Меню Закрыть

Квартира ремонт фото: реальные фотографии работ компании «Инсайд»

Содержание

Дизайн квартиры в классическом стиле (85 фото)

Стоя на пороге грандиозного ремонта, каждый владелец квартиры или загородного дома непременно задумывается над тем, какому стилевому направлению дизайна отдать предпочтение. Несмотря на то, что современные тенденции склонны к минималистическим способам оформления жилых пространств, остается достаточно много поклонников классического стиля, предполагающего традиционные, проверенные временем варианты. В этой статье мы рассмотрим, как правильно оформить дизайн квартиры в классическом стиле, а также особенности его внедрения для комнат различного функционального предназначения.

Особенности классического стиля

Главным достоинством классического стиля является его постоянство – величественная классика не теряет своей актуальности, несмотря на новомодные тенденции. Она была и будет востребованной во все времена в различных интерьерах – будь то загородный дом, городская квартира или офис. Стиль отменно подчеркивает хороший вкус и состоятельность владельцев, наделяя обстановку респектабельной утонченностью.

Основными особенностями классического стиля в интерьере можно назвать следующие:

— Просторные комнаты, не загруженные ненужными деталями. Обстановка предполагает композиционную целостность с наличием основного объекта, вокруг которого формируется весь мебельный ансамбль;

— Использование в оформлении приглушенных, приятных для восприятия тонов. Палитра может быть светлой или темной, в зависимости от размеров помещения. При этом используются натуральные материалы, текстура и природный цвет которых не допустит скучной однотонности оформления;

— Одно из главенствующих мест в интерьере занимает мебель, изготовленная из натурального дерева. На сегодняшний день допускаются также предметы обстановки из МДФ, но они должны быть строго выполнены в духе классики: иметь строгие симметричные формы, четкие линии, украшения в виде резьбы, колонн, позолоты и других декоративных деталей;

— Каждый участок интерьера должен быть хорошо освещен, поэтому лучше оборудовать многоуровневое освещение: установить центральную люстру, настенные бра, торшеры на необходимых участках. В больших комнатах такой прием помогает обозначить отдельные зоны;

— Отдельное внимание уделяется текстильному оформлению, которое должно быть выполнено из натуральных материалов. Шторы – обязательный элемент классической обстановки. Полотна изготавливают из тяжелых струящихся тканей с драпировкой. Для мебели хорошим вариантом станет натуральная кожа, гобелен с узорами или растительными принтами.

Значительную роль в поддержании стиля играет присутствие зеркальных и стеклянных поверхностей, элементов лепнины, различных предметов роскоши и антиквариата: старинные часы, картины в позолоченных рамках, хрустальная посуда, расписной фарфор и пр.

Идеи для интерьеров комнат

Ознакомившись с общим представлением о классическом стиле, стоит рассмотреть более подробно правила оформления комнат различного функционального назначения — каждой из них можно подобрать индивидуальные детали, которые подчеркнут ту или иную атмосферу.

Прихожая в классическом стиле

Обустройство прихожей в классическом стиле будет зависеть, прежде всего, от размеров помещения. Если речь идет о входном холле загородного дома, здесь направление может быть представлено во всей своей красе, с массивной деревянной мебелью, роскошной люстрой, мраморными полами и величественными колоннами. В квартирах прихожие имеют более скромные габариты, поэтому вполне допустимо пренебречь некоторыми деталями в пользу комфорта.

Необходимо остановить выбор на светлой палитре отделки, делающей помещение визуально просторней, при этом желательно выбрать материалы, которые легко поддаются уборке. Для пола подойдет керамогранит или наливная поверхность, выполненная под камень, на удаленных от входной двери участках можно устелить ламинат или паркетную доску. Стены чаще всего оформляются декоративной штукатуркой или обоями с цветочным принтом, вензелями. Встречаются также варианты с покраской стен и частичной отделкой искусственным камнем.

Комплект мебели для традиционной классической прихожей включается в себя выполненные из дерева комод, вешалку или гардеробную, скамью (кресло), а также большое зеркало в роскошной оправе.

На сегодняшний день некоторые элементы заменяются более современными конструкциями, которые также содержат в оформлении нотки классики. Например, шкаф-купе будет украшен резьбой, позолотой, обширными полотнами зеркал. Наряду с люстрой и бра, освещение создадут точечные светильники в молдинговом обрамлении. Элементы лепнины и резьбы, присущие классическим дворцовым интерьерам, обязательно присутствуют и в небольшой городской прихожей.

Гостиная в классическом стиле

В обустройстве комнаты для гостей используются исключительно дорогостоящие материалы отделки, натуральный текстиль, массивная деревянная мебель и раритетный декор, делающий обстановку максимально приближенной к исторической классике. Здесь могут в изобилии присутствовать античные статуэтки, лепнина, ретроспективы известных художников, старинные подсвечники, выполненные из дорогих металлов.

Чаще всего в качестве основного фона для гостиной в квартире выбирают светлые пастельные оттенки с вкраплениями белизны и позолоты. Такое оформление наделяет интерьер одновременно гармонией, умиротворением и ощущением праздника. В качестве отделки стен используются обои спокойных естественных тонов, декоративная штукатурка, рамочные фрагменты текстильных или фотообоев с молдинговой окантовкой. Поверхность пола оформляется ламинатом, паркетной доской, керамогранитом или наливной конструкцией и чаще всего дополняется роскошным старинным ковром. Для потолка характерна ровная матовая поверхность с широкими лепными карнизами и утонченными молдингами.

Особенное внимание стоит уделить меблировке гостиной. Предметы обстановки должны отличаться массивностью, простыми линиями и натуральными материалами. Наряду с деревянным гарнитуром, обеденной группой, в интерьере присутствует мягкая мебель. Ее основу, как правило, составляет массив, а для обтяжки используется шелк, натуральный лен, кожа или атлас. Центр композиции, как правило, составляет диван, журнальный столик, фальш-камин, также размещают серванты, книжные полки, старинные комоды.

Кухня в классическом стиле

Как правило, кухням в квартирах отводится небольшая площадь и для классического оформления правильней будет объединить помещение с гостиной или, по крайней мере, вынести обеденную группу.

В качестве основного фона лучше выбрать белую, бежевую или кремовую палитру. Для разбавления монохромного интерьера можно использовать вкрапления коричневых, черных тонов, блики позолоты, присутствие камня в столешницах и оформлении пола, контрастные оттенки текстиля и декора.

В качестве отделочных материалов для стен выступают влагостойкие моющиеся обои с принтами или под покраску, декоративная штукатурка и искусственный камень. Пол оформляется плиткой, керамогранитом, можно также постелить ламинат, однако он прослужит гораздо меньше в условиях кухни.

Обстановка классической кухни состоит из массивного деревянного гарнитура (можно заменить «двойниками» из МДФ или ДСП), за фасадами которого кроется современная бытовая техника и обеденной группы. В больших помещениях выигрышно смотрится островное расположение, где центр комнаты занимает стол, совмещающий в себе рабочую зону и обеденную.

Основное освещение на кухне в классическом стиле создаст роскошная люстра. Дополнительно можно установить локальные источники света в обеденной или рабочей зоне: бра, напольные светильники. Декорировать помещение можно изысканным текстилем, молдингами, вазами с цветами и фруктами, старинными подсвечниками, керамическими сервизами.

Спальня в классическом стиле

Помещение спальни – одно из самых любимых для каждого человека. Здесь мы отдыхаем, отвлекаемся от повседневных хлопот, проводим романтические вечера, поэтому создание в спальне уютной, комфортной и красивой обстановки – одна из главных задач в ремонте квартиры.

В интерьере спальни классический стиль выглядит особенно роскошно. Гармоничное объединение мягких цветов отделки исключает резкие контрасты, во всем присутствует размеренность. Мебель, выполненная из дерева, имеет изысканные формы, украшения в виде изящной резьбы и позолоты. Софы и диваны в классической спальне не устанавливаются, а вот кровать должна быть просторной и основательной. Красиво смотрятся не только прямоугольные, но и круглые ложа, обрамление декоративным балдахином, текстиль из натуральных тканей.

В интерьере также могут присутствовать прикроватные тумбочки, массивный одежный шкаф, туалетный столик. Великолепно смотрятся большие зеркала в роскошных оправах, картины, предметы антиквариата. Освещение не ограничивается одной люстрой, как правило, ее дополняют бра, торшеры и настольные светильники.

Ванная комната в классическом стиле

Классический стиль лучше всего смотрится в просторной ванной комнате, поэтому, если вы решитесь объединить санузел, то можете получить в результате интерьер, достойный королевской особы.

Цветовая палитра содержит пастельные оттенки, а также светлые полутона голубого, желтого, красного. Может использоваться насыщенный зеленый, оливковый колер. Стены достойно украсит керамика под мрамор, декоративная штукатурка или влагостойкие обои нескольких оттенков, а украшением станут гипсовая лепнина, колонны и молдинги.

Центральное место должна занимать ванна овальной формы на слегка изогнутых ножках, но если помещение не обладает столь большим простором, можно довольствоваться и душевой кабиной. Кроме этого, в помещении устанавливается другая необходимая сантехника и мебель: унитаз, биде, деревянный туалетный столик, различные изящные шкафчики.

Аксессуары играют важную роль в дополнении образа – современные предметы здесь не используются или тщательно декорируются под старину. Достойными украшениями станут зеркала в кружевных рамах с позолотой, смесители и ручки с бронзовым отливом, фарфоровые вазы с живыми или искусственными цветами, подсвечники.

Дизайн квартиры в классическом стиле – фото и идеи

Каноны классического стиля прошли долгую проверку временем, и по сей день остаются актуальными. Стиль отличается своей красотой, изяществом, органичность и респектабельностью, что в полной мере подтверждают фото, представленные в галерее. Приятного просмотра!

Фото ремонта квартир — инструкции проектирования и оригинального украшения

При покупке квартиры в новостройке, прежде чем поселить туда свою семью, вам необходимо провести ряд ремонтных работ. Львиная доля квартир, которые отдают строители, вряд ли имеет хоть какой-либо ремонт. Поэтому вам будет нужно сделать его самим, начиная от покраски стен до установки мебели.

Но есть в этом один весомый плюс – вы можете сделать всё по своему вкусу. Я думаю, что достаточно взглянуть на фото, чтобы найти различие между современным дизайнерским ремонтом и обычным, но дело здесь в вашем бюджете, от него и будет зависеть качество материалов или мебели, которая будет установлена в вашем новом жилище.

Краткое содержимое статьи:

Характер работ, производимых в новостройках

Ремонт в новопостроенных домах отличен тем, что в течение времени дом даёт усадку и появляются микротрещины. Поэтому все части комнат будут подвержены появлению трещин, это очень важно отметить при ремонте.

Таким образом, более разумно использовать не дорогие стройматериалы или применять те, что невосприимчивы к повреждениям.


Сразу после новоселья в квартире допустимо делать самые кропотливые виды работ:

  • Устанавливать сантехнические трубы.
  • Электропроводку
  • Устанавливать  тёплые полы
  • Выравнивать стены
  • Натягивать потолки

К этим видам работ рекомендуется приступать сразу после заселения. Жильцы будут оплачивать общий контейнер для строительного утиля, который будут вывозить около полугода.

Но есть плюс, он заключается в том, что в новостройках мало жителей, потому можно вести ночные работы и не получить жалобу на шум, ну а когда уже появятся жильцы, то, к сожалению, шум придётся заканчивать после одиннадцати вечера или, в некоторых областях, после десяти.

Планировка квартиры

Вам придётся подумать о планировке самой квартиры и, естественно, о плане работы, в независимости делаете ли вы ремонт собственными руками или нанимаете рабочую бригаду.


Рекомендуется нарисовать план вашей квартиры на бумаге, и примерно расположить мебель и сантехнику. С такими помещениями, как кухня, вопрос немного сложнее. Вам придётся просмотреть не один десяток вариантов, чтобы определиться с выбором, ведь в процессе готовки вам вряд ли захочется бегать по всей квартире в поисках того или иного предмета, или посуды.

Потому рекомендуется уделить особое внимание планировке там, так как перестановка на кухне – дело почти невозможное, ведь там прокладываются трубы и проводка, а поменять их расположение вы едва ли захотите.

Потому подойдите к выбору со всей ответственностью. Также в спальной комнате нужно правильно расположить шкафы, полки и прочую утварь грамотно, от этого будет зависеть количество розеток, которые нужно установить.

Подготовительные работы

Когда вы уже все внимательно и ответственно обдумали и нарисовали схему вашей будущей планировки, можно составить план разводки труб и проводки, ну а после приступать к проведению монтажных работ. Если вас не удовлетворяет размер некоторых помещений, вы можете сломать перегородки, сперва получив разрешение на перепланировку.


Также стоит заделать щели на поверхностях с помощью монтажной пены или простой штукатурки. Также на этом этапе удачнее всего произвести звукоизоляцию, если, конечно, это вам необходимо.

С самого начала следует начать с установки электрической проводки, ведь без электричества не очень комфортно будет вести работы. Позже идёт черновая отделка пола. Далее, как уже было сказано, выравнивание стен гипсокартоном или штукатуркой.

Ну а теперь лаконично перечислим план ремонта в вашей квартире:

  • Проводка, кабель телефона, утепление полов.
  • Работы по сантехнической части.
  • Черновой монтаж поверхностей комнат.
  • Установка двери на входе.
  • Стяжка пола.
  • Замена стандартных окон и батарей.
  • Монтажные работы потолка: побелкой, покраской, гипсокартоном и так далее.
  • Укладка плит в санузлах.
  • Отделка стен.
  • Установка сантехнических приборов.
  • Установка розеток, выключателей.
  • Укладка заключительного покрытия пола.
  • Установка дверей внутри квартиры.
  • Основная уборка.
  • Расстановка мебели.

Таким образом, следуя данному плану вы должны прийти к прекрасному результату, главное не повреждать ранее отделанные зоны, ведь сохранить удачную реализацию ремонта в ваших же интересах.


Фото ремонта квартир

Материал предоставил этот источник.

Поделитесь с друзьями 😉  

Современные идеи ремонта квартир от профессионалов фото

Перед каждым квартиросъёмщиком рано или поздно встаёт проблема проведения ремонта в своём жилище. Скорее это происходит рано, нежели поздно, так как квартира – это помещение не музейное, в ней невозможно изначально создать все или хотя бы большинство условий, необходимых для сохранения внутренней обстановки , в этой статье будут описываться современные идеи ремонта квартир.

Красивая идея ремонта квартиры

Квартира – это помещение, где живут и производят множество действий живые люди. Именно поэтому современные идеи ремонта квартир значительно облегчат нам жизнь.главной причиной ремонта является неизбежное появление в разных местах множество мелких и крупных дефектов, которые как минимум портят общий вид дизайна помещения, а как максимум — просто мешают жить. Ещё одна немаловажная причина – повседневная обстановка, обычная, не меняющаяся годами, просто через некоторое время эта обстановка начинает приедаться, то есть попросту надоедать.

Тогда у людей, как правило, появляется красивая идея ремонта квартиры. Но всё же, чаще всего ремонт проводится в практических целях, так как он затратен финансово, а тратить финансы по пустякам имеют возможность далеко не все.

Идеи ремонта маленьких квартир

Итак, ремонт следует начинать именно с кухни. Во-первых, это самое посещаемое место в доме, именно в этом помещении прекрасная половина человечества проводит всё своё время. Исключения, конечно же, имеются, но они только подтверждают общее правило.

Итак, идея ремонта маленькой квартиры, с чего лучше всего начать? Если кухня небольшая, и размеры ее не позволяют «развернуться», то следует всё продумать таким образом, чтобы мебель расставить наиболее удобно, и кроме нее разместить все необходимые домашней хозяйке предметы, включая, конечно же, и кухонные принадлежности.

Красивый ремонт в современной квартире

 

Для начала следует спроектировать красивый ремонт в современной квартире. Нарисовать поэтапный план, не торопясь продумать самое удобное расположение выключателей и розеток, чтобы не усложнять себе в дальнейшем жизнь, прикладывая удлинители по всей площади кухни.

 

После этого можно спокойно приступать к ремонту квартиры в современном стиле. Стены желательно окрасить светлыми тонами, потому что только светлые стены способны визуально увеличить любое маленькое пространство. Шторы необходимо выбирать короткие, желательно не ниже подоконника и с мелким рисунком. Ремонт квартир в современном стиле фото идеи кухни:

 

Что касается бытовой техники, то лучше всего отдать своё предпочтение современным многофункциональным моделям. Для того чтобы сэкономить полезное пространство, вместо обычной духовки следует купить варочную панель в комплекте с отдельным духовым шкафом, так как эти устройства довольно легко можно установить практически на любую поверхность вашего кухонного уголка.

Слишком близко к плите не рекомендуется ставить мойку и стиральную машину, так как мойка постоянно будет пачкаться, а машина может просто пожелтеть от жара печки и даже оплавится. В маленькой кухне также хорошо пространство сэкономить вам поможет раздвижная дверь взамен обычной. И все дверцы кухонной мебели, тоже лучше выбирать нестандартные, а открывающиеся вверх. Если вам позволит планировка кухни, то лучше поставить угловой диван, а стол к нему подобрать раздвижной.

Итак, с ремонтом кухни вы закончили, можно теперь двигаться дальше. Продолжим в спальне. Эта комната просто обязана быть наиболее, уютной и должна располагать своих хозяев к отдыху, покою и, что наиболее разумеющееся, интимной атмосфере. В этой комнате следует всё хорошо продумать, чтобы интерьер и обстановка вызывали только позитивные эмоции, и никак иначе.

Красивый ремонт в современной квартире

Начинать следует с планирования дизайна. Выбор стиля спальни нужно продумать без всякой спешки, и прежде всего надо подумать об обоях для стен – дело это щепетильное и, надо сказать, весьма интимное. Кто-то предпочитает достаточно нежные пастельные тона, кому-то подходит полумрак, в связи с этим он стремится оклеить стены бумагой тёмного цвета. Кто-то обожает весёлые и яркие тона. Для того чтобы в спальне царил оптимистичный и радостный настрой, лучше всего сделать стены жёлтого цвета. Однако если вы хотите, чтобы спальня действовала успокаивающе, то следует поклеить стены зелёными обоями. При этом помните, что для спальни при выборе цвета обоев следует избегать слишком ярких и весьма резких тонов.

В том случае, если спальня имеет небольшой размер, то лучшим вариантом будет ограничить количество предметов мебели в ней. Если же помещение слишком просторно, то нехватка мебели обязательно вызовет дискомфорт, потому что создастся ощущение слишком пустой и неуютной комнаты. Потолку следует уделить при ремонте особое внимание, хорошо продумать все варианты. Его надо сделать не только просто красивым, но и оригинальным.

Наилучший вариант — натяжной потолок. Как альтернатива — многоуровневый потолок с какими-либо причудливыми формами. В спальне свет должен быть ярким, но при этом не резким. Возле кровати можно повесить бра. Покрывало, подушки и прочий текстиль надо грамотно подобрать под общий цвет вашей спальни. Если ваша спальня будет однотонной, то лучше разнообразить её цветными тканями и цветным ковром. Шторы должны быть мягкими и желательно, чтобы это была драпирующая ткань. Такие шторы создадут ощущение защищённости и комфорта в комнате.

Теперь переходим к гостиной. красивый ремонт в современной квартире, должен быть оригенален. Надо понимать, что гостиная — это то место, где хозяева в большинстве случаев не только встречают гостей, но и сами отдыхают, и часто — в семейном кругу. Обычно эти комнаты довольно просторные, поэтому дизайн большой гостиной можно оформить практически в любом стиле, главное – чтобы он вам нравился.

Здесь весьма прекрасно будет смотреться встроенный в стену большой аквариум. Также весьма удобно будет разместить домашний кинотеатр, совмещённый с музыкальным центром. Если позволяет пространство помещения, то в гостиной можно соорудить камин, это будет не только удобно, но и весьма комфортно, потому что зимними вечерами перед ним можно собираться всей вашей семье.

Перед камином следует поставить несколько кресел и обязательно — кофейный столик. Обои для стен комнаты выбираем только исходя только из своих личных пожеланий и предпочтений. Для этой комнаты годится любая цветовая гамма, но надо помнить, что основной интерьер напрямую будет зависеть от цвета стен.

Пост опубликован: 14.03.2017

Дизайнерский ремонт 2-комнатной квартиры: фото лучших идей

Каталог нестандартных и оригинальных фото дизайнерского ремонта 2-комнатной квартиры поможет определится с желаниями. Популяризируются тенденции, принятые на западе — компактно, стильно и практично. За границей такое жильё — самое удобное: достаточно места для семьи, рациональные расходы на содержание, есть простор для идей.

 

Фото каталог идей ремонта 2х-комнатной квартиры п44т

Такая площадь наиболее популярна. Работа над идее начинается с определения функциональности жилья:

  • проживание бездетной семьи: одна комната — гостиная с рабочей зоной, вторая — просторное помещение для отдыха. Стили помещений могут кардинально отличаться. Смотрите фото ремонта спальни, если эта часть квартиры в приоритете;
  • семья с 1 ребёнком: родителям достаётся гостиная, которая по совместительству и спальня, а у младшего члена семьи в распоряжении отдельная комната;
  • 2 взрослых и 2-3 детей: упор на функциональность и зонирование детской. Возможна перепланировка на 2 спальни, а кухня расширяется за счёт санузла.

Есть разные фото ремонта в двухкомнатной квартире. Обращайте внимание сначала на функциональность, а потом определяйтесь со стилем.

 

Приёмы перепланировки 2-квартиры в зависимости от типа постройки многоэтажки

 

Ремонт не возможен без учёта типа постройки многоквартирного дома. В таблице соотнесены типы и варианты перепланировки.

 

Тип дома

Особенности при ремонте

Хрущёвка

Межкомнатные перегородки из кирпича, не являются несущими. Можно объединять комнаты, смещать стены.

Брежнёвка

Все стены — несущие. Объединяют только санузел, есть вариант манёвра с коридором.

Сталинка

Смежные комнаты и некапитальные перестенки — можно варьировать с назначением комнат, их количеством. Высокие полки дают возможность оборудовать спальное место под потолком.

Квартиры п44, п44т

Манёвр только с объединением санузла и ванной, расширения пространства за счёт лоджии, балкона

Новостройки

Полная свобода идей — проектировщики предлагают массу планов. Проект ремонта двухкомнатных квартир (см. фото) можно определять на этапе строительства.

 

Отделка кухни в двушке — отдельная тема. Фото смотрите здесь.

Интерьер двухкомнатной квартиры (фото)


Купили новую 2-х комнатную квартиру, или хотите переделать старую? Доверьте свой интерьер талантливым дизайнерам. Вы встретитесь с дизайнером, обсудите детали и бюджет. Специалисты СК ремонт посмотрят план вашей квартиры, сориентируют по стоимости проведения ремонтных работ под ключ.

См. НАШИ РАБОТЫ (ФОТО)

Дизайн 2-х комнатной квартиры – индивидуальные проекты

Профиль СК ремонт – эксклюзивные дизайнерские проекты, создание уникальных интерьеров квартир. Мы работаем с разными метражами от 50 – 60 до 100 кв.м. и более, готовы предложить решения для малогабаритных 2-х комнатных квартир. Вы получаете дизайн проект в формате 3D, где “отрисованы” реальные материалы, фактуры и мебель. Если картинка полностью устраивает, мы начинаем работать над вашим дизайном и ремонтом.

Двухкомнатная квартира – пространство для творчества

Дизайнерам нравится работать с 2-х комнатными квартирами. Дизайн 1-комнатной превращается в эпическое сражение за квадратные сантиметры. В двухкомнатной квартире творческий процесс идет без осложнений. Дизайнеру не приходится играть роль “тульского левши”. Клиенту приятнее вдвойне, когда дизайнер исполняет его желания.

Успех дизайн проекта зависит от технической и креативной составляющих. Дизайнер закупает отделочные материалы, подбирает мебель, текстиль и аксессуары. Он становится менеджером проекта, ведет техническое и авторское сопровождение, следит за работой строителей.

Дизайн двухкомнатных квартир – учитываем особенности

Квартиры в новостройке отличаются просторными кухнями. Дизайнер может предложить вариант кухни-гостиной. Маленькие кухни – проблема для владельцев квартир в хрущевках. Ваша проблема решается удачной перепланировкой. Главное – найти хорошего дизайнера, способного уместить всё на 9-метровой кухне и сделать это красиво.

Обычно первая комната отводится под гостиную и спальную. Во второй комнате оборудуется детская или рабочий кабинет. Двушку можно переделать в квартиру-студию. Тогда одна комната станет просторным холлом, соединяющим гостиную-столовую. В другой комнате устраиваем приватную зону, спальную владельцев.

Интерьер 2-х комнатной квартиры – создаем эмоции

Модный тренд в дизайне – эклектичное смешение стилей, сочетание элементов модерна, минимализма, хай-тек. Есть два пути – эклектичные решения для разных функциональных зон, или оформление всей квартиры в едином стиле.

Главное в сотворчестве дизайнера и клиента – создать пространство для жизни, работы и творчества. Эстетическое впечатление зависит не только от потраченных денег. Интерьеры могут выглядеть просто, стильно и дорого. Самый роскошный ремонт квартиры, лишенный концептуальной идеи и вкуса, не вызывает эмоций и приводит к разочарованию.

Желаем Вам встретить своего дизайнера, способного выражать и дарить эмоции. Надеемся, Вы найдете его в компании СК ремонт.

Как увеличить полезную площадь квартиры:

  1. Балкон / лоджия – традиционное место для хранения старых лыж. Если вы решитесь от них избавиться, то получите дополнительную полезную площадь. На балконе можно устроить рабочий кабинет. Разумеется, при качественной отделке и остеклении.
  2. Спальную комнату часто объединяют с лоджией. В таком случае делается утепление фасада, перенос отопительных коммуникаций, монтаж теплого пола.
  3. Площадь ванной / туалетной комнаты увеличивают за счет прихожей, коридора, антресолей.
  4. Встроенные шкафы-купе и стеллажи в межкомнатных проходах позволят сэкономить место.
  5. Объединение кухни и гостиной – отличный вариант для семьи. Наконец-то все уместятся за одним столом, и хватит стульев для гостей. Если делать совмещенную кухню-гостиную, потребуется установка хорошей вытяжки.
  6. Пыльная кладовка может стать маленькой гардеробной – тайной комнатой хозяйки дома.
  7. Детская комната может примыкать к гостиной за счет неполного объединения. Такой вариант подходит для семьи с маленьким ребенком.
  8. Если слово “перепланировка” вызывает мигрень, перейдите к плану “Б” – свободной перепланировке с устройством гипсокартонных перегородок. Такое решение оценят владельцы малогабаритных двухкомнатных квартир. Гипсокартонные перегородки крепятся на металлических профилях. Перегородки позволяют создать комфортные условия для каждого члена семьи и сэкономить бюджет. Монтаж гипсокартонных перегородок не требует согласования.

 

НАШИ РАБОТЫ:
ДИЗАЙН И РЕМОНТ КВАРТИРЫ В ЖК МОСКОВСКИЙ КВАРТАЛ (САНКТ-ПЕТЕРБУРГ, МОСКОВСКИЙ РАЙОН)
ДИЗАЙН ИНТЕРЬЕРА КВАРТИРЫ В ЖК ЧЕТЫРЕ ГОРИЗОНТА (САНКТ-ПЕТЕРБУРГ)
ДИЗАЙН И РЕМОНТ КВАРТИРЫ В Г. ВСЕВОЛОЖСК (ЛЕН. ОБЛ.)

ДИЗАЙН И КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ КВАРТИРЫ В «СТАЛИНКЕ» (МОСКОВСКИЙ Р-Н, САНКТ-ПЕТЕРБУРГ)
ДИЗАЙН И РЕМОНТ КВАРТИРЫ В ЖК МЕДНЫЙ ВСАДНИК (ЛЫЖНЫЙ ПЕРЕУЛОК, САНКТ-ПЕТЕРБУРГ)
ДИЗАЙ И РЕМОНТ КВАРТИРЫ В ЖК «КОСМОС» (ПР. ЮРИЯ ГАГАРИНА, САНКТ-ПЕТЕРБУРГ)

ДИЗАЙН ТРЕШКИ НА УЛ. ЖЛОБЫ (КРАСНОДАР)
ДИЗАЙН ИНТЕРЬЕРА КВАРТИРЫ В ЖК МОСКОВСКИЙ КВАРТАЛ (2) (САНКТ-ПЕТЕРБУРГ, МОСКОВСКИЙ РАЙОН)
ДИЗАЙНЕРСКИЙ РЕМОНТ КВАРТИРЫ НА КРЕСТОВСКОМ ОСТРОВЕ В САНКТ-ПЕТЕРБУРГЕ

ДИЗАЙН ИНТЕРЬЕРА КВАРТИРЫ НА УЛ. РАШЕТОВА (САНКТ-ПЕТЕРБУРГ)
ДИЗАЙН ИНТЕРЬЕРА КВАРТИРЫ НА УЛ. ПИОНЕРСКАЯ В ПЕТРОГРАДКА, САНКТ-ПЕТЕРБУРГ
ДИЗАЙН И РЕМОНТ КВАРТИРЫ В ЖК «ДОМИНАНТА» (МОСКОВСКИЙ Р-Н САНКТ-ПЕТЕРБУРГА, УЛ. ТИПАНОВА)

ДИЗАЙН И РЕМОНТ КВАРТИРЫ В ЖК МОРЕ (УЛ. КАТЕРНИКОВ, САНКТ-ПЕТЕРБУРГ)
ДИЗАЙН ИНТЕРЬЕРА КОТТЕДЖА В ПОСЕЛКЕ СОЛНЕЧНОЕ (ЛЕН. ОБЛАСТЬ)
ДИЗАЙН ИНТЕРЬЕРА ЗАГОРОДНОГО ДОМА В ЛЕН. ОБЛАСТИ

ДИЗАЙН И РЕМОНТ КВАРТИРЫ В АДМИРАЛТ. РАЙОНЕ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА
ДИЗАЙН И РЕМОНТ КВАРТИРЫ В ЖК «НОВОЕ СОЗВЕЗДИЕ» (КАЛИНИН. Р-Н, САНКТ-ПЕТЕРБУРГ)
ДИЗАЙН ИНТЕРЬЕРА КВАРТИРЫ НА УЛ. КОЖЕВЕННАЯ (КРАСНОДАР)

ПРОЕКТ ИНТЕРЬЕРА КВАРТИРЫ НА БОЛЬШОЙ КОНЮШЕННОЙ УЛИЦЕ (ИСТОРИЧЕСКИЙ ЦЕНТР САНКТ-ПЕТЕРБУРГА)
ПРОЕКТ ИНТЕРЬЕРА КОТТЕДЖА В ПОС. ПОРОЖЕК (ЛЕН. ОБЛАСТЬ)
ДИЗАЙН И РЕМОНТ КВАРТИРЫ В ЖК СОВРЕМЕННИК НА ПР. НАРОДНОГО ОПОЛЧЕНИЯ (КИРОВСКИЙ Р-Н, САНКТ-ПЕТЕРБУРГ)

ДИЗАЙН И РЕМОНТ КВАРТИРЫ НА УЛ. ГРАФТИО (АПТЕКАРСКИЙ ОСТРОВ, САНКТ-ПЕТЕРБУРГ)
ДИЗАЙН ИНТЕРЬЕРА ЗАГОРОДНОГО ДОМА В ГОРОДЕ ЗЕЛЕНОГОРСК ЛЕН. ОБЛАСТИ
ДИЗАЙН ИНТЕРЬЕРА КВАРТИРЫ В ЖК «ПРЕСТИЖ» (ВАСИЛ. ОСТРОВ, САНКТ-ПЕТЕРБУРГ)

ДИЗАЙН ИНТЕРЬЕРА АДМИН. ЗДАНИЯ ОАО «МТС» (КРАСНОДАР)
ДИЗАЙН И РЕМОНТ КВАРТИРЫ НА УЛ. ЛЕНСОВЕТА В МОСКОВСКОМ Р-НЕ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА
ДИЗАЙН КВАРТИРЫ В ЖК «МОРСКОЙ ФАСАД» НА ВАСИЛ. ОСТРОВЕ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА

ДИЗАЙН И РЕМОНТ КВАРТИРЫ НА УЛ. ГЕНЕРАЛА ХАЗОВА В ПУШКИНСКОМ РАЙОНЕ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА
ПРОЕКТ ИНТЕРЬЕРА ПЕНТХАУСА В ИТАЛИИ
ПРОЕКТ ИНТЕРЬЕРА ЧАСТНОГО БАССЕЙНА

ДИЗАЙН ОФИСА ТУРИСТИЧЕСКОЙ КОМПАНИИ В САНКТ-ПЕТЕРБУРГЕ (2)
ДИЗАЙН ИНТЕРЬЕРА КВАРТИРЫ ЖК ГУБЕРНСКИЙ НА УЛ.ГЕРОЯ ЯЦКОГО И. В. (КРАСНОДАР)
ДИЗАЙН ИНТЕРЬЕРА ДВУШКИ В ЖК ИМПЕРИАЛ (КРАСНОДАР)

ДИЗАЙН КВАРТИРЫ-ШОУРУМА (КРАСНОДАР)
ДИЗАЙН ДВУШКИ НА УЛ. ГАРАЖНАЯ (КРАСНОДАР)
ДИЗАЙН КВАРТИРЫ С ЭЛЕМЕНТАМИ ЛОФТ В ЖК ДОМ НА БЕРЕЗАНСКОЙ (КРАСНОДАР)

Посмотреть все портфолио

 

Комплексное создание интерьера Вашей квартиры включает следующие этапы:

 

1. Разработка архитектурного и дизайнерского проекта:
1.1 Первая встреча

Обсуждаются предпочтения и пожелания Заказчика по стилям и функциональным решениям, желаемым срокам исполнения, бюджету проектирования и реализации проекта.
Вашим пожеланиям уделяется максимум внимания. При этом рамки возможного ограничены только законодательными строительными нормами. Реальные возможности по перепланировке или переоборудованию будут согласованы и реализованы.

Результат этапа:
Составление дизайнером, ведущим проект, технического задания на проектирование, максимально соответствующего предпочтениям, пожеланиям по бюджету и срокам исполнения заказа.
Учитываются индивидуальные требования Заказчика. Если речь идет о ремонте офисного или торгового помещения, также учитываются основы психологии потребителей.

1.2 Проведение комплексной диагностики состояния объекта (КДО)

Исполнители:
Дизайнер
Руководитель ремонтно-отделочных работ

Состав работ:
Детальный осмотр объекта.
Частичный демонтаж существующих конструкций из ГКЛ в случае необходимости доступа и осмотра.
Оценка состояния инженерных коммуникаций:
– Системы холодного и горячего водоснабжения,
– Системы канализации,
– Системы отопления,
– Электрической проводки.

Результат этапа:
Дизайнер приступает к разработке планировочного решения будущего интерьера имея реальное представление об особенностях и скрытых возможностях объекта, что позволяет оптимизировать расходы на проведение ремонтно-отделочных работ.

1.3 Разработка проекта

В проекте отражаются реальные (выбранные в процессе проектирования) отделочные материалы, осветительные и сантехнические приборы, предметы мебели и декора.

ВАЖНО!

Грамотный проект

  • Повысит стоимость и ликвидность Вашего объекта недвижимости в случае вероятной продажи,
  • Избавит от проблем и затрат, которые могут возникнуть при согласовании реализованного проекта в государственных инстанциях,
  • Позволит избежать дополнительных расходов на переделки и исправление ошибок.

Для чего нужен дизайн-проект>>>
Пример дизайн-проекта>>>

1.4 Утверждение Заказчиком дизайн-проекта интерьера, архитектурной и технической документации
1.5 Разработка сметной документации

Наши специалисты готовят сметную документацию, где указаны объемы и стоимость предстоящих ремонтно-строительных работ. Сметная документация может быть подготовлена как на весь комплекс работ под ключ, так и на отдельные его этапы. В СК ремонт сметная документация для Заказчика разрабатывается бесплатно.

1.6 Согласование и утверждение сметы Заказчиком

По Вашему желанию смета разрабатывается в нескольких вариантах. Вы рассматриваете предложения и рекомендации специалистов, вносите свои коррективы и выбираете оптимальный вариант.

 

2. Производство ремонтно-отделочных работ, в ходе выполнения которых осуществляется:
2.1 авторское сопровождение проекта

Подробнее>>>

2.2 полная комплектация объекта всем необходимым

Подробнее>>>

2.3 снабжение строительными материалами

Подробнее>>>

2.4 привлечение субподрядчиков

Комплексный ремонт объекта под ключ способны выполнять только компании «общего профиля». Однако, существует целый ряд работ, для производства которых требуется привлекать организации с узкой специализацией. Например:

  • устройство систем очистки воды
  • монтаж систем вентиляции и кондиционирования
  • монтаж систем видеонаблюдения и сигнализации
  • подключение к сети интернет
  • устройство и замена остекления
  • устройство некоторых видов декоративных покрытий
  • текстильное оформление
  • изготовление и монтаж натяжных потолков
  • устройство каминов
  • изготовление, доставка и сборка мебели

Генподрядчик привлекает лучших, проверенных временем исполнителей. При необходимости организуется конкурсный отбор (в том числе по критерию стоимости).

2.5 контроль и взаимодействие с субподрядчиками в рамках общего плана выполнения работ

Генподрядчик организует правильную последовательность выполнения отдельных видов работ, оптимизирует деятельность субподрядчиков во времени и пространстве (никто никому не должен мешать), контролирует стоимость, качество и объем выполненного.

2.6 техническое сопровождение проекта

Техническое сопровождение (надзор) предусматривает непрерывный и поэтапный профессиональный контроль всех выполняемых работ (включая работы, выполняемые субподрядчиками) на соответствие требованиям строительных норм и правил.

Результат – неизменно высокое качество работ по комплексному ремонту, гарантирующее комфорт и безопасность как проживания в доме или квартире, так и эксплуатации нежилого помещения. При этом генподрядчик полностью принимает на себя ответственность за сроки и стоимость реализации проекта под ключ.

При отсутствии у Вас возможности или желания

лично посещать объект для контроля за ходом работ, Вам регулярно будет направляться на электронную почту фотоотчет, а также вся техническая и финансовая документация.

При сдаче объекта Вам передается оборудованное и меблированное помещение которое (в зависимости от назначения) полностью готово для проживания или коммерческого использования.

Мы разрабатываем максимально прозрачную схему работы с учетом индивидуальных требований Заказчика.

Получить оценку стоимости дизайн проекта

 

Состав типового дизайн-проекта интерьера

  1. Общие данные.
  2. Пояснительная записка.
  3. Обмерный чертеж с привязкой инженерных коммуникаций.
  4. План демонтажа перегородок и инженерных коммуникаций.
  5. План возводимых перегородок с маркировкой оконных и дверных проемов.
  6. План помещения после перепланировки с размерами.
  7. План расстановки мебели и оборудования.
  8. План потолка с указанием типа используемого материала, отдельных узлов, высот и сечений.
  9. План размещения осветительных приборов, привязка монтажных гнезд.
  10. План выключателей с указаниемвключения групп светильников и привязка монтажных гнезд.
  11. План размещения электрических розеток и электровыводов с привязкой монтажных гнезд.
  12. План пола с указанием: отметки уровня пола, типа напольного покрытия, рисунка и размеров. Разрез конструкции пола с указанием слоев покрытия. Количество чертежей зависит от уровня сложности.
  13. План размещения электрического подогрева пола с привязкой регулятора.
  14. План размещения санитарно-технического оборудования с привязкой выпусков и приложением монтажных чертежей от производителя.
  15. Развертка стен с раскладкой плитки и указанием размеров, артикула, площади вабранного материала.
  16. Разрезы и развертка стен с декоративными элементами. Количество чертежей зависит от количества и уровня сложности декоративных элементов.
  17. Чертежи заказных изделий (выполняются в случае необходимости).
  18. Спецификация дверей с указанием размеров дверных проемов.
  19. Спецификация осветительного оборудования с указанием типов, мощности и др. специальных требований.
  20. Спецификация электромонтажной арматуры с указанием типа изделий и др. специальных требований.
  21. Спецификация электрооборудования (основные потребители).
  22. Ведомость отделки.
  23. 3D визуализация проекта. В эскизах на стадии проектирования отрисовываются только реальная мебель, оборудование и материалы.

Посмотреть пример дизайн проекта ♦  Рубрика: Дизайн квартир.
 

модные тенденции, фото примеров, советы дизайнеров.

Люди, которые решили приобрести жилье в новом доме от застройщика, сталкиваются с такой проблемой, как хороший ремонт в новостройке.

Стоимость квартир в новостройке намного ниже стоимости жилья на вторичке, потому и выбирают люди новое жилье, несмотря на ряд минусов. Каких? Например, все взносы за жилье внесены, дом сдан в эксплуатацию, а жить в квартире временно нельзя, потому как нет в ней отделки.

Многие считают, что лучше самому делать ремонт в новом доме, чем покупать квартиру на вторичном рынке и исправлять ошибки прежних владельцев жилья.

Кроме того, отличие новых домов в том, что они возводятся с использованием самых современных технологий.

Новые квартиры сдаются нередко без планировки, или с просторной планировкой, есть в них ПВХ окна, просторные комнаты, и главное, новая сантехника, электропроводка.

Основной минус покупки жилья в новом доме – финансовые взносы выполнены, а жить в своем доме пока нельзя…

Как результат, нужно сразу начинать в купленной квартире заниматься ремонтом, за свои деньги и своими силами (или рабочей бригадой).

Минусы есть и в покупке квартиры с уже выполненным капитальным ремонтом. Да и стоимость таких квартир высока.

Нередко дизайн таких квартир тот еще, потому как ремонт выполняется с использованием бюджетных стройматериалов.

Стены в санитарном узле и на кухне просто окрашиваются или же могут быть покрыты дешевой керамикой.

Пол укрывается дешевым линолеумом, на стены клеятся простейшие обои на бумажной основе, а на потолок наносят белую эмульсионную краску.

Такие примеры ремонта в новостройке как на фото ниже вряд ли кого-то побудят жить в таких условиях – покупатели вынуждены будут с нуля начинать преображение своего жилища.

Ремонт затратное и муторное дело. Почему? Дело в том, что немного отличается ремонт в новом доме от ремонта квартиры на вторичке.

Первое, что нужно помнить, при выборе материала, что дом должен в течение нескольких лет дать усадку.

Как результат, вздуться может пол, могут потрескаться стены.

Легко избежать неприятностей, если выбирать изделия для ремонта правильно. Уместно использование бюджетных материалов, чтобы спустя пару лет можно было произвести замену их, спланировав уже дизайн по душе.

Не всегда нужно использовать бюджетные изделия, ведь можно выбрать и аналог дорогим, чтобы более роскошным сделать интерьер. Как пример, на пол можно уложить паркет природного оттенка. Потолок может быть гипсокартоновым или подвесным. Стены могут быть отделаны обычными обоями на бумажной основе.

Ремонт в новом доме лучше делать своими руками, чтобы быть максимально уверенным в качестве работы.

Быть может фото отделки в новостройке и фото различных идей у вас вызовут творческий потенциал и ваша фантазия разгуляется?

Этапы ремонта

Первым делом выполняется установка унитаза (самого дешевого), а после уже меняется унитаз на более дорогой, когда ставится ванная и раковина.

  • Производится монтаж перегородок. Используется кирпич, пеноблоки, после гипсокартон.
  • Выполняются штробы под кабель.
  • Производится разводка проводки по квартире, а далее производится подключение к щиту.
  • Выполняется разводка ПВХ труб канализации, подключение ванной, унитаза, кухни.
  • Выполняется подключение водопровода.
  • На вентиляцию вешаются решетки.
  • Стены штукатурятся, проводится затирка чернового пола.
  • Выполняются откосы.
  • Подключается отопление.
  • Собирается каркас встроенной мебели, ниш.
  • Монтируются проемы двери.
  • В туалете на полу делается стяжка.
  • Финишная отделка стен, монтаж ванной, раковины.
  • Отделка стен комнат и потолков.
  • Окрашивание труб, батарей.
  • Настил полов.
  • Монтаж дверей, выключателей и розеток.
  • Дизайн помещения.

Данный порядок работ очень приблизительный, и по нему можно выполнить своими силами ремонт в новом доме.

Смотрите фото ремонта в новостройке в интернете, чтобы понимать, что и зачем идет при выполнении капитальных работ.

Фото пример хорошего ремонта в новостройке

Ремонт 3х трехкомнатной квартиры под ключ в Москве

3-х комнатная квартира – настоящий подарок для дизайнера. Это площадка для безграничного творчества, реализации смелых идей, поиска уникальных решений. Чтобы результат превзошел ожидания, помещение радовало уютом, ремонт 3-х комнатной квартиры лучше доверить нам.

Мы организуем красивое пространство, а вам не придется тратить ни времени, ни сил – гарантируем индивидуальный подход, доступные цены.

Что входит в ремонт трешки?

Работы, включенные в отделку трешки под ключ, зависят от необходимого типа отделки – проще всего выполнить косметический ремонт, капитальный же обойдется дороже. Мы выполняем:

  • демонтаж старых материалов и перекрытий;
  • возведение перегородок, проемов, арок;
  • установку радиаторов, систем коммуникации, электроснабжения;
  • замену напольного покрытия, заливку стяжки;
  • штукатурку, шпаклевку, оклейку стен обоями;
  • устранение трещин;
  • изменение освещения в квартире;
  • укладку кафельной плитки и монтаж сантехнического оборудования.

Мы работаем с современными  технологиями, например, можем подключить систему «умный дом», благодаря которой трехкомнатная квартира окажется, как на ладони, даже если вы находитесь на работе или в отпуске.

Как мы проводим отделку?

Наше преимущество — высокая скорость работ, соблюдение интересов заказчика, простая процедура сотрудничества без головной боли. Заказать отделку 3-х комнатной квартиры легко:

  1. Подайте заявку – достаточно указать номер телефона и время звонка.
  2. Получите консультацию специалиста – мы согласуем детали и выезд замерщика.
  3. Проведем оценку и подготовим смету предстоящего ремонта квартиры – услуга полностью бесплатная.
  4. Заключим двусторонний договор, где будут указаны сроки, стоимость и гарантии.
  5. Приступим к работам и выполним максимально быстро, качественно, так, как вы хотели.

Наши мастера — гордостью компании, мы внимательно следим за штатом специалистов, приглашаем только квалифицированные кадры, поэтому можете быть уверены в результате – ремонт в трехкомнатной квартире будет выполнен на совесть.

Ремонт трешки в Москве – средняя цена с материалом

Сколько стоит отделка трех-комнатной квартиры в Москве? Можно ли сделать работу недорого? Безусловно, цены на проведение работ не фиксированы, без замеров невозможно составить смету, так как на стоимость влияет множество моментов:

  • тип дома – новостройка либо вторичное жилье;
  • класс ремонта и пожелания заказчика;
  • используемые материалы;
  • площадь ремонтируемых поверхностей;
  • необходимость привлечения дизайнера.

Мы делаем элитный, стандартный и бюджетный ремонт трешек по ценам без ущерба для результата. Знаем, как разумно сэкономить, используем оборудование и скидки от партнеров-производителей, стоимость отделки определяется до подписания договора и не будет увеличена в процессе работ.

Ремонт квартир Женевьев Гордер в Нью-Йорке | Ремонт Женевьевы

Шанс на изменение

Проведя десять лет в той же маленькой квартире в Нью-Йорке, дизайнер Женевьев Гордер жаждала перемен.Поэтому, когда юнит рядом с ней стал доступен, она ухватилась за возможность купить его и объединить два места. В этом 18-месячном проекте — задокументированном принятии каждого решения на HGTV-шоу «Ремонт Женевьевы» — не обошлось без сюрпризов. «Посмотрим, полы неровные, проводка устарела, — вспоминает Женевьева. «О, и я упоминал о системе HVAC, которую нужно было демонтировать и заменить? Когда вы выпотрошиваете пространство 160-летней давности, вы должны ожидать неожиданного. Вы либо идете на это, либо нет, и я пошел на это! »

Семейный дом

Ее красивый новый дом с тремя спальнями и тремя ванными комнатами на двух этажах является убежищем для Женевьевы и ее дочери Бебель, 6 лет.Он наполнен любимыми приглушенными цветами Женевьевы и множеством ценных находок, которые она привезла со всего мира. «Он освежающий, изысканный и очень похожий на меня», — говорит она. «Я очень рад видеть, как здесь растет Бебель».

Гостинная

С потолками высотой 14 футов и окнами, залитыми светом, эта комната могла выдержать темный цвет стен.Женевьева покрасила стены в черный цвет, а затем украсила пространство богатым узором текстилем и изношенной мебелью, в том числе 110-летним шкафом из магазина приманок и рыболовных снастей. Диван из кремового льна от ABC Carpet & Home. «Поместите что-нибудь перед черным, и оно станет красивее, драматичнее и заметнее», — говорит Женевьева.

Столовая

Не фанат формальных обеденных зон — «Мне не нравятся комнаты, в которых ты чувствуешь себя обязанным вести себя!» — Женевьева выбрала несовместимую мебель для более спокойного вида.Оцинкованный стол изготовил местный кузнец; Вокруг него разложены разные сиденья, в том числе кресла CB2 и скамейка цвета фуксии от магазина ABC Carpet & Home. Две подвески — глобус в виде зодиака и латунное яйцо — висят над столом нарочно без выравнивания.

Ключ к встроенным функциям

Не позволяйте им выглядеть слишком идеально.Контролируемый хаос этих стопок книг делает меня счастливым. Окрашивание задней части полок в черный цвет делает книги и фотографии яркими.

Кухня

Глянцевые лакированные шкафы до потолка служат псевдо-подвалом.«В них хранится все — рождественские украшения, мое серебро, даже постельное белье», — говорит Женевьева, установившая передвижную лестницу для облегчения доступа. Чтобы разбить весь белый цвет, она добавила мраморный фартук и остров Calacatta Borghini с акцентом на серые и золотые полосы. Водяной знак делает матовые черные смесители, а блестящие латунные подвески — от Hudson Valley Lighting. Табуреты Steven Alan в качестве обивки используются плетеные сари из переработанных материалов.

Прихожая

Особое внимание привлекли даже двери.Например, у входа в спальню Женевьевы можно увидеть этот невероятный кусок дерева, привезенный из рыбацкой деревни на юге Марокко. Внутри замочной скважины вырезаны рыболовные крючки, солнце и кораллы. «Моя спальня — это мое священное место, и эта дверь действительно создает такое ощущение», — говорит она.

Офис

Когда она не снимается, Женевьева работает в переоборудованной спальне.Ее письменный стол длиной почти 10 футов — на самом деле это обеденный стол из сырого красного дерева от Тимоти Оултона — предлагает достаточно места, чтобы разложить все вокруг. Позади нее на металлических полках CB2 лежат книги, образцы тканей и ее награды Telly. Женевьева положила плитку на пол в виде шеврона, имитирующего древесину твердых пород в елочку в других комнатах.

Главная спальня

Как и большая часть квартиры, спальня окрашена в аммонитовый цвет от Farrow & Ball, серый цвет ракушек устриц, который позволяет эклектичной мебели, такой как эта индийская кровать, сделанная из старых деревянных заборов и колонн, занять центральное место.По обеим сторонам — швейные столики, превращенные в прикроватные тумбочки, каждая от одной из прабабушек Женевьевы.

Ванная комната

Недостаток пространства в этой гостевой ванной комнате (ее размеры всего пять на семь футов с потолками высотой семь футов) компенсируется стилем.«Использование смелого рисунка вплоть до потолка создает иллюзию величия», — говорит Женевьева. Настенная плитка может выглядеть так, как будто она из Марокко или Турции, но на самом деле она была сделана студией Tabarka в Аризоне. Мраморная раковина и латунная лейка для душа выглядят как роскошные версии старинной сантехники.

Комната Бебеля

В комнате Бебелле есть на что посмотреть — от вышитого марокканского пуфа и постельного белья John Robshaw Textiles до обоев с принтом в виде листьев от Juju Papers, — но огромные качели привлекают внимание.Сделанный из хорошо отшлифованной старой доски и веревки, надежно прикрепленной к потолку, «Бебель никогда не забудет, что такое такое, — говорит Женевьева. Над кроватью (семейный антиквариат, который Женевьева выкрасила в черный цвет) возвышается платформа с дополнительным местом для хранения вещей. «Когда Бебель подрастет, ей разрешат подниматься по лестнице», — говорит Женевьева.

Комната Бебеля

Модернизированный керамическими вытяжками и брезентом от Hable Construction, кабинка IKEA выглядит как нестандартная единица.Бебель сама выбрала этого деревянного павлина на блошином рынке. Игрушки помещаются в старинный мусорный бак.

Ремонт квартиры площадью 320 квадратных футов во время COVID-19

С учетом перепродажи, студия West Village площадью 320 квадратных футов находит свою внутреннюю прохладу с ремонтом Sweeten.

«После» фотографий Мяо Цзясиня для Sweeten
  • Кто: Домовладелец Тейлор, последняя жительница квартиры своей семьи в Нью-Йорке, разместила свой проект ремонта площадью 320 квадратных футов на Sweeten
  • Где: West Village, Manhattan, New York
  • Первичный ремонт: Капитальный ремонт квартиры площадью 320 квадратных футов в востребованном районе города
  • Примечательные: Обнаружены давно утраченные архитектурные детали
  • Результат: Светлое городское гнездышко с обновленной кухней и ванной, супер-хранилищем и функциональностью, а также предметами искусства повсюду
  • Генеральный подрядчик Sweeten
  • Роль Sweeten: Sweeten подбирает проекты ремонта дома с проверенными генеральными подрядчиками, предлагая консультации, поддержку и финансовую защиту ремонта до 50 000 долларов — бесплатно

Сообщение в гостевом блоге домовладельца Sweeten Тейлора

Поднятие настроения

Я мог бы сделать намного хуже, чем эта переданная мне квартира — квартира в Вест-Виллидж, которую мои мама и папа купили в 2016 году.Моя сестра Линдси жила в студии пару лет, пока не переехала к своему парню в Бруклин. Я начал свою карьеру в сфере сбора средств с нуля, и я решил оставить своих соседей по комнате в Мюррей-Хилл и переехать туда.

Квартира находится в кооперативном доме, построенном в 1915 году. Она небольшая — примерно 320 квадратных футов — и в ней давно сохранились некоторые сомнительные дизайнерские элементы. Обшитые панелями стены, окрашенные в красивый, но темный оттенок бирюзового, и отделка из состаренного дерева придали этому месту мрачную атмосферу.Было так темно, что я временами называл его «Подземелье». Осветление пространства было моей приоритетной задачей.

Выбор материалов для дальнейшей перепродажи

Этот ремонт был семейным проектом, запланированным с моей мамой Рене и моим отцом Джоном. Это был наш первый ремонт в Нью-Йорке, и мы нервничали. Мы не знали, где найти подрядчика и какие будут стандартные цены. Когда начать? Чтобы усложнить задачу, мы решили сократить бюджет, не нанимая дизайнера.Большинство дизайнерских решений я принимал сам. Мы начали с публикации нашего проекта в Sweeten.

Лучше узнать свой план дизайна, прежде чем начинать проект. Я хотел, чтобы он был легким, теплым, уютным и веселым. Также было важно создать дом, который понравится будущим покупателям. Как бы мне ни нравилось это место, это студия — скорее всего, она не будет моим «вечным домом». Поэтому я попытался выбрать материалы, которые были одновременно актуальными и неподвластными времени, и сохранил постоянные светильники на кухне и в ванной в нейтральном стиле.Я создал документ с вдохновляющими фотографиями и списком материалов для каждой комнаты и поделился им с нашим подрядчиком Sweeten, как только мы предложили ему работу.

Когда мы начали работать, самой большой проблемой, которая у нас была, была борьба с COVID-19.

Моя семья и я договорились, что мы разорвем уродливые панели в надежде освободить основное жилое и спальное пространство; белые стены и встроенное освещение украсили бы пространство. Между тем, покраска окна углем создает естественный свет.Затем была кухня; в котором была новая бытовая техника, но требовалось почти все остальное, от перекраски шкафов до новой плитки для пола, столешниц и фартуков. В ванной мы покрасили, заменили настенную и напольную плитку, обновили душ и добавили новый туалетный столик, зеркало и осветительные приборы.

Обнаружение скрытых арок

Мы были в восторге, когда в начале марта 2020 года начал работу наш генеральный подрядчик. Во время сноса мы обнаружили арочные дверные проемы внутри квартиры.Мы понятия не имели об этих красивых изогнутых проходах — они были покрыты гипсокартоном и панелями. Было здорово обнаружить, что часть первоначального очарования квартиры сохранилась в первозданном виде.

В рамках модернизации мы сосредоточились на освещении и подумали о хранении (туалетный столик с местом для хранения и настенная полка для обуви) — жизненно важных аспектах проекта в этом крошечном пространстве. Я много думал о создании сочетания открытого и закрытого хранилища. Все красивые вещи разложены на открытых стеллажах, а все неприглядное или редко используемое имеет место, где можно спрятаться.

Ремонт во время COVID-19

Когда мы начали работать, самой большой проблемой, которая у нас была, была борьба с COVID-19. Через пару недель после нашего этапа сноса Нью-Йорк закрылся. Наш подрядчик Sweeten помогал соблюдать все новые законы, касающиеся здоровья, а также правила нашего кооператива. По мере обострения пандемии на место было допущено лишь несколько рабочих, которые держались на расстоянии; ближе к концу это был только один рабочий за раз.

В итоге я уехал из Манхэттена на карантин в доме моей семьи, и по мере того, как ситуация ухудшалась, большинство вариантов дизайна приходилось обсуждать с помощью текстовых сообщений, электронной почты или FaceTime.У нашего подрядчика были отличные идеи, и один конкретный сотрудник мне очень помог в поиске нужных мне продуктов.

Приняв в последнюю минуту решение о замене пола, в течение нескольких часов я нашел образцы пола, заказал их для вывоза у обочины, выбрал и заказал доски, чтобы наша команда подрядчиков могла забрать их в любом месте Нью-Йорка. Наш подрядчик установил их на следующий день. Это было напряженно, но мне нравится то, что у нас получилось!

Проблемы, связанные с пандемией, увеличили наш график с двух месяцев до трех, но нам было все равно — мы хотели, чтобы работа выполнялась безопасно.Наш подрядчик каждую неделю присылал нам по электронной почте фотографии прогресса и запланированные пошаговые инструкции FaceTime. Он уведомил управляющую компанию нашего дома и нас, если запланированы громкие работы, чтобы можно было предупредить соседей. Это было особенно важно, так как все работали из дома!

Рено советы домовладельца

Даже в эти скудные и нестабильные времена я советую добавить буфер к бюджету — всегда есть сюрприз или небольшой проект, который можно добавить. Мне нравится творчество, подбор материалов и решение, что лучше всего работает вместе.У нас конечно не было бюджета. Даже не близко! В итоге мы потратили на этот проект около 70 000 долларов.

В конце концов, благодаря моей семье, удаче и нашему подрядчику Sweeten, я безмерно счастлив! Так приятно вернуться домой. Я хотел модернизировать квартиру, сделать ее ярче и вписать ее в это десятилетие — и именно это мы сделали.

Спасибо, что поделились с нами реконструкцией кооператива West Village, Тейлор! Нам нравится, как получилось ваше пространство площадью 320 квадратных футов.

Справочные материалы

РЕСУРСЫ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ: Стены окрашены шпатлевкой Harwood; плинтусы из кованого железа: Бенджамин Мур. Woodland Reserve Montpellier Oak II Проблемные инженерные паркетные полы и морилка: Floor & Decor. Светильник прикроватный: Target. Настольный светильник: AllModern.

КУХНИ: Стены окрашены шпатлевкой Harwood; шкафы из кружева шантильи; плинтусы из кованого железа: Бенджамин Мур. Напольная плитка Montauk Black Slate 6 ″ x 24 ″: MSI.Столешницы и фартук Calacatta Blanc: Hicksville Cabinetry & Quartz. Фурнитура для шкафов Goldenwarm Black Square; Смеситель Delta Trinsic в матовом черном цвете: Amazon. Рене 20 ″ раковина из нержавеющей стали, устанавливаемая под монтажную площадку: Home Depot. Холодильник и плита: Smeg. Посудомоечная машина: Bosch. Потолочный вентилятор / светильник Gleam LED: Fanimation via West Elm.

РЕСУРСЫ ДЛЯ ВАННЫ: Дверная краска из кованого железа; краска для стен Harwood Putty: Benjamin Moore. Каррарская напольная плитка размером 1 ″ x3 ″ елочкой: Tilebar. Настенная плитка Cottage 3 ”x12” в белом матовом цвете: Equipe.Ebern Designs Jez Раковина / туалетный столик 20 ″: Wayfair. Безрамное неподвижное душевое стекло Панель : AllModern. Полуутопленный потолочный светильник Cedar & Moss 6 дюймов из матового атласа: Rejuvenation. Miseno Redondo — светильник для умывальника шириной 24 дюйма, матовый черный / матовое золото: LightingDirect.com. Косметическое зеркало 20 ″ x30 ″ в черной матовой раме: Varaluz.

Чувствуете себя вдохновленным этим обновлением площадью 320 квадратных футов? Обратите внимание на этот ремонт однокомнатной квартиры Sweeten в Бруклине!

Поймите и подготовьтесь к трудностям во время обновления кишечника для более плавного процесса.

Sweeten вручную отбирает лучших генеральных подрядчиков, которые соответствуют местоположению, бюджету, масштабу и стилю каждого проекта. Следите за блогом Sweeten Stories , чтобы найти идеи и вдохновение для обновления, а когда вы будете готовы к ремонту, начните ремонт с Sweeten .

Casa Mille в Турине, автор Fabio Fantolino

Casa Mille является частью исторического дворца XIX века, принадлежащего семье Каллори, в Турине, Северная Италия, где когда-то была ремесленная мастерская и найдены конюшни. во внешнем саду.В ходе недавней реконструкции Фабио Фантолино сумел реконструировать декаданс и гламур оригинального дворца, перенеся его интерьер в 21 век.

Вход создает образ чистой роскоши. Римские колонны и арочные окна, существующие на языке совершенной симметрии, служат праздником прошлого. Небольшие балконы, выходящие веером на вымытый терракотовый фасад, создают ощущение, будто они сбежали со страниц сказки. Образы принцев и бальных платьев начинают выползать в фокус, когда начинаешь задаваться вопросом, кто будет жить внутри.Однако это смелое заявление представляет собой своего рода фасад, который, сохраняя уважение к прошлой эпохе, скрывает внутри современное чувство.

Внутри дом разворачивается в серии расслабленных, но декадентских пространств. В основном светлая кремовая палитра иногда прерывается всплесками темно-зеленого цвета морской пены, заметными на столах и дверях, прежде чем полностью поглотить кухню. Мягкие приглушенные моменты, присущие шикарной мебели и тонко плетеным коврам, компенсируются черной металлической столяркой и акцентами.Такой контраст обеспечивает тонкий баланс в пространстве.

Полированный бетонный пол вертолета обладает отражающей способностью, привнося индустриальный элемент, который добавляет пространственности и визуального интереса в теплый интерьер. Американский орех привносит естественную сырость, которая создает гостеприимную, комфортную атмосферу, которая не совсем соответствует задуманным изображениям дворца 19-го века.

Нам нужно поговорить о той ванной (например, привет!), Которая существует как ответ современной роскоши. Тот же уровень изысканной простоты, что и в остальной части дома, продолжается и в ванной комнате благодаря многослойным материалам и текстурам.Мраморный душ сменяется стеной из полупрозрачных стеклоблоков. Акценты из американского ореха сочетаются с крошечными квадратными плитками, которые продолжают тона соседнего мрамора. В результате получилась изысканно продуманная планировка, которая является еще одним примером роскошной современной жизни.

Спальня, побеленная и обставленная простой мебелью, украшена деревянной стеной, которая огибает спинку кровати.Момент — это мягкая, современная интерпретация роскоши большой кровати с балдахином, достигающая сдержанной красоты.

Соседние открытые террасы становятся частью интерьера. Порог между ними размыт огромной стеной из раздвижного остекления, через которую свет проникает во все комнаты.

Casa Mille построен в череде прекрасных моментов, где роскошь встречается с простотой, а история разговаривает с современностью. Один из таких моментов находится во внешнем дворе.Деревянные рейки уступают место романтическому арочному углублению кирпичной стены, по всей длине которого проявляются разные личности — сказочный язык сочетается с гладкой современностью.

Связано: Теорема Миланезе: Ремонт квартиры в Милане Марканте Теста.


[Слова Кейтлин Миллер. Изображения любезно предоставлены Фабио Фантолино. Фотография Джорджо Поссенти.]

Сколько вам следует отремонтировать в своей квартире в Нью-Йорке перед ее продажей?

Одно дело — отремонтировать свою квартиру или дом из коричневого камня, когда вы будете наслаждаться результатами.Но как насчет того, чтобы рено предназначалось исключительно для того, чтобы сделать вашу недвижимость более привлекательной для покупателей, получить хорошую цену и выделиться из избытка предложений на рынке во время пандемии? Сколько нужно отремонтировать перед продажей?

Ответ зависит от нескольких факторов. Для начала вам необходимо принять во внимание тип недвижимости, которую вы продаете, в каком она состоянии и сколько вы можете потратить.

Более того, получение хорошей цены — не единственная конечная цель; Быстрая продажа — еще одна веская причина для ремонта.И будьте уверены: некоторые владельцы отказываются от ремонта, потому что не хотят стресса или финансового бремени.

[Примечание редактора: более ранняя версия этого сообщения была опубликована в сентябре 2019 года. Мы представляем ее снова с обновленной информацией за сентябрь 2020 года.]

Но если вы продолжите, учтите, что есть еще большая надбавка за квартиры с ремонтом прямо сейчас.

Покупатели, которые будут проводить следующие несколько месяцев или дольше работать или учиться на дому, ищут более просторное место с «адаптируемым» пространством для видеоконференцсвязи, говорит Ашер Липман, основатель компании nycRenovationCoach, которая консультирует домовладельцев и покупателей Нью-Йорка: и агенты по недвижимости по вопросам ремонта.«Zoom room» вошла в обиход », — говорит он.

Ремонтные работы дают премию,« потому что их стало труднее выполнять в городе по множеству причин: есть проблемы с цепочкой поставок материалов, здания навязывают Covid часы работы и ограничения, которые могут продлить работу, и, конечно же, сложности работы с людьми, которые сейчас находятся дома и обычно были бы в офисе или в школе. Шум демонстрации не способствует детям, изучающим математику. ”

Конечно, ваш бюджет является важным фактором при принятии решения о ремонте.

РайонМанхэттенБронксБруклинКвинсСтатен-Айленд Вестчестер Джерси-СитиХобокен

Цена до 500000 долларов до 750000 долларов до 1000000 долларов до 1250000 долларов до 1500000 долларов до 2000000 долларов до 3000000 долларов до 2000000 долларов до 7000 долларов не менее 9000 до 7000 долларов до 7000 долларов не менее

00 до 6000 долларов до 6000 спален до 6000 долларов спален минимум 3 спальни минимум 4 спальни5 или больше спален

ванные комнаты минимум 1 ванная минимум 1,5 ванные комнаты минимум 2 ванные комнаты минимум 2.5 ванных комнат минимум 3 ванные комнаты минимум 3,5 ванные комнаты минимум 4 ванные комнаты 4,5 или более ванных комнат

Представлено

«Обычно мы не рекомендуем делать ремонт при продаже, если у вас есть студия за 500 000 долларов», — говорит Джоэл Мосс, партнерский брокер Warburg Realty, который специализируется на в новых разработках и перепродажах. Тем не менее, она может предложить ремонт кому-то, кто продает кооператив с тремя спальнями и конкурирует с новыми роскошными квартирами по соседству.

Как минимум, Дженнифер Моррис, руководитель студии дизайна интерьеров JMorris Design, советует клиентам создавать «ощущение чистоты и открытости.Она говорит, что это может означать замену устаревшей или грязной техники, или свежую краску на стенах с тонким покрытием, или просто серьезную уборку мусора.

Предполагая, что ремонт имеет смысл в вашей ситуации, Липман говорит, что вам нужно взвесить следующие вопросы: ремонтируете ли вы всю квартиру или только кухню и / или ванную (и)? Вы делаете только базовую модернизацию или идете ва-банк?

Прочтите, чтобы получить дополнительную информацию о том, сколько — или насколько мало — ремонтных работ вам следует выполнить перед продажей.

Потенциальная выгода

Как продавец, вы должны подумать о том, сколько вы можете добавить к продажной цене за счет ремонта.Это может означать возвращение того, что вы вложили в модернизацию, в соотношении доллар к доллару (или больше) — то, что, по мнению Мосс и Липман, определенно может произойти в более дорогих продажах.

Чтобы понять, как ремонт может повлиять на вашу запрашиваемую цену, посмотрите на сопоставимые продажи в этом районе и ознакомьтесь с историей цен на таких сайтах, как StreetEasy. Сравните недавние продажи недвижимости как есть с отремонтированной недвижимостью. Ваш брокер также должен быть осведомлен о рынке, поэтому работайте вместе, чтобы разработать план, который имеет смысл для вашей ситуации.

Более быстрая продажа

Даже если после ремонта не удается увеличить окончательную цену продажи, безусловно, можно быстрее переехать в квартиру. Это само по себе может сэкономить вам деньги на текущих расходах, к тому же недвижимость, которая продается на рынке, обычно выглядит устаревшей — или, что еще хуже, с ней что-то не так. «Все пользуются StreetEasy, и если они видят что-то, что выставлено на торгах более 90–100 дней, они думают, что это должно быть завышено», — говорит Липман.

В центре внимания кухня и ванная (а)

Ремонт для продажи, как правило, не означает полный ремонт всего вашего помещения.Если у вас нет элитной недвижимости, вы не окупите такой уровень вложений.

Вместо этого ремонт кухонь и ванных комнат принесет вам максимальную отдачу от вложенных средств.

Нужны доказательства? Подумайте, как будет фотографироваться ваша кухня и ванные комнаты. Если они не привлекательны — и если покупатели не хотят, чтобы в их руках был серьезный проект рено, — они пропустят ваше объявление.

Но у вас нет возможности не показывать их на фотографиях в списке. Покупатели настороженно относятся, когда нет изображений кухни и хотя бы одной ванной комнаты.«Для меня это красный флаг, который сигнализирует о том, что мне, очевидно, понадобится ремонт», — говорит Липман.

Добавление еще одной спальни может иметь неприятные последствия

Если вы собираетесь сделать рено, чтобы втиснуть еще одну спальню в вашу квартиру (с чем Липман сталкивается все время), подумайте об этом внимательно. Вам необходимо освежить в памяти требования к юридической спальне в Нью-Йорке. Длина или ширина комнаты меньше восьми футов? Это не считается безопасным или законным — и вы можете попытаться оценить его как настоящую спальню, — но с таким большим количеством товаров на рынке вы проиграете собственности, которая оценивается более реалистично.

«Хорошо продуманная однокомнатная квартира будет продаваться дороже, чем раздробленная двухкомнатная», — говорит Липман. «Приступайте к ремонту такого уровня только для себя».

Устранение серьезных проблем закрывает сделку

Односемейные дома с жилыми или структурными проблемами — дырой в крыше, поломанным котлом или треснувшим фундаментом — необходимо отремонтировать, чтобы покупатель мог получить ипотеку .

Покупателям за наличные не нужна ипотека, это означает, что банк не собирается присылать инспектора, но вы ограничиваетесь небольшим кругом покупателей.А покупатель за наличные всегда может нанять собственного инспектора.

Рассмотрите фактор стресса.

«Вы можете разделить это обсуждение на эмоциональные потери и финансовое бремя ремонта», — говорит Липман. проблемы — скажем, вы выходите на пенсию или кто-то умер — даже если вы понимаете, что можете оставлять деньги на столе

«Жизнь в помещении во время ремонта добавляет совершенно другой уровень сложности», — говорит Липман.Вы можете обойтись без ремонта кухни, пообедав вне дома, и отказаться от одной из ванных комнат, но вам придется освободить квартиру, чтобы заменить полы. Включите это в свое уравнение и спросите себя, сколько вы (и ваша семья) готовы терпеть.

Pro TipPro Подсказка:

Не уверены, сколько времени и денег вы должны инвестировать в обновление своего дома перед продажей, или хотите проверить все «как есть», прежде чем публично выставить его на продажу? Подумайте о незаметном «предварительном маркетинге» вашего кооператива, кондоминиума или особняка.Платформа предварительного маркетинга в брокерской компании Triplemint в Нью-Йорке — это безопасный способ незаметно протестировать вашу запрашиваемую цену и маркетинговую стратегию среди реальных покупателей, делающих покупки в таком месте, как ваше. Нет платы за участие и никаких обязательств по продаже или заключению традиционного листингового соглашения, если вы не нашли покупателя к концу предпродажного периода. Чтобы узнать больше, нажмите сюда. >>

Время — вам не друг

Время также является важным фактором, и вам необходимо учитывать необходимые согласования для сотрудничества или правления, а также разрешения строительных норм.Итак, это зависит от того, насколько быстро вы хотите выйти на рынок. «Обычно мы можем сократить время строительства, но внешние факторы имеют большее влияние на сроки», — говорит Липман.

Есть еще и финансовое бремя ремонта. «Первое, на что я обращаю внимание, — это конкурентоспособность устройства и ожидания, — говорит Липман.

Если вы продаете квартиру начального или среднего класса, обычно имеет смысл сделать хотя бы базовую модернизацию. Поскольку стоимость предпродажного ремонта учитывается при покупке, она может быть реально достижима для тех, кто покупает впервые, или любого, кто стремится позволить себе покупку.Ваше объявление будет привлекательно для покупателей, которые не в состоянии делать ремонт после покупки, поэтому вы, вероятно, расширите свой рынок.

То же самое относится и к тем, кто покупает в кооперативе или кондоминиуме, где существуют строгие правила, которые могут превратить ремонт в кошмар, поэтому покупатели, вероятно, будут готовы платить больше за ваше собственное приведение в порядок.

Обращение к широкой аудитории

Ремонт для кого-либо, кроме вас самих, непросто. Есть множество советов, которые советуют выбирать только самые нейтральные обновления, чтобы привлечь самую широкую аудиторию, иначе богато украшенный кухонный фартук или ультрасовременный туалетный столик для ванной будут нарушением сделки.

Липман, который работает с множеством владельцев квартир и кооперативов на Манхэттене, согласен с тем, что чрезмерные изменения могут затруднить продажу квартиры, но также предлагает избегать некоторых из наиболее проторенных путей в дизайне. как быть слишком мягким.

«Слишком часто люди, глядя на отремонтированную квартиру, говорят:« Почему они сделали скучную белую кухню? » Если я все равно собираюсь его поменять, зачем мне за это платить? ». Вот почему Липман предостерегает от обычного ремонта.

Не следует путать вневременное с банальностью. «Бытовая техника из нержавеющей стали и плитка метро всегда в моде, — говорит Мосс.

Ключ для Lipman — делать нестандартные вещи и предлагать покупателям некоторую добавленную стоимость. Например, вы можете добавить выдвижные ящики под шкафами. И вместо дорогого мрамора или гранита подумайте об использовании синтетических материалов, таких как кварц и фарфор, которые набирают популярность благодаря улучшенным технологиям. Они также непористые и лучше противостоят нагреву, пятнам, царапинам, бактериям и выцветанию — герметизация не требуется.

Обращение к тем, кто не хочет ремонтировать

«Если вы хорошо разбираетесь в ремонте, этого может быть достаточно, чтобы убедить покупателей заключить сделку, даже если они планируют в конечном итоге сорвать ее и сделать все заново. снова », — говорит Липман.

Столько же покупателей будут ценить то, что им никогда не придется иметь дело с досками, логистикой и поиском подрядчиков, если помещение чистое и функциональное.

Проведите анализ затрат и выгод на медленном рынке

Вот реальный довод: сколько вы должны потратить на ремонт?

«Это сложный вопрос, потому что вам нужно знать свой рынок», — говорит дизайнер интерьеров Моррис.«Если это горячий рынок, вы можете уйти с меньшими усилиями, но если он вялый, вам нужно посчитать, сколько вы надеетесь получить от обновлений, и стоимость этих обновлений».

Показательный пример: у Морриса был клиент, чей коричневый камень был «ужасно устаревшим и обесценил весь дом». После того, как компания инвестировала более 100 000 долларов в высококачественную арматуру и бытовую технику, она сразу же была продана. «Она владела домом более 10 лет, поэтому уже удвоила свои инвестиции, так что эти расходы имели смысл.”

У Lipman были клиенты, которые потратили 30 000 долларов на модернизацию кухни и возместили 50 000 долларов из продажной цены.

В конце концов, «достаточно хороший ремонт может поставить вас над препятствием для покупателей, которые просто не могут представить себе жизнь с действительно устаревшей ванной комнатой 70-х годов», — говорит Липман.

Точно так же вы можете отремонтировать устаревшую кухню недорого, изменив поверхности, установив новую раковину и кран под столешницу, покрасив шкафы и заменив новое оборудование. «Это проявляется совершенно по-другому, — говорит он.

Помните, что ремонт — не единственный вариант. «Размещение вашей собственности может иметь большое значение, — говорит Моррис. «Предположим, что бюджет Нью-Йорка составляет не менее 10 000 долларов».

Мосс также является ярым сторонником инсценировки, говоря, что есть много мелких вещей, которые продавцы могут сделать, чтобы добиться огромных результатов. Совершенно сделать все мелкий ремонт и тщательно очистить. «Вымойте и окна, они должны быть немного блестящими», — говорит она.

Если ваши полы в плохом состоянии, Мосс советует подумать о том, чтобы их отполировали.Покраска тоже должна происходить, хотя она и не рекомендует заменять столешницы. «Вы представляете квартиру в лучшем свете, как она есть». (Она даже продала квартиры с белой техникой, «которая вышла из моды в 90-е».)

Другие быстрые и не очень дорогие проекты ремонта: повторное остекление ванны и плитки, добавление мини-сплит-систем кондиционирования и добавление новых фасадов к дому. ваши шкафы.

Учет вашего рено в цене

Пытаясь выяснить, стоит ли и на сколько поднять запрашиваемую цену, проконсультируйтесь с вашим брокером, который может узнать цены продажи сопоставимых квартир.Возможно, стоит продать его через неделю по несколько более низкой (но все же прибыльной) цене, чем ждать более высокого предложения. Это рынок покупателя, и здесь много непроданного инвентаря.

И если вы в конечном итоге откажетесь от ремонта, вам просто нужно будет соответственно снизить запрашиваемую цену — и продвигать ее как отличное средство для ремонта.

Предыдущие версии этого поста содержали отчет и текст Натана Темпи.

NYCHA объявляет о капитальном ремонте для Фредерика Э.Samuel Apartments на 141 West 142nd Street в Гарлеме

NYCHA объявило о своих планах отремонтировать Frederick E. Samuel Apartments, портфолио доступного жилья из 42 зданий в Гарлеме. Апартаменты Frederick Samuel простираются от 139-й Западной до 147-й Западной, между бульваром Адама Клейтона Пауэлла-младшего и Ленокс-авеню. Портфель включает 664 единицы и дома 1379 жителей, некоторые из которых проживают в зданиях, которым более 100 лет.

Улучшения во всех зданиях будут включать ремонт отдельных единиц, а также общих частей, систем здания и территории застройки.

Предварительная рендеринг предлагаемого ремонта в Frederick E. Samuel Apartments

В настоящее время застройщики и текущие жители обсуждают конкретные детали в соответствии с Программой постоянных обязательств по доступной цене (PACT) NYCHA. Цель программы — адаптировать предлагаемые проекты к конкретным потребностям сообщества. NYCHA также объявило о своем партнерстве с Genesis Companies и Lemor Development Group для завершения проекта.

Компании Genesis и Lemor Development Group имеют тесные связи с гарлемским сообществом.Genesis была основана в 2004 году как девелоперская компания с полным спектром услуг с текущим портфелем в Гарлеме, состоящим из 49 зданий со средним возрастом 101 год. Lemor Development Group сосредоточила свое внимание на доступном жилье и обеспечении рабочей силы в Нью-Йорке с момента своего открытия в Гарлеме в 2014 году.

Жильцы уже взаимодействовали с жилищным управлением на ряде встреч и принимали активное участие в процессе выбора партнеров.

«Поскольку компания на 100% принадлежит чернокожим и имеет глубокие корни в сообществе Гарлема, выбор NYCHA компаний Genesis и Lemor Development Group для ремонта и улучшения апартаментов Frederick Samuel Apartments знаменует важный момент для нас, NYCHA и сообщества», — сказал он. Карим Хатсон, основатель и управляющий член Genesis Companies.«У Genesis длинный послужной список успешной реализации некоторых из наиболее проблемных портфелей города, особенно в гарлемском сообществе, где мы живем и работаем. Мы надеемся на сотрудничество с арендаторами Samuel Apartments для создания высококачественного жилья, которого они заслуживают ».

Подпишитесь на ежедневную электронную почту YIMBY

Подпишитесь на YIMBYgram, чтобы получать обновления фотографий в реальном времени
Как YIMBY на Facebook
Следите за новостями YIMBYnews, 141, E.Samuel Apartments Genesis Companies Гарлем Lemor Development Group Манхэттен Жилищное управление Нью-Йорка NYCHA Западный Гарлем

Два новых студенческих общежития открывают свои двери | MIT News

С наступлением нового года Массачусетский технологический институт предпринимает важные шаги по расширению возможностей проживания на территории кампуса для своих выпускников и студентов. New Vassar Residence Hall для студентов (корпус W46 на улице Вассар в Западном кампусе) и Graduate Tower в Зоне 4 (корпус E37 на главной улице на площади Кендалл), оба недавно построенные, открыли свои двери и теперь приветствуют студентов внутри рамки реагирования Института на Covid-19.Обновление культового общежития для студентов Бертона Коннера (здание W51 на Западном кампусе) только началось, и в настоящее время идет фаза проектирования предлагаемого общежития для выпускников Западного кампуса на улице Вассар, примыкающей к Симмонс-холлу.

«У Массачусетского технологического института действительно уникальная система проживания», — отмечает Дэвид Фридрих, старший заместитель декана по жилищным вопросам. «Институт придает особое значение выбору и возможностям, и эти новые резиденции открывают новые возможности для развития сообществ и для студентов — изучать альтернативы.Жилье — жизненно важная часть жизни и обучения в Массачусетском технологическом институте, поэтому очень интересно расширять спектр возможностей ».

Формируется совместный процесс Новый опыт Vassar

Две новейшие резиденции на территории кампуса, одна для студентов и одна для выпускников, представляют собой проекты нового поколения, которые удовлетворяют потребности студентов различными способами.

New Vassar, сообщество на 450 коек, открывшееся в январе, было создано в результате совместного процесса, в ходе которого были определены приоритеты учащихся и были найдены новые способы улучшить их жизненный опыт.В результате получилось здание, в котором одновременно проживают студенты первого и старшего курсов в кластерах, каждый из которых включает одноместные и двухместные комнаты, учебную комнату и гостиную. «В целом, архитекторы и команда проекта действительно заинтересовали студентов и подумали о том, как учесть их отзывы, вплоть до выбора мебели для комнат», — объясняет Наоми Картон, заместитель декана последипломного образования и заместитель главы дома в New Vassar.

Созданный группой учредителей, в которую входят глава Дома Картон и Нью-Вассар Стивен Холл, резиденция имеет особую тематическую направленность на здоровый, сбалансированный образ жизни для студентов.«Мы очень благодарны замечательным студентам из группы основателей, — отмечает Холл, — которые помогли установить основные ценности сообщества, включая благополучие, открытость, приключения и доброту». Эти основные ценности воплощены в архитектуре и произведениях искусства New Vassar. «Они написаны на столбах у входа, поэтому, когда вы проходите мимо или заходите в здание, вы видите то, во что мы верим», — говорит Картон.

Хотя обеденная программа начинается с протоколов Covid на весну, Картон выразил волнение по поводу будущего обеда в New Vassar, который будет предлагать готовые блюда, а также столовую и общественную кухню, где студенты могут готовить для самих себя.«Мы по-разному объединили потребности и желания студентов», — отмечает она. «Есть кулинарная программа, в которой студенты могут учиться с шеф-поваром, или они могут просто взять что-нибудь заранее приготовленное или заказать быстрое блюдо на гриле».

Обеденная программа и заявленные тематические ценности в New Vassar «выходят за рамки опыта студенческого городка», — отмечает Фридрих. «Речь идет о создании сообщества людей, которые думают о том, как быть здоровым и как применять передовой опыт на протяжении всей своей жизни.”

Хотя New Vassar только открыл свои двери для студентов в прошлом месяце, положительные отзывы о резиденции уже достигли Фридриха. «Мы также провели группу основателей через здание, когда оно еще строилось, — говорит он, — и они были в восторге от этого».

Семьи и одинокие люди смешиваются в общежитии для выпускников Зоны 4

Башня выпускников в Зоне 4, расположенная недалеко от резиденции выпускников Истгейт Тауэр, которая скоро будет выведена из эксплуатации, присоединяется к Новому Вассару, предлагая новые впечатления.Его 454 жилых дома, возвышающихся на 28 этажей над Кендалл-сквер, предлагают квартиры с одной и двумя спальнями, предназначенные для семей с детьми, а также удобство для одиноких аспирантов. «Это сочетание уникально среди общежитий для выпускников Массачусетского технологического института», — говорит Мари Фенг, аспирантка, специализирующаяся на информатике, которая работала в составе переходной группы для Зоны 4 и сейчас живет в этом здании. «Когда дети бегают, это становится живым и интересным сообществом».

Чтобы обслуживать население, состоящее из семей и одиноких людей, в Зоне 4 есть детский сад и множество общих зон, начиная от тихих учебных мест, семейной гостиной и игровой комнаты в помещении до открытой игровой площадки и доступа к пышной зелени. пространство снаружи.

«Массачусетский технологический институт хорошо поработал, выслушав то, что мы хотели и ищем», — отмечает Фэн. «Команда была хорошо осведомлена о потребностях приезжающих новых жителей и бывших жителей Истгейта. Например, жители Истгейта могли привезти свою мебель, и квартиры с двумя спальнями в Зоне 4 остались частично без мебели по этой причине. Мы также рады иметь несколько учебных комнат, музыкальную комнату и собственный тренажерный зал, что отлично подходит для супругов, не являющихся студентами, и для сообщества партнеров.От себя лично: мы с напарником любим большие окна и вид на реку Чарльз и Бостон ». Фэн также отмечает, что жители довольны стремлением команды проекта уменьшить воздействие здания на окружающую среду.

Фридрих подтверждает, что жители Зоны 4, аспиранты, которые присутствовали на недавнем собрании мэрии, дали «очень положительные отзывы о жизни в этом здании. Нам приятно слышать, насколько студентам нравится там жить ».

Общежитие для выпускников Западного кампуса, как ожидается, расширит диапазон выбора

Фридрих надеется увидеть такой же восторженный отклик на новое жилье для выпускников, которое предлагается построить на западной стороне кампуса на территории парковки West Lot и здания W89.Проект, спроектированный как пара зданий, обрамляющих большую общественную открытую площадку, которая имеет доступ к историческому парку Форт Вашингтон, предоставит до 690 новых спальных мест для аспирантов в квартирах с удобством нахождения недалеко от центра города. кампус.

Заявление на получение специального разрешения для этого места жительства в Западном кампусе было подано в город Кембридж в декабре 2020 года, что завершило сделанное в октябре 2017 года обязательство Массачусетского технологического института (как часть петиции о зонировании Вольпе) добавить 950 коек в систему жилья для выпускников на территории кампуса.MIT намерен привлечь стороннего разработчика студенческого жилья, American Campus Communities (ACC), для реализации проекта с запланированной датой завершения осенью 2024 года.

«Мы разрабатываем это как еще один вариант жилья для аспирантов, — говорит Фридрих. «Предлагаемый подход предусматривает создание студенческого общежития на территории кампуса, которое больше похоже на жизнь за пределами кампуса, с квартирами и индивидуальной арендой, которые не будут частью процесса распределения жилья на территории кампуса.Это то, чего мы раньше не делали в кампусе, поэтому это увеличивает разнообразие вариантов жизни для наших студентов ».

Отзывы студентов, собранные с помощью фокус-групп и опроса студентов, позволили получить информацию о дизайне и составе квартир в общежитии. Например, проект здания был адаптирован для включения в него секции, рассчитанной на двухместное размещение, и все обитатели будут совместно использовать центральную прачечную вместо того, чтобы выделять место для стиральных машин внутри единиц.

Джон Альварес, директор отдела планирования кампуса Массачусетского технологического института, в восторге от архитекторов проекта: Киран Тимберлейк, отмеченная наградами фирма из Филадельфии, которую уважают за ее приверженность экологичному дизайну. «Эта фирма построила жилье для крупных университетов по всей стране», — отмечает он. «Его подход соответствует стремлению Массачусетского технологического института к совершенству дизайна».

Заглянув еще дальше, Альварес видит резиденцию Западного кампуса как шаг к созданию более сплоченной жилой жизни в Западном кампусе, закрепленном за большой зеленой зоной, в настоящее время занятой спортивными площадками.

«В будущем, — объясняет Альварес, — мы можем изучить варианты перенастройки полей, чтобы включить больше социальной и академической деятельности и обеспечить большую взаимопроницаемость для окружающих районов. Большое открытое пространство между новыми жилыми зданиями Западного кампуса обеспечит важную связь с железнодорожным переездом и будущей многофункциональной дорогой Гранд-Джанкшен, а также с парком Форт Вашингтон и Кембриджпортом. Этот проект является многообещающим шагом вперед — не только для сообщества университетского городка, но и для сообщества в целом.”

Инфраструктурный проект оживит Burton Conner

Многие члены сообщества Массачусетского технологического института, бывшие и настоящие, имеют прочные связи с общежитием Бертона Коннера (корпус W51). Прошло 50 лет с тех пор, как резиденция была отремонтирована, и в прошлом месяце Массачусетский технологический институт запустил проект обновления, чтобы восстановить инфраструктуру здания и подготовить его для обслуживания студентов в предстоящие годы. Резиденцию планируется открыть в осеннем семестре 2022 года.

Инфраструктурный проект включает в себя новые окна, отремонтированные водопроводные и отопительные системы, обновленные кухни с новой бытовой техникой, отремонтированные ванные комнаты и улучшения существующих общественных туалетов, повышение безопасности жизни и повышение доступности.Новые коридоры соединят стороны Бертона и Коннера на 2-5 этажах, а такие удобства, как тренажерный зал, библиотека, места общего пользования и место для хранения велосипедов, будут обновлены и улучшены. В резиденции будет новое производственное пространство и доступный лифт; два существующих лифта будут усовершенствованы. Все внутренние жилые помещения и отделка будут обновлены. Снаружи будет произведен ремонт и благоустройство фасада здания, перемычек и подоконников.

Архитекторы Гуди Клэнси планируют дополнительные тонкие изменения, «призванные улучшить ситуацию», — говорит Джим Мэй, старший менеджер проекта Capital Projects.«Вестибюль с круглым входом будет удален и перестроен из стекла, открывая вид на вход, а центральная лестница, ведущая в Комнату Портера, будет освещена открытой конструкцией, галереей и стеклянным поручнем».

Комната портье — место для собраний студентов и мероприятий — также предназначена для модернизации, с новыми полами и отделкой, обновленными системами отопления и кондиционирования воздуха, помещениями для общественного питания, дополнительными ванными комнатами и перенастроенными точками доступа, обеспечивающими доступ в комнату извне.«Это отличное место для собраний, — отмечает Мэй, — и улучшения сделают его более доступным и более удобным в использовании, как и остальную часть здания. Для студентов, которые вернутся в качестве резидентов, по-прежнему будет Бертон Коннер, но лучше ».

Одной из таких учениц является Сара Ааронсон, второкурсница, которая жила на Коннере 2 в течение первого года обучения и является президентом правительства дома. «Я присоединилась к Burton Conner из-за веселого и аутентичного сообщества», — объясняет она. «Я рад, что команда проекта сотрудничала со студентами-руководителями, потому что даже если нынешние студенты уйдут, вводная информация будет непрерывной цепочкой, которая помогает сохранить культуру Бертон-Коннер для будущих жителей.”

Следить за тем, что важно в неопределенные времена

Что касается жилищных проектов, которые только что завершились, и тех, которые продвигаются вперед, проектные группы справились с дополнительными проблемами, вызванными пандемией Covid-19. График строительства был отложен, новое оборудование и протоколы для обеспечения здоровья и безопасности были установлены на территории кампуса, а также были внесены корректировки в дизайн проекта (например, несколько районов в Нью-Вассар были изменены, чтобы их можно было использовать для изоляции).

«Во время пандемии нам приходилось размещать людей иначе, чем в прошлом, и это усложняет жизнь всем нашим жилым общинам», — говорит Давид Фридрих. «Очень важно помочь им поддерживать преемственность и связь на протяжении всего периода разрухи, особенно сообщества Бертон Коннер во время его временного перемещения. Мы работаем, чтобы помочь им сохранить это чувство общности до тех пор, пока здание не откроется.

«Наша цель — создать жилую систему, которая будет устойчивой на многие годы вперед.Мы не только предлагаем новые варианты жилья онлайн для студентов, мы также даем возможность Институту продолжить ремонт и обновление существующих общежитий, которые были важны для существующих студенческих сообществ в течение многих лет ».

Состояние жилищного рынка Большой Филадельфии в 2021 году

Новости

По-прежнему низкие распродажи, множество новых многоквартирных домов и цены на жилье, которые могут расти за пределами досягаемости многих.


Подпишитесь на нашу еженедельную новостную рассылку о домах и недвижимости, в которой рассказывается о продаже домов, местных событиях и многом другом.

Продолжительность периода, в течение которого дома переходят от «выставленных на продажу» к «проданным» в Большой Филадельфии, оставалась поразительно короткой в ​​2021 году, и это плюс низкий уровень запасов привел к быстрому росту цен — и опасениям, что жилье здесь может стать недоступным для широких слоев населения. магазин. | Getty Images stock photo

2021 год должен быть лучше, чем 2020 год, не так ли?

И хотя сейчас все вытащили свои бусинки для беспокойства, чтобы волноваться по поводу варианта Omicron COVID, инфляции или того и другого, это было так.Несмотря на то, что он не взлетел так высоко, как в 2019 году, 2021 год стал еще одним знаменательным годом для недвижимости и девелопмента поблизости. Вот мой выбор из лучших событий в области развития и недвижимости на рынке жилья Большой Филадельфии в 2021 году.

1) Бурные темпы продаж начинают снижаться, но цены продолжают расти.

Изоляция COVID в начале 2020 года оказалась ударом скорости для динамично развивающегося рынка жилой недвижимости в регионе Большой Филадельфии.И большую часть этого года продажи продолжались стремительными темпами, но начали появляться признаки замедления. Данные о продажах за ноябрь 2021 года от BHHS Fox & Roach Realtors показывают, что темпы продаж на столичном рынке Филадельфии с восемью округами снизились на 2,3 процента по сравнению с прошлым годом, но выросли на 20,8 процента по сравнению с годом до пандемии.

И дома разлетелись с полок даже быстрее, чем в 2019 и 2020 годах: дома в этом регионе в среднем продавались всего за 27 дней, а на продажу — всего за 1.4 месяца на продажу каждого дома на рынке в ноябре — запасы на 30 процентов меньше, чем в 2020 году, и на 61 процент ниже, чем в 2019 году. Но эти показатели запасов и количества дней на рынке немного выше, чем они были летом. Среднее количество дней на рынке немного выросло с 21 в августе, и предложение домов в этом месяце также выросло на 0,1 месяца по сравнению с августом. Кевин Гиллен, специалист по недвижимости из Университета Дрекселя, писал в конце второго квартала, что продажи демонстрируют признаки замедления, отчасти из-за низкого количества выставленных на продажу домов.

Однако низкий уровень запасов продолжает способствовать резкому росту цен на жилье. Средняя цена продажи дома на рынке в восьми округах превысила порог в 300 000 долларов в ноябре. Средняя цена продажи в размере 310 000 долларов США на 10,7 процента выше, чем в ноябре прошлого года, и на 25,2 процента выше, чем в 2019 году. Средняя цена продажи выросла на 10,3 и 28,5 процента, соответственно, до 375 169 долларов США.

Бродридж с 478 квартирами, который принял первых арендаторов этой осенью, является крупнейшим в городе жилым комплексом, состоящим из одного дома.| Фото любезно предоставлено RAL Properties

2) Многосемейная застройка простирается от центра города.

Вот уже несколько лет на многоквартирные дома и кондоминиумы, как новые, так и переоборудованные из старых офисных зданий, приходится подавляющая часть прироста жилищного фонда и населения Центрального города. Но в последний год или около того они начали составлять большую долю нового жилья за пределами центра.

Самыми крупными нововведениями, которые должны были появиться в этом году, являются два в West Poplar: Broadridge, 478-квартирный жилой дом RAL Properties, где встречаются проспекты Broad Street, Ridge и Fairmount, и The Poplar, реконструкция исторического Strawbridge компании Post Brothers. & Clothier склад на 285 квартир в пяти кварталах к востоку от Бродриджа.Южный Кенсингтон, расположенный к северу от Жирар-авеню, теперь может похвастаться несколькими большими многоквартирными домами для сдачи в аренду, дебютировавшими в прошлом году, и даже районы, расположенные дальше, получили свою часть действия: например, два небольших пятиэтажных жилых дома открыли свои двери на Germantown Авеню на горе Эйри и в этом году.

Среди более крупных проектов, которые откроют свои двери в следующем году или около того: LVL North, крупнейшее модульное многоквартирное здание Alterra Property Group на Датсе, на улицах Broad и Spring Garden, и Piazza Terminal, первый новостройка. наземный проект для Post Brothers, прямо через улицу от их комплекса Piazza в Northern Liberties.В двух самых высоких жилых комплексах города, Laurel на Риттенхаус-сквер и Arthaus на Авеню Искусств, также должны появиться первые жители в 2022 году.

Большой комплекс многоквартирных домов в Филадельфии уже давно играет ключевую роль в доступности жилья в городе. Но недавний скачок цен сделал их большее количество недоступным для семьи, которая составляет средний доход домохозяйства в городе. | Фото: Julia Lehman Photography

3) Доступность становится все более серьезной проблемой.

Индекс доступности жилья в Филадельфии, составленный Джилленом, этим летом взлетел до нового исторического максимума, когда средняя цена на жилье в городе выросла до 4.В 5 раз больше среднего дохода домохозяйства. Это означает, что доступное жилье становится не только результатом отсутствия дохода, как это бывает примерно у каждого четвертого филадельфийского жителя, но и результатом стремительного роста цен на жилье. «Тот факт, что в последние годы рост цен превысил рост доходов домохозяйств, также может указывать на то, что все больше домов становятся менее доступными (или даже недоступными) для все большего числа домохозяйств Филадельфии», — написал Гиллен в своем обзоре рынка летом 2021 года.

Это вызвало обеспокоенность по поводу влияния нового строительства на цены на жилье, особенно в некоторых частях Северной и Западной Филадельфии.Но на данный момент не было предпринято никаких согласованных усилий по решению проблемы доступности жилья для широких слоев населения города. Однако один законопроект, направленный на сбор средств для множества программ жилищной помощи и обучения строительству, включая помощь впервые покупателям жилья, строительство доступного жилья, ремонт основных систем для домовладельцев и различные формы помощи в аренде жилья, с самого начала стал законом.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *