Меню Закрыть

Терраса на крыше частного дома: планирование и оформление, фото примеров, видео

Содержание

планирование и оформление, фото примеров, видео

Терраса на плоской кровле дома, гаража или бани – это оригинально, стильно и удобно. В этой статье мы расскажем о том какие существуют правила проектирования террасы на крыше, какой может быть верхняя терраса по конструкции, как ее правильно обустроить.

Терраса на крыше коттеджаИсточник goldkryshi.ru

Проектирование

Террасу на крыше можно сделать только в том случае, если крыша изначально запроектирована плоской. Проектирование плоской кровли осуществляется по своим определенным правилам. Она отличается от скатной крыши не только формой, но и типом конструкции. Кроме того, плоская кровля должна быть эксплуатируемой (инверсионной), то есть рассчитанной на повышенные нагрузки.

Основание плоской кровли выполняется из того же материала, что и межэтажные перекрытия. Это может быть:

  • профлист с металлическими балками;
  • железобетонное монолитное перекрытие;
  • железобетонные сборные плиты.

В отличие от перекрытий между этажами плоская кровля дополняется утеплителем и гидроизоляцией, а также пароизоляцией и прижимным слоем. Плоская кровля должна иметь минимальный наклон, всего 1-2 процента. Это нужно для эффективного схода осадочной воды.

На площадку под террасу или веранду доложен быть предусмотрен выход. Крытая веранда на крыше может иметь выход в виде люка, наподобие выходя на чердак. Однако такой вариант в случае с открытой террасой нежелателен, так как люк станет слабым место кровли, через которое внутрь дома будет попадать влага от осадков, а зимой еще и холодный воздух. Поэтому для террас сооружают наружную лестницу или специальную надстройку. Надстройки более удобны в эксплуатации. Для возведения портала в виде надстройки могут быть использованы различные легкие стройматериалы. Главное, чтобы она стала надежной защитой для внутренних помещений, и при этом соответствовала архитектуре дома.

Надстройка для выхода на крышуИсточник pinterest.com

Часто террасу обустраивают не на самой крыше дома, а над той или иной его архитектурной частью. Например, эксплуатируемая площадка может располагаться, над гаражом или над отдельным крылом здания. В этих случаях выход может быть предусмотрен из какого-либо помещения второго этажа.

Выход на террасу из мансардыИсточник pinterest.com

При проектировании здания с эксплуатируемой плоской кровлей следует учитывать, что оно не будет иметь классическую скатную форму. Для такого дома сразу нужно выбрать современный архитектурный стиль, при котором квадратный силуэт без привычных скатов крыши будет достаточно гармоничным.

Современный коттедж с эксплуатируемой крышейИсточник architizer.com

Напольное покрытие

На основание плоской крыши для обустройства эксплуатируемой зоны нужно уложить подходящее покрытие. Оно должно быть влагостойким, устойчивым к перепадам температур и к воздействию прямых солнечных лучей. При этом оно должно по внешним характеристикам соответствовать запланированному дизайну.

Существует целый рад материалов, отвечающих приведенным требованиям. Пол террасы на крыше может быть из:

  • композитных материалов;
  • резиносодержащего покрытия;
  • щебня;
  • качественного и хорошо обработанного дерева;
  • искусственного или живого газона;
  • натурального камня;
  • гальки;
  • керамической плитки.

Очень популярна у современных домовладельцев террасная доска. Она изготавливается из прочной долговечной древесины, легко укладывается, хорошо вписывается в любой дизайн. Но на смену доске сегодня приходят композитные материалы. Композитная террасная доска изготавливается путем соединения древесины и композитов. Она выглядит как натуральная доска, но обладает более высокой сопротивляемостью внешним факторам. К тому же укладывается она еще легче и быстрее.

Полимерная террасная доскаИсточник giropark.ru

Керамическая плитка и камень обладают идеальными для покрытия площадки свойствами. Однако эти материалы не очень экономичны как при закупке, так и при укладке. К тому же они немало весят и существенно утяжеляют всю конструкцию здания.

Керамическая плитка на открытой площадкеИсточник meinbezirk.at

Для воссоздания естественных природных условий на площадке можно засыпать ее основание галькой или мелким щебнем. Это довольно оригинальное решение. Но за таким покрытием требуется внимательный уход. Насыпное покрытие нужно вовремя очищать и обновлять.

Галька в покрытии пола террасыИсточник pinterest.com

Если терраса на крыше будет использоваться как спортивная площадка, лучше всего покрыть ее резиновым материалом. Он прочный, долговечный, надежный и не скользкий даже во время осадков.

Резиновая плитка на полу террасыИсточник domino.kh.ua

Монтаж ограждений

Площадка на крыше должна быть обязательно оборудована ограждениями. Они могут быть выполнены из дерева, металла, пластика. Ограждение террасы на крыше дома может быть выполнено в виде парапета или перил. Чаще всего используются конструкции из поручня и балясин. В любом случае ограждение можно сделать очень красивым и оригинальным.

Террасу, пол которой выстелен деревянной доской, отлично дополнят ограждения из такого же материала.

Терраса с деревянными ограждениямиИсточник pinterest.com

Для придания дому солидного и респектабельного вида можно установить кованные ограждения.

Кованные ограждения верхней открытой площадкиИсточник kuznadvor.ucoz.ru

Коттедж в современном стиле будет смотреться еще более выразительно, если ограждения верхней террасы сделать из листов прозрачного пластика или стекла, закрепленного на металлические балясины.

Прозрачные ограждения эксплуатируемой кровлиИсточник pinterest.com

Если прочность дома и фундамента под ним позволяет, можно сделать ограждения из монолитных бетонных плит.

Бетонные ограждения террасыИсточник derevyannyy.com

Установка крыши

Террасу на крыше можно оставить полностью открытой. Но желательно хотя бы часть площадки закрыть от солнца и осадков. При помощи легкого навеса и остекленных ограждений можно соорудить на крыше полноценную веранду, которая будет пригодна для эксплуатации в любое время года и при любой погоде.

Раздвижная крыша

Раздвижное кровельное сооружение позволяет полностью закрывать террасу в непогоду и на зимний период. В жаркие летние дни она может затенять лишь часть площадки. В этом ее преимущество. Установка такой кровли обходится не дешево, тем не менее раздвижные крыши террасы становятся все более популярными.

Раздвижная крыша верхней верандыИсточник akontse.by

Маркизы

Это вариант раздвижной крыши. Представляет собой водоотталкивающий акриловый шатер с алюминиевым каркасом. Такая кровля имеет системы шарниров, благодаря чему можно регулировать ее наклон. Управление осуществляется вручную, при помощи дистанционного устройства или автоматически в зависимости от типа модели. В продаже существую самые разные по дизайну, размеру и комплектации маркизы, позволяющие сделать жилую крышу более привлекательной по дизайну.

Маркизы над верхней террасойИсточник mthalat.com

Навес

Стационарный, затеняющий часть террасы навес, это один из наиболее удачных способов обеспечить площадке защиту от дождей и солнца. Существует множество легких и удобных в монтаже материалов, из которых можно соорудить красивый навес. Если крыша эксплуатируется только в теплое время года, навес на зиму можно демонтировать и убирать в помещение. Сейчас очень актуальны стильные навесы-перголы.

Верхняя терраса с перголойИсточник design-lbd.com
Разновидности крыш над террасами, пристроенными к дому

Варианты оформления террасы

Терраса является таким архитектурным элементом, который при грамотном оформлении может стать украшением всего домовладения. Кроме того, если сделать ее достаточно комфортной, она станет идеальным местом для отдыха на природе с хорошим обзором на окружающий пейзаж.

Различные террасы на крышах коттеджей:

Терраса на крыше гаража

Самый оптимальный способ обустроить верхнюю террасу – разместить ее над гаражом, пристроенным к дому. Гаражная пристройка, а точнее пространство над ней часто остается неиспользованной. Во-первых, над гаражным помещением нежелательно располагать жилые комнаты. Во-вторых, если гараж именно пристроен и стоит на отдельном облегченном фундаменте, строить полноценный этаж над ним нельзя. Зато для террасы площадка над гаражом идеальна. Терраса на крыше гаража, пристроенного к дому удобна тем, что выходить на нее можно через помещения второго этажа, и сооружать надстройку для выхода не нужно.

Терраса на крыше гаражаИсточник pinterest.com

Терраса скатной формы

Если при желании иметь эксплуатируемую кровлю домовладельцы хотят сохранить классический силуэт дома, можно сделать навес треугольной формы. В данном случае это навес-пергола. Подобного типа имитация двускатной крыши может быть применена при оформлении террасы над домом, над летней кухней, над баней и т. д.

Навес над террасойИсточник pinterest.com

Веранда на крыше

Чтобы пользоваться верхней площадкой постоянно, независимо от времени года и погодных условий, можно сделать на крыше остекленную веранду. Крыша веранды тоже может быть двускатной формы. Существуют технологии сооружения разборных или раздвижных конструкций ограждающего остекления.

Остекленная веранда на крышеИсточник krov-torg.ru

Дом в стиле хай-тек с террасой на крыше

Ниже представлен видео обзор коттеджа в стиле хай-тек. Для этого архитектурного направления характерны кубические формы. Здания как бы состоят из разных по габаритам блоков. Терраса, возведенная над одним из таких блоков повышает функциональность всего строения и обеспечивает дому более привлекательный внешний вид.

Площадка для отдыха такого типа имеет защиту с 4 сторон. С тыльной стороны она закрыта соседним блоком с выходом на площадку. По бокам предусмотрены высокие перегородки, гармонично вписавшиеся в архитектуру здания. Если передняя часть закрыта пластиком и стеклом, как в приведенном примере, терраса всегда будет спокойным и уютным местом для отдыха без ветра и пыли. Но при желании можно сделать ограждение из металлических или деревянных перил.

Обзор проекта дома с террасой на крыше:


Чем покрыть пол на террасе: 6 вариантов создания красивого и надежного покрытия

Заключение

Терраса на крыше дом или другой постройки участка – это оригинальная, комфортная и красивая зона отдыха, не занимающая места на земле. Сделать такую террасу эстетичной и безопасной несложно, для этого существуют различные современные материалы и технологии. Но проектировать и возводить эксплуатируемую площадку на плоской кровле следует с особой осторожностью, с учетом всех технических правил и норм.

Как сделать террасу на крыше частного загородного дома

Терраса на крыше частного дома — великолепное дизайнерское решение, способное не только преобразить любое строение, но еще и подарить его владельцам уникальную по своим характеристикам зону отдыха.

Сегодня мы рассмотрим про все особенности устройства террасы, поговорим про нюансы, преимущества и недостатки этого оригинального решения.

Что такое терраса?

Террасой называется пристроенный к дому настил. Чаще всего его располагают рядом с домом, однако современные строительные технологии и обилие материалов позволяют разместить террасу на плоской крыше сооружения, независимо от его назначения.

Мы будем говорить преимущественно про строительство террасы на крыше дома, однако она также может быть устроена, к примеру, на гараже или монументальной хозяйственной постройке.

Виды крыш-террас для разных типов крыш

Террасы на крыше дома, как и просто пристроенные, могут быть очень разными. По наличию крыши, выделяют:

  • открытые — без крыши;
  • закрытые — с крышей;
  • частично закрытые — с крышей, укрывающей территорию террасы не полностью.

По наличию ограждения:

  • частично огражденные;
  • полностью огражденные;
  • без ограждения.

Кроме того, бывают террасы встроенные в дом, остекленные, с панорамными окнами, расположенные на одном или нескольких уровнях и т.д.

Как сделать террасу на крыше дома

Устройство террасы может быть простым только при условии, что крыша дома является абсолютно плоской. На практике это встречается не так часто, поэтому собственникам еще на этапах проектирования приходится продумывать создание веранды.

Особенности строительства террасы на крыше

Процесс строительства должен начинаться с разработки проекта. Проще всего предусмотреть террасу и создать ее при возведении самого дома, но можно сделать ее и уже на существующем сооружении. В любом случае стройка будет включать в себя несколько основных этапов.

Монтаж перекрытий


Материал перекрытий выбирается с учетом материала дома. Для деревянного дома выбирают деревянные балки, а для кирпичных и плитных строений используют бетонные перекрытия. Перекрытия обязательно устанавливаются с уклоном, чтобы попадающая влага могла стекать с покрытия.

Устройство напольного покрытия


Пол играет огромную роль, так как он будет испытывать серьезные нагрузки в процессе эксплуатации. Его обычно делают из прочных и надежных материалов. Самые распространенные покрытия: керамическая/тротуарная плитка, террасная доска из натуральной древесины, доска из древесно-полимерного композитного материала.

Любые материалы из натуральной древесины требуют обязательной защитной обработки антисептическими и антипиреновыми составами.

Устройство ограждения


Теоретически ограждения на террасе может и не быть. Однако на практике его отсутствие сделает эксплуатацию созданной зоны отдыха достаточно опасной. Без ограждений возможны падения и серьезные травмы, поэтому пропускать этот этап настоятельно не рекомендуется.

Варианты ограждений:

  • бетонные;
  • из деревянных перил;
  • деревянные решетки;
  • металлические кованые ограждения;
  • металлические решетки.

Особое внимание необходимо уделить качеству соединения ограждений террасы с крышей дома. Конструкция должна выдерживать большую нагрузку весом в несколько сотен килограммов.

Создание навеса


Чтобы максимально расширить эксплуатационные возможности террасы, ее обязательно необходимо оснастить навесом. Конечно, веранда может быть и без крыши, однако тогда ее можно будет использовать только в теплые дни, а также нельзя будет оставить мебель и различную домашнюю утварь, так как все может сильно пострадать из-за непогоды.

Не обязательно создавать крышу для всей площади террасы. Достаточно организовать навес над главной зоной, где будет сконцентрирована мебель и другие вещи.

Небольшой навес на террасе делается очень просто: достаточно разместить вокруг ограждаемой зоны необходимое количество опор, закрепить их на крыше и уложить поверх любой влагозащищенный и прочный материал. Приверженцы современного эко-стиля используют в качестве кровли экологичный тростник или солому. Но намного проще и эффектнее сделать крышу из поликарбоната на металлическом или деревянном каркасе.

Сделать террасу на крыше дома можно даже с раздвижным навесом, который будет работать по принципу выдвижного тента.

Выбирать вариант кровли необходимо самостоятельно, с учетом ее назначения, а также бюджета.

Что нужно учесть перед постройкой

Устройство террасы на крыше выбирает все большее число собственников, однако многие забывают, что это сложное архитектурное решение, требующее соблюдения определенных правил и норм:

  • Терраса располагается на высоте и требует соблюдения повышенных мер безопасности. По всему периметру зоны отдыха рекомендуется установить ограждения, достаточные для того, чтобы их не мог преодолеть ребенок. Желательно сделать высоту ограждения не менее половины роста взрослого человека.
  • Перила лучше всего располагать на террасе со значительным отступом от края стен. В этом случае будет создана дополнительная площадка, на которой окажется человек при непреднамеренном выпадении за пределы ограждения.
  • Особое внимание необходимо уделять устраиваемому выходу на террасу. Ступени и лестничные марши должны соответствовать современным требованиям безопасности и эвакуации в случае возникновения аварийных ситуаций.
  • При устройстве террасы необходимо учитывать несущую способность крыши дома, стен и фундамента. Создание дополнительной зоны отдыха неминуемо приведет к увеличению нагрузки на капитальные конструкции.
  • При проектировании террасы важно предусмотреть качественный отвод дождевой воды, а также систему вентиляции, если пространство будет полностью ограждено от окружающего мира.
  • Кровля террасы должна иметь достаточный уклон для отведения влаги за пределы зоны отдыха.

Плюсы и минусы крыши-террасы

Крыша-терраса — действительно интересное архитектурное решение. И у него, естественно, есть как преимущества, так и недостатки.

Достоинства:

  • дополнительное обустроенное пространство для отдыха и развлечений;
  • повышение комфортности эксплуатации жилого сооружения;
  • увеличение стоимости дома.

Если сравнивать террасу на крыше с обычной пристройкой, то первый вариант выигрышнее, так как не требует дополнительного места на участке.

Главный недостаток террасы на крыше — сложность устройства и дополнительные финансовые затраты. А также необходимость тщательного ухода в процессе эксплуатации.

Чтобы терраса была качественной, уютной и безопасной, к ее проектированию и строительству необходимо привлекать профессионалов, знакомых с действующими нормами и правилами устройства подобных пристроек.

Выводы

Достоинства террасы на крыше практически невозможно недооценить. Она способна мгновенно преобразить любое сооружение, сделать его красивее, комфортнее и современнее. С другой стороны, создать большую террасу можно далеко не на каждой крыше и это в любом случае потребует существенных затрат.

Поэтому каждый собственник должен решать самостоятельно, нужна ли ему терраса на крыше или он сможет обойтись без нее.

Специалисты компании Render House разработают для вас индивидуальный проект дома с террасой на крыше и возведут строение. За консультацией вы можете обратиться по телефону, указанному в шапке сайта.

Какой может быть терраса на крыше? Идеи и важные нюансы устройства

Люди вынуждены жить, объединяясь в большие сообщества. Но при этом каждому хочется иметь возможность уединиться, расслабиться, побыть одному или вдвоем.

Даже в не большой компании, но чтобы больше никого. Чтобы остаться наедине с природой и близкими. Без посторонних пристальных взглядов. Для этого прекрасно подходит терраса.

Содержание статьи:

Назначение террасы

Еще не сад, но уже и не дом. Отличное место для отдыха. С весны до осени можно принимать солнечные ванны, устраивать чаепития, пикники, любоваться садом, окружающей природой. Встречаться с друзьями и близкими людьми.

Можно уединиться душой и телом, от городской суеты, от тысяч глаз, оставаясь на открытом воздухе, наедине с природой, загорая, читая.

Терраса может стать детской площадкой для игр. Или зоной барбекю. А еще домашней обсерваторией юного астронома. Простор для фантазии.

Терраса на кровле с зоной для барбекю

А сколько возможностей раскрывает терраса в коммерческом применении. Кафе, рестораны, отели, центры досуга, все они только выигрывают от ее наличия. Даже офисные здания в современной планировке, стремятся их иметь. Терраса хорошо подходит для зоны рекреации в любом трудовом коллективе.

Террасе можно найти самое разное применение. По сути это большая дополнительная площадь, которая никогда не будет лишней. Но которая не требует огромных затрат на строительство стен, перекрытия и их отделку.

Терраса на кровле офисного здания

Преимущества террас на крыше

Террасы могут быть открытыми, с ограждением, с навесом или полноценной крышей. На одном или в разных уровнях. Встроенными в дом, пристроенные к нему или отдельно стоящие. Остекленные, с раздвижными окнами в пол, со съемными панелями. Размеры зависят от пожелания владельца и прилегающей территории.

А как быть, если участок земли не позволяет выделить место под террасу? Решение уже давно найдено. Террасу сооружают на крыше. Лучше всего для этого подходит участок плоской кровли. Такая терраса не только экономит землю, но и имеет некоторые плюсы.

Часть двухскатной кровли переоборудовано в небольшую террасу

Экономия земли, важное, но не единственное преимущество террасы на крыше. С высоты открывается более живописная панорама. Все, что мешает обозрению, остается внизу: заборы, соседние постройки, кустарники, деревья. Зато открываются перспективные виды на отдаленные объекты: лес, поле, реку, горы, море, озеро, красивые постройки.

Открывающийся вид на морской залив с террасы

И любопытному глазу прохожих уже труднее снизу проникнуть на такую террасу. И более ценные вещи не боязно оставить. И животным сложнее попасть. И загорать можно в бикини.

Есть конечно и некоторые недостатки. Но их можно учесть и нейтрализовать, если террасу на крыше предусмотреть еще на стадии проектирования. Прежде всего это короткий путь для доступа на кровлю. Не очень удобно с подносом посуды огибать весь дом, чтобы подняться на террасу по крутой наружной лестнице. Но если проектом предусмотреть выход на террасу внутри дома, да еще рядом с кухней, то такой недостаток сильно смягчается. А установка мини лифта для посуды и вовсе устраняет такой недостаток.

Есть сложности с креплением опор для навеса над террасой. Их нельзя заглубить. Для придания жесткости конструкции, приходится увеличивать число опор и связей между ними. Опять же при проектировании можно предусмотреть металлические закладные детали, связанные с арматурой стен.

Какие важные моменты следует учесть и продумать?

Терраса, находящаяся на высоте, конечно требует повышенных мер безопасности. В первую очередь это ограждение периметра. Оно не должно позволить человеку легко его преодолеть. И уж тем более детям, которые могут недооценивать степень опасности. А само ограждение должно быть надежно закреплено.

Часто перила устанавливают с значительным отступом от края отвесной стены. Создавая дополнительную площадку, на которой мог бы задержаться человек.

Выход на террасу так же не должен иметь опасных препятствий. Ступени лестничных маршей, поручни, двери и другие конструктивные элементы должны соответствовать требованиям безопасного прохода и эвакуации людей.

Ограждение террасы с отступом от края стены

Обязательно делается расчет несущей способности перекрытия и выявляется допустимая нагрузка. Также учитывается суммарный вес всех элементов будущей террасы и допустимого количества людей. Перекрытие нельзя перегружать, это приведет к его разрушению.

В общественных зданиях выход на плоскую кровлю часто проходит через технический этаж. В этом случае необходимо исключить попадание людей за пределы зоны прохода в технический этаж. И позаботится об отделке ограждающих конструкций прохода. Вид серых обшарпанных бетонных стен прохода на террасу, испортит общее впечатление о террасе, как бы красива она не была.

Важное значение имеет отвод дождевой воды и вентиляция пространства под полом террасы. При ее строительстве не должны быть нарушены уклоны водостока, перекрыты каналы отвода воды.

Лаги под пол террасы укладываются на регулируемые стойки. Такая конструкция позволяет воде свободно скатываться, а сами лаги не контактируют с водой и срок их службы значительно увеличивается.

Опоры под лаги для устройства пола из доски ДПК

Запрещается укладка лаг поперек водостока, только продольно, чтобы не создавать препятствия стоку дождевой воды. Необходимо обеспечить доступ к приемным чашам ливневой канализации для их обслуживания. Нельзя нарушать герметичность коврового покрытия плоской кровли, предотвращающего попаданию влаги на элементы конструкций перекрытия.

Если по каким-то причинам решено не применять стойки, то лаги укладываются в два ряда. Первый ряд укладывается вдоль уклона для стока воды, а второй ряд лаг поперек первого ряда, образуя решетку, обеспечивающую наилучшую вентиляцию пространства под полом. Это позволит влаге быстрее высыхать и лучше сохранит целостность лаг.

Устройство лаг без опор с организацией вентилируемого пространства

Если терраса на крыше имеет свою кровлю, то так же стоит позаботиться об отводе воды с нее. За счет уклона кровли террасы воду отводят как можно ближе к штатным местам отвода дождевой воды плоской кровли: ливневой канализации либо наружным водостокам.

Материалы используемые для строительства террас

Большинство конструкций террасы подвержено атмосферным осадкам, солнечному излучению, температурным перепадам и в некоторых случаях воздействию агрессивной среды. Например, морской воздух насыщенный солями и йодом или городской воздух вблизи крупных предприятий химической промышленности.

Не малую роль должна играть и огнестойкость. Ведь при сжигании веток и хлама в костре на участке, по воздуху разлетаются многочисленные тлеющие угольки.

Поэтому выбираемые материалы должны быть устойчивы к этим негативным факторам. Сохранять прочность и целостность конструкции, цвет и качество фактуры, на протяжении длительного времени в условиях воздействия негативных факторов.

Такие материалы есть. Некоторые имеют природную стойкость, как камень и гранит. Другие требуют дополнительной обработки и защиты: дерево, кирпич, бетон. Многие современные материалы уже имеют свойства, обеспечивающие устойчивость: стекло, пластик с ультрафиолетовой защитой, карбон, хромированный металл, древесно-полимерный композит.

Для террасы на крыше материалы должны иметь еще одно важное качество – быть легкими. Чтобы не перегружать перекрытие.

Даже в таком стесненном месте терраса позволяет создать зону отдыха

У террасы могут отсутствовать ограждение и крыша, но пол есть всегда. Традиционно его выполняют из дерева. Но это не самый стойкий материал и требует постоянного ухода и защиты. Можно выполнить покрытие плиткой, но этот вариант не для террасы на крыше. Такой пол получится очень тяжелым.

Лучшим вариантом будет доска из древесно-полимерного композита (ДПК). По весу она мало отличается от плотной древесины, а по долговечности даже способна ее превзойти. Она не боится воды, снега, попадания искр. Кроме того, доска ДПК не требует дополнительной защиты и ухода, сохраняя очень долгое время свои начальный цвет и текстуру.

Пол террасы на втором этаже из доски ДПК

Опоры навеса и ограждение террасы

Для опор так же можно использовать древесину, но лучшим вариантом будет металлоконструкция или металлопластик.

Поручни и балясины из хромированного металла достаточно прочные и долговечные. Широкое применение получило прочное стекло навешиваемое на металл. Можно использовать балясины из стального прута круглого или квадратного сечения. Но им требуется периодическая окраска.

Из современных материалов для ограждения лучше всего подходит опять же ДПК. Производители выпускают их различной конфигурации и цвета. По прочности они не намного уступают металлическим.

Терраса с ограждением из металлических стоек с заполнением из стекла

Покрытие кровли, защищающее от дождя, можно выполнить из прозрачного цветного поликарбоната, из ондулина или тента. Для тени достаточно уложить деревянные рейки или просто солнцезащитную сетку. Но в этом случае мебель должна не бояться влаги.

Закрытая терраса с опорами из стальной трубы

Не стоит использовать металлочерепицу и профнастил. Во время дождя под такой кровлей не комфортно находиться из-за шума. И даже звукоизоляция не спасет, из-за отсутствия стен.

Терраса над гаражом

При проектировании можно с максимальной эффективностью использовать окружающее пространство и строения, для размещения террасы. Примером такого рационального планирования, является терраса на крыше гаража, примыкающего к дому.

Выход на террасу из комнаты, которая может быть гостиной, бильярдной или просто небольшим вестибюлем – лучшее решение. Есть достаточно проектов с таким архитектурным решением.

Если нет гаража, то терраса может служить навесом для автомобиля. В этом случае, под полом террасы должна быть кровля для отвода дождевой воды.

Навес для автомобилей с террасой на верху

В завершение стоит отметить, что терраса имеет не только важное значение для организации отдыха. Но это еще и прекрасное архитектурное оформление здания.

Часть кровли вырезано и чердак превратился в террасу

Даже типовому проекту она придаст привлекательность и некоторую индивидуальность. А затраты на ее строительство, намного меньше, чем пристройка полноценной комнаты. К тому же для террасы на крыше не нужен фундамент и свайные опоры.

Терраса на крыше: устройство и оформление

Террасой называют специально созданную площадку, являющуюся продолжением дома, предназначенную для отдыха. Располагаться такие конструкции могут не только на первом, но и на втором этаже. В последнее время владельцы загородных домов начали обустраивать террасы даже на крыше. Такое расположение позволяет сделать отдых максимально приятным и при этом придает оригинальность экстерьеру здания.

Где можно обустраивать

Обустраиваться террасы могут как на плоских кровлях, так и на скатных. В первом случае получается полноценная конструкция большой площади. На скатных крышах могут монтироваться лишь специальные мансардные окна-террасы. Длину и ширину они обычно имеют небольшие.

Обустраивать подобные места отдыха можно не только на жилых домах. Очень удобной может быть, к примеру, терраса на крыше гаража или пристройки.

Как составить проект

Прежде чем приступать к обустройству террасы на крыше, следует подумать о том, какими будут:

  • ее ограждение;
  • навес;
  • покрытие пола.

Также при составлении проекта следует определиться с обустройством и оформлением террасы. Конечно же, здесь нужно будет расставить мебель и цветы в горшках и кадках. Очень часто на террасах, в том числе расположенных и на крыше, размещают гриль, барбекю или мангал. Если позволяет место, можно обустроить даже и небольшой фонтанчик либо бассейн.

Каким может быть ограждение

Рядом с домом на первом этаже часто устанавливаются полностью открытые террасы. На крыше такую конструкцию обустраивать, конечно же, нельзя. Это будет попросту опасным для отдыхающих людей. Терраса на крыше дома обязательно должна иметь надежное ограждение.

Для обустройства парапета можно использовать самые разные материалы. Очень часто террасы на крыше, к примеру, огораживают деревянными конструкциями с балясинами и поручнем. Дизайн подобных конструкций может быть самым разным. Все зависит от типа выбранной древесины и формы балясин. Такой парапет неплохо подойдет для домов, оформленных в классическом стиле.

Очень часто для террас на крыше используются и резные ограждения. Такая конструкция будет отлично смотреться в доме в народном стиле.

Еще один неплохо подходящий для террасы вариант парапета – кованый. Такие ограждения обычно стоят очень дорого. Но при этом они придают зданию солидный вид и могут прослужить очень долго.

Для террасы на крыше дома в современном стиле можно выбрать парапет из алюминия или стали с надежными горизонтальными ригелями. Такой материал обычно сочетают с монолитным поликарбонатом или стеклом.

Терраса на плоской крыше дома, построенного из кирпича или блоков, может огораживаться и более основательными конструкциями. К примеру, на таких зданиях часто обустраиваются ограждения с балясинами и поручнем, отлитыми из бетона. Также на таких домах будут уместными кирпичные или монолитные парапеты.

Какой бы материал ни был выбран для ограждения террасы, при его сборке следует соблюдать нормативы СНиП. Так, минимально допустимой высотой парапета является 100 см. Такие конструкции не слишком сильно загораживают обзор и при этом создают ощущение безопасности.

Каким должен быть навес

Очень удобной может быть и открытая терраса на крыше дома. Но обычно такое место отдыха все же дополняется навесом. Проще всего закрыть террасу тентом из прочной влагонепроницаемой ткани. В продаже сегодня имеются в том числе и специальные роллеты-навесы. В хорошую погоду их можно просто скручивать в рулон.

Также над террасами часто обустраивают раздвижные навесы. Очень популярными являются и более оригинальные виды крыш террасы – прозрачные. Для сборки таких навесов обычно используется стекло или поликарбонат.

Покрытие террасы

При составлении проекта такого места отдыха следует уделить максимум внимания полу. Ведь крыша дома выполняет в нем весьма важную функцию – защищает внутренние помещения от осадков. Обустраивая террасу, следует сделать так, чтобы рабочие характеристики перекрытия остались прежними.

Пол на крыше обязательно должен иметь небольшой уклон. По нормативам СНиП этот показатель должен составлять 1-2 градуса. Уклон можно сделать и к краю террасы. Но лучше все же установить по ее центру водоприемник и вывести наружу под перекрытием ливневку.

Плоские крыши домов обычно представляют собой монолитную железобетонную плиту. Для того чтобы устроить уклон, можно использовать разные материалы. Обычно это просто залитая поверх плиты бетонная стяжка. Для обустройства уклона можно также использовать специальную самовыравнивающуюся смесь или керамзит.

На получившуюся в результате слегка покатую поверхность настилаются:

  • пароизолятор;
  • утеплитель;
  • гидроизоляционная пленка.

Внешняя отделка может выполняться с помощью плитки или линолеума. Очень красиво будет выглядеть терраса на крыше частного дома и с полами, облицованными половой доской. Такое покрытие достаточно практично. Но использовать его, конечно же, стоит только при наличии навеса. Если место отдыха предполагается сделать открытым, для облицовки пола стоит приобрести террасную доску.

Как монтировать утеплитель

В качестве теплоизолятора в пироге пола террасы может использоваться минеральная вата или пенополистирол. Укладывать плиты следует в два слоя. При этом нужно постараться сделать так, чтобы швы нижнего и верхнего не совпадали. Если для утепления используется пенополистирол, швы между листами нужно залить специальной монтажной пеной или проклеить скотчем. Плиты минеральной ваты просто устанавливаются очень плотно друг к другу.

Монтаж плитки

Такой материал для пола террасы подходит очень неплохо. Однако при выборе плитки следует обращать внимание на ее текстуру. Гладкий скользкий материал использовать на крыше, конечно же, крайне нежелательно. Лучше приобрести шероховатую плитку. Рельефную покупать также не стоит. На таком покрытии поскользнуться обычно бывает даже проще, чем на абсолютно гладком.

При использовании плитки в качестве гидроизолятора лучше применять не пленку, а рубероид или битум. Поверх них заливается цементная стяжка. После созревания бетона по стандартной технологии устанавливается собственно сама плитка.

Монтаж террасной доски

Этот материал прежде всего нужно правильно выбрать. Если терраса на крыше будет использоваться очень часто, стоит приобрести доску поплотнее. Такая разновидность материала отличается повышенной износостойкостью. Если же на террасе предполагается устроить, к примеру, бассейн или фонтан, лучше купить доску с невысокой плотностью. Такой материал в данном случае будет более уместным, так как с него очень быстро испаряется вода.

Монтируется такое покрытие на деревянный каркас. Обвязку и лаги можно сделать, к примеру, из бруса 50 х 50 мм. Крепят доски на основании с помощью специальных скоб. Можно также просто прибить их гвоздями. Между досками следует оставлять компенсационный зазор в 3-4 мм.

Какую мебель установить

Терраса на крыше дома – это, конечно же, прежде всего место, предназначенное для отдыха. Поэтому здесь обязательно следует установить скамейки и столики. Изготовлена такая мебель может быть из разных материалов. Очень недорогим вариантом являются пластиковые столы и стулья. Сегодня в продаже имеется довольно-таки красивая садовая мебель, изготовленная из этого материала. У пластиковых предметов интерьера, к сожалению, имеется один довольно-таки существенный недостаток. Такие столы, лавочки и стулья очень мало весят. При сильном ветре с крыши их может просто-напросто снести. Поэтому такую мебель лучше чем-нибудь закрепить к полу или парапету.

Очень красиво будет смотреться терраса на крыше (фото, первое сверху на странице, это подтверждает), оборудованная плетеными предметами интерьера. Ротанговые столы и стулья стоят довольно-таки дорого. Но при этом такая мебель не боится воздействия влажности и перепадов температур. При желании можно установить на террасе и сплетенные из ивы предметы интерьера. Изготовить такие столы и стулья не особенно сложно, в том числе и своими руками.

Как обустроить террасу: летний сад

Оформить террасу можно разными способами. К примеру, на крыше часто устраивают летний сад. В этом случае на террасе устанавливаются кадки с деревьями и горшки с цветами. Небольшие емкости с растениями можно не только разместить на полу, но и повесить на парапете. Такую террасу стоит, помимо всего прочего, еще и остеклить. Это позволит выращивать в том числе и достаточно теплолюбивые растения. Стеклянная крыша для террасы в данном случае также будет довольно-таки уместной. Для того чтобы место отдыха выглядело максимально эффектно, можно использовать не обычное стекло, а, к примеру, витражное. Очень красивое оформление получается и с применением цветного монолитного поликарбоната.

Газон

Терраса на крыше с таким покрытием также смотрится довольно-таки эффектно. Конечно же, настоящую траву сажать в данном случае стоит вряд ли. Ведь натуральный газон нужно периодически поливать и стричь. Это на крыше делать крайне неудобно. Однако сегодня в продаже существуют и искусственные материалы, имитирующие травяное покрытие. На террасе с таким полом обычно устанавливаются небольшие фонтаны. Смотрятся подобные дополнения просто великолепно. Однако, решив установить на крыше фонтан, нужно позаботиться о герметичности его дна и сливе воды. Отводную трубу проще всего вывести в ливневку. Разумеется, за фонтаном в последующем придется ухаживать. Разного рода средствами, предназначенными для удаления ила и налета, запастись стоит заранее. Иначе фонтан очень быстро потеряет свой привлекательный внешний вид.

Террасы на крыше дома — реализованные проекты компании Поливуд

Устройство влагостойкой террасы на крыше дома становится все более популярным решением в задействовании свободных площадей. Эксплуатируемая кровля в частных домах и многоквартирных зданиях выглядит очень современно, расширяет возможности использования пространства и одновременно добавляет чувство свободы.

Строительство террас и веранд на крыше дома – востребованный тренд у архитекторов, особенно в Москве при проектировании высотных объектов и у частных застройщиков Подмосковья.

Компания «Поливуд» предлагает физическим лицам и строительным компаниям террасы на крыше под ключ из лучшего на данный момент материала ─ древесно-полимерного композита. Обустройство эксплуатируемой кровли не только украсит и сделает стильным внешний облик строительного объекта, но и предоставит дополнительное место для приятного времяпрепровождения. На высотной террасе можно организовать зону отдыха и сэкономить площадь участка, расставить растения в кадках и придать ни с чем несравнимое очарование и уют своему пентхаусу в мегаполисе и т.д. Наши проектировщики с учетом Ваших пожеланий разработают проект, полностью отвечающий представлениям заказчика о том, как должна выглядеть терраса.

Декинг из ДПК – инновационный настил для террасы на крыше

Мы предлагаем заказчикам на выбор полимерную террасную доску собственного производства, выпускаемую под маркой POLYWOOD™, а также продукцию наших авторизованных стратегических партнеров – REHAU (Германия) и TWINSON (Бельгия).

Мы изготавливаем декинг по собственной рецептуре, повышающей эксплуатационные характеристики готовой продукции, и по усовершенствованной технологии, снижающей затраты на производство. Благодаря этому наши потребители имеют возможность покупать высококачественный отечественный продукт по более низкой цене, чем импортный.

В основе композита – древесная мука, полимер, стабилизаторы и красители. Разогретая пластичная масса методом экструзии продавливается через формовочные отверстия и после охлаждения получаются планки с заданной геометрией и противоскользящими бороздками. Затем декинг режут по заданному размеру и шлифуют, далее на него наносится декоративная фактура, имитирующая структуру природной древесины. Технические свойства террас из композитных покрытий выше, чем деревянных, а по внешнему виду их не отличить.

Преимущества террас из композитного декинга:

  1. Безопасны для хождения по настилу босыми ногами.
  2. Экологичны по той причине, что на 70% доска состоит и измельченной природной древесины, остальное приходится на безопасные для природы полимеры и добавки.
  3. Не нуждаются в специальном уходе (антисептической обработке, шлифовке, пропитке воском или лаком), как террасы на крыше из натурального дерева.
  4. Не восприимчивы к воде, температурам, не выгорают на солнце, не гниют, не плесневеют, не разрушаются микроорганизмами.
  5. Долго служат – как минимум 25 лет.
  6. Декинг при необходимости можно демонтировать и использовать в другом месте.

Для безопасности терраса на крыше дома может быть оборудована ограждениями. В ассортименте товарной продукции компании «Поливуд» имеются композитные ограждения. В качестве мебели для террасы на крыше Вашего дома мы предлагаем самый практичный и эстетичный вариант – комплекты из искусственного ротанга и отдельные предметы собственного производства компании.

Чтобы приобрести материалы для строительства современной и комфортной террасы на крыше своего загородного дома или заказать веранду, начиная с разработки проекта до сдачи готового объекта, свяжитесь с нами через каналы связи в разделе Контакты.

Терраса на крыше. Устройство и специфика

14.12.2014

Илья Сорока, генеральный директор компании «АПМ Эмакс»

Заказчик приобрел квартиру на последнем этаже шестиэтажного дома в самом центре Москвы и вместе с ней — верхнюю площадку с выходом на нее. Площадка на крыше в центре Москвы – место с великолепным видом, но при этом место сложное и проблемное во всех смыслах: городской шум, пыль и смог центра мегаполиса, великолепная обозреваемость из близлежащих домов – крыша 6-ти этажного строения позволяет наблюдать все происходящее на ней как на ладони, — говорит Илья Сорока, генеральный директор компании «АПМ Эмакс»

Терраса на крыше – модное и желанное решение для москвичей, имеющих квартиры на верхних этажах зданий. Такое место великолепно, но проблематично: городской шум, пыль, смог центра мегаполиса и многое другое

К тому же стоит учитывать техногенный ландшафт такой кровли – на ней расположены все домовые коммуникации – вытяжные системы, кондиционирование, антенны, аварийные выходы… Площадка, о которой пойдет речь, является частью общей кровли, как следствие на нее могут выходить и соседи.

Требовалось подобрать материалы, которые «живут» в наших погодных условиях, не боятся летом жары, зимой – холода, не боятся столичного смога и пыли.

Перед управляющей компанией Эмакс была поставлена задача придумать и предложить концепцию использования этой площади и устройства террасы на крыше. Требовался  комфорт, максимально возможный для центра Москвы при существующих погодных условиях и ее загрязненном воздухе. Важным при постановке задачи стало пожелание создать проект минимально затратный по эксплуатации этой террасы. Заказчик готов был вложить деньги на реализацию этой площадки, но не планировал содержать штат обслуживающего персонала.

Процесс монтажа шумоизолирующей стенки

Исходные данные  состояли в следующем: требовалось сделать стильно и функционально – заказчик проводит вечеринки, на которые собирается до 20 человек, необходимо освещение, музыка, кухня, развлечение в виде барной стойки, подсветки, каминов и прочего…  предусмотрено использование площадки в весенне-летний-осенний период во всех типах погоды – солнечной, пасмурной и дождливой, зимой площадка эксплуатироваться не будет.

Открытая площадка на крыше требует как минимум двух режимов эксплуатации, состоящих в консервации площадки на зиму и расконсервации на весенне-летне-осенний период.

Из нескольких вариантов концепций, предложенных «АПМ Эмакс», была выбрана одна. В разработке принимало участие несколько архитекторов. Изначально концепция принадлежала Эмакс, потом была идеологически скорректирована Екатериной Федорченко, которая высказала авторские идеи по элементам дизайна и, наконец, Алексей Семеняк и Ольга Гусева доработали нашу идею, учли пожелания Е. Федорченко и внесли идеи по применению материалов, которые «живут» в наших погодных условиях, не боятся летом жары, зимой – холода, не боятся столичного смога и пыли.

Компания Эмакс разработала полный рабочий проект террасы на крыше дома, кроме дизайна на этой кровле потребовалось проектирование  множества инженерных  коммуникаций. Работа велась в нескольких направлениях.

Для комфорта в осенне-зимний период вся мебель и предметы интерьера складируются в стеклянном небошльшом хоз.блоке и веранда консервируется до весны.

Во-первых, на эту эксплуатируемую крышу многоквартирного дома , как уже говорилось, выходят общедомовые инженерные коммуникации – вентиляционные вытяжки, стыки канализации, ливневые воронки с крыши, молниезащита, соответственно, это надо было учитывать – перенести это все было бы невозможно. Во-вторых, было проведено обследование перекрытия, непосредственно к конструктору здания мы ездили согласовывать нагрузки. Изначально предполагалось очень активное озеленение площадки – для этого привлечена была крупная ландшафтная компания — а это повлекло бы за собой необходимость размещения грунта – не менее 80 см высотой, а это большая нагрузка – все это было согласовано. В-третьих, для организации этой площадки необходимы были освещение, музыка, интернет, системы безопасности, должны быть системы подогрева ливнестоков, на кухне вода, канализация и многое другое …

Форма площадки почти квадратная с маленьким аппендиксом – в нем кухня.

Зонирование площадки. Поскольку кровля – место, на котором находятся общедомовые коммуникации, и она обслуживается сотрудниками ТСЖ, которые регулярно поднимаются на крышу и проводят там некоторое время, была спроектирована шумозащитная стенка, которую рассчитали на все снеговые и ветровые нагрузки.  Стеклянная стенка, отгородившая площадь террасы на крыше, создала великолепную шумоизоляцию, которая перекрыла шум от всех работающих наружных блоков кондиционеров.

Шумоизолирующая стена стилистически продолжила тему, заданную на стеклянном фасаде самого дома. Было применено крашеное стекло, подобранное в цвет фасада здания

Ограждение площадки. Конструкция площадки требовала ограждения с трех сторон. Стояла задача сделать его в первую очередь максимально безопасным. Именно поэтому была разработана целая система защиты. К тому же, ограждение не должно было перекрывать окружающий пейзаж, поэтому были выбраны и соответствующие материалы.

Камни для декорирования системы ограждения были привезены из Франции и выложены вручную в дизайне «рыбья чешуя»

Было принято решение сделать практически двойное ограждение. От края крыши мы отступили внутрь на метр с каждой стороны, сделали стеклянное ограждение из закаленного безопасного стекла.

Безопасное стекло, из которого выполнено ограждение, невозможно разбить ни ногой, ни кулаком. На этом стеклянном ограждении можно даже висеть.

Расчет был таков, если вдруг через это стекло высотой 140 см человек и перелезет, то он упадет на гравий за ним, и дальше есть еще одно ограждение – оно не такое прочное и перебраться через него значительно проще, но тем не менее…

Для ограждения разрабатывали и выполняли специальные крепления, они скрытые и в смонтированном виде ограждение производит просто невесомое впечатление при всей своей прочности.

Покрытие площадки. Впервые в своей практике мы использовали декинг. Это синтетический материал — пропорциональная смесь пластика и дерева. Выбрали светло-бежевый цвет с рисунком под дерево – очень красивый. Собрали, и вот что обнаружили: декинг имеет внутри некую полость, в которую попадает вода, и на стыках декинга – где соединяются две доски – образуются мокрые разводы.

Из массы идей, как обыгрыть коммуникации, а сначала планировалось сделать это малыми архитектурными формами, цветником и прочими сооружениями, остановились на традиционном символе отдыха на природе – на образе огня, костра… Однако было ясно, что камин с дымящей трубой в самом центре Москвы с прямой видимостью Кремля – вызовет массу вопросов… так появилась смелая идея с газовым камином

Наполнение площадки.

Кухня. Заказчик изначально ставил задачу минимальных затрат на эксплуатацию кровли. Именно поэтому были выбраны материалы, не требующие ухода – декинг, стекло… достаточно просто помыть. Перед материалом для кухни все эти требования были актуальны. Задача состояла и в том, чтобы инженерные коммуникации были легко эксплуатируемыми – подведение воды – была запроектирована система, позволяющая одним поворотом крана опорожнить систему, законсервировав ее на зимний период, не требует продува компрессорами – открывается кран. Вода стекает и все система стоит сухая на зиму.

Полированная нержавейка оказалась материалом нежным, на нем легко остаются отпечатки пальцев, он достаточно легко царапается, а от московских смога и пыли нержавейка со временем из полированной превращается в шлифованную

Сама кухня была заказана у российских производителей из полированной нержавейки. Сделана она в России по чертежам Эмакс. Наполнение было заказано в Америке, в компании, которая делает кухонную технику, применяемую для улицы. Стоит учитывать, что американская улица, для которой они производят кухонную технику, немножко южнее, чем наша. Поэтому мы читали инструкции, понимая, что эта техника не предусматривает работу в условиях нашей зимы, но, как уже неоднократно говорилось, функционирование площадки зимой не предполагалось изначально.

Холодильник, гриль, ледогенератор, которые были приобретены, относятся к разряду уличной кухонной техники, все они подключаются к воде, на зиму они отключаются, протираются, высушиваются и спят, не требуя демонтажа

Покрытие поверхностей стола и барной стойки выбиралось в соответствии с дизайнерскими задачами, а так же с необходимостью подобрать материал, легкий в эксплуатации. В результате был выбран кварцит. Сложность состояла в том, что невозможно было применить цельные плиты. И проблема не в том, что нельзя было изготовить плиты такого размера. Производитель сразу предупредил, что кварцит при наших перепадах температуры летом может нагреваться до 100 градусов – не нем можно жарить яичницу! Руку держать на столешнице невозможно — обжигаешься. А зимой кварцит охлаждается до -25… Перепады таковы, что кварцит имеет большие деформации, и мы вынуждены были делать деформационные швы.

Столешница стола на 12 персон выполнена из кварцита. Мрамор отвергли сразу – он требует тщательного ухода, от гранита отказались из-за несоответствия дизайнерской концепции, как и от габро. Остановились на кварците – искусственном камне, имитирующем натуральный камень. Кварцит — нечто среднее между корианом и натуральным камнем. Это композитный материал, содержащий в своем составе камень.

Над деформационными швами мы много потрудились – стандартная затирка не срабатывает – ее разрывает, она не эластична. Эластичные материалы замерзают зимой, становятся хрупкими. В итоге мы создали механизм. Это технологии деформационных швов, применяемая на мостах – металлические Т-образные вставки, которые закрывают шов и при этом позволяют двум камням двигаться…

Барная стойка очень большая по размеру. Как ни странно, но появление барной стойки – вынужденная мера. Изначально она не предполагалась, но идея возникла в связи с появлением по просьбе заказчиков приточно-вытяжной установки, установленной на крыше, через нее подается воздух в квартиру через перекрытие. Появился «вендомик», оказавшийся в итоге в пределах площадки. Вендомик и задал габариты этой барной стойки.

Раздвижные маркизы. В зоне кухни, где процесс готовки невозможно остановить в связи с изменением погодных условий – дождя, например, а так же над столом были установлены выдвижные маркизы. Капитальные сооружения были изначально запрещены. Оставались только нестационарные сооружения.

Выдвижная маркиза была укреплена, подключена, на ней установлены датчики ветра, подведен дополнительный свет. Маркизу пришлось перекрашивать самим, изначальный цвет от производителя не подходил.

Камин. На террасе был установлен газовый камин – и это совершенный прецедент – в Москве газовых каминов, смонтированных на улице, не существует! Это эксперимент. Идея дизайна камина возникла совершенно неслучайно и представляет собой два стеклянных в нержавейке «бублика». Особенность этой площадки заключалась в том, что в самом ее центре выходят общедомовые коммуникации, в том числе канализационные и вентиляция. Убрать или перенести их было невозможно.

Особенность декинга в том, что вся площадь покрытия высыхает, а стыки – нет. И даже когда она высыхает, на стыках остаются белесые пятна от воды. Получается белый пол с черными швами…

Эти коммуникации решено было спрятать внутри одного из «бубликов», в другом – расположили газовый баллон, есть система автоматического поджига, между «бубликами» сделали решетку из нержавейки и организовали газовый камин.

В горелку камина пришлось подсыпать камни – газовое пламя имеет определенную высоту – ее не хватало в декоративном смысле. Мы искусственно приподняли уровень, и пламя стало выше.

Для газового камина была сооружена стеклянная крышка на случай дождя, которого газовые камины боятся. Боятся эти камины и сильного ветра — при сильном порыве огонь задувает… Была предусмотрена автоматика выключения, при которой газ автоматически перекрывается, и заново запустить его можно только с пульта.

Когда маркиза в раскрытом состоянии – возникает дефицит света. В саму ткань маркизы вмонтирована автономная система освещения – диодный свет. Вечером дает прекрасный поток света

Пергола. Конструкция перголы многофункциональна – она использована как место расположения инженерных коммуникаций, систем освещения, управления. Там установлены системы видеонаблюдения, музыкальные колонки и прочее – все это скрыто в каналах и выглядит эстетично.

Была придумана система, совмещающаяся две функции – водосбора и водоотведения — чуть провисающая ткань маркизы и конструктивный наклон этой крыши. Получается, ткань с одной стороны натянута, а с другой – нет: вода с одной стороны собирается, с другой – стекает по естественному уклону за спины сидящих прямо на декинг…

К перголе монтировалась и маркиза. Она изначально планировалась нестационарной. Стационарную маркизу в таких условиях иметь неудобно – ткань болтается, шумит, ее может сорвать. Маркиза должна быть складной. Она должна закрывать во время дождя, прятать от солнца, при этом складываться, и не мешать в сложенном состоянии. Однако основной технический вопрос – водоотведение.

Винтовая лестница, соединяющая крышу и квартиру выполнена из нержавейки – на ступенях – цельные плиты гранита 8 см высоты

Лестница. Застройщик спроектировал винтовую лестницу, соединяющую квартиру и крышу. По предложению Екатерины Федорченко она была изменена. Каркас лестницы выполнен заново. Для создания лестничного каркаса применили нержавейку, к которой консольно приварены ступени, конструктив ступеней покрыт гранитом.

К моменту начала работ над созданием площадки на крыше, внешний вид лестницы, соединяющей крышу и квартиру, был достаточно потрепанным – самому зданию исполнилось более 10 лет, и решено было лестницу переделать

В итоге, площадка была построена в рамках подписанного изначально бюджета. Особенность открытых площадок в Москве состоит в массе нюансов: смоге, пыли, шуме, ее хорошей просматриваемости, в необходимости регулярной и очень тщательной уборки террасы, в невозможности хранить на ней предметы обихода.

Ступени лестницы отделаны гранитом с большой высотой. Для отделки ступеней лестницы заказывали 8 сантиметровые гранитные слэбы, внутри которых вырезались полости. Клеить гранит не решились, перепады температуры зимой разорвали бы места склейки гранита.

Для комфорта использования террасы на крыше нужно предусмотреть не просто системы хранения, а стационарное закрытое место, где будет складироваться посуда, кухонные принадлежности, текстиль и прочее. Такая площадка требует как минимум двух режимов эксплуатации, состоящих в консервации площадки на зиму и расконсервации на весенне-летне-осенний период.

Терраса на крыше по-русски, от слов к делу

Еще не так давно терраса на крыше ассоциировалась у нас с представлениями о шикарной жизни западных звезд и воротил бизнеса — с вертолетными площадками, местом для пикника, выходом прямо к звездам… Сегодня в крупных мегаполисах стало модным и возможным делать эксплуатируемую кровлю, на которой размещают «островки природы в шумном городе». Появились и проекты обустройства террас у квартир  многоэтажного дома. О достоинствах и недостатках этой новомодной идеи поговорим в этом материале.

Террасы на крыше распространены в странах с теплыми зимами

Это круто, но заморочно

Содержание статьи

Особенности российского климата таковы, что круглый год пользоваться такой современной обустроенной кровлей никак не получится. Поэтому не так много застройщиков желают заморачиваться с проблемами обустройства большой или маленькой террасы на крыше. Тем не менее, в Москве есть такие примеры, когда застройщики элитных новых ЖК устраивали не частные, а коллективные площадки с выходом с последнего этажа на крышу. А частные владельцы квартир решают, что им нужна терраса на крыше дома. Ведь это на самом деле круто — уйти от сутолоки улиц и устроить маленький рай у себя прямо дома над головой. При этом в частных квартирах террасы иногда превосходят по площади сами квадратные метры основного жилья.

А разместить там можно все, что душе угодно — лежаки и навесы, мангал и барбекю, летний сад и маленький фонтанчик. Если, конечно, соблюсти все требования закона, безопасности и архитектуры.

Как избежать «подводных камней» при строительстве?

При строительстве необходимо предусмотреть хорошую дренажную систему

Плюсы террасы на кровле дома очевидны — это:

  • расширение площади,
  • возможность насладиться видами,
  • оригинальность,
  • мода,
  • собственное пространство в городе и пр.

Однако наряду с очевидными прелестями такого проекта есть и немало минусов. Их нужно знать. Если решил выбрать квартиру, где уже есть терраса на крыше, или планируешь устроить такую наверху собственного дома,  на втором или последнем этаже.

Итак, к сомнительным моментам стоит отнести:

  • большой объем затрат на содержание крыши дома;
  • высокая цена на такое жилье, так как место под солнцем приобретается фактически по цене самого жилья.

Однако если речь идет о строительстве террасы на крыше частного дома, на втором или последнем этаже, то рассмотреть вопрос стоит. При условии, конечно, что рядом мало места для отдыха и с крыши открываются прекрасные виды. В противном случае стоит ли делать такие изыски — большой вопрос, так как они будут бессмысленны.

Что касается расходов, то они в основном складываются из следующих моментов:

  • потребуется особая гидроизоляция крыши дома,
  • создание уклона для естественного стока воды,
  • особая канализация или система отведения воды;
  • возможно, потребуется подогрев для плавления снега;
  • ветрозащитные стены и ограждение.

Как устроить террасу

Построить террасу возможно на любом типе плоской крыши

Итак, если вы решили делать зону террасы на втором этаже дома, то первым условием должно быть наличие плоской кровли, которая закладывается уже на этапе строительства дома.

Кровля в этом случае представляет собой бесчердачную конструкцию, состоящую из плит перекрытий или настилов. Далее укладываются слоями следующие материалы:

  • слой пароизоляции;
  • слой гидроизоляции;
  • утеплитель;
  • выравнивающая стяжка по армирующей сетке;
  • слой битумной мастики, который присыпается мелким гравием.

После всех этих слоев можно укладывать верхний слой. Это может быть деревянная террасная доска или керамическая плитка с противоскользящим покрытием.

О водоотведении

Система водоотведения может быть различной — самое простое решение это сделать небольшой, в несколько градусов, уклон для естественного стока вод в направлении водосточных воронок. Можно также предусмотреть внутренние водостоки, оставив поверх крыши принимающие воронки, а сами же трубы стоков проложить по внутренним стенам постройки, как это делается в многоквартирных домах.

Ограждение

Могут быть выполнены в виде продолжения стен, а могут быть как перила. Отличный вид имеют ограждения в виде деревянных, кованых или красивых сварных решеток Немаловажно позаботиться и о том, чтобы вход в с террасы был максимально укрыт навесом, чтобы защитить остальное помещение от влаги.

Обустройство террасы

В ясную, летнюю безветренную погоду на крыше находится очень приятно

На втором этаже можно сделать как открытое пространство, так и соорудить закрытую, то есть застекленную террасу. Если она будет открытой, что встречается довольно часто, то следует предусмотреть над территорией тентовый навес или же легкую крышу. Тентом может быть съемная или навесная конструкция, что удобно — можно на зиму снять и убрать навес до весны.

Нередко для того, чтобы продлить время пребывания на такой террасе, устраивают застекленную террасу типа веранды. Остекление обычно делают в пол или же раздвижное, что позволяет открывать помещение и быстро его закрывать. Тогда терраса превратится в небольшую летнюю комнату. Обычно крышей в этом случае становится оргстекло или поликарбонат.

Что стоит учесть

Притом, что терраса на втором этаже будет довольно легкой конструкцией, все же при ее проектировании стоит обратиться к профессиональному архитектору хотя бы за расчетами нагрузки. Нужно будет учесть дополнительные нагрузки на стены и перекрытия, разницу температур, которая может быть существенной, и разрушительные воздействия окружающей среды. Строители должны помочь с выбором профессиональных строительных материалов, которые будут морозостойкими, — это особый клеевой состав, и облицовочная плитка, и прочие материалы, которые должны защищать вашу плоскую крышу от снега, холода и дождя.

Особенности дизайна

В теплом климате веранды гармонично вписываются в садовый интерьер

Что касается внешнего оформления такой террасы, то оно зависит от предпочтений владельцев и от общей концепции дизайна дома и ландшафта. Лучше, если в оформлении будут присутствовать натуральные строительные и отделочные материалы — дерево, натуральный камень, кирпич. Помимо того, что такая конструкция очень прочна и надежна, не потребует скорого ремонта, так еще и использование естественных материалов сегодня в тренде. Это может быть модный стиль лофт, например, который отлично сочетается с самой идеей использовать внешне плохо приспособленные территории — такие , как крыша, например, в полезных целях.

Впрочем, любой другой дизайн будет хорош, если терраса будет крепкой, надежной, удобной в эксплуатации, а значит, будет функциональной.

2-комнатная квартира с собственной террасой на крыше, кабельным/спутниковым телевидением и общим крытым бассейном — ОБНОВЛЕНО 2022 — Tripadvisor

(Covid-19) Мы хотели бы заверить вас, что при бронировании любой из наших квартир мы делаем все в соответствии с указаниями правительства, чтобы обеспечить ваше здоровье, безопасность и благополучие во время вашего пребывания. Пожалуйста, свяжитесь со мной напрямую, если у вас есть какие-либо вопросы. Rooftops — это впечатляющая двухуровневая квартира-студия, оформленная в успокаивающих сине-белых тонах, с третьей спальней-студией на антресольном уровне с собственной ванной комнатой с утопленной ванной и потолочными окнами, идеально подходящей для подростка, который хочет иметь собственную Космос.В гостиной с камином и двумя синими диванами есть места для пяти человек и обеденная зона для четырех человек, которая соединяется с кухней открытой планировки. В спальнях нижнего уровня есть французские двери с выходом на восхитительную террасу на крыше, которая может вместить до шести человек … (Covid-19) Мы хотели бы заверить вас, что при бронировании любой из наших квартир мы делаем все в соответствии с указаниями правительства, чтобы обеспечить ваше здоровье, безопасность и благополучие во время вашего пребывания. Пожалуйста, свяжитесь со мной напрямую, если у вас есть какие-либо вопросы.Rooftops — это впечатляющая двухуровневая квартира-студия, оформленная в успокаивающих сине-белых тонах, с третьей спальней-студией на антресольном уровне с собственной ванной комнатой с утопленной ванной и потолочными окнами, идеально подходящей для подростка, который хочет иметь собственную Космос. В гостиной с камином и двумя синими диванами есть места для пяти человек и обеденная зона для четырех человек, которая соединяется с кухней открытой планировки. Спальни нижнего уровня имеют французские двери с выходом на восхитительную террасу на крыше, где могут разместиться до шести человек.Мы также хотели бы включить встречу в аэропорту и полный английский завтрак в отеле. Особенности включают Терраса на крыше, вмещающая до шести человек Бесплатный Wi-Fi круглосуточное обслуживание номеров Blu-ray и DVD-плееры с выбором DVD-дисков Настольные игры и игровые приставки Центральное кондиционирование Халаты и тапочки Туалетные принадлежности Penhaligon Бесплатные ежедневные услуги горничной, включая вечернюю подготовку постели ко сну. Мини-бар Частные прямые 2-линейные телефоны с голосовой почтой Фены Утюг и гладильная доска Домофон с видеосистемой Подборка журналов/книг Зонты Подсобные шкафы Стиральная машина и сушилка Приветственный напиток по прибытии Бесплатная приветственная корзина с предметами первой необходимости по прибытии Вечерняя подготовка постели ко сну Док-станция Bose для iPod круглосуточные услуги дворецкого Доступен сервис покупки продуктов Доступ в тренажерный зал, бассейн сопротивления и сауну Гостиная/Кухня/Столовая Площадь номера: 22м2 Три набора окон, выходящих на Кенсингтон-Корт. Гостиная на пять человек Полностью оборудованная кухня с посудомоечной машиной, микроволновой печью, духовкой и электрической плитой. Расположен на третьем этаже 32-дюймовый телевизор с плоским экраном Газовый огонь Рабочий стол Спальня 1 Площадь номера: 11м2 Кровать размера «queen-size» 26-дюймовый телевизор с плоским экраном Ванная комната с джакузи/душем Комод с четырьмя ящиками и двойной платяной шкаф Доступ к террасе на крыше через французские двери Спальня 2 Площадь номера: 8м2 Кровать размера «queen-size» 26-дюймовый телевизор с плоским экраном Двойной шкаф и комод с восемью ящиками Верхний номер-студио Размер комнаты: 8.7м2 Кушетка для сна одного гостя 26-дюймовый телевизор с плоским экраном Комод с четырьмя ящиками Ванная комната с потолочным окном, полуванной и настенным душем Наши шесть впечатляющих и просторных автономных апартаментов предлагают элегантность, комфорт, красивую мебель и сервис пятизвездочного VIP-отеля. Каждый из них с потрясающим дизайном является воплощением стиля и комфорта. Он идеально подходит для длительного пребывания в Лондоне или просто с друзьями, семьей или коллегами. Расположенные напротив Кенсингтонского дворца апартаменты имеют прямой доступ через отель или могут быть доступны через отдельный вход, что обеспечивает полную конфиденциальность, безопасность и большое жилое пространство.Квартиры с двумя спальнями (одна с третьей спальней-студией на мезонине) имеют площадь от 750 до 1100 квадратных футов и включают в себя отдельную гостиную, кухню и от двух до трех ванных комнат. Подробнее

Тулум 3-спальная вилла с собственной террасой на крыше; душ на открытом воздухе, вид на джунгли

Яркий, открытый и просторный этот красивый дом с 3 спальнями спрятан среди естественной флоры нашей собственности Zorba. Художественно оформленная вилла расположена среди щедрых крон деревьев и имеет собственную террасу на крыше.Он находится всего в нескольких шагах от освежающего общего бассейна и великолепного пляжа Тулум с белым песком.

Природные элементы и художественные штрихи по всему дому отражают прекрасную непринужденную атмосферу Тулума. Этот дом расположен в центре, но в то же время в тихом месте, поэтому вы можете наслаждаться всем, что может предложить этот район, и в то же время уединиться в своем частном оазисе.

Этот дом имеет открытую гостиную на первом этаже с современной кухней, удобным гостиным уголком и обеденной зоной на 8 человек.Держите стеклянные двери открытыми, чтобы слышать звуки моря и игривых тропических птиц, населяющих отель. Открытый внутренний дворик со стульями для отдыха.

Все три спальни находятся на верхних этажах среди зелени и ниспадающих деревьев. Главный люкс находится на верхнем этаже с кроватью размера «king-size», ванной комнатой и балконом Джульетты с видом на бассейн. Откройте стеклянные двери в частный внутренний дворик на крыше с потрясающим душем на открытом воздухе.

Вторые две спальни находятся на среднем этаже, также среди крон деревьев.В одной спальне есть кровать размера «queen-size», ванная комната, балкон Джульетты и вид на бассейн с джунглями. В третьей спальне есть кровать размера «queen-size» и встроенные двухъярусные кровати, собственная ванная комната и балкон Джульетты с видом на бассейн и прекрасной атмосферой джунглей.

Это частное уединение, расположенное на потрясающем участке на берегу моря в самом сердце пляжной зоны Тулума, идеально подходит для группы друзей или семейного уединения.

 

Спальни

 

  • Спальня 1: Большая двуспальная кровать, Балкон, Потолочный вентилятор, Ванная комната, Вид на бассейн, Тропический душ,
  • Спальня 2: двуспальная кровать, балкон, потолочный вентилятор, ванная комната, вид на бассейн,
  • Спальня 3: двухъярусные кровати — 2 односпальные кровати, двуспальная кровать, балкон, потолочный вентилятор, ванная комната, вид на джунгли, вид на бассейн,

 

Услуги

 

  • Ежедневно
  • Ведение домашнего хозяйства
  • Местный консьерж — говорит на английском и испанском языках
  • Безопасность
  • По запросу
  • Служба шеф-повара — говорит на английском и испанском языках
  • За дополнительную плату:
  • Услуги няни

 

Политики

 

  • Дополнительный план страхового залога – 199 долларов США – За дополнительной информацией обращайтесь к специалисту по вилле
  • Цены могут быть изменены до письменного подтверждения бронирования
  • Максимум 8 гостей
  • Цены указаны из расчета на двухместное размещение
  • Домашние животные не допускаются
  • События разрешены
  • Дети приветствуются
  • Не курить
  • Эта вилла представляет собой экологически чистый и самодостаточный дом.В результате кондиционер можно использовать только в течение 12 часов в течение 24-часового цикла
  • .
  • Заезд в 15:00, выезд в 10:00
  • Доступность 24/7

Что можно и что нельзя строить на террасе на крыше в Испании — Pacheco & Asociados

Можно мне переносной бассейн?

Это будет зависеть от размера бассейна. Пожалуйста, поймите, что резиновый бассейн глубиной 2 м на 1 м, наполненный водой, весит 2 тонны, т.е. 1.000 кг на кв, м, поэтому мы рекомендуем вам не делать этого если вы не получите экспертную консультацию от архитектора. Кроме того, возможно, что какое-то сообщество запрещает это в своих уставах или внутренних правилах.

Однако, как мы упоминали выше, строительные нормы устанавливают, что плита должна выдерживать нагрузку 200 кг/м2. Следовательно, перед его установкой необходимо провести техническое исследование конструкции здания. необходимо провести, чтобы знать, выдержит ли плита это.

Поскольку терраса является общим элементом для частного использования, необходимо также запросить разрешение сообщества.

Сооружение правильного бассейна намного сложнее, так как требует большего веса, изменения общего элемента и разрешения на строительство в муниципалитете.

Можно ли разместить растения на террасе?

Что касается растений, то необходимо учитывать следующее, если вы хотите иметь на террасе «сад»:

• Горшки можно поставить без проблем (они съемные), но когда мы говорим о горшках, мы имеем в виду обычные горшки, которые человек может передвигать.

• Большие горшки, для перемещения которых требуется более одного человека, недействительны. Почему? У нас могла быть «та же проблема, что и с бассейнами, что нагрузка на конструкцию была выше расчетной в строительстве», — добавляет эксперт.

• Не следует строить встроенные кашпо (они стационарные), потому что они считаются обычной модификацией элемента, и, кроме того, корни могут испортить крышу.

В любом случае, вы должны быть очень осторожны, «убирая сухие листья, удаляя остатки обрезки и подметая все лезвия земли, которые выпадают из горшков, чтобы избежать засорения раковин. а на нижние палаты происходит наводнение».

Расстановка мебели, качелей.

• В общем, вы можете иметь столы, стулья, шезлонги, зонтики и бельевые веревки. То есть у вас может быть мебель и приспособления, но они должны быть передвижными.

• Если они нуждаются в креплении к стенам или земле, их не всегда можно разместить, так как они будут считаться строительными работами, которые изменят их первоначальную конфигурацию, поэтому они должны иметь благоприятное единогласное согласие всего сообщества, в дополнение к Факультативному отчету, гарантирующему жизнеспособность модификации.

Освещение на террасе:

Ну да, но в меру.

Вы можете установить свет, но, как и все действия в сообществе, вы должны делать это, стараясь не причинять неудобства соседям и не увеличивать световое загрязнение, от которого мы уже страдаем.

Пожалуйста, поймите, что здесь, в Испании, каждый городской совет имеет свои муниципальные правила, и было бы удобно проверить их, спросив в мэрии о пределах светового потока ( общее количество света, которое источник света излучает во всех направлениях), потому что, помимо светового загрязнения, он может причинять дискомфорт соседям.

Могут ли мои дети играть на террасе?

Ответ — нет. Шум является одним из наиболее распространенных раздражителей, и его следует избегать, насколько это возможно, особенно в деликатное время, например во время сиесты и т. д.

Катание на коньках или игра в футбол — это виды деятельности, которые не должны быть разрешены на террасах, за исключением шума, из-за ухудшения, которое они могут вызвать в напольном покрытии, что приводит к утечкам и ущерб нижним палатам.

В Нью-Джерси, «задний двор» на крыше

ДАЖЕ в полностью городской среде — может быть, особенно там — люди хотят, чтобы участок на открытом воздухе назывался их собственным, по словам Дина Гейбеля, застройщика из Нью-Джерси, чья компания , Metro Homes, базируется в городском Хобокене.

«Всем нужно место, где можно выпить чашечку кофе по утрам», — сказал он. «Им нужно место, где они могут видеть небо и дышать воздухом.

— А может быть, — добавил он с меньшим пылом, — кто-то хочет время от времени выкурить сигару.”

Девелоперы Нью-Джерси все чаще делают все возможное, если не больше, чтобы удовлетворить этот покупательский спрос. Они ищут крыши — над гаражом здания или его пентхаусами — для создания общих или даже частных садовых участков в таких разных местах, как набережная реки Гудзон и центральная часть города Ист-Ориндж.

Краткий список строящихся в настоящее время проектов на крышах включает пространство на седьмом этаже с бассейном и «большой лужайкой» в 55-этажном здании Trump Plaza в Джерси-Сити, благоустроенную террасу в One Hudson Park в Эджуотере (где у большинства квартир есть балконы). а также), приподнятые террасы в двух разных жилых комплексах на пляже в Эсбери-парке — один с огромным открытым садом и другой с отдельными пентхаусами на крыше — и пять небольших кондоминиумов в Ист-Ориндже, которые будут иметь газоны и патио над головой.

«В Джерси жарко на крышах», — ликовал Том Бауэр, ландшафтный архитектор из компании Melillo & Bauer в Манаскуане. «Окончательно.»

Г-н Бауэр был пионером в застройке крыш в 1979 году, когда он доставил черные сосны на вершину отеля-казино Caesars Boardwalk Regency в Атлантик-Сити, чтобы удовлетворить местные требования к «зеленым насаждениям».

Спустя более четверти века после той работы в Атлантик-Сити — когда сильный ветер и неопытность буквально сдули электрика с крыши на два этажа вниз, в результате чего сломались рука и нога, — мистер Уайт.Бауэр говорит, что он постоянно занят тем, что покрывает торт зеленой глазурью.

Странно расположенные зеленые насаждения Дом на две семьи на Тремонт-авеню, Ист-Ориндж, с зеленой крышей. Фото… Дит Пран/The New York Times

» он сказал. Он упомянул «эстетическое улучшение», имея в виду, что люди, живущие и работающие на высоте, могут смотреть вниз на садовую зелень, а не на черную смолу и гравий, и «улучшение окружающей среды» — естественный охлаждающий эффект «зеленых» крыш и их эффективное использование. дождевая вода.

В Эсбери-Парке, где строятся несколько новых прибрежных комплексов, фирма г-на Бауэра недавно подняла кучу земли на крышу Парамаунт-Норт-Бич, а затем посадила декоративные травы и напочвенный покров вокруг террасы у бассейна и частных патио в саду.

На другом конце пляжа городские дома в комплексе Уэсли Гроув получают отдельные террасы на крыше.

На центральном пляже возвышается двухбашенный Эсперанса. Проект, разрабатываемый Metro Homes, будет иметь роскошную и роскошную площадь на крыше гаража между его башнями, аналогичную запланированной конфигурации на Trump Plaza, где вторая башня находится в разработке.— сказал Гейбель.

На четвертом этаже отеля Esperanza plaza будет бассейн, детский аквапарк и тренажерный зал «джунгли», газон, достаточно большой для игры в футбол и выгула домашних животных, а также «хижина тики», предлагающая еду и напитки.

«Люди любят есть на улице, — сказал г-н Гейбель, — и у многих из них есть работа, на которой они даже не выходят на обед. Я проработал на Уолл-Стрит 16 лет и никогда не мог встать со своего рабочего места.

«Поэтому мы делаем это в наших зданиях», — сказал он. «Еда на открытом воздухе разрешена и даже поощряется.”

Конечно, это поднимает связанную тему чаек или голубей, в зависимости от местной среды обитания. «Вы просто должны убирать после того, как люди едят», — сказал г-н Гейбель. «Это стоит усилий, чтобы иметь это удобство».

Кроме того, отметил г-н Бауэр, одно из удовольствий городских садов на крышах заключается в том, что в городе можно познакомиться с «дикой природой». Г-н Бауэр сказал, что он «наблюдал за птицами» с этой точки зрения, хотя и признал, что никогда не видел кролика или оленя на крыше.

Бассейн на пятиэтажном доме часть верфи в Хобокене. Кредит… Тимоти Айви для The New York Times

Майкл Барри, руководитель Applied Properties, который установил сады на крыше, два бассейна и детскую игровую площадку на разных крышах в своем комплексе верфи, состоящем из кондоминиумов и арендных башен в Хобокене, называли такое пространство «районным парком».

«Мы ставим зеленый везде, где можем физически поставить зеленый», — сказал мистер Барри. «Это просто хорошее городское планирование.Кроме того, по его словам, это способ удержать арендаторов от выезда из городов в пригороды, когда у них появятся дети.

«Летом бассейн — отличное место, где мамы и маленькие дети могут собраться в течение дня», — сказал г-н Барри. Зимой некоторые родители берут своих детей на крышу, чтобы лепить снеговиков, — сказал он.

Уборка снега с крыш может быть очень сложной задачей, говорят застройщики Г-н Барри говорил о том, что ему пришлось на несколько дней вызвать целую армию снегоуборщиков и отправить бригаду ремонтников после одного сильного шторма в прошлом году.

Г-н Бауэр сказал, что причина, по которой он не может убедить каждого застройщика в идее сада на крыше, заключается в том, что проектирование зеленой крыши, которая является структурно прочной, полностью водонепроницаемой и может выдерживать нагрузку в снег.

В Ист-Ориндж, где стартап-застройщики Кит Майлз и Марлон Ханифф строят 12 квартир в 5 зданиях на соседних участках, мистер Майлз сказал, что таскал ручную косилку вверх и вниз по двум лестничным пролетам, чтобы поддерживать зеленый оазис, который он создал на вершине дома на две семьи на Тремонт-авеню.«Думаю, мне придется построить здесь небольшой сарай, чтобы вместить эту штуку и снегоуборщик», — сказал он.

Г-н Майлз и его партнер, чья компания South Atlantic Assets Holdings входит в небольшую группу предпринимателей, стремящихся вернуть покупателей жилья из среднего класса в старые районы Ориндж и Ист-Ориндж, заявили, что обеспечение зеленых насаждений имеет решающее значение для этого. причина — но крайне затруднительна на небольших городских участках.

«Поэтому мы решили сделать задний двор наверху», — сказал он. «Задний двор» на третьем этаже дома 555 по Тремонт-авеню с бархатистым травяным ковром, небольшим внутренним двориком, выложенным брусчаткой, и газовым барбекю имеет размеры всего 35 на 55 футов.С другой стороны, весь участок имеет размеры всего 50 на 125 футов.

«Размер не имеет значения», — многозначительно сказал мистер Майлз, а затем начал говорить как мистер Гейбель, строитель 862-квартирного жилого комплекса «Трамп Плаза» в Джерси-Сити. «Вам просто нужно небольшое место, чтобы выпить свой напиток утром или вечером, а также перевести дух на свежем воздухе и почувствовать себя в течение дня».

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.