Ах, строительство домов — это вам не шутки! Помните, как десять лет назад все мечтали о дворцах с тремя этажами и балконами, словно дворяне из сказок? Сегодня такие дома вызывают примерно такую же реакцию, как модные в те времена кроссовки с LED-подсветкой: вроде круто, но зачем? Ведь если на третий этаж нужно взбираться по четырём лестничным маршам несколько раз в день, то скоро этот этаж превращается в музей забытых вещей.
Один мой знакомый, построивший себе трёхэтажный дом, признался: «Третий этаж у меня теперь как зона отчуждения. Там даже пауки завели собственный бизнес по продаже паутины».
Застройщики вечно спорят между собой, кто круче — бетонщики или фанаты деревянных домов. Это как спорить, что вкуснее: борщ или щи — каждый выбирает по душе и кошельку. Главное — помнить про ландшафт участка и свои запросы.
Не стоит пытаться впихнуть монолитный бетонный замок на мягкие почвы у реки — иначе ваш дом превратится в плавучий островок.
А вот желание построить родовое гнездо с восемью спальнями напоминает мне анекдот: «Папа купил большой дом за городом. Спросили: “А зачем так много комнат?” Он ответил: “Чтобы дети приезжали”. Дети ответили: “Мы уже живём в городе!”» Вот и выходит — огромные дома стоят пустыми, а хозяева платят налоги и отопление за воздух.
И ещё про бильярды и кальянные в загородном доме… Зачем это всё строить?
Если хотите весело провести время — город всегда под рукой. Мой друг однажды решил сделать домашний кинотеатр с 3D-очками и попкорном. В итоге смотрел фильмы один, потому что друзья сказали: «Давай лучше встретимся в баре».
Так что сначала поживите в доме без лишних наворотов, а потом решайте, нужен ли вам кальянный зал или гостиная для друзей.
Балконы — отдельная тема. Третий заказчик точно хочет балкон! Но давайте честно: если у вас есть уютная терраса, зачем вам этот холодный выступ с протечками и сугробами? Балкон часто становится местом для хранения лыж и старых коробок с надписью «не выбрасывать».
А расходы на его строительство могут превысить стоимость хорошего обеда для всей семьи на месяц.
Есть мнение, что участок должен быть обязательно красивым — лесной берег реки или живописный склон горы. Но погоня за красотой часто бьёт по карману сильнее любого ремонта после зимы.
Строительство на склонах или у воды требует особых технологий и денег. Как говорил один строитель: «Если хочешь жить красиво — будь готов платить дважды».
Ну и наконец о железобетоне! В Европе он считается дорогим удовольствием, а у нас его кладут буквально повсюду — от фундаментов до крышек унитазов (шутка!).
Если сравнить бетонные перекрытия с деревянными балками, то экономия может быть существенной. Так что не гонитесь слепо за модой – иногда проще взять проверенное дерево.
Главная ошибка многих начинающих строителей – считать только стоимость коробки дома. А ведь настоящая цена складывается из коробки плюс отделка плюс инженерия плюс мебель! Мой знакомый однажды сказал: «Я думал купить дом – это как купить хлеба… А оказалось – как собрать пирог из тысячи ингредиентов».
Вот почему важно планировать бюджет внимательно.