Меню Закрыть

Дизайн участка 6 соток с домом: Грамотная планировка участка 6 соток от А до Я!

Содержание

Грамотная планировка участка 6 соток от А до Я!

Автор Альфира Сагитова На чтение 9 мин. Просмотров 2k.

Планировка дачного участка зависит от требований, которые предъявляет семья загородному дому и целей ведения хозяйства. Старшее поколение дачников отдает предпочтение садово-огородным работам, люди среднего возраста и молодежь предпочитают ездить на участок для отдыха и эмоционально-психического расслабления после рабочих дней, приготовления шашлыков с друзьями. Семьям с детьми нужно место для физического развития и формирования навыков подвижности у детей.

В зависимости от целей пребывания на даче, следует выбрать приоритетную зону. Создать объекты для всех целевых категорий сложно или сочетание возможно, но к выбору возделываемых культур и размеров объектов требуется более тщательный подход. Разберем этапы, нормы и правила, планировки дачных участков 6 соток для каждой целевой группы.

Этапы планировки

Первоначально выполняют визуальный осмотр территории участка и по необходимости инструментальные замеры, отбор почвенных проб, измерение содержания солей в грунтовых водах. Данные записывают.

Общая последовательность планировочных работ такова:

  • предпроектный анализ территории;
  • составление плана на бумаге или в компьютерной программе;
  • сведение данных в ведомость закупки строительных материалов и посадочного материала, оценка стоимости воплощения проекта;
  • разбивка участка с отметкой границ построек, дорожек, грядок и мест посадки древесно-кустарниковых растений – для этого понадобится 50 шт. и более кольев, шпагат.

При составлении плана освоения участка 6 соток принимают во внимание стиль будущих построек, декора и расположения дорожек. В общем виде их может быть два – геометрический и пейзажный. В первом случае через весь участок прокладывают центральную дорожку, от которой в строго симметричном расположении отходят дополнительные из того же материала.

При пейзажном стиле дорожки могут быть извилистые, создаваться из сочетаемых материалов.

Для молодежи наиболее подходит дача в современном стиле, когда отделка и строительные материалы покрывают до 60-70 % площади участка и работы в саду сведены к минимуму.

Не все дачники могут позволить себе воплотить проект за один год. У многих эта работа растягивается на несколько лет, но тем интереснее – быть вовлеченным в процесс и достигать целей создания собственного шедевра садового искусства!

Строительные нормы и правила, расстояния до границ и объектов

На этапе составления плана и в процессе разбивки учитывают принятые в стране нормы по строительству в дачных массивах и индивидуальной застройке СниП 30-02-97 (с поправками от 2001 г.).

Со стороны улицы или проезда по решению правления садоводческого общества допускается обустройство глухих заборов, между участками – сетчатые или решетчатые заборы, исключающие затенение соседних территорий. Кроме того, отсутствие глухих заборов визуально расширяет пространство.

Расстояние между домами на соседних участках – не менее 6 м, от дома до красной линии проезда – не менее 3 м.

В отношении санитарно-бытовых норм расстояния от объектов до межи:

  • дома, выступающих частей козырьков и навесов – 3 м и более;
  • бани, душа, птичника или свинарника – 4 м и более;
  • сарая, туалета – 1 м и более;
  • посадочных ям высоких деревьев – 4 м и более, средних – 2 м и более, кустарника – 1 м.

В совокупности под строения, дорожки, автомобильные и другие площадки, согласно Правилам, отводится 25-30 % территории. Расстояние от дома до туалета, сарая 8-20 м

Планировка участка с садом, огородом, теплицей и ягодником

На участках для ведения садовых работ рекомендуется под сад и огород, включая закрытый грунт, отводить 50-60 % площади участка, под зону тихого отдыха 10-20 %.

Дом располагают ближе к одному из углов участка, примыкающих к дороге, соблюдая расстояния до красной линии дороги. Гараж или навес для автомобилей лучше расположить с противоположной стороны от центрального входа на участок. Гараж может располагаться в отдельном строении или быть встроенным в основное здание.

Подбор садовых культур

Для семьи из трех-четырех человек нужно посадить:

  • яблони – 3 шт. — раннего срока созревания, среднего и позднего;
  • груши – 2 шт. — среднего и позднего сроков созревания;
  • слива – 1 шт.;
  • вишня – 1 шт.

Если позволяет природная зона, можно посадить по 1 дереву абрикоса, черешни, персика. Саженцы плодовых культур целесообразно подбирать на низких и среднерослых подвоях, чтобы между деревьями оставлять по 3-3,5 м.

Посадки ягодных культур – 3 куста черной смородины, 2 куста красной смородины, 1 куст крыжовника, 2 дерева облепихи (мужское и женское). На проекте ниже представлено предпочтительное расположение плодовых деревьев по периметру участка. Огород, зона отдыха и ягодник – располагаются в центре.

Размер грядок и их расположение

Как показывает опыт, наиболее удобны для работы высокие прямоугольные гряды шириной не более 70 см. Длина может быть произвольной. Бортики грядки могут быть деревянными, сделанными из металлического каркаса или бетонных бордюров. На фото ниже представлены долговечные гряды из обработанных деревянных бревен.

Наилучшее для использования солнечного света расположение гряд – с севера на юг. На фото ниже представлено такое расположение, хотя гряды и теплица оказались под углом 45о по отношению к забору. Плантация садовой земляники вписана в огород, поскольку эта культура входит в состав овощного севооборота. Растения одного возраста держат на одном месте не более 4 лет, а затем они чередуются с овощами. Землянику можно высаживать после моркови, зелени, гороха.

На проекте, представленном ниже, сад расположен в дальнем углу, грядки для овощей располагаются с юго-западной стороны участка. Центральное место занимает зона отдыха с небольшим бассейном и газон. Вдоль ограды располагаются вертикальные шпалеры, по которым можно пустить виноград, плетистую ежевику, клематисы. Такой проект участка 6 соток весьма хорош для семейной пары.

Теплица

Предпочтения в выборе теплицы всегда отдаются в пользу стеклянной. Теплица из сотового поликарбоната чрезмерно перегревается в летний период и растения угнетаются. Располагать ее лучше с севера на юг. Оптимальный размер теплицы для семьи из двух человек 3 х 4 м. В ней целесообразно выращивать рассаду овощей в весенний период, а летом – огурцы и зелень.

Цветник у дома

На дачном участке всегда хочется видеть цветы. Наиболее компактная клумба – миксбордер. Это группа цветов, которые цветут, сменяя друг друга. На фото ниже представлен миксбордер из многолетних и однолетних декоративных культур. Наиболее высокие виды располагаются на заднем плане, ближе к краю клумбы – низкие однолетники, которые сажают позже, чем раскрывают многолетники.

Примерный перечень цветочных культур для миксбордера:

  • розы;
  • лилейники;
  • колеусы,
  • цинерарии;
  • сальвии;
  • самшит.

Планировка участка с зоной барбекю и бассейном

Участки для активного отдыха рекомендуется зонировать с помощью элементов вертикальной планировки – зону бассейна отделять трельяжами и стенками из декоративных планок. По ним пускают растения, не требующие трудоемкого ухода – хмель, фасоль декоративную.

Дорожки выполняются извилистыми, в зоне мангала и обеденного стола – площадка из декоративного камня. Размеры площадки выбираются произвольно. Оптимальная ширина дорожек 40 см. Материал для выполнения дорожек – гравий, щебенка, деревянные решетки, декоративная плитка, клинкерный кирпич, натуральный и искусственный камень.

На участках в современном стиле можно установить гидромассажную ванну. Она встраивается в деревянный каркас, к ней подводится электропитание от дома. Здесь же уместна садовая мебель в виде углового дивана, навес, ночное освещение. Площадь зоны отдыха 30-40 м

2.

Планировка участка с детской площадкой

Для семей с детьми важен газон на участке, устойчивый к вытаптыванию и в то же время не нуждающийся в частых укосах. Такие газонные смеси существуют, их продают в специализированных магазинах. На участке следует предусмотреть систему полива для газонной травы.

Для физического и эмоционально-психологического развития детей важны специальные малые архитектурные объекты – горка, песочница, качели. Для создания тени подойдут сетки и тканевые навесы.

На плане ниже представлен комбинированный сад, на котором сочетается детская площадка, зона огорода, теплица, баня, небольшой бассейн, кухня-барбекю. Дом в этом случае расположен с северной стороны участка, бассейн, детская площадка, огород и теплица хорошо прогреваются и не затенены строением.

Зона бассейна отделена декоративной стеной. В эту зону есть вход с четырех сторон. Перед домом имеется декоративная зона в японском стиле, включающая сухой ручей, а также многолетние вечнозеленые растения, символизирующие вечность. Огород спроектирован в форме полукруга, а грядки трапециевидной формы подобны расходящимся лучам солнца. Важно отметить, что дорожки требуют засыпки декоративной галькой, иначе такой сад не будет выглядеть аккуратным.

Другой важной особенностью, придающей саду ухоженный вид, является наличие бордюров и строго очерченных границ дорожек, газонов, грядок. Даже если проект не удается в полной мере воплотить в жизнь, следует начать с обустройства бордюров.

Итак, при проектировании дизайна на участке площадью 6 соток важно определиться, какие объекты наиболее значимы и желаемы для полноценного активного отдыха. Это может быть сад, огород, зона тихого и активного отдыха, летняя кухня под навесом, детская площадка. Цветочные культуры целесообразно компоновать в миксбордеры, огородные растения – строго по севообороту, ягодники – в виде живой изгороди. Садовые культуры следует выбирать на низких и средних подвоях. Главное, чтобы время, пока семья на даче, было проведено с пользой для всех ее членов!

Обязательно к просмотру — очень познавательное видео:

Альфира Сагитова

Ландшатный дизайнер

Задать вопрос

Занимаюсь ландшафтным дизайном с 2010 года. Жду ваших вопросов в комментариях или личных сообщениях в VK или группе Facebook.

Полезно3Бесполезно

Ландшафтный дизайн загородного дома 6 соток

И в советские времена на вожделенных 5-6 сотках люди любовно создавали уют и красоту, умело перемежая все это дорожками грядок. Овощи с удовольствием соседствовали с незамысловатыми цветами и декоративными кустарниками. С развитием рыночной экономики у садоводов появились новые возможности и другие потребности. Ландшафтный дизайн загородного дома 6 соток – 55 фото идей в нашей статье.


Садовый участок постепенно преобразовывается в дачу, как место летнего отдыха. Грядки сменяют газоны, в цветниках выстраиваются каменистые горки, организуются водоемы. Да и само разнообразие декоративного цветочно-растительного мира просто радует глаз. Красивый ландшафтный дизайн загородного дома – появились ярко выраженные зоны отдыха с беседками, мангалом, лавочками, столиками, перголами, увитыми розами, клематисами и виноградом.

Смотрите видео: Ландшафтный дизайн загородного дома 6 соток

Не забыли и о детях. Детские площадки с качелями, песочницами, яркими теремками, шведскими стенками, баскетбольными корзинами все чаще занимают свое законное место на наших летних дачах. Дома тоже перестали быть местом для хранения садового инвентаря и переодевания в рабочую одежду. Уют, удобство и комфорт – вот главные критерии садового домика. Ландшафтный дизайн загородного дома фото:


Многое изменилось за последние годы. Не зря в Россию проникло и широко распространилось новое направление дизайнерского искусства – ландшафтный дизайн загородного дома 6 соток. Ведь чудесным новинкам для нашего сада нет конца. Куда ни кинь взгляд: идеи для дорожек, семена и саженцы, калитки и заборы, строительные и отделочные материалы, садово-парковая скульптура, осветительные приборы и многое, многое другое, что нельзя использовать все вместе, не выстроив гармонии, не подчинив элементы стройной системе, не имея изначального логичного замысла и плана дизайнерского решения. Поэтому создают проект ландшафтный дизайн загородного дома, чтобы визуально разграничить всю территорию.

Современный ландшафтный дизайн загородного дома требует большого внимания, специалисты по ландшафтному дизайну помогут превратить кусочек земли в уникальный комплекс, учитывая климатические условия, особенности местности, почвы, а главное все пожелания будущих хозяев. Ландшафтный дизайн участка загородного дома фото:


Ландшафтный дизайн растения загородного дома

В засушливых регионах большой популярностью пользуется тамариск (бисерник, гребенчук, гребенщик) – он не только украшает садовую территорию, но и закрепляет поверхностный слой почвы, сдерживая распространение пустынь.

Тамариск представляет собой изящными кустарник с множеством небольших побегов, листва которого имеет приятный насыщенный зеленый цвет с голубоватым оттенком. Пора цветения растения приходится на весну – усеянные мелкими розовыми цветами тамарикс составляет великолепный ансамбль с любыми деревьями или кустарниками на участке. Ландшафтный дизайн загородного дома фото:


Любовь ландшафтных дизайнеров и садоводов-любителей к этому растению объясняется его неприхотливостью – тамариску не страшна даже сильная засуха, а приживается он практически на всех видах почвы. Полноценному росту и быстрому развитию кустарника способствует удобрение почвы органическими веществами, но выносливость взрослого растения во многом определяется качеством посадочного материала – приобретать саженцы декоративного растения следует в специализированных торговых центрах или непосредственно у производителей.

Особенности ландшафтного дизайна

Ландшафтный дизайн загородного дома 6 соток – особенности выращивания герберы в ландшафтном дизайне. Гербера очень часто применяется для оформления ландшафтного дизайна. Такое частое использование обусловлено ее очень красивому цветению, неприхотливости в выращивании. Ландшафтный дизайн участка загородного дома фото:


Гербера представляет собой многолетнее растение, относящееся к семейству сложноцветных. Можно высадить специальные сорта герберы, которые выращиваются в горшках. Их можно расставить вдоль дорожек. Есть сорта герберы также крупные и высокорослые, они используются для оформления клумб, их цветы идут на срезку в букеты.

Красивый ландшафтный дизайн загородного дома обеспечат красивые цветы. Гербера любит расти на светлых сторонах, где много света и тепла. Местоположение необходимо выбирать, чтобы на растение попадали солнечные лучи. В этом случае, растение не будет вытягиваться, тянусь к свету, а сам цветок будет ярким и большим.

Чтобы цветение продолжалось дольше и цвело много бутонов, необходимо отцветшие растения срезать. Для составления букетов цветы герберы выламывают, а не срезают. Гербера очень подвержена различным грибковым заболеваниям. Если вы высаживаете герберу в грунт, необходимо поливать ее минеральными удобрениями, чтобы растение получало все необходимые ему микроэлементы. Современный ландшафтный дизайн загородного дома фото проектов:


Поливать необходимо растение через день, только в этом случае ваш ландшафтный дизайн загородного дома 6 соток будет радовать вас красивым цветением. Для того чтобы гербера цвела как можно обильнее, ее регулярно подкармливают. Для этого используют комплексные удобрения, в которых очень большое содержание калия и кальция. Также необходимо удобрять удобрениями с содержанием железа, чтобы избавить ее от хлороза.

Проект ландшафтный дизайн загородного дома. Герберы можно выращивать круглогодично, для этого используют гидропонику. Особенно гербера подвержена негативному влиянию вредителей-насекомых – клещи и трипсы. В борьбе с вредителями необходимо применять специальные препараты. Герберу можно высадить на клумбе и вдоль дорожек, украсить ею кромку бассейна – в любом случае она подарит вам приятное настроение и ландшафтный дизайн загородного дома 6 соток только выиграет от ее использования.

Красивые дачные участки 6 соток: 100 фото реализованных проектов

Содержание:

  1. Нормативные показатели
  2. Тайны грамотной планировки
  3. Типовой подход к дизайну дачного участка 6 соток
  4. Где поставить дом, гараж и зону отдыха?
  5. Практичный дизайн небольшого дачного участка

Территория дачного участка, размер которой составляет всего 6 соток, мягко говоря, не служит предметом роскоши. В то же время этого вполне достаточно для того, чтобы сделать свое пребывание на даче уютным и комфортным. Конечно же, придется хорошенько подумать и все тщательно спланировать, однако, при должном подходе результат превзойдет любые ожидания, главное правильно использовать свободное пространство и определиться со своими потребностями. Например, одним важно чтобы на даче была баня, других же интересует наличие зоны отдыха или барбекю, а третьим нужно обустроить территорию для детей.

Нормативные показатели

Вполне возможно, что для многих эта информация окажется новой, но планировать участок так, как вздумается, не получится. Все дело в том, что существуют определенные нормативы дачного строительства, где указано разрешенное количество построек и размеры жилья. Кроме того, существуют специальные контролирующие органы, где нужно будет регистрировать индивидуальное строение.

Важно предварительно ознакомиться со всеми документами, ведь только с их помощью можно сделать все правильно, учитывая расстояние между постройками, а также между ограждением и возведенными сооружениями. Кроме того, там можно найти информацию по санитарным нормам и противопожарным правилам, правила высадки растений и прочую информацию, что является полезной для всех дачников без исключения.

Тайны грамотной планировки

В независимости от размеров дачного участка на нем должны находиться:

  • Жилой дом.
  • Хозяйственные постройки с гаражом, колодцем, кухней и погребом.
  • Зона отдыха.
  • Садово-огородное пространство.

Если же дополнительно на участке нужно расположить детскую площадку, клумбы, парники, компостные кучи и мангал, то нужно составить тщательный план-схему, расположив все согласно нормам. Сделать чертеж можно вручную, при этом достаточно выбрать правильный масштаб, который можно выбрать согласно акту на землю, что прилагается к документам во время покупки участка. Оттуда можно взять точные размеры участка и прочую базовую информацию для создания персональной схемы.

Следующий шаг – определение габаритов и расположения построек на дачном участке. При этом полезно знать такие факты:

  • Улица – это красная линии, расстояние от которой к постройкам должно составлять не менее 5 метров.
  • Жилой дом нельзя строить ближе, чем 3 метра к забору.
  • Расстояние от хозяйственных построек до забора соседнего участка – не менее 1 метра.
  • Расстояние между хозблоком соседнего участка и окнами жилого здания – не менее 6 метров.
  • Расстояние между жилыми зданиями и хлевом (птичником) – от 15 метров.

Если участок позволяет, то жилую постройку нужно сместить в одну из сторон участка, не нарушив при этом нормы. Благодаря такому решению перед домом появится больше полезного пространства, где можно обустроить детскую площадку, клумбу или зону отдыха. Кроме того, можно пойти на некоторые хитрости, например, деревья с северной стороны защищают от ветра, с восточной стороны создадут затененный участок, ас южной можно расположить виноград.

Что касается пряностей и экзотических фруктов, то их лучше вырастить в подвесном ящичке, расположенном поближе к крыльцу дома или кухонному окну. Отделись компостные кучи и зону отдыха помогут кустарники, например, малине. Детскую площадку лучше расположить поближе к дому в зоне прямой видимости, а по соседству можно сделать маленький огород для детей, чтобы они попытались что-нибудь вырастить на нем. Мангал или барбекю лучше установить на краю лужайки, окружив его садовой мебелью.

Типовой подход к дизайну дачного участка 6 соток

Как уже говорилось ранее, при правильном подходе расположить все необходимые объекты можно даже на небольшом земельном участке. Дизайнеры предлагают три классических метода, благодаря которым это можно воплотить в жизнь:

  • Диагональный мотив – все садовые объекты размещаются по диагонали, визуально расширяя границы участка.
  • Круговой мотив – все линии на участке должны быть сглаженными, плавными и округлыми. Ландшафтные элементы должны иметь форму эллипса, овала или круга, гармонично сочетаясь между собой.
  • Прямоугольный мотив – строгие аллейные линии, четкость расположения всех объектов, угол между которыми составляет 90 градусов. Идеальное решение для педантов.

Где поставить дом, гараж и зону отдыха?

Что касается жилья, то тут главное помнить о нормах, располагая дом не ближе, чем 5 метров от дороги или прилегающего участка. Конечно же, более удобным будет расположение дома ближе к одному из ограждений, ведь перед домом будет много свободного пространства. Что касается окон, то от их расположения зависит температурный и световой моменты. Так, окна, смотрящие на север, принесут холод и минимум света, а окна, выходящие на южную сторону – наоборот.

Зона отдыха – обязательный участок для дачи, ведь только здесь можно провести время с друзьями на свежем воздухе. Что касается зоны отдыха для взрослых, то ее лучше скрыть за зарослями и клумбами, а вот детскую площадку нужно расположить поближе к дому и окнам, чтобы всегда можно было контролировать ребятишек. Гараж или небольшой навес нужно расположить поближе к въездным воротам и подальше от детской площадки.

Практичный дизайн небольшого дачного участка

При оформлении дачного участка нужно использовать простые правила проектирования и декора малых площадей, а именно:

  • Нужно смягчить оградительные контуры, задекорировав забор вьющимися растениями.
  • Забор должен иметь светлый, нейтральный и неприметный цвет, его фактура должна быть комбинированной и состоять из нескольких материалов.
  • Установка пергол, обвитых лианами.
  • Рядовая посадка деревьев запрещена, они должна располагаться хаотично.
  • Газон – свободная территория визуально увеличит пространство.
  • Правильные и ровные линии садовых дорожек не рекомендуются, так как они визуально уменьшат размеры дачного участка.
  • Не забывайте про зону отдыха для себя и детей, огород и цветники.

Простой ландшафтный дизайн своими руками на маленьком участке 6 соток

Небольшой участок – не столь плохо: все зоны располагаются рядом, дешевле обходится монтаж освещения, дренажной канализации, водопроводной разводки.

Самостоятельно создать простой ландшафтный дизайн маленького участка перед домом несложно, ознакомившись с нашими рекомендациями.

Три главных принципа дизайна участков в несколько соток

  1. Многофункциональность: каждый уголок двора и сада должен справляться с несколькими задачами, совмещая функции различных зон.
  2. Умное озеленение: посадки должны быть компактными, но формировать ощущение большого сада.
  3. Оптические иллюзии: эффективные приемы ландшафтного дизайна для визуального увеличения территории.

Как создать иллюзию большого участка

Красивый маленький участок


Откажитесь от прямых углов и линий! Извилистые дорожки, площадки плавных изогнутых очертаний заставляют глаза прослеживать удлиненный путь, формируют ощущение просторного двора и сада. Используйте диагональное мощение для усиления эффекта.

Выбирайте мелкую тротуарную плитку. Диагональные линии можно создавать контрастной по цвету плиткой, соответственно укладывая ее.

Создайте проект ландшафтного дизайна участка 6 соток на нескольких ярусах. Спланируйте уровни так, чтобы они постепенно поднимались от двора к забору. Вертикальная перспектива, кроме визуального увеличения площади, подчеркнет зонирование участка и украсит ландшафт.

На ровном участке ярусы можно создать террасами, невысокими постройками с эксплуатируемой крышей, искусственными насыпями. Высаживайте большинство деревьев ближе к границе участка.

Приемы дизайна

Пример облагороженного маленького участка


Создавайте псевдоперспективу. Пусть возникает ощущение, что территория простирается дальше забора.

Как этого достичь:

  • сформируйте густые "лесистые" посадки у границы участка так, чтоб деревья закрывали забор;
  • проложите извилистую тропинку (можно травяную или грунтовую), чтоб она как бы уводила за деревья вглубь предполагаемого сада.
Если участок вытянутой формы, то в проекты ландшафтного дизайна дачного участка 6 соток тропинки закладываются преимущественно в поперечном направлении, чтоб визуально расширить территорию. Продольные отрезки постарайтесь скрыть кустами или высокими цветами.

Можно усилить оптический эффект восприятия, если часть забора задекорировать как продолжение тропинки. Для этого его окрашивают тем же цветом, а верхнюю часть псевдотропинки скрывают свисающими растениями.

Используйте зеркала для визуального углубления пространства. Этот эффективный прием улучшает ландшафтный дизайн маленького участка, фотогалерея садов с зеркалами напротив зеленых посадок или красивых дворовых зон подскажет варианты размещения отражающих поверхностей на заборах, стенах хозпостроек, на высоких живых изгородях.

Как спроектировать многофункциональные зоны

Дизайн садового участка с беседкой


Сараи занимают значительную часть участка. Но необходимы ли специальные постройки для хранения инструментов, кормов, материалов?

Вот несколько идей альтернативного складирования:

  1. Обшейте пространство под высоким крыльцом доской или штакетником, подвесьте дверку на петлях и оборудуйте хранилище.
  2. Пространство под террасами на свайном или столбчатом фундаменте аналогично обустраивается под сарай. Если терраса невысокая, создайте выкатные ящики или полозья, например, для хранения лодки под настилом террасы.
  3. Вместо дровяника создайте несколько зон хранения. На крыльце может разместиться скульптурная дровница.
  4. Возле очага или наружного камина проще хранить дрова под скамьями. Красиво сложенные поленницы заменят садовые стены или прикроют невыразительный фасад. Дополнительно дровяную нишу можно оборудовать в доме рядом с камином или печью.
  5. Садовые инструменты удобно хранить внутри скамеек с подъемными сиденьями. Можно вписать в ландшафтный дизайн дачного участка 6 соток декоративную пирамиду с дверкой, которая станет скульптурным украшением сада и складом для лопат, леек, граблей.
Функциональные сараи

Функциональный сарай с дровницей


Высокие традиционные хозпостройки необходимы только для мастерской. Под хранение можно строить их пониже и дополнительно эксплуатировать крышу. Наверху несложно оборудовать игровую зону (позаботьтесь об ограждении) или зону отдыха, пристроить голубятню или детский домик.

Используйте качественные фасадные материалы, чтобы невысокие хозпостройки выглядели аккуратно, и можете размещать их даже вблизи дома.

Интегрированные скамейки

Садовая скамья в интерьере


Садовые скамьи с совмещенными функциями позволяют создавать компактный ландшафтный дизайн на 6 сотках, проекты подобного интегрирования разнообразны. Сиденья, глухие спинки мебели несложно оборудовать ящиками для инструментов, пледов, подушек.

В теле каменных и бетонных скамеек можно проложить инженерные коммуникации и встроить в них миниатюрные водопады, газовые открытые очаги. Любые модели можно объединить в единую конструкцию с вазонами для цветов. Арочный свод над скамьей, увитый цветущими растениями, позволит ощутить себя в глубине сада.

Скамьи не обязательно делать отдельно стоящими. Легкость ландшафту придают лавки, интегрированные с подпорными и садовыми стенами. Садовые лестницы тоже несложно интегрировать со скамьями, сделав ступени чуть шире.

Игровые зоны

Игровая зона для детей


Детям обязательно нужно выделить место для игр, но когда вы проектируете ландшафтный дизайн своими руками на маленьком участке с традиционной детской площадкой, приходится жертвовать другими нужными зонами для размещения оборудования.

Попробуйте альтернативные варианты:

  • замаскируйте песочницу под ландшафтную композицию вдоль дорожки, сделав ограждение неправильной формы из крупных гладких камней и окружив площадку растениями;
  • часть тропинки выложите квадратными плитами для игры в "классики" и пронумеруйте их;
  • повесьте доску для рисования мелками на забор;
  • на заборе можно закрепить также тренажер для скалолазания, выделив место, которое хорошо просматривается с разных сторон участка, чтоб контролировать безопасность детей;
  • разместите в саду сад фей с миниатюрными растениями и фигурками в большой емкости.
На стволах деревьев можно закрепить крохотные дверки в дома гномиков. Дети охотно играют в таких сказочных уголках.

Как создать красивый сад

Растения для загородного участка


Правильный подход позволит даже ландшафтный дизайн на 4 сотках своими руками спроектировать с иллюзией большого сада. Используйте больше сортов, отличающихся по размеру и цвету!

Цветовые контрасты создадут яркие акценты, проход по саду превратится в неспешную прогулку с разглядыванием, и сам путь покажется длиннее.

Высаживайте мелкие растения по краю клумб или дорожек, а самые крупные - в центре клумбы или в дальнем ряду. Придайте скульптурный вид горшечным композициям, используя вазоны различных габаритов. Стремитесь украсить цветами максимально возможную площадь участка.

Бассейн или пруд рекомендуем декорировать плавающими клумбами. Но если в пруду корни растений могут контактировать с водой, то клумба для бассейна должна быть полностью изолированной, и не забудьте о периодическом поливе. Цветы лучше выбирать невысокие солнцелюбивые.

Деревья лучше высаживать у границы участка, но отдельные экземпляры с красивой кроной можно разместить на границе зон или даже в центре площадки для отдыха. Круговые скамьи под высоким деревом позволят всегда передвинуться в тень, а сама зона отдыха будет окружена садом.

Мох в ландшафтном дизайне


Когда вы обустраиваете небольшой двор или маленький садик, ландшафтный дизайн неизбежно обрастает зонами с недостаточной освещенностью для обычных декоративных растений. Зато для мхов влажные тенистые места подходят идеально. Красиво выглядит самый обычный зеленый коврик, а сочетание мхов нескольких сортов по эффекту не уступает цветочным клумбам.

Мхи растут на почве, камнях, деревьях. Их нетрудно вырастить на горизонтальных и вертикальных поверхностях, между плитами мощения. Каменные бордюры или насыпи, подпорные стены, старые пни, пустые участки почвы под деревьями, каменные фонтаны и водопады выглядят живописно, когда частично покрыты мхом.

Вертикальное озеленение

Вертикальное озеленение


Недостаток площади превосходно компенсируется приемами вертикального озеленения. Используйте все доступные поверхности: стены дома и построек, забор, арки, столбы и ограждение беседок, колонны, подпорные стенки, садовые ширмы, шпалеры. Увитые цветами арки можно соорудить над калитками и скамьями, так они не потребуют дополнительной площади. Можно сделать альпийскую горку своими руками.

Проще использовать ампельные растения, как вьющиеся, так и с красивыми свисающими плетями. Последние высаживают в подвесные вазоны под навесами и скатами крыш. Но вертикальные цветущие стены можно формировать иначе, закрепляя обычные цветочные контейнеры в несколько ярусов на стенах или специальных опорах.

Зеленые крыши

Зеленые крыши в дизайне


Любые невысокие постройки можно оборудовать цветущими крышами: сараи, курятники, собачьи будки, игровые домики. Подобные крыши – не только красивый ландшафтный элемент, но и отличный теплоизолятор. Согласитесь, неплохой бонус к условиям содержания домашней птицы или собаки.

Можно использовать два подхода: с самого начала сделать крышу в виде контейнера для грунта или позже оборудовать ее бортиками и установить невысокие горшки с цветами. Деревянные крыши следует изолировать от влаги. В зависимости от затененности места, озеленить крышу можно травами, мхом, цветами или огородными культурами.

Имитация озеленения


Пока сад не разросся, или в темных дворах можно использовать приемы, формирующие иллюзию зеленых насаждений. Заметно оживить простой ландшафтный дизайн маленького участка перед домом поможет искусственный газон. Его можно положить на мощеную или земляную поверхность.

Искусственный газон


Замаскировать недостаток живых насаждений можно обычным окрашиванием забора или садовой мебели в зеленый цвет. В сочетании с имеющимися посадками подобные элементы будут казаться дополнительными островками зелени.

Компактный огород на маленьком участке

Компактные грядки


Обычные грядки располагаются в отдалении от дома и занимают много места, поэтому на ограниченной площади эффективнее другой подход. Используйте высокие грядки для компактного выращивания овощных культур. На насыпных грядках овощи можно высаживать ближе, повышая урожайность.

Посадите картофель несколькими ярусами в разборный ящик или несколько высоких корзин, предварительно погрузив трубу с отверстиями для полива по всей высоте. Кроме экономии места, вы сократите еще и трудоемкость прополки.

Аккуратное деревянное или каменное тело высоких грядок улучшает общий вид посадок, и вы вполне можете разбить подобный огород ближе к дворовым зонам отдыха. Попробуйте мобильные грядки на колесиках. Они могут устанавливаться на любых ровных площадках.

Преимущества мобильного огорода:

  • можно передвигать грядки в течение дня в хорошо освещенную сторону;
  • нетрудно откатить для полива ближе к водопроводному крану;
  • легко сдвигаются, если требуется освободить место для гостей, семейных праздников, ремонтных работ.

Как выращивать овощи красиво


Создайте декоративный огород рядом с домом. Красивые грядки наряду с клумбами порадуют взор и подарят хороший урожай. Попробуйте вписать в ландшафтный дизайн дачного участка 6 соток сад пиццы или огород "замочная скважина". Можно разбивать красивые огородные клумбы, размещая в центре решетчатые пирамиды для томатов, фасоли или огурцов, а по краям – другие совместимые культуры.

Неплохо сочетать огородные и цветочные посадки на одной грядке. Обычно декоративные цветы высаживают по краю таких "клумб". Отлично маскирует огородные грядки невысокая живая изгородь. Красиво подчеркнуть границу дворовых зон можно капустными волнообразными грядками, на которых вместе с капустой полосами высаживают салат, шпинат, сельдерей.

Семена


Пластиковые трубы большого диаметра с просверленными отверстиями подойдут для вертикальных огородов. Их можно крепить горизонтально на опорах либо вертикально. Второй способ используют для выращивания клубники и земляники. Ампельные сорта помидоров и клубники высаживают в подвесные корзины или вдоль подпорных стен, свешивая плети вниз.

Эффективные принципы освоения небольшого участка позволят скомпенсировать недостаток площади, максимально использовать преимущества загородной жизни.

Как обустроить дачный участок 🎍 своими руками 6 соток

Разбивка и планировка дачного участка – это процесс, требующий знаний по землеустройству, технологии строительства, ландшафтному дизайну, а также включающий в себя Ваши творческие фантазии. Грамотно соединив обе стороны вопроса, Вы сможете добиться того результата, который пока что витает только в Ваших мечтах. Планировку участка своими руками имеет смысл начать с подготовительных работ.

Чтобы обрести дачу своей мечты, важно правильно спланировать надел

Обсудим подготовительные работы

Стартуем с визуального осмотра участка, чтобы определить тип рельефа, общие очертания, наличие построек и их расположение. Возможно, на Вашем участке есть склон или водоем. Любой из этих природных объектов должен войти в план, его можно интересно обыграть, привязав к общей концепции дизайна ландшафта. Особое внимание обратите на условия расположения Вашего надела: лес – степь, низина или возвышенность.

Исходя из общей оценки ситуации и следует планировать благоустройство территории. Дополнительная подготовка может включать в себя подсыпку или снятие грунта, возведение подпорных стен, прокладку водостоков. Грамотное размещение и оформление дачных построек облегчит зонирование участка и размещение других ландшафтных объектов. Детальная оценка пространства включает в себя:

  1. Рельеф. Схема прокладки инженерных коммуникаций зависит от особенностей рельефа. Холмистый или идеально ровный, с оврагами и склонами, он требует от владельца учитывать все особенности.
  2. Грунт. Качество грунта важно для планировки огорода, разбивки клумб и посадки декоративных насаждений. Грунт может быть глинистым, песчаным или с большим содержанием гумуса. Для овощных культур необходимо повышенная плодородности грунта. Кислотность почвы важна для выбора цветущих растений.
  3. Форма и размер. Выясните, какую форму имеет Ваш участок: квадратную, треугольную или прямоугольную, чтобы грамотно вписать в нее все планируемые объекты.
  4. Грунтовые воды. Знания уровня грунтовых вод поможет решить вопрос с дренажом и отводом воды, при необходимости.
  5. Климатические условия. Влияют на выбор растений, теплоизоляцию построек.
  6. Освещенность. Важный параметр для размещения зданий, растительных посадок и декоративных объектов. Высокие деревья и постройки рекомендуется размещать на северной стороне участка, чтобы снизить влияние тени на растительность.
Так может выглядеть на даче банька с водоемом

Зонирование территории — грамотное решение

Распланировать дачный участок без предварительного определения необходимых зон невозможно. Количество зон определяется многими факторами и всегда рассчитывается строго индивидуально, применимо к определенному участку и желаниям владельцев. Перечислим стандартный набор зон, в который входят:

  • жилая зона;
  • площадка для отдыха;
  • различные хозяйственные постройки;
  • территория под сад;
  • огород.

При выполнении зонирования следует рассчитать площадь каждой зоны. Профессионалы выражают области зонирования в процентном эквиваленте относительно всей площади участка. Как правило, на жилую область приходится 20%, хозяйственные постройки занимают 15%, и 75% оставляют под сад и огород. Такой план позволит Вам наиболее полно раскрыть и обеспечить оптимальный «раскрой» участка и позволит реализовать грамотный ландшафтный дизайн.

При планировке участка и зонировании необходимо учитывать потребности всех членов семьи

Предметные особенности зонирования:

  1. Дом на плане размещают в центре участка. Подсобные постройки располагают в глубине территории. Для маскировки сарая или туалета можно использовать зеленые насаждения.
  2. Место для отдыха выбирают по принципу удобства и красивого расположения относительно всех построек. Зону можно выполнить в скомпонованном виде или разбросать по отдельным уголкам. Читайте также: «Зона отдыха на даче и участке частного дома своими руками- фото и дизайн».
  3. Огородные грядки разбивают на самом освещенном участке территории. Постройки не должны затенять их. Читайте также: «Красивый сад и огород — как обустроить и облагородить дачный участок своими руками, фото».
  4. Для бани и бассейна отводят место возле забора, чтобы они не занимали слишком много свободного пространства в центре.
Пример зонирования территории с помощью шпалер

Формы участков бывают разные

Большинство дачных участков представляют собой прямоугольник, который идеально подходит для создания любого рисунка дизайна. Однако встречаются территории и с нестандартной геометрией. Так, например, сложные Г-образные участки, требующие тщательно продуманного подхода к их планированию. Выступающую часть такой территории можно использовать под благоустройство детской площадки или зоны отдыха.

Для треугольной территории применяют ассиметричную разбивку зон и декоративных объектов. Смягчить остроту треугольника возможно с помощью круглых форм элементов декорирования: лужайки, клумбы, водоема, летних беседок. Углы используют для хозяйственных построек. Впрочем, мы даем только общие рекомендации, Вы же можете найти свою изюминку в форме Вашего участка и создать оригинальный план. Читайте также: «Ландшафтный дизайн приусадебного участка частного дома своими руками — оформление и фото».

Правильно перенести задуманное на бумагу

Планируя самостоятельную разбивку дачного участка, приготовьтесь к тому, что все Ваши мысли и идеи понадобится перенести на бумагу. Если Вы хорошо управляетесь с компьютером, можно применить специальную программу для разработки проекта. Вариант попроще – перенос всех объектов на бумагу. Идеальное решение – сделать чертеж участка на ватмане в масштабе 1:100. Для удобства работы предварительно расчертите весь лист сеткой с клетками в 1см.

Следующий шаг – это непосредственный перенос на бумагу задуманных объектов. Для вычерчивания можно взять фломастеры, карандаши, вырезки из журналов и так далее. Переходим к работе со схемой, учитывая следующую последовательность:

  • дом располагаем на чертеже с учетом входных дверей;
  • отводим площадь для построек хозяйственного назначения;
  • размечаем зону отдыха и отмечаем водоем, если он есть;
  • резервируем место для детского городка;
  • соединяем все объекты необходимыми дорожками;
  • отмечаем место нахождения заборов;
  • отражаем цветники, палисадник, альпинарий;
  • прорисовываем линии инженерных коммуникаций.
Эскиз участка поможет спланировать территорию

Занимаясь самостоятельным планированием, следует учитывать требованиях закона к нормам расположения различных объектов на участке. Сегодня они таковы:

  • от главного домостроения до «красной линии» – 5 метров;
  • от дома до соседнего забора– 3 метра;
  • пространство между кирпичными зданиями – 6м, деревянными зданиями – 15м, между смешанными строениями – 10м;
  • от ограды до стены дома – 3м, постройки для животных – 4м, хозпостройки – 1м, деревьев – 4м;
  • от окон Вашего дома до соседских хозпостроек – 6м.
Так могут выглядеть хозяйственные постройки

Постройки и декор в ассортименте

Пришло время детально остановиться на будущем плане участка. Схематично мы уже рассмотрели основные постройки и украшения, но не вдавались в подробности. Распределим все объекты по категориям:

  • центральный объект – жилой дом;
  • подсобные строения – гараж, летняя кухня, погреб, сараи, водяная скважина;
  • зона отдыха – патио, бассейн, беседка, терраса, летний душ, игровая площадка;
  • территория растительных посадок – грядки, теплица, палисадник, клумбы.
Туалет и водоем могут быть рядом

Каждый из этих пунктов подразумевает выбор материала, формы, местоположения. Определиться с этими нюансами необходимо до начала строительства. Конечно же, когда что-то претворяешь в жизнь собственными руками, сложно все учесть, но ошибок следует избегать. Мы подготовили для Вас несколько полезных советов, которые помогут Вам грамотно обустроить все зоны.

Детский спортивный городок на даче своими руками

Толковые советы, полезные рекомендации

Начнем с правил обустройства предполагаемых строений. Выясним, где их рациональней размещать и как совместить друг с другом:

  1. Гараж или парковка. Площадь под автомобиль должна быть выделена с небольшим запасом, если Вы собираетесь принимать и друзей. Гараж правильно строить на переднем плане. При нехватке места под гараж можно соорудить навес из металлического каркаса и поликарбоната. Для устойчивости конструкции одну из стен навеса крепят к стене дома.
  2. Баня. При закладке бани учитываем степень освещенности участка. Южная сторона не подходит для такого строительства. Строение не должно затенять ваш огород и клумбы.
  3. Хозяйственные постройки. Сарай и туалет уместно расположить рядом с баней. Кроме того, они могут быть установлены вдоль забора или стать его частью. Проследите и за тем, чтобы туалет не находился вблизи дома, зоны отдыха, детской площадки и соседского дома. Сарай делаем компактным по габаритам, ведь там Вы будете хранить лишь садовые принадлежности, поэтому незачем раздувать его в размерах.
  4. Зона отдыха. Располагая зону отдыха, убедитесь, что она соседствует с декоративными элементами Вашего ландшафта, создавая прекрасный вид. Если планируется строительство в зоне отдыха мангала или беседки, постарайтесь, чтобы они находились подальше от дома соседей. Таким образом, Вы сможете спокойно отдыхать, никому не мешая. Возле бассейна нежелательно высаживать деревья. Все, что будет с них опадать, непременно окажется в воде, и Вам придется его часто чистить.
  5. Детская или игровая площадка. Особый объект, требующий Вашего постоянного внимания, поэтому располагайте его в зоне хорошей видимости. Удалите ее от большого бассейна, если планируется его строительство, и расположите поближе к зоне отдыха, чтобы иметь возможность контроля детей. Приветствуется использование подручных средств.
Так могут выглядеть грядки

Мы не забыли элементы декорации

Определившись с местоположением строений, переходим к размещению огорода, сада, клумб и других декоративных элементов. Для них тоже существуют свои правила:

  1. Сад и огород. Для хорошей урожайности грядки разбиваем в южной или юго-восточной стороне участка. Обязательно учитываем глубину залегания грунтовых вод и рельеф местности (в низине грядки лучше не разбивать). Плодовые деревья высаживаем подальше от грядок, исключая их затенение. При планах на большой сад стоит «раскидать» деревья по всей территории, они придадут романтичности Вашему участку.
  2. Клумбы. Желательно их выставлять напоказ, то есть обустраивать там, где они будут хорошо видны. Правильно окружить ими зону отдыха, размещать вдоль дорожек, возле крыльца. При нехватке места под объемные композиции стоит обратить внимание на вертикальные цветники. Прекрасно будет дополнять дизайн небольшого участка и грамотно обустроенный альпинарий, не требующий больших площадей.
  3. Водоем. Искусственно построенный пруд или озерцо вводим в ландшафт, сообразуясь с его декоративной значимостью. Некоторые приемы обустройства водоемов можно посмотреть на фото.
Солидному участку — солидный водоем

Какой участок, такая и планировка

Какие бы грандиозные идеи не рождались у Вас, их переход в реальность зависит от размеров участка. Согласитесь, трудно втиснуть в те же 6 соток огромный бассейн или двухместный гараж. Приходится считаться с имеющимися метрами, чтобы грамотно распланировать всю территорию. ПредставимВам самые распространенные варианты планировки для различных площадей.

Участок 6-8 соток

Маленький участок требует более тщательного планирования

Традиционный размер для обычной дачи. Что можно разместить на территории 6-8 соток:

  1. Дачный домик площадью не более 20 квадратных метров.
  2. Хозяйственные постройки. Туалет, летний душ, хозблок – отводим под них 15м².
  3. Гараж или навес под автомобиль – 12м² (в идеале 4х3м).
  4. Зона отдыха и детский городок – 70м².
  5. Открытые грядки и теплица – 130м².
  6. Садовые тропинки и дорожки – 38м².
  7. Клумбы, кустарник и деревья – 310м².
Четыре взгляда на маленький дачный участок

Небольшая площадь дачного домика объясняется тем, что в нем есть нужда только в теплое время. Плодовые деревья на таком участке обычно представлены яблоней, вишней, сливой, грушей, абрикосом. Для ягодных кустарников подойдут смородина всех видов, малина, крыжовник. Бытовые строения лучше спрятать за домиком и в отдалении от зоны отдыха. Свободные участки засаживают зеленым газоном и используют в качестве украшений садовые фигурки.

Надел 10-12 соток

Даже на небольшом участке при грамотном планировании можно разместить все необходимое

Создать ландшафтный дизайн дачного участка 10 соток своими руками значительно легче, чем вместить все мечты на привычных 6. Примерные параметры для объектов при 10-12 сотках таковы:

  • жилой дом – 160м²;
  • постройки для хозяйственных нужд – 40м²;
  • зоны отдыха и детский городок – 180м²;
  • огородная территория (с теплицей и грядками) – 220м²;
  • садовая зона – 540м²;
  • дорожки и тропинки – 55м².
Летняя кухня на участке 10 соток

Порядок расположения строений в ландшафтном дизайне дачного участка 10 соток своими руками остается таким же, как и при работах на 6 сотках. Однако при 10 сотках Вы получаете дополнительные территории для озеленения. Увеличивается число плодовых насаждений, появляется свобода в выборе форм для клумб, есть возможность постройки бассейна, беседки, террасы. Декоративным эффектом в оформлении 10 соток может стать и вечернее освещение участка. Примерно такой же план подойдет и для 9 соток.

Владение 15-20 соток

Участок 20 соток открывает широкое поле для фантазии

Владельцам 15-20 соток нет нужды ограничивать полет фантазии, на такой площади поместится очень многое. Примерный план выглядит так:

  1. Дом – 200м². Площадь дана с учетом наличия веранды и мансарды.
  2. Кухня летняя – 35м².
  3. Гостевой дом – 45-55м².
  4. Баня – 40м² (подразумевается сауна или хамам).
  5. Хозпостройки – 75м².
  6. Гараж и парковка – 30-40м².
  7. Зона отдыха (включая мангал, детский городок, место под барбекю, беседку, скамейки) – 280м².
  8. Объекты декора (водоем, фонтан, садовые фигуры) – 120м².
  9. Клумбы, цветники – 75м².
  10. Садовая зона – 400м².

Детальные советы при оформлении такой площадки давать нет смысла. Вспомните, что мы говорили о привязке к рельефу коммуникаций, а в остальном полагайтесь на свои желания и возможности. Главное, чтобы в результате все гармонично сочеталось. Найдите время и для тщательного изучения видов растений и условий их произрастания, чтобы Ваш участок весь сезон утопал в зелени и радовал яркими красками.

На большом участке можно разгуляться: бассейн, колодец, декор и лужайка

Собираясь самостоятельно провести планировку дачного участка, внимательно изучите возможные нюансы этого процесса. Запаситесь необходимыми инструментами, изучите фото уже готовых примеров, посоветуйтесь со специалистами. Неплохо, если Вы просмотрите различные зарисовки планов, ознакомитесь с оригинальными идеями. После проведенных исследований Вам останется только реализовать свои идеи на практике.

с баней, домом и гаражом

Представьте, как вы просыпаетесь, а из распахнутого настежь окна приятно пахнет свежестью. В саду весело заливаются пением птицы. Деревья тихонько перешептываются между собой, как старые добрые соседи. А на душе так уютно и спокойно, что ни за что не хочется покидать этот маленький оазис счастья размером в 6 соток.

Если вспомнить времена советского союза, то участок 6 соток выделяли на льготных условиях представителям дачного кооператива. Люди той закалки подходили к земле с более практической точки зрения: делали огороды, высаживали сельскохозяйственные культуры. О домиках или беседках не могло быть речи.

В XXI веке приоритеты поменялись. Предпочтение отдается отдыху. Несмотря на размеры участка, люди стремятся использовать землю по максимуму. Они строят дома, возводят сады, сажают огороды, создают зоны отдыха.

С чего начинается благоустройство территории

В первую очередь начертите подробный план участка на бумажном листе или в специальной компьютерной программе. С помощью нарисованной схемы у вас появится четкое представление, что и где будет находиться.

Составляя план, принимайте во внимание следующие моменты:

  • Стороны горизонта;
  • Форму участка;
  • Строительные требования и нормы;
  • Расположение коммуникаций на участке и вблизи от него: канализационные трубы, водопровод;
  • Неровности на земельном участке.
  • Площадь дома и построек для хозяйственных нужд.

Во избежание проблем с соседями и государственными службами необходимо так распланировать территорию, чтобы не нарушить нормативы СНиП:

  • Здания с деревянной кровлей должны располагаться на расстоянии 8 м друг от друга.
  • Минимальный промежуток между деревянными домами составляет 10 м.
  • Запрещено расположение туалета ближе 15 м от дачного домика.
  • Самое меньшее расстояние от дома до бани – 8 м, а до сарайчика – 12м.
  • Если ваша планировка включает колодец, то копайте его в 20-ти метрах от туалета.
  • Жилое здание строится от забора соседей на расстоянии 3 м, гараж – 1м, сарай – 4м.
  • Большие деревья должны быть отдалены от соседской изгороди на 4 м, невысокие – 2 м, кустарники – 1 м.

Деление земельного участка на зоны

Участок 6 соток важно распланировать и разделить на зоны так, чтобы он с любой стороны выглядел красиво и чтобы не «гулял» ни один клочок земли.

В зависимости от предпочтений владельцев планировка может быть разной. Но в 90% случаев план территории составляется с учетом следующих зон:

  • Дом;
  • Баня, сарай, туалет, беседки;
  • Гараж либо место парковки;
  • Зона для отдыха;
  • Игровая площадка для детей;
  • Сад, огород;
  • Цветочные клумбы.

В планирование необязательно включать все эти элементы. Определите для себя перечень необходимых составляющих вашего участка, продумайте об их размещении.

Месторасположение дома

План территории составляют исходя из местонахождения дачного домика.

Жилое здание строят на высшей точке участка таким образом, чтобы жилые комнаты инсолировались хотя бы два часа в день.

Не забывайте про расстояние в 3 метра от соседского забора. Если ширина земельного участка позволяет, то сдвиньте дом чуть дальше в сторону. Таким образом, вы сэкономите полезную площадь, на которой можно спланировать газон, садик или детскую площадку.

Размещение гаража

Учитывая то, что люди приезжают на дачу на личном авто, гараж просто необходим. Ваше транспортное средство будет защищено от угона и плохой погоды.

При этом распланировать следует так, чтобы помещение имело два места для парковки на случай приезда гостей.

Если не позволяют средства строить гараж, то соорудите навес из металлического каркаса и поликарбоната.

Как показывают примеры из жизни, гараж либо навес нужно делать сбоку жилого здания, а не внутри двора. В противном случае вы потеряете много места, необходимого для проезда авто.

Баня, сарай, туалет

План территории рекомендовано составлять таким образом, чтобы все хозяйственные постройки располагались за домом. На видное место ставят в исключительных случаях только бани.

Месторасположение сарая и других сооружений желательно тщательно спланировать. Выбирайте для постройки такое место, чтобы здания не затемняли огород.

Туалет лучше всего расположить за сараем. В этом случае он не будет мешать и портить ландшафтный дизайн дворика. Если вы на даче редкий гость, отдайте предпочтение биотуалету. Он не распространяет неприятный запах и занимает мало места.

Размещение строений в зависимости от формы участка

Составить план для земельного участка зачастую не получается из-за его формы:

  • Прямоугольная. Это оптимальный вариант и здесь трудностей с зонированием возникнуть не должно. Дачный дом строят приблизительно посередине. В углу отводят место для сарая, бани, а рядом делают огород. На обратной стороне территории организовывают зону отдыха.
  • Вытянутая. Месторасположение жилого здания лучше распланировать у короткой стороны забора. Вдоль его можно посадить еще сад, огород и построить сарай, баню.
  • Г-образная. Выступающий участок отдают под зону отдыха, а рядом возводят жилое здание. Хозяйственным постройкам отводится место на противоположной стороне.

Иногда люди стремятся сэкономить место для грядки, садового участка или зоны отдыха. В таком случае следует составить план на одно строение в несколько этажей. Для сарая, летней кухни отводится первый этаж, а для жилых комнат – второй.

Уголок для отдыха

Зону, где вы собираетесь отдыхать с семьей или друзьями, надо распланировать так, чтобы красивый ландшафтный дизайн был как на ладони. Как говорится, и телу, и глазу приятно.
Для тихого семейного отдыха беседку устанавливают в глубине садика. Рядом делают маленький пруд или фонтанчик.

Для шумных вечеринок найдите местечко рядом с домом. Вам будет удобнее подавать гостям еду и напитки.

При выборе места для мангала учитывайте направление ветра, чтобы дым и пепел не летел в сторону соседского участка.

Детская площадка

Если у вас есть дети, эту зону обязательно надо включить в план. Место для детских игр отводится в центре участка напротив окна жилого здания, чтобы была возможность наблюдать за малышами.

Площадку рекомендовано распланировать так, чтобы она находилась наполовину на солнце, а часть – в тени.

Садовый участок и огород

Без садика и грядочки и дача не дача. Чтобы каждое лето вы получали богатый урожай, размещайте огород в южной части земельного участка. В низине или поблизости грунтовых вод грядку лучше не разбивать, иначе рискуете ее затопить в период сезонных дождей.

Ландшафтный дизайн не испортит грядка, если огородить ее пластиковыми бутылками, шифером, кирпичом, камнем и другими подручными материалами.

Эффектно смотрятся вертикальные грядки. Они позволяют к тому же сэкономить пространство.

Не стоит разбивать огород, если он расположен в южной части территории. Иначе он создаст тень. Садовые деревья распределите лучше хаотично на свободных участках земли. За счет этого ваш оазис будет выглядеть романтично.

Для территории в 600 квадратных метров практично использовать колоновидные сорта. Они хорошо плодоносят и требуют мало места.

Дорожки, цветочные клумбы, забор

Составляя план территории, не забывайте про такие детали, как изгородь дачного участка, дорожки и клумбы.

Ландшафтный дизайн немыслим без красивых цветов. Они радуют глаз и поднимают настроение. Клумбы делают преимущественно между фасадом дома и забором на границе с улицей. При их оформлении не используйте строгие геометрические формы. Это визуально уменьшит территорию.

Свободные пространства засейте газонной травой и посадите вокруг декоративные растения. Такой ландшафтный дизайн позволит расширить пространство.

При обустройстве территории уходите от прямых линий. Прямые дорожки приближают предметы, и участок выглядит за счет этого слишком маленьким. Поэтому делайте их дугообразными, извилистыми.

Нельзя обойти вниманием и забор. Чтобы участок не казался зажатым, сделайте контуры мягче с помощью вьющейся растительности или отдайте предпочтение живой изгороди.

Планировка и ландшафтный дизайн садового участка 6 соток – задача не из легких. Но рациональный подход к делу, правильное зонирование территории и мера во всем позволят создать уютное гнездышко.

КАК ИСПОЛЬЗОВАТЬ МАКСИМАЛЬНОЕ ИСПОЛЬЗОВАНИЕ УЧАСТКА 50 Х 100 АКРА 1/8 ДЛЯ ЖИЛОЙ ЦЕЛЕЙ

КАК ИСПОЛЬЗОВАТЬ МАКСИМАЛЬНОЕ ИСПОЛЬЗОВАНИЕ УЧАСТКА 50 Х 100 АКРА 1/8 TH ДЛЯ ЖИЛЫХ ЦЕЛЕЙ.

Средний минимальный размер участка земли в Кении, Уганде, Танзании, Руанде, Бурунди, Южном Судане, Сомалиленде, Ботсване и Сенегале составляет 1/8 тыс. акра размером 50 футов на 100 футов.

Этот участок может быть спроектирован так, чтобы максимально использовать пространство. Для жилых целей участок может быть спроектирован так, чтобы вместить 2 единицы, каждая из которых состоит из 3 спален с достаточной парковкой для 4 автомобилей, оставляя достаточно места для ландшафтного сада во дворе.

Для многоэтажных домов на участке размером 50 на 100 футов см. Здесь более подробную информацию

https://www.a4architect.com/2010/01/04/how-to-make-maximum-return-on-investment-in-constructing-on-a-50-by-100-plot-for-rental -цели /

ПРИЧИНЫ ПОСТРОИТЬ БУНГАЛО В ОТНОШЕНИИ ВЫСОТНОГО

Для участков, расположенных в малоэтажном жилом районе, лучший вариант - построить 2 единицы на участке 50 на 100 футов.

  1. Дома типа бунгало несут меньший вес, чем дома многоэтажного типа, поэтому затраты на фундамент значительно снижаются.
  2. Дома типа бунгало также не имеют дорогой бетонной подвесной плиты, поэтому расходы на кровлю также значительно снижаются.
  3. Проще построить бунгало поэтапно.

ПОЭТАПНОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО

2 блока на участке 50 на 100 футов могут быть построены поэтапно, в соответствии с бюджетом владельца.

Каждый из 2 блоков может составлять полную фазу.

Каждый блок дополнительно разделен на 3 фазы: фаза 1, состоящая из комнаты с 1 спальней 49 м2, фазы 2, комнаты с двумя спальнями 67 м2 и фазы 3 - комнаты с тремя спальнями 92 м2.

Фаза 1 [49м2] однокомнатная комната дополнительно разделена на 13 подфаз, как описано ниже:

Таким образом, Фаза 1 может быть построена медленно, используя личные сбережения согласно подэтапам.

Контракты на строительство могут быть заключены для каждого этапа в соответствии со стоимостью строительства, указанной ниже.

13 ПОДФАЗЫ СТРОИТЕЛЬСТВА

АЛМАЗНЫЙ ДОМ ОТ WWW.A4ARCHITECT.COM

ПРИБЛИЗИТЕЛЬНАЯ ЗАТРАТА НА ПОДФАЗУ

ОБЪЕМ - НИЗКАЯ ОТДЕЛКА

AMMOUNT - СРЕДНЯЯ СТОИМОСТЬ ОТДЕЛКИ

AMMOUNT - ВЫСОКАЯ ОТДЕЛКА

1

Подконструкции [Фундаменты] 216 766.44 324 198,93 431 631,42

2

Железобетонный каркас [Кольцевая балка] 79,252,80 118 531,60 157 810,40

3

Стеночно-кладочный камень надстройки 99 181,82 148 337.73 197 493,63

4

Конструкция крыши, покрытие, отделка и изделия для водостока - кровельные листы GCI 86 453,04 129 300,38 172 147,72

5

Окна-жалюзи 44 505,60 66 563.20 88 620,80

6

Двери 64 642,56 96 680,32 128 718,08

7

Внешняя отделка 29 986,56 44 848,32 59 710,08

8

Отделка пола - стяжка цементная 12 289.20 18 379,90 24 470,60

9

Отделка стен - штукатурка по краске 42 408,00 63 426,00 84 444,00

10

Отделка потолка 50 789,28 75 961.16 101 133,04

11

Сантехника 34,108,80 51 013,60 67 918,40

12

Управление проектами 34 627,50 51 789,38 68 951,25

13

Септик, Электропроводка, Сантехника 165 300.00 247,225,00 329 150,00
Промежуточный итог 960 311,60 1,436,255,51 1 912 199,42
НАДЗОР ЗА СТРОИТЕЛЬСТВОМ 24 007.79 35 906,39 47 804,99
Итого смета 984 319,39 1,472,161,90 1 960 004,41

ПРИБЫЛЬ / ДОХОД ОТ ИНВЕСТИЦИЙ.

На участке 50 на 100 можно построить 2 дома для 4 сценариев:

4 СЦЕНАРИЯ:

А. Продам оба дома

B. Продается только 1 дом, другой предназначен для проживания собственника

C. Только 1 дом сдан в аренду, другой - в собственность собственника

D. Оба дома сдаются в аренду.

Здесь мы разберем сценарии.

ДОПУЩЕНИЯ:

- что стоимость земли составляет 500 000 KES за участок 1/8 -го

-это a4architect.com использован дизайн Diamond House.

- что a4architect.com Diamond House Phase 1 - дом с одной спальней [49m2] построен

- процентная ставка составляет 20% в случае необходимости заимствования.

ПРОДАЖА СЦЕНАРИЙ И ОБЕИХ ДОМОВ.

Этот вариант подходит для предприимчивого священника, который хочет быстро получить прибыль в короткие сроки. Рекомендуется брать займы в банках.

ВЛАДЕЛЕЦ, ПРОДАЮЩИЙ ОБЕ ЕДИНИЦЫ
ВКЛЮЧАЯ СТОИМОСТЬ ЗАЯВКИ
Статья затрат

КШС

%

Земля

500 000.00

11.7837262

Предварительная

60 000,00

1.414047144

Строительство

2 646 000,00

62.35947907

Наружные работы

26 460,00

0,623594791

Непредвиденные обстоятельства

52 920,00

1.247189581

Гонорары специалистов

211 680,00

4.988758325

Комиссия за управление проектом

52 920,00

1,247189581

Юридические услуги

26 460,00

0,623594791

Маркетинг

137 500,00

3.240524706

Финансовые расходы [20% стоимости строительства]

529 200,00

12,47189581

Всего

4 243 140,00

100

План финансирования

КШС

%

Разработчик + a4arcitect.com

767 200,00

18.08094949

Поставщик акций

0,00

0

Долговое финансирование

2 925 940,00

68.95695169

Предпродажа

550 000,00

12.96209882

Всего

4 243 140.00

100

ПРОФИТ
ИТОГО ПРОДАЖИ ПО 2 ЕДИНИЦАМ

5 500 000,00

ОБЩИЕ РАСХОДЫ

4 243 140,00

ЧИСТАЯ ПРИБЫЛЬ

1,256,860.00

ЧИСТАЯ СУММА ПРИБЫТА ДОМА-прибыль + стоимость земли

1 756 860,00

ПРИБЫЛЬ

29.62098823

СЦЕНАРИЙ B - ПРОДАЕТСЯ ТОЛЬКО ОДИН ДОМ, А ДРУГОЙ ПРЕДНАЗНАЧЕН ДЛЯ ВЛАДЕНИЯ.

Этот вариант лучше всего подходит для финансирования проживания собственника, поскольку второй дом финансирует строительство дома, занимаемого владельцем.

Владелец земли должен добавить небольшую сумму [840 000 KES] к инвестициям, чтобы иметь собственный дом стоимостью 2,74 млн KES на рынке.

СЦЕНАРИЙ C-ТОЛЬКО ОДИН ДОМ ПРЕДНАЗНАЧЕН В АРЕНДУ, А ДРУГОЙ ПРЕДНАЗНАЧЕН ДЛЯ ВЛАДЕНИЯ.

Рекомендуется для тех, кто хотел бы использовать свои личные сбережения для строительства с использованием 3 шт. фаз и 13 ч. Подэтапы, как описано выше.

Срок выплаты составляет 21 год при доходе от аренды 12 000 KES в месяц.Ежегодно арендная плата увеличивается, поэтому срок выплаты в конечном итоге будет сокращен.

624

624

ВЛАДЕЛЬЦА СДАЕТ ТОЛЬКО ОДИН ДОМ И ПРОЖИВАЕТ В ДРУГИМ
БЕЗ ЗАЕМНЫХ РАСХОДОВ
Статья затрат

КШС

%

Земля

500 000,00

14.08458639

Предварительная

60 000.00

1,6

367

Строительство

2 646 000,00

74.53563119

Наружные работы

26 460,00

0,745356312

Непредвиденные обстоятельства

52 920,00

1,4

Гонорары специалистов

211 680.00

5.962850495

Комиссия за управление проектом

52 920,00

1,4

Юридические услуги

0,00

0

Маркетинг

0,00

0

Финансовые расходы [20% стоимости строительства]

0,00

0

Всего

3,549,980.00

100

План финансирования

КШС

%

Разработчик + a4arcitect.com

698 450,00

19.67475873

Поставщик акций

0.00

0

Долговое финансирование

2 851 530,00

80.32524127

Предпродажа

0,00

0

Всего

3 549 980,00

100

ПРОФИТ
ИТОГО ПРОДАЖ НА 0 ЕДИНИЦ

0.00

ОБЩИЕ РАСХОДЫ

3 549 980,00

ЧИСТАЯ ПРИБЫЛЬ

-3 549 980,00

ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ЧИСТОТА-прибыль + стоимость земли

-3 049 980,00

РЕНТАБЕЛЬ ПРИБЫЛИ
ПРИБЫЛЬНЫЙ ДОХОД ОТ АРЕНДЫ - 12 000 KES В МЕСЯЦ
ПЕРИОД ОПЛАТЫ

-254.165

-21.18041667

21 ГОД
ЕЖЕГОДНО АРЕНДА УВЕЛИЧИВАЕТСЯ, ТАК ЭТО ВРЕМЯ БУДЕТ КОРОЧЕНО.

СЦЕНАРИЙ СДАНО В АРЕНДУ Д-ОБА ДОМА

Этот сценарий лучше всего подходит для инвестора, который хочет иметь безопасный и надежный доход от аренды недвижимости с низким уровнем риска. Срок погашения - 10,5 года. Этот период будет сокращен, поскольку арендная плата увеличивается ежегодно.

624

624

ВЛАДЕЛЬЦА СДАЕТ ОБА ДОМА
БЕЗ ЗАЕМНЫХ РАСХОДОВ
Статья затрат

КШС

%

Земля

500 000,00

14.08458639

Предварительная

60 000,00

1.6

367

Строительство

2 646 000,00

74.53563119

Наружные работы

26 460,00

0,745356312

Непредвиденные обстоятельства

52 920,00

1,4

Гонорары специалистов

211 680,00

5.962850495

Комиссия за управление проектом

52 920,00

1,4

Юридические услуги

0,00

0

Маркетинг

0,00

0

Финансовые расходы [20% стоимости строительства]

0,00

0

Всего

3,549,980.00

100

План финансирования

КШС

%

Разработчик + a4arcitect.com

698 450,00

19.67475873

Поставщик акций

0.00

0

Долговое финансирование

2 851 530,00

80.32524127

Предпродажа

0,00

0

Всего

3 549 980,00

100

ПРОФИТ
ИТОГО ПРОДАЖ НА 0 ЕДИНИЦ

0.00

ОБЩИЕ РАСХОДЫ

3 549 980,00

ЧИСТАЯ ПРИБЫЛЬ

-3 549 980,00

ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ЧИСТОТА-прибыль + стоимость земли

-3 049 980,00

РЕНТАБЕЛЬ ПРИБЫЛИ
ДОХОД ОТ АРЕНДЫ 24 000 KES В МЕСЯЦ
ПЕРИОД ОПЛАТЫ

-127.0825

-10,5

33

10,5 ЛЕТ
ЕЖЕГОДНО АРЕНДА УВЕЛИЧИВАЕТСЯ, ТАК ЭТО ВРЕМЯ БУДЕТ КОРОЧЕНО.

ПОРЯДОК РЕАЛИЗАЦИИ ПРОЕКТА.

После приобретения земли, минимальный размер 1/8 th участок 50 на 100 футов, описанные выше сценарии могут быть реализованы. Это может быть сделано на участке 1/8 -го акра и может быть увеличено пропорционально размеру участка.Например, проект может быть увеличен до 14 единиц на участке площадью 1 акр, 140 единиц на участке площадью 10 акров и 1400 единиц на участке площадью 1000 акров в зависимости от размера земли.

ШАГ 1.

Выберите сценарий, который лучше всего соответствует вашему бюджету, или обратитесь на сайт www.a4architect.com, чтобы узнать, какой сценарий лучше всего подходит вам. Вы можете отправить электронное письмо на адрес [email protected] или посетить наши офисы. Также выберите стоимость отделки, которую вы хотите для своего дома i.е. низкую, среднюю или высокую отделку детской кроватки, как описано в приведенных выше 13 подэтапах строительства.

ШАГ 2.

Отсканируйте и отправьте по электронной почте на [email protected] план обследования, план изменения, план действий или любой чертеж обследования, на котором указаны размеры участка.

ШАГ 3.

После получения плана действий, плана изменения или плана обследования, который показывает размеры вашего участка, www.a4architect.com отправит вам по электронной почте соглашение об услугах, описанных в законах Кении.

Welcome to A4Architect. Nairobi.

ШАГ 4.

После подписания соглашения сайт www.a4architect.com приступит к проектированию проекта до согласованного размера земли и один раз на каждом этапе проектирования отправит электронные копии в формате .pdf и / или бумажные копии курьерской службой [DHL . Securicor, Wells Fargo, Post Office, e.t.c] на ваш физический адрес.

Платежи могут быть доставлены через банковский перевод, Mpesa, Western Union, Money Gram или наличными.

ШАГ 5.

После получения печатных копий чертежей вы можете приступить к отправке чертежей в соответствующие местные органы власти на утверждение. О любых изменениях и рекомендациях местных властей следует сообщать нам, чтобы мы могли внести необходимые поправки и повторно отправить документы.

ШАГ 6.

После утверждения местными властями можно подписать строительный контракт и начать работы в соответствии с описанными выше 13-ю частями строительства.

Не стесняйтесь обращаться к www.a4architect.com для получения дополнительной информации.

Архитектор Фрэнсис Гичуи Камау.

[email protected]

+254721410684

КАК МАКСИМИЗИРОВАТЬ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЕ НА УЧАСТКЕ ПЛОЩАДЬМИ 50 Х 100 ФУТОВ 1/8 АКРА

Связанные

10 Планы домов Марла - Инженеры-строители PK

План 10 домов Марла. «Марла» - это традиционная единица измерения площади, которая использовалась в Пакистане, Индии и Бангладеш.Согласно британскому правилу, марла была стандартизирована и равнялась квадратному стержню, или 272,25 квадратных футов, 30,25 квадратных ярдов или 25,2929 квадратных метров. Таким образом, это была ровно одна 160-я акра. Подробнее здесь

В сельских районах Пакистана, таких как деревни, 1 марла = 272 квадратных фута, тогда как в городских районах это 225 квадратных футов.

Ниже приведены планы десяти домов Марлы, включая первый и второй этажи. Они предназначены для того, чтобы вы имели представление о том, какой план вы хотите составить, или выберите такой план для своего собственного дома или для кого-то еще.Эти 10 домов Marla House Planz помогают зрителям выбирать из множества различных планов дома, чтобы создать идеальный дом для себя. Со временем мы продолжаем добавлять еще 10 планов домов из марлы. так что продолжайте посещать этот сайт.

Дом 12 Марла в Азад Кашмир

Дом 10 Марла в Тоба Тек Сингх

10 Marla Beautiful House

Новый двухуровневый дом 10 Marla, план

New 10 Marla Современный дизайн дома

10 Марла Дуплекс Дизайн дома

Дом Марла 10 Трехэтажный

10 Дизайн дома Марла с 3D видом

Новый план дома 10 Марла

10 Марла

Двухэтажный 10 Marla Luxury Plus с цокольным и вторым этажами
(Щелкните изображение, чтобы увеличить)

10.5 план дома Марла

10 Марла Кристал

12 Marla House Design

8-10 Планы домов Марла Первый и Второй этажи

Щелкните здесь, чтобы увидеть все планы домов на Civilengineerspk

Ниже приведены планы десяти домов Марла, включая первый и второй этажи. Они предназначены для того, чтобы вы имели представление о том, какой план вы хотите составить, или выберите такой план для своего собственного дома или для кого-то еще.Эти десять планов домов Марла помогают зрителям выбирать из множества различных планов дома, чтобы создать идеальный дом для себя. Со временем мы продолжаем добавлять еще десять планов домов из марлы. так что продолжайте посещать этот сайт.

В поисках участка: полное руководство

Обо всем по порядку. Чтобы найти участок под застройку, вы сталкиваетесь с жесткой конкуренцией - конечно же, с другими самозастроителями, но также и с «искателями земли», работающими на полную ставку, мелкими строителями и всеми заинтересованными сторонами девелоперской индустрии.

Ни одно из этих предложений не является гарантированным маршрутом к сайту, хотя некоторым легче следовать, чем другим. Чтобы добиться наилучших шансов на успех, попробуйте как можно больше из них.

1. Сохраняйте непредвзятость

Основная причина того, что люди не могут купить участок, заключается не в том, что они не могут найти какие-либо потенциальные участки. Это потому, что они не пойдут на компромисс и не примут ничего, кроме сюжета своей мечты, которого во многих случаях просто не существует. Прежде чем приступить к поиску, хорошенько подумайте о том, что вам действительно нужно, а также о том, без чего вы могли бы обойтись.Если вы ни в чем не можете пойти на компромисс, то будьте готовы к долгому ожиданию.

Если у вас есть очень жесткие требования к тому, где вы хотите жить, ограничения, накладываемые доступными участками, могут определять, какой тип дома вы будете строить. С другой стороны, если у вас есть четкое представление о характере дома, который вы хотите построить, вам следует более гибко подходить к местоположению. Например, если вы хотите жить в классической английской деревне, шансы получить одобрение на проектирование новаторского, современного дизайна, к сожалению, невелики.Если вы можете пойти на компромисс и сопоставить желаемый стиль строительства с местом вашей мечты, вы улучшите свои шансы на достижение своей главной цели, расширив выбор участков.

Иногда даже люди, продающие недвижимость, могут не осознавать, что у них есть потенциальный участок под застройку, даже профессионалы. Если существующая недвижимость находится в очень плохом состоянии или структурно повреждена, возможно, не исключено ее снос и замена новым домом. Если вы найдете относительно небольшой дом на большом участке, он также может соответствовать требованиям.Иногда участок с отдельно стоящим бунгало можно заменить несколькими двухэтажными домами.

2. Изучите различные типы доступных сюжетов

Когда вы пытаетесь найти идеальный сюжет, часто помогает мыслить нестандартно. Да, многие участки поставляются упакованными как участок с разрешением на строительство, но часто участки земли созрели для строительства дома, но не рекламируются как таковые.

Таким образом, это помогает понять множество различных типов участков под застройку, которые могут быть вам доступны, если вы готовы присмотреться к ним немного внимательнее.Например, за существующим домом может быть небольшой участок, невидимый с улицы. И не упускайте из виду выставленные на продажу дома, которые могут быть не тем, что вы ищете, но которые могут быть снесены и заменены домом вашей мечты.

Ищете участок?

3. Изучите карты

Использование Google Maps и даже Streetview - это огромный плюс к арсеналу потенциального строителя, ищущего участки. Вы сможете определить пробелы в уличной обстановке, небольшие бунгало на больших участках земли и потенциальные участки на окраинах, все из которых созрели для реконструкции.

4. Знайте свой район

В начале поиска вам необходимо ознакомиться с районом и собрать как можно больше информации о нем. Даже если вы ищете в своем районе, вы можете быть удивлены тем, что обнаружите, проведя небольшое исследование.

Чтобы быть эффективным, вам нужно сосредоточить внимание на выбранных городах, деревнях или пригородах. Если вы выберете слишком большую территорию в начале, ваши ресурсы будут распределены слишком тонко.

( БОЛЬШЕ : Как оценить потенциал участка под застройку)

5.Используйте агентства по каталогу земли

. Пока еще нет службы, которая собирает данные планирования в формате, подходящем для людей, которые ищут отдельный участок для строительства собственного дома, но есть несколько специализированных агентств, например, плоттер Homebuilding & Renovating. .net - которые собирают информацию от частных лиц, продающих землю, и агентов по недвижимости и делают ее доступной для подписчиков службы. Они могут сэкономить вам много времени и предложить хороший выбор сайтов в разных областях.

Они являются полезной отправной точкой и, по крайней мере, помогут вам определить тех агентов, которые активно продают землю в ваших целевых районах. Они также дадут вам представление о том, сколько земли поступает на рынок и по какой цене.

6. Посетите отделы планирования

Если кто-либо желает получить разрешение на строительство на участке земли, он должен подать заявление, которое затем становится публичным документом. Это означает, что вы можете зайти в любой отдел планирования и попросить показать журнал планирования, в котором записаны все заявки и решения (где они были получены).Многие советы теперь публикуют их на своих сайтах.

То, что вы ищете, - это недавние заявки, желательно в общих чертах (т.е. без подробных чертежей), для отдельных домов. Если одобрение не получено, тем лучше. Участок обычно не будет рекламироваться для продажи до тех пор, пока не будет получено разрешение на планирование, потому что это повышает его стоимость, и, если кто-то обнаруживает его достаточно рано, он может сделать предложение, прежде чем многие другие даже узнают, что это будет продажа.

Если вы найдете подходящую заявку, запишите данные заявителя и обратитесь к нему напрямую; они обычно, но не всегда, являются собственниками участка.Если заявка предназначена для утверждения схемы, есть большая вероятность, что они планируют продать, потому что нет смысла составлять подробный набор планов, которые могут быть изменены покупателем. Но иногда они могли получить подробное одобрение с полным дизайном, вероятно, потому, что на этом настояли проектировщики.

В любом случае, нет причин, по которым вам не следует вежливо подходить к вам ни письмом, ни по телефону.

7. Приставать к агентам по недвижимости и ходить на аукционы

Несмотря на то, что они являются очевидными профессионалами в поисках земли, не все агенты по недвижимости смогут вам помочь.Комиссия за землю не так привлекательна, как комиссия за дом, и многие агенты, особенно крупные сети, не заинтересованы в продаже земли. Местные агенты или те, которые проводят аукционы недвижимости, скорее всего, будут иметь что-то интересное в своем списке, и обычно есть по крайней мере один или два в данном районе, которые будут готовы помочь.

К сожалению, несколько менее щепетильных агентов предпочли бы продать землю кому-то, с кем у них есть постоянные отношения, например местному строителю, потому что, помимо смазывания колес своей деловой сети, они также, вероятно, будут агентом кто получает комиссию от продажи новостройки.Так что не оставляйте им свои данные и не ждите, что они позвонят вам, как только узнают о земле, которая может представлять интерес. Регулярно звоните им и, если возможно, навещайте их.

Если вы собираетесь продать свой дом, а затем арендовать его, пока ищете участок, попробуйте выбрать одного из тех агентов, которые продают землю. Цель состоит в том, чтобы попытаться проникнуть в этот волшебный ящик в офисе каждого агента: в тот, где есть список «горячих» клиентов, которые первыми получат доступ к любой хорошей недвижимости, предлагаемой агенту.

8. Игнорируйте текущие планы

На участке вашей мечты в настоящее время может быть разрешение на строительство дома, который вы никогда бы не подумали построить. При повороте части свободных земель в участки под застройку, застройщик, как правило, представить планы по наименее спорным вариант для того, чтобы получить одобрение планирования наброски. Часто это бунгало или небольшие домики. Реальность такова, что вы вполне можете обновить это разрешение на планирование до того типа дома, который вам нужен.

9. Сообщите друзьям и родственникам, что вы ищете участок.

У большинства людей уже есть ценный источник помощи для поиска участка, который только и ждет, чтобы им воспользовались: их родственники и знакомые.Убедитесь, что все, кого вы знаете в своей семье, бизнесе и общественной жизни, знают, что вы ищете землю. Классический вид участка для одноразового дома находится в саду существующей собственности, поэтому проверьте как можно больше садов на этот потенциал.

10. Обращайте внимание на нестандартные схемы строительства в вашем районе.

Сотни участков начинают поступать на рынок по индивидуальному маршруту строительства, позволяя разработчикам и советам высвобождать землю для крупномасштабной самостоятельной сборки.Это могут быть несколько обслуживаемых участков на краю новой застройки или новое сообщество построенных собственными руками домов, спланированных советом. Заходите на сайт plotfinder.net, чтобы узнать подробности по мере их появления, а также на этот сайт и главный правительственный информационный сайт.

( БОЛЬШЕ : Что такое обслуживаемый участок?)

11. Подружитесь со строителями

Строители не являются вашими естественными союзниками, когда дело доходит до поиска земли, больше вашими конкурентами. Но есть некоторые обстоятельства, при которых они могут захотеть вам помочь.Иногда мелкий застройщик не захочет рисковать при разработке сайта, возможно, из-за проблем с денежным потоком, и может быть готов продать вам что-то из своего «земельного банка».

Однако они обычно добавляют условие, согласно которому вы должны использовать их для строительства нового дома. Это серьезный недостаток, потому что, если вы согласитесь с этим до того, как у вас появятся подробные планы и спецификации, вы обнаружите, что стоимость строительства очень высока, и все дополнительные сверх стандартных требований могут взиматься по максимально возможной ставке.

Остерегайтесь земельного банка

Есть несколько человек, готовых эксплуатировать отчаявшихся, потусторонних охотников за заговорами и избавлять их от денег ради максимальной прибыли и минимальных затрат. Эти компании предлагают участки, которые кажутся наиболее перспективными, по выгодной цене. Загвоздка в том, что нет разрешения на планирование. Предполагается, что со временем земля может получить одобрение планирования, и тогда вам будет принадлежать первоклассный участок под застройку.

Обычно правда заключается в том, что, хотя земля может однажды получить одобрение, вероятно, никогда не будет, и вы зря потратили свои деньги.Если вы подумываете принять одно из этих предложений, сначала обратитесь за независимой консультацией, независимо от того, насколько привлекательной она кажется. К сожалению, некоторые из этих компаний на самом деле откажутся иметь с вами дело, если вы попытаетесь воспользоваться независимым советом относительно жизнеспособности этих сайтов - что должно быть всем необходимым предупреждением.

Существует огромная армия опытных экспертов, которые ищут «настоящую вещь», подкрепленную большими деньгами от разработчиков, которые рискуют значительным капиталом, чтобы приобрести права на землю под застройку в будущем, задолго до того, как она станет доступной - иногда на десятилетия вперед.Суровая правда в том, что эти добросовестные организации не собираются продавать вам эту землю, а построят собственное жилье, потому что прибыль намного больше. Если кто-то предлагает вам участок по выгодной цене, если только он не является щедрым родственником, подумайте еще раз.

Сейчас это обычно называют «земельным банком». Существует ряд хороших руководств из Земельного реестра и на веб-сайте FSA.

12. Используйте профессиональные землепользователи

Крупные застройщики используют профессиональных землепользователей, которых иногда можно найти в Желтых страницах.Но для больших сайтов существует экономия на масштабе, потому что их поиск может занять столько же времени, сколько и маленький, такой как тот, который вы ищете. Так что не ждите от этого квартала особой помощи, если только вы не согласитесь заплатить значительный процент от стоимости земли в качестве комиссии. Даже если вы согласитесь с этим, они могут найти много хороших участков, которые подходят для строительства дома и получения прибыли, но могут не соответствовать вашим конкретным требованиям.

13. Используйте компании, занимающиеся самостоятельной постройкой, и архитекторов.

Есть несколько компаний, некоторые из которых связаны с поставщиками комплектов (например, Border Oak) или строителями, которые скупают более крупные участки, разделяют их на отдельные участки и продают их. самостроители.Проверьте, связаны ли вы с конкретной фирмой, если покупаете участок. Если это единственный способ получить сайт в нужном месте, убедитесь, что вы получили консультацию независимого эксперта, прежде чем подписываться на пунктирной линии.

14. Изучите местный план.

Планирующие отделы местных властей совместно с национальным правительством и советами графств подготовят карты и планы своего района, на которых будет указано, какие места подходят для нового строительства, а также правила, которые будут использоваться для управления заполнять сайты.Эта информация публикуется в виде местного плана. Это полезный документ, дающий основу для политики планирования, и его можно просмотреть в приемной отдела планирования.

В любой момент времени обычно выполняется пересмотр местного плана, и, если он собирается заменить существующий достаточно скоро, он может предоставить полезную информацию о сайтах, которые могут быть выпущены для разработки в будущем.

15. Прочтите и используйте местную газету

Убедитесь, что вы получаете местную газету (часто еженедельный бесплатный лист так же эффективен, как и ежедневный) в день ее выхода - иначе другие, более увлеченные самостроители, вполне могли победить вас. к лучшим возможностям.Используйте газету проактивно - снимите рекламу «Требуется участок под строительство» и разыграйте свою репутацию частного лица, ищущего красивое тихое место для жизни. Люди часто предпочитают продавать участок кому-то, кого они могут выбрать в качестве соседа, а не строителю.

16. Департаменты недвижимости

Существуют всевозможные учреждения, организации и компании, которые владеют землей и периодически продают ее - в их число входят органы управления железной дорогой, университеты, традиционных землевладельцев, таких как герцогство Корнуолл, угольный орган и округ и окружные советы.Связь со всеми из них - долгий процесс, но если вы будете в курсе местных и региональных новостей, вы можете обнаружить, что один из них предлагает земельные участки.

17. На что обращать внимание при поиске заговора

Когда вы разведываете местность, вы можете научиться находить возможности. Как только вы начнете так думать, остановка и прогулка по деревне во время отпуска уже никогда не будут прежними - потенциальные участки под застройку вырисовываются на каждой дороге. Вот некоторые подсказки, которые вам следует искать:

Большие промежутки между домами и позади них . Обычно проще получить разрешение на застройку между существующими домами или рядом с ними. Если рядом с домом есть место, и особенно если к нему есть легкий доступ к дороге, это потенциальный участок. Если есть большой сад за домом и доступ к нему для транспортных средств со стороны дома, можно построить его внизу. Подробнее о застройке садового участка здесь.

Узкие зазоры, которые нельзя не заметить. Иногда кажущиеся слишком узкие участки можно использовать для того, чтобы втиснуться в небольшой дом, при условии, что доступ или окна домов с обеих сторон не затронуты.

Ищите дома такого же размера и качества, что и тот, который вы хотите построить. То, как оцениваются дома, означает, что строить дом, который в значительной степени несоразмерен тем, кто его окружает, является менее экономичным. Вы можете в конечном итоге чрезмерно развиваться, т. Е. Тратить на дом гораздо больше денег, чем вы могли бы когда-либо его продать; или недоразвитие, то есть строительство слишком маленького дома и неспособность реализовать весь потенциал участка.

Доступ автомобиля. Какую бы землю вы ни нашли, если она не находится недалеко от города или центра города, необходимо иметь место для парковки, поэтому должен быть способ добраться до нее на машине.

Вышедшие из употребления земли и заброшенные участки. Их очень легко пропустить. Требуется много воображения, чтобы увидеть бензозаправочную станцию, телефонную станцию, заброшенный промышленный объект или свалку металлолома как место для красивого дома, но все они могут быть такими при условии утверждения планировки.

Монтаж на месте . Если вы видите несколько садов, которые слишком малы для дома, но вместе могут быть достаточно большими, возьмите лист из книги профессионального разработчика и подумайте о создании своего собственного участка.Это требует такта, терпения и немного деловой хватки, но это было сделано - особенно когда домовладельцы понимают, что небольшой участок их сада может принести им немного денег.

18. Как исследовать сайт

Если вы хотите найти потенциальный сайт, о продаже которого еще никто не думал, необходимо следовать нескольким правилам:

  • Выберите несколько ключевых областей, например две или три деревни или района города. Ограничьте поиск этими ключевыми областями, чтобы убедиться, что вы тщательно их охватите.
  • Купите карту, на которой показаны дома, например, OS Pathfinders показывает дома в соотношении 1:25 000. Вы сможете использовать эту карту для записи потенциальных участков.
  • Прогуляйтесь по выбранным вами районам , поскольку, если вы едете за рулем, вы можете пропустить менее очевидные места.
  • Методически детализируйте сайты. Обратите внимание на адрес, расположение и размер. Если возможно, сделайте фотографии и нарисуйте эскизные планы. Эти данные помогут вам запомнить, какой сайт есть, после того, как вы посетили несколько сайтов один за другим.
  • Доставьте стандартные письма в дома , примыкающие к потенциальной территории под застройку, с просьбой к владельцу связаться с вами, если они заинтересованы в продаже. Всегда будьте вежливы и никогда не будьте «настойчивыми» - люди часто с подозрением относятся к любому, кто проявляет такой подход.
  • Поговорите с местными жителями. Посетите местные пабы и магазины и спросите, знает ли кто-нибудь о продаже земли. Если кто-то окажется полезным, оставьте контактный адрес или номер телефона.

19. Как просмотреть участок

Когда вы найдете участок, вам необходимо просмотреть его, чтобы убедиться, что он соответствует вашим потребностям.Важно знать, что искать в сюжете.

Дело не только в том, что он находится в правильном месте, но и доступность, размер и предоставление услуг также являются очень важными факторами.

Прочтите наше руководство по просмотру сюжетов, чтобы узнать больше.

Насколько велик «участок» земли? - Недвижимость (2)

Re: Насколько велик «участок» земли? автор: Mowire: 6:14 вечера 12 августа , 2009
Почему путаница ?!

1 (стандартный) участок = 60 футов x 120 футов = 669 м 2 (прибл.)

1 акр = 6 участков

Раньше это был 1 участок = 50 x 100 футов. в Нигерии. Я думаю, это прекратилось в 70-х годах.

Это общий язык и неполноценные профессионалы, которые свободно используют термин "участок" для обозначения любого очерченного участка земли. Но что касается недвижимости, то вышесказанное верно. Все, что выше, ранит продавца, все меньшее - покупателя.

2 лайков 1 Поделиться

Re: Насколько велик «участок» земли? автор: larez (m): 2:33 am On Aug 15 , 2009
Mowire:

Почему неразбериха ?!

1 (стандартный) участок = 60 футов x 120 футов = 669 м 2 (прибл.)

1 акр = 6 участков

Раньше это был 1 участок = 50 x 100 футов. в Нигерии. Я думаю, это прекратилось в 70-х годах.

Это общий язык и неполноценные профессионалы, которые свободно используют термин "участок" для обозначения любого очерченного участка земли. Но что касается недвижимости, то все вышесказанное верно. Все, что выше, ранит продавца, все меньшее - покупателя.


Отлично !!! Я до сих пор не понимаю этот менталитет нигерийцев, пытающихся все переопределить.Повсюду в мире участок остается 60 футов X 120 футов. Сеун разъяснил это намного раньше, и люди решили привести множество причин, таких как дорогая земля, почему она должна быть другой. В Нигерии нет определения слова «заговор», и оно остается международным стандартом. Следовательно, сюжет есть и всегда будет 60'X120 '.
Re: Насколько велик «участок» земли? автор: kuramo: 13:45 17 августа , 2009
@ Larez

Обычно не в моем стиле открыто критиковать кого-либо, кто вносит вклад в NL.Но я чувствую себя обязанным ответить на ваше утверждение о том, что повсюду в мире участок земли имеет размер 60 х 120 футов и всегда будет таким.

Во-первых, когда вы говорите о любой точке мира, вы имеете в виду Великобританию, Францию, Германию, Анголу, Японию и другие страны. правда в том, что многие из этих стран используют метрическую систему измерения, как бы вы тогда могли ожидать, что у них будут участки размером 60 футов X 120 футов. это просто не логично.

Во-вторых, не нужно быть профессиональным геодезистом или архитектором, чтобы осознавать тот факт, что в любой городской планировочной среде участки состоят из разных размеров, что позволяет использовать их в различных целях - как в жилых, так и в коммерческих целях.
Земельный участок может относиться только к области с определенным периметром. например, в Абудже участки, выделенные FCTA, бывают разных размеров, и вы не можете сказать, что участок земли в Абудже всегда составляет 60 на 120 футов.

Было бы полезно, если бы вы могли исправить впечатление, которое вы создали относительно своего утверждения, что «участок земли всегда будет 60 'X 120'». как будто это Евангелие. Факты говорят об обратном.

Давайте не будем здесь педантичными, мы должны согласиться с тем, что люди могут разделить свою землю на участки любого размера, которые они пожелают, при условии, что это соответствует местным законам о планировании.

1 Нравится

Re: Насколько велик «участок» земли? автор: larez (m): 13:52 17 августа , 2009
kuramo:

@ Larez

Обычно не в моем стиле открыто критиковать кого-либо, кто вносит вклад в NL. Но я чувствую себя обязанным ответить на ваше утверждение о том, что повсюду в мире участок земли имеет размер 60 х 120 футов и всегда будет таким.

Во-первых, когда вы говорите о любой точке мира, вы имеете в виду Великобританию, Францию, Германию, Анголу, Японию и другие страны.правда в том, что многие из этих стран используют метрическую систему измерения, как бы вы тогда могли ожидать, что у них будут участки размером 60 футов X 120 футов. это просто не логично.

Во-вторых, не нужно быть профессиональным геодезистом или архитектором, чтобы осознавать тот факт, что в любой городской планировочной среде участки состоят из разных размеров, что позволяет использовать их в различных целях - как в жилых, так и в коммерческих целях.
Земельный участок может относиться только к области с заданным периметром.например, в Абудже участки, выделенные FCTA, бывают разных размеров, и вы не можете сказать, что участок земли в Абудже всегда составляет 60 на 120 футов.

Было бы полезно, если бы вы могли исправить впечатление, которое вы создали относительно своего утверждения, что «участок земли всегда будет 60 'X 120'». как будто это Евангелие. Факты говорят об обратном.

Давайте не будем здесь педантичными, мы должны согласиться с тем, что люди могут разделить свою землю на участки любого размера, которые они пожелают, при условии, что это соответствует местным законам планирования.


Я ожидал ответа, подобного вашему, так что это неудивительно. И снова сюжет остается сюжетом. Нет, если вы имеете в виду «участок» или «участок земли», это означает нечто иное. Тем не менее, участок - это творение британской колонии, которое использовалось как мера «земельных участков». Я предлагаю вам прочитать об историческом прецеденте, прежде чем делать все предположения. само слово участок является мерой, поэтому можно сказать что-то вроде «Земельный участок в наличии 1-1 / 2 участка.Каждый, кто разбирается в том, что такое участок, приблизительно узнает, насколько велик «участок». Peace,

3 "лайков"

Re: Насколько велик "участок" земли? автор a3cube: 15:08 17 августа , 2009
Re: Насколько велик «участок» земли? по insight04: 9:25 вечера 27 октября , 2009

Удар

Re: Насколько велик «участок» земли? by Wylout: 12:38 pm 28 февраля , 2011
Забавно, как я нашел эту ветку, еще один нерешенный вопрос !!!
Re: Насколько велик «участок» земли? по ссылке (м): 22:46 02 марта , 2011

Зависит от того, где находится земля и кому она принадлежит, а также от обстоятельств, приведших к любой форме сделки.В те дни площадь участков достигала 1200+ кв. М в государственных зарезервированных зонах в Лагосе, Кано, Кадуне и многих других. По мере роста плотности населения размеры уменьшались. Сегодня очень немногие штаты предлагают что-либо подобное. Мне известно, что 1100 кв.м являются стандартными для коммерческих участков в Калабаре в новой планировке. В Лагосе есть что-то вроде 648 кв. М, а в таких местах, как центральная часть Нигера-дельта, где земельные вопросы очень болезненны, вам повезет, если вы получите что-то более 450 кв. М и упадете. Некоторые участки в Лондоне по 300 кв.м. Довольно бедно, и я даже видел, как здесь, в Нигерии, рекламировали участок размером 110 кв.м. На самом деле не знаю, для чего это нужно. Может быть, суя косяк или что-то в этом роде.

2 "лайков"

Re: Насколько велик "участок" земли? автор: k4real88: 10:48 утра 5 сентября 2012 г. , 2011
Re: Насколько велик «участок» земли? Автор: JerrCa (м): 11:12 вечера 15 января , 2012

Если общий размер дома составляет 20 м x 23 м, то каково это с точки зрения площади / участка / футов? Я имею в виду, какого размера он будет? Потребуется ли только 1 участок с небольшим пространством? спасибо

Re: Насколько велик «участок» земли? by breezy041: 9:12 pm On Jan 3 , 2013

Если размер земли 18 на 73 = 1314m2, считается ли это 2 участками?

Re: Насколько велик «участок» земли? автор: dpropertyisland (m): 12:13 am марта 3 , 2013

Like DONALD THRUMP ЛУЧШЕЕ ВРЕМЯ ДЛЯ ПОКУПКИ ЗЕМЛИ, КОГДА ДЕШЕВО.
ПОЧЕМУ ИБЕЖУ-ЛЕККИ ЗЕМЛЯЕТ. 750 000 только на участок. Вмешательство Ноомо Ониле
Песчаные, засушливые земли. зарегистрированный опрос. согласие / поступки губернаторов.
удобств / объектов мирового класса
, например,
Самый глубокий морской порт в Западной Африке. Международный аэропорт острова. Торговая зона Лекки.
Морской грузовой порт. Поле для гольфа Lakowe. И многое другое.
Для получения дополнительной информации звоните в dapo 08025525055, BB pin 22A42817
БУДЬТЕ МУДРОМ. !!! Присоединяйтесь к ПОЕЗДУ нового LAGOS. Получите большую ценность за свои ДЕНЬГИ.
Инвестируйте в свое БУДУЩЕЕ.!!!

1 Нравится

Re: Насколько велик «участок» земли? автор: dpropertyisland (m): 4:23 pm 5 марта , 2013
Как Дональд Трамп, лучшее время для покупки земли - это дешево.
Инвестируйте в свое будущее сейчас же станьте владельцем земли в Dominion Gardens & Park, Ибеюлекки.
Сейчас продается по доступной цене 750,000к (675кв.м.-60х120).
песчаные, засушливые земли, абсолютно свободные от вмешательства омо-ониле.
Хорошая планировка, зарегистрированный опрос, согласие губернаторов. Дружный район.

, такие как поместье 1,2 и 3, поместье синее море, поместье континентальный рояль, поместье аминь.
озера Лакове, зона свободной торговли лекки, новый международный аэропорт, новый морской порт.
Два поля для гольфа, новый панафриканский университет, новый магазин, постоянная площадка для компьютерной деревни.
Башни Элеганза, Кошарис Моторс, курорт ла кампань тропикана, пляж елеко.
eko resort centre.и многие другие
Сделайте шаг сегодня инвестируйте сейчас.

Для дополнительных запросов или осмотра места звоните dapo 08025525055, BBpin 22A42817
БУДЬТЕ МУДРОМ Присоединяйтесь к ПОЕЗДУ нового LAGOS. Получите большую ценность за свои ДЕНЬГИ.
Инвестируйте в свое БУДУЩЕЕ.

Re: Насколько велик «участок» земли? автор thirdeye (m): 4:11 pm мая 10 , 2013
Re: Насколько велик «участок» земли? от Temi94 (м): 12:41 5 ноября 2012 г. , 2013
Ayoolu: Это зависит от местоположения.Для Лагоса размер стандартного участка составляет 60 футов на 120 футов, а для Ибадана - 50 футов

Сколько участков составляет акр в Нигерии? ▷ Legit.ng

Могут возникнуть ситуации, когда вы задаетесь вопросом, сколько участков составляет акр? Вы начинаете думать об этом и вдруг понимаете, что не так хороши в измерениях земли. Допустим, вы хотите купить землю в Нигерии - тогда вам просто нужно понять систему измерения земли в Нигерии!

Какая система измерения земли в Нигерии?

Давайте начнем с основ, не так ли? Возможно, вы знаете, что земля измеряется в футах, метрах, акрах, гектарах и т. Д.Все зависит от страны, в которой вы живете.

Например, большинство стран мира используют метрическую систему, что означает, что они используют метры, гектары, километры и т. Д. С другой стороны, есть страны, которые по-прежнему используйте британские единицы (футы, акры и т. д.).

В системе имперских единиц существует еще вопрос измерения участков. Мы задаемся вопросом:

10 странных и удивительных фактов о мире, в котором мы живем

Каков размер земельного участка?

Стандартный участок - это участок земли для строительства или ведения сельского хозяйства.Вы, например, можете купить участок земли и создать на нем небольшую ферму. Смысл понять легко, но измерения здесь могут быть немного сложными.

Итак, согласно разделу земли Нигерии, участок под дом должен быть размером 50x100 футов. И так в большинстве городов Нигерии. Однако в Лагосе стандартный земельный участок размером 60x120 футов. Странная вещь, если вы спросите нас.

Теперь вы знаете, что такое участок и его размер. Как насчет того, чтобы выяснить, сколько участков в акре и гектаре? Давайте выясним!

Сколько участков земли составляет акр?

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ: Как сделать деттол мыло?

Почти все мы слышали об акрах.Он в основном используется в традиционной и имперской системах США. Это стандарт, и его часто используют продавцы земли.

Хотите стать миллионером? Начни одно из этих предприятий!

Один акр, чтобы быть ясным, почти равен размеру стандартного футбольного поля, которое составляет около 4046 квадратных метров.

Проведя небольшие вычисления, мы выяснили, что шесть участков составляют акр, если размер участка составляет 60x120 футов. Таким образом, преобразование акра в участок даст вам один акр на 6 участков.

Следующий вопрос о гектарах:

Сколько участков земли составляет гектар?

Гектар не так популярен, как акр в Нигерии.Эта метрическая системная единица равна 10 000 м2 или 100 площадям. Вкратце, гектар - это большой участок земли размером 100 м x 100 м или 328 футов x 328 футов. Это более двух акров. Проведя математические расчеты, мы смогли подсчитать, что гектар состоит примерно из 15 участков.

Теперь вы знаете о системах измерения земли и о том, сколько участков составляет акр в Нигерии. Когда вы думаете об этом, это не так уж сложно понять.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *