Меню Закрыть

Фасад двухэтажного дома фото: Страница не найдена — Все о дизайне, отделке, ремонте и мебели

Содержание

Фасад 2 этажного дома (69 фото) » НА ДАЧЕ ФОТО

Фасади двухетажних дом


Дагестанский камень неоклассицизм


Zx113 двухэтажная вилла


Проекты двухэтажных коттеджей


Красивые фасады


Проект zx24


Двухэтажный коттедж из кирпича


Фасады загородных домов


Двухэтажные дома с балконом


Дом два этажа четырехскатная крыша


Евгений Янчик Архитектор проекты домов


Проект zx113


Коттедж в классическом стиле


Дизайнерские двухэтажные дома


Дом с вальмовой крышей


Двухэтажный дом


Дом ТЕХНОНИКОЛЬ проекты


Z500 проекты двухэтажных домов с террасой


Фасад коттеджа


Двухэтажный бежевый дом


Фасад коттеджа в современном стиле


Красивые двухэтажные коттеджи


Двухэтажный дом


ТОПДОМ экстерьер неоклассический


Проекты двухэтажных домов


Комбинированный фасад


Фасад двухэтажного дома


Дом с большими окнами двухэтажный


Красивые двухэтажные коттеджи


Двухэтажный коттедж


Фасад проект Новация Райт 225


Проект j-151-1k


Фасады домов с эркером


Коттедж кирпичный двухэтажный


Красивые фасады домов с мансардой


Красивые фасады


Аносино коттеджный поселок


Проект zx113


Двухэтажный особняк в стиле Ампир в Москве


Проект j-151-1k


Дом в классическом стиле


Фасады домов в современном стиле


Проекты двухэтажных домов


Особняк в стиле неоклассицизм


Дом с 4 скатной крышей 2 этажа


Волга Эстейт


Проекты домов фасады


Двухцветный фасад двухэтажного дома


Проект zx113


Фасады двухэтажных домов


Фасад дома


Модерн неоклассицизм экстерьер


Интересные фасады частных домов


Проекты коттеджей


Фасады двухэтажных домов


КП Фанагорийская усадьба горячий ключ


Классические коттеджи из кирпича


Фасады двухэтажных домов


2х этажный дом кирпичный


Дом в стиле Нео класицизм


Комбинированная отделка фасада


Фасад коттеджа в классическом стиле


Анжелика Прудникова экстерьеры особняков


Двухэтажный дом из белого кирпича


Дом Неоклассика экстерьер туркя


Дом двухэтажный Новация с эркером


Двухэтажный дом


Фасад в классическом стиле


Проекты коттеджей

Фасады двухэтажных домов (98 фото)

1

Современные фасады домов


2

Современный кирпичный дом


3

Дома в стиле Крафтсман


4

Экстерьер дома. House Exterior


5

Красивые фасады домов


6

Коттедж Баварская кладка Модерн


7

Фасады современных коттеджей


8

Красивые фасады


9

Фасады элитных домов


10

Французская Неоклассика фасад


11

ТОПДОМ экстерьер


12

Коттедж в классическом стиле


13

Проекты двухэтажных домов


14

Двухэтажный дом в современном стиле


15

Отделка фасадов в классическом стиле


16

Декор фасадов частных домов


17

Дома лофт


18

Современные фасады домов


19

ТОПДОМ экстерьер


20

Двухэтажный дом с балконом


21

Проекты домов фасады


22

Двухэтажный дом отделка фасада


23

Коттеджи Модерн Хаус


24

ТОПДОМ экстерьер неоклассический


25

Экстерьер коттеджа


26

Neoclassic House Exterior


27

Красивый двухэтажный дом


28

ТОПДОМ экстерьер неоклассический


29

Стильные фасады домов


30

АРХИКАМЕНЬ фасад


31

Двухэтажный дом кавказский стиль


32

Современная отделка фасадов


33

ТОПДОМ экстерьер


34

Двухэтажный коттедж


35

Двухэтажный коттедж в современном стиле


36

Коттедж с панорамными окнами


37

Красивая отделка фасада


38

Дагестанский камень неоклассицизм


39

Двухэтажный дом


40

Двухэтажный особняк в стиле Ампир в Москве


41

Фасад квадратного двухэтажного дома


42

АРХМАСТЕРС archmasters


43

Sanders Modern House Jordache k


44

Экстерьер дома двухэтажный цветной


45

Двухэтажный коттедж в современном стиле


46

Дом внутри


47

Antonovich Design архитектурное домов


48

Интерьер двухэтажного дома


49

Маленький двухэтажный коттедж


50

Коттедж в классическом стиле


51

Двухэтажный дом с эркером и большими окнами


52

Шикарный двухэтажный дом


53

Красивые фасады домов


54

Коттедж в классическом стиле с гаражом


55

Архитектурный стиль Italianate США


56

Фасад двухэтажного домика


57

ТОПДОМ экстерьер неоклассический


58

Двухэтажный коттедж


59

Фасады двухэтажных домов


60

Фасад коттеджа


61

Коттедж с панорамными окнами


62

Загородный дом с гаражом


63

Фасад частного двухэтажного дома


64

Обычный двухэтажный дом


65

Анжелика Прудникова экстерьеры особняков


66

Одноэтажная усадьба Неоклассика


67

Фасады двухэтажных домов


68

Дом квадратный двухэтажный


69

Кирпичный дом с эркером


70

Маленький двухэтажный домик


71

Оригинальный фасад частного дома


72

Интересные фасады частных домов


73

Дом с панорамными окнами двухэтажный


74

Дом в стиле Модерн Райт


75

Двухэтажный особняк


76

ТОПДОМ экстерьер


77

ТОПДОМ экстерьер


78

Дом в стиле Нео класицизм


79

Фасады домов в стиле ар нуво


80

Коттедж в стиле Райта


81

Мэншен-Хаус (Mansion House)


82

Двухэтажный особняк в стиле Ампир в Москве


83

Дом в стиле Райта от Yunakov Architecture Design


84

Шикарный двухэтажный дом


85

Крыши двухэтажных домов


86

Коттедж в классическом стиле


87

БЭНПАН МС 179


88

Дом в стиле Нео класицизм


89

Фасад частного дома


90

Красивые деревянные фасады


91

Фасады загородных домов в классическом стиле


92

Варианты покраски фасада двухэтажного дома


93

Двухэтажные дома из пеноблоков


94

Архитектурное бюро ТОПДОМ


95

Гутен Хаус


96

Современный деревянный дом


97

Дагестанский камень неоклассицизм


98

Красивые фасады двухэтажных домов — Строительный журнал

Фото красивых фасадов частных домов

Строительство дома невозможно считать оконченным без выполнения отделочных и декоративных работ фасадной части. Фасады частных домов, как правило, продумывают еще на этапе проектирования строения и главной его составляющей является выбор материалов и стиля оформления. В этой статье мы расскажем о дизайнерских решениях и возможных стилях оформления.

Совмещаем красоту и практичность

Еще на этапе выбора проекта дома следует представлять основные нюансы планировки будущей конструкции, а также продумать все мелочи для получения практичного и красивого дома:

  • определится со стилем оформления фасада конструкции;
  • выбрать строительные и отделочные материалы;
  • продумать функциональность каждого предмета;
  • выбрать цветовую палитру для отделки фасада;
  • составить ландшафтный дизайн, дом должен гармонично смотреться с природой;
  • определиться с возведением дополнительных пристроек на участке.

Фасадная часть строения является визитной карточкой каждого владельца дома, ведь именно экстерьер встречает ваших гостей. Красивый фасад способен сложить первоначальное впечатление, определить достаток, а также понять вкусовые и стилистические предпочтения владельца дома. Существует большое количество вариантов для оформления дома, а выбор строительных материалов позволяет воплотить в жизнь любое дизайнерское решение. В последнее время популярно совмещать несколько стилей в оформлении фасадной части строения. В качестве материалов используют:

  • дерево;
  • натуральный или искусственный камень;
  • стекло и бетон;
  • клинкерный кирпич;
  • декоративную штукатурку;
  • фасадный сайдинг;

Методы декорирования фасадной части

Украсить строение можно с помощью одного материала или путем комбинирования нескольких. Например, прекрасно смотрится фасад двухэтажного дома в сочетании штукатурки или каменного цоколя с деревянной мансардой. В процессе декорирования можно использовать следующие советы специалистов:

  • выполнить оконные раммы в необычном цвете или нестандартной формы, такое решение однозначно придаст строению индивидуальность;
  • яркие карнизы дополнят стиль здания;
  • выполнить правильное освещение, использовав уличные настенные или подвесные фонари, осуществить подсветку важных элементов: крыльцо, все входы в здание;
  • использование декоративных элементов фасадной части, например, стиль кантри предполагает обязательное наличие ставней.

Дом в стиле Лофт

Стиль лофт состоит в переоборудовании нежилых помещений в жилые. Из зданий довольно часто используют мельницы, амбары, фабрики. Как правило, дизайн предполагает сохранение первоначальной отделки стен, с добавлением современных стеклопакетов. Фасад выполняют из кирпича, с наличием белых линий, подчеркивающих английские архитектурные особенности: вытянутые окна, фасадная часть, и наличие эркера. Дом в стиле лофт прекрасно будет смотреться на узком и просторном земельном участке среди высоких деревьев. На фото представлен фасад дома в стиле лофт Великобритания

Средиземноморский стиль

Фасады домов в средиземноморском стиле считаются одним из перспективных, привлекательных и универсальных решений. Отличительная особенность решения заключается в:

  • строение энергоэффективное, способное сохранять тепло;
  • использование экологически чистых материалов;
  • возможность обустройства бассейна, фонтана;
  • использование большого количества зелени;

Дом оснащен открытыми помещениями (террасами, атриумами), покатыми или плоскими крышами, округлостями. Фасадная часть выполняется в спокойных, светлых и естественных мягких оттенках: кремовый, песочный или бежевый.

Для информации! Отделка бассейна выполняется из натурального камня, с включением обязательного ландшафтного дизайна и большого количества цветов в горшках.

Фасад в стиле фахверк

Внешне дом в стиле фахверк напоминает японское и европейское направление дизайна. Отделку фасада выполняют из полиуретановых досок, которые фиксируют на жидкие гвозди, стены предварительно штукатурятся и окрашиваются в белый цвет. На фото представлен проект дома в классическом стиле фахверк

Такое строение смотрится красиво и необычно, а темный цвет балок гармонично вписывается на фоне окружающей природы. Также фахверк удачно применяет большие стекла, такой стиль оформления дома называют еще стеклянным фахверком. Подобные конструкции достаточно теплые, а их внешний вид вызывает воздушность и легкость. На фото представлен дом с использованием больших стеклопакетов

Еще стены и балки могут выкрашивать в яркие цвета, например в красный, либо выполняют узоры. Использование такого решения выглядит ярко и креативно.

Фасад из плитки

В домах кубической формы наружную отделку выполняют из плитки под кирпичную кладку. Использование цвета графит позволяет передать всю лаконичность форм строения и строгость архитектурных значений. На фотографии видно, как одна стена оштукатурена и окрашена, а внизу и по углу строения выполнен декор под разобранную кладку.

А вот еще одно интересное дизайнерское решение в оформлении дома-куба в яркой цветовой гамме. Заметьте, все цвета подобраны исключительно и смотрятся эффектно. Подобное яркое оформление фасадной части напоминает импрессионизм.

Современные красивые фасады загородных домов позволяют подчеркнуть индивидуальность любой конструкции и создать уникальный стиль.

Фасад Двухэтажного Дома: Как достичь идеала?

Двухэтажный дом – та золотая середина, которая обеспечит высокий уровень комфорта при отсутствии невостребованного жилого пространства. Двухэтажная планировка предусматривает естественное разделение площади дома на активную зону и место для отдыха.

Проекты двухэтажных домов и коттеджей дают обширное поле для реализации интересных дизайнерских решений. Фасад двухэтажного дома – как полотно, готовое превратиться в шедевр архитектурного искусства.

Красивые фото интересных проектов фасадов двухэтажных домов и коттеджей

ЗАКАЗАТЬ ДИЗАЙН ФАСАДА ДОМА

Обустройство фасадов 2-этажных домов

При обустройстве фасадов 2-этажных домов используют как полимерные материалы, так и природного происхождения. Дома, построенные из бревен и бруса, не требуют обязательной наружной отделки. В таких проектах внешний облик постройки формируется наружной поверхностью стен. Перепады высот, а также использование одно- и двускатных участков крыши делают фасад более живым и динамичным.

С точки зрения нагрузки на фундамент, второй этаж легче первого. Фото двухэтажных домов дают понимание того, какие методы помогают извлечь максимум из архитектурных форм здания и окружающей обстановки. С помощью специальных приемов можно добиться визуального эффекта, когда фасад второго этажа выглядит «тяжелее». Для этой цели используют большую площадь остекления нижней части дома и контрастную окраску фасада.

Разбавить однотонную фактуру фасадной поверхности поможет схема остекления, при которой используются окна различного размера, смещенные относительно друг друга. Также возможна комбинация материалов разного происхождения. Например, алюминиевые панели смотрятся гораздо лучше в сочетании с отделкой из натурального дерева.

Зонирование фасада может быть как вертикально-, так и горизонтально-ориентированным. На примере ниже центральные элементы фасадной поверхности выполнены с помощью однотонной фасадной штукатурки. Остальные же зоны облицованы кирпичом. При этом на угловых участках фасада расположены окна, что визуально облегчает массивный объем здания.

Немаловажной составляющей домашнего комфорта является количество солнечного света, поступающего в помещения. Большие панорамные окна на торцевых стенах дополнены остеклением вдоль длинной стороны дома. Такие окна выполнены в виде узкой полосы, проходящей через несколько комнат.

Для загородного дома уместным решением будет использовать природные отделочные материалы – горизонтально или вертикально ориентированные деревянные доски. Строгий минимализм эффектно смотрится на фоне ухоженного газона и яркой природы.

Двухцветный фасад дома

Для придания лёгкости тяжеловесным формам используют контрастную окраску. Верхний этаж имеет светлую отделку, а нижний облицован тёмными композитными панелями. Интересной деталью экстерьера является комбинация разных по размеру панелей.

Зонирование фасада двухэтажного дома

Зонирование фасада может быть реализовано как за счёт контрастной окраски и комбинирования материалов, так и с помощью импровизированной рамки вокруг одного из участков наружной поверхности здания. Так, зона спален и терраса выделены с помощью более темных полос на фоне белой окраски конструктивистского двухэтажного коттеджа.

Дизайн фасада двухэтажного дома

Дизайн фасада двухэтажного дома в колониальном стиле может быть гармонично дополнен такими элементами экстерьера, как ажурные ограждения и навесные светильники. Также заметными деталями фасада являются торцы несущих балок, окрашенные в контрастный фасаду тёмный оттенок.

Красивые двухэтажные дома в стиле High-Tech: фото

Для коттеджей в стиле High-Tech отличным выбором будет бесшовная отделка, сочетающая в себе однотонные и фактурные поверхности. Комбинация может включать в себя 2-3 цветофактурных решения.

Однотонный фасад двухэтажного дома

Для домов с высоким цоколем подойдёт сочетание однотонно окрашенного основания и фактурной отделки основного фасада. В частности, будет уместной отделка на основе натурального дерева.

Изображенные на фото красивые фасады двухэтажных домов выполнены по проектам известных архитектурных бюро. При облицовке двухэтажного здания с плоской крышей фасад может быть разделен 4 горизонтальными плоскостями, проходящими через верхнюю и нижнюю линию окон.

Подсветка фасада 2 х этажного дома

В вечернее время суток однотонный фасад двухэтажного дома будет эффектней смотреться при наличии элементов архитектурной подсветки. Возможно сочетание верхне- и нижненаправленных источников точечного света.

Двухэтажный дом с гаражом фото

Фасад крупного модернового особняка с гаражом в светлых тонах можно дополнить вставками из облицовочных плит, кирпича или декоративного камня.

Секреты оформления фасада двухэтажного загородного дома

Для дачного или небольшого загородного дома в 2 этажа подойдёт облицовка с помощью ярко окрашенных вертикально-ориентированных композитных панелей. Яркий цвет основного фасада можно подчеркнуть с помощью белой окантовки оконных и дверных проемов, лестничных перил и подпорок входного навеса.

Загородный дом, фасад которого оформлен на стыке «кантри» и модерна, можно улучшить, используя комбинацию из двух цветофактурных решений для облицовки верхнего этажа. В сочетании с нависающей частью кровли такое решение создаёт визуальный эффект затенения части фасада.

Для двухэтажных домов, верхняя часть которых построена в виде мансарды, подойдёт однотонная покраска фасада. Это может быть традиционный «мокрый» фасад либо навесная вентилируемая система «под штукатурку». Однотонную расцветку разбавит грамотное озеленение придомового участка.

Двухэтажный дом с мансардой

Как видно по фото частных двухэтажных домов, для фасадного оформления таких зданий нет единых решений. Архитекторы и дизайнеры используют различные приемы, позволяющие не только вписать постройку в окружающую среду, и сделать ее фасад гармоничным и визуально привлекательным.

Оформление фасадов двухэтажных домов, фото вариантов

Облицовка фасада – это не только презентабельный вид и внешняя привлекательность здания, ведь фасады домов фото двухэтажных домов которые представлены ниже, требуют особого тщательного подхода к выбору материалов. Очень многое зависит от климатических условий и индивидуальных особенностей постройки, однако, существуют определенные технические характеристики, которым должен отвечать каждый строительный материал.

Необходимость отделки фасада

Основными функциями отделочного материала для фасада являются:

  • защита от агрессивной окружающей среды. Резкие перепады температур способствуют быстрому разрушению внутренних стен, благодаря дополнительной отделке значительно продлевается эксплуатационный срок здания;
  • повышение звуко и шумоизоляции — современные стройматериалы позволяют увеличить степень шумоизоляции. Это помогает оградить жильцов дома от сторонних резких звуков, способствует отличному отдыху;
  • качественно обустроенная теплозащита способна в зимнее время сохранить тепло, а жарким летним днем обеспечит максимально комфортную температуру в помещении;
  • надежная отделка позволяет оградить стены дома от мелких вредителей и насекомых, не позволяя им проникнуть внутрь дома;
  • стройматериалы обладают особой пожаробезопасностью. Их используют для облицовки деревянных строений.

Материалы для отделки фасада двухэтажного дома

Современные технологии позволяют отделывать фасады двухэтажных домов различными способами. Отделочные работы отличаются не только методикой проведения строительных процессов, но и качеством материала. Чем чаще всего отделывают фасады домов? Фото двухэтажных домов представлены ниже.

Штукатурка

Облицовка штукатуркой считается самым популярным и демократичным способом отделки. Однако декоративная штукатурка предполагает более тщательную подготовку внешних стен. Для оформления используются такие виды штукатурки:

  • акриловая — материал изготавливается из высокомолекулярных полимеров. Обладает особой эластичностью, влагостойкостью, отличной сопротивляемостью к различным деформациям. Со временем, под воздействием ультрафиолета, отделка может потерять первоначальный цвет;
  • минеральная — полицементная штукатурка производится на основе цемента, перед применением ее следует развести до нужной консистенции. Смесь наделена особой стойкостью к истиранию, но, несмотря на это в результате механических воздействий на поверхности образуются трещины;
  • силикатная — основу строительной смеси составляет калийное стекло. Штукатурка обладает отличной паропроницаемостью, водонепроницаемостью. К недостаткам можно отнести ограниченную цветовую палитру, высокую себестоимость материала;
  • силиконовая — в состав раствора входят силикатные смолы. Материал легко наносится на любую поверхность, образует с основанием надежную сцепку. Штукатурка достаточно эластична, водостойкая, нуждается в предварительной грунтовке поверхностей.
Минеральная Силикатная Силиконовая Акриловая

Фасадные панели

Встречаются следующие панели для отделки зданий имеющих два этажа:

  • металлические — отличаются качественной защитой от коррозии металла и эффектной блестящей поверхностью. Алюминиевые панели имеют относительно небольшой вес, а прочные оцинкованные материалы выдерживают резкие перепады температур;
  • полимерные материалы — самый распространенный на сегодня вариант отделки частных строений. Отделочный материал создается из поливинилхлорида с небольшим добавлением различных красителей и стабилизаторов. Панели практичны и пожаробезопасны. Во время резкого понижения температуры могут потрескаться;
  • древесное волокно — декоративные панели покрыты специальным слоем, имитирующим текстуру натуральной древесины и обладают отличной теплоизоляцией. Прочный отделочный материал легко крепиться к поверхности, но при этом легко впитывает влагу и обладает горючестью.
Древесные Металлические Полимерные

Натуральный или искусственный камень

Природный камень является самой качественной и дорогостоящей облицовкой строений, имеющих два этажа. Следует отметить, что натуральный камень имеет достаточно тяжелый вес всей конструкции, поэтому его не рекомендуется использовать для оформления зданий со слабым фундаментом. Больше других подходит для оформления фасадов мрамор, известняк, гранит.

Искусственные камни относятся к новинкам строительного рынка. Декоративный материал содержит меньший вес, относительно низкую себестоимость и обладает широкой цветовой палитрой, позволяющей имитировать различные фактуры природного материала. По сравнению с натуральным камнем, искусственный аналог имеет менее продолжительный срок эксплуатации, однако, после отделки здание приобретает роскошный и презентабельный внешний вид.

Окрашивание

Чтобы отделанный фасад дома прослужил не один десяток лет необходимо регулярно проводить его профилактику и обновление. Окрашивание фасада является одним из самых практичных способов поддержания отделки в идеальном состоянии.

Вся технология окрашивания фасадов предполагает использование специальной фасадной краски, которая должна соответствовать определенным качественным характеристикам:

  • противостоять механическим внешним воздействиям и агрессивному влиянию среды;
  • отлично переносить резкую смену климатических условий;
  • не терять свой первоначальный цвет под воздействием ультрафиолетовых лучей.

Для отделки деревянных поверхностей используется водно-дисперсионная краска. Бетонные стены покрывают акриловой краской на водной основе. Кирпичный фасад окрашивают специальной латексной краской на основе акрила.

Кирпичная кладка

Кирпич достаточно универсален и уже продолжительное время используется для отделки наружных стен не только частных домовладений, но и коммерческих объектов.
Обладает определенным рядом преимуществ:

  • придает фасаду здания четкие линии, красивую форму;
  • пористый материал отлично пропускает воду;
  • слабо реагирует на воздействие ярких солнечных лучей, долго сохраняет свой первоначальный вид;
  • экологически чистый, безопасный;
  • имеет продолжительный срок эксплуатации;
  • при необходимости поврежденные участки можно легко отреставрировать;
  • позволяет реализовывать самые необычные, оригинальные архитектурные решения.

Удачно размещенная фотография демонстрирует наиболее привлекательные жилые объекты, декорированные при помощи отделочного кирпича.

Сайдинг

Современный материал с каждым годом набирает все большую популярность. Основными преимуществами отделки двухэтажных строений сайдингом являются невысокая цена, отличное качество.

На сегодня существует несколько видов сайдинга:

  • металлический — его производят из алюминия или стали. Материал содержит большой запас прочности, относительную невосприимчивость к резким перепадам температур. В результате повреждения защитного покрытия могут начаться коррозионные процессы;
  • виниловый — ПВХ панели устойчивы к механическим воздействиям, отлично переносят сложные климатические условия. Однако при монтаже следует учитывать коэффициент линейного расширения материала, в противном случае отделка может деформироваться;
  • деревянный — декоративные панели создаются из хорошо высушенной, обработанной специальным антисептиком древесины. Натуральный материал отлично сохраняет тепло, экологически безопасен. Минусом материала является небольшой срок службы, высокая себестоимость;
  • цементный — сайдинг прекрасно заменяет отделочный камень, практически не подвержен внешним воздействиям. При этом материал много весит, что может привести к утяжелению всей конструкции.
Виниловый Деревянный Металлический Цементный

Особенности стилей

Стиль двухэтажного дома подчеркивает не только художественный вкус, но и статус владельца. Чтобы создать идеальный по стилю и исполнению фасад дома необходимо учесть некоторые особенности местности и ознакомиться с распространенными на данной территории архитектурными решениями.

Самыми известными на данный момент стилями являются:

Каждый стиль имеет свои положительные особенности и недостатки.

Не следует гнаться за постоянно изменчивой модой. Мнение декораторов в вопросе выбора стиля действительно очень ценно, но все-таки последнее слово должно остаться за хозяином дома.

Барокко Модерн Минимализм Классический

Видео

В видео продемонстрированы оригинальные варианты оформления фасадов двухэтажных домов.

В фото подборке собраны многочисленные варианты оформления фасадов зданий, высотой в два этажа.

Идеи фасадов для двухэтажного дома

Фасад дома — это его визитная карточка, “лицо”, отображающее вкусы и предпочтения владельцев, статус, доход, иногда даже образ жизни. Это первое, на что обращают внимание гости и посетители жилища. Именно потому хочется, чтобы дизайн фронтальной части здания был особенно продуманный и стильный. Оформить его можно самым различным образом благодаря современному многообразию облицовочных материалов, а также выбору стилей. Мы собрали ряд советов, идей и фото, на основе которых вы сможете придумать красивый фасад для своего частного двухэтажного дома.

Белоснежный фасад двухэтажного дома: интересно, что стены и кровля оформлены в одном цвете.

Что учесть

Экстерьер дома формируется из комбинации формы, размера, цветовой палитры, пропорций здания. Общее впечатление о постройке складывается на основе сочетания целого ряда факторов:

  1. Стилевое оформление.
  2. Наличие деталей в архитектуре строения и на прилегающем участке.
  3. Симметрия.
  4. Пропорции.
  5. Цветовое оформление.
  6. Облицовочные материалы.
  7. Размеры и этажность (в нашем случае рассматриваем только двухэтажные постройки).

Все перечисленные элементы в большей или меньшей степени влияют на внешний вид и восприятие дома. Комбинируя их различным образом, можно получить множество идей для оформления фасада. Рассмотрим перечисленные составляющие более подробно.

Стили оформления

Внешний вид фасадов прежде всего стоит рассматривать в контексте различных архитектурных стилей – современных и более традиционных.

  1. Английский. Элегантный, благородный стиль, который всегда будет вне времени и моды. Характеризуется наличием прямых линий и форм, зачастую вытянутых окон, дом дополнен крыльцом, колоннами, кирпичной кладкой. Цветовая гамма обычно сдержанная.

Дом в английском стиле.

Жилая постройка в стиле сканди.

Современный дом с стиле кантри.

Двухэтажный загородный дом-шале.

Эклектический вариант экстерьера.

«Расслабленный», стильный, двухэтажный дом средиземноморском стиле.

Минималистичный фасад дома.

Варианты облицовки

Не последнюю роль в оформлении здания играют облицовочные материалы. Так, именно они позволяют грамотно реализовать то или иной архитектурный стиль, но также отвечают за эксплуатационные свойства здания, долговечность и надежность постройки.

Более подробно о выборе облицовочных материалов для фасада вы можете прочитать в нашем материале.

Сегодня для облицовки фасада может использоваться до десятка различных материалов:

    Древесина (брус, сруб, панели). Если дом выполнен из бруса или сруба, древесина будет основным элементом также и в интерьере здания.

Дом из сруба — вечная классика.

Стильный фасад: сочетание камня и стекла вместе с простыми, геометрическими формами.

Окрашенный в темный оттенок бетон.

Кирпичный фасад дома.

Отделка фасада сайдингом — простое, эффективное и эстетичное решение.

Белоснежный фасад, оформленный штукатуркой.

Панорамные окна — еще одно современное решение.

Фасад, облицованный плиткой.

Детали

Огромное значение в дизанйе имеют детали, и оформление фасада – не исключение. Именно детали будут «разбавлять» и оживлять экстерьер дома, вносить изюминку, делать его целостным, запоминающимся и гармоничным. Дополнить строение можно различными элементами, к примеру:

  1. Ковка. Обычно используется в ограждениях на балконах, террасах и верандах. Также возможные кованые элементы на окнах.
  2. Лепнина. В частных постройках используется очень редко, но такой вариант также имеет место быть.
  3. Узоры и рисунки. Необычные, интересные орнаменты могут украсить входную дверь, ставни или другие элементы. Это могут быть геометрические или растительные мотивы.

Узоры на входной двери в мексиканском стиле.

Примеры озеленения фасада.

Способы оформления оконных проемов.

Способы оформления входной двери.

Балконы в оформлении фасадов.

Цветовые решения

Известно, что разные оттенки способны оказывать различное воздействие на наше настроение и восприятие, потому цветовое оформление дома также очень важно. При выборе основного цвета (-ов) отделки, нужно также подобрать цвет кровли. Общую картину также будут дополнять оконные рамы, оформление уоколя или фундаменты, трубы и коммуникации, гаражные ворота и прочие элементы. Все это вместе создаст определенную композицию, и чтобы она была целостной, небходимо грамотно сочетать цвета.

Классическим и самым распространенным считается такой вариант: кровля на несколько (или более) оттенков темнее стен дома. При этом цоколь должен быть темнее крыши.

  1. Основной оттенок, и его светлые/темные вариации зачастую гармонично сочетаются.
  2. Темные и яркие оттенки желательно использовать на небольших элементах (так будет меньший риск прогадать с цветом).
  3. Если сомневаетесь между несколькими оттенками, выбирайте тот, что светлее – нейтральный цвет всегда будет в моде и менее вероятно надоест.
  4. Классические фасады обычно оформлены в природных, «земляных» оттенках: желтые и коричневые, терракотовые тона. Более современные постройки используют белые, серые и черные цвета.
  5. При выборе цветовой палитры учитывайте особенности территории, ландшафта, климата.
  6. Придерживайтесь золотой середины: не используйте для оформления более 3 оттенков, но также не стоит оформлять фасад в одном единственном цвете.
  7. Очень острожно сочетайте теплые и холодные тона, лучше предварительно сделайте проект в программе, чтобы оценить такое решение.
  8. Все мелкие детали оформляйте в одном оттенке.

В подборке ниже собраны фото красивых фасадов двухэтажных частных домов, оформленных в различной цветовой гамме:

Надеемся, наша подборка фото наглядно продемонстрировала, сколько есть возможностей для оформления красивого фасада двухэтажного частного дома.

Видео: идеи для фасадов частных домов.

Покраска фасада дома своими руками

Отделка дома сайдингом своими руками

Что сделать из втулок — идеи для дома

Выбор материалов для облицовки фасада дома

Строительство дома из пеноблоков

Дома с гаражом и мансардой

Материал подготовлен редакцией сайта mainavi.ru

Понравилась статья ? Покажите её друзьям:

Покраска фасада дома своими руками

Отделка дома сайдингом своими руками

Что сделать из втулок — идеи для дома

Выбор материалов для облицовки фасада дома

Строительство дома из пеноблоков

Дома с гаражом и мансардой

Почему не упомянули про блок-хаус? Он крепче сайдинга, устойчивее, особенно к перепадам температуры. Я не раз был свидетелем, как люди сильно разочаровывались при выборе сайдинга: может прийти партия УЖЕ с повреждениями, а у знакомого при пожаре у соседей сайдинг на его доме от температуры весь поплыл, пришлось менять на б/х.

Примеры домов очень красивые и эффектные, но для подобной отделки требуются просто огромные финансовые вложения!

голоса

Рейтинг статьи

Фасад двухэтажного дома — варианты оформления на фото.

Фасад двухэтажного дома, собственно говоря, как и любой другой этажности является неотъемлемой возведения сооружения. Ведь он не только защищает поверхности, но также придает эстетичности. А вот уже способ его оформления целиком и полностью зависит от стиля всего сооружения. Кроме этого, старенькие дома, простоявшие уже достаточно долго, также нуждаются в реконструкции фасадной части, как минимум, время от времени.

На сегодняшний день на рынке представлено множество материалов, с помощью которых можно соорудить не только прочную и надежную конструкцию фасадной части, но еще и очень привлекательную. В зависимости от типа Вашего дома (загородный домик или дом в черте города), можно создавать совершенно любые образы фасадных решений.

Технологий существует также немалое количество, в которых можно применять самые разнообразные материалы. Все они отличаются широким разнообразием внешнего вида, цвета и, конечно же, стоимостью. В решении этого вопроса каждый владелец двухэтажного дома сможет подобрать для себя именно то, что ему необходимо!

Материалы для фасадной части здания

Время не стоит на месте и это позволяет производителям все больше расширять ассортимент предлагаемых материалов для облицовочных работ. На самом деле существует огромное множество различных способов организации современных фасадов домов.

Выделим основные, наиболее распространенные среди них:

  • Штукатурка стен, после чего производится их покраска.
  • Применение панелей, производимых на сегодня из самых разнообразных панелей.
  • Отделка фасадной части искусственным или натуральным камнем.
  • Окрашивание кладки из камня или кирпича.
  • Отделка пластиковым, металлическим или ПВХ – сайдингом.
  • Использование натурального дерева или его имитации.

И так, рассмотрим теперь каждый из этих способов более подробно. А наглядно увидеть оформления такими материалами Вы можете на наших подборках фото фасадов двухэтажных домов.

Панели для облицовки

Такой материал широко используют в различном виде строительных работ. Применять их можно как только пожелаете!

Основные преимущества при использовании облицовочных панелей:

  • Простой монтаж, напоминающий собирание конструктора.
  • Высокая защитная степень стен от негативного воздействия атмосферных явлений.
  • Большинство панелей являются утепляющим материалом.
  • Как правило, «обрабатывая» фасад здания такими панелями, скрываются недостатки и изъяны.
  • Широчайший выбор цветов и фактур.
  • Доступная стоимость.

Кроме того, облицовочные панели бывают:

  • Фиброцементными, способными создать имитацию камня, дерева, кирпича и прочих материалов. Прекрасная защита стен от влаги и температурных перепадов.
  • Алюминиевыми композитными, очень долговечными и доступными по стоимости.
  • ПВХ, которые стоят совсем недорого, предлагаются в широчайшем цветовом диапазоне, надежные, прочные, хотя и легкие.
  • Из армированного пенопласта, прекрасно утепляющие, и создающие эффектный декоративный эффект.
  • Керамогранитными, достаточно прочными к климатическому и химическому воздействию. Стены при этом, прекрасно защищены от конденсации.

Штукатурка фасадной части дома

Декоративная штукатурка достаточно популярна. Такой способ универсален и недорогой. Основные преимущества такого способа:

  • Широчайший выбор в подборе цвета фасада.
  • Абсолютно доступная ценовая политика.
  • Даже если не имеется опыта в проведении подобного рода работ, самостоятельно сделать это – не проблема.

Использование отделочного камня в оформлении красивых фасадов двухэтажных домов

Такой материал в качестве отделки прослужит «верой и правдой». На самом деле он очень прочный, надежный и долговечный. Да, такой материал стоит не очень дешево, но он того стоит!

Клинкерный кирпич, плитка – также экологичный вид отделочного материала, который особенно надежный и крепкий. Клинкерный тип панелей для облицовки можно найти в магазинах в широком разнообразии на сегодняшний день. Такой материал прекрасно справляется с утепляющей функцией, а также надежной и защитной для стен Вашего дома.

Фасад дома из дерева

Если Ваш домик из дерева или пеноблока, его фасадную часть можно отделать при помощи досок или блок-хаусов. Такое оформление дома будет смотреться очень выгодно не только в условиях загородного участка, но и в черте города. Кроме того, если выбирать надежную и прочную древесину, то она не только придаст эстетичный красивый внешний вид строению, но также продлит период его эксплуатации.

А если правильно и серьезно подойти к этому вопросу, то нужно еще обработать древесину специальными средствами, способствующими защитным свойствам материала от высоких и низких температур, дождей, ветров или снега.

Прежде чем использовать дерево для облицовки, его важно обработать средством от влаги и выдержать некоторое время на воздухе. Это нужно для акклиматизации, чтобы в дальнейшем оно служило достаточно долго не только Вам, но и Вашим наследникам.

Материал кровли

Безусловно, в каждом доме должна быть крыша над головой. Она обеспечивает не только надежную защиту от погодных явлений, также придает эстетичной завершенности образа любому дому. В зависимости от вида отделки требуется использование различных материалов.

В общем-то, конструкции крыш бывают плоскими и скатными. Исходя из того, какая именно у Вас, необходимо и выбирать материалы.

Рулонные крыши

В данном случае применяют материалы из битума или полимера, а в основании их стеклоткань или картон. Рулонные типы изделий устойчивы к термовоздействию и повышенной влажности. Такие материалы используют, как правило, при возведении хозяйственных сооружений, гаражей и прочих.

Листовые материалы для кровли

Такие материалы делятся на несколько видов, а именно:

  • Искусственный шифер, достаточно прочный к температурным перепадам и повышенной влажности.
  • Металлочерепица, которая выглядит красиво, да и надежная.
  • Лист, которые делают из прессованного картона и пропитывают битумом. Такой материал эластичен и прост в монтаже.

Штучные изделия

Наиболее популярный материал – черепица из керамики, которая очень прочная и долговечная, обладает высокими технологическими и эстетическими свойствами. Позволяет создать прекрасную звукоизоляцию, к тому же, она экологичная.

Бывают и другие изделия, но уже не такие прочные и долговечные. Например, из цемента с песком.

Сэндвич-панели

Производится материал таким образом, что между двумя стальными листами размещают уплотнитель, в результате чего материал становится похожим на сэндвич. Он прочный, износоустойчивый, хорошо переносит даже сильные морозы. На сегодняшний день такие материалы используются для кровли любых типов сооружений.

100 фото дизайна фасада двухэтажного частного дома

Отделка фасада дома — Наш дом — 12 мая — 43091540037

Хотите знать, какой может быть стильная современная отделка фасада? Фото следующих частных домов покажут вам это!

Сегодня существует широкий выбор отделочных материалов, которые позволяют создавать надежные и поистине красивые фасады. Прежде чем решить, какой будет отделка фасада вашего дома, вам стоит обратить внимание на свойства этих материалов и определить, какой вы хотите получить дизайн фасада частного дома в итоге. Фото, собранные в этой статье, помогут вам выбрать подходящий цвет фасада дома, а также сочетание материалов. Здесь вы найдете красивые фасады частных домов в самых разных стилях и расцветках!

Выбор отделочных материалов для фасадов частных домов — дело нелегкое, потому как все они имеют свои преимущества и недостатки. Разобравшись в этом и зная свои предпочтения, вы несомненно упростите себе эту задачу. Приятного чтения, и не забудьте поделиться вдохновением с друзьями!

Красивые фасады домов — фото отделки фасадов панелями

Или, как это еще называют, сайдинг. Первоначало сайдингом называли деревянные доски, прибитые к стенам таким образом, чтобы каждый верхний слой нависал над нижним и вода легко скатывалась вниз. Сегодня в народе сайдинг приобрел более широкий смысл — так стала называться отделка фасада частного дома деревянными, металлическими или виниловыми панелями.

Дальше мы рассмотрим особенности каждой из этих разновидностей с примерами.

Деревянные фасады домов

Отделка фасадов деревянными панелями обеспечивает хорошую изоляцию и считается экологичной. Древесина для этого типа облицовки, как правило, берется у дуба, кедра или сосны. 

С одной стороны такая отделка фасада частного дома является прочной и обладает хорошей устойчивостью к погодным условия, но с другой — она также требует большего ухода. Так, деревянные панели для фасада требуют ежегодной химической обработки, защищающей от термитов и других вредителей.

Отделка фасадов домов металлическими панелями

Самые практичные материалы для отделки фасадов частных домов включают в себя металлические панели для фасада, которые служат очень долго и не требуют никакого ухода, кроме периодической чистки.

Блестящий фасад дома, отделанный металлическими панелями смотрится очень современно и привлекательно, особенно в сочетании с такими «теплыми» облицовочными материалами, как дерево и камень. Как правило, для изготовления этих панелей используется алюминий или сталь. Как вам нравится такая отделка фасадов?

Фасад дома с виниловыми панелями

Виниловые панели для фасада почти не требует технического обслуживания и могут быть использованы для отделки всех типов домов и зданий. Это один из самых доступных вариантов на сегодняшнем рынке отделочных материалов для фасадов частных домов, который можно найти в широком диапазоне расцветок и стилей (в т.ч. под дерево, камень и т. д.).

Отметим, что винил (он же ПВХ) обладает сильными изоляционными свойствами, но меньшей ударопрочностью по сравнению с деревянными и металлическими панелями для фасада. Смотрим, как выглядит такая отделка фасадов на фото.

Кирпичные фасады домов

Для создания уютного вида и различных узоров, кирпич является идеальным облицовочным материалом. Он легкий, долговечный, не требующий ухода, относительно простой в установке и обеспечивающий хорошую изоляцию.

 

Отделка фасада дома кирпичом всегда выглядит надёжно и красиво. Чего еще желать? Ну, может, несколько меньшую себестоимость. Хотя, как показывают следующие фото, отделка фасада дома кирпичом того стоит.

Облицовка фасада камнем

Кирпич и камень — самые дорогие материалы для отделки фасадов частных домов. Кроме больших денег, камень также потребует от вас серьезных трудовых вложений. Отделка фасадов камнем — довольно сложный и длительный процесс, возможно поэтому чаще всего мы видим частные дома, которые лишь частично отделаны камнем. В то же время, дом с каменной отделкой выглядит шикарно, хорошо гармонирует с любой окружающей средой и в последствии может быть продан за гораздо более высокую цену.

ВАЖНО! Когда идёт планирование отделки фасадов, то нужно учитывать также и внутренний дизайн домов. Нельзя допустить диссонанса между экстерьером и интерьером дома, они должны гармонировать, работать в унисон, тогда результатом будет гармоничное семейное гнёздышко, которое способно дарить своим хозяевам тепло и уют.

Современная отделка фасада частного дома бетоном

Отделка фасадов бетоном становится все популярней в западных странах и можно ожидать, что скоро этот тренд доберется и до нас. Прежде всего стоит отметить, что фасад дома укрепляется бетоном, когда ему нужно иметь усиленную структуру.

Стильный «индустриальный» вид таких домов, а также способность бетона подчеркивать красоту дерева и других материалов, привели к тому, что бетонные плиты стали широко применяться в качестве декоративной отделки фасадов. Интересно, а вам, наши читатели, нравится такой дизайн фасада дома?

Отделка фасада частного дома штукатуркой

Штукатурка фасада является делом, с которым может справится практически каждый. Декоративная отделка фасада частного дома штукатуркой может выглядеть очень красиво, особенно если вы используете короед или какую-нибудь другую фактурную штукатурку. Что касается качественных характеристик, то отделка фасада штукатуркой обладает хорошей прочностью и стойкостью к погодным условиям.

Другие отделочные материалы для фасадов частных домов включают в себя керамическую плитку, битум и черепицу.

Лучшая отделка фасада — та, что обеспечивает вам должную степень защиты от погодных условий. Это — главное, что вы должны учесть при выборе отделочного материала для фасада своего дома. Из тех материалов, которые удовлетворяют вашим требованиям к стойкости, отберите тот, которой проще всех в установке, нуждается в минимальном уходе, отталкивает влагу и обеспечивает хорошую изоляцию.

Источник

Варианты отделки фасадов частных домов: фото примеров

Любое строительство дома завершается отделочными или фасадными работами. Современная строительная индустрия выпускает огромное количество материалов для монтажа фасадных систем. Особое внимание уделяется материалам, предназначенным для отделки фасадов частных домов: фото объектов, имеющиеся в значительном количестве, красноречиво говорят об этом.

Самый простой и доступный способ оформления фасадов домов — их окрашивание

Варианты отделки фасадов частных домов: фото и проекты

Принимая решение об облагораживании внешнего вида своего дома, каждый выбирает один из множества вариантов отделки фасада частного дома. Фото, имеющиеся в свободном доступе, позволяют заранее представить себе будущий облик жилища. Все многообразие фасадов можно разделить на вентилируемые и невентилируемые. При устройстве первого варианта, фасадные материалы прилегают плотно к стенам здания, не образуют зазора. Второй вариант более предпочтительный, так как дает возможность создания дополнительного утепления.

Для оформления современного здания могут использоваться комбинации различных облицовочных материалов

Фасадные покрытия производят, как из искусственных, так и из природных материалов. Те и другие имеют свои плюсы и минусы, как в плане потребительских свойств, так и в плане цены и внешнего вида. Перечислим некоторые основные материалы для отделки фасадов частных домов. Фото каждого из них без труда можно изучить, чтобы понять особенности его внешнего вида:

  • сайдинг – это панели из металла или винила. Он бывает вертикальным и горизонтальным. Внешне сайдинг может напоминать вагонку, доску или даже бревно. Цвет может быть самый разнообразный. Металлический тип изделия производят из оцинкованной и покрашенной стали. Он более дорогой, но и более прочный и надежный. Недостатком является образование вмятин при грубом воздействии, например, от крупного града. Виниловый делают из полимерного материала. Он более эластичный, но быстрее выцветает на солнце. Большое количество потребителей выбирает сайдинг, как вариант отделки фасада частного дома. Фото домов, отделанных сайдингом, преобладают в общем количестве. Причина этого – относительно низкая цена;

Фасад частного дома обшит виниловым сайдингом

  • фасадные панели представляют собой листовой материал неправильной формы, имитирующий различные поверхности: кирпичную или каменную кладку, гранитные или мраморные плиты. Изготавливают эти изделия из полимерных материалов;
  • искусственный камень – изготовленные специальным способом плиты из крошки природных горных пород с добавлением связующих веществ. Внешне они напоминают натуральный камень, но имеют хотя бы одну гладкую поверхность, что позволяет использовать этот материал более эффективно;

Стены дома облицованы искусственным камнем

  • клинкерная плитка получается путем высокотемпературного обжига заготовок, изготовленных из определенных сортов глины. Такие керамические покрытия обладают всеми уникальными свойствами кирпича, и часто заменяют его при отделке фасадов частных домов. Фото стен, покрытых керамикой привлекает своей естественностью и фундаментальностью.

Оформление фасада дома с использованием сайдинга и клинкерной плитки

Подробно о материалах для отделки фасадов частных домов

Принимая во внимание особый интерес к фасадным системам, перечисленным выше, нужно подробно остановиться на каждой из них, рассмотреть свойства и варианты устройства, плюсы и минусы того или иного материала для отделки фасадов частных домов.

Оштукатуренный и окрашенный фасад загородного двухэтажного дома

Отделка фасадов частных домов сайдингом: фото решений

Самый простой и распространенный вариант – это отделка фасадов частных домов сайдингом. Фото не способно передать всех тонкостей такой конструкции. Для сооружения такого фасада понадобится приобрести необходимое количество сайдинга. Для этого нужно измерить геометрические размеры стен. Вычислив общую площадь, необходимо вычесть из нее несколько м2, которые не будут потрачены на оконные и дверные проемы.

Кроме самих панелей необходимо приобрести различные уголки и принадлежности для оконных откосов. Монтировать сайдинг можно на деревянные направляющие, прикрепленные к стенам по уровню, но лучше приобрести алюминиевый профиль. Он абсолютно ровный и монтаж на него сайдинга не составит никакого труда. Если требуется утепление стен, то между направляющими можно закрепит утеплитель из минеральной ваты или пенопласта.

Стены дома облицованы фасадными панелями

Для того, чтобы получить уникальный дизайн, необходимо сочетать изделия различных цветов при отделке фасадов частных домов сайдингом. Фото разных вариантов поможет сориентироваться в выборе стиля.

Облицовка фасада с применением металлического сайдинга

Отделка фасадов частных домов фасадными панелями

Этот материал по способу монтажа напоминает сайдинг. Отличие в том, что он имеет неправильную форму. Это нужно для придания фасаду бесшовного вида для имитации природного материала. Отделка фасадов частных домов фасадными панелями дело очень увлекательное, так как на глазах дом преображается и становится более богатым на вид. Дома, покрытые фасадными панелями «под кирпич» смотрятся очень естественно и привлекательно. Рядом с ними можно строить забор из кирпича аналогичной расцветки, или наоборот подбирать сайдинг под готовый забор.

Стены дома оформлены с помощью фасадных панелей и дерева

Особенно богато выглядят фасады, отделанные панелями под натуральный камень. Если дополнить этот стиль различными природными аксессуарами, то можно придать дому неповторимый шарм старинных европейских замков. При всех этих положительных моментах, отделка фасадов частных домов фасадными панелями еще является и относительно недорогим мероприятием.

Небольшой частный дом обшит деревянными панелями

Использование искусственного камня для отделки фасадов

Этот способ достаточно дорог и под силу не всем потребителям. Те же, кто может себе позволить искусственный камень для отделки фасадов, счастливые люди. Ведь этот материал обладает всеми свойствами природного камня: красотой, долговечностью, неподверженности природным явлениям. При этом он лишен недостатков, имеющихся у настоящих горных пород. Плиты изготавливаются промышленным способом и имеют одинаковые параметры. Их не нужно подгонять друг к другу или дополнительно обрабатывать. Искусственный камень для отделки фасадов дешевле натурального, а выглядит практически так же.

Современный фасад двухэтажного частного дома

Монтируется такой фасад путем приклеивания на специальный раствор плиток. Конструкция получается невентилируемая. Оформлять таким покрытием можно кирпичные или бетонные стены зданий.

Деревянный сайдинг и фасадная краска в отделке одноэтажного дома

Особенности клинкерной плитки для фасада: фото вариантов

Особенно красивые фасады частных домов, фото которых наиболее привлекательны, получаются при использовании керамических изделий. К ним относится кирпич и клинкерная плитка для фасада. Фото таких объектов всегда привлекают наибольшее количество желающих их посмотреть. Изготавливается такая керамика аналогично кирпичу. Соответственно и расцветка у нее не очень богатая. Но это не мешает быть данному материалу одним из самых презентабельных. Он долговечен, красив, обладает плохой теплопроводностью, что дополнительно утепляет здание.

Клинкерный кирпич — практичное и современное решение для оформления фасада здания

С помощью обычного мастерка и раствора выполняется монтаж клинкерной плитки для фасада. Фото домов, покрытых этим материалом ничем не отличаются от изображений зданий из кирпича. Такие строения обладают особой фундаментальностью и основательностью, поскольку этот природный материал гармонично вписывается в любой ландшафт и архитектурный ансамбль окружающих зданий.

Выступ между окнами декорирован натуральным камнем

Какой бы материал для отделки фасадов частных домов выбран не был, необходимо помнить, что создание любого архитектурного объекта требует гармонии с окружающими зданиями и сооружениями. Поэтому, создавая богатый облик своего дома, не следует оставлять забор из обычного профнастила. Нужно построить более фундаментальное сооружение.

Архитектурное бюро MRK сдает выдающееся административное здание —

Мохаммад Реза Кохза, основатель иранской практики MRK Office, сдал уникальное административное здание для завода Арка в пригороде Тегерана. Здание площадью 500 кв. м расположено в промышленной зоне, окруженной заводскими складами. По сути, это стеклянная коробка с изогнутым бетоном, прорезающим ее передний и задний фасады. Смесь прозрачного стекла, непрозрачного бетона и высоких деревьев удачно привносит стиль, красоту и природу в контраст с грубой окружающей средой.

Завод Арка, Тегеран, Иран Изображение: Предоставлено MRK Office

Несомненно, самой уникальной особенностью проекта является высокий кипарис, интегрированный во внешний фасад здания. При приближении к зданию вертикальность дерева, прорезающая прямолинейность стеклянной коробки и криволинейность бетона, удачно бросается в глаза и отвлекает внимание от окружающих его складов. Другой чуть более короткий кипарис расположен сзади и также сливается со зданием.Это создает ощущение симметрии, при этом умело избегая фактического симметричного переднего и заднего фасада. Горизонтальные бетонные детали, составляющие этажи здания, повернуты и скручены, чтобы создать пространство для деревьев. Спереди он изогнут, чтобы создать пустоту в форме колонны для размещения более высокого дерева от земли до верхнего этажа. Сзади бетонный пол второго уровня искривлен вниз, чтобы освободить место для молодого кипариса.

Бетонная плита конструкции создает пространство для кипарисов вдоль фасада конструкции Изображение: предоставлено офисом MRK

В здании чувствуется, что проект был разработан вокруг двух кипарисов в попытке сохранить их на земле.Однако интересно отметить, что изначально деревьев на участке не было, и они были добавлены на поле. Другими словами, деревья были частью дизайна и были намеренно посажены позже. Это знание не уменьшает воздействия здания на зрителя; это все еще вызывает ощущение, что дизайн был сделан с уважением к природе. Это как если бы структура извивалась и поворачивалась, чтобы сохранить и уважать часть природы. С эстетической точки зрения кипарисы красиво сливаются со структурой и удлиняют структуру, создавая иллюзию высоты здания.

Деревья были добавлены к полю как часть общего дизайна. Изображение: Предоставлено офисом MRK.

Прежде чем перейти к теме деревьев, интересно узнать, что из-за климата Ирана с его холодной зимой и жарким летом вечнозеленые деревья, такие как кипарисы, уважаются и лелеются в национальной культуре. Кипарис долгое время был предметом мифов в иранской культуре. Мотив, известный на персидском языке как Boteh-Jegheh (или пейсли), на самом деле представляет собой согнутый кипарис и символ гордости и смирения.Его происхождение восходит к зороастризму в Иране. Зороастрийцы считали, что Вольный Кипарис был взят с небес и принесён персидским царям Зороастром. Считается, что Свободный кипарис , также известный среди местных жителей как Кипарис Кашмара , был посажен возле зороастрийского храма огня в городе Кашмар, Иран. После мусульманского завоевания Персии это дерево было срублено и отвезено в Багдадский халифат . Считалось, что Free Cypress было 1400 лет, когда его срубили.Примеры этого мотива в иранском ремесле можно найти на рисунках терме (ткань ручной работы), миниатюрах, коврах и, что наиболее важно, каламкари Исфахана. Использование кипарисов офисом MRK кажется отсылкой к этой части местного контекста строения.

  • Мотив изогнутого кипариса в каламкари ручной работы; узоры терме (шелк и золото ручной работы). Изображение предоставлено Афра Сафа.
  • Сарвин кипарисовый ковер; вид на здание спереди Изображение: предоставлено Афра Сафа

Несмотря на то, что кипарис напоминает об иранской культуре, двухэтажное стеклянное здание, в котором расположен главный офис, не имеет ничего общего с местной культурой, которая высоко ценит конфиденциальность и непрозрачные фасады.Прозрачность — это совершенно современное и импортированное понятие, которое создало простую, но эстетически приятную комбинацию с окружающей средой.

Прозрачная стеклянная коробка – импортная банкнота. Изображение: предоставлено офисом MRK.

Несмотря на то, что снаружи проект выглядит очень привлекательно, нельзя быть уверенным в том, как выглядит изнутри. Все эти прозрачные стеклянные фасады смотрят на окружающие здание склады. Это, кажется, делает прозрачность несколько неуместной.Даже наличие деревьев мало улучшает вид изнутри. Более высокий кипарис спереди закрыт бетонной колонной с внутренней стороны, что делает его невидимым для жильцов. Однако более короткий кипарис сзади выглядывает из окон и виден из кабинета управляющего на втором этаже. Кроме того, использование стекла со всех сторон здания делает его менее энергоэффективным, поскольку оно подвергается воздействию сурового лета и холодных зим Тегерана.

Использование стекла со всех сторон здания делает его менее энергоэффективным Изображение: Предоставлено офисом MRK

Для административного здания завода «Арка» офис MRK попытался создать утопический дизайн, который, кажется, ориентирован вокруг двух деревьев посреди складов и заводских автомобилей.Хотя комфорт сотрудников и пользователей офиса был менее приоритетным, чем эстетика здания, в результате получился проект, который радует глаз своими простыми линиями и гибкими и извилистыми бетонными складками, огибающими деревья. Весь дизайн связан кипарисами, которые тянутся вверх, как будто тянутся к небу, придавая небесную ауру этому зданию с очень земной функцией.

  • План первого этажа Изображение: предоставлено офисом MRK
  • План первого этажа Изображение: предоставлено офисом MRK
Детали проекта

Название: Arka Stearthbarters Location
Местоположение: Тегеран, Иран
Область: Область: 500 м2
Год завершения: 2021
Архитектор: Mohammad Reza Kohzadi, MRK Office
Дизайн-команда: Rahim Vardan

Прогулка по Калвер-Сити от Баллона-Крик до домов хоббитов

Городской парк Калвер.Фото Брайана Чамплина. 1 февраля 2022 г.

Duquesne Avenue разрезает Culver City Park на две части; площадка для скейтборда и баскетбольная площадка внизу и бейсбольные поля наверху. Мы паркуемся вдоль нисходящего склона в измеренном месте лицом на запад. Несколько долларов за четыре часа. Более чем достаточно для запланированной трехмильной прогулки.

Кристина, Майло и я идем по бульвару Джефферсона, чтобы добраться до эстакады на Баллона-Крик. Стороны моста обрамлены произведениями паблик-арта.С одной стороны мы встречаем что-то похожее на остов ракетного корабля, который разбился носом вниз. С другой стороны, вдоль стены въезда на велосипедную дорожку, есть набор фресок, изображающих сцены из восьми великих рек мира. Реки Мира — это то, что они называют настенным искусством. Подходящее название. Точно.

Баллона-Крик в Калвер-Сити. Фото Брайана Чамплина. 1 февраля 2022 г.

Вывеска сообщает нам, что тропа является частью региональной тропы от парка до Плайи, которая простирается от Болдуин-Хиллз до Калвер-Сити, а затем вдоль ручья до Тихого океана.Если бы нас двигал дух, мы могли бы пойти по тропе на юг от пандуса и примерно через шесть миль высадились бы на песке. Однако дух говорит нам придерживаться плана игры.

Велосипедная дорожка Баллона-Крик. Фото Брайана Чамплина. 1 февраля 2022 г.

Мы проезжаем еще один квартал по Дюкен, прежде чем свернуть направо на Люцерн-авеню, затем через три улицы быстро сворачиваем налево на Ирвинг-плейс. Сейчас мы находимся посреди живописного жилого района, со всех сторон окруженного домами на одну семью и тенистыми ответвлениями, приветствующими наши шаги вдоль тротуара.Все идет гладко, пока мы не проходим мимо начальной школы Линвуда Э. Хоу.

Сейчас я стою перед великим знамением. Может быть, здорово — не то слово. На одном металлическом шесте есть не менее 16 различных мандатов, сложенных друг на друга, как кусочки дженги. Я смотрю на объявления, напечатанные зеленым и красным цветом. «Парковка», «разрешения» и «остановка» сливаются воедино, образуя в моем сознании что-то вроде супа из алфавита. Я думаю о бюрократе, который одобрил это, и о том, что, должно быть, пришло им в голову, чтобы представить себе такое достижение.Наверняка на каком-то жестком диске все еще хранится какая-то заметка, дающая законное объяснение. Тем не менее, я не могу не задаться вопросом, почему бы просто не покрасить бордюр в красный цвет и покончить с этим?

Знаки «Парковка запрещена» вдоль Ирвинской пл. в Калвер-Сити. Фото Брайана Чамплина. 1 февраля 2022 г.

Конечно, истинная абсурдность этих знаков не в том, что они существуют. Дело в том, что они были выше. Когда в августе 2014 года были установлены парковочные знаки с тотемными столбами, некоторые из них были высотой до пятнадцати футов. Этого было достаточно, чтобы вызвать бурю негодования в социальных сетях, и в конечном итоге местные власти решили уменьшить высоту.Так что теперь у нас есть эти. «Упрощенные» версии. Мы продолжаем идти.

Ирвинг проходит еще полтора квартала, прежде чем выйти на бульвар Калвер и центр Калвер-Сити. Перед нами сейчас нейтронная звезда джентрификации. Эффект сверхновой «возрождения» соседства давно пришел и ушел. То, что существует сейчас, — это плотный клубок бистро, кафе-баров и студий йоги. Есть Salt and Straw, Philz Coffee и Equinox. Потому что, знаете, конечно есть.

Мы направляемся на юго-запад, мимо всех торговых центров, затем пересекаем Калвер на бульвар Вашингтон в Дюкене.Мы проходим мимо театра Кирка Дугласа, где я останавливаюсь, чтобы быстро сфотографироваться.

Театр Кирка Дугласа в Калвер-Сити. Фото Брайана Чамплина. 1 февраля 2022 г.

В одном очень коротком квартале на запад мы сворачиваем направо на Данн Драйв, а также прибываем к резиденции и апартаментам Лоуренса и Марты Джозеф, или, как это свойство чаще называют, «Дома Хоббита». Возможно, вы читали об этом месте как о ярком примере архитектуры сборника рассказов в Лос-Анджелесе. Есть известные случаи, такие как Дом ведьм в Беверли-Хиллз или фасад дома Тэма О’Шантера в Этуотер-Виллидж, но этот выделяется в моей памяти из-за его слабой связи с печально известным преступлением.

Дома хоббитов в Калвер-Сити. Фото Брайана Чамплина. 1 февраля 2022 г.

В 1963 году человек по имени Барри Кинан и двое его сообщников решили, что кратчайшим путем между ними и лодкой с наличными деньгами будет похищение Фрэнка Синатры-младшего. Сын Старика Голубоглазого был схвачен под дулом пистолета на озере Тахо. затем увезли обратно в Лос-Анджелес, где его продержали четыре дня. Был выплачен выкуп в размере 240 000 долларов, но радость от большого выигрыша была недолгой.

Вскоре после того, как Джуниора освободили, полиция настигла похитителей, и деньги были возвращены.И где именно власти нашли подавляющее большинство этих бабок? Как вы уже догадались, в одной из квартир Дома Хоббитов.

За свою роль в организации этой схемы Кинан был приговорен к семидесяти пяти годам тюремного заключения. Он отсидел всего пять, после чего вышел на свободу и в итоге стал миллионером, выбрав карьеру, в равной степени подходящую шантажисту. Он ушел в недвижимость.

Если вам интересно узнать больше об этой истории, есть серия подкастов из десяти частей о похищении людей, подготовленная Джоном Стамосом.Да, тот самый парень, который играл дядю Джесси. Какой странный мир, а?

О, и говоря о странностях, после того, как мы покинем дома хоббитов, мы отправимся на восток по Венецианскому бульвару, где мы прибудем к еще одной редкости Лос-Анджелеса: Музею юрских технологий. MJT выделяется, потому что на самом деле он имеет очень мало общего с тем, чтобы быть либо а) музеем, либо б) технологией.

Вход в Музей юрских технологий. Фото Брайана Чамплина. 1 февраля 2022 г.

Думаю, в конце концов, это скорее концепция, чем что-либо еще.Это место, о котором вы хотите рассказать людям, где вы были, даже если после посещения вы остаетесь в недоумении от его существования. Я говорю, иди хоть раз. Но сегодня не наш день.

Далее на восток по Венеции мы мельком замечаем станцию ​​Expo Line, но прежде чем идти так далеко, мы поворачиваем направо в Калвере и проезжаем мимо Медиа-парка. Мы переходим улицу, идем к торговцу Джо, а затем идем в Вашингтон, продолжая возвращаться к ручью. По пути проезжаем мимо знака Sony Pictures Entertainment.

Вывеска Sony Pictures в Калвер-Сити. Фото Брайана Чамплина. 1 февраля 2022 г.

Студии существуют в Калвер-Сити из-за предполагаемой встречи между промоутером недвижимости Гарри Калвером (основателем города) и режиссером Томасом Х. Инсом, когда последний снимал картину возле Баллона-Крик.

Объявления

Инс был одним из самых плодовитых режиссеров своего времени, которого считают отцом вестернов и новатором в системе «конвейерного» кинопроизводства.Более или менее, он применил философию разделения труда к производству, чтобы максимизировать эффективность. Директ директ. Писательская запись. Продукция производителя. Сейчас это кажется здравым смыслом, но в начале 20-го века это было прорывом.

Рассказывают, что Калвер предложил Инсу милую сделку по перемещению его студии из Пасифик Палисейдс на Вашингтонский бульвар. Место оказалось именно тем, что искал Инс, и к тому времени, когда Калвер-Сити был зарегистрирован в 1917 году, связи с кинобизнесом прояснили будущее этого района.

Улица с именем светила проходит между Sony Pictures и Culver Studios. Мы идем по тротуару, пока район снова превращается в жилой, а когда мы возвращаемся в Люцерн, я мельком вижу фигурки размером с муравья, взбирающиеся на вершину живописной смотровой площадки Болдуин-Хиллз.

Вид из тупика Калвер-Сити на живописную смотровую площадку Болдуин-Хиллз. Фото Брайана Чамплина. 1 февраля 2022 г.

Мы бронируем право на Люцерн и следуем по нему назад тем же путем, которым пришли, чтобы добраться до ручья, затем обратно через мост, мимо Джефферсона и вверх по холму.

Счетчик в нашем месте показывает еще часы. Думаю, ничего страшного, какой-нибудь счастливый посетитель парка получит бесплатный проход за мои деньги. Кроме того, с парковкой в ​​этом районе достаточно сложно. Вы знаете, гигантские знаки и все такое. Я просто рад, что могу быть чем-то полезен.

Начальная точка:  Culver City Park, 9600 Jefferson Blvd, Culver City, CA

Конечная точка : То же

Расстояние : 3,10 мили

миль до цели:  981.6


Предыдущий : Прогулка по бульвару Вентура от дома Брэди Банч до Юниверсал Сити | Лос-Анджелес пешком # 6

Объявления

Место съемок — Особняк Холмби Хиллз — DIRT

«Отсев» определенно закончился взрывом — или, по крайней мере, криком — когда Элизабет Холмс (Аманда Сейфрид) внезапно столкнулась с осознанием того, что фаланга лжи, которую она создала вокруг своей компании Theranos, безвозвратно распалась.Основанный на одноименном подкасте ABC News, ограниченный сериал Hulu, завершивший выпуск из восьми эпизодов на прошлой неделе, очень точно инсценировал грязную правдивую историю ныне опального генерального директора, который стал любимцем Силиконовой долины после того, как бросил учебу. из Стэнфорда в возрасте 19 лет, чтобы основать свой биотехнологический концерн, который, как она утверждала, произведет революцию в медицинском тестировании. Спойлер — не было! В том, что представляло собой масштабную аферу, предполагаемая новаторская технология, которую она продавала, на самом деле не существовала.Когда-то оцененная в 7 миллиардов долларов, Theranos сегодня стоит ноль, поскольку ее некогда знаменитая основательница ожидает вынесения приговора после того, как ее признали виновной по трем пунктам обвинения в мошенничестве с использованием электронных средств связи и одному пункту обвинения в заговоре в результате ее небылиц.

Среди моря реальных криминальных и скандальных историй, которые в настоящее время засоряют наши экраны, «Выброска» выделяется, прежде всего благодаря Сейфрид, которая ошеломляет в главной роли почти точным воплощением Холмс, вплоть до ее уникально глубокой интонации. и выраженные движения рта.The Chicago Sun-Times считает эту роль «лучшим в карьере», и это не преувеличение. Актеры второго плана «Отщепенца» также сияют на экране, как и многие места шоу.

Хотя действие сериала происходит в основном в Силиконовой долине, сериал полностью снимался в Лос-Анджелесе, а съемочная группа обеспечила некоторые из самых привлекательных объектов недвижимости Южной Калифорнии для выдающихся ролей. Некоторые из выдающихся объектов, представленных на шоу, включают знаменитую резиденцию Шаффера в Глендейле, которая появляется как дом в районе залива члена правления Theranos Ченнинга Робертсона (Билл Ирвин).Бывшее ранчо Софи Лорен в Тысяче дубов, La Concordia, которое в последние годы было переосмыслено протеже Тони Дюкетта Хаттоном Уилкинсоном, маскируется под лесной дом бывшего госсекретаря Джорджа Шульца (Сэм Уотерстон). А массивный особняк в районе Тони Холмби-Хиллз изображает квартиру, которую Элизабет делит со своим парнем/президентом Theranos Рамешем «Санни» Балвани (Нэвин Эндрюс) в последней части сериала.

Предполагается, что дом расположен в районе Атертон в Северной Калифорнии, но на самом деле его можно найти на большом угловом участке чуть дальше по дороге от особняка Playboy по адресу 10350 Wyton Dr.(Пожалуйста, помните, что это частный дом. Ни в коем случае не нарушайте границы и не беспокойте жильцов или имущество.) 

двенадцать шале, разбросанных по Альпам, превратились в отель peterhof alpe furx

альпийский отель на австрийских склонах

 

На склонах австрийского горнолыжного курорта Alpe Furx расположился новый отель Peterhof от Baumschlager Eberle Architekten. Группа из двенадцати шале представляет собой замену существовавшему ранее отелю, предлагающему спокойствие и уединение с современным древесным теплом.Эти частные деревянные шале сгруппированы вокруг главного здания, в котором есть место для встреч и общения посетителей.

 

При проектировании курорта команда внимательно относилась к земле и отношениям между строениями. Шале организованы в три группы по четыре человека и расположены таким образом, что они кажутся разбросанными и естественными. Каждое шале разработано в соответствии с базовой моделью, которую команда описывает как «», используя отражение и наслоение для добавления разнообразия в зависимости от положения и маршрута доступа .


Все изображения © Albrecht Immanuel Schnabel (если не указано иное)

Главное здание отеля Peterhof ALPE

Главное здание гостиницы Peterhof ALPE Furx Created Baumschlager Eberle Architekten (см. подробнее здесь) с тщательно оформленными видами. Внутри посетители смотрят на горы и долины, близлежащую часовню и лыжные склоны зимой. Это более крупное здание вписано в ландшафт вниз по склону шале, чтобы наилучшим образом сохранить эти виды для частных пространств.Жильцы будут иметь четкие виды на альпийский пейзаж в любой момент своего пребывания.

 

 

деревянная отделка внутри и снаружи

 

Гостиница Peterhof Alpe Furx внутри и снаружи отделана натуральной древесиной. Двухэтажные шале сверху донизу облицованы черепицей из лиственницы и прижимаются к склону горы. Внутри большое панорамное окно на каждом этаже открывает вид на окружающую сельскую местность, а окно в потолке обрамляет даже вид на небо над головой.Внутренняя часть корпуса обшита светлой серебристой елью, что создает теплый контраст с внешней обшивкой, как и мебель, выполненная из ясеня с черным напылением и клена.

 

Здание ресторана перекликается с этими материалами в интерьере из серебристой пихты, массивном бетонном основании с черной отделкой, нанесенной шпателем, кленом и черным ясенем. В каждом шале есть спальня, большая гостиная и столовая с кухней и дровяной печью, сауна и гидромассажная ванна на открытом воздухе.Два этажа главного здания приветственно смотрят на запад, а ресторан и терраса вмещают 120 человек.


В каждом шале предпочтение отдается обрамленному виду на широкий альпийский хребет


частные каюты организованы в три группы по четыре снаружи отделаны черепицей из лиственницы сверху донизу

GoLocalProv | Мы спросили государство о деталях сделки с Суперменом

Четверг, 14 апреля 2022 г.

Команда новостей GoLocalProv

 

Посмотреть в большем размере +

ФОТО: GoLocal

GoLocal задал Commerce RI ряд вопросов относительно деталей предлагаемого финансирования Супермена.Далее вопросы и ответы.

Дополнительно проводится анализ ответов — на что не ответили и какие документы не предоставили. На сегодняшний день Commerce RI выложила в открытый доступ только четырехстраничный перечень условий. Документ можно найти внизу этой статьи.

 

ПОЛУЧИТЕ ПОСЛЕДНИЕ НОВОСТИ ЗДЕСЬ — ПОДПИСАТЬСЯ НА БЕСПЛАТНУЮ ЕЖЕДНЕВНУЮ РАССЫЛКУ GOLOCAL EBLAST

Вот вопросы и ответы:

 

GoLocal: Была ли смета проекта подготовлена ​​профессиональной фирмой по управлению строительством, такой как Gilbane, или штат зависит от сметы Sweetsor? Пожалуйста, предоставьте копию.

RI Коммерция:  Застройщик полагался на стороннюю международную фирму по управлению строительством для разработки бюджета проекта. Кроме того, глобальная компания по недвижимости Jones Lang LaSalle помогла Commerce проанализировать предварительные предположения. Бюджет проекта содержит непредвиденные расходы.

Анализ : Коммерция отказалась предоставить копию бюджета проекта.

 

 

GoLocal: Является ли государственное обязательство «первым в» финансировании без права регресса?

Коммерция РИ: №Инвестиции Commerce оплачиваются только после того, как проект построен и получает свидетельство о вводе в эксплуатацию, а платежи RI Housing производятся после начала строительства и на основе возмещения расходов после достижения согласованных этапов.

 

 

GoLocal: Гарантирует ли компания [владельца Супермена Дэвида] Свитсера или кредитор, которого он будет использовать, производительность/завершение с эталонными сроками? Если да, предоставьте копию. Кто является кредитором?

Commerce RI: Как мы объяснили [вторник], обеспечение кредитора является частью предстоящего процесса для проекта.

Анализ: Кредитор не выбран. Финансирование отсутствует.

 

 

Посмотреть в большем размере +

MA Разработчик Дэвид Свитсер ФОТО: GoLocal

GoLocal: Какова плата разработчика?

Коммерция RI:  2,0 процента, что считается низким.

 

 

GoLocal: Может ли Sweetser передать собственность другой инвестиционной группе без одобрения штата?

Commerce RI: Штат позаботился о том, чтобы были установлены ограничения на переводы институциональным пользователям, таким как университеты.Следует отметить, что в сделках с недвижимостью такие лимиты встречаются редко (и этот термин требовал согласования). Кроме того, в случае продажи или передачи существует возможность некоторой компенсации государству в случае выполнения финансовых условий.

Посмотреть в большем размере +

Губернатор Джина Раймондо на церемонии разрезания ленточки River House ФОТО: GoLocal

Анализ:
Как сообщает GoLocal, другой проект River House, получивший миллионы государственных субсидий, был передан Университету Брауна с прибылью в 22 миллиона долларов.Государство не имело защиты или регресса. Непонятно, какие защиты есть в этом проекте.

 

GoLocal: Предусмотрены ли штрафы, если застройщик не выполняет график строительства? Пожалуйста, предоставьте расписание.

Commerce RI: В перечне условий требуется, чтобы в полном и окончательном наборе соглашений был установлен график, который является взаимоприемлемым для Commerce и разработчика.

Анализ: На момент объявления не было разработано графика проекта.

 

 

GoLocal: Будет ли государство или Sweetser представлять на всеобщее обозрение анализ экономического воздействия, чтобы продемонстрировать преимущества для общества? Пожалуйста, предоставьте копию.

Commerce RI: Мы ожидаем предоставления отчета об экономическом воздействии в рамках процесса утверждения Коммерческим советом. Документ будет доступен в это время.

Анализ: О сделке было объявлено без составления отчета об экономическом воздействии.

 

GoLocal: В перечне условий отсутствует расписание, временные рамки, даты и т. д. — это в другом документе, и можно ли нам получить копию?

Коммерция: RI: Опять же, документ требует установления графика времени в полном и окончательном наборе соглашений, которые являются взаимоприемлемыми для торговли и разработчика. Застройщик заявил, что ожидает начала сноса в ближайшие 5-6 месяцев.

Анализ: Сделка объявлена ​​без графика строительства.

 

Посмотреть в большем размере +

ФОТО: файл

GoLocal: Источники говорят, что 223 миллиона долларов [стоимость проекта] кажутся очень низкими для проекта такого масштаба.

Commerce RI: Текущая предполагаемая стоимость проекта разработчика.

Анализ: Похоже, что состояние зависит исключительно от сметы застройщика.

 

 

GoLocal: Многочисленные источники сообщают GoLocal, что этот проект будет стоить 500 кв.футов. Кто берет на себя любой перерасход существующего бюджета? Ограничены ли государственные и местные взносы?

Commerce RI: Инструменты состояния в структуре работают не на основе процента от стоимости, а скорее на основе утвержденной суммы. (В этом смысле они ограничены утвержденной суммой.)

Анализ: У штата нет плана по устранению перерасхода средств.

 

GoLocal: Если перерасход средств станет значительным — какой залог заложил разработчик и какова его стоимость?

Commerce RI:  Как вы, возможно, помните, инвестиции Commerce оплачиваются только тогда, когда проект получает C of O.Используемые государственные инструменты не работают на основе процента от стоимости, а скорее основаны на утвержденной сумме, соответствующей дефициту финансирования проекта.

 

 

GoLocal: Получило ли государство 20-летнюю проформу, в которой показаны все предположения относительно подробной стоимости строительства, стоимости денег от кредиторов, арендной платы и сборов, а также других доходов, чтобы показать, как будет заключена сделка? Пожалуйста, предоставьте копию.

Commerce RI:  С помощью JLL компания Commerce рассмотрела соответствующую информацию.Поскольку проформы содержат конфиденциальную и/или проприетарную коммерческую информацию, Commerce обычно не предоставляет их публично.

Анализ: Государство не будет раскрывать определенную финансовую информацию.

 

GoLocal: В перечне условий косвенно утверждается право Sweetser передать собственность другой группе инвесторов по своему усмотрению. Что защищает это государство и гарантирует, что оно не продаст сомнительной третьей стороне? Что такое права утверждения?

Коммерция RI:  Инвестиции Коммерции зависят от получения проектом свидетельства о вводе в эксплуатацию.Проект должен быть фактически завершен владельцем (или преемником владельца), чтобы произошла оплата.

Анализ: Государство не защищает.

 

 

GoLocal: Наконец, если Свитсор покинет свою фирму, умрет или компания разорится, какие средства защиты есть у RI? Уточните пожалуйста

Коммерция RI: Структура принадлежит компании, а не физическому лицу. Компания по-прежнему будет нести обязательства по полному набору соглашений.Кроме того, существует неотъемлемая защита, заключающаяся в том, что коммерческие инвестиции не поступают до тех пор, пока строительство не будет завершено и не будет выдан Сертификат о праве собственности.

Анализ: Если разработчик уйдет в середине проекта и бросит его, неясно, есть ли какая-либо защита для государства.

 

Посмотреть в большем размере +

Посмотреть в большем размере +

Посмотреть в большем размере +

Посмотреть в большем размере +

 


Посмотреть в большем размере + Пред. Следующий

Историческое значение Супермена

Архитектурный критик GoLocal Уилл Морган написал в 2019 году:

«Открытый в 1928 году, он доминировал над горизонтом города почти столетие как один из самых грандиозных небоскребов до Великой депрессии в стране.

С тех пор ни одно новое здание в центре города Провиденс не могло сравниться с причалом для дирижаблей с точки зрения архитектурного совершенства и качества дизайна.

Walker & Gillette, нью-йоркская архитектурная фирма, была одной из самых значительных коммерческих фирм в годы бума до того, как биржевой крах 1929 года положил конец таким великолепным проявлениям экономической мощи Америки.

Александр Стюарт Уокер учился в Гарварде, а Леон Джиллет учился в Университете Пенсильвании и в Школе изящных искусств в Париже, ведущей классической архитектурной школе.

С момента основания своей фирмы в 1906 году и до начала 1950-х годов компания Walker & Gillette была востребована в качестве дизайнеров загородных поместий, поместий и особняков для мегабогатых людей в таких местах, как Лонг-Айленд, Флорида и Беркшир, а также в Нью-Йорк.

Однако большое влияние фирма оказала на существенные и достойные классические, ар-деко и современные банки, почтовые отделения, церкви и офисные здания.

Известные работы в Нью-Йорке включают здание Фуллера, Нью-Йоркский фонд и здание электротехнической продукции на Всемирной выставке в Нью-Йорке.

Тем не менее, Промышленный трест в Провиденсе, возможно, является их шедевром. Недавно опубликованная монография Эдит Крауч «Walker & Gillette: American Architects, From, Classicism Through Modernism, 1900-1950s» справедливо поместила башню Род-Айленда на обложку.

Индианская известняковая компания поставила каменные фасады для большинства крупных зданий той эпохи и обшила дедушку всех небоскребов в стиле ар-деко — Эмпайр-стейт-билдинг.

Так что неудивительно, что, когда известняковые карьеры разместили рекламу на всю страницу в апрельском номере журнала «Архитектура» за 1929 год, они выбрали для иллюстрации банк Провиденс.

Реклама известняка иллюстрирует точку зрения о том, насколько прочно и красиво построены коммерческие здания в 1920-х годах.

В архитектурном плане Индустриальный трест безоговорочно выражал богатство, уверенность и изобилие того времени.

Великая депрессия положила конец небоскребам, полностью покрытым мрамором, гранитом или известняком. Большие здания в центре города после Второй мировой войны благодаря модернизму и новым технологиям отказались от традиционных материалов в пользу алюминия, стали и стекла.Без декоративной резьбы, росписей, барельефов и торжествующих орлов. Это действительно правда, что они просто не строят их так, как раньше.»

Подробнее 

Посмотреть в большем размере + Пред. Следующий

Кадры с дрона показали разрушение здания

 Расследование, проведенное GoLocalProv в 2019 году, включавшее кадры с беспилотника, снятые с внешнего вида пустующего здания Супермена, поднимает вопросы о состоянии самого высокого здания Род-Айленда.

На кадрах видны сотни трещин, щелей и сколов известняковой облицовки снаружи здания.Распад, похоже, резко увеличился за последние два с лишним года.

Представитель владельца здания — High Rock Development of Newtown, MA — сообщает GoLocal, что здание содержится в хорошем состоянии.

«Вестминстер-стрит, 111 была построена как крепость в 1920-х годах. Он пережил значительные погодные явления на протяжении десятилетий, не повлияв на структурную целостность здания. Владельцы соблюдают строгий график технического обслуживания и осмотра экстерьера здания, чтобы предотвратить повреждение водой.Лицензированные специалисты буквально спускаются с вершины здания, чтобы определить любые поврежденные участки экстерьера, которые необходимо удалить или отремонтировать», — сказал представитель Билла Фишера.

В компании отказались отвечать на многочисленные вопросы о состоянии фасада и о том, какие усилия предпринимаются для поддержания и улучшения внешнего вида здания.

В сентябре 2016 года GoLocal засняла представителей страховой компании, которые оттолкнули здание для проведения проверки.Как сообщал GoLocal, команда из компании Wiss, Janney, Elstner Associates Inc. проводила обследование фасада здания, которое на тот момент пустовало три года.

Фотографии той инспекции 2016 года по сравнению с кадрами с дрона GoLocal и фотографиями, сделанными на прошлой неделе, показывают значительное увеличение разрушения фасада.

Еще в 2014 году в оценке здания, проведенной компанией Scott & Associates of Providence, отмечалось, что «внешний вид объекта [111 Westminster] не содержится в хорошем состоянии и требует значительного ремонта каменной кладки.

Сейчас, пять лет спустя, известняк еще больше разлагается.

Узнайте больше и посмотрите видео

Посмотреть в большем размере + Пред. Следующий

Неудачные планы реконструкции и сноса

За последние восемь лет было несколько неудачных планов реконструкции Супермена, включая Citizens Bank, PayPal, Hasbro, Samsonite и другие.

По крайней мере, один из планов Hasbro предусматривал снос здания Супермена.

В декабре 2017 года GoLocal эксклюзивно сообщила: «GoLocal узнала, что план двух мега-сил в сфере недвижимости, девелопера Providence Джо Паолино из Paolino Properties и Боба Гилбейна из Gilbane Development, появляется план строительства примерно 36-этажной башни в расположение ныне пустующего здания Супермена.

«Новая структура представлена ​​​​Hasbro для ее новой объединенной штаб-квартиры. План Паолино и Гилбейна — лишь один из множества представленных планов, но единственный, который включает снос здания Супермена.

Некоторые из других предложений, предложенных на рассмотрение Hasbro, включают строительство кампуса Hasbro на 195 землях. Другие потенциальные застройщики включают компании Прокаччианти , которые «владели, развивали или управляли миллионами квадратных футов недвижимости». Компания владеет отелем «Ренессанс» в Провиденсе, и это лишь один из ее холдингов».

Узнайте больше о предложении Hasbro здесь

Посмотреть в большем размере + Пред. Следующий

11 самых «исторических мест, находящихся под угрозой исчезновения» в США.С.

«Супермен» — здание Industrial Trust Company — в 2019 году был назван Национальным фондом сохранения исторического наследия одним из «11 исторических мест Америки, находящихся под угрозой исчезновения» в своем ежегодном списке.

Национальный фонд сохранения исторического наследия сообщает, что этот список «освещает важные примеры архитектурного и культурного наследия нашей страны, которые находятся под угрозой уничтожения или непоправимого ущерба. история, и за это время было потеряно менее пяти процентов перечисленных сайтов.»

«На протяжении более 30 лет наш список 11 исторических мест, находящихся под угрозой исчезновения, привлекал внимание к уникальным сокровищам, находящимся под угрозой исчезновения, по всей стране и побуждал американцев помогать их спасать», — сказала Кэтрин Мэлоун-Франс, временно исполняющая обязанности директора по сохранению Национальный фонд сохранения исторического наследия.

Посмотреть в большем размере + Пред. Следующий

В 2014 году оценщик обнаружил, что здание не имело ценности

Расследование, проведенное GoLocal в 2014 году, показало, что здание де-факто ничего не стоит:

Здание Супермена в Провиденсе «не имеет ценности», согласно оценке, проведенной ранее в этом году оценщиком из Провиденса Scotti and Associates.

Кроме того, результаты показывают, что восстановление здания Industrial National Bank Building на Вестминстер-стрит, 111 обойдется в сумму от 60 до 100 миллионов долларов.

«По моему мнению, самым лучшим и наилучшим способом использования здания является закрытие здания до тех пор, пока рыночные условия не улучшатся до такой степени, что восстановление станет возможным. По нашим оценкам, по состоянию на 31 декабря 2012 года стоимость здания равна нулю», написал Скотти в феврале 2014 года, имея в виду дату 2012 года, когда съехал последний арендатор здания, Bank of America.

После года, когда владелец High Rock Development потерпел неудачу в своих попытках получить от 70 до 75 миллионов долларов местного, государственного и федерального финансирования для превращения здания в квартиры, город вернулся к чертежной доске в отношении того, как бороться с пустой якорь города.

Представитель High Rock Билл Фишер отметил, что оценка была частью усилий по поиску жизнеспособного арендатора — или арендаторов — в историческом здании города

.

«Оценка Скотти является частью процесса налоговой апелляции, которая была заранее подана в город компанией Highrock Development.Мы не удивлены выводами отчета», — сказал Фишер. «Теперь возникает вопрос, какой может быть ценность здания в будущем и как его возрождение может способствовать климату экономического развития в Род-Айленде».

Посмотреть в большем размере + Пред. Следующий

Здание уже много лет служит политическим футбольным полем

Использование государственных средств для субсидирования реконструкции здания уже много лет является политическим футболом.

Одно из самых эпических сражений, произошедших почти десять лет назад, произошло между двумя ведущими демократами.В схватке приняли участие судья Патрик О’Нил и бывший спикер Палаты представителей Гордон Фокс.

Как сообщил GoLocal:

Представитель Патрик О’Нил выразил серьезную озабоченность по поводу потенциальной исторической сделки по налоговым льготам, которая превратит культовое городское здание «Супермен», ныне почти пустующее, в жилые апартаменты.

«Это начинает выглядеть как еще одна 38 Studios», — сказал О’Нил, бывший представитель большинства и член руководящей группы спикера палаты представителей Гордона Фокса.О’Нил ушел со своего поста прошлой осенью из-за разногласий с Fox по поводу того, как сделка с обреченной компанией видеоигр была протолкнута через Генеральную Ассамблею.

Частная компания High Rock Development из Массачусетса, которая приобрела здание в 2008 году, сообщила, что ищет 48 миллионов долларов в виде исторических налоговых льгот от Род-Айленда, чтобы преобразовать историческое здание в приблизительно от 250 до 275 квартир в Офисная башня высотой 428 футов.

Историческая программа штата по налоговым льготам, которая была отменена в 2008 году при губернаторе Дональде Карсьери, должна быть утверждена в бюджете на 2014 финансовый год, предложенном Генеральной Ассамблеей губернатором Линкольном Чейфи.

Представитель High Rock сказал, что они заканчивают экономический анализ и вскоре проведут презентацию с указанием затрат и последствий. Однако О’Нил уже высказывает серьезные сомнения по поводу всего процесса.

Сходства с 38 Studios?

Бывший представитель большинства в Палате представителей под руководством спикера Палаты представителей Гордона Фокса, О’Нил подал в отставку из руководящей команды Fox прошлой осенью, сославшись на философские разногласия со спикером и обеспокоенность по поводу отсутствия информации, доступной до того, как законодателей попросили утвердить Сделка с 38 студиями в 2010 году.

«Это слишком похоже на 38 Studios с учетом времени всего этого», — сказал О’Нил. «Объявление в середине сессии, перспектива того, что его перенесут на 11-часовое голосование без понятия, как оно будет выглядеть. Мы просто не можем позволить себе снова пойти по этому пути».

Хотя в 2010 году члены Генеральной ассамблеи не голосовали за предоставление 38 Studios гарантии в размере 75 миллионов долларов, они проголосовали за расширение государственной программы гарантирования создания рабочих мест с 50 до 125 миллионов долларов.

О’Нил сослался на отсутствие прозрачности в процессе утверждения 38 Studios, в частности на обнародование предложения в последнюю минуту перед Генеральной Ассамблеей перед голосованием, что заставило его обеспокоиться тем, что Род-Айленд движется в том же направлении, что и крупномасштабная сделка по налоговому кредиту для одной компании.

«У меня есть серьезные опасения по поводу использования здесь налоговых льгот. Мы думаем о том, чтобы снова поставить жителей Род-Айленда на крючок, и на сегодняшний день я видел очень мало информации», — сказал О’Нил.«Честно говоря, у меня есть целый ряд опасений по поводу того, как это разворачивается».

Посмотреть в большем размере + Пред. Следующий

2022 Сделка

В настоящее время для просмотра доступен только четырехстраничный перечень условий.

В рамках предусмотрено, что налогоплательщики будут предоставлять:

Соглашение о налоговой стабилизации

Providence (TSA) предоставит субсидии на десятки миллионов долларов для проекта. Потенциально до 30 миллионов долларов в зависимости от окончательной стоимости проекта и продолжительности TSA.

Кроме того, Providence предоставляет 5 миллионов долларов в виде субсидии и еще 10 миллионов долларов в виде кредита под низкие проценты (процентная ставка 1%)

Государство через ряд источников финансирования частично в попытке избежать законодательного одобрения или прямой субсидии предложило:

Восстановление налогового кредита РИ на сумму 15 млн долларов США

Фонд закрытия первой волны на сумму 5,7 млн ​​долларов

Приобретение и восстановление жилья в РИ на сумму 1 млн долларов

Жилье RI стоимостью 5 миллионов долларов WHIC

Налоговые льготы для нового рынка на сумму 2,1 млн долларов

Федеральные налоговые льготы на сумму 22 млн долларов

В зависимости от общей стоимости TSA Providence общая стоимость субсидий, финансируемых налогоплательщиками, составляет от 90 до 100 миллионов долларов.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.