Меню Закрыть

Дома в италии фото: Итальянские дома — фото

Содержание

Итальянские дома — фото

Частная архитектура Италии представляет собой сочетание огромного количества памятников культуры и современных построек. Здесь вы можете увидеть не только старинные замки и дворцы, но и новые частные дома, построенные по современному дизайнерскому проекту.

итальянская архитектура средневековья

каменная церковь в Италии

искусственный водопад как архитектурный элемент

улица в итальянском городе

современное жилье в Италии на фоне красивой природы

итальянские дома

плотная застройка в Италии

дом в Италии с красивым озеленением

итальянское поселение на берегу реки

современный итальянский дом с бассейном

гостеприимный город в горах Италии

дворец на лазурном берегу

гостиница в горах Италии

частный сектор в Италии

древняя каменная постройка в Италии

древние дома у воды

частная итальянская вилла с бассейном

простой поселок в Италии

симпатичный каменный домик в итальянской провинции

частная итальянская усадьба

Для домов в итальянском стиле характерны практически плоские крыши, каменные или оштукатуренные фасадные стены, наличие башен, колонн. Отдельно следует сказать про арки над оконными и дверными проемами, которые можно встретить практически в каждом доме. Они могут быть как вырезаны, так и просто нарисованы на стенах в виде фрески. Основные материалы, используемые при строительстве — это кирпич, камень и дерево.

Италия — это очень контрастная страна с красивейшей природой. Прекрасные песчаные пляжи, зеленеющие долины и холмы отменно сочетаются с заснеженными Альпийскими вершинами. В этой стране можно в один день покататься на лыжах в горах, а затем искупаться в теплом море.

Познавательное видео «Как живут люди в итальянской глубинке»

Частные дома в Италии (72 фото) » НА ДАЧЕ ФОТО

Испанский колониальный стиль в архитектуре


Небольшая вилла


Вилла в Тосканском стиле


Вилла Средиземноморский стиль фасад


Дом в средиземноморском Тосканском стиле


Вилла в Умбрии


Вилла ди Кастелло, Тоскана


Вилла в средиземноморском стиле в Испании


Виллы в испанском колониальном стиле


Тосканский стиль в архитектуре итальянская Одноэтажная вилла


Старинные усадьбы виллы Италия


Вилла Средиземноморский стиль фасад


Тоскана вилла проект


Вилла в Тосканском стиле


Проект виллы в средиземноморском стиле


Дом в Тосканском стиле в Америке


Дом Тоскана Италия


Вилла в Умбрии


Тоскана архитектура вилл


Дом в Тосканском стиле в Америке


Вилла в Лос Анджелесе колониальный стиль


Вилла в средиземноморском стиле в Испании


Фасады домов в итальянском стиле


Испанский колониальный стиль в архитектуре


Вилла в Испании стиль Модерн


Вилла в средиземноморском стиле в Испании


Италия Тоскана вилла


Тосканский стиль дом экстерьер


Современная вилла в Италии


Испанский колониальный стиль в архитектуре


Бризе коттеджный поселок


Вилла в испано-мавританском стиле


Тоскана архитектура вилл


Особняк Дюк-Семанс


Испания одноэтажные домадома


Испанский колониальный стиль экстерьер


Виллы в испанском колониальном стиле


Испанская Одноэтажная вилла


Вилла в Тосканском стиле


Тоскана архитектура


Загородные дома в Италии


Экстерьер Ренессанс


Вилла в Тосканском стиле


Колониальный стиль в архитектуре Мексики


Вилла в средиземноморском стиле Модерн


Вилла в средиземноморском стиле в Испании


Стоун Таун особняки


Италия домики Сицилия


Вилла с кортом в Италии


Дом в стиле средиземноморской виллы


Испанский колониальный стиль экстерьер


Вилла в средиземноморском стиле в Испании


Италия Тоскана бунгало


Фасад дома в средиземноморском стиле


Вилла в Умбрии


Дом в средиземноморском Тосканском стиле


Дом в средиземноморском Тосканском стиле


Вилла в испано-мавританском стиле


Камень Средиземноморский Испания


Италия Тоскана вилла


Загородный дом в Альпах


Тоскана архитектура


Виллы в горах Италии


Вилла Средиземноморский стиль фасад


Испанский колониальный стиль в архитектуре


Фасад вилла в стиле палаццо


Вилла в Лос Анджелесе колониальный стиль


Тоскана вилла проект


Дом у моря в средиземноморском стиле


Вилла в средиземноморском стиле


Италия Тоскана вилла


Дом 200 м в итальянском стиле

Дома в Италии (75 фото) » НА ДАЧЕ ФОТО

Вилла в Умбрии


Старинные виллы Италии Тоскана


Вилла в Умбрии


Вилла Галицкого в Италии


Дом Тоскана Италия


Дом Тоскана Италия


Дом в Тосканском стиле в Америке


Вилла в Тосканском стиле


Дом в Тоскане озеро Комо


Вилла Брамасоле Тоскана


Тоскана архитектура вилл


Вилла ди Кастелло, Тоскана


The Sirdalen House, Норвегия Архитектор


Тоскана Италия дома


Каменный дом на озере Комо


Вилла в Италии в Тоскане с бассейном


Испанский колониальный стиль в архитектуре


Небольшая вилла


Коммуна Чинкуэфронди


Итальянский дом в Тосканском стиле


Дом Тоскана Италия


Итальянский дом


Элитная вилла в Италии на Комо


Питильяно Тоскана


Старинные виллы Италии Тоскана


Lunigiana Италия


Старинные виллы Италии Тоскана


Двухэтажный дом в средиземноморском стиле


Вилла Средиземноморский стиль фасад


Тосканский стиль дом экстерьер


Вилла le Rose Флоренция


Испанский колониальный стиль в архитектуре


Cenere Италия город


Многоквартирный дом в Италии


Стиль итальянских вилл в Тоскане


Тоскана архитектура


Вилла в средиземноморском стиле в Испании


Тоскана вилла проект


Вилла в средиземноморском стиле


Парк виллы Варезе Италия


Тоскана вилла проект


Каменный домик


Старинные каменные дома в Астурии Испания


Вилла в средиземноморском стиле в Испании


Виллы особняки Италии Тоскана


Итальянский домик


Брамасоле вилла в Италии


Италия Тоскана бунгало


Город Комо центр


Италия Тоскана вилла


Вилла 2018


Маленькая вилла Тоскана


Экстерьер Ренессанс


Италия вилла Галилея


Вилла в средиземноморском стиле


Систерьери Италия


Италия домики Сицилия


Итальянская вилла Тоскана


Вилла в Лос Анджелесе колониальный стиль


Вилла Ларио озеро Комо


Недвижимость в Италии Тоскана


Старинные виллы Италии Тоскана


Озеро Комо (регион Ломбардия)


Вилла Сперанца Тоскана


Архитектура Пьемонта


Вилла в Италии на берегу моря


Италия Тоскана фермы


Дом коло Италия


Умбрия вилла Лебедева


Типичный итальянский дом


Маленькая вилла в Италии


Тосканский стиль в архитектуре итальянская Одноэтажная вилла




виллы в Италии по цене от 200 000 €

В каталоге Tranio больше 2 тыс. объявлений с итальянскими особняками, виллами и коттеджами, в том числе у моря. При выборе объекта стоит определиться с тремя факторами:

С желаемым размером террасы, глубиной бассейна и площадью участка для сада вы сможете определиться без нас. А с локацией и ценой вам помогут советы Tranio.

Средняя цена на дом в Италии

Средняя цена квадратного метра зависит от типа жилья:

  • дом — 1 250 евро;

  • дом в деревне или селе — 1 164 евро;

  • вилла — 1 714 евро.

Средние цены в регионах Италии

Регион Стоимость за кв. м.
Тоскана 2 449 €
Озеро Комо 1 968 €
Сицилия 1192 €
Сардиния 2 315 €
Озеро Гарда 2 801 €

Указанные цены взяты с сайта immobiliare.it и актуальны на сентябрь 2019 года.

Самые дорогие и самые дешевые регионы

Самая дорогая недвижимость в северных регионах страны: Валле-д`Аоста, Трентино-Альто-Адидже, отдельные провинции Ломбардии. Здесь стоимость жилья начинается от 4 000 евро за 1 кв. м.

Дешевле загородная недвижимость в центральной части страны. Средняя цена виллы в Тоскане составляет 2 350 евро за 1 кв. м — на 600 евро дороже, чем в среднем по стране. В Лацио и Сардинии цены примерно те же.

Самые доступные дома предлагают южные застройщики из Калабрии, Сицилии, Апулии, где дома стоят в среднем 600-800 евро за 1 кв. м, виллы — 1 100 евро за 1 кв. м.

Где купить виллу в Италии: привлекательные регионы

Усадьбы в Центральной Италии покупают любители сельской местности и средневековых городов. Самая дорогая недвижимость находится в Тоскане. Если хотите сэкономить, присмотритесь к соседнему району Абруцци.

В Калабрии можно найти недорогое жилье с видом на море, теплым климатом и чистым воздухом. По сравнению с соседней Кампанией это более развитый регион. Учтите, что Калабрия — холмистый регион, из-за чего долго добираться к морю пешком неудобно. Поэтому чем дальше от пляжа вилла, тем нужнее ее владельцу автомобиль.

При покупке дома для отдыха учитывайте транспортные возможности региона. Добраться в северные и центральные регионы Италии можно прямыми рейсами. Юг отстает в развитии транспортной системы.

Итальянские дома

Оцените нас в соцсетях:

Историческая часть Фано

Дома в Италии заслуживают отдельной статьи.

Здесь можно наблюдать бесконечное разнообразие архитектурных форм-от небольших домиков с маленьким, но обязательно с красивым и ухоженным садом, до изящнейших вилл с колоннами и портиками.

Первое время по приезду сюда я никак не могла понять, что в них красивого. Мой муж мне говорил: «Посмотри, как красиво наше Фано, какие прекрасные виллы!»

А по мне так коробки и коробки, ведь в большинстве частные жилые дома в Италии напоминают прямоугольные кирпичные или бетонные одно-двух этажные строения очень спокойных серо-коричневых расцветок, иногда оштукатуренные, а иногда каменные, крытые в основном черепицей.

Это своеобразный символ Италии не только для меня, но и для очень многих, живущих здесь.

Моя подруга Ольга говорит, что когда она возвращается домой из командировки самолетом и сверху видит бесконечное море черепичных крыш, то сердце наполняется радостью. Все, вернулась, дома!

Затем понемногу обживаясь и приглядываясь, ходя в гости, я смогла рассмотреть и увидеть эти «коробки» совсем по-другому. Самое главное в них спрятано внутри.

Обустройство домов потрясает своим разнообразием и вкусом.

Дома периода власти Муссолини. Очень характерная архитектура, которую сами итальянцы называют фашистской.Дома Фано

Что и говорить, чувство меры присуще всем итальянцам как в одежде, так и во всем остальном, в частности, в быту, и это закономерно, если ты растешь в окружении настоящих шедевров, ведь даже самый крошечный городок изобилует ими на каждом шагу.

Вспомнился недавний разговор с моим миланским приятелем…

Когда поздно вечером я увидела мощные стены замка Sforzesco в Милане (Castello Sforzesco) в ореоле голубой подсветки, в окружении свежей апрельской зелени, я спросила у него:» Ты, наверное, в детстве все время пропадал здесь, в рыцарей играл, на мечах бился?,» Чуть было не ляпнула про казаков-разбойников, да перевести не сумела…

Да, он, сказал, как все мы, миланцы. Мда…

А я выросла рядом с железной дорогой и засыпала под стук колес, и единственным прикосновением к красоте была возможность открыть мой альбом с коллекцией марок живописи Эрмитажа.

Чувство прекрасного врожденное у большинства итальянцев. В их домах даже самых состоятельных, вы не найдете золоченых смесителей в ванных, кричащих расцветок и несуразной мебели. Среди самой современной обстановки обязательно найдется место для бабушкиного комода или старого сундука.

А уж занавески на окнах, натянутые на медных стержнях прямо по поверхности самих стекол, первые, как я их называю, всегда белые, хлопковые с вышивкой «ришелье» в центре, какие вышивали бабушки и прабабушки. И только потом какие-то другие, нарядные. Так было заведено, и традиция до сих пор свято соблюдается.

Итальянцы очень любят свои дома, по-настоящему и очень серьезно занимаются их обустройством, поэтому если вам доведется побывать в гостях, похвалите убранство дома, обязательно скажите, что вам понравилось. И вам точно не придется кривить душой.

Я уже писала о том, что итальянцы большие патриоты. Они болеют за то место, где живут.

Например, в нашем крошечном Фано, дома имеют два, максимум, три этажа. И когда вдруг не понятно каким образом были возведены несколько пятиэтажек, какой разразился скандал!

Дома, конечно, никто не стал сносить, но после этого по настоянию жителей было принято решение о запрете строительства домов выше трех этажей, и оно выполняется.

А вот еще один пример, очень показательный. Наш цветочный магазин находится прямо в исторической части Фано. И чтобы попасть в него, нужно повернуть с центральной улицы вправо, а затем еще раз. Конечно, постоянные клиенты не нуждаются в указателях, но мы заинтересованы в привлечении новых, и, естественно, что хотели бы разместить указатели, что вот тут сверните направо и идите прямо.

И что вы думаете? ТРИ (!) года мы не можем решить этот вопрос. Муниципалитет отказывается дать «добро» на размещение этого самого указателя, мотивируя отказ тем, что это может нарушить «исторический облик города».

А ведь мы готовы вносить помесячную плату за этот указатель, а зарплата у чиновников муниципалитета выплачивается ТОЛЬКО из тех средств, которые собираются в Фано, никаких тебе дотаций из Рима, т.е. они сами себе перекрывают дополнительный источник поступления средств на собственную зарплату.

Никуда не денешься, города расширяются, сыновья и дочери рано или поздно вырастают, обзаводятся семьями, и им тоже требуется свое жилье. Хотя традиционно дети здесь очень долго живут с родителями, которые в свою очередь тоже долго живут. Продолжительность жизни в Италии высокая, 90 летних, да на своих ногах полным-полно. Поэтому на наследство в виде дома здесь рассчитывают в последнюю очередь.

А еще, как только начинается строительство нового микрорайона, одновременно со строительством жилья обязательно возводится церковь, причем на средства меценатов. Они, конечно, не могут равняться по красоте со старинными церквями, но сам факт говорит за себя. Не только о теле заботятся, но и о душе.

Земля в Италии дорогая, да и жилье дешевым не назовешь. Небольшая квартира около 50 метров где-нибудь на окраине обойдется минимум в 135 тысяч евро. Молодые люди очень долго снимают себе квартиры, многие так всю жизнь и живут в арендованном жилье. А уж позволить купить себе сейчас дом могут только единицы.

Идет обратный процесс. Владельцы двухэтажных вилл избавляются от одного этажа, потому что не могут содержать весь дом целиком. Газ и электроэнергия (а значит и горячая вода) здесь дороги, и народ старается экономить. Оставить включенным кран с холодной (я не говорю о горячей!) водой и пойти ответить на телефонный звонок-это значит нарваться на неприятный разговор: «А ты вообще понимаешь, какой счет придет за воду в конце месяца?»

Многие пенсионеры уезжают на зиму куда-нибудь в Бразилию или Аргентину, чтобы сэкономить на выплатах за коммунальные услуги, и даже как-то подкопить пенсию за зиму. Тяжело стало жить здесь пенсионерам. Недавно испытала шок, увидев пожилого приличного вида мужчину, переворачивающего мешки с мусором в баке для отходов. Сначала думала, вдруг человек что-то выбросил случайно важное, а теперь вот ищет. А потом услышала репортаж в новостях, что вот и мы дожили, старики в помойках роются, еду ищут. К российским бомжам, стыдно сказать, но как-то уже привыкли.

А здесь, в благополучной Европе, наблюдать такую картину крайне непривычно и, конечно, горько за стариков. Им, как и нашим, русским, тоже сильно досталось и во время войны, и после. И я очень радовалась, что хоть здесь-то пожилые люди не бедствуют, как большинство наших. Теперь все меняется в худшую сторону.

Есть, разумеется, и недорогие, на первый взгляд, варианты покупки. Вам могут предложить дом, требующий реконструкции. Хорошенько подумайте, прежде чем отважиться на этот шаг. Вам придется вкладываться в ремонт и очень основательно, потому что по здешним правилам самостоятельно заниматься реконструкцией нельзя. Нужно обязательно нанимать профессионалов с лицензией, а это вылетит в ох какую копеечку. Эта экономия может стоить очень дорого. Сделать самим потихоньку не получится, даже не пытайтесь. Нарветесь на очень серьезные неприятности с законом.

И еще по поводу экономии. Зимой в домах здесь просто холодно, температура всего около 19 градусов. После наших привычных 25С в квартирах, я мерзну все время. Полы здесь по-старинке и по привычке выкладывают кафельной плиткой. И ноги всегда ледяные, и ни носки шерстяные, ни теплый костюм не спасают. А уж пробежаться босиком по полу-просто забудьте об этом. Даже в спальнях на полу кафель.

Правда сейчас в новых домах стали класть паркет, но это создает проблемы, связанные с уходом за таким полом. В Европе не принято разуваться, входя в дом.Так в ботинках с улицы и идут, и по коврам тоже. А попросить разуться-это моветон. Я долго и безуспешно пыталась приучить хотя бы своего мужа разуваться при входе и надевать тапочки. И лишь после того, как он сам пару раз натер пол, напоминаний больше не потребовалось…:-)

Читайте продолжение Итальянские дома часть вторая — визит в частный итальянский дом

Черепичные крыши — символ Италии

Оцените нас в соцсетях:

Видеоурок за подписку

Подпишитесь на рассылку и получите бесплатный видеоурок: выучите несколько слов на итальянском языке. если вам предстоит поездка в Италию

Интересные домики в италии

Главная страница » Италия » Красивые домики Италии

Итальянские домики

Дома в Италии очень разнообразны — от небольших домиков с маленьким садом до изящных вилл.  Территория местности преимущественно горная. Равнин здесь практически мало.  Поэтому  основным материалом для возведения стен домов стал камень. Именно из камня и построены большинство домов.

Посещая Италию, обращаем внимание какое разнообразие форм и украшений фасадов дома, какие необычные окна и аккуратные небольшие балконы, чаще украшенные всевозможными цветами. Именно этим и запоминается страна. Итальянские дома не похожи на наши российские! Они могут быть яркими, неповторимыми с необычным декором. (Рива-дель-Гарда)


На первое место выступает фасад дома. Внешняя отделка стен из камня, кирпича или штукатурки. Стены покрашены цветом  слоновой кости, бежевым, или бледно-коричневым. Некоторые части здания отделаны  рельефной кладкой, другие — покрыты гладью штукатурки. Как правило крыши из красной черепицы. (Лимоне)

Дома в Италии в основном построены в два, или три этажа.  Большинство  жилых домов имеют прямоугольные формы. Обустройство внешней части дома потрясает своим разнообразием и вкусом. Самостоятельно заниматься реконструкцией дома нельзя. Нужно обязательно нанимать профессионалов с лицензией. В исторических городах и районах вообще запрещено стеклить и перекрашивать балконы, ставить на окна рамы нестандартного цвета. (Лидо)
Архитектура Венеции сочетает в себе готические стрельчатые арки с влиянием византийских и арабских стилей. Дома и дворцы  располагаются изящными фасадами вдоль Гранд-канала.  Арки зданий чередуются с колоннами и окнами. Фасады  иногда  украшает  мозаика. (Венеция)

В Венеции дома построены исключительно на сваях, так, как  город часто страдает от наводнения, особенно весной. Вход в дом спроектирован так, чтобы жители могли подплыть с лодки. Дома на воде  являются достопримечательностью города.

В Италии также традиционна роспись фасадов стен. Штукатурка не отваливается, краски не выгорают под ярким южным солнцем. В  Рива-дель-Гарда   на уровне мансардных этажей  на стенах  лепнина  или декоративная роспись на стене.

Многоцветные домики смотрятся очень мило в любую погоду. Цветные велосипеды на балконе как элемент декора. (Мальчезине)
Окна домов оснащены ставнями, которые на ночь глухо закрываются. Все окна в Италии имеют ставни, причем, нельзя сделать их по собственному дизайну. Они должны соответствовать тем, что у соседа, чтобы не нарушать архитектурный стиль. (Ассизи)
В городке Лимоне украшением  дома служат открытые арочные проёмы, где растут  лимонные деревца. Над каждой аркой сквозные розетки в обрамлении белого декора. (Лимоне)
Рельефная кладка  по фасаду дома в Риме.
Итальянские окна — это традиционные окна,  могут состоят из трех, и даже четырёх  частей. Самая широкая часть — средняя, справа и слева от нее находятся еще две части. Они более узкие и отделяются от средней части двумя вертикальными выступами стены — пилястрами. (Венеция)
Старые домики в глубинке Италии с  облупившимися стенами,  потемневшими от времени ставнями и обветшалыми окнами как нельзя лучше подчеркивает великолепие цветочных композиций. (Ассизи)
Украшением дома служат кованные элементы в виде драконов.
Современный дом  клинообразной формы стоит на развилке улиц в городке Тиволи. Этажи в Италии, как и во многих европейских странах считаются не с первого этажа, а с нулевого.

 

 


Гид для покупателя — JustReal.ru

Итальянская недвижимость: от эконом–вариантов до элитного жилья

В отличие от большинства высокоразвитых европейских государств Италия располагает очень широким выбором объектов жилой недвижимости, который способен удовлетворить самые разнообразные запросы.


И хотя покупка недвижимости в Италии не дает права на получение вида на жительство вне зависимости от суммы сделки купли–продажи, число граждан России, желающих обзавестись «вторым домом» на Апеннинском полуострове, от этого никоим образом не уменьшается. Виды недвижимости в Италии удивляют своим многообразием, равно как и разбросом цен, который определяется целым рядом факторов. К числу наиболее значимых из них относятся:

  • возраст и состояние объекта – как внутренняя, так и внешняя отделка;

  • географическое местонахождение – не секрет, что апартаменты класса «люкс» на юге полуострова порой стоят намного дешевле, чем скромные квартиры в центре Милана или Венеции, не говоря уже о таких фешенебельных курортах как Форте–дей–Марми или Виареджо;

  • площадь и планировка, поскольку довольно часто кухня в итальянских квартирах и домах по сути дела совмещена с гостиной, от которой ее отделяет лишь барная стойка, а балкон или терраса фактически отсутствуют в привычном понимании этого слова.

Наиболее бюджетные виды недвижимости в Италии


1.Studio (студия)

В Италии «студией» называют квартиру площадью не более 50 квадратных метров, где кухня, спальня и гостиная представляют собой одно целое. Единственным обособленным помещением является санузел, который отделен капитальной стеной и не подлежит перепланировке. В то же время на остальной площади не запрещается возведение перегородок, за счет чего из студии можно сделать некое подобие однокомнатной квартиры (monolocale). Такая итальянская недвижимость больше всего подходит для одиноких людей, которые большую часть времени проводят вне дома.


2.Appartamento (апартаменты)

К категории «апартаменты» относятся типы недвижимости в Италии с двумя или тремя спальнями, и именно они пользуются наибольшей популярностью у российских граждан, причисляющих себя к так называемому «среднему классу». В большинстве случаев апартаменты находятся в многоквартирных домах, поэтому перед их приобретением нелишним будет ознакомиться с правилами жилищного товарищества и получить информацию о своих будущих соседях, которые порой ввиду своего национального темперамента могут оказаться очень шумными. Прежде всего, это касается вторичной недвижимости, хотя и в новостройках никто не застрахован от этой проблемы. Одним из наиболее выгодных приобретений в данной ценовой категории являются фактически двухэтажные апартаменты на последнем этаже здания (attico) с выходом на крышу, где в летнее время года можно обустроить импровизированный солярий или зону отдыха. В том случае, когда квартира находится на «нулевом» – в привычном для России понимании первом – этаже, к ней прилагается еще и небольшой участок земли, где можно разбить небольшой цветник.

Квартиры и апартаменты в Италии, доступные для приобретения, вы можете увидеть по ссылке.


3.Дом в городе или селе, требующий ремонта

С одной стороны, часто встречающиеся предложения о продаже домов в небольших итальянских городах и селах по баснословно низким ценам (даже за один евро!) соответствуют действительности. Однако, следует иметь в виду, что такая итальянская недвижимость в действительности подразумевает довольно большие расходы по приведению ее в пригодный для проживания вид. И, как правило, местные власти выставляют множество условий, касающихся сохранения внешнего вида здания, о сносе которого и возведении на его месте нового строения не может быть и речи. Тем не менее, капитальный ремонт обойдется гораздо дешевле, чем покупка или строительство нового дома, хотя такой объект в 99% случаев будет находиться на приличном удалении от всех благ цивилизации.


Недвижимость в Италии в средней ценовой категории

1.Сasa indipendente (отдельно стоящий дом)

Под такое определение подпадают все жилые здания, отделенные тем или иным образом ото всех остальных и рассчитанные для проживания одной семьи (monofamiliare). Обычно такие дома изолированы от соседей забором, но прилегающий к ним земельный участок слишком мал, чтобы обустроить на нем детскую игровую площадку или очень скромный сад.

Дома на продажу в Италии можно увидеть по ссылке


2.Casa bifamiliare («Таунхаус»)

Под это определение (другой вариант – «дуплекс») попадают типы недвижимости в Италии, которые, с одной стороны, являются отдельными домами со своими участками земли, но в то же время имеют общую стену с соседями. Разумеется, каждый из таких «совмещенных» домов имеет свой отдельный вход, гараж, а также подсобные помещения, в которых обычно оборудуют бильярдную, сауну или даже тренажерный зал.

Таунхаусы в Италии для приобретения по ссылке


3.Сhalet/trullo («Шале»)

Типы недвижимости в Италии, предлагающиеся к продаже, отнюдь не ограничиваются побережьями, на которых располагаются наиболее популярные курорты. Достаточно многие потенциальные покупатели жилья в Италии стремятся подыскать себе «второй дом» на приличном удалении от основных туристических маршрутов. В таком случае идеальной опцией является «шале» – по большому счету, коттедж, характерный для швейцарских и итальянских Альп. Выбор на таком варианте в основном останавливают завсегдатаи горнолыжных курортов, хотя многие из «шале» оборудованы всем необходимым (бассейн, сад, спортплощадка) для полноценного отдыха в любое время года.

Элитная недвижимость в Италии

1.Villa (вилла)

В сегмент «люкс», что подразумевает элитную итальянскую недвижимость, прежде всего, входят виллы. Их принципиальное отличие от отдельно стоящих домов заключается в наличии больших земельных участков, часть которых отводится под сад, газон или виноградные плантации при наличии собственного бассейна, теннисного корта или даже небольшого футбольного поля. Некоторые из таких вилл имеют свой собственный выход к морю и пляж, поскольку в отличие от Испании итальянские пляжи могут находиться в частной собственности. Разумеется, желающие приобрести такую итальянскую недвижимость должны учитывать и немалые расходы на содержание помощников по хозяйству, которые в отсутствие владельца будут ухаживать за садом, газоном и бассейном, а также выполнять все остальные поручения первостепенной важности.

Виллы в Италии для продажи по ссылке


2.Castello (зáмок)

Всемирный финансово-экономический кризис не обошел стороной даже самые зажиточные семьи Италии с богатой родословной. Некоторые из них были вынуждены выставить на продажу свои фамильные владения – в том числе и средневековые замки, которые принадлежали им на протяжении многих десятков, а то и сотен лет. Достаточно часто такие замки продаются вместе с прилегающими к ним территориями, где располагаются магазины, бары, рестораны и другая инфраструктура, включая пастбища для скота и виноградники.

Разумеется, такая недвижимость в Италии оценивается в несколько миллионов евро (особенно ценится недвижимость на итальянских озерах – Комо, Гарда, Изео и Маджоре), и такая частная собственность надежно защищена от любопытных взглядов.

Увидеть потрясающие замки и поместья в Италии можно увидеть по ссылке


фотографий итальянских домов за 1 доллар показывают, что им нужно много работать

  • Недавно я проделал весь путь до итальянского острова Сицилия, чтобы посетить три города, в которых дома продаются всего за 1 доллар.
  • Схема жилищного строительства широко опробовалась по всей Италии, поскольку сельские города пытаются оживить свои сообщества и экономику, которые пострадали от урбанизации.
  • Хотя дом в южной Европе за 1 доллар может показаться воплощением мечты, очевидно, что здесь есть одна загвоздка.
  • Большинство домов стоимостью 1 доллар, которые я посетил в Самбуке, Муссомели и Каммарате, были заброшены и остро нуждались в ремонте.
  • Тем не менее, я был поражен их историческим шармом и потенциалом — особенно когда я увидел один, который был отремонтирован.
  • Посетите домашнюю страницу Business Insider, чтобы узнать больше.

За последние несколько месяцев вам стало известно об одном явлении.

Многие итальянские города приняли схему продажи заброшенных домов за 1 евро или около 1 доллара.12 по текущему курсу.

Урбанизация привела к сокращению населения провинциальных поселений, поскольку города и их пригороды процветают и становятся перенаселенными. В результате некоторые из самых красивых исторических небольших городов Италии вымирают.

Захватывающие заголовки низкие цены предназначены для борьбы с этим, и тот успех, который был достигнут до сих пор, привел к распространению аналогичных стратегий, развернутых по всей стране.

Подробнее: Живописному сицилийскому городку удалось продать свои заброшенные дома после того, как аукционы начались всего за 1 доллар дешевая недвижимость.

Дом за 1 доллар всегда был слишком хорош, чтобы быть правдой, однако, большая часть этой собственности часто находится в ветхом состоянии, требуя тысячи долларов на реставрацию и ремонт, чтобы снова сделать их пригодными для жилья, не говоря уже о том, чтобы быть красивыми.

Недавно я ездил на Сицилию, чтобы посетить три города, которые приняли планы строительства домов за 1 доллар — Самбука, Муссомели и Каммарата, — чтобы посмотреть, во что на самом деле ввязываются иностранные покупатели.

Вот как некоторые из них выглядят внутри и, наконец, после ремонта.

10 самых красивых и знаменитых вилл Италии

(обновлено 9 июня 2014 г.)

1. Вилла Руфоло, Равелло, побережье Амальфи, Кампания

Вилла Руфоло. Фото Риты Уилларт

Вилла Руфоло расположена в историческом центре Равелло . Построенная в 13 веке богатой семьей Руфоло, член которой упоминается Боккаччо в Декамероне , вилла также была резиденцией нескольких пап, а также Карла Анжуйского.Отсюда открывается потрясающая панорама побережья Амальфи и залива Салерно .


 


 

Немецкий оперный композитор Рихард Вагнер был настолько тронут красотой этого места, что представил себе обстановку как заколдованный сад Клингзора во втором акте Парсифаль . Как дань уважения этому вдохновению, каждый год в нижнем саду виллы Руфоло проходит вагнеровский концерт. Вагнер сказал, что никогда бы не смог завершить свой последний шедевр, если бы его не вдохновила его захватывающая красота.
 


 


 


 

 

2. Вилла Сан-Микеле, Капри

Вилла Сан-Микеле была построена в конце 19 века шведским психиатром и писателем Акселем Мунте на руинах виллы римского императора Тиберия. Он расположен между Капри и Анакапри, на вершине Финикийских ступеней, соединяющих центр Капри с центром Анакапри. Из садов открывается панорамный вид на город Капри и его пристань, а также на Соррентийский полуостров.

Вид на гавань Капри из ротонды виллы Сан-Микеле.

Идиллическая атмосфера виллы, а также ее история отражены в мемуарах доктора Мунте «История Сан-Микеле», опубликованных в 1929 году. Его переплетение истории виллы с итальянской историей, мифологией и культурой прекрасно напоминает 18-18 вв. Путешествия 19 века.

 

3. Вилла Чимброне, Равелло, побережье Амальфи, Кампания


 

Известна своей «Террасой бесконечности» (Terrazzo dell’Infinito) , с которой открывается то, что Гор Видаль назвал «самым красивым видом в мире» , Вилла Чимброне и ее сад считаются одними из самых представительных примеры английских ландшафтных садов в Южной Европе.


 


 

Эстетика и гармония сада были источником вдохновения для группы Блумсбери, которая часто собиралась здесь. На самом деле, как только вы входите в сад и идете к террасе по красивой центральной аллее, вы понимаете, почему так много авторов черпали здесь вдохновение.


 


 

Сады виллы Чимброне. Фото © Карамболь/Istockphoto.
 

Храм Цереры в конце главной аллеи, обозначающий вход на Террасу Бесконечности.Фото © Медленная Италия.

Храм Цереры со статуей Цереры в конце живописной центральной аллеи отмечает вход на Террасу Бесконечности. Благодаря своему расположению он также стал известен как la Porta del Sole (Ворота Солнца).
 


 

Вилла была построена в начале 19 века в эклектичном стиле с отсылками к вилле Руфоло и Сан-Франческо. В настоящее время на территории находится 5-звездочный отель.
 


 

Перед тем, как покинуть территорию через красивые въездные ворота 16 века, взгляните направо на изящный маленький монастырь в арабо-сицилийско-норманнском стиле.
 

Монастырь виллы Чимброне. Фото © Медленная Италия.
 

 

4. Вилла д’Эсте, Тиволи, Лацио

Вилла д’Эсте была построена для сына Лукреции Борджиа , кардинала Ипполито II д’Эсте, в 1550 году. Ее утонченная архитектура и убранство свидетельствуют о тратах Тиволи в 16 и 17 веках. Это одна из самых замечательных иллюстраций культуры эпохи Возрождения. giardini delle meraviglie Сад с его фонтанами, декоративными бассейнами и другими декоративными элементами оказал глубокое влияние на развитие садового дизайна во всей Европе.

Панорамный вид на «spianata delle peschiere», Villa d’Este, Tivoli

План виллы новаторский и неправильный по дизайну, потому что архитектор был обязан соблюдать планировку предыдущего монастырского здания, бенедиктинского монастыря, на которой была построена вилла. Дизайн традиционно приписывают неаполитанскому архитектору Пирро Лигорио (1500-83), а работы были выполнены придворным архитектором Альберто Гальвани .

Fontana dell’Organo, Villa d’Este, Tivoli

Отсутствие обслуживания в последующие века привело к упадку комплекса, но между 1867 и 1882 годами вилла снова стала культурным ориентиром.Музыкант Ференц Лист (1811–1886) сочинил «Giochi d’acqua a Villa d’Este» для фортепиано, будучи здесь гостем, и дал один из своих последних концертов на вилле в 1879 году.

На случай, если вы решите провести ночь в Тиволи, в нескольких минутах ходьбы от виллы д’Эсте с любовью отреставрирован красивый старинный дворец Палаццо: Residenze Gregoriane – Residenza d’Epoca. В центре Тиволи Antica Torre B & B предлагает живописные номера в средневековом здании.

 

5.Вилла дель Бальбьянелло, озеро Комо

Вилла дель Бальбьянелло. Фото KenWiedemann/Istockphoto.

 
Вилла дель Бальбьянелло является одним из наиболее гармоничных примеров  виллы с садом, где красота заключается в общем эффекте, а не в каждой отдельной детали.

 

Расположенная на одном из немногих мысов озера Комо, вилла была построена для миланского кардинала Анджело М. Дурини, который хотел уединенное место, где он мог бы принимать легкомысленных гостей, а также философов и писателей.

 

 
Сад уникален по своей планировке, не соответствующей стандартам того времени, потому что его нужно было приспособить к природным условиям. Вилла использовалась в качестве декорации в фильме о Джеймсе Бонде Казино Рояль .

 

 
В конце мыса Белладжио на озере Комо находится вилла Сербеллони, еще одна красивая вилла с великолепными садами, превращенная в роскошный 5-звездочный гранд-отель.

 

6.Вилла Карлотта, озеро Комо

Вилла Карлотта. Фото: Бретт Чарльтон/Istockphoto

Вилла Карлотта занимает прекрасное место напротив горного массива Гринь. Он был построен в конце 17 века по канонам позднего ломбардского барокко . В 19 веке резиденция была преобразована в неоклассическую виллу .

В нем находятся многочисленные статуи, в том числе копия Тадолини знаменитой группы Амур и Психея по Канова , а также картины Хайеза и мебель Маджолини.Ботанический сад содержит более 800 различных видов и сортов.

 

7. Вилла Медичи в Кафаджоло, Тоскана

Кастелло Кафаджоло. Фото © maurosessanta — Fotolia.com

Расположенная недалеко от тосканского города Барберино-ди-Муджелло , к северу от Флоренции, вилла Медичеа ди Кафаджоло является одним из старейших и наиболее любимых поместий семьи Медичи , находившихся во владении семьи с 14 века.

Вилла была реконструирована по проекту выдающегося архитектора эпохи Возрождения Микелоццо в 1452 году и стала местом встречи некоторых из величайших интеллектуалов итальянского Возрождения . Хотя это ни в коем случае не самый величественный или самый большой из многих домов Медичи, он расположен в регионе, который традиционно был их родиной, и они проводили здесь большую часть своего времени. Как следствие, вилла стала ареной многих крупных событий в истории династии , начиная от приема будущих невест Медичи и заканчивая убийством жены Медичи, задушенной руками мужа с собачьим поводком.

 

8. Вилла Торриджани, Капаннори (Лукка), Тоскана


Расположенная в деревне Камильяно, эта вилла 16 века была преобразована в 17 веке в элегантную летнюю резиденцию маркиза Николао Сантини, посла Республики Лукка при папском дворе и дворе Людовика XIV . Сады, повторяющие дизайн садов Версаля по проекту Le Nôtre , украшены фонтанами, гротами, цветущими партерами и огромными бассейнами, в которых может отражаться фасад.Роскошная вилла выделяется среди других вилл Лукки и Тосканы разноцветным фасадом главного здания в стиле рококо, выполненным из разных материалов. На вилле также есть частный театр.

 

9. Вилла Альдобрандини

 

Самая известная резиденция района, известного как Кастелли Романи. Вилла была построена между 1598 и 1604 годами для кардинала Пьетро Альдобрандини и является прекрасным примером архитектуры маньеризма. Лепнина и монументальный вход были добавлены более века спустя.Прекрасные фрески 16 века являются замечательным примером перехода от позднего маньеризма к барокко.

 

10. Вилла Мондрагоне, Кастелли Романи


Вилла Мондрагоне была построена в 1573 году на месте остатков древнеримской виллы и использовалась в качестве летней папской резиденции различными папами, пока папа Урбан VIII не решил покинуть виллу Мондрагоне в пользу папской резиденции Кастельгандольфо в 1626 году.

Вилла была местом ряда исключительных действий и сделок.Именно на вилле Мондрагоне в 1582 году Папа Григорий обнародовал документ (папская булла Inter gravissimas ), который инициировал реформу календаря , который сейчас используется и известен как григорианский календарь. Вилла Мондрагоне была на пике своего великолепия в эпоху семьи Боргезе , которая выставляла здесь части своих коллекций произведений искусства и древностей (в том числе Антиноус Мондрагоне , название которой происходит от виллы).

В 1858 году Жорж Санд была гостем на вилле и нашла там подходящую атмосферу для своего романа «La Daniella». В 1912 году Уилфрид Майкл Войнич приобрел здесь знаменитую рукопись Войнича от Ордена иезуитов, которые приобрели виллу, чтобы превратить ее в колледж. Войнич приобрел 30 манускриптов, один из которых позже стал известен как манускрипт Войнича , хотя считается, что сама работа датируется началом 1400-х годов.


 

Вам также может понравиться:

 
Топ-12 самых красивых садов Италии

 

 

 

Топ-10 итальянских замков превратили в отели

 

 

 

Топ-5 самых красивых загородных отелей типа «постель и завтрак» и Relais в Умбрии

 

 

Фото предоставлены (сверху вниз): Избранное изображение Вилла Руфоло © jsk12/fotolia; Вилла Руфоло Риты Уилларт; Вилла Руфоло фото 2, 4, 5, 6 © Slow Italy; Вилла Руфоло Андреаса Вары; Вилла Руфоло Хэнка Хиршфельда; Вилла Сан-Микеле Эдварда Бертоцци; Морн Горн с видом на гавань Капри; Вилла д’Эсте Тиволи от sgatto; Вилла д’Эсте (2 и 3) от dalbera; Вилла дель Бальбьянелло © KenWiedemann/Istockphoto; Вилла дель Бальбьянелло, вид с озера, Доминик Бержерон; Вилла дель Бальбьянелло Фран; Цветы виллы дель Бальбьянелло от Кэт; Вилла Карлотта © Бретт Чарльтон/Istockphoto; Вилла Карлотта от Bestfor/Richard; Вилла Чимброне от vpzone; Вилла Чимброне фото 2, 3, 4, 5, 7, 8, 9, 10, 11 © Slow Italy; Вилла Чимброне © Karambol/Istockphoto; Вилла Медичи в Кафаджоло © maurosessanta/Fotolia.ком; Вилла Торриджани от Мирода; Вилла Альдобрандини Хорди Чуэка; Вилла Мондрагоне от

Италия Дома за 1 евро: Познакомьтесь с людьми, которые купили для возрождения старых деревень

Фасад ветхого дома за 1 евро на продажу в Муссомели, Италия. (Easter Weiss)

Познакомьтесь с людьми, которые превращают ветхие дома в предприятия и социальные проекты в стареющих городах

15 ноября 2021 г., 13:14. EST

15 ноября 2021 г., 13:14. EST

Если кто-то сказал, что вы можете купить дом за доллар, вы можете не поверить.Именно так Рубия Андраде чувствовала себя, когда в 2019 году прочитала новостную статью о городах в Италии, продающих недвижимость за один евро.

«Очевидно, первой вашей мыслью было, что это не может быть правдой. Мне нужно было увидеть это лично», — сказал Андраде, американец бразильского происхождения, работающий в солнечной промышленности Калифорнии.

Через три дня Андраде забронировал рейс и поехал в Муссомели, Италия, холмистый город в центральной части Сицилии с населением около 11 000 человек, который недавно запустил программу продажи сотен объектов недвижимости в захудалом историческом центре.

Конечно, как обнаружила Андраде, дома продаются по цене эспрессо не просто так. Всегда есть подвох.

Как работают жилищные программы

Жилищная программа за 1 евро была впервые предложена более десяти лет назад телеведущим Витторио Сгарби. Затем мэр Салеми на юге Сицилии Сгарби предложил эту идею как способ спасти разрушающийся старый квартал города. С тех пор эта идея прижилась в 34 муниципалитетах Италии.

Но только в последние несколько лет мировое воображение захватило мир, когда статьи о городах, запускающих подобные программы на острове, стали вирусными.Многие представленные города, такие как Муссомели, получили тысячи электронных писем с запросами и начали получать десятки потенциальных покупателей каждый день.

Хотя в некоторых домах, проданных по этим программам, можно жить после покупки, большинство из них представляет собой немногим более четырех средневековых стен. Крыши обвалились, полы взорваны. Многие заполнены мертвыми голубями или другими паразитами. Потенциальные покупатели, которые не проводили исследования, обычно удивляются условиям, сказал Тоти Нигрелли, заместитель мэра Муссомели.

«Мы советуем людям приходить сюда первыми, потому что нам не нужны сюрпризы. Мы хотим, чтобы они знали, во что ввязываются», — сказал Нигрелли.

Но иногда дома настолько обветшали, что в них невозможно даже войти.

«Мы советуем людям приходить сюда первыми, потому что нам не нужны сюрпризы. Мы хотим, чтобы они знали, во что ввязываются».

— Тито Нигрелли, заместитель мэра Муссомели

Хотя официальная стоимость составляет 1 евро (около $1.14), сборы и затраты на закрытие обычно могут достигать 3500 евро (или почти 4000 долларов США). Затем вам необходимо отремонтировать его в течение установленного периода времени — обычно от трех до пяти лет — или лишиться значительного депозита, обычно около 5000 евро (или 5709 долларов США). По словам Нигрелли, города используют депозит, чтобы отпугнуть спекулянтов и гарантировать, что покупатели отремонтируют недвижимость, а не оставят ее в покое. Ремонт стоит от 5 000 до 100 000 евро, в зависимости от размера и состояния дома, а также стиля ремонта.По словам Нигрелли, большинство в конечном итоге тратит от 20 000 до 40 000 евро.

Ни одно из этих осложнений не остановило Андраде. Сначала она купила недвижимость за 1 евро и вернулась тем летом, чтобы отремонтировать. С тех пор она купила еще два и стала евангелистом, возвращаясь каждые несколько месяцев с друзьями, семьей и даже знакомыми в Facebook, чтобы помочь им в процессе покупки.

«Даже с учетом сборов и стоимости ремонта это стоит меньше, чем таймшер в США», — сказал Андраде.

Свежие идеи и новый бизнес наводняют старые города

Хотя сначала Андраде увидела в программе 1 евро дешевый способ приобрести загородный дом, теперь у нее большие планы: помочь возродить город. Андраде и ее сын превращают свои три дома в художественную галерею, оздоровительный центр и ресторан. Она планирует переехать в Муссомели навсегда.

Она далеко не единственная.

Дэнни МакКаббин — один из дюжины иностранцев, купивших дома в Муссомели за 1 евро и живущих там постоянно.МакКаббин, австралиец, проработавший на знаменитого шеф-повара Джейми Оливера 17 лет, купил дом за 1 евро с намерением превратить его в общественную кухню, чтобы кормить уязвимых людей. В марте прошлого года он собрал более 30 000 долларов для проекта.

Осложнения из-за пандемии задержали ремонт, но с тех пор он купил дом за 8000 евро для проживания и арендовал магазин на площади Муссомели.

С момента запуска Good Kitchen этим летом МакКаббин стал неофициальным послом программы за 1 евро.Он сотрудничает с местными супермаркетами и фермами, чтобы спасти неиспользованные продукты, предоставляет воскресные обеды для пожилых людей и устраивает еженедельные бесплатные обеды для иностранцев и местных жителей, чтобы узнать о кухне.

«Горожане думали, что я открываю ресторан. Они не поняли концепцию», — сказал МакКаббин. После того, как он сотрудничал с местными благотворительными организациями, чтобы устраивать пикники и вечеринки с выпечкой для сирот и тех, кто имеет проблемы с психическим здоровьем, местные жители поняли эту идею.

Для многих программа за 1 евро — это нечто большее, чем продажа домов и привлечение туристов.Чиновники и местные жители надеются, что иностранцы полюбят Сицилию и, подобно МакКаббину, привнесут новые идеи в регион, привыкший видеть, как люди уезжают.

«Нам нужны новые люди, которые приедут сюда и покажут нам, как они живут, как они думают и каким, по их мнению, может быть сообщество», — сказала Мартина Гирачелло, уроженка Каммараты, соседнего города Муссомели. Ранее в этом году Джирачелло помог запустить StreetTo, некоммерческую организацию, которая упрощает покупку жилья в деревне для иностранцев.С помощью StreetTo Джирачелло надеется поддержать тех, кто хочет жить на Сицилии постоянно, а не строить дом для отдыха.

Недостатка в идеях нет.

Тоня Брауэр и ее муж Стив переехали в Муссомели из Калифорнии в прошлом году. Как гордые веганы, пара работала с местными ресторанами, чтобы представить веганскую кухню, и организовала веганский гастрономический тур, чтобы привлечь единомышленников в часто игнорируемую сельскую местность Сицилии.

МакКаббин сказал, что каждый день разговаривает с новыми владельцами и потенциальными покупателями, которые рассказывают ему о своих планах по открытию новых предприятий.Он предупреждает их, что туристов недостаточно, чтобы превратить каждый дом за 1 евро в Airbnb и кафе.

«Я стараюсь побуждать их думать о том, как то, что они приносят, может помочь обществу», — сказал он.

Свадебные дизайнеры из Хьюстона Дэвид Рексроат и Шон Распберри работают именно над этим. В то время как пара обдумывала покупку дома в Самбуке за 1 евро, который недавно поднял цены до 2 евро, вместо этого они остановились на открытии роскошного свадебного зала. Чиновники Самбуки помогли паре закрепить фермерский дом 16 века площадью 12 000 квадратных футов недалеко от деревни.К тому времени, когда они закончат ремонт и проведут первую свадьбу в мае следующего года, Rexroat подсчитал, что они потратят 500 000 долларов.

Несмотря на то, что в этом месте будут проходить свадьбы и местные свадьбы, Рексроат надеется, что это может привлечь туристов в Самбуку и стимулировать местный бизнес. С помощью мэра Самбуки пара наладила партнерские отношения с местными ресторанами, пекарнями, отелями, туристическими компаниями и виноградниками в сфере общественного питания, тортов, жилья, местных экскурсий и вина.

«Мы занимаемся только дизайном и декором», — сказал Рексроат.«Мы планируем нанимать местных жителей для всего остального».

Помимо предприятий, основанных иностранцами, программа 1 евро вызвала бум, который дал толчок строительному, водопроводному и электрическому бизнесу и принес оживленный бизнес в рестораны, кафе и отели. По словам Нигрелли, в Муссомели программа увеличила количество посещений туристов с пары сотен до нескольких тысяч в год и стимулировала общественные работы, такие как строительство парковок, светодиодных уличных фонарей, теннисных кортов и ремонт тротуаров, дорог и общественных достопримечательностей.

Программа домов за 1 евро стала настолько популярной, что во многих городах осталось всего несколько домов. В то время как Каммарата и Муссомели продолжают рекламировать оставшиеся дома, городские власти переключают внимание на дома «премиум» — более ухоженные свободные объекты стоимостью от 5 000 до 20 000 евро.

Брауэры, как и многие, планировали купить дом за 1 евро, но после сравнения затрат на ремонт остановились на доме «премиум» за 8000 евро (около 9135 долларов). Некоторые, такие как МакКаббин и Андраде, купили дома «премиум» в дополнение к недвижимости за 1 евро.Все подчеркнули, что их покупки были связаны не с чистой прибылью, а с поиском места, в которое стоит потратить время.

«Программа за 1 евро — это та приманка, которая заставляет людей приезжать на Сицилию, а затем они понимают, что здесь есть все, что им нужно». — сказал Маккаббин.

Действительно ли итальянские дома одни из самых маленьких в Европе?

История о том, как Тим Уокер и его жена переехали в Италию, всем знакома: счастливые каникулы и теплые воспоминания об Италии, накопленные за годы путешествий по стране, посеяли семена ухода на пенсию в il bel paese .

В 2011 году они наткнулись на старую собственность в Тоди, Умбрия, средневековом городе на вершине холма.

По словам Тима, здание было «непривлекательным» и «безликим», но они увлеклись им и увидели его потенциал.

При ближайшем рассмотрении они обнаружили, что когда-то это была деревенская школа, построенная в 1850-х годах, с классами внизу и жильем для учителя, который жил наверху.

Очарованные историей и причудливой деревушкой, в которой проживает всего 30 жителей, они решили ее купить.В тот момент они не были уверены, когда переедут в Италию на пенсию.

На протяжении многих лет они приезжали, чтобы посетить собственность примерно на пять-шесть недель в году, взяв на себя проект. Он сказал нам, что это было самодельное усилие, и «не было ничего серьезного или структурного».

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ: Мой итальянский дом: «Мы купили самый дешевый дом в Пьемонте и живем без ипотеки»

«Мы сделали косметический ремонт, чтобы сделать его сносным, так как, когда мы его купили, это был дом вашей бабушки — не очень привлекательный, со старым декором», — сказал он.

Старая кухня, которую Тим назвал «ветхой». Фото: Тим Уокер.

Часть ремонтных работ сделали сами, в том числе сделали кухонную мебель. Фото: Тим Уокер

«Мы семь лет думали о том, что с ним делать, сами внося небольшие изменения за это время, но потом мы начали проект, который был гораздо более масштабным», — добавил он.

Бывшие лондонские профессионалы решили ускорить свои пенсионные планы в свете Brexit и получить вид на жительство в Италии до того, как это станет намного сложнее для граждан Великобритании.

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ: Как британские граждане могут выйти на пенсию в Италию после Brexit

Итак, в 2019 году они приступили к проекту своего дома в гораздо большем структурном масштабе.

Хотя Тим сказал, что проект начинался как «подвал для выгодных сделок», расходы быстро росли, у них было несколько сюрпризов, когда дело дошло до некоторых важных работ, а цены на некоторые предметы намного превзошли их ожидания.

«Мы потратили намного больше, чем планировали изначально. Конечно, мы могли бы потратить намного меньше, но когда дело доходит до ремонта, ограничений нет», — сказал он.

Однако дело было не только в желании добавлять в проект все больше и больше. В доме появилось несколько неожиданных работ, как это часто бывает со старыми зданиями, которые не были отреставрированы, а иногда и никогда.

Для своего 170-летнего дома они обнаружили, что они превысили затраты на основное строительство на 10 процентов. Они не ожидали, что придется платить за дополнительные фундаменты, но обнаружили, что на самом деле фундаментов не было.

Они также обнаружили, что стоимость окон и ставней оказалась намного выше, чем они планировали.В конце концов, это стоило им удвоить их первоначальную оценку, а некоторые котировки оказались в три раза дороже.

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ: Как избежать неприятностей при ремонте вашей итальянской недвижимости

Другие крупные расходы включали внешнюю изоляцию или « cappotto », но он признал, что «они сделали выбор» и выбрали более дорогой и долговечный вариант.

Дом также должен был быть защищен от землетрясений, и они сделали необходимые обновления сантехники и электричества, что в целом привело к созданию безопасного и энергоэффективного дома.

В конце концов, стоимость ремонта составила 320 000 евро — цена, намного превышающая то, что кто-либо назвал бы «сделкой», которую они изначально предполагали.

Для некоторых такие огромные сюрпризы, наряду со скрытыми платежами за покупку дома в Италии, могут полностью сорвать проект.

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ:

К счастью для Тима и его жены, они были в состоянии оплатить счет и взглянуть на ситуацию гораздо шире, поскольку это то место, где они хотят остаться.

«Если бы мы собирались продать его через пять лет, вернули бы мы свои деньги? Кто знает? Но это не имеет значения, поскольку мы хотим здесь жить, мы не собираемся продавать его», — сказал он.

Помимо основной работы, они внесли свои коррективы в соответствии со своим видением своего дома, например, подняли потолки и снесли комнаты, чтобы освободить пространство и впустить больше света.

В гостиной больше, чем мазок краски. Фото: Тим Уокер

После структурных работ они пришли к личному выбору дизайна, например, к открытию комнат.Фото: Тим Уокер

У них также есть земля с домом, которую они расчищают и посадили оливковые деревья, некоторые из которых уже плодоносят.

Они очень довольны просторной уединенной жизнью, которую построили после жизни на викторианской террасе в Англии.

Но, конечно же, в пути были и уроки.

Помимо раздутого бюджета, Тим сказал, что они многое узнали о процессе ремонта дома в Италии.

«Чем больше вы можете определить, что вы хотите сделать, прежде чем приступить к работе, абсолютно необходимо — когда вы передумаете в середине проекта, затраты начнут расти», — сказал он нам.

Он также указал на важность прочных отношений с людьми, выполняющими работы, такими как geometra (гражданский геодезист) и строительными компаниями.

«Абсолютно важно иметь хорошие отношения с людьми, которые ремонтируют ваш дом. Мы были доступны все время и бродили по вечерам, чтобы увидеть прогресс», — сказал он.

«Очень важно быть рядом и принимать решения. Если вы делаете проект на расстоянии, вам нужно найти способ получать постоянные обновления и фотографии», — посоветовал он.

По словам Тима, люди, которые ремонтируют недвижимость в Италии, должны знать о культурных различиях.

«Здесь все происходит иначе, чем в Великобритании или США — неважно, что вам не нравится, как они это делают, они все равно будут работать так. Если вы попытаетесь навязать свою ценность и методологию итальянскому geometra , архитектору или строителю, вы потеряете форму», — предупредил он.

На самом деле, им удалось получить сниженную ставку НДС на ремонт, потому что они работали с geometra , который мог договориться об этом от их имени.

Несмотря на то, что они не использовали в своих работах бонусы от строительства, любые скидки являются преимуществом перед лицом растущих расходов и сборов.

Тим также указал на язык строительства при ремонте итальянской недвижимости, что выходит за рамки простого понимания итальянского языка.

«Наши строители и геометра использовали слова для вещей, которых не было в словаре или переводчике», — сказал он.

Чтобы обойти это, он сказал, что сначала воспользовался помощью своего итальянского друга, который умел переводить.Тот, кто может сообщить то, что вы хотите, является активом, по словам Тима, так как без него вы не всегда можете получить то, что планировали.

Он описал их процесс как «медленное сжигание» и что их жизнь в Италии была естественным продолжением после первой покупки небольшого убежища в 2005 году.

Такое отношение, кажется, хорошо подходит им в их крошечном сообществе. «Мы долго шли к этому моменту — я чувствую себя абсолютно счастливым каждый день, когда я здесь», — сказал он.

«Это правда, что ты всегда был иностранцем, но должен сказать, что переезд сюда не показался мне особенно сложным.Мы не скучаем по нашему сыру чеддер и печеной фасоли — это не то, чем мы занимаемся. Это одна из причин, почему мы здесь, чтобы жить по-другому.

«Нам здесь нравится. Мы чувствовали себя очень желанными как местным сообществом, так и сообществом иммигрантов, частью которого мы являемся. Нам невероятно повезло».

Узнайте больше в разделе итальянской недвижимости The Local.

У вас есть история ремонта? Мы будем рады услышать от вас – напишите нам здесь.

итальянских домов по 1 евро – кто может их купить и как это работает?

Поскольку цены на недвижимость в Ирландии недосягаемы для многих покупателей впервые, идея купить итальянский дом за 1 евро опьяняет.

небольших итальянских городков попали в заголовки за последние пару лет, продавая пустующие дома всего за 1 евро за штуку.

Но как работает эта схема и кто имеет право купить одну из этих вилл на солнце по выгодной цене?

Почему Италия продает дома по 1 евро?

По мере того, как молодые итальянцы все чаще мигрируют в города и предпочитают космополитическую работу работе в сельской местности и общине, многие из самых красивых отдаленных деревень Италии становятся заброшенными, а крошечное стареющее население начинает вымирать.

Некоторые пожилые итальянцы оказались некому оставить свой дом, завещав его местным властям, которые должны решить, что с ними делать, в то время как некоторые молодые граждане получили в наследство недвижимость в районах, в которые они не собираются переезжать .

Иметь второй дом в Италии означает платить налоги, поэтому продажа этих неиспользуемых домов по дешевке может быть более прибыльной, чем сохранение их.

Вот почему около 25 итальянских муниципалитетов делают потенциальным домовладельцам предложение, от которого они не могут отказаться — дом по символической цене в 1 евро.

Идея состоит в том, что улучшение и заселение этих домов в ближайшие несколько лет принесет городу больше пользы, чем их продажа по полной цене.

«Нам не нужны новостройки и новые надстройки», — говорится в заявлении команды на 1eurohouses.com. «Стратегия улучшения жилищной среды и восстановления нашей культурной самобытности заключается в возрождении небольших заброшенных центров или реконструкции заброшенных зданий с историей, которая является нашей историей»,

Местные власти в таких областях, как Эмилия-Романья, Абруццо и Кампания, также надеются, что приток новых домовладельцев будет стимулировать экономику, поскольку они покупают местные продукты, нанимают местных строителей, вкладывают деньги в местные места и достопримечательности и даже стимулируют туризм за счет создание бутик-отелей или B&B.

В чем подвох?

Вы покупаете не новую блестящую виллу — выбранные для схемы дома часто ветшают и требуют капитального ремонта.

Вы инвестируете в ремонт, а не приобретаете готовый к заселению дом.

Тем не менее, стоимость ремонта по-прежнему относительно низка по сравнению с другими странами – от 20 000 до 50 000 евро в зависимости от размера недвижимости.

В то время как большинство домов представляют собой скромные деревенские дома или коттеджи, некоторые величественные дома также продаются по гораздо более высокой цене.Например, продавцы бывшего монастыря за пределами Болоньи оценивают капитальный ремонт в 1,5 млн евро.

Судебные издержки при покупке дома за границей могут составлять до 3 000 евро, а некоторые муниципалитеты также требуют «гарантийный сбор» (от 1 000 до 10 000 евро в зависимости от города и стоимости проекта реконструкции) для доказать, что вы привержены улучшению имущества.

Вы также не сможете давать расплывчатые обещания о восстановлении своей новой колодки в будущем — новые владельцы должны предоставить подробную информацию о проекте ремонта в течение двух-двенадцати месяцев с момента покупки (в зависимости от местоположения), начать работу. в течение одного года и завершить его в течение следующих трех лет.

Стоит также отметить, что не всякая недвижимость продается всего за евро.Популярные дома стали предметом войны торгов, некоторые из них продаются за 5000 или даже 20 000 евро.

Итак, это схема для людей, у которых есть сбережения, превышающие первоначальный евро.

Кто может купить дом за 1 евро?

«Это правда или шутка?» читает раздел сайта case1euro.it , в котором перечислены объекты недвижимости стоимостью 1 евро, которые в настоящее время выставлены на продажу в Муссомели, в 97 км к югу от Палермо, Сицилия.

Это не шутка. Правила различаются от города к городу, но в случае Муссомели покупатели должны иметь финансовые и практические средства, чтобы:

  • Сопровождение всех расходов по составлению актов купли-продажи (нотариус, регистрация, передача)
  • Подготовка проекта реконструкции имущества в течение одного года после покупки, получение всех необходимых разрешений
  • Начало работ в течение двух месяцев после дата выдачи разрешения на строительство
  • Завершить работы в течение трех лет
  • Внести «гарантийный полис» залог в размере 5000 евро, который они потеряют в случае, если работы не будут продолжены в течение трех лет

В Муссомели, вы можете делать с интерьером все, что захотите, но фасад должен оставаться таким, каким он был изначально.

Далее мелким шрифтом сказано, что вы имеете право ремонтировать недвижимость самостоятельно или с привлечением работников по вашему выбору.

Это маршрут, по которому пошли французский покупатель Морган Гио и ее муж, рассказывая CNN в 2019 году: «Поскольку мы и ремесленники, и ремонтники, мы сами сделали большую часть работы, которая была минимальной, и было здорово увидеть нашу двухкомнатную квартиру. дом снова ожил.

Большинство городов, в которых действует схема дома за 1 евро, имеют схожие финансовые требования, поэтому вам нужно будет проверить конкретные требования города, в котором вы хотите купить дом.

Некоторые требуют, чтобы вы жили в доме после ремонта, в то время как другие разрешают вам купить его с целью использования в качестве дома для отдыха или малого бизнеса, такого как B&B.

Покупатели, не являющиеся резидентами Италии или не говорящие по-итальянски, могут столкнуться с большими трудностями при организации работы и возможности использовать свою недвижимость.

Мне все еще интересно. Как начать?

Вы можете найти дома за €1 на таких сайтах, как 1eurohouses.com, case1euro.it и property-in-sicily.estate, а также на веб-сайтах отдельных местных органов власти, таких как коммуна Самбука или Читта-де-Троина на Сицилии.

Auctions2Italy также перечисляет некоторые объекты недвижимости стоимостью 2 евро в стране, и вы найдете тематические исследования и руководства «Как мы это сделали» по Европе.характеристики.

Американский покупатель Рубиа Дэниелс, купившая и отремонтировавшая дом за 1 евро на Сицилии, рассказала Travel + Leisure ранее в этом году, что посещение и просмотр потенциальных домов лично является обязательным; как и изучение фундаментов и состояния стен.

«Определенно не пытайтесь сделать это онлайн — вам нужно быть там, чтобы увидеть это и испытать процесс, чтобы убедиться, что вы принимаете осознанное решение», — сказал Дэниелс.

«Я бы ничего не делал через интернет. Вы не хотите ничего получить там, где стены погнуты, потому что это указывает на проблемы с фундаментом», — советует она.

Районы со схемами домов за 1 евро

Эмилия-Романья

На кусочке северной Италии вокруг Болоньи есть дома на продажу в таких городках, как зеленая, испещренная древними руинами Модильяна (где можно купить вышеупомянутый полуразрушенный монастырь).

Абруццо

Регион, примыкающий к побережью к востоку от Рима. Города, разыгравшие свои пустующие дома, включают Казоли, Санто-Стефано-ди-Сессанио и Пратола-Пелинья.

Кампания

Впечатляющий вулканический участок побережья вокруг Неаполя, недалеко от Помпеи и побережья Амальфи, предлагает на продажу недвижимость стоимостью 1 евро в таких местах, как почти заброшенный Пьетрамелара, где недавно проживало всего 15 семей.

Сицилия

Сицилия является очагом строительства домов за 1 евро. Помимо сонного Муссомели, города Калатафими-Седжеста, Огаста, Самбука и Кальтаджироне распродают ненужные или невостребованные дома.

Пьемонт

В этом северном регионе рядом со Швейцарией предлагаются дома в таких городах, как Боргомедзавалье и Альбуньяно, недалеко от известных винодельческих регионов и лесистой долины Антрона.

Ле Марке

В средневековом городе Кантиано, расположенном в 40 минутах езды от моря, продаются дома за 1 евро рядом с бело-галечными пляжами Адриатического моря и местами для сбора трюфелей.

Лигурия

Триора и Пиньоне — две области в этом регионе, известные красочными рыбацкими деревнями Чинкве-Терре, а также песто и фоккачией.

Апулия

Столица провинции Апулия, город Таренто, с населением более 195 000 человек, является одним из первых крупных городов, запустивших схему домов за 1 евро, знакомя покупателей со своей морской историей и великолепными морепродуктами.

Сардиния

Города Романа и Нулви, расположенные в провинции Сассари на острове за пределами Альгеро, присоединились к схеме продажи домов за 1 евро.

Тоскана

Монтьери, Гроссето, Лукка и Верджемоли — одни из городов-участников в священной итальянской винодельческой гавани.

Санкционная политика — наши внутренние правила

Эта политика является частью наших Условий использования.Используя любой из наших Сервисов, вы соглашаетесь с этой политикой и нашими Условиями использования.

Как глобальная компания, базирующаяся в США и осуществляющая операции в других странах, Etsy должна соблюдать экономические санкции и торговые ограничения, включая, помимо прочего, те, которые введены Управлением по контролю за иностранными активами («OFAC») Департамента США. казначейства. Это означает, что Etsy или любое другое лицо, использующее наши Сервисы, не может участвовать в транзакциях, в которых участвуют определенные люди, места или предметы, происходящие из определенных мест, как это определено такими агентствами, как OFAC, в дополнение к торговым ограничениям, налагаемым соответствующими законами и правилами.

Эта политика распространяется на всех, кто пользуется нашими Услугами, независимо от их местонахождения. Ознакомление с этими ограничениями зависит от вас.

Например, эти ограничения обычно запрещают, но не ограничиваются транзакциями, включающими:

  1. Определенные географические районы, такие как Крым, Куба, Иран, Северная Корея, Сирия, Россия, Беларусь, Донецкая Народная Республика («ДНР») и Луганская Народная Республика («ЛНР») области Украины, или любые отдельные или юридическое лицо, работающее или проживающее в этих местах;
  2. Физические или юридические лица, указанные в санкционных списках, таких как Список особо обозначенных граждан (SDN) OFAC или Список иностранных лиц, уклоняющихся от санкций (FSE);
  3. Граждане Кубы, независимо от местонахождения, если не установлено гражданство или постоянное место жительства за пределами Кубы; и
  4. Предметы, происходящие из регионов, включая Кубу, Северную Корею, Иран или Крым, за исключением информационных материалов, таких как публикации, фильмы, плакаты, грампластинки, фотографии, кассеты, компакт-диски и некоторые произведения искусства.
  5. Любые товары, услуги или технологии из ДНР и ЛНР, за исключением подходящих информационных материалов и сельскохозяйственных товаров, таких как продукты питания для людей, семена продовольственных культур или удобрения.
  6. Ввоз в США следующих товаров российского происхождения: рыбы, морепродуктов, непромышленных алмазов и любых других товаров, время от времени определяемых министром торговли США.
  7. Вывоз из США или лицом США предметов роскоши и других предметов, которые могут быть определены США.S. Министр торговли, любому лицу, находящемуся в России или Беларуси. Список и описание «предметов роскоши» можно найти в Приложении № 5 к Части 746 Федерального реестра.
  8. Товары, происходящие из-за пределов США, на которые распространяется действие Закона США о тарифах или связанных с ним законов, запрещающих использование принудительного труда.

Чтобы защитить наше сообщество и рынок, Etsy принимает меры для обеспечения соблюдения программ санкций. Например, Etsy запрещает участникам использовать свои учетные записи в определенных географических точках.Если у нас есть основания полагать, что вы используете свою учетную запись из санкционированного места, такого как любое из мест, перечисленных выше, или иным образом нарушаете какие-либо экономические санкции или торговые ограничения, мы можем приостановить или прекратить использование вами наших Услуг. Участникам, как правило, не разрешается размещать, покупать или продавать товары, происходящие из санкционированных районов. Сюда входят предметы, которые были выпущены до введения санкций, поскольку у нас нет возможности проверить, когда они были действительно удалены из места с ограниченным доступом. Etsy оставляет за собой право запросить у продавцов дополнительную информацию, раскрыть страну происхождения товара в списке или предпринять другие шаги для выполнения обязательств по соблюдению.Мы можем отключить списки или отменить транзакции, которые представляют риск нарушения этой политики.

В дополнение к соблюдению OFAC и применимых местных законов, члены Etsy должны знать, что в других странах могут быть свои собственные торговые ограничения и что некоторые товары могут быть запрещены к экспорту или импорту в соответствии с международными законами. Вам следует ознакомиться с законами любой юрисдикции, когда в сделке участвуют международные стороны.

Наконец, члены Etsy должны знать, что сторонние платежные системы, такие как PayPal, могут независимо контролировать транзакции на предмет соблюдения санкций и могут блокировать транзакции в рамках своих собственных программ соответствия.Etsy не имеет полномочий или контроля над независимым принятием решений этими поставщиками.

Экономические санкции и торговые ограничения, применимые к использованию вами Услуг, могут быть изменены, поэтому участникам следует регулярно проверять ресурсы по санкциям. Для получения юридической консультации обратитесь к квалифицированному специалисту.

Ресурсы: Министерство финансов США; Бюро промышленности и безопасности Министерства торговли США; Государственный департамент США; Европейская комиссия

Последнее обновление: 18 марта 2022 г.

23 причудливых отличия | Итальянские и американские дома – ALOR Италия

Возраст и размер для экранов и мусоропроводов.23 самых больших различия между американскими и итальянскими домами. + Обновление обновления Bardonecchia!

Обновлено: 11.03.2022 Первоначально эта статья содержала 23 причудливых различия между итальянскими и американскими домами. Недавно я наткнулся на видео, в котором отлично показаны еще восемь основных отличий, которые я включил ниже вместе с моим первоначальным списком.

Если вы следили за нашим путешествием «Переезд в Италию», вы знаете, что в Италии дела идут немного медленнее.Единственный прогресс, о котором мы должны сообщить после подписания контракта на архитектора, — это встреча с генеральным подрядчиком. Скрестив пальцы, он возвращается с вполне возмутительным предложением провести к дому газопровод. Я просто не могу представить себе готовку на электричестве или хранение в доме бомболы! Надеюсь, в следующую среду у нас будет бюджет и планы этажей. А пока я решил поделиться некоторыми причудливыми различиями, которые я заметил между итальянскими и американскими домами.

Несмотря на то, что он итальянец, Паоло прожил в Америке 12 лет.Не может быть, чтобы он снова жил без сушилки. Есть некоторые американские домашние привилегии, которые мы с Паоло хотим привезти с собой в Италию. Итак, этот список!

Американские дома сильно отличаются от итальянских. Некоторые различия — это победы Италии, а некоторые — победы Америки. Дело не в том, что я веду счет. Дело в том, что я первый американский клиент, который был у нашего архитектора. Есть вещи, о которых я не хотел думать, когда было слишком поздно. Вроде вывоза мусора, чего здесь, в Италии, нет.

1. Итальянские дома в среднем намного старше американских домов

Не говоря уже о доисторических домах в пещерах, первыми людьми, построившими строения в Италии, были греки и этруски. Еще в 800 г. до н.э. жители Вилланова буквально создали Сорано, вырезая дома в скале. Венецианская готическая архитектура 14-го и 15-го веков все еще прославляется и живет сегодня.

Старые дома в Вероне, Италия

С другой стороны, 27 миллионов домов по всей Америке имеют возраст от 11 до 20 лет.На самом деле, по данным Statisa, это самая распространенная возрастная группа для американских домов.

2. Итальянские дома — одни из самых маленьких в Европе, а американские дома — одни из самых больших в мире

Средний размер итальянского дома составляет 81 квадратный метр или около 871 квадратного фута. Это меньше, чем испанские дома площадью чуть более 1000 квадратных футов и немецкие дома площадью чуть более 1200 квадратных футов. Можете ли вы угадать размер среднего американского дома? Около 2600 квадратных футов! Другими словами, американские дома вокруг… о, 3109.На 88% больше, чем в среднем итальянские дома.

Итальянская гостиная в маленьком итальянском доме в Бардонеккья.

3. Большинство итальянцев живут в квартирах

Вот довольно показательный факт от Idealista. Более 50% всех итальянцев живут в квартирах, а более 25% — в больших многоквартирных домах. Разительный контраст с Америкой, где 70% населения живет в частных домах.

Бардонеккья — небольшой городок в итальянских Альпах, где почти все живут в квартире

4.В итальянских домах есть балконы, а не веранды

Учитывая, что большая часть жилья в Италии состоит из квартир и кондоминиумов, веранды тут не при чем. Вместо этого итальянцы претендуют на свое небольшое открытое пространство в виде балкона. Поскольку пространство в большом почете, балконы часто выполняют двойную функцию. Вы увидите все, от одиночных пластиковых стульев до обеденных столов, стиральных машин, веревок для белья, шкафов, открытых садов и даже кладовых на итальянских балконах.

Балконы в Вероне, Италия

5.Грили для барбекю не распространены в Италии

Чего не увидишь на итальянском балконе, так это гриля. Со всем этим частным открытым пространством американцы заблокировали барбекю и грили на заднем дворе. Конечно, всегда есть исключения. Итальянцы любят грильяту летом. Однако большую часть времени это происходит в доме их друга в деревне. Только не с Weber, Big Green Egg или Traeger на их драгоценном балконном пространстве. Кроме того, балконы итальянских квартир и кондоминиумов обычно не такие большие.Приклеивание гигантского гриля к одному из них в лучшем случае может привести к пожару.

6. Итальянские окна защищены ставнями

Американцы занимаются насилием с применением огнестрельного оружия, итальянцы — кражами со взломом. Ставни используются для защиты от вторжения в дома в большинстве средних и крупных городов по всей Италии. Должен сказать, что сначала они меня оттолкнули, но после нескольких эпических снов я стал новообращенным. Рулонные жалюзи лучше плотных штор.

Посмотрите вблизи на окна позади меня, и вы увидите рольставни

7.В итальянских домах редко есть экраны на окнах

В большинстве итальянских домов нет оконных решеток и дверей-сеток. Да, комары — проблема на несколько месяцев, но итальянцы просто прихлопывают и занимаются своими делами. К счастью, в итальянских Альпах нет комаров!

Наши окна без экранов в Бардонеккья, Италия

8. В большинстве итальянских домов нет центрального кондиционирования или отопления

Когда я работал в офисах Нью-Йорка, летом была погода для свитеров.Итальянцы просто признают, что август будет жарким! Хотя в некоторых итальянских ресторанах и отелях есть настенные блоки переменного тока, стоимость электроэнергии не позволяет часто пользоваться ими. Про поездку, путешествуя по Италии летом, если вам посчастливилось иметь гостиничный номер с настенным блоком переменного тока, убедитесь, что он работает сразу после регистрации. Отели часто тайно контролируют блоки переменного тока на стойке регистрации.

Отопление осуществляется в основном паровым теплом от радиаторов, которые питаются и регулируются многоквартирными домами или многоквартирными домами.

Паровой радиатор в Бардонеккья, Италия Дом

9. Дома в Италии строят из камня, кирпича и бетона

Старые итальянские дома имеют каменные или кирпичные стены. Более современные дома имеют бетонные стены. Это одна из причин, по которой централизованный кондиционер и отопление не распространены в Италии. Более толстые стенки лучше регулируют колебания температуры. Это также является одной из причин, по которой ремонт является дорогим и трудоемким. Скажем так, в Бардонеккье мы не будем брать в руки кувалду, чтобы снести эту надоедливую кухонную стену.

Дома с каменными стенами в Пьенце, Италия

10. Американские кухни — это эпично! В Италии кухни крошечные

Лично мне нравятся большие американские кухни с островками посередине. Итальянские кухни исторически крошечные и чаще всего спрятаны. Наша кухня в Бардонеккья прямо сейчас представляет собой кухню One Butt 70-х годов, спрятанную за дверьми-аккордеонами.

Маленькие кухни Bardonecchia

11. Американская техника огромна по сравнению с итальянской кухонной техникой

Первый вопрос, который задал наш архитектор, заключался в том, нужна ли нам техника американского размера.Даже после того, как мы отремонтируем, техника американского размера не поместится на нашей кухне в Италии. И не только холодильник. Духовки, стиральные машины (да, часто на кухне), посудомоечные машины и даже миксеры в Америке больше. В итальянских морозильных камерах обычно нет льдогенераторов, а итальянские печи не предназначены для жарки индеек.

12. Вывоз мусора в Италии запрещен

Знаете ли вы, что в большинстве стран Европы вывоз мусора запрещен из-за его негативного воздействия на окружающую среду? В Европе считают, что компостирование лучше и требует меньше воды.Контраргументом является то, что меньшее количество мусора означает меньший углеродный след. Утилизация мусора находится в моем списке для архитектора в надежде, что запрет будет снят или изменен. Я могу однозначно сказать, что его отсутствие означает гораздо больше пробегов мусора, что в Европе требует гораздо больше времени. Вот почему!

Кухонная раковина без мусоропровода

13. Сбор и сортировка мусора

Европейцы вообще делают американскую сборку мусора постыдно ленивой. В Италии мусор должен сортироваться по категориям, включая бумагу, картон, стекло, пластик, металл и органику.Каждый должен быть выброшен в отдельные контейнеры, которые обычно используются жильцами за пределами дома. Наш немного пешком и в гору. Не весело с сумками, полными стеклянных бутылок, звенящих, как колокольчики. Это большая часть причины, по которой я надеюсь, что мы сможем получить мусоропровод! Органический мусор так быстро воняет, что выносить мусор — дело почти ежедневное.

14. Итальянские нормы требуют наличия двух дверей между туалетом и кухней

Работая с нашим архитектором, мы узнали, что в Италии существуют строительные нормы и правила, которые требуют наличия двух физических дверей между туалетом и кухней.Это объясняет, почему во многих итальянских домах есть дополнительные коридоры. Это также объясняет, почему общественные ванные комнаты в Италии обычно имеют внутреннюю (небольшой шкаф для туалета) и внешнюю (большую площадь с раковинами) зону.

Коридор с двойной дверью между ванной и кухней

15. В итальянских ванных комнатах есть биде!

Италия побеждает в этом. Если острая нехватка туалетной бумаги во время COVID-2020 чему-то научила Америку, так это тому, что биде просто необходимо! Я часто задаюсь вопросом, что европейцы думают об американской гигиене?

Типичное биде в итальянской ванной

16.Ванны не так распространены в Италии, как в Америке

У выделения места для биде есть один недостаток. В большинстве итальянских домов нет ванн. Вот где Америка побеждает в культурных войнах туалетов! Ванны для замачивания очень американские. Итальянцы fare il bagno (купаться) в море.

Кала Брандинки — один из 6 самых красивых пляжей Сардинии

17. Итальянские душевые часто представляют собой маленькие угловые апартаменты

Казалось бы, без ванны у итальянцев было бы достаточно места для больших душевых кабин, но нет.Чаще всего, путешествуя по Италии, я видел крошечные угловые душевые кабины. Душевые кабины по всей Европе часто настолько малы, что я не могу наклониться, чтобы побрить ноги.

18. Отдельные электрические розетки

Помимо необходимости преобразователя, в старых итальянских домах часто есть розетки только с одним штекером. Розетки также неоднородны. Кроме того, электроника продается по всей Европе, поэтому во многих старых итальянских домах есть притон конвертеров для немецкой или французской электроники.

Розетка с одной вилкой

19.Стиральная машина, но без сушилок

Это входит в список обязательных вещей Паоло в Италии. Сушилка! Итальянцы культурно никогда не принимали сушилку. Во многих домах нет места для прачечной. На самом деле стиралка чаще всего стоит на кухне или в ванной. Иногда даже на полузакрытом балконе. Вы всегда увидите одежду в очереди за чьим-то окном в Италии.

Белье вывешивается из окна в Пьенце, Италия.

20. Стена шкафов против гардеробной

Итальянцы любят стены шкафов.Американцы любят гардеробную. Ни один из них на самом деле не нужен нам после принятия более минималистического образа жизни. Поскольку наша главная спальня в Бардонеккья настолько мала, что не соответствует нормам для основного места жительства, то стена шкафов будет первой вещью, которую мы реконструируем.

Итальянская стенка шкафов

21. Американские кровати против итальянских кроватей

После того, как безумие с водяными кроватями прошло, американские кровати стали довольно предсказуемыми. Близнец, Королева, Король. В то время как традиционные итальянские размеры кроватей используют термин piazza, как на месте.Уна Пьяцца или Синголо — это одно место. Una Piazza e Mezza, полтора места, или Due Piazze, как вы уже догадались, два места. Однако со старинной мебелью все становится странно. Там вы найдете такие вещи, как Piazza e Mezza Francese и полутораместную кровать. Или Letto Matrimoniale (супружеская кровать) — это два отдельных матраса на одном каркасе с общими простынями. Вы не можете сказать по этой фотографии, но это именно то, что находится под этими простынями.

Итальянская двуспальная кровать

22. Большинство итальянцев не используют верхние простыни

Простыня и пододеяльник являются обычными постельными принадлежностями не только в Италии, но и во всей Европе.Наличие как верхнего, так и нижнего листа — это традиция, которую я собираюсь привезти из Америки! Я не знаю, как итальянцы продержались так долго без кондиционера или топшита летом.

23. В Италии маленькие гаражи!

И последнее, но не менее важное: парковка. Поскольку большинство итальянцев живут в квартирах и многоквартирных домах, они делят гаражи. Места в этих гаражах тесные. В нашем гараже в Бардонеккья физически невозможно припарковать нашу малолитражку без как минимум двухточечного поворота.В Италии не спешат из дома, когда машина припаркована в гараже.

Хотя это так же удобно, как пара винтажных Levi’s 505, все в нашем итальянском доме в Бардонеккья, Италия, родом из 70-х годов. Как видите, работы у нас много! Нет современных удобств. Печь работает на баллоне с пропаном под раковиной. Если я забываю выключить Стуфу (обогреватель) при включении фена, я перегораю предохранитель. Водонагреватель маленький и старше меня, а это значит, что мы с Паоло в настоящее время принимаем душ в разное время суток.

Сообщение об обновлении от 12.12.2020

Как только этот пост был опубликован, я обнаружил множество других причудливых отличий, включая пожарную сигнализацию. Сначала я этого не заметил, но в большинстве старых домов в Италии, включая наш в Бардонеккья, нет пожарной сигнализации!

Поскольку я здесь дольше, я уверен, что увижу еще больше, и я рад поделиться тем, что я обнаружил.

Следите за новостями о ремонте дома в Италии ALOR Italy

Между потребностью в некоторых американских удобствах и более современными удобствами мы просто не можем дождаться начала нашего проекта реконструкции Бардонеккья.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.