Меню Закрыть

Перепланировка 2 х комнатной квартиры хрущевки: Перепланировки двухкомнатной квартиры в хрущевке — фото и варианты планировки

Содержание

Перепланировка 2-х комнатной квартиры хрущевки фото до и после

Перепланировка 2 комнатной хрущевки

Любые манипуляции с несущими конструкциями многоквартирного жилого дома строго ограничены. Такие стены нельзя не то что сносить – даже прорезать новый проем в них разрешено только при условии, что он будет дополнительно укреплен. В первую очередь это делается из соображений безопасности – даже на территориях, не отличившихся сейсмической активностью, конструкции неотвратимо изнашиваются под воздействием лет. Любой проем создает дополнительную нагрузку на целую стену. Поэтому в процессе согласования работ многоквартирный дом обязательно осматривает инженер, чтобы рассчитать итоговую нагрузку. Если она не превышает допустимую – перепланировка 2-х комнатной квартиры разрешена. В противном случае приходится искать иные решения для своей хрущевки.

В данной статье рассматриваются фото интерьеров и план-проекты до и после.

Особенность рассматриваемых схем в том, что они все взяты из «Каталога типовых проектных решений», разработанного Жилинспекцией. Этот каталог был создан специально для тех, кому необходимо типовое решение, не затрагивающее несущее стены. Другими словами, такую планировку обязательно одобрят, если в порядке пакет документов на согласование и инженерное обследование не выявило противопоказаний. А ведь несоответствие планировки стандартам и строительным нормам – формулировка, которую чаще всего слышат вместо положительного решения по хрущевке.

Мы обращаем внимание только на 2-х комнатные квартиры, как на фото. Помимо них в каталоге вы найдете варианты перепланировок для однокомнатных, трехкомнатных и четырехкомнатных апартаментов типовых серий многоэтажных домов.

Прежде всего отметим несколько основных моментов:

  • Одна из наиболее часто встречающихся операций – снос перегородки, разделяющей туалет и ванную.
  • Далее по частотности идут изменения коридора – увеличение площади или наоборот, уменьшение в пользу ванной.
  • Перенос проема используется, чтобы избавиться от проходных комнат.
  • Обустройство гардеробной и других мест хранения на площади коридора или спальни.

По получившемуся списку видно, что такие проекты не подойдут тем, кто желает кардинально изменить облик жилища. Разделить спальню на две, обустроить детскую, перенести кухню – все эти операции потребуют, скорее всего, разработки специального плана-проекта. Подробнее о том, какие трудности ожидают квартировладельца на пути к желанной перепланировке, читайте в других наших материалах, посвященных этой тематике. Они располагаются на сайте в соответствующей категории.

Для 2-х комнатных квартир до 44 кв. м. из хрущевок серии II-18 предлагают по варианту перепланировки на каждую из конфигураций, что видно на фото. Это закрытие проема, соединяющего гостиную и спальню, увеличение коридора и создание совмещенного санузла. Какие преимущества:

  • Две изолированные комнаты. Если перенести гостиную в кухню и обустроить там мягкий уголок, в распоряжении жильцов появляются две небольшие комнаты, на площади которых обустраивают спальни либо спальню с детской.
  • Широкий коридор, в котором не будет тесно шкафу-купе. Из-за этого гостиная потеряла в квадратных метрах, но стала светлее.
  • Угловая гардеробная оживляет квартиру, состоящую из прямых углов. Она занимает дальний угол гостиной, из-за чего последняя становится светлее.

Проект двушки серии И-209А также закрывает проход из гостиной в спальню, при этом предлагает иную организацию систем хранения и монтаж дверного проема из кухни на лоджию. Здесь радуют такие моменты:

  • Объединение двух шкафов, относящихся к разным комнатам, в один большой. Кому-то удобнее хранить все в одном месте, кто-то предпочитает разделять предметы. Однако объединение шкафов положительно скажется на логике организации порядка.
  • Вторая дверь в лоджию облегчает доступ к хранимым там домашним заготовкам. А еще можно будет обедать летом на лоджии в специальной столовой зоне.

Другой вариант планировки для двушки И-209А идет наперекор вышесказанному. Здесь совмещенный санузел наоборот делится на ванную комнату и туалет, при этом по-новому возводят проемы из коридора в гостиную и кухню. Последнее произошло из-за того, что на этом участке коридора соседствует аж четыре прохода. Альтернативным выходом из сложившейся ситуации станет замена распашных дверей на арки.

В 2-х комнатных квартирах серий домов-хрущевок 1605 АМ/12, П-30, П-3 (и ее вариация П-3 М), П-44, П-55 (и разновидность П-55 М), П-42, П-43, ПД-4 при перепланировке используется один и тот же прием – увеличение площади санузла за счет квадратуры коридора. В результате получается достаточно просторная ванная, не уступающая интерьерам с фото. Особенностью в данном случае является обязательная гидроизоляция дополнительных площадей.

В серии П-43 в спальне у дальней стены организуют большую систему хранения во всю стену. Место подходит отлично – как раз гардеробная займет затененную часть комнаты. Однако при сравнении планировок до и после заметно, что в результате ремонта гостиная стала проходной. Решение спорное, но коридором в кухню пришлось пожертвовать ради увеличенного санузла.

Подытожим выводы, которые мы сделали в результате обзора. Перепланировка 2-х комнатной хрущевки – занятие непростое первым делом из-за несущих стен. Незначительно обновить внешний вид квартиры можно, обратившись к готовым схемам. Ремонт, произведенный согласно этим планам, с высокой долей вероятности быстро одобрят в надзорных органах. Увеличение санузла за счет коридора – одна из распространенных и востребованных операций, найдутся варианты, подходящие любой квартире, 44 кв. м. или меньше. Однако для внесения радикальных изменений в интерьер требуется специальный индивидуальный план-проект.

Поделитесь в соцсетях или сохраните ссылку:

Перепланировка 2-комнатной «хрущевки»: варианты, фото

Автор Антон Величко На чтение 4 мин Просмотров 5.6к. Опубликовано Обновлено

Перепланировка 2 комнатной хрущевки с примерами, вариантами, дизайнерскими решениями, планировки распашонка, смежными комнатами в раздельные.

Информируя своих постоянных читателей о типичных планировках квартир было бы нечестно не предложить варианты перепланировок квартир, которые могут превратить скучные квартиры в что-то более интересное, вкусное и оригинальное.

В связи с этим мною собран некоторый материал по интересным перепланировкам квартир в Хабаровске, который постепенно буду выкладывать на сайте.

Рассмотрим перепланировку хрущевки, одной из часто встречающихся планировок квартир. В прошлый раз мы рассмотрели примеры перепланировки 1-комнатной хрущевки и отдельной темой «Перепланировку санузла: за и против«.

Параметры планировки квартиры хрущевки:

  • планировка: хрущевка
  • количество комнат: 2-комнатная квартира
  • положение: угловая
  • количество окон: 4
  • количество проживающих: 2 человека (1 взрослый и 1 ребенок)

Перепланировка 2 комнатной хрущевки: что учесть

  1. Потребности проживающих. Для взрослого человека необходима отдельная спальня, для ребенка детская, при этом перегородок должно быть по минимуму.
  2. При перепланировке хрущевки основа расширения площадей — объединение кухни и гостиной.
  3. Перепланировка квартиры должна учитывать, что двери в комнаты будут на манер японского стиля — двери-пенал, в целях экономии пространства
  4. Количество мебели должно быть сведено к минимуму — только самое необходимое, иначе перепланировка хрущевки может вообще не получится. При этом в детской придется предусмотреть помимо кровати, места для занятий и игр, плюс спортивный уголок (на плане он обозначен ковриком)

Первоначальный план квартиры до перепланировки:

Вариант перепланировки квартиры хрущевки:

Вот объемный вариант перепланировки квартиры:

В этой перепланировке квартиры предусмотрено недостаточно места для хранения вещей. Хотя разместив в прихожей небольшой угловой шкаф, можно хранить в нем верхнюю одежду и обувь.

Данной перепланировкой 2-комнатной хрущевки предусмотрено расположение в детской шкафа для хранения вещей ребенка.

В спальне взрослого постельное белье будет храниться в ящиках под кроватью, а верхняя одежда во встроенном шкафу-купе. Остается вопрос с размещением бытовых приборов (пылесос, гладильная доска, таз, ведро и прочее).

Есть вариант размещения гладильной доски на кухне таким образом:

Есть только возможный минус этого способа — можно посадить жирное пятно на одежду случайно, ведь это все-таки кухня.

Однако, если одновременно с глажкой белья не готовить, то вполне сгодиться и такой способ размещения. Что касается пылесоса, то можно не использовать в качестве покрытия пола ковролин и избавить себя от пылесоса в принципе.

В последнее время стал очень популярен ламинат, к примеру. Можно найти и другие варианты покрытия пола на свой вкус.

 Вариант перепланировки 2-х комнатной хрущевки:

В этом варианте перепланировки квартиры спальня стала чуть просторнее. Мебель расставлена примерно.

Из минусов — окно в комнате ребенка почти вплотную к стене со спальней взрослого, хотя расстояние получилось1,15 м. и там вполне можно разместить парту, но встроенный шкаф будет препятствовать естественному освещению комнаты.

 

Вариант перепланировки 2-комнатной хрущевки:

В этой перепланировке квартиры предусмотрена гардеробная в комнате ребенка и  нет необходимости ставить шкаф у письменного стола, который будет закрывать естественное освещение.

В спальне взрослого также есть шкафы для одежды, если их сделать от пола до потолка, то поместиться может очень много. Дверь в ванную находится напротив входной двери.

Гардероб в детской можно поменять на шкаф, а в прихожей разместить гардероб. И то и другое с дверями, отъезжающими в стороны.

 

Вариант перепланировки хрущевки (вариант 2):

Эта перепланировка квартиры в хрущевке с гардеробной в прихожей, несколько другим расположением кровати в спальне для взрослого и соответственно, шкафов.

В кухне-гостиной разместили раздвижной обеденный столик, который можно приставить к дивану, плюс пара складных стульев, размещенных в гардеробной помогут разместить до 10 человек.

Плюсы этого последнего варианта перепланировки хрущевки в том, что здесь меньше ломанных линий, создаваемыми стенами и проще подобрать мебель.

Вам может быть интересна статья «Как продать квартиру с незаконной перепланировкой«, если вы вдруг увлеклись перепланировками, а затем пришло время продавать квартиру.

Напоминаю, что представленные варианты годны для перепланировки 2-комнатной хрущевки, у которой четыре окна и она угловая.

Если у кого-то после прочтения этой статьи появятся свои варианты и найдутся хорошие схемы — присылайте и я размещу их в продолжении статьи, т.к. это может пригодиться другим людям, которые имеют желание сделать перепланировку обычной хрущевки, превратив ее в нечто интересное.

Если вы захотите свежих идей по дизайну квартиры, то можете обратиться к специалисту — дизайнеру интерьера. Он подскажет, направит и поможет реализовать ваши идеи.

Успехов вам!

Переделка 2 комнатной квартиры в 3 х комнатную. Двухкомнатная хрущевка: переделка

Переделка 2 комнатной квартиры в 3 х комнатную. Двухкомнатная хрущевка: переделка

В постройках тех лет двухкомнатных квартир гораздо больше, чем однокомнатных, но проблемы у них одни и те же: малые площади и не продуманное расположение комнат, с наличием проходных помещений. Если заняться перемещением стен, то большинство проблем оказываются решаемыми. Например, имеется возможность разделения смежных комнат, после чего можно из двухкомнатной квартиры сделать и трехкомнатную. Для этого достаточно смонтировать еще одну перегородку, которая отделит комнату от коридора. В результате появляется дополнительная полезная площадь, где можно разместить гардеробную и кладовку. Полученное таким образом второе помещение более длинное и более узкое, разделяется на две части, посредством перегородки из гипсокартона.

На фото ниже представлен второй вариант неудачного планирования жилого пространства тех времен. Здесь, чтобы попасть во вторую комнату, необходимо пройти через первую. Планировка настолько неудачная, что, мало того, что малые площади, еще и появляются и мертвые зоны, что искажает функциональность комнат. Иногда, в торце второй комнаты располагают кладовку, которая не может быть использована в полной мере.

После переделки по этому варианту, ванна приобрела квадратную форму, а прихожая соединилась с первой комнатой. В данном случае, она выполняет роль гостиной, из которой сформирован вход в кухню. Следующее, более дальнее помещение разделено на две спальни. Перегородка между двумя спальнями смонтирована таким образом, чтобы осталось место для небольших гардеробных одной и другой спален.

Обычную двухкомнатную хрущевку в панельном доме, возможно превратить в квартиру студию, объединив гостиную и кухню. Основная задача подобной переделки состоит в том, чтобы сместить входные двери. За счет этого большая прихожая послужит в качестве гардеробной. При этом, объединяются туалет и ванна, а кухня и гостиная объединяются за счет частично разобранной перегородки.

Если имеется желание, то вторая комната может быть разделена на две части, за счет перегородки из гипсокартона, что позволит разделить рабочую и спальную зоны. Чтобы в спальню проникал свет, перегородку достаточно поднять на высоту не больше 1,5 метра.

Достаточно интересный вариант переделки 2-х комнатной квартиры в 3-х комнатную. Здесь прихожая немного скошена, что дало возможность увеличить площадь санузла, а перегородка, которая установлена между кухней и комнатой, частично удаляется. Вторая комната разделяется на 2 части, площадь которой увеличивается за счет кладовки и стенного шкафа. В результате образовались 2 спальни, а так как квартира угловая, то в каждой из спален имеется свое окно.

Коридор принял интересную форму, так как его стены располагаются по диагонали. В результате получается неплохой вариант, хотя функциональность коридора значительно снижена.

Перепланировка 2-х комнатной квартиры в панельном доме. Дизайн двухкомнатной квартиры: оптимизация пространства с помощью зонирования и перепланировки

Двухкомнатные предложения всегда будут востребованы, поскольку в относительно недорогой квартире может комфортно проживать один владелец и небольшая семья. Дизайн-проект двухкомнатной квартиры лучше заказать у специалиста. Но, ознакомившись с удачными примерами, можно попытаться самостоятельно воплотить мечту об идеальном жилье, хотя это представление у каждого свое. Практика показывает, что на стыке нескольких чужих идей рождается эксклюзив, особенно если воспользоваться советами именитых дизайнеров.

В относительно недорогой квартире может комфортно проживать один владелец и небольшая семья

Двухкомнатные квартиры очень востребованы на рынке

Дизайн такой квартиры лучше заказывать у специалиста

Как спланировать пространство двухкомнатной квартиры?

Размышляя о выборе дизайна интерьера двухкомнатной квартиры, важно учитывать все «плюсы» и «минусы» небольшой жилплощади. Тут особо «не разгуляешься», приходится в каждом помещении совмещать функциональность разных комнат.

С другой стороны, компактное жилье – меньше затрат на ремонт и отопление. На основе этой экономии можно позволить себе покупку более дорогих отделочных материалов и встроенную мебель по индивидуальному заказу. Это позволит оптимизировать каждый сантиметр полезной площади.

При перепланировке и реорганизации пространства у дизайн-проекта двухкомнатной квартиры должны быть обозначены все основополагающие функциональные зоны (с вариантами):

При создании дизайна стоит учитывать все недостатки малой площади

Компактное жилье – меньше затрат на ремонт и отопление

ТАБЛИЦА

1.

Прихожая

Отдельное помещение, часть коридора с раздевалкой и зеркалами (2-3 метра у входной двери), объединенное пространство без перегородки с гостиной

2.

Гигиенические комнаты

Объединенный санузел, душевая с поддоном без ванны + отдельный туалет, раздел условной перегородкой санузла, блок стирки в туалете, ванная с раковиной

3.

Зона сна и отдыха

Полноценная спальня, отделена часть гостиной + детская, 1 спальное место в кухне на раскладном диване, большой диван с раскладкой в гостиной

4.

Рабочее место

Многофункциональный компьютерный (рабочий) стол, легкие стеллажи с откидной столешницей по ноутбук, угол с полками за обеденным столом

5.

Пищевой блок

Полноценная кухня, демонтаж перегородки между кухней и гостиной с разделом барной стойкой или тыльной стороной дивана с высокой спинкой, небольшой блок кухонной техники в столовой зоне

6.

Столовая зона

Часть кухни с компактным кухонным уголком, полноценный обеденный гарнитур в гостиной (стол + стулья), объединенная кухня с утепленной лоджией

7.

Перепланировка из 2-х комнатной в 3-х. Плюс один: 2 проекта перепланировки квартир с появлением дополнительной комнаты

Желание увеличить полезную площадь свойственно не только владельцам однокомнатного жилья. Хозяева 2х- и 3х-комнатных квартир в момент ремонта подчас стараются решить непростые задачи: как обеспечить членов семьи комфортным личным пространством + найти место для хранения всех вещей + создать комнату для общения и приема гостей.

Например, есть две комнаты, а требуется три. Причем, это не прихоть, а реальная потребность! Но есть и хорошая новость: если квартира расположена в новостройке — сделать «умную» перепланировку практически всегда возможно, учитывая современные параметры соотношения общей и жилой площади — 2:1.

Кое-кто в такой момент обращается к профессиональным дизайнерам, а другие пытаются сделать перепланировку самостоятельно. Что бы вы ни выбрали, вам, несомненно, будет полезен опыт заказчиков дизайн-студии «Градиз» из Екатеринбурга. Решения, которые мы включили в этот виртуальный тур, полностью подтверждают профессионализм авторов и расшифровку названия компании — «грамотный дизайн».

Двухкомнатная квартира трансформировалась в трехкомнатную, а трехкомнатная — в четырехкомнатную. Кроме интересных планировочных решений (вы увидите в каждом проекте также по 3 дополнительных «рабочих» варианта перепланировки с расстановкой мебели), привлекает внимание тонкий подход к цветовой палитре и оригинальные декоративные элементы в современном стиле.

И что самое важное: обе квартиры выглядят уютно, но в них нет ничего лишнего! А это — гарантия того, что жилье не потеряет своего визуального простора и легкости после заполнения пространства вещами хозяев (как иногда случается на практике).

Рассмотрите 2 проекта перепланировки квартир в деталях и с планами — всего более 30 фотореалистичных картинок интерьеров и чертежей + наши пояснения к каждой ситуации.

__________________________

проект перепланировки 2х комнатной квартиры:

В исходном плане было 2 комнаты + 2 санузла, один из которых присоединялся к комнате. Заказчикам хотелось получить 2 полноценные спальни (хозяйскую с вместительным гардеробом и детскую с достаточным пространством для игр) + спальное место для гостей. Желательной была просторная кухня-столовая, а санузлы должны были четко разделяться на «гостевой» и «хозяйский».

Перед вами — результат работы дизайнеров, в данном случае — окончательный, принятый заказчиком, ниже — рабочие варианты перепланировки. Обратите особое внимание на трансформацию фактически в 3х-комнатную квартиру.

Третья (необходимая для временного размещения гостей) комната — это гостиная, выделенная из пространства холла. Она невелика по размеру, но благодаря легкости дизайна и эффектному декору — модная каллиграфия (надписи) на стенах и эко-элементы — пространство выглядит совершенно не тесно. В отсутствие гостей она исполняет роль семейной комнаты для общения.

Детская комната имеет одного маленького хозяина, но, при желании, там можно разместить и второго ребенка (предусмотрено выдвижное спальное место).

В основу общей концепции интерьера положен средиземноморский стиль, учитывающий пожелания хозяйки: этно-мотивы + легкость обстановки.

другие варианты перепланировки:

Хотите быть с нами на связи каждый день? Добро пожаловать на нашу Планету Вдохновения Вконтакте! Загляните, пролистайте! Нравится? Присоединяйтесь и получайте вдохновение каждый день!

__________________________

проект перепланировки 3х комнатной квартиры:

Это кирпично-монолитный дом, довольно популярное решение среди современных новостроек. До перепланировки здесь было 2 спальни и гостиная. Но, учитывая пожелание заказчиков сделать для каждого ребенка отдельное пространство, авторам проекта потребовалось «отыскать» еще одну комнату, причем, без ущерба для полноценной кухни-столовой. Родители желали иметь свой собственный санузел, а предназначенный для детей мог бы использоваться как гостевой. Также для всех членов семьи была бы очень кстати отдельная гардеробная комната, позволяющая «разгрузить» шкафы в спальнях.

Что сделали дизайнеры для выполнения пожеланий заказчиков:

  • из двух спален сделали три, причем, на границе спальни родителей с детской использовали хорошо известное профессионалам решение — встроенные шкафы с двух сторон;
  • длинный балкон разделили перегородкой на 2 части, одна из которых теперь относится к спальне родителей, а вторая заметно расширяет одну из детских комнат;
  • объединенное пространство гостиной и кухни-столовой выглядит очень просторным, хотя ширина гостиной ограничена несущими колоннами, но, благодаря правильному зонированию, пространство выглядит хорошо сбалансированным и позволяет членам семьи отдыхать и общаться так, как они пожелают;
  • из холла имеется вход в гардеробную и второй санузел (первый, как и пожелали заказчики, присоединяется к родительской спальне — в лучших традициях цивилизованных стран), от гостиной холл отделяется раздвижными перегородками.

Планировка 2 комнатной квартиры брежневка. Немного истории

Великая Отечественная Война разрушила многие города, поэтому сразу в послевоенный период главной задачей было обеспечить людям хоть какое-то жилье. Люди были согласны даже на общежития и бараки. Проходит несколько лет, и каждому рабочему человеку хочется получить уже собственное, отдельное жилье. Так появились стандартные пятиэтажные хрущёвки – довольно тесные и не всегда удачно спланированные квартиры, зато свои. Изначально планировалось построить их на сравнительно небольшой срок – 20-30 лет, исключительно для того, чтобы временно разместить людей, прежде чем удастся построить для каждого из них просторную и светлую квартиру. Увы, этому не суждено было сбыться.

Но спустя ещё несколько лет людям захотелось получить не только свои, но ещё и более просторные квартиры. К тому же усилился приток людей из деревень, где условия жизни были значительно хуже, чем в городах. Поэтому от строительства пятиэтажных зданий сразу перешли к возведению 8-9 и даже 12-16 этажных домов.

Именно они и получили название «брежневки», так как начали строиться с середины 60-х годов прошлого века.
Официально брежневками называют только квартиры в домах, построенных во время правления Леонида Ильича. Но на самом деле план строительства, иногда чуть измененный, а иногда и неизменный, широко использовался до середины 90-х. И даже сегодня инженеры не забывают об этих наработках, нередко используя их при строительстве.

Перепланировка хрущевки. Идеи перепланировки

Итак, основные проблемы перепланировки и ремонта в хрущевке обозначены. Теперь о конкретных идеях перепланировки.

Однокомнатные хрущевки

Казалось бы, что можно придумать, имея в качестве исходных данных однокомнатную хрущевку? Оказывается, можно и санузел увеличить и сделать отдельную спальню, по крайней мере, сделать перепланировку более удобной вполне возможно.

Типовая планировка однокомнатной хрущевки

Типовая планировка однокомнатной квартиры в хрущевке – это коридор, ведущий к кухне и «арка» в гостиную. В некоторых сериях «арка» застраивалась, а проход в комнату располагался прямо напротив входной двери. Иногда проект предусматривал наличие кладовки. В угловых квартирах на длинной стене гостиной располагалось еще одно окно.

Вариант перепланировки Описание перепланировки

Это вариант перепланировки, где «арка» застраивается и превращается в обычный дверной проем, функциональность гостиной в этом случае возрастает, так как вдоль увеличившейся в длину стены можно поставить, например, диван. Переносится и дверь в туалет, за счет скругления пространства прихожая становится просторнее. Теперь здесь может удобно разместиться угловой шкаф. Кухня остается без изменений.

 

 

Здесь можно увидеть, что полностью сносятся все межкомнатные перегородки, в том числе перегородки санузла. Пространство полностью перестраивается. Санузел расширяется за счет коридорчика, теперь здесь достаточно места, чтобы установить стиральную машину. Раковина, кстати, переносится на противоположную стену, что потребует подвода канализации. Перегородка между гостиной и кухней демонтируется, стена между ванной и кухней удлиняется за счет застраивания старого дверного проема: можно разместить полноценный кухонный гарнитур. Недостаток перепланировки в том, что уменьшается площадь прихожей, но зато в гостиной теперь удобно расположить шкаф-купе, тем более, что место для вешалки и полки под обувь в прихожей найдется.

 

 

Еще один вариант трансформации пространства за счет прохода. В этом случае меняется ориентация ванной комнаты – она немного увеличивается по площади, но основной упор сделан на увеличение площади кухни. Она частично объединяется с гостиной за счет широкого проема, в котором можно установить раздвижные перегородки.

 

 

Здесь много внимания уделено местам хранения, причем находится место и для двухспальной кровати, она никак не отделяется от зоны гостиной, но находится в уютном закутке. Кухня объединяется с гостиной, устраивается отдельная ниша для холодильника. Обыграть кухонную, гостиную и спальную зоны можно с помощью дизайна. Обратите внимание на санузел. Вход в него переносится из прихожей в проход, благодаря чему убирается дверь из узкой прихожей. Замена ванны на душевую кабину позволяет разгрузить пространство и установить стиральную машину.

 

 

В этом варианте за счет переноса дверного проема в кухню расширен санузел, а точнее область ванны, часть стены скошена, благодаря чему получился полноценный дверной проем в гостиную. Пространство кухни существенно не оптимизировано.

 

 

Здесь снесена перегородка между прихожей и гостиной. На этом месте стоит шкаф. Частично отсутствует перегородка между гостиной и кухней. Роль разделителя пространства выполняет барная стойка. Благодаря смещению столовой зоны из кухни в гостиную, кухня стала значительно просторнее. Кухонный гарнитур в этом варианте расположен буквой «Г» и занимает не только длинную стену, но и стену с окном. Пожалуй, надо отметить недостаток мест хранения и маленький санузел, который не перестраивается, но вместо ванны устанавливаются душевая кабина и стиральная машинка.

 

 

Даже такую маленькую квартиру как однокомнатная хрущевка можно сделать двухкомнатной при необходимости. Например, на этом плане можно увидеть, что в дальнем углу гостиной поставили кровать и прикроватную тумбу. Зона спальни отделена частичной перегородкой, чтобы оставить доступ для естественного освещения, так как спальня без окна. Кухонная и обеденная зона объединены единой столешницей. Проведено зонирование при помощи напольного покрытия. Есть места для хранения как в прихожей, так и в гостиной.

 

 

В угловых хрущевках, где в комнате два окна, вариантов перепланировки больше, точнее из одной комнаты можно сделать две полноценных светлых комнаты с естественным освещением. На этом плане видно, что перегородка между кухней и гостиной снесена, но возведена новая перегородка, которая теперь делит комнату на две части. В результате получилась отличная квартира с раздельными комнатами: гостиной-столовой и спальней. Зону санузла перепланировка не затрагивает.

 

 

Этот вариант перепланировки похож на предыдущий, но вход в спальню – из гостиной. Зато в спальню можно заказать большой шкаф-купе, который решит проблему с местом для хранения.

Комфорт и современный дизайн квартиры – нормальное стремление людей, имеющих собственную недвижимость. Среди множества стилей, архитектурных замыслов и дизайн-проектов важно выбрать для своей семьи такой вариант, при котором деньги на ремонт не будут напрасно потрачены. Но и при минимальных затратах реально сделать эксклюзивный дизайн двухкомнатной квартиры 60 кв.м. Для этого важно разумно использовать все секреты реорганизации, перепланировки и зонирования пространства.

Важно организовать пространство максимально эргономично, комфортно, а главное удобно

Не стоит затевать ремонт, пока не будет продумано все до мелочей в новом интерьере двухкомнатной квартиры 60 «квадратов». Важно представлять себе не только конченый результат, но и степень преобразований:

При косметическом ремонте вполне возможен свой вариант дизайн-проект квартиры 60 кв.м, если использовать современные технологии и стройматериалы.

Варианты перепланировки квартиры зависят от того, кому она предназначается – одинокому мужчине или женщине, молодой семьи с детьми или престарелым людям

Если канализацию и водопроводные трубы недавно меняли, а полы и потолки без дефектов, то преобразования и расходы будут минимальными. Главное – планировка, особенности которой невозможно игнорировать. При малых затратах на реконструкцию больше уделяют внимания зонированию и декору.

Двухкомнатная квартира, переделанная в квартиру-студию

Внимание! Метраж двухкомнатных квартир колеблется в пределах 50-72 м, в зависимости от планировки. Приемы визуального расширения необходимы только в малогабаритных квартирах.

Зеркальные поверхности зрительно расширяют пространство

Многоуровневые натяжные и подвесные потолки не рекомендуются при низкопотолочном варианте дизайн-проекта двух- и трехкомнатной квартиры 60 кв. м. Но если производилось выравнивание потолков, стен и полов в старых домах с последующим нанесением рельефного или многослойного покрытия – это отнимет часть полезной площади.

Многоквартирные дома на территории СНГ принято делить по времени их происхождения на разные времена типовой застройки:

Фото перепланировки 2 х комнатной квартиры хрущевки. Варианты планировки в двухкомнатной хрущевке

Многочисленные собственники жилья в старом фонде часто жалуются на минимум площади для постоянной комфортной жизни. Отрицательные отзывы частенько звучат в адрес жилья, возведенного во времена Генсека Хрущева. Квартиры-хрущевки малогабаритны, отличаются неудобной конфигурацией, что не дает возможности обеспечить нормальный повседневный быт.

Планировка в 2-комнатной хрущевке – оптимальный вариант, позволяющий сделать жилплощадь функциональнее. Воспользовавшись советами опытных дизайнеров, из маленькой, неудобной квартиры можно сотворить настоящую «конфетку», жилье, возвращаться в которое с удовольствием захочется каждый вечер.

Какие бывают 2-комнатные квартиры хрущевки

Имеющиеся двушки могут незначительно отличаться по планировочным решениям и квадратуре:

  • «Книжки». Это двухкомнатные хрущевки с общей площадью 42-43 м2, где каждая комната по плану идет последовательно друг за другом.
  • «Трамвай». Это двушка с площадью 47 квадратов со смежными комнатами, одна из которых углового типа.
  • «Бабочка». В такой двухкомнатной квартирке кухня располагается по плану ровно посередине, а комнаты – по бокам. Двушка предусматривает раздельный санузел. Общая площадь – 46 квадратов.
  • «Улучшенная». Двухкомнатная квартира такой планировки не имеет проходной комнаты. Санузел также разделен на ванную и туалет, кухня обладает маленькими размерами. Общая квадратура – 43-45 м2.

Располагаться жилье времен Хрущева может как в кирпичном, так и крупнопанельном доме.

Варианты перепланировки двухкомнатной хрущевки: проекты

Самое главное преимущество типовых двухкомнатных хрущевок – возможность быстрой, беспроблемной перепланировки. Можно, как «сместить» стены, так и объединить смежные комнаты для формирования одного большого пространства. Внутренние перегородки в таких жилплощадаях не являются «несущими», поэтому легко поддаются различным трансформациям, достаточно получить соответствующее разрешение в специальных инстанциях.

Как грамотно сделать перепланировку? Существует масса примеров, готовых чертежей, схем в интернете. Среди самых популярных вариантов:

  • Отличительная особенность всех хрущевок с ремонтом или без него – крошечные кухни и санузлы. Одно из популярных решений по перепланировке – увеличение кухонного пространства путем его объединения с комнатой, расположенной по соседству (она чаще всего проходная). В результате получается просторная, комфортная и очень удобная кухня-гостиная.
  • Скромную двушку с простым современным дизайном можно трансформировать в отличную студию, убрав все внутренние перегородочные конструкции. Далее получившееся пространство разделяется на функциональные зоны посредством создания искусственных перегородочных конструкций, а также использования в одном помещении разных отделочных материалов на стены и пол. Такая евродвушка в кирпичном или панельном доме, превращенная в студию, прекрасно подойдет парам без детей.
  • Следующий вариант по перепланировке, фото которой можно также отыскать на просторах сети, предполагает смещение стен с сохранение двух изолированных друг от друга комнат (угловые). Чаще всего такой прием используется для расширения пространства кухни.
  • «Улучшенную» планировку 2х-комнатного жилья можно сделать еще более функциональной. Для этого кухня объединяется с одним из жилых помещений. Получившееся пространство разделяется ровно пополам. Такой пример перепланировки подойдет для пар с детьми, любящих принимать гостей, которые сумеют с комфортом размещаться за обеденным столом в уютном зале.

Популярные стили

Решили перепланировать двушку-хрущевку, рассматриваете разные варианты перепланировок? Не забудьте подобрать стиль, в котором будет оформлено обновленное жилье в кирпичном или панельном доме:

  • Хай-тек. Данное стилевое направление основывается на использовании современных новшеств с достижением высокой функциональности и престижа. Хай-тек – это обязательно использование пластика, металлов, стекла, приглушенных, монохромных цветовых решений.
  • Скандинавия. Все мы знакомы со скандинавским стилем благодаря известному магазину Ikea. Данное стилистическое направление отличается экологичностью в отделочных материалах, практичностью в ее полнофункциональных конструкциях и решениях. Здесь преобладает светлая гамма – белый, бежевый, серый и коричневый. Яркие акценты расставляются в используемых для декора аксессуарах.
  • Классика. Это одно из самых актуальных решений для хрущевок – натуральные, природные материалы, простая, но изысканная мебель из дерева, сдержанные, но изысканные цветовые решения. Классический стиль – сочетание красоты и практичности.
  • Кантри. В этом стиле преобладают природные цвета во всех их вариациях. Комнаты в кантри могут быть оформлены с уклоном в прованс с искусственно состаренным мебельным гарнитуром, или в американское направление, где превалирует удобный современный мебельный гарнитур, отделанный натуральными материалами.

Выбор только за вами. Выбирайте проекты, смотрите планы, черпайте идеи по дизайну, сделайте свою хрущевку намного комфортнее, удобнее и функциональнее.

Перепланировка 2-х комнатной хрущевки: быстро и просто | ТеремокЪ

Перепланировка хрущевки 2 комнаты может быть осуществлена самостоятельно, если у владельца имеются интересные идеи и желание обновить свою квартиру.

С чего начинается перепланировка 2-х комнатной хрущевки


Согласитесь, что во все времена именно двухкомнатные квартиры являлись, и будут самыми популярными. И именно поэтому в стандартных постройках многоэтажных домов, а чаще всего в домах, которые появились при Хрущеве много из квартир 2-х комнатные. А, как известно, так называемые квартиры хрущевки имеют довольно не большую площадь. В них коридоры и прихожие узкие, кухоньки миниатюрные, чаще всего санузел совмещен.

фото: spb-realtor.ru

фото: spb-realtor.ru

На сегодняшний день, благодаря современным дизайнерским идеям перепланировка двухкомнатной квартиры хрущевки может значительно расширить в ней пространство. А что самое важное, это будет сделано, не только визуально, но так же и физически, за счет дизайнерских методов и приемов.

фото: www.stroy-podskazka.ru

фото: www.stroy-podskazka.ru

Важно знать, что перепланировка хрущевки это весьма не простая процедура, потому, лучше всего воспользоваться помощью квалифицированного специалиста. Ведь при перепланировании очень часто необходимо сносить стены и сооружать новые, а для того, чтобы не нарушить нормативы строительства консультируйтесь и только тогда осуществляйте действия.

Первым делом, после того, как план будет составлен нужно обратиться в БТИ, для согласования проекта, только при условии утверждения можно приступать к ремонтным работам. Без подтверждающих документов о перепланировке из БТИ в будущем вы не сможете ни подарить, ни продать это жилье, потому посетить эту службу нужно в обязательном порядке.

фото: avatars.mds.yandex.net

фото: avatars.mds.yandex.net

Итак, создавать проект должен архитектор, у которого есть действующая лицензия, дающая ему на это право, а вот как будет выглядеть проект, зависит от владельца, вы можете предоставить ему свои идеи и пожелания.

Итак, для того, чтобы архитектор разработал четкий и верный план вашей квартиры с учетом перепланировки, необходимо предоставить ему свой вариант.

Рассмотрим 3 самых популярных и распространенных вида перепланировки 2 комнатной хрущевки:


первый вариант современный. Вы можете соединить кухню с комнатой, которая к ней прилегает. Таким образом, получите большую кухню-студию, ее можно будет применять и как гостевую комнату. Осуществляется это за счет демонтажа стены между этими двумя помещениями. Пространство расшириться и визуально и физически, еще очень будет хорошо смотреться, если сделать между ними красивый переход, а именно соорудить красивую арку.

фото: trestusc.ru

фото: trestusc.ru

очень часто перепланировку в двушке осуществляют за счет ее коридора. Здесь мнения расходятся, но по утверждениям опытных дизайнеров лучше всего за счет комнаты, смежной с коридором и расширить территорию в таком случае можно за счет коридора. Для этого можно сделать перемещение стены между ними, а вот в коридоре организовать небольшую прихожую-гостинную.

фото: dekoriko.ru

фото: dekoriko.ru

Ну и самый популярный вариант это сделать из 2-х комнатной 3-х комнатную квартиру. А особенно это целесообразно для семьи с двумя детками, которые со временем подрастут и захотят иметь собственную комнату. Сделать это не так сложно, в основном самую большую комнату делят перегородкой на 2 комнаты, а также соответственно монтируют 2 входа для каждой отдельно. Но, проблема может возникнуть в дневном свете, если в комнате, лишь одно окно, тогда нужно быть готовым к использованию в помещении без окна мощных осветительных приборов.

фото: avatars.mds.yandex.net

фото: avatars.mds.yandex.net

Помните, что все перепланировки в обязательном порядке должны пройти согласование с архитектором, а после утверждены специалистами БТИ, не пренебрегайте этим, чтобы не повлечь неисправимые последствия.

Перепланировка 2-х комнатной хрущевки фото:

фото: kakpostroit.su

фото: kakpostroit.su

фото: www.mirlandshaft.ru

фото: www.mirlandshaft.ru

фото: www.mirlandshaft.ru

фото: www.mirlandshaft.ru

фото: dekoriko.ru

фото: dekoriko.ru

фото: www.ifitnes.ru

фото: www.ifitnes.ru

фото: remont.spb.ru

фото: remont.spb.ru

фото: dizainvfoto.ru

фото: dizainvfoto.ru

P. S. не забудьте поставить «лайк» и подписаться на наш канал!

Предлагайте свои идеи в комментариях!

Перепланировка 2х комнатной квартиры в кирпичном доме

Ремонт в квартире — трудоёмкий процесс. В то же время это необходимость, без которой дома невозможно чувствовать себя комфортно и уютно. Перед тем как приступить к работе, следует определиться, что именно вы хотите увидеть в итоге. Уже давно прошли времена, когда все граждане нашей страны имели одинаковое жилище с однотипной мебелью и стандартным расположением кухни и санузла.

Не всегда количество комнат и их размеры совпадают с нашими желаниями и потребностями. К счастью, перепланировка двухкомнатной квартиры уже давно не является чем-то нереальным. Приведённые ниже варианты возможно использовать в качестве основы для собственного ремонта. А, может быть, эти проекты помогут вам создать свой уникальный дизайн.

Как сделать перепланировку в двухкомнатной квартире — идеи с фото

В процессе ремонта часто необходимо объединить комнаты или изменить их параметры путём сноса базовых перегородок. Для того чтобы в дальнейшем не возникло проблем, первым делом в соответствующих органах следует получить разрешение на демонтаж стен.

От того, какие функции будет выполнять то или иное помещение, зависит выбор материалов для создания новых конструкций. В ванной комнате должны быть влагостойкие стены. В кухне чаще всего крепятся тяжёлые навесные шкафы, об этом необходимо помнить в момент установки перегородок.

Из двухкомнатной в трёхкомнатную

Если в двухкомнатной квартире проживает семья из нескольких поколений, каждому из них необходимо иметь свою комнату. При этом должен быть общий зал, где семья будет проводить свободное время. Рассмотрим несколько вариантов увеличения количества жилых помещений.

Некоторые новые дома имеют выгодную планировку, в которой при желании можно увеличить количество комнат. Идеально, если каждая из них будет иметь окно. Когда по проекту дома в гостиной расположено 2 оконных проёма — её легко можно разделить на 2 небольшие спальни. Такое деление будет оправданным при условии, когда первоначальное жилое помещение имело площадь не менее 18 кв. м. В противном случае можно получить две неудобные кладовые, непригодные для жизни. Третья комната, ранее выполняющая роль спальни, может стать гостиной.

Деление гостиной с двумя окнами — хороший приём при перепланировке

Объединение кухни с коридором и незначительное уменьшение комнат позволит создать полноценную гостиную-столовую. Скруглённые стены с одной из сторон сделают возможным размещение большого обеденного стола без заметной потери жилого пространства. В этом случае следует позаботиться об освещении в центральной комнате. Необходимо компенсировать отсутствие естественного дневного света в зоне приёма гостей.

Один из вариантов перепланировки двушки

Если в квартире имеется лоджия с глухими стенами по бокам, её можно преобразовать в комнату для подростка. При этом варианте следует позаботиться о хорошем утеплении всех стен, пола и потолка. Не стоит забывать, что у соседей сверху и снизу эта часть помещения скорее всего нежилая, поэтому не отапливается.

На лоджии можно обустроить удобную комнату для подростка

Жители первого этажа часто прибегают к увеличению балкона путём его выдвигания. В этом случае комната может иметь полноценный размер. Однако многие умудряются сделать это и на верхних этажах. Такие конструкции в обязательном порядке необходимо согласовывать с городскими службами. Разумеется, делать подобные наращивания должны только профессионалы.

Некоторые расширяют квадратные метры зя счёт увеличения площади балконов и лоджий

Всем известно, что на кухне должен быть яркий свет. Отличным вариантом станет её перенос на балкон, при условии, что в первоначальном варианте он имелся на кухне. В этом случае появляется дополнительная комната, которую можно использовать в качестве гостиной. Такие преобразования также необходимо согласовывать с ЖЭК и другими инстанциями.

Альтернативным вариантом станет перенос кухни на лоджию

Примеры перепланировкы двушки в «хрущёвке»

В странах бывшего Советского Союза все ещё распространены так называемые хрущёвки. Они относительно недорогие по стоимости, однако расположение и размеры комнат зачастую очень неудобны. Неоспоримым преимуществом является то, что практически все внутренние стены не являются несущими, а значит их можно ломать, предварительно получив на это разрешение.

Смежные комнаты допустимы в случаях, когда в квартире живёт молодая пара. Но если приходится существовать нескольким поколениям вместе, необходимо разделить спальни, чтобы не смущать тех, чья комната является проходной. За счёт зала увеличивается коридор, из которого в разные стороны будут уходить комнаты. Между ними можно установить вместительный гардероб. Полученная «распашонка» создаст необходимое личное пространство для каждого члена семьи.

Пример перепланировки двухкомнатной квартиры «чулка»

Ещё один вариант смежных комнат решается путём разделения последней на две небольшие спальни, создающие индивидуальное пространство для каждого живущего поколения.

Из одной комнаты можно сделать две смежные

Перенос входа в кухню со стороны гостиной позволит увеличить ванную за счёт коридора. Учитывая небольшой проектный размер зоны приготовления еды, можно объединить комнаты. При помощи цветовой гаммы интерьера возможно гармоничное сочетание двух разных помещений.

При правильном сочетании цветов вы получите уютный интерьер

Любители свободного пространства предпочитают снести максимальное количество перегородок и установить вместо них фальш-панели, разделяющие зоны. Такая идея часто применяется в планировке, называемой «чулок», когда квартира вытянута в одну сторону. При демонтаже стен появляется ощущение большого количества воздуха. Зрительно увеличивается размер помещения.

Чтобы сделать комнаты просторнее, можно убрать лишние перегородки

Считается, что небольшие квартиры должны быть представлены в светлых тонах. При этом важно не впасть в крайность. Слишком бледные помещения рискуют стать скучными и незаконченными. В интерьере рекомендовано применять три основных цвета, один из которых может быть вызывающе ярким.

Правильно подобранные цвета играют важную роль при обустройстве интерьера

Варианты переделки двухкомнатной квартиры-брежневки

На смену «хрущёвкам» пришли «брежневки» – дома, построенные в период правления Брежнева. Они имеют немного больший размер в сравнении с предшественниками. Санузел стал раздельным. Комнаты расположены изолировано друг от друга, что значительно улучшает условия проживания. Однако кухни по-прежнему остаются небольшими, их площадь не превышает 7 квадратов.

Расширение лоджии за счёт гостиной позволит увеличить количество жилых комнат.

Лоджия позволит расшить жилые комнаты

Объединение ванной и туалета увеличит полезную площадь, появляется возможность установки стиральной машинки.

Объединение двух санузлов позволит увеличить полезное пространство квартиры

Демонтаж стены между кухней и залом и установка между ними гипсокартонной конструкции с расширенным нестандартным проёмом позволит сохранить зональность и визуально увеличит пространство.

Расширить пространство позволит демонтаж стены между кухней и гостиной

Объединение комнаты с лоджией является популярным решением. При этом все чаще в процессе ремонта отказываются от демонтажа стены под окном. Её используют в качестве основы для стола.

Стену под оконным проёмом используют для установки стола

Основная проблема — маленькая кухня, решается путём увеличения этой зоны за счёт зала. Если не устанавливать между этими помещениями дверей, кухонный пол из кафеля можно вынести в гостиную, и разместить там обеденный стол. Визуально это не уменьшит жилую комнату, но увеличит зону приготовления еды.

Столовую зону можно вынести в гостиную

Перепланировка двушки со смежными комнатами

Смежные комнаты удобны, когда в квартире проживает один человек или пара без детей. В этом случае проходная комната может выступать гостиной, а вторая — зоной для сна. Но что делать, когда необходимо оборудовать две спальни?

Самым простым вариантом становится разделение дальней комнаты на две идентичные. В этом случае образуются независимые друг от друга спальни. Одна из них не будет иметь окон. Это значит, что на этапе ремонта нужно позаботиться о возможности яркого освещения помещения.

При перепланировке учитывайте, что в одной из комнат нужно обеспечить хорошее освещение

Если вторая комната имеет размеры, не превышающие 15 квадратных метров, не рекомендовано разделять её глухой стеной. Можно предложить вариант уменьшить первую проходную комнату за счёт образования коридора, ведущего во второе помещение.

Пример перепланировки двушки

Ещё одним вариантом может стать создание небольшого кабинета или спальни внутри проходной комнаты. При этом гостиную увеличить путём её объединения с кухней.

В проходной комнате можно обустроить и рабоче место

Интересным выглядит решение с нестандартной стеной, разделяющей дальнюю комнату на два небольших помещения. В каждой из спален появляется ниша для встроенного шкафа.

Пример квартиры до и после перепланировки

Выделив в гостиной спальную зону, можно также решить проблему неудобства смежных комнат. При таком проекте ни одна спальня не будет проходной комнатой. Зал значительно уменьшается, к тому же остаётся без дневного освещения. Но это легко решается при помощи правильно расставленного света и использования цветовых акцентов в интерьере.

При такой планировки площадь зала уменьшиться, но правильное освещение и акценты в интерьере помогут сделать комнату уютной

Переделка с выносом кухни в коридор

Классическим американским стилем являются квартиры, которые начинаются с кухни. Без лишних перегородок помещение плавно переходит в гостиную. И только спальни принято выделять в отдельные комнаты. Ярким примером такого обустройства являются квартиры, показанные в знаменитом сериале «Друзья». Основные события происходят как раз в подобных жилищах главных героев.

Помещение плавно переходит из коридора в кухню, затем в гостиную

Весьма необычно смотрится планировка квартиры с кухней в коридоре. Но практика показала, что такое расположение удачно. Основной треугольник — расстояние между мойкой, холодильником и плитой, можно расположить в удобной плоскости. При этом остаётся много рабочего пространства для нарезки продуктов. Следующее помещение — гостиная, одновременно выполняет роль столовой, где можно поставить большой обеденный стол.

Стоит помнить, что такая перепланировка обязательно нуждается в получении письменного разрешения во всех задействованных инстанциях в связи с переносом водопровода, газопровода, канализации и вентиляции. Непосредственно перед кухней необходимо позаботиться о зоне для уличной обуви.

Большую прихожую можно использовать в качестве кухонной зоны. Очень важно продумать варианты освещения, ведь его придётся использовать в любое время суток.

Часть прихожей можно использовать в качестве зоны для кухни

Для удобства зону приготовления еды, расположенную в коридоре, защищают гипсокартонными конструкциями.

Разделить простанство можно с помощью перегородок из гипсокартона

Глянцевая поверхность визуально расширяет пространство, поэтому на узкой кухне хорошо будет смотреться такая мебель с минимальным количеством выпирающих деталей.

Глянцевая поверхность визуально расширит пространство

При переносе кухни в прихожую образуется дополнительная полноразмерная комната, которую можно использовать в качестве гостиной. Остальные две комнаты выполняют функции спален.

Такой способ перепланировки позволит сделать жилую комнату

Из двушки в студию

Если в двухкомнатной квартире проживает один человек или молодая семья без детей, очень удобно объединить кухню с гостиной. При этом образуется увеличенное пространство, которое можно использовать для различных целей. Создавая студию, важно выделять функциональные зоны. Для этого совсем необязательно нужны стены или массивные перегородки.

При помощи изменения уровня потолков и покрытия на полу можно разграничить место для приготовления еды и зону отдыха.

С помощью мебели можно зонировать пространство

Любители большого открытого пространства отдают предпочтение единому помещению. Для этого они объединяют обе комнаты с кухней и получают максимально возможную площадь. Для спального места выделяется небольшая зона, отделённая лёгкой перегородкой. При правильно подобранной цветовой гамме жилище будет выглядеть уютным, иметь собственный стиль и настроение.

Правильная расстановка мебели позволит создать удобное жилище

Барная стойка или полуостров станет отличным вариантом разделения зон в студии. Кроме того, на кухне необходимо установить возможность яркого освещения. Навесной потолок в едином стиле с общим интерьером в месте приготовления еды также поможет гармонично разграничить пространство.

Барная стойка может быть использована для деления комнаты на зоны

При использовании контрастных цветов в интерьере важно правильно подобрать их сочетание. Для этого используют цветовой круг.

При выборе цветовой гаммы для интерьера удобно пользоваться специальным цветовым кругом

Он помогает выбрать гармонирующую расцветку. Важно помнить, что оптимально использовать три основных цвета в помещении. Меньшее количество приведёт в блёклости и безжизненности, избыточное обилие расцветок создаст агрессивное настроение в помещении.

В этом примере используется три основных цвета: зелёный, чёрный и оттенки натурального дерева

Вытянутые квартиры-студии можно зрительно расширить, используя освещение, направленное от потолка на стены. При этом не стоит делать слишком ярких акцентов в интерьере. В такой планировке больше подойдут пастельные тона.

С помощью освещения можно зрительно расширить пространство

В статье были предложены различные варианты перепланировки двухкомнатных квартир. В зависимости от того, сколько человек проживает в доме, создаётся необходимый проект. Смежные комнаты не подходят для большой семьи. В то же время молодая пара, не планирующая в ближайшем будущем обзаводиться потомством, наоборот, чаще всего будет разрабатывать вариант планировки с центральной комнатой, из которой будут выходить все остальные помещения. Необходимо придерживаться определённых правил по разделению зонирования пространства, оформляя его при помощи света, цвета, функциональной мебели и декора.

Хрущевка имеет небольшую площадь. Двухкомнатная квартира в основном не более 30 кв. м. с небольшой кухней, узким коридором и совмещенным санузлом. Перепланировка 2 комнатной хрущевки при таких исходных параметрах – дело непростое, но в итоге невзрачная квартира преобразится во вполне пригодное жилье. Квартиры в домах типовых хрущевских серий 1-510, 1-511, 1-477, 1-515 характеризуются довольно низкими потолками, они не превышают 2,5 метра. В основном хрущевки имеют неизолированные жилые помещения, балкон, стены сделаны из легких материалов.

Достоинства и недостатки жилья

Плюсы и минусы следующие:

  1. Недостатки квартир. Хрущев в 1957 году решил оптимизировать процесс строительства, сделать его быстрым для скорейшего обеспечения граждан собственным жильем. Началось массовое возведение панельных и кирпичных домов с простыми планировками. Небольшая площадь была задумана для большей компактности домов, которых нужно было построить много. Квартиры имеют плохую звукоизоляцию, малую площадь, тесные хозяйственные помещения, низкие потолки. Особенно в них сэкономили на площади кухни, в некоторых вариантах она не больше 4,5 метров.
  2. Достоинства хрущевок. В свое время ими были застроены большие площади городов, которые теперь стали их центром. Сносят их далеко не везде. Им вполне можно придать презентабельный внешний вид. Компактность дома тоже можно считать достоинством. Нет лифтов, многоэтажности, ощущения огромного улья. Не все любят высотные современные дома, в которых соседей можно никогда не узнать в лицо.

Виды расположения помещений

Несмотря на типичность, такие квартиры могут иметь несколько вариантов расположения жилых помещений.

  1. Планировка «вагончик». На входе – маленький коридор, напротив входной двери расположен вход в большую комнату. Из нее в торце – вход в помещение, меньшее по площади. Окна выходят на разные стороны дома. Санузел и маленькая кухня доступны из коридора.
  2. Планировка «распашонка». Окна такой хрущевки выходят на одну сторону. Возле входа размещается смежный санузел и вход в большую комнату. Маленькая кухня отделена от «зала» небольшой стенкой. Спальня гораздо меньше по площади, но зато есть шикарная кладовка.
  3. Планировка изолированная. Такие квартиры встречаются реже. У них обычно раздельный санузел и две отдельные комнаты. Кухня совсем маленькая, меньше, чем у предыдущих вариантов.

Согласование перепланировки

Все виды планировки 2 х комнатной хрущевки возможно улучшить, при этом помня о нюансах согласований и запретах.

Удобством хрущевки является то, что несущая стена разделяет квартиры, а все перегородки не несущие. Значит, их проще снести. В кирпичной малогабаритке нет несущих стен, есть только балки. Обычно изменения согласуются, только если затрагиваются несущие стены, но есть свои сложности с вариантами изменений.

Проблемы есть с перепланировкой санузла. Тесную ванную хотят расширить за счет коридора или кухонного пространства. Если санузел раздельный – логично будет сделать его совмещённым. Ограничения по перепланировке отражены в пункте 3.8. СаНПиН 2.1.2.2645-10 и п.9.25 СП 54.13330.2016. Документ поясняет, что санузлы запрещено увеличивать за счет комнат и кухни. Сделать их шире можно за счет нежилого пространства, в которое входят: кладовка, коридор, встроенный шкаф.

Кухню запрещено увеличивать за счет жилого помещения. То есть переносить перегородку между кухонной и жилой зоной запрещено согласно п. 22 Постановления Правительства РФ № 47 от 28.01.2006. А вот на снос перегородки запрета нет.

Важно! Если кухня оборудована действующей газовой плитой, то сносить стенку между ней и соседним помещением категорически запрещается. Этот перенос согласовать невозможно.

Необходимо официально согласовать некоторые изменения, заказав новый план квартиры в БТИ.

Не нужно согласовывать:

  • Снос или возведение стен из легких конструкций.
  • Перемещение межкомнатных перегородок.
  • Расширение площади за счет внешних помещений (балкон).
  • Снос или пробивка нового проема в несущих стенах.
  • Перемещение инженерных коммуникаций.
  • Снос всех перегородок в квартире или их перенос в другое место.

Переделка хрущевки: плюсы и минусы

Перепланировка 2 комнатной хрущевки имеет свои достоинства:

  • интерьер приобретает современный вид;
  • перенос перегородок может создать расширенное пространство;
  • перепланировка сопровождается ремонтом, что поможет создать уникальный дизайн квартиры-хрущевки.

Перепланировка хрущевки имеет и свои минусы:

  • перемещение или снос перегородок удлиняет процесс ремонта;
  • если сооружать раздельные помещения – они станут меньше по площади;
  • вариантов перепланировки квартиры из 2-х комнат не так много из-за ограниченной площади и особого расположения помещений;
  • возрастает стоимость работ.

Возможности перепланировки

Хозяин может выбирать любой вариант перепланировки своей хрущевки, но нужно оставить в ней минимально необходимые функциональные зоны: для приготовления еды и сна.
Есть ряд типичных решений перепланировки 2 х комнатной квартиры хрущевки.

Соединение гостиной и кухни

Между «залом» и кухней убирается стенка. Она небольшая, не является несущей, и убрать ее не составит труда. Как правило, перегородка сделана из шлакоблока. В результате такого соединения в квартире создается вариант студии, одно открытое пространство объединяет кухню и гостиную. Пространства становится больше. Визуально объединение помещений дает больше света и воздуха.

Такое преображение хрущевки имеет свои плюсы:

  • Ремонт соответствует модным тенденциям.
  • Для приготовления еды есть отдельная зона, но за счет отсутствия перегородки хозяйка не отстраняется от семьи на время готовки.
  • Квартира становится более функциональной, можно создать небольшую столовую.
  • Перегородку можно сделать прозрачной или представить ее в виде этажерки с цветами, что добавит декоративности помещению.

Недостатки у совмещения тоже есть:

  • Все запахи из кухни попадают в гостиную.
  • При отсутствии двери на кухне невозможно уединиться.

Неплохо смотрится разделение зала и кухни барной стойкой, которую можно сделать как традиционной, так и дополнительным местом для хранения. В этом случае она будет сделана как узкий комод.

Способы совмещения показаны на фото:

Соединение раздельного санузла

Реально при изолированной планировке. Между ванной и туалетом просто сносится стенка, которая сделана из кирпича или шлакоблока.

У такого варианта переделки есть несомненные плюсы:

  • Добавление площади позволит разместить в санузле стиральную машину.
  • Визуально помещение перестанет напоминать кладовку.

  • Можно поставить душевую кабину, тогда добавится еще немного пространства.
    Минусы объединения ванны с туалетом следующие:
  • При наличии трех и более человек может образоваться очередь на посещение.
  • Материальные и временные затраты.

Заметка! Перечисленные варианты перепланировки согласования в БТИ не требуют, если кухня оборудована электроплитой.

Разделение смежных помещений

Можно разделить смежные помещения определенными декораторскими решениями:
1. Если помещения расположены по типу «распашонка».
Можно убрать кладовку и на ее месте сделать часть коридора с дверью в маленькую спальню. Придется продлять существующий коридор дополнительной стенкой, в которой сделать еще один вход в зал. Тогда оба помещения будут раздельные, но большее потеряет пару квадратных метров площади.
Можно убрать кладовку и сделать боковой вход без сооружения дополнительного коридора. Тогда появятся условно раздельные комнаты.

Заметка! При таком виде перепланировки существующий проем спальни закладывается кирпичом, шлакоблоком или зашивается гипсокартоном. Для экономии закладка проема может быть выполнена материалом от слома стенки в кладовке.

2. Если помещения расположены по типу вагончика.
Это трудный способ перепланировки хрущевки. Можно просто убрать стенку между помещениями или сделать ее сборно-разборной. Для семьи с детьми создание большого открытого пространства не подойдет. Такой вариант приемлем для молодой семьи или семьи без детей. В любом случае длинное открытое пространство будет смотреться некрасиво. В такой квартире можно встроить дополнительную зону гардероба посередине или сделать две отдельные комнаты, продлив коридор. При этом одно из помещений станет меньше по площади.

Обычно такие двущки-хрущевки имеют в дальней комнате встроенные шкафы, их можно убрать и соорудить большой гардероб между помещениями с входом из небольшого коридорчика. При этом они станут условно раздельными и будет где хранить вещи.

Сделать изолированные помещения можно путем сноса двери в большую комнату и продления коридора так, чтобы можно было сделать две двери друг против друга. Останется место для небольшой кладовки. Большее помещение в площади потеряет, а второе останется без изменений.

Можно дополнить преобразования сносом стенки между комнатой и кухней, тогда пространство превратится в гостиную-кухню с двумя окнами. Коридор, который вел к кухне, можно объединить с санузлом, тогда он увеличится примерно на 1,5 кв. метра. Единственным неудобством в такой квартире останется маленький узкий коридорчик, из которого будут выходить целых четыре двери (в санузел, две комнаты и кладовку).

Есть полезный и эффективный вид перепланировки хрущевки с помощью зонирования шкафами-купе или просто зонами хранения. Например, шкаф-купе двусторонний разделяет зал и спальню. Одна открывающая часть выходит в зал, другая – в спальню. Одновременно происходит и разделение пространства, и добавление места для хранения.
Можно сделать место для хранения в виде узкого шкафа вместо перегородки между кухней и большой комнатой. Будет оригинально и полезно.

Кладовку в хрущевке-распашонке можно преобразить дверями-купе в современную гардеробную. Вход будет из спальни.

Фото перепланировки 2 комнатной хрущевки показаны ниже:

Перепланировка в зависимости от состава семьи

Существуют типы перепланировки двухкомнатной квартиры с целевым назначением.

Квартира по типу офиса или студии

В таком варианте может жить либо один человек, либо двое, но без детей. Все перегородки между гостиной, кухней и коридором убираются, объединяя пространство. Перегородка в спальню сдвигается внутри зала до балконной двери.

За счет такого преображения получается большое пространство студийного типа и увеличенная спальня с гардеробом.

Можно сделать небольшой кабинет, отделив его прозрачной перегородкой.

Плюсы такого варианта:

  • Много места для приема гостей.
  • Увеличенная спальня.

Важно! Перенос внутренней перегородки требует согласования в БТИ.

Квартира для семьи с маленьким ребенком

Также переносится перегородка, увеличивая спальню. Тогда там помещаются и родительская и детская кровати. Это допустимо для семьи с маленьким ребенком. Кладовка при этом убирается для увеличения пространства.

Плюсы такого варианта:

  • Спальня становится больше.
  • Дети быстро растут, и вариант является временным, позже придется выделить ребенку отдельное место для отдыха.
  • Не остается места для хранения.

Хрущевка для семьи с одним-двумя детьми

Вариант предполагает, что стена кладовки будет перенесена вглубь спальни, чтобы образовались две небольшие комнаты вместо одной. В этом случае из большой комнаты будет две двери, ведущие в маленькие комнаты. Гостиную можно совместить с кухней, чтобы образовать общее семейное пространство.

  • Родители и дети получают свои собственные спальни.
  • Общаться всей семьей можно в большом объединенном пространстве.
  • Родительская спальня будет без окна.
  • Маленькие комнаты станут еще меньше.

Такой вариант для семьи можно сделать иначе. Кладовка остается на прежнем месте и преображается в функциональный гардероб, который можно оснастить современными местами для хранения. В большой комнате убирается перегородка с кухней. Из коридора наоборот достраивается небольшая стенка, чтобы за ней могла поместиться двуспальная кровать. Импровизированная спальня отделяется от кухонно-гостиной зоны легкой перегородкой из матового стекла. При такой перепланировке дети получают свою комнату, а родители место для отдыха, отделенное от общего пространства.

Важно! Вышеуказанные целевые способы перепланировки возможны только для типа «распашонка».

Весьма сложно преобразовать двушку с изолированными помещениями, там можно только объединить ванную с туалетом. Хрущевку вагончиком сделать более приемлемой довольно трудно, но возможно и даже с увеличенным санузлом. Самый удобный вариант для перепланировки – это хрущевка «распашонка». Здесь можно предложить широкий спектр преобразований.
Преобразить малогабаритную квартиру путем перепланировки вполне реально. Вариант нужно выбирать, исходя из состава семьи, типа планировки, собственных желаний, материальных и временных ресурсов. Перепланировка и дизайн двухкомнатной хрущевки могут стать увлекательным творческим процессом.

Кто из нас не жил в квартирках с тесными прихожими, маленькими кухнями, крошечными санузлами и неудобными по расположению комнатами? Миллионы семей до сих ютятся в таком жилье, стремясь оптимизировать в нем каждый квадратный сантиметр. Перепланировка 2 комнатной хрущевки станет самым смелым и кардинальным решением в этой задаче.

Введение

Маленькая площадь, конечно, доставляет определенные неудобства. Зато стоит недорого, и представляет собой отдельное жилье с раздельными комнатами, что неоценимо для молодых семей со стартовыми финансовыми возможностями. К тому же существуют десятки способов преображения тесных метров в просторный, стильный и современный дом.

Результат частичного сноса перегородок

Даже в 45-метровой хрущевке можно воплотить любые дизайнерские задумки, приложить фантазию и превратить помещение в уютную и модную квартирку, где каждый уголок будет функционально оправданным. Применение технологических приемов позволит эргономично разделить площадку, зонально выделить важные области, не утяжелив общий интерьер. А еще придумано множество способов зрительного увеличения пространства за счет выбора грамотных стройматериалов и расцветок в отделке.

Этот этап зачастую задерживает собственников из-за пугающей волокиты и кажущейся трудности. Однако, если с умом взяться за дело, обратиться за помощью к специалистам и настроиться на позитивный лад – процедура пройдет легко и безболезненно.

Что такое хрущевка

Откуда взялось такое неблагозвучное название? Оно совсем не ассоциируется с хорошим жилищем, за которым стоит большая очередь. А ведь когда-то получение такой квартиры считалось верхом удачи, а событие отмечалось масштабнее, чем свадьба или новый год.

Один из домов с тесными квартирками

В период с 50-80 годы прошлого века было отстроено более трех сотен миллионов квадратных метров такого жилья. Это квартиры в однотипных панельных или кирпичных строениях, чаще всего 4-х или 5-этажных.

Именно его фамилию и трансформировали в название тех советских новостроек. Тогда презрительного отношения к небольшим квартирам с отдельной кухней и туалетом не было. Люди с удовольствием выезжали из коммуналок в собственные площади и радовались невероятному простору.

Варианты расположения комнат

Светлые оттенки в декоре

Несмотря на сотни отстроенных квартир, планировка в них всегда одинаковая с площадью от 40 до 48 м². Единожды утвержденные планы применялись по всему СССР на территории 16 государств. Все хрущевки объединяют маленькая площадь кухни (6-8 м²), санузлов (2-3 м²), узкие коридоры, небольшие комнаты (либо одна большая, вторая крошечная) и низкие потолки (2,5-2,7 м).

Выделяют несколько видов планировок, причем народ для каждой из них придумал «бытовое» название.

«Распашонка»

Чертеж плана напоминает детскую рубашку, где рукава – это одинаковые по размеру комнаты, а в центре располагаются кухня и санузлы. Вход в комнаты осуществляется из прихожей, из нее же попадают в ванную и туалет, а в кухню ведет узкий коридор. Это самый удачный вариант расположения спальни и гостиной, которые полностью изолированы друг от друга;

Зонирование кухонной зоны в студии

Самым распространенным вариантом перепланировки в такой квартирке является создание кухни-студии. В результате получается просторная гостиная-столовая без узкого коридорчика и лишних стенок. Также востребовано объединение санузлов, что делает их площадь более просторной и избавляет небольшой коридор от обилия дверей.

«Мини-улучшенка»

Это квартира с узким горизонтальным коридором в который выходят все двери остальных помещений. Обычно вход налево (или направо) приводит в большой и просторный зал, а прямо напротив входной двери располагается небольшая спальня. Правее по этой же стенке находится вход в кухню, а справа, напротив зала, располагаются кладовка, туалет и ванная.

В такой квартире обычно увеличивают площадь кухни за счет демонтажа кладовой и сдвига на ее место санузлов с их объединением. Комнаты итак изолированные, что очень удобно для семей с детьми. Любители больших пространств сносят перегородку между кухней и спальней, превращая эту площадь в огромную гостиную.

«Книжка»

Это самый неудачный вид планировки с небольшой площадью и смежными комнатами, одна из которых проходная. Из маленькой прихожей вы попадаете в небольшой зал, а из него ведет вход в примыкающую комнату, которая по площади совсем крошечная. Направо из прихожей ведет узкий коридор в кухню, с дверями в туалет и ванную.

«Книжка» с кухней-студией

В спальне иногда присутствует встроенный шкаф, который многие предпочитают демонтировать, чтобы увеличить размер комнатки. Чтобы изолировать это помещение, многие жертвуют метрами зала, продлевая прихожую вплоть до спальной стены, где прорубается проход.

В такой квартире тоже можно сделать кухню-студию, или объединить санузлы. Если плита газовая, тогда потребуется установить раздвижные перегородки с плотным притвором.

«Трамвай»

В такой квартире обычно обе комнаты достаточно большие, что дает простор и почву для фантазии дизайнерам. Если из прихожки повернуть налево (или направо), вы попадаете в коридор до кухни, из которого ведут двери в санузлы. Напротив входной двери находится вход в гостиную, а из нее направо (налево) в спальню.

Квартира типа «трамвай»

Одинаковые прямоугольные жилые комнаты при взгляде сверху напоминают вагоны трамвая. Как и в предыдущем варианте, здесь можно возвести перегородку, продлив коридор на всю ширину зала, завершив его шкафом-купе. Так помещения станут изолированными, а в квартире появится вместительная кладовая.

По желанию здесь обустраивают студию, с частичным или полным сносом стенки между гостиной и кухней. В этом случае отпадает необходимость изолировать спальню. Вход в санузлы переносят в прихожую, а на поверхность, где раньше были их входы, обычно вешают телевизор или устанавливают мебельную стенку.

Правовые аспекты перепланировки

Перед началом работ нужно хорошо разобраться, что разрешается, и что запрещено при перепланировке. Несмотря на то, что перегородки в хрущевках не выполняют несущих функций, переносить их в куда вздумается не разрешается.

Согласование изменений внутреннего плана

  • Объединение туалета и ванной комнаты. Захват части площади коридора в их пользу
  • Расширение комнаты за счет коридора
  • Объединение кухни с жилой площадью (если там установлена электроплита)
  • Перенос дверных проемов в стенах без несущей функции
  • Демонтаж антресолей, кладовых, встроенных шкафов
  • При утеплении лоджии допускается демонтаж части стены над окном
  • Объединение кухонной зоны с газопроводом или проточным обогревателем с жилой комнатой (возможна установка пластиковых или деревянных перегородок)
  • Увеличение площади кухни, коридора и санузлов за счет жилых метров
  • Нельзя полностью сносить внешнюю стену даже при капитальном утеплении балкона
  • Действия, которые исключат доступ к инженерным коммуникациям
  • Демонтаж вентиляционных отсеков
  • Объединение двух квартир на соседних этажах путем частичного или полного демонтажа перекрытия между ними
  • Пристраивание к квартирам на 1 этаже балконов и иных помещений
  • Постройка межкомнатных стенок из тяжелогрузных материалов

Популярные варианты перепланировок

Рабочее место в гостиной

Перед началом осуществления глобального ремонта продумайте всей семьей какие дополнительные зоны должны получиться в результате. При правильном расставлении акцентов в декоре можно даже в одной комнате сделать несколько разных по функционалу областей:

  • В гостиной выделить уголок для мини-кабинета
  • В спальне или зале оборудовать школьное рабочее место
  • Выделить площадь с большим столом, которая будет играть роль столовой
  • В объединенной с гостиной прихожке отделить область для обувной полки с зеркалом и крючками

Обратитесь к опытным проектировщикам, они помогут на 100% обыграть каждый метр площади. Дизайнеры интерьера учтут все пожелания жильцов и создадут идеальный план вашей будущей квартиры. Итак, рассмотрим варианты перепланировок, которые пользуются спросом именно в хрущевках.

Объединение кухни и гостиной

Это один из самых популярных вариантов перепланировки, после объединения ванной и туалета. Метод позволяет увеличить площадь кухонной зоны, которая в хрущевках катастрофически небольшая. При сносе перегородки между гостиной и кухней, к полученной площади добавляется еще и коридор, который к ней вел.

Прекрасный интерьер гостиной

Таким образом получается многофункциональное помещение площадью в полквартиры, которое легко зонировать на рабочую зону по приготовлению пищи, обеденную площадку, гостиную и даже рабочее место или мини-кабинет. Дизайнеры советуют отделять зоны легкими перекрытиями, переносными ширмами, барной стойкой, а угловые диваны и арки позволят выделить место отдыха.

Объединение кухни и балкона

Кухоньку в 6 квадратов можно слегка увеличить за счет располагающегося в ней балкона, если таковой имеется. Лоджию необходимо остеклить и утеплить, чтобы в холодный период там поддерживалась комнатная температура. Сюда можно вынести холодильник, оборудовать шкафы для хранения круп, бытовой техники, а подоконник переоборудовать в барную стойку.

Увеличение гостиной за счет уменьшения площади спальни

Эргономичный гарнитур для спальни

Если перенести перегородку между жилыми комнатами вглубь меньшей из них, гостиная станет более просторной. Предварительно устанавливают допустимый предел, чтобы в спальне поместилась кровать и проход к ней. При умелом дизайнерском оформлении и правильном выставлении света такая комнатка станет уютной и комфортной.

На такой шаг могут решиться семьи без детей или те, кому не нужно уединение. Такая перепланировка предполагает снос всех внутренних стен в квартире и превращение ее в большое сквозное помещение. Пластиковые раздвижные конструкции или легкие ширмы здесь выполняют роль перегородок.

Такой вариант считается очень смелым и современным. Дизайн, оформленный в минималистическом стиле, в жанре хай-тек, добавит помещению шарма и уникальности.

Изменения в санузлах

Согласно изначальным генпланам санузлы в хрущевках всегда раздельные, располагаются смежно через стенку. На ванну выделяется 3 м², на туалет 2 м². Этой площади катастрофически мало для нормального и удобного обустройства, поэтому санузлы часто расширяют за счет прихожей, если планировка последней позволяет.

Для удобства многие переносят двери из кухонного коридора в прихожку или наоборот. Популярным видом перепланировки является объединение ванной и туалета.

Во время сноса стен целесообразно заменить коммуникации трубопровода, особенно если они старые. Душевую кабину лучше купить угловую, она просторнее, но занимает меньше места. Шкафчики и полочки подберите подвесные, чтобы не загромождать пространство под раковиной.

Избавляемся от узких коридоров и глухих прихожих

Просторные прихожки сегодня гораздо актуальнее тесных и длинных коридоров, которые присутствуют практически в каждой хрущевке. Самым модным вариантом является снос всех перегородок и объединение гостиной с коридором. В этом случае при входе в квартиру жильцы сразу попадают в общую жилую комнату.

Убранные лишние перегородки

Часто в прихожих комнатах располагаются встроенные шкафы, которые занимают много места. Их можно снести, чтобы освободить пространство. Точно также поступают с кладовками и нишами.

Демонтаж антресолей, кладовых, встроенных шкафов, ниш

Главной загвоздкой в таких демонтажных работах является то, что одна или несколько стенок в подсобных помещениях всегда примыкает к несущей плите.

При разборе встроенного шкафа или антресоли действуйте последовательно:

  1. Сначала освободите дверцы от петель
  2. Далее уберите дверные каркасы и навесы
  3. Аккуратно распилите деревянные планки и отделите их от конструкции
  4. Уберите крепления и освободите стену

Способы визуального увеличения пространства

Используйте как можно больше света и зеркал

  • В маленьких спальнях установите кровать на невысоком подиуме вместо ножек. Помост декорируют подсветкой, что придает помещению дополнительный уют. Такая мебель визуально расширяет пространство
  • Не затемняйте потолки. Отличным решением станет монтаж натяжных потолков, так как их глянцевая поверхность визуально увеличивает высоту стен. Для этой же цели попробуйте создать разноуровневый потолок с дополнительной подсветкой
  • Вместо обычных створчатых шкафов заказывайте шкафы-купе. Они занимают меньше места, смотрятся современно и модно. Кстати, если сделать дверки зеркальными, вы зрительно прибавите место в комнате
  • Не загромождайте помещение мебелью. Ограничьтесь минимальным набором. Не утяжеляйте стены полочками, рамками и картинами.
  • Рельефная штукатурка, декор под камень или дерево, а также темные отделочные материалы зрительно уменьшают площадь комнаты. Если очень хочется имитацию кирпичной кладки, оформите ею только часть стены в определенном месте
  • Оптимальными расцветками считаются светлые, максимально приближенные к белому цвету. Используйте для декора пластик, стекло, зеркала и блестящие металлические элементы. Обои подберите без крупного принта, неброские, с мелким рисунком
  • Зеркальные стены, светлые колонны и другие фигурные элементы гипсовой отделки помогают создать оригинальный и уникальный интерьер

Преимущества глобального ремонта с демонтажем стен

Не стоит бояться затевать грандиозные ремонтные работы со сносом перегородок и переделкой общего плана квартиры. Ведь в результате вы получите просторную площадь в комфортабельной квартире. Если не решаетесь на крупные изменения, просто избавьтесь от встроенного шкафа, уберите антресоль, объедините кладовую с ванной.

Снос встроенного шкафа

Перепланировка полностью изменит облик и атмосферу вашего жилища. Здесь снова запахнет новой краской и свежей штукатуркой. Полностью уйдут старые запахи, которые годами скапливались в перекрытиях.

Обновленные поверхности будут радовать глаз современной отделкой. Если использовать светлые оттенки, потолок будет казаться выше, а стенки шире. Не забудьте про гармоничный текстиль, который поможет зонировать пространство, завершить интерьер комнаты, сделать акцент на отдельных его элементах.

Вариант стильного оформления квартиры

Перепланировка двухкомнатной квартиры – задача вполне посильная для новичка в строительстве. Однако необходимо тщательно изучать правовые и технические моменты каждого вида деятельности. И обязательно консультироваться с опытными специалистами.

Помните, непродуманные действия могут привести к печальным последствиям. А грамотный подход подарит обновленную квартиру с комфортабельной планировкой. Пусть ваш дом станет уютным и удобным для всех домочадцев.

В завершение посмотрите видеоматериал с полезными рекомендациями по выбору лучшего метода расширения полезной площади в двушке:

ВИДЕО: Перепланировка хрущевки. Все особенности.

Перепланировка 2-х комнатной хрущевки: как эргономично разделить помещения и сделать маленькую квартиру просторной (20 Фото & Видео)

Для нас очень важна обратная связь с нашими читателями. Если Вы не согласны с данными оценками, оставьте свой рейтинг в комментариях с аргументацией Вашего выбора. Благодарим за ваше участие. Ваше мнение будет полезно другим пользователям.

Оцените статью: Поделитесь с друзьями!

Перепланировка двушки с проходной комнатой (75 фото) » НА ДАЧЕ ФОТО

Хрущевка планировка двухкомнатная смежная


Дизайн однокомнатной квартиры с эркером


Зал в двухкомнатной хрущевке без перепланировки


Ошибки расстановки мебели


Дизайн смежных комнат


Интерьер в квартире брежневке


Планировка проходной комнаты


Интерьер проходной комнаты


Прихожая в однокомнатной хрущевке


Переделанная трехкомнатная хрущевка


Трешка 45 кв.м планировка


Интерьер двухкомнатной брежневки


Перепланировка смежных комнат


Межкомнатные перегородки из гипсокартона


ЖК Авиатор студия


План перепланировки двухкомнатной хрущевки


Перепланировка двухкомнатной хрущевки


Интерьер двушки хрущевки


Гостиная в проходной комнате


Евроремонт в хрущевке


Перепланировка 4 комнатной квартиры хрущевки


Перегородки в двухкомнатной хрущевке


2-Х комнатная квартира хрущевка перепланировка


Перепланировка в хрущевке 2 комнатной


Интерьер хрущёвки 2 комнаты проходные


Перепланировка проходного зала в трехкомнатной хрущевки


Перепланировка двухкомнатной квартиры КОПЭ


Интерьер двкхкомнатной квартиры хрущёвки


Перестройка хрущевки двухкомнатной


Планировка 2х комнатной квартиры с детской


Хрущёвка 2 комнатная с аркой


Каменный шкаф в однушке хрущевке


Интерьер хрущёвки 2 комнаты смежные


Хрущевка проходная 2х комнатная


Интерьер хрущёвки 2 комнаты смежные


Гостиная хрущевка двухкомнатная


Перепланировка двушки


Перепланировка двухкомнатной хрущевки 44,6


Двушка 45 кв м смежные планировка


Кухня гостиная в двухкомнатной квартире


Гостиная комната


Интерьер двухкомнатной хрущевки с проходной комнатой


Перепланировка в хрущевке


Гостиная совмещенная с коридором


Интерьер двушки хрущевки с проходной комнатой


Варианты перепланировки хрущёвка 2 комнатная перепланировка


Интерьер хрущёвки 2 комнаты смежные


Планировка трешки в хрущевке 56 квадратных метров


Ремонт хрущевка 2 комнатная проходная


Интерьер брежневки


Интерьер квартиры хрущевки


Перепланировка в хрущевке план


Гостиная Объединенная с коридором


Гостиная совмещенная с прихожей


Перепланировка угловой двухкомнатной хрущевки в трехкомнатную


П-44 гостиная в трешке


Перепланировка хрущевки с проходной комнатой II-18


Интерьер трехкомнатной квартиры


Интерьер проходной комнаты в хрущевке


Планировка 2 комнатной хрущевки с проходной


Перепланировка хрущевки трехкомнатной 42кв



Интерьер зала хрущевка двушка


Интерьер двухкомнатной хрущевки проходная комната


Хрущёвка 2 комнатная зал проходной


Интерьер хрущёвки 2 комнаты трамвайчиком


Смежные комнаты


Перепланировка двухкомнатной хрущевки


Дизайн хрущевок 44 кв м 2 комнатная


Расстановка мебели в хрущевке с проходной комнатой


Перепланировка кухни с гостиной


Квартира студия хрущевка 2 комнатная


Лофт в интерьере квартиры сталинки


Перепланировка комнаты на две с одним окном


Перепланировка 2х комнатной квартиры 2 детские

Переделка 2-х комнатной «хрущевки» в кирпичный дом на трехкомнатные квартиры и другие варианты

Двухкомнатная квартира — самый востребованный вариант. По сравнению с ней, двухкомнатная квартира недостаточно просторна для семейных людей, а трехкомнатная — довольно дорого. Несмотря на то, что старые сопки («Сталинки», «Хрущеки», «Брежневка») довольно выметаны, в будущем при ремонте жилья он пользуется значительным спросом у покупателей.

Основные правила перепланировки

Перепланировка двухкомнатной квартиры должна соответствовать некоторым обязательным требованиям.

  • Несущие стены не касаются. Узнай, где они проходят по квартире, если они внутри сквера. Если они проходят только по его периметру, перепланировка может быть любой.
  • Не использовать в качестве материала кирпич, обилие листового и профильного железа, железобетон. Такие конструкции очень сложные — даже стена в Поллипич имеет толщину до нескольких тонн. Это, в свою очередь, оказывает дополнительное воздействие на межэтажные перекрытия, которые могут начать трескаться и ощущаться как тяжесть, что в результате чревато обрушением.
  • Согласовываем любую перепланировку с жилыми и сопутствующими инстанциями. Дело в том, что в каждой квартире есть автомобиль, в котором уже уточнена планировка стен между комнатами и квадратура. «Тайская переделка» откроется при продаже такой же квартиры — не вы, так ваши дети, внуки продадут, и ответят по закону. Штраф за самовольную перепланировку внушительный и составляет не одну тетру тысячи рублей.
  • Не используйте центральное отопление для организации теплого секса.
  • Не стоит размещать кухню в одноэтажном доме (почти все дома такие) выше жилой комнаты соседа внизу.
  • Не терпят санузел в зоне, расположенной над кухней или жилыми помещениями.
  • Нельзя переносить радиаторы отопления на балкон или лоджию.
  • Естественный свет должен проникать во все жилые комнаты.
  • Если на кухне есть газовая плита — предусмотрите кухонную дверцу.
  • Не закрывать доступ к счетчикам, сантехнике, вентиляции, водопроводу.
  • Вход в санузел должен быть из коридора, а не из кухни.

Наконец, невозможно изменить внешний вид дома, имеющего архитектурную и историческую ценность. Это касается, например, «Сталинкам» и малоэтажных домов дореволюционной застройки. Возможен любой ремонт, не затрагивающий план квартиры.

Опции

Изменить имеющуюся 2-комнатную квартиру можно еще десятками и больше способов.

В трехкомнатном

Сделать из «Двойки» «Trejca», если общей комнатой обычно является гостиная — имеет квадратуру более 20 кВ. М. Спальня никогда не будет больше по площади, чем гостиная. Последний в некоторых случаях разделен на две отдельные комнаты.

  • Балкон или лоджия сообщаются напрямую с ней. Снесена перегородка между гостиной и балконом — дополнительно утеплен сам балкон. Требуется его остекление — если оно снаружи не было закрыто.

  • Вестибюль почти квадратной формы, превращенный в практическую часть гостиной. Удаленно напоминает однокомнатную квартиру — с той лишь разницей, что жилое помещение в квартире не единственное.

  • Размеры кухни позволяют раздвинуть перегородку между ней и гостиной. Это, в свою очередь, может потребовать снятия перегородки между ванной и туалетом, переноса стиральной машины и сушилки для белья в получившуюся совмещенную ванную комнату.

Техника на кухне меняется на компактную и встроенную, что позволяет освободить дополнительное пространство. Он будет отдан в гостиную.

После перепланировки его площадь вырастает настолько, что появляется возможность разделить его на две комнаты.

  • Если в семье есть ребенок , Часть гостиной или одна из спален заблокирована для детей.

Других способов переделать «Двойку» в «Трейц» нет.Такой ремейк не прибавит много квадратных метров. В 80-х и 90-х была распространена такая практика: под балкон клали дополнительные сваи, а он просто ждал. Если речь шла о первом этаже — предприимчивые люди захватили пространство во дворе возле дома и построили капитальную пристройку на 15 «квадратов». Но для этого способа потребовались подключения в жилищно-коммунальных учреждениях. Надстройка на первом этаже была небезопасной — окно превращалось в дверь, то есть выполнялась часть несущей стены.

Кухня и гостиная

Гостиная, объединяющаяся с кухней, становится чем-то вроде проходной комнаты, при условии, что в перегородке прорезан большой арочный проем, занимающий половину (и даже больше).

Если перегородка тонкая и не является одной из несущих стен на полу — и получены соответствующие разрешения — ее полностью сносят.

Получившаяся площадь становится полноценной кухней. Проход на кухню из коридора закрывается если был, за ненадобностью.

В студии

Превратить двухкомнатную квартиру в студию, снесив все перегородки — кроме тех, что санузел отделен от остальной площади . Но чаще такой подход применяется для однокомнатных квартир.

Как выкупить разные типы квартир?

В квартире практически любого года постройки можно совместить раздельный санузел.Но начнем с «Хрущева». Неважно, кирпичный дом или панельный, оба варианта имеют практически одинаковую планировку.

Существует три разновидности.

  • «Книга» — 41 кВ. м, жилая площадка разделена на пару смежных комнат. Есть небольшая кухня и ванная комната.

Самый проблемный вариант перепланировки.

Для изоляции спальни и гостиной существенно снижается их гибкость.Одна комната — проходная.

  • «Трамвай» Более просторный — 48 кВ. м, комнаты расположены друг за другом.

  • «Spasching» — Самый удачный: полностью модульный и изолированный с площадью помещения (44,6 кВ. М).

Переделка «книжки» — продолжение коридора до конца проходной комнаты. Доводит до «Спасонки» свой план. В «трамвае» продолжайте коридор, пока не дойдете до продольной несущей стены — перегородки взяты из гостиной, но при этом кухня и остальная часть гостиной соединяются (перегородка между той и другой есть снесен).В «Спасонке» ограничиваются только объединением кухни со спальней (меньшей по площади).

Разновидность «хрущевки» — «Карриак» — модульная конструкция с отсеками , напоминающими защищенные места в автомобиле. Окна в таком помещении выходят на противоположную сторону дома. План напоминает «трамвай», возможно, произвольное разделение спальни в дальнем конце на две детские комнаты, соединяющих гостиную с кухней.

Редевелопмент «Брежневка» лежит в месте слияния ванной и туалета в едином санузле, в соединении кухни с одной из спален. Также рядом с кухней убирается встроенный отсек, сделанный из досок, и кухня получает немного большее пространство.

Но почти все стены у типовых «казенников» — носителей, и менять план, особенно на нижних и средних этажах, нужно крайне осторожно.

Квартира «Линейка» встречается как в советских домах, так и в новостройках. Все окна выходят в одну сторону. Чаще применяется традиционный вариант — соединение одной из жилых комнат с кухней, продолжение коридора с «прикусной» частью большого помещения.

Во многих новостройках все стены между комнатами несущие, трогать их запрещено, что значительно усложняет возможность перепланировки.

Рекомендации

Количество комнат распределяется строго по количеству окон.

Схема перепланированной квартиры такова, что не нужно лишать кого-либо из них собственных окон. Но при объединении двух комнат в одну образуется расширенная зона, получающая два окна.

В качестве материала для новых перегородок желательно использовать тонкий стальной профиль с гипсокартоном. Он не будет нагружать межэтажные перекрытия больше, чем предусмотрено правилами для данного типа плит и конструкции дома в целом.

Если в квартире организовано место под детскую, рекомендуется заранее выделить подходящее пространство, но не менее 8 квадратов. Дело в том, что растущему ребенку скоро понадобится комната побольше, особенно когда он ходит в школу. Разделять комнату на двоих рекомендуется при ее площади не менее 18 кВ. М. Если второго окна в этой же комнате нет — используйте матовое, прозрачное для легкой перегородки.

При устранении прохода через одну из комнат их площадь уменьшается — в пользу расширения коридора. Затем закрывается проход — и из полученного коридора оборудуется проход в каждую из модифицированных комнат.

Шкаф, если без него не обойдется, можно перенести на лоджию или балкон. Можно вариант, когда его обустраивают в кухне-гостиной — для этого используется зонирование жилого пространства. Можно использовать специальные ширмы (в том числе мобильные) — либо гасить зону с помощью панелей из небьющегося оргстекла, пластика или композита. Последние почти не занимают жилую площадь.

Угол «Два», например, при кранче, часто имеет боковое окно, обращенное на 90 градусов, по сравнению с двумя другими окнами, повернутыми в основной стороне — например, на проспекте или улице. При объединении двух комнат с такими окнами вы получите одну большую комнату, в которую солнечный свет проникает, например, с юга и востока, с юга и запада — если сам дом обращен на юг.

Расстановка «дублеров» для сдачи одной из комнат в долгосрочную аренду имеет смысл, если у вас нет «трешки», позволяющей реализовать такое намерение. В этом случае гостиная или спальня делятся на две части.

Условие: В таком помещении должно быть отдельное окно, иначе потенциальный арендатор потребует резко снизить цену, например, 1.5-2 раза.

Заключение

Перепланировка квартир, в том числе двухкомнатных, приближает людей к той квартире, о которой они давно мечтали. Даже из тесной квартиры в «хрущевке» можно сделать гораздо более функциональное жилое пространство. Этот вариант является переходным этапом для тех, кто еще не накопил квартиру в новостройке, отвечающей всем современным требованиям.

Ниже представлены еще несколько вариантов перепланировки трехкомнатной квартиры.

Перепланировка 1 комнатной квартиры. Виды перепланировки квартир, идеи, примеры. Почему перепланировка бесплатная

Перепланировка однокомнатной квартиры — современные идеи

Вы владелец скромного жилища, расположенного в панельном доме. В сегодняшней статье мы расскажем вам об эффективных способах создания гения. интерьер маленькой квартиры … Эти решения позволят придать убранству квартиры невероятное изящество, уют и креативность.

Формирование эстетически привлекательного и необычного пространства для проживания и отдыха — чрезвычайно сложный процесс, требующий профессиональных знаний, большого опыта и навыков. Это под силу далеко не каждому специалисту. Задача усложняется, если в таком жилье вы не одиноки.

Если у вас есть дети, то для вас важно создать практичное и комфортное жилое пространство, уютные места для сна и отдыха. Таким образом, вам нужно будет разработать функциональную планировку с гостевой гостиной, компактным хранилищем, большой обеденной зоной и отдельными спальнями для взрослых и детей.

При этом гарнитура , предметы интерьера и инженерные конструкции не должны визуально загромождать территорию. Они должны органично дополнять друг друга и создавать уютные и завораживающие условия для жизни и отдыха. Не знаете, как оформить свой собственный? Сегодня мы расскажем вам о трех вариантах перепланировки.

Их создал талантливый профессионал и декоратор, воплотивший в жизнь несколько интересных решений для одинокого мужчины, молодой пары и семьи с маленьким ребенком.

Ксения Чупина — талантливый архитектор и дизайнер, которая начала работать еще в 2011 году. Она закончила художественный институт и в настоящее время занимается дизайном предметов интерьера, а также росписью и мозаикой.

Метраж в многоэтажном доме серии И-507 варьируется от 30 до 43 кв.м. в зависимости от года постройки. В более ранних версиях у них была совмещенная ванная комната, а в более поздних версиях — отдельные ванна и туалет.

Теперь рассмотрим три уникальных варианта планировки квартир общей площадью 33 кв.м., которые подходят разным людям.

Обращаем ваше внимание, что все работы, связанные с демонтажем стен, требуют согласования в специальной организации.

Информация

  • Многоэтажные конструкции серии И-507 строились с 1950-х по 1970-е годы. Они наглядный пример Хрущева. Более поздние версии носят имя Брежнева. Массивное строительство этих необычных домов производилось в различных районах северной столицы.
  • Есть несколько типов построек, которые различаются в зависимости от метража, планировки и уровня.
  • Высота конструкций 5-7 ярусов; потолки — 260-280 см; квартиры от одной до четырех комнат.
  • Несущими конструкциями здания являются фасадные и межквартирные продольные перегородки.
  • Преимуществами этих зданий являются их расположение в великолепно развитых микрорайонах с прекрасной инфраструктурой, недалеко от метро; минусы — небольшой метраж, отсутствие лифта, недостаточная теплоизоляция.

Вариант №1: квартира для одного человека

Сформировать жилое пространство в виде студии с максимально открытым пространством; выделить зону для хранения одежды; спланировать большую кухонную зону и уголок для завтрака, а также уютный туалет; Удачно расположился книжный шкаф и место для просмотра телепрограмм и фильмов.

V В интерьере небольшой студии остались только перегородки в ванной и две прозрачные стеклянные панели. Один из них отделяет парадную зону от будуара, а второй находится за телевизором.

В зоне кухни П-образная столешница совмещена с подоконником и тремя стенами. Она органично переходит в огромный стол для обеда на шесть человек. При этом убранство гостевого салона было оборудовано небольшим диваном с телевизором, книжным шкафом и журнальным столиком.

Преимущество перепланировки — мобильность. Вы можете легко перемещать мебель в столовой и гостиной, создавая разные композиции.

Санузел увеличен за счет переноса стен, что дало возможность расставить всю сантехнику и бытовую технику.У входной двери разместили большой шкаф. Дает возможность вместить всю одежду, при этом визуально не загромождает комнату.

Сан

Четкое и лаконичное зонирование и свободная планировка; минималистский Дизайн интерьера ; просторный туалет; большой шкаф-купе, великолепное украшение кухни и обеденного уголка. Спальня расположена вдалеке, что позволяет хозяину с легкостью уединиться.

Недостатки

Системы хранения расположены возле входной двери, одна изолированная комната — это санузел.

Вариант №2: квартира для влюбленных

Создать отдельную спальню, удобный уголок для работы, замечательный гостевой салон для чтения, отдыха и просмотра телевизора; проектировать функциональные зоны хранения; чтобы сформировать открытое и просторное жилое пространство.

Выставлены внутренние стены, а перед зоной готовки оборудуют новый будуар с письменным столом. Остальное пространство отлично подходит для большой и вместительной гостиной. Перегородка с левой стороны входной двери служит для размещения шкафа-купе.

Кухонная столешница соединяется с подоконником, раковина расположена напротив оконного проема. Также в просторной кухне нашлось место для хранения домашней утвари. Коридор расширили за счет диагональных стен.

Кухня и гостевой холл становятся единым пространством, между ними находится обеденный стол. Место для просмотра ТВ оборудовано небольшим диваном, журнальным столиком, пуфиком и консольным комодом.

В туалете отлично расположена вся сантехника — огромная джакузи, умывальник и стиральная машина.

Dignity

Первоначальная свободная планировка; удобный будуар и гостевой холл, практичная кухня с уголком для завтрака, просторная система хранения вещей, отличная ванная комната; наличие места для работы.

Недостатки

Нет стационарной столовой; одна стена полностью оборудована стеллажами.

Вариант №3: квартира для пары с маленьким ребенком

Дизайн пространства с двумя отдельными спальными комнатами, большой уютной гостиной и вместительным гардеробом.

В данном варианте перепланировки необходимо утеплить балкон для его дальнейшего подключения к комнате. В этом случае подоконник становится барной стойкой, используемой для приема пищи. Кухня перенесена в центральную часть квартиры. Зона отдыха с диваном, телевизором, практичным столиком и книжным шкафом.

На старом месте кухонной зоны расположена детская с рабочим уголком, вместительными шкафами и кроватью. В будуаре родителей кровать с глубокими ящиками для белья.Он отделен от гостиной небольшой ширмой, которая визуально не загромождает пространство.

В парадной зоне организован шкаф-купе, а на балконе — небольшие полочки. Санузел уменьшен, в разных углах установлены душевая кабина и раковина для экономии места.

Dignity

Максимально раскрыть потенциал комнаты, огромная зона для отдыха и игр, уютная детская и родительская спальня, множество шкафчиков для одежды и прочего.

Недостатки

Так как кухня находится в центре квартиры, запах от еды может распространяться по всей квартире, перепланировка требует значительных капитальных вложений и согласования со стороны БТИ.

Для подачи документов на типовую перепланировку необходимо:

  • Приложение
  • Паспорт
  • Правовой документ
  • Документы БТИ (при наличии)
  • Если собственников несколько: требуется согласие каждого собственника, написанное от руки.

С этим комплектом нужно зайти в МФЦ и там заполнить заявку.

При заполнении заявки обязательно укажите стандартную серию дома или приложите лист из каталога типовых перепланировок МНИИТЭП!

Обновление от 04.07.2018 ! МЖ прекратил бесплатное оформление проектов из каталога «А», на данный момент бесплатный осмотр, дизайн и техническое заключение выполняются только для типовых проектов из каталога «Б».Возможно, скоро будут какие-то изменения. Советуем как можно быстрее подать документы на перепланировку из каталога «Б».

Сегодня многие стремятся превратить обычную стандартную квартиру в уютный современный дом. Это становится возможным за счет перепланировки — сноса и возведения перегородок, стен, дверных проемов, изменения размеров помещения, переноса инженерных систем. В домах стандартной серии (дома, построенные по одному конкретному проекту) возможны типовые перепланировки — разработанные автором этой серии.

В столице большинство типовых зданий спроектировано ОАО «МНИИТЭП». У организации есть каталог типовых перепланировок, в котором собраны все существующие варианты перепланировок. Благодаря этому человек может выбрать из каталога готовый вариант перепланировки / реконструкции, тем самым избавившись от разработки собственных проектов и их дальнейшего согласования. Каталог состоит из нескольких разделов.
Часть «А» — это самые простые проекты, которые можно реализовать без согласования с Жилищной инспекцией — вам просто нужно уведомить ее об изменениях.
Часть «Б» — более сложные типовые решения: некоторые из них затрагивают несущие конструкции. Здесь необходимо оформить соответствующую техническую документацию в контролирующих органах, провести осмотр помещения: такая перепланировка возможна только в том случае, если само здание, этаж и соседние квартиры находятся в удовлетворительном состоянии. Как исключение появляются дома серии П44Т и П44М, в которых с 2007 года в конструкции предусмотрены проемы в несущих стенах.

Скачать каталог типовых перепланировок:

Какие плюсы и минусы типовых перепланировок?

профи типовая перепланировка:

  • Экономия времени и денег — вы берете готовые и проверенные решения из каталога редевелопмента.
  • Наличие каталога типовых перепланировок квартир для ознакомления — его можно найти на нашем сайте, официальном сайте ОАО «МНИИТЭП» или МЖИ Москвы.
  • Любая компания, имеющая разрешение СРО на выполнение проектных и строительных работ.

Минусы типовая перепланировка:

  • Если ваша квартира находится в доме, не застроенном ОАО «МНИИТЭП», решения каталога вам не подойдут.
  • Изменения в типовой проект запрещены: любые отклонения от него комиссией не утверждаются.
  • Важно совпадение оригинальной планировки квартиры с данными, указанными в каталоге.
  • Во многих домах, построенных после 2007 года, запрещается демонтировать подоконные блоки, делать проемы в несущих стенах, вырезать ниши.
  • Установленный срок рассмотрения и принятия решения по проектам типовой перепланировки — 45 дней.
  • Возможны дополнительные финансовые затраты при внесении изменений в проект во время ремонтных работ.

Стоит ли делать типовую перепланировку квартиры?

Если Вас устраивает предложенный в каталоге вариант ремонта квартиры и больше ничего не требуется, то такая перепланировка имеет смысл. Обратите внимание, что изменения не могут быть внесены владельцами без разрешения: это может привести к серьезным штрафам со стороны MJI.В свою очередь, мы готовы предложить вам помощь: при отклонении от типовых перепланировок Мостройпроект выполняет проекты и техосмотр в индивидуальном порядке.

Порядок свободной перепланировки

  1. Выбрать проект перепланировки из каталога.
  2. Подать заявку в МФЦ с прикрепленным Техническим паспортом БТИ, вариантом макета из Каталога и копией паспорта собственника.
  3. Дождитесь звонка инженера подрядной организации, выбранной МЖЭК на конкурсной основе, и предоставьте доступ в свои, а также в расположенные выше и ниже квартиры.
  4. Получить Разрешение на перепланировку по истечении срока оказания коммунальных услуг.
  5. Выполнение строительных работ по объекту с привлечением организации с одобрения СРО. Важно проводить работы в строгом соответствии с рекомендациями проектного решения и использовать метод алмазной резки без разрушения на соответствующем оборудовании. Данная услуга предоставляется нашей компанией, подробности в разделе.
  6. Подписать акты на скрытые работы и написать заявление в МФЦ о приемке работ комиссией МЖ.

Почему перепланировка бесплатная?

Московская жилищная инспекция ежегодно проводит конкурсную процедуру, предметом которой является оказание населению услуг по обследованию и проектированию типовых квартир. По результатам конкурса МЖ организует работу с подрядчиком и при поступлении заявок от населения отправляет их в выбранную организацию, в 2018 году таковой является компания «Мостройпроект». После получения заявки с перечнем документации к вам приезжает наш инженер, который осматривает помещение и составляет Техническое заключение о возможности перепланировки.Средняя рыночная стоимость — от 60 000 руб. Вы как получатель услуги не платите за экспертизу и конструкторские решения. Эти деньги будут выплачены за вас из городского бюджета.

Жилищный вопрос сегодня стоит, пожалуй, как никогда остро. Купить квартиру в большом городе могут только очень обеспеченные люди. О смене квартиры на более просторную говорят довольно редко. Но что, если у вас есть только деньги, на которые можно его поменять, а денег нет?

Многие в такой ситуации решают, что лучшим решением будет перепланировка однокомнатной квартиры.Ведь зачастую такое решение позволяет избавиться от проблемы с минимальными финансовыми затратами. Конечно, окончательное решение следует принимать только тогда, когда вы все тщательно продумаете, взвесите все за и против. К тому же варианты перепланировки могут быть самыми разными. Их стоит изучить, прежде чем переходить к активной фазе строительства. И для начала будет полезно узнать, какие вообще существуют варианты в такой ситуации.

Безусловно, самый желанный вариант для большинства людей — это превращение однокомнатной квартиры в двухкомнатную.Такой вариант подходит для любого случая. Например, если в молодой семье появляется ребенок, и родители решают выделить ему хоть и небольшую, но отдельную комнату.

Или, если в квартире живет один человек, который решает разделить единственную комнату на спальню (она также будет выполнять роль гостиной) и офис, в котором он будет работать. Увы, не всегда такой вариант возможен. Потому что для разделения одной комнаты на две желательно, чтобы изначально ее площадь составляла не менее 18 квадратных метров.Иначе вместо двух комнат вы получите две крохотные туалеты, в которых находиться просто неудобно.

Основные проблемы, возникающие при перепланировке квартиры на студию

Итак, вы решили превратить свою однокомнатную квартиру в панельном доме в просторную и светлую студию. С чем вам придется столкнуться?


удачный дизайн-проект получившейся однокомнатной квартиры

В некоторых случаях практически все работы можно выполнить своими руками. Единственное, что следует доверить профессионалу, — это разработка дизайна.Многие люди, живущие в самодельной студии, отмечают легкое чувство дискомфорта из-за того, что им приходится жить и есть в одной комнате. Однако, если комнату правильно зонировать, чувство дискомфорта исчезает. Именно работу по разработке зонирования и просто внешнего вида помещения следует доверить специалистам.

Читайте также

Второй этаж в мансарде: за и против

Пример ремонта с перепланировкой в ​​однокомнатной квартире.

Вы можете быть уверены, что они все сделают не только быстро, но и качественно. Иногда это бывает и относительно недорого: в последнее время к дизайнерам все чаще обращаются за такой помощью. Поэтому, если вам не нужно иметь уникальный дизайн и вы соглашаетесь на стандартный, вы можете таким образом сэкономить много времени и денег.

Перегородка между кухней и комнатой просто сносится, в результате получается довольно большая комната, один из углов которой отведен под кухню.

То есть теперь вся квартира состоит из санузла, коридора и универсальной студии. Лучше всего зонировать комнату, отделив гостиную от кухни, используя отделочные материалы различных цветов. Как вариант, можно использовать разные виды напольных покрытий. Если есть возможность потратиться, то можно немного приподнять кухонную площадь, создав при этом небольшой подиум. Вы потеряете всего 5-7 сантиметров от высоты комнаты, но эффектно разделите комнату на зоны использования.

Эргономичное размещение мебели тоже можно назвать удачным решением. Но здесь следует быть умеренным, ведь площадь помещения, хотя и увеличилась, все равно не составляет 45-50 кв. Поэтому мебель должна быть не только компактной, но и функциональной. Удачным выбором станет стол-трансформер и другие дизайнерские решения, позволяющие сэкономить место и жить с максимальным комфортом.

Однако выше описан только самый удачный вариант перепланировки квартиры в студию.Гораздо хуже, если гостиную и кухню разделяет несущая стена. И во многих хрущевских домах именно такое строительное решение. Укорачивание, а тем более снос несущей стены часто приводит к тому, что постройка просто разваливается.

Поэтому перед началом работ необходимо получить разрешение БТИ на перенос, снос и любые другие действия с несущими стенами. Конечно, если снести несущую стену между комнатой и кухней, придется усилить проем металлическим профилем (чаще всего швеллером или балкой), который возьмет на себя всю нагрузку.

Обычно, чем выше находится квартира в доме, тем легче получить соответствующее разрешение — нагрузка на конструкцию уменьшается с каждым этажом.

Итак, сочиняйте, проектируйте (самостоятельно или с помощью специалиста) и будьте готовы к тому, что ваша жизнь стремительно меняется.

Как получить двоих из одной комнаты

С одной стороны, разделить одну комнату на две хлопот гораздо меньше, чем переделать квартиру в студию, потому что здесь вам не придется проводить серьезные ремонтные работы по сносу стен, а значит, вам не понадобится получить разрешение специализированных организаций.Но с другой стороны, очень сложно превратить одну комнату в две, чтобы в них было уютно и комфортно находиться.

Конечно, здесь тоже желательно составить подходящие схемы, на которые вы будете опираться при проведении всего комплекса работ.

Стоит учесть, что после того, как вы разделите комнату на две, естественный свет останется только в одной из них. Это значит, что второй должен иметь достаточно мощное искусственное освещение, способное компенсировать недостаток солнечного света.Разумеется, о разделении комнаты вдоль, чтобы в каждой из двух получившихся комнат было хотя бы половину окна.

Действительно, в результате вы получите две очень длинные и очень узкие комнаты, в которых жить будет просто невозможно.

Следовательно, придется смириться с тем, что в одной из комнат не будет окна. Кстати, если разделить комнату на две, чтобы выделить для ребенка личное пространство, то стоит отдать ему в пользование комнату, в которой есть окно.Для детей наличие солнечного света является важным фактором как для физического здоровья, так и для благополучия.

Многим приходится ютиться в маленьких хрущевках. Все бы хорошо, но размер участка оставляет желать лучшего. Это особенно неудобно, когда семья большая. Но даже такие небольшие площади можно расширить. Правильно проведенная перепланировка однокомнатной квартиры в хрущевке позволит получить большую гостиную для приема гостей или сделать несколько отдельных зон в одном пространстве.Чтобы провести работы правильно, необходимо ознакомиться с некоторыми нюансами перепланировки.

Многие стараются не прибегать к сложному ремонту хрущевской однушки, а при первой возможности стараются продать или обменять за доплату на просторную жилплощадь. Но если жилье находится в доме, расположенном на центральной улице города, то приходится прибегать к перепланировке помещения, примеры которой представлены на фото. Тем более что перепланировка небольших однокомнатных квартир имеет массу преимуществ:

  • Первое и главное преимущество — после перепланировки вы получите просторную комнату;
  • отсутствие перегородок позволит организовывать различные мероприятия, встречать гостей в помещении;
  • дизайн комнаты станет светлее, после перепланировки добавится одно окно, что добавит больше дневного света;
  • в большом помещении легко создать необычный и стильный дизайн;
  • с необходимой мебелью, и при этом еще есть место для свободного передвижения.

Если кто-то думает, что невозможно приготовить еду и встретить гостей в одной просторной студии, это не так. Достаточно установить мебель и разделить ею пространство на зоны, и можно получить многофункциональное помещение. Если сомневаетесь, посмотрите различные фото с перепланировкой однокомнатных квартир хрущевского типа.

Но есть и отрицательные стороны:

  • Так как планировка предполагает объединение двух комнат, получается 1 комната. Такой вариант не подходит многодетным семьям, особенно когда планируется прибавление в семье;
  • придется спать в одной комнате с исправным холодильником, а это довольно неприятное соседство;
  • во время готовки запах от еды быстрее разнесется по квартире, поэтому придется потратиться на покупку и установку вытяжки над плитой;
  • по той причине, что в гостиной будет кухня, вся комната должна быть идеально чистой.Это означает, что вам придется убирать каждый день;
  • Светлые ковры
  • не рекомендуются в гостиной.

Но если нет возможности приобрести двухкомнатную квартиру, то придется довольствоваться тем, что есть. А если проявить фантазию, то дизайн можно оформить так, чтобы жилое пространство стало функциональным и красивым.

Виды перепланировки

Однокомнатные квартиры сложно перепланировать своими руками.При организации этого процесса необходимо учитывать множество факторов, любая неточность может нарушить дизайн и стиль квартиры. Перепланировка производится разными способами:

  • Для визуальной перепланировки комнаты достаточно правильно расставить предметы интерьера. Можно разделить комнату на две зоны, например, отгородить небольшую часть для спальни модульной мебелью. А соответствующая отделка позволит все это организовать грамотно и достаточно гармонично;
  • Второй способ перепланировки — это снос перегородок.Поскольку в однокомнатной квартире нет несущих стеновых перегородок, их можно сносить, не опасаясь, что дом может треснуть или полностью разрушиться, этого точно не произойдет.

Но помните, чтобы расширить гостиную, можно снести перегородку только между кухней, прихожей или балконом. Ванную комнату лучше не трогать, потому что тогда невозможно будет наладить соответствующие коммуникации, если санузел будет расположен над другим помещением.Ванную лучше оставить на своем месте.


Перегородка
Снос стены

Проблемы при согласовании перепланировки

Прежде чем приступить к перепланировке малогабаритной квартиры в хрущевке, необходимо ознакомиться с основными требованиями для согласования. Согласовать проект перепланировки однокомнатной квартиры несложно, однако стоит учесть ряд важных требований:

  • Если квартира однокомнатная, то согласовать и создать студию не получится.По закону в квартире должна быть одна отдельная гостиная, которая должна быть изолирована, с естественным освещением и площадью не менее 9 квадратных метров;
  • если комната и кухня соединены, то получается общее помещение — кухня, гостиная, которая является нежилой. Из этого следует, что полная интеграция кухни с прилегающей комнатой и коридором возможна только в квартире с двумя комнатами. Кроме того, вход в туалет и ванну не должен располагаться на границе с остальным пространством.Вход следует отгородить небольшой перегородкой раздвижного типа, как показано на фото;
  • многое зависит от района, в котором расположен сам дом. В некоторых не допускается совмещать газифицированную кухню с жилым помещением;
  • при перепланировке хрущевки запрещается переносить кухню в гостиную, исключение составляет негазифицированная квартира на первом этаже.

Зонирование пространства

Как превратить однокомнатную квартиру в двухкомнатную? Можно использовать разделение пространства на зоны.При зонировании небольшой площади получается вполне нормальный дизайн квартиры для молодой семьи с маленьким ребенком. Для этого нужно все делать правильно.

Мебель

Если многим кажется, что конструкцию нельзя разделить на зоны с помощью мебели, то это не так. Многие фото показывают обратное. Вариантов зонирования мебели:

  • Если нет возможности установить ширму, то можно разделить кухню и жилую зону с помощью барной стойки.В результате можно получить стильное разделение и небольшой стол для обеденной зоны;
  • разделение зоны отдыха и сна с помощью раздвижных дверей из стекла или матового пластика, примеры которых прекрасно продемонстрированы на фото. Результат — решение проблемы полноценного сна. Для отделения этой зоны можно использовать высокий шкаф;
  • можно установить стойку перпендикулярно стене, а столы — с двух сторон, в результате будет два рабочих места;
  • можно разделить пространство угловым диваном.Этот предмет мебели разделяет зону приема пищи и зону приема пищи.

Шторы

Зонирование комнаты шторами — популярный прием зонирования. Главное — использовать красивые и стильные шторы, гармонирующие с общим дизайном квартиры. Шторами можно занавесить кровать или зону отдыха. В этих случаях стильно будут смотреться шторы в восточном стиле и роскошные балдахины. Вы можете использовать бамбуковые шторы, чтобы отделить прихожую от стойки регистрации.

Экран

Экран можно использовать как практичный способ превратить квартиру в двухкомнатную. Преимущество этой перегородки в том, что она портативна и всегда может быть установлена ​​в любом месте комнаты. Вы можете выбрать перегородки разной формы и стилистического вида. Поэтому вы легко сможете выбрать ширму, которая идеально впишется в дизайн всего пространства. Экран можно использовать для разделения зоны отдыха, места для ребенка, встречи гостей и так далее. Как правильно расположить этот объект и чем его украсить, хорошо видно на многих фото, где представлены образцы такой квартиры.

Уровни разной высоты

Этот вариант предназначен для квартир с высокими потолками, в которых разделение пространства на зоны может осуществляться с помощью уровней разной высоты. Варианты ярусного зонирования:

  • для выделения зоны отдыха и сна можно сделать небольшой уровень, на котором будет установлена ​​кровать или диван;
  • низкий постамент стильно будет смотреться для установки цветов и элементов декора;
  • Подиум можно использовать для хранения различных вещей, одежды, посуды и других предметов.

Данный способ относится к расширению общей площади помещения. Если убрать стену между гостиной и балконом, то превратить комнату в двухкомнатную квартиру вполне реально. Советы по зонированию:

  • Необязательно снимать стену полностью, достаточно снять балконную дверь и окно;
  • балконная комната должна быть утеплена, иначе зимой холода разойдутся по жилому пространству;
  • балконная комната подходит для использования как зона отдыха или как рабочий кабинет;
  • небольшой диван, пара узких кресел и столик вполне уместились на балконе;
  • Балкон можно использовать под зону отдыха.Достаточно установить небольшую односпальную кровать или раскладное кресло.

Сложность перепланировки данного вида заключается в правильном выборе отделки, ведь необходимо стилистически правильно соединить балкон с комнатой. Для этого необходимо подбирать одинаковые отделочные материалы единой цветовой палитры.

Однокомнатная квартира

Переоборудование однокомнатной хрущевки в студию сейчас становится довольно распространенным вариантом перепланировки.В основном такой вариант используется не для проживания, а для организации определенного места, фотостудии.

Однокомнатная квартира — это просторное помещение для рабочего процесса и несколько комнат бытового типа, а именно туалет и гардеробная. Обычно при перепланировке для такого типа помещения перегородка между гостиной и кухней убирается. Создается большой зал для работы фотографа.

Эти апартаменты популярны и у молодежи. Многие молодые семьи предпочитают начинать жить в таких квартирах, так как их стоимость довольно низкая, а дизайн очень привлекательный.Но жить там бывает скучно, многие дизайнеры советуют использовать разные приемы зонирования. Например, использование различных ширм, штор, разделение зон мебелью, шкафами.

Выбирая эти варианты перепланировки, важно помнить, что в этом случае все запахи из кухни будут беспрепятственно проникать в комнату, хотя, с другой стороны, все это будет компенсироваться просторностью и привлекательным внешним видом. Кроме того, с неприятными запахами можно справиться с помощью хорошей вытяжки на кухне.

Перепланировка однокомнатной хрущевки — довольно трудоемкий процесс, предусматривающий увеличение площади. Использование разных способов зонирования поможет не только разнообразить дизайн, но и разделить комнату на отдельные зоны. А если посмотреть разные фото, то все можно сделать стильно и красиво.

Все возможные варианты обязательно должны соответствовать основным требованиям:

Знание таких правил позволит вам исключить серьезные просчеты, ведущие к нежелательным последствиям.

Любой вариант перепланировки должен быть официально оформлен, иначе действия будут квалифицированы как самовольная перепланировка и повлекут за собой административные меры.

Порядок действий

Работу следует разделить на два этапа:

  1. Оформление документов и разрешений на работу.
  2. Прямые работы по изменению конфигурации квартиры.

Первый этап самый сложный и трудоемкий. Вам придется обойти множество инстанций и получить много разрешений:

Некоторые пункты могут оказаться невыполнимыми, что вынуждает вас действовать на свой страх и риск, чтобы впоследствии официально оформить изменения де-факто.При этом в любом случае на владельца квартиры будет наложен штраф, а окончательное решение о судьбе предпринятых действий будет принимать суд.

Изменить

Перепланировка 1-комнатной квартиры — это всегда желание получить дополнительную отдельную комнату. Обычно для размещения ребенка, рабочего кабинета, разделения гостевой зоны и зоны отдыха.

Особенность планировки 1-комнатной квартиры в том, что вторая комната может быть образована только путем разделения первой на две части. При этом в зависимости от первоначальной конфигурации можно использовать площадь коридора, в какой-то мере пространство комнаты увеличивает совмещение кухни с комнатой.

Внимание! Объединение кухни с комнатой возможно при наличии электроплит. При наличии газовой плиты кухонное пространство следует отделить от комнаты дверным полотном.

Следует понимать, что никакая перепланировка не увеличит первоначальную площадь квартиры, а только способствует более рациональному использованию имеющейся площади.

Планируя работы, необходимо точно представлять себе размеры комнат, образовавшихся в результате внесенных изменений, чтобы результат не принес разочарований. Принятый к исполнению вариант перепланировки полностью зависит от первоначального плана квартиры, определяемого серией дома. Для однокомнатных квартир отличия небольшие, но есть несколько способов решить вопрос. В зависимости от назначения — расширение жилой площади или формирование дополнительной комнаты — выполняются определенные действия. Используются все доступные способы перепланировки:

  1. Объединение комнаты с лоджией.
  2. Объединение комнаты с кухней.
  3. Уменьшение размеров прихожей.
  4. Снос перегородки и расширение комнаты за счет коридора.
  5. Разделение комнаты на две части.

Примеры

Все варианты могут быть выполнены по отдельности или совмещены между собой, в зависимости от возможностей хозяина квартиры или конструктивных особенностей дома, состава коммуникаций и т. Д.

Стиль «Студия»

Примером нового подхода к конфигурированию является формирование квартиры-студии.

Кухня и комната совмещены, санузел немного увеличен, прихожая уменьшена. В результате получается более просторная комната, пространство которой воспринимается более объемным. Такой вариант не подходит для газифицированных квартир, только с электроплитами.

Объединение комнаты с лоджией дает возможность получить около 4 кв.м. дополнительная площадь. В некоторых случаях такой вариант оказывается оптимальным, дающим возможность расширить квартиру без серьезного вмешательства.

Следует помнить, что нельзя переносить на лоджию отопительные приборы, запитанные от сети центрального отопления. Решением вопроса может стать установка электрического конвектора или электрического (пленочного) теплого пола.

Разделение комнаты

Разделение одной комнаты дает возможность получить две маленькие, , но в одной из них не будет окон.Эта конфигурация потребует местной вентиляции, иначе проект не будет утвержден.

Если разделить комнату в продольном направлении, то получившиеся узкие половинки не дадут возможности поставить мебель. Компромиссным вариантом является снос всех перегородок (кроме стен ванной и туалета), устройство перегородки из гипсокартона посреди получившейся студии.

Получившийся вариант имеет большую площадь помещений по сравнению с обычным разделением, достаточную вентиляцию и освещение. Недостатком этого способа является отсутствие отдельной прихожей, но этот вопрос решается простой установкой ширм, штор и т.д.

Еще одним вариантом может быть вертикальное разделение для образования второго этажа, но это возможно только при высоком высота потолка, что бывает слишком редко.

40 квадратных метров, что с ними делать?

Однокомнатная квартира площадью 40 кв.м. в плане он разделен пополам по продольной оси. Это значит, что ширина комнаты и кухни одинакова.Размер кухни довольно большой, по сравнению с обычными почти вдвое.

Сдается квартира 40 кв. в двухкомнатной квартире оптимальным вариантом будет формирование кухни-гостиной (как в квартирах-студиях) и одной отдельной комнаты.

Фактически кухня превращается в гостевую (с минимальным вмешательством). На схеме представлен вариант разделения на две части, при котором одна практически не изменена (немного уменьшена длина), кухня превращена в гостевую зону с сохранением своих функций, кроме того, образован довольно просторный коридор. .Вполне приемлемый вариант, учитывая низкий уровень вмешательства в конструкцию перегородок.

Перепланировка однокомнатной квартиры может дать возможность образовать более просторное помещение, увеличить объем жилой площади или выделить другое помещение под важные нужды. При небольшой площади однокомнатная квартира имеет хороший потенциал для оптимизации жилого пространства, дает возможность стильного и удобного решения вопроса.

При этом следует учесть существующие ограничения и требования к перепланировке, оформить все работы в официальном порядке, чтобы не пришлось потом все переделывать или попадать под уголовное преследование.

Полезное видео

В прикрепленном видео представлены несколько вариантов перепланировки однокомнатной квартиры в двухкомнатную, а также рассказывается о некоторых особенностях данной процедуры.

30PRL Апартаменты | Boulder Housing Partners

Доступно: СЕЙЧАС — квартира дом с 2 спальнями, 1,5 ванными комнатами

Информация о доходе: Домохозяйства могут зарабатывать до 60% от среднего дохода по району (AMI). Нажмите здесь, чтобы ознакомиться с нашими рекомендациями по доходам.
Арендная плата: 1,514,00 долларов в месяц
Регистрационный взнос : 19 долларов США за каждого взрослого; Плата за хранение 65 долларов на семью
Залог: 500-1514 долларов
Срок аренды: 1 год
Квадратные футы: 778-880 кв. Футов
Разрешены домашние животные : Да, допускается 1 домашнее животное
Плата за домашнее животное: Нет
Аренда питомца: Нет
Рекомендуемые удобства :
Разрешено 1 домашнее животное; кошка или собака
Коммунальные услуги (вода, мусор, канализация) включены в арендную плату
Стиральная машина / сушилка в каждой квартире
Обеспечьте дополнительное внутреннее хранилище в избранных единицах
Посудомоечная машина и техника Energy Star
Приборы из нержавеющей стали
Энергоэффективное отопление и кондиционирование воздуха
Бесплатный Wi-Fi
Доступ к лифту
Двор
Общественная комната
Общие террасы на крыше с видом на передний хребет
Крытая парковка для велосипедов
Ограниченная парковка во дворе в подземном гараже
Free Neighborhood EcoPass (Автобусная и транзитная программа города Боулдер)
Школьные округа: начальная школа Колумбайн, средняя школа Кейси, средняя школа Боулдера

Доступно: СЕЙЧАС –Студия, 1 ванная квартира дом

Информация о доходе: Домохозяйства могут зарабатывать до 60% от среднего дохода по району (AMI).Нажмите здесь, чтобы ознакомиться с нашими рекомендациями по доходам.
Арендная плата: 1 208,00 долларов в месяц
Регистрационный взнос : 19 долларов США за каждого взрослого; Плата за хранение 65 долларов на семью
Залог: 500–1,208 долларов
Срок аренды: 1 год
Квадратные футы: 414 кв. Футов
Разрешены домашние животные : Да, допускается 1 домашнее животное
Плата за домашнее животное: Нет
Аренда домашних животных: Нет
Рекомендуемые удобства :
Разрешено 1 домашнее животное; кошка или собака
Коммунальные услуги (вода, мусор, канализация) включены в арендную плату
Стиральная машина / сушилка в каждой квартире
Обеспечьте дополнительное внутреннее хранилище в избранных единицах
Посудомоечная машина и техника Energy Star
Приборы из нержавеющей стали
Энергоэффективное отопление и кондиционирование воздуха
Бесплатный Wi-Fi
Доступ к лифту
Двор
Общественная комната
Общие террасы на крыше с видом на передний хребет
Крытая парковка для велосипедов
Ограниченная парковка во дворе в подземном гараже
Free Neighborhood EcoPass (Автобусная и транзитная программа города Боулдер)
Школьные округа: начальная школа Колумбайн, средняя школа Кейси, средняя школа Боулдера

За информацией обращайтесь:
30PRL Leasing Team, (720) 778-2512, 30PearlLeaseUp @ Boulderhousing.org


Недавно построенный в 2021 году комплекс недорогих апартаментов 30PRL с прекрасным дизайном расположен в центре пешеходного района Боулдер-Джанкшен. Расположенный на Перл-Паркуэй и 30-й улице, 30PRL включает 120 студий, одно-, двух- и трехкомнатных апартаментов в нескольких минутах ходьбы от магазинов, ресторанов, регионального транспорта, общественных мест и километров знаменитых велосипедных дорожек.

Жители

30PRL могут пользоваться множеством удобств в зданиях и общественных местах, включая стиральные машины и сушилки в доме, энергоэффективное отопление и кондиционирование воздуха, бесплатный Wi-Fi, общие зоны на крыше, произведения искусства и благоустроенные дворы, соединяющие три многоквартирных дома 30PRL.

В партнерстве с некоммерческой организацией The Ramble Collective, 30PRL также включает уникальную программу нейроинклюзивного жилья и независимого проживания в 20 квартирах в здании Bluebell для людей с ограниченными интеллектуальными возможностями и пороками развития.


Виртуальные туры:

Многоквартирные дома на 30PRL имеют современную отделку, что можно увидеть в этих экскурсиях по квартирам в Магнолии.

Поэтажный план:

Здание Магнолии
Здание Меса

Публичное искусство:

Искусство и художники 30PRL (pdf)


Удобства
  • Разрешено 1 домашнее животное; кошка или собака
  • Коммунальные услуги (вода, мусор, канализация) включены в арендную плату
  • Стиральная машина / сушилка в каждой квартире
  • Безопасное дополнительное внутреннее хранилище в отдельных единицах
  • Посудомоечная машина и техника Energy Star
  • Приборы из нержавеющей стали
  • Энергоэффективное отопление и кондиционирование воздуха
  • Бесплатный Wi-Fi
  • Доступ к лифту
  • Двор
  • Общественная комната
  • Общие террасы на крыше с видом на передний хребет
  • Крытая парковка для велосипедов
  • Ограниченная парковка во дворе в подземном гараже
  • Free Neighborhood EcoPass (Автобусная и транзитная программа города Боулдер)
  • Школьные округа: начальная школа Колумбайн, средняя школа Кейси, средняя школа Боулдера

Как подать заявку
  • Здания в Магнолии и Месе:
    Теперь открыта для проживания! Доступные по цене квартиры размещены вверху этой страницы или на нашей странице «Сейчас сдача в аренду».
  • Bluebell Building:
    — Доступные по цене квартиры размещены вверху этой страницы или на нашей странице «Сейчас сдача в аренду».
    — Будущие квартиры в программе независимого проживания для лиц с ограниченными интеллектуальными возможностями и нарушениями развития (IDD) будут доступны через список интересов.

Контакты:

30PRL Leasing Team, (720) 778-2512, [email protected]
Для получения дополнительной контактной информации Boulder Housing Partners посетите раздел «Контакты».


Новости развития / строительства:
Строительство на 30PRL происходит в рабочие часы, регламентированные городом Боулдер, с понедельника по субботу с 7:00 до 18:00. Если у вас есть какие-либо вопросы о разработке 30PRL или рабочих часах, пожалуйста, свяжитесь с Яном Суоллоу, менеджером проекта развития, 720-564-4619, по адресу [email protected]

Дизайн квартиры от двух копеек. Переделка «хрущевки» двушки почти в три рубля. Перепланировка двушки в три рубля, метро Кузьминки.

Добрый день уважаемые участники форума!
До получения заветных ключей осталось совсем немного времени, подумал о перепланировке.
У нас есть однокомнатная квартира площадью 55 кв.м и я хочу получить от нее максимум функциональности.
Пока нас двое, но дети тоже не за горами и поэтому необходимо предоставить им место, а не оставаться без спальни самим.

Переделка двушки за три рубля, Куркино

Затем можно прикрутить верхнюю часть верхнего сливного отверстия, которое поворачиваешь, например, совмещая с готовыми пластинами.Это новейшая гавайская душевая кабина, водонепроницаемая, готовая к укладке напольной плитки. После этого вы просохнете, вернетесь к стандартной работе с плиткой: сначала сделайте пол и просушите, а потом уже на следующий день пройдитесь по стенам. У меня нет места в этой статье, чтобы объяснить все искусство облицовки дождем, но, возможно, когда-нибудь у меня будет возможность поработать с вами лично над одной из этих вещей.

Сделаем три рубля! Но как … Я очень надеюсь на вашу помощь.
Между кухней и спальней несущая стена, не хотелось бы ее рушить, поэтому вариант со студией отпадает.На кухне газ, перенести кухню в другое место проблематично и очень дорого.
Для себя разобрался с одним вариантом с последующей перестановкой.
Я нарисовал краской очень схематично перегородки, которые необходимо возвести:

Залитый душ может показаться неуловимой и сложной задачей, но все это занимает около 4 часов работы от начала до конца, как только вы начнете работать из изгибов. После этого вам понадобится еще 8-16 часов на плитку и заливку оставшейся части душа и ее бордюра.Еще один пример прекрасного взаимодействия практических навыков и финансовой независимости.

Затем вы добавляете около 12 квадратных футов напольной плитки, 75 квадратных футов цементной плитки и настенной плитки, плиточный клей, раствор и набор клапанов. В общем, вы можете купить только несколько сотен долларов, если вы хорошо ладите. Чтобы что-то не рекламировалось, используйте настоящее имя или псевдоним.

Площадь спальни уменьшается до 9 квадратных метров, в коридоре появляются 2 ниши: маленький шкаф для обуви, больший шкаф для одежды.В общей комнате есть ниша под бельевой шкаф.
В коридоре шкаф для домашней утвари, возможно, придется вынуть стиральную машину, если она не помещается в ванной.
Так сказать окончательная планировка с детской и спальней:

Добиться красивой отделки с трехкомпонентными карнизными порами

Жалобы и оскорбления здесь, как правило, не будут вырезаться, но непременно, напишите их в собственном блоге! Обычно требуется высокий потолок, но конечный результат впечатляет.Следуя этому плану, можно создать видимость большого дорогого карниза, не нарушая при этом берега.

Одежда в холле, столовой или гостиной не стоит больших затрат. Это просто придает вам формальный и продуманный законченный вид, не нарушая при этом денег. Этот процесс использовался сотни лет, начиная с того, как большинство карнизов делали из гипса. За прошедшие годы многие фабрики воспроизвели многие из этих молдингов и могут помочь вам создать карниз для штор, соответствующий любому стилю вашего проекта.

Комната 19 кв. М. увеличивается за счет коридора и делится на спальню (10 кв.м) и гостиную (11 кв.м) раздвижной непрозрачной перегородкой. Чтобы имитировать окна, в гостиной вешаю шторы.
За свет и кислород в холле не переживаю, днем ​​перегородка будет открыта, дверь в детскую, скорее всего, тоже.
Думаю лучше подарить окно в гостиной, чем в спальне, во сне больше времени проводим)))
Есть место для рабочего стола.Планирую повесить полки под потолком над диваном и кроватью.
Моя мечта — тоже камин на свечах !! Обязательно будет (планирую на стене между диваном и телевизором).
Цвета квартиры: белый, фиолетовый, зеленый, большая часть мебели будет икеевская.
С планировкой кухни еще не определился, думаю на месте, все равно ничего не поправишь. Единственное, что я знаю точно, так это то, что газовый стояк будет в углу возле окна, что препятствует установке холодильника в углу…
Планировка детской тоже очень приблизительная.

Мы дадим рекомендации на основании ваших измерений. На своем веб-сайте Роб использует свои знания и опыт, чтобы способствовать внедрению передовых методов в сфере ремоделирования. Его девиз: «Хорошо сделано лучше, чем хорошо сказано!». Ваши варианты аксессуаров безграничны, когда у вас есть возможность создавать свои собственные луки с нуля. Так что смахните пыль с этой старой швейной машинки и давайте лукавить!

Лучше всего подходит хлопок, потому что он менее скользкий.Более опытные коллекционеры могут использовать шелк. Надеюсь, вам понравилось делать свой собственный галстук-бабочку. Есть ли у вас какие-нибудь советы или предложения, которые помогут сделать луки еще более приятными?

Продуманная профессиональная перепланировка позволила увеличить количество комнат. Кухня была преобразована в родительскую спальню, а кухня переехала в гостиную.

На фото:

Информация о квартире: Типовая однокомнатная квартира площадью 87 кв.4 кв. м., расположенный в ЖК «Скай Форт» в Южном административном округе Москвы.

Перевести двушку в три рубля, Подольск

В статье демонстрируется техника сборки подъемных анкеров с двумя стропами и тремя частями. Хотя якорь является важным компонентом технической системы лазания, хорошо построенный якорь не может полностью защитить вас и ваших партнеров от всех вредных опасностей.

Завяжите удерживающий узел на длинной ножке стропы, чтобы убедиться, что он не ударяет по грузу из основной точки, если деталь тянется.Решите, хотите ли вы вырезать изображение с помощью камеры или используя изображение, которое уже есть в вашей библиотеке фотографий.

Собственников квартиры: семья из 4 человек (папа, мама, дочка и сын).

Желания заказчиков: Сделайте двухкомнатную трехкомнатную квартиру в современном стиле.


Двушка в трех рублях: план размещения мебели после перепланировки.

При перепланировке были объединены две зоны — кухня и гостиная, которые одновременно образовали так называемый центр притяжения.Чтобы в комнату проникало больше света, в гостиной был расширен оконно-балконный блок, а также части лоджии, соединенные с детской и спальней, а интерьер был окрашен в теплые, красочные цвета. Превратив двушку в три рубля, удалось сохранить просторную прихожую, соорудить гостевой санузел с раковиной и отдельной гардеробной.

Переделка двушка в трехрублевую купюру

На выбранном вами изображении появится сетка. Части вашего баннера теперь пронумерованы в том порядке, в котором они должны быть загружены.Особые примечания. Подождите несколько секунд и продолжайте загружать оставшиеся части вашего гигантского баннера. В этом вам поможет цифра, расположенная в правом верхнем углу рисунка.

Перепланировка двушки за три рубля, метро Кузьминки

Выбранная нами для этого проекта индивидуальная коронка сочетает в себе стандартный молдинг крыши с двумя частями отделки основания. В результате получается эффектный крупный венец, который проще в установке и дешевле, чем однокомпонентный карниз такого же размера.

Изюминка проекта — низкие карнизы и светодиодное освещение, скрывающие самый большой минус этой квартиры — низкие потолки. В целом освещение в квартире достаточно яркое и разнообразное, делает пространство еще свободнее и ярче. И чтобы узкие комнаты и маленькие пространства казались визуально больше и шире, на помощь пришли зеркальные панели от пола почти до потолка.

Фото 1: экспериментируйте с различными формовочными профилями

Поэкспериментируйте со встроенными комбинациями формовок, чтобы облегчить ваше решение.Образцы гвоздя или клея вместе и держите их к потолку. Отливка короны может быть пугающей, потому что стены часто не плоские, и их сложно забить гвоздями. Эта трехсекционная система решает эти проблемы. В этой статье мы покажем вам, как сначала установить обшивку на стены и потолок, а затем добавить венец. Три комбинированных фасона выглядят элегантно, и поднимать их легче, чем одну большую вещь.


Диагональное расположение напольной плитки немного «выравнивает» ломаную форму коридора.

Подвесные карнизы и светодиодное освещение скрыли самый большой минус этой квартиры — низкие потолки.


Как сделать трехрублевую купюру из «двушки»

Перед тем, как отправиться за покупками, сделайте быстрый набросок комнаты и запишите длину каждой стены. Если возможно, купите достаточно длинные части, чтобы полностью покрыть каждую стену. Это избавит вас от необходимости «сворачивать» части вместе. Осмотрите каждую деталь перед покупкой. Ищите надрезы на концах и глубокие следы фрезерования, которые трудно высохнуть.Если вы планируете использовать яркое пятно, выбирайте участки одного тона. Установить корону можно с помощью ножа, ручной пилы и молотка.

Чтобы не загромождать ванную комнату, в гардеробной установили стиральную машину.


Светлые полы и темные стены — распространенный прием для визуального «приподнимания» потолка.


Чтобы зрительно «расширить» узкую комнату, вокруг ТВ-зоны было установлено зеркальное панно, идущее от пола до потолка.

Но мы настоятельно рекомендуем использовать рукавицу и захват. Эти инструменты не только ускоряют работу, но и дают лучшие результаты. Режущая пила позволяет вырезать из формованных изделий тонкие и тонкие куски до идеальной длины.

Хотя коронки обычно устанавливаются отдельно, вы можете легко комбинировать их с другой отделкой, чтобы получить больший и богатый вид. Отделка инвентаря, доступная в любом домашнем центре, предоставляет множество вариантов. Вы можете комбинировать больше элементов, чем показано здесь, или использовать контрастирующие леса для создания двухцветного эффекта.Выберите стиль, совместимый с имеющейся у вас отделкой. Корона, которая выступает более чем на 5 дюймов от стены или потолка, может быть слишком доминирующей или тяжелой в 8-футовой комнате. потолок.


Длинная лоджия была разделена на три части: в спальне и детской она была пристроена к помещению, а в гостиной превратилась в утепленный балкон.


Барная стойка многофункциональна: во время готовки служит рабочей поверхностью, во время быстрого перекуса — обеденным столом.

Помимо стиля у встроенной коронки есть такое большое преимущество: она исключает подделку ногтей. Одинарной коронкой управлять гвоздями можно только там, где за гипсокартоном стоит каркас. На других участках нужно добавить блоки для ногтей или использовать клей. Благодаря встроенной коронке вы можете легче справиться с этими проблемами при установке рельсовой подкладки. Тогда при установке отливки в коронку у вас будет сплошная сплошная основа для ногтей.

Как улучшить дизайн двухкомнатной квартиры в хрущевке

Копируете ли вы один из представленных здесь чертежей или создаете свой, соберите образец и просмотрите его в комнате.Традиционные регистраторы часто имеют самый большой выбор и обычно имеют под рукой бесплатные образцы. В домашнем центре вам, возможно, придется купить короткие изделия, чтобы создать свой собственный образец.


Для зонирования кухни использована напольная плитка. Он одновременно функциональный и гигиеничный.


Утепленная часть лоджии превратилась в зимний сад с уголком для отдыха.


Шаг 2: Наклейте малярную ленту на стены



Фото 2: Отметьте стены и потолок
Отметьте положение направляющей мелом.Найдите шпильки и потолочные балки. Вам понадобятся линии мелом, чтобы расположить планку перил и отметки на стойках и потолочных решетках, чтобы вы знали, где находится гвоздь. Большинство плотников наносят эти линии и отметки прямо на стены и потолок, а затем скрывают их краской. Это означает, что нужно много суетливой покраски на новой отделке.

Рабочий кабинет расположен на пристроенной части лоджии.


В ванной учтены интересы всех членов семьи — подбирается особая конфигурация ванны со встроенным душевым уголком.


Детский уголок занимает мало места, вмещает и пару кроватей, и вместительную систему хранения вещей.

Вот более простой способ: прикрепить полоски 2-дюймовой малярной ленты к стенам и потолку. Если вы планируете красить стены или потолок, подождите несколько недель, прежде чем наклеивать ленту. Соедините маленькие линии и отметьте точки обрезки на ленте. Установите облицовку на ленту и оставьте ленту на месте, чтобы защитить стены и потолок при окраске или отделке.Когда закончите, отрежьте и удалите открытую ленту, оставив ленту на месте навсегда.

Шаг 3: Начните с длинной стены и работайте в одном направлении.

Используйте острое лезвие ножа и надавите, чтобы разрезать ленту. На внутренних углах кончик конца приближается к квадратному концу. В прямоугольных помещениях последнюю деталь часто обрабатывают с обоих концов. В таких нечетных комнатах обычно можно избежать дублирования копий. Наружные углы образованы двумя надрезами.


В качестве стола используется консоль, простирающаяся по всему окну.


Дизайн детской комнаты в светлых тонах дает широкое поле для детских фантазий.


Найдите прямой угол для потолочных балок внутри и снаружи углов. Отрежьте митру под углом 45 градусов и удерживайте их на месте по меловым линиям. Если есть зазор, отрегулируйте угол пилы и снова разрежьте, пока они не станут плотными.

Фото 4: Установите потолочные балки

Приклейте потолочные балки на место строительным клеем.По возможности прибейте рейки к балкам. Там, где нельзя ударить потолочные балки, прибейте гвозди в гипсокартон под углом 45 градусов. Угловые гвозди будут удерживать рельсы на месте до тех пор, пока не будут наклеены наклейки.

Благодаря зеркальному панно по всей стене площадь гостевого санузла визуально увеличилась почти вдвое.

Комментарий в ФБ Комментарий в ВК

Также в этом разделе

Мастерская Geometrium разработала современный интерьер двухкомнатной квартиры для активной семьи.Перепланировка позволила разместить на этой территории спальню, детскую и общественную зону.

Фото 5: Установите настенные направляющие

Прикрепите направляющие к стойкам с помощью 2-дюймовых. бард. Обрежьте концы для внутренних углов. Затем выровняйте внешние углы, используя ту же технику определения угла, что и на фото. Длинная формованная деталь неудобно обрабатывается, ее сложно измерить и точно разрезать. Поначалу его установка облегчает работу, ведь первая деталь имеет с обоих концов квадратные вырезы — не справляется.

Работать правильно. Используя первую часть на месте, добавьте часть справа и обойдите комнату в том же направлении. Таким образом, вы максимально сможете пропилить под углом 45 градусов с помощью пилы, установленной слева. С пилой, установленной слева, двигатель в сторону. Это упрощает процесс формования, и отметку от разреза становится легче увидеть. Используйте строительный клей на всех рельсах — даже там, где можно прибить шпильки и потолочные балки. Таким образом, вы сможете использовать столько гвоздей, сколько удерживайте накладку на месте до тех пор, пока наклейки не приклеятся, и у вас будет меньше дырок от гвоздей, которые нужно заполнить.

Дизайнер Яна Сахаревич создала минималистичный интерьер двухкомнатной квартиры для семьи с детьми. Она отдала все личное пространство маленьким членам семьи, выселив родителей в общественную зону.

Яркий дизайн квартиры привлекает сочетанием натуральных фактур и ярких акцентов, гармонией простых форм с более сложными. Здесь царит теплый уют за счет обилия натуральных материалов.

Оригинальный дизайн-проект квартиры создан с учетом высоких требований ее владельца.Заказчик пожелал увидеть удобный и функциональный интерьер с тонким вкусом.

Чтобы ваш дом был просторным, уютным и комфортным, очень важно правильно организовать интерьер. Какие дизайнерские приемы помогут расширить жилое пространство?

Что важнее для комфортного существования — много крошечных комнатушек или просторное пространство? Молодежь выбирает последнее — минимум перегородок и максимум свободы.

Растения в интерьере жилого дома нестандартной планировки.В частности, речь идет о гостиной и спальне с цветочными стенами и растениями, неприхотливой в уходе

Цветочный дизайн в квартире превратил гостиную в многоэтажном доме в колоритную южную беседку. Цветущая стена, клетка с попугаями, ясное ясное небо — кажется, что где-то вдалеке нежно плещется море

Всегда ли уместно отдавать гостиной самое просторное помещение? Почему бы не устроить место для полноценной жизни самому маленькому члену семьи?

Можно ли построить в гостиной несколько многофункциональных зон, выдержать минимализм и при этом сохранить уют и легкость передвижения? Положительный ответ — в проекте дизайнеров из Екатеринбурга.

Эти люди с возрастом не меняются, а вот квартиры — запросто, и никаких. Дизайнер Юлия Гаврилова показывает, что можно сделать из двухкомнатной хрущевки с помощью цвета и небольшой перепланировки.

1-комнатная квартира состоит из столовой, гардеробной, спальни с лоджией, кухни и санузла. Вроде бы перепланировкой добиться такого результата невозможно, однако автору проекта это удалось.

Веселые цвета способны «заиграть» даже в лаконичный интерьер.Главное — правильно подобрать цвета и органично вписать их в окружающее пространство.

Квартиры нестандартной планировки — лакомый кусок для любого дизайнера. Битые пространства и нелепые несущие перегородки разжигают их профессиональный аппетит.

Открытая планировка и яркие цвета позволяют легко преобразить и модернизировать старый типовой дом. Главное — грамотно зонировать пространство и отделать его современными материалами.

Планировка студии предполагает свободную планировку и изоляцию только спального места и санузлов.Как грамотно соединить в одной комнате несколько разнонаправленных функциональных зон?

Дизайнер Полина Лебедева умеет оригинально вписать спальное место в общественное пространство. Эта техника до смешного проста и в то же время оригинальна.

Хрущевка: «Каждой семье своя квартира»

Страница из

дата: 01 января 2022 года

Глава:
(стр.154) 9 Хрущевская эпоха: «Каждой семье — своя квартира»
Источник:
Пол и жилье в Советской России
Автор (ы):

Линн Эттвуд

Издательство:
Manchester University Press

DOI: 10.7228 / manchester / 97807153.003.0010

Эта глава посвящена хрущевской эпохе и грандиозной жилищной программе, которая пыталась предоставить «каждой семье свою квартиру». Хрущев признал, что квартиры не будут роскошными. Несмотря на то, что Хрущев настаивал на том, чтобы молодожены имели право на собственные квартиры, в действительности у молодой супружеской пары, не имеющей детей, было мало шансов получить квартиру. Женщины страдали от значительной дискриминации при распределении жилья.«Хозяевами своего мира» смогли почувствовать себя не только жители домов, построенных самими или в кооперативах. Попытка достичь высокой степени стандартизации в автономной квартире могла быть способом противодействовать ее потенциалу для создания определенной степени конфиденциальности. Хрущевская жилищная программа действительно стала поворотным моментом. Советский Союз идеологически выступал против частной собственности на жилье, которая была важной частью американской мечты.

Ключевые слова: жилищная программа, хрущевки, квартиры, раздача жилья, Советский Союз, Американская мечта

Для получения стипендии

University Press Online требуется подписка или покупка для доступа к полному тексту книг в рамках службы.Однако публичные пользователи могут свободно искать на сайте и просматривать аннотации и ключевые слова для каждой книги и главы.

Пожалуйста, подпишитесь или войдите для доступа к полному тексту.

Если вы считаете, что у вас должен быть доступ к этому заголовку, обратитесь к своему библиотекарю.

Для устранения неполадок, пожалуйста, проверьте наш Часто задаваемые вопросы, и если вы не можете найти там ответ, пожалуйста, связаться с нами .

1, 2 и 3-комнатные> Квартира

Каждый человек хочет окружить себя красивым, комфортным интерьером, который ему подходит. Чтобы вернуться домой, должно быть уютно и комфортно. Однако наши желания не всегда совпадают с нашими возможностями. В последнее время мода на так называемые просторы. Несмотря на то, что тренд на студии был продиктован потребностью в недорогом жилье, совмещенные комнаты стали своеобразной изюминкой стильных апартаментов.Ряд направлений в дизайне (скандинавский, лофт, минимализм) сразу подхватили эти идеи и теперь на каждом шагу встречаются сотни вариантов зонирования совмещенных пространств. Однако не всем посчастливилось стать обладателем жилья в новостройке, где практически каждая квартира имеет индивидуальную планировку и легко выбрать вариант для себя. Панельные и кирпичные пятиэтажки хрущевки имеют неприметный вид не только снаружи. Типовые квартиры в таких домах похожи друг на друга, как близнецы.Что может быть хуже в то время, когда превыше всего ценится индивидуальность и авторский дизайн? Осталось только провести реорганизацию пространства своими руками в рамках разрешенных законом изменений для владельцев квартир. Поговорим об особенностях перепланировки хрущевки и рассмотрим ряд готовых решений.

Что можно, а что нельзя в перепланировке?

Большую часть ремонтных работ придется согласовывать с жилищной инспекцией. В перечень преобразований, которые невозможно провести самостоятельно, входят:

  • Наружные работы на фасаде, которые могут повлиять на архитектурный облик всего дома.Особенно это правило касается тех квартир, которые расположены в зданиях, представляющих историческую ценность. Установка внешних блоков сплит-систем (кондиционеров) является исключением из этого правила.
  • Любые варианты санации пола. Например, проведение так называемого теплого пола.
  • Перенос или создание новых санузлов, туалетов.
  • Любые работы с газовым оборудованием, предполагающие дополнительные системы связи. В этом случае плите на кухне разрешается двигаться.
  • Демонтаж, частичный снос, создание новых дверей на несущих стенах.
    Также стоит быть готовым к тому, что никогда не будут утверждены следующие варианты переустройства квартиры в хрущевке:
  • Обустройство веранд или балконов в квартирах, которые расположены на втором этаже и выше.
  • Установка регуляторов или персональных «выключателей» в инженерных сетях, которые считаются общедомовыми.
  • Перенос отопительного оборудования за пределы квартиры на балкон или лоджию.
  • Объединение кухни с другими комнатами в студии, если есть газовая плита. По нормам в тех квартирах, где проведен газ, обязательно наличие межкомнатных дверей. Плотно закрытое помещение может спасти жизнь жильцам при протечке.

Также нельзя проводить ремонт в жилом доме, который официально считается аварийным. Хотя тут вообще стоит задуматься о целесообразности таких действий. Любые работы, которые могут ослабить структуру дома или ухудшить жилищные условия владельцев квартир или их соседей, не будут одобрены.Однако не все так плохо. Есть ряд ремонтов, для которых разрешение вообще не требуется:

  • Проведение косметического ремонта.
  • Замена инженерного оборудования (даже указанного в техпаспорте) на аналогичное новое.
  • Разборка встроенной мебели, наличие которой не указано в техническом паспорте квартиры.
  • Замена отделочных материалов.
  • Перенос газовых и отопительных приборов, если не требуется прокладка новых коммуникаций.
  • Отделка балконов и лоджий.

Также есть перечень работ, которые можно выполнить без согласования, но с уведомлением (даже постфактум) соответствующих органов:

  • Остекление балконов и лоджий.
  • Перемещение оборудования в пределах кухни или ванной комнаты, но без изменения размеров этих помещений.
  • Ликвидация дверных проемов в несущих стенах.
  • Монтаж перегородок, если они не дают дополнительной нагрузки на пол.
  • Изменение конфигурации тамбур или их устранение.
  • Устройство новых проемов в навесах.
  • Снос или частичный демонтаж навесных стен.

В двух последних случаях правило не распространяется на межкомнатные стены.

Где согласовать перепланировку?

Перепланировка должна проводиться по закону. Если собственник самостоятельно проводит ремонт с рядом серьезных изменений без уведомления соответствующих органов, он становится нарушителем.Важно понимать, что демонтаж или замена несущих стен снижает прочность конструкции всего дома, что может привести к ее разрушению. Для начала нужно подготовить проект перепланировки и собрать пакет необходимых документов. План будущих изменений заказывается в конструкторских бюро. В пакет документов входят:

  • Выписка.
  • Редевелопмент проекта.
  • Документы, подтверждающие право собственности на квартиру («Зеленка»). Они не требуются, если данные есть в Росреестре.
  • Свидетельство о регистрации квартиры (можно в БТИ). Для жителей Москвы этот документ не является обязательным, так как он хранится в районной жилищной инспекции в электронном виде.

Если у жильцов на руках общественный договор, а квартира не находится в личной собственности, то необходимо согласие всех членов семьи на перепланировку. Для тех, кто проживает в домах, признанных памятниками архитектуры, потребуется письменное согласие органов, охраняющих и охраняющих такие постройки.Пакет документов передан в жилищную инспекцию. Инспекция принимает решение в течение 45 дней. Помимо этого срока, добавляются еще 3-5 рабочих дней до поступления документа в МФЦ, так как многие обращаются в такие центры. Эта организация также занимается приемом подобных документов и отправляет их в инспекцию. Если заявителю поступает отказ, решение обязательно подкрепляется обоснованием. Его можно обжаловать в суде. При получении разрешения хозяин квартиры своими силами проводит ремонт и предлагает комиссии подписать акт перепланировки.Проведены новые обмеры квартиры, внесены изменения в ее технический паспорт.

Во многих Хрущевке и Брежневке разрешен ряд проектов перепланировки, но в ограниченном количестве. То есть, если сосед сверху решил реорганизовать свою квартиру и получил на это разрешение, то шансы на то, что будет достигнута договоренность о подобных изменениях в вашей квартире, снижаются. Однотипные повторы ослабляют дизайн. Поэтому важно быть первым.

Перепланировка однокомнатной хрущевки

Есть несколько вариантов переделки однушек хрущевки. Как правило, типичные апартаменты имеют крошечный холл, из которого ведет коридор с дверями на кухню, ванную комнату и большую комнату, которая служит спальней и холлом. В таких квартирах очень тесно. Жизнь молодой семьи с ребенком превращается в тяжелое испытание. В первом случае демонтируется стена, разделяющая кухню и комнату. Получается небольшая студия.Теперь их прихожая ведет к двум дверям: в ванную и в совмещенные комнаты. Поскольку в малогабаритных квартирах каждый метр на счету, на громоздкой мебели можно сэкономить, организовав гардеробную в бывшей гостиной-спальне, рядом с коридором через стену. В другом варианте также убрана стена между кухней и гостиной, но прихожая примыкает к объединенному пространству, а не отделена дверьми. Получается своеобразный коридор сложной формы. Для кровати выделяют крохотную комнату.Вариант воплощен только в угловых квартирах. В таком жилье есть дополнительное окно, которое будет обеспечивать спальню естественным светом.


Переделка двухкомнатной хрущевки

Типовые планировки квартир в хрущевских домах, получившие даже отдельные «народные» названия, в большинстве случаев считаются устаревшими и неудобными. По сравнению с разнообразием вариантов расположения комнат в новостройках они действительно сильно проигрывают.Однако такая жилищная статистика считается самой продаваемой из-за невысокой стоимости. Поэтому востребованность проектов перепланировки устаревших квартир не снижается.


Книга

Хрущевская «книга» получила свое название из-за внешнего сходства планировки квартиры с раскрытым фолиантом. Помещения в двухкомнатном корпусе выстроены в линию и соединены дверьми. Одна комната становится проходом. Обычно его используют как холл. По обе стороны находятся спальня и кухня с ванной и коридором.Как правило, к таким квартирам пристраивают балкон или лоджию (обычно находится в холле). Такой вид планировки считается самым неудачным. Переделать что-то в «книге» очень проблематично. Единственное, на что могут рассчитывать хозяева, — это частичный снос стен между холлом и коридором. Двери в гостиную и спальню ведут в расширенный коридор, оставляя послание на кухню нетронутым. Удаляются ранее существовавшие входы из зала. Таким образом избавляются от проходной комнаты и изолируют каждую комнату, но при этом жертвуют небольшую площадь холла.Также встречается другой, более трудоемкий вариант. Между кухней и гостиной сносят стену, объединив два пространства в студии. При этом уменьшена площадь зала, как и в предыдущем варианте. В этом небольшом уголке удобно оборудовать кладовую или гардеробную.

Трамвай

Хрущевский «трамвай» (как ласково называют этот тип квартир в народе) имеет угловое расположение с торца дома. Маленькая прихожая ведет на кухню, ванную и одну из комнат двухкомнатной квартиры, которая, в свою очередь, является прихожей и сообщается со второй комнатой.Конструкторы предлагают не вносить серьезных изменений в «трамваи». Кухня и санузел никак не пострадают, зато избавляются от прихожей. Его кадры немного уменьшатся, но появятся две изолированные комнаты. Изменения осуществлены за счет увеличения площади прихожей. Его просто продлите до остановки и сделайте два выхода в комнаты. Получается длинный коридор, в котором легко обустроить кладовую или гардеробную, разгрузив тем самым комнаты. Новая планировка отдаленно напоминает двухкомнатную «бабочку» с той лишь разницей, что посередине нет кухни.Делить ли коридор на две части (прихожая + проходная зона с дверями) решают сами хозяева.


Мини-улучшение

Мини-улучшенка практически не отличается от стандартных квартир в девятиэтажных домах, за одним исключением — небольшими размерами кухни (5,5 квадратных метров). Именно этот недостаток пытается исправить большинство владельцев. Как правило, в таких квартирах есть кладовая и отдельный санузел.Для увеличения полезной площади кухни необходимо перенести ванную и туалет, используя площадь бывшей кладовой. Также можно объединить санузел. Если у мини-мастера есть балкон или лоджия, то их можно объединить с гостиной как кабинет или с кухней, используя ее как обеденную зону.


Жилет

Еще один популярный вид планировки двухкомнатных квартир — рубашка. Окна в таком жилье находятся на разные стороны.Комнаты чем-то напоминают рукава рубашек, соединенных между собой «сундучком» в виде кухни или коридора. Молодые семьи с ребенком обычно делят это пространство, а не объединяют его. В большом помещении, которое используется как гостиная, ставят перегородку. Таким образом, получается небольшая детская. Перегородка предпочтительнее стены из кирпича или гипсокартона в тех комнатах, где всего одно окно. Чтобы не оставлять одно из помещений без естественного освещения, разделение лучше делать с помощью мебели или раздвижных дверей.В других случаях кухня совмещается с гостиной, иногда добавляя к ней еще и прихожую. Последний вариант больше подходит для «холостяцкого» жилья на одного человека. Совмещение с гостиной осуществляется теми семьями, которые любят принимать большие группы гостей. Готовить ужин и накрывать на стол действительно удобнее, не отвлекаясь от разговора.


Перепланировка трехкомнатной хрущевки

Главный недостаток трехкомнатной хрущевки — крошечная площадь ванной и туалета.Квартиры переделывают в основном ради увеличения метража санузла. Ванная и туалет объединены за счет добавления площади бывшего коридора, который раньше был частью коридора и вел в кухню. Придется переделать уже совмещенный санузел, так как на дополнительной площади отсутствует необходимая гидроизоляция. Дверной проем на кухню делается в соседней с ней комнате, которая ранее была изолирована. Теперь эта комната будет проходить. Однако допускается вариант объединения двух пространств, так как это не нанесет серьезного ущерба трешке.В совмещенном помещении оборудуют кухню и гостиную, разделенные барной стойкой.


Переделка четырехкомнатных хрущевок

Четырехкомнатные хрущевки встречаются довольно редко. Их по праву можно считать «роскошными». Самый популярный вариант переустройства пространства — перенос кухни в прежнее жилое пространство. Его можно разделить на две компактные зоны: обеденную и готовую. Первый совмещен с довольно просторной гостиной, а второй полностью вынесен в прихожую.Помещение, ранее использовавшееся как кухня, переоборудовано под кабинет. К сожалению, по правилам запрещено размещать жилые комнаты под кухнями соседей выше. Это положение не распространяется только на владельцев квартир на верхних этажах. В другом варианте кухня совмещена со смежной комнатой. Как правило, в совмещенном пространстве оборудуют роскошный холл, обеденную зону и зону для готовки. В таком помещении смело можно поставить камин или небольшой домашний кинотеатр для совместного отдыха с друзьями.Еще один популярный вариант перепланировки — увеличение метража ванной, за счет площади нежилого помещения. Обычно «разорваться» дают прихожую или коридор. В редких случаях используют кухонную зону, но заполняют ее за счет совмещения последней с прилегающей комнатой.


Заключение

Многие серии хрущевок (50-е годы) готовятся к сносу, так как здания исчерпали запас прочности и больше не пригодны для эксплуатации.Однако есть ряд домов (80-х годов), которые еще стоят более одного года, и поэтому жильцам менять квартиры пока рано, чтобы рассчитывать. Не у всех есть возможность приобрести элитные апартаменты, отвечающие всем требованиям. Поэтому выход один — благоустроить имеющееся жилье, переделать его по-своему, объединить или разделить комнаты для повышения комфортности квартиры.

Посмотрите видео: Джон Ф. Кеннеди. Аудио-статья в Википедии (январь 2022 г.).

Хрущев Варианты перепланировки — 2 комнаты смежные (72 фото): Планировка двухкомнатной квартиры, Правила зонирования для 2-комнатного жилья

Стать владельцем так называемой «хрущевки» в наше время — далеко не праздник. Неудобства проживания в таком жилом помещении хорошо известны практически всем горожанам страны еще с далеких советских времен. Но, как показывает практика, даже скромное наследие хрущевских времен можно превратить в вполне уютный дом.

ImageImageImageImageImage

10 изображений

Особенности модели

То, что сегодня кажется людям крайне неудобным — маленькие смежные комнаты, тесные кухни, в которых невозможно собраться всей семье, крошечные коридоры, совмещенные санузлы, плюс низкие потолки, отсутствие лифтов в доме и отличная слышимость — после Советские коммунальные квартиры воспринимались как удел судьбы. Пусть это будет квартира невзрачная, но своя.

Сегодняшнее недовольство площадью и планировкой таких квартир говорит лишь о том, что качество жизни значительно улучшилось, и люди стали требовательнее к жизни.И «хрущевки» при всех своих недостатках обладают одним замечательным качеством — внутренние перегородки в квартире можно снести, что открывает большие возможности для перепланировки. И даже если в стандартном жилье всего 2 комнаты, есть о чем поговорить и какие варианты реконструкции обсудить.

ImageImageImageImageImage

7 изображений

Зонирование

Чтобы провести грамотное зонирование в старых стенах, следует учитывать не только площадь квартиры, но и состав семьи, возраст и пол детей, потребности и образ жизни каждого. кто будет жить на этой территории.Желательно, чтобы у каждого было свое личное пространство, а спальни не получались проходными.

ImageImageImage

Одна из задач в двухкомнатной «хрущевке» — разумное распределение пространства между прилегающей спальней и гостиной. Итак, если это приемлемо для семьи, спальню делают очень маленькой, отдавая наибольшую площадь гостиной. Уменьшить спальню можно, переместив перегородку до таких размеров, чтобы в нее поместились кровать и две прикроватные тумбочки, плюс место, чтобы немного развернуться.

ImageImageImage

В результате перепланировки такая спальня может остаться даже без окна. Но с помощью качественного освещения и других дизайнерских ухищрений даже в таком варианте можно сделать очень уютным. Если значительного увеличения гостиной не требуется, между спальней и залом сносится перегородка, которую заменяют декоративными колоннами. При этом спальную зону изолируют от посторонних глаз с помощью тяжелых штор.

ImageImageImage

Иногда нужно сделать из двушки трехкомнатную квартиру.В этом случае одну из комнат придется разделить перегородкой на две части. Лучше начать это тогда, когда в комнате два соседних окна.

Но иногда одному из членов семьи приходится обходиться комнатой без возможности смотреть на улицу. И это лучше, чем совсем не иметь личного пространства.

Прорезать окно через несущую стену не получится, так как это запрещено — можно серьезно навредить устойчивости всего дома.

ImageImage

Люди, которые работают на дому, оценят проекты перепланировки двухкомнатной «хрущевки» с офисной зоной. В таком варианте, например, гостиная увеличивается за счет объединения ее с прихожей и кухней. Это создает комфортное пространство для отдыха и приема пищи.

ImageImage

При этом небольшую комнату можно будет сделать шире на пятнадцать сантиметров, сдвинув перегородку. Затем в ней устраивают уютную спальню и гардероб.Миниатюрный кабинет выделяется из большого помещения прозрачной стеной, раздвижные двери позволят при необходимости включить эту зону в общее пространство гостиной.

ImageImage

Иногда все же нужно перепланировать двухкомнатную «хрущевку» из смежной в отдельную. Это решается созданием коридора, из которого можно сделать вход в каждое из помещений. Тогда в одном из них будет спальня с небольшим шкафом в углу, а в другом — детская.

«Трамвай двухместный» получает две отдельные комнаты за счет организации коридора между ними. В его конце устраивается вместительный шкаф-купе. Благодаря такой перепланировке бывшая проходная комната может значительно потерять в пространстве, но станет комфортнее тому, кому будет отдана в распоряжение.

ImageImageImageImage

Еще они повышают комфорт малогабаритных квартир хрущевки за счет перепланировки кухни или коридора. Балкон или лоджия, расположенные рядом с кухней, используются как дополнительные квадратные метры, позволяющие при правильной обустройстве разместить там кладовую для еды или даже поставить там холодильник, разместить несколько шкафов и полок.Иногда стену между кухней и балконом убирают совсем, что позволяет добавить в небольшое кухонное пространство несколько заветных квадратов. Можно поступить так же, если балкон находится рядом с гостиной.

Изображение Изображение Изображение

При перепланировке рекомендуется не использовать сплошные перегородки, выделив новые функциональные зоны. Они сделают квартиру такой же тесной, как и раньше.

Иногда проблему решают ширмы, прозрачные перегородки, барная стойка или мебель.Благодаря этому пространство не загромождено, а материальные затраты можно минимизировать.

ImageImage

Проектные решения

Коренная перестройка квартиры с прилегающими комнатами в трехкомнатную или, наоборот, в однокомнатную, может изменить весь образ жизни. Чтобы довести все эти существенные изменения до логического завершения, нужно включить дизайн-мышление или просто использовать идеи профильных специалистов.

Маленькая квартира не будет «выдавливать» стены своих хозяев, только если не соберет много вещей, «которые когда-нибудь могут пригодиться».«Поэтому нужно внимательно оценить, какая мебель стоит, а какая нет. Лучше, чтобы она была многофункциональной и вместительной.

Вывозите старый хлам, продавайте громоздкие шкафы и диваны, обратив свой взор на минималистичную мебель. Его лаконичность — как раз для «хрущевок» даже после обновления планировки.

ImageImageImage
Также можно применить ряд специальных дизайнерских приемов:
  • Помощником в создании просторной квартиры станет использование конструкций из гипсокартона, декоративных ниш, полок и стеллажей.
  • Дверные проемы в виде арок зрительно увеличивают пространство.
  • Раздвижные двери значительно сэкономят полезное пространство в проходных и небольших помещениях.
  • Разумное использование зеркал поможет сделать комнаты больше.
  • Вы также можете прибавить в размерах, отказавшись от тяжелых темных штор.
Изображение Изображение Изображение

Цвета и декор

Компенсировать недостатки «хрущевки» и добиться желаемого комфорта поможет правильное использование цвета и рисунка при создании декора помещения.Какой бы стиль вы ни выбрали: классику, модерн, прованс, кантри или что угодно, не забывайте о правилах использования той или иной цветовой гаммы при создании интерьера:

  • Использование светлых оттенков в отделке стен поможет увеличить комнату, а также мелкий узор на обоях.
  • Правильно подобранный принт позволит сделать его выше стены — это большая проблема в хрущевках. Если в кирпичном четырехэтажном доме еще можно увидеть потолки, которые «не нависают», то в панельных пятиэтажках это уже совсем плохо.

Чтобы компенсировать недостаток высоты, выбирайте обои с вертикальным рисунком. При этом потолок лучше сделать белым, в некоторых случаях допустимо использование натяжных потолков.

ImageImage
  • При перепланировке квартиры следует обратить внимание на современные материалы, с помощью которых изготавливаются прозрачные двери, перегородки, мебель. Такие элементы выглядят легко и не загромождают пространство.
  • Полы лучше оформить в светлых тонах, чтобы они соответствовали общей цветовой гамме.
Изображение Изображение

Основные правила

Площадь «Хрущевка», как правило, не вызывает оптимизма. Квартиру 41 кв. М или даже 45 кв. М не так-то просто превратить в комфортное жилье. Часто бывает недостаточно избавиться от проходных комнат. Вариант угловой квартиры тоже имеет свои недостатки. Многим неудобно оформлять окна в большом помещении из такой панельной «двушки».

Но для того, чтобы провести перепланировку и сделать из обычной «хрущевки» по-настоящему комфортное жилье, воплотив в жизнь свои лучшие замыслы, недостаточно просто желания и неистовой фантазии.Необходимо четко понимать, что квартира в любом доме — это часть огромной конструкции, целостность которой зависит от сохранности несущих элементов в каждой из «ячеек». Так что неконтролируемая перепланировка жилого помещения может стать угрозой не только для тех, кто там живет напрямую, но и для всех соседей.

ImageImageImage

По закону любое изменение конфигурации стен и перегородок является перепланировкой. Несущие стены в этом смысле имеют особый статус. На их неприкосновенность можно посягнуть, полагаясь только на специальное разрешение.

Но даже если с точки зрения возможного нарушения несущих конструкций все так или иначе невиновно, необходим соответствующий проект, который потребует согласования в определенных инстанциях.

Image

Лучше заранее прояснить , какие виды работ в конкретном случае можно выполнять, а какие нельзя, поскольку они не получают одобрения:

  • Не рассчитывайте на расширение кухни или ванной за счет жилого помещения.По крайней мере, если убрать перегородку между кухней и комнатой, в жилой зоне запрещено устанавливать сантехнику или кухонную плиту.
  • Для санузла можно будет получить разрешение отдать часть коридора, но не жилую площадь, и тогда при согласовании такой схемы могут возникнуть споры с грамотными специалистами.
  • При перепланировке нельзя затрагивать вентиляционную систему.
  • Не закрывайте доступ к газовой духовке и не перемещайте ее самостоятельно без разрешения соответствующей службы.
  • Радиаторы отопления нельзя устанавливать на балконе.
  • Межэтажные потолки демонтажу не подлежат.
ImageImage
При перепланировке допускается:
  • Подсоединить туалет и ванную комнату.
  • Объединить комнату с кухней при условии, что в квартире есть электроплита.
  • Сделать дополнительные проемы для дверей.
  • Разделите одну комнату на две.
  • Объедините две жилые комнаты в одну комнату.
Изображение Изображение Изображение

Как легализовать?

Даже зная о необходимости соблюдать все эти правила и не собираясь слишком сильно отклоняться от них, многие люди все же предпочитают заниматься перепланировкой без предварительного согласования со специалистами.При этом иногда опытный строитель не может на глаз отличить несущую стену от той, на которой нет.

Поэтому все же лучше не рисковать и обратиться к специалистам, способным действительно грамотно оценить ситуацию и предложить наиболее рациональный план действий.

Вопросы перепланировки должен решать архитектор, имеющий лицензию. Он подскажет, какой вариант перепланировки квартиры будет оптимальным в том или ином случае, а также подскажет такие решения, благодаря которым жилье будет соответствовать вкусам и потребностям своих обитателей.

ImageImage

Перепланировка должна быть согласована с бюро технической инвентаризации. Другие услуги могут потребовать переговоров. Сделать столь масштабный ремонт на свой страх и риск, превратив, например, хрущевский дом площадью 43 квадратных метра в трехкомнатную квартиру или трамвай в квартиру с отдельными комнатами, и даже просто избавившись перегородки означает невозможность продать, подарить или обменять это жилье в перспективе. Исходя только из этих соображений, нельзя пренебрегать формальностями.

Изображение

Красивые образцы в интерьере

Сегодня существует огромное количество примеров обновления хрущевского пространства, которые можно увидеть, в том числе в Интернете. Есть возможность черпать идеи из множества готовых дизайнерских решений, которые помогут вам повторно- спланировать, украсить и обставить конкретную квартиру.

Итак, вместо глухой стены между комнатами устанавливается декоративная конструкция, напоминающая оконную раму, которая одновременно служит полкой для ваз.Такой ход позволяет отделить зону спальни от гостиной. Рядом с кроватью есть дверь, ведущая в шкаф или шкаф. Таким образом, пространство остается функциональным. Его открытость позволяет сохранять ощущение простора.

Image

Сделать двухкомнатную «хрущевку» просторной можно, установив между комнатами функциональный стеллаж из гипсокартона. В связи с тем, что в данном пространственном решении не предусмотрены глухие перегородки, между комнатами нет четких границ, что дает возможность воспринимать все зоны квартиры в целом.Номера оформлены в белых тонах. Это делает квартиру просторной и светлой. Смелые цветовые акценты добавляют интерьеру динамизма

Image
  • Границу между гостиной и спальней можно обозначить стеклянной перегородкой с дверью. Использование в дизайне черной рамки делает это решение интересным, наполняя пространство уютом. В квартире как будто было еще одно большое окно в пол. Чтобы спальня не всегда была на виду, на перегородке предусмотрены шторы.
  • Полупрозрачная раздвижная перегородка также позволяет отделить одну комнату от другой. При необходимости ее можно закрыть, а в открытом состоянии не мешать воспринимать обе комнаты как единое большое помещение и дает возможность не чувствовать себя тесновато. Этому способствует простой дизайн потолка и мебели без излишней пышности и объемных деталей.
ImageImage
  • Гостиную «хрущевку» можно оформить в приглушенных тонах, создав ощущение уюта и покоя.В квартире убраны все лишние перегородки. Пространство также расширяется за счет использования зеркального потолка.
  • Необычный дизайн в «хрущевках» создают круглые дверные проемы. Перегородки позволяют разумно распределить квадратуры по каждой функциональной зоне.
ImageImage
  • Бежево-зеленые тона наполняют квартиру спокойствием и уютом. Использование стеклянной мебели и люстр не загружает пространство, позволяя сохранить просторную и светлую атмосферу.
  • Выделение специального места для кровати уменьшает площадь спальни. Таким образом, можно освободить большую часть квартиры для других функций, а у хозяев есть небольшой уютный уголок, скрытый от посторонних глаз, позволяющий уединиться в собственном, особенном интимном мире.
ImageImage

О том, как перепланировать 2х комнатную хрущевку, смотрите в следующем видео.

.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *