Доброго дня, дорогие домостроители и мечтатели с ограниченным бюджетом! Представьте себе ситуацию: участок у вас уже есть — поздравляю, это как выиграть лотерею, где приз — кусок земли. Деньги капают в ваш строительный кошелек ритмично, но скромно, словно бабушка на пенсии, которая решила откладывать по рублю на новый диван. И вот вы стоите перед вопросом: как же построить дом своей мечты, не став при этом банкротом и не превратившись в героя местных анекдотов?
Вариантов всего три, и каждый из них — отдельная комедия.
Первый — нанять строительную организацию. Быстро и дорого, потому что директору этой организации срочно нужна новая машина. Шутка!
Хотя нет, серьезно — у организаций такие накладные расходы и налоги, что если бы они строили дома из золота, цена была бы ниже. Вы платите за скорость и гарантию качества… ну или за то, чтобы потом не бегать с молотком у соседей в поисках совета.
Второй вариант — нанять прораба с бригадой. Здесь начинается настоящее шоу: строят долго и муторно, а качество?
Ну вы знаете выражение «С них и взятки гладки» — так вот здесь оно про качество работ. Закончат работу?
Возможно. Уйдут?
Скорее всего да. И кто после этого будет отвечать за дырку в крыше или криво поставленную стену? Правильно — никто!
Третий вариант для тех, у кого руки растут именно оттуда, где положено (а не наоборот), и есть желание разобраться во всех тонкостях строительства самому.
Да-да, это тот случай, когда можно стать своим собственным прорабом и мастером на все руки одновременно! Конечно же, строительство займет больше времени — но зато деньги останутся в вашем кармане (ну или хотя бы часть денег).
А качество? Вы сами себе главный контролер!
И тут на сцену выходят примеры «самостроя», которые порой выглядят настоящими архитектурными шедеврами! Кто-то построил дом из подручных материалов так ловко, что соседи до сих пор ходят любоваться и спрашивают: «А вы случаем не дизайнеры?» Главное правило – каждый лишний квадратный метр дома тянет за собой новые траты на отопление и отделку. Поэтому разумнее разделить дом на зоны: зимняя часть для суровых морозов и летние веранды для тех самых теплых вечеров с шашлыками.
Если считать по-человечески: двадцать метров квадратных на каждого члена семьи плюс еще двадцать метров на общие нужды – вполне комфортно для жизни четырех человек без планов на пополнение семейства.
Сто квадратов – идеальный размер для счастья без лишних хлопот.
Теперь о этажности – тема вечных споров! Если участок позволяет пожертвовать частью земли (ну или хотя бы соседскими грядками), одноэтажный дом будет проще в строительстве и эксплуатации. А вот двухэтажный – это уже вызов фундаменту (он должен быть мощнее), лестнице (которая съест полезные метры) и инженерным коммуникациям (которые станут длиннее).
Так что экономия при двух этажах – вопрос спорный.
Проект дома лучше выбрать простой формы – прямоугольник или квадрат – чтобы стены не превращались в зигзаги Мёбиуса с удорожанием строительства. Фундамент тоже стоит выбирать с умом: винтовые сваи хороши для маленьких домов или беседок – если ваш дом 8х8 метров и один этаж – пожалуйста!
Но помните про утепление пола – иначе зимой будете топить улицу.
Лучший вариант фундамента для среднестатистического дома – ростверковый фундамент на буронабивных сваях. Простой конструктив позволяет сделать его своими руками без особых приключений.