Меню Закрыть

Терраса проект: Терраса к дому своими руками + проекты, фото

Содержание

Терраса к дому своими руками + проекты, фото

Сегодня мало какой владелец загородного участка гонится за выращиванием сельскохозяйственных культур. Многие дачники стремятся обустроить территорию как можно более привлекательно, чтобы отдых на природе был максимально комфортным. Достаточно обратить внимание на разнообразие и индивидуальность террас и веранд, которые обустраиваются на частных территориях. Проекты и фото террасы к дому, выполненной своими руками, можно увидеть ниже в статье.

Отличия веранды от террасы

Многие считают эти понятия синонимичными. Однако между террасой и верандой существует немало различий. По этой причине перед началом проектирования следует познакомиться с особенностями проведения работ, а также с правилами сооружения таких конструкций.

Основной особенностью террасы является ее открытость. Она представляет собой дощатый настил, который устанавливается на приподнятом основании. Такую конструкцию обычно делают примыкающей к основному жилищу, нередко – рядом с крыльцом. Также терраса может располагаться вдоль двух стен дома или полностью опоясывать его.

Обычно настил выполняют из деревянных досок, однако нередко в качестве материала используется композит, состоящий из древесной муки и полимеров. Нередко терраса оборудуется навесом и перилами. Обычно с террасы открывается вид на сад или озеро.

Если рассматривать террасы и веранды, можно сразу определить различия между ними. К примеру, веранда – это закрытое строение, которое не отапливается. Ее стены и крыша выполняются из таких материалов, как стекло, кирпич, дерево, поликарбонат. Обычно веранду используют для совместных ужинов с семьей, или для вечерних посиделок с друзьями. При необходимости использовать веранду в зимнее время ее стены необходимо утеплить, а также установить котел или другое оборудование для отопления.

Внимание! При отсутствии отопления веранды ее внутренняя отделка выполняется из влагостойких материалов, не способных отсыреть или загнить.

Зачастую веранды сооружают в регионах с более холодным климатом. Террасы обычно строят на юге, где большую часть года стоит теплая погода.

Летние площадки обычно бывают пристроенными или встроенными. Последние включаются в чертеж еще на начальных этапах разработки проекта дома. Они должны максимально органично вписываться в дизайн здания, а также находиться на одном основании с ним. Пристроенные конструкции нередко связывают с уже имеющимся домом. В этом случае веранда или терраса оборудуется на отдельном фундаменте.

Проектирование веранды

Современные веранды уже давно не служат в качестве хозяйственных помещений, которые используются для хранения одежды или инструментов. Проектирование включает составление плана и продумывание дизайна конструкции. Такие сооружения выглядят достаточно привлекательно и выполняются согласно интерьеру дома. Также не стоит оборудовать место отдыха с видом на компостную яму или водосборный бак. Лучше, если окно будет выходить на клумбу или сад. Особенно эффектно смотрятся дома с панорамными окнами и террасой.

Необходимые материалы

Недорогой и практичный материал – дерево. Его чаще всего используют при возведении веранды. Такая конструкция выглядит довольно оригинально. Если оборудовать веранду из дерева навесом и резными панелями, она приобретет оригинальный вид.

Пристройки из кирпича монтируют на мощное основание. Для оформления таких веранд используют кирпичи разного цвета. Им обычно выделяют фронтоны, углы и цоколь. Пристройки также могут сооружаться из камня. Это придает веранде монументальный вид. Полуарки обычно застекляются или закрываются цветными виражами.

Немалой популярностью обладают светопрозрачные конструкции. Каркас веранды выполняют обычно из бруса или кирпича. Это позволяет повысить прочность опор для стекла. В проемы для окон устанавливают двойные стеклопакеты.

Совет! Более простым решением для закрытия проемов является монтаж поликарбонатных листов. Они отличаются небольшим весом и низкой стоимостью.

Размеры и дизайн

Внешне веранда должна выглядеть презентабельно. Основное правило – соответствие стилевому оформлению дома. Пристройку лучше выполнять из тех же материалов, что и здание. Однако следовать этому правилу необязательно. Нередко летние строения выполняют из стеклопакетов и дерева, однако они отлично смотрятся в сочетании с домом из кирпича. Стандартные размеры веранды: 6 м в длину и 3 м в ширину.

Проектирование террасы

Некоторые владельцы загородных участков полагают, что план террасы или веранды лучше делать стандартным. Ведь прямоугольную конструкцию с минимумом архитектурных изысков построить намного проще. Однако,не всегда такое решение будет выгодным. Сооружение, обладающее полукруглыми формами, сделать ненамного сложнее, чем стандартную постройку. Также можно выполнить площадку для отдыха с двумя этажами. Это достаточно практично, если в один вечер собирается большая компания из людей разных возрастов.

Совет! Если выполнить веранду с раздвижными окнами, она легко сможет превратиться в террасу.

Комбинированные террасы

Площадки нередко совмещают с беседками и перголами. Это возможно за счет обустройства различных дорожек и проходов. Довольно часто летний настил примыкает к искусственному водоему.

Бассейн можно выполнить простым надувным или большим, выложенным из плитки. Такие решение зависят от возможностей участка и наличия финансов для реализации такой цели. На террасе размещают барбекю, а также изолируют деревянный помост от источников высокой температуры.

Отдельные террасы

Если дом построен таким образом, что к нему невозможно пристроить террасу, следует установить ее отдельно. При этом стоит отметить такие преимущества, как возможность отдохнуть в одиночестве. Также в случае удаленного расположения террасы на ней можно спокойно шуметь и играть. При желании сделать вечеринку с шашлыками наличие такой террасы избавит домочадцев от насыщенных запахов.

Сегодня все большую популярность набирают постройки, имеющие раздвижные стены. Благодаря такому нововведению можно легко сделать веранду террасой. Стены представляют собой подвижные секции, которые состоят из нижней панели и стеклянного верха. Когда нужно, их просто сдвигают в разные стороны, чтобы полностью открыть обзор на улицу.

Выводы

Террасы и веранды обладают одним общим сходством. В них можно комфортно отдохнуть, наслаждаясь тишиной и покоем. Отличия заключаются в конструкции пристроек. Террасы – это открытые настилы, а веранды – закрытые сооружения, в которых можно устанавливать отопительное оборудование.

Также следует распланировать особенности функционирования постройки. К примеру, на отдельно стоящей террасе можно оборудовать мангал или барбекю, игровую площадку или место уединения. Основное правило, которое следует учитывать при сооружении пристройки – она должна гармонично сочетаться с дизайном основного сооружения.

Проекты террас, пристроенных к дому

Терраса в виде пристройки к частному дому – оптимальный способ организовать комфортный отдых для себя, членов семьи и гостей. Красивая и многофункциональная пристройка станет самым популярным местом времяпрепровождения в ясную и тёплую погоду. Также грамотно спроектированная и продуманная конструкция террасы способствует улучшению внешнего вида дома и защищает его стену от преждевременного износа. Чтобы пристройка выглядела эффектно и соответствовала требованиям строительных правил, необходим тщательно разработанный и детально оформленный проект террасы с указанием размеров, наименования и количества используемых материалов, способов их обработки и соединения готовых деталей.

 

Основные отличия террасы от веранды

В связи с путаницей в определениях, террасу часто путают с верандой. В отличие от распространённого мнения об их идентичности, эти разновидности пристроек имеют существенные различия, которые необходимо учесть при планировании, разработке проекта и строительстве. Перед началом проектирования необходимо детально изучить разницу между двумя типами сооружений и определиться с оптимальным вариантом в зависимости от собственных предпочтений и функций, которые будут на него возложены.

Отличительные особенности террас можно описать несколькими тезисами:

  1. Максимальная открытость – в отличие от веранды, терраса не подлежит остеклению по периметру и не имеет полноценной крыши. Чаще всего сверху конструкция ограничивается несколькими деревянными балками, которые носят скорее декоративный характер. Для защиты от осадков эти балки используют в качестве основы для натягивания тента или плёнки.
  2. Ограждение – ещё одна сторона открытости заключается в отсутствии полноценного ограждения площадки. Оно может отсутствовать вовсе или ограничивается невысоким декоративным заборчиком по периметру.
  3. Использование в зимнее время года – пристроенная к дому терраса представляет собой исключительно летнее сооружение. В условиях подмосковного климата зимой терраса может использоваться только в качестве крыльца.
  4. Применяемые материалы – подавляющее большинство террас строятся с применением совокупности дерева и металла. Наиболее распространённый вариант – деревянный настил с ограждением, вымощенный на металлическом каркасе. Для настила применяется специализированная террасная доска, обладающая повышенной износостойкостью и противоскользящей поверхностью.
  5. Возвышение над уровнем земли – большинство террасных площадок приподняты над землёй и монтируются на предварительно установленным на фундаменте металлическом каркасе. Пространство под настилом остаётся открытым и незаполненным.

Разновидности террас

По типу конструкции и отношению к основному строению различают следующие типы террас:

  1. Встроенная – учитывается при разработке проекта дома и возводится одновременно с ним на общем фундаменте.
  2. Пристроенная – строится по отдельному проекту и не зависит от основной постройки, возводится на отдельном фундаменте, при желании связывается со стеной дома. Может располагаться по всему периметру постройки, с одной или нескольких её сторон.
  3. Отдельно стоящая – обустраивается независимо от основного строения, в непосредственной близости или в отдалении от него. Чаще всего устраиваются в саду, как место для шашлыка, барбекю или рядом с бассейном.

 

Особенности проектирования и строительства

Разработка проекта террасы требует не только внимательного отношения к соблюдению норм конструирования и строительства, но и определённого творческого подхода. Типовые комплекты чертежей предусматривают возведение стандартной прямоугольной конструкции без особой фантазии и изысков. Также эта черта свойственна большинству самостоятельно подготавливаемых проектов. Современные тенденции стремятся разрушить традиционные устои – всё чаще в Подмосковье можно встретить конструкции необычной формы и конфигурации. Примыкающие к двух- и трёхэтажным домам пристройки могут возводиться в несколько уровней, что позволит принимать большие компании или разделить детскую и взрослую зоны отдыха.

 

Отличительные особенности конструкции террасы

Типовые проекты представляют собой открытые площадки с деревянным настилом и невысоким ограждением, которые обустраиваются на винтовом или столбчатом фундаментном основании. В большинстве случаев прилегающие к дому конструкции возводятся на отдельном фундаменте, который вплотную прилегает к основному, но имеет автономные опоры. В противном случае возможные деформации фундаментного основания под пристройкой могут привести к повреждениям здания.

В зависимости от пожеланий заказчика и идей проектировщика, конструкции террасы можно придать следующие отличительные особенности:

  • сочетание с чередующимися беседками или навесами, в котором в качестве соединительных элементов применяются садовые или придомовые дорожки, ступеньки и переходы;
  • совмещение с естественным или искусственным водоёмом – размещение в непосредственной близости к бассейну, фонтану, созданному своими руками или натуральному озеру, а также на берегу реки – оптимальное решение для устройства террасной площадки;
  • оборудование под создание отдельной зоны барбекю – в этом случае следует обратить максимум внимания не только на водостойкость, но и огнезащиту деревянных конструктивных элементов. Лучший способ предотвратить возгорание – предусмотреть использование древесины с огнестойкой пропиткой.

Последний вариант не рекомендуется для устройства в непосредственной близости к домику. Помимо соображений пожарной безопасности это продиктовано неприятными последствиями в виде едкого дыма, который будет попадать в дом. Для зоны непосредственного размещения печи или мангала рекомендуется предусмотреть покрытие из камня.

 

Проектирование террасы

Разработка проекта террасы, примыкающей к дому, требует решения нескольких основополагающих вопросов. В качестве исходных данных для проектирования используются следующие решения:

  1. Место расположения относительно ориентации дома – с фронтальной стороны, вместо крыльца у бокового входа или у задней стены, обращённой вглубь участка.
  2. Габаритные размеры конструкции – ширина площадки и её протяжённость имеют определяющее значение при расчёте количества требуемых для строительства материалов.
  3. Разновидность фундаментного основания – ленточный, столбчатый или фундамент на винтовых сваях, соединяющийся с основанием дома или нет.
  4. Уровень расположения по высоте – непосредственно на земле или на искусственно созданном за счёт металлокаркаса возвышении (заподлицо с первым этажом основного строения.
  5. Разновидность напольного покрытия – чаще всего применяются деревянная или полимерная доска, тротуарная плитка или керамогранит.

Нужно ли соединять террасу и жилой дом

Для правильного составления проекта пристройки террасы к дому необходимо учесть ещё один важный момент – крепить примыкающее сооружение к существующему жилому дому не рекомендуется. Это обусловлено тем, что построенный ранее дом получил за прошедшее время определённую усадку и продолжает постепенно осаживаться под действием нагрузки. В случае, если примыкающая терраса жёстко закреплена к стене или фундаменту дома, различная степень жёсткости конструкций пристройки и здания, а также отличия в массе приводят к тому, что разрушению подвергается менее прочная и массивная пристройка. Лучший выбор – строительство нового объекта на независимом фундаменте и автономных опорных стойках.

 

Комбинированные террасы

Лучший способ для придания новизны, изобретения новых форм и смелых очертаний – объединение нескольких придомовых объектов в единый комплекс, отделка которого выдержана в одном стиле или различается, играя на контрастах. Комбинированные террасы представляют собой совокупность открытых площадок с беседками, перголами водоёмами и прочими объектами придомового пространства. Для создания комплексной системы необходимо предусмотреть в составе проекта соединительные элементы – дорожки, лестницы, переходы, мостики. Под водоёмом вовсе не обязательно понимается роскошный бассейн или искусственное озеро. Чтобы создать уютную атмосферу летнего отдыха на природе вполне достаточно доступного надувного водоёма.

 

Отдельно стоящие террасы

Не менее популярны и отдельно стоящие террасы, которые углублены в сад или расположены в лесной зоне. Такой вариант доступен только для частных домов с большой площадью прилегающей территории. Уединённая вдали от домашнего шума площадка станет отличным местом для расслабления и единения с природой. Альтернативный вариант использования – отдых шумной компанией в стороне от дома с маленькими детьми или спящими членами семьи.

Открытость террасы объясняется её южным происхождением. Под ласковым солнцем Испании или Италии нет проблем с отсутствием полноценного укрытия от дождя. Москва и Московская область, а также вся центральная часть России накладывает определённый отпечаток. Даже летом здесь не всегда благоприятные условия для посиделок на открытой площадке. Многообразие конструктивных форм и идей позволяет решить и этот вопрос. Современные раздвижные конструкции позволяют легко превратить открытую террасу в полноценную веранду и наоборот.

 

Проектирование ограждающих конструкций

Ограждение террасы не играет определяющей роли в составе конструкции и применяется больше для декоративных целей, чем для решения каких-нибудь функциональных задач. Его отличительная особенность – небольшая высота, позволяющая лишь обозначить разметку пространства, но не ограничивая свободу перемещения.

При проектировании ограждения необходимо учитывать следующие факторы:

  • в качестве материала для изготовления ограждений используется металл или дерево;
  • для стилистического оформления применяются заборчики с витиеватыми узорами или переплетающимися линиями;
  • для создания естественной ограды периметр террасы окаймляют вьющимися растениями или изгородью в виде кустарников;
  • для защиты с подветренных сторон используют обшивку каркаса при помощи закалённого стекла или сотового поликарбоната.

Качественная самостоятельная разработка проекта террасной площадки возможна только при условии наличия профильного образования или практических навыков в конструировании и строительстве. В противном случае результат изготовления пристройки по собственному проекту может разочаровать вас с точки зрения итогового внешнего вида сооружения и напрасно потраченных на него денег. Желание сэкономить на услугах конструктора в данной ситуации неуместно, поскольку такая экономия чревата негативными последствиями в виде непрезентабельного вида и недостаточной надёжности пристройки.

Компания «Профремдом» специализируется на создании проектов пристройки террас к дому с возможностью заказа последующей реализации на практике. К вашим услугам профессиональные проектировщики, работающие с применением современного программного обеспечения. Результат работы по заказу – полный комплект эскизной и чертёжной документации, необходимой для приобретения материалов и детального строительства, включая 3D-моделирование существующего дома и проектируемой пристройки. Обращение к нам – гарантия качественного проектирования с высокой степенью точности и детализации проекта.

Проектирование террасы из ДПК в Москве

Реализация любого строительного объекта с применением материалов из древесно-полимерного композита, заказанного клиентом (физическим или юридическим лицом) компании «Поливуд», обязательно проходит стадию проектирования на основе предварительных замеров и расчетов на месте будущей стройплощадки. При определении стиля террасы и ее площади учитываются, прежде всего, пожелания заказчика, размер бюджета, которым он располагает, а затем ландшафт участка, расположение на нем инженерных коммуникаций, сада, имеющихся построек (дома, бани, беседки и проч.)

Наша задача при проектировании террасы ─ гармонично вписать ее в общую эстетику домовладения, коммерческого или муниципального объекта и подать его максимально выигрышно. Все возможные разногласия обязательно разрешаются на этапе разработки проекта, потому что внести изменения постфактум – бывает или крайне сложно, или вообще невозможно. Перед подписанием окончательного варианта проекта террасы заказчиком он получает полное представление о том, как конкретно будет выглядеть будущая конструкция из ДПК-доски по предоставленной ему 3D-визуализации.

Объемный проект террасы помогает нашим клиентам лучше сориентироваться в том, соответствует ли он его представлениям или необходимы коррективы.

Чтобы будущая терраса не диссонировала с прилегающей территорией, компания «Поливуд» предлагает заказчикам такую услугу, как фотопривязка к местности. Она представляет собой высококачественные цветные фотографии объекта и компьютерного макета будущей террасы с разных ракурсов. В Москве и Подмосковье этот сервис востребован как у компаний, так и у властных структур и граждан, сотрудничающих с нашей компанией.

Следующие этапы проектирования террасы:

  1. Выбор подконструкции для будущего настила. Зависит от того, будет ли терраса располагаться автономно, на эксплуатируемой крыше или проект террасы предполагает пристенное расположение. Оптимальное техническое решение по использованию регулируемых опор или другого типа подконструкции принимается с учетом качества основания под строительство.
  2. Подготовка проектно-сметной документации
  • с чертежами конструкции, как основы проекта террасы,
  • чертежами геометрии укладки пластиковых досок,
  • перечнем необходимых материалов,
  • расчетами стоимости материалов и работ.

После того, как все этапы проектирования позади, наши монтажники приступают непосредственно к созданию террасы.

7 шагов, как пристроить террасу к дому — Ozon Клуб

Возводя дачи и загородные дома, не все владельцы земельных участков выбирают проекты с террасами. Но после начала эксплуатации дома нередко возникает потребность в дополнительной площади. Решить эту проблему можно, пристроив террасу к уже готовому зданию.

Крыжановская Яна

19 Декабря

Разработка проекта

Если хотите сделать террасу, закажите проект – он станет основой для получения разрешения на строительство. Возвести пристройку можно, используя разные технологии. Террасу чаще всего сооружают на основе деревянного каркаса, нередко прибегают к использованию стальных конструкций. Кроме того, строение возводят и из газобетона. Разрабатывая проект, учитывайте стиль дома и используйте материалы, сочетающиеся с теми, которые уже применялись при строительстве здания.

Оценка почвы и климата

Терраса возводится после тщательного обследования почвы на участке, а также фундамента и стен дома. Принимая во внимание климатические условия местности, определите глубину залегания фундамента. Помните, что она как минимум должна совпадать с глубиной залегания фундамента дома, иначе зимой терраса может отойти от дома.

Соединение дома и террасы

Дом, возведенный на пучинистом фундаменте, соединяют с террасой при помощи пазов и шипов. Это обеспечит вертикальное скольжение элементов, предотвратит разрушение террасы. Сделайте под новую конструкцию столбчатый фундамент, крепко свяжите террасу с основным зданием. Делайте крепления так, чтобы все части дома стали единым целым.

Постройка террасы

Если дачный домик был построен давно, усадки нет, фундамент прочен, то соединение между конструкциями сделать просто. Проложите рубероид, а потом запеньте места соединения. Конечно, речь идет о строениях, которые были возведены на участках с непучинистым грунтом. Терраса из кирпича потребует прочного фундамента, делайте его в полтора кирпича. Стены положите в один кирпич. Легкие конструкции из рейки и сайдинга можно устанавливать на столбчатый фундамент. Рейки набиваются на легкий каркас из древесины или металлоконструкций.

Остекление террасы

Выберите несколько подходящих проектов, которые подходят вашей климатической зоне. Если есть желание сделать необычную конструкцию, стоит предусмотреть остекление террасы. В результате получите помещение, которым можно пользоваться до глубокой осени.

Закрепление закладных элементов

Используйте закладные элементы для того, чтобы соединить стены террасы и дома. Поместите элементы в террасу еще на этапе кладки кирпичей, для крепления применяйте раствор. В основном здании просверлите несколько глубоких отверстий в кладке, так вы надежно закрепите закладные элементы.

Возведение крыши

Крышу возводите, используя стропильную систему – это сделает кровлю особенно надежной. Стропила состыкуйте с домом и скрепите между собой. Купите деревянный брус, обрешетку делайте из качественной обрезной доски. Все элементы конструкции, выполненные из дерева, покройте антисептиком. Сделайте противопожарную обработку.

Проекты загородных домов с мансардой: заказать, рассчитать цену

Слово «мансарда» имеет французское происхождение и обозначает теплое и уютное пространство под крышей, которое имеет необычную планировку за счет неровных стен, образованных скатами крыши. Загородные дома с мансардой и террасой стали очень популярными, ведь они выглядят элегантно и престижно, а также отличаются комфортом проживания и функциональностью планировки.

Терраса около дома создает дополнительной комфортное место для отдыха на природе, где можно укрыться от непогоды или палящего солнца, провести приятный вечер в кругу семьи или принять гостей. 

Задумываясь о проекте загородного дома многие домовладельцы выбирают именно вариант дома с мансардой и террасой, ввиду его эстетической привлекательности, практичности и функциональности.

В чем преимущества строительства мансардного этажа?

  • Увеличение полезной площади дома, без увеличения его размеров
  • Экономия средств на строительство, за счет использования меньшего количества материалов, которые потребуются на строительство второго этажа и установки более прочного фундамента.
  • Дом с мансардой лучше сохраняет тепло, за счет качественного утепления крыши.

Особенности проектирования домов с мансардой и террасой

Создание проекта загородного дома с мансардой и террасой имеет свои отличительные особенности, от знания которых зависит удобство проживания в доме, его энергоэффективность, прочность и долговечность постройки. На что обращают внимание опытные проектировщики при создании проекта?

  • Расчет нагрузки на стены и фундамент. Несмотря на то, что мансардный этаж оказывают меньшую нагрузку на фундаментное основание, чем строительство стандартного этажа, но за счет увеличения толщины стен и дополнительного утепления кровли, она будет выше, чем в доме с неэксплуатируемым чердачным помещением. Толщину и массу стен мансарды следует учитывать и при расчетах толщины стен первого этажа, как несущих элементов.
  • Выбор кровельной конструкции. От правильного выбора вида и конфигурации кровли, а также от угла наклоны ската крыши в доме с мансардой зависит очень многое. Мансарда в доме может быть одноуровневой с двускатной поверхностью крыши, либо с кровлей ломаной формы, иметь выносные консоли, а также двухуровневой, с кровлей сложной конфигурации и опорами смешанного типа. Также важно, чтобы места стыка стены с кровлей находились на высоте не менее 1,5 м, а высота потолка была не менее 2,2 м.
  • Качественное утепление мансардного этажа. Чтобы предотвратить теплопотери в процессе эксплуатации при строительстве мансарды необходимо предусмотреть не только качественное утепление стен, но и всей кровли.
  • Освещение мансарды. Пространство под крышей нуждается в качественном освещении. Помимо окон в торцах здания, можно предусмотреть установку мансардных окон в крыше.
  • Обустройство лестничных конструкций. Лестница на мансардный этаж может быть внешней или внутренней. При внутреннем размещении необходимо, чтобы она не занимала много места. В тоже время лестница должна быть удобной и безопасной при использовании, иметь перила и ограждающие конструкции, а также гармонировать со стилем и дизайном дома.  

При больших размерах мансардного этажа можно внести в проект размещение дополнительного санузла, а также дополнительных обогревательных элементов или обустроить систему автономного отопления.

При проектировании террасы около загородного дома важно правильно выбрать место ее размещения, чтобы максимально использовать естественную освещенность.

Компания «СТБ Проект» более 10 лет занимается проектированием зданий различного назначения. У нас можно заказать проект загородного дома с мансардой, террасой или верандой, с гаражом или другими вспомогательными помещениями. Высокопрофессиональная команда архитекторов, проектировщиков и инженеров сможет воплотить в жизнь проект любой сложности.

Мы создаем профессиональные и качественные проекты с использованием современных BIM-технологий в проектировании, позволяющих получить трехмерную модель будущего здания и гарантирует высокую точность всех расчетов. Подробную консультацию можно получить по телефону: +7 (495) 646-26-25 или оставив заявку на сайте.

Проекты террас — Построй свой дом

 

В предыдущей статье я рассказал об обустройстве веранды в загородном доме. Но может такое случиться, что вам достался дом без веранды, а желание, в жаркий летний день, расположиться на воздухе, в тени декоративных растений, попить чаю, почитать любимую книгу есть. Выходом из этого положения может быть обустройство террасы. О том, что такое терраса и как сделать проекты террас, мы и поговорим в этой статье.

 

Чем отличается веранда от террасы

 

Давайте еще раз уточним терминологию. Веранда, это часть дома. Она может быть закрытой и открытой. Веранда, как правило, проектируется вместе с домом и служит неотъемлемой его частью. Терраса представляет собой площадку или открытый настил, стоящие отдельно от дома или примыкающую к нему.

 

Прежде чем делать проекты террас, следует подумать для каких целей вы будете ее использовать. Если вы будете ее использовать для семейного отдыха, то достаточно построить небольшую площадку. Если вы планируете использовать террасу для приема гостей, то придется предусмотреть место, где будет размещен мангал, а также необходимое оборудование для проведения вечеринок. Место приготовления пищи желательно накрыть крышей.

 

 

С какой стороны расположить террасу

 

Лучшим местом для строительства террасы считается южная сторона дома. Эту сторону дольше всего освещает солнце. К тому же, лучше разместить террасу за домом, как можно дальше от дороги. Таким образом вы будете защищены от пыли и шума проезжающих машин. Хорошо, если на террасу будет выход из кухни. Тогда вам не придется обходить дом, чтобы накрывать стол.

 

Пример HTML-страницы

Проекты террас

 

Для размещения семьи из 3-4 человек будет достаточными проекты террас площадь 12-16 кв.м.. Для комфортного приема гостей эту площадь можно увеличить до 20 кв.м. В любом случае, определяясь с размером террасы следует придерживаться размеров дома. Слишком маленькая терраса потеряется на фоне большого дома.

 

Форма террасы может быть любой, но лучше, если она будет гармонировать с формой дома, или быть его визуальным дополнением.

 

Наиболее функциональной получается накрытая терраса. На ней вы всегда будете защищены от неблагоприятных погодных явлений.

 

Терраса, это место где вы всегда можете дать волю своим творческим фантазиям. Это касается и многочисленных растений, которые можно разместить на ее территории. Из вьющихся растений можно соорудить искусственную стену, которая защитит вас от ветра. В напольных кашпо, посадите свои любимые цветы. Их аромат будет радовать вас все лето. Для этого растения должны иметь разные сроки цветения, от ранней весны до поздней осени.

 

Пример HTML-страницы

Строить террасу можно из различных материалов. Она не требует строительства основательного фундамента. Единственное, на чтобы я посоветовал вам обратить внимание, это материал пола. Как бы вы не укрывали террасу, пол будет влажным после дождя. Хорошим материалом для пола считается террасная доска.

 

Крыша над террасой

 

Что касается крыши, лучше если она будет не прозрачная. Сейчас часто, для покрытия крыши используют сотовый поликарбонат. Он прост в обработке и имеет много оттенков. Основной его недостаток, он может пропускать ультрафиолетовые лучи, что создаст не комфортную обстановку на террасе. При покупке этого материала, обратите внимание на его защищенность воздействию ультрафиолетовых лучей.

 

Выбирая мебель, следует учесть степень защищенности террасы от осадков. Для открытых пространств больше подходит садовая мебель, сделанная из пластика. Для закрытого пространства подойдет деревянная или плетеная мебель. Она смотрится более интересно, к тому же на сиденья можно положить мягкие подушки.

 

Построить террасу можно при любом бюджете. Достаточно немного фантазии, и недорогие строительные материалы превратят проекты террас в изысканное сооружение, которое скрасит ваш быт в загородном доме. Поэтому, вопрос, как обустроить террасу, можно считать закрытым. В следующей статье я расскажу как обустроить мансарду.

 

РЕКОМЕНДУЮ ЕЩЁ ПОЧИТАТЬ:

Пример HTML-страницы

Разработчик Lenox Terrace рассматривает возможность внесения изменений в проект Harlem после отказа

16-летние усилия по расширению легендарного жилого комплекса Lenox Terrace в Гарлеме вызвали ожесточенную оппозицию и вызвали призывы со стороны некоторых лидеров арендаторов разработать концепцию развития района под руководством сообщества.

Организация Olnick, которая владеет шестью историческими 17-этажными зданиями между 132-й и 135-й улицами, выдвинула масштабный проект заполнения, который добавит пять стеклянных 28-этажных зданий с 1600 квартирами для людей с разным доходом и 160 000 квадратных футов торговых площадей. Космос.Олник предлагал аналогичные версии плана с 2003 года только для того, чтобы они застопорились.

Масштабы последнего предложения можно увидеть только в нескольких других запланированных проектах в городе, и на протяжении всего процесса проверки государственного землепользования скептически настроенные жители и местные выборные должностные лица оставались решительными в своей оппозиции. Член городского совета Гарлема Билл Перкинс, чье голосование по проекту считается решающим, в недавнем открытом письме к местным жителям категорически отверг изменение зонирования как «неблагоприятное для нашего сообщества». Общественный совет Манхэттена 10 и президент округа Манхэттен Гейл Брюэр официально рекомендовали воздержаться от этой попытки; а Ленн Шебар, президент Ассоциации обеспокоенных арендаторов Lenox Terrace, назвал масштаб проекта «просто неразумным».

«Районы быстро меняются, но изменения не должны происходить за счет существующих жителей. Должен быть какой-то баланс», — говорит Шебар. «И я думаю, что регулирование высоты и масштаба и сохранение доступности для будущих поколений — это то, чего можно достичь».

Шебар считает, что должен быть введен мораторий на изменение зонирования в этом районе до тех пор, пока соседи, общественные группы и выборные должностные лица не смогут коллективно разработать набор приоритетов и правил землепользования для центрального Гарлема.Общественные группы в Нижнем Ист-Сайде предприняли аналогичные усилия в своей борьбе против трех предложенных роскошных башен в районе Двух мостов.

«Иногда в этом городе возникает ощущение, что сообщества могут поглотить любой объем застройки, и это неправда», — заявила Саванна Вашингтон, вице-президент ассоциации арендаторов Lenox Terrace, на недавних слушаниях в Комиссии по городскому планированию. «Каждое сообщество достигает критической точки того, что является пригодным для жизни».

У многих местных жителей проект Lenox Terrace вызвал беспокойство по поводу джентрификации, а также опасения, что идентичность Гарлема как Мекки чернокожей американской культуры находится под угрозой, поскольку в этот район переезжает все больше новичков.Новое строительство разбросано по всему району, средняя арендная плата которого в настоящее время составляет 2550 долларов в месяц, согласно данным StreetEasy. По данным Центра Фурмана при Нью-Йоркском университете, в 2017 году средний доход домохозяйства составлял всего 50 000 долларов, что на 19% меньше, чем в среднем по городу, составляющему около 62 000 долларов.

Основным предметом разногласий является наплыв квартир по рыночной цене, который предложение Олника принесет в район. Из запланированных квартир 1200 будут иметь рыночную ставку, а остальные будут сдаваться по арендной плате ниже рыночной.И эти новые арендаторы, по словам местных жителей и выборных должностных лиц, перегрузят инфраструктуру района, например, уже загруженную станцию ​​West 135th Street на 2-й и 3-й линиях. По данным MTA, в среднем в будний день на эту станцию ​​​​приезжает более 14 000 пассажиров.

«Предлагаемому проекту не хватает государственных и частных инвестиций, необходимых для того, чтобы сделать его разумным упражнением в планировании будущего роста», — написала Брюэр в своих рекомендациях от 16 декабря против изменения зонирования. «Это приведет к значительному изменению демографического состава региона; новые жители будут иметь гораздо более высокий уровень доходов.

Визуализация предлагаемой реконструкции Lenox Terrace. Дэвис Броуди Бонд

Олник не отказался от масштабов зданий, но количество доступных квартир в новом комплексе может значительно измениться. Итан Гудман, градостроитель из Fox Rothschild, помогавший Олнику разработать его предложение, заявил на недавних слушаниях в Комиссии по городскому планированию, что планы по преобразованию одного из пяти предложенных зданий в полностью доступное жилье были представлены в городской Департамент жилищного строительства и развития (HPD). ).По словам Гудмана, домовладелец также ведет переговоры с городскими властями, чтобы обеспечить доступность 100 процентов существующих 1700 квартир, 80 процентов из которых имеют стабилизированную арендную плату.

«Этот план станет крупнейшей инвестицией частного сектора в доступное жилье Гарлема», — заявил в своем заявлении представитель Olnick Том Корсильо. «В настоящее время ведутся дискуссии, которые могут привести к сохранению и созданию сотен единиц доступного жилья, многие из которых доступны для людей с минимальной заработной платой.

Представитель HPD Мэтью Криган не смог подтвердить, что агентство получило новое предложение, но сказал, что переговоры о сайте продолжаются. Шебар сказал, что в среду он впервые услышал о возможных изменениях в компоненте доступности проекта. Если бы предложение было реализовано, было бы согласовано соглашение о льготах для арендаторов и отдельное соглашение о льготах для сообщества. Олник предложил давним арендаторам бесплатный ремонт в рамках изменения зонирования, но жители утверждают, что техническое обслуживание не является привилегией.

«Это отдельно», — говорит Шебар. «Это то, что уже должно быть сделано».

У ассоциации арендаторов и Олника сложные отношения. Примером этого является иск арендаторов 2010 года, поданный против Олника, в котором утверждалось, что компания незаконно отменила регулирование квартир. Жители Lenox Terrace также зарегистрировали 149 жалоб в прошлом году, в том числе на отсутствие тепла и горячей воды, тараканов и неисправные электрические розетки, как показывают записи HPD.

Коммерческие проблемы также возникли из-за заявки на изменение зонирования, в которой Олник пытается изменить зонирование участка, чтобы обеспечить возможность розничной торговли.Дэниел Карпентер-Голд, адвокат TakeRoot Justice (которая представляет ассоциацию арендаторов), отметил, что изображения, показанные на собраниях сообщества, подчеркивали «милые кафе и небольшие супермаркеты», но не отображали большие магазины, которые также позволит изменить зонирование.

Эти изменения, подчеркнул Гудман, предоставят арендодателю «дополнительную гибкость» для включения магазинов площадью более 10 000 квадратных футов и позволят торговать на втором этаже. Но в ответ на опасения сообщества Олник сообщает, что подала обновленную информацию о своих планах в Департамент городского планирования по переходу на коммерческое наложение существующего зонирования вместо прямого изменения коммерческого района C6-2.

«Это может несколько ограничить наши возможности для розничной торговли, что нежелательно в текущей среде розничной торговли», — сказал Гудман уполномоченным по городскому планированию во время презентации. «Мы, тем не менее, открыты для такого изменения, как подтверждение того факта, что мы действительно намерены в этом проекте иметь небольшие местные магазины розничной торговли для обслуживания местного сообщества».

Onlick также убрал 6-этажный подиум, ранее предложенный в центре квартала, в знак признания «символической и сентиментальной важности» парадного входа на 470 Lenox Avenue.По словам Онлика, без этой конструкции Олник сохранит вид и подъезд к зданию, а также «улучшенный ландшафтный дизайн, чтобы еще больше подчеркнуть его важность».

«Мы ценим отзывы, которые мы получили от жителей, Общественного совета 10 и президента района», — сказал Сет Шохет, президент The Olnick Organization. «Мы считаем, что этот вклад привел к лучшему плану для Lenox Terrace, его жителей и сообщества, и мы с нетерпением ждем продолжения этого продуктивного диалога в предстоящие недели.

Любые дополнительные изменения в предложении о перезонировании будут внесены до голосования в Комиссии по городскому планированию в начале февраля.

городской совет отклонил план квартиры в College Terrace | News

Несмотря на заявленное обязательство поощрять строительство новых домов, городские власти Пало-Альто решительно отвергли во вторник спорное предложение построить 24 квартиры на участке College Terrace, предназначенном для домов на одну семью.

Вместо этого городской совет вновь заявил о своем неприятии многоквартирных застроек в односемейных зонах, подобных тем, которые фирма Cato Investments планировала построить по адресу 2239 и 2241 Wellesley St.При этом он фактически убил проект, не набрав ни одного голоса.

В то же время совет предложил политическую поддержку другому жилищному проекту: многофункциональному четырехэтажному комплексу на улице Алма, 955, который включает 36 крошечных студий и около 6000 квадратных футов офисных помещений. Хотя проект находится на ранней стадии, большинство членов совета указали, что они будут готовы предоставить застройщику, Tarlton Properties, исключения из зонирования в таких областях, как высота и плотность, чтобы обеспечить развитие.

Обе разработки полагаются на новейший инструмент зонирования Пало-Альто — «запланированная домашняя зона» — для получения исключений по высоте и плотности для своих соответствующих проектов. Обозначение зонирования позволяет застройщикам жилья запрашивать исключения из обычных стандартов застройки, если в их проектах не менее 20% их жилых домов обозначены как «доступное жилье» и не усугубляется дисбаланс между рабочими местами и жильем в городе.

Для совета самое большое различие между двумя проектами заключалось в местоположении.Проект на улице Алма нацелен на участок в эклектичном и оживленном районе недалеко от торгового центра Town & Country Village, рядом со спортзалом, в котором раньше располагалась Anthropologie. Проект Уэллсли предусматривал создание зоны для одной семьи, что оказалось препятствием для многих жителей Колледж-Террас и большинства членов совета.

Проект Cato, по сути, оказался обреченным с тех пор, как 12 апреля совет постановил, что он не разрешает проекты «запланированной домашней зоны» в зонах для одной семьи.Сторонники проекта Катона оспорили эту позицию и призвали совет одобрить столь необходимое жилье.

Майкл Куинн, житель College Terrace, который поддерживает проект, упомянул о процессе оценки региональных потребностей в жилье (RHNA), который потребует от Пало-Альто определить места для 6086 новых единиц жилья в период с 2023 по 2031 год, из которых 1556 должны быть быть назначены для «очень низкого» уровня дохода и 896 для «низкого» уровня дохода.

«Если мы не достигнем наших целей RHNA в следующем цикле, обсуждения, подобные этому, где мы, как соседи, говорим о наших чувствах и восприятиях, а что нет, станут причудливыми», — сказал Куинн.«Мы должны достичь наших показателей, и мысль о том, что мы собираемся выполнить наши показатели и избежать государственного вмешательства… это совершенно нереально, если только R-1 (зона для одной семьи) не сделает часть тяжелой работы для достижения целей в Пало-Альто.»

Катон утверждал, что проект отвечает важным потребностям сообщества. Пять из 24 квартир предназначены для жителей с низкими и очень низкими доходами. Остальные, хотя технически и не обозначенные как «доступное жилье», будут иметь арендную плату, которая сделает их доступными для основных работников.Мэтт Ларсен, консультант Cato по землепользованию, сказал, что девелопер настолько привержен своей цели – удерживать арендную плату на минимально возможном уровне, что готов пожертвовать своей прибылью.

«Если мы построим этот проект, мы прямо сейчас обязуемся получать нулевую прибыль в течение 20 лет», — сказал Ларсон. «Вся арендная плата будет основываться на балансе безубыточности. И мы более чем рады поделиться этим балансом с городом и заключить жесткое соглашение о развитии, чтобы город мог его обеспечить».

Этот проект, однако, вызвал ажиотаж на Колледж-Террас, где десятки жителей утверждали, что трехэтажное здание не подходит для их района, где проживает одна семья, и критиковали Катона за недостаточную работу с населением.Хэнк Эдсон, житель College Terrace, который живет рядом с проектной площадкой, назвал поведение Катона в реализации проекта «нечестным и противоречащим интересам горожан как к доступному жилью, так и к защите зон». Рэйчел Кокс, жительница центра города, которая раньше жила на Колледж-Террас, во вторник также заявила, что проект не принадлежит предложенному месту.

«Это вызовет бурю негодования у всех домовладельцев, если это будет одобрено», — сказал Кокс. Ясно, что он не заинтересован в утверждении каких-либо многоквартирных проектов в зонах R-1.Мэр Том Дюбуа, вице-мэр Пэт Берт и член совета Эрик Филсет посоветовали Катону рассмотреть другие городские участки для застройки такого рода, в том числе те, которые предназначены для коммерческого, промышленного или жилого использования с высокой плотностью населения.

«Я поверю Катону на слово в их намерении предоставить действительно доступное жилье в нашем сообществе и поощряю их к реализации проектов, которые находятся в зонах … которые мы обсуждали. … У них есть много возможностей прийти продвигать проекты, которые, как они заявили, являются их намерением, не пытаясь сделать это в районах R-1», — сказал Берт.

Дюбуа предположил, что заявка от Cato «доходит до крайностей».

«PHZ не распространяется на это место, поэтому я надеюсь, что всем понятно, что проект здесь не поддерживается», — сказал Дюбуа. «Но я поддержу своих коллег и скажу, что надеюсь, что вы вернете такой проект в более подходящую часть города».

Совет гораздо более оптимистично отнесся к предложению Alma Street, которое включало 36 студий средней площадью 342 квадратных фута. Членам Совета очень понравились крошечные студии, каждая из которых оборудована полностью оборудованной кухней и ванной комнатой, балконом и кладовкой от пола до потолка.Это включает в себя «медийную стену», из которой выдвигаются журнальный и обеденный столы, и «офисную стену», в которой есть письменный стол и стулья.

Архитектор Хизер Янг отметила, что в дополнение к добавлению 36 квартир проект сократит офисные площади на объекте за счет удаления существующего офисного здания и сокращения общей площади офисов на объекте примерно на 2000 квадратных футов. Это означает сокращение на пять рабочих мест и снижение спроса на жилье.

«Мы надеемся, что вы согласитесь с тем, что это место является подходящим местом для увеличения высоты, увеличения плотности, сокращения парковки и возможности компенсировать дисбаланс рабочих мест в жилищном секторе по 41 пункту», — сказал Янг совету.

В отличие от предложения Катона, совет согласился с тем, что проект Тарлтона в целом отвечает замыслу зоны «планируемого жилья».

«Лично я считаю, что это действительно хорошее место», — сказала член совета Элисон Кормак. «Я думаю, что переход на 50 футов приемлем в этой среде и в этом районе».

В то время как ее коллеги в целом разделяли это мнение, некоторые утверждали, что Тарлтон делает недостаточно для поддержки доступного жилья. В то время как семь из 36 студий технически обозначены как «доступное жилье», только три из них предназначены для жителей с очень низким доходом, определяемым как уровень дохода 50% или ниже среднего среднего дохода округа Санта-Клара.Одна единица будет нацелена на тех, кто зарабатывает 120% среднего среднего по району, а три других будут обозначены как «жилые единицы для рабочей силы» для тех, у кого доход составляет 140% от среднего по району.

Филсет и член совета Грир Стоун утверждали, что для продвижения проекта необходимо предлагать более доступное жилье.

«Я думаю, что доступный процент должен составлять 20%, а не три единицы», — сказал Филсет. «Это ключ».

Стоун согласился. План Tarlten выделить большую часть своего «доступного жилья» для людей с более высоким уровнем дохода «может соответствовать букве закона, но, конечно же, не соответствует духу того, чего мы пытаемся достичь с помощью PHZ, который пытается увеличить реальный доход». доступность», — сказал Стоун.

В то же время Филсет сказал, что проект находится в хорошем месте для более высоких зданий — район, который уже включает в себя другие высокие строения, в том числе комплекс доступного жилья на улице Альма, 801. И, в отличие от проекта Уэллсли, большая часть докладчики сошлись во мнении, что это место идеально, даже если в проекте есть возможности для улучшения.

Некоторые жители и члены совета предположили, что проект может усугубить проблемы с парковкой в ​​центре города, и рекомендовали лишить новый жилой комплекс права на участие в программах парковки жилых домов в центре города, которые позволяют сотрудникам и жителям приобретать разрешения на круглосуточную парковку на жилых улицах. .

Большинство жителей, однако, согласились с тем, что проект Alma Street принесет Пало-Альто важное преимущество: жилье. Местный учитель Элан Леб был среди тех, кто призвал участников поддержать проект.

«Как учитель, который вырос здесь и не может позволить себе жить здесь — и я, вероятно, уеду из-за стоимости жилья — я поддерживаю это и любые другие действия по увеличению доступного жилья здесь», — сказал Леб совету. «Большинство моих коллег каждый божий день тратят больше часа на дорогу до школ в Пало-Альто, чтобы учить детей в Пало-Альто, и это несправедливо по отношению к детям и несправедливо по отношению к учителям.»

На Тауэр-Террас-роуд грядут большие перемены

Движение транспорта проходит в среду под северо-восточным мостом Тауэр-Террас-Роуд, который пересекает межштатную автомагистраль 380 в Сидар-Рапидс. В дополнение к другим проектам, завершающим Tower Terrace от I-380 до шоссе 13, Департамент транспорта Айовы готовится построить новую развязку здесь, на I-380 и Tower Terrace. (Ребекка Ф. Миллер/The Gazette)

Один из крупнейших инфраструктурных проектов, планируемых в районе метро Сидар-Рапидс, может получить около половины своего финансирования за счет федерального гранта.

Проект Tower Terrace Road, протяженность которого после завершения составит 8,3 мили, направлен на соединение межштатной автомагистрали 380 на западе с шоссе 13 на востоке. Департамент транспорта Айовы в настоящее время планирует и готовится построить новую развязку на I-380 на Tower Terrace. Когда он будет завершен, коридор будет проходить через Сидар-Рапидс, Гайавату, Робинс, часть некорпоративного округа Линн и Марион.

Corridor Metropolitan Planning Organization Regional Transportation Planner Элизабет Дарналл сказала, что обеспечение еще одной связи в регионе важно для всех видов транспорта, а не только для автомобилей.

«Это и для велосипедистов, и для пешеходов», — сказала она. «Наличие еще одного коридора с востока на запад, чтобы доставлять людей из 380 через метро к шоссе 13, и предоставление возможности заполнить некоторые из неосвоенных районов по пути, действительно важно».

Tower Terrace Road через метро

Общая длина завершенной дороги Tower Terrace Road составляет примерно 8,3 мили. Из 8,3 миль примерно 4,6 мили уже построены или проектируются в настоящее время, а строительство запланировано на ближайшие два года.Дорога станет еще одним коридором, соединяющим I-380 и шоссе 13 через Сидар-Рапидс, Гайавату, Робинс и Марион.

Источник: Corridor Metropolitan Planning Organization

Завершение строительства Tower Terrace Road планировалось с 1960-х годов, согласно табличкам подразделений.

Дарналл сказал, что этой весной организация должна выяснить, получит ли она федеральный грант в размере 25 миллионов долларов на оставшиеся проекты стоимостью 51,4 миллиона долларов.

В стоимость проекта не входит межгосударственный транспортный узел Департамента транспорта штата Айова — это еще 22 миллиона долларов.

Грантовая программа RAISE, ранее известная как BUILD и TIGER, представляет собой высококонкурентный грант Министерства транспорта США. Из 9700 претендентов финансирование получат только 680 проектов, максимальная сумма которых составит 25 миллионов долларов.

В апреле член палаты представителей США от республиканцев от Айовы Эшли Хинсон также включила проект Tower Terrace в число своих 10 заявок на финансирование общественных проектов, что позволяет направлять федеральные средства в штат, населенный пункт или некоммерческую организацию в округе члена Конгресса посредством процесса ассигнований. .

Хинсон первоначально запросил 1 миллион долларов для проекта еще в апреле, но с тех пор увеличил запрос до 5 миллионов долларов после того, как увидел, что другие заявки были запрошены на такую ​​же сумму, сказал Дарналл.

Дарналл сказал, что получение как гранта RAISE, так и финансирования проекта сообщества может ускорить прогресс проекта.

На данный момент проект предполагается завершить в 2045 году при нынешнем финансировании. По словам Дарналл, если грант будет получен, проект может быть завершен примерно через десять лет.

«Если бы мы смогли получить 25 миллионов долларов, это почти половина оставшихся затрат», — сказала она. «Возможно, это будет сделано за 10 лет. Это действительно зависит от финансирования, которое мы сможем обеспечить».

Работа над развязкой уже началась. Новая развязка будет иметь расходящиеся ромбы. Инженеры-дорожники говорят, что такая конструкция безопаснее, чем традиционная рампа, потому что она сокращает время пересечения транспортных средств и почти исключает аварии при повороте налево, хотя водителям может потребоваться некоторое время, чтобы привыкнуть к изменившимся схемам движения.

Движение транспорта в среду проходит под северо-восточным мостом Tower Terrace Road, который пересекает межштатную автомагистраль 380 в Сидар-Рапидс. Инженер Департамента транспорта Айовы Шейн Нойхаус сказал, что бригады начали работу по усилению обочины 26 сентября и этой осенью приступят к сортировке проекта. (Ребекка Ф. Миллер/The Gazette)

Инженер Департамента транспорта штата Айова Шейн Нойхаус сказал, что бригады начали работу по усилению плечевого пояса 26 сентября и этой осенью приступят к оценке проекта.

«Подрядчик планирует провести работы на причалах в середине этой зимы», — сказал Нойхаус.«Если урегулирование будет завершено, подрядчик планирует работать на устоях моста и зимой».

Начиная с апреля, начнутся работы по проектам реконструкции Cedar Rapids и Hiawatha Tower Terrace Road, связанных с транспортной развязкой. Ожидается, что проект обмена будет завершен осенью 2022 года, сказал Нойхаус.

Сидар-Рапидс в настоящее время работает над двумя проектами Tower Terrace и будет работать с Марион над частью проекта в 2022 году.

Два города будут работать вместе, чтобы завершить этап Tower Terrace к востоку от Meadowknolls Road до Alburnett Road. Инженер Marion City Майк Баркалоу сказал, что имущество было приобретено для следующего этапа, и проект был объявлен 21 сентября. Этот этап проекта начнется не раньше 4 апреля и рассчитан на 240 рабочих дней.

Менеджер программы капитального ремонта

Cedar Rapids Тим Мроч сказал, что проект с Марион завершит профилирование и улучшение дренажа между дорогами Meadowknolls и Alburnett, однако фактическое мощение дорог не начнется до 2023 года.

По словам Мроча,

Cedar Rapids также реконструирует Tower Terrace от Miller Road до новой развязки I-380. По его словам, проект должен быть завершен к 2023 году.

Бригады начали работу над обочинами и этой зимой планируют установить опоры на разделительной полосе для новой развязки, соединяющей межштатную автомагистраль 30 и Тауэр-Террас-роуд. (Ребекка Ф. Миллер/The Gazette)

В целом Дарналл сказал, что одним из наиболее важных аспектов регионального проекта является сотрудничество между всеми юрисдикциями.

«Вы можете сказать, что сотрудничаете, но на самом деле это совсем другое, а здесь все честно», — сказала она. «Все прилагают все усилия, чтобы это произошло».

Городской менеджер

Hiawatha Ким Даунс ранее рассказал The Gazette о важности совместной работы городских сообществ над проектом.

«Это большая цель», — сказала она о проекте. «Чтобы это произошло, все сообщества должны работать вместе.Это общий, целостный подход к этому».

Комментарии: (319) 398-8255; [email protected]

Уинстон Террас | Округ Джеймс-Сити, Вирджиния

Статус проекта


Проект расположен на участке, одобренном для покупки округом Джеймс-Сити 14 октября 2014 года. Заявка на получение гранта от Местного фонда помощи ливневым водам (SLAF) была подана в DEQ в октябре 2014 года. Грант в размере 172 500 долларов США был предоставлен округу Джеймс-Сити для проекта. .Утвержден план участка со всеми необходимыми сервитутами и разрешениями. Тендерные предложения были открыты 20 декабря 2016 г., и Finish Line Construction, по всей видимости, предложила самую низкую цену в размере 268 672 долларов США, что находится в рамках бюджета. Контракт был заключен на заседании Наблюдательного совета 14 февраля 2017 года. Уведомление о начале работ было выпущено 4 апреля 2017 года. Проект был практически завершен 30 июня 2017 года, несмотря на сильные и частые дожди. Посадка древесных и кустарниковых пород проводилась в соответствующий посевной сезон осень-зима 2017 г. и была окончательно завершена.

Расписание


  • Проектные планы — завершено
  • Фаза торгов — завершена
  • Строительство — в основном завершено

Бюджет – на рассмотрении


  • Предполагаемый бюджет: 350 000 долларов США
  • Finish Line Construction (строительство) — 273 872 долл. США
  • Сумма контракта и процент выполнения — 254 733 долл. США — 93%
  • STANTEC (дизайн) — 71 690 долл. США
  • Сумма контракта и процент выполнения — 54 280 долл. США — 76%
  • Landtech Resources Inc.- 3700 долларов США
  • Сумма контракта и процент выполнения — 3700 долларов США — 100%

Вехи


  • Эскизный проект завершен
  • Покупка недвижимости одобрена
  • Грантовое финансирование обеспечено
  • Проект завершен и одобрен
  • Сервитут доступа подписан
  • Разрешение инженерного корпуса
  • Полная проектная и тендерная документация
  • Запрос предложений на работу
  • Разрешение на нарушение земельных участков
  • Контракт заключен
  • Начато строительство
  • Очистка завершена
  • Строительство практически завершено

Следующие шаги


  • Посадки древесных и кустарниковых пород будут высаживаться в осенне-зимний посевной сезон.

Вопросы проекта


  • Необходимые работы необходимо будет выполнить в экологически чувствительной зоне.
  • Необходимо будет приобрести сервитуты у владельцев частной собственности.

Проект «Терраса лагеря хулиганов» получает финансирование

ГАЛЬЯНО, Луизиана — 31 июля 2020 г. — Chevron и правительство округа Лафурш выделили 1 миллион долларов США на поддержку защиты водно-болотных угодий в округе Лафурш. Завершение проекта поможет усилить защиту береговой линии, затронув почти 390 акров.

«Мы рады поддержать Ducks Unlimited в ее постоянной миссии по восстановлению и защите водно-болотных угодий в прибрежной Луизиане, — сказала Лия Браун, менеджер по корпоративным вопросам Chevron. «На побережье Мексиканского залива и во всем мире Chevron привержена охране окружающей среды. Партнерство с такими организациями, как Ducks Unlimited и правительством округа Лафурш, позволяет нам оказывать огромное положительное влияние на сохранение среды обитания в сообществах, которым мы служим».

Проект «Терраса лагеря хулиганов» будет проходить примерно в трех милях к западу от Гальяно в приходе Лафурш.

«Эти проекты создают естественные объекты, которые защищают нашу систему дамб и другую жизненно важную инфраструктуру от разрушающего воздействия повседневных приливов», — сказал президент прихода Лафурш Арчи Шейссон. «Сохранение наших водно-болотных угодий — это один из способов, которым мы можем помочь улучшить наше сообщество».

В рамках проекта Bully Camp Terrace будет построено и засажено почти 35 200 погонных футов почвенных террас. Эти террасы помогут восстановить формирующиеся болота и помогут защитить существующие естественные болота, прилегающие к террасам.Эти сооружения, являющиеся обычной особенностью восстановления прибрежной Луизианы, используют почву с проектной площадки для создания линейных сегментов болота в открытой воде, которые уменьшают воздействие волн на побережье и способствуют росту водной растительности.

«Именно благодаря таким партнерствам мы можем реализовывать проекты, которые помогают обеспечить устойчивость местных жителей к внешним воздействиям», — сказал Боб Дью, директор по развитию Ducks Unlimited.

Восстановление и защита болотных террас создаст улучшенные условия обитания для диких животных и рыбных ресурсов.

«Земляные террасы могут обеспечить улучшенную среду обитания для кормления, безделья и гнездования различных прибрежных птиц, включая водоплавающих, болотных, куликов и скрытных болотных птиц». — сказал Дью.

Проект планируется завершить к июню 2021 года.

Добро пожаловать в Кейп-Корал, Флорида, CRA



ПРОЕКТ УЛИЧНОГО ПЕЙЗАЖА НА 47-Й ТЕРРАСЕ ЮВ ЗАВЕРШЕН!

 

Зачем создавать новый городской пейзаж?
Агентство по благоустройству района Саут-Кейп (CRA) и город Кейп-Корал определили SE 47 th Terrace в качестве ключевого района, в котором средства могут быть использованы с пользой для улучшения проезжей части и пешеходных дорожек.Эти усовершенствования позволят Саут-Кейп развиваться в будущем, обеспечивая необходимые обновления инфраструктуры и повышая его привлекательность как места для развлечений. В свою очередь, эти улучшения принесут дополнительную пользу предприятиям в коридоре.

Что включает в себя проект?

Предлагаемый проект для проекта уличного ландшафта SE 47th Terrace включает реконструкцию существующей проезжей части, чтобы включить кольцевую развязку на пересечении бульвара Vincennes и  SE 47th Terrace, добавление многоцелевых дорожек шириной 18 футов по обеим сторонам проезжей части и включение улучшений благоустройства вдоль коридора, а также установка водопровода, канализации, ирригации и модернизации ливневой канализации.

Публичный Wi-Fi также был добавлен в эту зону. В ближайшее время вдоль 47-й террасы ЮВ будут установлены информационные киоски.

Почему кольцевая?

*Некоторые экспонаты включают концептуальный дизайн, и окончательный вариант может не включать все показанные функции. Для экспонатов с более подробной информацией в окончательном плане могут быть дополнения или исключения.  

На SE 47 th Terrace and Vincennes Boulevard было рассмотрено несколько проектов пересечения.

Круговая развязка предлагается как самый безопасный вариант, и Департамент транспорта Флориды (FDOT) рекомендует план перекрестка для повышения безопасности. На кольцевой развязке движение уступает только правым поворотам, и пешеходы пересекают только одно направление движения за раз, а также преодолевают более короткое пешеходное расстояние.

Текущая политика FDOT в отношении кольцевых развязок гласит, что «кольцевые развязки должны оцениваться в связи с новыми проектами строительства, реконструкции и повышения безопасности, а также в любое время, когда предлагаются изменения в управлении перекрестком, которые будут более строгими, чем существующие условия.

Чтобы узнать больше о преимуществах кольцевых развязок:

Бюллетень FDOT о преимуществах кольцевых развязок:   
http://www.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.