Меню Закрыть

Прихожая в панельном доме в трехкомнатной квартире: Страница не найдена — Дизайн в фото

Содержание

Дизайн прихожей в квартире в панельном доме двухкомнатной квартире (48 фото)

Прихожая в двухкомнатной квартире


Коридор в двухкомнатной квартире


П44т прихожая лофт


Прихожая в 3-х комнатной квартире панельного


Прихожая в квартире 44 кв


Прихожая в панельной двушке


Прихожие в панельном доме 2х комнатной квартиры


Прихожая в панельной двушке


Прихожая в панельном доме


Интерьер прихожей 9 кв.м


Прихожая в двухкомнатной квартире


Прихожая в трехкомнатной квартире


Прихожая в двухкомнатной квартире


Прихожая в панельной двушке


Прихожая в квартире


Прихожая в 2х комнатной квартире


Прихожая комната узкая


Прихожая в доме п 44 двушка


Прихожая 9 кв.м квадратная


Квадратный коридор


Интерьер коридора в двухкомнатной квартире


Интерьер узкой прихожей в квартире


Кухня прихожая в 2 комнатной квартире


Планировка прихожей узкой и длинной


Прихожая в панельном доме в стиле икеа


Прихожая 8 кв м прямоугольная


Интерьер длинной прихожей


Прихожая в трехкомнатной квартире


Проект коридора в квартире


Интерьер коридора в трешке


Прихожая для узкого коридора в панельной девятиэтажке


Прихожая в квартире


Планировка прихожей в квартире


Перепланировка узкого коридора


Прихожая в трехкомнатной квартире


Прихожая в маленький коридор панельный дом


Дизайн коридора в трехкомнатной квартире


Прихожая 6 квадратных метров


Планировка узкого коридора в панельном доме


Коридор в трехкомнатной квартире


Комнатные коридоры


Темные двери в интерьере


Маленькая бежевая прихожая


Прихожая в интерьере двухкомнатной квартиры


Прихожая в панельке трешка


П44 коридор



38 фото + подробный гид по дизайну

Новаторские подходы современных дизайнеров буквально творят чудеса, поэтому узкое пространство у входной двери – это не «приговор», а возможность воплощения идей. Конечно, в просторном помещении намного проще делать что-то впечатляющее, если воспользоваться советами специалистов. Небольшая часть узкого коридора, выполняющая функции прихожей, тоже можно достойно оформить. Стильный современный интерьер прихожей в квартире панельного дома – не прихоть. Именно по нему гости судят об уровне жизни хозяев квартиры, их вкусе и достатке.

Строительство панельного дома представляет собой соединение в общую конструкцию прочных панелей из железобетона.


Интерьер прихожей в квартире панельного дома непросто выполнить в соответствии с современными требованиями дизайна.

  • 1 Оформление в панельном доме малогабаритной прихожей
  • 2 Косметический ремонт прихожей с малыми затратами
  • 3 Дизайн и фото прихожей после капитального ремонта
  • 4 Ремонт с перепланировкой в панельном доме
  • 5 ВИДЕО: Узкий коридор и прихожая в квартире.
  • 6 50 вариантов дизайна для прихожей в квартире в панельном доме: 6.1 Смотрите также

Варианты планировок

В большинстве квартир предусмотрен узкий коридор. Неправильная вытянутая форма длинного коридора осложняет задачу отделки стен и расстановки мебели. Однако, дизайн узкого коридора — не редкость, поэтому найти подходящий вариант интерьера и просто его повторить не составит труда.

Узкий коридор бывает как компактный, так и длинный — проходящий через всю ширину квартиры. У подобной планировки также есть свои особенности, которые следует учесть при ремонте.

Реже встречаются квадратные прихожие. Зачастую это коридоры в хрущевках, но существуют и новые серии застройки с подобной геометрией. Пятиэтажки отличаются довольно маленькими прихожими, в которых также непросто разместить всю необходимую мебель. Как правильно выбрать отделку и обставить входную зону читайте далее.

Если вам досталось помещение с кладовой — самое время порадоваться такой удаче. Встроенная кладовка избавляет от необходимости заказывать шкаф — для обновления дизайна прихожей в квартире в панельном доме достаточно повесить на нее новые двери. Либо кладовую можно вообще снести, тем самым увеличив пространство маленькой прихожей.

Важно! Любая перепланировка коридора в панельном доме должна быть заранее утверждена в БТИ.

На фото рустикальный дизайн в светлых тонах

Освещение

Освещение у входа подчиняется определенным правилам. Для создания гармоничной системы освещения в коридоре воспользуйтесь следующими советами:

  • Комбинируйте основное освещение с дополнительным;
  • Выделите светом самые удачные дизайнерские решения;
  • Теплый свет сочетайте со светлыми тонами интерьера;
  • Размещайте зеркала так, чтобы они косвенно рассеивали свет, делая его мягче.

При навесных потолках лучше всего использовать точечные светильники и светодиодные ленты. Когда на потолке обычная штукатурка, можно рассеивать свет при помощи компактных светильников, расположенных в шахматном порядке.

Что учесть во время ремонта?

Потолок

Ремонт прихожей в квартире панельного дома, как правило, начинается с потолка. Панельные дома имеют стандартную высоту потолков 265-270 см. Это не мало, но и не много — поэтому верхнюю горизонталь лучше визуально приподнять. Для этого достаточно использовать белый цвет и яркое освещение.

В маленькой прихожей уместно прибегнуть к приемам зрительного увеличения пространства. Для этого закажите установку глянцевого натяжного потолка или оформите его зеркалами. И тот и другой вариант обладает прекрасными отражающими свойствами и делают комнату шире.

Стены

Интерьер прихожей в квартире панельного дома определяется отделкой стен. Главное, что нужно учесть при выборе отделочных материалов — высокую проходимость и большую вероятность загрязнения. Поэтому покрытие должно быть износостойким и простым в уходе.

Отделка и материалы для прихожей

Рассмотрим материалы, которые подходят для отделки.

Пол

Для пола рекомендуется выбирать износоустойчивые материалы

Поскольку комната проходная и со входной двери будет идти холод, с обувью заносится снег, грязь и прочее. Можно использовать линолеум, отличающийся стойкостью к большим нагрузкам, широким ассортиментом и невысокой ценовой политикой.

Подойдет также керамическая плитка. Она износо- и влагоустойчива, прочна и красива. Но есть и минус, ее скольжение. Хотя проблемы возможно избежать, купив плитку с шероховатой поверхностью.

Ламинат под натуральную древесину показывает хорошие характеристики. А если его уложить поперек коридора, комната визуально станет шире.

При желании напольным покрытием можно также зонировать прихожую. Где разуваются, укладывается керамика. А дальше, уютный ковролин и все получается удобно и практично.

Стены

Для декорирования стен специалисты советуют выбирать влагоустойчивые материалы. Причем они должны быть светлых оттенков. Это позволит зрительно увеличить пространство.

Подойдут моющие обои, декоративная штукатурка, краска, стеновые панели. Все зависит от вашего желания.

Минус стеновых панелей в том, что они воруют полезное пространство прихожей. Тогда как декоративная штукатурка может одновременно выступать в качестве утеплителя.


Для отделки небольшого коридора хорошо подойдут моющиеся обои и декоративная штукатурка

Потолок

Выбирая потолочную конструкцию для прихожей можно руководствоваться основными правилами, как для любой другой комнаты в двухкомнатной и трехкомнатной квартире.

Хорошо подойдут натяжные потолки. Хотя можно сделать и двухярусные конструкции, если высота комнаты позволяет.


Потолок может быть натяжным или просто оштукатурен в белый цвет

Какой декор можно использовать?

Хоть коридор и является функциональным помещением, аксессуары в нем использовать не просто можно, а скорее нужно. Даже если вы придерживаетесь минимализма, обратите внимание на черно-белые фотографии или рисунки в рамках.

Для стиля сканди характерно использование плетеных корзин, домотканых ковриков, мягких подушек. Такое сочетание создает особенную уютную атмосферу.

В классическом стиле не обойдется без зеркала в резной раме, пуфа с каретной стяжкой, вазы с цветами.

Индустриальный стиль в качестве украшений использует вполне функциональные вещи: те же зеркала, светильники, сидушки.

Осуществление перепланировки

Для тех счастливых обладателей собственных квадратных метров, которые готовы к различным смелым экспериментам, профессионалы рекомендуют проводить в коридоре полноценную перепланировку.

Смысл подобного мероприятия заключается в разделении прихожей на отдельные зоны, объединение нескольких маленьких помещений в одно общее пространство.

Для того чтобы разделить единое пространство на несколько небольших помещений, интерьерные специалисты используют листы строительного гипсокартона либо подбирают современные полимерные материалы.

Перегородку подбирают открытого либо закрытого вида.

Совет! Интересным и рациональным вариантом будет применение комбинированной перегородки, имеющей закрытый низ, оригинальные фигурные проемы в верхней части.

Созданные проемы можно использовать в качестве полок для размещения элементов декора либо ограничиться применением их в качестве необычных элементов внутреннего декора.

Все мероприятия, которые направлены на изменение внешнего облика узкого коридора в типичной хрущевке, являются творческим и увлекательным процессом.

К примеру, можно из трехкомнатной квартиры сделать однокомнатный вариант, который будет иметь множество полезных зон.

Совет! Соорудив внутри однокомнатной малогабаритной квартиры симпатичную и изысканную перегородку, можно выделить несколько зон, размер которых может колебаться в пределах от семи до десяти м2.

Помимо демонтажа перегородок, вполне можно устранить встроенные ниши, которые были свойственны для хрущевок.

К примеру, можно вместо кладовки разместить в образовавшемся пространстве современные шкафы-купе. Помимо отличных эстетических характеристик, подобные модели отличаются вместительностью, а также прекрасными эксплуатационными характеристиками.

Перестройка интерьера

Чтобы расширить пространство коридора, можно пойти одним из двух путей:

  1. Демонтировать дверной проем.
  2. Демонтировать перегородку между коридором и комнатой.

После нужно приступать к зонированию помещения. В этом случае можно использовать такие варианты как:

  • арка. Универсальный вариант, подходящий под любой стиль. Для минимализма лучше квадратная арка, а для классики — овальная. Для любителей креатива подойдет конструкция с плавными изгибами. Изготовить арку можно из разных материалов. Но самая востребованная конструкция из гипсокартона. Красиво и дешево получается. Причем справиться с задачей сооружения арки сможет любой человек, даже без опыта работы в этой сфере;
  • колонны. Строгие и прямоугольные советуют использовать для декорирования прихожей в современном стиле. Тогда как для классического, греческого и египетского стилей можно возвести колонну в форме полукруга. Можно дополнительно украсить лепниной. Материал изготовления конструкций может быть разным: от дерева и до металла. Но наиболее популярные варианты — гипсокартонные и полиуретановые колонны;
  • открытые стеллажи. Они могут стать удобными для хранения множества вещей. Это книги, ваза с цветами для украшения прихожей и другие нужные мелочи;
  • раздвижные двери. Их можно установить из матового или прозрачного стекла. Достоинство в том, что они будут пропускать свет в коридор, делая его светлее.

Стиль интерьера для прихожей в квартире в панельном доме

Если прихожая отделена от квартиры дверью, то декорировать ее можно в любом понравившемся стиле. Когда же после перепланировки коридор совмещен с другой комнатой, ситуация меняется. Ведь теперь нужно сделать интерьер общим и гармонично совмещенным. Важно даже, двух- или трехкомнатная квартира. Поскольку от этого будет зависеть и функциональность помещения.

Более того, стоит учитывать, сколько в семье человек, есть ли дети. Ведь в этом случае гостиная может одновременно выступать кабинетом, столовой и комнатой отдыха. А иногда — ночлегом для близких и друзей.

Декорировать коридор можно в классическом стиле, отдав предпочтение натуральным материалам и красивым украшениям, к примеру, картинам на стене. Хорошо будет смотреться коридор в современном стиле.


Классический стиль подразумевает использование светлых тонов и резное оформление мебели

Хай-тек и минимализм для этой комнаты как никогда кстати. Поскольку эти стили имеют много общего с основными аспектами обустройства небольшого помещения. Минимум вещей и их функциональность. Строгие линии и практичные материалы. Но в принципе, для прихожей можно использовать любой стиль, хоть и египетский.


Стиль минимализм идеально подходит для маленького коридора

Особенности дизайна

Главное отличие квартир в панельных домах от частных — отсутствие окон в коридоре . Этот факт обязательно нужно учитывать при планировании освещения и выборе отделки.

Еще одна особенность — размер . Зачастую прихожая в панельном доме имеет довольно компактные габариты, хотя встречаются и более просторные варианты планировок.

Дизайн прихожей в квартире в панельном доме также может быть осложнен наличием смежных дверей или арок в другие комнаты. В этом случае придется тщательно подбирать мебель и продумывать ее расстановку.

Как сделать уютной даже небольшую прихожую, несмотря на перечисленные факторы, рассмотрим в следующих разделах.

На фото зеркальные двери шкафа-купе во всю стену

Примеры эффектного дизайна

Рассмотрим интересные варианты декорирования прихожей в панельном доме.


При наличии свободного пространства идеальным вариантом для хранения вещей станет шкаф-купе


В тумбе могут быть встроены ящики для хранения, что экономит место перед входом


Ниша для обуви позволяет компактно хранить обувь, которая не используется в соответствии с сезоном

Создать гармоничный интерьер в прихожей панельного дома нелегко. Для этого нужно приложить много сил. Ведь комната должна получиться просторной, уютной, функциональной и светлой. Справиться с задачей помогут современные материалы и мебель, которая занимает минимум места.

Фотогалерея

Отделка входной группы в панельном доме практически не отличается от ремонта в других комнатах: главное выбрать практичные материалы и учесть геометрию пространства.

В статье я опишу стиль интерьера для прихожей в квартире в панельном доме. Расскажу о возможных вариантах перестройки интерьера. Их положительных и отрицательных сторонах. Назову отделочные материалы, которые лучше подойдут в этих случаях. Подскажу, какую мебель выбирать и как ее грамотно располагать. Уделю внимание освещению и дизайну стен.

Прихожая в двушке панельном доме. Дизайн прихожей в квартире в панельном доме: фото, особенности преображения

В статье я опишу стиль интерьера для прихожей в квартире в панельном доме. Расскажу о возможных вариантах перестройки интерьера. Их положительных и отрицательных сторонах. Назову отделочные материалы, которые лучше подойдут в этих случаях. Подскажу, какую мебель выбирать и как ее грамотно располагать. Уделю внимание освещению и дизайну стен.

Стиль интерьера для прихожей в квартире в панельном доме

Если прихожая отделена от квартиры дверью, то декорировать ее можно в любом понравившемся стиле. Когда же после перепланировки коридор совмещен с другой комнатой, ситуация меняется. Ведь теперь нужно сделать интерьер общим и гармонично совмещенным. Важно даже, двух- или трехкомнатная квартира. Поскольку от этого будет зависеть и функциональность помещения.

Более того, стоит учитывать, сколько в семье человек, есть ли дети. Ведь в этом случае гостиная может одновременно выступать кабинетом, столовой и комнатой отдыха. А иногда — ночлегом для близких и друзей.


Хай-тек и минимализм для этой комнаты как никогда кстати. Поскольку эти стили имеют много общего с основными аспектами обустройства небольшого помещения. Минимум вещей и их функциональность. Строгие линии и практичные материалы. Но в принципе, для прихожей можно использовать любой стиль, хоть и египетский.


Перестройка интерьера

Чтобы расширить пространство коридора, можно пойти одним из двух путей:

  1. Демонтировать дверной проем.
  2. Демонтировать перегородку между коридором и комнатой.

Перед тем как демонтировать перегородку, нужно убедиться, что стена не является несущей. В противном случае работы производить нельзя.

После нужно приступать к зонированию помещения. В этом случае можно использовать такие варианты как:

  • арка . Универсальный вариант, подходящий под любой стиль. Для минимализма лучше квадратная арка, а для классики — овальная. Для любителей креатива подойдет конструкция с плавными изгибами. Изготовить арку можно из разных материалов. Но самая востребованная конструкция из гипсокартона. Красиво и дешево получается. Причем справиться с задачей сооружения арки сможет любой человек, даже без опыта работы в этой сфере;
  • колонны . Строгие и прямоугольные советуют использовать для декорирования прихожей в современном стиле. Тогда как для классического, греческого и египетского стилей можно возвести колонну в форме полукруга. Можно дополнительно украсить лепниной. Материал изготовления конструкций может быть разным: от дерева и до металла. Но наиболее популярные варианты — гипсокартонные и полиуретановые колонны;
  • открытые . Они могут стать удобными для хранения множества вещей. Это книги, ваза с цветами для украшения прихожей и другие нужные мелочи;
  • раздвижные двери . Их можно установить из матового или прозрачного стекла. Достоинство в том, что они будут пропускать свет в коридор, делая его светлее.

Отделка и материалы для прихожей

Рассмотрим материалы, которые подходят для отделки.

Пол

Поскольку комната проходная и со входной двери будет идти холод, с обувью заносится снег, грязь и прочее. Можно использовать линолеум, отличающийся стойкостью к большим нагрузкам, широким ассортиментом и невысокой ценовой политикой.

Подойдет также керамическая плитка. Она износо- и влагоустойчива, прочна и красива. Но есть и минус, ее скольжение. Хотя проблемы возможно избежать, купив плитку с шероховатой поверхностью.

Ламинат под натуральную древесину показывает хорошие характеристики. А если его уложить поперек коридора, комната визуально станет шире.

При желании напольным покрытием можно также зонировать прихожую. Где разуваются, укладывается керамика. А дальше, уютный ковролин и все получается удобно и практично.

Стены

Для специалисты советуют выбирать влагоустойчивые материалы. Причем они должны быть светлых оттенков. Это позволит зрительно увеличить пространство.

Подойдут моющие , декоративная штукатурка, краска, стеновые панели. Все зависит от вашего желания.

Минус стеновых панелей в том, что они воруют полезное пространство прихожей. Тогда как декоративная штукатурка может одновременно выступать в качестве утеплителя.


Потолок

Выбирая потолочную конструкцию для прихожей можно руководствоваться основными правилами, как для любой другой комнаты в двухкомнатной и трехкомнатной квартире.

Хорошо подойдут . Хотя можно сделать и двухярусные конструкции, если высота комнаты позволяет.


Выбор мебели и ее размещение

Мебель для прихожей выбирается только самая необходимая. Она должна быть многофункциональной. Важно исключить загромождение коридора.

Стоит отдать предпочтение следующим вариантам:

  • мягкий пуфик или табурет позволят удобно обуться;
  • если есть место, стоит поставить узкий . В нем хранят верхнюю одежду, обувь и много других нужных вещей;
  • если нет возможности установить шкаф, нужно хоть крючки повесить. Чтобы было куда повесить одежду и сумку;
  • чтобы не загромождать пространство можно повесить антресоль у самого потолка;
  • в тумбе или тоже возможно хранить нужные вещи;

Освещение и дизайн стен

Для украшения прихожей используют:

  • с изображением пейзажа;
  • , которое визуально увеличит пространство комнаты и позволит посмотреть на себя при выходе из дому;
  • семейные фото добавят индивидуализма.

В качестве системы освещения могут выступать бра на стене или точечные светильники на потолке. Особенно если речь идет о навесных потолках. Здесь нет необходимости в сильно ярком освещении.

Объемные люстры будут только утяжелять интерьер. От них лучше отказаться.

Примеры эффектного дизайна

Рассмотрим интересные варианты декорирования прихожей в панельном доме.




Создать гармоничный интерьер в прихожей панельного дома нелегко. Для этого нужно приложить много сил. Ведь комната должна получиться просторной, уютной, функциональной и светлой. Справиться с задачей помогут современные материалы и мебель, которая занимает минимум места.

Никогда не поздно взяться за дизайн прихожей в вашей квартире, тем более, если вы проживаете в панельном доме, и явно не хотите мириться с тем, как она скучно обставлена. Может пришла пора вырваться из тесного пространства, сформированного железобетонными блоками и свежим взглядом окинуть то, что вас окружает? Вам в помощь 35 фото интерьера прихожей в панельном доме.

Делаем прихожую больше

Перед вами — типичная прихожая в современном панельном доме: узкое, неприхотливое помещение, которому отчаянно не хватает света. Между тем, есть масса способов визуально увеличить пространство — жаль, что многие хозяева прибегают к ним не так часто, как хотелось бы.

В этом примере также отмечаем крохотный размер прихожей, что в панельном доме уже приобрело характер нормы. Выбор цвета оправдан полностью: светлые тона помогают несколько обмануть наше восприятие и зрительно увеличить помещение.

Зеркальные поверхности не только изысканно декорируют прихожую, но и существенно расширяют ее границы. Особенно выгодно с точки зрения оптимизации пространства в небольшом помещении их размещать на шкафах-купе встроенного типа.

Другой распространенный способ — игра на контрастах. Использование оттенков диаметрально противоположных температур помогает избавить помещение от чрезмерной компрессии, а так же добавляет дизайну лоска и привлекательности.

Если размеры помещения стесняют, важно правильно подобрать основное цветовое решение. Дабы не сделать только хуже. На фото довольно уютная прихожая с особым, домашним колоритом. Хозяева правильно подобрали обои, предпочтя подчеркнуто светлый бежевый тон каким-нибудь модным фотообоям в прихожей .

Массивные зеркальные панели зрительно делают прихожую шире — выше мы уже отмечали это. Немного дополним это древнее как мир дизайнерское правило: в сочетании со светлым оформлением стен и в тон подобранной мебели достигается максимальный эффект расширения тесного и узкого пространства.

Держите свою обувь в порядке — смастерите для нее полку своими рукам и либо приобретите в магазине. Польза от нее будет существенна, ведь неряшливо разбросанные сапоги, кроссовки, туфли да и просто размещенные на полу вещи имеют обыкновение скрадывать свободное пространство.

Выложенная по диагонали напольная плитка — также в числе основных и действенных способов расширения узкого пространства.

Избегайте ярких обоев с крупными рисунками. Разумеется, дизайн прихожей в вашем панельном доме нельзя ограничивать строгими рамками, что зарубит оригинальность на корню, но держать в уме это негласное правило стоит.

Выбираем подходящую отделку

Трудно ошибиться, назвав обои самым распространенным отделочным материалом для стен современной прихожей в панельном доме. Примечательный факт: в эпоху засилья провокативных рисунков и кричащих тонов старая добрая классика продолжает сохранять свое очарование и актуальность.

В споре с керамической плиткой ламинат если и не одерживает вверх, то продолжает сохранять устойчивый паритет. Основные его преимущества — легкость укладки, хорошая имитация древесных пород, высокий тактильный комфорт.

Комбинация декоративной штукатурки и классических обоев встречается в городских квартирах довольно часто. Оформленные таким образом прихожие излучают уют и спокойствие.

Без искусственного камня в прихожей вполне можно обойтсь, но зачем, если с ним действительно лучше? Использовать этот отделочный материал можно как для оформления всей стены помещения, так и частично — для того, чтобы подчеркнуть те или иные акценты в дизайне.

Как различные детали помогают сделать помещение краше

Специалисты не рекомендуют интегрировать в прихожую пестрые расцветки, но приветствуют фотообои на различную тематику. Чаще всего в интерьере панельных домов мелькает растительная и городская тематика.

Использование подвесных шкафчиков помогает освоить каждый сантиметр свободного пространства настолько хорошо, насколько это возможно. Также украшают прихожую и значительно повышают уют в помещении семейные фотографии в фоторамках на стене либо на тех же шкафчиках.

Пример эффектного минимализма в современных квартирах. Казалось бы, обычный пуфик, но сумел внести в безжизненное стерильное пространство толику душевности и теплоты.

По возможности используйте флору в качестве беспроигрышного декоративного средства. Цветы украшают любое помещение, в том числе и прихожую в суровом панельном доме.

В который уже раз отмечаем невероятную способность декоративного камня насыщать пространство особым колоритом. На фото множество деталей собраны в одно гармоничное целое.

Да будет свет!

Присмотритесь внимательнее к изображению: чего не хватает этой прихожей в квартире? Ответ на поверхности: качественного равномерного освещения.

Света в прихожих много не бывает.

Очень уютно смотрятся точечные светильники в сочетании с искусственным камнем в прихожей.

А вот такие светильники в прихожей всегда будут актуальны. Интригующий, не яркий свет ничуть не раздражает, помогая затемнить нежелательные либо не слишком удачные в плане дизайна помещения участки.

  • 4 правила, которые помогут вам организовать хороший свет в прихожей:
    комбинация центрального и дополнительного освещения;
  • акцент на некоторых аспектах дизайна прихожей;
  • отличное сочетание со светлыми тонами;
  • грамотное сочетание светильников и зеркальных поверхностей.

Определяемся с мебелью

На первом месте обязательна должна фигурировать функциональность. В противном случае с мебелью лучше расстаться.

Классический белый комплект мебели, в котором предусмотрена, казалось бы, любая мелочь.

На извечный вопрос «подбирать ли мебель под плитку» хозяева этой прихожей в панельном доме дали однозначный ответ.

В дизайне прихожей мебель часто выполняет декоративную функцию. Это неправильно: если мебель не нужна, то стоит отказаться от ее размещения в пользу более свободного пространства.

Замечание выше вас, конечно, может несколько смутить, но давайте признаемся себе честно: эта прихожая потрясающе смотрится и без каких-либо шкафов, вешалок, комодов и прочей мебельной «мишуры».

Подбирая мебель, обращайте внимание на то, чтобы она соответствовал правилам оформления интерьера. Только так вы сможете добиться высокой степени презентабельности вашей прихожей.

Примеры эффектного дизайна прихожих в панельном доме

Эффектный дизайн — понятие довольно относительно. Ведь у каждого свое представление о том, как должно выглядеть то или иное помещение. Этот дизайн прихожей справедливо можно назвать эффектным хотя бы по той причине, что в нем соблюдены все основные правила интерьера.

Глядя на такую красоту, невольно задумываешься о том, чтобы начать ремонт и в своей прихожей.

Все гениальное — просто. А красивое — еще проще. Отделка под дерево никогда не растеряет своей актуальности.

Есть распространенное мнение о том, что ковры благополучно исчезли из прихожих наших квартир. Однако это не совсем так, ведь если ковры выпускают, значит, это кому-то нужно? Старайтесь избегать буйства колористики у себя в прихожей — достаточно будет и небольшого коврика скромного оттенка, не выпадающего из общей цветовой гаммы помещения.

Беспроигрышный вариант для дизайна прихожей в панельном доме — светлое оформление. Подача может быть вкусовой и тяготеть как к чисто белому цвету, так и к бежевым вариантам. Однако как в первом, так и во втором случае конечный результат отличается просторностью, позитивным настроением и любезно предлагает гостям освоиться в новом для них помещении.

Дизайн этой прихожей радует глаз гармонией линий и форм, а также отличной вкусовой подачей цвета. Насыщенность деталей в интерьере, смелые сочетания тонов и грамотно оформленное освещение делают свое дело — нам безумно нравится эта прихожая. А Вам?

Торжество свободы дизайнерской мысли — примерно так можно охарактеризовать этот замечательный проект. Все-таки здорово отойти от привычных шаблонов и сделать что-то действительно оригинальное и душевное одновременно.

Акценты на невероятной легкости и воздушности — и вовсе не беда, что данная прихожая несколько монотонна по тональному звучанию.

Правильно говорят, что от интерьера помещения, в котором живешь, зависит твое ежедневное настроение по утрам. Взгляните на это фото дизайна прихожей в квартире панельного дома и попробуйте догадаться о том, с каким настроением просыпаются ее хозяева.

Эта прихожая буквально заряжает всех своей неиссякаемой витальной энергетикой. Отличный пример интерьера, в котором оформительская смелость уверенно подружилась с гармонией и комфортом.

О том, как можно удачно сэкономить пространство и добиться от небольшой прихожей в панельном доме необходимого уюта, отлично повествует пример ниже. И в самом деле, почему о таком простом способе зрительно увеличить помещение без какой-либо потери комфорта, хозяева задумываются так нечасто?

Трудно придумать для скромной прихожей вариант шикарнее. В панельном доме развернуться в плане дизайна особо негде, но авторы этого проекта выжали максимум из имеющихся квадратных метров. Или вам так не кажется и прихожая на фото ниже не прельщает вас как хозяина?

Давайте сделаем вывод: Все мы хотим жить в больших и роскошных домах, где нас не будет стеснять узкое пространство и топорная планировка, однако даже из обычной городской квартиры в панельном доме можно сделать настоящую конфетку, если грамотно претворить в жизнь свои пожелания по интерьеру. Дизайн прихожей в квартире может и должен быть эффектным, создавать тепло и уют, а также производить положительное впечатление на гостей — разве вы с этим не согласны?

Фото: vk.com, ok.ru, uhouse.ru, citydog.by, housediz.com

Стандартный дизайн прихожей в квартире в панельном доме имеет свои ограничения. Большинство прихожих в панельных домах спроектированы по одному типу, поэтому сделать что-то необычное там довольно сложно. Но даже, исходя из типовой планировки, можно поиграть с интерьерными стилями, а также внести небольшие изменения в форму стен, пола и потолка.

Перестройка интерьера

Коридор в традиционном бетонном доме имеет прямоугольную или квадратную форму. Внести в оформление этого помещения изменения можно, если добавить в прихожую арки.

В виде арок стоит оформить межкомнатные двери. Тогда небольшая прихожая будет смотреться эстетичнее и мягче. В квадратном коридоре арка вовсе сможет расширить пространство, если вместо входа в зал будет только арочный пролет.

Арочный потолок поможет приблизить прихожую к интерьерной концепции дворцового классицизма или неоготики. А входная дверь в форме стрельчатой арки с дверным полотном станет просто хитом на той лестничной площадке, где она будет использована.

Дизайн коридора, украшенного витражами, привлекает немало внимания. Реализовать интерьерный ход помогут витражи на стенах с подсветкой. Или витражные рисунки на межкомнатных дверях.
Постройка перегородок у входа в панельном доме, как дизайнерский прием применяется тогда, когда требуется отделить какую-либо зону. Например, место для верхней одежды можно прикрыть красивой ширмой, а сидение со столиком отделить перегородкой из гипсокартона.

Разрушение глухих стен дома возможно в том случае, если эти стены не являются несущими конструкциями. Тогда можно вовсе убрать одну стену в прихожей, чтобы она стала единым пространством с примыкающей к ней комнатой.

Колонны в коридоре смотрятся вполне органично. Ими оформляют входную дверь, или заменяют дверные проемы, ведущие в комнаты. Кроме того, маленькую прихожую можно сделать больше, если использовать при отделке светлые тона. Хороша здесь и игра контрастов. Темное с белым не сужает пространство, а добавляет ему тот уровень компрессии, который необходим.

Так называемые «брежневки» имеют перед современными «хрущевками» неоспоримое преимущество. Их пространства у входа достаточно обширны. Поэтому там можно создавать любые интерьерные задумки.

Материалы отделки

Что использовать для отделки входной зоны? Ответ зависит от направления в интерьере, которое было выбрано, как основное. Стиль лофт позволит применить натуральный камень, кирпич и покраску. А современный стиль потребует идеально ровных стен, матовых поверхностей и пластиковых плинтусов на полу.

Пол у входной двери возможно украсить кафельной плиткой. Получится такой ванный вариант, в котором станет не сложно поддерживать чистоту.

Для арок и проемов идеально подойдет имитация камня. А потолок прихожей лучше сделать единым светлым полотном, так пространство в ней станет воздушнее и шире.

Для экономии пространства в коридоре можно встроить шкаф-купе. Тогда места в нем станет еще больше. А зеркальные поверхности применяются в крохотных коридорах, чтобы решить там проблемы с освещением и отделкой.

Штукатурка, обои, ламинат и пластиковые панели – в прихожей допустимо все то, чем реально оформить другие комнаты в квартире. Хотя существует одно ограничение, которое распространяется на большинство коридоров. Там лучше не использовать обои в цветочек. Они невероятно простят маленькую и среднюю площадь.

Пол

Каким может быть пол у входа? Туда стоит подбирать самые практичные и износостойкие материалы, ведь мыть их придется довольно часто. Для отделки пола можно рассмотреть следующие варианты:

  • Ламинат;
  • Линолеум;
  • Плитка;
  • Паркет;
  • Ковролин.

Все вышеперечисленные покрытия обладают своими особенностями. Рассмотрим их подробнее:

Выбор покрытия зависит от материальных возможностей выбирающего, а также от условий эксплуатации. Для большой семьи, где каждый уходит и приходит из дома по нескольку раз в день, подойдут линолеум, плитка и ламинат. При меньшей эксплуатационной нагрузке можно использовать ковролин и паркет.

Стены

Отделка стен в коридоре имеет большое значение. Как и ванна, коридор подвергается активной эксплуатации, поэтому стены там должны легко мыться, а также выдерживать регулярные сквозняки.

Стандартный набор отделочных материалов для прихожей выглядит следующим образом:

  • Краска;
  • Декоративная штукатурка;
  • Моющиеся обои;
  • Пробка;
  • Камень и его имитация;
  • Бамбуковые панели;
  • Панели ПВХ;
  • Деревянные панели;
  • Мозаика или фреска.

Любой вид из перечисленных материалов прост в уходе, служит довольно долго, выглядит презентабельно.

Отделка коридора должна проводиться только влагостойкими и экологичными материалами. Иначе ремонт там придется переделывать уже через год.

Большой популярность пользуется комбинирование материалов для облицовки стен. Деревянные панели с обоями, камень и декоративная штукатурка – вот самые распространенные комбинации в интерьере прихожей.

Так 4 или 6 кв.м будут смотреться намного интереснее, если на стенах сделать ниши и выложить мозаику. А пробковый способ отделки станет самым экологичным, среди прочих, если эту пресловутую пробку правильно на стенах разместить.

Потолок

В конце 1970 годов была спроектирована типовая серия домов п-44, с высотой потолков в 2,64 метра. Данная высота считается средней, и при некоторых интерьерных идеях, должна быть поднята хотя бы визуально.

Чтобы потолок в коридоре смотрелся выше, нужно выбирать для него тона светлого оттенка. Планировка в п44т немного отличается от домов 70-х. Вентиляционный короб там по задумке строителей находится в прихожей. С высотой потолков здесь дела обстоят немного лучше, стандартная высота составляет 2,7 м. Дизайн прихожей с данной высотой подразумевает возможность игры на контрастах.

Для отделки потолка возможно использовать темные и светлые тона, натяжные полотна, штукатурку и лепнину. Так как высота п44т позволяет это сделать.

Но какой бы ни была серия дома, гипсокартон на потолке выглядит уместным при потолках любой высоты. Хотя и простая покраска также смотрится отлично.

Сильные неровности поверхности на потолке можно скрыть только подвесными и накладными материалами, когда потолок достаточно ровный, для его отделки используют покраску и штукатурку.

В большом коридоре из потолочной площади можно устроить потолок с переходами и выступами. Маленький коридор – это всегда ровные линии и минимум деталей.

Освещение

Освещение у входа подчиняется определенным правилам. Для создания гармоничной системы освещения в коридоре воспользуйтесь следующими советами:

  • Комбинируйте основное освещение с дополнительным;
  • Выделите светом самые удачные дизайнерские решения;
  • Теплый свет сочетайте со светлыми тонами интерьера;
  • Размещайте зеркала так, чтобы они косвенно рассеивали свет, делая его мягче.

При навесных потолках лучше всего использовать точечные светильники и светодиодные ленты. Когда на потолке обычная штукатурка, можно рассеивать свет при помощи компактных светильников, расположенных в шахматном порядке.

Мебелировка

Самая сложная часть работ по дизайну прихожей – мебелировка. Малые площади стоит обставить в духе минимализма, применив встроенную мебель. На большой квадратуре будет уместен диван. А стандартный набор ящиков для хранения обуви может быть любым, главное, чтобы он подходил помещению по цвету и форме.

Каждую прихожую можно значительно улучшить при помощи правильно подобранной мебели. Много ее в коридор не поставишь, но всегда есть выход. Поэтому для небольших коридоров и придумали шкафы до потолка, где за зеркальными дверцами умещается все необходимое.

Дизайн узкой прихожей

Узкий коридор – это не приговор для квартиры в панельном доме, а вполне приемлемый вариант для разного рода декора. Узкое пространство необходимо разделить на две зоны: входную и вестибюльную.

Зонирование производится при помощи укладки пола разными материалами, а также при окраске и декорировании стен в разные цвета. Двери здесь можно заменить аркой, также возможно сделать их раздвижными.

К светлым тонам в узком коридоре просто необходимо добавить ярких красок. А мебель стоит выбирать такую, которую можно расставить вдоль стен без значительной потери площади.
Все, что можно закрепить на стенах в длинном коридоре, нужно установить на полочки и разного рода подвесные отсеки. При таком подходе экономия пространства получается значительная.

Минимализм, восточный стиль, прованс и классика – это то, что отлично реализуется в узких прихожих. Большое зеркало на одной стене и мебель возле другой визуально расширят пространство, а потолки сделают выше. Во всем остальном узкий коридор не имеет ограничений.

Дизайн маленькой прихожей

Маленькое пространство у входа необходимо обставлять минимальным количеством декора. Другим решением проблемы может стать объединение этой комнаты с общим залом путем сноса перегородок.

Если прихожая очень маленькая, возможно разместить там настенную вешалку для одежды, тумбу под мелочи и зеркало. Все остальное стоит перенести в комнату большего размера.

Крохотные коридоры необходимо освещать яркими светильниками. Одних настенных бра здесь будет недостаточно. Еще один вариант декора – зеркальный потолок. Но не каждый владелец способен привыкнуть к данному способу отделки.

Дизайн большой прихожей

Не все этажные дома оснащены большими коридорами. Но там, где квадраты прихожей позволяют, можно использовать предоставленные метры с максимальной пользой.

Например, в коридоре делают домики для животных, чтобы не размещать их в основном холле. Или устанавливают небольшую зону отдыха с дивана и креслами для встречи гостей.

Некоторые умудряются организовать в большой прихожей спальное место, днем убирающееся в стену или шкаф. Неординарный подход помогает большим семьям решить проблему нехватки квадратов на каждого человека.

Дизайн прихожей с кладовкой, переоборудованной в гардеробную

В некоторых коридорах по старинке располагаются кладовки. Современные люди больше не хранят там автомобильные шины и банки с соленьями. Они предпочитают оборудовать их под отдельные гардеробные.

Данное решение позволяет не устанавливать в прихожей самостоятельный шкаф. А поскольку глубина такой кладовки бывает внушительной, в ней размещают вещи не по сезону, коробки с обувью и любые другие аксессуары.

Зеркало в дверцах бывшей кладовки поможет трансформировать ее в шкаф-купе. К тому же, ее двери можно замаскировать под общий интерьер стен. И тогда каждый сантиметр прихожей останется свободным для других интерьерных решений.

В бывшую кладовую также можно провести освещение, чтобы выбор одежды проходил максимально легко и приятно. Ее внутреннюю отделку стоит сделать похожей на внешний декор прихожей. Так коридор приобретет максимально стильный и модный вид.

Дизайн прихожей в типовом доме также сложен, как и дизайн домовой территории. Кажется, что маленькое пространство у входной двери организовать довольно просто. Но это утверждение ложно, ведь прихожая – это то, что видят гости, входя в дом, поэтому она должна быть просто великолепна.

Переступая порог любого дома первое, что видит гость – это прихожая. Потому так важно обустроить прихожую в самом выгодном свете, продумать мельчайшие детали, чтобы интерьер коридора радовал глаз и был функциональным.

По состоянию прихожей часто формируется первое впечатление о вкусах хозяев квартиры

Виды решений

Подходящий именно вам интерьер прихожей в квартире панельного дома можно получить тремя способами:

  1. При косметическом ремонте.
  2. При капитальном ремонте.
  3. Путем перепланировки.

Пространство перед входной дверью можно преобразить до неузнаваемости независимо от объема реконструкции

Косметический ремонт

Изменению подвергаются следующие элементы:

  • покраска потолка в новые цвета, может быть установка натяжных компонентов;
  • оклейка новыми обоями стен или их декорирование другим образом, не требующим больших финансовых и временных затрат;
  • двери, дверные блоки, радиаторы подлежат обновлению, как минимум окраске;
  • полная или частичная замена мебели.

Текущий ремонт приведет прихожую в нормальное состояние, но не сильно ударит по семейному бюджету

Совет! Используйте шкафы от пола до потолка, а поверхность дверей отделайте зеркалом, тогда прихожая будет казаться просторнее. Только шкаф не должен быть сильно широким, чтобы не красть без того узкое пространство коридора.

Улучшение интерьера прихожей связано с изменением его визуального восприятия

Капитальные ремонтные работы

Они оправданы, когда существует необходимость в следующих изменениях:

  • создание дополнительных источников света, либо полная смена типа освещения;
  • замена старых напольных покрытий, на более удобные покрытия;
  • монтаж новых дверных проемов;
  • выравнивание стен и полная замена декорирующих элементов;
  • создание встроенных элементов мебели, если это предусмотрено проектом дизайна прихожей.

Капитальный ремонт освежит прихожую и сделает помещение удобнее без кардинальной перестройки

Важно! При таком ремонте потребуется достаточно много времени и финансовых ресурсов, поэтому рассчитывайте свои ресурсы правильно, а желательно заранее составить план и сделать первые расчеты.

Прихожая должна быть стильной, красивой и оформленной в соответствии с желаниями и возможностями жильцов

Кардинально преобразить интерьер прихожей без перепланировки можно с помощью арочных проемов

Перепланировка

Если общая площадь квартиры позволяет, и имеются финансовые возможности можно сделать интерьер коридора в квартире панельного дома по-новому, работая в следующих направлениях:

  • демонтаж перегородок, допустим между коридором и гостиной;
  • устранение встроенных ниш;
  • замена распашных дверей раздвижными дверями, для экономии площади помещения;
  • дальнейшее зонирование помещения новыми перегородками, возможно открытого типа;
  • изменение освещения – для создания полноценного и хорошо функционирующего света, нужно предусмотреть соответствующую проводку, ее лучше доверить профессионалам;
  • расширение площади и создание полноценной зоны хранения состоящей из шкафов-купе.

На месте перегородки можно установить функциональный стеллаж для хранения вещей

Интересным решением для дизайна прихожей станет создание комбинированной перегородки, где низ будет полностью закрытым, а выше предусмотрены сквозные ниши для хранения различных предметов.

ВАЖНО! Не забудьте получить официальное разрешение на перепланировку помещения квартиры панельного дома, так как некоторые перегородки сносить нельзя, нужно заранее поинтересоваться об этом до утверждения дизайн проекта прихожей.

Как правило на перепланировку решаются, чтобы из маленького тамбура создать полноценное и комфортное помещение

Роль мебели в интерьере прихожей

Если позволяет площадь, то интерьер прихожей, выбранный для него стиль, может помочь подчеркнуть мебель.

Выбирая вариант оформления прихожей, следует придерживаться сочетаний цветов и фактур поверхностей в соответствии со стилевым направлением

Мебель должна отличаться на один–два тона от основного цвета, если дизайнерская идея не предполагает контрастное сочетание

Несколько советов по выбору предметов мебели для коридора панельного дома:

  1. Шкафы для хранения не должны быть сильно широкими или узкими, оптимальная ширина – 50-55 см.
  2. Предпочесть желательно светлые натуральные цвета, можно сочетать более темные и светлые оттенки, только делать это грамотно. Использование различных фактур и цветов может создать оригинальные решения, которые помогут найти свой индивидуальный образ помещения.
  3. Для шкафов предусмотреть раздвижные двери, они помогут сэкономить место.
  4. Обувь должна быть в порядке и не бросаться на глаза, поэтому при входе нужно поставить хороший вместительный шкаф для обуви, лучше закрытого типа.
  5. Нужно предусмотреть зеркало, а лучше несколько зеркал, с помощью них можно расширить пространство и придать ему воздушность.
  6. Для гостей должны быть предусмотрены крючки, вешалки.
  7. Небольшая мягкая бутоньерка или пуфик станут отличным дополнением пространства и функциональным элементом.
  8. Пространство коридора должно быть максимально свободным, поэтому каждый элемент меблировки должен быть максимально функциональным, нужно продумывать каждую деталь.

В узкой прихожей не должно быть лишней мебели, только всё самое необходимое

Замените старомодные громоздкие шкафы на современные компактные системы хранения

Цветовые решения

Дизайн прихожей в квартире в панельном доме, какие цвета предпочесть? Ответить на этот вопрос можно при помощи небольшой таблицы, где указаны варианты дизайнерских решений, удачные и не очень.

Рекомендуют Не рекомендуют
Фотообои на одну акцентную стену, с изображением города. Слишком пестрые расцветки придадут интерьеру дешевые ноты.
Цветочный узор в пастельных тонах – помогает внести нотку игривости в серое пространство панельного дома. Темные цвета в меблировке и отделке.
Применение декоративного камня – помогает создать атмосферу уюта и тепла. Отсутствие зеркал.
Отделка под дерево, но не всей прихожей. Однотонные стены, без акцентов.
Светлые, даже белые цвета мебели, вертикальных и горизонтальных поверхностей. Завешивание стен множеством разнотипных картин и фотографий.
Яркие цветовые пятна в виде картин, открытые полки с размещенными на них интересными статуэтками. Все нужно выдерживать в одном стиле. Неграмотное использование горизонтальных линий и сочетание различных фактур могут дать противоположный эффект.
Горизонтальные линии на стенах помогут вытянуть пространство, а диагональные на полу придадут дополнительный объем.

Темные оттенки зрительно уменьшают размеры помещения, что недопустимо для маленькой прихожей

И напротив, светлые тона визуально раздвинут стены и добавят простора даже в самую маленькую прихожую

Совет! Обращайте внимание на общую стилистику всей квартиры, прихожая – это ее часть, поэтому она должна совпадать по стилю, а не выбиваться из него, тогда в такой квартире будет приятно находиться.

Освещение

Огромную роль в интерьере прихожей панельного дома играет освещение. Лучшим вариантом для прихожей станет создание освещения нескольких уровней, так как света для помещения без окон обычно много не бывает.

Для создания гармоничного освещения комбинируйте потолочные светильники с настенными

Верхний свет не должен быть в виде огромной люстры, лучше, если это будет несколько светильников среднего размера. Необходимо предусмотреть монтаж точечных светильников, которые помогут отделить одну зону от другой, и ярче осветить коридор.

Слишком яркое освещение будет слепить, а тусклое сделает помещение мрачным

Светильники на стенах – идеальный вариант, не занимают место, с помощью них можно расставить интерьерные акценты, дают еще один уровень освещения.

Зеркала в коридоре для лучшего оптического эффекта лучше освещать более мягким, приглушенным светом.

Оригинальное освещение можно сделать с помощью подсветки пола. Для этого используют направленные светильники, размещая их в нижней части стен

Если помещение низкое, то можно использовать напольный свет с направлением основного луча на потолок, так размер прихожей будет казаться больше.

Выключателей должно быть минимум два, один при входе в квартиру, а второй в конце прихожей, чтобы при уходе в остальные комнаты квартиры можно было полностью выключит свет.

Выбор материалов

Коридор – это место, в которое заходит человек сразу после улицы, поэтому материалы для отделки стен и пола нужно выбирать функциональные и прочные, чтобы можно было легко и быстро навести порядок и на его поддержание не уходило много времени.

Необходимо использовать практичные материалы, обладающие хорошей устойчивостью к частой уборке с применением специальных средств

  • Линолеум – прочен, устойчив к нагрузкам, может уложить даже не профессионал, на рынке имеется широкий выбор фактур и цветов, относительно дешевый.
  • Плитка – выбор керамической плитки для пола – это хороший вариант. Она влагоустойчивая, практически не изнашивается, легка в уходе, имеет прекрасные эксплуатационные свойства, которые не меняются с годами. Но требует специальных навыков, ее укладку лучше доверить профессионалам. Если в центре коридора выложить светлую плитку, а по краям темную, то это визуально расширит помещение.
  • Ламинат – долговечный материал, можно создать оригинальные решения, легко ухаживать, стоит дешевле паркета.
  • Ковровые покрытия – от них лучше отказаться, единственное исключение – это небольшой коврик у двери из немаркого материала.

Совет! Можно сочетать два материала для отделки пола, таким образом разделить коридор на зоны, придав ему дополнительный комфорт. Например – плитка у входа, а дальше теплый ламинат.

На фото показан пример такого решения в прихожей классического стиля

Если керамический пол неприемлем по каким-либо причинам, перед дверью можно положить тот же ламинат, но гораздо большей прочности

Материалы для стен:

  • Моющиеся обои – имеют несколько преимуществ: доступная цена, множество расцветок, легкость работы. Есть существенный недостаток – недолговечность.
  • Обои под покраску – долговечны, легко ухаживать, можно окрашивать несколько раз, широкий выбор колера, легко работать.
  • Штукатурка – использование декоративной штукатурки поможет скрыть недостатки, послужит дополнительным утеплением. Этот материал долговечен, отлично смотрится, легко наносится.
  • Окраска – перед покраской стен необходимо их вытянуть, выровнять, так как любые огрехи станут сразу видны. Этот вариант отличает дешевизна, широта цветовых и фактурных решений в зависимости от используемой краски (акриловая, на водной основе).
  • Стеновые панели – можно выбрать панели из различных материалов, сейчас представлены панели из дерева, МДФ, ДВП, пластика. Они долговечны, не требуют особого ухода, но съедают драгоценные сантиметры узкой площади прихожей.
  • Камень – красивый материал, сразу расставляющий правильные акценты, но так как довольно дорогой, то лучше сделать сочетание камня с декоративной штукатуркой или покраской. Так можно сэкономить, сделать красивый интерьер.

Индустриальный стиль позволяет применить для отделки стен кирпич или камень

Современные стили интерьера потребуют идеально ровных стен

Для потолка подбираются светлые оттенки, по крайней мере, на тон светлее стен. Лучший вариант – это подвесной натяжной потолок. Он долговечен, не требует постоянного внимания, при уборке можно просто протереть влажной тряпкой.

Светлый потолок всегда кажется выше, особенно выделенный плинтусом

Вывод

Создание хорошего дизайнерского проекта для прихожей панельного дома – это не простое решение. Если все сделать правильно, воспользоваться помощью и советами профессионалов, то можно получить прекрасный, функциональный и долговечный результат, при этом, не потратив на него, много времени, сил и денег.

При выборе декорирующих элементов старайтесь приобретать подходящие к стилистике интерьера

Продумайте свой проект заранее, составьте смету и приступайте к воплощению своей идеи в жизнь!

Видео: прихожая в хрущевке с мини гардеробной

Коридор – важная часть квартиры в декоративном и функциональном смысле. Это первая комната, в которую входят хозяева и гости, и место, где домочадцы одеваются, раздеваются, наводят марафет. Это помещение, в котором хранится верхняя одежда и необходимые в быту предметы, это пространство, которое открывает двери в жилые комнаты квартиры.

фотографий

Дизайн-проект – что это такое?

Проектирование дизайна интерьера коридора начинается с составления подробного плана помещения до начала строительных работ.

Дизайн-проект представляет собой чертежи будущей обстановки:

  • план потолка, пола, стен с предполагаемой цветовой колеровкой;
  • схемы расстановки мебели и расположения источников освещения, предметов декора;
  • перечень работ по отделке помещения, включающий список необходимых строительных и отделочных материалов для создания гармоничного интерьера.

Дизайн-проект дает представление о том, как лучше обустроить свой дом. В него входят планы строительных конструктивных элементов (расположения стен, оконных и дверных проемов) и схемы существующей электропроводки, водопровода и вентиляционных камер, если они есть на объекте.

Планировочные решения разрабатывают с учетом функциональности конкретного помещения.

План-чертеж составляют в соответствии с дизайнерским замыслом. На нем подробно вычерчивают схему расположения и рисунок напольного покрытия (с указанием конкретных отделочных материалов и их количества), вычерчивают подробную схему отделки стен и потолка. Делают чертеж расположения электроприборов с разводкой электрических кабелей. В отдельных случаях выполняют план расположения систем отопления, водопровода и канализации, указывая размеры и количество комплектующих. В проект входит план-схема расстановки предметов мебели и декора, а также рекомендации по стилю и фактуре материалов.

Смета включает каждый момент ремонта, в нее входят:

  • затраты для проведения стандартных строительно-отделочных работ;
  • цена строительных и отделочных материалов, включая стоимость осветительных приборов и предметов декора;
  • затраты на специальные работы (проводку электрики, вывод канализации, присоединение газовых сетей, создание систем климат-контроля, изготовление натяжных потолков, пластиковых окон или дверей).

Обобщенные данные дают более детальное представление о планируемом ремонте. Смета – один из ключевых элементов дизайн-проекта: финансирование определяет, какие материалы будут применяться в отделке, дизайнер решает, каким образом их применить, чтобы помещение выглядело максимально выигрышно.

В процессе работы данный проект может подвергаться корректировке. Однако его информация ценна и помогает при планировании обстановки интерьера.

Идеи оформления

Дизайн-проект – первый шаг по обустройству коридора, но не всегда есть возможность пригласить архитектора. Сегодня это под силу сделать самостоятельно, особенно, если в помещении нет сложных коммуникаций. Для большинства покупателей не составит труда выбрать необходимые отделочные материалы, цветовую гамму обстановки, предметы декора таким образом, чтобы все детали соответствовали одному стилю и составляли гармоничную композицию.

Ключевым фактором в выборе стилистики оформления является функционал помещения : коридор может быть изолированным или совмещенным с прихожей, гостиной. Рассмотрим эти варианты подробнее.

В большинстве случае планировки помещений отдельный коридор имеет ряд дверей, ведущих в соседние комнаты. Здесь основной задачей становится сохранение концепции единого отдельного пространства. Для этого все имеющиеся двери и откосы должны быть изготовлены из одного материала с одинаковым узором и цветом древесины, стекла, пластика.

Если вместо дверей проектируются арки, арочные проемы отделывают одинаковыми дугообразными откосами из тех же материалов, что и двери. Их можно отделать из стенового сырья, что зрительно расширяет пространство коридора. Арки могут быть дугообразными или в виде прямоугольных конструкций. В этом случае верхнюю часть арки отделывают в материалах потолка: это добавляет помещению коридора легкость.

Арки любой конструкции незаменимы в случае выхода коридора в гостиную. Так два помещения обустраивают в одном стиле. Если коридор несет еще и функцию прихожей, совмещенной с гостиной, не обойтись без зонирования конструктивными элементами (арками, колоннами, стенными нишами, молдингами). В этом случае уместно проектирование разноуровневых потолков с отдельной подсветкой каждого уровня.

Зрительному разделению помещения помогают комбинации различных отделок в напольном покрытии (например, сочетание керамической плитки и паркета).

Отделить одну функциональную зону от другой можно отделкой стен. В зоне прихожей отделывают стены натуральным или искусственным камнем, все остальные части стен отводят под покраску или оклеивают обоями, аналогичными материалу стен гостиной. Функциональное зонирование позволяет поддерживать порядок. Когда нет четкого распределения, верхняя одежда и обувь из входной зоны может перемещаться по всему коридору, нередко захватывая часть гостиной.

Визуально необходимы ориентиры для тех или иных предметов домашнего обихода – важный момент обустройства коридора.

Узкий и длинный

Нередко при проектировании объектов гражданского строительства коридору уделяется недостаточно внимания, отводя ему роль вспомогательного помещения хозяйственного назначения. Ему могут отвести неудобное длинное и слишком вытянутое помещение, чтобы уместить все выходы из смежных комнат. В квартирах современной планировки коридор может иметь длину около 4,8 кв. м. и совсем небольшую ширину (около 1,2 м.). Он является центральной артерией дома, связывающей все помещения в единое целое.

  • необходимо с помощью комбинации материалов отделки пола, стен и потолков разделить коридор на зоны;
  • важно создать разные уровни освещения на потолке и стенах;
  • целесообразнее применить арки или ниши для разделения на зону входа в общественные помещения (кухню, столовую, гостиную) и более камерные (спальни, детскую, рабочий кабинет, домашнюю библиотеку).
  • желательно использовать светлые цвета для отделки.

Если требуется разместить в таком коридоре шкаф, стоит отдать предпочтение шкафу-купе с раздвижными дверцами: для распашных дверей нужно больше места. В узком коридоре уместен шкаф с шириной 45 см, его раздвижные створки должны совпадать по цвету с оттенком стен или быть зеркальными. Если узкий и длинный коридор заканчивается тупиком, нельзя размещать напротив входа зеркало: это визуально еще больше удлинит пространство.

В этом случае лучше оформить дальнюю стену фотообоями с изображением природы, искусственным водопадом: этот прием придает помещению оправданную глубину.

В виде квадрата

Обустройство просторного коридора квадратной формы позволяет больше возможностей для дизайна. В этом случае можно отнести коридор к разряду общего помещения для отдыха гостей и членов семьи, то есть использовать его как холл. Тут будет уместно создание более непринужденной обстановки: это обеспечит возможность проведения досуга.

В отделке следует стремиться к:

  • единому стилевому оформлению входных проемов;
  • зонированию проходной коридорной части и зоны отдыха (возможно зонирование с помощью комбинирования отделочных материалов пола, стен и уровней потолка, определенного расположения мебели, ковров и декоративных элементов).

Во входной зоне важно организовать место для хранения верхней одежды, сменной обуви и сумок. Основное пространство можно обставить диваном, креслами и журнальным столиком.

Небольшой

Если коридор в квартире совсем небольшой и не имеет естественного света, нужно максимально задействовать искусственное освещение и светлые оттенки композиции. Цвет стен может быть бежевым. Во избежание истирания белых стен лучше использовать практичные современные материалы, за которыми легко ухаживать и можно мыть в случае загрязнения. Из мебели стоит остановиться на самом необходимом, чтобы не загромождать и так небольшое пространство.

Достаточно наличия вешалки для верхней одежды, небольшой подставки для обуви и скамейки для переобувания. Желательно повесить большое зеркало: оно зрительно увеличит помещение. Можно заменить одну или несколько дверей на арки, открытые дверные проемы в смежные кухню, гостиную.

Небольшой коридор-прихожая не ограничивает применение светлого цвета в отделке.

Каким цветом сделать?

Светлые яркие цвета интерьерной композиции придают коридору оригинальность. Не стоит бояться насыщенных оттенков в отделке, хотя применять их нужно правильно: не более двух-трех различных цветов в дизайне одной комнаты.

Существуют таблицы сочетания цветов, которые помогают добиться гармонии в цветовом решении интерьера. Чтобы комбинация оттенков была правильной, можно воспользоваться данной подсказкой.

Например, если коридор оформляют в сиреневом цвете, мебель к нему лучше подобрать белую. Можно использовать коричневый цвет мебельных модулей в сочетании с отделкой стен в бирюзовом цвете. Различные зеленые оттенки нужно применять с осторожностью. Зеленый цвет при большом объеме помещения придает пространству солидность. В маленькой прихожей лучше смотрятся элементы отделки в фисташковом цвете.

Часто применяют окрашивание стен в мягком контрасте двух оттенков. При этом нижнюю часть и вертикальные конструкции окрашивают или оклеивают обоями более темного цвета, а основную часть поверхностей выполняют в светлых красках. Это может быть модный скандинавский или японский стиль в черно-белом варианте. Балки потолка, консоли стен, дверные проемы отделывают в цвете венге или покрывают морилкой до достижения почти черных цветов, ослепительно белые стены оказываются в каркасе из черных линий (интерьер получается строгим и изысканным).

Оригинальность интерьеру могут придать элементы, выкрашенные в желтый цвет на синем фоне стен.

Красивый декор

Декорирование интерьера любого пространства придает ему индивидуальность, делает непохожим ни на одно другое. По коридору многократно проходят в течение дня. По его обустройству судят о владельцах дома. Стоит позаботиться об особенных дополнениях пространства. Здесь уместны картины, которые оживят монотонность стен в длинном помещении, создадут цветовые акценты на светлых пятнах пространства.

Декорирование интерьера картинами подчиняется определенным правилам. Если интерьер выполнен в классическом стиле, будут уместны картины в традиционных рамах из художественного багета. Приветствуется позолота (особенно, если в отделке стен или потолков есть лепнина). В современной стилистике интерьерного дизайна можно остановиться на постерах, оформленных в стекло с подсветкой, что очень удобно для более темных помещений.

Особым приемом являются зеркала, хотя нередко ограниченность пространства не позволяет разместить в коридоре просторное зеркальное полотно. При недостатке места достаточно зеркала в раме, выдержанной в общей стилистике. Зеркало может быть вмонтированным в стеновые ниши и имеющим боковую подсветку.

Для придания выразительности и домашнего тепла коридоры часто украшают цветами. Их помещают в кашпо, подвешивают в простенках, расставляют на специальных подставках. Если коридор имеет по всей длине ряд окон, цветы располагают симметрично на подоконниках.

Важно, чтобы кашпо или вазоны для цветов были выполнены в одном стиле и соответствовали всему дизайну интерьера. При отсутствии естественного освещения живые цветы можно заменить искусственными.

Если в коридоре оживленное движение, установка цветочных композиций неудобна. В семьях с детьми интерьер лучше украсить своими руками. Удачным решением будет замена кашпо с растениями на роспись стены цветами или другими сюжетными зарисовками по вкусу хозяев. Изображение обычно копируют с понравившегося рисунка, увеличивают до нужного размера и наносят на стену через кальку, затем выполняют прорисовку.

Данный прием уникален тем, что принять участие в украшении стены могут все домочадцы, это делает семью дружной, а роспись – особенной.

Для создания сложной художественной росписи в классически оформленных интерьерах необходимо приглашать специалиста. Художественная роспись выполняется профессиональными красками, сюжет подбирают, исходя из функций помещения. Цветовые решения зависят от стиля дизайна помещения. Роспись должна смотреться частью интерьерной композиции. Если она располагается на потолке, он должен быть оформлен специальным образом, чтобы живописное изображение выделялось посредством рамы или иных границ. Обрамление можно выполнить с помощью карнизов из молдингов и лепнины.

Оформление пола и потолка

Роспись и лепнина на потолках придают интерьеру роскошь и солидность. Основные условия для этого вида отделки – хорошее освещение и достаточные габариты помещения. Пол в этом случае лучше оформить натуральным паркетом или камнем. Если данный вариант кажется затратным, можно постелить на пол линолеум под плитку. Выполняемый под паркет, камень или иную фактуру, он смотрится роскошно, стоит дешевле и служит долго.

Плиточный линолеум имеет устойчивость к истиранию, снабжен защитным слоем и отличается широкой вариативностью декоративного покрытия.

Традиционной техникой является применение подвесных потолков из гипсокартона. Они могут выполняться в нескольких уровнях. Если нужно зонировать коридор, устанавливается подсветка каждого уровня с выходом на отдельный выключатель. Так можно освещать только используемую в данный момент зону.

Альтернативой потолкам из гипсокартона являются натяжные потолки, с их помощью можно:

  • создать любые причудливые формы;
  • сделать разное количество уровней;
  • предусмотреть композитную подсветку;
  • использовать готовые потолочные росписи.

Полы в этом случае зонируют с помощью комбинации различных покрытий. Можно сочетать керамическую плитку рядом с входной дверью и линолеум (ламинат) в остальной части помещения. В коридорах лучше использовать износостойкие отделочные материалы, легкие в уходе, имеющие устойчивость к воздействию влаги и грязи, связанной с большой проходимостью данной зоны.

Непрактичные напольные покрытия лучше исключить: даже очень красивая отделка коридора смотрится неряшливо, если испорчена пятнами или царапинами.

Дизайн прихожей в квартире в панельном доме: стиль, мебель и освещение

В статье я опишу стиль интерьера для прихожей в квартире в панельном доме. Расскажу о возможных вариантах перестройки интерьера. Их положительных и отрицательных сторонах. Назову отделочные материалы, которые лучше подойдут в этих случаях. Подскажу, какую мебель выбирать и как ее грамотно располагать. Уделю внимание освещению и дизайну стен.

Стиль интерьера для прихожей в квартире в панельном доме

Если прихожая отделена от квартиры дверью, то декорировать ее можно в любом понравившемся стиле. Когда же после перепланировки коридор совмещен с другой комнатой, ситуация меняется. Ведь теперь нужно сделать интерьер общим и гармонично совмещенным. Важно даже, двух- или трехкомнатная квартира. Поскольку от этого будет зависеть и функциональность помещения.

Более того, стоит учитывать, сколько в семье человек, есть ли дети. Ведь в этом случае гостиная может одновременно выступать кабинетом, столовой и комнатой отдыха. А иногда – ночлегом для близких и друзей.

Декорировать коридор можно в классическом стиле, отдав предпочтение натуральным материалам и красивым украшениям, к примеру, картинам на стене. Хорошо будет смотреться коридор в современном стиле.

Классический стиль подразумевает использование светлых тонов и резное оформление мебели

Хай-тек и минимализм для этой комнаты как никогда кстати. Поскольку эти стили имеют много общего с основными аспектами обустройства небольшого помещения. Минимум вещей и их функциональность. Строгие линии и практичные материалы. Но в принципе, для прихожей можно использовать любой стиль, хоть и египетский.

Стиль минимализм идеально подходит для маленького коридора

Перестройка интерьера

Чтобы расширить пространство коридора, можно пойти одним из двух путей:

  1. Демонтировать дверной проем.
  2. Демонтировать перегородку между коридором и комнатой.

Перед тем как демонтировать перегородку, нужно убедиться, что стена не является несущей. В противном случае работы производить нельзя.

После нужно приступать к зонированию помещения. В этом случае можно использовать такие варианты как:

  • арка. Универсальный вариант, подходящий под любой стиль. Для минимализма лучше квадратная арка, а для классики – овальная. Для любителей креатива подойдет конструкция с плавными изгибами. Изготовить арку можно из разных материалов. Но самая востребованная конструкция из гипсокартона. Красиво и дешево получается. Причем справиться с задачей сооружения арки сможет любой человек, даже без опыта работы в этой сфере;
  • колонны. Строгие и прямоугольные советуют использовать для декорирования прихожей в современном стиле. Тогда как для классического, греческого и египетского стилей можно возвести колонну в форме полукруга. Можно дополнительно украсить лепниной. Материал изготовления конструкций может быть разным: от дерева и до металла. Но наиболее популярные варианты – гипсокартонные и полиуретановые колонны;
  • открытые стеллажи. Они могут стать удобными для хранения множества вещей. Это книги, ваза с цветами для украшения прихожей и другие нужные мелочи;
  • раздвижные двери. Их можно установить из матового или прозрачного стекла. Достоинство в том, что они будут пропускать свет в коридор, делая его светлее.
Стеллажи и полки позволяют компактно разместить все необходимые вещи

Отделка и материалы для прихожей

Рассмотрим материалы, которые подходят для отделки.

Пол

Для пола рекомендуется выбирать износоустойчивые материалы

Поскольку комната проходная и со входной двери будет идти холод, с обувью заносится снег, грязь и прочее. Можно использовать линолеум, отличающийся стойкостью к большим нагрузкам, широким ассортиментом и невысокой ценовой политикой.

Подойдет также керамическая плитка. Она износо- и влагоустойчива, прочна и красива. Но есть и минус, ее скольжение. Хотя проблемы возможно избежать, купив плитку с шероховатой поверхностью.

Ламинат под натуральную древесину показывает хорошие характеристики. А если его уложить поперек коридора, комната визуально станет шире.

При желании напольным покрытием можно также зонировать прихожую. Где разуваются, укладывается керамика. А дальше, уютный ковролин и все получается удобно и практично.

Стены

Для декорирования стен специалисты советуют выбирать влагоустойчивые материалы. Причем они должны быть светлых оттенков. Это позволит зрительно увеличить пространство.

Подойдут моющие обои, декоративная штукатурка, краска, стеновые панели. Все зависит от вашего желания.

Минус стеновых панелей в том, что они воруют полезное пространство прихожей. Тогда как декоративная штукатурка может одновременно выступать в качестве утеплителя.

Для отделки небольшого коридора хорошо подойдут моющиеся обои и декоративная штукатурка

Потолок

Выбирая потолочную конструкцию для прихожей можно руководствоваться основными правилами, как для любой другой комнаты в двухкомнатной и трехкомнатной квартире.

Хорошо подойдут натяжные потолки. Хотя можно сделать и двухярусные конструкции, если высота комнаты позволяет.

Потолок может быть натяжным или просто оштукатурен в белый цвет

Выбор мебели и ее размещение

Мебель для прихожей выбирается только самая необходимая. Она должна быть многофункциональной. Важно исключить загромождение коридора.

Стоит отдать предпочтение следующим вариантам:

  • мягкий пуфик или табурет позволят удобно обуться;
  • если есть место, стоит поставить узкий шкаф купе. В нем хранят верхнюю одежду, обувь и много других нужных вещей;
  • если нет возможности установить шкаф, нужно хоть крючки повесить. Чтобы было куда повесить одежду и сумку;
  • чтобы не загромождать пространство можно повесить антресоль у самого потолка;
  • в тумбе или комоде тоже возможно хранить нужные вещи;
  • тумба для обуви.
Если нет возможности установить шкаф, то стоит установить как минимум вешалку с крючками

Освещение и дизайн стен

Для украшения прихожей используют:

  • картины с изображением пейзажа;
  • зеркало, которое визуально увеличит пространство комнаты и позволит посмотреть на себя при выходе из дому;
  • семейные фото добавят индивидуализма.

В качестве системы освещения могут выступать бра на стене или точечные светильники на потолке. Особенно если речь идет о навесных потолках. Здесь нет необходимости в сильно ярком освещении.

Объемные люстры будут только утяжелять интерьер. От них лучше отказаться.

Примеры эффектного дизайна

Рассмотрим интересные варианты декорирования прихожей в панельном доме.

При наличии свободного пространства идеальным вариантом для хранения вещей станет шкаф-купеВ тумбе могут быть встроены ящики для хранения, что экономит место перед входомНиша для обуви позволяет компактно хранить обувь, которая не используется в соответствии с сезоном

Создать гармоничный интерьер в прихожей панельного дома нелегко. Для этого нужно приложить много сил. Ведь комната должна получиться просторной, уютной, функциональной и светлой. Справиться с задачей помогут современные материалы и мебель, которая занимает минимум места.

Дизайн-проект прихожей в панельном доме • Energy-Systems

 

Идеи дизайна прихожей в панельном доме

В квартирах прихожая — это часто очень маленькое помещение, которое доставляет определенные неудобства хозяевам. Так, здесь негде развернуться двум людям, сложно разместить всю верхнюю одежду и обувь. К таким прихожим относятся те, что сделаны в квартирах панельных домов. О принципах зонирования и приемах дизайна для них мы расскажем далее.

Идеи для прихожей в панельном доме

  • Используйте встроенный шкаф от потолка до пола, чтобы гармонично вписать его в общий дизайн и создать удобную и вместительную систему хранения. Эту мебель можно подобрать под цвет стен, чтобы она не выделялась из общего дизайна и выглядела как его часть. Такой прием маскирует встроенный шкаф, благодаря чему интерьер кажется просторнее, чем он есть.
  • Чтобы добиться визуального расширения пространства, для оформления стен выбирайте однотонную отделку или отделку с широкими горизонтальными полосками. Благодаря этому вы создадите светлый и просторный интерьер.
  • Зеркала — отличный способ сделать комнату визуально больше.
  • Осветительные приборы выбирайте компактные. Лучше остановиться на встроенной в потолок диодной подсветке или светильниках с лаконичным дизайном. Массивные люстры в маленьком пространстве только загромождают помещение.

Косметический ремонт прихожей в панельном доме

Если вы хотите лишь освежить дизайн, не проводя глобальной перепланировки в квартире, можно ограничиться лишь косметическим ремонтом. При этом необходимо уделить внимание визуальному зонированию. Стоит разделить прихожую на две части: входную и коридорную. Этого можно добиться, используя для них разные покрытия пола. Так, целесообразно у входа положить плитку, так как это легко моющийся и устойчивый к влаге материал. Альтернативный вариант — керамогранит. В коридорной зоне можно положить ламинат или паркет, например. Линия, разделяющая две зоны, может быть любой: прямой, изогнутой, косой. Это зависит лишь от выбранного стиля и дизайнерской задумки.

Зонировать пространство можно и посредством приборов освещения. Так, над дверью можно создать общее верхнее освещение, а в зоне коридора повесить светильник на стену.

Для экономии пространства не стоит выбирать способы отделки стен и потолка, которые могут украсть драгоценные сантиметры полезной площади. Например, не стоит по этой причине делать натяжной потолок и украшать стены вагонкой. В исключительном случае можно использовать натяжной глянцевый или зеркальный потолок, который сделает коридор выше и просторнее.

Если в прихожей вы оставляете одну из стен свободной и не собираетесь ставить мебель, вешать на нее что-либо, то вы можете поклеить на нее трехмерные обои — это еще один отличный способ избавиться от ощущения тесноты и одновременно сделать свою прихожую оригинальной.

Дизайн прихожей с созданием конструктивных элементов

Жилую зону и прихожую можно разграничить не только дверным проемом, но и аркой. Вторая хороша тем, что вместо двери остается открытое пространство, из-за чего прихожая кажется больше. К тому же она становится светлее днем за счет проникновения из комнаты естественного освещения. Арку можно украсить витражными вставками, сделать декоративные колонны. На входе или в любом другом месте прихожей нередко делают декорацию в виде скульптуры, символизирующей животное или божество. Такой прием используют, например, в восточном стиле интерьера с соблюдением законов фэншуй.

Дизайн прихожей для капитального ремонта

Как и в предыдущем случае с устройством арки между коридором и жилой комнатой, при капитальном ремонте в панельном доме нужно согласование перепланировки с госорганами. Поэтому, помимо разработки дизайна, потребуется проект перепланировки, который необходимо будет направить для одобрения в жилинспекцию.

Итак, капитальный ремонт прихожей заключается в удалении перегородки между комнатой и коридором для расширения пространства. Оно может быть частичным или полным. Межкомнатную стену также иногда переносят и расширяют за счет жилой зоны площадь прихожей. Делать это можно лишь в случае, если под вами нет соседей, то есть находится нежилой этаж или подвал.

Вместо демонтированной стены, в таком случае иногда ставят полки от потолка до пола, разделяют пространство на зоны с помощью двух одинаковых цветков в вазонах, декоративных колонн, разных способов отделки и т. п.

Таким образом, дизайн-проект прихожей в панельном доме может существенно отличаться по составу документации в зависимости от того, какие объемы ремонтных работ предстоит сделать. Следовательно, и расценки на проектирование сильно колеблются, поэтому точно сказать, сколько будет стоить проект именно в вашем случае, нельзя. Но вы можете ознакомиться с ориентировочной его стоимостью в Москве с помощью калькулятора услуг под статьей.

Онлайн расчет стоимости проектирования

Также, вы можете ознакомиться с примером дизайн-проекта квартиры

Назад

1из23

Вперед

Интерьер прихожей в панельном доме. Малогабаритные прихожие

В типовых квартирах довольно часто встречается прихожая коридорного типа — длинная и узкая. Как можно улучшить дизайн и более рационально использовать это пространство?

На фото:

Что предпринять, чтобы интерьер прихожей в панельном доме не действовал на нас удручающе? Поговорим о том, как оформить малогабаритные прихожие.

Расширяем пространство

Зонирование. Выходом может стать и деление прихожей на две зоны – входную и «коридорную». Возле двери можно уложить напольную керамическую плитку, а в оставшейся части – ламинат или ковролин. Линия, разделяющая два покрытия, не обязательно должна быть прямой – возможны зигзаги, волны и пр.

Напольное покрытие. Наибольшего эффекта можно добиться за счет поперечной укладки ламината, массивной половой доски, или имитирующей ее плитки. Подобный рисунок зрительно сделает помещение более коротким и расширит его визуально.

Поперечная укладка доски или плитки «укорачивает» удлиненное помещение.

Плитка Zebrano от фабрики Cerim.

Декор стен. Обшивать и без того малогабаритную прихожую панелями или вагонкой не стоит. Если вы выбираете обои, то их рисунок должен быть направлен вертикально. Зрительно расширят приделы прихожей светлые стены.

Для визуального увеличения объема помещения часто применяют зеркала. Но интерьер прихожей в панельном доме не позволяет использовать этот эффект в полной мере, если зеркала располагать стандартно. Дизайнеры рекомендуют использовать отражения в верхней трети стен. Пространство увеличивается, при этом обилие зеркал не раздражает.

Еще один способ зрительно раздвинуть границы коридора – оклеить его фотообоями. На месте стены появляются парижские улочки или морской закат. В некоторых случаях правильнее использовать обои с оптическими принтами – подобные узоры «размывают» углы.

На фото:

Узкому помещению «показаны» фотообои с линейной перспективой — стена как бы растворяется и перестает «давить».

Легкая перестройка

Слишком длинную прихожую уместно разделить не только в плоскости, но и по объему. Например, возвести арку или перегородку и выделить таким образом зону тамбура. Арку можно дополнить витражом: стекло также дает эффект увеличения объема. Не обязательно добиваться симметрии – наоборот: перегородки неправильной, асимметричной формы «облегчают» интерьер. Наконец, добиться деления на зоны можно путем встраивания мебели – шкаф-купе от пола до потолка выступит в качестве своеобразной границы.

На фото:

Высокий шкаф-купе или гардеробная могут визуально разделить узкое помещение на две зоны.

Серьезная перестройка

Если «терапевтические» методы не приводят к желаемому результату, остается прибегнуть к радикальным мерам, т. е. полностью или частично разрушить глухие стены.

Превратить квартиру в студию. При таком решении снижается ощущение приватности, домашнего уюта. Возможно, кто-то предпочтет уюту в привычном понимании комфорт и рациональность – это дело вкуса. И все же в объединенном помещении зонирование необходимо сохранить – хотя бы условно, в рисунке потолка и пола.

Лучше, если напольное покрытие зоны прихожей будет выступать на территорию гостиной, а не обозначать прежний миниатюрный пятачок перед дверью. Можно применить для зонирования колонны или легкие дизайнерские стеллажи.

На фото:

Убрав узкий коридор и превратив квартиру в студию, нужно позаботиться о разумном зонировании: в этом помогут такие испытанные инструменты, как перегородки и рисунок пола.

Перегородки вместо глухих стен. Избавившись от глухих стен, можно установить визуально легкие перегородки – обратите внимание на витражное полотно или стеклоблоки, которые будут пропускать в темную прихожую свет.

Неполное объединение комнат. Можно разделить прихожую на две зоны, объединить гостиную с коридорной частью и оставить изолированным тамбур.

Противоположный вариант – сохранить в неприкосновенности зону коридора, а входную зону расширить за счет комнаты. Некоторое уменьшение ее площади компенсируется тем, что она приобретает более сложную и интересную форму: появляется ниша, которая позволяет устроить гардеробную, библиотеку или встроенный шкаф.

На фото:

Иногда расширение входной зоны за счет других помещений требует сложных, но и интересных, архитектурных решений — таких как маскировка колон, разноуровневый потолок и т.п.

три вида ремонта. Как подобрать оптимальный дизайн прихожей в квартире в панельном доме

Делаем прихожую больше

Перед вами – типичная прихожая в современном панельном доме: узкое, неприхотливое помещение, которому отчаянно не хватает света. Между тем, есть масса способов визуально увеличить пространство – жаль, что многие хозяева прибегают к ним не так часто, как хотелось бы.

В этом примере также отмечаем крохотный размер прихожей, что в панельном доме уже приобрело характер нормы. Выбор цвета оправдан полностью: светлые тона помогают несколько обмануть наше восприятие и зрительно увеличить помещение.

Зеркальные поверхности не только изысканно декорируют прихожую, но и существенно расширяют ее границы. Особенно выгодно с точки зрения оптимизации пространства в небольшом помещении их размещать на шкафах-купе встроенного типа.

Другой распространенный способ – игра на контрастах. Использование оттенков диаметрально противоположных температур помогает избавить помещение от чрезмерной компрессии, а так же добавляет дизайну лоска и привлекательности.

Если размеры помещения стесняют, важно правильно подобрать основное цветовое решение. Дабы не сделать только хуже. На фото довольно уютная прихожая с особым, домашним колоритом. Хозяева правильно подобрали обои, предпочтя подчеркнуто светлый бежевый тон каким-нибудь модным фотообоям в прихожей.

Массивные зеркальные панели зрительно делают прихожую шире – выше мы уже отмечали это. Немного дополним это древнее как мир дизайнерское правило: в сочетании со светлым оформлением стен и в тон подобранной мебели достигается максимальный эффект расширения тесного и узкого пространства.

Держите свою обувь в порядке – смастерите для нее полку своими руками либо приобретите в магазине. Польза от нее будет существенна, ведь неряшливо разбросанные сапоги, кроссовки, туфли да и просто размещенные на полу вещи имеют обыкновение скрадывать свободное пространство.

Выложенная по диагонали напольная плитка – также в числе основных и действенных способов расширения узкого пространства.

Избегайте ярких обоев с крупными рисунками. Разумеется, дизайн прихожей в вашем панельном доме нельзя ограничивать строгими рамками, что зарубит оригинальность на корню, но держать в уме это негласное правило стоит.

Выбираем подходящую отделку

Трудно ошибиться, назвав обои самым распространенным отделочным материалом для стен современной прихожей в панельном доме. Примечательный факт: в эпоху засилья провокативных рисунков и кричащих тонов старая добрая классика продолжает сохранять свое очарование и актуальность.

В споре с керамической плиткой ламинат если и не одерживает вверх, то продолжает сохранять устойчивый паритет. Основные его преимущества – легкость укладки, хорошая имитация древесных пород, высокий тактильный комфорт.

Комбинация декоративной штукатурки и классических обоев встречается в городских квартирах довольно часто. Оформленные таким образом прихожие излучают уют и спокойствие.

Без искусственного камня в прихожей вполне можно обойтсь, но зачем, если с ним действительно лучше? Использовать этот отделочный материал можно как для оформления всей стены помещения, так и частично – для того, чтобы подчеркнуть те или иные акценты в дизайне.

Как различные детали помогают сделать помещение краше

Специалисты не рекомендуют интегрировать в прихожую пестрые расцветки, но приветствуют фотообои на различную тематику. Чаще всего в интерьере панельных домов мелькает растительная и городская тематика.

Использование подвесных шкафчиков помогает освоить каждый сантиметр свободного пространства настолько хорошо, насколько это возможно. Также украшают прихожую и значительно повышают уют в помещении семейные фотографии в фоторамках на стене либо на тех же шкафчиках.

Пример эффектного минимализма в современных квартирах. Казалось бы, обычный пуфик, но сумел внести в безжизненное стерильное пространство толику душевности и теплоты.

По возможности используйте флору в качестве беспроигрышного декоративного средства. Цветы украшают любое помещение, в том числе и прихожую в суровом панельном доме.

В который уже раз отмечаем невероятную способность декоративного камня насыщать пространство особым колоритом. На фото множество деталей собраны в одно гармоничное целое.

Материалы отделки

Что использовать для отделки входной зоны? Ответ зависит от направления в интерьере, которое было выбрано, как основное. Стиль лофт позволит применить натуральный камень, кирпич и покраску. А современный стиль потребует идеально ровных стен, матовых поверхностей и пластиковых плинтусов на полу.

Пол у входной двери возможно украсить кафельной плиткой. Получится такой ванный вариант, в котором станет не сложно поддерживать чистоту.

 

Для арок и проемов идеально подойдет имитация камня. А потолок прихожей лучше сделать единым светлым полотном, так пространство в ней станет воздушнее и шире.

Для экономии пространства в коридоре можно встроить шкаф-купе. Тогда места в нем станет еще больше. А зеркальные поверхности применяются в крохотных коридорах, чтобы решить там проблемы с освещением и отделкой.

Штукатурка, обои, ламинат и пластиковые панели – в прихожей допустимо все то, чем реально оформить другие комнаты в квартире. Хотя существует одно ограничение, которое распространяется на большинство коридоров. Там лучше не использовать обои в цветочек. Они невероятно простят маленькую и среднюю площадь.

Пол

Каким может быть пол у входа? Туда стоит подбирать самые практичные и износостойкие материалы, ведь мыть их придется довольно часто. Для отделки пола можно рассмотреть следующие варианты:

    Ламинат; Линолеум; Плитка; Паркет; Ковролин.

       

Все вышеперечисленные покрытия обладают своими особенностями. Рассмотрим их подробнее:

Покрытие Особенности
Ковролин Быстро пачкается, но смотрится дорого, требует частой замены из-за регулярного истирания, но хорошо задерживает жидкую уличную грязь.
Ламинат Плохо переносит влажность, смотрится современно, подходит под любой интерьер, служит долго.
Паркет Долговечный, но капризный материал, требующий тщательного ухода и определенного стиля в интерьере.
Керамическая плитка Износостойкий и долговечный вариант, за которым просто ухаживать.
Линолеум Выдерживает почти любую эксплуатационную нагрузку, но имеет ограничения в цветах и рисунках. Подходит не под все виды дизайна.

Выбор покрытия зависит от материальных возможностей выбирающего, а также от условий эксплуатации. Для большой семьи, где каждый уходит и приходит из дома по нескольку раз в день, подойдут линолеум, плитка и ламинат. При меньшей эксплуатационной нагрузке можно использовать ковролин и паркет.

Стены

Отделка стен в коридоре имеет большое значение. Как и ванна, коридор подвергается активной эксплуатации, поэтому стены там должны легко мыться, а также выдерживать регулярные сквозняки.

Стандартный набор отделочных материалов для прихожей выглядит следующим образом:

    Краска; Декоративная штукатурка; Моющиеся обои; Пробка; Камень и его имитация; Бамбуковые панели; Панели ПВХ; Деревянные панели; Мозаика или фреска.

    
  

Любой вид из перечисленных материалов прост в уходе, служит довольно долго, выглядит презентабельно.

Отделка коридора должна проводиться только влагостойкими и экологичными материалами. Иначе ремонт там придется переделывать уже через год.

Большой популярность пользуется комбинирование материалов для облицовки стен. Деревянные панели с обоями, камень и декоративная штукатурка – вот самые распространенные комбинации в интерьере прихожей.

Так 4 или 6 кв.м будут смотреться намного интереснее, если на стенах сделать ниши и выложить мозаику. А пробковый способ отделки станет самым экологичным, среди прочих, если эту пресловутую пробку правильно на стенах разместить.

Потолок

В конце 1970 годов была спроектирована типовая серия домов п-44, с высотой потолков в 2,64 метра. Данная высота считается средней, и при некоторых интерьерных идеях, должна быть поднята хотя бы визуально.

Чтобы потолок в коридоре смотрелся выше, нужно выбирать для него тона светлого оттенка. Планировка в п44т немного отличается от домов 70-х. Вентиляционный короб там по задумке строителей находится в прихожей. С высотой потолков здесь дела обстоят немного лучше, стандартная высота составляет 2,7 м. Дизайн прихожей с данной высотой подразумевает возможность игры на контрастах.

Для отделки потолка возможно использовать темные и светлые тона, натяжные полотна, штукатурку и лепнину. Так как высота п44т позволяет это сделать.

Но какой бы ни была серия дома, гипсокартон на потолке выглядит уместным при потолках любой высоты. Хотя и простая покраска также смотрится отлично.

Сильные неровности поверхности на потолке можно скрыть только подвесными и накладными материалами, когда потолок достаточно ровный, для его отделки используют покраску и штукатурку.

В большом коридоре из потолочной площади можно устроить потолок с переходами и выступами. Маленький коридор – это всегда ровные линии и минимум деталей.

Освещение и дизайн стен

Для украшения прихожей используют:

    картины с изображением пейзажа; зеркало, которое визуально увеличит пространство комнаты и позволит посмотреть на себя при выходе из дому; семейные фото добавят индивидуализма.

В качестве системы освещения могут выступать бра на стене или точечные светильники на потолке. Особенно если речь идет о навесных потолках. Здесь нет необходимости в сильно ярком освещении.

Объемные люстры будут только утяжелять интерьер. От них лучше отказаться.

Выбор мебели и ее размещение

Мебель для прихожей выбирается только самая необходимая. Она должна быть многофункциональной. Важно исключить загромождение коридора.

Стоит отдать предпочтение следующим вариантам:

    мягкий пуфик или табурет позволят удобно обуться; если есть место, стоит поставить узкий шкаф купе. В нем хранят верхнюю одежду, обувь и много других нужных вещей; если нет возможности установить шкаф, нужно хоть крючки повесить. Чтобы было куда повесить одежду и сумку; чтобы не загромождать пространство можно повесить антресоль у самого потолка; в тумбе или комоде тоже возможно хранить нужные вещи; тумба для обуви.

Если нет возможности установить шкаф, то стоит установить как минимум вешалку с крючками

Советы по цветовому оформлению

Выбор окраски серьезно зависит от размеров помещения и его планировки. Правильно выбранная цветовая гамма при разработке дизайна коридора в квартире панельного дома дает первое и самое серьезное визуальное впечатление.

При этом нужно не упускать из виду ряд моментов:

    Размер комнаты. Широко известно, что темная окраска визуально уменьшает помещение, поэтому крайне не рекомендуется ее использовать для и без того тесных панельных домов (кроме случаев, когда имеются окна, что встречается крайне редко в отечественной практике планировки). В дизайнерском сообществе бытует негласное правило не использовать в оформлении более трех цветов, причем лишь один из них будет основным, а два других играют лишь вспомогательную роль. Чаще всего применяется грамотное сочетание кремового, оранжевого, голубого и других светлых цветов. Форма. Исправить недостаток в виде низкого потолка можно, просто окрасив его коричневой краской. Аналогичную игру цвета можно применить для создания эффекта удлинения или укорочения непривычной по форме комнаты. Общая стилистика квартиры. Интерьер отдельной комнаты не должен выбиваться из цельного оформления жилища, иначе это будет восприниматься крайне вульгарно. Индивидуальная задумка дизайнера. Применение определенной авторской концепции допускает достаточную свободу выбора материалов и цветов, дабы воплотить какую-либо изощренную идею. К примеру, оформление стилем барокко предполагает преобладание золотистых, а также белых и розовых оттенков.

Варианты дизайна коридоров в квартирах

Ремонт в коридоре делается в последнюю очередь, т.е. после всех комнат и других помещений в доме. Чаще всего у хозяев после переделки всей квартиры не остается фантазии для дизайна этой комнаты. Но не стоит халатно подходить к этому вопросу. Дизайнеры дают следующие рекомендации по современному и практичному обустройству коридора:

    можно сделать натяжной или подвесной потолок замысловатой формы, с помощью точечного света подсветить нужные участки, найти плитку, паркет или линолеум интересной необычной расцветки, установить несколько зеркал в красивых рамах, сделать частичные вставки из камня, керамогранита декоративной штукатурки и пр., повесить несколько светильников ручной работы, если нужны ниши или полочки, то сделать их с цветной подсветкой, повесить картины или семейные фотографии.

Арка в коридоре будет замечательно смотреться даже в однокомнатной квартире. Это сооружение несет множество преимуществ:

    визуально помещение будет выглядеть просторнее, экономится свободное пространство, есть возможность объединить помещение, выглядит просто и изящно.

Арки могут быть прямоугольными, полукруглыми, с различными изгибами и т.д. Если ее сделать с точечной подсветкой, то можно существенно сэкономить на основном освещении.

В хрущевках и панельных домах коридоры обычно длинные и узкие. Многие считают это наказанием. Но даже из такого помещения можно сделать шедевр. Для этого дизайнеры дают несколько секретов:

    стены и пол нужно оформлять разными светлыми оттенками, но лучше избежать белого цвета, шкаф-купе с зеркалами визуально сделает прихожую шире, с этой же целью можно использовать модель с частично открытыми полками, такое длинное помещение обязательно должно хорошо освещаться.

Сделать красивым маленький квадратный коридор не так сложно, как кажется. На пол лучше постелить плитку, только не ребристую — это усложняет уход за ней. Потолок можно сделать натяжным, при этом не обязательно останавливаться на классических формах и фактурах. Обои лучше клеить с неброским рисунком или использовать светлые однотонные. Также визуально увеличит коридор вырезка всех порогов, а на их место можно постелить напольное покрытие.

С годами своей популярности не теряет дизайн коридоров, оформленных камнем. Осуществить желание такого дизайна просто. В прихожей можно использовать натуральный камень, декоративный или просто обои с рисунком кирпичной или каменной кладки. С помощью декоративного камня можно получить эффект античности, а благодаря обоям с изображением кирпича — естественности помещения.

Большой коридор дает волю фантазии, но также требует соблюдения простых правил оформления. Выбрав горизонтальную полосу, прихожая будет казаться шире, а если остановитесь на вертикальной — выше. Отказавшись от острых углов, вы добьетесь утонченности комнаты. Добавив элементы, сделанные вручную — помещение будет более уютным. Не стесняйтесь фантазировать — от этого ваш дом будет уникальным и красивым.

Прихожие для маленького коридора: секреты дизайна

Если театр начинается с вешалки, то наш дом начинается с прихожей. Прихожая — это своеобразная «,визитная карточка», вашего дома, задающая определенный тон всему помещению. А что делать, если метраж оставляет желать лучшего? Обычно таким вопросом задаются счастливые обладатели панельных домов или хрущевок, которым достались жалкие 3-4 кв.м. отведенные для прихожей.

Как сделать прихожую в хрущевке больше?

Пожалуй, главная беда любой прихожей в хрущевке заключается в том, что она, как правило, маленькая и узкая, поэтому дизайн нужно разрабатывать с учетом этой далеко не радостной специфики. Впрочем, нет нужды хоронить все свои великие “прожекты” – стоит применить несколько хитростей из арсенала мастеров по интерьеру, и вот уже маленькая прихожая в хрущевке кажется не такой уж и маленькой. О каких таинственных манипуляциях идет речь? Ничего сверхъестественного!

Больше зеркал и света

Пожалуй, один из самых известных способов сделать маленькую и узкую прихожую в хрущевке больше. В качестве источника света могут выступать светильники, плафоны, удачно гармонирующие с основным освещением.

В данном случае зеркало полностью преображает помещение. Такой интерьер прихожей в скромной хрущевке нечасто встретишь, но все таки хорошо, что хозяева постепенно избавляются от сковывающих их оформительских шаблонов.

Подбор оптимального оттенка

Пастельные тона – самые выигрышные. Они помогают насытить помещение теплом – и в то же время визуально делают его шире.

На этом фото хозяева явно ошиблись с выбором основного цвета своего помещения. И без того маленькое, с таким цветовым решением оно выглядит еще меньше. Все же яркий желтый цвет не для маленьких квартир.

Также смело рекомендуем для оформления интерьера прихожей в хрущевке классический бежевый цвет. В примере на фото наблюдаем как удачно он обыгран бамбуковыми мотивами.

Глянцевый натяжной потолок

Хотите, чтобы ваши потолки выглядели выше? Используйте натяжной потолок с глянцевым полотном. Такой потолок будет выгодно отражать все то, что находится внизу, создавая иллюзию высокого и просторного помещения.

Фотообои

В интерьере маленькой и узкой прихожей в хрущевке не место ярким обоям с крупными рисунками, но вот фотообои могут помочь вам в благом деле создания иллюзии более широкого пространства.

Хитрая отделка пола

Оказывается, и при укладке керамической плитки есть свои маленькие хитрости, к которым прибегают мастера для визуального расширения тесного помещения. В частности, диагональная укладка. Уложенная таким образом плитка помогает скромной прихожей выглядеть на удивление нескромно.

Еще один способ из арсенала находчивого дизайнера. Стоит толко вынести укладку напольного покрытия за пределы собственно прихожей – и визуально она приобретает гораздо более солидный вид. Причем даже неважно, уложена у вас керамическая плитка, ламинат или линолеум.

Стиль интерьера прихожей

Соответствие стилю – условие для дизайна любой прихожей, независимо от размера. И даже крохотные коридоры обязаны «выполнять» это условие.

    Минимализм. Любимое многими направление дизайна интерьера. Он идеален для маленьких площадей. Минимальное количество предметов, максимальная функциональность каждой детали.

Освещение, приближенное к естественному, и эффектное сочетание светлых и темных цветов.

    Классический. Независимо от количества квадратных метров, классический интерьер – это  аристократизм и сдержанность. При выборе отделочных материалов, предпочтение отдается натуральному дереву (или его качественной имитации) и мрамору.

Цветовая гамма преимущественно натуральная. Не забудьте про арки! С их помощью создается особая атмосфера в прихожей.

    Лофт. Этакий промышленный интерьер. Комнаты напоминают фабричные помещения. Этот дизайн непросто воплотить в небольшом пространстве, но возможно. Для лофта характерен простор и много света. Характерные черты – наличие балок, кирпичной кладки, бетонного пола.

Это интерьерное решение потребует от своего владельца серьезных финансовых вложений.

    Прованс. Если дизайн вашей прихожей в панельном доме напоминает уютный домик во французской деревне, значит, вам удалось воплотить стиль прованс в жизнь. Преобладающий белый цвет и потертости, имитирующие «возраст» предметов интерьера – характерные черты этот дизайнерского направления.

В этом случае можно отнести коридор к разряду общего помещения для отдыха гостей и членов семьи, то есть использовать его как холл.

Методы зонирования пространства

Чтобы отделить зону прихожей от комнаты, можно использовать один из вариантов.

Арка

Её можно сделать подходящей под любой стиль интерьер. Так для современного стиля минимализм подойдёт лаконичная и квадратная арка, а для классического — изящная и округлая. Креативным решением станет установка арки абсолютно не стандартной формы, например, с плавными волнообразными изгибами. Самый популярный материал для изготовления арки — гипсокартон. С его помощью можно изготовить арку любой формы своими руками. Фото интерьера прихожей с аркой в квартире в панельном доме можно увидеть ниже.

Арка прекрасно справляется с зонированием длинного коридора в панельном доме

Колонны

Для современных стилей подойдут колонны строгой прямоугольной формы, для барокко, греческого, египетского и классицизма — округлой формы, украшенной лепниной. Колонны можно изготавливать из бетона, дерева, металла. Но самые распространённые материалы — гипсокатон и полиуритан. Колонны можно равномерно установить вдоль всей длины коридора.

Колоны прекрасно вписываются в интерьер коридора в классическом стиле

Открытые стеллажи

Они будут пропускать много света, и служить поверхностью для различных предметов. На стеллажи можно поставить книги, вазы с цветами, шкатулки, статуэтки, семейные фотографии и прочее.

Открытые полки не перегружают пространство и являются функциональным местом для хранения вещей

Раздвижные двери

Раздвижные двери обычно делают из стекла, прозрачного или матового. Основной плюс — стеклянная поверхность будет пропускать солнечные лучи, делая коридор светлее.

Раздвижные двери отлично зонируют и экономят пространство коридора

Мебель

Размещение мебели в крохотной прихожей – дело очень ответственное. Ведь от правильного расположения предметов интерьера зависит, насколько вам будет удобно приводить себя в порядок, обуваться и так далее.

Самый оптимальный вариант – дизайн в минималистическом стиле. Если позволяет площадь, установите шкаф-купе. Очень часто встречается модель, которая совмещает в себе место для верхней одежды, полки для обуви и даже пару небольших ящичков для важных мелочей. Кстати, дверцы такого шкафа эффектно дополняются зеркалами, экономя ваше пространство. Также конструкция шкафа-купе часто предусматривает возможность установки дополнительной подсветки, что тоже очень кстати.

Планировку прихожей стоит продумывать в соответствии с вашими потребностями, особенностями помещения и последними трендами дизайна интерьера.

Если же в вашем коридоре места катастрофически мало, и шкаф никак не помещается – установите классическую вешалку для одежды, пусть это будет несколько крючков. А для обуви установите специальную тумбу-обувницу точно под вешалкой. Для еще большей экономии пространства тумба совмещается со скамейкой (пуфиком).

С помощью освещения, цвета отделки и различных фактур всегда можно интересно зонировать помещение, не прибегая к кардинальному изменению планировки.

Еще одно актуальное интерьерное решение – навесные полки. Они понадобятся для размещения каких-либо мелочей или стационарного телефона.

Декор

Основным элементом декора прихожей в квартире панельного дома должно стать зеркало. Его можно использовать:

    В качестве отдельного настенного предмета интерьера, зеркало зрительно увеличивает площадь коридора, делает его светлее; Как часть мебели: шкафа-купе, трюмо, комода. Зеркальные элементы визуально облегчают мебель, делают её менее заметной.

Помимо зеркала, коридор можно украсить таким декором:

    Живые цветы — создадут атмосферу свежести, близости с природой; Семейные фотографии — они добавят интерьеру индивидуальность; Картины — красиво будут смотреться пейзажи, реальные фото дизайна коридора в квартире в панельном доме с картинами на стенах представлены ниже; Бра — настенные светильники могут стать отличным декором. Можно выбрать любую форму: строгую квадратную, изящную круглую, изысканную, имеющую форму цветка и т.д. Бра можно установить на равном расстоянии по всей длине коридора или только по бокам от зеркал и картин.

Таким образом, создание гармоничного интерьера коридора в квартире панельного дома — задача не из лёгких. Прихожая должна быть просторной, функциональной, светлой и уютной. Создать такой интерьер можно используя воображение, современные материалы и компактную, но вместительную мебель.

Красивые варианты дизайна

Если в вашей двухкомнатной или трехкомнатной квартире в панельке прихожая достаточно просторная, используйте приемы зонирования: например, перегородки.

Современные реечные ограждения одновременно разделят зоны друг от друга, а вертикальные линии сделают комнату выше.

Также стоит уделить внимание оформлению проемов. Например, яркая входная дверь может стать прекрасным акцентом в дизайне или даже его отправной точкой.

Межкомнатные двери можно заменить на арки. Если проходов больше одного, то основной выделяют цветом — такое выделение также сыграет на руку в оформлении.

На фото стыковка разных напольных покрытий

Фотогалерея

Отделка входной группы в панельном доме практически не отличается от ремонта в других комнатах: главное выбрать практичные материалы и учесть геометрию пространства.

50 вариантов дизайна прихожей в панельном доме:

Источники

    https://prihozha.ru/42-dizayn-prihozhey-v-kvartire-35-foto-v-panelnom-dome.html https://roomester.ru/interer/prihozhaya/dizajn-prihozhej-v-panelnom-dome.html https://bezkovrov.com/prihozhaja/panelniy.html http://DizaynLab.ru/prihozhaya/dizajn-prihozhej-v-panelnom-dome.html https://zen.yandex.ru/media/id/597db0c7e86a9e77f2684a49/interer-prihojei-v-hruscevke-40-realnyh-foto-s-ideiami-599303049044b5313a7d50d0 https://dizainexpert.ru/prixozhaya/prixozhaya-v-kvartire-panelnogo-doma-varianty-dizajna/ https://ciscoexpo.ru/prixozhaya/interer-koridora-v-kvartire-panelnogo-doma-realnye-foto https://design-homes.ru/komnaty/drugie-komnaty/prikhozhaya-v-panelnom-dome

[свернуть]

Источник: http://decorinfo.org/dizajn-prixozhej-v-kvartire-v-panelnom-dome-tri-vida-remonta-kak-podobrat-optimalnyj-dizajn-prixozhej-v-kvartire-v-panelnom-dome.html

Похожие записи

Типовая планировка 3-х комнатной квартиры в панельном доме. Все, что нужно знать о рациональной перепланировке трехкомнатной квартиры. Типовая планировка брежневских квартир

В связи с высокими темпами строительства многоквартирных домов сейчас имеется большое разнообразие жилья различной планировки. Однако самой распространенной и популярной квартирой является трехкомнатная квартира, рассчитанная на большую или среднюю семью. рассмотрим современный дизайн такого жилья.

Особенности

Одной из особенностей трехкомнатной квартиры является наличие проходного пространства. В современных домах планировка 3-комнатного жилья стала очень удобной благодаря высоким потолкам.

Такое жилье в хрущевских пятиэтажках часто подлежит самостоятельной перепланировке. Причиной этого являются небольшие площади отдельных жилых и нежилых помещений, проходных помещений и т.п.

Следует сказать, что если вы обладаете определенной фантазией в проектировании и хотите как-то преобразить свой дом, вы всегда можете создать уникальный и неповторимый дизайн и планировку из, казалось бы, привычных и стандартных квартир.Например, одним из вариантов такой конструкции может быть присоединение застекленного балкона к общей жилой зоне путем его утепления и сноса части стены.

Следует отметить, что при выборе трехкомнатного жилья наибольшим спросом пользуются помещения. с раздельными и изолированными комнатами. В целом среди типовых планировок таких квартир можно отметить самые разнообразные варианты, смежные, смешанные, изолированные, открытые (студии). По размещению окон различают линейные квартиры, «тельняшки» и торцевые квартиры.

Современные типовые планировки трехкомнатного жилья часто подвержены индивидуальным изменениям. Для этого часто объединяют несколько комнат, комнату с балконом или комнату с коридором.

Опции

Одним из вариантов при выборе новой трехкомнатной квартиры является планировка для комфортного проживания большой семьи. Лучшим вариантом в этом случае будет приобретение студии со свободной планировкой.Ведь в этом случае на 100 и более кв. м. Можно оформить несколько комнат для каждого члена семьи.

В современных улучшенных сериях трехкомнатных квартир в настоящее время пытаются спроектировать изолированных комнат, балконов или лоджий в каждой комнате и совмещенных санузлов.

Одним из вариантов жилья старого образца является полная перепланировка со сносом ненесущих стен. В этом случае можно изменить функциональное назначение комнат и расширить пространство помещения.

При этом часто используется несколько вариантов. Один из них — превращение комнаты в студию, другой — частичное совмещение двух смежных комнат, например, гостиной и балкона. Также при кардинальной перепланировке все помещения стараются сделать изолированными друг от друга.

В трехкомнатном жилье назначение каждой комнаты зависит от количества человек в семье и от условий работы каждого.Если кто-то из членов семьи работает дома, то в таком случае без учебы в таком жилье не обойтись. Размеры трехкомнатных жилых помещений могут варьироваться от 56 до 80 и более квадратных метров. Небольшая квартира занимает 60-63 м2.

фото

Расположение помещений в «новостройках»

В настоящее время ванная обычно располагается рядом с кухонным помещением. Также в современных планировках может использоваться открытый тип жилья, когда нет изолированных друг от друга комнат, что может быть не очень удобно.

Площади трехкомнатных квартир в современных новостройках, безусловно, стали больше, чем в старом жилом фонде 80-90-х годов. Имеют просторные балконы или лоджии.

Трехкомнатный корпус может иметь и угловое расположение. В этом случае одна из комнат становится проходной и обычно превращается в гостиную. В таком случае часто делают перепланировку такой квартиры. Часто помещения в новых домах сдают без перегородок, предоставляя будущим владельцам просторные студии с последующей планировкой такого жилья по своему усмотрению.

Нельзя не отметить стандартную чешскую планировку трехкомнатной квартиры. Очень продуманно, но лишено оригинальности. Хотя в этом случае всегда можно сделать перепланировку, так как не все стены в ней несущие.

Особенности этой квартиры кладовки и тесные коридоры . Стандартная площадь 64 м2. Но балконы и лоджии в них принято делать большими.

В настоящее время в современных многоквартирных домах можно использовать самые разные варианты планировки помещений.Постоянно появляются новые виды планировок трехкомнатных квартир, что позволяет удовлетворить самые разнообразные вкусы будущих владельцев квартир.

В панельных домах

Одной из самых распространенных планировок панельного дома является трехкомнатная квартира проходного типа. Также старые типовые планировки в панельных домах с помощью опытных дизайнеров всегда можно превратить во что-то новое и современное, кардинально изменив вид квартиры.

Что касается квартир в пятиэтажках «хрущевок», то сейчас для них стараются подобрать более комфортную перепланировку. Например, кладовая в такой квартире превращена в гардеробную для хозяйки. Другой вариант – сделать из хрущевки квартиру-студию.

Применяется также частичное совмещение помещений, например балкон со спальней или кухня с гостиной. Пол в такой квартире меняют с помощью плитки и удаления старого деревянного настила и стяжки.

Один из интересных вариантов — перепланировка стандартной трехкомнатной тельняшки в девятиэтажках в квартиру с совмещенной кухней-гостиной и двумя изолированными комнатами. В одной из комнат при этом площадь позволяет построить мини-гардеробную, а в тупике образовавшегося коридора можно отгородить небольшую кладовку.

Следует отметить, что трехкомнатные квартиры в пятиэтажках спроектированы не совсем удачно.Смежные комнаты и небольшие площади помещений были не очень удобны. Поэтому в настоящее время для улучшения жилищных условий используется коренная перепланировка квартиры.

Удачные примеры и лучшие варианты

В современном городе в настоящее время при строительстве новых микрорайонов многоквартирными домами существует большое разнообразие планировок квартир. Трехкомнатные квартиры считаются самыми популярными.Их проектируют и строят как в панельных, так и в более престижных кирпичных домах.

Лучшим вариантом считается студия со свободной планировкой. Такая нестандартная квартира позволяет проявить собственную дизайнерскую фантазию и смоделировать для себя наиболее удачный вариант для комфортного проживания.

Планировки трехкомнатных квартир бизнес-класса могут предусматривать высокие потолки, а также несколько санузлов. Конечно, общая площадь такой квартиры тоже будет больше обычной.

Также следует отметить, что покупка трехкомнатной квартиры является выгодным вложением средств, так как цены на такое жилье постоянно растут.

Важным фактором выбора оптимального варианта жилья является правильное и эффективное соотношение общей площади к площади жилых помещений.

фото

Рассмотрим примеры трехкомнатных квартир. Вот планировка новой трехкомнатной квартиры. Имеется большой и просторный коридор-холл, где свободно расположены шкафы для одежды, обуви и постельного белья.

Все комнаты изолированы друг от друга. С правой стороны есть отдельный санузел и кухня. При желании санузел можно сделать совмещенным, что позволит разместить там стиральную машину. С левой стороны две спальни — одна побольше, другая поменьше. В центре расположена гостиная, которую можно объединить с кухней, тем самым позволяя визуально и физически увеличить общее пространство.

В целом достаточно удачная и современная планировка для семьи из трех-четырех человек.

Еще один вариант планировки трехкомнатной квартиры. Есть коридор в виде буквы Г. А вот совместить отдельный санузел при всем желании будет довольно сложно, так как ванная и туалетная комнаты расположены в разных частях коридора.

Гостиная довольно просторная и имеет выход на балкон. Выйдя из него через коридор, мы попадем на кухню. В конце коридора, по обе стороны от ванной, слева и справа расположены две спальни.

Рассматривались различные варианты перепланировки с использованием проема в стене, который был предусмотрен для технологических нужд. Кухня, которая в первоначальном варианте должна была остаться изолированной, в результате лишилась перегородки, которая позволяла дневному свету проникать в коридор и, отражаясь от зеркала, усиливать его освещенность.

Гостиная

Проход из прихожей в гостиную — через раздвижные двери со вставками из матового стекла.Главный предмет в гостиной – большой диван, собранный из отдельных модулей. Он стоит возле стены, отделанной декоративной штукатуркой MagDecor. Чтобы подчеркнуть его красоту, вокруг него поставили карниз, за ​​которым спрятали подсветку. Напротив дивана установлена ​​система хранения, в которую встроен большой аквариум — хозяева квартиры увлекаются разведением рыбок.

Кухня

Планировка кухни очень эргономична: рабочая поверхность с раковиной сверху и посудомоечной машиной под ней по центру стены, по бокам две высокие колонны для техники и хранения.Нижний ярус шкафов и колонны цвета «золотая вишня», верхний – белый, глянцевый, что делает кухню светлее и визуально больше.

Вдоль окна находится еще одна рабочая поверхность. Он достаточно широкий, со встроенной варочной панелью и вытяжкой, которую можно легко убрать внутрь стола, если в нем нет необходимости. Рабочая поверхность заканчивается барной стойкой, прилегающей под углом 90 градусов. За ним легко помещаются четыре человека. Пол кухонной зоны, а также фартук на стене над рабочей поверхностью выложен итальянской плиткой из коллекции Base фабрики Fap Ceramiche.

Спальня

Утеплена лоджия, примыкающая к спальне родителей, и организовано место для чтения и отдыха — уютное кресло, торшер и оригинальные полки для книг. Кроме того, рядом со спальней появилась вместительная гардеробная – 3 кв.

Изголовье кровати примыкает к стене, отделанной деревом — точно так же, как и на полу. За подвесным потолком скрывается подсветка. На соседней стене закреплены два высоких зеркала, поверх каждого из них бра: такая схема позволяет увеличить освещенность и создать иллюзию расширения пространства.

Детская

Дизайн 3-х комнатной квартиры предусматривает отдельную детскую со своими системами хранения — большим шкафом и вместительным комодом. Кроватку для младенца изготовили на заказ, а также деревянный каркас над ней — на нем закрепили легкий балдахин и повесили украшения.

Освещение в игровой зоне обеспечивается встроенными в потолок точечными светильниками, центр комнаты отмечен подвесом Skygarden, дизайн Марселя Вандерса – очень романтичный и нежный, в форме полусферы, с лепниной внутри.Большой ковер с длинным ворсом придает детской уют и теплоту.

Прихожая

Большой шкаф-купе со стиральной машиной, холодильником, а также отсеками для хранения одежды, обуви и предметов домашнего обихода стал объединяющим элементом дизайна 3-х комнатной квартиры.

В зоне входа появился интересный стеллаж, имитирующий лестницу на второй этаж. В его открытых полках можно разместить книги, журналы, мелкие предметы декора, а более крупные, например, вазы, поставить прямо на ступеньки.И пол, и стена за фальш-лестницей выполнены из одной породы дерева. Между стеновыми панелями встроена подсветка.

ванная комната

Отделка ванной комнаты – строгая и сдержанная, в двух цветах: слоновой кости и темно-коричневом. Настенное и напольное покрытие — итальянская плитка FAP Ceramiche Base. Унитаз подвесной, над ним фальшбокс, оборудованный подсветкой. Она облицована той же фабрикой. Стена за умывальником полностью зеркальная, что усложняет пространство и делает ванную комнату визуально больше.

Современный жилой фонд насчитывает огромное количество жилья. Достаточно популярной жилой недвижимостью является 3-х комнатная квартира. Планировка этого помещения может быть разной и зависит от времени постройки дома и серии здания. Каждая квартира имеет свои особенности, которые одним нравятся, а другим нет, и тогда вторые стараются сделать перепланировку по своему вкусу.

Типовая планировка «трешка»

Типовая 3-х комнатная квартира имеет несколько вариантов размещения.Планировка здесь может быть как удобной, так и причинять неудобство жильцам. Так, например, две комнаты маленькие, а одна большая. В некоторых жилищах наблюдаются две смежные комнаты и одна изолированная, но небольшого размера. Иногда номера расположены по обеим сторонам здания. Такая компоновка называется «самолет» и часто встречается в московских домах. Лучшими считаются 3-х комнатные квартиры (планировочные ряды характеризуют положение комнат, высота здания, размер комнат и многое другое), в которых все комнаты изолированы.

Обычно в стандартной трехкомнатной квартире есть хотя бы одна кладовая. Большинство дизайнеров рекомендуют делать из него гардеробную. В маленьких комнатах за счет кладовой можно решить проблему нехватки места.

Обычно в квартире из трех комнат одну определяют под гостиную, вторую – под спальню, а третью отводят под детскую, если в семье есть дети.

Практически все «трешки» имеют раздельный санузел, причем многие из них имеют угловое расположение.Они расположены на максимальном расстоянии от лестницы и лифта. Стандартные размеры таких квартир составляют от 56 до 80 кв.м. Самый большой номер — от 15 кв.м. м, обычно это холл или гостиная; спальня – от 12 кв.м, а на детскую приходится 10 кв.м. Размер кухни около 7-9 квадратных метров. м.

Трехкомнатная квартира дает определенную свободу в использовании жилплощади. Места хватит всем – и взрослым, и детям.

Типы планировок квартир

3-х комнатная квартира может иметь самое разное расположение помещений.Компоновка тут бывает нескольких видов:

  • «сталинка». Эти дома были построены в начале 1950-х годов. Это было лучшее советское жилье. Высота потолков достигает трех метров. Стены массивные, облицованы красным кирпичом. Комнаты изолированные и удобно расположены. Отдельная ванная комната. Они делятся на номенклатурные и обыкновенные. Первые дома предназначались для избранных и имели комнаты для прислуги, арки и просторный зал.
  • «Хрущевка». Они были построены между 1957 и 1962 годами.Дома этого типа имеют неудачное расположение комнат, тонкие панельные стены, общий санузел и низкие потолки. Маленькая кухня – 3-4 кв. м.
  • «Брежневка». Квартира среднего размера, имеет отдельный санузел. Усовершенствованный вариант «хрущевки». Есть встроенные шкафы, антресоли. Шкаф для хранения продуктов расположен под окном на кухне. Размеры кухни – 7-9 кв. м.
  • Современное жилье. Квартиры увеличенной площади, имеют удобную планировку.Один или два санузла. Комнаты могут располагаться «вагончиком» или выходить на обе стороны здания. Кухня в современных квартирах большая – от 7 кв.м.
  • Элитный корпус. Здесь количество санузлов соответствует количеству спален в доме. Номера расположены согласно пожеланиям заказчика. Имеются гардеробные и кухни-студии. Такая квартира спроектирована с учетом всех потребностей человека и является максимально комфортной.

Особенности планировки трехкомнатного жилья

В 3-х комнатной квартире могут быть свои особенности расположения жилых помещений.Планировка таких помещений может быть закрытой, открытой, частично закрытой, смежной и смешанной.

При закрытой планировке все комнаты изолированные. Из каждой есть выход в общий коридор. Самая большая комната — гостиная. Есть широкий зал.

Открытые планировки встречаются в квартирах-студиях. Одно большое пространство разделено на разные зоны, каждая из которых имеет свой дизайнерский декор и индивидуальное освещение.

Частично закрытая планировка. Одна часть комнаты открытая — гостевая, а другая имеет изолированные комнаты.Помещения разделены небольшим холлом.

При смежном типе расположения помещений только одна комната выходит в общий коридор, остальные сообщаются с ним проходом или дверью. При смешанной планировке есть как изолированные, так и смежные помещения.

Критерии оценки планировки при выборе жилья

Существенное влияние на ее выбор оказывает планировка 3-х комнатной квартиры (размеры типовых проектов можно посмотреть на фото ниже). В первую очередь при выборе жилища люди ориентируются на общую площадь, параметры и форму кухни, площадь коридоров.Подсчитайте количество окон. Некоторым жильцам нравится иметь окна на обе стороны здания.

Важным критерием является наличие лоджий и балконов, а также их количество. Учитываются проходные помещения, несущие стены, толщина панелей, высота потолков. Жильцы смотрят на удаленность квартиры от лифта и наличие определенных коммуникаций. При покупке жилья следует обратить внимание на соотношение общей площади помещения к жилой площади, развитость инфраструктуры и ряд планировок застройки.

Серия макетов

Серией жилых домов являются здания, возводимые по одному. стандартный проект. В зависимости от материалов, используемых при возведении несущих конструкций, многоэтажные дома делятся на:

  • блочные;
  • железобетон;
  • кирпич.

Здания железобетонные, в свою очередь, могут быть монолитными, панельными или сборно-монолитными.

Жилой фонд начал массово возводиться в 1950 году.Это были каркасно-панельные дома, бескаркасные дома, «сталинки» (планировочные серии II — 01, 02, 03, 04, 05, 06, 08). Одной из самых известных серий 50-60-х годов является Мм 1-3, а также серии 1-440 и 1-149. Это пятиэтажные дома с нерациональным расположением комнат и маленьких кухонь. Могут быть проходные комнаты, в некоторых домах есть совмещенный санузел.

С 60-х годов возводятся «хрущевки». Это блочные (серия 1-510), панельные (К-6) и кирпичные (серии 1-511 и 1-447) пятиэтажки.Ряд домов К-7 облицован белой черепицей. Он имел выступающую раму по углам и один вход.

С 1970 года началось активное строительство 9-этажных многосекционных домов: панельных (II-49, II-57 серии) и кирпичных (II-29, II-32 серии). Высота потолков в таких помещениях составляла 2,64 м. Внутренние перегородки не были несущими, поэтому в таких квартирах легко делать перепланировку.

В 1980-е годы введены в эксплуатацию дома серий П-44, П-3, П-43, П-4.Некоторые здания были возведены до 22 этажей. Квартиры в них имеют удобную планировку и раздельный санузел, кухню средних размеров.

В настоящее время совершенствуются устаревшие серии домов (П-44К, ПД-4, П-44Т). Площадь квартир увеличена. Комнаты изолированные. При строительстве используются как блоки, так и панели. Есть серии, в которых фасад домов обрамлен стеклом («Копье-м-парус»). Также вводятся в эксплуатацию монолитные дома («Колос», «Юникон» и серии III-17).

Московская планировка

Многим жителям Москвы понравились планировки 3-комнатных квартир. В основном это девятиэтажки, в которых есть лифт и мусоропровод. Комнаты изолированные, хотя есть варианты и с проходными комнатами. Санузел в таких квартирах раздельный. Есть балкон и лоджия. Помещения расположены как с двух сторон жилого дома (планировка «самолет»), так и с одной стороны («вагончик»).

Технология строительства и архитектура зданий московской планировки аналогичны «хрущевкам».Как правило, такие дома расположены в спальных районах. Рядом с ними детский сад, школа, магазины и другая развитая инфраструктура.

Планировка 3-х комнатной квартиры: «Хрущевка»

Зданиям, построенным при Хрущеве, более 50 лет. Некоторые из них были снесены, но большая часть прошла капитальный ремонт, в результате чего срок их службы увеличился. Это жилье часто подвергается перепланировке, так как имеет низкие потолки, неудобное расположение комнат, маленькие комнаты и маленькую кухню.В таких квартирах есть общий санузел и узкие коридоры. Высота потолков – до 2,5 м. Есть смежные комнаты. Тонкие стены и плохая тепло- и звукоизоляция «хрущевка» (3-х комнатная квартира). Планировка данного жилья оборудована ненесущими внутренними перегородками, что позволяет при желании изменить внутреннее расположение комнат.

Общая площадь такого жилья 55-58 кв.м. На гостиную приходится около 14 квадратных метров. м, спальня – от 8 кв.м, детская – от 6 кв.м, а на долю кухни – 4-4,5 кв.м. Оборудован встроенными шкафами и антресолями «хрущевка» (3-х комнатная квартира). Планировка позволяет убрать из интерьера эти предметы мебели, что многие и делают, за счет чего помещение выигрывает в размерах.

Планировка 3-х комнатной квартиры П-3

Здания серии П-3 признаны лучшими по эксплуатации и планировке. «Трешки» этой серии начали строить в 80-х годах. Со временем эта серия совершенствовалась, и появились проекты П-3М, П-3МК Флагман, П-3/16.

Дома П-3 комплектуются трехслойными навесными панелями и отличаются хорошей тепло- и звукоизоляцией. Трехкомнатные квартиры отличаются удобным расположением помещений. Есть балконы, просторная кухня и изолированные комнаты. Имеется система дымоудаления. С 2002 года в таких квартирах устанавливаются стеклопакеты. Дома продаются с мебелью. Практически все внутренние перегородки являются несущими.

Высота потолков в квартирах 2.64 м. Общая площадь 3-х комнатного жилья 74-86 кв.м. м, кухня — 10 кв.м.

«Трешка» серии П-44

Здания этой серии строятся по всей России. Улучшена планировка 3-х комнатной квартиры П-44. Площадь этой квартиры составляет 73 квадратных метра. м, на кухню приходится 8-12 кв.м. Просторные коридоры, прихожая, большой санузел, вентиляция на кухне и в санузле. Ванна и туалет раздельные. Высота потолков достигает 2.64 м.

Каждый этаж оборудован мусоропроводом с загруженными клапанами. Есть два лифта. Один для перевозки пассажиров, другой для перевозки грузов. Холл здания просторный, есть место для консьержа. Фасады отделаны разноцветной облицовочной плиткой. Дома имеют длительный срок службы (более 100 лет).

Планировка современной «трешки»

В настоящее время в жилом фонде имеется огромный выбор квартир с разнообразными планировками. Современная «трешка» имеет просторную лоджию, два санузла, две спальни, эркер и большую кухню (от 10 кв.м.).В некоторых квартирах есть гардеробная. Распространено жилье со свободной зоной.

Планировка 3-х комнатной квартиры с площадью комнаты 120-130 кв.м позволяет воплотить в реальность все творческие идеи. Санузлы здесь расположены рядом с самыми маленькими комнатами, где уместнее всего разместить спальню. В такой квартире члены семьи не будут мешать друг другу, для каждого найдется уголок для уединения.

Элитное жилье

Элитные трехкомнатные квартиры могут иметь площадь от 100 до 200 квадратных метров.м. и более. В этой квартире как минимум две ванные комнаты. Дизайнерское оформление комнат. Высота потолков — 3 м. Площадь кухни — от 15 кв.м. Некоторые квартиры имеют второй этаж. Часть помещения имеет открытую планировку.

Элитное жилье всегда отличается повышенной комфортностью. В таких домах есть подземные гаражи, стоянки, мусоропровод. Здания охраняются, в подъезде дежурит консьерж. Рядом находится развитая инфраструктура. Эти здания расположены в центральных и живописных районах города.

Преимущества планировки современной трехкомнатной квартиры

Многочисленное жилищное строительство сказалось на качестве возводимых зданий. Сейчас в новостройках сложно найти проходные помещения. Угловые комнаты в трехкомнатной квартире хорошо утеплены, поэтому в них не сыро и тепло. Жители чувствуют себя в них комфортно. Общая площадь «трешки», санузел и кухня увеличились в размерах. В доме есть лоджия или балкон, кладовая.Внутренние перекрытия часто бывают ненесущими, и при желании перепланировка помещения не представляет сложности.

Размеры потолков в современных «трешках» увеличились до 3 м. Есть свободная зона, которую легко зонировать, тем самым увеличивая функциональность помещения.

Современные трехкомнатные квартиры удобны и рациональны. Подходит практически для любой семьи и редко нуждается в перепланировке.

В современном домостроении, в котором наблюдается стабильное мировое развитие, достаточно широкий выбор квартир с различными вариантами планировок.Квартиры с огромными балконами и десятиметровыми кухнями, с двумя санузлами и эркерами, квартиры элит-класса и даже двухэтажные – каждый может выбрать что-то на свой вкус и предпочтения. Одним из самых популярных вариантов является планировка трехкомнатной квартиры для большой семьи.

Идеальным «исходным материалом» можно назвать трехкомнатные квартиры свободной планировки в новостройках, представляющие собой стильное и комфортное жилье. В квартирах площадью не менее 130 кв.Здесь достаточно места и для взрослых, и для детей. При грамотно спланированных зонах домочадцам разных возрастных категорий, с разными привычками и темпераментами не придется мешать друг другу, так что все будут в непринужденных условиях.

План трехкомнатной квартиры 130 кв.м с размерами комнат

Недвижимость бизнес-класса включает в себя не только большую общую площадь с высокими трехметровыми потолками, но и несколько санузлов (не менее двух). Разберем конкретные примеры максимального использования преимуществ новостройки.

В новостройке санузел расположен рядом с небольшой комнатой, поэтому эффективнее и целесообразнее сделать в этой комнате спальню. Нужно только решить: что будет центром планировки в этой комнате. Будет ли это шкаф или место для сна? Кроме того, вас может озадачить вопрос системы хранения. Если системе хранения найдется место в гостиной, то в спальне главенствующее положение займет кровать.


План трехкомнатной квартиры в новостройках

Преимуществом домов нового типа является, конечно же, большая площадь.Кроме того, в квартире также есть балкон, который может служить вашим рабочим кабинетом. В квартирах со свободной планировкой большой плюс в том, что можно свободно обустроить пространство. В спальне поместятся не только стандартная двуспальная кровать и шкаф, но и другая функциональная мебель. Можно дать волю фантазии и проявить свои дизайнерские способности в аранжировке.

Читайте также

Планировка кухни, совмещенной с гостиной

Любителям необычных спален стоит обратить внимание на круглую кровать.Она, конечно, требует немного больше места, чем стандартная прямоугольная модель, но очень выигрышно смотрится в любом помещении. В спальне нет необходимости использовать дополнительный декор, так как главной достопримечательностью является сама кровать.

Для поддержания общей атмосферы на помощь придет необычная подсветка или потолочный круг из гипсокартона. Кроме того, можно завесить кровать красивым, дизайнерским балдахином.


Спальня с круглой кроватью

Дизайн-проект и план трехкомнатной квартиры для семьи с детьми

Дизайн трехкомнатной квартиры выполнен в соответствии с требованиями владельцев жилья: функциональное оформление пространства в светлых тонах, с наличием точечных цветовых акцентов без излишеств.


Дизайн квартиры с детьми желательно сделать в светлых тонах.

От природы такой интерьер должен быть очень сдержанным и спокойным, но в то же время уютным благодаря натуральным материалам. Детские комнаты необходимо оформлять с учетом индивидуальных потребностей детей. Окружение должно соответствовать их возрасту.

Преимущества современной планировки квартиры

Проходной вид можно отнести к стандартной планировке квартир ХХ века с двумя комнатами.Большая комната располагалась рядом с просторной кладовой, из которой был выход в спальню.


Смежная планировка двух комнат

В то время многим домашним мастерам приходилось увеличивать жилую площадь, за счет «сноса» кладовой и возведения новой стены. Таким образом была отгорожена часть зала, и две разные комнаты. Однако этот прием способствовал появлению длинного темного коридора, но все же наличие отдельных комнат было приоритетом над эстетикой.


Изменение планировки

Отличие современной планировки трехкомнатной квартиры от квартир постройки середины прошлого века в том, что ванные комнаты с туалетами теперь стали отдельными, как и сами жилые комнаты.Кухни и ванные комнаты были увеличены. Практически во всех трехкомнатных квартирах появились балконы или просторные лоджии.

Современная планировка трехкомнатной квартиры

Готовая квартира сегодня – это не конечный результат. Время вносит свои коррективы. Появилось много опытных дизайнеров, предлагающих свои услуги по планировке, дизайну интерьеров, способных своеобразными, простыми методами увеличить или уменьшить площадь жилья, разделить комнаты на зоны с целью их функциональности.

Типовые планировки квартир. Современный дизайн трехкомнатной квартиры Планировка большой трехкомнатной квартиры

В связи с высокими темпами строительства многоквартирных домов в настоящее время имеется большое разнообразие жилья различной планировки. Однако самой распространенной и популярной квартирой является трехкомнатная квартира, рассчитанная на большую или среднюю семью. Давайте посмотрим на современный дизайн такого жилья.

Особенности

Одной из особенностей трехкомнатной квартиры является наличие проходного пространства.В современных домах планировка 3-комнатного жилья стала очень удобной благодаря высоким потолкам.

Такое жилье в хрущевских пятиэтажках часто подлежит самостоятельной перепланировке. Причиной этого являются малые площади отдельных жилых и нежилых помещений, проходных помещений и т.п.

Следует сказать, что если вы обладаете определенной фантазией в проектировании и хотите как-то преобразить свой дом, вы всегда можете создать уникальный и неповторимый дизайн и планировку из, казалось бы, знакомых и типовых квартир.Например, одним из вариантов такой конструкции может быть присоединение застекленного балкона к общей жилой зоне путем его утепления и сноса части стены.

Следует отметить, что при выборе трехкомнатного жилья наибольшим спросом пользуются помещения. с раздельными и изолированными комнатами. В целом среди типовых планировок таких квартир можно отметить самые разнообразные варианты, смежные, смешанные, изолированные, открытые (студии). По размещению окон различают линейные квартиры, «тельняшки» и торцевые квартиры.

Современные типовые планировки трехкомнатного жилья часто подвержены индивидуальным изменениям. Для этого часто объединяют несколько комнат, комнату с балконом или комнату с коридором.

Опции

Одним из вариантов при выборе новой трехкомнатной квартиры является планировка для комфортного проживания большой семьи. Лучшим вариантом в этом случае будет покупка студии со свободной планировкой.Ведь в этом случае на 100 и более кв. м. Можно оформить несколько комнат для каждого члена семьи.

В современных улучшенных сериях трехкомнатных квартир в настоящее время пытаются спроектировать изолированных комнат, балконов или лоджий в каждой комнате и совмещенных санузлов.

Одним из вариантов жилья старого образца является полная перепланировка со сносом ненесущих стен. В этом случае можно изменить функциональное назначение комнат и расширить пространство помещений.

При этом часто используется несколько вариантов. Один из них — превращение комнаты в студию, другой — частичное совмещение двух смежных комнат, например, гостиной и балкона. Также при кардинальной перепланировке все помещения стараются сделать изолированными друг от друга.

В трехкомнатном жилье назначение каждой комнаты зависит от количества человек в семье и от условий работы каждого.Если кто-то из членов семьи работает дома, то в таком случае без учебы в таком жилье не обойтись. Размер трехкомнатных жилых помещений может варьироваться от 56 до 80 и более квадратных метров. Небольшая квартира занимает 60-63 м2.

фото

Расположение помещений в «новостройках»

В настоящее время ванная обычно располагается рядом с кухонным помещением. Также в современных планировках может использоваться открытый тип жилья, когда нет изолированных друг от друга комнат, что может быть не очень удобно.

Площади трехкомнатных квартир в современных новостройках, безусловно, стали больше, чем в старом жилом фонде 80-90-х годов. Имеют просторные балконы или лоджии.

Трехкомнатный корпус может иметь и угловое расположение. В этом случае одна из комнат становится проходной и обычно превращается в гостиную. В таком случае часто делают перепланировку такой квартиры. Часто помещения в новых домах сдают без перегородок, предоставляя будущим владельцам просторные студии с последующей планировкой такого жилья по своему усмотрению.

Нельзя не отметить стандартную чешскую планировку трехкомнатной квартиры. Очень продуманно, но лишено оригинальности. Хотя в этом случае всегда можно сделать перепланировку, так как не все стены в ней несущие.

Особенности этой квартиры кладовки и тесные коридоры . Стандартная площадь 64 м2. Но балконы и лоджии в них принято делать большими.

В настоящее время в современных многоквартирных домах можно использовать самые разные варианты планировки помещений.Постоянно появляются новые виды планировок трехкомнатных квартир, что позволяет удовлетворить самые разнообразные вкусы будущих владельцев квартир.

В панельных домах

Одна из самых распространенных планировок панельного дома – трехкомнатная проходная квартира. Также с помощью опытных дизайнеров старые типовые планировки в панельных домах всегда можно превратить во что-то новое и современное, кардинально изменив вид квартиры.

Что касается квартир в пятиэтажках «хрущевок», то сейчас для них стараются подобрать более комфортную перепланировку. Например, кладовая в такой квартире превращена в гардеробную для хозяйки. Другой вариант – сделать из хрущевки квартиру-студию.

Применяется также частичное совмещение помещений, например балкон со спальней или кухня с гостиной. Пол в такой квартире меняют с помощью плитки и удаления старых деревянных полов и стяжек.

Один из интересных вариантов — перепланировка стандартной трехкомнатной тельняшки в девятиэтажках в квартиру с совмещенной кухней-гостиной и двумя изолированными комнатами. В одной из комнат при этом площадь позволяет построить мини-гардеробную, а в тупике образовавшегося коридора можно отгородить небольшую кладовку.

Следует отметить, что трехкомнатные квартиры в пятиэтажках спроектированы не совсем удачно.Смежные комнаты и небольшие площади помещений были не очень удобны. Поэтому в настоящее время для улучшения жилищных условий используется коренная перепланировка квартиры.

Удачные примеры и лучшие варианты

В современном городе в настоящее время при строительстве новых микрорайонов с многоквартирными домами появляется большое разнообразие планировок квартир. Трехкомнатные квартиры считаются самыми популярными.Их проектируют и строят как в панельных, так и в более престижных кирпичных домах.

Лучшим вариантом считается студия со свободной планировкой. Такая нестандартная квартира позволяет проявить собственную дизайнерскую фантазию и смоделировать для себя наиболее удачный вариант комфортного проживания.

Планировки трехкомнатных квартир бизнес-класса могут предусматривать высокие потолки, а также несколько санузлов. Конечно, общая площадь такой квартиры тоже будет больше обычной.

Также следует отметить, что покупка трехкомнатной квартиры является выгодным вложением средств, так как цены на такое жилье постоянно растут.

Важным фактором выбора оптимального варианта жилья является правильное и эффективное соотношение общей площади к площади жилых помещений.

фото

Рассмотрим примеры трехкомнатных квартир. Вот планировка новой трехкомнатной квартиры. Имеется большой и просторный коридор-холл, где свободно расположены шкафы для одежды, обуви и постельного белья.

Все комнаты изолированы друг от друга. С правой стороны есть отдельный санузел и кухня. При желании санузел можно сделать совмещенным, что позволит разместить там стиральную машину. С левой стороны две спальни — одна побольше, другая поменьше. В центре расположена гостиная, которую можно объединить с кухней, тем самым позволяя визуально и физически увеличить общее пространство.

В целом достаточно удачная и современная планировка для семьи из трех-четырех человек.

Еще один вариант планировки трехкомнатной квартиры. Есть коридор в виде буквы Г. А вот совместить отдельный санузел при всем желании будет довольно сложно, так как ванная и туалетная комнаты расположены в разных частях коридора.

Гостиная довольно просторная и имеет выход на балкон. Выйдя из него через коридор, мы попадем на кухню. В конце коридора, по обе стороны от ванной, слева и справа расположены две спальни.

Трехкомнатные квартиры остаются самыми популярными уже несколько лет. Независимо от площади конструктивных особенностей дома планировка трехкомнатной квартиры позволяет грамотно распределить имеющуюся площадь, предоставив каждому члену семьи личное пространство и организовав место для семейного общения. Фото планировки трехкомнатной квартиры дают представление об общих тенденциях массового домостроения.

Трехкомнатные квартиры вторичного рынка


Трехкомнатные квартиры в сталинках

Жилье в домах сталинской постройки отличается разнообразием планировочных решений, поскольку понятия «типовая застройка» еще не существовало.Планировка трехкомнатной квартиры отражала социальный статус жильцов: в жилье для избранных можно найти как большое по площади жилье около 80 м², так и небольшие комнаты с кухней-пеналом в обычном жилье. Распространенной будет только большая высота потолков от 2,8 до 3,6 м.
Планировка трехкомнатной квартиры в «сталинке» большой широкий коридор — ось, ведущая в просторную кухню, на ось «нанизаны» отдельные комнаты. Ближайшее к выходу помещение — самое большое по площади — это холл, к нему примыкает спальня.Еще одна спальня находится в конце коридора напротив кухни. Кухню и спальню разделяет блок санузлов: ванная и туалет, иногда может быть и кладовая.
Как вариант, иногда кухню располагали рядом со входом.
Жилье в сталинских домах пользуется спросом благодаря расположению в центре города, высоким потолкам, качественной постройке, хотя зачастую перекрытия в них выполнены из деревянного бруса, а перегородки из фанеры со штукатуркой на дранке.

Трехкомнатная старой планировки

Старая эпоха оставила позади тройки в домах массовой типовой постройки. Несмотря на негативное отношение к ним сейчас, эти дома выполнили свою задачу — переселили людей из ветхого жилого фонда, подвалов и коммуналок в благоустроенное отдельное жилье.
Планировка трехкомнатной квартиры в доме постройки конца 50-х — начала 60-х годов отличается смежными комнатами и небольшой площадью подсобных помещений — кухни до 6 м2, санузла совмещенного, узкого коридора на прихожая вместо прихожей, высота потолков — 2.5 м.4–2,5 м, жилая 42–44 м2, общая площадь 50–60 м2.
В настоящее время старые панельные дома массово сносят (г. Москва), либо утепляют и реконструируют, если они построены из кирпича. Здания в кирпичном доме, без внутренних несущих стен, дают прекрасную возможность для переустройства: можно совместить кухню с общей комнатой, можно сделать квартиру-студию без внутренних перегородок, при этом можно увеличить площадь\ совмещенный санузел за счет перехода из прихожей на кухню.

Квартиры брежневской эпохи

Этот период ознаменовался массовым строительством панельных домов. Кирпичные дома улучшенной планировки строились в основном для партийно-хозяйственной элиты, поэтому разброс планировочных решений значителен. Площадь квартиры может быть как 52, так и 90 м2.
Как правило, «брежневка» — это возврат к изолированным помещениям, увеличение площади подсобных помещений, высота этажа с 2,8 до 3,3 м. В квартирах появляется 2 балкона или балкон и лоджия, кладовая и прихожая.

Планировка квартиры 60 кв.м. 3 номера полностью удовлетворят потребности небольшой семьи из 3 и 4 человек.

Планировка 3-х комнатной квартиры 60 кв.м

Планировка 3-х комнатной квартиры 60 кв.м: площадь помещений уменьшается; кухня 6–7 м2, комнаты 17,14 и 9 м2 соответственно, кладовой нет, общее решение напоминает квартиры постройки 60-х годов прошлого века. Главное преимущество планировки – компактность, но это и беда, так как метры жилплощади приходится жертвовать на системы хранения, которых и без того не хватает.
Планировку 3-комнатной квартиры 60 кв.м вряд ли можно исправить, не прибегая к помощи профессионального дизайнера. Один из предложенных вариантов – организация входа на кухню из смежной комнаты, переходящей в гостиную, увеличение площади санузла за счет закрытого прохода на кухню. Перегородку между гостиной и прихожей можно демонтировать, образовав большую комнату. Между двумя спальнями можно построить кладовую или два встроенных шкафа – по одному на каждую из комнат.Планировку 3-комнатной квартиры 60 кв.м можно улучшить.
Планировка трехкомнатной квартиры 63 кв. м в брежневской постройке предполагала одну проходную комнату, что напоминало хрущевку, но здесь мы видим один или два балкона, чуть более просторную кухню и отдельный санузел. Такая планировка без переделок подойдет семье без детей или с одним взрослым ребенком.
С помощью дизайнера планировку трехкомнатной квартиры 63 кв. м можно легко адаптировать под нужды небольшой семьи из 3-4 человек с минимальной переделкой: достаточно убрать дверь в проходную комнату, сделать кладовую или два встроенных шкафа между комнатами.Правда, пробивание отверстия в капитальной стене потребует согласования и разработки проекта.
Планировка 3-х комнатной квартиры 64 кв.м полностью повторяет жилье площадью 60 и 63 кв.м, разница в площади образуется только за счет разной обвязки стен — кирпичной или панельной. Планировка 3-х комнатной квартиры 64 кв м встречается в домах разного времени постройки, от 50-х до 70-х годов. Планировка 3-х комнатной квартиры 65 кв.м того же времени постройки.
Планировка 3 комнатной квартиры 66 кв.м отличается только наличием огромного углового балкона.

Планировка 3-х комнатной квартиры 70 кв.м

Планировка 3-комнатной квартиры площадью 70 кв.м включает кухню 8–10 м2, комнату 18 м2 и две спальни 12–14 м2. Большого разнообразия планировок нет, разница в расположении кухни – она находится либо в глубине квартиры, либо у входа.
Планировка 3-комнатной квартиры площадью 70 кв. м обеспечит всех членов семьи личным пространством, одновременно обеспечив место для семейных посиделок и приема гостей.Как правило, кухни располагают возле входа в квартиру, в соседней комнате обустраивают гостиную, две комнаты меньшего размера, расположенные в глубине квартиры, отдают под спальню и детскую, если в квартире есть дети. семья. Такое расположение комнат гарантирует изоляцию от посторонних шумов с лестницы или от работы лифта.
Второй вариант распределения помещений, при отсутствии детей одна из комнат становится кабинетом или мастерской.

Планировка 3-х комнатной квартиры 75 м имеет минимальные отличия от предыдущего варианта — чуть больше кухня и прихожая, одна из комнат становится шире за счет увеличенной длины панели.
Планировку 3-комнатной квартиры 75 м можно изменить по примеру предыдущего варианта – организовать вход из гостиной, увеличить санузел за счет коридора, сделав его совмещенным.

Если перегородку санузла построить перпендикулярно скошенному углу гостиной, получится интересно оформленное пространство холла.

Чешская планировка трехкомнатной квартиры

Чешская планировка трехкомнатных квартир была особенно популярна в брежневское время, так как предполагала большую общую площадь, кухню площадью 7–9 м2, удобное раздельное размещение комнат. Дома по чешским проектам строились из блочных или панельных. Отопительные регистры располагались в наружных стенах, в результате из-за высокой теплопроводности панелей часть тепла шла на обогрев улицы, при этом ремонт такой системы в случае протечки возможен только путем ломая стену.
Чешская планировка трехкомнатных квартир предлагала два варианта обустройства комнат: в представленном варианте комнаты большие, на кухне две двери — одна в прихожую, вторая в гостиную, но сама кухня не слишком просторный — всего 7 м2. Преимущество такой планировки – два больших балкона, идущих вдоль всех наружных стен.
Второй вариант: в планировке длинный коридор и большая кухня с меньшей жилой площадью, 2 балкона.
Чешская планировка трехкомнатных квартир в целом продумана, компактна, но не очень подходит для перепланировки.Такие квартиры можно отнести к жилью эконом-класса, несмотря на большую площадь.

Планировка 3-х комнатной квартиры улучшенной планировки

Планировка 3-х комнатной квартиры улучшенной планировки во времена СССР и при Сталине, и при Хрущеве, и при Брежневе строились для партийной и хозяйственной элиты, в редких случаях заселяли руководителей производства. Такое жилье могло иметь примыкающую к жилой комнате кухню-столовую, соединенную с ней дверью или проемом с трансформируемой перегородкой, и 2 санузла: туалет с умывальником у входа и кухню и туалет, совмещенный с ванной в задняя часть частной области рядом со спальнями.Средняя площадь квартиры составляла 60–70 м2.
Интересная планировка 3-х комнатной квартиры улучшенной планировки была создана в многоэтажках монолитного или каркасно-монолитного дома в 70-80-х годах прошлого века. Комнаты и балконы там могли иметь непрямоугольные очертания, что создавало трудности в меблировке.
Планировка 3-х комнатной квартиры улучшенной планировки в элитном доме вполне современная; после ремонта с заменой оборудования такие квартиры пользуются спросом на рынке вторичного жилья, особенно в кирпичных или каркасно-монолитных домах.

Планировка 3-х комнатной квартиры улучшенной планировки не потребует корректировки, за исключением встроенных систем хранения, а при желании хозяева могут объединить кухню и гостиную аркой.

Р44 т 25 планировка трехкомнатной квартиры с размерами

Эта серия домов массово строилась в 90-х годах прошлого века, П44 т 25 планировка трехкомнатной квартиры размерами 90 кв. считается одним из самых удобных и востребованных на рынке вторичного жилья.
Планировка трехкомнатной квартиры п44т отличается наличием небольшой прихожей, отделенной от холла стеной с проемом, довольно большой кухни – целых 13 кв.м. после 6 м2 в хрущевке небольшая гостиная, которую можно объединить с кухней и две спальни, одна площадью 14,8 кв.м, вторая — 18,9 кв.м. Кухня имеет скошенный угол с угловым остеклением. Из гостиной и одной из спален выход на балконы.
Планировка трехкомнатной квартиры п44т с размерами комнат представлена ​​на видео.
Планировка трехкомнатной квартиры п44т также имеет недостатки: в прихожей нет места для шкафа, при этом пространство теряется за счет просторного холла, санузел расположен далеко от спален и прохода в это организовано через прихожую.
Безусловно, перепланировка позволяет избавиться от некоторых недостатков: например, убрав проход на кухню или прихожую, увеличить санузел и сделать его совмещенным, организовать вход из холла.

Планировки трехкомнатных квартир в новостройках

Планировки трехкомнатных квартир в новостройках отличаются большой общей площадью, наличием гардеробных и подсобных помещений, высокими потолками.Часто планировки трехкомнатных квартир в новостройках выполняют без перегородок, объединяя пространства кухни-столовой, гостиной-холла: входя в квартиру, из небольшой прихожей гость попадает в помещение, выполняющее множество функций , где зоны обозначены расстановкой мебели и различными сценариями освещения. Как правило, квартиры в новостройках сдаются без отделки и оборудования, только с коммуникационной линией, на которой указано расположение ванной, туалета и кухни.Жильцы создают конкретную планировку сами или с помощью дизайнера, руководствуясь своими потребностями.
Такой подход к планировке возможен в домах каркасного типа, когда отсутствуют несущие внутренние стены, задающие жесткие размеры помещений.
Планировки трехкомнатных квартир в новостройках часто делят по стоимостному принципу: квартиры эконом-класса предполагают небольшую площадь около 60–70 квадратных метров, а проекты брежневской эпохи, слегка переработанные , часто используются для строительства.Бизнес-класс от 100 кв.м. и предлагает свободное планирование. Квартиры в элитных жилых комплексах имеют еще большую площадь.

Интересная планировка трехкомнатной квартиры

Интересные планировки трехкомнатных квартир получаются при непрямоугольных обводах дома, большом количестве выступов или при использовании монолита при строительстве. В таких планировках за счет уменьшения длины коридора можно создать прихожую.
Представленная интересная планировка трехкомнатной квартиры позволяет четко разделить квартиру на общую и приватную зоны: в первой есть холл с гостевым санузлом, кухней и общей комнатой, во второй две спальни и большой санузел .Некоторое неудобство при расстановке мебели создают каркасные колонны и отсутствие прямых углов в двух комнатах.

Трешка в панельной новостройке?

Планировка 3 комнатной квартиры 66 кв.м — много или мало? Небольшая квартира с типичной для 80-х планировкой, но с современным наполнением также найдет своих почитателей. Основное преимущество планировки 3-х комнатной квартиры 66 кв.м кухня 6 м2 и огромная лоджия выпирают.

Планировка большой трехкомнатной квартиры

Планировка большой трехкомнатной квартиры включает прихожую, большую кухню, которая может быть объединена с гостиной в одну комнату, просторные спальни.Зачастую в квартирах большой площади предусмотрено два санузла – небольшой гостевой с душевой кабиной и большой, совмещенный для хозяев.

В некоторых домах планировку большой трехкомнатной квартиры выполняют на двух уровнях, четко разделяя гостевую и приватную зоны:

  • на первом уровне расположены холл-прихожая с гостевым санузлом, кухня и гостиная с выходом на балкон или террасу;
  • на втором уровне — две спальни с гардеробными и большой совмещенный санузел, оборудованный как душевой кабиной, так и джакузи, а иногда и встроенной сауной.

Планировки большой квартиры 100 кв.м 3 комнаты

Данная планировка большой квартиры 100 кв м 3 комнаты имеет большой холл с гардеробной, кухню где можно разместить остров, к кухне примыкает просторная гостиная, две спальни имеют выход на лоджию. Небольшая перепланировка позволит встроить дополнительные системы хранения без потери комфорта.
Планировка большой квартиры 100 кв.м 3 комнаты с просторными комнатами позволит воплотить любую фантазию в интерьере – поставить посреди комнаты круглую кровать, расставить мебель в гостиной свободно, не двигая ее к стенам, разделив ее на обеденную зону и зону общения.
При желании кухню и гостиную можно объединить, а отгородив часть гостиной трансформируемой перегородкой, создать дополнительное спальное место для засидевшегося гостя.
Просторный холл позволяет с небольшой переделкой встроить дополнительный гостевой туалет и шкаф для верхней одежды и уличной обуви.

Планировка 3-х комнатной квартиры 80 м

Планировка трехкомнатной квартиры 80 м2 удачнее предыдущей, с большей площадью: удобное расположение помещений, квадратная кухня удобна для совместного приготовления пищи, два санузла — гостевой рядом с вход и главный рядом со спальнями.Французское окно в гостиной выходит на парковую зону, перегородка-трансформер позволит объединить комнату с прихожей с большим количеством гостей.

Планировка трехкомнатной квартиры 80 м предусматривает достаточное количество мест хранения сезонных вещей и повседневной одежды.

Планировка 3-х комнатной квартиры 75 м

Планировка трехкомнатной квартиры 75 м компактна из-за отсутствия подсобных помещений, а жесткой конструктивной схемы недостаточно для проведения перепланировки.Добавить места для хранения можно только установив шкафы в жилых комнатах. Однако планировка трехкомнатной квартиры 75 м вполне подойдет для молодой семьи без детей или с одним маленьким ребенком.

Перепланировка квартиры

Планировку трехкомнатной квартиры, если она не устраивает владельцев, можно изменить, если не затронуты несущие стены. В качестве «исходного материала» для перепланировки можно использовать жилье любой площади с гипсовыми или кирпичными перегородками. Перепланировка в зданиях — памятниках архитектуры, истории и культуры не допускается.Местное законодательство также вводит свое ограничение – например, в Москве для перепланировки с пробивкой проемов требуется согласие авторов проектов (проектного института).
Запрещается устраивать теплые полы на лоджиях и балконах, пристраивать их к жилому помещению.

Любая перепланировка разрешена только при наличии проекта, разработанного лицензированной организацией.

Без разработки проекта можно сделать проем в навесной стене между кухней и гостиной, при этом в проеме установить дверь, а в квартире встроить шкафы-купе.

Заключение

Общая тенденция массового строительства в мире направлена ​​на уменьшение площади квартир. Это связано с мировым экономическим кризисом и ростом арендной платы на фоне общей инфляции. В то же время количество больших квартир на постсоветском пространстве продолжает увеличиваться. Можно предположить, что рост коммунальных услуг постепенно приведет к сокращению строительства больших квартир – при насыщении рынка востребованными будут квартиры площадью 70-90 кв.

Планировка большой трехкомнатной квартиры позволяет обустроить жилье в соответствии с модными стилями, но наполнение такой квартиры превышает возможности среднестатистической семьи.

Посетим сегодня 3-х комнатную квартиру, панельный дом серии П-44Т от застройщика ДСК-1
Квартира получилась хорошая и просторная, но дизайнеры не заморочились с дизайном и планировкой оказались похожими на другие подобные трехкомнатные квартиры в панельных домах.Комнаты все изолированы друг от друга. В кухню добавлен большой эркер, а в комнате угловых квартир присутствует треугольный эркер. Две комнаты имеют балконы.

Будем рассматривать планировку трехкомнатной квартиры со следующими размерами:

Комната с выходом на балкон 17,8 кв.м. (на схеме №1)

Комната без балкона 14,1 кв.м. (на схеме №2)

Комната с балконом утюг 11 кв.м. (на схеме №3)

Кухня с большим эркером 12.9 кв.м. (на схеме №4)

Коридор с прихожей 14,6 кв.м. (на схеме №7)

Жилая площадь 42,9 кв.м

Общий метраж квартиры без балконов 70,4 кв.м.

План планировки трехкомнатной квартиры П-44Т с размерами

Открываем входную дверь и попадаем в раздевалку. Впереди стена с проемом, в котором первоначально была сделана небольшая арка. Справа от двери есть небольшое пространство, в котором может поместиться небольшая гардеробная или обувной шкаф.

В этом варианте мы видим пример такой тумбы для обуви.

Это место также можно занять красивым большим зеркалом в полный рост.

Проходим вперед и попадаем в самый центр коридора. Нас встречают три двери. Слева большая двустворчатая дверь ведет в комнату 11 кв.м. и балкон для тапочек. А две соседние двери — это комнаты. Справа самая большая комната 17,8 кв.м. с добычным балконом, а что слева небольшая комната 14 кв.м. без балкона.

Несколько интересных идей в дизайне прихожей трехкомнатной квартиры. На фото видно, что двери-купе были установлены в ближайшем к нам помещении слева.

Еще один интересный вход. Освещение было установлено в арке.

А здесь, в правой части синего коридора, в оформлении использованы колонны с подсветкой.

Расстановка мебели в прихожей

Если вам нужно больше места в комнатах и ​​не захламлять комнаты шкафами, для этих целей подойдет прихожая.


Вдоль длинной стены будет установлен большой шкаф.


Кто не совсем ушел в электронные книги, но собирает домашнюю библиотеку, интересным решением будет, если в прихожей разместить стеллажи для книг.

Угловые полки поместятся в углу.

Комната с балконом

Из коридора заходим в комнату с большим дверным проемом. Обычно это помещение используется как гостиная или холл.Комната хоть и не очень большая, но квадратная.

А если убрать оконные рамы и демонтировать часть подоконника, то можно расширить комнату и соединить ее вместе с балконом.

Трех комнат жильцам не всегда хватает. Часто на балконах организуют рабочие кабинеты. Получается, что они находятся в ситуации, когда дорог каждый квадратный метр.

Повернем спиной к балкону и посмотрим на две межкомнатные двери, в типовой планировке чистового ремонта от застройщика ДСК-1

Можно немного обыграть дверной проем.Постройте небольшую арку и поменяйте обычные двери на раздвижные.

Две двери занимают много места. А если сделать однодверный проем, можно поставить угловой шкаф в углу комнаты.

А иногда и вовсе разбирают всю стену. И получается, что вместо комнаты просторный холл соединен в одно целое прихожей.

Большая комната с балконом

Стандартный большой номер с собственным балконом.Размер длинной стены 5,56 кв.м, короткой 3,22 кв.м. Его можно оформить как для родительской, так и для детской комнаты.

Если балкон утеплен, то стены можно оклеить обоями. Выведите розетки на балкон и повесьте светильники для освещения.

Стены, которые мы помним с советских времен, становятся все менее популярными. Вместо них в дизайне и интерьере квартиры часто появляются длинные комоды.

Но цветы, как были в моде, до сих пор украшают наши квартиры.

Комната без балкона

В третьей комнате нет балкона. Большое и широкое окно. Размер одной стены 4,34 кв.м. и вдоль стены с окном 3,22 кв.м.

Хорошее место для спальни. Плотные темные шторы помогут отгородиться от утреннего солнца и поспать в выходной день на мягкой кровати.

Над кроватью оригинально смотрятся большие картины на стене.

Шкаф не будет дополнительным предметом в комнате.

Ванна и туалет в 3-х комнатной квартире

Выходим из комнаты и идем на кухню. По пути по коридору натыкаемся на двери в ванную и туалет, а справа от коридора есть пустое, но очень удобное место для шкафа.

Все чаще современные молодые семьи планируют не останавливаться на одном ребенке. Поэтому, приобретая собственное жилье, дизайнеры просят включить в план новой квартиры несколько спален, рассчитывая впоследствии переоборудовать их в дополнительные детские комнаты.

На фото:

Грамотная перепланировка 3-х комнатной квартиры позволила найти свободные квадратные метры под просторную кухню-гостиную.

Информация о квартире: 3-комнатная квартира 100 кв.м. на 15 этаже 15-этажного дома в ЖК «Юбилейный Квартал».

Владельцы квартиры: Молодая семья из 3 человек.

Пожелания заказчика: функциональный светлый салон с яркими цветовыми акцентами.

Выверенная перепланировка 3-х комнатной квартиры позволила разместить на площади 100 кв. м. три спальни и просторная гостевая зона. Сократив размеры следующей спальни, дизайнеры нашли место для двух разных функциональных зон, кухни и гостиной, выстроенных на одной площади. Было даже место для рабочей зоны. С помощью стеклянной перегородки, дизайн которой перекликается с зеркальными дверцами хозяйственного чулана, в котором установлена ​​стиральная машина, импровизированный кабинет был отделен от остальной части гостиной.

Так как в гостиной не хватило места для установки системы хранения в ТВ-зоне, было решено утопить стеллаж в примыкающую к спальне стену, получив необходимую глубину для шкафов. А в спальне благодаря этому появилась ниша для кровати.

Дизайнерам Екатерине Анжин и Ольге Гоман также удалось рационально обставить пространство прихожей. Например, шкаф в прихожей имеет доступ как из прихожей, так и из прихожей.

По желанию клиентов дизайнеры разработали интерьер в современном стиле с вкраплениями классических элементов.

Прихожая была отделена от коридора, ведущего в комнаты. Благодаря этому удалось выкроить место для шкафов и изолировать «грязную зону».

Пол в прихожей из натурального камня, его цвет дублирован в цветовой гамме коридора.

Комментарий в FB Комментарий в ВК

Также в этом разделе

Такая квартира подойдет как молодой девушке с задорным характером, так и семейной паре с детьми.Каждый найдет в этом интерьере изюминку именно для себя.

Клиенты — современная, молодая, яркая и веселая пара с маленькой дочерью. И интерьер получился соответствующим: много воздуха, света и пространства, но в то же время ясный и лаконичный.

Дизайн-проект квартиры в сталинском доме для супружеской пары, у которой скоро будет пополнение. Молодые люди в свободное время любят смотреть фильмы, муж иногда играет в приставку.

Эта квартира в Москве, площадью 50 м2, разработана дизайнерами студии Geometrium. Клиенты отдали предпочтение современному интерьеру с ненавязчивыми мотивами скандинавского стиля, минимализма и лофта.

Скандинавский стиль интерьера воплощается в светлых тонах, натуральных материалах и мебели с простыми очертаниями. Он окрашен синими и желтыми акцентами.

В интерьере студии дизайна Geometrium скандинавский стиль представлен в современном выражении: пространство комфортное и функциональное, классическая холодная палитра согрета натуральным деревом.

В лаконичном интерьере этой квартиры преобладает скандинавский стиль, который привлекает современных жителей мегаполиса, излучая необычайную естественность, простоту и легкость.

Практичные клиенты хотели наслаждаться максимальной свободой без каких-либо ограничений пространства и отвлекающих факторов. Дизайнеру удалось добиться своей цели и освежить атмосферу.

Растения в интерьере квартиры подчеркивают близость к природе, буддийскую сдержанность, гармонию и легкость.В том же духе было разработано цветовое решение, использовались только натуральные материалы.

3д квартира с двумя спальнями, кабинетом и гостиной. Зеленая стена — это одновременно и декоративный элемент, и элемент, разделяющий общественное и личное пространство квартир в центре Москвы.

Если нет места для «говорящей» мебели, настроение в интерьере можно создать с помощью цвета, света и грамотной планировки. Учимся у дизайнеров студии «Однушечка».

Гости этой квартиры даже не подозревают, что ее яркий, энергичный интерьер в современном стиле на самом деле выполнен по всем правилам древнеиндийской науки васту.

Африканский стиль в интерьере выглядит вызывающе ярко, богато и оригинально. Какое удовольствие наслаждаться этим красочным проектом, созданным для очень смелых клиентов.

Как рационально использовать ограниченное количество квадратных метров? Дизайнер Светлана Краснова рискнула и устроила на кухне детскую, а кухню перенесла в просторный коридор.

Увеличение количества комнат зачастую не прихоть домовладельцев, а жизненная необходимость. Например, рождение ребенка требует выделения отдельной комнаты для полноценного роста и развития малыша.

Этот проект прекрасно демонстрирует лаконичный современный стиль. Светлая отделка служит отличным фоном для современных предметов мебели.

Дизайнеры превратили небольшую однокомнатную квартиру в полноценную «трешку», где у каждого члена семьи есть свое место для работы и отдыха.

Какой интерьер наиболее уместен в квартире с панорамными окнами? Дизайнер Елена Цыбырнак считает, что интерьер должен сочетаться с видом за окном.

Как выбрать планировку 3-х комнатной квартиры? Чем отличается организация пространства в новостройках и панельных домах? Какой стиль выбрать? Обо всем более подробно далее в статье.

Какие вопросы необходимо рассмотреть.Детализация пространства

Перед началом ремонта важно правильно спланировать все детали, продумать, какие преобразования будут в квартире, где разместить предметы интерьера и мебель. Но, что еще важнее, нужно постараться, чтобы всем членам семьи было комфортно и уютно.

Критерии выбора

Каждый человек уникален, каждая семья уникальна. Поэтому планировка и дизайн должны быть уникальными. Это не значит, что нужно приобретать суперэксклюзивную мебель и декор.Важно организовать жилое пространство так, чтобы было приятно приходить домой, интерьер не раздражал, хотелось принимать гостей, каждая вещь стояла на своем месте и выполняла нужные функции.

Оглянитесь вокруг и подумайте, что бы вы хотели изменить в своем жилье, внести в него, чтобы в первую очередь изменить качество жизни. Теперь перейдем к конкретике:

1 Решайте сами, насколько рациональным станет модное в последнее время свободное пространство.Плюсы и минусы этого тренда описаны ниже.

2 Планируете ли вы увеличение семьи. Это не только рождение ребенка, переезд родителей или родственников, но и появление собаки или кошки, рыбки или шиншиллы. Возможно, вы хотите заняться шитьем, создать сайт или организовать мини-сад. Все это требует правильного зонирования.

3 Какие цвета любит семья. Это не абстрактное понятие. Вам может понравиться цвет (фрагментарно). Но готовы ли вы покрасить свою спальню в темно-синий цвет и добавить позолоченные гипсовые элементы, чтобы превратить комнату отдыха в спальню мадам Помпадур?

4 Хозяйка любит экспериментировать на кухне, готовить и придумывать интересные блюда.Сколько времени это занимает? Как разместить рабочие столы, но при этом избежать распространения запахов по квартире?

И самое главное, какие финансы вы планируете потратить на изменение своей жизни.

Подумайте об этом всей семьей до начала кардинальных перемен, и вам не придется жалеть, что модные обои с принтом в гостиной раздражают глаза и вы думаете об этом, а не о развитии сюжета развлекательный фильм.

Будьте очень осторожны, сочетая элементы классического стиля и авангардного модерна.

Варианты компоновки

Если вы все еще в поиске удачной планировки, то наша подборка вариантов вас заинтересует.

Планировка квартиры 60 кв.м в панельном доме

Если площадь 80 кв.м.

Правильно сделать расклад в Сталине

Планируем в хрущевке

Дизайнерские хитрости

Владельцам квартир в новостройках с большой площадью и отсутствием перегородок проще реализовать любые фантазии.Однако принципы, описанные ниже, применимы к любому пространству. Дизайнеры не могут физически изменять размеры комнат. Поэтому они используют некоторые трюки, которые могут творить чудеса.

Прежде всего это цвет:

1 Для приверженцев египетского стиля обязательно нужно ввести в интерьер насыщенный синий цвет. Если вы хотите заснуть без снотворного, закажите в спальню голубые натяжные потолки с точечной подсветкой.

2 Зеленый цвет в чистом виде и во всех его интерпретациях помогает расслабиться.Если вам нужно создать респектабельный интерьер с историческими нотками, используйте серо-зеленые оттенки. Дворцовое очарование обеспечено.

3 Белый – хороший фон для антикварной, темной и эксклюзивной яркой мебели (тренд последнего сезона).

4 Теплые тона (красный, желтый) уместны в комнатах, выходящих на северо-запад, холодные тона: синий, фиолетовый, зеленый – в комнатах, выходящих на юг.

Как поднять потолок

Казалось бы, нельзя переходить к соседям сверху или снизу.Однако на протяжении всей истории архитекторы использовали для этого простые приемы. Декор должен быть вертикальным. Подчеркну: это не обязательно должны быть полосы, применимы арабески и тому подобное.

Вертикальными линиями можно «поднять» потолок

Замечательный вариант: многоуровневые потолки, у которых центральная часть является самой высокой и имеет направленную вверх подсветку. Тренд последних лет – натяжные потолки. С их помощью достигается идеально ровная поверхность. Для тех, кто хочет увеличить высоту – глянцевые полотна.Для создания комфорта – матовые, с имитацией текстиля.

Расширение стен

Арочные проходы создают эффект расширения пространства. В маленьких комнатах используйте диагональную укладку плитки, ламината, паркета, реальные размеры помещения теряются.

В узких коридорах достаточно покрасить фронтонные стены или подобрать обои на два тона темнее боковых и они «расползутся» на глазах. Аналогичное ощущение дает декорирование пилястрами, вертикальными стержнями, длинными картинами, светильниками, расставленными на одинаковом расстоянии.

Пилястры — роскошная индивидуальность

Использовать колонны, пилоны, пилястры с капителями, оформляя углы помещений более темным декором: росписью, обоями, натуральным или декоративным камнем.

Тенденции (стили) дизайна одежды, тренды

Мрамор в разных интерпретациях используется для отделки пола и стен. Однако это не должна быть банальная плитка. Лучше использовать плиты, в том числе имитирующие этот материал. Дополнением становятся покрывала, декоративные подушки с мраморным рисунком.Материалами с таким рисунком украшают столешницы кухонных зон, журнальные столики.

Для оформления ведущие дизайнеры рекомендуют выбирать цвета и оттенки: коричнево-красный, лиловый, синий (цвет неба), терракотовый, голубой, горчичный, бежевый, красный (фрагментарный). Как видите, ассортимент довольно обширный, он может удовлетворить любые предпочтения. Но все же королем цвета в этом году назван Greenery – цвет молодой зелени, олицетворяющий слияние с природой, энергию.

Greenery — трендовый цвет этого года

Этому направлению вторят коллекции керамической плитки.Цветовая гамма однородная, с естественным рисунком: различные оттенки охры, меди сочетаются с более темными оттенками. Возвращение к природе требует большого количества живых растений. При желании помещение можно превратить в оранжерею.

Беспроигрышный вариант – все натуральные цвета, оттенки. Возвращение к природе – девиз дизайнеров.

Как добавить уюта в большие комнаты

Часто владельцы квартир чувствуют себя некомфортно. Чтобы этого не допустить, организуйте мини-зоны: релаксации, просмотра телевизора, столовой.Этот прием снимает психологическое напряжение с пространства, лишенного стен. Каждому человеку нужны места, условно разделенные по функциям, чтобы не чувствовать себя опустошенным.

Для отдыха сгруппированы диваны, журнальный столик и кресла + ковер. Обеденная группа включает горку, стол со стульями, ее можно подчеркнуть другим напольным покрытием (плитка).

Дополнительные помещения

В туалетных комнатах рационально установить водонагреватель. Его легко спрятать за декоративной съемной панелью.Если вы не любитель долгих ванн и в семье нет маленьких детей, замените ванну душем или гидробоксом. Установите стиральную машину на освободившееся место.

Обновлено: 05.02.2020

103583

Если вы заметили ошибку, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter

Свод законов штата Нью-Йорк, Закон о многоквартирных домах — MDW § 4

Определенные слова и термины, используемые в этой главе, если контекст или предмет не требуют иного, определяются следующим образом:

1.Везде, где встречается слово или слова «занимается», «занимается», «используется» или «используется», такое слово или слова должны толковаться так, как будто за ними следуют слова «или предназначено, устроено или предназначено для использования или занято». ».

2. Слово «должен» всегда обязательно.

3. Термин «департамент» означает отдел, бюро, отдел или другое учреждение, отвечающее за обеспечение соблюдения настоящей главы.

4.  «Жилище» — это любое здание, сооружение или его часть, которое полностью или частично используется в качестве дома, места жительства или сна одного или нескольких человек.

5.  «Семья» — это либо лицо, занимающее жилище и ведущее домашнее хозяйство, с не более чем четырьмя жильцами, постояльцами или постояльцами, либо два или более лица, занимающие жилище, живущие вместе и ведущие общее домашнее хозяйство, с не более чем четыре постояльца, постояльца или постояльца. «Постоялец», «комнатщик» или «квартирант», проживающий в семье, означает лицо, проживающее в домашнем хозяйстве, которое платит вознаграждение за такое проживание и не занимает такое пространство в домашнем хозяйстве в связи с работой в нем.

6.  «Частное жилище» — это любое здание или сооружение, спроектированное и используемое исключительно для проживания не более чем двумя семьями.

Здание, спроектированное и занимаемое исключительно одной семьей, является «частным жилищем на одну семью».

Здание, предназначенное и занимаемое исключительно двумя семьями, является «частным жилищем на две семьи».

Частные жилища также включают в себя ряд одноквартирных или двухквартирных жилых единиц, каждая из которых выходит на улицу или дорогу общего пользования или доступна к ней, при условии, что каждая такая жилая единица оборудована как отдельная жилая единица со всеми основные услуги, а также при условии, что каждая такая единица устроена таким образом, чтобы она могла быть утверждена в качестве законного жилья на одну или две семьи.

7.  «Многоквартирное жилище» — это жилище, которое либо сдается внаем, либо сдается внаем, либо сдается внаем, либо используется в качестве места жительства или дома для трех или более семей, живущих независимо друг от друга. Начиная с первого июля тысяча девятьсот пятьдесят пятого года, «многоквартирное жилье» также включает в себя жилые помещения для членов или персонала любого больничного персонала, которые не расположены в каком-либо здании, используемом в основном для больничных нужд, при условии, однако, что любое здание, которое была возведена, изменена или переоборудована до 1 июля тысяча девятьсот пятьдесят пятого года, чтобы быть занятой такими членами или персоналом, или занята таким образом на такую ​​дату, не подпадает под действие требований настоящей главы только до тех пор, пока она продолжает оставаться занято таким образом, при условии, что к такому зданию применимы местные законы, и такое здание соответствует таким местным законам.«Многоквартирный дом» не должен включать в себя больницу, женский монастырь, монастырь, приют или общественное учреждение или пожаробезопасное здание, используемое полностью в коммерческих целях, за исключением не более одной квартиры уборщика и не более одного пентхауса, в котором проживает не более чем две семьи. Для целей настоящей главы «многоквартирные дома» подразделяются на два класса:   «класс А» и «класс В».

8. а. Многоквартирный дом «класса А» — это многоквартирный дом, предназначенный для постоянного проживания.Этот класс должен включать в себя многоквартирные дома, многоквартирные дома, мезонеты, многоквартирные дома, апарт-отели, холостяцкие квартиры, квартиры-студии, двухуровневые квартиры, квартиры с кухней, проекты мезонетов садового типа и все другие многоквартирные дома, кроме многоквартирных домов класса B. Многоквартирный дом класса А используется только для постоянного проживания. Для целей настоящего определения «постоянное проживание» означает проживание в жилом помещении одним и тем же физическим лицом или семьей в течение тридцати или более дней подряд, и лицо или семья, проживающие таким образом в жилом помещении, именуются в настоящем документе как постоянно проживающие в таком жилом помещении.Следующие виды использования жилой единицы ее постоянными обитателями не считаются несовместимыми с использованием такой жилой единицы для целей постоянного проживания:

(1)(A) занятие такой жилой единицы в течение менее тридцати дней подряд другими физическими лицами, проживающими в домашнем хозяйстве постоянного жильца, такими как гости дома или законные жильцы, постояльцы или постояльцы; или

(B) случайное и периодическое заселение такой жилой единицы в течение менее тридцати дней подряд другими физическими лицами, когда постоянные жильцы временно отсутствуют по личным причинам, таким как отпуск или лечение, при условии, что постоянному лицу не выплачивается денежная компенсация жильцов на такое размещение.

(2) В многоквартирном доме класса А, принадлежащем аккредитованному некоммерческому колледжу или университету или арендованному таким колледжем или университетом на условиях чистой аренды на срок сорок девять лет или более, использование определенного жилого помещения единиц для проживания в течение менее тридцати дней подряд не должны противоречить использованию такого многоквартирного дома в целях постоянного проживания, если:

(A) Не более пяти процентов жилых единиц в таком многоквартирном доме, но не менее одной жилой единицы, предназначены для такого использования, и обозначение однажды созданной единицы не может быть изменено на другую единицу;

(B) Список обозначенных жилых единиц, заверенный уполномоченным представителем колледжа или университета, хранится в помещении владельцем или чистым арендатором и предоставляется по запросу для проверки департаментом или пожарной службой такого города;

(C) Только определенные жилые единицы в сертифицированном списке используются для проживания в течение менее тридцати дней подряд и только (i) физическими лицами, за исключением лиц, которые связаны с колледжем или университетом только в качестве студента, для которых колледж или университет обязался предоставить жилье, например, приглашенным профессорам и ученым, аспирантам с исследовательскими или преподавательскими стипендиями, исследователям и лицам, представляющим академические работы, проходящим собеседование при приеме на работу или имеющим другие аналогичные деловые отношения с колледжем или университетом, или (ii ) физические лица, для которых больница, связанная с таким колледжем или университетом, обязалась предоставить жилье, такие как пациенты, семьи пациентов и/или сопровождающие лица, медицинские работники и консультанты по вопросам здравоохранения или лица, имеющие другие аналогичные деловые отношения с такой больницей.В помещении должен вестись журнал с указанием имен и адресов таких лиц, а также продолжительности и причины их пребывания. Такой журнал должен быть доступен по запросу для проверки департаментом и пожарной службой такого муниципалитета;

(D) Арендная плата или другие платежи за такое размещение не взимаются; и

(E) Пожарная служба такого города должна потребовать подачи плана пожарной безопасности или другой соответствующей процедуры пожарной безопасности.

б. «Проект жилого дома типа мезонет» представляет собой ряд пристроенных, отдельных или полуотдельных жилых единиц, которые предоставляются как группа вместе со всеми основными услугами, такими как, помимо прочего, водоснабжение и канализация дома, и какие единицы расположены на участке или участке площадью не менее двадцати тысяч квадратных футов, находящихся в общей собственности и возведенных по планам, поданным в Департамент восемнадцатого апреля тысяча девятьсот пятьдесят четвертого года или после этой даты, и какие единицы вместе и в их совокупности расположены или рассчитан на предоставление трех и более квартир.

9.  Многоквартирный дом «класса В» – это многоквартирный дом, который используется, как правило, временно, в качестве более или менее временного проживания отдельных лиц или семей, проживающих с питанием или без него. Этот класс включает гостиницы, общежития, общежития, пансионы, школы-интернаты, меблированные комнаты, жилые дома, клубные дома, общежития колледжей и школ и жилища, спроектированные как частные жилища, но занятые одной или двумя семьями с пятью или более временными постояльцами. , постояльцы или постояльцы в одном домашнем хозяйстве.

10.  «Переоборудованное жилище» — это жилище, (а) построенное до восемнадцатого апреля тысяча девятьсот двадцать девятого года для проживания одной или двух семей, проживающих независимо друг от друга, и впоследствии занимаемое как многоквартирное жилище, или (б) жилой дом в три этажа или менее, построенный после восемнадцатого апреля тысяча девятьсот двадцать девятого года, предназначенный для проживания одной или двух семей, проживающих независимо друг от друга, и впоследствии занимаемый в общей сложности не более чем тремя семьями, с максимальным размещением двух человек. семьи на каждом этаже двухэтажного здания и по одной семье на каждом этаже трехэтажного здания в соответствии с положениями статьи шестой настоящей главы, включая статью сто семьдесят а указанной статьи.Переоборудованное жилое помещение, занимаемое как многоквартирное жилое помещение класса А, является переоборудованным жилым помещением класса А; каждое другое переоборудованное жилище является переоборудованным жилищем класса B.

11.  «Многоквартирный дом» — это любое здание или сооружение или любая его часть, возведенные до восемнадцатого апреля тысяча девятьсот двадцать девятого года, которое полностью или частично занято тремя или более семьями, проживающими независимо друг от друга. и приготовления пищи в помещении, и включает многоквартирные дома, многоквартирные дома и все другие дома, построенные и занятые таким образом, за исключением того, что многоквартирный дом не считается включающим какое-либо переоборудованное жилище.«Сдаваемый в аренду многоквартирный дом» — это многоквартирный дом, существовавший до двенадцатого апреля тысяча девятьсот первого года и зарегистрированный как таковой в департаменте до восемнадцатого апреля тысяча девятьсот двадцать девятого года, за исключением того, что он не должен включать какое-либо переоборудованное жилище.

12. «Отель» — это гостиница с тридцатью или более спальными комнатами.

13.  «Гостевой дом» или «дом с меблированными комнатами» представляет собой многоквартирный дом, за исключением гостиницы, имеющий менее тридцати спальных комнат, в котором люди по отдельности или семьями размещаются по найму или иным образом с питанием или без него. .Гостиница с менее чем тридцатью спальными комнатами — это ночлежка.

14.  «Общежитие» представляет собой многоквартирное жилое помещение, кроме гостиницы, ночлежного дома или меблированного жилого дома, в котором люди размещаются по найму на одну ночь или менее чем на неделю одновременно, или любая часть которого сдается любому человеку для сна на любой срок менее недели.

15.  «Квартира» — это часть многоквартирного дома, состоящая из одной или нескольких комнат, содержащих по крайней мере одну ванную комнату и предназначенная для проживания членов семьи, которая отделена или отделена от всех других комнат. в многоквартирном доме.

16. «Одноместное проживание» — это проживание одним или двумя лицами одной комнаты или двух или более комнат, которые соединены вместе, отделены от всех других комнат в квартире в многоквартирном доме, так что жилец или его жильцы проживают отдельно и независимо от другого жильца или жильцов той же квартиры. Когда многоквартирный дом класса А используется полностью или частично для проживания одной комнаты, он остается многоквартирным домом класса А.

17.«Общественный холл» — это холл, коридор или проход внутри здания, но за пределами всех квартир и наборов частных комнат. «Общественный вестибюль» — это коридор, расположенный за пределами квартиры или набора отдельных комнат, обеспечивающий доступ к лестнице или лифту и не шире семи футов и не длиннее двойной ширины шахты лестницы или лифта, выходящих на нее. «Общая комната» или «общественная часть» жилого помещения — это помещение, используемое совместно проживающими в двух или более квартирах или комнатах, либо лицами, не являющимися нанимателями, либо исключительно для механического оборудования такого жилого помещения или для складских целей. .

18.  «Гостиная» – это помещение, которое не является общественным залом, общественным вестибюлем, общественным помещением или другой общественной частью жилища. Каждая комната, используемая для сна, считается гостиной. Столовые и обеденные зоны площадью пятьдесят пять квадратных футов или менее, фойе, туалеты, ванные комнаты, помещения для приготовления пищи площадью менее восьмидесяти квадратных футов, а также холлы, коридоры и проходы целиком в пределах квартиры или анфилады комнат не должны считать жилыми помещениями. «Площадь пола» означает чистую площадь пола, содержащуюся в пределах перегородок или стен, ограждающих любую комнату, пространство, фойе, холл или проходы любого жилого помещения.

19.  «Обеденный отсек», «обеденная ниша» или «обеденный уголок» — это ниша, используемая для приема пищи за пределами гостиной, фойе или кухни.

20.  «Фойе» – это пространство в квартире или анфиладе комнат, используемое как вестибюль непосредственно из общего зала.

21.  «Общежитие» в общежитии — это любое место, используемое для сна. «Кабина» — это небольшое частично закрытое спальное место в общежитии с окном на улицу или без него.

22.«Помещения» означают землю и улучшения или принадлежности или любую их часть.

23. «Сооружение» означает любое здание или сооружение.

24.  «Переделка» применительно к зданию или сооружению означает любое изменение или перестановку в конструктивных частях или в выходных сооружениях любого такого здания или сооружения, или любое их увеличение, будь то расширение с любой стороны или любое увеличение высоты или перемещение такого здания или сооружения из одного места или положения в другое.

25.  «Несгораемый многоквартирный дом» — это дом, в котором стены и другие конструктивные элементы выполнены из негорючих материалов или сборочных единиц, отвечающих всем требованиям строительных норм и правил и со стандартными показателями огнестойкости не ниже одного из следующих наборов требований:

а. Для любого многоквартирного дома высотой более ста футов — четыре часа для противопожарных стен, боковых стен, опор, колонн, внутренних структурных элементов, несущих стены, балок, несущих колонны, и для наружных стен, кроме панельных стен; три часа для прочих ферм, противопожарных перегородок, перекрытий, включая их балки и прогоны, балки, кровли, заполнения перекрытий и ограждений лестничных клеток; и два часа для наружных панельных стен.

б. Для любого многоквартирного дома высотой сто футов или менее применяются положения предыдущего параграфа а, за исключением того, что минимальные требования должны составлять три часа для наружных стен, кроме панельных стен, которые должны составлять два часа; два часа на защиту внутренних колонн; полтора часа для крыш, полов и балок; при условии, однако, что для многоквартирного дома в три этажа или менее требуется один час для всех этажей и крыши.

26.  Термин «огнестойкий» применительно к части или частям здания означает, что такая часть или части изготовлены из негорючих материалов со стандартными показателями огнестойкости не ниже тех, которые требуются для соответствующей части или частей огнеупорного здания. жилище.

27.  «Непожаробезопасное жилище» — это жилище, которое не соответствует требованиям, предъявляемым к пожаробезопасному жилищу.

28.  «Каркасное жилище» — это жилище, наружные стены которого или любые конструкционные части таких стен выполнены из дерева.Жилище, которое иначе не было бы каркасным, не считается каркасным по причине наличия на нем рамных, эркерных или слуховых окон, рамных крыльцов высотой не более одного этажа или надстроек не более один этаж в высоту и пятьдесят девять квадратных футов в площади, если такие окна, веранды или пристройки были возведены до тринадцатого апреля тысяча девятьсот сорокового года.

29.  Термин «огнестойкий» применительно к части или частям здания означает, что такая часть или части либо покрыты металлической решеткой, оштукатуренной двумя или более слоями строительного раствора, либо иным образом защищены от огня утвержденным способом. отделом с материалами стандартных показателей огнестойкости не менее одного часа.Противопожарная защита всегда должна приниматься как удовлетворяющая любому требованию по огнестойкости.

30.  «Противопожарная защита» означает закрытие всех скрытых сквозных отверстий для создания эффективной противопожарной преграды на полах, потолках и крышах кирпичом, бетоном, гипсом, асбестом, минеральной ватой, минеральной ватой, металлической решеткой с цементной или гипсовой штукатуркой. , или другие утвержденные негорючие материалы.

31.  «Участок» представляет собой земельный участок или участок земли, который является или может быть занят полностью или частично жилым помещением, включая помещения, занятые вспомогательными или другими строениями, а также любые открытые или незанятые пространства на них, но не включая какую-либо часть примыкающей общественной улицы или проезжей части.

а. «Угловой участок» — это участок, по крайней мере две смежные стороны которого примыкают на всю свою длину к улицам или общественным местам шириной не менее сорока футов. Та часть углового участка, которая находится на расстоянии более ста футов от любой улицы, с которой участок примыкает, считается внутренним участком.

«Внутренний участок» — это участок, который не является ни угловым, ни сквозным.

б. «Фронт» участка — это та граница, которая примыкает к улице или, если примыкает более одной улицы, к улице, указанной собственником.«Задняя часть» лота — это сторона, противоположная передней.

с. «Глубина» участка — это расстояние от передней части участка до крайней задней линии участка. В случае участка неправильной формы принимается средняя глубина.

д. «Сквозной участок» — это участок, проходящий от улицы к улице, передняя и задняя линии которого упираются на всей своей длине в улицы или открытые общественные места; при условии, однако, что, когда одна из указанных линий превышает длину другой более чем на двадцать процентов, та часть участка, которая примыкает к избыточной длине более длинной линии, считается внутренним участком.Департамент может определить, какая часть более длинной линии является избыточной по длине, и сделать любую разумную интерпретацию части партии, которая будет считаться смежной с таким избыточным.

эл. Участки или части участков считаются «спина к спине», когда они находятся на противоположных сторонах одной и той же части задней линии, общей для обоих, и противоположных уличных линий, на которых лицевые стороны участков параллельны друг другу или образуют угол с друг друга не более чем на сорок пять градусов.

32.  «Задний двор» — это открытое пространство на одном участке с жилым помещением между крайней задней линией участка и крайней задней стеной жилища. Боковой двор — это сплошное открытое пространство на одном участке с жилым помещением между стеной жилого дома и линией участка от улицы до заднего двора или задней линии участка. «Двор» — это открытое пространство, отличное от бокового или заднего двора, на том же участке, что и жилой дом. Двор, не выходящий на улицу или задний двор, называется «внутренним двором».Двор, выходящий на улицу или задний двор, называется «внешним двором».

32-а. «Эквивалент заднего двора» — это открытая площадка, которая может потребоваться на сквозном участке в качестве альтернативы требуемому заднему двору.

33.  «Уровень бордюра» для целей измерения высоты любой части здания – это уровень бордюра в центре передней части здания; за исключением случаев, когда здание выходит более чем на одну улицу, уровень бордюра представляет собой среднее значение уровней бордюров в центре каждого фасада.Если отметка бордюра не установлена, то средняя отметка конечного уровня, примыкающего ко всем наружным стенам здания, рассчитанная по отметкам уровня, взятым с интервалом в десять футов вокруг наружных стен здания, считается уровнем бордюра, за исключением случаев, когда город инженер должен установить такой уровень бордюра или его аналог.

34. «Уличная стена» здания на любом уровне — это стена здания, ближайшая к уличной линии, примыкающей к собственности.

35.а. «Высота» жилища – это расстояние по вертикали от уровня бордюра до уровня наивысшей точки балок крыши; за исключением того, что в случае скатных крыш это расстояние по вертикали от уровня бордюра до уровня средней высоты фронтона или крыши над вертикальной уличной стеной. При отсутствии кровельных балок или при наличии сооружений, полностью или частично возвышающихся над крышей, высота должна измеряться, если прямо не предусмотрено иное, от уровня бордюра до уровня самой высокой точки любой такой конструкции; за исключением случаев, когда каждая часть здания отстоит от линии улицы более чем на двадцать пять футов, высота должна измеряться по средней отметке уровня, рассчитанной по окончательным отметкам уровня, взятым с интервалом в десять футов вокруг наружных стен здания. строительство.

б. Если иное не предусмотрено в раздел двести одиннадцатый , следующие надстройки не должны учитываться при измерении высоты жилища; парапетные стены или ограждения, другие надстройки высотой двенадцать футов или менее, занимающие пятнадцать процентов или менее площади крыши, ограждения лифтов высотой тридцать футов или менее, используемые исключительно для целей лифта, используемые ограждения высотой пятьдесят футов или менее исключительно для резервуаров, градирен или другого механического оборудования; и, когда это одобрено департаментом, перголы, шпили, дымоходы, другие декоративные элементы, сады на крыше и игровые площадки.

с. Когда на главной кровле любого противопожарного многоквартирного дома, возведенного после восемнадцатого апреля тысяча девятьсот двадцать девятого года, в котором работает один или несколько пассажирских лифтов, возводится мансарда, высота которой не превышает двенадцати футов и стены которой сдвинуты назад, как предусмотрено в настоящем параграфе, высота такого многоквартирного дома измеряется так, как если бы на нем не было возведено такого пентхауса. Такие стены пентхауса должны отстоять от внешней поверхности передней стены парапета не менее чем на пять футов, от внешней поверхности парапетной стены двора — не менее чем на десять футов и от внутренней поверхности каждой другой стены парапета — не менее чем на три фута; за исключением того, что требуемый отступ от любой парапетной стены, обращенной к какому-либо двору или двору, или выемке в нем, но не обращенной к какой-либо улице, может быть уменьшен на одну треть за каждые десять процентов, на которые площадь такого двора или двора превышает требуемую минимальную их площадь на самый высокий уровень такой парапетной стены, и требуемый отступ от любой парапетной стены, выходящей на любую улицу, может быть уменьшен на один фут за каждый фут, на который такая парапетная стена отступает от линии застройки, установленной законом на самом высоком уровне такой парапетной стены , при условии, что, по мнению департамента, обеспечен безопасный и достаточный проход к каждой части основной крыши и от нее.Любая стена пентхауса, которая может быть на одном уровне с внутренней поверхностью любой стены парапета, может быть на одном уровне с ее внешней поверхностью.

д. Если задний многоквартирный дом возводится после восемнадцатого апреля тысяча девятьсот двадцать девятого года на том же участке, что и фасадный многоквартирный дом, и глубина двора переднего многоквартирного дома составляет более шестидесяти футов, а самая нижняя точка такого двора находится ниже уровня бордюра и ниже пола подвала парадного многоквартирного дома или его самого нижнего этажа, если подвала нет, то высота заднего многоквартирного дома измеряется от такой нижней точки, а не от уровня бордюра.

36. Этаж – это пространство между уровнем одного чистового этажа и уровнем следующего более высокого чистового этажа или, если верхний этаж, пространство между уровнем самого высокого чистового этажа и верхом самые высокие балки крыши или, если это первый этаж, пространства между уровнем чистого пола и чистым потолком непосредственно над ним. Для целей измерения высоты по этажам в многоквартирных домах, возведенных после восемнадцатого апреля тысяча девятьсот двадцать девятого года, к каждым двенадцати футам или их части, когда высота первого этажа превышает пятнадцать футов, добавляется один дополнительный этаж, или его часть, что любой этаж выше первого этажа превышает двенадцать футов в высоту.

37.  «Подвал» в жилище – это закрытое помещение, высота которого более чем на половину ниже уровня бордюра; за исключением случаев, когда каждая часть здания отстоит от линии улицы более чем на двадцать пять футов, высота должна измеряться по прилегающим отметкам уровня, рассчитанным на основе окончательных отметок уровня, взятых с интервалом в десять футов вокруг наружных стен здания. . Подвал не считается этажом.

38.  «Подвал» — это этаж, частично расположенный ниже уровня бордюра, но имеющий не менее половины своей высоты над уровнем бордюра; за исключением случаев, когда каждая часть здания отстоит от линии улицы более чем на двадцать пять футов, высота должна измеряться по прилегающим отметкам уровня, рассчитанным на основе окончательных отметок уровня, взятых с интервалом в десять футов вокруг наружных стен здания. .Подвал считается этажом при определении высоты, за исключением случаев, предусмотренных в п. абзац д подраздела шестой статьи сто второй .

39.  «Секция» многоквартирного дома — это его часть, кроме квартиры или набора комнат, отделенная как единое целое от остальной части такого дома противопожарной конструкцией.

40.  «Шахта» представляет собой замкнутое пространство, проходящее через один или несколько этажей здания, соединяющее ряд отверстий в нем, или любой этаж или этажи и крышу, и включает внешние и внутренние шахты для воздуха, света, лифта, кухонный лифт или любая другая цель.

41.  «Лестница» – марш или лестничные марши вместе с любыми площадками и частями общественных залов, через которые необходимо пройти при переходе с одного их уровня на другой.

42. а. «Пожарная вышка» представляет собой огнеупорную лестницу, заключенную в огнеупорные стены, без доступа к зданию, из которого она обеспечивает выход, кроме как через противопожарную самозакрывающуюся дверь, открывающуюся на сообщающийся балкон или другую внешнюю площадку на каждом уровне этажа.

б.Лестница противопожарная — это огражденная противопожарными стенами противопожарная лестница внутри корпуса здания, которое она обслуживает, доступ к которой возможен только через самозакрывающиеся противопожарные двери.

с. «Пожарная лестница» представляет собой комбинацию наружных балконов и лестниц, обеспечивающих беспрепятственный выход из комнат или помещений в здании.

д. «Панельная стена» — это ненесущая стена каркасной конструкции, возведенная между колоннами или опорами и полностью поддерживаемая на каждом этаже.

43. Размеры окна всегда должны измеряться между стопорными планками или, при отсутствии стопорных планок, между сторонами, верхом и подоконником створчатого проема.

44. Термин «владелец» означает и включает в себя владельца или владельцев права собственности на помещение или меньшую часть имущества в нем, залогодержателя или продавца во владении, правопреемника арендной платы, получателя, душеприказчика, доверительного управляющего, арендатора, агента или любого другого другое лицо, фирма или корпорация, прямо или косвенно контролирующие жилище. Всякий раз, когда многоквартирный дом объявляется общественно опасным в какой-либо степени в соответствии с абзац б подраздела один статьи триста девятой настоящей главы, и такая декларация должна быть подана, как это предусмотрено, считается, что термин «владелец» включает, в дополнение к упомянутым выше, всех должностных лиц, директоров и лиц, владеющих более чем десятью процентами выпущенные и находящиеся в обращении акции владельца, как определено в настоящем документе, в качестве их держателя или бенефициарного владельца, если такой владелец является корпорацией, отличной от банковской организации, как определено в раздел второй банковского законодательства , национальная банковская ассоциация, федеральная ссудо-сберегательная ассоциация, Корпорация ипотечных кредитов, Фонд страхования жизни сберегательных банков, Пенсионная система сберегательных банков, уполномоченный страховщик, как определено в статья сто седьмая Закона о страховании или трастовая компания или другая корпорация, учрежденная в соответствии с законодательством этого штата, весь капитал которой принадлежит не менее чем двадцати сберегательным банкам или дочерней корпорации, весь капитал которой принадлежит такой трастовой компании или другой корпорации.

ДРУГИЕ КОМБИНАЦИИ — Residence Santa Giulia

Для размещения больших семей или сиделок и нянь можно объединить несколько квартир в следующих конфигурациях.

ЧЕТЫРЕХКОМНАТНЫЕ КВАРТИРЫ
Прихожая, три спальни, 2 гостиные, 2 ванные комнаты.
Располагаются на первом и втором этажах.

ПЯТИКОМНАТНЫЕ КВАРТИРЫ
Прихожая, три спальни, 2 гостиные, 3 ванные комнаты. Они размещены на третьем этаже.

ЧТО ОНИ ПРЕДЛАГАЮТ ВАМ

Все апартаменты полностью оборудованы и, как правило, вам не нужно ничего приносить из дома.

ОТДЫХАТЬ

В номерах двуспальные кровати традиционных итальянских размеров, двуспальные матрасы размером 160 × 190 см, либо две совмещенные односпальные кровати, возможна дополнительная подушка.

ДЛЯ ПРИГОТОВЛЕНИЯ ПИЩИ

В каждой квартире есть кухня, примыкающая к стене, в больших квартирах спрятанная внутри стильной мебели, в студиях и двухкомнатных квартирах.Микроволновая печь и гриль в некоторых настройках. Электрические плиты имеют 2 или 4 конфорки с высокой эффективностью. Там стол и четыре стула, все столы можно раздвинуть, чтобы вместить до шести человек.

ОТДЫХАТЬ, ЧИТАТЬ

Просторные ванные комнаты с ванной или душем, некоторые с естественным освещением, с окном или французским окном. Диваны, письменные столы, лампы для чтения во всех помещениях.

РАЗВЛЕКАТЕЛЬНАЯ ПРОГРАММА

Телевизоры с плоским экраном, плазменные или LCD, со всеми цифровыми каналами.

ДЛЯ ПОДКЛЮЧЕНИЯ

Идеальное соединение GSM, GPRS, 3G. Частная телефонная линия, с прямым личным номером. Подключение кабельного интернета и WI-FI.

РАЗМЕСТИТЬ

Гостевые комнаты, диван-кровать двуспальная, диван-кровать кенгуру с совмещенной односпальной кроватью, дополнительные места.

ДЛЯ ДЕТЕЙ

Детские кроватки, детские кроватки, стульчики для кормления, подогреватели для бутылочек и детские ванночки.

ПРОВЕТРИВАТЬ, ОСВЕЩАТЬ, ЛЮБИТЬСЯ

Во всех квартирах большие окна, некоторые выходят на две стороны. В других есть французские окна, в других есть мансардное окно и световой люк. Некоторые из них имеют панорамный вид. Они также имеют внутреннюю бесшумную и непрерывную систему вентиляции.

КЛИМАТИЧЕСКИЙ КОМФОРТ

Невидимое панельное лучистое отопление, полотенцесушитель в ванной, регулируемая температура.Регулируемое раздельное охлаждение и дополнительный вентилятор во всех средах.

ДЛЯ СТИРКИ

Прачечная с раковиной, стиральной машиной, сушилкой, утюгом и гладильной доской.

ХРАНИЛИЩЕ

Камера хранения для багажа, лыж, клюшек для гольфа, ящиков для переезда, колясок.

СТОЯНКА

Автомобили, мотоциклы, скутеры, велосипеды. Крытые гаражи или парковочные места.

ПОЛИТИКА КОНФИДЕНЦИАЛЬНОСТИ

Персональные ключи от входа, видеодомофон, прямой доступ из подземного гаража.

ДЛЯ БЕЗОПАСНОСТИ

Бронированные двери, ключи кодовые, металлические жалюзи, видеокамеры видеонаблюдения.

Чертежи 3-х комнатной квартиры с размерами. Размеры помещений в квартире. Типовые варианты компоновки

Слово «хрущевка» вызывает неприглядные ассоциации, являясь объектом постоянного стеба.Но значит ли это, что такое жилище обязательно должно быть типовым, тесным, унылым? Отнюдь не! Сегодня сделать из своей «хрущевки» уютные современные квартиры может каждый. Достаточно обратиться к опыту специалистов, чтобы понять, какие чудеса творятся с помощью ремонта собственной квартиры. Неважно, делаете вы перепланировку или ограничиваетесь косметическим ремонтом. Современный дизайн панельного дома хрущевки или советского типа из 3-х комнат волшебным образом преобразит ваш дом, сделав его функциональным, удобным и стильным.

Важные особенности

Здания хрущевской эпохи возводились как временные жилища, поэтому не могут похвастаться особым удобством. Поэтому их владельцам часто приходится прибегать к всевозможным преобразованиям для повышения комфорта собственного жилища.

Следует отметить, что при условии проведения регулярных капитальных ремонтов здания хрущевской постройки простоят еще много лет. Поэтому владельцам есть смысл тратить силы на улучшение жилищных условий за счет дизайнерских ухищрений, добиваясь максимального комфорта.

Этот тип жилья имеет следующие особенности:

  • низкая высота потолка;
  • наличие проходных помещений;
  • небольшой размер квартиры;
  • тесная кухня;
  • санузел совмещенный;
  • низкая звуко- и теплоизоляция.

ВАЖНО! Внутренние перегородки хрущевок не несущие, что позволяет их легко сносить при перепланировке.

Типовые варианты планировки

Существует несколько вариантов стандартной планировки трехкомнатной хрущевки:

  • «Распашонка»: одна просторная комната плюс две маленькие.Наименее удобный вариант для радикальной перестройки;
  • «Бронирование»: две просторные смежные комнаты плюс одна небольшая отдельная. Перепланировка потребует большого количества места;
  • «Трамвай»: проходные помещения, напоминающие салон трамвая, часто выстраиваются в линию. При перепланировке необходимо установить дополнительные перегородки для изоляции;
  • Хрущевка 60 м2: все комнаты полностью изолированы друг от друга. Комфортный вариант, какие-то радикальные изменения могут и не понадобиться.

В зависимости от разновидности выбираются варианты организации пространства. Интернет предоставляет желающим огромное количество фотографий различных проектов, среди которых несложно найти подходящий. Вы также можете попросить профессионального дизайнера создать уникальный дизайн специально для вашего случая.

Особенности перепланировки

Перепланировка – это радикальный способ действительно преобразить внешний вид вашего дома. Конечно, изменить размер жилища не получится.Но расширить полезную площадь такими методами вполне реально.

Возможны два варианта перепланировки:

  1. Убрать все ненесущие перегородки, превратив квартиру в однокомнатную. Обозначьте зоны кухни, столовой, гостиной, выделите рабочий кабинет, детскую. Для разграничения зон используются облегченные перегородки, многоуровневый пол, цветовые переходы дизайна, разные виды покрытия и т.д.
  2. Частично объединить: кухню с гостиной, санузел с прихожей, балкон со спальней и т.д.

ВАЖНО! При расширении гостиной за счет балкона убедитесь, что он выдержит дополнительную нагрузку!

Дополнительно можно создать эффект простора, расширив оконные проемы. Заменив старые окна на современные стеклопакеты, вы улучшите теплоизоляцию своих квартир, а просторные окна будут пропускать солнечный свет и воздух. Подоконник легко трансформируется в компактный встроенный стол. Вы можете посмотреть, как это выглядит на фото из интернета.

Перепланировка санузла

Полезную площадь можно увеличить за счет санузла. Здесь также возможны разновидности изменений:

  • демонтировать перегородку между ванной и туалетом;
  • Замените массивную ванну современной душевой кабиной. Это позволяет разместить на освободившемся месте стиральную машину, освободив место на кухне;
  • увеличить высоту дверного проема: благодаря такому приему вся ванная будет казаться выше;
  • расширить ванную комнату за счет части коридора, встроенного шкафа или кладовки.Потребуется дополнительная гидроизоляция.

ВАЖНО! Увеличивать санузел, захват территории жилых помещений санитарными нормами запрещено!

Настоящая беда трехкомнатных хрущевок – это смежные комнаты. На фото они выглядят ужасно, а дома тем более: если с вами проживает несколько членов семьи, то расслабиться в проходных комнатах становится невозможно. Сократив часть площади одной из жилых комнат, можно вести коридор в конец квартиры.Проходы в ванную комнату и кухню расположены по обеим сторонам коридора, изолируя квартиру.

Все должно быть законно

При планировании капитального ремонта обратитесь за консультацией к специалистам. Они расскажут вам, какие изменения можно вносить, а какие строго запрещены.

При составлении проекта необходимо учитывать:

  • в отдельных случаях может быть запрещен демонтаж стен;
  • любое изменение конфигурации стен должно быть согласовано и зафиксировано;
  • нельзя переносить санузел, так как это может вывести из строя канализацию во всем многоэтажном доме;
  • при наличии газовой плиты совмещение кухни и гостиной запрещено.Поставьте электрическую плиту или используйте легкую перегородку.

Для создания проекта могут потребоваться услуги профессиональных дизайнеров. Особенно, если вы собираетесь изменить конфигурацию стен квартиры. Обращение к специалистам гарантирует вам грамотный проект, согласовать который гораздо проще.

Необходимо знать, что любые изменения в планировке должны быть согласованы и зарегистрированы. Перед началом работ необходимо собрать пакет необходимых документов, получить лицензионный проект будущего жилья, соответствующий строительным нормам.

Как увеличить пространство?

Даже если вы не планируете сносить стены, вы действительно можете увеличить полезную площадь «трешки», разумно распорядившись имеющейся территорией:

  • Избегайте лишних деталей обстановки, не загромождайте дом. Любой предмет, используемый в дизайне квартиры, должен быть функциональным;
  • акцент на высоте: стремящиеся вверх шкафы-купе, грамотная расстановка мебели, правильное освещение;
  • повесить зеркала, оформить прозрачные стеклянные поверхности;
  • кладовую можно превратить в удобную гардеробную, разместив полки, вешалки, комод для хранения мелочей.Гардеробная станет отличной заменой шкафу, позволяя значительно сэкономить пространство;
  • Лоджия или балкон могут стать рабочим кабинетом, уютным уголком для чаепития или миниатюрным спортзалом. Необходимо утеплить лоджию или балкон, чтобы можно было пользоваться им круглый год;
  • вместо обычных распашных дверей лучше установить двери-купе или двери-гармошки. Это позволяет выиграть до 1 м2;
  • Освещение должно быть ярким, обильным. Используйте несколько точечных светильников вместо одной массивной люстры.Способы их обустройства легко найти на фото в интернете. Хорошо освещенные помещения всегда выглядят просторнее.

Выбор стиля интерьера

При выборе дизайна интерьера трехкомнатной хрущевки на первый план выходит функциональность. Ведь территория маленькая, а значит, распоряжаться ею нужно грамотно. Поэтому пышные фасоны, предполагающие обильное декорирование, здесь неуместны.

Лучшим решением станет экономичный эффектный современный стиль минимализм.Он не только шикарно выглядит, но и позволяет эксплуатировать жилье с наибольшей эффективностью.

Основные черты минимализма:

  • общий фон выполнен в светлых тонах;
  • простая герметичная конструкция;
  • зеркало, стеклянные элементы, добавляющие воздуха;
  • разделение территории на функциональные зоны;
  • вместо объемных шкафов используются компактные вертикальные конструкции под потолком;
  • многофункциональная мебель-трансформер: раздвижные столы, навесные шкафы, аккуратные тумбочки;
  • мебель расставляют по углам, освобождая центр комнаты;
  • осветительные приборы по возможности маскируются;
  • как можно больше естественного света.

Посмотрев фото дизайн-проектов в стиле минимализм, можно почерпнуть много полезных идей, заодно убедившись, что этот стиль отлично смотрится.

Выбор напольного покрытия

Оригинальное напольное покрытие хрущевок – деревянные доски, которые рассчитаны на срок службы не более 20-30 лет. Их необходимо заменить, особенно если вы планируете капитальный ремонт своей квартиры. Если вы собираетесь использовать на полу линолеум или ламинат, то предварительно необходимо снять старые доски, выровнять пол.

Плитка – отличное напольное покрытие для 3-х комнатной квартиры. Для его установки не нужно дополнительно выравнивать поверхность пола. Благодаря фото из интернета подобрать красивую плитку можно не выходя из дома.

Если вы объединили свои три комнаты в студию, обязательным условием является зонирование. Многоуровневый пол с разным покрытием смотрится невероятно эффектно. Стены также красят в разные цвета (используют обои, краску или декоративную штукатурку).В результате получился стильный просторный дом с обилием воздуха и света.

Выбор потолка

Низкие потолки — известная проблема «хрущевок». Столь существенный недостаток можно исправить только с помощью умелого дизайна. Это обстоятельство диктует свои правила в оформлении:

  • откажитесь от громоздких люстр, заменив их несколькими яркими точечными светильниками;
  • светлые оттенки создают ощущение простора, дополнительной высоты в помещении. Избегайте темных цветов;
  • многоуровневая конструкция из гипсокартона задает стиль, делая квартиру визуально выше;
  • создать эффект визуального увеличения высоты поможет глянцевая натяжка или зеркало;
  • натяжные и гипсокартонные конструкции крадут несколько сантиметров высоты при монтаже, поэтому в особо низких помещениях от них лучше отказаться;
  • вместо натяжных конструкций в оформлении лучше предпочесть правильно подобранные обои или краску.Они создают иллюзию высоты, ощущение простора и легкости.

Выбор мебели

Грамотно подобранная меблировка также позволит вам освободить значительную часть жилого пространства и поможет создать стильный образ вашего дома.

Существует несколько правил выбора мебели для малогабаритных квартир:

  • на первом месте должна быть функциональность, только потом внешний вид;
  • отдайте предпочтение обстановке четких геометрических форм, с гладкой поверхностью;
  • приоритет — мобильность: раскладушка или тумба, компактный комод;
  • столы, кровати, плотно прилегающие к полу;
  • для экономии стоит вместо стульев выбрать компактные мобильные пуфики;
  • отказаться от массивных конструкций: они требуют слишком много места;
  • высокие шкафы помогут сэкономить место: увеличив высоту, можно уменьшить их глубину без ущерба для полезного объема шкафа.

ВАЖНО! Не выбирайте слишком глубокие шкафы: они требуют много места.

Выбор цветового решения

Правильно подобранное цветовое решение визуально расширяет пространство даже небольшой квартиры. В типичной хрущевке мало свободного места. Поэтому следует внимательно отнестись к выбору оттенков мебели, пола, стен, потолочного покрытия:

  • светлые тона создают иллюзию большего объема;
  • мелкий рисунок на обоях делает комнату просторнее, крупный уменьшает пространство;
  • от использования в оформлении насыщенных ярких цветов лучше отказаться: они зрительно уменьшают пространство, делая ваше жилище маленьким и тесным.Используйте подушки, картины, фото и сувениры в качестве ярких акцентов в дизайне квартиры;
  • глянцевый натяжной подвесной потолок зрительно расширит пространство, если его цвет светлее тона стен;
  • объемная штукатурка, обои с декоративным орнаментом могут стать отдельным цветовым элементом оформления;
  • для детской оптимальны нежные пастельные тона: они действуют на ребенка успокаивающе;
  • маленькая кухня будет казаться просторнее, если использовать зеркальные поверхности, такие как холодильник и шкафчики.

Изначально своеобразное расположение комнат в квартире хрущевских времен не способствует комфортному проживанию. Поэтому дизайн трехкомнатной хрущевки должен быть продуманным. Главной целью ремонта должна быть функциональность – разумеется, не в ущерб отличному внешнему виду. Тогда старая «хрущевка» превратится в уютное и комфортное жилье для всех ее обитателей, которым можно будет гордиться.


Огромный выбор дизайнов трехкомнатной квартиры.В маленьких комнатах такой возможности нет.

Большая площадь позволяет реализовать любую смелую идею. Современный дизайн трехкомнатной квартиры лучше доверить профессиональным дизайнерам.

Учитывая состав семьи, разрабатывается дизайн-проект, зонирование помещения. Внимание уделяется не только стилистическому решению, но и практичности.

Необходимо в самом начале обратить внимание на двери, чтобы они удобно открывались и не были препятствием для домочадцев.Можно выбрать раздвижные двери. Количество и удобное расположение розеток и выключателей – еще одна важная упускаемая из виду деталь.

Чаще дизайн начинают с увеличения площади — перепланировки, но иногда достаточно перегородки. С Запада пришла мода на открытое пространство, это используется в различных проектах. Только спальни и, конечно же, ванные комнаты не объединяются.

Правила перепланировки и демонтажа

Расширить площадь можно за счет лоджий, но придется хорошо утеплить.Отличной идеей будет теплый пол, можно вынести обогреватель на лоджию.

Недопустимо увеличение площади санузлов за счет кухни или смежных помещений. Следует отметить, что категорически запрещается устанавливать проемы в несущих конструкциях размером более 1,2 м и не ближе 1,5 м к наружным кромкам стен. Один проем на 1 несущую стену.

На балконах детали под окнами и стеклопакет также не подлежат демонтажу.Запрещено делать дверь в ванную из кухни.

Главное не забывать, что перепланировка должна быть оформлена. Иначе в случае продажи жилья сразу возникнут проблемы. Все изменения в квартире должны быть выполнены в соответствии со строительными нормами.

Трешка конструкция в панельном доме

Независимо от площади жилья требуется рациональность и максимальный комфорт.В панельных домах жилье дешевле, чем в кирпичных. Среди множества стилей не все можно применить в панельном доме.

Дизайн трехкомнатной квартиры в классическом стиле создать в такой квартире практически невозможно, для нее предполагается много места, чего нет в панельных домах. При небольших площадях это будет смотреться скучно и не органично.

3-комнатная квартира (45 кв.м)

При средней площади 45 кв.м трехкомнатной панельной квартиры лучше использовать минимализм, где немного мебели и элементов интерьера.Так вы сможете освободить территорию.

Выбрав деревенские мотивы, маленькая кухня станет уютным милым уголком. Теплые тона спектра с большим количеством текстиля помогают создать удобство и комфорт.

Тем, кто любит хай-тек с необычными формами и линиями, нужно много металлических деталей, новейшие технологии и отсутствие пропорциональности.

В любом стиле важно правильно организовать пространство. Раньше считалось, что в панельном доме нельзя делать перепланировку.С появлением новых материалов и методов отделки появилась такая возможность.

Сначала разделим комнаты по функциональному назначению. Большая комната – гостиная для приема гостей будет в светлых тонах. Остальные комнаты могут быть в разных стилях, это будет необычно и ярко.

3-комнатная квартира (60 кв.м)

Более сложная задача – дизайн интерьера трехкомнатной квартиры большой площади. Здесь нужен опытный дизайнер.Комната для каждого человека с учетом его желаний и вкуса. Можно применить воображение.

Часто совмещают гостиную с кухней, получается разный интерьер.

В детской необходимо учитывать возраст ребенка. Малышу нужен пеленальный столик, кроватка, шкаф.

Плавные округлые формы и нежные оттенки идеальны для спальни.

Набирают популярность оригинальные дизайн-проекты 3-комнатных квартир.Это связано с более доступными ценами на квартиру, чем на частный коттедж.

Большая площадь – главное преимущество, позволяющее воплотить в жизнь разнообразные оригинальные и уютные интерьеры для большой семьи.

Фото дизайна трехкомнатной квартиры

Все панельные многоквартирные дома относятся к той или иной серии … Разница между одной серией и другой не так велика, практически все квартиры однотипные и имеют всего несколько вариантов планировки.

Знаменитые «хрущевки» (серии 1-447), более поздние П-44 или 83 серии — все они имеют почти одинаковое расположение комнат, с единственной целью — компактность.

Небольшие расхождения незначительны, так как они не имеют существенного значения.

5 этажей

Панельные 5-этажные дома относятся к более ранней серии , непосредственно заменяющей «хрущевки». Основным отличием планировки стало отсутствие проходных помещений. … Кроме того, все комнаты отныне имели двери, т.е. для жильцов появилась возможность для уединения, уединения.

Появились коридоры, из которых осуществлялся вход в помещения … При этом появились раздельные санузлы — ванная и туалет, объединенные в единый блок, но имеющие между собой перегородку с отдельными входы.

9 этажей

Увеличение этажности поставило задачу по оснащению домов лифтами, для чего потребовалось расширение лестничных клеток.Кроме того, появление 9-этажных панельных домов требовало наличия мусоропроводов , также требующих определенного объема, а также подсобных помещений.
Все эти новшества заставили изменить планировку квартир. Появились смежные балконы, соединенные по 4 в один блок , более широкие лестничные клетки вызвали расширение коридоров.

Ссылка! Изменения были не такими значительными.

Так как в любом случае привязка к размерам типовой железобетонной панели не давала большого простора для фантазии.Большинство серий 9-этажных домов представляют собой модернизированные проекты 5-этажных домов.

Можно ли сделать перепланировку?

Перепланировка в панельный дом вполне возможна, но с некоторыми оговорками … Дело в том, что есть несущие стены, являющиеся несущими конструкциями здания.

Существуют обычные (так называемые самонесущие) перегородки, которые можно модифицировать или демонтировать без ущерба для прочности конструкции. Любые изменения планировки помещений не должны касаться несущих стен.

Вообще есть способы перепланировки с вмешательством в их состояние — обвязка вновь сделанных проемов швеллером, усиление и т.д., но все они сомнительны с точки зрения прочности конструкции, а если квартира на нижних этажах многоэтажного дома, то они совсем нежелательны.

Именно поэтому лучший вариант — не трогать несущие стены , тем более, что большинство вариантов перепланировки типовых квартир этого не требуют.

Важно! Самостоятельный перенос капитальных стен запрещен! Перепланировка должна быть согласована соответствующим образом и выполнена профессионалами.

Кроме того, изменения никоим образом не должны ущемлять права жителей других квартир … Например, запрещается перенос радиаторов отопления на балкон, так как проектом дома не предусмотрено отопление балконов , получается лишний расход тепловой энергии, которой будет не хватать жителям квартир, расположенных ниже по стояку.

У них аккумуляторы похолодают и можно получить штраф за незаконную перепланировку с указанием вернуть все как было. Запрещается:

  1. демонтаж или демонтаж вентиляционных каналов.
  2. Объединение санузлов без мероприятий по гидро- и звукоизоляции.
  3. Объединение балконов, лоджий с комнатами или кухнями.
  4. Работа с несущими стенами без армирования.

Также нельзя перевести газ (кухню) и санузел в другую часть квартиры.

Варианты квартир

На первый взгляд вариантов перепланировки квартиры очень много .

Но ограничения на изменение состояния несущих стен и общая целесообразность всего действия сводят количество возможных вариантов к минимуму. Без технических знаний планировки квартиры ничего не сделаешь .

Чаще всего некоторое расширение площади производят за счет частичного или полного удаления перегородок или, наоборот, создания перегородок, отделяющих спальную зону от жилой (например, в однокомнатных квартирах).Есть несколько вариантов для рассмотрения.

1-комнатная

Для однокомнатных квартир наиболее актуальным способом является снос перегородки между кухней и комнатой , из-за чего ее площадь значительно увеличивается. Недостаток этого изменения в том, что кухня становится частью комнаты. , все запахи, пар и другие сопутствующие детали на виду.

Другой вариант – установить перегородку через всю комнату, в результате чего получится небольшая спальня и гостиная.

Ссылка! Такое решение вызвано нехваткой места и необходимостью обеспечить отдых членов семьи (особенно если есть ребенок).

Кроме того, туалет и ванная объединены в одну комнату … Основная причина — необходимость установки большой ванны и размещения стиральной машины, что невозможно в обычных ванных комнатах.

3-х комнатная

Чтобы сделать в такой квартире перепланировку, нужно знать, какая планировка 3-х комнатной квартиры в панельном доме.

В этом случае частым решением является снос некоторых перегородок для получения большего единого пространства … Объединить:

  • две смежные комнаты в одну, большую;
  • кухня с комнатой;
  • ванная комната — ванная и туалет в одной комнате.

Большинство случаев перепланировки трехкомнатного жилья обусловлено стремлением расширить пространство квартиры, сделать ее визуально более объемной.

Важно! Совмещение газифицированных кухонь с комнатами запрещено! Вам потребуется установить перегородку (раздвижную, «гармошку» и т.п.) или отключить газ и заменить плиту на электрическую.

4-комнатная

Основная проблема четырехкомнатных квартир — маленькие комнаты . Большинство четырехкомнатных квартир — это те же трехкомнатные, в которых одна из комнат разделена пополам. Поэтому помимо обычных мероприятий — объединения кухни и комнаты, санузла и т. д. — объединяются смежные помещения.

Соединяют две, иногда три комнаты, чтобы получить одну, большего размера и вместимости.Такое решение, чаще всего, продиктовано необходимостью разместить мебель, бытовую технику, тренажеры, габариты которых не подходят для квартир стандартной планировки. В то же время часто встречаются и обратные действия.

Согласование и регистрация

Для согласования перепланировки вам потребуется создать план работ с эскизами до и после работы. План создается специальной организацией. Стоимость создания плана различна для каждого типа планировки.

Утверждение плана в отделе архитектуры с последующим выездом в БТИ для оформления нового технического паспорта на квартиру. Получив паспорт, можно приступать к работе.

Важно! Несогласованная перепланировка значительно усложнит продажу или наследование квартиры.

Перепланировка квартир – мероприятие отчасти вынужденное, но в то же время творческое, требующее фантазии и умения увидеть в привычном что-то новое и оригинальное.

Крупная бытовая техника, мебель, фото квартир, оформленных гипсокартонными конструкциями, увиденные в сети – поводов, побуждающих взяться за работу, масса. Соблюдение технических требований и согласование в профильных организациях помогут избежать проблем в будущем.

Видео по теме

Перепланировка квартиры. Что разрешено, а что нет?

В связи с высокими темпами строительства многоквартирных домов в настоящее время имеется большое разнообразие жилья всевозможных планировок.Однако самой распространенной и популярной является трехкомнатная квартира, предназначенная для большой или средней семьи. Давайте посмотрим на современный дизайн такого жилья.

Особенности

Одной из особенностей трехкомнатной квартиры является наличие проходного пространства. В современных домах планировка 3-комнатного жилья стала очень удобной благодаря высоким потолкам.

Такое жилье в хрущевских пятиэтажках часто подвергается самостоятельной перепланировке.Причиной этого являются малые площади отдельных жилых и нежилых помещений, проходных помещений и т.п.

Следует сказать, что при наличии определенной фантазии в дизайне и желании как-то преобразить свой дом, из, казалось бы, знакомых и типовых квартир всегда можно создать неповторимый и неповторимый дизайн и планировку. Например, одним из вариантов такой конструкции может быть присоединение застекленного балкона к общей жилой зоне путем его утепления и сноса части стены.

Следует отметить, что при выборе трехкомнатного жилья наибольшим спросом пользуются жилые помещения. с раздельными и изолированными комнатами. В целом среди типовых планировок таких квартир можно отметить самые разнообразные варианты, смежные, смешанные, изолированные, открытые (студии). По размещению окон бывают линейные квартиры, «распашонки» и торцевые.

Современные типовые планировки трехкомнатного жилья часто подвержены индивидуальным изменениям.Для этого часто объединяют несколько комнат, комнату с балконом или комнату с коридором.

Варианты

Одним из вариантов при выборе новой трехкомнатной квартиры является планировка для комфортного проживания большой семьи. Лучшим вариантом в этом случае будет приобретение студии со свободной планировкой. Ведь в этом случае на 100 и более кв. м. можно оформить несколько комнат для каждого члена семьи.

В современных улучшенных сериях трехкомнатных квартир в настоящее время пытаются спроектировать изолированных комнат, балконов или лоджий в каждой комнате и совмещенных санузлов.

Один из вариантов жилья старого образца – полная перепланировка со сносом ненесущих стен. В этом случае можно изменить функциональное назначение комнат и расширить пространство помещения.

При этом часто используется несколько вариантов. Один из них — превращение помещения в студию, другой — частичное объединение двух смежных помещений, например, гостиной и балкона.Также при кардинальной перепланировке все помещения стараются сделать изолированными друг от друга.

В трехкомнатном жилье назначение каждой комнаты зависит от количества человек в семье и от условий работы каждого. Если кто-то из членов семьи работает дома, то в таком случае без кабинета в таком жилье не обойтись. Размеры трехкомнатных жилых помещений могут варьироваться от 56 до 80 квадратных метров и более. Небольшая квартира 60-63 м2.

фото

Устройство помещений в «новостройках»

В настоящее время ванная обычно располагается рядом с кухонным помещением.Также в современных планировках может использоваться открытый тип жилья, когда нет изолированных друг от друга комнат, что может быть не совсем удобно.

Площадь трехкомнатных квартир в современных новостройках, безусловно, стала больше, чем в старом квартирном фонде 80-90-х гг. В них появились просторные балконы или лоджии.

Трехкомнатный корпус может иметь и угловое расположение. В этом случае одна из комнат становится проходной и ее обычно превращают в гостиную.В таком случае такую ​​квартиру часто перепланируют. Часто в новых домах помещения сдают без перегородок, предоставляя будущим владельцам просторные студии с последующей планировкой такого жилья по своему усмотрению.

Нельзя не отметить типовую чешскую планировку трехкомнатной квартиры. Это очень сложно, но лишено оригинальности. Хотя в этом случае всегда можно сделать перепланировку, так как не все стены в ней несущие.

Особенности такой квартиры кладовых и тесных коридоров… Стандартная площадь 64 м2. А вот балконы и лоджии в них обычно делают большими.

В настоящее время в современных многоквартирных домах можно использовать самые разные варианты планировки помещений. Постоянно появляются новые виды планировок трехкомнатных квартир, что позволяет удовлетворить самые разнообразные вкусы будущих владельцев квартир.

В панельных домах

Одна из распространенных планировок панельного дома – трехкомнатная проходная квартира.Также старые типовые планировки в панельных домах с помощью опытных дизайнеров всегда можно превратить во что-то новое и современное, кардинально меняющее внешний вид квартиры.

Что касается квартир в пятиэтажках «хрущевок», то сейчас стараются выбрать более комфортную перепланировку. Например, кладовая в такой квартире превращена в гардеробную для хозяйки. Другой вариант – сделать из хрущевки квартиру-студию.

Применяется также частичное объединение помещений, например балкон со спальней или кухня с гостиной.Пол в такой квартире меняют с помощью плитки и удаления старого деревянного настила и стяжки.

Одним из интересных вариантов является перепланировка стандартной типовой трехкомнатной «распашонки» в девятиэтажках в квартиру с совмещенной кухней-гостиной и двумя изолированными комнатами. При этом в одной из комнат площадь позволяет построить мини-гардеробную, а в тупике образовавшегося коридора можно отгородить небольшую кладовку.

Следует отметить, что трехкомнатные квартиры в пятиэтажках спроектированы не очень удачно. Смежные комнаты и небольшие площади помещений были не очень уютными. Поэтому в настоящее время для улучшения жилищных условий применяется кардинальная перепланировка квартиры.

Удачные примеры и лучшие варианты

В современном городе большое разнообразие планировок квартир появляется в настоящее время при застройке новых микрорайонов многоквартирными домами.Наиболее популярны трехкомнатные. Они предназначены для строительства в панельных домах, а также в более престижных кирпичных домах.

Лучшим вариантом считается студия со свободной планировкой. Такая нестандартная квартира позволяет проявить собственную дизайнерскую фантазию и спроектировать для себя наиболее удачный вариант комфортного проживания.

Планировки трехкомнатных квартир бизнес-класса могут предусматривать высокие потолки, а также несколько санузлов.Конечно, общая площадь такой квартиры тоже будет больше обычной.

Также следует отметить, что покупка трехкомнатной квартиры является выгодным вложением средств, так как цены на такое жилье постоянно растут.

Важным фактором при выборе оптимального варианта жилья является правильное и эффективное соотношение общей площади к площади жилых помещений.

фото

Рассмотрим примеры трехкомнатных квартир.Вот планировка новой трехкомнатной квартиры. Имеется большая и просторная прихожая, где свободно расположены шкафы для одежды, обуви и постельного белья.

Все комнаты изолированы друг от друга. С правой стороны есть отдельный санузел и кухня. При желании санузел можно объединить, что позволит разместить там стиральную машину. С левой стороны две спальни — одна побольше, а другая поменьше. В центре расположена гостиная, которую можно объединить с кухней, тем самым зрительно и физически увеличив общее пространство.

В целом достаточно удачная и современная планировка для семьи из трех-четырех человек.

Еще один вариант планировки трехкомнатной квартиры. Здесь есть коридор в форме буквы Г. А вот совместить отдельный санузел при всем желании будет довольно сложно, так как ванная и туалетная комнаты расположены в разных частях коридора.

Гостиная довольно просторная и имеет выход на балкон. Выйдя из него через коридор, попадаем на кухню.В конце коридора, по обе стороны от ванной слева и справа, две спальни.

Трехкомнатные квартиры остаются самыми востребованными уже несколько лет. Независимо от площади конструктивных особенностей дома планировка трехкомнатной квартиры позволяет грамотно распределить имеющуюся площадь, предоставив каждому члену семьи личное пространство и организовав место для семейного общения. Планировка трехкомнатной квартиры на фото дает представление об общих тенденциях массового домостроения.

Трехкомнатные квартиры на вторичном рынке


Трехкомнатные квартиры в сталинке

Жилье в домах сталинской постройки отличается разнообразием планировочных решений, поскольку понятия «типовая застройка» еще не существовало. Планировка трехкомнатной квартиры отражала социальный статус жильцов: в элитном жилье можно найти как большое по площади жилье около 80 м2, так и небольшие комнаты с кухонными шкафчиками в обычном жилье.Единственным общим моментом будет большая высота потолков от 2,8 до 3,6 м.
Планировка трехкомнатной квартиры в «сталинке» большой широкий коридор — ось, ведущая в просторную кухню, на ось «нанизаны» отдельные комнаты. Ближайшее к выходу помещение — самое большое по площади — представляет собой холл с примыкающей к нему спальней. Еще одна спальня находится в конце коридора напротив кухни. Кухню и спальню разделяет блок санузлов: ванная и туалет, иногда там может быть и кладовая.
Как вариант, иногда кухню располагали рядом со входом.
Жилье в сталинских домах пользуется спросом благодаря расположению в центре города, высоким потолкам, качественной постройке, хотя зачастую перекрытия в них выполнены из деревянного бруса, а перегородки из фанеры со штукатуркой на дранке.

Трехкомнатная старой планировки

Старая эпоха оставила позади трешки-тельняшки в домах массовой типовой постройки. Несмотря на негативное отношение к ним сейчас, эти дома выполнили свою задачу — переселили людей из ветхого жилого фонда, подвалов и коммуналок в благоустроенное отдельное жилье.
Планировка трехкомнатной квартиры в доме постройки конца 50-х — начала 60-х годов отличается смежными комнатами и небольшой площадью подсобных помещений — кухни до 6 м2, санузла совмещенного, узкого коридора на вход вместо прихожей, высота потолков 2,4–2,5 м, жилая площадь 42–44 м2, общая 50–60 кв.м.
В настоящее время старые панельные дома массово сносят (г. Москва), либо утепляют и реконструируют, если они построены из кирпича. Здания в кирпичном доме, без внутренних несущих стен, дают прекрасную возможность для реконструкции: можно совместить кухню с общей комнатой, можно сделать квартиру-студию без внутренних перегородок, при этом можно увеличить площадь комнаты. совмещенный санузел с выходом из прихожей на кухню.

Квартиры времен Брежнева

Этот период ознаменовался массовым строительством панельных жилых домов. Кирпичные дома улучшенной планировки строились в основном для партийно-хозяйственной элиты, поэтому диапазон планировочных решений значителен. Площадь квартиры может быть как 52, так и 90 м2.
Как правило, «Брежневка» — это возврат к изолированным помещениям, увеличение площади подсобных помещений, высота этажа 2, 8 на 3.3 м. Квартиры имеют 2 балкона или балкон и лоджию, кладовую и прихожую.

Планировка квартиры 60 кв.м. 3 комнаты полностью удовлетворит потребности небольшой семьи из 3 и 4 человек.

Планировка 3 комнатной квартиры 60 кв.м

Планировка 3 комнатной квартиры 60 кв.м: площадь помещений уменьшается; кухня 6-7 м2, комнаты 17,14 и 9 м2 соответственно, кладовки нет, общее решение напоминает квартиры постройки 60-х годов прошлого века.Главный плюс планировки — компактность, она же беда, так как для систем хранения приходится жертвовать метрами жилплощади, которых и так мало.
Планировку 3 комнатной квартиры 60 кв.м вряд ли можно исправить без помощи профессионального дизайнера. Один из предложенных вариантов – организация входа на кухню из смежной комнаты, которая превращается в гостиную, увеличивая площадь санузла за счет закрытого прохода на кухню. Перегородку между гостиной и прихожей можно демонтировать, образовав большую комнату.Между двумя спальнями можно встроить кладовую или два встроенных шкафа – по одному на каждую комнату. Планировка 3-х комнатной квартиры 60 кв.м с возможностью модернизации.
Планировка трехкомнатной квартиры 63 кв.м в брежневском доме предполагала одну проходную комнату, которая напоминала хрущевку, но здесь мы видим один или два балкона, чуть более просторную кухню и раздельный санузел . Такая планировка без переделок подойдет семье без детей или с одним взрослым ребенком.
С помощью дизайнера планировку трехкомнатной квартиры 63 кв. м можно легко адаптировать под нужды небольшой семьи из 3-4 человек с минимальной переделкой: достаточно убрать дверь на проходная комната, сделать кладовку или два встроенных шкафа между комнатами. Правда, пробивание отверстия в капитальной стене потребует утверждения и разработки проекта.
Планировка 3 комнатной квартиры 64 кв.м полностью повторяет жилье площадью 60 и 63 кв.м, разница в площади образуется только за счет разной обвязки стен — кирпичной или панельной.Планировка 3 комнатной квартиры 64 кв м встречается в домах разного времени постройки, от 50-х до 70-х годов. Планировка 3-х комнатной квартиры 65 кв.м того же времени постройки.
Планировка 3 комнатной квартиры 66 кв.м отличается только наличием огромного углового балкона.

Планировка 3 комнатной квартиры 70 кв.м

Планировка 3-х комнатной квартиры площадью 70 кв.м включает кухню 8-10 м2, комнату 18 м2 и две спальни 12-14 м2. Большого разнообразия планировок нет, разница в расположении кухни – она находится либо в глубине квартиры, либо у входа.
Планировка 3 комнатной квартиры 70 кв.м обеспечит всех членов семьи личным пространством, в то же время обеспечив место для семейных посиделок и приема гостей. Как правило, кухни располагают возле входа в квартиру, в соседней комнате обустраивают гостиную, под спальню и детскую отдают две комнаты меньшего размера, расположенные в глубине квартиры, если в семье есть дети. Такое расположение помещений гарантирует изоляцию от посторонних шумов с лестницы или от работы лифта.
Второй вариант распределения помещений, при отсутствии детей одна из комнат становится кабинетом или мастерской.

Планировка 3-х комнатной квартиры 75 м имеет минимальные отличия от предыдущего варианта — кухня и прихожая чуть больше, одна из комнат становится шире за счет увеличенной длины панели.
Планировку 3-х комнатной квартиры 75 м можно изменить по примеру предыдущего варианта — организовать вход из гостиной, увеличить санузел через коридор, сделав его совмещенным.

Если перегородку санузла построить перпендикулярно скошенному углу гостиной, получится интересно оформленное пространство прихожей.

Чешская планировка трехкомнатной квартиры

Чешская планировка трехкомнатных квартир была особенно популярна в брежневское время, так как предполагала большую общую площадь, кухню площадью 7-9 м2, удобное раздельное размещение комнат. Дома по чешским проектам строились из блочных или панельных.Отопительные регистры располагались в наружных стенах, в результате из-за высокой теплопроводности панелей часть тепла шла на обогрев улицы, при этом ремонтировать такую ​​систему в случае протечки можно было только вскрыв стена.
Чешская планировка трехкомнатных квартир предлагала два варианта расположения комнат: в представленном варианте комнаты большие, на кухне две двери – одна в прихожую, вторая в гостиную, но сама кухня не очень просторная — всего 7 м2.Плюс такой планировки – два больших балкона, идущих вдоль всех наружных стен.
Второй вариант: в планировке длинный коридор и большая кухня с меньшей жилплощадью, 2 балкона.
Чешская планировка трехкомнатных квартир в целом продумана, компактна, но не очень подходит для перепланировки. Такие квартиры можно отнести к жилью эконом-класса, несмотря на большую площадь.

Планировка 3-х комнатной квартиры улучшенной планировки

Планировка 3-х комнатной квартиры улучшенной планировки в советское время и при Сталине, и при Хрущеве, и при Брежневе строилась для партийно-хозяйственной верхушки, в редких случаях туда селили руководителей производства.Такое жилье могло иметь примыкающую к жилой комнате кухню-столовую и соединенную с ней дверь или проем с трансформируемой перегородкой, а также 2 санузла: туалет с умывальником у входа и кухню и туалет, совмещенный с ванной в задняя часть частной зоны рядом со спальнями. Площадь квартиры в среднем составляла 60–70 м2.
Интересная планировка 3-х комнатной квартиры улучшенной планировки была создана в многоэтажных домах монолитной или каркасно-монолитной постройки в 70-80-х годах прошлого века.Комнаты и балконы там могли иметь непрямоугольные очертания, что создавало трудности в меблировке.
Планировка 3-х комнатной квартиры улучшенной планировки в элитном доме вполне современная, после ремонта с заменой оборудования такие квартиры пользуются спросом на рынке вторичного жилья, особенно в кирпичных или каркасно-монолитных домах.

Планировка 3-х комнатной квартиры улучшенной планировки не потребует корректировки, за исключением встроенных систем хранения, а при желании хозяева могут объединить кухню и гостиную аркой.

Р44 т 25 планировка трехкомнатной квартиры с размерами

Эта серия домов массово строилась в 90-х годах прошлого века, П44 т 25 представляет собой планировку трехкомнатной квартиры размерами 90 кв. считается одним из самых комфортных и востребованных на рынке вторичного жилья.
Планировка трехкомнатной квартиры п44т отличается наличием небольшой прихожей, отделенной от холла стеной с проемом, довольно большой кухни – целых 13 кв.после 6 м2 в хрущевке небольшая гостиная, которую можно объединить с кухней и две спальни, одна площадью 14,8 кв.м, вторая — 18,9 кв.м. Кухня имеет скошенный угол с угловым остеклением. Есть балконы из гостиной и одной из спален.
Планировка трехкомнатной квартиры п44т с размерами комнат показана на видео.
Планировка трехкомнатной квартиры п44т также имеет недостатки: в прихожей нет места для шкафа, при этом площадь теряется за просторным холлом, санузел расположен далеко от спален и прохода к нему организован через прихожую.
Безусловно, перепланировка позволяет избавиться от некоторых недостатков: например, убрать проход на кухню или в прихожую, увеличить санузел и сделать его совмещенным, организовать вход в свою прихожую.

Планировки трехкомнатных квартир в новостройках

Планировки трехкомнатных квартир в новостройках отличаются большой общей площадью, наличием гардеробных и подсобных помещений, высокими потолками. Часто планировки трехкомнатных квартир в новостройках выполняют без перегородок, объединяя пространства кухни-столовой гостиной-холла: входя в квартиру, из небольшой прихожей гость попадает в комнату, выполняющую множество функций , где зоны обозначены расстановкой мебели и различными сценариями освещения.Как правило, квартиры в новостройках сдаются без отделки и оборудования, только с разводкой коммуникаций, на которой указано расположение ванной, туалета и кухни. Жильцы создают конкретную планировку сами или с помощью дизайнера, руководствуясь своими потребностями.
Такой подход к планировке возможен в домах каркасного типа, когда отсутствуют несущие внутренние стены, задающие жесткие размеры помещений.
Планировки трехкомнатных квартир в новостройках часто подразделяют по стоимостному принципу: квартиры эконом-класса предполагают небольшую площадь порядка 60-70 кв.м., причем для строительства часто используются проекты брежневской эпохи, слегка переработанные. Бизнес-класс начинается от 100 кв.м и предполагает свободную планировку. Квартиры в элитных жилых комплексах имеют еще большую площадь.

Интересная планировка трехкомнатной квартиры

Интересные планировки трехкомнатных квартир получаются при непрямоугольных обводах дома, большом количестве выступов или при использовании монолита при строительстве. В таких планировках за счет уменьшения длины коридора можно создать прихожую-холл.
Представленная интересная планировка трехкомнатной квартиры позволяет четко разделить квартиру на общую и приватную зоны: в первой расположены холл с гостевым санузлом, кухня и общая комната, во второй — две спальни и большая ванная комната. Некоторое неудобство при расстановке мебели создают колонны каркаса и отсутствие прямых углов в двух комнатах.

Трешка в панельном доме?

Планировка 3 комнатной квартиры 66 кв.м — много или мало? Небольшая квартира с типичной для 80-х годов планировкой, но с современной обстановкой также найдет своих почитателей. Основное преимущество планировки 3-х комнатной квартиры 66 кв.м. есть кухня 6 м2 и огромная лоджия.

Планировка большой трехкомнатной квартиры

Планировка большой трехкомнатной квартиры включает прихожую, большую кухню с возможностью объединения с гостиной в одну комнату, просторные спальни. Зачастую в квартирах большой площади предусмотрено два санузла – небольшой гостевой с душевой кабиной и большой для хозяев.

В некоторых домах планировку большой трехкомнатной квартиры выполняют на двух уровнях, четко разделяя гостевую и приватную зоны:

  • на первом уровне расположены прихожая с гостевым санузлом, кухня и гостиная с выходом на балкон или террасу;
  • на втором уровне расположены две спальни с гардеробными и большой совмещенный санузел, оборудованный душевой кабиной, джакузи, а иногда и встроенной сауной.

Планировка большой квартиры 100 кв.м 3 комнаты

Данная планировка большой квартиры площадью 100 кв.м 3 комнаты имеют большой холл с гардеробной, кухня в которой можно разместить остров, к кухне примыкает просторная гостиная, две спальни имеют выход на лоджию. Небольшая перепланировка позволит встроить дополнительные системы хранения без потери комфорта.
Планировка большой квартиры 100 кв м 3 комнаты с просторными комнатами позволит воплотить любые фантазии в интерьере — поставить посреди комнаты круглую кровать, расставить мебель в гостиной свободно, не передвигая ее к стенам, разделив ее на обеденную зону и зону общения.
При желании кухню и гостиную можно объединить, а отгородив часть гостиной трансформируемой перегородкой, создать дополнительное спальное место для позднего гостя.
Просторный холл позволяет с небольшой переделкой встроить дополнительный гостевой туалет и шкаф для верхней одежды и уличной обуви.

Планировка 3 комнатной квартиры 80 м

Планировка трехкомнатной квартиры 80 м удачнее предыдущей, большей площади: удобное расположение помещений, квадратная в плане кухня удобна для совместного приготовления пищи, два санузла — гостевой возле входа и главная рядом со спальнями.Французское окно в гостиной выходит на парковую зону, перегородка-трансформер позволит объединить комнату с прихожей с большим количеством гостей.

Планировка трехкомнатной квартиры 80 м предусматривает достаточное количество мест хранения сезонных вещей и повседневной одежды.

Планировка 3-х комнатной квартиры 75 м

Планировка трехкомнатной квартиры 75 м компактна из-за отсутствия подсобных помещений, а жесткая конструктивная схема недоступна для перепланировки.Добавить место для хранения можно, только устроив шкафы-купе в гостиных. Однако планировка трехкомнатной квартиры 75 м подойдет молодой семье без детей или с одним маленьким ребенком.

Перепланировка квартир

Планировку трехкомнатной квартиры, если она не устраивает владельцев, можно изменить, если не затронуты несущие стены. Жилье любой площади с перегородками из гипсокартона или кирпича можно использовать как «исходный материал» для перепланировки.Перепланировки в зданиях — памятниках архитектуры, истории и культуры не допускаются. Местное законодательство также вводит свои ограничения – например, в Москве для перепланировки с пробивкой проемов требуется согласие авторов проектов (проектного института).
Запрещается устраивать теплые полы на лоджиях и балконах, пристраивать их к жилой площади.

Любая перепланировка допускается только при наличии проекта, разработанного лицензированной организацией.

Без разработки проекта можно сделать проем в ненесущей стене между кухней и гостиной, при этом в проем установить дверь, а шкафы-купе встроить в квартиру.

Заключение

Общая тенденция массового строительства в мире – уменьшение площади квартир. Это связано с мировым экономическим кризисом и ростом арендной платы на фоне общей инфляции. В то же время на постсоветском пространстве продолжает увеличиваться количество квартир большой площади.Можно предположить, что рост коммунальных услуг постепенно приведет к сокращению строительства больших квартир – при насыщении рынка востребованными будут квартиры площадью 70–90 кв.

Планировка большой трехкомнатной квартиры позволяет обустроить жилье в соответствии с модными стилями, но наполнение такой квартиры превышает возможности среднестатистической семьи.

8 Glebe Hill Manor, Тандраджи – Арма I

Вестибюль:

  • деревянная панель и стеклянная передняя дверь со стеклянными боковыми панелями
  • двухпанельный радиатор
  • точек питания
  • телефонный пункт
  • вход на крышу
  • горячий пресс

Гостиная: 14 футов 3 дюйма x 19 футов 3 дюйма 

  • камин
  • двухпанельный радиатор
  • точек питания

Кухня Столовая: 17 футов x 14 футов 2 дюйма

  • ряд блоков высокого и низкого уровня
  • встроенная духовка и варочная панель
  • встроенный холодильник
  • встроенный морозильник
  • Тумба под мойку 1 1/2 со смесителями
  • Центральный остров
  • полностью выложенный плиткой пол
  • двухпанельный радиатор
  • точек питания
  • прожекторы

Sun Lounge: 13 футов 9 дюймов x 11 футов 4 дюйма 

  • двухпанельный радиатор
  • точек питания

Подсобное помещение:

  • ряд блоков высокого и низкого уровня
  • Тумба под мойку с одним сливом и смесителями
  • штуцер для автоматической стиральной машины
  • дверь, ведущая в пристроенный гараж

Спальня 1: 10 футов 6 дюймов x 13 футов

  • двухпанельный радиатор
  • точек питания

Вторая спальня: 10 x 13 футов

  • двухпанельный радиатор
  • точек питания
  • встроенные зеркальные шкафы-купе

Санузел:

  • мокрая комната с тропическим душем с отдельной насадкой для душа
  • тумба под умывальник
  • унитаз с низким смывом
  • полотенцесушитель
  • полностью выложенные плиткой стены и пол

Третья спальня: 8 футов 2 дюйма x 13 футов 9 дюймов 

  • встроенные зеркальные шкафы-купе
  • двухпанельный радиатор
  • точек питания

Ванная комната:

  • Панельная ванна с душем
  • Душевая кабина
  • унитаз с низким смывом
  • умывальник на ножке
  • частично облицованные плиткой стены
  • полностью выложенный плиткой пол
  • двухпанельный радиатор

Снаружи:

  • частный участок с газоном, патио и галькой со взрослыми кустарниками и деревьями
  • палисадник на газоне со взрослыми кустарниками и деревьями
  • Пристроенный гараж
  • асфальтированная дорога

Подробнее об этом объекте недвижимости нажмите здесь

Для просмотра других свойств нажмите здесь

Агент
98 Lisnisky Lodge,
Portadown, BT63 5GU

028 3868 0707

Самые читаемые сегодня
Подписаться на рассылку новостей

Смежный дом с 3 спальнями на продажу на Виктория-роуд, Уайтхейвен CA28

Это; Просторный двухквартирный дом с тремя спальнями расположен на одной из самых популярных улиц Уайтхейвена.Во всей собственности есть много очарования и является прекрасным примером семейного дома. Жить на Виктория-роуд, безусловно, удобно, так как близлежащая автомагистраль A595 обеспечивает отличное транспортное сообщение с близлежащими школами, центром города Уайтхейвен и другими близлежащими районами. В собственности есть прекрасная прихожая, светлая и просторная гостиная-столовая открытой планировки с двумя эркерами и оборудованная кухня сзади. На первом этаже есть три, хорошо представлены, спальни. Семейная ванная комната с гарнитуром из четырех предметов также удобно расположена рядом со спальнями на первом этаже.Снаружи есть большая подъездная дорога к фасаду, обеспечивающая парковку во дворе для нескольких автомобилей, которая ведет к гаражу. В задней части собственности имеется большой сад с патио и большая лужайка с посыпанной гравием зоной отдыха сзади, которая наслаждается солнцем в течение дня. Существует также полезный дом в задней части собственности и доступ в гараж. Собственность также имеет прекрасный вид на море сзади. На следующей неделе будут некоторые обновления фотографий. Просмотр настоятельно рекомендуется, чтобы оценить потенциал этого прекрасного дома.

Вестибюль (7 футов 0 дюймов x 13 футов 8 дюймов (2,13 м x 4,16 м))

Вход через современную композитную дверь с матовым стеклом Patton и соответствующими боковыми панелями, обеспечивающими хорошее естественное освещение. Современный паркет Karndean с двумя кладовыми под лестницей, декоративным сводом на потолке, двойным панельным радиатором и красивыми оригинальными дубовыми дверями, ведущими на кухню и в гостиную-столовую.

Lounge Diner (31 ‘ 5» x 12’ 2» (9,57 м x 3,71 м))

Красиво оформленная, просторная гостиная-столовая открытой планировки с центральной аркой, определяющей зоны.Двойная комната аспекта с большим эркером с двойным остеклением uPVC спереди и дополнительным большим эркером с двойным остеклением uPVC сзади. В гостиной есть газовый камин, встроенный в мраморный очаг и вставленный в декоративную мраморную окантовку. Декоративный карниз на потолке, двухпанельный радиатор и точки телевизионной антенны. В обеденной зоне ламинат под дерево, декоративный свод на потолке и двухпанельный радиатор.

Кухня (8 футов 3 дюйма x 11 футов 9 дюймов (2,51 м x 3,58 м))

С рядом стен и тумб под дерево с дополнительными рабочими поверхностями и фартуком из плитки, 1.5 компенсируют раковину и сливной блок со смесителем, встроенной электрической духовкой и электрической плитой со встроенной вытяжкой наверху. С двойным остеклением uPVC, выходящим на сторону собственности, и композитной дверью, ведущей на заднюю часть собственности, двойным панельным радиатором и точечными светильниками на потолке.

Лестничная площадка на втором этаже

С выходом на чердак к потолку и декоративным сводом. Окна ПВХ с двойным остеклением выходят на сторону участка. Обеспечивает доступ к трем спальням и семейной ванной.

Спальня 1 (15′ 0» x 11′ 9» (4,57 м x 3,58 м))

Просторная, хорошо оформленная спальня с двуспальной кроватью, большим окном из ПВХ с двойным остеклением, обеспечивающим много естественного света, и встроенными шкафами, обеспечивающими отличное освещение. хранения, с одинарным панельным радиатором и декоративным сводом к потолку.

Вторая спальня (12′ 9» x 11′ 1» (3,88 м x 3,38 м))

Просторная спальня с двуспальной кроватью, с современным нейтральным декором и полезными встроенными шкафами. Окно с двойным остеклением UPVC с видом на задний сад с прекрасным видом на Уайтхейвен и прекрасным видом на море.С однопанельным радиатором и декоративным патрубком на потолке.

Спальня 3 (7′ 1» x 7′ 3» (2,16 м x 2,21 м))

Нейтральный декор, окна из ПВХ с двойным остеклением, выходящие на переднюю часть дома, с двойным радиатором внизу, направляющей для картин и декоративными элементами. ковчег к потолку.

Ванная комната (9 футов 3 дюйма x 8 футов 0 дюймов (2,82 м x 2,44 м))

Семейная ванная комната хорошего размера, состоящая из четырех частей: ванна с декоративным смесителем с насадкой для душа, душевая кабина со смесителем с насадкой для душа с дождевой насадкой и складной стеклянной дверью.Настенная раковина для мытья рук со смесителем, встроенным в тумбу под умывальник, с местом для хранения внизу. Санузел, два окна ПВХ с двойным остеклением. С точечными светильниками на потолке и двойным панельным радиатором.

Снаружи

Перед домом находится газон, не требующий особого ухода, с мощеной подъездной дорожкой, обеспечивающей стоянку для нескольких автомобилей и ведущей к гаражу. К задней части собственности большой задний сад с областью внутреннего дворика и шагами вниз к лужайке с приподнятой посыпанной гравием зоной отдыха к задней части, которая огорожена вокруг.Собственность также имеет прекрасный вид на море сзади.

Владение недвижимостью

Продавец сообщил нам, что недвижимость находится в собственности

Низкие сборы, местный опыт премиальные сборы агентов по продаже недвижимости на главной улице. У нас есть ряд вариантов с низкой комиссией, и мы можем сэкономить вам тысячи на комиссиях агентства недвижимости. Запущенная в 2011 году компания First Choice Move быстро росла, в основном благодаря рекомендациям и рекомендациям наших многочисленных счастливых клиентов.Мы не только можем сэкономить вам целое состояние, но и нашим клиентам нравится наш расширенный рабочий день, 19:00 в будние дни и 17:00 по субботам. Мы предлагаем бесплатную оценку, предоставляем отличные фотографии и дружную команду, которая всегда рядом, чтобы поддержать и направить вас от первоначального маркетинга до завершения продажи вашей собственности.

Ипотека

Нужна помощь в поиске подходящей ипотеки для ваших нужд? First Choice Move Mortgage Services является частью сети Mortgage Advice Bureau, одного из крупнейших отмеченных наградами ипотечных брокеров Великобритании.Мы можем искать среди более чем 90 различных кредиторов с более чем 12 000 различных ипотечных кредитов, включая эксклюзивные предложения, доступные только через нас, чтобы найти подходящее предложение для вас. Наши советы будут специально адаптированы к вашим потребностям и обстоятельствам, которые могут быть для первого покупателя, домовладельца или для повторной ипотеки или инвестирования в недвижимость. Свяжитесь с нами, чтобы организовать бесплатную консультацию с одним из наших опытных и преданных своему делу консультантов по ипотеке и защите дома. Возможно, вам придется заплатить комиссию за досрочное погашение вашему действующему кредитору, если вы повторно закладываете. За консультацию по ипотеке может взиматься плата.Фактическая сумма, которую вы платите, будет зависеть от ваших обстоятельств. Комиссия составляет до 1%, но типичная комиссия составляет 0,3% от суммы займа.

Примечание

Обратите внимание, что все измерения были выполнены с использованием лазерной рулетки, которая может иметь небольшую погрешность. Некоторые фотографии могли быть сделаны широкоугольным объективом камеры. Компания First Choice Move не проверяла какие-либо приборы, оборудование, приспособления, фитинги или услуги и поэтому не может проверить, находятся ли они в рабочем состоянии или подходят для этой цели.Покупателю рекомендуется получить подтверждение от своего адвоката или инспектора.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.