Меню Закрыть

Приусадебные участки: ПРИУСАДЕБНЫЙ УЧАСТОК — это… Что такое ПРИУСАДЕБНЫЙ УЧАСТОК?

Содержание

ПРИУСАДЕБНЫЙ УЧАСТОК — это… Что такое ПРИУСАДЕБНЫЙ УЧАСТОК?

ПРИУСАДЕБНЫЙ УЧАСТОК
ПРИУСАДЕБНЫЙ УЧАСТОК — в бывшем СССР индивидуальная форма землепользования граждан, при которой земля предоставлялась в бесплатное и бессрочное пользование для подсобного хозяйства, строительства индивидуального жилого дома и хозяйственных построек на праве личной собственности. Различались приусадебное землепользование колхозников, рабочих, служащих.

Большой юридический словарь. — М.: Инфра-М. А. Я. Сухарев, В. Е. Крутских, А.Я. Сухарева. 2003.

  • ПРИТОН
  • ПРИЧИНЕНИЕ СМЕРТИ ПО НЕОСТОРОЖНОСТИ

Смотреть что такое «ПРИУСАДЕБНЫЙ УЧАСТОК» в других словарях:

  • ПРИУСАДЕБНЫЙ УЧАСТОК — земельный участок, выделяемый в личное пользование колхозников, рабочих и служащих и других лиц, проживающих в сельской местности. Приусадебный участок предназначен для жилых и хозяйственных построек, огорода, сада, для небольшого личного… …   Краткая энциклопедия домашнего хозяйства

  • Приусадебный участок — См. также категорию: Дачи Дача Бориса Пастернака в Переделкине Дом в садоводческом товариществе в Приморье Дача (прослушать (info))  загородный дом для городской семьи, как правило, не используемый его владельцами для постоянного проживания …   Википедия

  • ПРИУСАДЕБНЫЙ УЧАСТОК — форма индивидуального землепользования граждан в сел. местности СССР; участок земли, предоставленный семье колхозника (колх. двору), рабочего, служащего или иного гражданина, постоянно проживающего в сел. местности, для ведения подсобного… …   Сельско-хозяйственный энциклопедический словарь

  • приусадебный участок — приусадебный участок,форма индивидуального землепользования граждан в сельской местности СССР; участок земли, предоставленный семье колхозника (колхозному двору), рабочего, служащего или иного гражданина, постоянно проживающего в сельской… …   Сельское хозяйство. Большой энциклопедический словарь

  • Приусадебный участок —         в СССР форма индивидуального землепользования граждан. Предоставляется в соответствии с Основами земельного законодательства 1968 (статьи 25 27 ) в бессрочное и бесплатное пользование семьям колхозников (колхозным дворам), рабочим и… …   Большая советская энциклопедия

  • приусадебный участок — в бывшем СССР индивидуальная форма землепользования граждан, при которой земля предоставлялась в бесплатное и бессрочное пользование для подсобного хозяйства, строительства индивидуального жилого дома и хозяйственных построек на праве личной… …   Большой юридический словарь

  • индивидуальный приусадебный участок — asmeninio ūkio žemė statusas Aprobuotas sritis žemės tvarkymas ir žemės reforma apibrėžtis Žemė, iki Lietuvos Respublikos žemės reformos įstatymo pakeitimo įstatymo įsigaliojimo (1997 m. liepos 23 d.) dienos teisės aktų nustatyta tvarka suteikta… …   Lithuanian dictionary (lietuvių žodynas)

  • ПРИУСАДЕБНЫЙ — ПРИУСАДЕБНЫЙ, приусадебная, приусадебное (спец.). Расположенный у усадьбы, при доме. Приусадебные земли (в отличие от поля, лугов). «Каждый колхозный двор, кроме основного дохода от общественного колхозного хозяйства, имеет в личном пользовании… …   Толковый словарь Ушакова

  • Приусадебный земельный участок — земельный участок, на котором расположен одноквартирный жилой дом Источник: ТСН 12 319 2003: Правила при …   Словарь-справочник терминов нормативно-технической документации

  • Приусадебный земельный участок (в черте поселений) — используется для производства сельскохозяйственной продукции, а также для возведения жилого дома, производственных, бытовых и иных зданий, строений, сооружений с соблюдением градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно… …   Официальная терминология

дизайн своими руками. Что это такое? Оформление участка в частном доме красивыми цветниками и другим декором

Всем людям, владеющим землей в пригороде и только собирающимся ее приобрести, важно знать, что это такое — приусадебный участок, и как его оформить, как сделать дизайн своими руками. Оформление участка в частном доме красивыми цветниками и другим декором может быть весьма притягательно, если к нему подходят обдуманно. Но есть ряд тонкостей, связанных не только с технической стороной, но и с правовой.

Что это такое?

Распространенное мнение, что приусадебный участок — это «любая территория, прилегающая к дому и обустроенная для себя», не более чем бытовое толкование.

С точки зрения законодательства, приусадебные участки — это та земля, которая предметно находится в личном пользовании (частном владении) в сельской местности. Потому применение этого термина к любым владениям, расположенным в черте города или поселка городского типа, юридически некорректно. Сегодня приусадебные участки официально относятся к разряду земель личного подсобного хозяйства, что должно быть закреплено в правоустанавливающих документах. Только в этом случае разрешается строительство домов и иное обустройство, отличное от выращивания растений и содержания животных на ферме.

Основные зоны

Вся территория для удобства обычно разделяется на несколько зон.

Жилая

Именно этому сегменту нужно уделить особое внимание при составлении проекта обустройства участка и при его непосредственной организации. Именно дому предстоит сыграть еще и роль смыслового центра композиции. Вокруг него выстраиваются все остальные постройки и составные зоны. При строительстве крупного жилища нельзя забывать, что оно станет отбрасывать тень.

Этот момент учитывают при определении состава растений, которые будут высажены поблизости.

Важно: стилистика дома должна определить и стилистику всего участка.

Недопустимо одновременно использовать ультрасовременные отделочные материалы и разбивать сад в старомодном духе. Если доступна лишь маленькая площадь, можно комбинировать жилую зону с игровой, со спортивным уголком и участком для отдыха. Иногда поступают иначе: расширяют саму жилую зону, а от других объектов отказываются.

Около дома часто ставят гараж или открытое парковочное место. Логично разместить там и ворота для проезда транспорта. Оформление обычно подразумевает маскировку парковочной площадки густой растительностью. Между главным входом и дверьми дома располагается мощеная дорожка. Вдоль нее рекомендуется высаживать растения, хотя иногда ограничиваются разбивкой газона — и смотрится это также неплохо.

Для отдыха с мангалом или очагом

В секторе для досуга полезно ставить:

  • беседки;
  • патио;
  • террасы.

Их обязательно обставляют комфортной мебелью с подушками (разумеется, из атмосферостойких материалов). Но чаще по соображениям экономии и упрощения работ ограничиваются обустройством мангала и очага для барбекю. Даже в этом случае, впрочем, рекомендуется выставлять круглые диваны и оформлять площадку кустами. Досуговый сегмент требуется удалять от основного дома и от автомобиля. Целесообразно размещать его на заднем дворе или в ином месте, которое недоступно для постороннего глаза.

Отдыхать на приусадебном участке регулярно приходится не только взрослым, но и детям. Для них лучше отгородить особый уголок. Однако и в этом случае, и при использовании общего пространства отдыха очень важно уделять внимание безопасности. Дети должны быть хорошо видны из окон дома, как и все, что вокруг них происходит. Обязательно используют мягкое покрытие, чаще всего газонную траву или песок, иногда — специальные мягкие маты.

Величина детского пространства определяется площадью участка. Но в большинстве случаев хватает 6-8 кв. м. На них можно поставить и качели, и песочницу, и скамейки. При большей площади стоит оснастить это место горкой, игровым домиком и так далее.

Играть малыши должны на солнце — но все же и теневой уголок для них не помешает.

Садово-огородная

Даже при острой нехватке места некоторое количество кустов и плодовых деревьев всегда можно высадить. Поскольку все чаще дачи и сельские дома используются для приятного времяпрепровождения, а не для пропитания, многие выбирают вариант с чисто декоративным цветником.

Независимо от этого, следует учесть потребности конкретных растений, пригодность территории для них и возможности по уходу. Еще продумывают визуальную гармоничность посадок, которой во многих случаях остро не хватает.

Продемонстрировать объем можно нехитрым приемом: размещая ближе к периметру более высокие культуры, середину засаживают низкими растениями. На неровных участках растительность выгодно дополнят альпийские горки либо рокарии. Излишнее затенение садово-огородной части не приветствуется. Между отдельными частями композиции надо поддерживать глубокую гармонию. Крайне желательно, чтобы это место просматривалось хорошо со стороны дома и от входа на участок.

На достаточно больших площадях под садово-огородную зону может отводиться до ¾ всей территории. Крупные деревья желательно сажать с северной стороны. Цветущие плодовые культуры хороши тем, что они создают баланс сразу по соотношению пользы и эстетики. А среди них самих, пожалуй, наилучшим выбором являются:

  • персик;
  • яблоня;
  • вишня;
  • слива;
  • груша.

В южных районах можно выбрать и более экзотические варианты, среди них:

  • гранат;
  • инжир;
  • грецкий орех.

Хозяйственная

Да, она тоже может стать красивым элементом композиции. Но главная задача — поставить все удобно. Чтобы толково оформить хозяйственную область на участке, можно воспользоваться шпалерами с виноградом или другими оплетающими неподвижные конструкции растениями. Продумывая состав такого сегмента, можно отталкиваться от устоявшегося набора:

  • гараж;
  • сарай для инструментов и подсобного имущества;
  • теплица или оранжерея;
  • баня (летняя либо капитальная).

Если хозяйственная зона велика (на участке площадью от 15 «соток»), ее можно огораживать решетками, на которых размещаются:

  • розы;
  • клематисы;
  • виноград.

Стили

Ландшафтные стили несколько отличаются от тех, которые используются в помещениях. И первое место следует закономерно отдать «регулярной» классике. Характерной чертой тогда является прямизна аллей и строгость форм всех посадок. Фонтаны, пруды ставят в центр участка или делают их серединой композиции. Если оборудуют беседку, то только на пересечении дорожек.

Классическая стилистика хороша на крупных приусадебных участках. Она совместима с любыми тонами, при условии мягкости окраски. Из всех насаждений топиарные подходят больше всего. Приветствуется использование кованых скамеек.

Гармонично будут смотреться также арки и скульптуры в подчеркнуто античном духе.

В корне отличается английский, он же пейзажный, стиль. Такой подход ориентирован на романтическую идею отказа от всякой строгости и на единение с природой. Чем меньше визуально заметного вмешательства, тем лучше (что не означает, правда, экономии сил и времени при уходе). Приветствуются извилистые контуры. Рекомендуется оформлять все пространство в зеленом и серебристом цветах, прибегать к вертикальному озеленению.

Еще английское оформление подразумевает:

  • изобилие цветов;
  • применение для дорожек строго натуральных материалов;
  • введение в композицию подчеркнуто старинных предметов.

Востребованностью давно пользуются участки в духе кантри. Деревенская стилистика с ее простыми решениями и изобилием плодовых деревьев приемлема на любой площади. Оформление подразумевает активное использование сочных тонов и природных материалов. Вьющиеся культуры тоже приветствуются. В качестве украшений применяют скамейки из металла и камня, тележные колеса, керамику, клумбы и самодельные аксессуары.

Довольно многие люди отдают предпочтение смелым ландшафтным композициям. В этом случае требуется использовать стилистику хай-тека. Такой сад будет требовать минимального ухода. Растения не высаживают на грядки, а держат в контейнерах и вазах строгой геометрической формы. Рекомендовано применение современных отделочных материалов.

Минималистичное убранство вдохновлено теми же принципами, что и его комнатный аналог. Несмотря на кажущуюся простоту, воплощение замысла не так-то легко. Строгие формы в этом подходе создаются без всякого намека на регулярную симметрию. Преобладают сдержанные цвета, броские краски пускают в ход лишь для визуального акцентирования. Ключевое требование: все постройки и основные части сада должны быть выполнены из одного материала, а вот выбор растений оставлен на усмотрение владельцев.

Любителям предельной естественности нужно отдавать предпочтение экологичному стилю. Такие композиции выглядят, словно созданные самой природой. Не требуется менять рельеф участка, даже более того, чем меньше в него вмешиваются, тем лучше. Растения высаживают только такие, которые сами растут в той же местности.

Если используют мебель, то подчеркнуто простой и грубоватой формы.

Освещение

Сумерки и ночное время производят, конечно, чарующий эффект — но еще лучше, если на них смотрят «со стороны», из хорошо освещенного пространства. При продумывании осветительной схемы обращают всегда внимание и на удобство, и на безопасность. Выделяют функциональное и декоративное освещение. На ворота, калитки и иные проходы должны светить лампы, размещенные на столбах. Разумеется, свет не должен беспокоить находящихся в доме или в других домах.

Декоративное освещение применяют для зон отдыха и декоративных же объектов. Обычно оно неярко и призвано вносить нотки таинственности. Никаких жестких стандартов для него нет, все зависит исключительно от воли оформителей. Источниками света обычно являются люминесцентные и галогенные светильники. А вот пользоваться лампами накаливания не рекомендуется.

Элементы ландшафтного дизайна

Своими руками в частном доме в деревне или поселке вполне можно оформить цветники. Их варианты ограничены только фантазией владельцев и общей концепцией ландшафта. Бордюрные цветники могут акцентировать любую садовую зону. В них сажают преимущественно многолетние культуры. Популярны и цветочные клумбы формата рабатка.

Высадки в них выстраиваются по рядам или формируются симметрично. Миксбордеры примыкают к стенам домов. Но если есть желание максимально ярко украсить пространство, то можно воспользоваться цветником типа «арабеска». Он располагается всегда на обширной площади. Асимметрия — обязательная черта такой композиции.

Готовя украшение с использованием растений, лучше обратить внимание на наименее прихотливые цветы:

  • безвременники;
  • тюльпаны;
  • крокусы;
  • мускари;
  • хионодоксы;
  • аквилегии;
  • астильбы;
  • барвинки.

Но оформление цветами — не единственный возможный вариант. Можно использовать и другие идеи. К примеру, декор (поделки) из подручных материалов. За основу берут:

  • старые покрышки;
  • ненужную мебель;
  • старый транспорт;
  • невостребованную посуду;
  • различные доски и пластиковые емкости;
  • куски труб и арматуры;
  • пеньки и коряги.

Обустраивая сад в природном стиле, полезно использовать крупномеры.

Подсвечивать все необходимые зоны следует ненавязчиво. Готовые архитектурные элементы — кубы, треугольники, арки — могут быть обвиты ползучими растениями. Они будут выглядеть весьма интересно и оригинально. Живые изгороди не должны быть больше 1,5 м высотой. В противном случае уход за ними окажется чрезмерно труден и потребует использовать сложные механизмы.

Довольно многие люди стараются разбить на приусадебном участке пруд. Но порой при этом допускаются серьезные ошибки. Например, несоответствие по размерам окружающим посадкам. Крохотная ямка посреди густых мощных зарослей смотрится несерьезно. Учитывают и то, как будет смотреться водоем на фоне других частей композиции.

Из прочих элементов ландшафтного дизайна заслуживают упоминания:

  • рутарий;
  • мавританский газон;
  • партерная лужайка;
  • альпийская горка;
  • зеленый лабиринт;
  • декоративная лестница;
  • кованая скамейка;
  • декоративный мостик с поручнями;
  • каскадный водопад.

Красивые примеры

  • Очень хорошо и оригинально смотрится сочетание теремоподобных построек с изящным бассейном и продуманной растительной композицией.
  • Мощеная дорожка, идущая вдоль зеленого луга, также воспринимается хорошо.
  • А тут можно увидеть, как привлекательно оказывается сочетание почвопокровных растений с выкладкой из белого камня. Отсутствие высоких кустов и деревьев вполне оправдано — вероятно, они были бы тут излишни. Завершает композицию шикарный кованый забор.

дизайн своими руками. Что это такое? Оформление участка в частном доме красивыми цветниками и другим декором

Всем людям, владеющим землей в пригороде и только собирающимся ее приобрести, важно знать, что это такое — приусадебный участок, и как его оформить, как сделать дизайн своими руками. Оформление участка в частном доме красивыми цветниками и другим декором может быть весьма притягательно, если к нему подходят обдуманно. Но есть ряд тонкостей, связанных не только с технической стороной, но и с правовой.

Что это такое?

Распространенное мнение, что приусадебный участок — это «любая территория, прилегающая к дому и обустроенная для себя», не более чем бытовое толкование. С точки зрения законодательства, приусадебные участки — это та земля, которая предметно находится в личном пользовании (частном владении) в сельской местности. Потому применение этого термина к любым владениям, расположенным в черте города или поселка городского типа, юридически некорректно. Сегодня приусадебные участки официально относятся к разряду земель личного подсобного хозяйства, что должно быть закреплено в правоустанавливающих документах. Только в этом случае разрешается строительство домов и иное обустройство, отличное от выращивания растений и содержания животных на ферме.

Основные зоны

Вся территория для удобства обычно разделяется на несколько зон.

Жилая

Именно этому сегменту нужно уделить особое внимание при составлении проекта обустройства участка и при его непосредственной организации. Именно дому предстоит сыграть еще и роль смыслового центра композиции. Вокруг него выстраиваются все остальные постройки и составные зоны. При строительстве крупного жилища нельзя забывать, что оно станет отбрасывать тень.

Этот момент учитывают при определении состава растений, которые будут высажены поблизости.

Важно: стилистика дома должна определить и стилистику всего участка. Недопустимо одновременно использовать ультрасовременные отделочные материалы и разбивать сад в старомодном духе. Если доступна лишь маленькая площадь, можно комбинировать жилую зону с игровой, со спортивным уголком и участком для отдыха. Иногда поступают иначе: расширяют саму жилую зону, а от других объектов отказываются.

Около дома часто ставят гараж или открытое парковочное место. Логично разместить там и ворота для проезда транспорта. Оформление обычно подразумевает маскировку парковочной площадки густой растительностью. Между главным входом и дверьми дома располагается мощеная дорожка. Вдоль нее рекомендуется высаживать растения, хотя иногда ограничиваются разбивкой газона — и смотрится это также неплохо.

Для отдыха с мангалом или очагом

В секторе для досуга полезно ставить:

  • беседки;
  • патио;
  • террасы.

Их обязательно обставляют комфортной мебелью с подушками (разумеется, из атмосферостойких материалов). Но чаще по соображениям экономии и упрощения работ ограничиваются обустройством мангала и очага для барбекю. Даже в этом случае, впрочем, рекомендуется выставлять круглые диваны и оформлять площадку кустами. Досуговый сегмент требуется удалять от основного дома и от автомобиля. Целесообразно размещать его на заднем дворе или в ином месте, которое недоступно для постороннего глаза.

Отдыхать на приусадебном участке регулярно приходится не только взрослым, но и детям. Для них лучше отгородить особый уголок. Однако и в этом случае, и при использовании общего пространства отдыха очень важно уделять внимание безопасности. Дети должны быть хорошо видны из окон дома, как и все, что вокруг них происходит. Обязательно используют мягкое покрытие, чаще всего газонную траву или песок, иногда — специальные мягкие маты.

Величина детского пространства определяется площадью участка. Но в большинстве случаев хватает 6-8 кв. м. На них можно поставить и качели, и песочницу, и скамейки. При большей площади стоит оснастить это место горкой, игровым домиком и так далее.

Играть малыши должны на солнце — но все же и теневой уголок для них не помешает.

Садово-огородная

Даже при острой нехватке места некоторое количество кустов и плодовых деревьев всегда можно высадить. Поскольку все чаще дачи и сельские дома используются для приятного времяпрепровождения, а не для пропитания, многие выбирают вариант с чисто декоративным цветником. Независимо от этого, следует учесть потребности конкретных растений, пригодность территории для них и возможности по уходу. Еще продумывают визуальную гармоничность посадок, которой во многих случаях остро не хватает.

Продемонстрировать объем можно нехитрым приемом: размещая ближе к периметру более высокие культуры, середину засаживают низкими растениями. На неровных участках растительность выгодно дополнят альпийские горки либо рокарии. Излишнее затенение садово-огородной части не приветствуется. Между отдельными частями композиции надо поддерживать глубокую гармонию. Крайне желательно, чтобы это место просматривалось хорошо со стороны дома и от входа на участок.

На достаточно больших площадях под садово-огородную зону может отводиться до ¾ всей территории. Крупные деревья желательно сажать с северной стороны. Цветущие плодовые культуры хороши тем, что они создают баланс сразу по соотношению пользы и эстетики. А среди них самих, пожалуй, наилучшим выбором являются:

  • персик;
  • яблоня;
  • вишня;
  • слива;
  • груша.

В южных районах можно выбрать и более экзотические варианты, среди них:

  • гранат;
  • инжир;
  • грецкий орех.

Хозяйственная

Да, она тоже может стать красивым элементом композиции. Но главная задача — поставить все удобно. Чтобы толково оформить хозяйственную область на участке, можно воспользоваться шпалерами с виноградом или другими оплетающими неподвижные конструкции растениями. Продумывая состав такого сегмента, можно отталкиваться от устоявшегося набора:

  • гараж;
  • сарай для инструментов и подсобного имущества;
  • теплица или оранжерея;
  • баня (летняя либо капитальная).

Если хозяйственная зона велика (на участке площадью от 15 «соток»), ее можно огораживать решетками, на которых размещаются:

  • розы;
  • клематисы;
  • виноград.

Стили

Ландшафтные стили несколько отличаются от тех, которые используются в помещениях. И первое место следует закономерно отдать «регулярной» классике. Характерной чертой тогда является прямизна аллей и строгость форм всех посадок. Фонтаны, пруды ставят в центр участка или делают их серединой композиции. Если оборудуют беседку, то только на пересечении дорожек.

Классическая стилистика хороша на крупных приусадебных участках. Она совместима с любыми тонами, при условии мягкости окраски. Из всех насаждений топиарные подходят больше всего. Приветствуется использование кованых скамеек.

Гармонично будут смотреться также арки и скульптуры в подчеркнуто античном духе.

В корне отличается английский, он же пейзажный, стиль. Такой подход ориентирован на романтическую идею отказа от всякой строгости и на единение с природой. Чем меньше визуально заметного вмешательства, тем лучше (что не означает, правда, экономии сил и времени при уходе). Приветствуются извилистые контуры. Рекомендуется оформлять все пространство в зеленом и серебристом цветах, прибегать к вертикальному озеленению.

Еще английское оформление подразумевает:

  • изобилие цветов;
  • применение для дорожек строго натуральных материалов;
  • введение в композицию подчеркнуто старинных предметов.

Востребованностью давно пользуются участки в духе кантри. Деревенская стилистика с ее простыми решениями и изобилием плодовых деревьев приемлема на любой площади. Оформление подразумевает активное использование сочных тонов и природных материалов. Вьющиеся культуры тоже приветствуются. В качестве украшений применяют скамейки из металла и камня, тележные колеса, керамику, клумбы и самодельные аксессуары.

Довольно многие люди отдают предпочтение смелым ландшафтным композициям. В этом случае требуется использовать стилистику хай-тека. Такой сад будет требовать минимального ухода. Растения не высаживают на грядки, а держат в контейнерах и вазах строгой геометрической формы. Рекомендовано применение современных отделочных материалов.

Минималистичное убранство вдохновлено теми же принципами, что и его комнатный аналог. Несмотря на кажущуюся простоту, воплощение замысла не так-то легко. Строгие формы в этом подходе создаются без всякого намека на регулярную симметрию. Преобладают сдержанные цвета, броские краски пускают в ход лишь для визуального акцентирования. Ключевое требование: все постройки и основные части сада должны быть выполнены из одного материала, а вот выбор растений оставлен на усмотрение владельцев.

Любителям предельной естественности нужно отдавать предпочтение экологичному стилю. Такие композиции выглядят, словно созданные самой природой. Не требуется менять рельеф участка, даже более того, чем меньше в него вмешиваются, тем лучше. Растения высаживают только такие, которые сами растут в той же местности.

Если используют мебель, то подчеркнуто простой и грубоватой формы.

Освещение

Сумерки и ночное время производят, конечно, чарующий эффект — но еще лучше, если на них смотрят «со стороны», из хорошо освещенного пространства. При продумывании осветительной схемы обращают всегда внимание и на удобство, и на безопасность. Выделяют функциональное и декоративное освещение. На ворота, калитки и иные проходы должны светить лампы, размещенные на столбах. Разумеется, свет не должен беспокоить находящихся в доме или в других домах.

Декоративное освещение применяют для зон отдыха и декоративных же объектов. Обычно оно неярко и призвано вносить нотки таинственности. Никаких жестких стандартов для него нет, все зависит исключительно от воли оформителей. Источниками света обычно являются люминесцентные и галогенные светильники. А вот пользоваться лампами накаливания не рекомендуется.

Элементы ландшафтного дизайна

Своими руками в частном доме в деревне или поселке вполне можно оформить цветники. Их варианты ограничены только фантазией владельцев и общей концепцией ландшафта. Бордюрные цветники могут акцентировать любую садовую зону. В них сажают преимущественно многолетние культуры. Популярны и цветочные клумбы формата рабатка.

Высадки в них выстраиваются по рядам или формируются симметрично. Миксбордеры примыкают к стенам домов. Но если есть желание максимально ярко украсить пространство, то можно воспользоваться цветником типа «арабеска». Он располагается всегда на обширной площади. Асимметрия — обязательная черта такой композиции.

Готовя украшение с использованием растений, лучше обратить внимание на наименее прихотливые цветы:

  • безвременники;
  • тюльпаны;
  • крокусы;
  • мускари;
  • хионодоксы;
  • аквилегии;
  • астильбы;
  • барвинки.

Но оформление цветами — не единственный возможный вариант. Можно использовать и другие идеи. К примеру, декор (поделки) из подручных материалов. За основу берут:

  • старые покрышки;
  • ненужную мебель;
  • старый транспорт;
  • невостребованную посуду;
  • различные доски и пластиковые емкости;
  • куски труб и арматуры;
  • пеньки и коряги.

Обустраивая сад в природном стиле, полезно использовать крупномеры.

Подсвечивать все необходимые зоны следует ненавязчиво. Готовые архитектурные элементы — кубы, треугольники, арки — могут быть обвиты ползучими растениями. Они будут выглядеть весьма интересно и оригинально. Живые изгороди не должны быть больше 1,5 м высотой. В противном случае уход за ними окажется чрезмерно труден и потребует использовать сложные механизмы.

Довольно многие люди стараются разбить на приусадебном участке пруд. Но порой при этом допускаются серьезные ошибки. Например, несоответствие по размерам окружающим посадкам. Крохотная ямка посреди густых мощных зарослей смотрится несерьезно. Учитывают и то, как будет смотреться водоем на фоне других частей композиции.

Из прочих элементов ландшафтного дизайна заслуживают упоминания:

  • рутарий;
  • мавританский газон;
  • партерная лужайка;
  • альпийская горка;
  • зеленый лабиринт;
  • декоративная лестница;
  • кованая скамейка;
  • декоративный мостик с поручнями;
  • каскадный водопад.

Красивые примеры

  • Очень хорошо и оригинально смотрится сочетание теремоподобных построек с изящным бассейном и продуманной растительной композицией.
  • Мощеная дорожка, идущая вдоль зеленого луга, также воспринимается хорошо.
  • А тут можно увидеть, как привлекательно оказывается сочетание почвопокровных растений с выкладкой из белого камня. Отсутствие высоких кустов и деревьев вполне оправдано — вероятно, они были бы тут излишни. Завершает композицию шикарный кованый забор.

дизайн своими руками. Что это такое? Оформление участка в частном доме красивыми цветниками и другим декором

Всем людям, владеющим землей в пригороде и только собирающимся ее приобрести, важно знать, что это такое — приусадебный участок, и как его оформить, как сделать дизайн своими руками. Оформление участка в частном доме красивыми цветниками и другим декором может быть весьма притягательно, если к нему подходят обдуманно. Но есть ряд тонкостей, связанных не только с технической стороной, но и с правовой.

Что это такое?

Распространенное мнение, что приусадебный участок — это «любая территория, прилегающая к дому и обустроенная для себя», не более чем бытовое толкование. С точки зрения законодательства, приусадебные участки — это та земля, которая предметно находится в личном пользовании (частном владении) в сельской местности. Потому применение этого термина к любым владениям, расположенным в черте города или поселка городского типа, юридически некорректно. Сегодня приусадебные участки официально относятся к разряду земель личного подсобного хозяйства, что должно быть закреплено в правоустанавливающих документах. Только в этом случае разрешается строительство домов и иное обустройство, отличное от выращивания растений и содержания животных на ферме.

Основные зоны

Вся территория для удобства обычно разделяется на несколько зон.

Жилая

Именно этому сегменту нужно уделить особое внимание при составлении проекта обустройства участка и при его непосредственной организации. Именно дому предстоит сыграть еще и роль смыслового центра композиции. Вокруг него выстраиваются все остальные постройки и составные зоны. При строительстве крупного жилища нельзя забывать, что оно станет отбрасывать тень.

Этот момент учитывают при определении состава растений, которые будут высажены поблизости.

Важно: стилистика дома должна определить и стилистику всего участка. Недопустимо одновременно использовать ультрасовременные отделочные материалы и разбивать сад в старомодном духе. Если доступна лишь маленькая площадь, можно комбинировать жилую зону с игровой, со спортивным уголком и участком для отдыха. Иногда поступают иначе: расширяют саму жилую зону, а от других объектов отказываются.

Около дома часто ставят гараж или открытое парковочное место. Логично разместить там и ворота для проезда транспорта. Оформление обычно подразумевает маскировку парковочной площадки густой растительностью. Между главным входом и дверьми дома располагается мощеная дорожка. Вдоль нее рекомендуется высаживать растения, хотя иногда ограничиваются разбивкой газона — и смотрится это также неплохо.

Для отдыха с мангалом или очагом

В секторе для досуга полезно ставить:

  • беседки;
  • патио;
  • террасы.

Их обязательно обставляют комфортной мебелью с подушками (разумеется, из атмосферостойких материалов). Но чаще по соображениям экономии и упрощения работ ограничиваются обустройством мангала и очага для барбекю. Даже в этом случае, впрочем, рекомендуется выставлять круглые диваны и оформлять площадку кустами. Досуговый сегмент требуется удалять от основного дома и от автомобиля. Целесообразно размещать его на заднем дворе или в ином месте, которое недоступно для постороннего глаза.

Отдыхать на приусадебном участке регулярно приходится не только взрослым, но и детям. Для них лучше отгородить особый уголок. Однако и в этом случае, и при использовании общего пространства отдыха очень важно уделять внимание безопасности. Дети должны быть хорошо видны из окон дома, как и все, что вокруг них происходит. Обязательно используют мягкое покрытие, чаще всего газонную траву или песок, иногда — специальные мягкие маты.

Величина детского пространства определяется площадью участка. Но в большинстве случаев хватает 6-8 кв. м. На них можно поставить и качели, и песочницу, и скамейки. При большей площади стоит оснастить это место горкой, игровым домиком и так далее.

Играть малыши должны на солнце — но все же и теневой уголок для них не помешает.

Садово-огородная

Даже при острой нехватке места некоторое количество кустов и плодовых деревьев всегда можно высадить. Поскольку все чаще дачи и сельские дома используются для приятного времяпрепровождения, а не для пропитания, многие выбирают вариант с чисто декоративным цветником. Независимо от этого, следует учесть потребности конкретных растений, пригодность территории для них и возможности по уходу. Еще продумывают визуальную гармоничность посадок, которой во многих случаях остро не хватает.

Продемонстрировать объем можно нехитрым приемом: размещая ближе к периметру более высокие культуры, середину засаживают низкими растениями. На неровных участках растительность выгодно дополнят альпийские горки либо рокарии. Излишнее затенение садово-огородной части не приветствуется. Между отдельными частями композиции надо поддерживать глубокую гармонию. Крайне желательно, чтобы это место просматривалось хорошо со стороны дома и от входа на участок.

На достаточно больших площадях под садово-огородную зону может отводиться до ¾ всей территории. Крупные деревья желательно сажать с северной стороны. Цветущие плодовые культуры хороши тем, что они создают баланс сразу по соотношению пользы и эстетики. А среди них самих, пожалуй, наилучшим выбором являются:

  • персик;
  • яблоня;
  • вишня;
  • слива;
  • груша.

В южных районах можно выбрать и более экзотические варианты, среди них:

  • гранат;
  • инжир;
  • грецкий орех.

Хозяйственная

Да, она тоже может стать красивым элементом композиции. Но главная задача — поставить все удобно. Чтобы толково оформить хозяйственную область на участке, можно воспользоваться шпалерами с виноградом или другими оплетающими неподвижные конструкции растениями. Продумывая состав такого сегмента, можно отталкиваться от устоявшегося набора:

  • гараж;
  • сарай для инструментов и подсобного имущества;
  • теплица или оранжерея;
  • баня (летняя либо капитальная).

Если хозяйственная зона велика (на участке площадью от 15 «соток»), ее можно огораживать решетками, на которых размещаются:

  • розы;
  • клематисы;
  • виноград.

Стили

Ландшафтные стили несколько отличаются от тех, которые используются в помещениях. И первое место следует закономерно отдать «регулярной» классике. Характерной чертой тогда является прямизна аллей и строгость форм всех посадок. Фонтаны, пруды ставят в центр участка или делают их серединой композиции. Если оборудуют беседку, то только на пересечении дорожек.

Классическая стилистика хороша на крупных приусадебных участках. Она совместима с любыми тонами, при условии мягкости окраски. Из всех насаждений топиарные подходят больше всего. Приветствуется использование кованых скамеек.

Гармонично будут смотреться также арки и скульптуры в подчеркнуто античном духе.

В корне отличается английский, он же пейзажный, стиль. Такой подход ориентирован на романтическую идею отказа от всякой строгости и на единение с природой. Чем меньше визуально заметного вмешательства, тем лучше (что не означает, правда, экономии сил и времени при уходе). Приветствуются извилистые контуры. Рекомендуется оформлять все пространство в зеленом и серебристом цветах, прибегать к вертикальному озеленению.

Еще английское оформление подразумевает:

  • изобилие цветов;
  • применение для дорожек строго натуральных материалов;
  • введение в композицию подчеркнуто старинных предметов.

Востребованностью давно пользуются участки в духе кантри. Деревенская стилистика с ее простыми решениями и изобилием плодовых деревьев приемлема на любой площади. Оформление подразумевает активное использование сочных тонов и природных материалов. Вьющиеся культуры тоже приветствуются. В качестве украшений применяют скамейки из металла и камня, тележные колеса, керамику, клумбы и самодельные аксессуары.

Довольно многие люди отдают предпочтение смелым ландшафтным композициям. В этом случае требуется использовать стилистику хай-тека. Такой сад будет требовать минимального ухода. Растения не высаживают на грядки, а держат в контейнерах и вазах строгой геометрической формы. Рекомендовано применение современных отделочных материалов.

Минималистичное убранство вдохновлено теми же принципами, что и его комнатный аналог. Несмотря на кажущуюся простоту, воплощение замысла не так-то легко. Строгие формы в этом подходе создаются без всякого намека на регулярную симметрию. Преобладают сдержанные цвета, броские краски пускают в ход лишь для визуального акцентирования. Ключевое требование: все постройки и основные части сада должны быть выполнены из одного материала, а вот выбор растений оставлен на усмотрение владельцев.

Любителям предельной естественности нужно отдавать предпочтение экологичному стилю. Такие композиции выглядят, словно созданные самой природой. Не требуется менять рельеф участка, даже более того, чем меньше в него вмешиваются, тем лучше. Растения высаживают только такие, которые сами растут в той же местности.

Если используют мебель, то подчеркнуто простой и грубоватой формы.

Освещение

Сумерки и ночное время производят, конечно, чарующий эффект — но еще лучше, если на них смотрят «со стороны», из хорошо освещенного пространства. При продумывании осветительной схемы обращают всегда внимание и на удобство, и на безопасность. Выделяют функциональное и декоративное освещение. На ворота, калитки и иные проходы должны светить лампы, размещенные на столбах. Разумеется, свет не должен беспокоить находящихся в доме или в других домах.

Декоративное освещение применяют для зон отдыха и декоративных же объектов. Обычно оно неярко и призвано вносить нотки таинственности. Никаких жестких стандартов для него нет, все зависит исключительно от воли оформителей. Источниками света обычно являются люминесцентные и галогенные светильники. А вот пользоваться лампами накаливания не рекомендуется.

Элементы ландшафтного дизайна

Своими руками в частном доме в деревне или поселке вполне можно оформить цветники. Их варианты ограничены только фантазией владельцев и общей концепцией ландшафта. Бордюрные цветники могут акцентировать любую садовую зону. В них сажают преимущественно многолетние культуры. Популярны и цветочные клумбы формата рабатка.

Высадки в них выстраиваются по рядам или формируются симметрично. Миксбордеры примыкают к стенам домов. Но если есть желание максимально ярко украсить пространство, то можно воспользоваться цветником типа «арабеска». Он располагается всегда на обширной площади. Асимметрия — обязательная черта такой композиции.

Готовя украшение с использованием растений, лучше обратить внимание на наименее прихотливые цветы:

  • безвременники;
  • тюльпаны;
  • крокусы;
  • мускари;
  • хионодоксы;
  • аквилегии;
  • астильбы;
  • барвинки.

Но оформление цветами — не единственный возможный вариант. Можно использовать и другие идеи. К примеру, декор (поделки) из подручных материалов. За основу берут:

  • старые покрышки;
  • ненужную мебель;
  • старый транспорт;
  • невостребованную посуду;
  • различные доски и пластиковые емкости;
  • куски труб и арматуры;
  • пеньки и коряги.

Обустраивая сад в природном стиле, полезно использовать крупномеры.

Подсвечивать все необходимые зоны следует ненавязчиво. Готовые архитектурные элементы — кубы, треугольники, арки — могут быть обвиты ползучими растениями. Они будут выглядеть весьма интересно и оригинально. Живые изгороди не должны быть больше 1,5 м высотой. В противном случае уход за ними окажется чрезмерно труден и потребует использовать сложные механизмы.

Довольно многие люди стараются разбить на приусадебном участке пруд. Но порой при этом допускаются серьезные ошибки. Например, несоответствие по размерам окружающим посадкам. Крохотная ямка посреди густых мощных зарослей смотрится несерьезно. Учитывают и то, как будет смотреться водоем на фоне других частей композиции.

Из прочих элементов ландшафтного дизайна заслуживают упоминания:

  • рутарий;
  • мавританский газон;
  • партерная лужайка;
  • альпийская горка;
  • зеленый лабиринт;
  • декоративная лестница;
  • кованая скамейка;
  • декоративный мостик с поручнями;
  • каскадный водопад.

Красивые примеры

  • Очень хорошо и оригинально смотрится сочетание теремоподобных построек с изящным бассейном и продуманной растительной композицией.
  • Мощеная дорожка, идущая вдоль зеленого луга, также воспринимается хорошо.
  • А тут можно увидеть, как привлекательно оказывается сочетание почвопокровных растений с выкладкой из белого камня. Отсутствие высоких кустов и деревьев вполне оправдано — вероятно, они были бы тут излишни. Завершает композицию шикарный кованый забор.

дизайн своими руками. Что это такое? Оформление участка в частном доме красивыми цветниками и другим декором

Всем людям, владеющим землей в пригороде и только собирающимся ее приобрести, важно знать, что это такое — приусадебный участок, и как его оформить, как сделать дизайн своими руками. Оформление участка в частном доме красивыми цветниками и другим декором может быть весьма притягательно, если к нему подходят обдуманно. Но есть ряд тонкостей, связанных не только с технической стороной, но и с правовой.

Что это такое?

Распространенное мнение, что приусадебный участок — это «любая территория, прилегающая к дому и обустроенная для себя», не более чем бытовое толкование. С точки зрения законодательства, приусадебные участки — это та земля, которая предметно находится в личном пользовании (частном владении) в сельской местности. Потому применение этого термина к любым владениям, расположенным в черте города или поселка городского типа, юридически некорректно. Сегодня приусадебные участки официально относятся к разряду земель личного подсобного хозяйства, что должно быть закреплено в правоустанавливающих документах. Только в этом случае разрешается строительство домов и иное обустройство, отличное от выращивания растений и содержания животных на ферме.

Основные зоны

Вся территория для удобства обычно разделяется на несколько зон.

Жилая

Именно этому сегменту нужно уделить особое внимание при составлении проекта обустройства участка и при его непосредственной организации. Именно дому предстоит сыграть еще и роль смыслового центра композиции. Вокруг него выстраиваются все остальные постройки и составные зоны. При строительстве крупного жилища нельзя забывать, что оно станет отбрасывать тень.

Этот момент учитывают при определении состава растений, которые будут высажены поблизости.

Важно: стилистика дома должна определить и стилистику всего участка. Недопустимо одновременно использовать ультрасовременные отделочные материалы и разбивать сад в старомодном духе. Если доступна лишь маленькая площадь, можно комбинировать жилую зону с игровой, со спортивным уголком и участком для отдыха. Иногда поступают иначе: расширяют саму жилую зону, а от других объектов отказываются.

Около дома часто ставят гараж или открытое парковочное место. Логично разместить там и ворота для проезда транспорта. Оформление обычно подразумевает маскировку парковочной площадки густой растительностью. Между главным входом и дверьми дома располагается мощеная дорожка. Вдоль нее рекомендуется высаживать растения, хотя иногда ограничиваются разбивкой газона — и смотрится это также неплохо.

Для отдыха с мангалом или очагом

В секторе для досуга полезно ставить:

  • беседки;
  • патио;
  • террасы.

Их обязательно обставляют комфортной мебелью с подушками (разумеется, из атмосферостойких материалов). Но чаще по соображениям экономии и упрощения работ ограничиваются обустройством мангала и очага для барбекю. Даже в этом случае, впрочем, рекомендуется выставлять круглые диваны и оформлять площадку кустами. Досуговый сегмент требуется удалять от основного дома и от автомобиля. Целесообразно размещать его на заднем дворе или в ином месте, которое недоступно для постороннего глаза.

Отдыхать на приусадебном участке регулярно приходится не только взрослым, но и детям. Для них лучше отгородить особый уголок. Однако и в этом случае, и при использовании общего пространства отдыха очень важно уделять внимание безопасности. Дети должны быть хорошо видны из окон дома, как и все, что вокруг них происходит. Обязательно используют мягкое покрытие, чаще всего газонную траву или песок, иногда — специальные мягкие маты.

Величина детского пространства определяется площадью участка. Но в большинстве случаев хватает 6-8 кв. м. На них можно поставить и качели, и песочницу, и скамейки. При большей площади стоит оснастить это место горкой, игровым домиком и так далее.

Играть малыши должны на солнце — но все же и теневой уголок для них не помешает.

Садово-огородная

Даже при острой нехватке места некоторое количество кустов и плодовых деревьев всегда можно высадить. Поскольку все чаще дачи и сельские дома используются для приятного времяпрепровождения, а не для пропитания, многие выбирают вариант с чисто декоративным цветником. Независимо от этого, следует учесть потребности конкретных растений, пригодность территории для них и возможности по уходу. Еще продумывают визуальную гармоничность посадок, которой во многих случаях остро не хватает.

Продемонстрировать объем можно нехитрым приемом: размещая ближе к периметру более высокие культуры, середину засаживают низкими растениями. На неровных участках растительность выгодно дополнят альпийские горки либо рокарии. Излишнее затенение садово-огородной части не приветствуется. Между отдельными частями композиции надо поддерживать глубокую гармонию. Крайне желательно, чтобы это место просматривалось хорошо со стороны дома и от входа на участок.

На достаточно больших площадях под садово-огородную зону может отводиться до ¾ всей территории. Крупные деревья желательно сажать с северной стороны. Цветущие плодовые культуры хороши тем, что они создают баланс сразу по соотношению пользы и эстетики. А среди них самих, пожалуй, наилучшим выбором являются:

  • персик;
  • яблоня;
  • вишня;
  • слива;
  • груша.

В южных районах можно выбрать и более экзотические варианты, среди них:

  • гранат;
  • инжир;
  • грецкий орех.

Хозяйственная

Да, она тоже может стать красивым элементом композиции. Но главная задача — поставить все удобно. Чтобы толково оформить хозяйственную область на участке, можно воспользоваться шпалерами с виноградом или другими оплетающими неподвижные конструкции растениями. Продумывая состав такого сегмента, можно отталкиваться от устоявшегося набора:

  • гараж;
  • сарай для инструментов и подсобного имущества;
  • теплица или оранжерея;
  • баня (летняя либо капитальная).

Если хозяйственная зона велика (на участке площадью от 15 «соток»), ее можно огораживать решетками, на которых размещаются:

  • розы;
  • клематисы;
  • виноград.

Стили

Ландшафтные стили несколько отличаются от тех, которые используются в помещениях. И первое место следует закономерно отдать «регулярной» классике. Характерной чертой тогда является прямизна аллей и строгость форм всех посадок. Фонтаны, пруды ставят в центр участка или делают их серединой композиции. Если оборудуют беседку, то только на пересечении дорожек.

Классическая стилистика хороша на крупных приусадебных участках. Она совместима с любыми тонами, при условии мягкости окраски. Из всех насаждений топиарные подходят больше всего. Приветствуется использование кованых скамеек.

Гармонично будут смотреться также арки и скульптуры в подчеркнуто античном духе.

В корне отличается английский, он же пейзажный, стиль. Такой подход ориентирован на романтическую идею отказа от всякой строгости и на единение с природой. Чем меньше визуально заметного вмешательства, тем лучше (что не означает, правда, экономии сил и времени при уходе). Приветствуются извилистые контуры. Рекомендуется оформлять все пространство в зеленом и серебристом цветах, прибегать к вертикальному озеленению.

Еще английское оформление подразумевает:

  • изобилие цветов;
  • применение для дорожек строго натуральных материалов;
  • введение в композицию подчеркнуто старинных предметов.

Востребованностью давно пользуются участки в духе кантри. Деревенская стилистика с ее простыми решениями и изобилием плодовых деревьев приемлема на любой площади. Оформление подразумевает активное использование сочных тонов и природных материалов. Вьющиеся культуры тоже приветствуются. В качестве украшений применяют скамейки из металла и камня, тележные колеса, керамику, клумбы и самодельные аксессуары.

Довольно многие люди отдают предпочтение смелым ландшафтным композициям. В этом случае требуется использовать стилистику хай-тека. Такой сад будет требовать минимального ухода. Растения не высаживают на грядки, а держат в контейнерах и вазах строгой геометрической формы. Рекомендовано применение современных отделочных материалов.

Минималистичное убранство вдохновлено теми же принципами, что и его комнатный аналог. Несмотря на кажущуюся простоту, воплощение замысла не так-то легко. Строгие формы в этом подходе создаются без всякого намека на регулярную симметрию. Преобладают сдержанные цвета, броские краски пускают в ход лишь для визуального акцентирования. Ключевое требование: все постройки и основные части сада должны быть выполнены из одного материала, а вот выбор растений оставлен на усмотрение владельцев.

Любителям предельной естественности нужно отдавать предпочтение экологичному стилю. Такие композиции выглядят, словно созданные самой природой. Не требуется менять рельеф участка, даже более того, чем меньше в него вмешиваются, тем лучше. Растения высаживают только такие, которые сами растут в той же местности.

Если используют мебель, то подчеркнуто простой и грубоватой формы.

Освещение

Сумерки и ночное время производят, конечно, чарующий эффект — но еще лучше, если на них смотрят «со стороны», из хорошо освещенного пространства. При продумывании осветительной схемы обращают всегда внимание и на удобство, и на безопасность. Выделяют функциональное и декоративное освещение. На ворота, калитки и иные проходы должны светить лампы, размещенные на столбах. Разумеется, свет не должен беспокоить находящихся в доме или в других домах.

Декоративное освещение применяют для зон отдыха и декоративных же объектов. Обычно оно неярко и призвано вносить нотки таинственности. Никаких жестких стандартов для него нет, все зависит исключительно от воли оформителей. Источниками света обычно являются люминесцентные и галогенные светильники. А вот пользоваться лампами накаливания не рекомендуется.

Элементы ландшафтного дизайна

Своими руками в частном доме в деревне или поселке вполне можно оформить цветники. Их варианты ограничены только фантазией владельцев и общей концепцией ландшафта. Бордюрные цветники могут акцентировать любую садовую зону. В них сажают преимущественно многолетние культуры. Популярны и цветочные клумбы формата рабатка.

Высадки в них выстраиваются по рядам или формируются симметрично. Миксбордеры примыкают к стенам домов. Но если есть желание максимально ярко украсить пространство, то можно воспользоваться цветником типа «арабеска». Он располагается всегда на обширной площади. Асимметрия — обязательная черта такой композиции.

Готовя украшение с использованием растений, лучше обратить внимание на наименее прихотливые цветы:

  • безвременники;
  • тюльпаны;
  • крокусы;
  • мускари;
  • хионодоксы;
  • аквилегии;
  • астильбы;
  • барвинки.

Но оформление цветами — не единственный возможный вариант. Можно использовать и другие идеи. К примеру, декор (поделки) из подручных материалов. За основу берут:

  • старые покрышки;
  • ненужную мебель;
  • старый транспорт;
  • невостребованную посуду;
  • различные доски и пластиковые емкости;
  • куски труб и арматуры;
  • пеньки и коряги.

Обустраивая сад в природном стиле, полезно использовать крупномеры.

Подсвечивать все необходимые зоны следует ненавязчиво. Готовые архитектурные элементы — кубы, треугольники, арки — могут быть обвиты ползучими растениями. Они будут выглядеть весьма интересно и оригинально. Живые изгороди не должны быть больше 1,5 м высотой. В противном случае уход за ними окажется чрезмерно труден и потребует использовать сложные механизмы.

Довольно многие люди стараются разбить на приусадебном участке пруд. Но порой при этом допускаются серьезные ошибки. Например, несоответствие по размерам окружающим посадкам. Крохотная ямка посреди густых мощных зарослей смотрится несерьезно. Учитывают и то, как будет смотреться водоем на фоне других частей композиции.

Из прочих элементов ландшафтного дизайна заслуживают упоминания:

  • рутарий;
  • мавританский газон;
  • партерная лужайка;
  • альпийская горка;
  • зеленый лабиринт;
  • декоративная лестница;
  • кованая скамейка;
  • декоративный мостик с поручнями;
  • каскадный водопад.

Красивые примеры

  • Очень хорошо и оригинально смотрится сочетание теремоподобных построек с изящным бассейном и продуманной растительной композицией.
  • Мощеная дорожка, идущая вдоль зеленого луга, также воспринимается хорошо.
  • А тут можно увидеть, как привлекательно оказывается сочетание почвопокровных растений с выкладкой из белого камня. Отсутствие высоких кустов и деревьев вполне оправдано — вероятно, они были бы тут излишни. Завершает композицию шикарный кованый забор.

ПРИУСАДЕБНЫЙ УЧАСТОК — это… Что такое ПРИУСАДЕБНЫЙ УЧАСТОК?

ПРИУСАДЕБНЫЙ УЧАСТОК — земельный участок, выделяемый в личное пользование колхозников, рабочих и служащих и других лиц, проживающих в сельской местности. Приусадебный участок предназначен для жилых и хозяйственных построек, огорода, сада, для небольшого личного подсобного хозяйства. Приусадебные участки для рабочих и служащих (в том числе пенсионеров) могут быть выделены из свободных земель приусадебного земельного фонда колхозов (по решению общего собрания колхозников), за счёт земель совхозов (для работников совхозов), за счёт земель предприятий и учреждений (для работников этих предприятий), за счёт государственного земельного запаса и других свободных земель.

Размеры приусадебного участка. Для рабочих и служащих (в том числе пенсионеров), проживающих в сельской местности на территории колхозов, приусадебные участки отводятся размером не более 0,15 га на семью, включая площадь, занятую постройками. В районах орошаемого земледелия эта норма сокращается наполовину. Для агрономов, зоотехников, землеустроителей, ветеринарных врачей, специалистов водного хозяйства, механиков, агролесомелиораторов, работающих в сельском хозяйстве или преподающих в сельскохозяйственных учебных заведениях и проживающих в сельской местности, приусадебные участки выделяются в размере до 0,25 га на семью, включая площадь, занятую постройками. Для сельских учителей, директоров и заведующих учебной частью сельских школ приусадебные участки отводятся по нормам для колхозных дворов, но не свыше 0,25 га на семью. Для работников совхозов приусадебные участки отводятся от 0,15 га и выше (0,30 га, 0,40 га, 0,50 га) в зависимости от специализации совхоза и местности. Для некоторых категорий работников транспорта и лесной охраны приусадебные участки могут отводиться в размерах свыше 0,15 га. Приусадебные участки предоставляются в бесплатное и бессрочное пользование.
Планировка приусадебного участка. Форма приусадебных участков зависит от природных условий, формы квартала, от материала, из которого строятся жилые дома, и от площади, отводимой под приусадебные участки. Лучшей формой приусадебных участков является прямоугольная, так как при этом облегчается хозяйственное использование земельного участка (устройство сада, огорода, палисадника), облегчается планировка и застройка участка, а также размещение прямоугольных участков в квартале. Ширина и длина приусадебного участка зависят от площади земельного участка и плана квартала. Чем меньше ширина приусадебного участка, тем меньше затрат на благоустройство. Наименьшая допустимая ширина приусадебного участка зависит от допустимых противопожарных разрывов,которые определяются огнестойкостью конструкции жилого дома. Для одноквартирного жилого дома, при несгораемых конструкциях, ширина участка может быть равна 19 м, при трудносгораемых конструкциях — 22 м и при сгораемых — 25 м.

От расположения дома на приусадебном участке зависит расположение плодового сада, ягодника, хозяйственных построек и двора. При выборе проекта жилого дома надо учитывать его ориентацию па приусадебном участке по отношению к странам света и к направлению господствующих ветров. В средней полосе СССР жилой дом желательно располагать длинной осью с севера на юг, а для южного климата — с запада на восток.

Пример планировки приусадебного участка с одноквартирным домом при ширине участка в 30 м показан на рис. 1. Эта планировка рассчитана на условия средней полосы СССР. Аналогичная планировка может быть применена и при большей ширине участка за счёт увеличения ширины сада и сокращения его глубины. Перспективный вид такого участка см. на рис. 2. При застройке усадеб двухквартирными домами, принимая длину жилого дома в 19 м, при несгораемых конструкциях ширину участка на 2 усадьбы можно принять в 28 м, при трудносгораемых — в 31 м и при сгораемых — 34 м. Если ширина участка на 2 усадьбы равна 34 м, то длина участка (при размерах участка в 0,15 га) будет 88 м. Пример планировки таких усадеб показан на рис. 3. Отрицательная сторона этой планировки в том, что плодовые деревья размещаются в одну линию. В этом отношении более удобна планировка, показанная на рис. 4.

Краткая энциклопедия домашнего хозяйства. — М.: Большая Советская Энциклопедия. Под ред. А. Ф. Ахабадзе, А. Л. Грекулова . 1976.

Приусадебный земельный участок \ Акты, образцы, формы, договоры \ Консультант Плюс

]]>

Подборка наиболее важных документов по запросу Приусадебный земельный участок (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).

Формы документов: Приусадебный земельный участок

Судебная практика: Приусадебный земельный участок Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Подборка судебных решений за 2020 год: Статья 4 «Земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства» Федерального закона «О личном подсобном хозяйстве»»Правильно определив характер спорных отношений, а также закон, подлежащий применению (статьи 39.3, 39.16, 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации, статья 4 Федерального закона «О личном подсобном хозяйстве») исходя из того, что конструкция приведенных норм закона в их системном единстве предполагает, что правом на выкуп земельного участка в порядке, установленном земельным законодательством, обладают лишь добросовестные землепользователи, использующие предоставленные им земельные участки исключительно по целевому назначению, в данном случае для ведения личного подсобного хозяйства, что в соответствии с федеральным законодательством приусадебный земельный участок используется для производства сельхозпродукции, возведения жилого дома и вспомогательных помещений с соблюдением градостроительных регламентов, строительных и иных норм и правил, что наличие на земельном участке гаража (вспомогательного сооружения) из металлических листов не соответствует разрешенному использованию земельного участка, что бремя доказывания наличия исключительных обстоятельств для выкупа вне процедуры проведения торгов возложено на лицо, заявляющее о желании приобрести земельный участок, суды первой и апелляционной инстанции пришли к обоснованному выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения исковых требований Ш.» Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Подборка судебных решений за 2020 год: Статья 42 «Проект планировки территории» Градостроительного кодекса РФ
(Р.Б. Касенов)Суд отказал в удовлетворении требований администрации городского округа к заместителям начальника отдела надзорной деятельности и профилактической работы городских округов управления надзорной деятельности и профилактической работы Главного управления МЧС России по субъекту РФ, Главному управлению МЧС России по субъекту РФ о признании незаконным предписания об устранении нарушений требований пожарной безопасности, о проведении мероприятий по обеспечению пожарной безопасности на объектах защиты и по предотвращению угрозы возникновения пожара. При этом суд признал неверными выводы нижестоящего суда о незаконности предписания в части возложения обязанности на администрацию обеспечить противопожарные расстояния от границ застройки населенного пункта до лесных насаждений не менее 30 метров в селах. Как указал суд, в силу п. 2 ч. 6 ст. 42 Градостроительного кодекса РФ проект планировки территории должен содержать описание положений, касающихся защиты территории от чрезвычайных ситуаций природного характера и техногенного характера, проведения мероприятий по гражданской обороне и обеспечению пожарной безопасности. В п. 4.14 СП 4.13130 предусмотрено, что противопожарные расстояния от границ застройки городских и сельских поселений с одно-, двухэтажной индивидуальной застройкой, а также от домов и хозяйственных построек на территории садовых, дачных и приусадебных земельных участков до лесных насаждений в лесничествах (лесопарках) должны быть не менее 30 м. Таким образом, предписание в оспариваемой части является законным.

Статьи, комментарии, ответы на вопросы: Приусадебный земельный участок Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Ситуация: Как многодетной семье бесплатно получить земельный участок?
(«Электронный журнал «Азбука права», 2022)Так, например, законодательством Московской области определены случаи, нормы и порядок бесплатного предоставления многодетным семьям земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, а также земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, для целей индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок) или ведения садоводства (ст. 1 Закона Московской области от 01.06.2011 N 73/2011-ОЗ).

Нормативные акты: Приусадебный земельный участок Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Федеральный закон от 07.07.2003 N 112-ФЗ
(ред. от 28.06.2021)
«О личном подсобном хозяйстве»2. Приусадебный земельный участок используется для производства сельскохозяйственной продукции, а также для возведения жилого дома, производственных, бытовых и иных зданий, строений, сооружений с соблюдением градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и нормативов. Параметры жилого дома, возводимого на приусадебном земельном участке, должны соответствовать параметрам объекта индивидуального жилищного строительства, указанным в пункте 39 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

приусадебных участков – сады Вангари

Если вы живете в пределах 1,5 миль от сада, вы можете претендовать на получение собственного участка! Чтобы подать заявку, заполните заявку. Участки доступны при ежегодной оплате членских взносов в размере 50 долларов США. Если вы не можете оплатить взносы, просто укажите это в форме заявки. Если вы не можете позволить себе 50 долларов за один раз или у вас есть другие вопросы об оплате, свяжитесь с нами, чтобы узнать больше. Не претендует на приусадебный участок? Не волнуйтесь ! Вы всегда можете поделиться фруктами, травами и овощами с наших общественных участков и из сада.

В качестве землевладельца в Вангари вы получаете доступ к частному садовому участку и множеству других ресурсов сада, включая воду, семена, инструменты, почву и т. д.  Чтобы сад функционировал, у вас также есть несколько обязанностей. Обязанности:

  • Садоводство на вашем участке и уход за ним и территорией вокруг него;
  • Посещать рабочие дни своей команды и руководить одним рабочим днем ​​за сезон;
  • Соблюдать правила сада; и
  • Для оплаты взносов (если можете).

Мы — сообщество, и то, что происходит на одном участке — прорастание сорняков, появление вредителей и т. д., — может повлиять на соседей по участку. Кроме того, есть большое количество людей, ожидающих участка, поэтому мы хотим убедиться, что каждый владелец участка использует свой участок. Для содержания вашего участка необходимо:

  • Сад на вашем участке . Все участки должны быть засажены до 15 апреля или через две недели после того, как вам впервые предложили участок, если вы присоединяетесь к межсезонью.
  • Борьба с сорняками .Вы должны следить за тем, чтобы на вашем участке и в проходах вокруг него не было чрезмерного количества сорняков, и особенно чтобы сорняки не прорастали. В конце сезона для предотвращения появления сорняков посадите покровную культуру или накройте свой участок картоном, чтобы предотвратить появление сорняков.
  • Посещать рабочие дни . Раз в месяц вы должны присутствовать на рабочем дне вашей команды — подробности сообщаются владельцам участков в начале каждого сезона.

Вы владелец участка? Не забывайте платить взносы!

Нравится:

Нравится Загрузка…

приусадебных участков — Terra Frutis

Продаем часть участков в личное пользование

Район расположен примерно в 10 минутах ходьбы от Дома культуры. Покупка составляет 15 500 долларов США плюс затраты на закрытие участка площадью 0,45 га с долей владения 1% от общего участка земли площадью 76 га. Это включает в себя бюджет на разметку участка, хорошую частную дорогу, установку электричества и интернета, водопровод вдоль дороги, строительство общественного центра/сарая для инструментов и другие расходы на недвижимость в течение первых 5 лет.Вы получите свое имя на титуле, карту с вашим участком, и вам также придется платить за незначительные случайные расходы на содержание собственности, такие как ежегодные муниципальные налоги на недвижимость (около 25 долларов за всю собственность) и отмечать границы собственности каждые несколько годы. Существует договор с владельцами для предотвращения будущих проблем.

По состоянию на июль 2021 года дорога в основном построена, и на участке 5 строится дом, а на участке 6 еще один дом. В ближайшие месяцы мы проведем линию электропередач.

Карта участков и общей площади

На своем личном участке вы можете построить свой собственный дом и начать свою усадьбу, продолжая поддерживать связь с сообществом Terra Frutis и пользуясь нашим опытом выращивания фруктовых деревьев.Вы даже можете поручить нам управлять сельскохозяйственными работниками или построить для вас дом. За небольшую плату вы можете получить доступ к объектам Terra Frutis (общий центр с джакузи, большая кухня, холодильник, морозильник, стиральная машина, сушилка для белья). Если вы хотите остаться в нашем жилье, пока ваш дом строится, вы можете либо арендовать, либо поработать с нами по обмену.

Наличие объектов и их стоимость на наше усмотрение. Услуги не будут доступны во время фестивалей.Возможность арендовать помещения также на наше усмотрение.

Высота участков колеблется от 860 до 900 метров. У них хороший климат для выращивания многих фруктов, таких как сапотес, гуава, какао, мангустин, джекфрут, маранг, бананы, аки, цитрусовые, фрукты с арахисовым маслом, жаботикаба, папайя, сметанное яблоко, роллиния, саподилла, авокадо, абиу, апай (Гриас). ecuadorica, местные жирные фрукты), iñaco (Gustavia macarenensis, местные жирные фрукты, на вкус как копченый сыр начо).

Посмотреть информацию и фотографии каждого лота ниже

Лот 1: 0.45 га (1,1 акра) — фото

Преимущественно равнинная местность. На северо-востоке и юго-востоке граничит с двумя ручьями. Дорога обеспечивает доступ вдоль южной границы. Есть зрелые деревья какао, бананы. С южной стороны участка протекает ручей.

Лот 2: 0,45 га (1,1 акра) – фото

Преимущественно равнинная местность. С северной стороны есть выход к ручью, а с южной — к ручью. Дорога обеспечивает доступ вдоль южной границы. Он находится недалеко от будущего центрального здания (которое будет иметь электричество и доступ в Интернет).

Лот 3: 0,5 га (1,2 акра) – фото

Преимущественно равнинная местность. С севера граничит ручей, и он в основном крутой к ручью. Имеется подъезд по южной границе участка. Он находится очень близко к болоту, где растет пальма токилла (из листьев делают соломенные крыши), и к центральному зданию. Есть персиковая пальма (съедобные жирные и крахмалистые плоды пальмы, которые необходимо варить).

Продано — Лот 4: 0,55 га (1.4 сотки) — фото

Участок площадью 0,4 га, в основном равнинный, а затем крутой участок к ручью на север. Имеется подъезд по южной границе участка. Это очень близко к болоту, где растет пальма токилла.

Продано — Лот 5: 0,65 га (1,6 акра) — фото

На этом участке есть участки наклонной и плоской (0,4 га или 1,2 акра) земли. Крутой на севере к ручью. Есть подъезд к югу.

Продано – Лот 6: 0.45 га (1,1 акра) — фото

Преимущественно равнинная местность. Есть легкий доступ к ручью на юг, а дорога ведет на юг. Есть персиковые пальмы, цитрусовые, зрелые деревья какао и молодые деревья мангостина. Это близко к центральному зданию.

Продано — Лот 7: 0,45 га (1,1 акра) — фото

Преимущественно равнина с небольшим количеством холмов. Этот участок граничит с ручьем с юго-восточной стороны и дорогой с северо-западной стороны. Здесь растут какао-деревья и цитрусовые.Он находится недалеко от болота, где растет пальма токилла.

Лот 8: 0,45 га (1,1 акра) – фото

Этот участок граничит с ручьем с южной стороны и дорогой с северо-западной стороны. Есть персиковая пальма, гуава. Часть земли покрыта травой, поэтому ее очень легко срезать и строить. Земля катится по ровной местности? Действительно хороший доступ к потоку.

Лот 9: 0,5 га (1,2 акра) – фото

Этот участок граничит с ручьем с юга и имеет доступ к дороге вдоль северной границы.Есть немного бамбука. Действительно хороший доступ к ручью, гуаве и апаи.

Лот 10: 0,5 га (1,2 акра) – фото

Преимущественно склоны холмов, местами равнины. Ручей проходит участок в южном углу, а дорога проходит вдоль юго-восточной границы. Есть хороший уединенный ровный участок пригодный для постройки дома. Травяной участок на вершине холма. Уединенные районы.

Лот 11: 0,45 га (1,1 акра) – фото

Преимущественно склон холма с небольшим плоским участком.С востока граничит с пальмовым болотом токилья и центральным зданием. Одно взрослое дерево иньяко. Дорога проходит по юго-восточной и северо-восточной границам. По юго-западной границе идет тропа (на местную вершину).

Хотите принять участие?

Заполните эту анкету, если вы заинтересованы. Мы рассмотрим ваши ответы, чтобы понять, подходите ли вы для программы TFPP, и вскоре сообщим вам о следующих шагах (включая получение доверенности).

Электричество и Интернет

В бюджет включено подключение электричества и интернета к коммунальному узлу.Установка электричества и интернета на отдельных участках по желанию является обязанностью владельцев участков.

Установка солнечной панели будет стоить 2-5000 долларов США для системы мощностью 2-5 кВт. Установка сети может стоить от 2 до 4000 долларов США за услугу 50 А в зависимости от того, сколько людей хотят это сделать и от расстояния до хаба. В случае установки сети, заинтересованные владельцы могут вместе приобрести трансформатор, который будет установлен в центральном узле для распределения электроэнергии по их участкам. Или у каждого хозяина мог быть свой трансформатор на приусадебном участке.

Установка

Internet на отдельные участки обойдется в $2-500 (в зависимости от удаленности участка от центрального узла). Интернет-планы будут составлять около 30 долларов в месяц за 4 Мбит/с входящих и исходящих или 50 долларов в месяц за 10 Мбит/с входящих и исходящих.

Затраты на закрытие

Стоимость закрытия будет следующей:

  • 800 долларов США на человека, если два человека покупают один лот примерно в одно и то же время (объединение закрытий в один)
  • 700 долларов США за лот, если один человек покупает 2 лота одновременно
  • 550 долларов США за лот, если один человек покупает 3 или более лотов одновременно
  • 1200$ при покупке одним лотом (без объединения закрытия с другими лотами – это будет оптимальный вариант, если вы хотите приобрести лот сразу, не дожидаясь, пока мы найдем дополнительных покупателей для объединения закрытие.)
  • Индивидуальное предложение для любой другой комбинации: свяжитесь с нами.

Покрывает все государственные сборы, налоги с продаж, регистрацию, а также агентское вознаграждение за осуществление продажи. Он не распространяется на две вещи:

.
  • Ваше подписание, отправка или возможный перевод доверенности, поскольку эти расходы могут варьироваться в зависимости от вашей ситуации.
  • Любые сборы за перевод денег, которые вы можете понести при отправке средств на закрытие или покупку недвижимости.Обратите внимание, что покупатель будет нести ответственность за любые возможные посреднические банковские сборы или сборы за обмен иностранной валюты.

Последнее обновление: 9 июля 2021 г.

Право собственности на землю: понимание прав на недвижимое и личное имущество

на испанском языке

El Inglés es el idioma de control de esta página. En la medida en que haya algún конфликтный entre la traducción al inglés y la traducción, el inglés prevalece.

Al hacer clic en el enlace de traducción se activa un servicio de traducción gratuito para convertir la página al español.Al igual Que con cualquier traducción por Internet, la Conversion no es sensible al contexto y puede Que no traduzca el texto en su significado original. Расширение штата Северная Каролина не гарантирует точного перевода текста. Por благосклонность, tenga en cuenta que algunas aplicaciones y/o servicios pueden no funcionar como se espera cuando se traducen.

Английский является управляющим языком этой страницы. Если есть какие-либо противоречия между текстом на английском языке и переводом, английский язык имеет преимущественную силу.

Щелчок по ссылке перевода активирует бесплатную службу перевода для преобразования страницы на испанский язык. Как и при любом интернет-переводе, преобразование не зависит от контекста и может не привести текст к его первоначальному значению. Расширение штата Северная Каролина не гарантирует точности переведенного текста. Обратите внимание, что некоторые приложения и/или службы могут работать не так, как ожидалось, после перевода.

Estoy de Acuerdo / Я согласен Свернуть ▲

[Примечание редактора Закона о фермерских хозяйствах: следующая статья находится в черновике, ожидающем научной рецензирования, и написана как часть серии Закон о фермерских хозяйствах: владение, управление и передача прав на фермы , спонсируемой Проектом трастового фонда Северной Каролины по табаку # # 583400 -10363.Комментарии на [email protected] приветствуются.]

Введение

Для принятия решений, касающихся ваших ресурсов для работы на ферме, управления лесным хозяйством и планирования передачи наследства, важно понимать характер и объем ваших прав собственности на землю и вещи, которыми вы можете распоряжаться для личного и коммерческого использования. Термин название описывает объем владения частной собственностью, и то, как человек владеет правом собственности на собственность, влияет на гибкость в том, как она управляется и используется.Право собственности определяет, может ли собственность служить залогом для ссуды, может ли она быть сдана в аренду другим лицам, продана с целью получения прибыли и подарена для благотворительности или поддержки, а также разработана или завещана для продолжения семейного богатства и наследия. Титул также является вашим отношением к стоимости имущества и, таким образом, является стимулом для сохранения и защиты этой ценности. В некотором смысле титул также описывает вашу ответственность за обязательства, которые он влечет за собой в отношениях с общественностью в целом, потому что, когда люди получают травмы от вашей собственности или на ней, ваш титул может определять вашу ответственность за их травмы.

Иногда право собственности легко различить, например, когда земля покупается по традиционному праву собственности, обеспеченному страховкой, при закрытии недвижимости. Однако иногда, особенно в отношении некоторого унаследованного или подаренного имущества, определение права собственности требует тщательного изучения публичных записей и, возможно, должно быть доказано в суде.

В следующем повествовании обсуждаются самые основы того, как классифицируется имущество и как удерживается правовой титул (собственность) на имущество, а также юридические права распоряжения, связанные с этим владением.Это обсуждение в первую очередь касается права собственности на недвижимое имущество, перешедшего к наследникам по наследству.

Классификация имущества

Имущество делится на два класса: недвижимое имущество и движимое имущество. Юридическая природа собственности определяет множество юридических прав и обязанностей, в частности то, как человек предъявляет претензии на ее владение и использование. Независимо от того, является ли объект недвижимости недвижимым имуществом или личным имуществом, определяется, требуется ли передача этого имущества в письменной форме.Кроме того, знание того, является ли объект личной собственности принадлежностью к земле, определяет способ его передачи (т. е. как часть земли). Права на недвижимое и движимое имущество распределяются по-разному в соответствии с законодательством о наследовании. Наконец, то, классифицируется ли объект собственности как недвижимое или личное, может иметь последствия для экологической ответственности землевладельца по отношению к другой стороне, которая могла причинить экологический ущерб земле.

  Недвижимое имущество состоит из земли, воздушного пространства над поверхностью и недр (на латыни: cujus est solum, ejus est usque ad coelum et ad inferos [чья почва, тот даже до небес и до глубины внизу].Право собственности на недвижимость включает в себя множество интересов, связанных с поверхностью земли, в том числе права на использование воды (прибрежные права), права на заготовку древесины на корню, аренду на использование и занятие, а также права сервитута на воздух, поверхность и недра, все из которых являются отделимыми (т.е. могут быть отчуждены отдельно от самой земли кому-либо, кроме правообладателя).

Всех первокурсников юридического факультета учат по аналогии с тем, что право собственности на участок земли похоже на связку ветвей, где каждая ветвь представляет собой отдельное и отделимое право, посредством чего каждое из них может быть передано полностью или частично для присоединения к связке ветвей. представляющий право собственности на другой участок.Говорят, что права на недвижимую собственность «уходят вместе с землей», независимо от того, кто владеет титулом в любой момент времени, если только это не является условием передачи. Рассмотрим эту иллюстрацию:

Тракт А принадлежит Фрэнку, который приобрел его у Честера. В то время, когда право собственности было передано от Честера Фрэнку, Тракт А имел полный пакет прав. После покупки к Фрэнку подходит Дуизл, владелец соседнего тракта B, которому нужно пересечь тракт A, чтобы добраться до полосы отчуждения.Одно из прав собственности Фрэнка (одна из его «палочек») — «право единоличного владения». Если он предоставляет Двизлу право пересечения его земли, указанное право прекращается и — по крайней мере, для участка земли, находящегося под сервитутом, — теперь делится с Участком Б. когда Двизл передает Тракт B другому), разорванное право останется за Трактом B, даже когда Двизл позже продаст Тракт B Ральфу. Когда Ральф покупает участок B, он теперь содержит общую палку с участком A, право пересечь участок A, чтобы добраться до полосы отчуждения.

Если предоставление сервитута на Тракт B зависело от права собственности Dweezle на Тракт B, совместное право на единоличное владение полностью возвращалось бы Тракту A после продажи Dweezle Ральфу.

Право собственности также включает множество отделяемых прав собственности на недра, включая подземные воды и полезные ископаемые, такие как нефть и газ, которые могут быть дополнительно разделены в соответствии с пластами в недрах (т. е. один может приобрести права на полезные ископаемые на глубине 100 футов, другой может приобрести права на полезные ископаемые на глубине 200 футов).Что касается неба, то теоретически право собственности безгранично, хотя оно может быть нарушено в соответствии с правилами коммерческой авиации, а ограничения на зонирование поверхности могут ограничивать высоту сооружений, построенных на поверхности.

Недвижимое имущество также включает сооружения, возведенные на земле, такие как дома, заборы, сараи и амбары, а также другие усовершенствования, которые иначе не подлежат передаче в их полезном состоянии после того, как они были удалены с земли. Обратите внимание, что для некоторых улучшений в использовании земли, хотя они и закреплены на месте, чтобы принять характер приспособлений, такие предметы могут считаться личной собственностью, особенно если это заявлено по контракту.Часто, когда владелец сдает землю в аренду коммерческому арендатору, включая фермера, улучшения, внесенные в землю, хотя и считаются недвижимым имуществом, обычно могут быть удалены уходящим арендатором как «торговое оборудование».

Право собственности на недвижимое имущество по закону называется арендой, от латинского слова tenir, «владеть». Размер владения называется поместьем, от старофранцузского estat , описывающего место по отношению к другим. Ваша аренда — это то, как вы в настоящее время владеете или владеете имуществом, а ваше имущество описывает ваши права аренды по сравнению с правами других лиц, если таковые имеются, независимо от того, владеете ли вы одновременно с вами или известно, что они принадлежат в более позднее время.

Личное имущество — это все, что не является недвижимым имуществом, например, наличные деньги, сельскохозяйственное оборудование и инструменты, домашний скот, питомник, лесоматериалы и предметы домашнего обихода, такие как автомобили, драгоценности, банковские счета, акции и облигации. Личное имущество — это то, что можно перевезти, короче, почти все, что не является землей (если только оно не закреплено, как описано выше). Личное имущество можно разделить на материальное и нематериальное. Материальная собственность имеет свою ценность в своей физической форме, например, золотой слиток, корова, трактор или ружье.Нематериальное имущество — это имущество, внутреннюю ценность которого вы не можете физически потрогать, но которое может быть представлено в какой-либо форме документации, например, правом на получение дохода по договору, владением долей в бизнес-объекте (т. е. долей в компании) или владением товарный знак или патент.

Документация о владении недвижимостью

Способ приобретения, владения и распоряжения имуществом зависит от его классификации. В отношении недвижимого имущества предварительно нельзя устно передать право собственности или право собственности на недвижимое имущество.Все юридически обязательные передачи доли в недвижимом имуществе должны быть подтверждены в письменной форме в соответствии со Статутом Северной Каролины о мошенничестве.[10] Статут о мошенничестве является относительно древней концепцией общего права, принятой в Англии в 1677 г. для обеспечения того, чтобы суд не мог лишить человека права собственности на землю на основании ложных словесных показаний, и долгое время служил практической цели устранения ложных требований[11]. ] Точно так же никто не может дать устное обещание передать право собственности на землю в какой-то момент в будущем.Любой договор купли-продажи недвижимости, то есть обещание передать право собственности в будущем, должен быть заключен в письменной форме.[12] Обещания членов семьи о том, что «однажды эта земля будет вашей», являются просто эмоциями, и если за ними не последует фактическая передача прав в будущем, они не имеют законной силы и недействительны. Например, если родитель устно обещает передать землю ребенку, если только это не сделано в виде письменного и имеющего юридическую силу договора (или письменного документа, который суд примет в качестве договора) или акта, такого устного обещания будет недостаточно для поддержки заявление ребенка о праве собственности, если родитель передумает.Статут о мошенничестве также требует письменной формы, чтобы передать невладение использованием прав на землю, включая прибрежные права, сервитуты, аренду на срок более трех лет, право на заготовку древесины и опционы на покупку земли или любых прав на нее по цене будущая дата.[13] (Хотя никакое право на недвижимое имущество не может быть передано без письменного документа, обратите внимание, что по общему праву определенные права на недвижимое имущество могут быть утрачены (т.е. приобретены другим лицом) без письменного документа при определенных фактах и ​​обстоятельствах — время и открытое занятие являются факторами — что должно быть доказано в суде; это известно как неправомерное владение , или «права скваттера на просторечии»).

Передача в дар или продажа . . Право собственности или право собственности на недвижимое имущество передаются при жизни владельца на основании акта (т. е. письменного) в надлежащей форме, как это предусмотрено законом штата.[14] Документ требуется независимо от того, передает ли владелец право собственности путем продажи или дарения (т. е. не получает компенсации). Документы на недвижимое имущество всегда должны быть зарегистрированы в округе, где находится земля, чтобы установить право требования, превосходящее все остальные. Документ о праве собственности или праве собственности регистрируется в окружном реестре (иногда в реестре) сделок, в котором находится земля.Если участок земли разделен пополам линией графства, документ, передающий право собственности или другие интересы, должен быть зарегистрирован в обоих графствах. Основной целью регистрации документов о передаче является обеспечение этих прав по отношению к другим требованиям в том же имуществе и предоставление общедоступных записей для окончательного установления таких требований. По сути, в соответствии с приведенной выше иллюстрацией отделимых прав собственности, окончательно устанавливается, какие палки на самом деле находятся в связке. В современную эпоху во всех 100 округах Северной Каролины оцифрованы и доступны для поиска в Интернете документы о регистрации до определенной даты, в зависимости от округа.

Передача по завещанию (по завещанию) . После смерти владельца его или ее доля в недвижимом имуществе немедленно переходит к его или ее наследникам по закону (завещанию) или наследникам (без завещания).[16] Такие передачи во время смерти не часто приводят к зарегистрированному документу в цепочке правовых титулов на участок недвижимого имущества. Когда владелец недвижимого имущества подписал действительное завещание до своей смерти, его интересы немедленно переходят по завещанию к одному или нескольким наследникам, названным индивидуально («моей дочери Джилл») или определенным классом (т.е. «моим детям»). Когда право собственности переходит по завещанию, передаточный акт оформляется редко, хотя душеприказчик может сделать запись «выдержки из завещания» в реестре сделок округа, чтобы указать распределение титула и отметить его в цепочке прав собственности на этот земельный участок недвижимого имущества. Хотя это и не требуется для передачи права собственности, душеприказчик может также оформить «исполнительный акт», подтверждающий передачу права собственности наследникам. В большинстве случаев при определении права собственности на унаследованное недвижимое имущество необходимо найти завещание в отделе поместий окружного канцелярии суда, где завещание было передано в процесс завещания.Проверка завещания подтверждает, кто является наследниками и, следовательно, кто теперь владеет титулом. Иногда завещание может завещать имущество конкретно душеприказчику в сочетании с доверенностью на продажу, который затем может продать имущество и разделить выручку. В завещании доходы от продажи могут быть специально завещаны наследникам, или доходы распределяются между наследниками в качестве личной собственности остаточного имущества.

Передача при отсутствии завещания.   Если завещание не существует или может быть найдено или по какой-либо причине не допущено к завещанию, недвижимые (и личные) имущественные интересы переходят к наследникам по закону о наследовании в соответствии с Законом Северной Каролины о наследовании без завещания.[17] Этот закон предусматривает различные формулы для наследования права собственности по ее классам (т. е. недвижимого или личного) в зависимости от переживаний супруга и различных классов прямых и боковых потомков. Определение правового титула на недвижимое имущество, переданное по завещанию, может быть проблемой, если не было возбуждено дело о завещании, а имущество назначено секретарем суда.

Доказательства и документация о владении личным имуществом

Документация личного имущества осуществляется по закону, документацией по сделке или по прихоти.Помимо требуемого законом права собственности на личное имущество, такого как вездеход или дом на колесах, большая часть документов о праве собственности на личное имущество оформляется в виде квитанции при покупке имущества. Когда движимое имущество дарится, лучше всего составить «купчую», даже если деньги не переходят из рук в руки, просто для предоставления некоторых доказательств права собственности на получателя (т. е. доказательство того, что первоначальный владелец намеревался передать имущество правопреемник). Судебный процесс с требованием (тихого) права собственности на предмет личного имущества допускается в порядке декларативного судебного решения по справедливости.

Передача по желанию.   В Северной Каролине право собственности на личное имущество, приобретенное после смерти предыдущего владельца, немедленно переходит к наследникам по закону при условии назначения душеприказчика по наследству. Исполнитель (также называемый «личным представителем») затем становится законным владельцем и владельцем личного имущества до тех пор, пока активы не будут распределены в процессе завещания.[18] Если материальное или нематериальное движимое имущество было специально завещано в завещании физическому лицу, это физическое лицо будет подлежать распределению, утвержденному клерку (и, следовательно, широкой общественности) душеприказчиком.Для унаследованного личного имущества право собственности часто описывается по классам, например: «Я завещаю все свое личное имущество моему супругу» или «Я завещаю все свое сельскохозяйственное оборудование своему сыну». Когда материальное и нематериальное имущество завещается классу наследников (то есть одному или нескольким лицам), которые будут иметь долю в конкретном объекте имущества. Нематериальное имущество, такое как акции, облигации, права на доход, в конечном итоге может быть сведено к взаимозаменяемому имуществу (т.е. наличным деньгам), которое просто делится между наследниками.Для материальных предметов необходимо какое-то соглашение о последующем распределении, что иногда может быть затруднительно между наследниками. Запись о передаче в завещательное имущество, то есть о завещании под надзором суда или о завещании имущества наследодателя без завещания, будет указывать и служить доказательством права собственности на этот предмет.

Передача по завещанию.   В отношении материального личного имущества, приобретенного у умершего, оставшегося без завещания, чье «распределение» имущества не контролировалось судом, может не быть записи о праве собственности, и определить право собственности может быть сложнее, если два человека претендуют на один и тот же предмет.В этом случае старая поговорка о том, что «владение составляет девять десятых закона», не так уж далека от истины, но обычно личное имущество идентифицируется с владельцем места, где оно было найдено. Без достаточной документации, действительной на первый взгляд, для подтверждения права собственности на имущество, находящееся во владении другого лица, требуется определенная дополнительная документация и другие доказательства. Право собственности как на материальное, так и на нематериальное личное имущество может быть подтверждено документами, подтверждающими право собственности на автомобили, квитанциями, контрактами, купчими, банковскими выписками, сертификатами акций и т. д.Без этих документов может быть трудно доказать право собственности на личное имущество, когда оно находится во владении другого лица. Во многих случаях, особенно в отношении материальных предметов, владение личным имуществом может считаться доказательством права собственности или, по крайней мере, затрудняет опровержение права собственности другим лицом, претендующим на это имущество.

Название недвижимости

Следующее обсуждение касается статуса и прав, связанных с различными формами правового титула на недвижимое имущество.

Единоличное владение.   Единоличное владение — это простейшая форма владения имуществом, при которой одно лицо обладает всеми настоящими и будущими полномочиями по использованию, контролю, продаже или иному распоряжению имуществом. Если вы являетесь единственным владельцем, вы можете передать все имущество путем продажи, дарения или на условиях вашего завещания. Вы также можете разместить все свои доли в доверительном управлении. Как отмечалось выше, вы можете отделять и отчуждать различные права на недвижимость третьим сторонам — при условии, что такие права были в вашей связке палок — например, право на использование поверхности (например, право на использование поверхности (например,грамм. земледелие), право черпать воду, право пересекать поверхность земли и право заготавливать древесину. Однако помните, что даже единоличный владелец обладает только теми правами, которыми владел предыдущий владелец в момент передачи недвижимого имущества, если только он не приобрел их заново. Рассмотрим следующий пример:

Джордж в качестве праводателя передает право собственности на участок недвижимого имущества («ферму») своему соседу Джону. Джордж приобрел свою землю у своего отца Пола. Прежде чем Пол передал ферму Джорджу, он передал исключительное право на заготовку древесины с земли другому соседу, Ринго.«Связка палок» Джорджа, а именно его право заготавливать древесину с участка, уже было скомпрометировано, когда он получил право собственности на ферму.

Теперь предположим, что передача Полом прав на древесину (включая доступ к вырубке) была ограничена по времени тремя годами с даты передачи, и Ринго не воспользовался этим правом в течение трех лет. По истечении трех лет эта «палка» возвращается в пакет прав Джона.

Последовательные интересы: Life Estate . Понятие последовательных интересов описывает титул, удерживаемый последовательно, когда право собственности одного лица начинается с прекращения владения имуществом предыдущего владельца. Такие права (т.е. владение) никогда не принадлежат одновременно. Концепция последовательных интересов в общем праве отличается от наследования титула по наследству после смерти предыдущего владельца, когда такое правопреемство должно быть установлено завещательным актом или законом, основанным на кровном родстве. Последовательные интересы представляют собой ряд интересов, которые создаются в один момент, и известно, что в этот момент они возникают в определенный момент.Доля «правопреемника», именуемая остаточной, возникает в момент создания последующей (остаточной) доли; поскольку смерть неизбежна, первый собственник умрет, а остальные посессорные интересы немедленно возникнут. Наиболее распространенное выражение этой концепции известно как «пожизненное имущество».

Пожизненное наследство — это передача права собственности на недвижимое имущество лицу, право собственности которого вступает в силу после смерти лица, предоставившего право. Тот, кто создает пожизненное имущество, называется пожизненным арендатором.Пожизненный арендатор имеет право владеть и пользоваться имуществом в течение своей жизни или (реже) жизни другого указанного лица. Имущество пожизненного арендатора прекращается со смертью этого лица, после чего право владения переходит к лицу, которое является получателем имущества. Этот человек (или несколько) является «остатком». Пожизненное имущество обычно создается в момент совершения акта, когда праводатель (часто родитель или родители) передает акт другому лицу (т.”  Запись акта указывает на то, что в определенный момент в будущем Получатель гранта получит полное право собственности на имущество, поскольку смерть Доверителя является биологической и юридической уверенностью. Такая передача не может быть отменена без повторной передачи (или присоединения к передаче другому лицу) Грантополучателем. Доля остатка не является наследством, и на получение посессорной доли остатка никоим образом не влияет воля пожизненного арендатора или законы о распределении без завещания. Рассмотрим этот сценарий:

Кевин, владелец Тракта А, заключает договор в качестве Доверителя со своим другом Питером в качестве Получателя.В акте Кевин пишет: «Доверитель передает получателю права свою долю в Тракте А при условии пожизненной наследственной массы у лица, предоставляющего право (или в пользу лица, предоставляющего право, или при условии жизни лица, предоставляющего право)». Этот акт после регистрации имеет немедленный эффект, заключающийся в наделении Питера оставшейся долей, чье владельческое право переходит сразу после смерти Кевина.

Пожизненное имущество также может быть создано по наследству, но на основании формулировок в завещании. Завещатель (т. е. тот, кто умирает с завещанием) мог написать завещание о недвижимом имуществе, чтобы создать пожизненную аренду наследника с другим в качестве остатка.Например, завещатель может написать: «Я, Джордж, завещаю свою ферму (адекватно описанную) моему сыну Джеймсу на всю жизнь, а затем его сыну Джону». В результате, когда Джордж умрет, Джеймс унаследует пожизненную долю в ферме, а когда Джеймс умрет, Джон сразу же получит ферму. Как только Джордж умрет, и в отсутствие согласия Джона в противном случае, он обязательно получит право собственности на ферму в какой-то момент в ближайшем или отдаленном будущем. Конечно, интересы ни Джеймса, ни Джона не принадлежат, пока Джордж жив, потому что, пока Джордж жив, его завещание не имеет юридической силы для передачи собственности любого рода.

Обычно пожизненный арендатор имеет следующие права и обязанности, если в документе о создании пожизненного имущества не указано иное намерение.

  • Пожизненный арендатор может продать только свою долю в собственности. Покупатель покупает только право пользования и владения имуществом на протяжении всей жизни продавца или другого пожизненного арендатора, указанного в первоначальном документе.
  • Пожизненный арендатор имеет право сажать, собирать и продавать однолетние культуры. Пожизненный арендатор не имеет права открывать новые шахты или карьеры, но может получать от них доходы и прибыль.
  • Пожизненный арендатор имеет право рубить и использовать разумное количество древесины, необходимой для топлива или для ремонта зданий или заборов и т.п. Однако пожизненный арендатор не может рубить лес с земли только для своей собственной выгоды, что ограничено и часто требует согласия остальных. Нередки споры о древесине в отношении недвижимой собственности, когда родители могут захотеть вырубить древесину для получения дохода, но дети хотят сохранить ее для своих собственных доходов позже.
  • При отсутствии соглашения об обратном, если имущество приносит доход, арендную плату или прибыль, например, ферма или коммерческое здание, пожизненный арендатор может получать арендную плату и прибыль от имущества.
  • Пожизненный арендатор несет ответственность за уход за имуществом и текущий ремонт, а также должен платить налоги на имущество и местные налоги. Если имущество заложено, когда речь идет о пожизненном арендаторе, пожизненный арендатор несет ответственность за уплату ежегодных процентов по долгу, но не основного долга.
  • Передача права собственности на землю – полное право собственности на землю – требует, чтобы пожизненный арендатор и все оставшиеся лица подписали акт.
  • Пожизненный арендатор не может завещать имущество по завещанию.

Примером слов в завещании или акте, которые создают пожизненное имущество, может быть «моей жене до тех пор, пока она жива, остаток — моему племяннику Джеймсу». Жена имеет право владеть и пользоваться имуществом всю свою жизнь, а после ее смерти имущество переходит к Джейн как к единоличному владельцу.

Хотя создать пожизненное имущество легко, его нельзя отменить без согласия (по новому акту) оставшихся людей.Кроме того, он по-прежнему является частью вашего налогооблагаемого имущества для целей федерального налога на имущество.

Параллельные интересы

Если вы унаследовали недвижимое имущество вместе с вашими братьями, сестрами или другими лицами, вы владеете совместным интересом в этом имуществе вместе с другими. Параллельное владение означает, что ваши права и права других владельцев проявляются одновременно. Ваши права на собственность зависят от формы совместной собственности и часто от того, как она была приобретена. Одновременное совместное владение имуществом принимает одну из трех основных форм: совместная аренда, совместная аренда с правом наследования или аренда в целом.Только совместная аренда позволяет вашему интересу к собственности переходить в соответствии с условиями вашего завещания.

Общая аренда.   Общая аренда означает, что два или более человека владеют неделимой долей в одном и том же объекте собственности. Это, пожалуй, самая распространенная форма собственности на землю, полученную по наследству в семьях, имеющих более одного ребенка. Например, если трое детей унаследовали имущество от родителя «делить и делить поровну», они владеют имуществом наравне с общими арендаторами, каждый из которых владеет неделимой долей в одну треть всего имущества, а не определенной его части.Каждый совладелец имеет право пользоваться и владеть всем имуществом, но каждый совладелец не может исключать другого совладельца.

Ни один из совладельцев не может предпринимать никаких действий в отношении всей собственности без письменного разрешения других. Для продажи, аренды, дарения или ипотеки требуется согласие всех трех сторон. При отсутствии соглашения об обратном все соарендаторы получают равные доли в доходах и арендной плате, производимой недвижимостью. Например, акт, подписанный одним собственником, не передает проценты на все имущество, а только их процентное владение (и опять же, не на конкретную часть имущества).Новый владелец владеет им вместе с другими арендаторами. Аналогичным образом договор аренды всего имущества, подписанный одним владельцем, скорее всего, не будет иметь исковой силы, если другие владельцы также не подпишут его.

Любой соарендатор может обратиться в суд с просьбой о разделе имущества. Суд может разделить имущество и выделить каждому совладельцу пропорциональную долю. С другой стороны, если имущество не может быть легко разделено — обычно это касается земли с различными свойствами, такими как сельскохозяйственные угодья, вода, лесные массивы и дорожная полоса, — суд может распорядиться о продаже всего имущества.Выручка от продажи делится в соответствии с интересами каждого соарендатора.

Доли в общей собственности могут быть неравными. Это может произойти, когда один из совладельцев умирает, и его или ее наследники наследуют их долю.

Рассмотрим следующий пример. Братья, Ричард и Джеймс, унаследовали участок лесной земли от своей матери, которая владела им как единоличный владелец. Каждый владеет пятидесятипроцентной неделимой долей. Ричард умирает с завещанием, которое оставляет его имущество своим пятерым детям, чтобы они «делились и делились поровну», после чего его доля завещается поровну его пятерым детям.Джеймсу по-прежнему принадлежит пятьдесят процентов неделимой доли, но теперь его племянницы и племянники стали его новыми совладельцами, каждая из которых владеет десятью процентами неделимой доли в собственности.   

Затем Джеймс умирает, оставив свои безраздельные интересы своим двум детям. Каждый из его детей владеет двадцатью пятью процентами неделимой доли, но теперь у земли семь владельцев. Чтобы продать весь участок или даже сдать его в аренду или срубить (при отсутствии иного соглашения), семь кузенов должны согласиться на сделку.Дети Джеймса не имеют большей власти просто потому, что у них больше интересов. Кроме того, любой двоюродный брат может решить продать свою личную долю желающему покупателю. Если кто-либо из двоюродных братьев и сестер умрет, его или ее доля будет продолжать переходить к его или ее наследникам, и теперь может быть больше совладельцев, принадлежащих к разным поколениям.

Стоимость неделимой доли совладельца включается в его или ее валовую собственность для целей федерального налога на недвижимость и может облагаться федеральными налогами и налогами штата.Величина процентов измеряется справедливой рыночной стоимостью имущества, умноженной на их процентные доли, хотя может быть разрешена скидка, если владельцев больше, чем несколько.

Совместная аренда с правом наследования . Два или более лица могут владеть имуществом в качестве совместных арендаторов с правом наследования. Это характерно для банковских счетов, депозитных сертификатов и сертификатов акций, особенно если пожилой родитель хочет, чтобы эти интересы вышли за рамки завещания, или они хотят, чтобы их деньги — в случае банковского счета — были легко доступны выбранному ребенку. немедленно решать вопросы после их смерти.Недвижимость также может находиться в совместной собственности с правом наследования. Чтобы создать совместную аренду с правом наследования, в документе о праве собственности — скажем, в акте — должно быть прямо указано, что собственность принадлежит с правом наследования (отсутствие такой формулировки просто создает совместную аренду). Однако это больше не распространено вне брака (см. Ниже).

В случае смерти совладельца при совместной аренде с правом наследования все имущество автоматически переходит к оставшемуся в живых совладельцу или совладельцам и не переходит по завещанию умершего собственника или по завещанию.Рассмотрим этот пример:

Лаура — вдова с двумя детьми, Кэролайн и Элизабет. Лаура становится старше и начинает беспокоиться, что может забыть оплатить счета. Лаура идет в банк со своей младшей дочерью Кэролайн и преобразует свой счет в совместный счет выживания, тем самым давая Кэролайн юридические полномочия выписывать чеки и вносить депозиты на ее счет.

Создатель совместного банковского счета должен тщательно учитывать свои другие пожелания в отношении распределения другого имущества.Продолжая приведенный выше пример: 

Лаура унаследовала от своего отца два отдельных земельных участка, и в своем завещании она указала, что один участок достается Кэролайн, а другой — Элизабет. Арендатор делает Лауре заманчивое предложение на участок, предназначенный для Элизабет, и решает продать его ему. Затем она вносит выручку от продажи на совместный банковский счет. Когда Лаура умирает, Кэролайн становится единственным владельцем выручки от продажи и по-прежнему наследует другой участок по завещанию.Кэролайн, вероятно, не имеет юридических обязательств делиться деньгами с Элизабет. Такая ситуация, вероятно, может привести к судебному разбирательству между Кэролайн и Элизабет, что, вероятно, не то, чего хотела бы Лора.

Полная аренда.   Совместная аренда, как описано выше, обычно представляет собой право собственности на имущество, приобретенное мужем и женой. Если правоустанавливающий документ передает землю мужу и жене, современный закон о недвижимости предполагает, что создается полная аренда, если в документе специально не указано иное.В большинстве случаев, если в документе просто указаны имена двух состоящих в браке лиц, они получают титул с правом наследования.

Только муж и жена могут полностью владеть недвижимым имуществом в качестве арендаторов. По закону каждый из супругов владеет всей долей в собственности, но ни один из супругов не может продавать, сдавать в аренду или закладывать имущество без письменного согласия другого. Развод автоматически прекращает аренду в полном объеме, и имущество становится собственностью бывших супругов в качестве общих арендаторов.Имущество, приобретенное парой, не состоящей в браке, считается совместными арендаторами, но их последующий брак не переводит это имущество автоматически в собственность юридических лиц. Молодожены должны оформить акт об изменении юридического характера собственности на имущество.

Кредиторы не могут брать имущество, находящееся в собственности арендаторов, полностью для оплаты долга, который принадлежит только одному супругу. Поэтому часто рекомендуется, чтобы один из супругов не делал другого совладельцем в бизнес-структуре, управляемой только одним супругом.Это помогает изолировать землю, принадлежащую супружеской паре, от кредиторов на коммерческом предприятии.

После смерти одного из супругов оставшийся в живых супруг автоматически становится владельцем собственности. Имущество не переходит по завещанию умершего супруга и не завещается в наследственной массе умершего супруга.

Пример. Муж и жена владеют фермой и имеют двоих детей. Супруги расходятся, но не подают на развод, а дети отдалились от матери.Во время разлуки дети убеждают отца составить новое завещание, оставив им свою долю в ферме. Отец умирает, и дети с торжеством вручают матери копию его завещания. Мать консультируется со знающим юристом, который просто говорит ей: «Это не имеет значения: в тот момент, когда умер ваш муж, вы стали 100% владельцем фермы, ваши дети не могут унаследовать ферму».  

Заключение

Как видите, то, как вы владеете своей собственностью, влияет на ваши права на ее использование, управление, продажу или распределение после вашей смерти.Автоматическое оставление в живых имеет приоритет над тем, что написано в вашем завещании, и тщательно разработанный план наследования может быть сорван, если вы не будете учитывать, как ваша собственность принадлежит вам, когда вы принимаете определенные решения о ее распоряжении. В процессе планирования могут быть моменты, когда рекомендуется изменить форму собственности для достижения целей планирования передачи фермы. Ваш адвокат сможет определить, как вы владеете своей собственностью, изучив документы или иным образом зная, как и когда вы ее унаследовали.Не обязательно идти в кабинет адвоката с документами на руках. Обычно достаточно сообщить ему или ей о округах, где, по вашему мнению, вы владеете землей, и он или она может сделать все остальное. Надеюсь, ваш адвокат последует мудрости доктора Нила Харла из Университета штата Айова, который предостерегает в своем многотомном анализе сельскохозяйственного права: «Вы никогда не должны верить на слово вашему клиенту, что ферма зарегистрирована только на его имя».

Благодарности

Контент, загруженный на портал Закона о сельском хозяйстве и природных ресурсах, включая рассказы, рабочие тетради и презентации, поддерживается Комиссией по доверительному фонду табачных изделий Северной Каролины (TTFC) (Грант 2019-001-16) под названием «Путеводитель по сельскохозяйственным угодьям для наследников») .

Личная аналитика моей жизни — Стивен Вольфрам Письма

Когда-нибудь, я уверен, каждый будет регулярно собирать всевозможные данные о себе. Но поскольку меня очень давно интересовали данные, я начал этим заниматься очень давно. На самом деле я предполагал, что многие другие люди тоже делали это, но, видимо, это было не так. Итак, теперь у меня есть, вероятно, одна из крупнейших в мире коллекций личных данных.

Каждый день — стремясь к «самоосознанию» — автоматические системы присылают мне несколько электронных писем о вчерашнем дне.Но даже несмотря на то, что я годами собирал данные и всегда хотел их проанализировать, я так и не удосужился этим заняться. Но с Mathematica и возможностями автоматизированного анализа данных, которые мы только что выпустили в Wolfram|Alpha Pro, я подумал, что сейчас самое подходящее время, чтобы, наконец, попробовать взглянуть — и использовать себя в качестве экспериментального объекта для изучения того, что можно было бы назвать « личная аналитика».

Начнем с электронной почты. У меня есть полный архив всей моей электронной почты, начиная с 1989 года — через год после выпуска Mathematica и через два года после того, как я основал Wolfram Research.Вот график с точкой, показывающий время каждой трети из миллиона электронных писем, которые я отправил с 1989 года:


Это эссе также находится в WIRED »

Первое, что бросается в глаза из этого сюжета, это то, что да, я был занят. И вот уже более 20 лет я отправляю электронные письма в течение всего дня, хотя и с небольшим перерывом во время обеда. Большой разрыв каждый день происходит из-за того, что я спал. И за последнее десятилетие сюжет показывает, что я был довольно последовательным, ложился спать около 3 часов ночи по восточному времени и вставал около 11 часов утра (да, я что-то вроде ночной совы).(Нашивка летом 2009 года — поездка в Европу.)

А как же 1990-е? Ну, это было, когда я провел десятилетие как отшельник, очень усердно работая над Новый вид науки . И сюжет очень ясно показывает, почему в конце 1990-х годов, когда одного из моих детей попросили привести пример «ночного образа жизни», они привели меня. Довольно драматический разрыв в 2002 году — это момент, когда Новый вид науки был наконец завершен, и я мог начать вести другой образ жизни.

А что насчет других особенностей сюжета? Некоторые из них совпадают с известными событиями и тенденциями в моей жизни, иногда отраженными в моем онлайн-альбоме или хронологии. Других поначалу я вообще не понимаю, пока быстрый поиск в архиве электронной почты не освежает мою память. Очень удобно, что я всегда могу развернуть и прочитать необработанное письмо. Потому что, как и в случае с любым долгосрочным проектом данных, существуют всевозможные сбои (здесь, такие как неправильно отформатированные заголовки электронной почты, неустановленные компьютерные часы и немаркированные автоматические рассылки), которые необходимо найти и систематически исправлять, прежде чем у вас будут согласованные данные для анализа.И прежде, в этом случае, я могу доверять тому, что любые точки посреди ночи на самом деле являются моментами, когда я просыпался и отправлял электронную почту (что в настоящее время очень редко).

Приведенный выше график показывает, что с годами объем моей электронной почты постепенно увеличивался. Это можно увидеть более явно, если просто отобразить общее количество отправленных мной электронных писем в зависимости от времени:

.

Опять же, видны некоторые жизненные тенденции. Постепенное снижение в начале 1990-х годов свидетельствует о том, что я сократил свое участие в повседневном управлении нашей компанией, чтобы сосредоточиться на фундаментальной науке.Рост в 2000-х заставил меня вернуться и запустить все больше и больше проектов компании. А пик в начале 2009 года отражает последние приготовления к запуску Wolfram|Alpha. (Отдельные всплески, в том числе бессменный победитель 27 августа 2006 г., в основном приходятся на выходные или дни в пути, специально потраченные на «шлифовку» незавершенных электронных писем.)

Графики выше, похоже, подтверждают идею о том, что «жизнь сложна». Но если немного агрегировать данные, легко получить графики, которые кажутся результатом какого-то простого физического эксперимента.Например, вот распределение количества электронных писем, которые я отправлял в день с 1989 года:

.

Что это за дистрибутив? Есть ли для него простая модель? Я не знаю. Wolfram|Alpha Pro сообщает нам, что наилучшее соответствие, которое он находит, — это геометрическое распределение. Но он официально отвергает эту подгонку. Тем не менее, по крайней мере кажется, что хвост — как это часто бывает — подчиняется степенному закону. И, возможно, это говорит мне что-то обо мне, хотя я должен сказать, что не знаю что.

Подавляющее большинство этих получателей — люди или почтовые группы в нашей компании.И я подозреваю, что общий рост является отражением как увеличения количества людей в компании, так и увеличения количества проектов, в которых я и наша компания участвуем. Пики часто связаны с интенсивными проектами на ранней стадии, когда я напрямую взаимодействую с большим количеством людей, а хорошо организованной структуры управления еще нет. Я не совсем понимаю недавнее снижение, учитывая, что количество проектов находится на рекордно высоком уровне. Я просто надеюсь, что это отражает лучшую организацию и управление…

Хорошо, значит, все это касается электронной почты, которую я отправил.Как насчет полученной электронной почты? Вот график сравнения входящей и исходящей электронной почты:

Пики в 1996 и 2009 годах связаны с более поздними фазами крупных проектов ( Mathematica 3 и запуск Wolfram|Alpha), где я наблюдал за всевозможными деталями, часто используя автоматизированные системы на основе электронной почты.

ОК. Так что электронная почта — это один из видов данных, которые я систематически архивирую. И из этого можно многому научиться. Еще один тип данных, которые я собираю, — нажатия клавиш.В течение многих лет я фиксировал каждое нажатие клавиши — теперь их более 100 миллионов:

.

Есть все виды подробных фактов, которые нужно извлечь: например, средняя доля клавиш, которые я набираю, которые являются пробелами, постоянно составляла около 7% (я понятия не имел, что это так много!). Или как изменились мои привычки в использовании разных компьютеров и приложений. Глядя на ежедневные итоги, я вижу всплески писательской активности, обычно связанные с созданием более длинных документов (включая сообщения в блогах).Но, по крайней мере, на общем уровне такие вещи, как приведенные выше графики, выглядят одинаково для нажатий клавиш и электронной почты.

Как насчет других показателей деятельности? Мои автоматизированные системы годами незаметно архивировали многие из них. И, например, это показывает время событий, которые появились в моем календаре:

Изменения, произошедшие за эти годы, прямо отражают то, что происходит в моей жизни. До 2002 года я много работал в одиночестве, особенно над Новый вид науки , и имел лишь несколько запланированных встреч.Но затем, по мере того, как я инициировал все больше и больше новых проектов в нашей компании и применял все более и более структурированный подход к управлению ими, можно увидеть, как заполняется все больше и больше встреч. Хотя моя «полоса семейного ужина» остается четко заметной.

Вот график среднего ежедневного общего количества совещаний (и других календарных событий), которые я провел за эти годы:

Тенденция довольно ясна. И это отражает тот факт, что за последнее десятилетие или около того я постепенно научился лучше работать «публично», эффективно выясняя ситуацию во время взаимодействия с группами людей, что, как я обнаружил, делает меня намного более эффективным как в использовании других опыт людей и делегирование того, что должно быть сделано.

Людей часто удивляет, когда я говорю им об этом, но с 1991 года я стал удаленным генеральным директором, взаимодействуя со своей компанией почти исключительно по электронной почте и телефону (обычно с демонстрацией экрана). (Нет, я не нахожу видеоконференцсвязь с компанией очень полезной, а недавно приобретенный мной робот телеприсутствия в основном простаивал без дела.)

Так что телефонные звонки — еще один источник данных для меня. А вот график количества звонков, которые я сделал (серые области не содержат данных):

Да, я провожу много часов в телефоне каждый день:

А это показывает, как меняется вероятность найти меня по телефону в течение дня:

Это усреднено по всем дням за последние несколько лет, и на самом деле я предполагаю, что «вероятность пиковых будних дней» на самом деле была бы даже выше 70%, если бы среднее значение исключало дни, когда я отсутствовал по той или иной причине. .

Вот еще один способ взглянуть на данные — он показывает вероятность начала вызовов в заданное время:

Наблюдается любопытная картина пиков — около часа и получаса. И, конечно же, это происходит потому, что на это время запланировано много телефонных звонков. Это означает, что если построить время начала встречи и время начала телефонного звонка, то можно увидеть сильную корреляцию:

.

Мне было любопытно, насколько сильна эта корреляция: по сути, как запланированы все эти звонки.И просмотрев данные, я обнаружил, что, по крайней мере, для моих внешних телефонных встреч, по крайней мере, половина из них действительно начинается в течение 2 минут от назначенного времени. Для внутренних совещаний, в которых, как правило, участвует больше людей и которые я обычно планирую один за другим, существует несколько более широкое распределение, показанное слева.

Если посмотреть на распределение длительности звонков, можно увидеть своего рода «физикоподобную» форму фона, но вдобавок к этому есть «очевидно человеческий» пик на 1-часовой отметке, связанный с запланированными встречами. час длиной.

До сих пор все, о чем мы говорили, измеряло интеллектуальную активность. Но у меня также есть данные о физической активности. Например, последние пару лет я ношу небольшой цифровой шагомер, который измеряет каждый мой шаг:

.

И снова это показывает некоторую последовательность. Каждый день я делаю примерно одинаковое количество шагов. И многие из них проходят в начале моего рабочего дня (обычно это совпадает с первой парой моих встреч).В этом нет никакой тайны: много лет назад я решил, что должен каждый день делать какие-то упражнения, поэтому я настроил компьютер и телефон, чтобы использовать их во время ходьбы на беговой дорожке. (Да, при правильном эргономичном расположении можно прекрасно печатать и пользоваться мышью во время ходьбы по беговой дорожке, по крайней мере, для меня — со скоростью около 4,5 миль в час.)

Итак, давайте соберем все вместе. Вот мои «средние дневные ритмы» за последнее десятилетие (а в некоторых случаях чуть меньше):

Общая картина довольно ясна.Это встречи и совместная работа в течение дня, обеденный перерыв, еще несколько встреч и совместная работа, а затем поздним вечером больше самостоятельной работы. Я должен сказать, что, глядя на все эти данные, я поражен тем, насколько поразительно регулярны многие их аспекты. Но в целом я рад видеть это. Ибо мой постоянный опыт показывает, что чем более рутинным я могу сделать основные практические аспекты своей жизни, тем больше я могу быть энергичным — и спонтанным — в интеллектуальных и других вещах.

И для меня одна из целей — иметь идеи, и, надеюсь, хорошие. Так может ли персональная аналитика помочь мне измерить скорость, с которой это происходит?

Это может показаться очень сложным. Но в качестве простого приближения можно представить себе, с какой скоростью человек начинает использовать новые понятия, наблюдая, когда он начинает использовать новые слова или другие лингвистические конструкции. Неизбежно возникают сложные проблемы с идентификацией подлинных новых «слов» и т. д. (хотя, например, мне удалось определить, что когда дело доходит до обычных английских слов, я набрал около 33 000 различных слов за последнее десятилетие).Если ограничиться определенным доменом, все становится немного проще, и вот, например, график, показывающий, когда имена функций Mathematica , которые сейчас называются , впервые появились в моем исходящем электронном письме:

Всплеск в начале — это артефакт, отражающий ранее существовавшие функции, обнаруженные в моем архивном электронном письме. И выпадение в конце отражает тот факт, что будущие названий Mathematica еще не известны. Но интересно увидеть в другом месте сюжета небольшие «всплески творчества», в основном, но не всегда связанные с важными моментами в истории Mathematica , а также с общим увеличением плотности в последнее время.

В качестве совершенно другого показателя творческого прогресса, вот график того, как я изменил текст глав в Новый вид науки :

У меня нет под рукой данных с самого начала проекта. А в 1995 и 1996 годах я продолжал заниматься исследованиями, но перестал редактировать текст, потому что меня тянуло закончить Mathematica 3 (и книгу о ней). Но в остальном виден неумолимый прогресс, так как я систематически прорабатывал каждую главу и каждую область науки.Можно увидеть, сколько времени ушло на написание каждой главы (глава 12 о принципе вычислительной эквивалентности заняла больше всего времени, почти 2 года), и какие главы привели к изменениям в каких других. И, приложив достаточно усилий, можно было бы углубиться, чтобы узнать, когда было сделано каждое открытие (это проще с современной автоматической записью истории Mathematica ). Но в конце концов — в течение десятилетия — из всех этих отдельных нажатий клавиш и модификаций файлов постепенно появился законченный Новый вид науки .

Удивительно, как много можно выяснить, анализируя различные данные, которые я храню. И на самом деле, есть много дополнительных видов данных, которые я даже не затронул в этом посте. У меня также есть многолетние тщательно отобранные данные медицинских тестов (а также мой еще не очень полезный полный геном), треки местоположения GPS, данные датчиков движения по комнатам, бесконечные корпоративные записи и многое другое.

И когда я думаю обо всем этом, я полагаю, что больше всего сожалею о том, что не начал собирать больше данных раньше.У меня есть несколько резервных копий файловых систем моего компьютера, начиная с 1980 года. И если я посмотрю на 1,7 миллиона файлов в моей текущей файловой системе, можно провести своего рода археологию, просматривая файлы, которые не изменялись в течение длительного времени ( самая ранняя датирована 29 июня 1980 г.).

Вот график времени последней модификации всех моих текущих файлов:

Цвета представляют разные типы файлов. В первые годы существовала смесь простых текстовых файлов (синие точки) и файлов языка C (зеленые).Но постепенно происходит переход к файлам Mathematica (красные) — с большим количеством файлов макета страницы (оранжевых), когда я заканчивал A New Kind of Science . И снова весь сюжет представляет собой своего рода инграмму — теперь уже более 30 лет моей компьютерной деятельности.

А как насчет вещей, которых никогда не было на компьютере? Так получилось, что несколько лет назад я также начал хранить бумажные документы, в значительной степени исходя из теории, что проще просто сохранить все, чем беспокоиться о том, что конкретно стоит сохранить.И теперь у меня есть около 230 000 страниц моих бумажных документов, отсканированных и, когда это возможно, оптических. И в качестве одного из примеров анализа, который можно провести, вот график частоты, с которой различные 4-значные «последовательности, похожие на даты» встречаются во всех этих документах:

Конечно, не все эти 4-значные последовательности относятся к датам (особенно, например, «2000»), но многие из них. А по сюжету можно увидеть довольно внезапный поворот в моем использовании бумаги в 1984 году, когда я повернулся к цифровому хранилищу.

Какое будущее у личной аналитики? Есть так много, что можно сделать. Некоторые из них будут сосредоточены на крупномасштабных тенденциях, некоторые — на выявлении конкретных событий или аномалий, а некоторые — на извлечении «историй» из личных данных.

И я с нетерпением жду того момента, когда смогу расспросить Wolfram|Alpha о моей жизни и временах, и он немедленно создаст отчеты о них. Не только быть в состоянии действовать как дополнение к моей личной памяти, но и быть в состоянии делать автоматические вычислительные истории — объяснять, как и почему что-то произошло — и затем делать прогнозы и прогнозы.

По мере развития личной аналитики она даст нам совершенно новое измерение нашей жизни. Поначалу все это может показаться довольно занудным (и, конечно, когда я оглядываюсь назад на этот пост в блоге, есть риск этого). Но совсем скоро станет ясно, насколько все это невероятно полезно — и все будут этим заниматься и недоумевать, как они вообще обходились раньше. И жаль, что они не начали раньше и не «потеряли» свои ранние годы.


Комментарий добавлен 5 апреля:

Спасибо за все отличные комментарии и предложения, как здесь, так и в отдельных сообщениях!

Я хотел бы ответить на несколько часто задаваемых вопросов:

Как я могу сделать такой же анализ, как вы?
В конце концов, я надеюсь, что ответ будет очень простым: просто загрузите свои данные в Wolfram|Alpha Pro, и все будет происходить автоматически.Но пока вы можете сделать это с помощью программ Mathematica . Мы только что разместили блог, объясняющий часть анализа и ссылающийся на источник программ Mathematica , которые вам понадобятся. Чтобы использовать их, конечно, вам все равно придется привести свои данные в какую-то удобочитаемую форму.

Какие системы вы использовали для сбора всех данных?
Разные в разное время и на разных компьютерных системах. Например, для данных о нажатиях клавиш я использовал несколько разных кейлоггеров — в основном довольно сомнительные части программного обеспечения, предназначенные в первую очередь для тайного использования.Что касается данных о телефонных звонках, то все мои стационарные телефоны всегда были подключены к телефонной системе нашей компании (первоначально это была мини-АТС, а теперь система VoIP), поэтому я мог использовать ее встроенные возможности регистрации. Что касается электронной почты, у меня в 1989 году был настроен сценарий как часть системы электронной почты нашей компании, который создает копии всех моих сообщений и отправляет их в архив. Этот сценарий приходилось обновлять довольно много раз за те годы, когда мы меняли системы электронной почты.

Как работает ваша беговая дорожка?
Это довольно просто.У меня есть клавиатура, установленная на доске, которая крепится к двум боковым направляющим беговой дорожки. Я тщательно отрегулировал высоту клавиатуры и положил перед ней гелевую полоску, чтобы на нее опирались запястья. У меня мышь на маленькой платформе сбоку от беговой дорожки. Передо мной установлены два дисплея. Иногда я думал о разработке какого-то комплекта, позволяющего другим людям «компьютеризировать» свои беговые дорожки… но это казалось слишком далеким от моего обычного бизнеса. (И когда я впервые установил беговую дорожку, я все еще немного смущался из-за своего приближающегося среднего возраста и потребности в упражнениях.)

Со всем, что у вас происходит, находите ли вы время для своей семьи?
К счастью, очень. Мне очень помогло то, что я всегда работал дома, поэтому, когда я не активно работаю, я могу проводить время со своей семьей. Также помогло то, что я очень последовательно в течение долгого времени брал продолжительный обеденный перерыв со своей семьей (это 2,5-часовой перерыв, видимый ранним вечером на большинстве моих сюжетов). В блоге я сосредоточился на личной аналитике, связанной с работой; У меня есть много других вещей, ориентированных на семью, но я не включил это в блог.

Как работает совместное использование в Chart Studio

Когда вы сохраняете свой график как «Частный», только вы можете просматривать его, если вы вошли в свою учетную запись. Он не будет отображаться в ленте Chart Studio, в вашем профиле или в поисковых системах. Вы можете добавить соавторов в личный файл. Соавторы смогут просматривать и редактировать файл после входа в систему. Обратите внимание, что пользователи сообщества могут сохранять только общедоступные файлы. Обновитесь до PRO и сохраняйте неограниченное количество личных файлов.

Кто-то, кто просматривает ваш частный участок, увидит это на своем экране.

Любой, у кого есть секретная ссылка, может просмотреть ее. Как и частный участок, он не будет отображаться в ленте Chart Studio, вашем профиле или поисковых системах. Однако, если он встроен в веб-страницу или блокнот IPython, любой, кто просматривает эту страницу, увидит его; вам не нужно входить в систему. Обратите внимание, что пользователи сообщества могут сохранять только общедоступные файлы. Обновитесь до PRO и сохраните неограниченное количество файлов с приватными ссылками..

Перейдите на страницу «Организация» и щелкните значок стрелки, чтобы найти ссылку для общего доступа.Вы можете сказать, что файл является частным или имеет личную ссылку, по значку закрытого замка в верхнем углу.

Эта общедоступная ссылка является частной, но график или информационная панель могут быть просмотрены любым пользователем с этим URL-адресом. Им не нужно входить в свою учетную запись Chart Studio.

Вы можете создать папку на странице «Упорядочить», нажав «+ Создать» и выбрав «Папка».Пользователи сообщества могут создать только одну папку, но вы можете перейти на Pro для неограниченного количества папок.

Чтобы переместить файл в папку, наведите на него курсор и щелкните значок папки.

Выберите папку, в которую вы хотите переместить файл, затем нажмите «Переместить».

Изменение настроек конфиденциальности папки влияет на ее содержимое следующим образом.

Изменение папки с «Частной» на «Общую» изменяет настройки всех файлов и папок на общедоступные.

Изменение папки с «Общая» на «Личная» изменяет статус содержимого на частный.

Перемещение личного файла в общую папку сделает этот файл общедоступным на время его пребывания в ней.Если вы переместите общедоступный файл в личную папку, зрители все равно смогут увидеть ваш файл.

Copyright © 2022 Сюжет. Все права защищены.

Sugar Land Юрист по травмам

Несчастный случай, произошедший не по вашей вине, достаточно травматичен. Еще хуже, когда у вас накапливаются медицинские счета и другие расходы, пока вы пропускаете работу во время выздоровления.Когда вы пострадали в результате несчастного случая, который был вызван кем-то другим, вы заслуживаете компенсации за причиненный вам вред. Юрист Sugar Land по травмам из компании Pines & Goldenzweig, PLLC, может помочь вам в это напряженное время.

Обладая многолетним опытом, наши адвокаты помогают жертвам несчастных случаев, таким как вы, добиваться справедливого финансового возмещения и правосудия. Являясь юридической фирмой, предоставляющей полный комплекс услуг по травмам, мы также работаем над тем, чтобы связать вас с медицинскими специалистами, которые вам необходимы для физического и эмоционального восстановления после травм.

Свяжитесь с нашей фирмой сегодня для бесплатной оценки дела с адвокатом Sugar Land по травмам. С нашей фирмой вам никогда не нужно платить авансовые платежи за наш совет или нашу помощь в вашем случае. Нам платят только в том случае, если мы возвращаем оплату за вас.

Типы дел о телесных повреждениях, которые мы рассматриваем

В компании Pines & Goldenzweig, PLLC наши опытные адвокаты по травмам из Sugar Land могут помочь вам получить полную компенсацию ваших убытков, если вы получили травмы в результате несчастных случаев, таких как:

Свяжитесь с нашим Sugar Свяжитесь с адвокатами по телесным повреждениям сегодня для бесплатного рассмотрения дела.Мы объясним ваши законные права и ответим на все ваши вопросы о том, чего ожидать в вашем случае.

Требование полной компенсации по делу о телесных повреждениях в Sugar Land

Если вы пострадали в результате несчастного случая, вы можете потребовать выплаты от тех сторон, которые несут ответственность за ваши убытки. В зависимости от обстоятельств вашего дела вы можете получить компенсацию за:

  • Расходы на лечение и реабилитацию , включая госпитализацию, операции и другие медицинские процедуры, рецепты, физиотерапию и трудотерапию, а также медицинское оборудование или оборудование для передвижения
  • Расходы на долгосрочный уход , например, медицинские услуги на дому или услуги по уходу на дому, когда травмы не позволяют самостоятельно выполнять повседневные задачи
  • Потеря заработной платы или дохода в результате пропущенной работы во время восстановления после травм
  • Потеря возможности зарабатывать , если вы страдаете инвалидностью, которая не позволяет вам вернуться к работе
  • Боль и страдания
  • Потеря удовольствия или качества жизни

Каждый случай травмы уникален.Поговорите сегодня с одним из наших опытных адвокатов по травмам Sugar Land о компенсации, на которую вы можете иметь право в вашем случае.

Как наши адвокаты по травмам в Sugar Land могут вам помочь

Самостоятельное рассмотрение иска о возмещении личного ущерба может оказаться непосильным, особенно когда вы имеете дело с лечением, счетами и другими проблемами. Позвольте нашим адвокатам Sugar Land по травмам снять с вас этот стресс:

  • Объяснение ваших правовых возможностей на бесплатной, ни к чему не обязывающей консультации
  • Расследование деталей, обстоятельств и фактов вашего дела и восстановление доказательств, которые мы можем использовать для начала составление вашего иска
  • Работа со свидетелями-экспертами для оценки доказательств и разработки убедительных аргументов, чтобы показать, как произошли ваши травмы, и установить виновных
  • Убедиться, что у вас есть доступ к медицинскому обслуживанию, необходимому для вашего выздоровления
  • Регулярная проверка с вами, чтобы узнать, как вы себя чувствуете, и помочь вам справиться с другими осложнениями, которые могут вызвать ваши травмы
  • Подача претензий виновным сторонам и страховым компаниям, а также агрессивные переговоры о максимальном урегулировании
  • Подача иска в суд, при необходимости отстаивать ваши интересы

Позвольте нашей фирме взять на себя всю юридическую работу, чтобы Вы можете сосредоточить свое время и энергию на самом важном – восстановлении своего здоровья.

Срок подачи иска о возмещении вреда здоровью

Если вы решите подать иск о возмещении ущерба в суде, срок исковой давности штата Техас обычно требует, чтобы вы подали иск в течение двух лет с даты получения травмы. Если ваш иск подан после истечения срока исковой давности по вашему иску, суд может отклонить ваше дело. Если это произойдет, вы потеряете право на получение компенсации за ваши травмы и убытки.

Крайне важно, чтобы вы поговорили с адвокатом по травмам в Sugar Land как можно скорее после аварии, чтобы не пропустить важные сроки.Ваш адвокат захочет немедленно начать работу над вашим делом, чтобы сохранить доказательства и задокументировать ваши убытки. Чем раньше вы получите юридическую помощь, тем лучше.

Поговорите с юристом Sugar Land по травмам Сейчас

После серьезной аварии обратитесь к юристам Sugar Land по травмам компании Pines & Goldenzweig, PLLC. Позвоните нам сегодня для бесплатной консультации. Мы можем обсудить ваши юридические варианты и объяснить следующие шаги в вашем случае.

Изгнание бесов Автор Джеймс Э. Миллер мл.

Серьезная переинтерпретация, Т. С. Элиота «Личные пустоши: экзорцизм демонов » верит Элиоту на слово в его неоднократных заявлениях о том, что «Бесплодная земля » была не «критикой современного мира», а личным «тетеревом против жизни». Это первая критическая работа, в которой подробно исследуются источники стихотворения в жизни Элиота, с особым вниманием к привязанности Элиота к французскому юноше во время его выпускного года в Париже, его последующему стремительному (и катастрофическому) браку после смерть его молодого французского друга во время Первой мировой войны и его нервный срыв в 1921 году (страдающий от того, что он назвал «абули и эмоциональным расстройством, которое было болезнью на всю жизнь»), которые привели к написанию The Waste Land .Тем не менее, основное внимание в этой работе уделяется не жизни Элиота, а его поэзии, исследуя способы, которыми фрагментарные подробности его жизни формируют и освещают стихи.

В то время как некоторое внимание уделяется ранней, похожей на исповедь «Оде» (позже подавленной) и знаменитому «знакомому сложному призраку» более позднего «Четыре квартета », основное внимание сосредоточено на первоначальных черновиках «Пустоши». Земля . Стихотворение возникает в результате тщательного и подробного прочтения рукописей как своего рода элегия умершему другу со ссылками на «» Теннисона «В память о » и «Когда сирень цвела во дворе дома» Уитмена и, таким образом, не является произведением. «социальной критики», но выражение муки, боли и отчаяния, направленное на смирение, решение и примирение.

Становится ясно, что эта интерпретация не зависит от биографических предположений и реконструкций, а неизбежно вытекает из простого внимательного изучения сложной эволюции Пустоши ; поэтому твердое установление всех фактов ранней жизни Элиота не требуется для этого «значения». Следуя собственным частым намекам Элиота, эта книга предлагает жизненно важную поправку ко всем предыдущим прочтениям (или неправильным прочтениям) Бесплодная земля и имеет важные последствия для всего модернистского движения.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.