Гостиная спальня в одной комнате 18 кв: 65 фото интерьеров, зонирование и офрмление

Содержание

65 фото интерьеров, зонирование и офрмление

Независимо от причин, по которым владельцам квартиры или дома приходится соединять гостиную со спальней, это помещение может быть полноценным в каждой своей функциональной зоне. Традиционно места для сна обустраивают с помощью раскладного дивана, который служит и кроватью. Но все же более здоровым будет отдых на качественном матрасе, а не на раскладной софе. Именно поэтому гостиная-спальня в одной комнате должна быть полнофункциональной, то есть на 18 квадратных метрах нужно и, конечно, можно разместить и диван, и кровать, даже если необходимо двуспальную кровать.

Дизайнеры предлагают множество интересных идей для обустройства такого пространства. Учитывая, что для спальни в полном объеме необходимо не так уж много места, гостиная при этом будет просторной и достаточно свободной. Правда, для этого понадобится отказаться от громоздкой мебели и детализированного декора.

На фото – дизайн гостиной-спальни в 18 кв. м в современном стиле.

Любое помещение можно сделать визуально более просторным, при этом его можно разделить на несколько функциональных зон без ущерба свободе и эргономике. В этом помогут простые дизайнерские приемы.

Что нужно продумать перед началом ремонта

Перед началом ремонта любой комнаты стоит продумать детали оформления и отделки. Если обустроить гостиную на 18 метрах можно в любой палитре и стиле, то при включении в интерьер дополнительной зоны стоит позаботиться о том, чтобы обстановка была легкой, а помещение – просторным.

В этом поможет продуманная цветовая палитра, оптимальное стилистическое решение и еще пара секретов от дизайнеров.

Гостиная-спальня в 18 метров будет более светлой и просторной, если для ее оформления выбрать светлую гамму. В этом случае идеален белый цвет, который по своей ахроматической сути просто отражает любые лучи, благодаря чему остается незаметным. Если в этот же тон выкрасить объемную мебель в помещении, она также визуально не будет занимать места, особенно если сольется с цветом отделки.
При возможности расширения оконных проемов стоит их увеличить: чем больше естественного света попадает в гостиную и спальню, тем более просторными они будут казаться.
Стоит отказаться от громоздкой корпусной мебели. Если в ней есть необходимость, лучше предпочесть наиболее емкие модели, трансформирующиеся изделия или встроенные шкафы. Любые корпусные элементы могут быть открытыми и закрытыми. В первом случае не стоит их наполнять разнообразными мелкими предметами, а во втором целесообразно выбрать гладкие фасады без фурнитуры или же глянцевые поверхности с подсветкой.
Для освещения стоит выбирать лаконичные светильники: объемные люстры занимают место не только фактически, но и визуально. Конечно, центральная лампа нужна в каждой зоне, но она может состоять и множества мелких лампочек или отражающих элементов, находящихся в одной плоскости, чтобы компактно разместиться параллельно потолку.

Если есть техническая и финансовая возможность, совместите с гостиной не только спальню, но и балкон. Увеличение фактической площади расширит возможности оформления. При этом нет необходимости полностью сносить стены – можно оставить их верхнюю и нижнюю часть для зонирования и обустройства рабочих точек – места для декора, учебы или игр.

Гостиная-спальня в 18 квадратов может быть именно такой, какой хотели бы именно вы: просто представьте, что вам действительно нужно и отсеките все лишнее. Оформив это в приятной вашему глазу светлой гамме, вы сможете добиться как минимум зрительного простора и свободы.

Отделка пола, стен и потолка в спальне-гостиной

Выбор отделочных материалов во многом зависит от того, кто будет делать ремонт: при заказе работы мастеров можно выбирать разные покрытия различной степени сложности, а вот самостоятельная отделка комнаты определяет выбор более простых решений. В любом случае перед началом обустройства спальни и гостиной следует обозначит основные параметры – стиль, цвет, инструменты зонирования.

Спальня-гостиная в 18 кв. м не может быть слишком ажурной, так как напыщенные детали отнимают место. Поэтому дизайнеры рекомендуют выбирать минималистичные, технологичные стили, в которых используются простые и лаконичные формы. При этом содержание такого интерьера будет емким, ведь на небольшой площади необходимо добиться максимальной функциональности.

Для отделки зала в квартире рекомендуют выбирать эффективные отражающие поверхности. Конечно, это не значит, что нужно оформить зеркалами все стены и потолок. Достаточно глянцевых покрытий на фасадах мебели, стеклянных вставок, полированных деталей.

Еще один нюанс при выборе отделки – форма помещения. Прямоугольная комната – идеальный вариант, так как здесь спальня займет меньше места, чем в квадратной гостиной. Для оформление последней можно использовать полосы в отделке стен – для увеличения как высоты, так и длины/ширины помещения.

Многие хозяева задаются вопросом, а нужно ли зонирование в комнате площадью 18 кв. м. Дизайнеры уверены, что четкое разделение зон помогает сделать каждую из них более уютной, даже если спальное место займет всего 4 квадратных метра из всей площади. С помощью проведения границ реально добиться безупречного комфорта.

Потолок

Одно из актуальных решений – глянцевый натяжной потолок, который способствует визуальному увеличению высоты комнаты. Но сплошное отражающее покрытие не вызывает повсеместного восторга у людей, которые хотят получить в стенах своей квартиры ощущение дома. Глянец применим в части многоуровневой конструкции, которая одновременно поможет определить гостиную зону. Над спальней лучше использовать матовые – сатиновые полотна. Причем цвет таковых может быть разным – комфортным именно для вас.

По контуру гостиной, совмещенной со спальней, устанавливаются точечные светильники в одном стиле с центральной люстрой. Для поддержания стройной композиции можно посвятить немного места и усилий декору и созданию дизайна в согласии с таковой. Для этого можно выбрать изящный торшер и/или пару бра.

Стены

Отделка стен будет, конечно, более разнообразной, чем покрытие потолка. Для этого можно выбрать и краску, и штукатурку, и обои, и панели. Последний вариант для небольшой комнаты мало применим, ведь для монтажа таковых необходимо «отнять» по периметру несколько сантиметров – для крепления направляющих.

Как правило, для отделки небольшой гостиной, а 18 кв. м в понимании дизайнеров – это совсем не много, выбирают светлую палитру, реализовать которую можно с помощью любого отделочного материала. Для экономии пространства также рекомендуют отказаться от узоров – как крупных, так и мелких. Чтобы скромное помещение было комфортным и свободным, стоит использовать минимум предметов и поверхностей, которые привлекают внимание. Аналогичным образом можно реализовать интерьер спальни, тогда эта зона будет незаметной, отдавая главную роль гостиной. Впрочем, так и должно быть: гостевая зона предназначена для совместного времяпрепровождения и приема гостей, а вот спальное место – исключительно личное пространство для одного или же пары.

Среди гармоничных вариантов оформления:

Функциональные зоны могут быть оформлены в разных оттенках, но в одной органичной гамме. В районе дивана в гостевой части обустраивают акцентную отделку – за ним или же за телевизором. Если же вокруг ТВ будет стоять стенка, акцентной лучше сделать поверхность за софой. Для этого выбирают покрытия с узором или же отличного от основного цвета. Для невысокой комнаты оптимально подобрать обои с вертикальной полоской. Для квадратного помещения подойдут фотообои – крупные цветы, солнечное небо, абстракция и т.д.

Акцентами на любом фоне могут стать открытые горизонтальные полки с подсветкой. Цветное излучение создаст особую атмосферу, меняя оттенок отделки.
Для комфортной спальни можно выбрать и насыщенный темный цвет. Если он будет в серой палитре, получится создать эффект игры света и тени, что даже днем здесь будет уютно и достаточно комфортно для отдыха.
Если окна расположены в гостиной, а не со стороны спальни, то стоит позаботиться о светлой отделке и в этой зоне. Поверхность за кроватью может быть выполнена в глубоком цвете, а вот вокруг стоит окрасить поверхность в нейтральный тон и обеспечить качественное освещение.

Пол

Пол в совмещенной гостиной-спальне будет одинаковым. Здесь редко используют напольное покрытие для зонирования, так как во всей комнате оно должно быть комфортным и теплым. Разве только выделение цветом при выборе идентичного материала для всей комнаты.

В объединенном пространстве нет необходимости выдумывать что-то новое и особенное для пола: здесь важно обеспечить гармонию и уют, а также позаботиться о практичности, чтобы поверхность была износостойкой и легко очищалась.

Выбираем цвет интерьера спальни-гостиной

Цветовая палитра – один из тех нюансов, о которых можно бесконечно спорить не столько с дизайнером, сколько в кругу семьи. Но важно при этом понимать, что интерьер гостиной, как и дизайн спальни, во многом зависит от оттенка стен, мебели, потолка. Чистое белое оформление не нравится многим из-за маркости, чрезмерной внешней стерильности и монотонности. Но именно этот цвет способен сделать любое помещение визуально более просторным и освещенным. Белый будто сам светится при попадании на него лучей солнца или света от ламп. Искрящиеся поверхности позволяют расширить комнату, наполнить ее живым светом, сделать нарядной.

Отказываясь от белого, можно выбрать другие светлые оттенки и гармоничные к ним тона-компаньоны:

Вместо цвета снега можно выбрать прохладный серый. В светлых оттенках такая палитра выполняет ту же функцию, что и белый, но играет роль тени. В подобной гамме красиво смотрится интенсивный асфальтовый, который можно выбрать для акцентных поверхностей. Гармоничным в сером цвете будет и текстиль, используемый в скандинавском направлении – вязаные пледы, пушистые ковры, вязаная обивка пуфов. Дизайн спальни-гостиной в 18 кв. м при этом получится достаточно уютным. Конечно, с глянцевыми поверхностями и обилием стекла стальной будет тоже холодным. Поэтому сочетание приемов стоит тщательно обдумывать.

Бежевый – теплая и элегантная палитра, которая широко используется в интерьерах. В этой гамме есть ультрасветлые и достаточно насыщенные оттенки, поэтому грамотно составленные композиции будут однотонными и при этом нескучными. Но эффект при песочном оформлении будет не таким, как при выборе белого цвета, поэтому здесь стоит продумать дополнительные источники света. Например, среди полезных приемов – подсветка с помощью бра, направленная на потолок. При этом и помещение будет казаться выше, и пространства будет визуально больше.
Пастельная гамма зеленого, голубого, желтого обеспечит позитивное настроение в оформлении. Эти оттенки хорошо смотрятся вместе с белым, серым и бежевым. При этом стиль фактически не имеет значения: в любом ультратехнологичном направлении такие тона будут жизнерадостными и свежими, а в более сдержанном, приближенном к классике дизайне спальня-гостиная в 18 м будет более эмоциональной, чем в белом или бежевом оформлении.

На фото – гостиная со спальней, разделенные комодом.

Цветовое оформление напрямую влияет на настроение в интерьере. Это может быть сдержанная обстановка – в серой или белой гамме, более эмоциональная позитивная – в желтых тонах, элегантная с хорошим вкусом – в бежевых оттенках. Но при этом стоит еще подумать над удачными сочетаниями для помещений разной формы. Например, дизайн квадратной комнаты в 18 м для спальни и гостиной потребует размышлений над планировкой и наименее громоздким зонированием. Здесь помогут пространственно-цветовые иллюзии, которые скроют от глаз спальное место и позволят комфортно проводить время в любой функциональной зоне.

Правильно размещаем мебель на 18 кв. метрах

Интерьер гостиной комнаты традиционно формируется диваном, телевизором, стенкой или парой шкафов для вещей. Если в нее включить спальню, то понадобится поставить кровать и, возможно, столик для косметики. Хотя вместо него может быть организовано место и для учебы, и для работы, и даже дополнительное кресло с зеленой зоной, где можно отдыхать, думать, читать, заниматься своим хобби. Совмещение в одной комнате на 18 кв. м несколько функциональных зон не означает, что здесь не останется места для комфорта. Важно лишь подобрать оптимальную мебель – пропорциональную помещению и вашим потребностям.

Выбор в пользу многофункциональности в небольшой гостиной означает отказ от лишнего. Не стоит увлекаться гостиными гарнитурами – они занимают довольно много места, вызывая иногда давящее чувство загромождения пространства. На смену таким комплектам приходят компактные полки, подвесные горки, такие же тумбы. Мебель, которая не опирается на пол, воспринимается как легкая, практически невесомая конструкция. Кроме того, важно выбирать гладкие, возможно, даже глянцевые фасады. Если таковые оснастить подсветкой, то восемнадцать квадратных метров будут казаться более существенной площадью.

Дизайн гостиной на 18 кв. с местом для работы, учебы или отдыха потребует дополнительной мебели, а значит и площади, которую придется занять столом и стулом. Стоит продумать трансформирующиеся модели, которые позволят складывать предметы и прятать их с глаз, чтобы в другое время они не мешали отдыху.

Нередко для зонирования используются стеллажи. Такая мебель в гостиной-спальне площадью 18 кв. м должна быть достаточно компактной. Нижние отделения используют в качестве шкафов и закрывают раздвижными фасадами, а верхние – как полки для книг, фотографий, живых цветов.

Зонирование помещения на гостиную и спальню

Сложно представить комнату с несколькими функциональными составляющими, в которой вся мебель стоит так, будто ее только что привезли и поставили. Для того чтобы каждый чувствовал себя здесь комфортно, необходимо создать интерьер, в котором каждый участок был бы самостоятельным при визуальном объединении помещения в единое целое. Именно для этого используется зонирование комнаты на спальню и гостиную, когда пространство зон остается общим, но при этом и разделенным на комфортные части.

Планировка комнаты подстраивается под потребности хозяев. Конечно, в большинстве случаев спальную функцию выполняет и диван, но все-таки более комфортным и здоровым будет сон на полноценной кровати с ортопедическим эффектом. Именно поэтому дизайнеры рекомендуют наиболее удобным образом разделить пространство и зонировать комнату так, чтобы можно было действительно отделить ее от остальной части помещения.

Среди наиболее простых и популярных решений – разделение гостиной шторами. Карнизами можно обозначить контур спальной части помещения или всего лишь ложе, тогда при необходимости можно легко раздвигать и сдвигать полотна. Получается альков – уютный для сна, но не самый комфортный для гостевой части, особенно в квадратном помещении.

Зонирование гардинами уместно при полном отделении спальни от гостиной от стены до стены. Тогда создается впечатление, что окно находится сразу за полотнами, и тем самым получается скрыть с глаз ложе для ночного отдыха.

Но всегда есть и другие варианты: зонирование спальной и гостиной на любой площади чаще всего реализуется с помощью перегородок.

Перегородка в качестве разделителя

Для разделения гостиной и спальни чаще всего используются перегородки – раздвижные, стационарные, прозрачные и матовые, стеллажи и ширмы, жалюзи. Дизайн таковых зависит во многом от выбранного стиля, цветовой палитры и других нюансов, но всегда нужно оценивать необходимость выбора функциональных конструкций. Например, можно выбрать блочные модульные системы, когда часть таковых остается открытой – с одной или с двух сторон для обеспечения визуального объединения функциональных зон. Другие же части стеллажей закрываются гладкими фасадами. Как правило, такие модули не имеют фурнитуры, поэтому мебель выглядит так, будто это стена с нишами для декора.

Раздвижные перегородки равнозначны шторам, но последние воспринимаются легче, так как пропускают воздух и намекают на то, что за ними находится окно или балкон.

Можно выбрать ажурные декоративные перегородки – в виде кованых металлических конструкций или же резных деревянных. Такие детали занимают часть проема между функциональными зонами, оставляя проход свободным.

Вертикальное зонирование

Нестандартным решением на сегодня является вертикальное разделение комнаты на две, а то и больше зон. Конечно, это доступно только при высоких потолках, ведь сложно представить, чтобы в обычной гостиной что-то висело под потолком – тогда и сверх и снизу было бы недостаточно места.

Для спальни вполне можно отвести не полную высоту комнаты – можно и не в полный рост добраться до ложа. Но вот для гостиной при этом стоит оставить полноценные 2,5 метра или даже больше, чтобы чувствовать себя здесь комфортно. Впрочем, современные производители и дизайнеры предлагают еще одно необычное решение – кровать на подъемном механизме. У такого варианта есть свои преимущества – ложе будет днем находится под потолком, а под ним может быть обустроен и светильник, и другие функциональные точки, но на самом деле все нюансы рассчитываются исходя из особенностей подъемного механизма.

Конечно, при наличии действительно высоких потолков можно выбрать именно такое зонирование. Тут не обойтись одним стеллажом – понадобится и лестница, и 1 из наиболее удобных вариантов обустройства зоны под кроватью. Хотя это может быть и непосредственно диван гостиной, и рабочий уголок, и просто место для хранения вещей.

Цвет и фактуры

Зонирование цветом или фактурой в случае отделения спальни от гостевой уместно, но мало эффективно. На самом деле одного оттенка недостаточно, чтобы сделать даже маленькую зону уютной, поэтому подобные приемы могут быть дополнительными, но не основными.

Как правило, комната укрывается одним напольным материалом – тем, который и определяет дизайн интерьера. Чаще всего это паркет или ламинат. Для разделения зон можно использовать покрытия разного цвета.

Таким же образом действует отделка стен, но все же более эффективными вариантами остаются более «ощутимые» средства. Выбор разных оттенков для оформления отдельных зон вполне уместно, но тогда цвета должны быт гармоничными. Например, с бежевым залом будет сочетаться шоколадная спальня, а с белой гостиной – грифельная зона отдыха.

Совмещение гостиной в 18 кв. м и спальни подразумевает обустройство двух отдельных и самостоятельных зон. Именно поэтому в данном случае цвет и фактура оказывают малоэффективными.

Присоединение балкона

Один из вариантов расширения пространства – объединение комнаты с балконом. Это сложное решение, которое потребует решения технических вопросов, а порой и проблем. Тем не менее стоит рассмотреть и эту возможность, особенно для комнаты в 18 кв. м в хрущевке. Кстати, при объединении комнаты с лоджией можно оставить часть стены и сделать из нее декоративную перегородку – для цветов, светильников, книг.

Фотогалерея: 65 фото интерьеров спальни-гостиной

При необходимости обустроить гостиную и спальню в одном помещении довольно сложно найти действительно эффективное и одновременно стильное, комфортное решение. В этом помогут снимки самых разных интерьеров: каждый проект здесь – это образец эргономики, комфорта и функциональности.

На фото – дизайн зала со спальней суммарной площадью 18 кв. м.

В поиске идей зонирования комнаты на спальню и гостиную стоит обратить внимание на работы ведущих дизайнеров. Здесь вы найдете интересные подсказки, как оформить простые интерьеры, подчеркнуть их функциональность и вашу индивидуальность, чтобы вы могли чувствовать, что именно это и есть ваш дом!

Дизайн спальни-гостиной 18 кв м +40 фото примеров интерьера

Гостиная и спальня в одной комнате стали модным дизайнерским ходом для небольших квартир и домов. Грамотно разделив одну стандартную комнату на две совершенно разные зоны, можно получить достаточно уединенное место отдыха и уютную гостиную. Такой тандем (спальня-гостиная) удачное решение в условиях небольших городских квартир и для семей с детьми. Расположив спальню в дальней стороне комнаты и визуально отделив её от «ненужных взглядов», можно положить спать ребенка и продолжить заниматься своим делом или смотреть телевизор в гостиной зоне. Вам не придется каждое утро собирать кровать только потому, что «вдруг кто зайдет». Для создания комфорта, кроме выбора правильного способа зонирования необходимо будет уделить внимание подбору оптимальной мебели и интерьеру такого помещения, в котором можно будет полноценно отдохнуть и провести время с друзьями.

Зонирование помещения

Обе зоны должны выглядеть словно «половинки» одного целого, подчиняться единству стиля, но иметь свою индивидуальность. Самым простым, «грубым» дизайнерским решением считается установка прочной перегородки, то есть обычной стены. Ее отделывают, обклеивают обоями, завешивают фото-коллажами, тематическими картинами, навесными полками. Этот вариант слишком «прямолинеен», и без того маленькое пространство потеряет свою «воздушность», легкость. Неплохо смотрятся частичные декоративные перегородки. К примеру, арка с мягким изгибом, к которой прикреплены нежные шторы из бус, сыграет роль иллюзорной «разграничительной черты». Простые шторы тоже не стоит списывать со счетов: днем их можно подвязывать, а ночью занавешивать спальню.

В современном дизайне популярна идея установки сквозных стеллажей. Стеллаж в интерьер вписывается гармонично, если его цвет подобран в тон отделке стен и остальной меблировке. Лучше, если он будет «тянуться» до самого потолка, так как в этом случае разграничитель делит пространство полностью, не оставляя никаких надежд на «слияние» двух помещений. Вообще в подобных совмещенных вариантах не рекомендуется использовать для хранения вещей шкафы, тумбы и другие «закрытые» предметы мебели. Стеллажи можно установить не только между зонами, но и в самой гостиной. Они помогают придать и без того ограниченной комнате легкость и визуально ее расширяют. Удобно зонировать пространство, если речь идет о помещении прямоугольной формы. Если комната квадратная, дизайнеры рекомендуют отказаться от разделения и, к примеру, совместить кровать с диваном или поставить диванчик у «подножия» кровати. В альтернативных вариантах используют переносную ширму, которую в случае ненадобности легко собрать и поставить в дальний угол.

Важно знать! Такое оригинальное решение значительно сэкономит пространство, что «жизненно» необходимо в стандартных однокомнатных квартирах в старых хрущевках, к примеру. Квартирки в них однотипные и о широком «размахе» и речи быть не может. В частных домах гостиные обычно совмещают с обеденной зоной, а спальни с будуарами.

Планировка размещения мебели

Перед ремонтом и оформлением помещения, разрабатывается детальный проект дизайна спальни-гостиной площадью 18 кв. м. Каждый квадратный метр в ограниченном пространстве должен иметь свое функциональное назначение. Избегайте обилия мелких деталей и большого количества предметов меблировки. Если кровать, то кровать-трансформер; если диван, то складной диван; если столик, то многофункциональный. В спальной стороне придерживайтесь золотого правила минимализма при выборе мебели: достаточно кровати, пуфа или двух кресел и компактного прикроватного столика.

В гостевой зоне тоже размещают только основные элементы меблировки, которые жизненно необходимы для полноценного отдыха и удобного проведения гостевых «аудиенций». Именно здесь стоит поставить мягкий, уютный диван, который в случае необходимости будет разложен и станет еще одним спальным местом для тех гостей, которым некуда податься ночью. Небольшой, низкий стол и пара кресел позволят организовать досуг или почитать в стороне от шумной «диванной» компании. Открытые стеллажи вместят книги, безделушки и функциональные мелочи. В альтернативном варианте иногда используют ниши в стенах, которые проектируют не только по периметру, но и на перегородке между зонами. Конечно встанет вопрос о месте для хранения гардероба. Если вы все же решитесь на шкаф, то лучше использовать угловой. Он и в глаза не так бросается, и визуально «съедает» крохотное пространство настолько незаметно, что ничуть не испортит микроклимат в помещении.

Важно знать! Популярный стиль ар-деко способен спасти даже крошечные помещения. В маленькой гостиной вместо дивана достаточно разместить кушетку с мягкой велюровой обивкой синего цвета. Кушетку украшают парой подушечек и небрежно наброшенным однотонным пледом. Несколько компактных пуфов светлых оттенков с цветочными узорами заменят массивные кресла. Сквозной стеллаж белого цвета, выполненный из дерева, который опирается на серую стену с обоями грубой фактуры, станет просторным местом для хранения «всякой всячины». Завершает картину пара штрихов в виде аккуратных светильников на блестящей декоративной плитке стен.

Цветовое оформление

Для такого небольшого помещения, на которое возлагается сразу две функции, лучше использовать пастельные тона. Их можно комбинировать с яркими оттенками, но упор должен делаться на светлое оформление стен. Типовые квартиры с низкими потолками (брежневки, хрущевки) придется «завышать» с помощью освещения и светлых оттенков верха. Цвета можно «вплести» и в зонирование пространства. К примеру, одну и ту же, разделенную стену можно оформить в разных цветовых гаммах, чтобы подчеркнуть ее разное функциональное назначение. Дизайнеры любят «играть» с такими комбинациями:

Сиреневый, серый;
Синий, бежевый;
Бордовый, коралловый;
Мятный, серый;
Черный, желтый;
Оранжевый, серый;
Зеленый, бежевый;
Голубой, ореховый;
Фиолетовый, желтый.

Любой из этих дуэтов будет гармонично смотреться вместе с белыми и любыми оттенками пастельных тонов.

Освещение

Старайтесь избегать тяжелых, громоздких люстр, которые раньше так любили вешать в центре комнаты. Во-первых «центра» в спальне-гостиной теперь два. Во-вторых, все старания в игре с цветом сойдут на нет, если появится стандартная люстра. Это стоит учитывать даже, если помещение оформляется в вычурном стиле рококо или ампир. Лучше использовать изящные бра или роскошные светильники, отказавшись от «центрального» освещения. В современных стилях используется точечное освещение по всему периметру комнаты. Миниатюрные лампочки размещают и на полках стеллажей, как бы подсвечивая их содержимое. Не бойтесь «игры» с металлическими поверхностями, имитацией под металл и стекло, если нужно сделать комнату в восемнадцать кв.м. еще просторнее. В гостиной зоне, которая оформлена в одном из современных «холодных» стилей, разрешается использовать «холодный» свет. В спальне устанавливается более мягкое освещение.

Важно знать! Многоступенчатое освещение, при котором приборы размещаются на разных уровнях, тоже приветствуется. Но с таким вариантом будьте осторожнее: неосознанно можно подчеркнуть недостатки помещения, скрыв достоинства. Если вы не умеете рассчитывать в перспективе готовый результат такого оформления, то лучше обратитесь к специалистам.

Окна и двери

Большинство дизайнеров советуют устанавливать большие окна в пол. Такой французский вариант будет гармонично перекликаться не только с традиционным провансом, но и с современным скандинавским стилем, сумбурной эклектикой или сдержанным ар-деко. Не стоит загромождать красивый вид тяжелыми шторами. Будет достаточно легких занавесок, которые закроют вас от взоров любопытных прохожих, но не помешают вам любоваться видами. Оконные рамы лучше выбирать классического белого цвета. При разработке дизайна комнаты 18 кв.м. спальни-гостиной не упускают из виду такой важный момент, как цветовое решение штор. Оно должно перекликаться с общим стилем, но на пару тонов светлее тех цветов, которые выбраны основными. Если нет возможности поменять окна, то достаточно просто сменить рамы и избавиться от подоконников. Они теряют функциональное назначение, если в комнате поставить специальную подставку для пары горшков с цветами. Поэтому достаточно оставить «голые» окна, которые в своей «наготе» идеально подойдут к оформлению спальни в стиле минимализм или хай-тек.

Используем лоджию

Балкон или лоджия, которые примыкают к спальне-гостиной используются, как дополнительное пространство. Они служат продолжением спальни или становятся еще одной, третьей функциональной зоной. На балконе размещают кабинеты, уютные местечки для отдыха и чаепитий, мини-столовые или цветущие в любое время сады.

Во что именно превратится это «дополнение» в несколько метров, будет целиком зависеть только от дизайнера. Размещение столовой и кабинета с выходом из спальни остается решением «на любителя». Другое дело сад, который приятными ароматами разбудит утром, или место отдыха с хорошим обзором. Последнее актуально для квартир на верхних этажах и красивых видов на парк, лес или улицу.

Двери и оконную раму убирают, если балкон хорошо утеплен. Перегородку под оконной рамой можно оставить и использовать, как стойку, или убрать полностью, тем самым расширив проход. Грамотно установленное освещение, узкий диванчик с горой подушек, пара пуфов и журнальный столик, окружат уютом и позволят создать из «кладовки советских времен» мягкий и теплый уголок для взрослых посиделок.

Идеи для гардеробной

Если места в доме остро не хватает, а вещей целый «ворох», то классические шкафы легко заменяются одной-единственной мини-комнаткой. В гардеробной любая девушка разместит весь «ассортимент» своих вещей: от шубы, до летних сарафанов и обуви. В детских спальнях в гардеробную поместятся на только вещи, но и игрушки.

Гардеробная считается универсальной «кладовкой» для вещей разного толка. Она разгружает пространство, но уместить подобное дополнительное помещение в спальне-гостиной достаточно сложно. Ее устанавливают в спальной зоне, так как относительно свободное пространство остается только там. Гардеробные размещают у стены противоположной к кровати. Узкую стенку гардеробной используют в качестве дополнительного «разграничителя» функциональных зон и украшают нишами с декоративными сувенирами или «разнокалиберными» фото, подвешенными на цепях, лентах. Уровень передней стенки гардеробной должен совпадать с уровнем расположения главного элемента зонирования пространства.

Спальня-гостиная 18 кв. м. — 100 фото современного и уютного дизайна

Владельцы небольших квартир при ремонте часто сталкиваются с такой проблемой как совмещение в одной комнате различного функционала. Как продумать интерьер совмещенной гостиной, чтобы в нем было комфортно спать и принимать гостей? Ответ на этот вопрос не может быть однозначен, вариант совмещения спальни с гостиной на небольшой площади сильно зависит от предпочтений хозяев, исходного помещения и целей, преследуемых владельцами.

В данной статье мы постараемся рассмотреть все оптимальные варианты организации пространства в комнате площадью 18 кв.м.

Оглавление статьи:

Преимущества комнат малой площади
С недостатками маленьких помещений знакомы все владельцы маленьких квартир, но что если взглянуть на это с другой стороны? Ведь и преимуществ, у таких помещений не мало.
Возможность совмещать комнаты позволяет сэкономить все квартирное пространство в целом.
На небольших пространствах гораздо проще создать комфортную уютную атмосферу, добившись при этом единства стиля во всей квартире. При грамотном использовании каждого метра и тщательно продуманном проекте гостиной можно добиться невероятного результата, который удивит Вас и Ваших гостей.
Совмещение двух функций в одной комнате может стать совсем незаметным для посторонних, если зонирование произведено с умом.
Для создания неповторимого интерьера в маленькой комнате не требуется большое количество новой мебели и строительных материалов, поэтому ремонт может оказаться довольно экономичным.
Расстановка мебели
Дизайн гостиной-спальни 18 кв. м. начинается с планирования расстановки мебели. Именно, исходя из этого, стоит подбирать отделочные материалы, так как от расстановки зависит зонирование, а в каждой зоне может быть свой материал или цвет отделки.
На этом этапе важно продумать все так, чтобы комната не оказалась захламленной. Лучше ограничиться самым необходимым набором мебели. К ее выбору стоит подойти ответственно, мебель должна быть максимально функциональной, и не занимать собой все свободное пространство.
Например, неплохим вариантом, который сразу напрашивается, станет раскладной диван. Он послужит и спальным местом и позволит комфортно расположиться гостям. Правда при выборе такого варианта стоит расставлять остальную мебель с учетом того что диван будет часто складываться и раскладываться.
Если спать на диване Вы считаете не уместным или неудобным, то установить кровать и диван для гостей в одной комнате тоже можно. Для того чтобы скрыть интимное пространство от посторонних глаз придется использовать зонирование спальни-гостиной.
Для разграничения можно использовать книжный стеллаж, гипсокартонную конструкцию или другой способ, исходя из Ваших требований и возможностей. Разделить гостиную на спальню и зону для приема гостей можно невысокой стойкой, или капитальной стеной, легкими занавесками или плотной шторой, ширмой или другим декоративным элементом.
Еще один непременный атрибут спальни – шкаф. Но при совмещении спальни и гостиной, лучше поместить его в гостевой зоне. Шкаф должен быть один, но вместительный, использование светлых оттенков и зеркальных поверхностей позволит зрительно расширить пространство.
А если спрятать в шкаф раскладную кровать, то друзья и не заподозрят о ее наличии. Дополнить шкаф можно навесными полочками, которые смотрятся воздушно и стильно, при этом, не занимая много места. На них легко разместятся предметы декора, подчеркивающие основной стиль интерьера.
Тумба для телевизора прекрасно впишется рядом со шкафом, если он не большой, однако лучшим вариантом станет размещение телевизора на стене или на перегородке, разграничивающей зоны в комнате. Кресла можно заменить пуфиками, которые более компактны. Журнальный столик должен быть небольшим и передвижным, особенно в случае с раскалывающимся диваном.
Выбор цвета
Яркие и темные цвета эффектно смотрятся на фото спальни-гостиной 18 кв. м., но в реальной жизни могут сделать комнату перегруженной, а интерьер раздражающим. Поэтому советуется выбирать в качестве основных пастельные оттенки, а разбавлять их небольшими яркими акцентами.
Советы по использованию цвета в дизайне гостиной-спальни:
Белый, напрашивается сам собой при упоминании светлых тонов, однако белоснежный цвет слишком маркий. Перебор с белым цветом превратит комнату в стерильную палату больницы, поэтому его лучше заменить более теплым молочным оттенком.
Бежевый цвет – идеальная основа, придающая комнате уют. С такой базой отлично сочетаются любые предметы декора.
Зеленый уместен в спальне, так как считается самым успокаивающим, и идеально подходящим для сна. Конечно, речь идет не о ярком и насыщенном цвете, а о его приглушенных оттенках. Например, подойдут травяной, мятный, оливковый или болотный.
Синий очень хорошо сочетается с бежевым и белым, но его не должно быть слишком много.
Красные и бордовые оттенки уместны только в гостевой зоне, использовать его в интерьере спальной не рекомендуется.
Яркие жизнерадостные оттенки желтого и оранжевого используют чаще всего в качестве акцентов. Часы, ваза, декоративные диванные подушки или светильник такого цвета оживят комнату в светлых тонах и добавят ей динамичности.
Яркие оттенки фиолетового выгодно подчеркнут интерьер в гостиной, а использование таких же, но более приглушенных цветов в спальне сделает интерьер единым.
Зонирование
Подробнее рассмотрим особенности разделения зон, так как все большее количество людей останавливается на варианте физического разделения одной комнаты на две.
Планировка спальни-гостиной должна быть такой, чтобы все пространство использовалось максимально рационально. Ниже приведены несколько советов о том, как эффективно и стильно отделить спальню от гостиной.
Перегородка из гипсокартона или другого материала требует много времени и трудовых затрат при установке, но позволяет кардинально изменить геометрию комнаты. Используя вставки из непрозрачного стекла можно достичь воздушности даже при возведении капитальной стены.
Полностью стеклянная перегородка может быть тонирована или выполнена на заказ под витраж. Хотя даже небьющееся стекло не рекомендуется использовать в квартире, где проживают маленькие дети.
Шкаф, вместо разделяющего элемента считается самым практичным вариантом, не требующим ни каких затрат на материалы и установку. Вместо шкафа часто используются стеллажи с книгами или красивыми коробками для хранения
Экономичным вариантом станут тканевые или бамбуковые шторы, они не съедают много пространства, а при необходимости легко отодвигаются.
Использование балкона
Комната, имеющая балкон, просто находка для любого дизайнера, перед которым стоит задача совместить две комнаты в одной. Качественно застеклив его и оборудовав соответствующим утеплением можно значительно расширить полезную площадь комнаты. Его часто используют под организацию рабочего пространства.
Важно чтобы балкон не отделялся от основной дизайнерской идеи, он должен сливаться и быть единым по стилю и интерьеру с основным задействованным пространством.
Следуя всем советам, описанным в статье Вы без труда сможете грамотно организовать пространство для комфортного проживания и приема гостей.
Фото спальни-гостиной 18 кв. м.
Просмотров 1 192
Вам понравилась статья?
Спальня-гостиная в одной комнате 18 кв
Закажи на Aliexpress с доставкой из России и скидкой до 30%
Планировка малогабаритной квартиры задача не из легких, тем более, когда приходится совмещать в одном помещении несколько зон. Очень часто хозяева вынуждены делать спальню-гостиную в одной комнате 18 кв.м с кроватью. На фото показаны удачные интерьеры с функциональными зонами. Существуют разные способы визуального увеличения пространства.
Как зонировать спальню-гостиную правильно
Планировка гостиной совмещенной с кухней более частое явление, но иногда приходится совмещать спальню и гостиную. При зонировании пространства важно правильно рассчитать габариты и не потерять драгоценных метров, так как места и так достаточно мало. Важно так же учесть, сколько человек проживает в квартире.
Если это один человек, то можно на одной общей площади сделать две зоны разделенные при помощи мебели. Если же в квартире проживает два человека, то спальную зону можно отделить при помощи ширмы, стеллажа, штор и других материалов. Суть данной идеи заключается в том, что в одной зоне будет два четко отгороженных пространства.
Помимо этих способов стоит рассмотреть еще основные методы разделения межкомнатного пространства.
При помощи мебели. На одной зоне располагается спальная кровать, характеризующая зону для отдыха. На второй половине располагается диван, который будет центральным местом гостиной зоны.
Спальня должна быть в самом конце комнаты, а вход должен осуществляться именно в гостиную. То есть гостиная часть должна быть более проходимой, но не наоборот. Никаких стен, шкафов, стеллажей, отделяющих две зоны в этом способе не предусмотрено.
При помощи перегородки. Подобрать перегородку для разграничения зон не сложно, важно совместить ее с общей стилистикой помещения. Конструкция может быть сделана из дерева, пластика или из другого материала. Это может быть имитация шкафа, но только сквозного, с разными отделениями.
В этих полочках-окошках можно будет располагать предметы декора. Помимо этого можно создать перегородку в виде барной стойки. Это будет очень интересным и стильным решением. Не стоит устанавливать конструкции, закрывающие свет в помещении. Из-за маленьких габаритов и глухих перегородок, комната будет казаться еще меньше.
При помощи штор. Интересный вариант зонирования. Имея одну общую площадь, вы в определенный момент можете скрыть спальную зону при помощи штор. Они могут убираться при необходимости и вновь создавать единую зону. Это очень удобно в тот момент, когда, например, необходимо уединиться. Шторы должны быть подобраны под общий интерьер комнаты и гармонично вливаться в нее.
При помощи подиума. Это интересная задумка, которую не все решаются воплотить в жизнь, а зря. Очень красиво смотрится спальная зона на возвышении, а гостиная остается на нижнем ярусе. Кровать можно располагать как на самом ярусе, так и сделать ее выдвижной из созданной конструкции.
При помощи раздвижных дверей. Это достаточно интересный и, в то же самое время, бюджетный вариант. Раздвижные двери легко установить. Придать изюминку таким дверям можно витражным или глянцевым стеклом.
Помимо перечисленных способов существует еще несколько вариантов разделения. Эти способы, скорее, относятся к стилистике интерьера. Зонирование при помощи обоев и света. Правильно подобранные обои и оклейка каждой зоны определенными расцветками, создаст неповторимый дизайн помещения.
Если еще правильно подобрать освещение в спальне-гостиной 18 квадратных метров, то результат превзойдет все ожидания. Свет может быть направляющим снизу вверх для спальной зоны и, наоборот, сверху вниз для гостиной зоны. Речь идет о дополнительной подсветке при помощи напольных бра или специальной подсветки. Но основное освещение на потолке лучше не исключать.
Планировка комнаты 18 квадратов для спальни и гостиной
Для семейной пары наличие спальни — гостиной на 18 квадратных местрах может быть иметь как положительные, так и отрицательные стороны.
К плюсам можно отнести следующие показатели:
Нестандартный подход в дизайне помещения.
Совмещение двух зон в одну.
Совместное времяпрепровождение, но в то же самое время возможность каждому находиться при необходимости на своей территории.
К минусам относятся следующие показатели:
Неверно подобранная планировка может уменьшить помещение.
Отсутствие возможности полного уединения.
В гостиной — спальне 18 квадратных метров можно создать различные стили. К наиболее приемлемому можно отнести минимализм. Этот стиль оригинален и наиболее приемлем для маленьких площадей. Четкие линии и светлы тона расширят пространство и создадут приятную атмосферу чистоты и легкости.
Стиль лофт, так же прекрасно подходит под данный проект. В данном интерьере зонирование не приветствуется, таким образом гостиная — спальня будет идеальным местом для реализации задуманного проекта.
Еще одной находкой является стиль хай-тек. Замена стен перегородками и стеллажами, на которых можно разместить электронику и технику, будет основой данного стиля. Стеклянные и металлические конструкции будут помогать создать из малогабаритной гостиной — спальни полноценные апартаменты.
Стиль бунгало поможет сделать больший акцент на спальной зоне и создать атмосферу отдыха в квартире. В данном стиле мебели предусмотрено не много, предпочтение отдается встроенной мебели.
Стиль кантри по материалам отделки приближен к стилю бунгало, но, в то же самое время, значительно отличается. Такой дизайн предусматривает большое количество материала и декора ручной работы. Это очень интересный стиль при планировании дизайна. На фото спальня-гостиная в одной комнате 18 кв.м с кроватью идеально сочетается с задуманным декором и мебелью.
Какой бы стиль вы не предпочли при работе над маленькой гостиной — спальней, всегда стоит заранее продумывать все детали. Ведь комфорт комнаты зависит от соблюдения всех правил зонирования и использования красивых отделочных материалов.
domoked.ru
Смотрите также:
В каких случаях нужно выбирать встроенный шкаф-купе на заказ ,
Дизайн детской комнаты для двоих детей — лайфхаки и идеи ,
Зонирование детской комнаты для мальчика и девочки ,
Дизайн интерьера гостиной-столовой ,
Закажи на Aliexpress с доставкой из России и скидкой до 30%
комната в одном интерьере, проект и совмещение, идеи
Перед началом обустройства спальни-гостиной стоит сделать ее планировку на бумаге, указав места расположения предметов мебели
Квартирный вопрос, испортивших жителей не только Москвы, заставляет тратить время на изучение возможных проектов оформления гостиной-спальни 18 кв. м, дизайн и фото которой были рассмотрены в тематическом каталоге или «в живую» у знакомых. Печалиться в силу кажущейся нехватки жизненного пространства не стоит. Чем меньше помещение, тем проще его преобразить с эстетической и функциональной точки зрения.
Оптимальное соотношение мебели и свободного пространства
Каждый миллиметр здесь ценится на вес золота, поэтому в спальне каждый шаг необходимо хорошенько продумать. Подобно тому, как театр начинается с вешалки, комната начинается с входной двери. Выбор делается в пользу модели с большим количеством стеклянных вставок. В этом случае свет будет свободно путешествовать, добавляя несколько визуальных сантиметров.
Для того чтобы спальня не казалось слишком маленькой, приобрести стоит мебель-трансформер. Складывающиеся диваны, многофункциональные шкафы – все это позволяет в рамках ограниченного пространства хранить множество вещей.
Не ошибиться с покупкой поможет внимание к следующим деталям:
Площадь изделия в собранном и разобранном виде;
Прочность узлов трансформации;
Объем скрытого пространства;
Качество материала и его устойчивость к загрязнению.
В стандартных малогабаритных комнатах диван помещается вдоль стены. Желательно, чтобы окно располагалось с левой стороны. В этом случае отдыхающим будет комфортно при естественном освещении.
Сразу после установки диван необходимо разложить и прилечь. Если он вписывается в габариты, а постельное белье помещается в соответствующий раздел, то можно вздохнуть спокойно. Подробнее о выборе диванов читайте материал: https://homeli.ru/komnaty/gostinaya/divan-v-gostinuyu.
Дизайн гостиной-спальни 18 м: фото стенки и шкафа
Напротив дивана находится телевизор или аквариум. Здесь все упирается в финансовые возможности и вкусы собственника помещения. Вне зависимости от выбора, дизайн-проект в обязательном порядке учитывает расположение голов лежащих. Для комфортного просмотра необходимо сделать так, чтобы уровень глаз и экрана совпадал. Если в силу тех или иных причин такой вариант не подходит, то можно приобрести универсальную стенку.
Преимущество универсальной мебели заключается в том, что в специальную секцию вмонтирована раскладывающаяся кровать. Всего несколько движений понадобится для того, чтобы свободная зона в помещении оказалась занята кроватью.
Перед тем как прибегнуть к этому варианту, рекомендуется обратить внимание на некоторые детали:
Насколько вписывается журнальный столик и торшер в габариты разложенной кровати;
Удобно ли передвигаться в помещении, когда кровать в разобранном виде;
Степень надежности креплений изделия;
Степень надежности фиксаторов кровати в собранном и разобранном виде.
Дизайнеры делают важную оговорку в части использования мебели в малогабаритной комнате с высокой частью. В этом случае в такой гостиной используется спрятанная в атриумной части дивана кровать. Перед покупкой стоит убедиться, сколько на самом деле метров занимает в собранном и разобранном виде кровать.
Идеи для трансформирования пространства комнаты смотрите в статье: https://homeli.ru/komnaty/gostinaya/spalnya-gostinaya.
Уютная гостиная и спальня в одной комнате 18 кв. м: фото и варианты
Степень комфортности проживания в малогабаритной комнате и гостиной зависит от качества проведенного разделения. Используются для подобных целей искусственные перегородки. Самый простой вариант – книжный шкаф со множеством полочке. Ставиться он ровно посередине помещения, играя роль визуальной границы. Непосредственно возле окна находится кресло и торшер.
Потом идет шкаф, не имеющий задней стенки. Сделано это для того чтобы, на 18 квадратах было уютно. Поступающий из окна свет не встретит препятствий на своем пути.
Помимо «воздушного» шкафа использовать можно:
Бамбуковые жалюзи;
Раздвижные панели;
Жалюзи;
Легкие шторы и так далее.
В качестве дополнительного средства для зонирования имеющегося пространства применяется система освещения. Точечные светильники, состоящие из одной лампочки, делают интерьер комфортным. Зона отдыха освещена более мягким тоном, а зона для общения с гостями – более насыщенным.
Создать качественное освещение в спальной зоне поможет полезная статья: https://homeli.ru/komnaty/spalnya/svetilniki-dlya-spalni.
Дизайн комнаты 18 кв. м: использование ниш в спальне-гостиной
Острая нехватка жизненной площади в зале заставляет искать нестандартные варианты. Одним из таких является совмещенная зона для отдыха и хранения вещей. Со стороны может показаться, что речь идет о книжном шкафе, в который была вмонтирована кровать. На самом деле, кровать ставится у стены, рядом с которой отсутствует вторая боковина. В ее роли выступает шкаф. Получается, что формируется свободное пространство между стеной и шкафом. Именно там и располагается кровать.
Для того чтобы подобная идея в полной мере порадовала хозяев, необходимо сделать следующее:
Тон кровати и шкафа должен совпадать;
Рекомендуется отделить зону для сна от комнаты легкой занавеской или бамбуковыми жалюзи;
В качестве осветительного прибора используется ночник, закрепленный на одной из стенок;
С левой или правой стороны монтируется небольшая ниша, где хранятся принадлежности для сна.
Эргономичная гостиная-спальня 18 квадратов: дизайн (видео)
Организация пространства и дизайн в 18-метровом помещении требует повышенной осторожности и внимания к мелочам. Каждый шаг следует вначале продумать, например, с точки зрения габаритов и возможных последствий, а также с учетом эстетической составляющей. Если говорить о колористике комнаты, то акцент делается исключительно на светлые и пастельные тона. В этом случае малогабаритная комната покажется просторнее.
Дизайн гостиной-спальни 18 квадратов (фото интерьера)
Оцените статью: Поделитесь с друзьями!
зонирования, мебель и цвет (+35 фото)
Объединение спальни и гостиной может стать отличным решением для небольшой квартиры. Отдельные крохотные комнаты будут угнетать человека, а просторное помещение, напротив, положительно скажется на эмоциональном состоянии. Но если неправильно оформить интерьер спальни-гостиной площадью 18 кв. м, комната будет выглядеть грубо и неуютно. О чем важно помнить, приступая к ремонту?
Зонирование помещения
Хотя спальня и гостиная находятся в одном помещении, это две разные зоны, которые исполняют разные функции. Поэтому их нужно визуально разделить. В первую очередь следует выбрать спальное место. Оно не может быть проходным, ведь человек должен отдыхать с максимальным комфортом.
Как правило, кровать размещают около окна, подальше от двери. Это позволит чувствовать себя защищенно, но не изолированно. Возможен другой вариант. Некоторым людям проще расслабляться, забравшись в «укромное местечко». В этом случае кровать можно поставить в угол.
В объединенных комнатах одна из зон все равно считается доминантной. В данном случае это будет зона для гостей. Вторую часть делают незаметной.
Варианты зонирования могут быть разными:
гипсокартонная перегородка;
перегородка из прозрачного пластика;
стеклянная (возможно, матовая) перегородка с витражом;
шторы (тканевые или из бусин).
Перегородки не должны строго разделять участки. Мы делаем лишь визуальное зонирование, сохраняя просторность помещения. Ошибка, которую часто допускают новички: дизайн гостиной они делают ярким, а спальни – спокойными. Не следует делать резких контрастов в цветах или сочетать разные стили. В оформлении должна преобладать одна тема.
На видео: гостиная и спальня в одной комнате
Расстановка мебели
Меблировка играет важную роль в дизайне комнаты 18 кв м спальни гостиной, помещение не должно быть захламленным. Конечно, всем хочется добиться максимальной функциональности. Но не нужно заставлять мебелью каждый квадратный метр, ведь тогда помещение превратится в склад или сарай. Ограничьтесь самыми необходимыми предметами, оставляя больше свободного места.
Идеальным решением станет мебель-трансформер. Днем на диван можно усадить гостей, а вечером он превратиться в спальное место. Только выбирайте модели с ортопедическими матрасами – на обычных спать неудобно. Шкаф уместно разместить в зоне для приема гостей. Не устанавливайте несколько габаритных шкафов – одного будет вполне достаточно. Совместите его с открытыми полочками, на которых можно хранить книги, фото, небольшие сувениры и личные вещи.
Тумбочку для телевизора поставьте рядом со шкафом. Но лучше сделать встроенную полочку в стене. Так вы сэкономите место, а комната будет выглядеть современнее. Если кресло кажется слишком громоздким или не вписывается в общий интерьер гостиной спальни, замените его пуфиком. Это придаст дизайну элегантности. И не забудьте о журнальном столике: он компактный и его легко можно передвинуть.
Если позволяет бюджет, установите диван на подиум со встроенной кроватью. Ночью ее просто выдвигают, а днем прячут от лишних взоров.
Некоторые раздвигают мебель к стенам, стараясь выиграть как можно больше пространства. Конечно, можно поставить к стене некоторые из предметов, например, шкаф. Но классический вариант – мебель по периметру и пустующее место внутри – смотрится старомодно, по-советски. Небольшое расстояние между мебелью и стенами придает интерьеру легкости и непринужденности. Обыгрывайте пространство оригинальнее.
Цветовое решение
Расширение пространства очень важно для гостиной спальни 18 кв. метров. В небольших квартирах потолок часто делают низким. Чтобы он не «давил» на человека, для него следует подобрать светлые тона. Желательно, чтобы материал отражал свет. Оптимальным решением станут натяжные потолки. Стены также должны быть выполнены в светлых оттенках, но темнее потолка. Только не делайте резкий контраст, иначе получится эффект коробки.
Играя с цветами, можно зрительно изменять границы помещения. Полосы на стенах хорошо справятся с этой задачей. Если потолок слишком низкий, вертикальные полосы его «поднимут». Горизонтальные полосы расширят узкое пространство. Примеры хорошего сочетания – белый и голубой или белый и салатовый.
Если вы решили использовать узоры, избегайте крупных рисунков с четкими линиями. Нам нужна легкость и воздушность, а контраст сделает атмосферу тяжелой.
Также не стоит заказывать темную габаритную мебель. Шкаф, диван, кровать и стол должны быть светлыми. Это не значит, что нужно отказываться от темных цветов. Они могут присутствовать в отделке: вазочки, торшеры, рамочки для фото, подушечки для дивана. Такая спальня гостиная будет смотреться завершенной.
Освещение
Даже идеальное сочетание цветов и продуманная расстановка мебели не спасут, если освещение подобрано неправильно. Первое, что нужно принять во внимание – это расположение комнаты. Если она находится на солнечной стороне, днем света вполне достаточно, и нужно позаботиться о вечернем освещении. Но если природного света совсем мало, помещение придется освещать даже в дневное время. При этом свет должен быть максимально приближен к естественному, чтобы не раздражать глаза.
Оптимальным вариантом для дизайна спальни гостиной площадью 18 кв. м станет многоуровневая подсветка. Она позволит контролировать интенсивность светового потока и выбирать участки для освещения. Не следует покупать большие люстры – так вы сведете на нет все попытки «поднять» потолок. К тому же, обильный верхний поток света плохо воздействует на психику человека.
Дизайнеры рекомендуют установить освещение по периметру потолка. Тогда свет будет литься более равномерно.
Можете использовать напольные светильники. Также красиво будут смотреться точечные светильники, встроенные в мебель (например, в полочки или зеркала). Главная их особенность – определенная направленность света. Помимо дополнительного освещения, это поможет в зонировании.
Позаботьтесь, чтобы комната не имела резких переходов от светлых участков к темным. Освещение должно быть равномерным. Если в интерьере присутствуют зеркальные, стеклянные или глянцевые поверхности, устанавливайте светильники так, чтобы не было бликов. Это будет раздражать глаза и плохо воздействовать на нервную систему.
Окна и двери
Размер окна также важен для эргономики пространства. Просторные окна помогут раздвинуть границы помещения и увеличить поток света. Если они маленькие, по возможности расширьте их во время ремонта. Очень эффектно выглядит окно на всю стену. Его можно украсить красивыми воздушными занавесками.
Двери, открывающиеся внутрь комнаты, «съедают» много места. Конечно, можно поменять направление при открывании. Но маленькие квартиры редко обладают просторными коридорами. Лучше заказать роликовые двери. Да, на это придется потратиться. Но зато гостиная спальня станет более практичной и современной.
Если квартира не может похвастать большими габаритами, ее все равно можно сделать функциональной. Разумеется, размер нельзя увеличить механически. Однако зрительно ее можно сделать шире и выше. Но чтобы спальня-гостиная выглядела по-настоящему стильно, нужно помнить важные советы.
Нельзя сосредоточиваться на дизайне в ущерб функциональности и наоборот. Эти два критерия должны слиться в единое целое. Правильно оформленная комната, пусть и малогабаритная, с легкостью бросит вызов просторным гигантам.
Варианты зонирования спальни и гостиной (2 видео)
Дизайн спальни-гостиной (35 фото)
Самые лучшие посты
Планировка спальни-гостиной 18 кв.
м
Сегодняшние планировки будут посвящены гостиной комнате, которая параллельно выполняет функцию спальни. Задание это не из простых, ведь в пределах одного помещения нужно грамотно совместить зоны отдыха, развлечений, хранения бытовых вещей и одежды, а иногда — еще и рабочее место.
Давайте рассмотрим несколько вариантов планировки стандартной комнаты площадью 18 квадратных метров. Мы обсудим каждый из них, обратив внимание на плюсы и минусы той или иной расстановки и выделим наиболее важные детали.
Каждая из представленных планировок по умолчанию предполагает диван с возможностью раскладывания и прилагающийся к нему хороший матрас для ежедневного сна. Это необходимо потому, что функцию гостиной комнаты помещение будет выполнять гораздо большую часть времени, в то время как спальное место необходимо только в ночное период.
Сочетать на такой площади и диван, и кровать, при этом не превратив помещение в склад предметов мебели, не представляется возможным. Поэтому-то мы и позаботились о том, чтобы комната в первую очередь осталась гостиной, а уже после была спальней. Давайте вместе рассмотрим предложенные варианты и попытаемся проанализировать, почему такие планировки имеют место быть, чем они хороши и какие слабые стороны имеют.

Планировка 1
3
Преимущества
Наличие рабочего места; большой шкаф для одежды, который находится вне поля зрения людей, находящихся в зоне отдыха и развлечений; просторный диван; не захламленная стена с телевизором, которую можно интересно декорировать.
Недостатки
Из-за расположения шкафа в стороне от зоны отдыха мы вынуждены терять определенную площадь всего помещения, чтобы организовать свободный доступ ко всем полкам и ящикам шкафа.
На что обратить внимание
Заказывая платяной шкаф, сразу позаботьтесь и об организации рабочего места — скорее всего, эти два предмета мебели должны быть сделаны из одного материала и в том же стиле. В идеале они составляют собой единую целостную конструкцию, которая словно «перетекает» одна в другую.
3

Планировка 2
6
Преимущества
Классическое расположение раскладного дивана с симметричными одинаковыми тумбами по обе стороны; возможность использовать одно или два кресла на выбор (которые, кроме повышенной комфортабельности, зачастую служат еще и отличным предметом дизайна и становятся изюминкой всего интерьера).
Недостатки
Прямо перед глазами находится достаточно сложная и тяжелая конструкция из шкафов, полок и тумб, без которой, тем не менее, обойтись просто нельзя, если в квартире отсутствует альтернативное место для хранения одежды.
На что обратить внимание
При расстановке мебели обязательно учитывать то, что диван будет раскладываться. Поэтому кресла не должны ограничивать возможность его трансформации. Журнальный столик перед диваном желательно приобретать на ножках или другой конструкции, которая обеспечит его безпроблемное передвижение по комнате (это будет необходимо ежедневно при раскладывании дивана).
2

Планировка 3
1
Преимущества
Зона отдыха и развлечений не пересекается с зоной для хранения, большой вместительный платяной шкаф.
Недостатки
Ради того, чтобы не утяжелять стену перед диваном, приходится терять площадь в центре комнаты около 2,5 м2, обеспечивая проход к шкафу вдоль дальней стены.
На что обратить внимание
Необходимо тщательно проработать дизайн фасадов шкафа. Он довольно громоздкий и однообразный (потому как действительно функциональными оказываются в большей степени именно закрытые шкафы). Мы не говорим о том, что шкаф нужно превращать в арт-объект, но все же стоит задуматься о том, что из его фасадов будет состоять вся стена — поэтому важно выдержать ее в общем стиле комнаты и связать с интерьером по цвету или общей направленности.
3

Планировка 4
2
Преимущества
Традиционная расстановка мебели, использование дублированных кресел; место для торшера или тумбы с настольной лампой у дивана.
Недостатки
Не слишком большой шкаф для хранения, выступающая его торцевая стена справа.
На что обратить внимание
Сохраните место для минимально допустимого прохода к платяному шкафу, чтобы кресла не пересекались с разложенным диваном. В комнате с подобной планировкой рекомендуется прибегнуть к использованию классический приемов, таких как симметрия, повторение и баланс.
9
Эта небольшая подборка создает всего лишь общее представление о том, что на площади 18 м2 вполне реально сочетать в одной комнате и гостиную, и спальню. Кроме того, каждый вариант в конкретных ситуациях может трактоваться и корректироваться по-разному. Если вы твердо знаете, какие именно функции должна выполнять ваша комната, и можете правильно расставить для себя приоритеты, вам довольно легко будет определиться и выбрать тот вариант, который подходит вам больше других и соответствует всем поставленным требованиям. Удачного вам воплощения задуманного!
уловок для украшения небольших помещений | Южная жизнь
Зайдя в потрясающий офис Эми Корли, вы никогда не догадались бы, что раньше это была заброшенная квартира смотрителя, расположенная в каретном дворе рядом с ее домом 1907 года. Дизайнер интерьеров из Сент-Луиса недавно реализовала свою давнюю мечту превратить старый и пустой чердак в дом для своего растущего бизнеса, но пространство создавало целый ряд проблем, включая низкие окна, ограниченную сантехнику и наклонные потолки до 7 футов .Она превратила часть помещения в кухоньку, хранящую множество секретов.
Hide Appliances
Корли применил излюбленный прием крошечной кухни, накрыв 30-дюймовый холодильник, 18-дюймовую посудомоечную машину и микроволновую печь соответствующими панелями шкафа. «Нет нержавеющей стали, которая отвлекала бы взгляд», — говорит она.
Ставка на один жирный цвет
Охваченная комфортом, Корли пошла ва-банк со своим любимым оттенком Farrow & Ball Stone Blue (№ 86), покрасив стены, отделку, шкафы, банкетку и потолок. «Покрытие всего одним цветом на самом деле делает небольшое пространство более открытым, потому что ваш глаз нигде не отрезан», — говорит она.
Добавить настенные светильники
Бра можно использовать вместо встраиваемых светильников или подвесок (если это не вариант). Устраивайте их где угодно, чтобы украсить закрытые пространства. «Они вызывают такое же ощущение, как и добавление лампы, но вам не нужно место, чтобы под ним мог пройти стол», — говорит Корли.
Выдвижные ящики и полки
Узкие ящики банкетки идеально подходят для образцов плитки; Корли купил еще больше места, пропустив поручни (те куски шкафа, которые лежат между ящиками).На кухне плавающая полка предлагает просторное хранение без закрытых шкафов.
Ненавижу вашу гостиную 12 x 18? Вот 10 макетов Flex, которые заставят вас снова полюбить его! — Michael Helwig Interiors
Маленькие гостиные могут стать объектом P.I.T.A. Особенно длинные узкие. Часто кажется, что вы играете в тетрис; пытаясь устроиться на толстой кушетке рядом с еще более мощным стулом.Вы тянете и толкаете, пока не слишком устаете, чтобы о чем-то заботиться, и просто оставляете свою мебель любым старым способом, чтобы избежать большего стресса. После пары недель «жизни с этим» вы смотрите на него и знаете, что есть лучший способ расположить его, так что вы снова идете, таща и толкая, микропозиционируя и слегка изменяя углы …
Прежде чем вы с отвращением вскинете руки, есть способ лучше заняться этой работой — расставить мебель для гостиной. Это потребует немного нестандартного планирования и использования нескольких стандартных дизайнерских приемов, но вы узнаете, как продуманно подойти к обустройству гостиной.
Сначала небольшое предварительное планирование
1. Составьте план своего помещения: Прежде чем тратить силы на физическое перемещение вещей, составьте список требований, которым должна соответствовать ваша комната. Например,
количество мест, необходимое для вашей семьи.
Насколько прочной должна быть ваша мебель.
Где фокус? (Это развлекательная консоль с телевизором, камином, видом на улицу? Это телевизор над камином?)
Где будет больше всего внимания?
Отметьте, как вам нужно, чтобы комната функционировала как гибкое пространство: вам понадобится обеденная зона?
Вам понадобится офисное помещение?
Хотите уголок для чтения?
2. Примите некоторые дизайнерские стандарты: Когда у вас будет план того, как вы собираетесь использовать свое пространство, запомните несколько из этих полезных советов.
Диваны — обычно устанавливаются на самой длинной свободной стене. Это означает, что самая длинная стена не имеет дверного проема, выступов или неподвижных архитектурных элементов, таких как встроенные стеллажи, камин и т. Д.
Учитывайте высоту комнаты. Более высокие предметы, такие как высокие растения, стеллажи, лестницы из одеял, статуи и т. Д.сделайте комнату выше. Это потому, что они привлекают внимание, а различная высота добавляет размер и интерес. Другой способ сделать это — поднять оконные прутья до потолка или карниза. Шторы представляют собой ярус перед стеной и размер обрешетки объема. Установка оборудования до потолка усиливает эту громкость.
3. Think Multi-function: При планировании использования пространства имейте в виду, как несколько многоцелевых предметов, таких как пуфики для хранения, столы Парсонса, могут улучшить пространство.
Мебель, которая может выполнять двойную или тройную работу, но занимать столько же места, будет очень полезна.
На пуфике можно хранить настольные игры, одеяла, игрушки, бумаги, книги. При необходимости он также может служить дополнительным сиденьем.
Стол Парсонса может быть диваном, столом в прихожей, буфетом, письменным столом. Многофункциональная мебель может изменить правила игры для маленькой гостиной.
Планировка комнаты
Вот контекст этого пространства: это гостиная 18 футов в длину и 10 футов в ширину, длинная и узкая.На самом деле это основано на моей гостиной без камина. Я добавил это, чтобы сделать его немного сложнее…
Стоимость добавления комнаты в квадратном футе: 12×12 vs 20×20
Вам нравится ваше место, но, честно говоря, вы могли бы использовать немного больше места. Возможно, у вас скоро появится новый ребенок, дети уже выросли и нуждаются в отдельной комнате, или у вас есть член семьи, который переезжает ненадолго. Если вы потратитесь на новый основной люкс или создадите еще одну запасную спальню, вы можете превратить свой дом в дом навсегда.Итак, во сколько обойдется добавление комнаты?
По данным HomeAdvisor, домовладельцы потратили в среднем от 11 520 до 28 000 долларов на пристройку 12 x 12 комнат и от 32 000 до 80 000 долларов на пристройку 20 x 20 комнат. Это полезное начало, но это довольно большие окна.
«Нельзя просто сказать, что это увеличение будет стоить X долларов за квадратный фут», — говорит Джим Питцен, лицензированный архитектор и консультант по дизайну S.J. Компания Янис с более чем 20-летним опытом строительства жилых пристроек.«Условия сайта, детали, то, что мы касаемся, чего мы не касаемся — все это влияет на общую стоимость этого дополнения».
Чтобы помочь вам составить индивидуальную оценку, мы разберем, как эти факторы влияют на стоимость добавления комнаты. Наш исчерпывающий справочник по затратам на добавление номеров включает:
Обзор стоимости добавления номера
Стоимость добавления помещения на вашем рынке
Стоимость квадратного метра в зависимости от размера номера
Стоимость проекта по размещению
Распределение затрат по компонентам
Общие проблемы и связанные с ними расходы
Источник: (Kelly Sikkema / Unsplash)
Обзор стоимости добавления номера
Как отмечает Питцен, стоимость пристройки помещения сильно варьируется от проекта к проекту.Чтобы получить приблизительные цифры, давайте сравним средние значения расходов на реконструкцию из ведущих интернет-источников:
Добавочный размер HomeAdvisor HomeGuide
Средняя стоимость (все размеры) 21 075–69 887 долл. США 22 500–74 000 долларов
Средняя стоимость квадратного фута 80–300 долл. США 86–208 долларов
12 x 12 (144 кв.фут. ) 11520–28 800 долл. США 12 400–22 300 долл. США
15 x 15 (225 кв. Футов ) НЕТ 21 000–52 000 долл. США
20 x 20 (400 кв. Футов) 32 000–80 000 долл. США 34 400–83 200 долл. США
600 кв. Футов 48 000–120 000 долл. США 51 600–124 800 долл. США
800 кв.фут НЕТ 68 800–166 400 долл. США
1000 кв. Футов 80 000–200 000 долл. США 86 000–208 000 долл. США
Методология: HomeAdvisor собрал ответы на опрос от 4 120 членов, недавно завершивших добавление дома. HomeGuide отслеживает миллионы оценок от местных компаний для создания отчетов на основе средних показателей проекта; они не указывают, сколько проектов было сравнено для этих средних показателей прибавления домов.
Источник: (S.J. Janis Company, Inc.)
Оцените затраты на добавление помещения на вашем рынке
Затем сузьте смету проекта, основанную на материальных и трудовых затратах, характерных для вашего рынка. И HomeAdvisor, и HomeGuide предлагают калькуляторы стоимости проекта, которые учитывают ваше местоположение, дополнительный размер и функцию (например, кухню, ванную комнату, спальню и т. Д.). Но если вы жаждете реальной гиперлокальной информации, вам следует встретиться с агентом по недвижимости, имеющим опыт в дополнениях и переделках.
«Я специализируюсь на влиянии ремонта на стоимость дома», — делится Эллисон Харрис, ведущий агент по недвижимости в Саванне, штат Джорджия, с более чем 217 сделками. «Я составляю длинные таблицы и анализирую рентабельность этих вещей, чтобы точно определить, какую ценность вы добавляете… Я мог бы даже набросать некоторые цифры и помочь [домовладельцам] выяснить, сколько будет стоить ремонт, потому что я много делаю ремонта с клиентами ».
Помимо предоставления реалистичных цифр по проектам, Harris связывает домовладельцев с авторитетными подрядчиками и архитекторами, облегчая им доступ к лучшим предложениям.
Чем больше надстройка, тем дешевле стоимость квадратного метра
Если вы мечтаете о значительном пристройке, вот вам хорошая новость: строительство крупного дома не всегда стоит значительно дороже, чем планы меньшего размера. Питцен уточняет:
«Нельзя сказать, что что-то 200 квадратных футов будут стоить так много, а что-то 400 квадратных футов будет стоить вдвое дороже — так не работает. Если вы возьмете проект и попытаетесь уменьшить его вдвое, квадратные метры, вы не уменьшите его вдвое в стоимости.Как правило, чем меньше добавка, тем выше может быть стоимость квадратного метра, потому что есть эффективность в масштабе и объеме «.
Домовладельцы тратят большую часть своего бюджета на первые этапы строительства, такие как чертежи, разрешения, снятие стен, земляные работы и фундамент (при необходимости). Согласно Bankrate, удвоение размера дополнения увеличит цену только на треть.
Кроме того, Питцен отмечает, что все профессионалы, участвующие в проекте, обычно требуют базовой оплаты за свои услуги.Например, электрик может взимать такую же сумму за подключение дополнительной платы 12 x 12, как и за подключение платы 15 x 15.
Источник: (S.J. Janis Company, Inc.)
Стоимость проекта варьируется в зависимости от размещения
Место, где вы строите свою комнату, сильно влияет на общую стоимость проекта как каждое размещение. Просматривая эти краткие сведения о стоимости, имейте в виду, что самый дешевый вариант размещения не всегда лучший. Логически размещенная комната может стоить дороже, но в конечном итоге может принести больше прибыли, когда придет время продавать.
Пристройка дома на первом этаже
Средняя стоимость: 80–200 долларов за квадратный фут
Затраты, связанные с размещением: Земляные работы (от 50 до 200 долларов за кубический ярд удаленной грязи), фундамент (4-7 долларов за квадратный фут) и удаление стен (1200-10 000 долларов)
Экономия, связанная с размещением: Сплошная лестница не требуется (сэкономьте 920 долларов — 2880 долларов)
Совет эксперта: Пристройка дома на первом этаже — идеальное место для нового основного номера.Акции Harris:
«Люди хотят, чтобы [основная спальня] находилась в главной спальне. Вы можете видеть это снова и снова в районах новой застройки. На самом деле единственные люди, которые хотят [главную спальню наверху], — это люди с детьми до пяти лет. Когда этим детям исполнится пять лет, это станет менее приоритетным ».
Пристройка второго этажа
Средняя стоимость: 100 — 300 долларов за квадратный фут
Расходы, связанные с размещением: Добавление лестницы (920 — 2880 долларов)
Экономия, связанная с размещением: Не требуется земляных работ (экономия от 50 до 200 долларов на кубический ярд удаляемой грязи) или фундамента (экономия от 4 до 7 долларов на квадратный фут).
Лучшее использование: Предназначен для пристройки комнаты на втором этаже в качестве дополнительной спальни и ванной комнаты для оптимальной окупаемости инвестиций. «Вы увидите самый большой рост, если у вас будет 3-1 и вы превратите его в 4-2 или 3-2 — это будет ваш самый высокий доход. Переход от одного туалета к двум обычно меняет правила игры, особенно в исторических районах », — комментирует Харрис.
Надстройка над гаражом
Средняя стоимость: 115 долларов за квадратный фут
Расходы, связанные с размещением: Добавление лестницы (920 — 2880 долларов)
Экономия, связанная с размещением: Не требуется земляных работ (экономия от 50 до 200 долларов на кубический ярд удаляемой грязи) или фундамента (экономия от 4 до 7 долларов на квадратный фут).
Лучшее использование: Назначьте вышеупомянутый гараж как дополнительную комнату или гостевой номер, а не спальню для постоянного члена дома (подумайте о шумах ворот гаража).
Вытяжная добавка
Средняя стоимость: 5 000–30 000 долларов Общая стоимость проекта
Расходы, связанные с размещением: Минимальные расходы, связанные с удалением стен (1200 — 10 000 долларов)
Экономия, связанная с размещением: Выступления, выходящие из главного здания, обычно не требуют установки нового электричества, водопровода или фундамента.Они также требуют минимального покрытия кровлей, что позволяет сэкономить 10-15% стоимости пристройки полноразмерной комнаты.
Лучшее применение: Отбойники — экономичное решение для расширения кухонь, жилых помещений и спален. Как правило, подрядчики могут расширить ваш дом на 3 фута в глубину и до 10-12 футов в ширину без дополнительных работ по фундаменту, увеличивая площадь в квадратных футах с минимальными неудобствами.
Пристройка солярия
Средняя стоимость: 20 000–70 000 долларов США за солярий площадью 200 квадратных футов
Расходы, связанные с размещением: Фонд 4-7 долларов за квадратный фут
Экономия, связанная с размещением: Проще простого добавления комнат, солярии обычно требуют меньше субподрядчиков и материалов.
Лучшее использование: Стоимость солярия существенно возрастает, если он рассчитан на четырехсезонное использование (на 20%!). Эти солярии требуют усиленной теплоизоляции, материалов более высокого качества и отопления, чтобы они оставались поджаренными в зимние месяцы. Если вы не уверены, какой путь выбрать, посоветуйтесь со своим агентом по недвижимости, какой дизайн более желателен на вашем рынке.
Источник: (S.J. Janis Company, Inc.)
Распределение затрат по компонентам
Чтобы получить более подробную картину, давайте рассмотрим средние значения основных компонентов проекта:
Сборы за архитектуру: Сборы за архитектуру составляют 10-17% от общего бюджета здания.Например, если ваше дополнение 12 x 12 стоит 20 000 долларов, ваши архитектурные сборы будут составлять от 2 000 до 3 400 долларов.
Земляные работы: Земляные работы включают рытье ям, выравнивание земли и выравнивание для подготовки площадки под фундамент; в среднем это стоит 1200–4110 долларов.
Фундамент: Для пристройки дома на первом этаже, требующей фундамента, прибавьте от 4 400 до 12 700 долларов на 100 квадратных футов.
Сантехника: По оценкам HomeAdvisor, новая сантехника стоит от 1500 до 4000 долларов.
Электрооборудование: Электромонтажные работы в новой комнате стоят от 2 до 4 долларов за квадратный фут согласно HomeGuide ; HomeAdvisor оценивает их средний показатель в 320 долларов за 100 квадратных футов.
Обрамление: По данным HomeGuide, домовладельцы тратят в среднем 4285 долларов на обрамление пристройки своего дома.
Гипсокартон: Стоимость установки гипсокартона на пол и потолок колеблется от 1 до 3 долларов за квадратный фут, плюс 2 доллара за квадратный фут на изоляцию.
Кровля: Каркас крыши и материалы покрывают изрядную долю дополнительных затрат на строительство дома, в среднем от 12 000 до 14 900 долларов США на 100 квадратных футов.
Напольные покрытия: В зависимости от материала, стоимость напольных покрытий и затраты на установку в среднем составляют:
Cushion: Ни один проект реконструкции не застрахован от непредвиденных расходов. Харрис рекомендует заложить в бюджет не менее 10% от общей стоимости проекта на случай неприятных сюрпризов.
Источник: (С.J. Janis Company, Inc.)
Общие проблемы и связанные с ними расходы
Каждая добавленная комната сталкивается со своим набором уникальных проблем и соответствующими затратами. Питцен подчеркивает важность работы с подрядчиком или архитектором, имеющим опыт проектирования пристройки дома, который может предвидеть эти препятствия до начала строительства:
«Вы не хотите быть реалити-шоу. Вы не хотите, чтобы эта драма открывала стену и говорила: «О нет, посмотри, что мы нашли», а затем мы прерываем рекламную паузу, возвращаемся и взимаем с домовладельца еще 20 000 долларов.Мы хотим провести комплексную проверку заранее, и именно здесь мы являемся конструкторско-строительной фирмой. Мы потратим не менее трех месяцев на проектирование и подготовительные работы, прежде чем начнем строительство ».
Вы заплатите гонорар за проектирование на этом этапе планирования, но в конечном итоге сэкономите на общей схеме проекта благодаря повышению эффективности. Вот несколько распространенных препятствий, с которыми вы можете столкнуться при добавлении:
Урон термитов
Дома, поврежденные термитами, требуют свежих опорных балок, чтобы выдержать вес постройки.Будьте готовы заплатить дополнительно 470–1750 долларов за замену поврежденных деревянных секций или за добавление дополнительной деревянной опоры. Если вы подозреваете, что ваш дом является местом обитания термитов, вы можете провести профессиональный осмотр термитов по средней цене от 50 до 150 долларов. Удаление термитов стоит от 220 до 906 долларов, хотя может стоить от 1200 до 2500 долларов за полную палатку.
Модификации не созданы для кода
Питцен называет эти надоедливые изменения «особенностями домовладельцев», сообщая, что модификации, не отвечающие требованиям кода, особенно распространены в старых фермерских домах, владельцы которых десятилетиями совершенствовали их в стиле «сделай сам».После обнаружения вам нужно будет привести эту работу в соответствие с кодексом и при необходимости заплатить за ретроактивное разрешение. Стоимость устранения этих проблем зависит от типа конструкции и степени беспорядка. Например, замена некачественных электрических работ стоит в среднем от 6 до 8 долларов за фут плюс от 40 до 100 долларов в час на оплату труда.
Существующие системы
Ваш архитектор может посоветовать перенести место пристройки помещения в зависимости от расположения существующих механических систем. Питцен утверждает, что движущиеся газовые и электрические линии можно довольно легко переместить; С другой стороны, перемещение септической системы — это совсем другая история.Для крупного предприятия по перемещению септической системы требуются земляные работы, тяжелое оборудование, специализированный персонал компании по обслуживанию септической системы. Процесс настолько сложен, что специалисты по септикам часто рекомендуют отказаться от существующей системы и вместо нее имплантировать совершенно новую.
Средняя стоимость перемещения или расширения механических систем:
Источник: (Fidel Fernando / Unsplash)
Взвесьте стоимость добавления комнаты с наградой
Глядя на цифры, добавление комнаты обойдется вам в копеечку — так как же вы можете решить, стоят ли ваши усилия того?
«Я думаю, что каждый раз, когда вы делаете крупный проект по благоустройству дома, вы должны смотреть на него с двух разных точек зрения: затраты-выгода, то есть сколько это будет стоить и насколько это повысит стоимость вашего дома, но также как сильно вы будете наслаждаться этим пространством », — делится Харрис.
Для получения объективных знаний обратитесь к агенту по недвижимости, который поможет вам повысить рентабельность вашего проекта. Имея оценку рентабельности инвестиций для конкретного рынка, вы можете определить, что разумнее — отремонтировать или продать и переоборудовать дом в более просторный дом.
Источник изображения заголовка: (S.J. Janis Company, Inc.)
14 идей пристройки дома для увеличения площади в метражах
Независимо от того, большой у вас дом или маленький, дополнительные комнаты и дома — неоценимые вложения.Наряду с расширением доступной складской и жилой площади, добавление комнат с функциями, которые желательны для покупателей дома, может повысить стоимость вашего дома. Но прежде чем вы начнете добавлять пристройку к своему дому, следует помнить о нескольких вещах:
Обязательно проконсультируйтесь со строителем перед тем, как начать свой проект.
Ознакомьтесь с местными постановлениями о зонировании и строительными нормами.
Отнесите свои чертежи и планы окружному асессору.
После внесения дополнений сообщите о них окружному асессору.
Первая часть планирования пристройки дома — это поиск вдохновения. Ниже приведены некоторые идеи по надстройке дома, которые могут вдохновить вас на следующий проект по благоустройству дома!
Планируйте вторую историю
Фото через @mwconstruction
Один из крупнейших проектов пристройки дома — строительство второго этажа. Хотя это крупное дополнение может стоить от
до 200000 долларов, оно действительно увеличивает площадь вашего дома и увеличивает его стоимость при перепродаже. Поработайте со строителем или архитектором, чтобы убедиться, что конструкция и фундамент вашего дома выдержат дополнительный вес!
Поместите комнату над гаражом
Фото @shoegnome_architects
Создание дополнительной комнаты или квартиры над гаражом — отличный способ добавить дополнительные квадратные метры, не превращая ваш дом в беспорядок.Когда фундамент гаража уже установлен, все, что вам нужно, — это стены и крыша. Когда он будет закончен, вы можете сдать его в аренду или использовать как гостевую спальню. Имейте в виду, что некоторые дополнения, такие как новая крыша, огнестойкий гипсокартон типа X и пароизоляция, будут дороже, чем другие проекты пристройки дома. При строительстве дополнительной комнаты над гаражом затраты обычно составляют около 35 долларов за квадратный фут.
Включите пристройку для модульного дома
Фото через @rochester_homes_inc
Модульное дополнение — это сборная комната, которая может быть добавлена к внешнему виду дома для создания второго этажа, и они являются популярными проектами расширения дома для одноэтажных зданий, таких как дома на ранчо.Эти дополнения стоят на 10-20% дешевле, чем обычные пристройки, и могут быть выполнены за пределами участка, что избавляет вас от проживания в зоне постоянной застройки. Стоимость варьируется от 80 до 200 долларов за квадратный фут, в зависимости от размера пристройки и места ее расположения.
Построить мансардное окно
Фото через @buildingcolwynbay
Мансардные окна
не только расширяют чердак и обеспечивают столь необходимый свет, но также добавляют привлекательности бордюрам и делают ваш дом больше. Некоторые домовладельцы предпочитают устанавливать слуховые окна своими руками, чтобы увеличить площадь потолка на чердаке.Стоимость самостоятельного проекта составляет около 1800 долларов, а профессиональная установка может стоить от 2500 до 20 тысяч долларов.
Завершите свой подвал
Фото через @ p.home_renovations
Отделка подвала увеличивает жилую площадь в вашем доме и дает вам дополнительное пространство, которое можно использовать для небольшой квартиры, домашнего кинотеатра или комнаты для развлечений. Средняя стоимость отделки подвала составляет от 6500 до 18 500 долларов США с окупаемостью около 69%.Просто убедитесь, что у вас есть запасные окна или выход на задний двор, если вы планируете использовать подвал для спален.
Дополните свою кухню
Фото через @jbmarchitect
Перестройка кухни — даже в незначительном масштабе — может обеспечить большую окупаемость инвестиций. Увеличьте площадь вашей кухни, превратив гибкое пространство или надстройку в кладовую или уголок для завтрака. Проекты по модернизации кухни могут стоить от 12000 до 21000 долларов и окупать почти 93% стоимости при перепродаже.Ознакомьтесь с этими идеями реконструкции кухни, чтобы получить больше вдохновения!
Расширьте ванную комнату
Фото через @fineandcountrylakedistrict
Увеличение площади ванной комнаты может значительно повысить стоимость вашего дома. Как и в случае с добавлением кухни, проекты для ванных комнат имеют рентабельность инвестиций до 62%. Стоимость модернизации или расширения ванной комнаты начинается примерно от 3000 долларов, а при полном добавлении может доходить до 25000 долларов. Ищете идеи дополнения ванной комнаты? Попробуйте расширить свою главную ванную комнату, включив в нее место для глубокой ванны или двойной раковины.Или добавьте половину ванны в малоиспользуемое маленькое пространство, например, под лестницей, в чулане, в бонусной комнате на чердаке или в подвале.
Добавьте грязевую комнату
Фото через @muskokalivinginteriors
Хотя во многих домах есть подъезды, пристройка целой пристройки — удобный способ хранить обувь, пальто и рюкзаки в одном месте. Установка стенных крючков, встроенных шкафов, шкафчиков или ящиков во время реконструкции добавляет дополнительное пространство для хранения и визуальную привлекательность. Пристройка грязевой комнаты может стоить от 400 долларов за небольшой проект в существующем помещении до 25000 долларов за полное дополнение.
Превратите крыльцо в солярий
Фото через @michaelkimassociates
Если вы любите проводить время на крыльце, сделайте из него солярий! Для того, чтобы ваше крыльцо считалось жилым квадратным метром, оно должно иметь отопление и быть доступным из дома. Сделайте свой солярий похожим на вторую гостиную с лампами, удобной мебелью и множеством сидячих мест. Если вы живете в штате с суровыми зимами, вам может потребоваться проконсультироваться с архитектором или строителем, чтобы убедиться, что крыша и стены достаточно прочные, чтобы выдерживать сильный снегопад.Стоимость солярия варьируется от 15 000 до 22 000 долларов США с 50% окупаемостью инвестиций.
Проявите творческий подход с задним двориком
Фото через @ lifesabeach.seabrook
Ограждение заднего дворика может создать уютную гостиную на открытом воздухе! Этот проект пристройки дома может быть довольно обширным, особенно если вы расширяете крышу, поэтому убедитесь, что вы заручились помощью строителей или подрядчиков. Как и солярий, внутренний дворик должен быть огорожен и доступен из дома, чтобы считаться жилой площадью в квадратных футах.Вложения в патио на заднем дворе обычно стоят от 8 375 до 24 305 долларов.
Рассмотрим добавление Bump-Out
Фото через @mwconstruction
Навесные навесы для консольных домов — это небольшие пристройки (или микро-надстройки) комнат, которые можно рассматривать как дополнительные квадратные метры. Выдувные надстройки могут быть размером от двух футов до 10-15 футов. Поскольку для отбойников не требуется строительство крыши или фундамента, стоимость отбойных надстроек может быть на 15-30% меньше, чем при обычных надстройках.Некоторые идеи для небольших комнат включают в себя создание оконного уголка в гостиной, строительство гардеробной, добавление места для ванны в ванной или увеличение пространства кухни, чтобы учесть место для прилавка.
Отделка чердака
Фото через @ arborand.co
Что касается проектов пристройки дома, чердак имеет неограниченный потенциал! Единственное, что необходимо соблюдать в отношении площади в квадратных футах: по крайней мере, половина потолка должна достигать семи футов, а чердак должен соединяться с лестницей.Как только эти требования будут выполнены, вы можете использовать дополнительные квадратные метры и превратить их в спальню, домашний спортзал, художественную студию или офис. Превращение чердака в жилое пространство может окупить до 53% стоимости!
Превратите пристроенный гараж в дополнительное помещение
Фото через @bonno_brother
Если вы ищете креативную идею пристройки дома, подумайте о гараже! Пристроенный гараж можно считать дополнительным квадратным метром, только если вы не используете его как гараж.Вместо этого подумайте о том, чтобы превратить свой гараж в тренажерный зал, художественную студию, гостевую спальню или мастерскую! Средняя стоимость превращения гаража в проект пристройки помещения составляет около 11 065 долларов США с доходностью до 80%.
Улучшите прачечную
Фото через @brunoandlibby
Ваша нынешняя прачечная мала? Расширьте его и получите больше квадратных метров! Прачечные на втором этаже — это очень желанная уникальная особенность дома, поэтому перенос прачечной из подвала или с первого уровня на дополнительный этаж может оказаться выгодным вложением.Если вы амбициозны, возьмитесь за проект самостоятельно, воспользовавшись этим уроком «Сделай сам» от The Family Handyman.
Знание того, какие дополнения к дому увеличивают стоимость дома при перепродаже и площадь в квадратных футах, может помочь вам сделать хорошие инвестиции в свой дом, который прослужит долгие годы. Ищете другие творческие способы улучшить свой дом? Ознакомьтесь с этими идеями ремоделирования дома, чтобы получить больше вдохновения!
***
Вам нужно хранить мебель на время ремонта дома? Extra Space Storage имеет легкодоступные места для хранения вещей по всей территории США.S. Найдите склад рядом с вами!
Как повысить ценность вашего дома — 20 способов
Если вам интересно, как повысить ценность вашего дома, одновременно увеличивая жилую площадь, существует множество вариантов. В конце концов, из-за затрат на переезд покупка большего дома может стать нереальной, поэтому лучше переезжать, а не переезжать.
Это не совпадение, что увеличение вашего дома (или даже такое, что он кажется больше) повысит ценность, поэтому увеличение пространства является общим приоритетом.Если вы уже знаете, что хотите расширить свой дом, прочтите наше полное руководство по расширению дома, но вы можете быть удивлены тем, что можно сделать в рамках существующей площади.
Итак, инвестируете ли вы в свой дом с добавлением пристройки, переоборудования чердака, переоборудования подвала или путем перенастройки планировки вашего дома для большей открытости, узнайте, как увеличить пространство в вашем доме, увеличить качество вашей жизни и сделает ваш дом более востребованным.
Какие улучшения повышают ценность дома?
Какие улучшения принесут наибольшую пользу вашему дому, на самом деле зависит от его нынешнего размера, состояния ремонта и того, где он находится.Обычно считается, что следующие улучшения, приведенные ниже, повышают ценность дома, но … нет смысла добавлять пристройку для кухни, например, если ваш текущий котел не работает должным образом, если в крыше основного здания есть дыры. дом или если фасад дома неухоженный.
Точно так же расширение вашего дома, чтобы он стал заметно больше и лучше, чем любой другой дом на улице или прилегающих улицах, может сделать его приятнее для жизни, но вы можете обнаружить, что когда вы придете на продажу, цена, на которую вы рассчитываете, может не может быть достигнуто, потому что ваши расходы превысили потенциальную прибыль.
Итак, прежде чем продолжить, всегда стоит поговорить с доверенным агентом по недвижимости, чтобы узнать, будет ли работа, которую вы планируете, и выделенный вами бюджет достичь того, чего вы хотите. Воспользуйтесь нашим калькулятором стоимости расширения, чтобы рассчитать стоимость более крупных проектов.
1. Улучшите внутреннюю планировку, выбрав
. Вам не всегда нужно расширяться, чтобы увеличить пространство или повысить ценность дома; иногда неправильная планировка или размер комнаты. Улучшение пространственного потока или максимальное увеличение вида на сад может добавить десятки тысяч стоимости, если все сделано правильно, но прежде чем начать, прислушайтесь к советам по конструкции.
Если полностью открытая планировка не является вариантом, рассмотрите широкий проем с дверьми-гармошкой, как видно в этой гостиной John Lewis & Partners
(Изображение предоставлено John Lewis & Partners)
An Архитектор может предложить предложения по улучшению открытой планировки комнаты, например, путем удаления внутренних стен, чтобы открыть сквозную гостиную или кухню-столовую, или создать большую комнату из нескольких меньших.
2.Создайте кухню-столовую открытой планировки и жилое пространство.
Один из самых популярных проектов преобразования дома, направленных на добавление стоимости в дом, — это перемещение между существующей кухней, столовой и гостиной для создания кухни-столовой открытой планировки. Это больше соответствует нашему современному образу жизни, когда мы относимся к кухне как к центру дома не только для еды и готовки, но и для расслабляющих развлечений и семейного времяпровождения.
Будьте готовы заплатить от 400 фунтов стерлингов от до 600 фунтов стерлингов за демонтаж и ремонт каркасной стены.
Если стена несущая, вам нужно будет поговорить с инженером-строителем, который посоветует установку опорных сталей, это, вероятно, будет стоить более 2 000 фунтов стерлингов .
Имейте в виду, что перемещение кухонной мойки, посудомоечной или стиральной машины повлечет за собой дополнительные расходы на водопровод.
И фактор при проектировании кухни, которая будет стоить более £ 5,000 .
Планировка открытой планировки была гораздо более подходящей для семейной жизни в этом шотландском коттедже
(Изображение предоставлено Джереми Филлипсом)
Убедитесь, что к вашей новой кухне можно попасть прямо из коридора, так как вам не нужно проходить через другие комнаты, чтобы добраться до него.Также подумайте о том, чтобы поставить кухню в самой темной части комнаты, так как именно здесь вы будете проводить меньше всего времени, и в любом случае потребуется много искусственного освещения для работы. Гораздо разумнее расположить столовую или жилую зону ближе к окнам, где вы можете сидеть и наслаждаться видами.
Если вы не хотите использовать полностью открытую планировку, подумайте об установке раздвижных карманов или двустворчатых дверей между комнатами, которые позволят вам открывать или закрывать пространство по мере необходимости.Раздвижные карманные двери обычно стоят от пары сотен фунтов за комплект для одной двери, до тысяч за застекленные складки вдвое.
В большом доме, если вы потратите 20 000 фунтов стерлингов на новую кухню надлежащим образом, вы можете добавить фунтов стерлингов 50 000 к стоимости своей собственности. Ознакомьтесь с нашим руководством, как сделать новую кухню дешевле, чтобы получить стильную отделку с ограниченным бюджетом.
3. Найдите место для подсобного помещения
Если вы пошли по маршруту с открытой планировкой, поиск места для добавления подсобного помещения может стать отличным практическим дополнением и повысить ценность дома.Он убирает шум бытовой техники в жилое пространство и дает вам место, где можно спрятать белье для стирки и чистящие средства.
Новые каркасные стены стоят от 400 до 600 фунтов стерлингов. для установки и может отделить неиспользуемую площадь вашей кухни для создания полезности. Хотя обычно лучше иметь прямой выход наружу из-за грязной обуви и пальто, технически вам не нужны двери или окна в подсобном помещении, хотя вам нужно будет учитывать вентиляцию.
Если места действительно мало, можно даже встроить подсобное помещение в шкаф в другой комнате или в широком коридоре.Посмотрите наши идеи для небольших подсобных помещений для вдохновения.
Это подсобное помещение от Sigmar аккуратно спрятано в шкафу
(Изображение предоставлено Петром Крейци)
Если шкаф под лестницей используется как свалка, измерьте его и примите во внимание складывать стиральную машину и сушилку. Установка столешницы в шкаф для хранения вещей может стать удобным рабочим местом. Если есть возможность добавить розетки, вы можете освободить место на кухонной столешнице, переставив бытовую технику.
Если вы обустраиваете подсобное помещение под кухню, рассчитывайте заплатить из 2 000 фунтов стерлингов , включая сантехнику и проводку.
Узнайте больше о дизайне багажного отделения и ознакомьтесь с умными способами создания места для хранения под лестницей.
4. Установите новые окна
Если в вашем доме одинарное остекление, подумайте о двойном или даже тройном остеклении (если есть внешний шум), так как это улучшит теплоту и энергопотребление вашего дома. Если бы они были стеклопакетами более 15-20 лет назад, окна, возможно, перестали бы функционировать должным образом, или же в агрегате могло бы исчезнуть уплотнение.В этом случае, вероятно, потребуется их замена. Выбор новых старинных окон, соответствующих стилю дома, может значительно улучшить его внешний вид.
При стоимости 25 000 фунтов стерлингов остекление ваших окон добавит к стоимости собственности с четырьмя спальнями до фунтов стерлингов .
Обеспечьте свет в коридоре с помощью специального остекления на крыше
(Изображение предоставлено Clear Architects)
Вы также можете рассмотреть возможность добавления окон, чтобы увеличить количество поступающего света, особенно в комнатах, выходящих на север.Установка новых или больших окон, Выбор раздвижных или складывающихся дверей также может сделать ваш дом больше и ярче — узнайте больше в нашем руководстве по максимальному увеличению дневного света в вашем доме.
Кровельные светильники особенно эффективны для наполнения пространства естественным светом. Как вариант, попробуйте добавить окно там, где доступен лучший источник света, отдав предпочтение затемненному стеклу, если новое окно будет выходить на соседний дом. Перед тем, как приступить к установке, проконсультируйтесь со специалистом по планированию дежурства в местном совете.
При стоимости £ 2,000 за новое отверстие новое окно добавит стоимости вашей собственности не менее £ 5,000 .
5. Преобразуйте чердак
Преобразование чердака предоставит дополнительное пространство для дополнительной спальни, домашнего офиса или игровой комнаты и является экономичным способом повысить ценность дома. Пристройка слухового окна даст вам дополнительное пространство для головы, но расположите их позади дома, а не спереди или сбоку, чтобы они были менее навязчивыми.
При средней стоимости преобразования лофта 30 000 фунтов стерлингов дополнительная комната может повысить стоимость вашей собственности на фунтов стерлингов 50 000 . Простое преобразование комнаты в крышу с использованием только потолочных светильников и без слуховых окон обойдется еще дешевле, поэтому это один из наиболее эффективных способов повысить ценность вашего дома.
Преобразование чердака было идеальным местом для просторной мастер-каюты в этой схеме Cream & Black
(Изображение предоставлено: Cream & Black)
6.Модернизируйте центральное отопление
Установка эффективного центрального отопления снижает счета за электроэнергию и привлекает будущих покупателей. Обновление не всегда означает, что вам нужен новый бойлер. Некоторые сантехники отвергают старые модели, потому что они не знакомы с ними, поэтому узнайте больше одного мнения.
Чугунные радиаторы выглядят привлекательно в старинном доме, но из соображений экономии вы можете зарезервировать их для выставленных комнат на первом этаже, а затем использовать стальные или алюминиевые модели в других местах. Если вы инвестируете в новый котел, рассмотрите вариант комбинированного в домах до четырех спален.Система под давлением обычно лучше всего подходит для больших помещений или для систем с низким давлением поступающей воды.
Новый котел обойдется вам в 2 000 фунтов стерлингов или до 10 000 фунтов стерлингов , если вы включите новые трубопроводы и радиаторы. Новое центральное отопление может добавить фунтов стерлингов к стоимости вашего дома.
Узнайте больше о центральном отоплении в нашей специальной статье.
7. Добавьте отдельную ванную комнату
Собственные ванные комнаты являются желательным дополнением к любому дому, но имейте в виду, что при перепродаже они должны иметь туалет, поэтому вам нужно будет подумать о канализации.Остерегайтесь занимать слишком много места в спальне, иначе вы потеряете впечатление роскошной главной спальни, когда вы хотите повысить ценность дома.
При стоимости 10 000 фунтов стерлингов ванная добавит стоимости вашему дому до фунтов стерлингов .
Эта роскошная схема включает плиток Topps плитки стены Grigio Argento
(Изображение предоставлено плиткой Topps)
Можно втиснуть отдельную или ванную комнату в существующую спальню, и при этом сохранить рабочая комната, где можно разместить кровать.Если вы делаете это в комнате на чердаке, используйте пространство, где высота над головой немного ниже, для ступней ванны или для хранения вещей в ванной.
На первом этаже вы можете использовать пространство под лестницей для туалета. Также может быть место на большой площадке, где можно втиснуться в душ или дополнительную гардеробную.
Установка новых каркасных стен стоит от 400 до 600 фунтов стерлингов . Вам нужно будет учесть затраты на сантехнику, которые составляют около 500 фунтов стерлингов за каждую раковину, унитаз и душ.
8. Превратите спальню и кладовую в главную спальню
Мастер-люкс, в котором совмещены спальная, купальная и гардеробная зоны, является незаменимым атрибутом оживленного семейного дома. Мастер-апартаменты не только очень желательны, но и являются идеальным решением для перепрофилирования неудобных комнат, которые не работают как отдельные пространства. Вам также не нужно объединять три комнаты в одну — хорошо спланированная гардеробная (воспользуйтесь нашей функцией «Идеи гардеробной»), ванная комната и спальня в двух существующих комнатах.
Стильная ванная комната быстро привлечет внимание потенциальных покупателей. Нам нравится эта схема от Soak с их ванной Fleur и туалетным столиком Hattie
(Изображение предоставлено: Soak)
Если у вас старинная собственность, вполне вероятно, что рядом с главной спальней уже есть спальня, которая Вы можете попасть в комнату и использовать ее как ванную комнату / гардеробную. Или, если у вас большая площадка, вы можете установить перегородку и дверной проем, чтобы сделать небольшой вестибюль, ведущий в обе комнаты.
Ожидайте заплатить от 400 до 600 фунтов стерлингов за новую перегородку. Установленная ванная комната будет стоить от до 3000 фунтов стерлингов. Бюджет около 2 000 фунтов стерлингов на встроенную мебель.
Используйте эти дизайнерские идеи главной спальни, чтобы вдохновить вашу новую комнату.
9. Измените назначение дополнительной спальни
Придайте неиспользуемой дополнительной спальне определенную цель — будь то игровая комната или идея домашнего офиса — для создания полезного пространства. Создание домашнего офиса потребует тщательного планирования: вам понадобится множество розеток, телефонная линия и подключение к Интернету.То же самое относится и к комнате для игр или хобби.
Как создать домашний спортзал? Для начала вам понадобятся розетки для оборудования, возможно, телевизора и аудиосистемы, а также хорошая вентиляция.
С хорошим местом для хранения вещей и универсальной мебелью вы можете превратить любую свободную комнату в многофункциональное пространство. Нам нравится эта комната для отдыха и рукоделия от Ikea
(Изображение предоставлено Ikea)
Создание комнаты домашнего кинотеатра, установка подушки безопасности для подростков или игровой комнаты должны вместить все, от простого телевизора и звуковая система к проигрывателю Blu-ray, киносерверу, DVD-плееру, игровой консоли, проектору и динамикам.Если шум является проблемой, возможно, стоит обшить комнату акустическим гипсокартоном или стеновыми панелями и прикрепить звукоизоляционные ленты к дверям.
Электрики берут плату от 50 фунтов стерлингов с за замену переключателя света на диммер и от фунтов стерлингов 120 фунтов стерлингов за установку дополнительных двойных розеток. Подложка для акустического ковра стоит примерно £ 120 за рулон W137cm x L1100cm; акустическая минеральная вата для изоляции полости стоит от £ 3,50 за плиту W60cm x L120cm, обе компании Sound Service.
10. Преобразуйте свой гараж
Может быть сложно замаскировать то, что когда-то было переоборудованным гаражом, но пусть это не пугает вас, поскольку они отлично подходят для создания дополнительного пространства на первом этаже без более высокой стоимости расширения и , с хорошим дизайном, переоборудование гаража должно органично вписаться в вашу существующую собственность. Хороший способ повысить ценность дома — убедиться, что переоборудованный гараж можно использовать для расширения кухни в кухню-столовую открытой планировки, или как игровую комнату или медиа-комнату.
Ожидайте платить от 850 фунтов стерлингов до 1150 фунтов стерлингов за квадратный метр за базовое преобразование. Это означает, что это может стоить вам более £ 20,000 , поэтому переоборудование гаража не из дешевых, но может добавить £ 50,000 к стоимости вашей собственности.
Узнайте больше о переоборудовании гаража в нашем руководстве.
(Изображение предоставлено Clear Architects)
11. Создайте туалет внизу
Первое, что нужно учитывать здесь — это дренаж; Если вы не можете разместить унитаз на внешней стене или там, где он может быть подключен напрямую к электросети, не делайте этого.Избегайте использования мацераторов, поскольку они шумные, легко блокируются и не повышают стоимость при перепродаже.
Убедитесь, что вы разместили туалет на нижнем этаже в удобном месте, в идеале с выходом в коридор и с дверью, открывающейся наружу. Убедитесь, что для раковины оставлено достаточно места, чтобы соответствовать строительным нормам.
При стоимости всего 2 000 фунтов стерлингов туалет на нижнем этаже добавит стоимости вашему дому на фунтов стерлингов 10 000 .
Раздвижная дверь была умным и компактным дополнением к этому туалету внизу, разработанному Proctor & Shaw
(Изображение предоставлено Proctor & Co.Architecture Ltd.)
12. Постройте балкон или террасу на крыше
Любое внешнее пространство имеет большую ценность, особенно в городской местности, и повышает ценность дома. Стремитесь обеспечить пространство снаружи, где лучше всего освещается — особенно полезно, если ваш главный сад выходит на север.
Используйте плоскую крышу, чтобы получить ценное внешнее пространство, или установите настил и освещение, которые могут добавить £ 10,000 стоимости вашей собственности. Стоимость установки будет зависеть от того, что необходимо сделать и какие структурные изменения необходимо внести.Вы можете узнать больше о проектировании сада на крыше в нашем руководстве.
Используйте эти идеи для балконов наилучшим образом.
Используйте плоскую крышу, чтобы получить ценное внешнее пространство, особенно в застроенных городских районах, как это сделали в этих домах Clear Architects
(Изображение предоставлено Clear Architects)
13. Замените крышу.
По крайней мере, вам необходимо обеспечить надлежащую изоляцию, поскольку это повысит ваш энергетический рейтинг и снизит расходы на отопление.Если у вас есть старая бетонная черепица, замена ее на шифер повысит ценность и улучшит внешний вид вашего дома. Крыши служат долго — новая — отличный аргумент, так как потенциальным покупателям не нужно будет беспокоиться о замене крыши в ближайшем будущем.
Узнайте об обслуживании крыши в нашем руководстве.
Замена крыши будет стоить 15 000 фунтов стерлингов и может добавить 40 000 фунтов стерлингов к стоимости вашего дома.
14. Добавьте парковку вне дороги
Парковка может быть затруднена, особенно в больших городах.Если парковка в вашем районе стоит дорого, подумайте о том, чтобы превратить переднюю часть вашей собственности в подъездную дорожку. Однако будьте осторожны с тем, кто будет строить ваш. Как отмечает MyBuilder, «подъездную дорожку необходимо построить долговечной, поэтому нанимайте только специалиста с хорошей репутацией».
Новая подъездная дорога может добавить £ 10,000 к стоимости дома.
Эта подъездная дорога к Stonemarket допускает много дренажа — требование, если наводнение представляет собой риск
(Изображение предоставлено Stonemarket)
15.Обновите фасад вашей собственности
Первое впечатление имеет значение, и ваша собственность вряд ли будет привлекательной для потенциальных покупателей, если первое, что они увидят, — это утомленная передняя дорожка или входная дверь, которую не красили десятилетиями. Подумайте о том, чтобы отремонтировать или хотя бы перекрасить крыльцо, входную дверь и окна или хорошо очистить кирпичную кладку.
Приглашающий вход имеет решающее значение для того, как посетители (и потенциальные покупатели) видят ваш дом.Нам нравится эта традиционная входная дверь в викторианском стиле от London Door Company
(Изображение предоставлено London Door Company)
16. Поднимите высоту потолка
У вас есть комната на первом этаже с скатной крышей? Удаление потолка до уровня крыши сделает комнату больше и ярче, так же как и установка мансардных окон или установка большой стены с застекленными дверями, ведущими к вашему саду. Когда речь заходит о добавлении стоимости дому, ощущение пространства может быть столь же важным, как и фактическая площадь основания.
Сводчатый потолок был использован для увеличения пространства в этой длинной узкой кухне Cream & Black
(Изображение предоставлено: Cream & Black)
17. Инвестируйте в хорошее хранилище
Включите лучшее хранилище внутри и по всему дому, чтобы он выглядел аккуратнее и, следовательно, больше. В гостиной или столовой, например, подумайте о стеллажах от пола до потолка, чтобы создать домашнюю библиотеку и выставочное пространство; в коридоре найдите аккуратное место, чтобы спрятать пальто и обувь; а в детских комнатах инвестируйте в хорошее хранилище игрушек.
Гибкое хранилище, подобное этой настройке из Ikea , отлично подходит, если у вас ограниченный бюджет или вам нужно что-то, что со временем изменится
(Изображение предоставлено Ikea)
18. Обратите внимание к мелким деталям
Если бы вам пришлось выбирать между домом, в котором унитаз смывается правильно, и домом, где он не смывается, что бы вы выбрали? Думайте, как потенциальный покупатель, и инвестируйте в устранение любых мелких проблем, которые могут иметь значение, когда дело доходит до продажи вашего дома.Заклеенные двери, незакрепленные ручки, потрескавшаяся краска на плинтусах и мелочи, которые вы перестали замечать, выскочат на глаза тому, кто осматривает дом.
Это 25 лучших домашних исправлений, которые должен знать каждый; вы будете удивлены, насколько они могут повысить ценность дома в чужих глазах. И не забудьте привести в порядок сад: слой краски может иметь большое значение для устарелого забора или устаревшего сарая.
Забор, окрашенный в цвета «Выбеленная роза», «Отмель» и «Имбирный пряник»; скамейка из ткани Sharon Fruit, полностью покрытой матовым покрытием Superdec Satin Opaque Wood Protection от Sadolin, от 34 фунтов за 2 штуки.5л.
(Изображение предоставлено Sadolin)
19. Добавьте ценность дому с садовой комнатой или пристройкой
Если у вас есть место в саду, строительство пристройки или пристройки в саду может добавить ценное жилое пространство — будь то для гостей остаться на ночь или подростки тусоваться. То, что вы решите сделать, может регулироваться разрешением на строительство и, возможно, потребует подписания строительных норм, поэтому перед тем, как продолжить, проконсультируйтесь с местным советом.
Эта современная пристройка была построена для создания пространства, доступного для инвалидных колясок, чтобы дочь владельцев могла жить самостоятельно
(Изображение предоставлено Найджелом Ригденом)
20.Постройте пристройку
Добавление одноэтажной пристройки может добавить много дополнительного жилого пространства и ценности вашему дому, а также может быть использовано для создания более крупной кухни-столовой, подсобного помещения и дополнительной приемной.
Более рентабельным по-прежнему является двухэтажная пристройка. Имея ту же площадь, что и одноэтажная пристройка, вы можете добавить в два раза больше нового внутреннего пространства, но, поскольку вы платите только один раз за фундамент и кровлю, стоимость квадратного метра будет ниже.
Воспользуйтесь нашими руководствами экспертов, чтобы узнать все, что вам нужно знать о разработке, планировании и оценке ваших проектов расширения.
Даже довольно маленькая пристройка может полностью изменить то, как вы используете свой дом. IQGlass предоставил остекление для этого современного пространства
(Изображение предоставлено: IQ Glass)
Об авторе:
Мелани Клир — основатель и директор Clear Architects .Имея опыт работы как в коммерческой, так и в жилой архитектуре, она считает, что отличный дизайн требует внимательного отношения, видения и глубокого понимания структуры здания.
Подробнее о купле-продаже:
Планировка гостиной: как расставить мебель
Когда дело доходит до украшения дома, есть еще несколько вещей. устрашающе, чем стоять в пустой комнате и не знать, куда идти Начните. Есть так много вещей, которые нужно учитывать: личная эстетика, образ жизни, бюджет и многое другое, но лучше всего начать с расстановка мебели.Другими словами, определяя расположение диванов, стулья, столы, шкафы для хранения и все остальное, что связано с план помещения (любой предмет, касающийся пола). Мы собрали простое руководство, которое подходит для каждой комнаты в доме, начиная с гостиной. Эти идеи планировки гостиной сделают работа по расстановке мебели и украшению вашего дома проста и приятным.
Измерьте гостиную от стены до стены, отметив длину. и ширина комнаты.
Сначала нарисуйте коробку, отмечая размеры со всех сторон. Ли ты создать его в компьютерной программе или нарисовать от руки на миллиметровой бумаге, имея масштабный план этажа полезен для планирования пространства. Большую часть времени, преобразовать футы в дюймы в масштабе 1: 1 проще всего. Например, гостиная размером 16 на 10 футов превратится в Коробка размером 16 на 10 дюймов. Затем измерьте мебель, которую вы решили включите и создайте отдельную коробку уникального размера для каждого предмета.Если Рисуя от руки, одна из идей — создать вырезы для мебели из бумаги (чтобы scale), чтобы вы могли поиграть с различными расстановками мебели.
Определитесь с точкой фокусировки.
Выбор точки фокусировки действительно поможет при планировании пространства — телевизор, камин, люстра, произведения искусства и т. д. Как только это будет определено, мебель может встать на свои места вокруг него. Если гостиная включает в себя телевизор, обратите внимание, что расстояние просмотра для стандартный телевизор составляет от 8 до 12 футов максимум, а угол обзора не более 30 градусов.Итак, главный диван, кушетку или секцию следует разместить лицом к стене. Дополнительный кресла и шезлонги могут стоять по обе стороны от телевизионной стены, закругляя зону отдыха, в то время как добавление визуального баланса. Чтобы улучшить это расположение, рассмотрите включение нестандартной мебели — пара уникальных мягких кресел — смелое заявление. Для жизни комнаты с камином, большинство людей считают разговор больше всего важная цель.Итак, полукруглая конфигурация мебели вокруг очаг, с не более чем 8 футов между сиденьями, способствует легкому взаимодействие с семьей и друзьями. Для жилых комнат без очаг или телевизор, центральный фокус имеет наибольший смысл. Поставьте диван (или два, лицом друг к другу) вокруг журнального столика, с стулья расставлены по кругу, чтобы закрыть любые зазоры.
Расставить столы, шкафы для хранения и пуфики.
После того, как зона отдыха установлена (вокруг фокальной точки), поместите столы и шкафы для хранения рядом. В гостиной основной журнальный столик или пуфик можно разместить в посередине диваны и стулья. Лучше всего позволить 18 дюймов между журнальным столиком и диваном, чтобы напитки и пульт от телевизора были в пределах достигать. Диванные столики — это длинные узкие столики, которые идут за диваном, против его спины.Приставные столики идут рядом с креслами и на любой сторона дивана. Убедитесь, что расстояние между ними составляет не менее 30 дюймов. предметы мебели в местах, через которые нужно пройти людям. За небольшие пространства, рассмотрите возможность размещения таблиц, которые могут расширяться при использовании и сложите, когда они не нужны. Шкафы для хранения и ящики для товаров ставится у стены везде, где позволяет пространство. Медиа-консоли и Тумбы под телевизор ставят под телевизор, а вешалки обычно ставят на самая длинная стена.Etageres — высокие открытые шкафы, в которых сувениры, книги, аксессуары и семейные фотографии и лучше всего смотрятся на пустая стена побольше, чтобы не было тесно. Барные шкафы и барная стойка тележки — это предметы, которые добавляют ауру гламура в гостиную.
Назначьте торшеры и настольные лампы.
Торшеры заменяют тумбочки, поэтому журнальный столик должен находятся в пределах досягаемости, чтобы гости могли поставить напитки.Есть некоторые торшеры, к которым также прилагается столик. Стол лампы говорят сами за себя — просто убедитесь, что они не поглощают вся столешница. Люстры должны располагаться по центру над основным зона отдыха или приспособления для скрытого монтажа имеют смысл в любом месте потолок, так как они не свисают. Точечное освещение может привлечь внимание к произведениям искусства, скульптурам или встроенным библиотекам.
Расположите коврик по центру.
Последний элемент расстановки мебели в гостиной также является самый простой: коврик. Это должно быть сосредоточено в посередине основного сиденья и простираться на несколько дюймов за пределами диван и стулья (или даже далее), чтобы закрепить всю комнату. Если в комнате уже устлано ковровое покрытие, добавление более толстого коврика сверху — хороший способ добавить тепла и побудить гостей расслабиться и остаться ненадолго.
Следуя этим простым шагам для расстановки мебели в гостиной обеспечит приятный поток в остальную часть вашего дома. Другой вопросы, которые стоит задать себе, включают: что вам в первую очередь хотелось бы видеть, когда вы входите в комнату? Что вы планируете повесить на стены? Мебель блокирует подачу воздуха или радиаторы? Здесь обозначенные зоны или области в комнате? В принципе, выяснить, что для вас важнее всего, прежде чем вы начнете расставлять мебель или купите мебель, и у вас получится создать особое пространство, отражает ваш личный вкус.
Дополнительные советы по расстановке мебели и украшению гостиной: проверьте наши другие Идеи и советы рассказы.
Коврик какого размера мне нужен?
Тесно связано: бегунок какого размера мне нужен?
Один из наиболее частых вопросов, который мы получаем: «Если моя комната 11 на 13 футов, коврик какого размера мне нужен? «Но нам нужно знать больше, чем просто размер комнаты, чтобы ответьте на вопрос, если вы не хотите покрыть большую часть пола.Вот руководство по размеру коврика.
Если вам нужен коврик размером с комнату, то люди обычно оставляют границу в один фут вокруг своей комнаты. Обычно это кладет коврик под мебель. Для комнаты размером 11 футов на 13 футов мы вычитаем 2 фута из каждого измерения (чтобы оставьте полуторную кайму с каждой стороны). Тогда коврик будет 9 футов на 11 футов. Декоративные коврики не будут точно такого размера, поэтому используйте наиболее близкий размер. Общие декоративные размеры ковра: 8 x 10, 8 x 11 и 9 x 12 футов. Один из них будет работать нормально.
В противном случае хороший вопрос: каков размер пол, который останется после того, как моя мебель окажется в комнате? Остающийся пол область, которую мы хотим подчеркнуть ковриком. Это зависит от типа номера. у вас есть.
Некоторые размеры ковриков общего пользования
Коврики для гостиной
Коврик для зоны отдыха. Большинство гостиных устроено как зона отдыха. Диван с парой стульев — самый обустройство общей гостиной.В идеале коврик должен располагаться непосредственно перед диваном, чтобы передние ножки не касались ковра. Поскольку некоторые коврики бывают только определенных размеров, это не всегда возможно.
На фото видно, что коврик значительно меньше комнаты. Фактически, это всего 5 футов 8 дюймов, но он идеально вписывается в эту комнату.
Мебель уменьшает полезную площадь.
Коврики для спальни
Спальня с ковриком размером с комнату. В спальне можно использовать коврик, чтобы заполнить комнату, как показано на примере.Это коврик размером 8 на 10 футов.
Преимущество одного большого ковра в том, что у вас нет свободных ковриков меньшего размера. Коврик более устойчивый и реже двигаться.
В этой спальне есть коврики-разбросанные коврики. Однако пол, который виден в спальне, намного меньше. Некоторым людям не нравится коврик под кроватью (хотя ничего страшного в этом нет). В следующем примере показано, как украсьте свою спальню коврами разного размера.
Коврики Scatter имеют размеры 2 x 5 футов и 4 x 6 футов.
Коврики для столовой
8 футов 10 дюймов — самый распространенный размер коврика для столовой.Наконец, столовая. Большинству столовых нужен коврик размером 8 на 10 футов. Опять-таки какой-то декоративный коврики такого размера не подойдут, поэтому выбирайте самый близкий размер.
8 ‘x 10’ дает вам достаточную ширину, поэтому, когда вы вытаскиваете стулья, вам удобно на коврике.
Чтобы узнать точный размер, измерьте свой стол. Коврик на 3–4 фута больше стола. в обе стороны будет идеально.
Слишком мало. Стулья отрываются от этого коврика. Этот коврик 5 на 8 футов слишком мал для обеденного стола, потому что стулья отрываются от коврика.Предпочтительнее больший размер.
Однако, если ваша комната маленькая, у вас может не быть другого выбора, кроме как использовать меньший размер. Не надо беспокойство Просто возьмите самый большой размер, который вам подойдет.
Нужна помощь?
Если вы не видите описания своей ситуации и вам нужна помощь, мы на расстоянии одного телефонного звонка. .