Если вы думали, что строительная отрасль – это скучные бетонные джунгли и бесконечные отчёты, то спешу вас разочаровать! В Башкортостане на стройках кипит не только цемент, но и настоящая драма с элементами триллера. Представьте себе: сделки мены, загадочное дело Ратмира Мавлиева (нет, это не новый герой детективного сериала), растущая себестоимость строительства и цены на квартиры, которые любят подниматься быстрее лифта в многоэтажке. И всё это происходит на фоне того, что жильё у нас по-прежнему зависит от семейной ипотеки — такой себе финансовый тандем «семья плюс банк», который иногда напоминает танец на минном поле.
Недавно мы поговорили с и.
о. министра строительства и архитектуры Башкортостана Артёмом Ковшовым. Вот представьте: человек стоит у руля отрасли, где задействовано столько людей, что можно устроить футбольный матч между всей страной и половиной республики! Артём Васильевич рассказал нам, что в стране в строительстве занято около 13 миллионов человек — почти как население Австралии!
А у нас в республике официально трудятся около 100 тысяч строителей (и ещё сотни тысяч тех, кто связан со смежными отраслями). Если бы все они собрались вместе, получилась бы целая армия кирпичей и бетона.
Вспоминаю анекдот про строителя: «Строитель приходит домой весь в цементе.
Жена спрашивает — почему такой грязный? Он отвечает: «Это не грязь — это мой стиль!» Вот примерно так и выглядит современное строительство в Башкортостане — с душой и стилем!
Переходим к цифрам. Наш регион всегда был в числе лидеров по вводу жилья — сейчас мы гордо держимся на шестом-седьмом месте по стране.
Причём средняя обеспеченность жилплощадью перешагнула отметку в 31 квадратный метр на человека — почти как квартира мечты! Если сравнить с советскими временами, то тогда квартиры давали словно золотые слитки — мало кому и хватало.
Сейчас же площадь растёт вместе с амбициями.
Но вот что интересно: несмотря на все эти достижения, застройщики строят быстрее, чем продают квартиры. Это как если бы пекарь выпекал булочки быстрее, чем покупатели успевали их съесть. В итоге получается склад сладостей… ой, квартир!
И тут возникает вопрос: а не пора ли снизить цены? Ведь когда булочки залеживаются – их начинают раздавать бесплатно или продавать со скидкой.
Артём Васильевич пояснил нам хитрый момент: рынок жилья сильно зависит от семейной ипотеки.
Можно сказать так: ипотека сегодня – это как Wi-Fi для интернета жилищного рынка без которого никуда. Без неё спрос падает быстрее кота с дерева во время грозы.
Кстати о качестве среды проживания министр сказал несколько интересных словечек. Оказывается, важнее не просто построить домик с четырьмя стенами и крышей (хотя это тоже важно), а создать комфортную среду жизни — дороги должны быть освещены так ярко, чтобы даже сова могла ориентироваться ночью; парки должны быть такими зелёными, чтобы белки устраивали там свои вечеринки; а социальные объекты – настолько удобными, чтобы бабушки могли играть там в шахматы до упаду.
Смешно вспомнить случай из жизни одного старого строителя из Уфы: он говорил своим молодым коллегам – «Стройка без души – как борщ без сметаны».
И ведь правда! Можно построить небоскрёб высотой до облаков, но если вокруг нет нормальных дорог или детских площадок – жить там будет грустно.