Меню Закрыть

Маленький 2 этажный дом: Проекты домов до 100 м² в два этажа (2 этажа)

Содержание

Проекты двухэтажных домов из бруса

Купить дом из бруса под ключ

Дерево — один из самых древних материалов, использующихся в строительстве. Оно обладает рядом преимуществ:

  1. Прекрасные теплоизоляционные свойства. В таком пространстве комфортно жить в любой сезон: зимой оно сохраняет тепло, а летом дарит прохладу.
  2. Экологичность. Материал гипоаллергенен и безопасен для здоровья человека.
  3. Небольшая стоимость. Цены на готовый деревянный дом весьма демократичны, маленький уютный домик по карману даже семье с ограниченным бюджетом.

Недостатки строений из дерева:

  • Пожароопасность. Это серьезный аргумент, но сегодня вся древесина, используемая в строительстве, обрабатывается специальными средствами, значительно улучшающие ее свойства.

  • Антисептическая обработка не допустит появление плесени и насекомых.

  • Усадка. Дерево дает усадку и это следует учитывать при строительстве. Обратившись в компанию “Добротный дом”, вы можете не волноваться по поводу усадки. Наши специалисты обладают огромным опытом, мы работаем с деревом уже более 9 лет и знаем все его сильные и слабые стороны. Если вы хотите купить готовый дом из профилированного бруса — доверьтесь профессионалам.

Готовые дома из бруса в Москве

Задумав столь значительную и важную покупку, внимательно изучите наш каталог. Цена за проект дома может существенно варьироваться, это зависит не только от размеров будущей загородной резиденции, но и от количества внутренних помещений, наличия мансардного этажа или веранды.

На нашем сайте представлены многочисленные варианты коттеджей на любой бюджет от скромных одноэтажных до роскошных двухэтажных зданий с террасой, гаражом и несколькими комнатами.

Этапы строительства:

  • выбор проекта, доработка типового проекта под индивидуальные требования;

  • заливка фундамента и установка сруба;

  • обработка здания огнеупорными и биозащитными составами;

  • усадка, время которой зависит от размеров коттеджа и климатических условий, в среднем от 6 до 12 месяцев;

  • по желанию клиента, постройку можно обшить дополнительным теплоизоляционным слоем;

  • внутренние работы: монтаж коммуникаций, установка окон и дверей.

Мы работаем не только с типовыми проектами, наши архитекторы и инженеры смогут разработать идеальное жилье по вашим индивидуальным потребностям. У нас вы можете заказать дома из бруса под ключ недорого, мы предлагаем как варианты для дачи, так и основательные коттеджи для круглогодичного проживания.

Где купить готовый дом из бруса под ключ недорого

На этот вопрос можно ответить однозначно — в компании “Добротный дом”.

  • Мы даем гарантию на все виды работ, включая заливку фундамента и возведение кровли.

  • Мы используем профилированный брус собственного производства, что обеспечивает высокое качество строительного материала.

  • Обязательная антисептическая обработка.

  • Бесплатные проекты домов из бруса под ключ.

  • Широкий спектр дополнительных услуг, например, снос старых строений, изготовление беседок и хозяйственных построек, покраска.

  • Коттеджи, производства компании “Добротный дом” вы можете купить в Москве и Московской области.

Мы ждем ваших звонков по телефону +7 (921) 693-56-66, а также вы можете прислать понравившийся проект на электронную почту [email protected]

Проекты двухэтажных домов, планировка 2 этажного дома, строительство двухэтажного дома под ключ в Киеве — DOMRIY

В статье описаны преимущества проектов двухэтажных домов с разной площадью и планировкой. Перечисляются особенности таких домов, и состав жилых и вспомогательных помещений. Разъясняется методика расчета стоимости проекта двухэтажного дома.

Проекты двухэтажных домов

Частные дома выше одного этажа строят по всей стране. Даже в селах встречается двухэтажное жилье. Основные регионы такого строительства – пригороды крупных городов. Поселков с такими домами много вокруг областных центров. Там живет местная чиновничья и бизнес элита.

Города-миллионники просто опоясаны кольцами поселков и городков-спутников с частной застройкой высотой от двух и выше этажей. Дома относительно большой площади строят обеспеченные заказчики. В двух этажах частного дома вмещается не менее 100 метров квадратных полезной площади. При меньшем метраже двухэтажные дома не строят.

Экономическое обоснование двухэтажной застройки представлено в небольшом списке существенных факторов:
  • себестоимость квадратного метра двухэтажного дома оптимальна при площади в 200 кв.м.;
  • экономия строительства достигается за счет малой площади крыши, как очень дорогостоящей части конструкции;
  • экономятся деньги на строительстве фундамента за счет малой площади.
Отрицательные экономические факторы:
  • увеличены расходы на строительстве несущих стен за счет их утолщения или армирования;
  • увеличение стоимости фундамента за счет его углубления и укрепления;
  • увеличиваются расходы на подачу воды и канализацию.

При сравнении с одноэтажной постройкой паритетными при равной площади остаются расходы на отопление.

В каждом отдельном случае можно точно посчитать расходы на проектирование, строительство и эксплуатацию при одноэтажном и двухэтажном планировании равной площади.

Считается, что в архитектурном, эстетическом смысле двухэтажный частный дом потенциально выигрывает у одноэтажного. Но это спорное представление, и усилиями талантливого архитектора может быть опровергнуто.

В сравнении двух типов жилых зданий однозначно решается только одна дилемма: двухэтажный дом занимает меньшую площадь территории, чем одноэтажный. Этот аргумент важен при наличии небольшого строительного участка.

Состав помещений в двухэтажных домах

В любом интернет-портфолио двухэтажных коттеджев — десятки и сотни великолепных образцов архитектуры. При обобщенном анализе визуальных материалов напрашиваются выводы о тенденциях, традициях, стандартах и штампах проектов. Часть таких архитектурных приемов в проектировании двухэтажных домов складываются в следующий небольшой список:

  • план коробки дома стремится к квадратной форме;
  • наиболее популярны проекты двухэтажных домов из кирпича;
  • многие проекты имеют мансарду;
  • большинство двухэтажных домов снабжаются балконом;
  • спросом у обеспеченных заказчиков пользуются проекты двухэтажных домов с цокольным этажом;
  • крыши имеют двухскатную или четырехскатную конструкцию с разными уровнями частей;
  • относительно редко создаются проекты двухэтажных домов с плоской крышей;
  • при большой площади объекта принято заказывать проекты двухэтажных домов с гаражом;
  • архитектурные стили экстерьера и интерьера двухэтажных домов стремятся к простоте конструкции и декора.

Соотнося свои возможности и потребности, заказчик рационально подходит к выбору проекта и его строительства. На небольшом участке и при ограниченном бюджете большинство заказчиков интересуются проектом двухэтажного дома с мансардой, как экономичном способе строительства под ключ.

В сельской местности и небольших городах часто заказывают проекты небольших двухэтажных коттеджей. Их строительство обходится не дороже обычного одноэтажного дома той же площади. Малые семьи тоже выбирают такие проекты, чтобы не переплачивать за пустые площади при строительстве и проживании.

Жилые и хозяйственные помещения в двухэтажных домах

Количество общих комнат и спален в будущем доме заказчик планирует по своему желанию и представлению о комфорте. Но существуют традиционные, часто вполне логичные и рациональные нормы и эмпирически принятые социальные правила расчета необходимой площади для семьи.

Логика строится на нескольких представлениях об удобстве жилья. В доме должны быть комнаты и другие помещения для общего пользования:
  • гостиная;
  • столовая;
  • кухня;
  • кабинет;
  • ванная;
  • туалет первого этажа;
  • комната (спальня) для приема гостей;
  • сауна;
  • баня;
  • гараж;
  • мастерская;
  • гардероб;
  • кладовая;
  • спальни располагают на втором этаже;
  • количество спален должно быть не меньше, чем состав семьи;
  • в проекте закладывается прогнозное число спален на будущее увеличение семьи;
  • на втором этаже нужен туалет, душ, ванная;
  • не стоит проектировать проходные комнаты и спальни;
  • помещения для маленьких детей и пожилых лучше планировать на первом этаже.

Архитектурные стили двухэтажных домов

Архитектура двухэтажных домов площадью до 250-300 квадратных метров формируется за счет формы и в малой степени за счет декора. Для архитектурного размаха площадь стен и общий объем слишком малы, чтобы применить любой из роскошных, помпезных классических стилей типа барокко, ампир, классицизм.

Стены, как правило, покрываются штукатуркой с однотонной окраской светлых тонов. Отсутствует лепнина, фрески. Почти нет выступов и декоративных ниш, тем более скульптуры. Из украшений можно увидеть балконы с балясинами, кованные стальные решетки и навесы, декоративные оградки на террасах. Архитектурный облик создается с помощью сложной формы здания, закруглениями углов, разновысокой крышей, ступеньками, частичной облицовкой низа стен декоративной плиткой или плоским камнем, конструкцией и видом окон, и дверей.

Планировка двухэтажных домов

Планировка дома с размещением на площади комнат, спален и хозяйственных помещений — задача сложная. Класс комфорта дома определяется как правильное, рациональное размещение помещений.

В проекты двухэтажных домов на 150 кв.м. могут быть включены такие помещения:
  • гостиная — до 20 кв.м.;
  • кухня — до 15 кв.м.;
  • столовая — до 20 кв.м.;
  • санитарный блок первого этажа (душ, туалет) – до 10 кв.м.;
  • прихожая с коридором и лестницей на второй этаж – до 15 кв.м.;
  • кладовая – до 10 кв.м.;
  • три-четыре спальни второго этажа – до 60 квадратных метров общей площади.

Разница в 50 квадратов для проекта двухэтажного дома на 200 кв.м. может стать гаражом в пристроенном объеме к основному корпусу. Там, кроме места для машины, нужно иметь помещение для хранения вещей, склад или мастерскую.

В большом доме планируется сауна или традиционная баня, маленький бассейн при сауне, игровая комната для детей или для взрослых. Это все, кроме комнат и спален закладывается в проект двухэтажного дома на 250 кв.м. как максимально возможного для двухэтажного формата жилой постройки.

В галерее сайта представлены фото проектов двухэтажных домов от компании DOMRIY. Даже простое рассмотрение картинок вызывает эмоцию и желание жить в одном из таких домов. Это мы Вам и предлагаем – заказать проект и строительство, чтобы жить в комфорте уютного двухэтажного дома.

Стоимость проекта двухэтажного дома (цены)

Для заказчиков и проектировщиков удобная форма расчета цены — на основе стоимости одного квадратного метра площади дома. Текущая цена на проект известна менеджеру компании. Туда и нужно обращаться за проектом двухэтажного дома. Точный расчет делается при оформлении заказа. Специалисты компании DOMRIY готовы составить проект дома с учетом всех Ваших пожеланий.

Заключение

Строительный рынок страны состоит из многоэтажных проектов в больших городах и массовой малоэтажной застройки. Малые города и поселки, а также пригородная зона мегаполисов формируется из одноэтажных и двухэтажных частных домов. Наша компания DOMRIY участвует в застройке территорий удобными двухэтажными домами. Мы проектируем такое строительство на заказ. Возводим подобную архитектуру комплексным методом «под ключ». Предлагаем проекты двухэтажных жилых зданий с разной стоимостью и масштабом.

Одноэтажный или двухэтажный дом. Что дешевле и лучше? ⋆ Финский Домик

После долгого перерыва, пора начинать обновлять блог.  По результатам голосования за наиболее интересную тему, которое висит в верхнем правом углу блога, наибольший интерес был проявлен к теме «Что лучше — одноэтажный или двухэтажный дом».

На самом деле «что лучше» тема достаточно индивидуальная и не новая. Найти материалы на эту тему можно легко, поэтому я не буду в нее углубляться, сосредоточившись на вопросе, тесно связанным с данной темой, но гораздо слабее освещенным.  А именно — «что дешевле построить, двухэтажный или одноэтажный дом»

Но начну по порядку, с того что лучше, потому что частично этот вопрос будет связан  и с тем, что дешевле.

Что лучше — одноэтажный или двухэтажный / мансардный дом

Наверное, основной аргумент,  не связанный с ценой или субъективными ощущениями, при выборе одноэтажного или двухэтажного дома — это площадь участка и застройки.   Разумеется строить одноэтажный дом квадратов на 150, на участке в 6 соток будет затруднительно.  Поэтому для небольших участков, двухэтажный дом будет более здравым решением, чем одноэтажный.

В остальном, вопрос во многом индивидуальный и субъективный.  Кому то нравится иметь в доме лестницу и второй этаж, где можно уединиться от семейной суеты, творящейся на первом. Кому то нравятся наклонные стены мансарды, особенно с мансардными окнами, которые создают своеобразное ощущение уюта «жилого чердака».

В мансардных этажах есть свое очарование и уют

С другой стороны,  одноэтажный дом удобнее в плане проживания. Потому что постоянно бегать по лестнице вверх вниз, быстро надоедает. И не только надоедает. Все мы рано или поздно постареем и подъем на второй этаж может стать не просто надоедливой, но и тяжелой в физическом плане операцией.   Кроме того, как ни крути, но лестница, даже самая удобная, это травмоопасное место в доме. И не только для пожилых людей, но и для детей, которые в основном ее и любят. Я думаю каждый из нас, хоть раз в жизни но падал на лестнице, неловко повернувшись, или подвернув ногу. Это тоже надо учитывать.

Я встречал очень много мнений людей, которые построили двух этажный дом и говорили «если бы строил теперь, до делал бы одноэтажный». И в 90% случаев это мнение было связано именно с тем, что беготня вверх  вниз по лестнице довольно быстро надоедает. Какая бы лестница ни была, подумайте, как часто вам придется по ней подниматься

Поэтому при выборе двухэтажного (мансардный я буду тоже причислять к двухэтажным) дома, надо очень внимательно относится к выбору планировки, чтобы бегать по лестнице вверх вниз, надо было как можно меньше.  Например, одно из важных условий для комфортного существования — наличие как минимум одной спальни (гостевой комнаты) на первом этаже и наличие санузла на втором этаже, если речь идет про дом со всеми удобствами.

Комната на первом этаже пригодится старшему поколению, которому тяжело подниматься на второй,  да и  вдруг посередине дня вам самим захочется вздремнуть или «почитать книжку» в одиночестве и внутри дома.   А если вы спите на втором этаже, а ночью вдруг приспичит сходить в туалет, который есть только на первом, то пока вы сходите вверх вниз по лестнице, уже весь сон пройдет. Или же вы будете мучительно терпеть, потому что не хочется вылезать из теплой уютной кровати, ради далекого похода :).

Какая бы лестница ни была, подумайте, как часто вам придется по ней подниматься

С другой стороны, у двухэтажного дома есть свои преимущества.  Например, вид на окрестности, если дом находится в живописном месте и само ощущение «оторванности» от земли дает определенный эмоциональный комфорт.   Очень часто в спорах «одноэтажный или двухэтажный»  возникает вопрос балкона. То что многим хочется иметь балкон на втором этаже, чтобы с него обозревать окрестности.

Немного отвлекусь, на вопрос «нужен ли балкон в частном доме».  Помню одна дама, привела такой аргумент:

— А мне нравится с утра выйти на балкон с чашечкой кофе и понежится на солнышке.

Есть такое? Конечно да.  Но не сравнивайте балкон в квартире с балконом в доме. Представьте себе вышеописанную ситуацию в реальности. Вы проснулись, спустились по лестнице на первый этаж, где находится кухня, налили себе кофе, и с горячей кружкой снова полезли наверх ради вожделенного балкона.  Будете вы это делать? Особенно если на первом этаже у вас есть, допустим, открытая терраса,  на которой можно точно так же понежится на солнце с этой чашкой кофе, и на которую можно выйти прямо из кухни-гостиной?

Практика показывает, что в 90% случаев, балкон в частном доме не используется вообще. Разве что зимой приходится на него выходить, чтобы убирать снег. Это как раз тот случай, когда «мысленные желания» расходятся с реальностью.  При этом балкон, может существенно увеличить стоимость строительства.

Пить утренний кофе, намного удобнее на террасе

Еще один аргумент, в сторону двухэтажного дома, это желание иметь «второй свет», когда над кухней/гостиной, полностью или частично отсутствует межэтажное перекрытие.  Тут спорить сложно. Ощущение простора и воздушности, которое дает второй свет, сложно заменить. Хотя и в одноэтажном доме можно  сделать подобие второго света, в этом случае обычно потолок делается не горизонтально, а по стропилам, как на мансардных этажах.  Эффект сравним со вторым светом, хотя такая конструкция обойдется скорее всего дороже обычного, горизонтального потолка. Зато у «второго света» есть один неявный недостаток. Он сильно снижает акустический комфорт для находящихся на втором.

Второй свет создает неповторимую атмосферу в доме

Обычно «второй свет» делается над гостиной. Представьте ситуацию, когда приехали гости и в гостиной во всю идет веселье, а вы устали и решили уединиться на втором. Со «вторым светом» у вас вряд ли получится отдохнуть от веселой компании, так как звук из гостиной будет прекрасно слышен в спальнях на втором этаже.

Акустический комфорт, наверное последний, приходящий в голову аргумент, в споре одноэтажный или двухэтажный.  С одной стороны, на втором этаже можно уединиться от суеты и шума первого. С другой стороны, звукоизоляция деревянных перекрытий, а именно такие в 90% случаев делаются в частных домах, не такой простой вопрос. И жителям первого этажа, наоборот, может мешать  шум со второго (например, беготня детей) — то есть ударные шумы, которые являются слабым местом любого деревянного перекрытия.

На самом деле это одноэтажный дом, но создается эффект второго света за счет потолка по стропилам

Итого, в сухом остатке, по совокупности качеств — одноэтажный дом будет более безопасным и комфортным для проживания, чем двухэтажный. Но и в 2 этажном есть свои прелести. Поэтому надо в первую очередь ориентироваться на свои потребности и желания. На этом перейдем к более прагматичному вопросу — что дешевле построить, одноэтажный или двухэтажный дом.

Что дешевле построить — двухэтажный или одноэтажный дом?

Начнем по порядку

Общая площадь

Обычно, когда заходит речь о цене, то срабатывает старый стереотип — у одноэтажника в 2 раза больше фундамент и кровля, а это самые дорогие элементы в строительстве, поэтому одноэтажник гораздо дороже.

Но так ли это на самом деле?  Первая ошибка, в таком подсчете,  при равном количестве и площади жилых помещений,  одноэтажный дом будет меньше двухэтажного по площади.

Почему? Да очень просто.  Если лестницу не делать совсем уж «приставной», то сама лестница займет минимум по 4 м2 на каждом этаже.  А в реальности, около 5м2. То есть это 10м2 от площади всего дома.  Затем, перед лестницей у вас 100% будут какие то холлы, которые потребуют еще не меньше 10м2.  Итого — 20м2

Холлы на первом и втором этаже составляют почти 20м2 и еще 8 на лестницу. Итого 28м2 из 135 площади застройки. При этом в холлах не поставить даже шкаф для одежды.

Конечно, в одноэтажном доме вы тоже не обойдетесь без «бесполезных» квадратных метров, потраченных на коридоры и холлы, но при грамотной и рациональной планировке их количество можно свести к минимуму. А в двух этажном вы никуда от них не уйдете.

Бытует мнение, что сделать рациональную планировку двухэтажного дома, проще чем у одноэтажного.  Частично это так,  но вопрос рациональности планировки вообще не простой. Мне попадались двухэтажные отечественные проекты, где совокупная площадь всяких  холлов и коридоров доходила до 40% площади всего дома.

Общая площадь примерно та же что и выше, но кроме 3 спален большей площади, имеем сауну, в 2 раза больше гостиную на 30м2 и подсобные помещения. Причем общая площадь в данном доме включает почти 15м2 террас (фактически еще одна комната)

Поэтому если вы хотите построить двухэтажный дом на 150м2, то такой же по полезной площади одноэтажный, скорее всего, будет 120-130 м2. А лишние 20-30м2, в строительстве дома, могут вылиться в ощутимую сумму. Фактически это площадь квартиры-студии или небольшой «однушки».

К тому же сама лестница, если не ударяться в крайности, тоже стоит денег. Красивая и комфортная лестница обойдется вам от 30 до 120тр.

Конструктивные особенности

Предупрежу сразу, вопрос конструктивных особенностей рассматривается исключительно в контексте каркасных домов. Где по сути — и стены и кровля и перекрытие, делаются из одних материалов и по одной технологии.

Помимо площадей, надо понимать различные конструктивные особенности домов, которые так же могут сказаться на стоимости.  Например, качественно утеплить мансардную кровлю — сложнее чем «холодный чердак».   Мансардные окна намного дороже обычных и качественно их смонтировать, чтобы в будущем не было протечек, тоже стоит денег.

Если вы не хотите получить «батут» и «барабан» в виде пола второго этажа,  межэтажное перекрытие в 2 этажном доме будет намного более материало и трудоемким, чем чердачное перекрытие неэксплуатируемого чердака.   Это и увеличенное сечение и шаг лаг перекрытия, и «пирог» самого перекрытия. Ну а если вам еще захочется сделать улучшенную звукоизоляцию межэтажного перекрытия или сделать перекрытие над гостиной, где пролеты будут метров по 6, то тут вообще цена может резко подскочить из за конструктива.

Реализация межэтажного перекрытия на больших пролетах может потребовать не тривиальных и дорогостоящих решений.

Даже если взять теплоизоляционные характеристики. На холодный «чердак» можно  без особых проблем уложить хоть 500мм утеплителя. Ваши затраты на это — стоимость самого утеплителя и работа по его укладке в открытый горизонт, что весьма просто.  В мансардном же этаже, при утеплении кровли вы ограничены сечением стропил, то есть как правило 150 или 200мм.  Хотите больше? Придется наращивать высоту стропил или делать несколько обрешеток под доп утепление — а это и деньги на материал и деньги на работу.

«Холодный» чердак одноэтажного дома можно легко утеплить хоть в 50см утеплителя. Утепление мансард и полумансард заметно более сложная задача

Нагрузка на стены первого этажа и фундамент в одно и двухэтажном доме так же будет отличаться. В свою очередь это может привести к тому что потребуется усиленный тип фундамента или конструкции стен первого этажа, чем в одноэтажном доме.

Таких конструктивных «мелочей» может набраться достаточно много.  Возможно каждая из них по отдельности не будет стоить много, но в совокупности — даст весьма ощутимую разницу.

К тому же одноэтажный дом банально проще и удобнее строить. Строители гораздо охотнее берутся строить одноэтажный дом, чем двухэтажный.  Поэтому сама стоимость работ может отличаться.  Хотя в реальности это далеко не всегда так, но тем не менее, в сметах могут запросто появится наценки за высотность работ и тому подобное. В свою очередь с одноэтажным домом гораздо проще получить скидку на работу, именно потому, что работа часто бывает проще.

Строить дом с использованием строительных лесов, более трудоемкая задача

Согласитесь, делать ту же кровлю на высоте 3-4 метров от земли и 7-10, не совсем одно и то же. Здесь и банальные риски связанные с техникой безопасности, и физические усилия с подъемом материалов.

Работа на 2 этажном доме в обязательном порядке потребует сооружения полноценных лесов, а с одноэтажным домом можно обойтись козлами и небольшими лесами.

Инженерные коммуникации

Еще один достаточно важный момент.  В одноэтажном доме намного проще и соответственно дешевле делать инженерные коммуникации.  Например если в двухэтажном доме у вас есть санузлы на обоих этажах, и находятся они не друг над другом, то задача по проводке канализационных труб резко усложняется.  Воду, канализацию, придется протягивать в межэтажном перекрытии, что в свою очередь усложнит его конструкцию. То же самое можно сказать и про отопление.

Если вы хотите сделать камин или твердотопливный котел, то длинна дымохода будет прямо зависеть от количества этажей. Соответствнно и стоимость дымохода и его монтаж и создание противопожарных проходок в перекрытиях.

А самая большая разница набежит на вентиляции, если вы вдруг решите сделать полноценную систему, с воздуховодами и приточно вытяжной установкой.  Вентиляционные воздуховоды имеют значительный диаметр и развести их по двухэтажному дому не так просто. А в одноэтажном доме вся вентиляция элементарно проводится по чердаку. Причем ее можно сделать и потом, так как доступ на чердак есть всегда.

В одноэтажном доме вентиляция спокойно прокладывается по чердаку в двухэтажном доме коммуникации второго этажа придется прятать в перекрытии или за фальш потолками

Наверное, из всех инженерных коммуникаций, более менее сравнимо по реализации в одноэтажном и двухэтажном доме, будет стоить только электрика.  Все остальные коммуникации в двухэтажном доме, как правило, обходятся дороже.

А инженерные коммуникации, штука которая сама по себе составляет значимую долю в строительстве дома.

Двухэтажный или мансардный

Отдельный вопрос, которого стоит коснутся, это дом с полноценным вторым этажом (холодный чердак), полумансардный (когда наружные стены второго этажа  ниже роста человека) и мансардный (когда стены второго этажа смещены внутрь дома).

Полумансардный дом

Двухэтажный дом будет иметь максимальную полезную площадь, в мансардном же она наоборот, самая минимальная.  То же можно сказать и с точки зрения удобства эксплуатации.

При этом в мансардном или полумансардном этаже есть свой «шарм», который многим нравится. Но это уже субъективная оценка.

Если же смотреть с точки зрения экономической выгоды, то строительство мансардного этажа не дает значимых преимуществ «по деньгам» в обще строительных работах, так как экономия на площади часто компенсируется более сложной конструкцией при том, что вы значительно теряете в жилой площади.  Правда мансарда частично может сэкономить ваши деньги на уменьшенной площади наружной и внутренней отделки.

Так что же выбрать?

Если вы искали однозначный ответ, что лучше и дешевле — полноценно двухэтажный дом, мансардный, одноэтажный, то я не смогу дать вам этот ответ. Хотя бы потому, что вы никогда не сможете найти 2 одинаковых дома. Только один был бы одноэтажный, другой двухэтажный.  Будут разные площади, разные конструктивные особенности и соответственно цена.

По моим личным наблюдениям, стоимость строительства одноэтажного или двухэтажного дома «на круг» выйдет сравнимой. Все зависит от конкретных проектов.  Одноэтажный дом может обойтись дешевле двухэтажного, а может и дороже.  Но разница скорее всего будет находиться в пределах 10-15%.

Поэтому, мой личный совет — выбирайте дом исходя из того, какой тип дома вам больше нравится для проживания. Сядьте и спокойно взвесьте все плюсы и минусы домов с разной этажностью лично для вас. Не учитывая цены. И стройте тот вариант — который вам больше по душе.  Потому  что деньги можно заработать. А вот перестроить уже построенный дом — нет.

Поэтому, чтобы потом не было мучительно обидно, за неправильно сделанный выбор, лучше исходить не из цены, а из результата — устроит он вас или нет.

 

(Visited 87 006 times, 2 visits today)

Цены на двухэтажные дома под ключ, строительство 2 этажных домов

Двухэтажный дом можно назвать классическим решением для жизни загородом, и неудивительно, что большая часть типовых и индивидуальных проектов СК «Медный Всадник» — это именно двухэтажные коттеджи. Мы предлагаем двухэтажный дом под ключ — комфортный, красивый и теплый, полностью соответствующий вашим требованиям и пожеланиям. Наши специалисты изучат участок будущего строительства, проведут замеры, проконсультируют вас относительно выбора проекта и материалов. Мы готовы предложить вам оптимальный типовой проект, создать индивидуальный или доработать предоставленную вами проектную документацию.

Почему стоит работать с нами?

Используем лучшие проверенные стройматериалы

100% энергоэффективные решения

Мы всегда сдаем наши дома в срок

Удобные способы финансирования строительства

Своя архитиктурная студия и конструкторское бюро

Полный цикл работ

Сервисное обслуживание в процессе эксплуатации

Делаем паспорт энергобаланса дома

Гарантия на фундамент УШП PRO 10 лет


Строительство двухэтажного дома — выбор материала

Мы предлагаем три основных материала, широко используемых в загородном строительстве:

  1. Кирпич — эстетичный, обладает хорошими теплоизоляционными свойствами и прочностными качествами, обеспечивает широкие возможности для архитектора и дизайнера.
  2. Газобетон — современный пористый бетон с высокими теплоизоляционными свойствами. Легкий, экономичный в строительстве, простой в обработке, требует минимум затрат на фундамент и отделку.
  3. Каркасный дом — сборная деревянная конструкция с утеплителями, высокая заводская степень готовности. Каркасные дома легкие, прочные, энергоэффективные, экономичные в строительстве и обслуживании. Строительная Компания «Медный Всадник» имеет собственное производство элементов каркасного дома, что позволяет сократить сроки и стоимость строительства.
  4. Фахверк – простор и заполненные светом комнаты, красивое сочетание деревянного каркаса и сплошного остекления.

Какие работы мы выполняем?

Каждый материал имеет свои особенности. Наши специалисты помогут в выборе материала и проекта, расскажут обо всех особенностях применительно к конкретному проектному решению.

Проекты двухэтажных домов — преимущества решения

Кратко выделим основные преимущества двухэтажных домов:

  1. Экономия площади земельного участка и, соответственно, больше места под сад, огород или детскую площадку, баню.
  2. Более экономичный расход строительных материалов и меньшая цена за квадратный метр.
  3. Больше возможностей для дизайна и архитектурных решений.

Стиль и дизайн дома может быть любым. На этапе проектирования мы обсуждаем с заказчиком все параметры коттеджа – какой должна быть кухня, сколько нужно спален, нужен ли навес для машины, где должна располагаться котельная, и так далее. При необходимости мы спроектируем и мансардный этаж, если вам хочется максимально занять пространство под крышей. Поэтому даже небольшой двухэтажный дом будет удобным, комфортным для вас и вашей семьи.

Проекты домов для маленького участка

В условиях сложившейся экономической ситуации, далеко не у каждой семьи есть денежные средства на приобретение земельного участка большой площади. Именно поэтому, высокий спрос на проекты для небольших и нестандартных участков остается очень высоким. На загородном участке с маленькой площадью вполне можно построить одноэтажный, двухэтажный или мансардный дом с полноценным устройством гаража и всех коммуникационных сетей. Современные технологии и 3D моделирование позволяют разрабатывать проекты домов для маленьких участков с вместительной иудобной планировкой.

 

Стандартный дом непросто расположить на таких участках, но, несмотря на неудобные габариты, с помощью архитекторов можно создать подходящий вариант проекта. Кроме того, в каталогах строительных компаний всегда найдутся готовые макеты с разными размерами и конструктивными особенностями для нестандартных и маленьких участков. При разработке подобных проектов архитекторы прикладывали максимум усилий для создания по-настоящему интересных и многофункциональных вариантов планировки дома и придомовой территории. В зависимости от потребностей семьи, проекты компактных домов могут дополнительно включать террасу, гараж, балкон или мансардный этаж.

Достоинства компактных загородных домов

Разнообразие проектов позволяет подобрать наиболее выгодный вариант к конкретным размерам земельного участка. Большинство проектов компактных домов предусматривают центральное расположение на участке, а также содержат мансарду или второй этаж. Планировка таких домов типична для небольших по размерам стандартных коттеджей. Первый этаж традиционно занимает небольшая котельная, гостиная-столовая, кухня и холл.

 В некоторых проектах дополнительно достраивается веранда, которая становится продолжением гостевой зоны. Наличие террасы или веранды делает проект дома для маленького участка более интересным и комфортным для проживания. Планировка второго этажа содержит три небольших спальни и совмещенный санузел. В таких планировках нет ничего лишнего, все продумано до мельчайших деталей. Благодаря функциональному использованию полезного пространства, проживание в загородном доме становится очень удобным и приятным для всей семьи. Но, стоит помнить, что строительство на маленьких земельных участках имеет свои тонкости:

— на участке должна присутствовать минимально возможная ширина от 10 м;

— форма дома практически всегда выполняется длинной и узкой;

— чтобы избежать унылого дизайна в виде барака используются современные принципы эргономичности;

— необходим особый подход к оформлению ландшафтного дизайна.

Используя некоторые дизайнерские хитрости и соблюдая все особенности строительства на маленьких участках, можно получить полноценный и добротный дом.

Основные принципы размещения дома на маленьком участке

Рассматривая проекты домов для маленьких участков, самой актуальной проблемой является соблюдение всех противопожарных разрывов и дистанций между постройками на окружающей территории, в том числе и соседней. Только профессиональный архитектор сможет по-настоящему точно проанализировать и оценить все параметры землевладения. Именно поэтому, нежелательно проектировать дома для маленьких участков самостоятельно. Среди всех возможных мест расположения дома на небольшом участке, наиболее удачным является вариант, когда стены постройки сориентированы на западную и восточную сторону света. Также, желательно, чтобы на северной границе участок примыкал к выезду на дорогу.

Благодаря такому расположению можно будет на северной стороне оборудовать въезд в гараж, а на южной стороне устроить гостевую комнату с продолжением на террасу. В случае, когда подъезд к дому располагается с южной стороны дома, то получить комфортную планировку будет несколько сложнее. Большинство проектов, разработанных для маленьких участков, представляют собой двухэтажные и мансардные дома. Данная особенность объясняется необходимостью скомпенсировать дефицит пространства земельного участка. Но, если планируется использовать дом для временного проживания, то вполне достаточно будет одноэтажного проекта.

 Каждый проект дома для маленького участка, разработанный лицензированной компанией, обладает грамотной планировкой с правильными габаритами помещений, комфортными для зрительного восприятия. Нередко, при самостоятельном проектировании получается, что длина комнаты превышает ширину больше, чем в два раза. Такие габариты комнаты делают ее неуютной. Чтобы избежать подобных ошибок, важно доверить проектирование профессионалу.

Немаловажное значение имеет и планирование интерьера компактного или слишком узкого дома.Стоит заранее обратить внимание на выбор мебели и цветового решения, чтобы зрительно еще больше не уменьшить помещения. Обратившись за готовым проектом кпрофессиональным архитекторам, можно понять, что маленький участок – это не приговор. Благодаря качественным проектам, дизайнерским хитростям и продуманному оформлению придомовой территории, даже на нестандартном участке, можно получить красивый и вместительный дом. Грамотный подход к выбору проекта и тщательный анализ рельефных и геометрических особенностей участка позволит выбрать наиболее подходящий вариант загородного жилья с отличными внешними и эксплуатационными характеристиками. 

Выбрать проект дома для маленького участка можно здесь

Заказать строительство домов под ключ в Краснодаре и Краснодарском крае можно здесь.

Выгодная аренда теплоходов для мероприятий у судовладельца / ЖЖ инфо

В Санкт-Петербурге уже более двух десятков лет для выпускных по случаю окончания школы и для свадеб популярно заказывать кораблики. А благодаря ГК «Астра Марин», крупнейшего судовладельца в масштабах всей северной столицы, появилась возможность на выгодных условиях выбирать судна и для других праздничных и деловых мероприятий.

Аренда теплохода Astra Marine с одновременным заказом всех необходимых дополнительных услуг обходится выгоднее, чем съем целого ресторана. При этом обеспечивается высокий уровень безопасности и строго соблюдается конфиденциальность, ведь у посторонних лиц нет возможности помешать проведению мероприятия.

Комфорт, высокий уровень и яркие впечатления на корабликах Astra Marine

Сотрудники «Астра Марине» успешно развенчали миф о дороговизне праздников на воде. Они сделали доступным услуги, которые еще недавно считались исключительным правом избранных. Каждый заказчик оплачивает аренду и дополнительный сервис в комплексе. Так как судовладелец содержит собственную кейтеринговую службу и самостоятельно занимается всеми подготовительными операциями, то не приходится затрачиваться на посредников.

При обсуждении условий аренды достаточно рассказать менеджеру о своих потребностях и бюджете, а обо всем другом позаботятся профессиональные сотрудники судовладельца:

  • рационально подберут тип и размер судна, учитывая не только число пассажиров, но и специфику праздника, ведь для банкета необходимо расставить столики, для шоу – организовать сцену, а для дискотеки – выделить место для танцпола;
  • выберут маршрут из списка готовых или внесут необходимые коррективы, ведь, например, для корпоративов с участием иногородних гостей нередко требуется организовать трансфер к месту посадки, а в белые ночи во время развода мостов часто просят присоединиться к параду кораблей, торжественно проходящему под вздымающимися створками;
  • распорядятся оформить палубы и салоны живыми цветами, шарами или целыми фигурами, а в случае регистрации бракосочетания – установить романтическую арку;
  • выберут фотографа и кинооператора;
  • подготовят специальное меню из блюд авторской кухни, и организуют ресторанное обслуживание на борту;
  • подготовят и проведут шоу-программу.


Во флотилию «Астра Марин» входит более 25-ти судов разного типа и размера. Для мероприятий с числом участников от шести до 14 человек тоже есть заманчивое предложение – аренда катера, который отвечает всем необходимым требованиям безопасности. Каждый маленький кораблик оснащен защитой от дождя, брызг и солнца. В зависимости от типа на борту может быть каюта, туалет и даже мини-кухня. Несмотря на скромные габариты катера используют не только для прогулок в пределах города, но и для выхода в Финский залив.

Если вас заинтересовало предложение, оставляйте заявку на предварительный расчет стоимости на сайте судовладельца. Итоговая сумма с учетом бонусов и скидок за заказ дополнительных услуг определяется после согласования с менеджером.

Запертые в четырех стенах. Кажется, у казахстанцев сдают нервы

Представьте женщину, у нее есть маленький ребенок. В условиях карантина она, как и многие другие казахстанцы, начала работать из дома, оборудовав себе в квартире мини-офис. Но никак не может сосредоточиться, потому что ребенок постоянно плачет и не понимает, почему он не может заходить в комнату, где находится его мать. У женщины происходит эмоциональное выгорание. Это лишь одна ситуация, с которой обращаются в эти дни к казахстанским психологам.

При Министерстве здравоохранения Казахстана есть республиканский научно-практический центр психического здоровья. Специалисты этого центра запустили сайт, где казахстанцы могут бесплатно получить психологическую помощь.

На сайте несколько разделов, один из них предназначен для взрослых людей, которые находятся в изоляции в условиях карантина.

Там можно выбрать специалиста для общения. Психотерапевт Рашид Азизов один из тех, кто в эти дни дает бесплатные онлайн-консультации людям, которые с трудом переносят вынужденное нахождение в четырех стенах.

Рашид Азизов, психотерапевт

«У людей усиливается тревога из-за неопределенности, они не знают, сколько времени будут находиться на карантине, не знают, столкнутся ли они лично с коронавирусом или нет, они переживают, какой вообще будет жизнь после окончания карантина, — рассуждает Азизов. — Необходимость постоянно быть дома — это сам по себе стрессовый фактор. Плюс дети требуют к себе внимания.

А многие люди сейчас вынуждены работать из дома дистанционно, что для большинства необычно, неудобно. И вот этот процесс переадаптации очень сильно истощает психофизические ресурсы человека, возникает раздражительность, а это увеличивает количество конфликтов и маломотивированных вспышек гнева на какой-то даже минимальный раздражитель».

По словам психотерапевта, все это приводит к нарушению сна. А еще бессонница появляется оттого, что пропадает необходимость соблюдать режим.

«Люди позволяют себе позже ложиться, позже вставать, вообще начинают меньше обращать внимания на суточную смену дня и ночи. Это дает дополнительную нагрузку на нервную систему, и в результате усиливается напряжение, беспокойство, дискомфорт. В свою очередь это может влиять на иммунитет, и появляется вероятность столкнуться с инфекцией, пусть даже не коронавирусом, а вообще любой другой», — говорит Рашид Азизов.

Другая проблема — казахстанцы не были готовы к тому, что им придется проводить столько времени со своими родными.

«Происходит изменение личного пространства. Если в обычное время мы уходим на работу и таким образом держим это личное пространство, а тут, представляете, в течение дня постоянно нарушается это пространство, человеку хочется уединения. Вопросов таких сейчас достаточно много поступает. И как раз во время индивидуальной консультации наш специалист может решить те или иные проблемы, что-то посоветовать человеку», — отмечает генеральный директор центра Николай Негай.

По его словам, в настоящее время в день на их сайт заходит до трех тысяч человек.

«Многие люди сейчас вынуждены совместно проводить практически все время, и это усиливает факторы конфликтов. Тем более теперь у них нет тех способов решения конфликтов, которыми они привыкли пользоваться в обычное время. Я имею в виду выйти на прогулку, зайти в магазин, сходить в спортзал, просто пройтись вокруг дома и за это время остыть, переоценить и уже быть готовым к какому-то компромиссу, какому-то иному, более конструктивному варианту. Сейчас в условиях обязательного карантина такой механизм отсутствует», — поясняет психотерапевт Азизов.

В городах, где объявлен карантин, запрещено выходить из дома без уважительных причин

При этом врач говорит, что вряд ли карантин в Казахстане спровоцирует всплеск разводов. Но в то же время не исключает, что некоторые пары после того, как закончится самоизоляция, все-таки примут решение расстаться.

«Вполне возможно, что какая-то часть людей к этому придет, потому что, побыв в экстремальных условиях и увидев другую грань личности своего избранника (избранницы), они решат, что, возможно, ошиблись с выбором, оказались несовместимы друг с другом, это вполне возможно. Но я не думаю, что это будет иметь какой-то массовый характер», — считает специалист.

А руководитель центра психического здоровья полагает, что вынужденная изоляция — это хорошая возможность для многих семей узнать друг друга ближе.

Николай Негай, руководитель республиканского научно-практического центра психического здоровья

«Другое дело, необходим к этому подход. Это зависит от каждого человека, просто надо использовать собственные резервы, эти возможности есть у каждого. А если это не получается сделать самим, то тогда может помочь психолог, он может подсказать какие-то вещи», — говорит Николай Негай.

Для тех, кто не спешит обращаться к специалистам, на сайте даются конкретные рекомендации, как помочь себе самому в случае стресса. Например, есть релаксирующая дыхательная техника, а также ответы на вопрос, что делать, если вас мучает бессонница.

В перерывах между консультациями психотерапевт Рашид Азизов записывает полезные видео и выкладывает их на своей странице в социальных сетях. Он рассказывает о наиболее часто встречающихся сегодня жизненных ситуациях.

«Женщина работает удаленно, воспитывает одна маленького ребенка, сильно устает в течение дня и находится в постоянном состоянии перенапряжения.

Дополнительно ее психоэмоциональный статус ухудшают переживания по поводу того, что она не уделяет, как ей кажется, достаточно времени своему ребенку.

В это время, как ей кажется, остальные в кавычках «хорошие» матери не только активно взаимодействуют с детьми, но и успевают их развивать и обучать. В результате, когда она себе позволяет просто отдохнуть, на фоне уже достаточно выраженного упадка сил ее терзают муки совести о том, что она никудышный родитель», — приводит пример Азизов и дает совет, что нужно делать в такой ситуации.

«Необходимо понимать, что условия карантина — это не время каникул, это исключительная ситуация чрезвычайного характера. И в подобной ситуации ваш ребенок полностью зависит от вашего физического и эмоционального благополучия.

Здесь нужно действовать как в инструкции по использованию кислородной маски в самолете, в котором произошла разгерметизация. Какими бы вы любящими и ответственными родителями ни были, прежде всего вы обязаны маску надеть сначала на себя, поскольку, если вы окажетесь не в состоянии как-то полноценно функционировать, то толку от того, что вы спасли ребенка, будет мало.

Позаботьтесь прежде всего о себе, старайтесь организовать свой режим труда, а главное — полноценно отдыхайте и восстанавливайтесь, понимая, что делаете это не из эгоистичных целей. Вы своему малышу нужны здоровые. С вашим ребенком ничего за это время не случится, и, как только ситуация карантина завершится, жизнь упорядочится, вы успеете легко восполнить все вещи, необходимые вашему ребенку в эмоциональном и образовательном плане», — советует психотерапевт.

В ситуации, описанной в самом начале статьи (мама, которая не может сосредоточиться на работе из-за плачущего ребенка), Азизов видит такой выход:

«Маленькие дети быстро привыкают к определенному режиму и правилам, это особенность их нервной системы. Если вы создадите определенный постоянный ритуал, который будет в некоторой степени имитировать как бы ваш уход на работу, где своеобразным образом вы, попрощавшись с ребенком, уходите в другую комнату, он постепенно к этому привыкнет, к тому, что вы для него в этой комнате как бы временно недоступны».

В эти дни вопросы от людей поступают не только на вышеназванный сайт, но и, например, в столичный Центр психического здоровья. В начале апреля на сайте учреждения появилась вот такая запись.

«Очень близкий человек испытывает депрессию по поводу развода с мужем и потери матери. В силу коронавируса как можно пройти собеседование с врачом?»

Похоже, этот карантин наши люди запомнят надолго.

Подготовил Ренат Ташкинбаев

План двухэтажного дома с 3 спальнями и гаражом на 2 машины

Вы ищете план двухэтажного дома, подходящий для вашего узкого участка? Если у вас узкий участок размером 9 метров по фасаду и 15 метров в глубину, этот план дома может вам подойти. Планируется строительство на участке площадью 135 квадратных метров, общая площадь двухэтажного дома составляет 140 квадратных метров.

Дом состоит из 3 спален, все на верхнем этаже, с двумя туалетами и ванными, одна с общей, а другая предназначена для главной спальни.Хозяйская спальня занимает всю ширину дома в 7 метров, с выходом на переднюю террасу.

Первый этаж состоит из гаража на 2 машины, занимающего всю ширину. Дверь главного входа ведет в гостиную, которая ведет в столовую. Кухня расположена с правой стороны, огорожена, чтобы ограничить запахи или испарения, исходящие из кухни во время приготовления пищи. Общий туалет и ванна находятся под лестницей, которая обслуживает весь первый этаж этого двухэтажного дома.

В целом, я думаю, что этот дом очень простой, но привлекательный внешне. Отделка представляет собой сочетание кирпича или необработанных камней на колоннах гаража, белых стен, землисто-серых акцентов и текстуры дерева в спальне хозяина. Крыша односкатная, односкатная, выполнена из длиннопролетной кровли из оцинкованного железа.

ПЛАН ПЕРВОГО ЭТАЖА

ПЛАН ВЕРХНЕГО ЭТАЖА

ДЕТАЛИ ПЛАНА ДОМА:

  • Идентификатор плана этажа: SA18-006
  • Площадь: 140 кв.м.М.
  • Спальни: 3
  • Ванные комнаты: 3
  • Гаражи : 2
  • Стиль: План двухэтажного дома

РАСЧЕТНЫЙ БЮДЖЕТ (в PHP)

  • Бюджет в черновом варианте: 1 680 000 – 1 960 000
  • Полуфабрикаты Бюджет: 2 240 000 – 2 520 000
  • Консервативное завершение Бюджет: 2 800 000 – 3 080 000
  • Элегантная отделка Бюджет: 3 360 000 – 3 920 000

РАЗРАБОТЧИК:

Узнать об этом плане дома:

Прочтите это перед тем, как приступить к проектированию своего двухэтажного дома

При планировании проекта двухэтажного дома необходимо
принять во внимание ряд факторов.


Как архитекторы, мы не проектируем дома на основе формулы или количества комнат, которые запрашивает клиент. Скорее мы проектируем дом в соответствии с земельным участком и стилем жизни жильцов. Большинство
«готовых» проектов домов используют универсальный подход к местоположению и образу жизни. Они
предназначены для выхода на улицу и задний двор, мало заботясь о таких вещах, как ориентация, вид и т. д.
— все это мы обсудим в этой статье.

Эти дома, как правило, сосредоточены на отделке и размере комнат и требуют, чтобы жильцы адаптировали свой образ жизни к дизайну дома.


Как и при проектировании любого дома, при проектировании двухэтажного дома необходимо учитывать следующее:

  • Ориентация участка и доступ к солнечному свету . Мы живем в стране с прекрасным климатом, и обычно нам нравится проводить время на открытом воздухе. Планирование дома таким образом, чтобы максимально использовать зимнее солнце и избегать палящего летнего полуденного солнца, является основным фактором пригодности дома для жизни.
  • Откуда дуют ветры . Проектирование дома с максимальной перекрестной вентиляцией за счет улавливания прохладных бризов летом и блокирования нежелательных холодных или горячих ветров снизит текущие эксплуатационные расходы дома и снова позволит максимально использовать наш климат.
  • что вам на самом деле нужно? Дом может представлять собой набор комнат с такими названиями, как «гостиная», «семья», «комфорт», «спальня», или он может быть спроектирован вокруг помещений, необходимых для таких действий, как сон, прием пищи, приготовление пищи и т. д.
  • Что разрешают правила? Каждый совет будет иметь набор правил для вашего типа здания. Некоторые из них могут противоречить наилучшему исходу для вашей земли и семьи, однако важно их учитывать.Создание потрясающего дизайна, который не может быть одобрен, обходится дорого и душераздирающе.


После того, как все эти факторы учтены, возникает следующий вопрос: где будет расположена основная жилая
площадь. Исторически главная гостиная располагалась в передней части жилища, а служебные помещения — в задней. Текущая практика заключается в том, чтобы разместить жилые помещения на первом этаже
с выходом на задний двор. В зависимости от ориентации вашей земли и любых видов, которые вы можете получить,
основная жилая площадь может быть спереди, сзади, наверху, внизу или даже с видом на боковой двор.
Сколько жилых площадей вы хотите и в чем нуждаетесь, будет зависеть от количества и возраста людей, которые
будут жить в доме. Как и количество спален (спальных мест).

План дома с 3 спальнями

В большинстве 2-этажных домов с 3 спальнями жилая площадь находится на первом этаже, а все 3 спальни – на втором этаже
. Такая компоновка делает здание компактным и более экономичным.

Планы домов с 4 спальнями

В большинстве 2-этажных домов с 4 спальнями четвертая спальня является универсальной комнатой внизу.Его
можно использовать для гостей или кабинета/медиа-комнаты. Для семьи с 3 детьми можно рассмотреть проект, в котором
3 детских спальни расположены вместе, а отдельное место для родителей может быть рассмотрено.

План дома с 5 спальнями

В доме с 5 спальнями есть несколько вариантов. Любая из идей для дома с 3 или 4 спальнями применима.
5-я спальня может быть второй главной, отделенной от остальной части дома, чтобы ее можно было
сдавать в аренду, когда она не нужна.

Проектирование дома с нуля — это удивительное приключение, в котором возможно все!

Бунгало или двухэтажный дом?

Дом-бунгало – это одноэтажный дом, коттедж или хижина.Бунгало, как правило, небольшие по площади, но также часто встречаются бунгало с большей площадью. Из-за своей легкости в мобильности и доступности бунгало изначально предназначались для рабочего класса.

Двухэтажный дом – дом, имеющий два этажа или уровня. Это дороже, чем тип бунгало, и максимально увеличивает площадь участка данной собственности.

Итак, каковы преимущества и недостатки дома-бунгало по сравнению с двухэтажным домом?

  1. Мобильность
    Обычные проекты домов могут быть довольно тесными для людей с ограниченными физическими возможностями, но с проектами бунгало планировка намного удобнее и устраняет большинство этих проблем.Спальни, жилое пространство и кухня находятся на одном уровне, поэтому переходить из комнаты в комнату не составит труда. Дизайн с открытой концепцией облегчает поворот и перемещение, чем в двухэтажном дизайне. Поэтому между 2-этажным домом и домом-бунгало последний является более безопасным и удобным выбором.
  2. Помещение (земельное хозяйство)
    Двухэтажный дом занимает меньшую площадь участка, чем бунгало, потому что двухэтажный или двухуровневый дом расположен на двух уровнях и может сэкономить место владельцу. иметь красивый газон или сад.В доме-бунгало все комнаты были бы на одном этаже, дом занимал бы гораздо больше места и мог бы ограничить использование площади участка. Это, пожалуй, самый большой недостаток, когда дело доходит до планов бунгало. Там, где земля ограничена, многоэтажные дома лучше оставить достаточно земли для других целей.
  3. Модификация
    Планы домов-бунгало проще и намного легче перепроектировать некоторые модификации. Нет никаких проблем с конструкционным дизайном и этажами выше.Поэтому дом-бунгало — лучший проект для тех, кто намеревается построить свой дом в течение длительного периода времени с дополнениями, когда появятся средства.
  4. Подходит для детей/пожилых людей
    Для семей с маленькими детьми идеально подходит план дома-бунгало, так как он очень подходит для детей. Благодаря открытому дизайну также очень легко контролировать и следить за своими детьми, независимо от того, где они находятся. Тот факт, что нет лестницы, является огромным преимуществом для семей с маленькими детьми и даже пожилых людей, живущих вместе.Пенсионерам с ограниченной подвижностью дом-бунгало также идеально подходит для удобства обхода всего дома без риска падений.
  5. Стоимость
    Это субъективный вопрос, зависящий от того, что сравнивать, потому что простой многоэтажный дом может стоить меньше, чем большое бунгало, но при одинаковых размерах комнат многоэтажный дом будет стоить дороже, а некоторые из критические аспекты, на которые следует обратить внимание, такие как фундамент, стены, крыша и т. д. Как правило, дома-бунгало с меньшей площадью пола могут стоить меньше, чем многоэтажные дома.

Ознакомьтесь с нашими моделями домов, чтобы выбрать идеальный дизайн для своей семьи. Подарите своей семье дом, которого они заслуживают, пространство для всех и память на всю жизнь.

Связанные

Проекты двухэтажных домов и планы этажей

Если у вас небольшой участок, вам нужно дополнительное жилое пространство, вы хотите извлечь выгоду из видов или хотите увеличить площадь двора — может быть, для сверкающего бассейна, о котором вы всегда мечтали? Тогда ответом станет двухэтажный дом Mincove.

Как правильно выбрать план двухэтажного дома для вас

Чтобы убедиться, что вы точно знаете, что вы хотите от проекта своего небольшого двухэтажного дома Mincove, вам сначала необходимо ответить на список вопросов. Постарайтесь разобраться в мельчайших деталях того, что вы делаете и что вам не нужно в долгосрочной и краткосрочной перспективе. Это обязательно поможет вам принять правильное решение.

Дом какого размера идеально подходит для ваших нужд?
Вы ищете проекты небольших двухэтажных домов или чего-то большего?
Требуется ли гибкое жилое пространство для вашего образа жизни?
У вас есть дети или вы планируете завести их в будущем?
У вас есть семья или друзья, которых вы пригласите остаться?
Вы работаете дома и вам нужен офис?
Хотите развлекательную зону?
Насколько важен размер кухни в вашем доме?

У нас есть планы 2-х этажного дома, которые подходят 10м, 12.Блоки шириной 5 м, 15 м и более, а также множество вариантов в соответствии с вашими потребностями, в том числе — планы 2-этажных домов с 4 спальнями и планы 2-этажных домов с 3 спальнями.

Если вы не можете найти свой идеальный план двухэтажного дома здесь, свяжитесь с нами. Благодаря множеству проектов, разработанных и построенных в течение более чем 18 лет местными строителями, возможности для вашего нового дома Mincove безграничны.

Впечатляющие двухэтажные дома

Мы гордимся тем, что делаем исключительную работу, и обещаем, что вы всегда будете впечатлены.Когда дело доходит до планов двухэтажных домов, Mincove Homes может помочь с рядом вариантов, которые идеально соответствуют потребностям вас и вашей семьи.

Сотрудничая с ведущими поставщиками и работая вместе с лучшими мастерами и мастерами, наши готовые дома могут похвастаться впечатляющим внешним видом, отличной функциональностью и всеми удобствами, которые могут вам понадобиться.

Мы с гордостью работаем в районах Вуллонгонг, Гоулберн, Альбион-Парк, Колдервуд-Вэлли, Ноура, Шелл-Коув и Иллаварра, предоставляя строителям дома проекты, превосходящие ожидания.Обратитесь к нашей надежной команде за исключительным уровнем качества и обслуживания клиентов во всех проектах.

Свяжитесь с нами сегодня

Свяжитесь с Mincove Homes, чтобы узнать больше о наших планах проектирования двухэтажных домов. Посетите один из наших демонстрационных домов или свяжитесь с нашими строителями домов на заказ сегодня.

 

Часто задаваемые вопросы

 

Нужен ли мне архитектор для проектирования моего дома?

Вовсе нет! Благодаря инновационным проектам для каждого участка земли, независимо от размера и формы, Mincove Homes может воплотить в жизнь ваши любимые проекты двухэтажных домов, не прибегая к помощи архитектора.Когда вы покупаете проект двухэтажного дома от Mincove Homes, вы имеете дело с геодезистами и строителями, поэтому все, что вам нужно сделать, это выбрать варианты и отделку, которые составляют дом вашей мечты. Наши планы двухэтажных домов охватывают широкий спектр стилей и эстетик, от уютных и традиционных до угловатых, современных дизайнов, а это означает, что вы можете получить дом, который кажется построенным специально для вас, но по ценам, доступным для всех, особенно если вы воспользуетесь преимуществами одна из наших акций по обновлению пакетов.

Планы двухэтажного дома лучше, чем одноэтажного?

Двухэтажный дом предлагает некоторые преимущества по сравнению с одноэтажным.Самое главное, двухэтажный план этажа означает, что вы можете втиснуть дополнительное жилое пространство в небольшой участок. Это может сэкономить вам деньги, если стоимость земли слишком высока для такого же просторного одноэтажного дома, или это означает, что вы можете использовать дополнительное пространство на своей собственности. Может быть, пришло время для большого огорода или бассейна для детей. Планы двухэтажных домов также означают, что спальни наверху могут, возможно, максимально использовать любой вид на море или горы, которых в Новом Южном Уэльсе много.

Где можно построить двухэтажный дом?

Если вы не знаете, где хотите строить и жить, Mincove Homes будет рада порекомендовать некоторые из наших любимых мест в Новом Южном Уэльсе. Иллаварра и Шоалхейвен — прекрасные прибрежные районы, где вы можете насладиться видом на океан или откос с высоты наших двухэтажных домов. Южное нагорье идеально подходит для любителей вина, а Гоулбурн предлагает вам все удобства большого населенного пункта без шума и суеты городской жизни.Мы заработали отличную репутацию во всех этих областях, где мы известны качеством изготовления и отличными ценами на проекты двухэтажных домов.

Могу ли я разработать собственный план двухэтажного дома?

Все проекты двухэтажных домов Mincove Homes полностью индивидуализируются, чтобы вы могли получить дом, который хотите. Все, от открытых площадок до общей внутренней площади, может быть настроено по индивидуальному заказу, что дает вам полностью индивидуальный дизайн двухэтажного дома. Большинство небольших модификаций можно сделать за небольшие деньги, но значительные изменения в дизайне вашего двухэтажного дома потребуют дополнительных затрат, которые наша команда обсудит с вами.Чтобы начать планировать дом на основе наших проектов двухэтажных домов, свяжитесь с нами сегодня.

 

 

 

Планы и проекты двухэтажных коттеджей

В Novus Homes мы предлагаем ряд проектов двухэтажных домов, которые идеально подходят для коттеджных участков шириной 10 м, 12 м, 12,5 м или 15 м.

Если вы хотите увидеть весь наш ассортимент домов, просто воспользуйтесь инструментом выбора ниже, чтобы расширить критерии поиска.

Спрос на 2-х этажные коттеджные проекты домов, безусловно, увеличился в последние годы, что было только ускорено ростом цен на землю в Перте.По мере роста цен на землю застройщики были вынуждены предлагать более доступные земельные решения, в результате чего большинство новых поместий предлагают коттеджные блоки различных размеров от 10 до 15 метров в ширину.


Однако, благодаря собственной команде дизайнеров Novus Homes, меньшее пространство для вашего двухэтажного дома не означает, что вы идете на компромисс в отношении того, как вы живете в своем доме. Будь то 3 спальни или 4, которые вам нужны, у нас есть ряд двухэтажных домов, специально разработанных для коттеджных участков, которые предлагают как ощущение пространства, так и изысканность, которая является синонимом всех домов, построенных Novus Homes.


Одним из самых важных моментов при выборе нового двухэтажного дома является конфигурация помещения. Лучше всего и проще всего начать с того, сколько спален вам нужно. Обычно 3 или 4 спальни являются наиболее распространенной конфигурацией. Затем, конечно же, обязательные элементы, которые всегда должны включать в себя гостиную открытой планировки с кухней/столовой/гостиной, а также все самое важное на свежем воздухе, чтобы максимально использовать наш прекрасный климат Перта.


Затем вы можете начать просматривать свой список желаний.Вы хотите отдельный кабинет, домашний кинотеатр или игровую комнату для детей? В этом может помочь наш многолетний опыт. Мы познакомим вас с нашими существующими проектами двухэтажных домов на коттеджных участках и настроим тот, который наиболее точно соответствует вашим потребностям, чтобы удовлетворить именно то, что вы ищете.

Или, если вы предпочитаете, вы можете сесть с одним из наших консультантов по строительству и чистым листом бумаги и создать индивидуальный дизайн дома с нуля. Выбор остается за вами!

Что лучше построить для роскошного дома?

Термин «роскошь» описывается как состояние большого комфорта или элегантности.В то время как большинство людей связывают это с огромными расходами, это больше о том, как что-то просто заставляет вас чувствовать себя . Решение построить собственный дом связано с возможностью свободы — свободой спроектировать дом своей мечты, свободой выбирать все, от размера блока до цвета стен, а также свободой реализовать свой собственный стиль, творчество и удобные элементы, которые вписываются в ваш бюджет, чтобы создать именно это, роскошный дом.

Так как же решить, является ли одноэтажный дом лучшей инвестицией, чем двухэтажный? Что ж, как фундамент, из которого состоит роскошный дом, лежит в глазах смотрящего, так и это.Преимущественно выбор основывается на местоположении, местном рынке недвижимости, бюджете и дизайне планировки. Хотя большинству из нас нравится идея двухэтажного «особняка», у обоих есть свои преимущества и недостатки. Мы внимательно изучаем как возможности, так и факторы, влияющие на ваше общее решение.

Загрузите руководство по выбору ипотечного кредита и узнайте о многих способах финансирования дома своей мечты.

Двухэтажность не всегда означает двойную цену

К сожалению, в наши дни деньги контролируют почти все.Если нам не хватает в сберегательной кассе, то мы откладываем покупку того, что нам хочется или нужно. Большинство не решается построить (или купить) двухэтажный дом, потому что мы считаем, что он должен быть дороже, ведь он больше, верно? Неправильный. Хотя затраты на строительство двухэтажных домов обычно на 10-15% выше, они все же могут быть построены из небольших и более доступных блоков, которые вписываются в желаемый бюджет. То же самое и с одноэтажными домами; вы легко можете потратить больше, чем на двухэтажный дом, построив большой дом на более дорогом блоке.

Планировка, подходящая для вашего образа жизни

Как и в случае любого инвестиционного решения, важно не только учитывать свои ближайшие планы, но и смотреть в будущее. То, что вам нужно и чего вы хотите сейчас, может измениться через несколько лет, поэтому идеально построить дом, который будет гибким с учетом этих изменений.

Подумайте о планировке дома вашей мечты и о том, как она может соответствовать вашему текущему и будущему образу жизни. У вас есть дети или вы ждете? Ваши дети уже выросли и скоро переедут? Семьи с подростками могут предпочесть двухэтажный дом с главной спальней и гостиной наверху и отдельной комнатой для них внизу.

 

Если дети не планируются, возможно, вы выбираете двухэтажный дом с просторной планировкой для развлекательных целей? Например, музыкант может захотеть разместить музыкальную комнату внизу, а спальни и гостиную оставить наверху. Если участок земли, на котором вы строите, имеет захватывающий вид, которым можно наслаждаться только с другого уровня, этого может быть достаточно, чтобы изменить планировку вашего дома в соответствии с этим.

 

Одноэтажный дом может быть более удобным вариантом для небольших семей или пар.Если вы можете объединить все необходимое пространство с соответствующими комнатами, действительно ли есть необходимость в надстройке? Знание планировки, которая будет соответствовать вашему бюджету и стилю жизни, может сделать ваше решение о двухэтажном или одноэтажном доме более заметным. Это также помогает составить список предметов первой необходимости, а затем поговорить с вашим строителем и архитектором, чтобы увидеть, что лучше вписывается в планы этажей. В некоторых случаях потратить больше денег на просторный и хорошо спроектированный одноэтажный дом может быть так же эффективно и привлекательно, как и на двухэтажный дом.

Лестница, лестница в рай или в ад?

Лестницы могут доставлять неудобства, они могут занимать ценное пространство внутри дома и требовать много работы (как для вас, так и для ваших специалистов по вывозу мебели). Опять же, в этот момент идеально думать о вас и о ваших ближайших и будущих потребностях вашей семьи — по мере того, как мы становимся старше, подниматься по лестнице становится все труднее, и тем, кто склонен к проблемам с коленями, может быть все труднее. Планируете ли вы уйти на пенсию в доме своей мечты или это то, что вы можете продать в будущем?

 

Подумайте о мебели, которую вы имеете, некоторые из них может быть почти невозможно переместить в двухэтажный дом, а лестница может ограничить ваши будущие покупки.Люди с маленькими детьми, как правило, не любят лестницы из-за потенциальной опасности, которую они могут причинить. Хотя в этом случае можно установить ворота, это не всегда останавливает любопытство и блуждающие ноги молодежи.

 

Еще одним фактором является удобство. В то время как некоторым может показаться абсолютной болью подниматься и спускаться по лестнице, чтобы пойти на кухню за водой ночью, другие могут просто рассматривать это как часть своих ежедневных упражнений и не слишком беспокоиться. Подумайте о материале и стиле лестницы, поскольку лестница с ковровым покрытием может быть безопаснее для детей или людей, склонных к падениям.Помните, что перемещение лестницы — это большая работа, поэтому, если вы выбираете двухэтажный дом, тщательно продумайте, где будет располагаться лестница и как это повлияет на вас и вашу семью в ближайшие годы.

Размер блока имеет значение

Если вы уже выбрали или купили свой земельный участок, это уже может принять решение за вас. Размер вашего блока значительно влияет на стиль вашего дома, поэтому, если вы не уверены, проконсультируйтесь со своим архитектором и строителем. Если ваш желаемый блок небольшой и узкий, двухэтажный дом может максимизировать жилую и спальную зоны и может оставить больше места для заднего двора приличного размера, открытой зоны отдыха или бассейна.

Оазис на заднем дворе или двор размером с псарню?

Для большинства из нас наличие большого заднего двора является приоритетом, но создание идеального открытого пространства не всегда означает, что вам нужен большой участок земли. Двухэтажные дома на небольших блоках могут дать вам больше места на полу и во дворе. Что для вас важнее, огромный дом или огромный двор?

 

Помните, если вы хорошо разбираетесь в дизайне (или у вас есть хороший архитектор), вы все равно можете построить оазис на заднем дворе с ограниченным пространством.

Звук все еще путешествует

Не думайте, что, выбрав двухэтажный дом, вы можете отделить или спрятаться от уровня шума, звук все равно может распространяться между этажами. Если вы хотите превратить комнату на первом этаже в музыкальную и развлекательную зону, или если у вас есть сверхнагруженный телевизор и система объемного звучания, тщательно продумайте планировку вашего дома. Вы не хотите, чтобы главная спальня располагалась над главной гостиной в надежде, что, поскольку вы находитесь на втором уровне, шум не повлияет на вас.

 

Для сравнения, двухэтажные дома более привлекательны визуально из-за своего размера, но все зависит от личного вкуса, архитектурного стиля и ваших индивидуальных потребностей. Ни один из них не лучше и не дешевле — одноэтажный дом часто дороже и продается быстрее, чем двухэтажный. Что вы выберете?

Эта статья написана Джейд Фергюсон, которая пишет для Riverstone Builders, лучших строителей элитных домов в Перте.

Проекты небольших домов: двухэтажные и 1 1/2-этажные дома: Nh27-66/1954E-PDF — Публикации правительства Канады

Проекты небольших домов: двухэтажные и 1 1/2-этажные дома: Nh27-66/ 1954E-PDF — Публикации правительства Канады — Канада.ок

Вы здесь:

Это один из двух буклетов, иллюстрирующих дома, строительные чертежи которых были предоставлены потенциальным домовладельцам и строителям благодаря сотрудничеству Central Mortgage and House Corporation и канадских архитекторов. Включает вводную статью «Выбор проекта дома» и планы этажей двухэтажных домов с тремя спальнями, двухэтажных домов с четырьмя спальнями, 1 1/2-этажных домов с тремя спальнями и 1 1/2-этажных домов с четырьмя спальнями. 2-х этажные дома. Сопутствующий буклет: «Проекты небольших домов: бунгало и двухуровневые дома.»

Постоянная ссылка на эту запись в каталоге:
Publications.gc.ca/pub?id=9.821308&sl=0

5
Информация о публикации
Департамент/агентство Центральная ипотечная и жилищная корпорация (Канада3) 900
Заглавие Проекты малых домов: двухэтажные и полутораэтажные дома
Вариант заглавия Двухэтажные и полутораэтажные дома
Монография Монография
Язык
[Английский] [Английский]
Электронный
Электронный документ
Примечание (ы) Заголовок обложки.
«Ноябрь 1954 года».
Публикация информации Оттава: Центральная ипотечная и жилищная корпорация, 1954.
Описание 60 стр. 🙂
Запросить альтернативные форматы
Чтобы запросить альтернативный формат публикации, заполните форму электронной почты для публикаций правительства Канады.Используйте поле формы «вопрос или комментарий», чтобы указать запрашиваемую публикацию.
Дата изменения:

Об этом сайте

О социальных сетях и мобильных приложениях

.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.