, вся ваша затея ни к чему не привела. Конечно, можно установить около стояка насос, который будет откачивать стоки из новой канализационной трубы, уложенной горизонтально. Но это опять-таки расходы. Да и всегда присутствует риск, что в один момент насос просто откажет работать, так что пользоваться канализационной системой будет уже невозможно.

Особую сложность придется преодолевать с прокладкой трубы для канализации через несущие конструкции здания. И если диаметр водопроводной трубы может быть 15 мм, то канализационной, как минимум 32, но чаще 50 мм.

Прокладывая коммуникационные сети в новую кухню, не стоит забывать и о вентиляции. Без нее говорить о комфортном состоянии будет уже нельзя. Поэтому надо будет в первую очередь установить на кухне над плитой вытяжку, лучше проточного типа. Соединить ее с вентиляционным каналом, который остался в помещении старой кухни. Задекорировать новый вентиляционный короб, чтобы он не выделялся в дизайне и нового, и старого помещения. Кстати, ни в коем случае не подсоединяйте новый участок вентиляции с вентиляционной решеткой в туалете или в ванной комнате, даже если туда будет подвести короб проще и короче. И еще один момент. Нельзя расширять или сужать короб для вентиляции. Он должен полностью соответствовать мощности вытяжки.

Правда, необходимо отметить, что монтаж воздухоотвода из новой кухни сопряжен с некоторыми трудностями.

• Увеличение длины вентиляционного участка от вытяжки до вентканала снижает эффективность отвода воздуха из кухни. Эту проблему можно решить двумя способами: установить более мощную вытяжку, установить в воздуховод дополнительный отсасывающий вентилятор.
• Чем меньше отводов на участки новой вентиляции, тем эффективнее система работает. Поэтому во избежание лишних отводов, рекомендуется трубную разводку проводить сквозь стены.
• Саму вентиляционную трубу лучше проложить под конструкцией навесного или подвесного потолка.

Внимание! В коммуникационных системах всегда присутствуют дополнительные элементы, к примеру, в виде запорной арматуры. Так вот необходимо еще на стадии проектирования перепланировки учитывать условия свободного подхода к ним для обслуживания.

Понятно, что все трудности переноса кухни, которые были описаны выше, это всего лишь ничтожная их часть. Проблемы будут появляться разные, их много. Поэтому надо еще раз подумать – перенести кухню в зал или коридор, или все оставить на местах, но сделать хороший капитальный ремонт. А может, стоит сделать перенос другой комнаты, перепланировать другие помещения. Ведь кухня – комната сложная, потому что в ней собраны все коммуникационные системы. А, трогая их, значит, придется менять практически все, что связано с большими денежными расходами.

И, как показывает практика, не всегда вложенные финансы, время и нервы оправдывают такую перепланировку. Конечно, встречаются ситуации, когда без переноса не обойтись, жизненные условия семьи в квартире могут диктовать совершенно другие требования. И только под их нажимом можно задуматься над переносом кухни. Но все должно быть продумано до мелочей, чтобы в конечном итоге не сокрушаться, что все получилось не так, как хотелось.

До и После: Переделка семейной комнаты в кухню

До: U-образная судорога

Тюдоры 1920-х годов были прекрасны, за исключением одной вещи: лабиринт комнат просто не подходил для пары с тремя маленькими детьми. Переехав из квартиры на Манхэттене, Джейми Доннер продержался два года в доме Саммит, штат Нью-Джерси, прежде чем заплакал дядя. «Я влюбилась в очарование дома и красивого двора, — говорит она. «Но кухня была похожа на чулан, изолированный сзади.И заднего двора не было видно».

Показано: Старая кухня была превращена в гостиную. Его U-образная планировка была тесной для семьи из пяти человек, а тяжелый традиционный вид не соответствовал их стилю.

Бесплатное обновление

Фото Эллен Макдермотт

Работая с творческой группой, в которую входили архитектор Майкл Кьярелла, дизайнер интерьеров Магда Кьярелла и дизайнер кухни Хайди Пирон, Доннеры переработали основу первого этажа.В конце концов, они поменяли местами кухню и общую комнату, превратили бывшую комнату для завтрака в мокрый бар, а домашний офис заменили кладовой дворецкого, добавив встроенный стол рядом с мокрым баром. В результате получается более открытая планировка с зонами для приготовления пищи, обслуживания и встреч, а также более свежий и неформальный вид, который по-прежнему подходит для традиционного дома. «Красный шкаф в стиле дубовых досок выглядит непринужденно и несколько современно», — говорит Пирон. «Затем есть традиционные элементы, такие как нарисованный остров с точеными ножками.

На фото: В новой кухне, перестроенной в пространство общей комнаты, шкафы из распиленных дубовых досок и остров с мраморной столешницей создают сочетание современного и традиционного. Там, где раньше был зал для завтрака, появился мокрый бар.

Шкафы: Premier Custom-Built, Inc.

Белые столешницы: Caesarstone

Столешница Island: мрамор Calacatta

Семейная столовая

Фото Эллен Макдермотт

Необходимость сбежать в подвал в течение почти девяти месяцев строительства и полагаться на специальную кухню с плитой стоила того, говорит Джейми.«Теперь мы проводим 98 процентов нашего времени в отремонтированных помещениях, и мы все время можем видеть этот красивый двор».

На фото: Из нового уголка для завтрака с окнами открывается вид на задний двор. Это главная столовая для семьи (слева направо): Кевин Доннер; Райли, сейчас 10 лет; Куинн, сейчас 6 лет; Джейми Доннер; и Дюк, сейчас 4.

Windows: VistaLuxe by Kolbe

Стол: Оборудование для восстановления

Раковина с видом

Фото Эллен Макдермотт

Несущая стена была открыта для раковины с зоной отдыха со стороны гостиной и видом на улицу.Балка над головой и столбы, завернутые в столярные изделия, обеспечивают необходимую поддержку.

Фермерская мойка: Blanco

Смесители: Waterstone

Windows: VistaLuxe by Kolbe

Стильный ассортимент

Фото Эллен Макдермотт

Гладкий внешний вид серии и вытяжки из нержавеющей стали подчеркивается белыми кварцевыми столешницами и фартуком.Глубокие ящики обеспечивают хранение кастрюль и сковородок; доски произвольной ширины на их распиленных дубовых фасадах идеально выровнены.

Диапазон: Волк

Вытяжка: Вентиляционная вытяжка

Стеклянные шкафы

Фото Эллен Макдермотт

Дверцы шкафа на стене с проволочной сеткой, заключенной в стекло, выглядят непринужденно, и их легче чистить, чем оголенную проволоку.Распиленный дуб обработан проволочной щеткой и окрашен так, что просвечивает текстура.

Шкафы: Premier Custom-Built, Inc.

Ручки: Верхние ручки

Кофейная станция

Фото Эллен Макдермотт

Кофейная станция удобно расположена рядом с уголком для завтрака. Новые деревянные створчатые окна имеют плоские рамы, которые имитируют те, что установлены на существующих металлических окнах дома.Все нижние шкафы имеют выдвижные ящики.

Постановка для коктейля

Фото Эллен Макдермотт

Вет-бар представляет собой площадку для коктейлей на террасе сразу за близлежащей задней дверью. Встроенный стол предлагает место для просмотра рецептов или выполнения домашних заданий.

Столешница: полированный черный гранит

Барная мойка: Franke

Подстольный холодильник: Marvel

Открытый стеллаж

Фото Эллен Макдермотт

Стеклянная посуда служит декоративным акцентом на открытых стеллажах в баре, где стены оклеены тканевыми обоями.

Настенное покрытие: Тибо

Островное хранилище

Фото Эллен Макдермотт

Остров, похожий на мебель, имеет теплую окраску кистью, точеные ножки и фурнитуру для выдвижения чашек. Реечная нижняя полка предназначена для больших порций.

Ручки: Верхние ручки

Столешница Island: мрамор Calacatta

Перед планами этажей

План этажа Иэна Уорпола

U-образная зона приготовления пищи была изолирована в задней части дома и отделена от зоны приема пищи.

После планов этажей

План этажа Иэна Уорпола

После того, как гостиную поменяли местами, кухня стала более открытой и функциональной

1. Бывший зал для завтраков превратился в бар с выходом во внутренний дворик.

2. Создал зону приготовления пищи со стенкой плиты, центральный рабочий остров с микроволновой печью и холодильником.

3. Добавлен второй остров с зоной уборки, раковиной и посудомоечной машиной, а также местами для перекуса со стороны гостиной.

4. Ниша размером 12 на 6 футов превратилась в укромный уголок, который является главной семейной обеденной зоной, «даже когда бабушка и дедушка ушли», — говорит Джейми.

5. Соединение кухни с официальной столовой через кладовую дворецкого (старый домашний офис) для организации больших приемов пищи.

Открытие нашей темной и мрачной кухни

Благодарность. Это единственное слово, которым я могу описать этот ремонт. Я просто так благодарен, благодарен и впечатлен тем, как все сошлось в этом пространстве! Переехав в наш новый дом, я никак не ожидала, что сразу займусь кухней, но вот мы… всего через полгода после переезда, и у нас есть красивая готовая кухня. Приготовьтесь к длинному посту, наполненному изображениями и вдохновением, которыми я действительно горжусь. Я бы не смог этого сделать без своих друзей из Lowe’s. Нажмите, чтобы прочитать все о нашей темной и мрачной кухне! Конечно, я также делюсь всеми источниками.

* Этот пост спонсируется Lowe’s. Весь контент, идеи и слова принадлежат мне. Благодарим вас за поддержку брендов, которые позволяют нам создавать уникальный контент, представляя продукты, которые мы действительно используем и получаем от них удовольствие!

Я подумал, что нам следует сделать резервную копию и вспомнить, как раньше выглядела эта комната (на фото выше) . Это было довольно просто, скучно, без характера и застряло в 90-х. Если вы пропустили это, вы можете найти все предыдущие изображения в этом посте.Сегодня он выглядит совершенно иначе!

Я действительно на седьмом небе от того, как разворачивался процесс обновления для этого. Честно говоря, это был самый простой ремонт кухни, который мы когда-либо делали. Я приписываю большую часть этого тщательному планированию и закупке всего у Lowe’s. Было намного проще следить за всем, когда это исходило из одного места. Каждая вещь на кухне, за исключением столешницы, была произведена Lowe’s… тем не менее, ничто не кажется «большим ящиком», стандартным или простым.

Честно говоря, у меня открылись глаза на множество вариантов, которые они предлагают для достижения дизайнерского вида, соответствующего нашему бюджету. Я также был приятно удивлен, насколько полезно было работать с их штатным дизайнером краснодеревщиков. Подробнее об этом процессе читайте в этом посте! Две дизайнерские мысли всегда лучше, чем одна, и благодаря ей установка прошла на одном дыхании! Даже Эмметт, которая работает в компании по изготовлению шкафов на заказ, не могла поверить, насколько подробно она сделала установочный пакет… который сделал нашу жизнь намного проще.

Давайте перейдем к моим дизайнерским решениям и любимым частям кухни, потому что есть МНОГО всего, что можно рассказать и чем поделиться.

Мы добавили пару футов к комнате и обрамили ее аркой, чтобы добавить архитектурный интерес. Мы также продолжили укладывать паркетные полы «елочкой», чтобы добавить им характера — ознакомьтесь с учебным пособием для тех, кто здесь.

Многие из вас интересовались нашей эспрессо-машиной и кофе-баром. Вы, ребята, знаете, что я не могу работать без своего кофе, поэтому, конечно, у нас должно было быть специальное место для этого.Я также воспользовался возможностью разместить наши предметы, связанные с эспрессо, на паре плавающих полок. Примечание: мой дизайнер шкафов Lowe’s и я по цвету соответствовали стеллажам к паркетному полу! Это идеальное совпадение, и оно не требует дополнительных затрат. Внимательнее посмотрите ниже…

По всей кухне разбросаны сувениры и сокровища, которые так много значат для меня. Винтажные молочные банки на верхней полке принадлежат моему папе, так что они особенные. Он выкапывал самую красивую стеклянную посуду, и я подумал, что она идеально подойдет для сливок.Эммет также привозил домой сахарные ложки ручной работы из своих заграничных путешествий… как и мой лучший друг. Я купил винтажную мини-имбирную банку на распродаже. В любом случае, это кафе-бар, в котором я чувствую себя как дома и поддерживаю кофеин.

Если вам интересно узнать об этом гигантском шкафу слева от кофейни… это кладовая и гараж для бытовой техники. Он удобно разделен на разделы для нашей еды и техники.

Я люблю, люблю, люблю, когда микроволновку прячут. В любом случае, мы действительно не используем его так часто, но я рад иметь хороший, если он нам нужен, особенно если мне не нужно смотреть на него 24 часа в сутки 7 дней в неделю.

Я поделюсь отдельной записью в блоге, показывающей вам внутреннюю часть всех шкафов и то, как они функционируют, потому что есть несколько очень крутых организационных функций. Видите этот удивительный выдвижной блок ножей ниже? Мы установили кучу замечательных интегрированных вещей, подобных тем, что мы установили! Вернитесь к этому сообщению в ближайшее время.

Раз уж мы заговорили о бытовой технике и ее функциональности, мне также нравится наш обшитый панелями холодильник KitchenAid. Ради этого стоило раскошелиться! Мне нравится, что он выглядит интегрированным со шкафом и очень вместительный.

Для зоны приготовления пищи я выбрала матово-черную плиту из коллекции GE Café. Мне очень нравится индустриальный вид смешанных металлов. Это приятное мужское прикосновение.

Я знаю, что у меня будут вопросы об острове… Я решил не добавлять один, потому что, несмотря на то, что пространство выглядит огромным, в нем недостаточно места для движения транспорта вокруг того места, где будет жить остров. Вместо этого я мог бы поискать старинную кухонную тележку или что-то еще, чтобы плавать по кухне. Нам действительно не нужно дополнительное место для подготовки или хранилище, поэтому я просто не тороплюсь и смотрю, не пересекает ли что-нибудь мой путь, пока я не ищу активно.Плюс обеденный стол будет жить по другую сторону арки, так что будет идеально!

Мне было очень весело заполнять все шкафы и переносить кухонные принадлежности наверх из подвала. Скалка моей бабушки стоит перед моими поваренными книгами, а произведение искусства моего лучшего друга висит на этой потрясающей плитке для фартука Bedrosians. Я же говорил, наши сокровища разбросаны повсюду!

Эта кухня действительно похожа на нас и вызывает у меня улыбку каждый раз, когда я готовлю здесь еду.

Я выложил весь фартук плиткой, и знаете что? Это произошло НАМНОГО быстрее, чем в нашей гостевой ванной! Как тысячу раз. Эта плитка была очень проста в установке, и я обожаю ее органичный вид. Это отличный оттенок серого, и он не кажется слишком теплым или слишком холодным. Это хорошая сбалансированная среда!

Можно еще поговорить о ЦВЕТЕ КАБИНЕТРИ? Я никогда в жизни не видел более совершенного темно-синего/бирюзового цвета. Он атмосферный, уютный, привлекательный и эклектичный. Не могу поверить, что так долго ждал, чтобы добавить темный цвет на кухню в одном из наших домов.Я совершенно поражен. Вы можете ознакомиться с другими моими любимыми образцами шкафов от Lowe’s в этом посте!

Хотите узнать две любимые вещи Эммета на кухне? Они могут вас удивить, но они достойны похвалы. Он одержим нашей посудомоечной машиной GE и мусоропроводом InSinkErator… оба настолько тихие, что вы едва слышите, как они работают. Каждый раз, когда приходит друг, который еще не видел кухню, он включает ее для него и делает демонстрацию. Он такой гордый, меня это бесит, но я также ценю отсутствие шумных приборов!

Единственная вещь, которую я хотел сделать, приступая к проектированию кухни, — это обклеить оконную стену шкафчиками.Скажу вам… конечный результат превзошел все мои ожидания! Мне нравится, как он обрамляет окно, делает раковину центром внимания и добавляет массу места для хранения. Это действительно стена заявлений! Я также получил *идеальный* винтажный ковер от eSaleRugs (там же, где я нашел коврик для нашей гостевой ванной) , который действительно подчеркивает цвет шкафа. Похоже, это было серьезно сделано для этого пространства. Трудно поверить, что это винтаж!

Для столешницы мы снова выбрали мыльный камень.Этому решению я тоже посвящу отдельный пост. Мы редко делаем что-то дважды, так что это просто показывает, как сильно мы это любим!

Шкафы Lowe называются «полузаказными», но мне кажется, что их следует называть просто «заказными». Я проверил каждую вещь из своего списка желаний, используя их линейку шкафов Diamond: рифленое стекло для шкафов (НАСТОЛЬКО КРАСИВО!) , декоративные ножки, обрамляющие раковину, декоративные торцевые панели, ящики столешницы и многое другое. Вы можете выбрать именно то, что вы хотите.Я решил, что хочу «капельницу» под раковиной постфактум, так что Эммет построил ее и добавил для меня в последнюю минуту.

На этот раз я выбрал более традиционный кухонный смеситель с мостовым креплением. Эта красотка из полированного никеля от Rohl — настоящая находка для шоу. Он читается горячим и холодным на рычагах и кажется таким вневременным. Он также поставляется с боковым распылителем для удобства.

Мебельная фурнитура Amerock стала еще одной отличной находкой! Я сделал этот выбор исключительно из-за великолепной отделки и того факта, что он доступен в нескольких размерах.Как вы можете сказать, я использовал около восьми различных размеров тяги — от 3 до 20 дюймов, и ручки на дверях кажутся изысканными и миниатюрными.

Готовы к источникам? Я связываю все из Lowe’s ниже! Если вам интересно узнать о других предметах или аксессуарах — каждый источник можно найти на этой странице!

01: смеситель для кухни rohl Country // 02: плитка bedrosians cloe grey  (с затиркой Mapei цвета олова) // 03: rohl 4:0 0 80 наполнитель для кухонного горшка // ручка для шкафа // 05: Ручка для шкафа amerock // 06: Кухонная мойка Kohler Whitehaven // 07: Газовая плита с 6 конфорками для кафе // 08: Пол из твердой древесины брюса (в цвете специй) / / 09: профиль ge микроволновая печь // 10: шкафы ромбовидные (стиль двери: lisette | цвет: морской) // 11: вывоз мусора // 12: бра Progress Light (аналогично моему распродано) // 13: крышка выпускного отверстия legrand // 14: посудомоечная машина ge profile // 15: кухонный помощник side-by-side холодильник

Наконец, у меня есть ОГРОМНАЯ благодарность, которую я хочу раздать.Спасибо Эммету за то, что воплотил кухню моей мечты в реальность и выдержал мои сумасшедшие идеи. Спасибо Lowe’s за то, что они были лучшим партнером, о котором я могла мечтать, и за то, что верили в меня. Спасибо моей местной команде Лоу, особенно Саманте и Родни, вы двое действительно помогли мне продумать каждую деталь и воплотили мое видение в жизнь. Спасибо, Крис, за то, что помог нам быстро избавиться от этой штуки, когда нам понадобилась еще одна пара рук. И, наконец, спасибо ВАМ — за то, что следили за нашим путешествием, появлялись, чтобы подбодрить, и за то, что оказывали постоянную поддержку на этом пути.Вы, ребята, делаете все это стоящим того и НАМНОГО веселее!

Как я уже сказал… Я так благодарен. Благодарность — действительно лучшее слово, чтобы подытожить этот ремонт. Я очень горжусь, довольно устала, очень благодарна и не могу дождаться, чтобы оставить воспоминания об этой великолепной кухне, которую нам посчастливилось назвать домом! Пожалуйста, пожалуйста, оставьте мне комментарий ниже — я так люблю слышать ваши мысли. Вы, ребята, лучшие! У меня также есть много дополнительных постов о кухне, так что продолжайте проверять, чтобы узнать больше.У меня есть видеотуры, функции шкафов, которыми я могу поделиться, информация о моих новых окнах, руководство по освещению и многое другое.

Зайдите завтра в Instagram, чтобы получить ответы на вопросы в прямом эфире и экскурсию по кухне в 19:00 по горному времени!

JavaScript в настоящее время отключен в этом браузере. Повторно активируйте его, чтобы просмотреть этот контент.

Вам также может понравиться

• Мы официально живем на отремонтированной кухне уже целый год, что в два раза превышает количество времени, которое мы проводили на нашей предыдущей отремонтированной кухне до переезда (безумие!).Я…

  13 августа 2020 г.

• Если вы следите за новостями в Instagram, вы узнали об этом вчера, но я рад официально объявить (здесь, в блоге), о нашем следующем БОЛЬШОМ проекте…. кухня! Некоторые из вас догадались…

  23 апреля 2019 г.

• После того, как в прошлом месяце я поделился неформальным коротким туром по шкафам в своих историях в Инстаграме, я продолжаю (как и обещал) полный видеотур здесь, в блоге. ! Если вам интересно…

  29 августа 2019 г.

• Несколько раз в день я получаю два вопроса в личных сообщениях и входящих сообщениях…. # 1: Используете ли вы отбеливатель для зубов и какой? и № 2: Какого цвета ваши нынешние кухонные шкафы?…

  18 июня 2020 г.

Сара

Основатель и креативный директор

Год спустя мы официально жили

1 в нашей отремонтированной кухне для целый год сейчас, что в два раза больше времени, которое мы провели в нашей предыдущей отремонтированной кухне до переезда (безумие!) .Я чувствую, что мы действительно наслаждаемся этим, и я так счастлив, что мы отдали приоритет ремонту этого пространства сразу после переезда в наш дом. Я хотел продолжить публикацию «год спустя», поделившись тем, что нам нравится в этом, несколькими вещами, которые мы могли бы сделать по-другому, как пространство изменилось в течение года и как мы на самом деле используем кухню каждый день. Щелкните, чтобы просмотреть обновленную публикацию, через год после большого открытия. Я также отвечаю на раздел часто задаваемых вопросов! О, и прежде чем вы нажмете, чтобы прочитать этот пост в стиле «реальной жизни»… вы можете найти красивое раскрытие в редакционном стиле за прошлый год прямо здесь.Наслаждаться!

* Этот пост спонсируется Lowe’s. Весь контент, идеи и слова принадлежат мне. Благодарим вас за поддержку брендов, которые позволяют нам создавать уникальный контент, представляя продукты, которые мы действительно используем и получаем от них удовольствие!

Один из моих замечательных друзей из команды Lowe’s, с которой я работаю, спросил меня, почему мы с Эмметом всегда выбираем путь «сделай сам», и мне на ум пришла одна вещь. Я делюсь МНОЖЕСТВОМ постов о процессах и руководств по ремонту нашего дома, но настоящая награда — это жить в красивом, функциональном и законченном пространстве, как только пыль уляжется.Это то, что происходит после того, как DIY закончен — вот где волшебство. Это стремление заставляет нас заниматься проект за проектом, потому что конечным результатом всегда является великолепный фон для воспоминаний и дом, который подходит нашей семье (с эстетической и функциональной точки зрения) . Мы делаем для себя… потому что это весело, в результате получается дом, который нам очень нравится, и мне нравится делиться процессом и образовательными лакомыми кусочками с вами, (что меня очень радует).

Наша кухня функциональна, полна мест для хранения вещей, и очень похожа на нас-  что я считаю самым важным.Он просто принадлежит нашему дому и семье. Мне искренне приятно готовить здесь, варить утренний кофе и проводить время в этом великолепном месте. Это был год счастливой жизни с нашей готовой кухней! Кто еще помнит, когда наша кухня выглядела так, как на картинке ниже? Вы можете увидеть все изображения до этого поста (они были сделаны ДО ремонта кухни и официальной гостиной, поэтому виды почти неузнаваемы) .

Вот как это выглядит сегодня… ну, если быть техническим, то это была сцена в прошлую субботу утром.Несмотря на это, прошло много времени с тех пор, как это было до фото.

Наши любимые функции

Готовы окунуться и посмотреть, как наша кухня выглядит «год спустя?» Во-первых, наши любимые функции…

• Профессиональная газовая плита // Мы МНОГО готовим, особенно в этом году, во время пандемии. Это, безусловно, лучшая плита, которая у нас когда-либо была, и мне нравится готовить на ней… Газовая плита GE за победу!
• Шкаф для ножей // Мой любимый шкаф — это наш скрытый блок для ножей и хранения посуды.Мне нравится располагать эти предметы слева от диапазона для быстрого доступа, но они вне поля зрения. Пройдите полный видеотур и загляните внутрь наших шкафов здесь!

• Ящики для специй // Ящики для специй — любимый элемент хранения Эммета. Мы готовим с большим количеством специй, и эти два ящика вмещают их все. Возьмите мой учебник для организованных банок здесь.
• Гигантская раковина // Мы здесь одна раковина, и наша черная раковина Kohler красива, функциональна и подходит ВСЕМ (включая собак) .Мы определенно купали их в раковине раньше — даже Кросби удивительно подходит для (хотя он моет только лапы время от времени, чтобы избежать большого беспорядка) .
• Тонны хранилища // У нас больше места для хранения, чем нам когда-либо понадобится. Мне как-то неловко признаться, но у нас даже есть пустых шкафов… что, как мне кажется, неслыханно. У всего есть место, и у нас есть место для роста и шкафы, которые можно заполнить, если это необходимо.

Обновления за последний год

Я бы солгал, если бы сказал, что за последний год в этой области ничего не изменилось.Мы определенно сделали несколько обновлений в течение месяцев, последовавших за открытием нашей кухни…

• Добавление мобильной кухонной тележки // Как вы, наверное, заметили, я взялся за небольшой проект кухонной тележки DIY, и в настоящее время он находится в центре внимания. комнаты. Это в основном для эстетических и стилистических целей, так как у нас нет места для полноценного кухонного острова. Мне просто нравится класть растения, зелень и продукты на тележку.
• Новый мусоропровод // Мне стыдно признаться, но я сжег наш новый мусоропровод вскоре после того, как мы закончили кухню.Как, спросите вы? Ну, он НАСТОЛЬКО тихий (серьезно)…  Я забыл, что включил его, и давал ему работать день и ночь. Мы купили точно такую ​​же модель, Эммет заменил ее, и с тех пор такого не было. Вы почти не слышите, как он работает, поэтому я чувствую, что это была простая ошибка. Эммет тоже случайно оставил его включенным. Мы обнаружили, что у него есть функция «безопасности», с помощью которой вы можете настроить утилизацию так, чтобы она отключалась через определенное время, так что теперь она настроена на это, и нам лучше не забывать ее выключать.Говорю тебе — НАСТОЛЬКО тихо.
• Просто больше вещей, в общем // У нас накопилось «еще много вещей»… функциональные предметы, предметы декора, кулинарные книги, посуда, посуда… все, что угодно. Пространство не такое минимальное, как казалось во время первоначального показа в прошлом году.
• Вешаем кожуру для пиццы // Во время социального дистанцирования мы стали очень готовить пиццу. Мы купили длинную лопатку для пиццы, и она такая красивая (и большая) , что мне захотелось выставить ее на нашей кухне.Он висит на обшитой панелями стороне холодильника, справа от плиты… почти как произведение искусства. Используем раз в неделю (пицца по пятницам!) , так что удобно и красиво.
• Стиль настольной лампы // Я всегда хотел настольную лампу, и на нашей кухне определенно есть место и место для одной (ознакомьтесь с моими мыслями о столешнице в этом посте) . Он находится на пульте дистанционного управления, поэтому шнур не мешает, и мне нравится теплое сияние, которое он придает нашей кухне в вечерние часы.

Часто задаваемые вопросы о кухне

Вы бы снова установили темную мебель?

Без сомнения! Мне нравится наша угрюмая кухня и темная цветовая палитра. Шкафы действительно цвета хамелеона… они меняются в течение дня и в зависимости от погоды (вы, наверное, заметили это на моих картинках) . Иногда они выглядят более темно-синими, а иногда — темно-бирюзовыми. Мне нравится цвет, и на самом деле это мой самый часто задаваемый вопрос: «Какого цвета ваши кухонные шкафы?!» Вы можете найти мои образцы краски, соответствующие нашему шкафу, в этом посте.Белые кухни хороши, а деревянная мебель красивая, но мы уже были там раньше… Я хотел чего-то другого, и я очень рад, что творчески подтолкнул себя к темной мебели. Это кажется правильным для нас и этого дома! На нашей кухне никогда не бывает похоже на пещеру или мрачно. Если вы также планируете приобрести свой шкаф у Lowe’s, как мы, я поделился своими любимыми готовыми цветами шкафа, которые они предлагают в этом посте.

Ваши шкафы легко пачкаются из-за того, что они такие темные?

Обычно я тщательно убираюсь на кухне и протираю шкафы раз в месяц, но они довольно хорошо скрывают грязь.Я действительно не замечаю грязи, пятен или пятен (если только не пролью что-нибудь) . Они очень хорошо носятся и выглядят так же, как и в день, когда мы их установили!

Почему вы не включили кухонный остров? Вы добавите один? Почему кухонная тележка?

На фотографиях наша кухня кажется больше, чем она есть на самом деле. У нас действительно нет места для острова. Нам нужно что-то очень тонкое, длинное и узкое, чтобы соответствовать пространству, обеспечивая адекватный путь движения.Кухонная тележка была проектом, которым я хотел заняться для спонсируемого поста. Я подумал, что это будет полезно для развлечения и даст мне крошечную поверхность для оформления растений, зелени, цветов или продуктов на нашей кухне. Это действительно функционально, и мне это нравится! Кухонная тележка моей мечты? Нет, но я не хочу спешить с покупкой чего-то, что не идеально вписывается в пространство. Если попадется винтажная французская кухонная тележка, длинная и узкая, я бы ее точно поймал… но пока наша недорогая маленькая тележка — это потрясающая (поэтому я не ищу замену активно) .Это больше для стиля, чем что-либо.

Как поживают ваши столешницы?

Мыльный камень со временем становится только лучше! Как вы можете себе представить, сейчас он выглядит лучше, чем когда мы его установили. Прожилки действительно проступают, крапинки выходят на поверхность, на некоторых участках появляется приятная патина. Мне нравилось наблюдать, как он меняется в течение года. Вы можете узнать больше о нашем мыльном камне здесь и здесь.

Вы все еще любите свою технику?

Наша техника потрясающая! Посудомоечная машина очень тихая, наш холодильник — лучший (я недавно реорганизовал его) , скрытая микроволновая печь отличная, а газовая плита замечательная.Я скажу, что наша духовка вышла из строя пару месяцев назад, что было обломом, учитывая, что духовке всего год. Время было выбрано неподходящее, потому что отец Эммета был здесь в гостях, но мы заказали деталь, Эммет заменил ее, и она снова работает как новая. Я предполагаю, что это не норма, а просто случайность, судя по тысячам положительных отзывов. У большинства людей, которых я знаю, у которых есть линейка GE Cafe Collection, не было никаких проблем. Кто знает. Вывод: наша техника мне больше всего нравится, особенно посудомоечная машина.Напоминаю, что наша техника до ремонта была функциональной, но довольно простой… Я не скучаю по ней.

Тот же вид сегодня, изображенный ниже, выглядит совсем по-другому! Мы определенно заставляем наши приборы работать усердно и используем их с пользой.

Источники

Я связываю все крупные предметы и технику на доске настроения ниже (все было от Lowe’s, за исключением столешниц) . Вы можете найти аксессуары и мелкие предметы в ползунке покупок ниже!

01: смеситель для кухни rohl Country // 02: плитка bedrosians cloe серая  (с затиркой Mapei цвета олова) // 03: наполнитель для кухонного кастрюли rohl Country // 04: 90 08 // 05: Ручка шкафа amerock // 06: Кухонная мойка Kohler Whitehaven // 07: Газовая плита с 6 конфорками для кафе // 08: Пол из твердой древесины брюса (в цвете специй… учебник в елочку здесь) // 09: ge профиль микроволновка // 10: шкафы ромбовидные (стиль двери: lisette | цвет: морской) // 11: вывоз мусора // 12: полированный никель бра //

13:

крышки выпускных отверстий legrand // 14: посудомоечная машина с профилем ge (у нас панельная версия) // 15: кухонный холодильник side-by-side

Включите JavaScript для просмотра содержимого

A Несколько мелочей, которые мы Изменил бы

Честно говоря, я бы не стал сильно менять нашу кухню.Он кажется нам идеальным, и мне нравится, как он выглядит! Тем не менее, есть несколько вещей, которые мы могли бы сделать по-другому, если бы у нас была такая возможность… по иронии судьбы, все наши вязаные предметы связаны с сантехникой.

• Дополнительный наполнитель для эспрессо-машины // На нашей предыдущей кухне я разработал наполнитель для эспрессо-машины. Мне понравилось удобство, и я хотел бы потратить дополнительное время и деньги, чтобы сделать это на нашей нынешней кухне. Звучит глупо, но наполнение бака в раковине меня раздражает.Это определенно не так удобно, исходя из того, как часто я пью кофе и пополняю бак. Во время ремонта у нас было мало времени и мы пытались сэкономить место в бюджете, поэтому мы отказались от сантехники в горшке. Неверный шаг с нашей стороны! Я действительно скучаю по этому.
• Холодильник с фильтром для воды // Наш холодильник потрясающий, с панелями (поэтому он выглядит интегрированным с нашим шкафом) и очень красивый… но есть одна вещь, которую мы не можем поверить, что в нем нет : система фильтрации воды.Почему-то мы не понимали этого, пока ремонт не был завершен. Это было нашим бюджетным средством от этого, но теперь нам нужно придумать, как спрятать диспенсер для воды где-нибудь в столовой. Было бы гораздо удобнее брать воду прямо из холодильника и не возиться с внешней фильтрующей установкой… или устанавливать систему осмоса в раковине.
• Другой боковой излив // Боковой излив, который подходит к нашему кухонному смесителю, мне не нравится.Он не очень эргономичен, очень тяжелый, а шнур имеет тенденцию перекручиваться, останавливая распыление. Также требуется большое давление, чтобы нажать кнопку распыления, и у меня болит большой палец. Это небольшая тренировка при его использовании. Сам смеситель идеален и красив… только к боковому брызгу у меня большие претензии.

Наша кухня совсем не похожа на тот день, когда мы переехали в наш дом, и, честно говоря, трудно вспомнить, как она выглядела раньше. Нынешняя версия просто кажется подходящей, и я чувствую, что это свидетельство дизайна — год спустя мы все еще в восторге от него! Конечно, он меняется в зависимости от сезона, я меняю аксессуары и меняю стиль по своему вкусу, но в этом вся прелесть функционального фона, который вам действительно нравится… это веселое пространство, в котором приятно находиться и работать.

Включите JavaScript для просмотра контента

Я буду рад ответить на любые ваши вопросы о кухне в разделе комментариев ниже! Как уже прошел год с момента открытия этого пространства? Время летит. Одно можно сказать наверняка — я очень рад, что у меня есть эта невероятная готовая кухня… в этом году больше, чем когда-либо.

Включите JavaScript для просмотра контента

Вам также могут понравиться

• С тех пор как на этой неделе мы достигли важной вехи, я чувствую ностальгию и провел время, просеивая архивы Room for вторник.Когда мы с Эмметом вчера ужинали, я…

  5 августа 2020 г.

• Если вы следите за новостями в Instagram, вы узнали об этом вчера, но я рад официально объявить (здесь, в блоге) , наш следующий БОЛЬШОЙ проект…. кухня! Некоторые из вас догадались…

  23 апреля 2019 г.

• Поскольку приближается Рождество и конец еще одного года, мне нравится оглядываться назад, чтобы размышлять. Это моя ежегодная традиция — подводить итоги 10 лучших сообщений в блогах каждого года (также называемых ВАШИМИ…

  21 декабря 2020 г.

• Сегодня мы закрыли новый дом на ремонт и прощаемся с нашим нынешним домом. Переезд для меня всегда горько-сладкий. Так многого можно ожидать,…

  27 ноября 2018 г.

Сара

Основатель и креативный директор

Ретро-столовая, переоборудованная в яркую кухню

91

91

91

91

91

91

91 Elkay за спонсирование этого поста и за поддержку Beginning in the Middle.Мы благодарны за возможность работать с замечательными брендами над нашими проектами, которые соответствуют нашему стремлению к хорошему дизайну и качеству. Как всегда, все мысли и мнения наши собственные.

Это лето было одним из самых загруженных для Mix, нашей дизайн-студии , а это значит, что в ближайшие месяцы у нас будет несколько забавных открытий! Одним из проектов, над которым мы работали, был исторический ремонт для наших клиентов, которые являются застройщиками в Колумбусе. Дом был очень устаревшим и имел нефункциональную планировку, но также имел много замечательных исторических особенностей, которые стоит сохранить, и много места для работы.Несмотря на то, что мы отремонтировали весь дом, кухня претерпела самые значительные изменения. Мы рады поделиться этим с вами!

ДО…

Старая кухня находилась в маленькой комнате в задней части дома. Вот как это выглядело.

Так выглядела столовая из дверного проема старой кухни.

А вот как это выглядело из гостиной. Старая кухня справа, за белой стеной.Много красной ковровой дорожки, ребята. Разве ты не любишь это?

Вот старая гостиная, которая находится сразу за старой столовой. Дом примыкает к коммерческому помещению (которое в настоящее время реконструируется под место для завтрака!), поэтому сверхтемное окно, которое вы видите здесь слева, не использовалось.

У нас была своя работа!

ИЗМЕНЕНИЯ ПЛАНИРОВКИ

Возможно, вы слышали, что мы упоминали об этом раньше, но планирование пространства и составление макета — это первый шаг в нашем процессе проектирования.Мы оцениваем особенности, потребности клиентов, бюджет и некоторые другие факторы, чтобы создать наилучшую планировку помещения. Вот какой была существующая планировка первого этажа. Начиная с верхнего правого угла, была кухня, и, двигаясь против часовой стрелки, вы попадали в столовую, гостиную и гибкую комнату.

Мы внесли несколько изменений… самое большое из них — мы перенесли кухню в столовую, чтобы освободить место для уборной и прачечной. Мы также решили открыть стену между старой кухней и столовой для лучшего потока и естественного света.Благодаря этому новому плану все комнаты кажутся открытыми друг другу, но все еще имеют определенные границы. Кухня действительно большая и светлая, а в доме теперь есть прачечная и туалетная комната на первом этаже — все, что сделает его более привлекательным для потенциальных арендаторов.

ОТДЕЛКИ

Этот дом будет сдаваться в аренду высокого класса, поэтому мы сосредоточили дизайн кухни на функциональности и долговечности, а также увязали исторический характер дома. Мы выбрали серые шкафы, приборы из нержавеющей стали, вытянутый фартук из плитки метро и столешницы из кварца, не требующие особого ухода.Мы покрасили стены в цвет Behr Exclusive Ivory и отполировали оригинальные деревянные полы, которые скрывались под этим прекрасным ворсистым ковром. Они оказались из белого дуба, которого мы никогда раньше не встречали в доме, и они о-о-о-о-очень хороши.

Брайан спроектировал и установил забавный геометрический узор на задней части острова из обрезков дерева, который так хорошо сочетается с оригинальным окном! Это окно, между прочим, когда-то было сплошным стеклянным блоком. Этот был остатком из гостиной (узнали его на предыдущей фотографии?) и оказался точным соответствием, поэтому мы переделали его сюда.Он пропускает намного больше света, чем стеклянный блок, и хорошо согревает весь серый цвет.

Раковина и смеситель очень красивы и действительно делают кухню очень роскошной. Мы использовали мостовой смеситель Explore и раковину из нержавеющей стали Crosstown,  , обе от Elkay. Корпус смесителя темно-серого / черного / бронзового цвета, но имеет акценты из нержавеющей стали, которые связывают его с раковиной и техникой из нержавеющей стали. Смеситель имеет выдвижную распылительную головку, которая помогает с дополнительной очисткой и ополаскиванием.Он также имеет ручной спрей с функцией паузы, которая позволяет вам стримить, распылять и приостанавливать подачу воды в зависимости от того, для чего вы ее используете. Высокие технологии, ребята!

Поскольку на кухне так много светло-серого цвета, нам понравилось, что Elkay предлагает этот стильный смеситель с отделкой из темной состаренной стали .

Раковина Elkay Crosstown большая и прочная (это нержавеющая сталь 16 калибра), поэтому она, безусловно, выдержит испытание временем.Наличие раковины с дополнительной глубиной — это то, что мы нашли очень полезным в нашем собственном доме, поэтому мы стараемся использовать это, где это возможно, в том числе на этой кухне. Эта раковина имеет размеры 32,5″ в ширину и 10″ в глубину и может вместить в нее МНОГО, включая большие бутылки, если это необходимо 🙂

Столярные изделия из белого дуба, распиленные на четверть, были в прекрасном состоянии в большей части дома, поэтому мы оставили их неокрашенными и при необходимости залатали. Это заставляет дом чувствовать себя теплым, привлекательным и историческим, даже несмотря на то, что он только что прошел капитальный ремонт.

до и после

Это пространство прошло такой долгий путь. Бывшая столовая, которая раньше выглядела так…

Теперь кухня выглядит вот так!

Открытие стены между столовой и бывшей кухней сделало весь этаж больше и изменило ситуацию с естественным освещением.

Отсюда вид из столовой в гостиную шел…

… к этому!

А гостиная, которая раньше выглядела так…

Теперь выглядит так.

Намного лучше, да?! Трудно поверить, что это то же самое пространство, и мы надеемся, что жильцы, которые там живут, любят его так же сильно, как и мы. Мы опубликуем больше до/после остальной части дома в Instagram, поэтому убедитесь, что вы подписаны на нас @beginninginthemiddle!

Old Sins’ — Руководство по кухне — AppUnwrapper

Комната: Старые грехи
Автор: Fireproof Games

Это полное пошаговое руководство с подсказками, подсказками, подсказками, ответами и решениями для приключенческой игры-головоломки для iOS «Комната: Старые грехи» от Fireproof Games.Не стесняйтесь обращаться за дополнительной помощью в разделе комментариев.

Примечание : Я добавлю больше скриншотов позже. Если у вас возникли проблемы с пониманием того, что делать из моих описаний, пожалуйста, посмотрите видео, пока у меня не будет возможности добавить больше скриншотов.

Смотрите мой обзор здесь.

Фойе | Исследование | Комната Любопытства | Кухня | Морская комната | Сад | японская галерея | Художественная студия | Чердак

Прохождение:

Комната 4, Кухня:

Вы можете посмотреть мое видео для этого раздела или перейти к моему пошаговому руководству.

1. Откройте артефакт и возьмите устройство с любопытной гравировкой. Вращайте колесо, чтобы открыть его. Затем поворачивайте панели, пока руки персонажей не совпадут с их профессиями. Теперь у вас будет выгравированная модель крыши.

2. Найдите беседку и поместите на нее крышу, чтобы открыть дверь. Войдите в сад.

3. Посмотрите на скамейку слева. Поднимите часть трубы и прочитайте книгу.

4. Ничего другого здесь делать сейчас нельзя, поэтому покиньте Сад.

5. Вернитесь на кухню и поместите секцию трубы в щель между трубами слева.

6. Поверните ручку клапана влево, чтобы вода текла по этой трубе в Сад.

7. Вернитесь в Сад. Вода течет через механизм слева. Возьмите диск с медалью.

8. Посмотрите в центр фонтанов, там три головы тролля, расколотые пополам. Вам нужно переместить их на металлические циферблаты и повернуть их так, чтобы все три были в вертикальном положении.Но следите за ними всеми, так как вращение одного вращает их всех.

9. Теперь вам нужно переместить различные части лунных фаз в соответствующие слоты. Используйте Сатурн в центре, чтобы перемещать части головоломки, чтобы вы могли перемещать части по дорожкам. Это довольно простая головоломка.

10. Возьмите кусок сложной железной конструкции. Покиньте Сад.

11. Слева от кабинета и под флюгером есть металлическая деталь, которая соответствует только что найденной железной конструкции.Поместите его на левый и вернитесь на кухню.

11. Повернуть направо. Артефакт внутри! Используйте заводные ключи, чтобы переместить его вниз, а затем открыть корпус. Возьми артефакт и заверши Кухню!

Щелкните здесь, чтобы перейти к следующей странице пошагового руководства, Морской Комнате.

Фойе | Исследование | Комната Любопытства | Кухня | Морская комната | Сад | японская галерея | Художественная студия | Чердак

***
Примечание: Иногда на игру предоставляется промокод, но на отзыв он никак не влияет.В AppUnwrapper мы стремимся предоставлять обзоры высочайшего качества.

Посмотрите мой рекомендуемый список других игр, которые могут вам понравиться.

Если вам нравится то, что вы видите на AppUnwrapper.com, поддержите сайт через Patreon. Каждая мелочь помогает и очень ценится. Вы можете прочитать больше об этом здесь. И, как всегда, если вам нравится то, что вы видите, помогите другим найти это, поделившись этим.

Я также предлагаю недорогое тестирование и консультации для разработчиков iOS.

УВЕДОМЛЕНИЕ ОБ АВТОРСКИХ ПРАВАХ © AppUnwrapper 2011-2020. Несанкционированное использование и/или копирование этого материала без письменного разрешения автора этого блога строго запрещено. Ссылки могут быть использованы при условии, что AppUnwrapper полностью и четко указан с указанием соответствующего и конкретного указания на исходный контент.

Когда открытая кухня не убивает уют

 

Пожалуйста, дайте мне хороший совет в следующем письме. Я обещаю не следовать ему.— Эдна Сент-Винсент Миллей

Обычно она давала себе очень хорошие советы (хотя очень редко им следовала). — Льюис Кэрролл

Я всегда даю хороший совет…. Это никогда не приносит никакой пользы самому себе. — Оскар Уайльд

Когда мы купили наш федеральный фермерский дом 1790 года почти 5 лет назад, дом был в чертовски хорошем структурном состоянии, но в нем серьезно отсутствовали исторические детали. В главном доме — фойе, библиотеке, столовой и трех спальнях — сохранились оштукатуренные стены, оригинальные полы (кроме ковра в комнатах мальчиков), камин и перила лестницы викторианской эпохи.Каждый год мы занимаемся украшением одной комнаты, добавляя ей очарования. Не было предпринято ничего большего, чем добавление книжных шкафов.

 

Тем не менее, участок, соединяющий главный дом со старым амбаром (теперь гараж/семейное пространство на втором этаже), претерпел некоторые изменения в своей истории, которые, увеличивая площадь в квадратных футах, умаляют целостность и очарование дома в целом, IMO. Ага, перепутал. Это пространство включает в себя наши:

• Грязь
• Кухня
• Прачечная
• Гостевая комната

Наша самая большая проблема с кухней заключается в том, что, хотя она, безусловно, большая по квадратным метрам и местам для хранения, в ней нет места, где можно сесть и расслабиться.Нынешняя конфигурация просто не позволяет разместить зону отдыха и очаг. Теперь я никогда не хотел открытую кухню/общую комнату. Я ничего не имею против открытой планировки первого этажа, но мне нравится, когда комнаты выполняют одну функцию — это делает пространство уютным, мне не нужно смотреть на грязную посуду из столовой, это здорово уменьшает шум в комнате. дом, и его легче отапливать.

В поисках места для сидения

Нет, я не хочу семейную комнату вне кухни, но кладовая была бы прекрасной вещью в нашем старом доме, и очень исторически достоверной.Вы когда-нибудь слышали о кладовой?

Сосновая комната в доме Слипера-Макканна в Глостере, штат Массачусетс. Журнал Old House. Источник неизвестен. Журнал Old House

. Концепция кладовки восходит к колониальным временам, задолго до открытых планов этажей. Это была небольшая зона с сидячими местами, расположенная прямо за кухней, которая из-за печи была самой теплой комнатой в доме. Это была общая комната для собраний , которая обычно использовалась для разных целей — мелких дел, чтения, общения и даже сна, особенно зимой.Все было уютно.

К сожалению, в огромных домах площадью более 5000 квадратных футов звонить по номеру из любой зоны отдыха за пределами кухни в кладовку стало модно. Это практически стало новым кодовым словом риелторов для «открытой концепции».

НЕ кладовая, через Monster House Plans

Конечно, есть много хороших, современных кладовых.

Марк Д. СайксЭмили А. Кларк

Пожалуй, я прощу ей телевизор.

через Houzzvia Houzz

Вот некоторые из них, которые «навеяны историей» и больше соответствуют тому, что я представляю для нашего дома.

Чарльз ФрумВенди Ходжсон через Old House Journal

Эта прекрасная кладовая принадлежит расположенной ниже кухне.

Я ЛЮБЛЮ это. Сочетание серо-коричневого и травянисто-зеленого — это именно то, что я представляю для нашей кухни/кладовой.

Эта кладовая наверху…

Nancy Fichelson

принадлежит этой великолепной кухне.

Наличие очага с дровяной печью было бы очень полезно на нашей кухне и могло бы использоваться для обогрева нижнего этажа.Да, многие люди в Нью-Гэмпшире до сих пор отапливают свои дома печами, а не только мазутом или газом. Здесь много деревьев.

Итак, в целом, мы хотели бы, чтобы наш ремонт включал в себя:

• Создание кладовки на кухне/прихожей/прачечной/кладовой, чтобы она была более полезной для наших нужд и больше соответствовала стилю нашего старинного дома
• Создание небольшой, но красивой главной спальни на месте гостевой комнаты, включая капитальный ремонт ванной комнаты
• Превращение коттеджа у подъездной дорожки в офис для Home Glow Design

Так как то, что я хочу сделать с каждым пробелом, влияет на следующий в очереди (т.г. убрать склад на кухне означает, что мне нужно создать настоящую кладовую, убрать офисное пространство на кухне означает, что мне нужно создать офис где-то в другом месте), я всегда чувствовал, что это нужно решать как одно большое ДОРОГОЕ целое, которое займет нам годы, чтобы сэкономить. К тому времени, когда это будет сделано, Вещь 1 будет почти завершена со старшей школой! Что толку в отличной кухне, если вы не можете наслаждаться ею со своей семьей?

Я знал о TMS Architects несколько лет. Они выполняют очень качественные работы по строительству и реконструкции исторических зданий, и я всегда вижу, как они появляются в журналах Design New England, New England HOME и других региональных журналах по дизайну.Затем, когда я брал интервью у главного архитектора Шеннон Альтер для журнала New Hampshire Magazine и блога об одном их последних исторических проектах реконструкции (Удивительный сарай для бэби-бумеров-уменьшения. Прочтите здесь.), мы разговорились о моем доме. Он очень любезно предложил перевезти его в мою деревню и дать мне прочитать.

Полезный совет по капитальному ремонту

Чувак, действительно стоит поговорить с профессионалами, даже если ты сам уже один из них! Они просто видели так много и имеют такой огромный опыт, из которого можно черпать.Шеннон был потрясающим, и он придумал некоторые идеи, о которых я раньше не думал.

1. Немного уменьшите квадратные метры нынешней кухни, чтобы освободить место для шкафа в будущей главной спальне.
2. Решайте проект небольшими частями. Не могу поверить, что мы не подумали об этом в первую очередь. Он сказал сначала сделать самое важное для всей семьи — кухню/прихожую/кладовую — через 2-3 года, а остальное через 2-3 года после этого.Временно переместить мой офис в пустое пространство, образовавшееся в результате уменьшения кухни.

Это текущая планировка нашей кухни.

Вы можете видеть, что слева много пустого пространства, потому что зона острова/гардероба образует два очень длинных прямоугольника кухни, что затрудняет максимальное использование пространства. Обратите внимание на белый угол в правом верхнем углу. Вот где у Шеннона была его золотая идея.

Теперь план Рино.

Вот наше пространство в реальности.Там полно хлама, товаров для дома и всякой всячины, которую я обычно помогаю клиентам отобрать, и мы обсудим реальность и мечту. О-о-о, это немного похоже на развешивание семейного белья на веревке, чтобы его увидел весь район, включая дыры в наших «непристойных»….

«Грязь».

Уборная отличная и используется хорошо, но я хотел бы лучше определить эту зону, сделать ее немного более «утонченной фермой» — вырвать неработающий обогреватель, установить шиферные полы и молдинги и сделать несколько функциональных мест для сидения. .

От прихожей справа находится прачечная, спрятанная в старом сарае. Я счастлив, что у меня есть прачечная (до этого дома ее никогда не было), но я чувствую, что здесь так много ненужного пространства.

Есть дверь в кладовку под лестницей под рюкзаками и пальто. Это непосильно, чтобы войти. Я думаю, что какой-то утопленный встроенный блок был бы более функциональным.

Бракованная раковина и унитаз, разве это не великолепно?! Но на потолке можно увидеть старую амбарную балку.

Я хотел бы отказаться от унитаза и, возможно, раковины — у нас есть дамская комната рядом с библиотекой — и превратить это в функциональную кладовую дворецкого/скрытую прачечную/бар. (Мой красивый муженек готовит лучшие коктейли к северу от Бостона и к югу от Монреаля. Если его работа когда-нибудь разорится, мы откроем придорожный бар и винокурню на шоссе I-89.)

Слева от прихожей кухня. Это старый элль, такой же старый, как и весь остальной дом. Сто лет назад это была совмещенная летняя кухня и дровяной сарай, соединявший главный дом с амбаром.Похоже на обычную камбузную кухню, верно?

Неправильно. В 1970-х годах предыдущие владельцы поставили колоссальные 6,5-футовых потолков . (Они также пристроили гостевую комнату в задней части старого амбара, которую мы надеемся когда-нибудь сделать нашей главной спальней. Но это еще одна несбыточная мечта.) Сейчас я к этому привык, но когда мы впервые переехали, мне потолок сидел на моей голове. Мой отец, рост которого 6 футов 3 дюйма, до сих пор чувствует себя так, когда приезжает в гости. Мансардные окна пропускают хороший свет, но они также протекают, очень грязные и заставляют комнату печь летом, и я не имею в виду печенье.

Хозяева, у которых мы купили дом, отремонтировали кухню в 2003 году, и им очень понравилось. Из того, что они мне сказали, пространство, которое вы видите ниже, на самом деле было 4 комнаты до того, как они сделали большую кухню. Немалый подвиг. Но хотелось бы больше в стиле дома — однотонные полы, приподнятые панельные шкафы, балки на потолке (они где-то там, запрятаны), классное освещение. Кроме того, в конечном итоге я обхожу настенную духовку / шкаф с огромным островом примерно 97 раз в день, чтобы помочь детям за столом.Не так, как я хочу, чтобы мои упражнения.

Свет из окон с обеих сторон — особенно с видом на пруд — просто замечательный.

Я ОБОЖАЮ свой старинный деревенский стол. Малыши могут долбить его ножами — хотя, конечно, мы их старательно учим не вести себя как викинги — и вы никогда не заметите разницы. Совет, купите кухонные столы «под старину», если у вас есть маленькие дети. 🙂

Мой растущий офис. Я сделал это фото около 6 месяцев назад.Теперь на полу также два книжных шкафа и коробки с образцами. Мечтаю переехать в небольшой коттедж у подъездной дорожки, который был бывшей кузницей и в настоящее время каждую весну размещает весы моего красивого мужа и новорожденных цыплят.

План кухни включает в себя:

1. Поднять потолок.
2. Создайте вышеупомянутую кладовую/прачечную/бар.
3. Окрашенный шкаф с фальшпанелями серо-коричневого цвета.
4. Счетчики из исторически более подходящего мыльного камня.
5. Уберите весь остров в пользу открытой планировки с рабочим столом с мраморной столешницей или островом рядом с нашим фермерским столом.
6. Добавить печь моей мечты.
7. Зачистить прихожую.
8. Поднимите стену, чтобы освободить место для будущего главного шкафа, и добавьте зону отдыха с печкой и камином.
9. Заменить окна.
10. Замените полы восстановленными полами, чтобы они соответствовали остальной части дома, или покрасьте старые.

Я заменю его традиционным освещением и акцентами с изюминкой, но это общий вид, к которому я стремлюсь.(Доски настроения могут подождать, пока проект не станет ближе.)

Кухня

Hidden Cove CSP-1030, Бенджамин МурЧарльз О. Шварц III

Кладовая

Green Thumb CSP-870, Benjamin MooreA & H Architecture, а не Green Thumb, но вы поняли идею. Добавьте скрытое белье.

Грязевая зона

Крисп Архитекторы

 

 

Итак, цель через 2-3 лета! — А пока я коплю свои пенни.И мечтаю о моей кладовой.

 

-Эми

 

10 отелей с кухней в номере в Париже, Франция — обновлено

Апарт-отель Adagio Access Paris Reuilly отличается современным минималистским дизайном, очень чистыми белыми стенами и мебелью, а также первоклассными удобствами. В дополнение к некоторым основным удобствам, включая телевизор с плоским экраном, ванную комнату, кондиционер и бесплатный доступ к Wi-Fi, в номере есть полностью оборудованная кухня с микроволновой печью, холодильником и даже некоторыми кухонными принадлежностями. .Этот отель удобно расположен всего в 200 метрах от станции метро Reuilly-Diderot и всего в 1448 метрах от Лионского вокзала. Линия метро также находится всего в восьми минутах ходьбы от отеля, что делает его идеальным для тех, кто хочет познакомиться с городом.

Апарт-отель Adagio Access Париж Рейли

Доступен Wi-Fi

Адрес : 13 Rue De Reuilly
Вмещает : 4

Животные разрешены круглосуточная стойка регистрации Терраса Номера для некурящих Удобства для гостей с ограниченными физическими возможностями Семейные номера Интернет-услуги Поднимать

Семейная резиденция с метким названием станет прекрасным местом для размещения небольших семей и пар, путешествующих в Париж.Отель расположен всего в нескольких минутах от Эйфелевой башни, музея Орсе и других популярных местных достопримечательностей. Рядом с отелем есть чем заняться. В номерах отеля могут разместиться как минимум один-два взрослых, хотя те, кто путешествует с маленькими детьми, могут разместиться в детской кроватке. В каждом номере есть множество удобств, включая телевизор с плоским экраном и ванную комнату. В каждом номере есть мини-кухня с микроволновой печью, холодильником и плитой, что позволяет гостям самостоятельно готовить простые блюда.

Семейная резиденция

Доступен Wi-Fi

Адрес : 23 Rue Fondary
Вмещает : 3

Номера для некурящих Интернет-услуги Поднимать Звукоизолированные номера Обогрев Хранилище багажа Wi-Fi доступен Бесплатный вай-фай

Если вы ищете доступное, но полностью оборудованное жилье в Париже, отель Résidence Montebello станет для вас отличным местом! В отеле Résidence Montebello есть номера, в которых могут комфортно разместиться от двух до четырех взрослых.В каждом номере есть ванная комната, бесплатный Wi-Fi, кондиционер и телевизор с плоским экраном и спутниковыми каналами. Между тем, в некоторых номерах также есть собственная кухня и посудомоечная машина, так что гости могут самостоятельно готовить простые блюда. Отель также идеально подходит для экскурсантов, так как он находится всего в нескольких минутах от Эйфелевой башни, Лувра и многих других популярных достопримечательностей.

Отель Резиденция Монтебелло

Доступен Wi-Fi

Адрес : 18 Rue Pierre Leroux
Вмещает : 4

Стоянка Номера для некурящих Семейные номера Интернет-услуги Ускоренная регистрация заезда/отъезда Звукоизолированные номера Обогрев Хранилище багажа

Стильный и современный отель Beatrice et Emmanuel Meublé Eiffel является одним из самых популярных и популярных отелей Парижа среди отдыхающих пар! Этот отель предлагает номера, в которых с комфортом могут разместиться от двух до четырех взрослых гостей.В каждом номере есть бесплатный Wi-Fi, телевизор с плоским экраном, ванная комната, мини-кухня и обеденная зона. Гости могут хранить продукты в холодильнике и готовить самостоятельно, используя микроволновую печь и плиту. Отель также расположен недалеко от музея Орсе и Елисейских полей — идеально подходит для романтического свидания!

Беатрис и Эммануэль Мёбле Эйфель

Доступен Wi-Fi

Адрес : 32 rue Bosquet
Вмещает : 4

Номера для некурящих Семейные номера Интернет-услуги Сейф Обогрев Хранилище багажа Wi-Fi доступен Гипоаллергенный номер

The Sejours & Affaires Paris-Davout известен своей безупречностью и отличным обслуживанием.В номерах могут комфортно разместиться от одного до двух взрослых. В них есть ванная, скромная обеденная зона и мини-кухня с микроволновой печью и холодильником. Если вы путешествуете с собакой или кошкой, отель идеально подойдет вам, так как это один из немногих отелей в этом районе, в которых разрешено проживание с домашними животными! Отель Sejours & Affaires Paris-Davout также может похвастаться прекрасным расположением: он находится всего в 3 540 метрах от площади Республики и в 4 023 метрах от Центра Помпиду.

Sejours & Affaires Париж-Даву

Доступен Wi-Fi

Адрес : 129 Boulevard Davout
Вмещает : 2

Животные разрешены Фитнес клуб Номера для некурящих Интернет-услуги Wi-Fi доступен Бесплатный вай-фай Wi-Fi доступен на всей территории Использование чистящих средств, эффективных против коронавируса.

Апарт-отель Appart’City Paris La Villette станет отличным местом для путешествующих! В номерах отеля достаточно места для комфортного ночлега двух взрослых гостей.Номера не только просторные, но и оснащены всем необходимым для комфортного проживания. Имеется гостиная зона, ванная комната и мини-кухня с холодильником, плитой и микроволновой печью. Питательный завтрак из хлеба, свежих фруктов, йогурта и сыра также подается в отеле каждое утро. Отель находится прямо напротив станции метро Ourcq, что позволяет гостям легко передвигаться по городу. Для тех, кто путешествует на автомобиле, в отеле есть парковка за дополнительную плату.

Appart’City Paris La Villette

Доступен Wi-Fi

Адрес : 157 Avenue Jean Jaurès
Вмещает : 2

Стоянка Животные разрешены Терраса Номера для некурящих Удобства для гостей с ограниченными физическими возможностями Завтрак в номер Интернет-услуги Поднимать

Очаровательный, искусно оформленный и расположенный в фантастическом месте апарт-отель Adagio Paris Montmartre — прекрасное место для молодых пар и тех, кто хочет осмотреть достопримечательности! В каждом номере отеля есть телевизор с плоским экраном, бесплатный Wi-Fi, ванная комната и полностью оборудованная кухня.Отель также предлагает отличный сервис, круглосуточную стойку регистрации и два разных вида завтрака, которые подаются каждое утро! Те, кто хочет осмотреть окрестности, найдут большое количество магазинов, театров и ресторанов в нескольких минутах ходьбы от отеля. Всемирно известный Мулен Руж и базилика Сакре-Кер также находятся всего в нескольких минутах ходьбы.

Апарт-отель Adagio Париж Монмартр

Доступен Wi-Fi

Адрес : 10, место Чарльза Дуллина
Вмещает : 4

Животные разрешены круглосуточная стойка регистрации Сад Номера для некурящих Сухая чистка Семейные номера Завтрак в номер Интернет-услуги

Если вы едете в Париж, чтобы насладиться городским искусством и архитектурой, вам обязательно стоит забронировать проживание в апарт-отеле Orion Paris Haussman.Расположенный недалеко от Лувра и музея Орвея (всего в 1448 метрах), а также Оперы Гарнье, вы никогда не будете слишком далеко от самых красивых достопримечательностей города! Каждый из номеров отеля также очень удобен. В них есть собственная ванная комната (с туалетно-косметическими принадлежностями), телевизор с плоским экраном и собственная мини-кухня. Хотя гости могут бесплатно пользоваться микроволновой печью и холодильником для приготовления пищи, континентальный завтрак также подается в отеле каждый день.

Апарт-отель Orion Paris Haussman

Адрес : 2 rue des Maturins

Наслаждайтесь собственной кухней в Париже

Хотя известно, что Париж славится одной из лучших кухонь мира, ничто не сравнится с удобством собственной кухни во время вашего пребывания там.

Отказ от ответственности: обратите внимание, что термины «кухня» и «мини-кухня» используются как синонимы, и в этой статье их нельзя различать на основе их технических различий, особенно размера.

Раскрытие информации: Trip101 выбирает списки в наших статьях независимо. Некоторые из списков в этой статье содержат партнерские ссылки.

.