Ах, Екатеринбург — город, где архитектура встречается с бюрократией на танцполе градостроительства, и все пытаются не наступить друг другу на ноги! На недавно прошедшем форуме «100+ TechnoBuild», который РБК Екатеринбург организовал при поддержке администрации города — а это уже звучит как начало анекдота: «Приходит журналист на форум, а там…», — собрались все самые серьезные люди с самыми серьезными лицами обсуждать, каким же должен быть центр уральской столицы.
И нет, это не очередной спойлер к сериалу «Игра престолов», а настоящая панельная дискуссия с застройщиками, архитекторами и чиновниками.
Центр Екатеринбурга — тот самый «утюг» между улицами Московская, Челюскинцев и прочими героями городской географии — давно уже стал яблоком раздора. Кто-то хочет сделать его плотнее застроенным и красивым, кто-то боится превратить в скучное пространство. Вот тут и начинается веселье: джентльменские соглашения между застройщиками и мэрией пока работают лучше любой бюрократической машины. Представьте себе: взрослые дяди договариваются как в детском саду — «ты мне не мешаешь строить чертовы небоскребы, а я тебе не мешаю чинить бордюры».
А если серьёзно, то именно такой формат позволяет сохранять баланс между контролем и творчеством.
Рустам Галямов, заместитель главы города (и вероятно главный хранитель этих самых джентльменских соглашений), заявил: «Мы точно не будем переходить на уровень контроля цвета краски». Ну что ж, представьте себе городскую планировку по указке чиновника с цветовым карандашом в руках — страшное зрелище!
Это напоминает старый анекдот про художника: приходит инспектор и говорит ему: «Хочу чтобы вы покрасили дом в зеленый цвет!» Художник отвечает: «А почему зеленый?» Инспектор задумался: «Потому что так написано в регламенте…» В Екатеринбурге решили не превращать архитектуру в урок рисования по трафарету.
Сергей Мямин из «Форум-Групп» добавляет перца в эту смесь размышлений о регламентах: он приветствует публичные обсуждения проектов, но боится бюрократического удушения творчества. Тут вспоминается история из жизни одного архитектора из соседнего города.
Он пытался получить разрешение на установку лавочки возле дома — процесс занял столько времени и бумаги было столько же, сколько для строительства целого жилого комплекса! В итоге лавочка так и не появилась — зато появился новый том нормативов.
Геннадий Черных из PRINZIP поделился опытом строительства трех семиэтажных домов в Вене. По его словам это была самая скучная работа в жизни — настолько скучная, что даже котики во дворе выглядели уныло.
Все дело в том, что австрийские нормативы были настолько строгими, что даже шутки про них звучали как приговор. Вот вам пример того самого бюрократического кошмара: когда проект согласовывали чуть ли не по миллиметру отделки фасада и оттенку подоконников. Геннадий уверен — чтобы город развивался эстетически интересно и живо, нужна сильная архитектурная школа и немного меньше бумажной волокиты.
На фоне этих рассказов Георгий Шулев из федеральной группы «Самолет» подытожил ситуацию проще простого: федеральные девелоперы идут туда, где регламенты позволяют работать продуктивно.
Звучит почти как реклама агентства недвижимости: «Приходите к нам — мы построим вам дом без лишних заморочек!» И действительно: никто ведь не хочет жить в городе с кучей правил до такой степени, что вместо прогулок по уютным улицам приходится ходить по лабиринтам бумажных договоренностей.