Коридор дизайн в квартире: Дизайн узкого коридора в квартире – реальные фото, советы по отделке и меблировке

Дизайн коридора в квартире: что делать, если ваша прихожая — узкая — Статьи — Small Spaces

Узкая прихожая может превратиться в полноценное помещение!

Привлекательный дизайн коридора в квартире — это очень важно. Коридоры наших квартир — это, если можно так выразиться, преддверие всей квартиры. Неряшлив в дизайнерском смысле коридор, такова, скорее всего, будет и вся квартира целиком. Но что же делать, если ваш коридор — узкий и тесный? Как превратить его в уютное помещение? Об этом и пойдет речь в данной статье. 

Дизайн коридора квартиры — «лицо» всей квартиры

Итак, мы определились, что любая прихожая вне зависимости от того, большая она или маленькая, широкая или узкая — это, по сути, лицо всей квартиры. Поэтому правильный интерьер коридора в вашей квартире — это очень важно. Можно разместить в прихожей книжную полку — с книгами на ней, разумеется. Этот штрих много чего хорошего может сказать о вас как о хозяине квартиры и как о личности. Помимо того, книги — это еще и неплохой декор. А можно, помимо книжной полки (или вместо нее), поместить в прихожей небольшой шкаф, расставив на нем старинные подсвечники. А вдоль стен можно расставить картины. В этом случае ваша прихожая отчасти станет похожей на прихожую, оформленную в винтажном стиле.

Что должно быть на полу прихожей?

Но мы, однако же, говорили об узкой прихожей. Как правильно и привлекательно ее оформить? Взгляните на это фото. На нем изображена узкая прихожая. На ее стенах развешены картины с черными рамами. А пол оформлен в черно-белых тонах. Ромбовидное сочетание черно-белых узоров как бы раздвигает пространство узкого коридора. Стены прихожей выкрашены в белый цвет, и это тоже неспроста. Они так же, как и черно-белый пол, создают иллюзию того, что коридор — шире, чем на самом деле.

А еще — зеркала…

Вообще идей для узкой прихожей у дизайнеров немало. Одна из таких идей — зеркала. Развешенные на стенах, они как бы зрительно увеличивают пространство. Как, например, на этом фото: повешенное на стене зеркало отражает расположенное напротив окно, благодаря чему коридор становится светлее. А свет, как известно, визуально раздвигает пространство. Кроме того, и сама форма зеркала может придать интерьеру коридора дополнительную элегантность.

Цветные коврики и дорожки

Легкий способ украсить и облагородить узкую прихожую — цветные коврики или дорожки. В особенности если вы решили оформить вашу прихожую в стиле ретро или винтаж.

Сделаем в прихожей акцентную стену

Выше мы говорили, что светлые стены в узкой и длинной прихожей — это очень желательно и вообще замечательно, поскольку они визуально раздвигают пространство. Значит ли это, что никаких других стен в таких коридорах быть не может? Ничуть! Одну из стен в такой прихожей вполне можно сделать контрастной, то есть — темной (даже — черной). Контрастная стена в данном случае будет смотреться очень даже неплохо: она придаст дизайну длинного коридора дополнительный, и притом неожиданный шарм. Кроме того, на такой стене отлично будут смотреться картины, заключенные в светлые рамы.

А еще — темные потолки…

Взгляните на это фото. Стены здесь — светлые, а вот потолок — темный. И двери — тоже темные. Такое цветовое сочетание встречается довольно редко, но тем оно замечательнее!

Плюс — черно-белая дорожка на полу…

А если вдобавок к черному потолку и белым стенам застелить на пол черно-белую дорожку, то иллюзия того, что ваша узкая прихожая шире, чем она есть на само деле, будет почти полной. Поэтому нелишним будет приладить к одной из стен узкую полочку с расставленными на ней картинами или сувенирами: это разнообразит интерьер всей прихожей.

Коридор, он же галерея

В коридоре (даже в узком) вполне можно создать целую картинную или фотогалерею. Много места она не займет, а вот интерьер — разнообразит. При этом очень важно проследить, чтобы главные цвета в полотнах или на фото соответствовали цветам рам, в который они заключены. Иначе — может получиться излишняя и потому неуместная пестрота, которая испортит весь интерьер коридора.  

И все-таки — черное и белое

И все-таки — оформить интерьер узкой прихожей можно и без дополнительных цветовых нюансов. То есть, в черно-белом цвете. Может показаться, что из таких противоположный друг другу цветов просто невозможно «слепить» что-нибудь привлекательное. Однако это не так. Здесь главное — текстуры, формы и узоры. Если ими как следует поиграть и приложить творческую фантазию, то в итоге может получиться скандинавский, минималистичный или винтажный стиль в дизайне вашего длинного коридора.

А еще — освещение…

Разумеется, и свет также играет немаловажную роль в интерьере узкого коридора. Взгляните, к примеру, на это фото. Само оформление прихожей — по сути классическое, а вот вверху — люстра с плетеным абажуром. И, вдобавок, у стены — деревянный табурет и плетеная корзина под ним. И люстра, и предметы на полу вполне сочетаются в дизайне — так что никаких дополнений здесь больше и не нужно!

Дизайн проект коридора в квартире: примеры проектов прихожей

Страница загружается. ..

Главная — Дизайн-проект интерьера — Комнаты

Узкий и длинный коридор или маленькая тесная прихожая – вот две беды современного жилого фонда. Однако и с первой, и со второй легко может справиться продуманный дизайн проект коридора. Разработанный с учетом особенностей планировки квартиры и имеющегося метража, он позволит визуально расширить пространство, сделать его эргономичным и просторным, насколько это возможно.

Узнать стоимость дизайн-проекта

Зонирование коридора в квартире

Скорректировать недочеты стандартной планировки квартиры поможет такой прием, как зонирование.

Он предполагает разработку дизайн-проекта прихожей с четким разделением имеющегося пространства на выделенные зоны.

Визуальный эффект позволяет добиться расширения или, наоборот, сужения коридора, уменьшения его длины, сглаживания поворотов и углов.

В качестве основных инструментов дизайнера при этом выступают:

• перепады уровня потолка;
• светодизайн;
• комбинация различных по фактуре материалов для отделки стен;
• использование зеркал.

Все эти моменты в обязательном порядке согласовываются на этапе разработки дизайн-проекта коридора в квартире.

Рассчитать стоимость проекта

Посмотреть все портфолио

Приемы освещения

Коридор, не отличающийся простором, но имеющий достаточно большую длину, сложно превратить в красивое и, главное, удобное пространство. Однако богатый опыт дизайнеров и применение оптических приемов позволяет преобразить имеющееся помещение до неузнаваемости. Добиться этого можно с помощью оптимального сочетания отделки и освещения.

Определяя дизайн прихожей, специалисты рекомендуют комбинировать светлые стены с одним или несколькими источниками яркого света:

• люстрами из хрусталя, создающими рассеянный бликующий свет;
• настенными бра, дающими дополнительный объем помещению;
• светильниками с направленными световым потоком;
• светодиодными профилями для создания цветового тоннеля.

Правильная расстановка мебели

Дизайн коридора в квартире предполагает работу с пространством за счет использования правильно подобранной мебели. Для длинных коридоров прекрасно подходят книжные полки и стеллажи, создающие эффект уютной домашней библиотеки. Если пространство позволяет, вы можете использовать и встроенные шкафы-купе, которые вне зависимости от наполнения, будут сохранять в коридоре порядок и чистоту.

Редко можно встретить прихожую, в которой нет зеркал. При этом самым распространенным приемом при отделке помещения является использование зеркальных вставок в двери шкафов-купе. Это далеко не единственное решение, позволяющее зрительно расширить пространство. Дизайнеры также рекомендуют создавать иллюзорную перспективу за счет установки настенных зеркал в пол, использования зеркальных элементов декора и небольших мебельных вставок.

Декор и материалы для оформления стен

Еще один прием при дизайне длинной прихожей – применение настенного декора. В качестве его могут быть использованы различные художественные композиции, ручная роспись или художественная отделка, а также популярные сегодня фотообои.

Однако внимание стоит уделить и стене, противоположной входной двери. Ее не стоит перегружать декором и тем более устанавливать на ней зеркало. Зеркальное отражение в нем лишь удлинит пространство, что приведет к нежелательному эффекту.

«Идеально сделан ремонт. Особенно в детской»

— Светлана

«Отлично разработанный дизайн-проект для  ресторана «Ешь Хлеб», грамотный подход к своему делу и что самое главное-внимание к деталям! Ребята смогли сделать невозможное, практически из руин, которые остались по наследству от недобросовестных, ранее  исполнявших работу по ремонту помещения, сотрудников — компания LUXER в кратчайшие сроки реализовала наши идеи в жизнь! »

— Кристина о проекте Ресторан «Ешь хлеб»

«Правильный выбор»

— Мария и Александр

«Теперь мой дом — лучшее место на свете!»

— Лебедева Людмила о проекте Размышления в стиле Модерн

«Спасибо дизайнерам!»

— Евгения

Преимущества студии LUXER Design

• Разработка дизайн-проекта с учетом ваших пожеланий;
• Возможность проведения авторского и технического надзора;
• Возможность выполнения ремонта нашей бригадой;
• Помощь в подборе и закупке материалов;
• Выгодные цены, особенно на крупные заказы;
• Строгое выполнение работ в оговоренные сроки.

Как заказать дизайн-проект

Хотите заказать проект в нашей компании? Мы с радостью выполним задание любой сложности и ждем ваших заявок. Связаться с нами вы можете любым из предложенных способов:

• посетить наш офис в Москве лично;
• заказать расчет дизайн проекта через онлайн калькулятор;
• отправить заявку на обратный звонок с сайта.

Раанан Стерн спроектировал квартиру в Тель-Авиве вокруг длинного центрального коридора

• 9 0004

Эмма Такер | 30 августа 2016 г. Оставить комментарий

Эта квартира в Тель-Авиве, спроектированная израильским архитектором Ранааном Стерном, состоит из нескольких комнат, расположенных вокруг большой жилой площади и длинного коридора.

Квартира площадью 165 квадратных метров состоит из двух отдельных жилых зон, включая пространство открытой планировки, которое соединяется с центральным коридором.

Архитекторы расширили и удлинили квартиру, чтобы создать дополнительную гостиную, которая соединяется с кухней, обеденной зоной, балконом и уголком для чтения.

Коридор квартиры выложен кирпичом с одной стороны и бетоном с другой, а посередине расположена большая деревянная дверь.

Скрытые петли и акустические панели в двери позволяют при необходимости разделить две секции дома.

Дополнительная гостиная служит рабочим местом и библиотекой и соединяется с тремя спальнями, предназначенными для детей семьи.

В квартире также есть несколько ниш, дополнительные полки и скрытые места для хранения вещей, все сделано с использованием столярных изделий на заказ. Желтая скамейка у окна скрывает хранилище для семейной коллекции пластинок, а электронику в гостиной можно спрятать за черной облицовкой.

Стена из скрытых панелей служит местом для хранения отремонтированной квартиры в Тель-Авиве

«Различные типы напольных покрытий, потолочные полки, окрашенные стены и различные материалы позволяют разделить общественные зоны в соответствии с потребностями, не блокируя вид стеной или перегородкой», — пояснил Стерн, чьи предыдущие проекты включают модульную студию художника, созданную в 15-этажном доме. площади квадратных метров.

«Изящные профили, такие как черное железо и алюминий, разделяют материалы, позволяя им гармонично сосуществовать рядом друг с другом», — добавил он.

«Светильники выстраиваются по всей длине коридора, подчеркивая движение по квартире, а изменение цвета и материалов отделки светильников создает богатый и разнообразный темп».

Stern максимально увеличил естественное освещение в квартире за счет использования стальных и стеклянных дверей, глянцевой окраски и дополнительных окон, встроенных в перегородки.

Эта квартира является последним в ряду тель-авивских зданий, которые были преобразованы в современные интерьеры местными архитекторами и дизайнерами. Примеры включают отремонтированное пространство с эффектной лестницей и пентхаус с пейзажным бассейном на крыше.

Фотография Гидона Левина.

Поэтажный план — нажмите, чтобы увеличить изображение

Подпишитесь на нашу рассылку

Ваш электронный адрес

Dezeen Debate

Наш самый популярный информационный бюллетень, ранее известный как Dezeen Weekly. Рассылается каждый четверг и содержит подборку лучших комментариев читателей и самых обсуждаемых историй. Плюс периодические обновления услуг Dezeen и последние новости.

Dezeen Agenda

Рассылается каждый вторник и содержит подборку самых важных новостей. Плюс периодические обновления услуг Dezeen и последние новости.

Dezeen Daily

Ежедневный информационный бюллетень, содержащий последние новости от Dezeen.

Новинка! Dezeen In Depth

Рассылаемый в последнюю пятницу каждого месяца, Dezeen in Depth содержит оригинальные тематические статьи, интервью и мнения, которые глубже раскрывают основные истории, формирующие архитектуру и дизайн.

Dezeen Jobs

Ежедневные обновления последних вакансий в области дизайна и архитектуры, рекламируемых на Dezeen Jobs. Плюс редкие новости.

Dezeen Awards

Новости о нашей программе Dezeen Awards, включая сроки подачи заявок и объявления. Плюс периодические обновления.

Dezeen Events Guide

Новости от Dezeen Events Guide, справочника, посвященного ведущим событиям, связанным с дизайном, происходящим по всему миру. Плюс периодические обновления.

Мы будем использовать ваш адрес электронной почты только для отправки вам запрошенных вами информационных бюллетеней. Мы никогда не передадим ваши данные кому-либо еще без вашего согласия. Вы можете отказаться от подписки в любое время, нажав на ссылку отказа от подписки в нижней части каждого письма или написав нам по адресу [email protected].

Для получения более подробной информации см. наше уведомление о конфиденциальности.

Спасибо!

Вскоре вы получите приветственное письмо, поэтому проверьте свой почтовый ящик.

Вы можете отказаться от подписки в любое время, щелкнув ссылку внизу каждого информационного бюллетеня.

Городской прогресс — Проклятие двойного выхода

• Конрад Спеккерт
• 18 февраля 2023 г.

Иллюстрация Бьорна Артурса

ПЛАНЫ ЭТАЖЕЙ многоквартирных домов в Канаде, как правило, имеют планировку, известную как «коридор с двойной нагрузкой»: расположение жилых единиц по обеим сторонам длинного коридора, обычно с двумя выходными лестницами в противоположных концах. Хотя коридор с двойной загрузкой более эффективен, чем коридор с одинарной загрузкой (с блоками только на одной стороне коридора), ни один из них обычно не используется в небольших многоквартирных домах за пределами Северной Америки. Такое преобладание коридоров с двойной загрузкой является результатом строгих требований строительных норм и правил для двух путей выхода (т. Е. Два выхода). В Канаде кодекс требует наличия двух выходов для любого многоквартирного жилого дома высотой более двух этажей, при этом к трехэтажному многоквартирному дому предъявляются те же требования по двум выходным лестницам, что и к 13- или 30-этажным зданиям. Это серьезное конструктивное ограничение, которое сказывается на качестве жизни в многоквартирных домах малой и средней этажности. Проекты с двойным коридором по своей природе плохо обеспечивают доступ к каждому жилищу достаточного количества дневного света и естественной вентиляции. Квартиры на одной стороне здания подвержены гораздо большему трафику и шуму, а в зданиях, ориентированных с севера на юг, единицы на одной стороне получают слишком много солнца, а единицы на другой — недостаточно. Объедините это со структурной сеткой бетонных несущих стен, определяемой наиболее эффективным расположением подземных парковочных мест, и в результате вы получите повторяющиеся, узкие, однонаправленные блоки, в основном с одной или двумя спальнями. Большие, более подходящие для семьи апартаменты с тремя или четырьмя спальнями возможны только на внешних углах здания. Это (наряду с неблагоприятной экономикой более крупных квартир как меры прибыли на квадратный фут) способствует избытку небольших квартир и соответствующей нехватке квартир, подходящих для больших домохозяйств в городских районах, тем самым смягчая демографические показатели этих зданий и микрорайоны, где они расположены. Эти планировки настолько распространены в Северной Америке, что кажутся неизбежными — стандартный способ строительства многоквартирных жилых домов. Однако такое расположение встречается крайне редко и редко встречается в других странах, за исключением отелей и общежитий. Вместо того, чтобы иметь доступ к дюжине или более квартир из длинного коридора между двумя выходными лестницами, строительные нормы и правила за пределами Канады и США допускают строительство зданий (до определенной высоты) с одной выходной лестницей, со строгими ограничениями на максимальную площадь пола, жильцов. нагрузка и/или количество обслуживаемых квартир. Урбанизм европейских городов, таких как Берлин, Барселона и Париж, определяется целыми городскими кварталами, которые подразделяются на несколько одноэтажных многоквартирных домов. Вместо двух лестниц, соединенных длинным коридором, обслуживающих дюжину или более квартир, одна центральная лестничная клетка может обслуживать несколько квартир на каждом этаже (и может повторяться рядом в зависимости от размера участка). Строительные нормы Швеции, например, разрешают один выход в жилых домах высотой до 16 этажей с максимальной вместимостью 50 человек на этаже. Входные двери в каждую из квартир одноэтажного дома также требуют более высоких норм огнестойкости и дымонепроницаемости: 60 минут огнестойкости против 20 минут в Канаде. По сравнению со зданием с двумя выходными лестницами, соединенными коридором с двойной нагрузкой, шведские правила предусматривают гораздо меньше людей, имеющих общий выход, и обеспечивают гораздо лучшую защиту от распространения огня и дыма от очага возгорания. Эти другие строительные нормы и формы гораздо менее строги, чем правила Канады, и я бы посоветовал также обеспечить превосходную пожарную безопасность в соответствии с нашими требованиями.

ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ С ОДНИМ ВЫХОДОМ упростит строительство небольших многоквартирных домов и позволит избежать постоянного использования коридоров с двойной загрузкой в ​​домах средней этажности. Канадские и американские архитекторы обычно считают коридор с двойной загрузкой наиболее эффективным и экономичным способом организации плана этажа, при котором около 85% продаваемых или сдаваемых в аренду площадей. Эта цель эффективности важна на раннем этапе процесса проектирования, чтобы оценить, принесет ли проект достаточную отдачу, и разработчики часто запрашивают изменения дизайна до тех пор, пока эта цель не будет достигнута. В то время как эффективность 85% обычно достижима с двумя выходами на больших объектах, небольшие участки заполнения не могут вместить глубину плана этажа коридора с двойной загрузкой и достичь этой цели. В результате эти участки могут годами пустовать, оставаясь незастроенными до тех пор, пока соседние участки не будут объединены в более крупный участок. Небольшие одноэтажные здания могут легко превзойти более крупные здания с двойными коридорами и обеспечить эффективность более 90%. Разрешение на отдельные выходы также упростит строительство в этих зданиях более крупных единиц. Ограничение одноэтажных зданий максимум четырьмя единицами на этаж стимулирует максимально увеличить размер каждой квартиры, чтобы получить максимальную отдачу от каждого этажа. Здания с одним выходом будут способствовать увеличению количества жилья, в котором смогут разместиться семьи, чего в городских районах катастрофически не хватает. В своем выпускном исследовании я сравнивал международные строительные нормы и правила, изучая максимальную высоту здания, разрешенную для лестницы с одним выходом. Это был первый шаг к предложению изменения кодекса, разрешающего одноэтажные здания выше двух этажей в Канаде. Из 30 юрисдикций, которые я рассмотрел, Канада является самой ограничительной. Соединенные Штаты немного более разрешительны, разрешая один выход для многоквартирных домов до трех этажей, если предусмотрена автоматическая спринклерная система. Австралия и Новая Зеландия разрешают одну выходную лестницу в зданиях без полива высотой до 10 метров (три этажа) и в жилых домах с поливом высотой до 25 метров (восемь этажей). В Испании требуется две лестницы для выхода из многоквартирных домов высотой более 28 метров, в Австрии – выше 32 метров, в Дании – выше 45 метров, во Франции – выше 50 метров, а в Германии требуется две лестницы выхода для многоквартирных домов высотой более 60 метров (около 20 этажей). Даже Япония — страна, известная своими ограничительными строительными нормами для снижения значительного риска землетрясений — разрешает строительство многоквартирных домов до пяти этажей с одной выходной лестницей. Великобритания, Швейцария и Южная Корея вообще не устанавливают максимальную высоту здания для жилых домов с одним выходом, устанавливая ограничения только на максимальную площадь этажа, количество жилых единиц и/или заполняемость каждого этажа.

ПЕРВОЕ ИЗДАНИЕ Национального строительного кодекса Канады (NBC), опубликованное в 1941 году, разрешает зданиям высотой до трех этажей иметь единственный выход; Позже он был снижен до двух этажей с более строгими ограничениями на нагрузку и площадь пола. Это было основано на кодексе США, который «возник из местных кодексов, существовавших в Нью-Йорке, Филадельфии, Бостоне, Чикаго и Балтиморе», согласно отчету 2015 года об истории наших правил. «Это были все города, в которых произошли крупные пожары, что ускорило разработку местных строительных норм». Канада и США имеют общую историю деревянного каркасного строительства из горючих материалов, тогда как негорючая каменная кладка и бетонные конструкции более распространены в Европе и Азии. Само собой разумеется, что требование североамериканского кодекса о двух путях выхода было компромиссом для разрешения дешевой, быстрой и простой в строительстве конструкции с деревянным каркасом. Управление жилищных и строительных стандартов Британской Колумбии и Канадский совет по дереву опубликовали подробные отчеты об историческом происхождении и обосновании ограничений по площади пола и высоте для горючих конструкций в NBC, и хотя в отчетах напрямую не рассматривается вопрос выхода, они демонстрируют, что большая часть строительных норм и правил основана на предположениях о пожарной безопасности начала 19 века. 00: Основа для ограничений по высоте и площади в BCBC [Строительном кодексе Британской Колумбии] 2006 года была разработана почти 100 лет назад, когда важными соображениями были городские пожары или большие человеческие жертвы. Частично средством борьбы с этими рисками было ограничение высоты и площади зданий до того, с чем могла разумно справиться пожарная служба того времени. Статистический учет пожаров показал, что количество пожаров уменьшается, гибель людей в результате пожаров уменьшилась, а связь общегородских пожаров с внутренней конструкцией зданий не соотносится разумным образом с высотой и площадью здания. Таким образом, отсутствует определение, позволяющее соотнести площадь и высоту здания с общей конструкцией, разделением и системами пожарной безопасности и безопасности жизни. Это говорит о том, что требование наличия двух путей эвакуации в любом здании выше двух этажей также является результатом практики пожарной безопасности в строительстве из горючих материалов более 100 лет назад. В то время методы строительства контролировались гораздо меньше, а противопожарное разделение внутри зданий регулировалось меньше: интерьер жилых зданий включал больше деревянной отделки, а гипсовый гипсокартон не был преобладающим материалом; автоматические спринклерные системы, детекторы дыма и системы пожарной сигнализации находились в зачаточном состоянии; и пожарные части не были оснащены автолестницами, дыхательными аппаратами и другим современным оборудованием связи и спасения, которые существуют сегодня. Строительные нормы и правила во многих других юрисдикциях также являются более поздними документами, чем наши, они были составлены в то время, когда страны восстанавливались после Второй мировой войны. Истоки строительных норм и правил Канады и США восходят к довоенным временам, и, следовательно, многие устаревшие предположения о пожарной безопасности остаются с нами.

ЭТО ПРЕДПОЛОЖЕНИЕ , но я также подозреваю, что, поскольку у Канады нет долгой истории или сильной культуры плотной городской жизни, наши строительные нормы и правила зонирования не были оптимизированы для поддержки такого роста. Рассмотрим постоянную проблему подзаконных актов об исключительном зонировании в городах Северной Америки: правила, запрещающие другие типы жилья в отдельно стоящих кварталах. Одним из примеров этого является прямой запрет на многоквартирные дома в Торонто, введенный в 1912 году, который сохраняется и по сей день в виде «желтого пояса» одиночного жилого зонирования. На протяжении большей части 20-го века идеалы пригородов доминировали в жилищном повествовании по всей Северной Америке, а подзаконные акты о муниципальном зонировании были намеренно написаны, чтобы поощрять разрастание и запрещать более плотные формы жилья. Полное требование наличия двух выходов усугубляет эту проблему и затрудняет строительство многоквартирных домов и небольших многоквартирных домов, даже если правила зонирования будут изменены, чтобы разрешить их. Рассмотрим очень своеобразную особенность канадского кодекса, которая допускает наличие одной лестницы в трехэтажном здании, если эта лестница содержится в пределах одной жилой единицы и открывается прямо наружу на уровне земли, но для этого требуются две отдельные лестницы для выхода в трехэтажных зданиях. с многоуровневыми квартирами, независимо от того, обрызгивается ли здание или стены и дверь на лестничную клетку являются огнестойкими. Это приводит к тому, что трехэтажные таунхаусы становятся очень эффективными для строительства, а трехэтажные жилые дома с «отсутствующей серединой» значительно удорожаются, даже если высота и масштаб этих зданий одинаковы. Исключение в Северной Америке, Монреаль предлагает альтернативную историю застройки средней плотности, которая стала возможной благодаря четкой интерпретации городом требования о наличии двух путей выхода. Наряду с Сент-Джоном, Виннипегом, Ванкувером и Ллойдминстером Монреаль является одним из немногих зарегистрированных городов Канады, имеющих право разрабатывать муниципальные постановления, противоречащие провинциальным и федеральным постановлениям. «Монреальский триплекс» — это форма жилья с отсутствующим средним, ставшая возможной благодаря этим силам: она состоит из трех сложенных друг на друга жилых единиц, которые имеют общую изогнутую внешнюю лестницу спереди и винтовую лестницу в задней части здания. Национальный строительный кодекс требует, чтобы любая криволинейная или винтовая лестница, которая обслуживает более одной жилой единицы, имела «внутренний радиус, который не менее чем в два раза превышает ширину лестницы», что означает, что такие лестницы настолько неэффективны в качестве меры площади пола, что они используются только для монументальных и торжественных пространств, таких как театр или парадный вход. Однако статья 29Постановление Монреаля 11-018 включает исключение из Национального строительного кодекса, позволяющее использовать винтовые лестницы с малым радиусом в качестве общего средства выхода для двух жилых единиц на этаж в зданиях до трех этажей. Экономия за счет масштаба, возникающая в результате этого исключения из строительных норм и правил, является одной из причин, по которой плотность и разнообразие вариантов жилья в Монреале так сильно отличаются от Канады. Современные проекты заполнения, такие как гениальный Les Quatres Arbres на 4878 Avenue Henri-Julien, осуществимы именно благодаря этому конкретному исключению из кодекса. Нигде в Канаде, в том числе в Лавале и Броссаре, непосредственно прилегающих к Монреалю, такие проекты не разрешены, и муниципалитеты не имеют законных полномочий создавать исключения из провинциальных строительных норм, которые их запрещают. Подобно Монреалю и его уникальному исключению со спиральной лестницей, во многих городах США действуют местные нормы, отличные от строительных норм штата и вводящих в заблуждение Международных строительных норм и правил (типовые строительные нормы, принятые каждым штатом США с изменениями). В Нью-Йорке и Сиэтле действуют свои собственные строительные нормы и правила, которые во многих случаях разрешают отдельные выходы в многоквартирных домах высотой до шести этажей. По словам строительных чиновников Сиэтла, это положение было добавлено в 1977 и «движущей силой этих изменений кода было то, что разработка, происходящая в то время, ограничивалась требованиями строительных норм. Застраивалось много небольших участков, и два выхода занимали значительную часть плиты пола». Capitol Hill Urban Cohousing в Сиэтле — отличный пример того, что этот город позволяет на небольшом городском участке — в данном случае, размером 40 футов в ширину и 113 футов в глубину (примерно размеры типичного послевоенного пригородного участка). Архитектор проекта Майк Мариано (который также живет и работает в этом здании) сказал мне, что конструкция с двумя лестницами уменьшила бы количество квартир с девяти до шести и исключила бы доступное совместное жилье. Его рисунок лестницы также прекрасно иллюстрирует пространственное отношение единственного выхода, который выходит во двор, к свету и воздуху, которые каждая квартира получает с обеих сторон.

УСЛОВИЯ, ИЗЛОЖЕННЫЕ в Строительном кодексе Сиэтла 2018 года, заложили основу для предложения разрешить одноэтажные здания до шести этажей в Национальном строительном кодексе. Ограничение по высоте основано, среди прочего, на обеспечении достаточного проникновения струи шланга с помощью стандартного 75-футового (22-метрового) воздушного аппарата типичной пожарной части Северной Америки. Хотя Сиэтл не так разрешителен, как некоторые другие юрисдикции, такие как Великобритания (без ограничений) или Германия (60 метров), Канада и Сиэтл имеют общую историю строительства горючих материалов и разрастания пригородов, а также Национальный строительный кодекс Канады и Сиэтла. Строительные нормы и правила возникли на основе правил, разработанных в США в начале 19 века.00с. В 2004 году в интервью газете Toronto Star известный архитектор Эб Зейдлер описал недостатки политики городского планирования, направленной на поощрение строительства зданий средней этажности вдоль главных улиц из-за обременительных минимальных требований к парковке и требований строительных норм для двух путей выхода. С тех пор эти минимальные парковочные места были отменены, и в настоящее время городские власти Торонто пересматривают правила зонирования, чтобы «расширить возможности для форм жилья с «недостающим средним» в Торонто» и разрешить «больше жилых единиц в формах, совместимых с существующими домами, таких как дуплексы и триплексы. , где они в настоящее время не разрешены». Если правила зонирования изменятся, чтобы разрешить больше этого дома с отсутствующим средним, требование строительных норм и правил для двух выходных лестниц останется серьезным препятствием для его строительства. В 2019 годуЦелевая группа по доступности жилья Ассоциации архитекторов Онтарио опубликовала отчет о том, как срочно увеличить предложение жилья и сделать его финансово достижимым. «Помимо пересмотра действующих муниципальных правил землепользования и разрешений на зонирование, — говорится в отчете, — следует пересмотреть Строительный кодекс Онтарио, чтобы устранить нормативные препятствия и снизить затраты на строительство — например, создать альтернативные средства для достижения соответствия Строительному кодексу Онтарио. разрешить 4-х этажное здание с одним выходом». В январе этого года группа из 45 видных архитекторов, планировщиков, девелоперов и экспертов по жилищной политике подписала мое письмо Целевой группе по доступности жилья в Онтарио, в котором рекомендовалось изменить строительные нормы и правила, разрешающие строительство жилых домов до шести этажей с одним выходом. лестница. Два месяца спустя министр муниципальных дел и жилищного строительства Онтарио объявил о новом законодательном акте под названием «Больше домов для всех». Он включал в себя изменение Строительного кодекса Онтарио, чтобы «содействовать увеличению количества заполненных и малоэтажных многоквартирных домов за счет изучения возможностей обеспечения единого выхода в четырех-шестиэтажных жилых домах, продолжая при этом защищать здоровье и безопасность населения». Архитектурный критик Globe and Mail написал, что это «звучит скучно, но открывает огромные возможности для малых и средних зданий в наших городах. Небольшое заполнение является важной частью обеспечения большего количества жилья и более разнообразных городов».

Конрад Спекерт — архитектор-стажер; его дипломное исследование средств эвакуации в многоквартирных жилых домах с тех пор превратилось в финансируемый CMHC проект по внесению поправок в Национальный строительный кодекс Канады.